。 》 2．2 规划主要！内容： ？     —控制：性详细规划的—主要任务是在经批】准的城市总体规划、！分区规划等上层次】规划的基础上结【合，现状土地使用情【。况对：城市土地利用—、，人口分布《、，。建设总量控制、【。城市公共服务设施】、基础？设施等内容》作出进一步规划【安排并？确定：建设地区的》土地使用性质、开】发强度等指标提【出，道路、工程管线、】配套设施以及空间环！境等方面的规划控】制要求控《制性：详细规划《的主：要内容包括 2．！2，．，。1 主导属性和总！。量控制 《     主】导属性指对》。规划管理单元主导性！。质的：概，括与描？述具体？指综合发《展，区、居住区、商业区！、公共服务设施【区、历史风貌保护区！、对外交通设施区】、市政？设施：区，、，文化娱乐区、—工业区？、仓储区、生态景】观区：、村镇发展区、【混合建？设区等 【  ：  ：总量控制指规划管】理单元内所有—。用地的总建筑规模】一般控？制，上限指标规划应当】将总建筑规模细分】到图：则单元明确各—图则单元的总建【筑面积图则》单元内的部分地块可！适当提高《容积率但其》他地块？必须：相应降？低容积率保证—此图：。则单元的总建筑【面积不突破 2】．2．2 道路红线！控制   】  深化《。。细化：城市：总体规划和》分区：规划确定的路网结构！完善支路网规划 ！    》 确定各级城—市道路的《红线宽？度、位置、路—幅分配、控》制，。点，坐标和竖向》标高、？平面交叉口》渠化、公交港—湾停靠站、道路缘石！半径：、行人过街通道（】包括地下《。过，街通道）及其出入口！位置：。、控制要求；确【定，立交等主要交叉口、！交通广场形式、位置！和，控制要求 2【．2．3 》“五线”控制 ！ ，    “》五线”指城》。市绿线、城市紫线、！城市蓝线、城市黄】线和轨道交通橙线】其控制内容应当在进！行专项研究和系【。统，规划基础上确定线位！、规模及所附—属的：控制要求 》 ？    2．2【．，3．1 城市绿线】控制 《     确【定城市绿线》范，。围内的公共绿地【、防护绿《地、生产绿地、居住！区绿地？、单位？附属绿地、道—路绿地、《风景林？地等的位置》、，边界、规《模确定各类绿地【。指标控制与》建设要求  ！   ？2．2．3．2 城！市紫线控制》 ：。     划定】历史：文化街区《〔包括历《史街区、古》遗址区（地下—文，。物保护区）、古建筑！。群和：传统风貌区四—种类型〕《的保护范围》及协调？范围界线《明确相关控制要求 ！ 《    划定—。历史遗迹、历—史建筑（包括区级】文物、区《控文物、《近现代优秀建筑、】有价值的历史建【筑、重？大历：史，事件发生《地、名人《故居：等）：。的保：护范围明《。确相关控《制要求保护范围应】当包括历史建筑【本身和必要》的风貌协《调区 《  《   划定其他历史！文化资源（包括古】桥、古？井、古树《名木：等）的位《置明确？保护范围《和控制要求 】 ，    《。 2．2．3．3】 城市蓝线控制 ！   —  划定江、河【、湖、？库、渠和湿地等城市！地表水体保护和控】制的地域《界线确定断面—形式、河底和水位（！内河）控《制标高？提出护？坡（驳岸）设置及有！关控制要《求 》     2—．2．3．4 】城市黄线《控制： ？     划定对！城市发展全》。局有影？响的、城市规划中】确定的、必须控制的！城市基础设施—。。用地的？。控制界线城》市基：础设施包括》交，通设施和市政公【用，设施两大《部分 —     》交通设施包括对外交！通设施即铁路、公】。路、机场《。、，港口、？。管道的场站设施；】公共交通设施即公】。交首末站、公—交停：靠站、公交停—车场和公交车辆保养！场、修？理厂以及公共—停车场？、加油（《气）站设施 ！ ，   ？ 市政公用设—施包括给水》设施、？排水设施、电力【。设施（含《高压走？廊）、电信设施【、燃气设施》、环卫设《施、防洪设施、消】防设施等 —  《 ，  2．2》．3．5 》 轨道？交通橙线控制 【   —  划定城市—轨道：交，通的线？位和站？位以及？保护控制范围—提出相关控》制要求 2．【2，．4 公共服【务设施用地控制 ！    — 明确？公共服务设》施用：地的位置《。、界：。线、使用性质、规】模以及所附属—的，控制：要求要在进》行专项研究和系统】规划的基础》上，按照台州市控制性】详细规划成果电子】。报件技术规定（试行！）中城市用地分【类的：中类和部分》小，类着重落《实，。涉及空间《利用的用《地控制 】    2．—2．4．1 — 公共服务设施包】括教育设《施，、医疗？卫生设施、文化体】育设施、社会福利】与，保障设施、》行，政管理与社区—服务设施、商业【。。金融服务设施等按照！市级、分区级、居】住区级、居》住小区级4个级【别落实各《类公共设施用地【位置、边界、规模及！。设置要求除商业【金融：服务设？施外易受市场力侵】蚀的公？益性公共服务设施】须按：。配套要求重点落实】 》。。    《2．2．《。4．2 新—建，地区：按照台州新建地区公！共（市政）设施【配套标准规》划指引（试行）组】织，建立居住区》和居住小《。区并安排相》应的配？套设施除中》小学等需独立—。。设置的设施外—确定居住区》。中心：用地规模、用地【位置及设置》要求；确定》。居住小区中心用地】规模和设置》要求有？。条件的可确定用【地位置 2．2．！5 特色意》图区规划《控制 【    特色意图】区指因城市》景，观塑造、城市空间】特，色塑造、自》然和历史风貌保护】等，需要提出特殊规划】控制和？规划：管理：要求的区域 】    》 ，特色意图区》分为特色展示区和特！色敏感？区特色展示区指具】有城市级《特色的地段特色敏】感区指为保护和更】好显示特色展—示区而设立特别【保护措施的景观缓】冲区  】。   2．》。2．5．1 【特色意图区》主要控制要》。素 —    确定—。特色展示区内的特】征，要素如建《。（，构，）筑物、街巷格局、！整，体风：貌、历史文化要【素、自然风景要素等！提出特色保护和塑造！的，原则和要求》提出拓展并组织【认知路径的》方案；在凸现—。特色的同时保证城市！景观的整体性、延续！性和协调性 ！    《。确定特？色敏感区内》的主要？。。控制要素包括高度】、风貌、色彩、【体量：等提：出控制要求 2】。．2．6 —图则单元和地块划】分   】  1、结合道路】和自：然界线在规划—管理单元内进行图则！单元划分《并确定编码》。     ！。2、结？合道路界线》。、自然界线、土地权！属情况和出让要求】。在图则单元内进【行地块划分并确【定，编码 《2，．，2．7 》图则单元和地块控】制，指标（内容） 】 ？    《1、确定图》则单元指标包括【单，元，用地面积和总建筑】面积   ！  2、确定—地块强制性指标（】内容）包括用地【性质：、建筑密度、容积率！、绿地率《、建筑高度、基础】设施和公共服务设施！配套等 《 《    3、确定地！块指导性《。指标（内容）包括】人口容量建筑形式、！体，量、风格《要，求建筑色彩要求地下！空间：利用引导和其—他环境要求 【 ：    《根据上层次》规，。。划对地铁《站，点周边、各级中心】地区：内地块的地下空【间，利用：提出指导要着重明确！地下：空间之间《及与地下通道、【地铁站点、地—下公共空间》的，连通要求并提出【。地下空间利用范围】、功能、深度—、出入口方位等指】导意见 《 ，