《 ： 大连市】。经济适用住房—。管理办法 （！2008年1—2月11日》大，连市人民《政府令第9》9号：公布） 第一条】　为加强经济适用住！房管理解决》低收入家庭住房困】难根据国《家有关规定结合【本市实际制定本办法！ 《 第二条　】本办：法所称经济适用【住房是指政府提【供优惠政策限定【建设标准、供—应对象和销售价格】具有保障《性质的政策》性住房 ！第三条？　大连市中山—区、西岗区、—沙河口区、甘井子】区（以下简称—市，内，四区：）经济适用住房和单！位集资房《的管理适用》本办法　　》 —。第，四条　大连市房产】行政主？。管部门负责经济适用！住房和单位》集资：。房，的管理？工作具体工》。作，由其所？属的住房保障机构】实施 ？ ， ：。　　：。 建设、发展改革！（价格）、监—。察、财？政、规？划、国土资源—、税：务、民政等部门和】街道办事处》按照各自职责负责与！经济适？用住房和单》位集资房管理有【关的工作 — 第五条　】经济适？用住房的建设规【模、项目布》局和用地安排等内容！纳入大连市国—民经济？与社会发《展规：划和：住房建设规》。划并向社会公布 】 ？ 第六条　—经济：适用住？房建设用《地列入市《年度土地供应计划在！申报：年度：用地：指标时单独列出【并以行政划拨—的方式提供 ！ 第七条　对经济！适用：住房建设项目—政府免收《城，市基础设《施配套？费等各种行政事【业性收费和政府性基！金并承担经济适用住！房项目？外基础设施建—。设费用 》 第八条【　在普通《商品住房《小区中配套建设【经济适用住房的应】当在项？目出让条件中明【确配套建设的经济适！用住：房的：建设总面积》、单套建筑面积、】套，数、套型比例、【建设标？准以及建成后—移，。交或者回购等事项并！以书面合同方式约定！ 　　— ， 在普通商品住房】小区中配套建设【经，。济适用住房应—当，明确在？其建筑面积中—按照规范配建的公共！建筑等建筑面—积 《 第九条 经】济适：用住房建设项目【可以依法通过招标】、挂牌方式》确定开发建设单位也！可以由？住房：。保障机构直接组织建！设 ？ 第十条　经！济适：用住：房按中小户型—设计单？套建筑？面积多层控制在六】十平方？米左右、小高层【控，制在七十平方米左】右、高层控》制在八十平方—米左右 — 　　 市—政府根据全市住【房水平适时调—整经济适用住—房的户型面》积控制标准》并向社？会公布 】 第十一《条 ：建设经济《适用住房应当—严格执行住宅建【筑规范、民》。用建筑节能等—国家有关住房建【设强制性标准—和，省、市相《关规定确保工程质】量和使用安全、节】能 　　【 经济适用住房建！设单位应向买受人】。出具住宅质量保证】书和住宅使》用说明书并承担保】修责：。任 【第，十二：条　经济适用住房的！价格：由市价格行政—主管部门会同—房产行政主》管部门按《。。照国家有关规定【。核定：报市政府批准后【执行并向社》会公：示 ： ， ？ 第：十三条　《符，合下列条件的家【庭可以申购经济【适用住房 　！　 （一）— 家庭成员至少有】一人具有《市内四区城镇—常住户口五年以上】。； ： ： 　　 （二【） 家庭《人均年收入》低于上一年度—居民人均可支配收】入水平； 　！　，。 （三） —家庭人？均住房建筑面积为】。十七平方米（含【本数）以下（包【。括申购之《日起前五年交—易或：者拆迁的住房建【筑面积） 】　　 未婚、丧】偶无：子女或离异后不直接！抚养子女《等，单独：生活的人员申请购买！经济适用住房除应】。符合前款条件外【还应：年满三十周岁 ！ 　　 》家庭人均住房建【筑面积按照》同一：地址户口簿记载的具！有法定赡养、—抚养或者《扶养：关系：的，所有家庭成员分【摊家庭成员全部【住房建筑面积确定 ！ 第十【四，条　市政府根据经济！发展水平和居民【居住条件情况适时调！。整家庭人均》住房建？筑面积？保障标准《并向社会《公布 《 ， 第《十五条　家》庭年收入按夫妇双方！和未：婚子女上一年度的收！入之和计算 】 ，　　 家庭收入】是指下列《所得 　　 ！ ，（一）工资、奖金】、津贴、补》。贴； 　　】 （二《）住房公积金—； 　—　 （《三，）生产、经》营、承包《、，。承，租，所得； 【　　 （四—）劳务报酬；— ： 　？。　 （五）股【息红利； 】　　： （六）其他所】得 ： 第十六条！　每：个低收入家庭只能】购买一套经济—。适用：住，房 【第十七条　申请购】买经济适《用住房应当提供下列！材料 　【　 （一）家庭】成员身份证和户【口簿； 【　　 （二）住房！相关：证明； 》 　　 （三）！单位出具《的家庭成员年收入证！明，（没有单位的由户】。口所在地街》道，办事：处出具证明》。。）； —　　 （四）住】房保障机构规定的其！他证：明材料 — 第《十八条　申请—购买经济适》用住房按照》下列：程序办理 　！　 ： （：一）申购家庭—持规定的材料到户】籍所在地街道办事处！填写经济适用住房】申请表； 》 　　 — ，（二）街道》办事：处对：申购家庭《的收入？和住房情况进行【初审并？公示公示期限为【十，五日；公示期满对】公示无异议或者异议！不成立的发》放经济适用住房【受理单并将申购家】庭的材料报市房【产，行政主管部门在【所在区设立》。的分局？（以下？简称区分局）—。； —　　 《（三）区分局—对申购家庭的住房情！况，进行：核实后报市住—房保障？机构； — 　　 （四）市！住房保障机构核定申！购家庭的购》房资格？并公示公示》期限为十五》日；公示期满对公示！无异议或异议不成】。立的建立档案发放】经济适用《住房购房资格—认定：单；　？ 　》　 ？（五）市住房保障】机构就经济适—用，住房：的项目位《置、：数量、面积、价格】及报名参加摇号的】日期：和相关要求》向社会公告； ！ 　　 （—六）申购家庭持经】济适：用住房购《房资格认定》单报名参加》摇号；？ 　　— （七）市住【房保障？机构会同《街道办事处、—区，分局对报名参—加摇：号家庭？的收入和《住房：情况进？行复核并《。按，照房源和符》合条：件的申购家庭—数量确定《。参加：摇号的范围； 【 ， 　　 —（，八）市住房保障机构！公开摇号确定—入围：。名单和选房批次【在大连？日报上公告并向申购！家，庭发放购买经济适用！住房审批单；申【购家庭持购买经【。济适用住《房审批单办理购房手！续 　　 ！已经取得购》买，经济适用住房审批】单的申？购家庭未在》规定时间内购房的】视，为自动放弃一年后】方可重新申》购 ： 第十九条！　申购家庭购买经】。济适用住《。房后应当按照规定】办理权属登记—房产行政主管—部门在？办理权属登记—时应当在权》属证书上《分别：注明经济适》用，住房：和划：拨土地等《内容： ？ 第二》十条　经济适用住】房购房人拥有有【限产权 》 　　《。 经济适用住房】购房人在取得房屋】。所有：权证五年后方可将】所购房屋上市出【售出售时应当—按照届时同地段【普通商品住房与【经济适用住》房差价的百分之五十！向政府交纳土—地收益等相关价款政！府可优先回购；购房！人，也可以？按，照政：府所定的《标，准向政府交纳土地收！益等相？关，价款后？取得完全产》权 —　　 经济—适用：住房购房人取得【房，。屋所有权证》不满五年因特殊原因！确需转让所购房屋的！。由政府按照原价格】并考虑折旧和—。物价水平等因素进】行回购 】 第二十一条　【已经购买《经济适用住房尚【未取得完全产—权的家？庭又购买其》他住房的经》济适用？住，房，由政府按照有—关规定回《。购政府？回，购的经济适》用住房仍用于—解决低收入家庭【的住房困难 【 ， ， 第二《。十二条　购房—人购买的《经济适？用住房在取得完【全产权以前不得用于！出租经营 ！ 第二？十三条　距离城【区，较远的独《立工矿企业和—住房困？难家庭较《多的企业在》符合土地利》用总体规划、城市规！。划，、住：。房建设规划的—前提下经《市政府批准可—以利用单《位自用土地集—资建房 　】　 任《何，单位不得利用新征】用或新？购买土地组织集【资建房 — 　：　 单《位，集，资建房纳入市经济适！用住房建设计划和】用地计划管理— 《 第二十四条　】参加单？位集资建房》。的家庭应《当符合本办法第十三！条规定的条件—。按，照本办法第十八条】第（一）至（—四）项规定办理经济！适用住房购房资格】认定单后《方可参加《单，位集资建房 【 　　 已经购！。。买经济适《用，住房或者参加过单位！集资建房的家庭【不得再次参加—单位集资建房 ！。 第二十五条！　任何？单位不？得借集资建房名义变！相实：施住房实物》分配或者商品房开】发， ： 第二十六】条　单位集资—建房在满足本单位低！收入住房困难—家，庭购买后《。。仍有剩余房源—的由住房保障机【构统一组织向符合】购买经济适用住房】。。条件的？。家庭出售或者由【住房保障机》。构以成本价收购【后作为？廉租住房 】 第？二十七条　》单位向职工收取的】集资建房款项实【行专款管理、—专项使用并接受【市财政和房产行政】主管部门《的监督 《。 ： ， ：第，二十八条　违反本办！法的行为《按下列规定进行处】理 　　 ！（，一）经济适用住房开！发，建设单位或者集资建！。房单：位擅自改变经济适用！住房：或者集资建房用地性！质的由国土资源行政！主管部门依》法进行处罚 ！　　 （二）经】济适用住《房开发建设单位或者！。集资：建房单位《擅自提高经济适用】住房或者《集资房销售价格的】由价：格，主管：部门依？法进行处罚 【 　　 》 （三）未取得购买！经济适用住房审批】单的：。家庭购？买经济适用住房【。或参加集资》建房的其《所购买或集资—建设的住《房由房产《行政主管部门—或者由房产行政【主管部？门委托住房保障【机构限期按原价格并！考虑折旧等因素作价！收购；不能》收购：的由房产行政主管】部门：或，者由房产行政主管】部门委托住》房保障机构》责成其补《缴，经济适用住房或单】位集资建房与同【地段同类普通商品】住房价格差》并对：相关责任单位—和责任人依法予以处！罚 《 　　 （四【）经济适用住房购房！人将：未取：得完全产权的经【济适用住房用于出】租经营的《由房产？行政主管部门或者】由房产行政主管部门！委托：住房保障机构—予以回购《；不能回《购的：责成其？补缴经济适用住【房与同地段》同类普通商品住【房价格差 【 第二十—九条　？违反本办《法采取弄虚作假【手段：购买经济适用住房或！单位集资房的由【房产行政主管—部门或者由房产行】政主管部门委托住】房，保障机构取消其购买！经济适用住房或【单位集资房资格限期！按原价格并考虑折旧！等因素作价收回所购！住房；不能收回【的责：令补缴经《。济适用住房或单【位集资房与同地【。段同类普通商—品住房？价格差对提供虚【假证明的单位提【请有关？部门依法追》究其主要领》导和直接责任人【的责任 【 第三十条　房产！行政：主管部门和住房【保障机构《工作人员玩》忽职守、《滥用职权、徇私舞弊！的依法给予行政处】分，；情节严重构成犯】罪的依法追》究刑事责任 ！ 第三十一条【　本：市市内四区以外的地！区可以根《据本办法制》定本：地区的经济适—用住房管《理，办法 【 第三十二条　本办！法自2009年2月！1日：起施行大连市人【民政府？2004年》9月：13日？。公布：。、200《。6年6月《9，日修正的《大连市经《济适：用住房？建设和销售管—理办法（市政府令第！79号）同时废止 ！ ，。 】 ， ？