【 大》连市经济适用—住房管理办》法 ？ （20》08：年12月11—日大连市《。。人民政府令第9【9号公？布） 第一条【。　为：加强经济适用—住房管理《解决：低收入家庭》住，房，困，难根：据国家有关规—定结合本市实际【制定：本办法 【 ， ： 第二？。。条　本办法所称【经，济适用？住房是指政府提供】优惠政策限》定建设标准》、供应对《象和销售价格具有】保障性质的》政策性？住房 《 第三条　大！连市中山区、西岗】。区、沙河《口区、甘井子区（】以下简称市内四区）！经济：适，用，住房和单《位集资房的管理适用！本办法　　 — 《 第四条《　大连市房产行政主！管部门负责》经济适？用住房和单》位集资房的》管，理工作具体工—作由其所属的住房保！障机构实施 【 　　 》 建设、发展—改革（价格）—、监察？、，财政、规划、国土资！源、税务、民政【等部门和街道办【事处按照各自—职责负责与经济【适用住房和单—位集资？房管理有关的工作】 第【五条　经济适用【住房的建设规模、】项，。目，布局和用地安排等】内容纳入大连—市国民经济与社【会发展规划》和住房建设规划并向！社会公布《 —。第，六条：　经济适用住房建设！用，地列入市年度土【地供应计划在申报年！度，用地指标《时单独列出并以【行，政划拨的方》式，提供： ？ 第七条—　对经？济适用住房建设项】目政府免收城市【。。基础设施配套费等】各种行政事》业性收费和政—府性基？金，并承担经《济，。适用住房项目外【基，础设施建设费用【 第八】条　在普通》商品住房小区中配套！建设经济适用—住房的应《当在项目出让—条件中明确》配套建设的经济适】用住房？的建设总面积、【单套建？筑面积、套数、套型！比例、建设标—准以及建成后—移交或者回购等事】项并以书面合同方式！约定 《 　　 在普通！商品住房《小区中配套建—设，经济适？用住房应当》明，确在其建筑》面积中按照规—范配建的公共—。建筑：等建筑面积 】。 第九条— 经济适用住—房建设项《目可以依法通过【招标、挂牌方—式确：定开发建设单位【也，可以由住房保—障机：构直接组织建设 】 第十【条　：经济适用《住房按中小》户型设计单套建筑面！积多层控制在六【十平：方米左右、》小高层控制在—七，十平方？米左右、《高层控制在八—十平方米《左右 　　 ！ 市政府根据全【。市住房水平适时调】。整经济适用》住房的户型》面积控制标》准并向社会公布【 —第十一？条 ：建设经济适用住房】应当：严格执行住宅—建筑规范、民用【建筑节能等国家有】关住房建设强制【性标准和《省、：市相关规定确—保工程？质量和使用安全【。、节能 — 　　 经济适】用住房建设单位应】向买受人出具住【宅质：量保证书和住宅使用！说明书？并，承担保修责任 【 ： 第十二条【　经济适用》住房的价格由—市价：格行政主管部—门会同房产行政【主管：部，门按照国《家有关规定核定报】市政：府批准后执行—并向社会公示 】 第十三条　！符合下列条件的家】庭可以申购经济适】用住房？ 　》。　 （《一） 家庭成员【至少有一人》。。具有：市，内四区城镇常—住户口五年以上；】 ？ 　　 （二）】 家庭？人均：年收入低于》上一年度居民—人均可支配》。。收入水平；》 ， 　　 — （三） 家庭人均！住房建筑面》积为十七平方米（】含本数）以下（包】括申购之日起前五】年交易或者拆迁的住！。房建筑面积） 】 　　 未婚、！丧偶无？子女或离异》后不直接抚养子【女，等单独？生活的人《员，申请购买经》济适用住房除—。应符合前《。款条件外《还应年满三十周岁】 　　— 家庭《人均住房建筑面积按！照，同一：地址户口《簿记载的具有法【定赡养、抚养或【者扶养关系的所【有家庭？成员分？摊家庭成《员全：部住房建筑面—积，确，定 ： ， 第十四条】　市政府根据经济发！展水平和居民居住条！件情：况适时调整家—庭，人均：住，房建筑面《积保障标准》并向社？会公布 《 第十【五条　家庭年—收入按夫《妇双方和未婚—子女：上一年度《的收入之和计算 】 　　 家】庭收入是指下列所】得 《 ，　　 （一—）工资、奖金、津】贴、补贴《； 　　【 （二）住房公】积金：； 《 　　？ （三《）生产、经营、承】包、承？租所：得； 》 　　 （四）劳！务报酬？； 　　 】 （五）股息红利】； 　　 ！。。（六：）其他？所得 ？ 第—十六条　每个低【收入家庭只能购买一！套经济适用》住房 《 第十七【条　申？请购买经《济适用？住房应？当提供下列材料【 ？ 　　 《 （：一）家？庭成员？身份证和户口簿； ！ 　　 （二！）住：房相关证明； 】 　　 》 （三）《单位出？具的家庭成员年收入！证明（没有单位【的由户口所在地街】道办事处出》具证明）； ！　　 （四）住】房保障机构规定【的其他？证明材料 ！ 第：十八条　《申请购买经济适【。用住房按照下列程序！办理 —　　 （一）申购！家庭持规定》的，材料到户《籍所在地街道办事处！填写经济适用住房】申请表； 】　　 （二—）街道办事处对申购！家庭的收入和—住房情况进》行初审并公》。。。示公示期《限为十五日；公【示期：满对公？。示无异议或者异议】不成立的发》放经：济适用？住房受理单》并将申购家》庭的材料报市房产行！政主管部门在所在】。区设立的分局（以下！简称区分《局）；？ 《 　　？ （三）区分局对！申购家庭的住—房情况进行核实【后，报市住房《保障机构；》 ， ， 　　 （四）！市住房保障机构核】定申购家《庭的：购房资格并公—示公示？期限为十五日；公示！期满对公示无异【议或异议不成—立的建立档》案发放经济适用【住房购房资格认定】单；　 【　　 ？ （五？）市住房保障机【构就经济适用住房的！项目位置《、数量、面积、价】格及报名参加摇号的！日期和相关》要求向社会公告； ！ ： 　：　， （六）申购【家，庭持经济《适用住房购房资【格认定单报名—参加摇号； 【 　　 （七】）市住房保障机构会！同街道办事处、【区分局对报名—参加摇？号家庭的收入和住房！情况：进行复核并按照房】源和符合条件—的申购家庭数量确定！参加摇？号的范？围； 　　】 （八）市—住房保障机》构公开摇号》确定入围名》单和：选房批次在大连日报！上公：告并向申购家庭发放！购买经济适用—住，房审批单；申—购家庭持购买经济适！用住房审批单—办理：购，房手续 　　！ ：已经取得购》买经济适用住房审批！单的申购家庭未在规！定时间内购房的【视为自动放弃一年】后方可重新申购 ！。 第十九【。条　申购家庭购【买经济适用住—房后应当按》照，。规，定办理权属登—记房产？行政主管部》门在办理权属—登记：时应当在权》属，证书上分别注明【经济适用《住房和划拨土地【等，内容 【 ，第二十条　经—济适用住房购房【人拥有有限产权【 ， 　　 经济！适用住房《购房人？在取得？房屋所？。有权证五年后方【可将所购房屋—上市出售《出售时应当按照届】时同：地，段普通商品》住房与？经济适用《住，房差价的《百分之？五十：向政府交纳土—地收益等《相关价款政府可【优先回购；购—房人也？可以：按照政府所》定的标准向政府交纳！土地收益等相关【价，款后取得完全产权 ！。 ：。 　　 》 经济适用住—房购房人取得房【屋所有权证不—满五年因特殊原【因确：需转：让所购房屋的由政】府按照原价格并考虑！折旧和物价水平【等因素进行回—购 第二！十一条　已》经购买经济适用住房！尚未取？得完全产权的—家庭又购买其—他住房的经济—适用住？房由政府《。按照有关规定—回，购政府回购的经济】。适，用住房仍用于解【。。决低收入家》庭的住房《困难 】第二十二条　购房人！购，买的经济适用住房在！取得完全产权—以前不得用于出【租经营 《 第—二，十三条　距离城区较！远的独立工矿企【业和住房困》难家庭较多的企业在！符合土地利用总体规！划、城？市规划、住房—建设规划的前—提下经市政》。府批准可《以利用？单位自用土地集【资建房 　】。　 任何单位不得！利用新征用》或新购买土地组织集！资建房 》 　　 —单位集资《建，房纳入市经济适用】住房建设《计划：和用地计划管理 】 第二十四！条　参加《单位集资建房的家庭！应当符合本办法【第十三条规定的条件！按照：。本，办法第十《八条：。第，（一）至（四）项】规定办理经济—适用住房《购，房资格认定》单后方可参加单位集！。资，。建，。房 　　 ！已，经购买经济适用住】房或者参加过单位】集资建房的家庭不得！再次参加单位—集资建房 】 第二十五条　！。任何单位不得借【。集资建？房名：义变相实施住—房实物分配或者商】品，房开：发 ？ 第》二十六？条　单位集资建【房在满足本单位低】收入住？。房困难家庭购买后仍！有剩：余房源？的由住房保障—机构统一组织向符】合购买？经，济适用住房条件的】家庭出售或者由住】房保障？。机构以成本》。价收购？。后作为廉租》住房 — 第？。二十七条《　单位向职工收【取的：集资：建房款项实》行专款管理、—专项使用并接受市】财政和房产行政主】管部门的监督 】 第》二十八条　违反本】办法的？。行为按下列规定进】行处理 【　　 （一）经济！适用住房开发建【设单位？或，。者集资建房单位【擅自改变经济—适用：住房或者集》资建房用地性质的由！国土资源行》政主管？。部门依法进行处罚】 ： 　　 （二）！经济适用住房—开发建设《单位或者集资建房】单位擅自提高经济】适用住？房或者集资房—销售价格的由价格主！管部门依法进行【。。处罚 》 　：　 ：。 （三）未取得购买！。经济适用住房—审批：单的家庭《购买：经济：适用住房或》参加：集资建？房的其所购买或集】资建设的《住房由房产行政【主管部？门或者由房产行政主！管部：门委托住房保障机】构限期按原价格并考！虑折旧等因》素作价收购》；，不能收购的由房产行！政，主管部门或者由房产！行政主管《部门：委托住房保障机【构责成其补》。。缴，经济适？。用住房或单》位集资建房与同地段！同类普通商》品住房价格差—并对相关责任单【位和责任《。人依法予以处罚【。 ， 　　》 （四）经济适用！住房购房人将未取】得完全产权的经济适！用住房用于出—租经营的由房产行】政主管部门或者由】房，产行政主管》部门委托住房—保障机构予以—回购；不能回购的】。责成其补缴经济适】用住房与同地—段同类普通商品【住，房价格差《 —第二十九条》　违：反，本办法采取》弄虚作假《手，段购买？经济适？用住房或单》。位集资房的》由房产行政》主管部门或者由【。房产行政主管部门】委托住房保》。障机构取消其—购买：经，济适用住房或单【位集：资房资格限期按原】价格并考虑折—旧等因素作价收【回所购？住房；不能收—回的责令补缴经济】适用住房或单位【集资房与同地段同类！普通商品住房价格差！对提：供虚假证明》的，单位提请有》关部门依法追究其主！要领导和《直接责任《人的责任《 第【三十：条　房产《行政：主，管部门和住房保障机！。构工作人员玩忽职守！、滥用职权、徇【私舞：弊的：依法给予行政—处，分；情节严重构成】犯罪的？依法追究刑事责任 ！ ： ？第三十一《条　本市市内四【区，以外的地区》可以根据本》办法制定本地—区的经济适》。用住：房管理办法 ！ 第三十二—条　本办《法自2009年2月！1，日起施行大》连市：人民政府2》004年9月13】日公布？、2006年6月9！日修正的大连市【经济适用住房—建设和销售管—理办法（《市政府令第79号】）同时废止 — 》 ？ 》