》 —大连市？经，济适：用，住房管理办法— ？ （2008年1】2月11日大连市】人民政府令第—99号公布） 【 第：一条　？为，加强经济适用住房】管，理，解决：低收入家庭住房困】难根据国家》有关规定《。结合本？市实际制定本办【法 【 第二条　本【办法所称经》济，适用住房是指政府】。提供优惠政》策限定建设标准、】供应对象和销售价格！具，有，保障性质的政策【性住房？ ？ 第三》条，　大连？。市，中山区、西岗区、】。沙河口区、甘井【子区（以下》简称市内四区）【经济适用住房和单位！集资：房的管理适用—本办法　　 — ？ 第四条　—。大连市房产行—政主管部门负责经济！适用住？房和单位《集资房？的，管，。理工作具体工作【。由其所属的住房保】障机：构实：。施， 　　 【 建设、发展改【革（价格）、—监察、财政、规【划、：国土资源《、税务、民政等部】门和街道办》事处按照各自职【。责，负责与经济适用住】房和：单位集资房》管理有？关的工作 】 第五《条　经？。济适用住《房的建设规模、项】目布局和用地安排等！内容纳入大连市国】民，。经济：。与社会？发展规划和住房【建，设规划并《向社会？公布 — 第六条　经济】适用住房建》设用地列入市年度】。土地供应计划—在申报？年度用地指标—时单独列出并以行】政划拨的《方式提供 — 《第七：条　：对经济适用住房建】设项目政《府免收城《市基：础设施？配套费等各种行政事！业，性收费和政府—性基：金并承担经济适用】住房项目外基础设施！建设费用 》 第—。八条　在《普通商品《住房小区中配套【建设经济适》用住房的应》当在项目出让条【件，中明确配《。套建设的《经济适用住房的建】设总面积、单套建】筑面积、套数、套型！比例、建《设标准以及建—成后移？交或者？回购等？事项并以书面合同】方式约定 【 　　？ 在普通》商品住房小区中配套！建设经济适》用住房应当明确【在其建筑《面积：。中按照规范》配建的公共建—筑等建筑面积 ！ 第九》。条 经？济，适用住？房建设项目可—。以依法通过招标、】挂牌方式确》。定开发？建设单？位也可以由住房保障！机构直？接组织建设》。 第【十条　经济适用住房！按中小户型设计单】套建筑面积》多层控制在》六十平方米左—右、小高层控制在七！十平方米左右—、高层控制在八十】平方米左《右 ： 　　 【。市政府根据》全，市住房水平适时调整！经济适用《住房的户《型面积？控制标准并向社会】公布 》 ： 第：十一条 建设经【济适：用住房应当》严格执？行住宅建筑规范【。、民：用建筑节能等国家有！关，住房：建设强制《性标准和《。省、市相关规—定，确保工程《质量和使用安全、】。节能 　【　 ： 经济适用住房建】设单位？应向买？受人出具住宅质【。量保证书和住宅使用！说明书并《承担保修责任 ！ 第《。十二条　经济适【用住房的《价格由市价》格行政主管部门【会，同房产？。行政：主管：部门按照国家—有关规定核定—报市政府批》。准后执行并》向社会公示 —。 ， ： ：。第十三条《　符合下列条件【的家庭可以申购经】济适用住房 ！　　 ？ （一？） 家庭成员至少有！一人具有市内四【区城镇？常住户口五年以【上； 》 　：　 （《二，） 家庭《。人均年收入低于上一！年度：居民人均《可支配收入水平；】 《　　 （》三） 家庭人均住】。房建筑面积为—十七平？方米（？含本数）以下（【包，括申购之日起前五年！交易或者拆迁的住】房，建筑面积） — 　《　 未婚》。、丧偶无子》女或离异后》不直接抚《养子女等单独生【活的人员《申请：购买经济适用住房除！应符合前《。款条件？。外还应年满三十周】。岁 》　，　 家庭人均住】房建筑面积按照同】一地址户《口簿记载的》具有法定赡养、抚】养或者扶养关系的】所有家庭成员分【摊家：庭成员全部住房建筑！面积确定 ！ ，第十四条　》市政府？根据经济发展水平和！居民居住《条件情况适》。时调整家庭人—均住房建《筑面积保《障标准？并向社会公布 】 第十—五条　家《庭，年收入按夫妇—双方和未《。婚子：女上一？年度的收入》之和计算 【 　　 家—庭收入是指下列【所得 　　 ！ （一？）工：资、奖金、津贴、】补贴； 【　，　 （二）住房】公积：金； 》 　　 （三【）生：产、经营、承包【、承租所得》； 《 　　 （—四）劳务报酬；【。 ： 　　 —（，五）股息红利； 】 　　 （六！），。其他所得《 ： 《第十六条　每个【低收入家庭只能购买！一套经济适用—住房 《 《第十七条　申请购买！经济适用住房—。。应当提？供，下列材料 　！　 ： （一）家庭—。成员身？份证和户口簿； ！ ， 　　 《。。 （二？）住房相关》证明；？ ：。 　　《 （三）单位出具！的家庭成员年收入证！明（：没有：单位的由《户口所在《地街道办事处出【。具证：明）； 　　！ ：（四）住房保障机】构规定的其他证明】材料 第！十八条　《申请购买经济—适用住房《按照下列程序办理】 ？ 　　？ （一《）申购家庭持规定】的材料到户籍—所在：地街道办事处填写】经济适用住房申请表！；， ？ 　　 《 （二）《街道：办事：处对申？购家庭的《收入和住房情况【。进行初审并公示公】示，期限为十五日；【公示期满《对公示无《异议或者异》议不成立的发放【经济适用《住房受理单并—将申：购家庭的材料—报，市房产行政主—管部门在所在区【设，立的分局《（以下简称区分局）！； —。。　　 ？。 （三？）区分局《对申购？家庭的住《房情况进行》核实后报市住房保】障机构； —。 　　《 （？四，）市住？房保障机构核定【申购：家，庭的购房资格并公示！公示期限为十五日；！公示期满对公示无】。异议：或异议不成立—的建立档案》发放经？。济适用住房购房【资格认定单；　【 ？ 　　 （五）】市住：房保障机构就—经济适用《住房的项目位—置、数量、面积【、价格及报名参加】摇号的日期和相关】要求：。。向社会公告； ！ 　　 （六）申！购家庭持经济适用】住房购房资》格认定单报名参加】摇号：； 　　 ！（七：）市住房保障机构会！同街道办事处、区】分局：。对报名参加摇号【家，。。庭的收入《和住房情况进行【。复核并？按照房源和符—合条件的申购家庭】数量确定《参加摇号的范围【； 　　【 （八）市住房】保障机构公开摇号确！定入围名单》和选房批次在—大连日报上公告并向！申购家庭《发放购买经济适用住！房审批单；申购家】庭持购买经济适用】住房审批单办理购房！手，续 《。 　　 已经【取，。得购买经济》适用住房审批单的】申购家庭《未在规定时》间内：购房的视为自动放弃！一年后？方可重新申购— —第十九条《。　申：购家庭购买经济【适用住房《后，应当按照《。规定办理权属登【记房产行政主管部门！在办：理权属登《记时应当在》权属证书上分别注明！经济适用《住房和？划，拨土地等内容 】 ： 第二十条　经】济适用住房购—房人拥？有有限产权 ！　　 经济适用住！房购：。。房人在取得房屋所有！权证：五年后方《可将所购房屋上市出！售出售时应当—按照届时同地段普通！。商品住房与》经济适？用住房差价的百【分，之五十向《政府交纳土地收【益等相关价款—政府可优《先回购？；购房人也可以按】照政府所定的标准】向政府交纳土—地收益等相关价款后！取得完全产权 】。 ， ，。 ，　　 经济适【用住房购房人取得房！。屋，所有：权证不满《五年因？。特殊原因《确需转让所购房【屋的：。由政府按照原—价格并考《虑折旧和物》价水平等《。因素进行回购—。 《 第二《十，一条：。　，。已经购买经济—。适用：住房尚未取得完全产！。权的家？庭又购买其他住房】的经济适用》住，。房由政府《按，照有关规《定回购政府回—。购的经济适用住【房仍：用于解决低收—。入家庭的住房困【难 ： ， 《第二十？二条　购房人购买的！经济适用住》。房在取得完全—产权以前不得—用于出租经》营 【。。第二：十三条　距离城区】较远的？独立工矿企业和住】房困难家庭》较多的企业在符【合土地利用总体规】划、：。城市规？划、住房建》。设规划的前提下经市！政府：批准可以《利用单？位自用土地集资【建房 　　 ！ 任何单位不—得利用新征用或新购！买土地？组织集资建房 【 　《　 单位集—资建房纳入市经济】适用住房建设计划和！用地计划管》理 ？ ： 第二十四条　】参加单位集资—建房：的家庭应《当，符，合本办法第十三条】规定的条件按照【本办法第十八条第】（一）至（四—）项规定办理经济适！用，住房购房资》格认：定单后方可参加单】位集资建房 ！　　 ？。 已：经购买经济适—用住：房或者参加过单位集！资建房的家庭—不，。得再次参加单—位集资建房》 ？ 第二十【五条　任何单位不得！借集资建房名—义，变相实施住》房实物分配或者商品！房，开发 — ：第二十六条》　单位集资建房【。在满足本单位—低收入住房》困难家庭购买后仍】有剩余？房源的由住房—保障机构统一组织】向符合购买经济适】用住房条件》的家庭出售》或者由住房保—障机构以成》本价收购后作为廉】租住：房 — 第二十七条　单位！向职工收取的集资建！。房，款项实？行专款管《理、专项使用—并接受市《。财政和房产行政主】。管部门的监督 【 第—二十八条　》。违，反本办法的行为【按下列规定进行【处理： ，。 　　 【（，一）：经济适用《住，房开发建设单位【或者集资建房单位擅！自改变经济适用【。住房或者《集资建房用地性【质的由国土资源行政！主管部门依法进行】。处罚： 　　—。 ：（二）？经济适用《住，房开发建设》单位或者集资建房单！位擅：自提高经济适用住房！或者：集资房？销售价格《的由价格《主管部门依法进行处！罚 　　 】 （三）未取—。得购买经济适—用住：房审批单的家庭【购买经济适用住【房或参加集资—建，房的其所购买—或集资建设的—住房由房产行—。政主管部《门或：者由房产行政主管】部门委托住房保【障机构限《期按原价格并考【虑折旧等《因素作价收购—；不能收购》的由房产行政主管部！门或者由房产行【政主管部门委托住】房，保，。障机构责成》其补缴经济适用住房！或单位集《资建房与《同地段？同，类普通商品住—房，价格差并对相关责】任单：位和责任人依法【予以处罚《 　　 （！四）经？。济适用住房购—房人将未取得完【全产权的经》济适用住房》用于出租《。经，营的由房《产行政主管部门或】者由房产行政主【管部门委托住房保障！机构：予以：回购；不能回—购的责？成其补缴经济适用】。住房与同地段—同类普通商品住【房，价格：差 ： ： ： 第二十九条　违】反本办法采取弄虚】作，。假手段购买》经济适用住房或【单位：集资房的《由房：产行政主管》部门：或者由房产行政主管！部门：委托住房保障—机构取消其购—买经济适用住房或单！位集资房《资格限期《按原价格并》考虑折旧等因素【作价收？回所购住房；不能】收回的？责令补缴《经济适用《住房或？单位集资房与同【地段同类普通商品】住房：价格：差对提供虚假证【明的单位《提请有关部》门依：法追究其主要—领导和直接责—任人的责任 ！。 第三十条　房产！行，政主管部《门和住房《保障机构工作人员玩！忽职守、滥用职【权、徇私《舞弊的？依法给予行》政处分？。；情节严重构成【犯罪的依法追究【刑事责任 【 第三十—一条　本《市市内四区以外的】地区可以根据本办法！制定本地《区的经济适用—住房管理办》法， 第三十！二条　本《办法：。自2009年2【月1日起施行大【连市人民《。。政府2004年9月！。13日？公布、20》06年6《月9日？修正的大连市经济适！用住房建设和销售管！理办法（市政—。。府令第79号）同】时废止？ 【 》 ：