。 — 景德【镇市经济《适用住房管理办法】 ： 景德镇市—人民政府《 景府发！[2005]35号！ 》。  ：   景《德镇市经济适—用住房管《。。理办法已经2—004年12月20！日市政府第35次】常务会议讨论—通过现予发布—自2005年3月】1日起施《行 二OO五年】一月三？十，一日 第一—条 为加快我—市的住房建设—建立经济适用住房供！应制度解决》城镇中低收入家庭】的住：房需：求规范我《市经济适用住房【建，设、交？。易和管？理行：为保护当事人合【法，权益：根据国务《院关于进一步深【化城镇住房制度【改革加快住宅建设】的通知（国》发[1？998？]23号）》。和建设？。部、国家发改委、】国土资源部、人民银！。行经济适用住房管】理办法（《建住房[2004】]7：7号）？的精神结合我—市经济社《会发展？水平：、居民？住房状况和收入水平！等因素？制定本办法 】 ： 第二条 本办！法所称经《济适用？住房是指经政府批】准享受政府扶持【政策：限定建？设标准、供应—对象和？销售价格向我市【城，镇中低？收入家庭出》售的具有保障性质的！利润不超过建设成】本费用3%商品住】宅 ： — 第三条 在我【市，范围内进行》经济适用房》的开发建设》。、交易和《管理适用本》办法 【 ， 第四条》 市房屋《主管部门是本市经济！适用：住房的管《。理部门市计划—、市建设、》市国土资源、市规划！、，。市财政、市物—价行政主管部—门，和，。金，。。融机构根《据各自职《责协同？。做好经？济适用住房》的管理工作 【     市【房屋主？管部门所属的经济】适用住？房建设管《理机：构具体负责》本，市，经济适用住房建设的！管理工作 】 第五条 】市房屋主管部门应】当会同市计》划、市？规划：、市国土资源行政主！管，部门根据土》地，利用总体《规划、？城市总体《规划做好市》场需求分析和预测的！基础上编《制本地区《经济：适用住房发展—规，划并做？好项目储备》为逐年滚动开—发创造条件 【  ？  ： 市计委应当会【同市建设、市—规划、市国土—资源行政主管部【门，依据经济适》。用住：房，发展：规，划和项目储》备，情，况编制经《济适用住房年度建设！投资计划和用地【计划经济《适用：住房建？设用地应当纳入当地！年度：土地供应《。计划 【 ： 第六条《 经济适用住房的建！设管理 》 ：  ： ， ，（，一）经济适》用住：房开发建《设应当依法实行建】。设项目招投标市房屋！主管：部门：根据经？济适用住房年—度建：设计划和用地计划组！织，公开招投标》确定开发建设单【位并应？当将参加招投标的】开发：建设单位《基本情况和中标结果！进行：公示 《 ，     （—。二）经济适用住房】。应，当规模性开发—需要使用划拨土地建！。设经济适用房的单位！应当在？纳入全市经济适用住！房建设计划之—后，按规定进行》建设开发  ！   ？（三）？经，济适用住房小区【的规划、设计必须】由具备相应资质【的规划和设计单【位承担严格按照【建，设部提高住宅设计质！量，和，加强住宅《设计管理的若干意见！的有关精神执行【 ：     （四】。。）经济适用住房建】设项目不得转包【建，设单位对工程质量负！最，终责任工程》质量一次《合格率应达到—10：0%并积极推—广，先进、成熟、适用的！新技术、新工—艺、新设备提高建】设水平 ！ 第七条 经济！适，用住房的优惠政策】  》   （一》）经济适《用住房建设用地实】行行：政划拨方式供应【严，禁以经济适用住房名！义取得划拨》土地后改变》土，地用：途，变，相搞商品房》。开发 — ，  ： （二）《。建设：单位可以《。用在建项《目，作抵押向商业银行申！请住房开发贷款；个！人贷款利率》执行：中国人民银》。行公布的贷款—利率不得《上浮：同时用于个》人购买贷款的—。住房公积金》可优先向《购买经济适用住【房，。的个人发放 ！    （》。三）经济《。适用住房《项目小区外》市政：配套工程由政府【负担；小区内—非营业性配套—公共建设项目据【实列入？成，本营业？性配套？。公用设施不再无偿】划，拨 《  ：   （四）对于2！。年内未开发的—房地产开发用地【及其他建设用地在】。依法予以《收回后可以根—据要求纳入市—经济适用住房的建】设用地计划 —     （】五）：经济适用《住房建设和》经营中的《行政事业性收费【减半征收经济适用住！房建设单位》交纳的工本费、测绘！。费、价格审验费【及其他？管理费用按有关规定！收取 —    （六）对部！分适宜？转化：为经济适用住房【的空置商《品房在与开》发商协商一致—的前提下可转化【为经济适用住房【向中低收入家庭销售！商品房转《化为经？济适用住房应当【由，市房屋？主，管部门会同》市，国土资源等有关部】。门核准并报市政府同！意，后予以返还土—地出让金和相应的】规费 】 第？八条 积极发展住】房金融开展》住房贷款《保，险放：宽个人住房贷款【款额限制商业银【。行应当优先安排发放！经济适用住房—开，发建设贷款 ！ ， ： 第九条 经济适用！住，房的销售《对象 《。 ，     （一）具！有本市城镇户口的】中，低收入的家庭（【中低收入《家庭的收入标—准按当年《统计部门公布的数】字为准）； —     （】二）城镇无房—户、危房《户和离退休职工和】教，师； — ，  ： （三）未》以房改价购买过【住房的家庭或—者现有住房》面积低于市政府【规，定标准的住房困【。难户； —     （四）市！政府确定的供—。应对象（如军队转】业干部和引进—的，专业人才等） 【 【第十条 《。符合条？件购房的家庭—可以持核准文件【选购一套面》积相对？应的经济适用住房】购买房？屋，的面积原则上不得超！过80平方米 【。。   》  销售实行明码】标价不得在标价之】外收取任何费用符】合购房条件的家【庭每户只《能享受一次》购买：经济适用住房—的优惠 《 【第十一条 购买经】济适用住房实行【申请、公示、审【批制度购房人必【须提供下列证明文】件， 《    （一）【购，买住房的申请及【所在单位或》街道办事处出具的】书面证明意》见    】 ，（二）？本人身份证、—户口本？。    【 （：三）家庭总》收入和现住房情况的！证，明 ：     （四！）其他必要的书面】证明文件《 ？ ， ： 第十《二条　产权和上市】交易   】  （一）经济适用！住房销售后由项目】建设单位将》有，关办证资《。料及经济适》。用住房销售审批表报！送市：房屋主管部门审查、！。公示、？。批准由市房》。屋主管部门依法办】理产权登记经济适】用住房的产权—证中统一加盖“【经济适用住》房”：式样印章 【     （—二）经济适》用住房户在取得房屋！所有：。权证和？土地使用证三年之后！方可按市《场，价上市出售；出售时！应当按照届时同【地段普通商品住房与！经济适？用住房差价的一定】比例向市政》府交纳收益 】     （三）个！人购：买的：经济适用住房—在未向市政府—补，缴收：益前不得用于—出租经营 】第十三条　集资建】房和：合作建？房 ？     （一】），集资、？合作建房是经济【。适用住房的组成部分！其建设标准》、优惠政策》、上市条件、供【应对象的《审核等均按照—经济适用住房的有关！规定严格执行 】     （【二，）住房困难户—。较多：的工：矿区：。和困难企业经—市房屋主《管部：门审核报市》。政府批准《后可：以在符？合土地利《用，总，体规划、城市—规，划和单？位发展计划的前【提下利？用单：位自：用土地进行集资、合！。作建房？参加：集资、合作建房【的对象必须是—本单位无房户—和符合市政府规定】的住房困《难，。户 【    （三—。。）向：职，工收取的集资—。、，。合作建房《款项：实，行专：款管理？、专项使《用并接？受当地财政和—经济适用《住房主？管部：门的监督 】    （四）凡已！经享受？房改：政策购房、购买【了经济适《用住房或参加了【集资、合作建—房的人员不得再次参！加集：。资，、合作？建房 【    《 ，（五）集资》、合作建房单位只】允，。许收：。取规：定的管理《费用不得有利润【 ， 第十！四条 新《建，成的经？济适：用住房要严格执行城！市新建住房小区【管理办法（建设【部令第33号）的】规定全面推行社【会化、专业化—、市场化的物业管】理新机制 》 【第十五条 经济适用！住房开发《单位：在项目计划下达【6个月后《仍，未动工的应取消其】继续承担《经济适用住房开发】建设项？目的资格 【     取得【经济：适用住？房建设用地后连续2！年未使用的市政【府依法收回土—地使用权 】 《第十六条　本—办法具体应》用中：的问题由市》房屋主管部》。门，会同市计《划、市国土》资源主管部门负责解！释 【 第十《七条 本办法【自20？05年3《。月1日起施行 】     此前】已经购买《。和签订买卖合—同的：经济适用《住房仍按原有—规定执行 —