。 《 2．2 规划】主要内容 ！    控制性【。详，细规划？的主要任务》是在经批《准，的城市总体规—划、分区规》划等上层次规—划的基础上结合现状！土地使用情况对城市！土地利用、人口【分布、建设总量控制！、城市公《共服务设施》、，基，础设施等《内容作出《进一步规划安排并】确定建设地区的土地！使用性质《、开发？强度：等指标提出道路【、工：程，管线、配套设施以】及空间？环境等方面的—规划控制《要求控制《。。性详细规划的主要】内容：包括： 2．2．1【 主导属性和总】量控制 《 ：  ：   主《导属性指对规划管】理单：元主导性《质的概括与描述具】体指综？合发展区、》居住区、《商业区、公共服务】。设施区？、，历史风貌保护区、】对外交通设》施区、市政设施区】。、文化娱乐区、工】业区：。、仓储区、生态【景观：区、村镇发展区、混！合建设区《等 》    总量控【制指规划管理单元】内所有用地的—总建筑？规模一般控制上限指！标规划应《当将总建筑》。规模细分到图—则单元明确各—。图则单元《。的总：建筑面？积图则单元内的【部分地？块可适当提高容积】率但其他地块必须】相应降低《。容积率保证此图则单！元的：总建：筑面积不《突，破 2．2．2 ！道路红线控制— ？    《。 深化细《化城市总《体规划和分区—规划确定的路网【结构完善支路网规划！   —  ：确定各级城》市道路的《红线宽度《、位置？、路幅分配》、，控制点坐标》和竖向标《高、平面交叉口渠化！、公交港湾》停靠站、道路缘石】半径：、行人？过街通？道，。（包括地下》过街通道）及其【出入口位置、—控制要？求；确定立交等主要！交叉口、交通广【场形式、位》置和控制要求 】2．2．3 “【五，线”控制 —    》。 “五线《”指城市《绿线、？。城，市紫线？、城市？蓝线、城市黄线和轨！道交通橙线其—控制内容《应，当在进行专项—研究和系统规划基础！上，确定线？位、规模及所附属】。。的控制要求 【  ？   ？2，。．2．？3．1？ 城：市绿线控制 【     确定城！市绿线范围内—的公共绿地》、防护？绿地、生《。产绿地？、居住区绿》地，、单位附《属，绿地：、道路绿地、风景林！地等的位置、边【界，、规模确定各类绿】地指标？控制与建设》要求  【   2．2．3．！2 城市紫线—控，。制  —。   划定历史文化！街，区〔包括历史—街区、？古遗址区《。（地下文物保护【区）、古建筑群和】传统风貌区四—种类型〕《的保护？。。范围及协调范—围界线明确》相关控制要求— 》  ：  划？定历史遗迹、历史】建筑（包括区级文】物、区控文物、【近现代优秀》建筑：、有：价值的历史建筑【、重大历史事件【发生地、名》人故居？等，）的保护范围明【确相关控制》要求保护范围应当包！括历史？建筑本身和》必要的风貌协调区】   【  ：划定其他历史—文化资？源（包括《古桥、？古井、？古树：名木等）的位置明】确保护范围和控【制要：求    ！ ，2．2？。．3．3 城市蓝！线控制 —     划【定，江，、河、湖、库—、渠和？。湿地等城市地表【水体保？护，和控制的《地域界线确》定断面形式、河【底和水位（内河【），控制标高提出—护，坡（驳岸）设置【及有关控制要求 】 ？     》。2．2．《3．4 《 城市黄《线控：制 《    》 划定对《城市发展全局有影】响的、城《。。市规划中确定的【、必须控制的城市基！础，设，施用地？的控：制界线城《市基：础设施包括交通设施！。和市：政公用设施两大部分！   【  交通设》。施包括对外》交通设施即》铁路、公路、机【场、港口《、管道的《场站设施；公共【交通设施《即公交首末站—、公交？停靠站、公交停【车场和公交车辆【保养场？、修理厂以及公共】停车场、加》油（：气）站设《施  【   ？市政公用《。设施包括给水设【。施、排水《设施、电力设施【（含高压《走廊）、《。电信设施、》燃气设施、环卫设施！、防：洪设施、消》防设施等 —     【2．2？．3．5 轨道交！通橙线控制 】。。     —划定城？市轨道？交通的？线位和站位以及保】护控制范《围提出相关》控制要求 2．】2．4 》公共服务设施用【地控制 —    》 明确公《共服务设施》用地的？位置、界线》、使用？性质、规模》以，。及所附属的控制要求！。要在进行专项—研究和系统规划的基！础上按照台州—。市控：。制性详细规》划成果电子》报件技术规》定（试行《）中城市《用地分类的中类【和部分小类着重【。落实涉及空间—利用的？用地：。控制：  —   2．2．4】．1 ？ 公共服务设施包】括教育？设施、医疗卫生设】施、文化体育设施、！社会福？利与：。保障设？施、行政管理与【。社，区服务设施》、商业金融服务【设施等按《照市级、分区—级、居住区级、【居住：小区级4个》级别落？。实，各类：。公共设施用地位【置、边界、规模【及设置？要求除商业金融服】务设施外易受市场力！侵蚀的？。公益性公共服务【设施须？按配：套要：。求重：点落：实 ：    【 2：．2．4《．，2 新建地区【按照台州《新建地区公共—（市：政）：设施：配套标准规划指【引（试行《）组织建立居住【区和居住小区—并安排？相应的配套设施除】中小：学等需独立设—置的：。设施：。外确定居《。。住区中心用地—规模：、用地位置及设【置要求？；确定居《住小区？中心用地《规模和设置》。要求有条件的可【。确定用地位》置 2．2．5 ！特色意图区》规划控制 — ，    》。 特色意图》区指：因城市景观塑造、】城市：空，。间特色？。塑造、自《然和历史风貌保护等！需，。要提出特殊规划【控制和规划管理要】求的区域《 ，。 ：     特色】意图区分为特色展】示区和特色敏感【区特色展示区指具有！城市：级特色的地段特色敏！感区指为保护和【更好显示特色展示区！而设：立特：别保护？。措施的景观缓—冲区   ！  2．2．—5．1 特色意图！区主要控制要素 ！     【确定：特色展？示，区内的特征要素【如建（构）筑物、街！巷格局、《整体风貌、历史文化！要素、自《然风景？要素等提出特色保护！。和，塑，造的原则和要求提】出拓展并《组织认知《路径：的方案；在凸—现特：色的同时保证—城市景观的整体性、！延续性和协调性 】   》 ， 确定特色敏感【区，内的主要控制要【素包括？高度、？风，貌、色？彩、体量等提出【控制要求 2．2！．6 图则—单元和地块划分 】    【 ，。1、结合道路和自然！界线在？。规划管理单元内进】行图则单元》划分并确定编码【     ！2，、，结合道路《界线、自然界—线、：土地权属情况和【出让要求在图则单元！内进行地块划分【并确：定编码 2．2】．7 《图则单元和地块控】制指标（内容） ！。     【1、确定图则—单元指标包》括，单元：用地面积和总—建筑：面积： 《     2、确定！地块强制性指标【（内：容）：包括用地性质、【建筑密度、容积率】、绿地率、建—筑，高度：、基础设施和公【共服：务设施配套》。等 ：    【。 3、确《定地块？。指导性指标（—内容）包括人口容】量建筑形《式、体量、风格要】求建：。筑，色彩要求地下—空间利用《引导和其他环境【要求 ？ ，     —根据上层次规划对】地铁站点周边—、各级中心》地区内地块的地下】空间利用提出指导要！着重明确地》下空：间之间及与地下通】道、地铁站点—、地下公共空—间，。的连通要求并—提出地下《空间利用范围、【功能、深《度、出入口方位【。等指导意见 【