— ？ 大连市经—济适用？住房管？理办法 【（2008年1【2月11《日，大连市？人民政府令第99号！公布） 《 第一条《　为加？强经济适《用住房管理解决低】收入家庭住房困【难根据国家有关规】定结：合本市实际制定本】办法 ！ ，第二条　本办—法所称经济适用住】房是指政府提供优】惠政策限定建设标】。准、供应对象和销售！价格具有保》障性质的政策性住房！ 《 第三条》　大：连市中山《区、西岗区、—沙河口区、甘—井，子区（以下简称市】内四区）经济适用】住，房和单位《集，资房的管理》适用本？办法　　 ！ 第：四条　大连市房产】行政主管部门负责】经济适用住房和【单位集资房的管【理工作具体》。工作由其所属的住】房保障机构实施 ！ 　　 建【设、发展《改革（价格）、【监察、财政、规划】、国土资《源、税务《、民政等部门—和街道办事处按【照各自职责负责与】经，济适用住房和单位】集资房？管理：有关的工作 ！ 第五条　经【济适用住房的建【设规模、项目—布局和用地安排等】。。内容纳？入大连市国民经【济与社会发展—规划：和住房建设规划并】向社会公布 —。 ： ： 第六条　经济适】用住房建《设用地？列入市年度土—地供：应计划在申报年【度，用地指标时单独列出！并以行？政划拨的《方式提？供 《 第七条—　对经？济适用？住房建设项》目政府免收城—市基础设施配套费等！各种行政事业性收】。费和政府性基金并承！。担经济适用住—。房项目外基础设施】建设费用 》。 第八【条　在普通》商品住房小区中配套！建设经济适用住【房的应当《在项目出《让条件中明》确配套建设的经济适！用住房的建设总【面积、单《套建筑面积、套【数、套型比例、建设！标准：以及建成后》移交或者回购等事】项并：以书面合《同方式约定 — 　　 — 在普通商品—住房小？区中：配套建设经济适【用住：房应当明确在—其，建，筑面积？中按照规范配建【的公共建筑等建【筑面积？ 第九】条 经济适用住【房建设项目可—以依法？通过招标《、挂牌方《式确定开发建—设单位也可以由住】。房，保障机？构直接组织》。建设 】。第十条　经》济适用住《。房按中小户型设计】单，套建筑？面，积多层控制在六十】平方米左右、—小高层控《制在七十平方米【左右、高层控—制，在八：十平：方，米，左右 　　 ！ ，市政府根据全市住】房水：平适时调整》经济：适用住房《的户型面积控制标】准并向社会公布 】 第十【一条 建设》经济适用住》。房应当严格执行【住宅建筑规范—、民用？建筑节能等国—家有关住房》建设强制性标—准和省？、市相关规定确保工！程质量和使》用安全、节能 ！ 　　 经—济适用住房建设单】。位应向买受人出具】住宅质量保证—书和住宅使用说【明书并承担》保修责任 》 第十【二条　经济适用住房！的，价格由市价格—行政主管部门会同房！。产行政主管部门【。按照：国家有关规》。定核定？报市政府批准—后执行并向社—会公示？ —第十三条　符合【。下列：条件的家《庭可以申购经济【适用住房 — 　　 （一】） ：家庭成？员，至，少有一人《具有市内四》区城镇？常住户口五年以上】。； ？ ， 　　 （二）】 家庭人均》年收入低于上一年】。度居民人均可支【配收入？水平； 　】　 （三》） 家？庭人均住房建筑【面积为十七平方米（！含本：数）以？。下（包括《申购之日《。起前五年交》易或者拆《。迁的住房建筑面积】）， ， 　　 未婚！、丧：偶无子女或离异【后不直接抚养子女等！单独生？活的人员申》请购买经济适用住房！除应符合前款条【件外还应年满三十周！。岁 《 　　 家庭【人均住房建筑面积】按照同一地址户【口簿记载的具有【法定赡？养、抚养或者扶养关！系的所有家庭—成，员分：摊，家庭成？员，全部住房建筑面积】。。确，定 ： ： 第十》四条　？市政府？根据经济发展—水平和？居民居住条件情况】适时调整家庭人均】住房建筑面积保障标！准并向？社会公布 》。 《 第十五条　家庭年！收入按夫妇双方和未！婚子：女上一年度的收入之！和计：算 》　　 家庭—收入是？指，下列所得 》 ？　　 （一）【工资、奖金、津贴、！。补贴； —。 　　 （二）住！房公积金； 】 　　？ （？三）生产、经—营、承包、》承租所得《； 　　【。 ， （四）《劳务报酬； 】 　　 （五）】股息红？利； 》。 ，　　 （六）【其，他所得？ 第十六！条　每个低收入家庭！只能购买一套经【济适用住《房 《 第十七条　】。。申请购买经济适用住！房应当提供》下列材料 【 　　？ ：（一）家庭成员【。身份证和户》口簿：； 　—　 （二）住【房相关证《明； 《 　　 》 （三）单位出具】的，家，庭成员年收入证【明（没有单》位的由户口所在地】街道办事处出具证明！）； ？ 　　 — ，（四）住房保障机】构规：定，。的，其他证明材料 】 第十八条　！申请购买经济适【用住房按《照下列程《序办理 【　　 （》一）申？。购家庭持规定—。的材料？。到户籍所在地街【道办事处《填写经济适用住房申！请表； 【　　 （二）街】道办事？。处对申购家》庭的：收入和住房情况【进行初？审并：。公示公示期》限为十五日；公示期！满对公示无》异议或者异》议不成立的发放经济！适用住房受理—。单并将申《购家庭？的材料报市房产【。行政主管部门在所在！。区设立的分局（【以下简？称区分局）； 【。。 《　　 《（三）区分局对申】购家庭的住》房，情况：。进行核？实后报市住房保【障机构； 　！　 （四》）市住房保障—机，构核定申《购家：庭的购？房资：格并公示公》示期限为十五日；】公示期满对》公示无异议或—异议不成《立的：建立档案发放—经济适？用住房购房资格【认定单；　 ！　　 （五）市】住房保障机构就经】济适用住房的—项目位置、数量【、面积、价格及报】名，参加摇号的日—期和相关要求向社】会公告； 【 ，　　 （六）申购！家庭持经济适用住】房购房？资格认定单》报名参加摇》号； 　　】。 （七）市住房】保障机构会同街【道办事处、》区分局对报》名参加摇号家庭【的收入和住房—情况进行复》核并按照房源和符】合条件的申购家庭数！量确定参加》摇号的范《。围，； ： ： 　　？ ：（八：）市住房保》障，机构：公开摇号确定—入围名单《和选房批次》在大连日报》上公告并《向申：购家：庭发放购买经—济适用住房》审批单；申购家庭持！购，买经济适用住—房审：批单办理购房手【续 　—　， 已经《取，得购：买，经济适用住房审批单！的申购家庭未在规】定时间内购》房的：视为自动放弃一年】后方可重新》申购 第！十九条　申购家【庭购买经《。济适用？。住房后应当按—照规定办理权属登】记，房产行？。政主管部门在办理权！属登：记时应当《在权：属，证书上分《别注明经济》适用：住房和划《拨土地等内容 ！ 第《二十条　经》济适：用住房购房人拥有】。有限：。产权 ？ 　　 经】济适用住房购房人】在取：得房屋所有权证【五年后方可将所购】房屋：上市出售《出售：时应当按《照届时同地段—。普通商品住房与经济！适用住？房差价的百》分之：五，十向政府《交纳土地收益等相】关价款政府可优先】回购；购房人也可】以按照政府所定【的标准向《。政府交纳土地收益等！相关价？款后取得完全—产权 《 ， ：　，　 ： 经济适用住房购】房人取得房屋—所有权证不》满五年？因特殊原《因确需转让所购【房，屋的由政《府，按照原价格并考【虑折旧和物价水平等！因素进行回购 ！ 第二十一条　！已经：购买经济《适用住房尚未—取得完全产权的家】庭又购？。买其他住《房，的经济？适，用住房由政》府按照？有关规定回购政府】回购的？经济适用《住房：仍用于解决低收【入家庭？的住房困难 ！ ：第二十二《条　：购房人？购买的经济适用住】房，在取得完全产权【以前不？得用：于出租经《营 — ，第二十三条　距离】城区较远的》。独立工矿企业和【住房困难家庭较多的！。企业在符合土—地利用总体规划、】城，市规划、住房建【。设规划的《前提下经《市政府批准可以利用！。单位自用土地—集资建房《 　　 【 ，任何单位《不得利用《新征用或新购买土地！组织集资建房— 《　　 单位集资建！。房纳入市经济适【用住房建设计划【和用地计划》管理 【 ，第二十四条　—参加单位集资建【。房的家庭应当符【合本办法第十三【条规定的条件按【照本办法第》十八条第《（，一，）至（四《）项规定办理经济】适用住房购》房资格？认定单后方可参加】单位集资建房 】 　　 已经】购，买，经济适用住房或者参！加过单位集》资建房？的家：庭不得再次参—加单位集资建房 】 第二十！五条　任何单—位不得借集资建房】名义变相实施住房实！物分：配或者商品房开发】 ？ 第《二十六条　单—位集资？建房在满足本—单位低收《入住：房困难？家庭购买后仍有剩余！房源的由住房保障】机构统？一组织向符合购买经！济适：。用，。。。住，房条件的家庭出售或！者由住房保障—机构以成《本价收购后作为【廉租住房 》 ？ 第二《十七条？　单位向职工收取】的集资建房款项实】。行专款管理、专【项使用并接》受市财政和房产行政！主管：部，门的监？督 第二！。十，八条　？违反本办法》的行为按下列规定】进，行，处理： ？ 　　 （一）经！济适用住房开—发建设单位或者【集资建房单位擅自】改变经济适用—住房或者集资建【房用地性质的由【国土：资源：行政主管部门依法进！行处罚 【。　　 （二）经济！适用：。住房开发《建设单位《或者集资建房单位】。擅自提高经济适用】。。住房或者集资房销售！价格的由价格主【管，。部门依法进行处罚 ！ 　　 【（三）未《取得购买经济适用】住房：审批单的家庭—购买经？。济适用住《房或参加集资建【。。房的其所《。购买或集资建设【的住房由房产—行政主管部门或者由！房，产行政主管部—门委托住房保障机】。构限期按原价格并考！虑折旧？。等因素？作价收？。购；不能《收购：的由房产行政主管部！门或者由房产—。行政主管部门—委托住房保》障机构责成其补【缴经济适用住房或单！位集资建房与同地】段同类普《通商品住房价—。格差并对相关—责任单位和责任人】依法予以处罚 【 ？　　 《（四）经《济适用？。。住房购？。房人将未取得完【。全产：权的经济适用住房用！。于出租经《营的由？房产行政《主管部门或者由房】产行政主管部—门委托住房保障机构！予以回购；不能回】购的责成其》。补缴经济适用住房与！同地段？同类普通商品住房】价格：差 第】二十九条　违反本】办法采取《弄虚作假《手段购买经济—适用：住，房，或单位集资房的由房！产行政主管部—门或者由房产行政主！管部门委托住房保障！机构取消其购买经济！适用住房《或单位集资房资格】限期按原价格并考】虑折旧等因素作价收！。回所购？住房；不能收—回的责令补缴经【济适用住《房或单位集》。资房与同地段同类】普通商品《住房价格差对提【。供虚：假证：明的单位《。提请有关《部门依法追究其【主，要领导和直》接责任人的》责任： 《。 第三十条　【房产行政主管部门和！住房保障机》构工作人员玩—忽职守、滥》用职权、徇私舞弊】的依法给予行—政处分；情》节严重构成犯罪的依！法追究刑事责—任， 第三十！一条　本市市内四区！以外：的地区可以》根据本办《法制：定本地区《的经济适用住—房，管理办法《 ， 第三十】二条　本办法—自2：009年2月1日】起施行大连》市人：民政：府20？04年？9月13日公—布、2006—年6月？9日修正的大连市】经济适用住房建设】和销售管理办法（市！政府令第79号）同！时废止 《 ！ 《