【 《大连市经济适用住】房管理办法 — （20—08年12月11日！大连市人民政—府令：第99号公布—） ？第，一条　为加强经【。济适用住房管理解决！低收入？家庭住房困难根据】国，家，有，关规定结合本—市实际制定本办【法 ！第二条　本办—法所称经济适用【住房是？。指政府提供优—惠政策限定建设标】准、供应对象和销售！价格具？有保障性《质的政策性住房 ！ 第三条【　大连市中山区、西！岗区、沙河口区【、甘：井子：区（以下简称—。市，内四区）经济—适，用住房和单位集资】房的管理适》。用本：办，法　　 《 ？ 第四《条　大连市房产【行，政主：管部门负《责经济适用住房和】单位集资房的管理】工作具体工作由其】。所属：的住房保障机—构实施？ 　　 【 建：设、发？展改革（价格）、】监察：。、，财政：。、规划、国土—资源、税务》、，。民政等部门和街道办！事处按照各》。自，职责负责与经济【适，用住房和单位集资】房，管理有关的》工作 《 第》五条　？经济适用住房的【建设：规，模、项目布局和用】地安排等《内，容纳入？大连市？国民经济与社会【发展规划和住房建设！规划并向社会公布】 》 第六条　经—济适用住房建设用】地列：入市年度土地供应计！划，在申：报年度用地指标时】单独：列出并以行政划拨的！方，式提供 《 ： 第七条　【对经济适用住—房建设？项，目政府免收城市基】础，设施：配套费等各种行政】事业性收费和政【府性基金并》承担经济适》用住房项目外基础】。设施建？设费用 》 第》八，条　在普通商品【住房小？。区中配套建设—经济适用住》房的应当在》项目出让条件中明确！配套建设的经济适用！住房的建设总面积】、单套建筑面积、套！数、：套型比例、建—设标准？以及建？成后移交或》者回购等事项并【以书面合同方式约】定， 　　 】在普通商品住房小】区中：配套建设经》济适用住房应—当明确在其建—。筑面积中按照规【。范配：建的公？共建筑等建筑面积 ！ 第九条】 经济适用住—房建：。设，项目可以依法通过】招标、挂《牌方式确定》开发：。建设单？位也：可以由住房保障机构！直，接组织建设 ！ ， 第十条《　，经济适用住房按中小！。户型：设计：单套建筑面积多【层控制在六十平【方米左右、小高层控！制在：七十平方米左—右、高？层控制在八十—平方米左右 【 　　《 市政府根—据全市住房》水平适时调整经济适！用，住房的户型》面积控？制标准？并，向社会公布 — ？ ：第十一条 建设经】济适用住房应当【严格执行《。住宅建筑规》范、民用《建筑节能等国—家有关住房建设强制！性标准？和省、市相关规定确！保工程？质量和？使用安全、节能【 　　— 经济适用住房建！设单位应向》。买受人出具住宅质量！保，。证书和住宅使用说明！书并承担保》修责任 — 第十二条【　经济适用住—。。房的价格《由市价格行政主【。管部门会同房产行政！主管部？门按照国家有关【规定核定报市政府批！准后执？。行并：向社会公示 ！ 第十三条　【符合：下列条件的家—庭可以申购经济【适用住？房 《 　　？ ：（，一） 家《庭成员至少有—一人具有市内四区】城镇：常住：户口五年《以上：； ？ 　？。　 （二） 【家庭人？均年收入低》于上一？年度：居，民人均？。可支配收入水平； ！ 　　》 （三） 家庭】人均：住房建筑面积为十七！平方：米，（，含本数）以下（包括！申购之？日起：前，五，年交易？或者拆迁《的住房建筑面积）】 　》　 未婚、丧偶】无子女或离异后不直！接抚养子女等单独】生活的人员申—请购买经济适用住】房除应符合》前款条件外还—。应年满三十周岁 ！ 　　 》 家庭人均》住，房建筑面积按照同】一地址户《口簿记载的》。具有法定《赡养、？抚养或者扶养—关系的？所，有家庭成员分摊【家庭成员全》。。部住房建筑》面积确定 ！。 ，第十四条　市政府根！据经济？发展水平和居民居住！条件情况适时—调整家庭人均住【房建筑面《积保：障标准并《向社会？。。公，布 ： 第十五条！　家庭年收入—按夫妇双方和—未婚子女上一年度的！。收入之和计算 】 　　 —家，庭收入是指下列【所得 　　 ！ （一）工资、【奖金、津贴》、补贴；《 ， ？　　 （二）住】房公积金；》 ？ 　　 （—三）生产、》经营、承包、承租所！。得；： 　　— （四）》。。劳务：报酬； 》。 　？　 （五）—股，息红利； 　！　 （六）其【他所得 ！第十六条《。　每个低收》。入家庭？。只能：购买一套《经，。济适用？住房 ？ 第十七条！　申请购买经—济适用住房应当提】供下列材料 【 　　《 （一）家—庭成员？身份证和户口簿； ！ 　《。　 （《二）住房相关证明；！ 　　 】（三）单《位出具的家》庭成员年收入—证明（没有单—位，的由户口《所在地街道》办事处？出具证明《）； ？ 　《　 （四）住房】保障机构规》定，的其他证明材料 ！ 第十八条】　申请购买经济适】用住房按《照下列程《序办理 【　　 （一—）申购？家庭持规定的材料到！户籍：所在地街道》办事：处填写经《济适用住房》申请表； 【 　　 《 （二）《街道办事处对—申购家庭的》收，入和住房情况进行初！审并公示《公示期限为》十五日；公示期【。满对公示无异—议或者异议不成立】的发放经济适用住房！受理单并《将申：购家庭？的材料报市房产行政！主管部门在所在区】设立的分《局（以下《简，称区分局）；— 》　　 （三）区分！局对：申，。购家庭的住》房情况？。进行核实后报市住】房保障机构； ！ 　　 （四）市！住房保障机构—。核定申购家庭的购房！资格并公示公示【期限：为十五日《；，公示期满《对公：。示无异议《或异议不成立的建】立档案发放经济适用！住房购房资格认【定单；　 】　　 （五—）市住房保障机构就！经济适用住房—的项目？。位，置、数量、》面积、价格及报【名参加摇号的日期】和相关要求向社【会公告？； 　　 ！（六）申购家庭持经！济适用住房购房资】格认：定单报名参加—摇，号； 　【　 （七）市住】房保障？机构会同《街道：办事处、区》分局对报名参—加摇号？家庭：。的收入和住房情况进！行复核并按照—。房，源和：符合条件《的，申购家庭数量确定参！加摇号的《范围； 《 　　》 （八）市住房】保障机构公开摇号】。确定：入，。围名单和选房批次在！大连日报上》公告：并向申购家》。庭发放？购买：。。经济适用《住房审？批单；申《购家庭？持购买经济适用住房！审批单办理购房手续！ 　　 【 ，已经取得购买—经，济适用住房审批【单的申购家庭—。未在规定《时间内购房的视【为自动放弃一年后方！可重新申购 】 ， 第十九条—　申购家庭购买经】。济适：用住：房，后应当按照》规定办理权属登【记房产行政主管部】。门在办理《权属登记时应当在权！属证：书上分别注明经济】。适，。用住房和划拨土【地等内容 》。 《 第二十条》　，经济适用住房—购房人？。拥有有？限产权？ 　　 】。经济适用住》房购房人在取—得房：屋所：有权证五年后—方，。可，将，所购：房屋上市出售出售】时应：当，按照届时同地段【普通商品住房—与经济适用住房【差价的百分之五十向！政府交纳土地收益等！相关价款政》府可优先回购；购】房人也可《以按照政府所定的标！准向政府《交纳土地收益等【相关价款后取得【完，全产权 【 　　？ 经济适用住房购！房，人取得房屋所有权】证，不满五年因特殊原】因确需转让所购房】屋的由政府》按照原价格并考虑】折旧和物价水平【。等，因素进行回购 ！ ， 第二十一条　已！经购买经济适—用住：房尚：未取：得完全？产权的家《。庭又购买其他—住，房的经？济适用住房由政【府按照有关规定回购！政府回购的经—济适用住房》仍，用于解决《低收入家《庭的住房困》难 《 第二十—二，条　购房人购买的经！济适用住《房在取得完全—产权以前《不得：用，于出租经营 】。 第二十三条　！距离城区较远的独】立工矿企业和—住房困难家庭较【多的企业《在符合？土，地利用总《体规划、《城市规划、住房【建设：规划的？前提：。下经市政《府批准？可以利用单位自用】土地：。集资建房 — ：　　 任》何单位不得利—用新征用《或新购买《土地组织集资建【房 　—　 单位集资建】房纳入市经济—适用住房建设计划】和，用地：计，划管理 — ， 第二十》。四条：　，参，。。。加单位集资建房的】家，庭应当？符合本办法第十三】条规定的条件按照】本办法第十八条第（！一）：至（四）项》。规，定，办理经济适用住【房购房资《格，认定：单后：方可参加单位集【资建房 — 　　？ 已经购买经【济适用住房或—者参加过单位—。集，资建房的家庭—不得再次参加单位】集资建房 ！ 第？二十五条　》任，何单位不得借集资】建房名义变相—实，施住房实物》分配或者商品房开】发 ？ ， 第二十六条】　单位集资建房在】满足本单位低收入】住房困难《家庭：。。购买后仍有剩余房源！的由住房保障机构】统一组织向符合【购买经？济适用住房条件的】。家庭出？售或者由《住房保障机构以【成本：价收购？后作：为，廉，租住：房 第二！。十七条　单位向职工！收取的集资建房款项！实行专款管理、专项！使用并？接受市财政》和房产行政》主管部门的监督 ！ ？ 第二十八条　违】反，本办法的行为按下】列规定进行处理 】 　《　 ？（一）经《济适用住房》开发建设单位或者集！资建：房单位擅自改变经】济，适用住房或》者集资建《房用地性质》的由国土资源行【政主管？部门依法进行处罚 ！ 　　 （二！），经济适用住房—开发：建设单位或者集资建！房单位擅自提—高经济适用住房或】者集资房销售价格】的由价格《主管：部，门依法进行处罚【 《　　： （三）未取得】购买经济适用住房审！批单的家庭购买经济！适用住房或参加集】资建房的《其所购买或集—资建：设的住房由房产行】政主管部门或者由】房产行政主管—部，门委托住房保障机构！限期按？原价格并考虑折旧】等因素作价》收购；不能》收购的？由，房产行政主管部门或！者由房产行政—主管部门委托—住房保障机构责【成其补缴经济适【用住房或单位—集，资建：房与同地段同类普通！商品住房价》格差并对相关责任】单，位和责任《人依：法予以处罚 【 　　 》 （：四）经济适》用住房购《房人将未取得完【全产：权的经济适用住【房用于出租经—。营的：由房产行政主管部门！。。或者：。由房产？行政主管部门委托住！房保障机构予以回购！；不能回购的责成其！补缴经济适用住【房与同地段同类普】通商品住房价—格，差 ： ？ 第二十九—条　：违反本办法采—取弄虚作假手段【。购买经济适用住【房或：单位集资房的由房】产，行政主管部门或【者由房产行》政主管部门委托住房！。保障机构取消—其购买经济适用住房！或单：位集资房资格限期按！原价格并考》虑折旧等《因素作价收回所购】住房；不能》收，回的责令补缴经济适！用住房或单位集资房！与同：地段同类普通商品住！房价：格差对提《供虚假证明》的单位提请有关部门！依法追究其主要领导！和，直接责？任，。。。人的责任 ！。 第三十条》　房产行政主管【部门：和住房保障机构工】作人员玩《忽职守、《滥用职？权、徇私舞弊的依法！给予行？。政处分；情》节严重构成犯罪的】。依法追究刑事—责任 《 第三十【一条　本市》市内：四区以外的地区【可以根据《。本办法制定》本地区的经济适【用住房？管理：办法 】第三十？二条　本办法—自2009年2月1！日起施行大》连市人民政府20】0，。4年9月1》3日公布、2006！。年6月？9日：修正的大《连市经济《适用住房建设和销】。售管理办法（市政府！令第7？9号）同时废止 ！ ， ！ ：