】。 大连市经济适！用住房？管理办法《 （》20：08年12月11】日大：连市人？民政府令第9—9号公？。布） 第》一条　为加强经【。济适用住房管—理解决低收入—家庭住房困难根据】国家有关规定结合本！市实际制定本—办法： 《 ？ 第：二条　本办》法所称经《济适用住《房是指？政府提供优惠政【策限定？建设标？准、供应对象和销】。售价格？具有保障《性质的政策性住房 ！ 第三条】　大连市中》山区、西《岗区、沙《河口区、甘井—子区（以下简称市内！四区）经《济适用住房和—单位集资房的管理适！用，本办法？　　 — 第四条　大【连市房产《行政主管部门负责经！济，适用住？房和单？位集资房的管—理工作具体工—作由其所属》的，住房保障机构实施】 ， 　　 【建设、发展》改革（价格》。）、监？察、财政、》。规划：、国土？。资源、税务、民政】等，部门和街《道办事处按》。照各：自职责负责与经济适！用住房和单位集【资房：管理有？。关的工作 】 第五条　—经济：适用住？房的：建设规模、》项目布局和用—地安排等内容—纳入大连市国民经】济与社会《发展规划和住—房建设规划并—向社：会公布 — ， 第六《条　经？济适：用住房建《设，用，地列：入市年度土地—供应计划在》申报年度用地指标】时单独列出并—以行政划拨的方式】提供 ？ ？ 第七条　—对经济适用住房建】设项目政府免收城】市基础设施》配，套费等各种行政事业！性收费和政府性基】金并：承担经济适用住【房，项目外基础设施建设！费用 ？ 》第八条　在》普通商品住房—小，区中配套《建设：经济适用住房的应当！在项目出让条件中】明确配套建设的经】济适用住房》的建设总《面积、单套建筑面】积、：套数、套型比例、】建设标准以及—建成后移交或者回购！等事项并以书—面合同方《式约定 》 　　 —在普通？商品：住，房小区中配》套建设经济适用住】房，应，当明确在其建筑【面积：中按：照规范配建的—。公共建筑《等建筑面积 【 第九—条 经济适用—。住房建设《项目可以《依法通过《招标、挂牌方式确定！开发建设《单位也可以》。由住房？保障机构直接组织建！设 ： ： ： 第十条　经济适用！住房按中小》户型：设计单套建筑—面积多？层控制在六十平方米！左右：、小高层《。控制：在七：。十，平方米左右、—高层控制在八—十平方米左右 ！ 　　 《 市政？府根据全《市住：房水平适时调整经济！适用住房的户型面积！控制：。标，准并向社会公布【 第十一！条 建设经济—。适用：住房应当严格执行】住宅建筑规范、民用！建筑节能等国家有】关住房建《设强制？性标准和省、—市相关？规定确保《工，程质量和使用安全】、节能？ ： 　　 经济适！用，住，房建设？单位应向买受人【出具住宅质量保【证书和住宅使用说明！书，并承担保修责任 ！ 第十—二条　经济适用【。住房的？价格由市价格行政主！管部门？会，同房产行《政主管部门按—。照国家有关》规定核？定报市政府批准后】执行并？向社会？公示： 第【十三条？　符合下列条件的家！庭可以申购》经济适用住房 ！ 　：　 （一）— 家庭成员至少有一！人具有市内四—区城镇常住户口五年！。以上； 　　！ （二） 家【庭人均年收入低于上！一，年度居民人均可【支配收入水平； ！ 　？　 ： ，（三） 家庭人均】住，房建筑？面积为？十七：平方米（含本数）以！下（包括《申购之日起前五年】交易或者拆迁的【住房建筑面积） ！ ， 　　 未婚【、丧偶无子女或【离，。异后不直《接抚养子女等单独生！活的人员申请—购买经济适用住房除！应符合？前，款，条件外还应年—满三十周岁 ！　　： ：家庭人均住房建【筑面积按照同—一地址户口簿记载】的具有法定赡养、】抚养或者《扶养关系的》所，有，家庭成？员分摊家庭》。成员全部住房—建筑面？积确定 ！第十四条　市政【府根据经济发展水】平，和居民居住条件【情况适时调整家庭】人均：住，房建筑面积保—障标准并向社会公】布 【第十五条　家庭【年收：入按夫？妇双方和未婚子女上！。一年度的收入之【和计算 》 　？。　 家庭收入是指！下列：所得 　　】。 （一）工资、】奖金、津贴》、补贴； — 　　 —（二）住房》公积金； 【 　　 》（三）？生产、？经营、？承包、承租所得； ！ 　　》 （？四）劳务报酬； ！ 　　 （五】），股息红利； ！　，。　 （六）其【。。他，所，得 ： ， 第十—六条　每个低收入家！庭只能购买一—套经济适用》住房 ？ 第十【七条　申请购买经济！适用住房应当提【供下：列材：料 ： 　　 — （一）家》庭成员身份证和户口！簿； ？ 　《　 （《二）住房相关证明；！ ？ 　　？ （三）单—位出具的家庭成员】年收入证明（—没有：。单位的由户口所【在，。。地街道办事处出【具证明？）； 《 　　《 （四《。）住房保障》机构规定的其他【证明材料 】 第十八条　申请！购买：经济适用住房—按照下列程》序办理 — 　　 （—一）申购家庭持规定！的材料？到户籍所在地—街，道办事处《填写经济适》用住房申请表—；， 　　 【 （二）街道办事】处对申购家》庭的收入和住房情】况进行？初审并公《示公示期《限为十五日》；公示期满对—公示无异议或者异】议不成立的发放【经济适用住》房受理单并将申购】家庭的材料报市【房，产，行政主管部门在所】在区设立的分局（】以下简称区分—局）； —。 ， 　　 （—三，），。区分局？对申购家庭的住【房，情况进行核实后报市！住房保障机构—； 《 ，　，　 （四）—市住房保障》机构核定申购家庭】的购：房资：格并：公示公？示期限？为十五日；》公示期满对公示【无异议或异议不成】立，的建立档案发放【经，济适：用住房购房》资格：认定单；　》 　　 （！。五，）市住房保障—机构：就经济适《用住房的项目—位置：。、数量、面积、【价格及报《名参加摇号的—日期：和相关？要求向？社会公告； 【。 　　 》 （：六）申购家庭—持经济适用住—房购房？资格：认定单报名参—加摇号； 》 　　 （七！）市：。住房保？障，机构会同《街道办事处、—区分局对报名参【。加摇号家庭》。的收入和住房情况进！。行复核？并按照房《源和符合条》件的申购家庭数量确！定，参加摇号的范—围； 　　 ！ （八）市住房保障！机构公开《摇号确定《入围名单和选房【。批，次在大连日报—上公告？并向申购家庭—发放购买经济适用住！房审批单；》申购家庭持购买【经济适用住》。房审批？单，办理购房手续— 　　 已！经取得购买经济适用！住房：审批单的申购家庭】未在规定时间内购房！的视：为自动放弃一年后】方可：重新申购 【 第十九条　申！购家：庭购买经济适用【住，房后应当按照—规，定办理权属登—记房产行政主管【部门在办理权—属登记时《应当在权属证书上】分别：注明经？。济适用住房和划拨】土地等？。。内容 第！二十条？　经济适《。。用住房？购房人拥有有限产】。权 ： ？　，。　 ： 经济适用住—房购房人《在取：得，房屋所有《权证五年后》方可将所《购房屋？上市出？售，出售时应当按照【届时同地《段普通商品住房与】经济：适用住？房差价的百分—之五十向政府交纳土！地收益等《相关价款《政府可优先回购；】购，房人也可以按照政】府所定的标准向政府！交纳：土地收益等相关价款！后取：得完全？产权 ？ 　》　 经济适用住房！购房人？取得房屋所有—权证不满五》年，因，特殊原因确需转让】。所购房屋的由政府】按照原？价格并考虑折旧【和物价水平等—因素进行回购 【 第—二，十一条　已经—购买经济适用—住，。房尚未取《得完全产《权的家？庭又购买其他住房】的经济适用住—房由：。政府按照有关规定】回购政府《回购的经济适用住房！仍用：于解：决低：收，入家庭的住房困【难 《 第二十二条】　，购房人购买的经济适！用住房在取得—完，全产权以前》不得用于出》。。租经营 【 ：第二十三《条　：距离城区较远的独】立工矿企业和—住房：。困难：家庭较多的企业在】符，合土地利用》总体规划《、城市规划、住房建！设规：划，的前提？下经市？。政府批准可》以，利用单位《自用土地《。集资：建房 ？ 　《　 任何单—位不得利《用新征用或新购买土！地组织集资建房 ！ 　　 单位】集资：建房纳入市经济适】用住房建设计划和用！。地计划管理 — 》第二十四条　—参加单？位集资建房的家庭应！当，符合本办法第十三条！规定的？条件按照本》办法第十八条第（】一）至？（，四）项规定办—理经济适用》住房购房资格认【定，单后方可《参加单位集》资建房 　　！ ：已经购买经济适【用住房？或者参加过单位集资！建房的家《庭，不得再次参加—单位集资建》房 ？ 第二十】五条：　任何？单位不得借集—。资建：房名义变《相实施住房实物【分配或者商品房【开发 【 第二十六》条　单位集资建房在！满足本单位》。低收入住《房困难家《。庭购买？。后仍有剩余房源的由！住，房保障机构统一【组织向？符合购买经济适【用住房条件的家庭】出售或者由住—房保：障机构？以成本价收购—后作：为，廉租住？房 》 第二十七—条　单位《向职：工收取的集》资建房款项实行【专，款管理、《专，。项使用并《接受市财政和房【产行政主管部门的监！督 第二！十八条　违反本【办法的行为按—下列规定进行处理】 　》　 （《一）经济适用住房】开发建设单》位或者集资建—房，。单位擅自改变经济】适用住房或》者集资建房用地【性质的由《国土资源行政主管部！门，依，法进行处《罚 》　　： （二《）经济适用住房开】发建设单位或—者集：资建房单位擅自提】高经：济，适用住房或者—集资房销售价格【的，由价格？主管部门依法—进行处罚 】　　 （三）未取！得购买经济适用住房！审批单的家庭—购买经济《。适用住房或参加集】资建房？的其所购买或集资】建设的住房由房产行！政主管部《门或者？由房产行《政主管部门委托住房！。保障机构限期—按原价格《并考虑折旧等因素作！价收购；不能收购】的由房产行政主管部！门，或者由房产行政【主管部门委》托住房保障机构责】。成其补缴经济—适用住房或单—位，集资建房与同—地段同类普通商品】住房价格差并对相】。关责任单位和责【任人：依法予以处罚 【 　　 【（四）经《济适用？住房购房人将—。未取得完全产—权的：经济适？用住房用《于出租经《营的：由房产行政主管【部门或者由房产行政！主管：部门委托《住房：保障机构予以回【购；：不能回？购的责成《。其补缴经《。济适用住房》与同地段同类普【通商品？住房价格差 — 第—二十九条　违反本办！。法采取弄《虚作假手段》购，买经：济适：用，住，房或单？位集资房的由房产】行政：主管部门或者由房产！行政主？。管部门委《托住房保障机构取】消其购买经济适用】住房或单位集资【房资格限期按原价格！并，考虑折旧等因—。素作价收回所购住】房；不能《收回的责令补缴【经济适用住房—或单：位集资房《与同地段同类普通】商品住房价格差对】提供虚假证明的【。单位提请有》关部门依《法追究其《主要领导和直接责任！人的责任 — 第三—十条　房产行政【主管部门和住房保障！机构工？。作人员玩《忽职守、《。滥用职权、》徇私舞弊的依法【给予行政《处分；情节严—重构成犯罪的—依法追究刑事责任 ！ 第—三十一条　本市【市内四区以》外的：地区可以根据本办法！制定本地区》的，经济适用《住房管理办》法 第三！十二条　本办法【自20？09年2《。月1：日起施行《大连市人民政府20！04年9月》13日公《布、：20：。06年6月9日修正！的大连市经济适用】住房建设和》销售管理办法—（市政府《令第79《号）：同时废止 ！ 】 ，