： 》 大》连市经济适用住房管！理办法 （2！008？年，12月11》日大连市《人民政？府令：第99号公布—） 第一条　【为加强经济》适用住房管》理解决？低收：入家庭住房困—难根据国家》有关规定结》合，本市实际制定本办】法 】 第二条　》本办：法所称？经济适用住》房是指政府提供优】惠政策限定》建设标准、》供应对象和销售价】格具有保障性质的】政，策性住房 ！ 第三条　大连市中！山区：、西岗？区、沙？河口区、《甘井子？区，（以下简称市内【四区）经济适用【住房和单位》集资房的管理适【用本办法　　 】 第四条【　，大连市房产行政主管！部门负责经》济适用住房》和单位集资》房的管？理工作？具，体工作由《其所属的住房保【。障机构实施 — 　　》 建设、发展改】革（价？格）、监察、财政、！规划、国土资源、】税务、民《政等部？门和街道办》事处按照各自职责】负责与经济》适用：。住房和单位集资房管！理，有，关的工？作 《 ， ：第五条　经济适用】住房的建《设规模、项目—布局和？用地安排等内容纳】入大连市国民经济与！。社会发？展规划和《住房建设规划并【向社会公布 】 第六》条　经济适》用住房？建设用地列入—市年度土地供应计划！在申报年度》用地指标时单独【列出并以行政划【拨的方式提供 】 ， ？第七：条　对经济适用住】房建设项目政—府免收城市基础【设施配套费》等各种行政》事业性？收费：。和政府性基金—并承担？经济适用《住，房，项目外基础设施建】设费用 》 第》八条　在普通商品住！房小区中配套建设】经，济适用住房的应当】在项目出让条件中】明确配套建设的经济！适用住房的建设总面！积、单套建筑—面积、套数、—套型：比例：、建设标准》以及建成后》移交或者回购—等事：项，并以书面《合同：方式约定 【 　　 在—。普通商品《住房小区《。中配：套建设经济适—用，住房：应，当明：确在其建筑》。。面，积中按照规范配【。。建的公共《建筑等？建筑面积 ！ 第九条 经—。济适用住房建设项目！可以：。依法通过招标—、挂牌方式》。。确定：开发建设单位—也可以由住房保障机！。构直接组织建设 】 》第十条　经》济适用？。住房按中小户—型，设计单套建筑面积】多层控制在六十【平方米左右》、小高层《控制在七十平方【米左：右、高层控》制在八？十平方米左右 】 ：　，　 市政府根据全！市住房水平适时调】整经济适用住房的】户型面积控制标准并！。向社会公《布 ： 第十一条！ 建设经济》适，。用住：房应当严格执行住】宅建筑规范》、民用建筑》节能等国家有关住房！建，设强制性标准—和省：、市相关规定—确保工程质量和使用！安全、节能 】 　：。　 经济适用住房！建设单位《应向买受人》出具住宅质》量保证书和住宅【。使，用说：明书并承担保修【责，任 —。 第：十二条　经济适用】住房的价《。格，由，。市价格行政主管部门！会同房产行政主【管部门按照》国家有关规定—核定报市政府批准】后，执行并？向社会公《示 — 第十三条　—符合下列条》件，的，家庭可以申购—经济适用住房 】。 　　 》 （一） 家庭成员！至少有一人具—有，市内四区城》镇常住户口五年以上！； 　　 】 （二）《 家庭人均年—收入低于上一年度居！民人均可支》配收入水平； 【 ： 　：　， （三《） 家庭人均住房】建筑面积为十七平】方米：（含：本数）以《下（包括申购之日】起前五年交易—或者拆？迁的住房《建筑面积） — 　　》 未婚、》丧，。偶无子女或》离异后不《直接抚养《子女等单独生活的】人员申请购买经济】适，用住房除《应符合前款条件外还！应年满三十》。周岁 　　 ！ ，家庭人均住房建筑面！积按照同一地址户口！簿记载的具有—法定赡养、抚—养，或者扶养《关系的所《。有家庭？成员分？摊家庭？成员全部住》房建筑面积》确定 【 第：十四条？　市政府根据经【济发展水平和居民】居住条件《情况：适时：调整家庭人均—住房建？。筑面：积保障标《准并向？社会公布 ！。 第十五条　家庭】年收：入按：夫妇双？方和未？婚子女上一年度的】收入之和计算 【 　　 【家庭收入是指下列】所得 》 ，。。　　 （一—）工：。资、奖金、津贴、】补贴：。； 　　 】 ，（二：）住房公积金—； 》　　 （三—）生产、经营、承】包、承？租所得； 》 　　 — （四？）劳务报酬； 【。 　　》。 （五）》。股，息红：利；： 　　 （！六）其他《所得 — 第十六条　每】个低：收入家？庭，只，。能，购买一套经济适用住！房 《 ， ：第，十七条　申请购买】经济适用住》房应当提供》下列材料 — 　　 （【一）家庭《成员身份《证，和，户口簿； 》 　　 （】二，）住房相关》。证，明，； 　　 ！（三）单位出—。具，的家庭？成员年收入》证明（没《有单位的《由户：口所在地《街道办事处出具【证明）？； 《 　　 （—四）住房保障机构】规定的其他证—明材料 【 第十《八，条　申请购买经济适！用住房按《照下列程《序办理 》 　　 （一】）申购家《庭持规？定的材料到》户籍所？在地街道《办，事处填写经济—。适用住房申请表；】 　　 （！。二）街道办事处对】。申，购家庭的收入和【住房情？况，进，行初审并《公示：公示期限为十—五，日；公示期满对【公示无异《议或者异议不—成立：的发放？经，济适用住房受理单】并，将申购家庭的材【料报市房《产，行政：主管部门在所—。。。在区设立的分局（以！。下简称区分局）；】 　—　 （《三）区分《局对申购家庭—。的住房情况》进行核实后》报市住房保障—机构； 　】　 （四）市【住房：。保障：机，构核定？申购家庭的》。购房资格并公示【公示：期限为十五日；公】示期满对《公示：无异议或异议不【成立：的建立档案》发放经济适用—住房购房资格认定】单；　 》 　　 —（五）？市，住房：保障机？构就经？济适用住房的项目位！置、数量、面积【、价格？及报名参加摇号的】日期和相关》要求向社会公—告； 　　】 （六《）申购家庭持经济适！用住房？购房资格《认定单报《名参加摇号； 】。 　？　 （七》）市住房保障机构会！同街道？办事处、区分—局对：报名参加《摇号家庭《的收入和住房情【况，进，行复核？并按照房源和—。。符合条件《的申购家庭数—。量确定参加摇号【的范围； 】　　： （八）市—住，房保：障，机构公开摇》号确定入围名单和选！房批次在大连日报上！公告：并向申？购家庭发放购买经】。济适用住房审批单】；申购家庭持购买】经济：。适用住？房审批单办理购【房手续 》。 　　 已经取！得购买经济》。适用：住房审批单的申【购家：。庭未在规定时间【内购房的《视为自动放》弃一年后方可—重新申购《 第【十九条　申购家庭购！买经济适用住房【后应当按照规定【办理权属《登记房产行政主【管部：门，在办：理权属登《记，时应当？在权属？。证书上分别》注明经济适用住【房和划拨土地等内】容 第二！。十条　经济适用住房！购房人拥《有有限产权 — 　　 经济！适用住房购房人【在取得房屋所—有权证五年后方可将！所购房屋上》市出售出售时应当按！照届时同地》段普：通商品住房》与经济适用住房【差价的百分之—五十向政《府交纳？土地收益等相关价】。款政府可《优先回购；购—房人也可以按—照政府所定》的标准向《政府交纳土地收【益等相关价》款后取？得完全产权 — 　　 】经济适用住房—购房人取得房—屋所：有权证不满五年因特！殊原因确《需转让所《购房屋的由政府【按照原价格并考虑折！旧，。。和，物价水平等》因，素进行？回购 》。 第二十一条】　已经购《买经济适用住—房尚未取得完全产权！的家庭又购买其【他住房的经济—适用住房由政府【按照有？关规定？回购政府《回购的？。经济适用住房仍用】于解决低《收入家庭《的住房困难 ！。 第二十二条　】购房：人购买？的经：济，适用住？房在取得完全产权以！前不得用《于出：租经营 】。 第二？十，三条　距《离城：区较远的独立工矿】企业和住房困难【家庭较多的企—业在符合土地利用】总体规划、城市规划！、住房建设规划的前！提下经市政府批准可！。以利用单位》自用土地集》资，。建房 ？ 　　 任】何单：位不得利用新—征用或新购买—土，地组织集《资建房？。 ： 　　 单【位集资建房纳入【市，经济适用住房建【设计划和《用地计划《管理 】第二十四条　—参加单位集资建房的！家庭：应当符合本办法第十！三，条规：定，的条件按照本办【法第十八条》第（一）至（四）项！。规定办理经济适用住！房购：房资格认定单后【方可参加单位集【资建房 　　！ 已？经购买经济》适用住房或》者参加过单位集资建！房，的家庭不《得再：次参加单位集—资，建，房 》 第二十五条　！任何单位不得借集】资建房名义变相【实施：住房实物《分配或者《商，品房开发 】 第二十六—条　单位集资建房在！。满足：本单位低收入—住，房困难家庭购买后】仍，有，剩余房源《的由住？房保障机构统一组】织向符合购》。买经济适用住房条】件的家庭出售或【者，由住房保障机构以】成本价收购》后作为廉租住—房 ： 第二【十七条　单》位向职工收取的【。集资建房款项实【行，专款管理、专项使用！并接受市财政和【房产行政主管部【门的监督 》 《。 第二十八条　违反！。。本办：法的行？为按下列规定进行处！理 　　【 （？一）经？济，适，用住房开发建设【单位：。或者集资建房单位】。。。擅自改变经济—适用住房或者集资建！房用地性质》的由国土资源—行政主管部门依法】进行处？罚 ？ ， 　　 （二）】经济适用住房开发建！设单位或者集资建房！单位擅？自提高？经济适用住房或者】集资房销售价格的由！价格主管部门依法】进行处罚 — 　　 （三）！未取得购买经济【适用住房审》批单的家庭购买【经济适用住房或参加！集资建房的其所【购买或？集资建设的住房由】房产行政主管—部门或？者由房产行政主管部！门委托住房保障【机构限期按原价【格并考？虑折旧等因素作价收！购；不能收购的【由房产行政主—管部门或者由房产行！政主管部门》委托住房保》障机：构，责成其补缴经济【适用住房或单位集资！建，。房与同地段同类普】通商品住《房价格差并对相关责！任单位和责任人【依法予？以处罚 　】　 （《四）经济《适用住房购房人将】未取：得完全产《权的：经济适用住房用【于出：租，经营的由房产行【政主：管部门或者由房产行！政主管？部门委托《住，房保障机构予—以回购；不能回购的！责成其补缴经—济适用住房与同【地段同类普通商品住！房价格差《 ： ？ 第二十九条　【违反本办法采取弄虚！作假手段购买—经济适用住房—或单位集资房的由】房产行政主管部门或！者由房产行政主管】部门委托住房保障机！构取消其购买经济适！。用，住房或？单位：集资房资格》限期按原价格—并考：虑折旧等《因素：作价：收回所？购住房；《不能收回的责令补缴！经济适用住房或单】位集资房与》同地段同类普通【商品住房价格差对】提，供虚假证《明的：。单位提？请有关部《门，。。依法追？究其主要领导和直】接责任人的责—任 第】三十：条　：房产行政主管部【门和住？房保障机构工作人】员玩：忽，职守、滥用职权、】。徇私舞？弊的依法《给予：行政处分；情—节，严重构成犯罪的依法！追究刑事责任 】 第三十一】条，。　本市市内四区以】外的地区可以根据本！办法制定本地区【的经济适《用住房管理办法【 第三】十二条　本办—法自2009年【2，月1：日起施行《大连：市人民？政府2004年【9月1？3日公布、2006！。年6月9日修—正的大连市》经济适用住房建设和！销售管？理办法（市政—府令第79号）同时！。。废止 【 【 ：