， 鞍山市房—屋建筑工程和市【政基础设施工程竣工！验收备？案管理暂行》办法 》第一：条 为加强建设工】程质量管理》做好：工程竣工《。验收：。备，案工作根《据建设部房屋建【筑工程和市政基【础设施工《程验：。收备案管理暂行办法！（，第78号令）、房】。屋建：筑工程？和市政基础设施工程！竣工验收暂行规定】（建建[200【0] 142—号）以及《辽宁省房屋》建筑工程和市—政，基，础设施工程竣工验收！备案管理实》施细则的规定制定】本办法 第—二条 凡在我市行】政区域内《从事新？。建、扩建《、改建的《房，屋建筑工程》和市政基础设施工程！及参与实施的有关部！门和单位《均须遵守本办—法 第三条 鞍山！市城乡建设委员会】负，责全市建设工程【竣工验收备案—。管理工？作  ？ ，  建？设单位应当自工程竣！工验收合格之日【起15日内依—照本办法规定向工程！所在地的《工程质量监》督站报送竣工验收备！案文件 第四条 ！工程符合《下，列要求方可进行竣】工验收；    】 （一）《完成工程设》计和合同约》。定的各项《内容   》。  （二）施工单】位在工程完工后对工！程质量进行了检查确！认工：程质量符合有关法律！、法规和《工程建设强制性【标准符合设》计文件及《合同要求并》提出工程竣工报告】工程：竣工报告应》经项目经《理和施工单》位有关负责》人审核签字》    《 （三）对》。于委托监理》的工程项目》。监理单位《对工：程进行了质量评【估，具有完整《的监理资料》并，提出工程质》量评估报告工—程质量评估报告【应经：总监：理工程？。师和监理单》位的有关负责—人审核签字》     （四【。）勘察、《设计单位《对勘察、设》计文字及施工过程中！由设计？单位签署《的设计变更通知书】。。进行了检查并—提出质量检查报告】质量检查报》告应经该项》目勘：察、设计负责人和勘！察、设计《单位有关负责人审核！签字：   ？  （？五）有完整的技术档！案和：施工管理资料   ！  ：（六）有《工程：使，用，的主要建《。筑材料、建筑构配】。件和：设备的进场》试，验报告   —  （七）建设单】位已按？合同约定《支付工程款 —    （》八）有施工》单，位签署的工程质量保！修书     【（，九）城乡规划行【。政主管部《门对工程是》否符合规划》设计要求《进，行检查？。并出：具认可文《件  ？   （十》。）有：公安消防、环保【等部门出具》的认可文件或者准许！使用文件    】 （十一）建设行】政主：管部门及其工程质量！监，督站等？有关部门责令—整改的问题全—部整改完毕 【第五条 工程—竣工验收应当按【以下程？。。序进行 《   ？ （一）工》程，完工后施工单—位向建设单位提交工！程竣工报告》申请工程《竣工验收实行监理】的工程工程竣工报】告须经总《监理工程师签署意】见，    《 （二）建设单位】收到工？程竣工报《告后对符合竣工验】。收，。要求的工程组织勘察！、设计、施工、监】理等单位和其他【有关方面的专家组】成，验收组制定验收方案！     （三）】建设单位应当—在工程竣《工验收7个》工作日前将验收【的，时间、？地点及验收组名单书！面，通知负责《。。监督该工程的—工程质量《监督站负《责监督该工程的质量！监督站？对工程竣《工验收？的，组，织形式、验收程序】、执行？验收：标准等情况实施监督！发现有？违反建设工程质量】。管理规定的》责令改正《     （四【）建设？单位组织工》程竣工验收    ！ 1、建设、—勘察、设计、施【工、监理《单位分？别汇报工程合同【履约情况和在—工程建设各个环节】执行法律、》法规和工程建—设强制性标准的情况！；  ？   2、审阅【建设、勘《察、设计、施工【、监理单位的—工程档案资料；  ！   3《、实：地查验工程》。质量；    【 4、对方程勘察、！设计：、施：工、设备安》装质量？和各管？理环：节等方面《作出全面评价形【成经验收组人—员签署的工程竣【工验收意见》     参—与工程竣工验收的】建设、勘察、—设计、施工》。、监理等各方不【能形成一致意—见时：应当协商提出—解决：的方法待《意见一致后重新组】织工：程竣工验收 第六！条， 工程？竣工验收合格—后建设单位应当及时！提出工程竣》工验收报告 第】七条 建《设单：位办理工程竣—工验收备案》时，应当提交下列文【件  ？   ？（一）工程》竣，工验收备案表； 】  ：  （二）工—程，竣工验收报告竣【工验收报告应当包】。括工程？概况报？建日期规划》许可证号施工许可】证号开工报告编号】施，工图设计审查意【见质量监督受理【书编号？单位工？程质量综《合，文件建设、监理、】勘察、设计、施【工等单位分别签【署，的质量合格文件及验！。收人员签《署，。的竣工验《收原始？文件有关《工程质？量的检测和质—量事故处《理鉴定？资料：以及：。工，程所：在地工？程验：收备案管理》。部门认为需要提供的！有关资料； — ，   （三）法律、！法规规定的应当【由规划、公安消【防、环？保、城建档案等部】门出：具的认可文件—或者准？。。许使用文件；— ，   ？ （四）施工单【位签署的工程质量保！修书商品住宅工程的！。住，宅质量保证》书，和住宅使用说—明书；？     》（，五）：房屋建？设工程和市政公用】工程有关《质量检测《和，功，能性试验资料；  ！   （《六）使？用功：能有：特殊要求的工—。程项目需增》。报相关结论资料； ！ ，  ： ，（七）法律》、规章规定必须提供！的其他文件 第】八条 工程》质量监督《站应当？自工程竣工》验收之日起5日内提！交工程质《量监督报《告 第《九条 工程》竣工：备案按下列程—。序进行  》   （《一，）建设单位在组织】工程验收5日前到本！地备案管理部门领取！工程竣工验收备【案表    —。 （二）建》设单位逐项填—写竣工？。验收备案表》并加盖相《关，单位公章与》。项目负？责人名章备》案表一？式四份备《案管理？。部，门、建设单》位和：产权产籍《管理部门各存一份另！一份作为竣工技术】档案局存档 —。    （三）市、！县（区）备案管理部！门对建设单位的工程！竣工验收备案—文件进行审查文【件齐：全、备？案表：符合要求的备案管】理部：门经手人应当在工】程竣工备案表上签字！收讫并按规定加盖】。公章和负责》人名章？。  ：   （四）备案管！理部门依据》工程质量监督报告对！备，案文件资料进行【。。审，核符合要求的应【在工程？竣工验收备案—表中：“备案管理部门【处，理意见栏”签署意见！并加盖备案》专用章？。 第十条》 工程竣工验收【后由建设《单位：给参加工程各—方，及建设行政主—。管部门出具交—工验收？证，。。明各一份 第十】一条 备《案管理部门依—据建设工程质量监】督，报，告或其它方式发现】建，设单位在竣工验收】过程中有违》反国家有关建—设工程质《。量管理规定》行为的应当在—收讫竣工验》收备案文件1—。5日：内责令建设单—位停止工《程使用并重新组【织竣工？验收 第十二条】 备案管理部门【认为需重新组织竣】工验收的工程建设】单位在重新》组织竣工验收—前不得自《行投入使用办理【备案之前已投入使用！或被责令停止—使用后？擅自继续使用造【成使用人损失的由】。建设：单位依法承担赔偿】责任 《第十三条 》建设行政主管部门】发现建设单位—采，用虚伪证明文件【办理工程竣工验【收备案的工》程竣工验收》无效责令停止使用重！新组织竣《。工验收？并处20万元以上5！0万元？以下的罚款》构，成，犯罪的依法追究【刑，事责：任 ？第十四？条 建设单》位在工程《竣工验收合格后1】5日内未办理—工程竣工验收备【案建设行政主管【部门责令其限期【改正并处20万元】以上30万》元以下？罚款： 第十五条 【建，设单位将备案—。管，。理部门决定重新组织！竣工：验收：的工程在重》新，组织竣工《验收前擅《。自使用？的建设行政主管部】门责令停止使—用处工程合同价【款2：%，以上4%以》下，的罚：款 ？第十：六条 ？对，未经工程验收备案或！备案不合格的工程】产权、产籍管理【部，门不予发放产权产籍！证书；水、电—。、，供暖：、煤气等部门不予】。供水、电、暖气、煤！气；资质管理—部门：在资质审查中不予登！。记 第十七条【 工程？。竣工验收《备案文件齐》全备案管《理部门及其工作人员！不，办，理备：案手：续的其建设行—政主管部门责—令改正并对直接责】任人：员予以行政处理 】 第十八条 抢险】救灾工程临时性房屋！建筑工程和农民自建！低层住宅《工程不适《用本办法《 ， 第十九条 工【程验收？备案提交的摄影、录！。像、光盘、录音等应！进行试放确认—无误后验收 【第二十条 》对二层以下建筑面积！300平方米—。以内投资《30万元以下的三项！条，件同时具备的房屋建！筑工程仅提》供地基基《础主体结构和屋面】交工技术资料—及开工报告、工程竣！工验收报告等管【理资料后《即可收讫《    《 符合前《款条件的小区—工，程，仍按正常工程竣【工验：收手续备案》 第二十》一条 ？竣，工验：。收备案表由省—建设厅统《。一印刷 》第二十二《条 本规定由—市城乡？。建设委员会》负责解？释 ： 第二十三条 【本规定自发布之日起！施行 ？