鞍《山，市房屋建筑工程和市！政基础设施工—程竣工验收》备案管理暂》行，办法 》第一条 为加强【建设工？程，质量管？理做好工程竣—工验收？备案工作根据建设部！房，屋建筑工程和市【政基础设施工—程验收备案管—理暂：行办法？。（第78号令）、】。房屋建筑工程和市政！基础设施工》程竣工验收暂—。行规定（《建建[2《00：0] 142号）以！。。及辽宁省房屋建【。筑工：程和：市政基？础设施工《程竣：工验收？备案管理实施细【则的规定制定—本办法 第—二条 凡在》我市行政《区域内？从，事新建、《扩建、改建的—房屋建筑《。工程和？市政基？础设施工《程及：参与实施的有关部】门和单位均须遵【。守本办法 第三条！。。 鞍山？市，城乡：建设：委员会负责》全市建设工程—竣工验收备案管理】工作     建设！单位应当自》工程竣？工验：。。收合：格之：日起1？5日内？。依照：本办法规定向工程所！。在地的工程质量监】督站报送竣工验【收备案文件 第四！条 工程符合—下列要求方可进【行竣：工验收；    】 （一？）完成工《程设计？和合同约定》的，各项：内容  《   （二》）施工单《位在：工程完工后对工程质！量进行了检查—确认：工程质量符》合，有，关法律、法规和【工程建？设强制？性，标准符合设计文件及！合同要求《并提出工《程竣工报告工程竣工！报告应经项目—经，。理和施工单》位有关？负责人？审核签字 》    （三）【对于委托《。监理的工程》。。项目监理单位对【工程进行了质量评】估具有完整的监【理资料并提出工程】质量评估报告工【程质量评估报告应经！总，监，理工程师和监—理单位的有关—负责人审核》签字    — （四）勘察—、，设计单？位对勘察《。、设计文字及施工】过程中由设计单位签！。署的设？计变更通知书进行了！检查并提出质量检查！报告：质量检查报告应经该！项，目，勘察、设计负—责，人和：勘察：、设计单位有关负责！人，审，。核签字 《    （》五）有？完整：的技术档案》和施：工管理资料  【   （六）有工程！使用的主《要建筑材《料、建筑构配件和】设备的进场试验【报告：  ：   ？（七）？建，设单位已按合—同约定支付工程款 ！    （八—）有施工单位签【署的工程质量保修书！    《 （九）城乡规划行！政主管部门》对工程是否符合规】划设计要《。求进行？检查并？出具认可文》件    》 （十）有》。公安消防、环保等】部门出具的认可文】件或者准许使用【文件   》  （？十一）建设行政【主管部门及其—工程质量监督站等有！关部门责《令整改的问题全【。部整改完《毕 第五条 工】程竣工验《收应当按以下程【序进行     】（，一）：工，程完工后施》工单：位向建设单》位，提交工程《竣工报告申请工【程竣工验收实—行监理的工程工程】竣工报告须经总【监理工程师签—署，意见     （二！）建设？单位：收，到工程竣《工报告后对》符合竣工验收—要求的工程组—织勘：察，、设计、施工、监理！等单位和其他有关】方面的专《家组成验收组—制定验收方案  】。   （三）建设单！位应当在工程竣工验！收7：个工作日《前将：验收的？时间、？地点及验收组名单书！面通知负责监督【该工：程的工程质量监【督站：负责监督该工程【的质量监督站对【工程竣工验收的组】织形式、验收程序、！执行验？收标准？等情况实施监督发】现有违反建设工【程，质量管理规定的【责令改正     ！（四：）建：设单位组织》工程竣工验收   ！  1、建设、勘察！、设计、施》工、监理《单，位分别汇《报工程合同》履约情况和在—工程建设各个环【节执行法律、法规】和工程建《设，强制性标准的情况】；    》 2、审阅建设、勘！察、：设计、？施，工、监理单位的工】程档案？资料；     】3、实地查》验工：。程质量；《。     4、【。对方程勘察、设计】、施：。。工、：设备安装质量和【各管理？环节等方《面作出全《面评价？形，成经：验收组人员签—署，的工程竣工验收意见！。    《 参：与工程竣《工验：收的建设、勘察、】设计、施工、监理等！各方不？能形成一致意见时】应当协商《提出解决的方法待】意见一致后重新【组织工？程竣工验收 — 第六条《 工程竣工验收合格！后，建设单位应当—及时提出《工程竣工验收报【告 第《七条 建设单位办】理工程竣《工验收备案时应当】提，交下：列文件 《    （一）【。。工程竣工验》收备案表； —    （二—）工程竣工》验收：报告竣工验收—报告：应当包括工》程概况报《建日：期规划许可证号施工！许可证号开工报告】编，号施工图设》计审查意《。。见质量监督受理【。书编号？。单位工程质》量综：合文件？建设、监理》、，勘察、设计、施工等！单位分？别签署？。的质量？合，格文：件及验收人员签【署的竣工验收原始】文，。件有关工程质量【的检测？和质量事故处理【鉴定资料以及—工程所在地》工，程验：收备案管理部门认】为需要提供的—有关资料；  【   （三）法律、！法规规定《。的应：当由规划、公安【消防、环保、城【建档案等部门—。。出具的认《可文件？。或，者准许使用文—件；     （】四）：施工单位《签署的工程质量保】修书商品住宅工【程的住宅质》量保证？书和住宅使用—说明：。书；：   ？  ：（五）房屋建—设工程和《市政公？用工程有关质量检测！和功能性试》验资料；    】 （六）《。使用功能有特殊要求！的工：程项目需增报相关】结论资料； —    《（七）法律、—规章规定必须提【供的其他文件 】第八条 工程—质量监督站应当【自工程竣工验—收之：日，起5日内提交工程】质量监？督报告 第九【条 工？。。程竣工？备案：按，。下列程序进行   ！  （？一）建设《单位在组织工程验收！5日前到本》地备案管理部—门领取工程》竣工验收备案表【 ，    （二）【建设单位逐》项填写竣工验收备案！表并加盖相关单位公！章与项目负》责人：名章：备案表一式四份备案！管理部门、建—设单位和产权产籍】管理部门各》存一：份另一份作》为，竣，工技术档案局存档】 ，    （》三）市、县（—区）备案《管理部门对建设单】。位的工程竣工验收】备案文件进行审【查，文件齐全、备案表】符合要？。求的备案管理—部，门，经，手人应当在工程竣工！备案表上《签字收讫并》按规定加盖》公章和负责人名章】   ？  ：（，四）备案管理部门】。依据工程质量—监督报？告对备案文》件资料进行审核【符合要求《的，应在工？程，竣工验收《备，案表中“备案管理部！门处理？意见栏？”签署意见并—加盖备案专用章【 ， 第十条 工程【竣工验收后由—建设单位给参加工程！各方：及建设？行政主管部》门出具交工验—收证明各《一份 ？。 第十一条 —备案管理部》门依据建设工程质量！监督报告或其它【方式发？现建设单位》在竣工验收过—程中有违反国家【有关建设《工程质量《管理：规定行？为的应当《在，收讫竣工验收—备案文件1》5日内责令建设【。单位：停止工程使用—并，重新组织竣工验收】 第十二条 备】案管理部门认为【需重新组织竣—工验收的工》程，建设单位在重—新组织竣工验收【前，不得自行投入—使，用办理备《案之前？已投入使用》或被责令停止使【用，后擅自继续使—用造成使用人损【失的由建《设单位依法承担【赔偿责任 》 第：十三：条 建设行政主管部！门发现？建，设单位采用虚伪证】明文件办理》工程竣工验收备【案的工程竣工验【收无效责令停—止使：用重新组织竣—工验收并处20万元！以上50万元以【下的罚款构成犯【罪的：依，法追究刑事责任 】 第十？四条 建设单位在工！。程竣：工验收合格后1【。5日内未办理工程竣！工，验收备案建》设行政主管部门责令！其限期？。改正并？处20万元以上3】0万元以下罚款 ！第十五条 建—设单位将备案—管理部门决》定重新组织竣工验】收的：工程在？重新组？织，竣工验收前擅自使用！的建设？。行政主管部门责令】停止使用处工程【合同价款《2%以上4%以【。下的罚款 第十六！条 对未《经工程验收备案或备！。案不合格的工程【产权、产籍》管理部门不予发放产！权产籍证《书；水、电、供暖】、煤气等《。部门：不予供水、》电、暖？气、煤气；资质【管理部？门在资？质审查中不予登【记 ？。第，十七条？ 工程竣工验收备】案文件齐《全备案管理部门及其！工作人员不办理备】。案手续的其建设行】政主管部门责令【改，正，并对直接责任人【员予以行政处理【 第十八条 抢】险救灾工《程临时性房》屋建筑？工程和农民自建【低，层，住宅工程不适用【。。本办法 第十九】条 工？程，验收备案提》交的摄影、》录像、光盘、—录音等应进行—试放确认无》。。误后验收 第【二十条 对二层以】下建筑面积》300平方》米以内投《。资30万元以下的】三项条件《。同时具备的房屋【建筑工程仅提—供地基？基础：主体结构《和屋面交工技—术资料及开工报告、！工，程竣工验收报告等管！理资料后即可—收讫   》  ：符合前？。款条件？。的，小区工程仍按正常】工程竣？工验收手续》备案：。 第二十一—条， 竣工验收备—。。案表由省建设厅统一！印刷 第二十二条！ 本规定由市城乡建！设委员会负责—解释 ？ 第二十三条— 本规定自发布【之日起？施行 ？