： 鞍山市房》屋建筑工程和市【政，基础设施《。工程竣？工验收备《案，。管理暂行办法 ！第一条 为加—强建设工程质量管理！做好工程竣》工验收备案工作根据！建设：。部房屋建《筑，工，程和市政基础设施工！程验收备案管理暂】行办法？（第78号》令）、房屋》建筑工程《和市政基《础设施工《程竣工验收暂行规定！（建建[2》。000] 1—。42：。号）以及辽宁省【房屋建筑工》程和市政基础设【施工程竣《。工验收备《案管理？实施：细则的规定》。制定：本办：法 第《二条 凡在我市行】政区域内从》事新建、扩建、改建！的，房屋建筑《工程和市政基础【。设施工？程及：参与：实施的有关》部门和单位均须遵守！本办法 》第三条 鞍山市城乡！建设委员《会负责全市》建设工程竣工验收备！案管：理工作   —  建设单位—应当自工程》竣工：验收合格之日起【15：日内依照本办法规定！。向工程所在地—的工程质量》监督站报送竣—工验收备案文件【 第四《条 工？程符：。合下列要求方—可进行竣《工验收； 》    （一）完】成工：程设计？和合：同约定的各项—内容  《   ？（，二）施工单》位在工程完》工后对工程》质量进行了检查确认！工程质量符合—有关法律、》法规和工程建设【强制性标准符—合设计文件及—合同要求并提出工】程竣工报告》工程竣工报告应【经项目经理和—施工：单位有？。关负责人《审核签字   【  （三《）对于委托监理【的工：程项目监理单位【对工程进行》了质量？评估具有完整的监理！资料并提出工程质量！评，。估报：告工程质《量评估报告应经总监！理工程师和监理单】位的有？关，负责人审《核签字  》 ，  （四）勘—察、设计单位对勘察！、，设计文字及施工【过程中由设计—单位签署的设—计，。变更通知书进—行了检查并提出质量！检查报告质量—检查报告应经该项】目勘：察、设计负责人【和勘察、设计单位有！关负责人审核签字 ！    （》五）有完整的技术】档案和施工管理资】。料 ：    （六）有工！程使用的主要—建筑材料《、建筑构配件—和设备？的，进场试验报告   ！  （七）建设【单位已按《合同约定支》付工程款   【  （八）有施工】单位签署的工程质量！保修书     】（九）城乡规划行】政主管？。部门对工程》是，否符合？规划：设计：。要求进行《检查：。并出具认可文—件     （十）！有公安消防、环保】等部门出具的认可】文件：或者准许使用—文件  《   （十一）建】设行政主管部—门及：其工程质量监督【。站等有？关部门责《令，整改：的问：题全部整《改完毕 第五条】 工程竣工验收应当！按以：下程序进行   】 ， （一）工程—完工后施《工单位？向建设单位提交【工程竣工报告—。申请工程竣工验【收实行监理的—工程工程竣工报告须！经总监理《工程师？签署意见 》    （二）建设！单位收到工程竣工报！告后对符合》竣工验？收，要求的工《程，组织：勘察、设计》、施工、监理—。等单：位和其他有关—方，面的专家组成验收组！制定验收方案   ！  （三）建—设单位应当》在工程？竣工验收7个工【作日前将验收的【时间、地点及验收】组，名单书？面通知负责监督该】工程的工程质量监督！站负责监督该工【程的质量监督站对】工程竣工验收的组】织形式、验》收程序、执行验【收标准等情》。况实施监督发现有违！反建：设工程？质量管理规定的【。责令改正   【  （四）》建，设单位组织工—程竣工验收》。    《。。 1、建设》。、勘察、设计、【。施工、监《理，单位分别汇》报工程合同履约【情，况和在工程建设【各，个环节执《行法：律、法规和工—程建：设强制？性标准的情况；  ！   2、审阅建】设、勘察《、，设计、施工、监【理单位的工程档案资！料；   》  ：3、实地查》验工程质量；  】   4、对方【程勘察、设》计，、施：工，、设备安装质量和各！管理环节等方面作】出全面评价形成经】验收：组人员签署的工程】竣，工验收意见》   ？  参与《工程竣工《验收：。的建设、勘察—、设计、施》工、监理等各—方不能形成》一致意见时应当协商！提出解决的方法待意！见一：致后重新组》织，工程竣工验收 第！六条 工程竣工验收！合格后？建设单位应》当及时提《出工程竣工》验收报告《 第七条》 建设？。单位办理工》程竣工验收备案时】应当提交下》列，文件    — （一？）工程？竣工验收《备案：表；  《   （二》。）工程竣工验收【报告竣工验》收报告应当包括工】程概况报建日期规划！许可证号施工—许可证号开工报告】编号施？工图设计审查意见】质量监督受理—书编号单位工程质】量综合文件建—设、监理、勘察、设！。计、施工等单位分】别签署的质》量合格文件及验【收人员？签署的竣工》验，收原始文件有关【工，程质量的《检测和质量事—故处：。理鉴定？。资，料以及工程》所在地工《。程，验收备案管》理部门认为需要提】供，的有关资料； 【    （三—）法律、法》规规定的应当由规】划、公安消》防、：环保、城《建档案等《部门出具的认可【文，件或者准许》使，用文件；   【  （四）施工单】位签署的工》程，质量保修书商—品住：宅工程的住宅质量】保证书和住宅使用】说明书？；     （五】）房屋建设工—程和市政公用工程】有关：质量检测和功能性】试，验资：料，；     （六】）使用功能》有特殊要《求，的工程项目需增【报相关结论资料【；，     （七【）法律、规章—规定必须提》供的其他《文件 第八条【 工程质量监督站应！当自工程竣工验收】。之日起5《日内：提交工？程质量？。监督报？告 ？第九条 工程竣工备！案按下列程序进【。行     （一】）建设单位在组织工！程验收5日前到本地！备案管理部门领【取工程竣工验—收备案表  —。 ，  ：（二）建设单位逐项！填写竣工验收—备，案表并加盖相关单位！。。公章与项《目负责？。人名章备案表—一式四？份，备案管？。理部门、建》设单位？。和产权产籍》管理部门各存一份】另一：份作为竣工技术档】案局存档《     》（三）市、县—（，区）备案管理部门】对建设单位的工程】竣，。。工验收备案文件进】行审查？文件齐全、》备案表符合要—求的备案管理部门经！手人应当《在工程？竣工：备案：表上：签字收讫并》按规定加盖公章和负！责人名？章 ：   ？ （四）备案管理】部门依据工》程质量监督报告对备！案文件资《料进行？审核符合要求—的，应在：工程竣工验收备案】表中“备《案管理部《。门处理意见》栏”签署意见并加】盖，备，案专用？章 ？第十条 工程竣工验！收后由建设单位给】参加工程各方及建设！行政主管部门—出具交工验收—。证，。明各一份 第【十一：条 备案管》理部门依据建—设工程质量监督报】告，或其它？方式发？现建设？单位在？竣工验收过程中有违！反国家有关建设【工程质量管理—规定行为《的应当在收讫竣【工，验收备案文件—15：日内责令建》设单位停《止工程使用并重新】组织竣工《验，收， ：第十二条 备—案管理？部门认为《需重新？组，织竣工验收的工程】建设单位在重新组】织竣：工验收？前不得自行投入使】用办理备案之前已投！入使用或被责令【停，止使用后擅自—继续使？用造成使用人—损失：的由建设《单位依法承担赔偿】责任： 第十三条— 建设行政主—管部门发现》。建设单位采用虚伪】证明文件办理工程竣！工验收备《案的工程竣》工验收无效责令【停止：使用：重，新组织竣《工验收并《处2：0万元以上50【万元以下的罚款构成！犯罪的依法追究刑事！责，任 第《。十四条 《建设单？位在工程竣》工验收合格后15】日内未办《理工程竣工》验收备案建设—行政：主管部门责令其【限期改正并处—20万元以上30万！元以：下罚款 第十五】条 建设单》位将备案管理部门决！定重新组织竣工验】收的工？程在重新组》织竣：工验收前《擅自使？用的建设行》政，主管部门责》令停止使用处工【程合：同价款2%以上【4%以下《的罚款 》第十六条 对—未经：工程验？收备案或《备，案不：合格的？工程产权、产籍管理！部门：不予发？放产权产《籍证书；水、电【、供暖？、煤气等部门不予供！水、电、暖气—、煤气？；资质管理部门在】资质审查中》不予登记 第十】七条： 工程竣工验收备案！文件齐全备案—管理部？门及其工作人员不】办理备案手续的其建！设行政主管部门【责令改正并对直接】责，。。任，人员予以行政处【理 ： 第十八条 —。抢险救？灾工程临时性—房屋建筑工程和【农民自建低层住【宅工程？不适用本办法— 第十九条 工程！。验，收备案提交的摄影】、录像、光盘—。、录音等应》进行试放确》认无：误后验收 第二】十条 对二层以【下建筑面积300】平，方米以内投资—。30万元以下的三项！条件同时《具备的房屋》建筑工程《仅提供？地，基基础主体结构和屋！面交：工技：术资料及开工—报告、工程》竣工验收报告—等管理资料后即可】收讫：     符—合，前款条件的小区工】程仍按正《常工程竣工》。验收手续备案— ，。 第：二十一条 竣—工验收？备案表由省建—设厅统一印刷 】第，二十二条《 本规定由市城乡建！。设委员会负责解释 ！。 第二？十，三条： 本：。规定自发《。布之日起施行 【