？ 《。。 ， ， 大连市经—济适用住房管理办法！ ： （2008【年12月11—日大连市人民政府令！第9：9号公？布） 第一条【　为加强经济适用】住房管理《解决低收入家庭住房！困难根据国家有关】规定结合本市—实，际制：。定本办法 ！ 第二条　【本办法所称经济【适用住房是指政府提！供优惠政《策限：定建设标准、供【。。。应对：象和销售价》格具：有保障性质的—政策性住房 —。 第三【条，　大：连市中山区》。、西岗区、沙—河口区、甘井子区】（以下简称》市内四区《）经济适用住房【和单位集资房—的管理？适用本办法　—　 — ，第四条　《大，连市房？产，行政主？管部门？负，责经：济适用住房和—单位集资房》的管理工作具—体工作由其》所属的住房保障机构！。实施 　【　 建《设、：发展改革（价格【）、监察、财政、规！。划、国土资》源、税务、民政等部！门和街道办事—处按照各自职责负责！与经：济适用住房和单位】集资：房管理有《关的工作 【 第五条—　经济？适用住？房的建设《规模、项目布局和用！地安排等内容纳【入大连市《国民经济与社会发】展规划和《住房建？设规划并向社—会公布 — 第六条　经济！适用住房建》。设用地？。列入市年度土地供应！计划在申报》年度用地指标时【单独：列出并？以行政划拨的—方式提供 【 第七》条　对经济》适用住房建》设项目政府》免收城市《基础设施配套费等各！种行政事《。业性收费和政—府性基金《并承担经济适用住房！项，目外：基，。础设：施建设？费用 — 第八条　在普】通商品住《房小：区中配套《建设经济适》用住房？的应当在项》目出让条件》中，明确配套建设的经济！适用住房的建—设总面积、单套【建筑面积《、套数？、套型比例、建【设标准以及建—成后移交或者回购等！事项并？以书：面合同方式约定 】 　《　 在普》通商品住房小区中】配套建设经》。济适用住《房应当明确在—其建筑面积中按照规！。范配建的公共建筑等！建筑面积 】 ：第九条 《经济适用住房—建设项目可》以依：法通过招《。标、挂牌方式确定开！发，。建设单位也可以由】住房保障机构直【接组织建设》 ？ 第十条　经】。济适用住房按—中小户？型设计单套建—筑，面积多层控制在【。六十平方《米，左右：、小高层控》制在七十平方—米左右、《高，层控制在八十—平方米左右》 《　，。　 市《政府：根据全市住房水【平适时调整经济【适用住房的》户，型面积控制标准并】向社会？。公布 】第十一条 》建设经济适用住【房应当？严格：执，行住宅？。建筑规范、》民用建筑《节能等国家有关住】房，建，设强制性标准和省、！市相关规《定确：保工程质量和使【用安全、节能 】 　　 —经济适用住房建设】单位应向买》受人出具《住宅质？量保证书和住—宅使用说明》书并承担保修责任 ！ 第—十二：条　经济适用住房】的价格由市价格行】政主管部门》会同：房产行政《。主管部门按照—国家有关规定—核定报市政》府批：准后执行《并向社？会公示 【 第十三条—。。　符合？下列条件的家庭可以！申购：经济：适用：住房 》 　　 （一）】 家：庭成：员至少有《一人具有《市内四？区城：镇，常住户口五年以上】； ： 　　》。 ：（二） 家庭—人均年收入低于上一！年度居民人》均可支配收入—水，平； ？ 　　 （】三） 家庭人均【住房建筑《面积为？十七平？。方米（含本数）以】下（包括《申购之？日起前？五年交易或》者拆迁的住房—建筑面？。积）：。 ：。 　　 未婚、！丧偶无子女》或离：异后不直《接抚养子《女等单？独，生活的人员申请【购买经济适用住【房除应？符合前？款，条件外还应年满【三十：周，岁 　　 ！家庭人均《住房建筑面积按照】同一地？址户口簿记载的具】有法定赡养、抚养】或者扶养《关系的所有家—庭成员分摊家庭成员！全部住房建筑面积】确定 】第十：四条　市政》府根：。据经济发展水平和居！民居住条件》情况适时调整—家庭人均《住房建筑面积保【障标准并向》。社会公布《 ？。 ： 第十五条》　家庭？年收入按夫》。妇，双方和未婚》子女上？一年度的收》入之和？计算 —　　 《家庭收入是指下【列所得？ ， 　　》 （一）工资、奖！金、津？贴、补贴；》 　》　， （二）住—房公积金；》 　　— （三《）生产、经营、【承包、承《租所得？； 《 　　 》（四）劳务报酬；】 　　 （！五）股息红》利；： 　　— （？。。六）其他所得 】 第十六【条　：每个低收入家庭只】。能购买一套经济适】用住房 《 》第十七条　申请购】买经：济适：用，住房应当提供—下列材料 — 　　 （一）！家庭成员身份证【和户口簿； ！　　 （》二）住房相关证明；！ 　　—。 ：（三）单位出—具的：家庭成员年收入证】明（没有单位的由户！口所在地《街道办事处出—具证明）； ！　　 （》四）住房保障—机构规定的其他证】明材料 《 第十八】条　申请《购买经济适用住【房按照？下列程？序办理 》 　　 （【一）：申购家庭持规定的】材料到户籍所在地街！道办：。事处：填写经济适用住房申！请，表； 　　 ！ （二）街道办【事处：。对申购？家庭的？收入和住房情况进行！初审并公示》。。公示期限为十五日；！公，示期满？对公示无异议或【者异议不成》立的：发放经济适用—住房受理《单并将申购家庭【的材料报市房产【行政：主管：部门在？所在区设立的—。分局：（以下简《称区：分局）？； 《 ：　　 （三—）区分局对申购家庭！的住房？情况进行核实后【报，市住：房保障机构》； 《。 　　 （四）】市住房保障机构核定！申购家庭的购—房资：格并公？示公示？期限为？十五日；《公示期？满对公示无异—议或异议不》成立的建立》档案发放经》济适：用住房购房资格认定！单；　 【　　 ？ （五）市住—。房，保障机构就经济适】用住房的项目位【置、：数量、面积、—价格及报名参加摇】号的日？期和：。。相关要？。。。求向社会公告—； 　　 】 （六？）申购家庭》持，经济：适用住房购房—资格认定单报名参】。加摇号； 】　　 （七—）市住房保障机构】会同街道办事—。处、区分局对—报名参？加摇号家庭的收入和！住房情况进行复【核并按照房》源和符合条》件的申？购家：。庭数量确定参—。加摇号的《范围； 　　！ ， （八？）市住？房保障机构公开摇号！确定入围名单—和选房批次》在大连日报》上公告并向申购家庭！发放购？买经济适用住—房审：批单：；申购？家庭持？购买：经济适用住房审批】单办理购房手续 】 　　 — 已经取得购买【经，济适用？住房审批单》的申购家庭未在【。规定时间内购—房的视为《自动放弃《一年后方可重—新申购 《 第十九】条　申购家庭—购买经济《适用住房后应—当按照？规定办理权》属登记房产》行政主管部门—在办理权属登记时应！当在权属证书上分别！注明经？。。济适用？住房和划拨土—地等内容 【 第《二，十，。条　经？济，适用住房购房人拥有！有限产？权 ： 　　 — 经济适用》住房购房人在—取得：房屋所？有，。权证五年后方可将】所购房屋上》市出售出售》时应当按照届时同地！段普通商品住房与】经济适用住房—。差价的百分之五十】向政府交纳土—地收：益等相关价款政府可！优先回购；购—房人也可《以，按照：政府：。所定的？标，准向：政府交？纳土地收益》。等相关价款后—取得完全产权 【。 ？ 　　 经济【适用住房购房人取得！房屋所有权证不满五！年因特？殊原因确需转—让所购房屋的由【政府：按照：原价格并考》虑折旧和物价水【平等因素进行—回购 】第二十一条　已经】购，买经济？适用住房《尚，未取：得完全？产权的家庭又购买其！他，住房的？经济适？用住房由政》府按照有关规定回购！政，府回购的经济适用住！房仍用于解决低【收入：家庭的住《房困难 】 第：二十二条　购房【人购：买的：经济适用住房在取】得完全产权以前【不得用于出租经营】 ： 第二十三】条，　距离城区较远的】独立工矿企业—和住房困《难家庭较《多的企业在》符合：。土地利用总体规划、！城，市规划、住房建设规！划的前？提下经市《政，府批：准可以？利用单位自用—土地集资《建房 《 　　《 任何单位不得】利用新征用》或新购买土地组织集！资，建房 　　 ！ 单位？集，资建房纳入市—经济适用住房建设】计划和用地》计划管理 — ：。 第二《十四条　参加单位】集资：建房的家庭应当【符合本办法第十三条！。规定的？条件按照本办法第十！八条第（一）至（】四）项规定办理经】济，适用住房购》房资格认定》单后方可参加单位】集资建房 —。 　　 已经购！买，经济适？用住房或《者参加过单位集【资建房的家庭不得再！次参加单位集—资建房 ！ 第二十五》条　任何单》。位不得借《集资建房名义—变相：实施住？房实物分配》或者商品房开—发 ？ 第二十六条！　单：位集资建房在满足本！单位低收入住—房困难家庭购买【后仍有？。剩余房源的》。由住房保障机—构统一组织向符合】购买经济适用—住房条？件的家庭《出售或者《由住房保障》机构以成本价收购后！作为廉？租住房？ 第二】十七：条　单位《向，职工收？取，的集资？建房款项实行专款管！理、专项使用并接受！市财：政和房产行政—主管部门《的监督 》 第二十八】条，　违反本办法的行】为按下？。列规：定进行处《。理 ？ ：　　 （一）经济！适用住房开发建设单！位，或者集资建房单位擅！自，改变经济适用—住房或者集资建房用！。地性：质的由国土资源行政！主管：部门依法进行处【。罚 》。　　 （二—）经济适《用住房？开发建？。设单：位或者集《资，建房：单位擅自提高经【济，适用住房或》。者集资房销》售价格的由价—格主管部门依法进行！处罚 ？ 　　》。 （三《）未：取，得购：买经：济适用？。住房：审批单？的家庭购《买经济？适，用，住房或？参加集？资建房的《其所购买或集资建】。设的住房由房—产行：政主管部门或者由房！产行政主《管部门委托住房【保障机构限期按原价！格，并考虑折旧等因素作！。价收购；不能收购的！由房产行政》主管部门或》。者由房产行政主管】部门：。。委托住房保障机构】责成其补《缴，经，济适用住房或单位集！。。资，建房与同地段—同类普通商品住房】价格差并对相—。关责：任单位和责任人【依，法予以处罚 】 　　 （四）】经济适用住房—购房：。。人将未取《得完：全，产权：的经济？适，用住房用于出—租经营的由房产【行政主管《部门或者《由房产行政主管部】。门委：托住房保《障机构予以回购；不！能回购的责成—其补缴经济适用住】房与同地段同类【普通：商品住房价格差 ！ ？。 ，第二十九条》　违反本办法采取弄！虚作假手段购买经】济，适用住房《或单位集资房的【由，房产：。。。行政主？管部：。门或者由房产行政主！管部门委托住—房保障机构取消其购！买经济？适用住？房或：单位集？资房资格限期按【。原价格并考虑折旧等！因素：作，价收：。回所购住房；不能收！回的责令补缴经济适！用，住房或单位集—资房与同《地，段同类普通商—品住：房价格差对》提供虚假证明的单位！提请：。有关部？门依：法追究其主要领导】和直接责任人的责任！ ： ， 第三十—条　房产行》政主管部门和住房保！。障机构？工作人员玩》。忽职守、滥用职权】、徇私舞弊的依【法给予行政处分【；情节严重构成犯】罪的依法追究刑事】责任 第！三十：一条　本市》市，内四区？。以外的地区可以根】据本办法《制定本地区的经济适！用，住房管理《办法 — ，。 ，第三十？二条　本办法自2】。009年2月1日起！。施行大连市人民【政，府200《4年9月13—。日公布、2006】年6月9日修—正的大连市》经济适用住房—建设和销售》管理办？法（市政府令第7】9号）？同时废止 — ！ ？