】 铜川市—。人，民政府关于》印发铜川市经济【适用：住，。房管理办法的通知 ！ 铜政》发〔201》0〕：58号 》 ，各区县人民政—府市新区《管，委会市级《各，工业园区管委会市】政府各工作部门、直！属，机构 【 　　 铜川！市经济适用住—。房，管理办法已》经市政府第8—2，次常务会议审议通过！现印发？给你们请遵照—执行 　　】 铜川《市人民政府 】 　　 二O】一O：年，十一月二《十五日 】 ， 　　 铜川【市经：济适用？住，房管：理办法 — 第一条 为了】规范：经，济适用住房建设、】交易：和管理行为解决低收！入家庭住房问题根据！国务院关于》解决：城市：低收入家庭住房困难！的若干意见（国【。发〔2007—〕24号《）和建设部等七部】委关于印发经—济，适用住房管理—办法的通知（住【建房〔2007【〕258号）等有】关规定结合我—市实际制定本办法】 ？ —。第二条 本办法【所称经？济适用住房》是指政府提》供政策优惠》限定套型面积和【销售价格按》照合理标准建—设面向？城市低收入住房困难！。家，庭供应具有保障【性质的政策性住房 ！ 　　 本！办法所称城》市低收入住房—困难家？庭是指本《市规划？区，范围内具有本市【城镇户口家庭收入、！住房状况符合—规，定条件的家》庭 》 第三条 单位！。集资建房是经—济适：用住房的组》成部分其建》设标准、优惠政策、！供，应，对象、产权关系【等均按照经济—适用住？房的有关规定严格执！行 》。。 第四条 经】济适用住房》。制度是解决城市低】收入家庭住房困难】政策体系的组成部】分经济？。适用住房供》应对象要与廉租住房！保障对？象相衔接经济适用】。住房和？集资建房的建设、】供应、使《用及管理应当遵守本！办，法 》 第五》条 距离本市规【划区较远的独—立工矿区《和住房困难户—较多的企业在符合】土地利用总体规【划和城市规划的【前提下经市政府【批准可利用自有土地！。进行集资《建房参加集资建【。房的职工必须—限，。定，为本单位的低—收入住房困难家【。庭 — 第六条 —任何单位不得利【用新征用或新—购买：。的，土地组织集资建【房各级国家机关一】律不：得实施？集资建房事业单【。位实施集《资建：房，必，须报市政《。。。府审批 》。 》第七条 《市房产管理》部门负责全市经济】适用住房《的指：导、监督和管理【工作具？体实施？市级经济《适用住房《项目区县人民政府】负，责本行政区域内经济！适用住房实施工作】（市级？经济适用房项目【除外）发展改—革、财政、规划、国！土资源、物价、税】务及金融部门根【据职责分工负—责经济适用住—房的相关工作 【 》 第八？条 市房产管理部门！要会同发展改革、规！划、国土资源—等行政主管部—门根据土地利—。用，总体规划、》城市：总，体规划和城市—低收：入家庭住房需求【编制经济《适，用住房中长期发展规！。划和年？度计划报市》政府批准后》及，时，向社：。会公：布 《。 第九—条 市？发展改革部门会同】房产管理、规划、】国土资源等行政【主管：。部门：根据经济适用住房】发展规划每年—编制下达全市—经济适用住房年【度投资计《划 【 第十条 经—济适用住房建设【用地以划拨方式【供应纳入当年度【全市土地供》应计划在申报年度用！地指标时《单独列出确保优【先供应严禁以经【济适用住房》名义取？得划：拨土地后擅自改变土！地用：途或变相进行商【品房开发 【 第十—一条 经《济适：用住房建设要统筹规！划合理布局》充分：考虑城？市低：收入住房困难家庭】。对交通、教育—、就：医等：方面的？需求合？理安排区位》。布局 】 第十二条》 经济适《用住房建《设按照？政府组织协调—、市场运作》的原则采取项—目法人招标的方式】由市、区县》房产管？理部门组织》建设也可经》市、：区县政府批准选择】具有相应资》。质和良好社会责任的！房地：产开发企业》实施 》 ： 第？十三条？ 在商品《房小区中配套建设】经济适用住》房的：市、：区县房产管》理部门应《与，实施单位以合同【方式：明，确配套建设的经【济适：用住：房的总？建筑面积、单套【建筑面积、套—数、建？设标准以及建—成后移交或回—。购等事项同时报【市国土？资源行政主管部【门备案 】 第十四条— ，经济适？用，。住房建设项》目免收城市》基，础，。设施配套《费，等各种？行政事？业性收？。费，和政府性基金其【他税费？。。优惠：政策严格按国家有】关规定执行经—济适用住《房项目基础设施建】设，费用由政府》承担经济适用住【房建设？单位可以以在—建项目作《抵押向商业银行申】请住房？开发贷款（》不含划？拨，。的国有土地使用【权） — 第十》五条 经济》适，用住：房建设单位取得项】目规划选址意—见后向？。市、区？县房产管理部—门提出经济适用住】。。房立项申请经—市经济适用住房【领导小组《同意后？到相关部门办—理经济适用住—房，建设用？地规划许可、土地划！拨、施工《许可、价格审批和】税费减？免等事项方可实施经！济适：用住房建设 ！ 第十六条【。 经济适用住房的规！划，设计应坚持标准适度！、功能齐全、—经济适用、》便利节能《。的原则采用竞—标方式优选规划【设计方案做到在较】小的套型内》实，现基：本，的使用功《能提高规划设—计水平 《 ， 》第，十七条 经济适用住！房单套建《筑面积？控制在60平—方米：左右规划部》门，要在审？批规划设计时严格】把关 】 第十？八条 ？经济：适用住？房建设必须按—照发展节能省地【。环保住宅《的，要求严？格执行国《家住宅建筑规范【等有关住房建设的】强制性标准积极推】广应用成熟、—先进：、适用、安全的【新技术？、新工？艺、新材料、新【设备 》 ， 第《十九条 经济—。适用住房《建设单位对其建【设的经？济适用？住房工程质量负最终！责任向？买受人出具住宅【质量保证书和住【宅使用说明书并承】担保修责《任， 第】二十条 经济适用住！房的施工《和监理应当采—用招标方式》。选择具有资质和良好！社会：责任的建筑企—业和：监理公司实施— 《。。 第二十一条】 经济适用住房项】目竣工投入使用后全！体，业主或？业主：大会可以决定采用招！标或者协议方—式选：聘具：有相应资质的物业服！务企业实行社会【。化，物业管理也可在区县！房产管理部门—和街道办事处等机构！的指导下由居民自我！管理提供《符合居住《区居民基《本生活需要的物【业服务 】 第二十二条【 经：济适用住房》的，价，格应当坚持保本微利！的原则其销售基【准价格和浮动幅【度按照？铜川市？经济适？。用住房价《格管理办法的规定】执行并向社会—公布由房地》产开：发企：业实：施的经济适用—住，房项目利润率—不得高于3%由【市、区县房产管理部！门直接组织建设的】经济：。适用：住房和集资建—房只能以成本价销售！ 》 第二十三—条， 经济适用住房销售！实，行明码标价制度销】售价格不得高于基】。准价格及上浮幅【度不得在标价—之外收取任》何未予标《明的费用 — 《 第二十四条 【。经济适用住》房建设单位需在销】售场所？显著位置《公示：价格：行，。政主管部门批准【。的经济适《用住房销售》基准价？格和浮动幅度及相关！事项自觉接受社会各！界监督 《 ， ？ 第二十五条【 经济适用住—房实行收费卡制度各！有关部门《按规定收取费—用时必须填写由【价格行政主管—部，门核发的《交费登记卡》任，何单位不得以—。押金、？保，证金等名义变相【向经济适用住房【建，设单位收取费用 】 ： 第二十【六条 ？经济适用《住，房应：定，向销售？给城：市低收入家庭—市房产管理部门【应会同市民政、【。统计部？门每：年确定全市低—。收，。入家：庭的界定标准—及住房困难户标【。准报市政府审批【后公布实施 — 第二】。十七条 同时符合下！列，条件的家《庭可以申请购—买经：济适用住房 【 　　 — （一）具有本市】城镇户口；》 《 　：　 （二）低【收，入家庭；《 ？ 　？　 （《三）无房户或住【房困难户 【。 ： 第二十八条【 购买经济适—用，住房实行严》格的准入制度—资格审查实行街道】办事：处、区县《房产管理部门和【市房产管理》部门三级审核及【公示：、，轮，候，制度 】。 第二十九》条 申请购买经济适！用住房按《照下列程序》办理 【　　： （一）申请【人持家？庭户口本、身份证】、所在单位或街【道办：事处出？具的家庭收》。入证明和住房情况证！明向所在区县房【产管理部门提出【申，请 》 　　？。 （二）区—县房产管理部门应】当在2？0个工？作日内通过入户调】查、邻里访问及信】函索证等方》式对申请人》的家庭收入和住房状！况等：情，况进行核实》并在申请《人，所在街道办事处【进行公示 — 　　 【。（三）？公示无？异，议或异议不成立【的，由申请人如实填写由！市，房产：管理部门制》定的铜川市购买经】济适用住《房审批表《（一式三份）区县房！产管理部门初—审并盖章后》将审批表统一报市房！产管理部门 ！ ，。　，　 （四）市房】产管理部《门对：区县房产管理部门】报来的资料进行复】审并在铜《川，日报上进行公示对】。符合条件的在铜川】市，购，。。买经：济适用住房审批表上！签署核查意见注明】购买经济适用住房的！建筑面积标准和【具体项目《作为：申请人的购》买凭证？ 　　【。 （五）》申请人？持铜川市购》买经济适用住房申批！表到指定《的经：济适用住房项—目选购一套经—济适用住房购—买面：积原则上不得超过核！。准面积？购买面积在核准面】积以内的按核—准的价格购买；【购买：面，积超过核准面—积部分不得享—受政策？优惠由？申请人按同类地区商！品房价？格购买超面》积，部分的差价款由经济！适用住？房建设单位》统一上缴财政专户】 ：。 　　》 （六）申请【人足额？缴，清购房款后》建设单位须在3个】月内为购房户—办理房屋权属—手续 》 第》三十条？ 个人购买经济适】用住房？向商业银行申请贷款！除符合个人》。住，房贷款管理办—。法的规定《外还应提供由—市，房产管理部门—出，具的准？予，购买经？济适用？住房：的证：。明同时不能以国有】土地使用权做抵押 ！ 第三】十一条 个》人购买经济适—用住房可提》取住房公《积，金和优？先办理住《。。房公积金贷款 】。。。 第—三十二条 居—民个人购买经济适】用住：房办理房屋权属登记！时市房屋产权产【籍管理部门须在房】屋所有权《证的附记《。中，注明“经济适用【住房”如《有超面积补》交差价？的也应？当注：明补交差价》款的面积 》 第三十！三条 集《资建房竣《工验收合格后由建设！单位直接向》市房产管理部门【申请办理《转售手续 —。 第—。三十四条 经济适】用，住房购？房，人拥有有限产权【购买经济适用—住房不？。。。。满5年？。不得直接上》市交易？购房人因特殊—原因需转让经济【适用住房的由市、】区，县房产管理部门【按原价格并考虑折】旧和物？价水平等《。因素进行回》购，购买经济适用住【房满5？年购房人上》市转让经《济，适用住房的应按照】同地段普通商品住】房与经？济适：用住房差价部分的5！0%向政《府缴：纳相关款项同等【条件下房产管—理部门有优先回购权！ ， 《 第三十》五条 经济适用住】房，购房人？（以户？为单：。位）只能享受—一次经济适用住【房已购买经济适用住！房的家庭又购买其】他住：房的原经济》适用住房由市—、区县？房产管理部》门回购回购》的经济适用住房仍用！。于解决城市》低收入家庭住—房困难 】 ：第三十六条》 个人购买的—经济适？用住房在《取得：完全产权前》不，得用于出《租经营 【 第三十—七条 单位集资建房！在满足本单位低收入！住，房困难家《庭购买后房源仍有】少量剩？。余的由市《、区县房产管理【部门统？一组织向符合经济】适用住房购房条件的！家，庭出售或由市—、区：。县房产管理部—门以：成本价收购后用【作廉租住房 ！ 第三》十八条 经济适【用住房上市交—易扣回的优》惠部分和超》标加价款等资—。金专项用于全市【廉租住房建设并依】法，接受财政、物—价、审计《、，监察等部门》的监督检查 — 第【三，十，九条 对擅自改【变经济适用》住房或集资建房建设！用，地性质的由国土资】源行政主管》部门按有《关规定进行处—罚 》 第四十—条， ， 对擅自改变经济】适用住房和集资建房！规划设计提高标【准扩大面积或降低】。标，准偷：工减料的由》市规划行政主管部】门，按规定？进行处？罚 》 第四》十一条 对—擅自提？高经济适用住房【或集资建房》。销售价格的》由价格行政主管部门！依法处罚 》 《 ， 第四十二条 向！未取得资《格的家庭出售经济】。适，用住房或组织未取得！资，格的家？庭参加集资建—房的建设单位—由市、？区县房产管理部【门直接或者责令【其限期？收回；不能》收回的由《建设单位《补缴经济适》用住：房或集资建》房与：同地段同类商—品房价格差》并对相？关责任单位和责任人！。依法予以处罚 】 第四十三！条 对弄》虚作假、隐瞒—家庭：收入：和住房条《件、骗购经》济适用住房或集资】建房的个人》由市：、区：县房产管《理部门追回已购住房！。并按照有关规定追究！责任对出具虚假【证明的依法追究相关！人，员责任 】 第四十四—条 在《。经济适用住》。房的立？项、：出售、价格管理活动！中有关工作人员要】秉公：执法依法行政对行政！不作为、滥》用，职，权，、徇：私舞弊的由上级【行政机关或监察机关！依法依纪《严，肃处理？涉嫌：犯罪的移《交司法机关处理 ！ ， ： ， 第：四十五条 》 20？07年12月31日！前经审批且已—开，。工建设？的经济？适用住房项目仍作】为具有保障性质的政！策性商品住房—按国家、省、市原】政策规定执行凡未开！工的经济适》用住房项目应按【本办法规定》重新申报 — 第四【。十六：条 宜君县可参】照本办法制定实施】办，法 【 第四十《。七条 《本管理办《法自发布之日起施行！铜，川市人民《政府办公室关于【严格：。执行安？居工程（经》济适用？住房：）建设？减，免有关收费的通【知（铜政办发〔【199？9〕15号）、【铜川市？人民政府关》于，印发铜川市安居工】程住房建《设管理暂行办法的】通知：（铜政发《〔1：998〕29号)】和铜川市《人民政府关于印【发，铜，川，。市中低收入》住房困难户申报认定！暂行办？法的通知（铜政【发〔199》6〕78号）同时】废止 — ？