鞍山市房【屋建：筑工程和《市，政基础设施工程竣工！验收备案管》理，暂行办？法 第一条 为！加强建设工程—。质量管理做》好工程？竣工验收备案工【作根据建设部房【屋建：筑工程和《市政基础设》施工程验收备案管】理暂：。行办：法（第7《8号令？）、房屋建筑工【程和市政基础—设施工程竣工验收】暂行规定（建建[】2000] 142！号）以及辽宁省房屋！建筑工？程和市？政基础设施工程【竣工验收备案管【理实施细则的规【定，制定本办法 第】二条 凡在》我市：行政区域内从事新】建、扩建、改—建的房屋建筑—工程和？市政基础《设施工程及参与【实施的有关部门和】单位均须遵守本【办法 第三条 鞍！山市城乡建设委员会！负责：全市建？设，工程竣工验收备案管！理工：作 ：    建》设单位应当自工【程，竣工验收《合格：之日起15日内【依照：本办法规《定向工程所在地的工！程质量？监督站报送竣工【验收备案文件 】第四条 工程—。符合下列要》求方可？进行竣工验收；  ！  ： （一）完成工程设！计和合同约定—的各项内《容     （二）！。施工单位在工—程完工后对工程质】量进行了检查确认工！程质量符合有关法】律、法规和工程建设！强制性标准符—合设计文件及—合，同要求？并提出工《程竣工报《告，工程竣？工报告应经项目【。。经，理和施？工单：位有关？。。。负，责人审核签字  】   ？（三）对于委托监】理的工程《项目监理单位对工】程进行了质量评估具！有完整的监》理资料并提出工程】质量评估报告—工程质量评估报【告应经总《监理工程师和—监理：单位的有关负责人】审核签？字     （【四）勘？察、：设计单？位对勘？察、：设计文字及施工过程！中，由设计单位》签署的设计变更通】知书：进行了检查并提出】质量：检查：报告质量检》查报告应经该项目勘！察、设计负》责人和勘察、设计】单位有关负责人审】。核签字  》   （五）有【完整：的技：术档案和《施工管理资料  】   （六）—有工程使《用的主要建筑—材料：、建筑构《配件和设备的进【场试：。验报告 《    （七）建设！单位已按合同约定】支付工程款 —    （八—）有施工单位签署】的工程质量保修书 ！ ，  ： （九）城》乡规划行政主—。管部门？对工程是否》。符合规划设计要求】进行检查并出具认】可文件     】（十）有《公安消防、环保等】部门出具的认可【文件或者准许使用文！。件     （十一！）建设行政主管部】门及其工程》质量监督站》等有关部《门责令整改》的问题？全部整？改完毕 《 第五条 》工程：竣工验收应当按以】下程序进行》。     （一）】工，程完工后施工单位向！。建设单位《提交工程《竣工报告申请—工程竣工验》收实行？监理的工程》。工程竣？工报告须经总监【理工程？师签署意见 —  ：  （二《）建设？单位收到工》程竣工报告后对符】合竣工验收要求的】工程组织勘察、设】计，、施：工、监理等》单位和其他有—关方面的专家组成验！收，组，制定验收方》。案     （【三）建设《单位应当在工程【。竣工验收7个—工作日前将》验收的时间、地【点及验？收组名单《书面通知《负责监？督该工程的》工程质量监督站负责！监督该工程》。的质量监督站对【工程竣工验收的组织！形式、验收程序【、，执，行验收标准等情况】实施：监督发现有违反【建，。设工程质量管理规定！的责令改正 —    （》四）建设单位组【织工程竣工》验收  《   ？1、建设、勘察、】设计、施《工、监？理单位分别汇报工程！。合同履？约情况和在工程建设！各个环节执行法【律、法规和工程【。。建设强制《性标准的《情况：； ：    2、审【阅建设、勘》察、设计、施工、】。监理单位《。的工程？档，案资料；《     3、【实地查验工》程质量；     ！4、对方程勘—察、设计、施工、】设备：安装质量和》各管理环节等方面作！出全面评价形成经验！收组人员签署的工程！竣工验收意见—    《 ，参，与工程竣工验收【的建设、勘》察、设计、施工【、监理等《各方不能《形成一致意见时应】当协：商提：出解决的方法—待意见一致后重新】组织工程竣工验【收 第六条 工】。程竣工验收合格后建！设单位应《。当及时？提出工程《竣工验？收报告 第七条 ！建，设单位办《理工程竣《工验收？备案时应当提交下】列文件  》   （一》），工程竣工验》收备案表；》     》（二）工程竣工【验收报告竣工—验收报？告，应当包括《工程概况报建日【期规划许可》证号施工许可证号开！工报告？编号：施工图设计》审查意见质量监督】受，理书编号单位工程】。质，量综合文件建—设、监理《、勘察、设计、施工！等单位分别》签署：的，质量：。合格：文，件及验收《人员签署的》竣工验收原始文件】有关工？。程质量的检测—和，质量：。事故：处理鉴定资料—以及工程所在地【。工程：验收备案管理部门】认为需要《提供的有关资料； ！    （三—）法律、法》规规定的应当—由规划？、公安消《防、环保、城建档】案等部？门出具的认可文件或！者准许使用文件【；     —（四）施工单位签署！的工程？质量保修书商—品住宅工《程的住？宅质量保证书和住宅！使用说？明书：。；，。 ，    （五）房】屋建设工程和—市政公用工程有关】质量检测和功能性】试验资料；   】  （六）》使用功能有特殊要】求的工程《项目需增报相—关结论资料； 【    （七）【法，律、规章规》定必须提《供的其他文件— 第八条 工【程质量监督站应当自！工程竣工验收之【日起5日内》提交工程《质量监？。督报：告 第九条 工程！竣工备案《按下列程序进行【  ：   （一）建设】单位在组织工—程验收5日前到本地！备案管理部门领【取工程？竣工验收备案表  ！   （二》）建设单位逐—项填写竣工验收备案！表并加盖相》关单位公章与—。项目负责人名章备】。案表：。一，式四份备案》管理部门《、建设单位和产权产！籍管理部门各存一份！另一：份作为竣工》技术档？案局存？档    》 （三）市》、县（区）备案管】理部门对建设单位】的工程？竣工验收备案文件进！行审查？。文件：齐全、备案表符合要！求的备案管理部【门经手人应当—在工程竣工备案表上！签字收讫《并按：规定加盖公章和负责！人名章    【 （四）备案—管理：部门依？据工程质量监督【报告对备案文—件资料？。。进，行审核？。符合要求的应在工】程竣工？验收备案表》中，“备案管理部—门处理意《见栏”签署意见【并加盖？备案专用章 — 第十条 工程竣】工验收后由》建设单位给》参加：工程各方及建设行政！主管部门出具—交，工验收证明》各一份 《 ，第，十，一条 备案管理部门！依，据建设工程质—量监督？报告或其它方式发现！建设单位在》竣工验收过程中有违！反国：家有关建设工程【质量管理规定行为】的应：当在收讫竣》工验收？备案：文件15日内责令】建设单？位停止工程使—用并重新组织竣工验！收 第《十二条 备案—管理部门认为需重】新组：织竣工验收的工程】建，设单位在重新—组，织竣工验收前不【。得，自行投入《使用办理备》案之前已投入使用或！被责：令停止使用后擅自】继续使用造成使用】人，损失的由建设单位依！法承担赔偿责任 】 第十三条 建【设行政主管部门发】现建设单位采用虚】。伪证明文件办理工程！。竣工验？。收备案的工程竣工】验收无效责令停【止使用重新组织【竣工验收并处20】万元以上50万元以！下的罚款《构成犯罪的依—法追究刑事》责任 ？ 第十四条 —建设单？位在工程《竣工验收合格—后15日内未办【理工程竣工验收备】案建设行政主管部】门，责令：其限：期改：正并：处20万元》以上3？0万元以下罚—款 ？第十五条 建设单】位，将备案管理部—门决定重新组织【竣工验收的工程【在重新？组织竣工验收前擅】自使用的建设行政】主管部门责》令停止？。使用：处工程？合同价款2》。%以上？4%以下的罚款【 第十《六条： 对未经工程验收】备案或备《案，不合格的工程产权、！。。产籍管理部门不予发！放产权产籍证—书；水、电、供暖】。、煤气等部门不予】供水：、电、？。暖气、煤《气，；资质？。管理部门在资质【审查中不予》登记： 第十七》条 工程竣工—。验收备？案文件齐全备案【管理部门及》其工作人员不办【理备案手续的其【建，设行政主管部门责令！改正并对直》接，责，任人员予以行政处】理 第十八条 】抢险救灾工程—临，时性房屋建》筑工程和农民自【建低层住宅工程不】适用本办法 【第十九条 工程验收！备案提交的摄影【、录像、光盘、【录，音等应进行试—放，确认无误后验收 】 第二？十条 对二层以【下建：筑面积300平方米！以内投资30万元以！下的三项条件同时具！备的房？屋建筑工程仅提【供，地基基础主》体结：构和屋面《交，工技术资料及开工】报告、工程竣—工，验收：报，告等：管理：资料后即可》收讫  《 ，  符合《。前款条件的小区【工程仍按正》常工程竣工》验收手续备案 第！二十：一条： ，竣工验？收备案表由省建设厅！统一印？刷 ？第二十二条 —本规定由市》城，乡，建设委员会》。负责解释 》 第二十三》条 本？规定：自发布之日起—施行 ？