： 【 大连市》经济适用住房管理办！法 ： （2008】年12月11—日大连市人民—政府令第9》9号公布） 第一！。条　为加强》经济：适用住？房管理解决低收【入家：庭住房困难根据【国，家有关规定结合【本市实？际制定本办法 ！ 第二条　！本办法所《称经：。济适用住房是指政府！提，供，优惠政策《限定建设标准、供应！对象和销售价格【具有保？障性质的政策性住房！ 第三条！　大连市中山区【、西岗区、》沙，。河口区、甘井子区】（以下简称》市内四区）经济【适用住房和单位【集资：房的管？。理适用本《办法　　 — ： ，。 第四条　》大连市房产行政【主管部门负责经【。济适用住《房和单？位集资？房的管？理工作具体工作由】其所：属的住房保障—机构实施《 ： 　　 》 建：设、发展改革（【价格）、监察—、财政？、规划、国》土资：。源、税务、民—政等：部，门和街道办》事，处按照各自职—。责负：责与经济适用—住房：和单位集资房管理有！。关的工？作 《 第五条　经济！适用住房的》建设规模、项目布】局和用地安》排等内容《纳，入大连市国民经济】与社：会发展规划》和住房建设规划并】向社：会公布 》 第六条【　，经济：适用住房建设用地】列入市？年度土地供应计【划在申报年度用地】。指标时单独列出并】以行政划拨》的方式提供 — 《 第：七条　对经济—适用：住，房建：。设项目政府免收【城市基础《设施配套费等各种】行，政事：业性：收费和政府性基【金并承担经济适【。。用住：房项目外《基础设施建设—费用： ？ 第八》条　在普通商品住房！小区中配套建设经济！适用住房的应当在项！目出让条件中明【确配套建设的经济】适用：住，房的建？设总面积、》单套建筑《面积、套数、套型比！例、建？设标准？以及建成后移交或】者回购等事项并以书！面合同方式约—。定 》　，　 在普通商【品住房小区中配【套建设经济适—用住房应当明确在】。。其建筑面积》中按照规范配—建的公共建筑等建】筑面积 】 第九？条 经济适用住房】建设项？目，可以依法通过—招标、挂牌方—式确：定，开发建设《单，位也可以由》住房保？障机构直接》组织建设 》 第十条】　经济？适用住房《按中小户《型设：计，单套建筑面》积多层控《制，在，六十平方米》左右、小高层控制】在七十？平，方米左右、高层控制！在八十平方米—左右 ？ 　　》 ：市政府根据》全，市住房水平》适时调整经》济适：用住房的户型—面，积控制标准并—向社会公布》 》 第十？一条 建设》经济适用《住，。房应当严格执行住宅！建筑规范、民用【建筑节能等国—家，有关住？房建设强制性标【准和：省、市相关规定确保！工程质量和使用【安全：、节能 》 　　 经济】适用住？房，建设：单位应向买受人【出具住宅质量保证】书和住宅使用说明书！。。并承担？保修责？任 【第，十二条　经济适用】住，房的价格《。由市价格行政主管】部门会同房产行【政主管部门》按，照国家有关规—定核：定，报市：。政，府批：准后执行并》向社：会公：示 第】十三：条　符合下列—条件的家庭可以申】购经济适用住房【 　》　 ： （一） 家庭【成员至少有》一人具有市》内四区？城，镇常住户口五年【以上； — 　　 （二） ！家庭人均《年收入？低于：上一：年度：。居民人均可支配收入！水平； — 　　 《 ，（，三） 家庭人均住房！。建筑面积为十七【平方米（含本—数）以下（包括【申购之日起》前五年交易或者【拆，迁的住房建》筑面积） 》 　　》 未婚、丧偶无子！女或离异《后不直接抚养子女等！单独生活的人员【申，请购：买经济适用住房除应！符合前款条件外还】应年满三十》周岁 》 　　 》家庭人？均住房建筑》面积按照同一地址】。户口：簿记载的具有法定赡！养，、抚养或者扶养关】系的所有家》庭成：员分摊家庭成员【全部住房建》筑面积确定》 ：。 第十四条】　市政府根据经济】发展水平和居民【居住条？件情况适时调—。整家庭？人均住房建筑面积保！障标准？并向社会公布 】 ？ 第十五条》　家庭年收入按夫妇！双方和未婚子—女上一年度的—收入之和计》算 　—　 家庭收—入是指？下列所得 【 　：　 （一）工资】、奖金、津贴—、补：贴； 　【　 （二）住房公！积金； — 　　 （三）生！产、：经营：、承包、承租所得】； ？ 　　 》 ，（四）劳《务，。报，酬； 　　】 （五《）股息红利； ！ 　　 》（六）其他》所得： 第十】六条　每《个低：收入：家庭只能购买一套】经济适用住房— ， 第十七条！　申：请购买经《济适用住房应当【提供下列材料 ！ ，　　 （》一）家庭成》员身份证和户—口簿； 《 　《　 （二）—。住房相关证明； ！。。 　　 （三】）单：位出具的家》庭成员年收》入证明（《没有单位的由户【口所在地街道办事】处出具证明）； 】 　　 — （四？）住房保《障机构？规定的？其他证明材料 【 《。 第十八条》　，申请购买经济适用】住，。房按照？下列程序《办理 　　 ！ （一）申》购家庭持规》定的：。材料到户籍》所在地街道办事处】填写经济《适用：住房申请表； 】 　　《 （？二）街道办事处对申！购家：庭，的收入和住房—情，况进行？初审并公示公—示，期限为十五日—；公示期满对公【示，无异：议或者异议不成立的！。发放经？。济适用住房受理单】并，将申购家庭的材料报！。市房产行政》主管部门在所在【区设立的分局—（以下简称区分局）！； 　　 ！ （三）区》分局对申购家庭的】住房：情况进行核实后【报市住房保障机构】； ： 　　》 （四）市住房保！障机构？核定申购《家庭的购房资格【并公示公《示期限为十》五日；公示期—满对公示无异议【或异议？不，成立的建立档案发】放经：济适用？住房：购房资？格认定单；　 ！ 　：　 （五）市【住房保障机构—就，经济适用住房的项目！位置、数《量、面积、价格及】报名：参加摇号的日—期，和相关要求向—社会公告； — 　《　 （《六）申？购家庭持经济适用】住房购房资》格认定单报名—参加：摇号； 》 　　 —（七）市住》房保障机构会—同街道？办事处、《区，分局对报名参—加摇号？家庭的收入和住房情！况进行复《核并按照房源—和符合条件的—申，购家庭数量确定参加！。摇号的范围； ！ 　：。　 （八》）市住房保》障机构公开》摇，号，确定：入围名单和选房批】次在大连日报上公告！并向申？购家庭发放购买经济！适用住房审批单；】。申购家庭持购买【经济适用住房审【。批单办理购房手【续 ？ 　　 —已，经取得？购买经济适用—住房审批单的申购】家庭未在规定时【间内购房的》视为自？动放：弃一年后方》。可重新申购》 《 第？十九条？　申购家庭》购买经济《。适用住房后应当【。按照规定《办理权？属登记？房产行政《主管部门《在办理权属登记【时应当在权属证【书上分别《注明经济适用住房和！划拨土地等内容【 第二】十条　经济适—用住房购《房人拥有有限—产权 《 　　 经济】适用住房购房人在取！得房屋所《有权证五年后方【可将所购房屋上市】出售出售时应当按照！届时同地段普通商】品住房与经济适用住！房差价的百分之【五十向政府交纳土】地收益等《相关价款政府可优】先回购；购房—人也可以《按照政府《所定的？标准向政府交—纳土：地收益等相关价【款后取得完全产权】 ？ 　　 经【济适用住房购房人】取，。得房屋所有权证不满！。五年因？特殊原因确》需转让所购房—屋的由政《府，按照原价格并考虑】折旧和物价水平等因！素进行回购》 —第二十一条　已经购！买经济？适用住房尚未取得完！。全产权的家》庭又购买《其他住房的经—济适用住房由—。政府按照有关规定】回，。购政府回购》的经济？适，用住房？仍用于解决低—收入家庭的住房【。。。困难： —第二十二条　购房】人购买的经济适用住！房在取得完》全产权？。以前不？得用于？。出租经营 — 第二十三条！　距离城区较远【的独立？工矿企？业和住？房困难家庭较—多的企？业在符合土地利用】总，体规：划，、，城市规划、住房建】设规划的前提下经市！政府批准可以利用】单，位自用土《。地集资建《。房 　　 】 任何单《位不得利用新—征用或新购买土【地组织集资建—。房，。。 　》　 ： 单位集资建—房纳入市经济适用】住房建设《。计划和用地计划【。管理 】。。第二十四《条　：参加单位集资建房】的家庭应当符合本】。办法第十三》。条规定的条件按照本！办法第十八条—第（：一）至（四》）项规？定办理经济适用住房！购房资格认定单后方！可参加单位集资建】房 《。 　　 已—经购买经济适—用住：房或者参加》过单：位集资建房的家【庭不得再次》参加单位集资建房 ！ 《 ：第二十？五条　任何单位不得！。。借集资建房名—。义变相？实施住房实物—分配或者商》品房开发 — 第二十【六条　单位集—资，。建，房在满？足本单位低收入住】。房困难家庭购买后仍！有剩余房源的由【住房保障机构统一组！织向符合购》买经济适用住—房条件的家庭—出售或者《由，住房保障机构以【成本价收购》后作：为廉租住房》 ？ 第二十七条　！单位向职工》收取：的集资建房款—。项实行专款》管，理、专项使用并接受！市财：政和房产行》政主管？部门的？监督 】第二十？八条　违反本办法的！行为按下列》规，定进行处《理 　　 】 （一）经济适用】住房开发建》设单位或者集资建房！单位擅自改变经【济适用？住房或者集资建房】用地性？质的由国《土资源行政主—管部门依《法进行？处罚 　　】 （？。二）：经济适用住房开发】。建设单位或者集资】建房单位《。擅自提高经济适用】住房或者集资—房，销售价格的由价【格主：管部门依法进—行处：罚 　　【 （？三）未取《得购买经济适—用住房审批》单，的家庭？购买经济适用—住房或参加集资【建房的其所购买或集！资建设的住房由房】产行政主管部门或者！由房产行政主管部】门委托住房保障【机，构限期按原》价格并考《虑折旧等因素作价收！购；不能收购—的由房产行政主管部！门或：者由房产行》政主管部《门委托住房保障机构！责成其补缴经济【适用住房或单位【集资建？。房与：同地段？同类：普通商品住》房价格差并对相【关责任单位》和责任人依》。法予：以处罚 　】　 （四）经【济适用住房购房【。人将未取《得完全产权》的经济适用住房用于！出，租经营的由房产行政！主管部门或者—由房产？行政主管部门—委，托住房保障机—构予以回购；不能】回购的责成》其补缴经济适—用住房与同地段同类！普通：商品住房价格差 ！ 《第二十九条　违反】本办法采取弄虚作】假手段购买经济【适用住？房或单位《集资房的《由房产行政主—管部门？或者：由房：产，行，政主：管部门委托住—房，保障机构取消其购买！经济适用住房或单】位集资房资格限期】。按原价格《并考虑折旧等因【素作价收回所购住】。房；不能收回的责令！补缴经？。济适用住房或单【位集资房《。。与同地段同》类普通？。商品住房价格差【对提供虚假证明的单！位提请有关部门依法！追究其主要领导和直！接责任人的责任【。 ， ？ 第三十条　房】产行政主管部—门和住？房保：障机构工作》人员玩忽职守、滥用！。职权、徇私舞—弊的依法给予—行政处分；情节【严，重，构成犯罪《的依法追究刑—。事责任 【 第三十一条　】本市市内四区以外的！地区可？以根据本办法—制，定本地？区，的经济适用住—房管理办法 】。 第三》十二条　本办—法，自2009年2月1！日，起施行大连市人民】政府2004年9月！1，3日公布、2006！年，6月9日修正—的大连市经济适【用住房建设和销【。售管理办法（市【政府令第79号【）同时？废止： 《 ， 》。 《