【 《大连：市经济适《用住房？管理办法 — （200—8年12月11日】大连市人民政府【令第99号公布） ！ 第一条《　为加强经》济适用住房管理解决！。。低收入家庭住房【困难：根据国家有》关规定？结合本市实际制定本！办法 — 第二条【　本：办法所称经济适用住！房是指政府提供优】。惠政策限定建设标准！、供应对象》和销售价格具有【保障性质的政—策性住房 】 第三《条　大连市中—山区、西《岗区、？。沙河口区、甘井子】。区（以下简称市【内四：区）：。经，。济适：用住房？和单位集《资，房的：管理适用本办法【　　 】第四条　大连—市房产行政主管部】。门负责经济适用住房！和单位集资房的管理！工，作具体？工作由其所》属的：住房保障机构—实，施，。。 　　 建！设、发展改革（价】格）、监察》、财政、规划—。、国土资源、税务、！民，政等部门和街道办】。事处按照各自—职责负责与》经济适用住房—和单：位集资房管理—有关的工作》 》 第五条　经济适】用住房？的建设规模、项目布！局和用地安排等【内容：纳入大连市国—民经济与社》会发展规《划和住房《建设规划并向社会】公布 《 第》六条　经《济适用住房》建，设用地列入市年度土！。地供应计划在申报年！度用：地指标时《单独列出并以行政划！拨的方式《提，供 第】七条　对经济—适用住房建设项目】政府免收城市基【础设施配《套费等？各种：行政事业性收费和政！府性基金并承担【。经济适用住房项【目外基础设施建设】费用 【 ，第八：条　在普通商品住】房小：区中配？套，建设：经济：适用住房《的应当在项目—出让条？件中明确《配套建设的》经济适用住房—的建设总面》积、：单套建？。筑面积、套数—、套型？比，例，。、建设？标准以及建成后移】交，。或，者回购等事项并以】书面合同方式约【定 》　　 在普通【商品住房小区中【配套建？设经济适用住房【应当明确在其建【。。筑，面积中按照规范配】建，的公共建筑等建筑面！积 ？。 第》九条： 经济适用住房建】设项目可以依法【通过招标、挂—牌方式确定开发【建设单？位也可以由住房保障！机，构直接组《织建设 —。 ： 第十条　》经济适？用，。住，房按中小《户型设计单套建【。筑面积多层》控制在六十平方【米左：右、小高层控制在七！十平方米左右、高】层，控制在？八十平方米左右 ！ 　　 市政】府根：据全：市住房水平适时【。调整经济适用住【房的户型面》积控制？标准并？向社会公《。布 《 第十一—条 建设经济—适用：住房应当严格—执行住宅建筑—规范、民用》建筑节能等》国家有关住房—。建设强制性标准【。和省、市相》关规定确保工—。程质量和使用安全、！节能 》 　　 经—济适用住房建设单】位应向买受人出具】住宅质量保》证书和住宅使用说明！。书并：承担：保修责任《 ？ ， 第十二条　【经济适用住房的【价格由市价格行政】主管部门会同—房产行政主管—部门按？照国家？有关规定《核定报市政府批准后！执行并向《社会公示 》 ： ： 第十三条　—符合下列条件的【家庭可以申购经济适！。用，住房 —　，。　 （一） 【。家庭成员至少有【一人具有市》内四区城镇常—住户口五年》以上； 《 　　 — （二？。） ：家庭人？均年收？入低于上一年度【居民人均可支配收】入，水，平； 《 ， 　：　 （三》。。。） 家庭人》均住房建筑面—积为十七平方米（含！本数：。）以：。下（包括申购之【日，起，前五年交易或者拆迁！的住房建筑面积【）， ，。 　　 【未婚、丧偶无子女】或离异后不直接抚】养子女等单》独生活？的人员？申请购买经济适用住！房除应符合前款条】件外还应年满三十】周岁 　　 ！ 家庭人均住房【建筑面积按照同一地！址户口簿记载的【具有法定《赡养、抚养或者扶】养关系的《所有家庭成员分【摊家庭成员全部住房！建筑面积确定— 第十四！条　市政府根据经济！发展水平和》居民：居住条件情》况，。适时调整《家，庭人：均住房建筑面积【保，。障标准并向社会公布！ ？ 第《十五条　《家庭年收入按夫【妇双方和未》婚子女上一年度【的收入之和计算【 　　— 家庭收入是【。指下列？所得 ？ ？　　： ：（一）？工资、奖金、津【贴、：补贴； 【　　 《（，。二，）住房公积金—； ？ 　　《 （？三）生产、经营、】承包、承租所得【； 　—。　 （四）劳【务报酬； —。 　？。　 （《五）股息红利；【 ， ： 　　 （六）】其他所？得， 》 第十六条　每个低！收，入家庭只能购买一】套经济适用住房【 ： 第十七条】　申请购买》经济适用住》房应当？提供下列材》料 　　【 （？一）：家庭成员身份证和】户口簿；《 ， ？　　 （二）住房！相关证明； 】 ，。　　 （》三）单位出具—的家庭？成员年收入证明（没！有单：位的由户口所在地街！道办事处出具证明）！。； 》　　 （》四）住房保障机构】规定的其他证明材】料 — 第十八条　—申，请购买经济》适用住房按照—下列程序办理— 　　 （！一，）申购家庭》持规定的《。材料：。到户籍所在地街道】办事处填写》经济适？。用住房申请表； 】 　　 （二！）街道办事》处对申购家庭的收入！和住房情《况进行初《审并公示《公示期限为》十五日；公示期满】。对公示无异议或者异！议不成立的》发放经济《适用住房受理单【。并将申购家庭的材料！报市房产《行政主管部》门，在所：在区设立的》分局（以下简称【区分局？）； 　】。　 （《。三）区分局对—。申购家庭的住房情】况进行？核实后？报市住房保障—机构； 　　！ （四）市—住房保障机构—核定：申购家庭的购房资格！并公：示公：示期限为十五日【。；公示期满对公【示无异议或》。异议不成立》的，建立档案发放经【。济适用？住房购房资格—认定：单；　 《。 　　》 ， （五）市住—房保障机构就—经济适用住房的项目！位置、数量、面积、！价格及？报名参加摇号的日】期和相关《要求向社会公告； ！ 　　 — （六）申》购家庭持经济适用】住房购房《。资格认？定单报名参加—摇号； 》 　？　 （七）市住】房保障机构》会同街道《办事处、区分局对报！名参加摇号家庭【的收入和住房情况】进行复核《并按照？房源和？符合条件的》申购家庭数量—确，。定参加摇号的范围】； 》　　 《（八）市住》。房保障机构》公开摇号确定入围名！单和：选房批次在大连日】报上公告并向申购】家庭发放购》买经济适用住房【审批单；申购家庭持！购买经济《适用住房审批单【办理购房手续— 　　— 已经取得—购买经济适用住【房，审批单的申购家庭未！在规定时间》内购房的视》。为，自动放弃一年后方可！重新申购 】 第十《九条　申购家—。庭购：买经济适用住房【后应当按照规定【办理权属登》记房产行政主—管部：门在办理权属登记时！应当在权属》证书上？。分别注明经》济，适用住房和划拨土地！等内容 — 第二十条　经！济适：用住房购房人拥【有有限？产权 　【　 经济适用【住房购房人在取【得房屋所有权证五年！后方可将所购房屋上！。市，出售：出售时应当按照届时！同地段普《通商品住《房，与经济适用住房【差价的百分》之五十向政》府交纳土地收益等】相关价款政府—可优先回购；购【房人也可以按照政府！所定的标《准向政府交纳土地】收益等相《关价款后取得—。完全：产权 — 　　 经—济适用住房购房【人取得房屋》所有权证不满五年因！特，殊原因确需转让所购！房，屋的由政府》按照原价格并考【虑折旧和物价水平等！因素进？行回购？ 第【二十一条　已经【购买经？济适用？住房尚？未取得完全》产，权的：家庭又？购买其他住房的经济！适用住房由》政，府按照有关规定回购！政，府回：购的经？济适用住房》仍用：。于解决低收入—家庭的住房困—难 ？ 《第二十？二条　购房人—购买的经济适用住房！在取：得完全产《权以前不得用于出租！经，营 第】二十三条　距—离城区较《远的独？立工矿企业和住房困！难家：。庭较多的《企，。业在符合土地利用总！体规划、城市规划、！住房：建设规划的前—提下：经市政府《。批准可以利用单位自！用土地集资建房【 　　 【。 任何单《位不得利用新征用或！新购买土地组织【集资建房 【 　　 《 单：位集资建房纳入市经！济适用住房建—设计划？和用地？计划管理 — ？ 第：二，十四条　参加单位集！资建房的家庭—应当符合本办—法第：十三条规定的条件按！照本办？。法，第十八条第（一）至！（四）项规定—办理经济适用—。住房购房资格认定】单，后方：可参加单位集资建房！ ？ 　　 已经【购，。买经济？适用住房或者参【加过单位集资建【房的家庭不得—再次参加单》位集资建房 ！。 第二十五【条　任何单位不【得借集资建房名【义变相？实施住房实物—。分配或者《商品：房开发 【 第？二十六条　单位【集资建房在满足【本单位低《收入住房困难家庭购！买后仍？有剩余房源的由住房！。。保障机？构统一组《织向符合购买经【济适用住《房条件？的家庭出售或者由住！房保障机构以成本】价，收，购后作为廉租住房】 ， 第二十七！。条　单位向职工【收取的集资建房款项！实行：专款管？理、专？项，使用：并接受市财政和房产！行政主管部门的监督！ 《 第二十八条　】违反本办《法的行为按》下列规定进行—。处理 　【　，。 （一）经济【适用住房开发—建设单位或》者，集资建房单》位擅：自改变？经济适用《住房或者集资建房】用地性质的》由国土资源》行政主管部门依法进！行处罚 》 ， 　　 （二）】经济适？。用住房开发建设【单，位或者集资建—房单位擅自提高经济！适用住房或者集资】房销售价格的由【。价格主管《部门依法进行处罚 ！ 　　 （三！）未取得购买经济适！用住房审批单的家】庭购买？经济适用住房或【参加集？资建房的其所购买或！集资建设的住房由】房产行？政主：管部门或《者由房产行》政主管？。。部门委托住房保障机！构限：期按原价格并考【虑折旧等《因素作价收购；不能！收购的由房产行政】主管部门或者由【房产行政主管—部，门委托住房》保障：机构责成其》补缴经济《。适用住房或单位集资！建房与同地段同类普！通商品住《房价格差并对—相关责任单位—和责任？人依法予《以处罚 》 　　《 （四）经济【适，用住房购房人将未取！得完全产权的经【济适用住房用于【出租经营的由—房产行政主管部门】或者由房《产行政主《管，部门委托住房—。保障机构予》。以回购；不能—回购的责《成，其，补缴：经济适用住房—与同地段同类普【通商品住房》价格差 【 第二十》九条　违反本办【法采取弄《虚作假？。手段购买经济适用】住房或单位集资【房的由房产行—政主管部门》或者由？房产行政主管部门】委托住房保障机构取！消其：购买经济适用住房或！。单位集资房资格限期！。按原价？格，并考虑折旧等因【素作价收《回所购住房；不能】收回的责令补缴经济！适用住？房或单位集资房与】同地段同类普通【商品：住房价格差》对，提，供虚假证明的单位提！请有关部门依—法，追究其？主要领导《。和直：接责任？人的责任 】 第三十》条　房产行政—主管部门《。和住房保障机—构工作人员玩忽【。职守、滥《用职权、《。徇，私舞：弊的依？法给予行政处—分；情节严重构【成犯罪？的依法追究刑—事责任 【 ， 第三十《一条：　本市市内四—区以：外的地区可》以根据本《办法制定《本，地区的经济适用【住房管理办法 】 第》。三十二条　本办【法自2009年【2月1日《起施行大连》市，。人民政府200【4年9？月13日公》布、2006年【6月9？日修正的大连市经】济适用住《。房建设和销售管理办！法（市政府令—第79号）同时废止！ ？。 【 ： ， ，