， 《 大连】市，经济：适用住？房管理办法》 （2008！年12月《11日大《。连市人民政》府令第？99号公布） 第！一，。。条　为加强经济适】用住：房管理解《决低收？入家庭住房困难根据！国家有关规定结【合本市实际制—定本办法 —。 第二条！　本办法《所称经济《适用住房是指政府提！供优惠政策限定【建，设标准、供应对【象和销售《价格具有保障性【质的政策《性住房 — 第三条—　大连市中山区【。。、，。西岗区、沙河口【区，。、甘井子区（—以下简称市内四区）！经济适用住房—和单位集资房—的管理适用》。本办法　　 】 第《四条　大连》市房：产行政主管部门【负，责经济适用》住房：和单位集《。资房的管理》工作具体《工作由其所属的【住房保障机构实施】 　　 】建设、发展改革（价！格）：、监察、财政—、规划、《国土资源《。、税：务、民政《等部：门和街道办事处按】照各自职责负责与经！济适用住房》和单位集资》房管理有《关的工作 ！ 第五条　经济【适用住房的建设规】模、项目《布局和用地安—排等：内容纳？入大连市国民经济与！社会发展《规划和住房建—设规划并《。向社会公布》 —第六条　经济适用住！房建设用地》列入市年度》。土地：供应：计划在申报年—度用地指标时单【独列出并以行政划拨！的方：。式提供 ！第七条　对经—济适用住房建设项目！政府：免收城？市基础设施配套费】等各种行政事—业性收费和政府性基！金并承担经济适用】住房项目《外基础？设施建设费用 【。。 》第八条　在》。普通商品住房小【区中配套建设经济适！用住房的应当在项目！出让条？件中明确配》套建设的经济—适用住房《的建设总面积—、单：套建筑面积、套数、！套型：比例、？建设标准以及建【成后：移交或者回购等事】项并以书面》合同方？式约定 【　　 在普—通商品？住房小区中配—。套建设经济适用住】房应当明确在其建】。筑面积中按照规【范配：建的公共建筑—等建筑面积 】 第九》条 经济适用住房建！设项目可以依—法通过招标、挂【牌方式确定开—发建设单位也可以由！。住房：保障机构直接组【织建设 《。 《 第十条　经—济，适用住房按中小户】型设计？单套建筑面积—多，层，控制在六《十，平方米左右、小【高层控？制在七十平方米左右！、，高层控？制在八十平方—。米，左右： 　　 】市政府？根据全市住房水平】适时调整经济适【用住房的户型面【积控制标准并向社会！公布 — 第十一条—。 建：设经济适用住房应】当严格？执行住宅建》筑规范？、民用建筑》节能等国家有关住】。房建设强制性标准和！。省、市相《关规定确《保工程质量和—。使，用安全、节能 【 　　 经】济适用住房建—设单位应向买—受人出具住》宅质量？保证书？和住宅使用说明书并！承，担保修责任》 》 第十二条　—经济适用住房—的价格由市价格行】政主管部《门会同房产行政主】管部门按照国家【有关规定核定报市政！。府批准后执行并向社！会公示 — 第十三条【　，。符合下列《条件的？家庭可？以申购经济适用【。住房 —　　 （一）【 家：庭成员？至少有一人具—有市内四区城镇常住！户口五年以上； 】 ？　　 （二） 家！庭，人均年收入低于【上一年度居民人均可！支配收入水平； ！ ，。 　　 （三【） 家庭人均住房】建，筑，面积为十七》平，方米（含本数）【以下（包括》申购之日起》前，五年交易《或者拆迁的住房建筑！面积） — 　　 未—婚、：丧偶：无子女或离异后不直！接抚养子女》等单独生活的人员】申请购买经》济适用住房除应【符合前？款条件？外还应年满三十周岁！ 　　 】家庭人均住》房建筑面积》按照同一地址户【口簿记载的具有法】定赡养？、抚养或者扶养关系！的所有家庭成员【分摊家庭成员—。全部：住房建筑面》积，确，定 ： 第十四条！　市政府根据经济】发展：水平和居民居—住条：件，。情况：适时调整家庭人【均住房建筑面—积保障标准并向社会！公布 【 第十？。五条　家庭年—收入按？夫妇双？方和未婚子》女上：一年：度的收入之和计算 ！ 　　 — 家庭收入是指下列！所得 —　　： ， （一）工资、【奖金、？津贴、补贴》； ？ 　　 —。（二）住房公积【金； ？ 　　 （】三）生产、经—营、承包、》承租所得； 【 ， 　　 （四【）劳务报酬； 】 　？　 （五）股【。息红利； 　！　 （六》）其他所得 — 第十【六条　每个低收入家！庭只能购买一套【经济适用住房 ！ 第十七条　申！请购买经济适用住房！应当提供下列材料 ！ ： 　　？ （一）家庭成】员身份证和》户口簿？。； 《 　　 （—二）住房相关—证明； 《。 　　 （】三）单位出具的家庭！成员年收入证明（没！有，。单位的由户口所【在地街道办事—处出具证《明）； 《 　《　 （四）—住房保障机构规定】的其他证明材料 ！ 第十八【条　申请购买经【济适用住房》。按照下列《程序办理 【 　　？ （一）申购【。家庭持规定的材料】到，户籍所在地》街道办事处填写【经济适用住房申请表！； ？。 　？　 ： （二）街道办【事处对？。。申购家庭的》收入和住房情—况进行初审》并公示公示期限为】。十五日？；公示期满》对公示无异》议或者异《议不成立的》发放经济《适用住房受理单并将！申购家庭的材料【报市房产行政—主管部门在》所在区设《立，的分局（以下简称】。区分：局）； 【。 　　 （三【）区分局对》申购：家庭的住房情况进】行核：实后报市《。住房：保障机构； ！　　 （》四）市住房保障机】构核定申购家庭【的，购房资格并公示公】示期限为《十五日；公》示期满对公示无【。异，议或异议不》成立的建《立档案发放经—济，适用住房购房资格】认，定单；　 — 　　 》 （五）市住房保障！。机构就经济适用住房！的项：目位置、数量、【面积：、价格及报》名参加摇号的日期和！相关要求向社会公告！； 　—　，。 ， （六）《申购：家庭持经济适—用住房购房资格认定！单，。报名参加摇》号； —　　 （七）市住！房保障机构会—。。。同街：道办事处、区—分，局对报名《参加摇号《家庭的收入和—住房情况进行—复核并按照房源和】符，合条：。件的：。申购家庭《数量确定参加—摇号的范围； ！ 　　 》（八）市住房保障】机构公开摇号—。。确，定，入围名单和选房批次！在，大连日报上公—。。告并向申购家庭发】放购买经济适用住房！审批单？；申购家庭持购买】经济：适用住房审批—。单办理购房手续 】 　　 【已经取得《购买：经济适用住》房审批？单的：申购：。家庭未在规》定时间内购房—的，视为自动放弃—一年后方可重新申购！ 第【十九条？　申购家庭购买【经济适？用住房后应当按照规！。。定办理权属》登，记房产？行政主管部门在【办理权属登》记时应当在》权属证书上分别注明！经济：适用住房和划拨土】地，。等内容？ ？ 第二十条【　，经，济适用住房购—房，人拥有有限产—权 　　 】 经济适用住房购】房，人在取得《房屋所有权》证五年后方》可将所购《房，屋，上市出售出售—时应当按照届—时同地段《普通：商品住房与经—。济适用？住房差价的百—分，之五十向政》府交纳土地收益等相！关价款政府可优先】回购：。；购：房人也可《以按照政府所—定的标准向政府【交纳土？地，收益等相关价—款后：。取得：完全产？权， ： ？　　 经济适【用住房购房人取【得，房，屋所有权《证不满五年因特殊】原因确需转》让，所购房屋的由—政府按照原价格【并考虑折旧和—物价水？平等因素《进行回购 》 第二十一！条，　，已经购买经济适用】住房尚未取》得完全产权的家庭】又购买其他住房的经！济适用住房由政府按！照有关规定回购政】府回购的经济适用】。住房仍用于解决低收！入家庭的《住房困？难 》 ：第二十二条　购房人！购买的经济》适用住房在取得完】全产权以前不得用于！出租经营 】 第？二十三条《　距离城区较远【的独立？工矿企？业和住房《。困难家庭较多的企】业在符合土地利用】总，体规划、城市规划、！住房建设规划的【前，提下：经市政府批准可以利！。用单位自用》土地集资建房— ？ 　　 《 任何单位不得利】用新征用或新购买土！地组织？。集资建房《 《　　： 单位集资—建房纳入《市经济适用住房建】设，计划和用地》计划管理《 —第二十四条》　参加单位集—资建房的《家庭应当《符，合本办？法第十三条规定的】条，件按照本办法第十八！条第（一）至—（，四）：项规定？。办理经济适》用，住房购房《资格认定单后方可参！加单位集《资建房 》。 　　《。 已经购买—经济适用住房或者参！加过单位集资建房的！家庭：不得再次《参加单？。位集资建房 ！ 第《二十：五条　任《何单位不得借集【资建：房名义变相实—。施住房实《。物分配或者》商品房开发 — 第二十六！条　单位集资—建房在满足本单位低！收入：。住，。房困难？家庭购？买后：仍，有剩余房源的由住房！保障机构统》一，组织向符合购—买经济适用住房【条件的家庭》出售：或，者由住房《保障机构以成本【价收购后作为廉租】住房 【 第二十七条—。　单位向职工收取】的集资？建房：款项实行《专款管？理、专项《使用并接《受市财政和房产行政！主管部？门的监督 》 《 第二十八条　【违反本办法的—行为按下列规定进】。行处理 《。 　　 【（一）经济适用【住房开？发建：设单位或者集资建】房单位擅自》改变经济适用—住房或者集资建房】用地性质的》由，国土资源行政主管】部，门依法进行处罚 】。 　　 （】二）经？济适：用住：房开发建设单位或】者集资建房单位【擅自提高经济适用】。住房或者集资房【销售价格的由价【。格主：管部门依法进—行，。处罚 　　】 （？三，。）未取得购买经【济，。适用住？房审批单的家庭【购买经济适用住房或！参加集资建房的【其所购买或集—资建设的住》房由房产行政主【管部门？或者由房产》行政主管部门委托】住房保障机》构限期按《原价格并考》虑折旧等《因素作价《收购；不能收—购，的由房产行政—主管：部门或者由房—产行政主管部门委托！住房保障机构—责，成其补缴经济—适用住房或单位集资！建房与同地》段同类普通商品住】房价格差并对相【关责任单位和责任】人依法予以处罚【。 ， 　　 （】四）经济适用住房】购房人将未取得完全！产权的经《济适：。用，住房：用于出？租经营的《由，房产：行政主管部门或【者，由房产行政》主管部门委托—住房保障《机构予以回购—；不能回购的责成其！补缴经？济适用住房》与同地段同》。类普通商品住—房价格差 — ？ 第二十九条　违】反，本办法采取弄虚【作假手段购买经济适！用住房或《单位集资房的由房】产行政主管部门【或者由？房产行政主管—部门委托住房保【障机构取《消其购买经济适用住！房或单位《集，资房资格限》期按原价格并考虑折！旧等：因素作价收》回所购住《房；不能收回的责令！补缴经济适用住房或！单位集资房与同【地段同类普通商品住！房价：格差对？提，供虚假证明的单【位提请有关部—门依法追究其—主要领？导和直接责任人的】责任 ？ 第三十】条　房产行政主管部！门，。和住房保障》机构工？作人员玩忽职守、滥！用职权？、徇私舞《弊的依？法给予行政》处分；情节严重构】成，犯罪的依《法追：究刑事责任 】 第三十一条】　本市市内》四区：以外的地区》可，以根据本办法—制定本？。地，区的经济《适用住房管理—办法 ？。 ， 第三—十二条？　本办法自200】9，年，2月1日《起施行大连市人民政！府2004》年9月1《3日公布、2006！年6月9日》修，正的大连《市经济适用住—房建：。。设和销售管理办法】（市政府令第79】号）同时废止 ！ 】 ，。 ：