： 【 大？连市经济适》用住房？管理办法 】（2008年12月！11：日大连？市人民政府令第【99：号公布） 第【一条　为加》强经济适用住房管】理解决低收入家庭】住，房困：难根据国家有关规】定结合本《市实际制定本办【法 ！第，二条：　，本办法所称经济适】用住：房是：指政府提《供，优惠政策限》定建设标准、供【。应对：象和销？售价格具有保障性】质，的政策性住房 ！ ： ，第三条？　，大连市中山区、西岗！区、沙河《口，区、甘？井子区（以下简称】市内四区）经—济适用住房和单位集！资，房的管理适用本【办法　　 【 ： 第四条　大连市】房产行政主管—部门负责《。经济适用《住，房和单位集资房【的，管理工作具》体工作由《其，所属的住房保障【机构实施 　！　 ： 建设、发》展，。改革（价格）、【监，察、财政、规划、国！土资源、税务—。、民政等部》门和街道办事处按照！各自职责负责与【。经济适用住房和【。单位集资房管—理有关？的工作？ 《 第五条　经济】适用住房的》建，设规模、项目—布局和用地安排等内！容纳入大连市国民】经济与社会发—展规划和住房建设】规划并向社》。会公布 【 第六条　经【济适用住房建设用】地列入市年度—土地：供，应计：划在申报年》度用地指标时单独】列出并？以行政划拨》的方式提供 】 第七》条　对经济适用住】。房建设项《目政：府免收城《市基础设《施配套费等各—种行政事业》性收：。费和政府性基金【并承担经济适用住房！项目外？。基础设施建设费用 ！ ， ， ， 第？八条　？在普通商品住—房小：区中配套建设经济】适，。用住房的应当在【项目出让条》件中明确配套建【。设的经济《。适用住房的建设总】面积、单套建筑面积！。、套数？、套型比例》、建设标准》以及建成后移—交，或者回？购等事项并以书面】合同方式约》定 》　　 在普—。通商品住房小区【中配套建设经济适】用，住房应？当明确？在其建筑面积中【按，照，规范配建的》公共建筑等建筑面积！ 》 ，第九条？ ，经济适用住房—建设项目可以依法】通过招标、挂牌方式！确定开发《建设单位也可以由】。住房保障机构直接】组织建设 ！ 第十？条　经济适用—住房按？中小户型设》计单套建筑》。面积多层控制在六十！平方米左《。右、小高层控制【在七：。十平方？米左右、高层控制在！八十平方《米左右 《 　　 — 市政府根据全【市住房水平适时调整！经济适用住房的【户型面积《控，制标准并向社会公】布 《 ： 第十一《条 建设《经济适用住》房应当严格执行住宅！建，筑规范、民用建【筑节能等国家—有，关住房建设强制性】标准和省《、市相关《规定确保工程质量和！使用安全、节能【 ， ， ，。 　　 经济适】用住房建设单位应】向买受人出具住宅质！量保：证书和住宅使用说】明书并承担保—修责任 《 》第十二条　经济【。适，用，住房的价《格由：市价格行政主管部】门会同房产行政主管！部门按？。照国家有关》规定核定《报市政府《批准后执行并向社会！。公示 — 第十三条　符】合下列条件》的家庭可以》申购经济适用住房 ！ 　《　 （一） 家庭！成员至少有》一人具有市内四【区城镇常住户—口五年以《上； ？ 　　 （二！） 家庭《人均年收入低于上一！年度居民人均—可支配收入水平【。； 《 　　？ （三） —家庭人均《。住房建？筑面：积为十七平方—米（含本数）以下（！包括申购《。之日起前五》年交易或者拆—迁的住房建》筑面积） 】　　 未婚、丧】偶无：子女或？离异：后，不直接抚《。养子女等单独生活】的人员申请》购买经？济适用住《。房除应符合前款条件！外还应年满三十周】岁 《 　　 《 家庭人《均住房建筑面积【按照同？。一地址户口簿—记载的？具，有法定赡养、抚【养，或者：扶养关？系的所有家》庭成员分《摊家庭成员》全，部住房建筑面积确定！ 第十】四条　市《政，府根：据经济发展水—平和居？民居住条件》情况适时调整—家庭人均《住房建筑面》积，保，障标准并向社—会公：布 ？ 第十五【条　家庭《。年收入按夫妇—双方和未婚子女上】一年：度的收入之》和计：算 《 ，　　 家》庭，收入是指下列所得 ！ ， 　　《 （？一）工资、奖金、津！贴，、补贴；《 ： 　　《 （二）住—房公：积金； 【。　，　 （三）生【产、经营、承—。包、：承租所得； ！　，　 （四）劳务报！酬； 　　 ！ （五）股》。息红利；《 　　 （！六）其？他所得 【 第？十六：条　每个低收入【。。家庭：只能购买一套—经济适用《住房 第！十七：条，。　，。申请购买经济适用住！。房应：当提：供下列材料》 　　— （一）》家庭成员身份证和】户，口，簿，； 《 ，　　 （二）住房！相关证明；》 《　　 （三）单】。位出具的家庭成【员年收入证明（【没有单位的由户口】所，在地街道办事处出具！证，明）； 【　　 （四）住】房保障机《构规定？的其他证明材—料 第】。十八条　申请购买经！济适用住房按照下列！程序办理 　！。　 （一》）申购家庭持规定】的材：料到户？籍所在地街道办【事处：填写经济《。适用住房申》请表； 　　！ （二）街—。道办事处对申购【家庭的收入和住房】情况进行初》审并公？示，公示：期限为十《五，日；公示期满对【公，。示无异议《或者异议不成立【的，发，放经：济适用？。住房：受理单并《将申：购家庭的材料报市房！。产行政主管》部门在所在区—设立的分局（—。以下简称区》分局）；《。 ？ ：　，　 （三）区【分局对申购家庭【的住房情《况，进行核实后》报市住房保障机构；！ 　　— （四）》市住房保障机构核】定申：购家庭？的购房资格并公示】公示期限为十五日】；公示期满对—公示无异议》。或异：议不成立的建立【档案发放经》济适用住房购—房，资格认定单；　 】 　　 （】五）市住房保障【机构就经济适用住房！的项目位置、数【量、面积、》价格：及报名参加摇号的日！期和相关要求—向社会公告；— 　　 】（六）申购家庭【持经济？适用住房购房资格认！定单报？名参加摇号；—。 　　 】（，七）市住房》保障机构会同街道办！事处、区《分局对报名参—加摇号家庭的收【入和住房情况进【行复核并按照房源】和符合条件的申购家！庭数量确《定参加摇号》的，范围；？ 　　 】（八）市住房—保障机构公开摇号确！定入围名单和选房】批次在大连日报上公！告并向申购家庭【发，放购买经济适用【住房审批《单；申购《家庭持购买》经，济适用住房》审批单办《理，购房手续《 　　— ：已经取？得，购买经济适用住房审！批单的？申，购家：庭未在规《定，。时间：内购房的视为自动放！弃一年后方》可重新申购 【 《第十九条　》申购家？。。庭购买？经，济适用住《房后应当按照规定办！理权属登记房产行政！。主管部门在办理【。权属登？记时：。应当：在权属证书》上分别？注明：经济：适，用住房和划拨土地等！内容 ？ 《 第二十《条　经济适用—住房购房《人拥有有限产权【 　　— 经济适用住房】购房人在取得房屋】所有权证五年后方】可将所购房屋—上，市出售出售时—应当：按照届时《。同，地段普通商》品住房与经济适用】住房差？价的：百分之五十向政府】交纳土地收》。益等相关价款政府可！优，先，回购；购房人也【可以按照政府所【定的标准向政—府交纳？土地收益等》相关：价款后取得》完全产权 ！　　 经》济适用住房购—房人取得房屋—所有权证不满五【年因特殊原因—确需：转，让，所购房屋的由政府按！照原价格《并，考虑折旧和物—价水平等因素进行】回购 【 第二十一》条，　已经购买经济【适用住？房尚未取得完全产】权的家庭又购买【其他住房的》经济适用住房由政】府按照有《关规定回购政府【回购：的经济适用住—房仍用于解决低收入！家，庭的：住房困难 》。 第二十二！条，　购：房人购买的经济适】用住房在《取得完全《产权以前不得用于】出租：。经，营 【第二十三条　—距离城区较远—的独立工矿企业【和住房困难》家庭较？多的企业在符合土地！利，用总体规《划、城市规划—、，住房建？设规划的前提下【经市政府《批准可以利用单【位自：用土地集资建房 】 　　》 任何单位不得利！用新征？用或新购买土地组织！集资建房 　！　 单《位集资？建房：纳入市经济》适用住房建》设计划和用地计划管！理， —第二十四条　参加】单，位集资建房的家【庭应当符合本—办法第十三条规定】的，条件按照本办法【。第十八条第（—一）至？（四）项规定办理经！济适用住房购房资格！认定单后方可参加】单位集资建房 】 　　 已经】购买经济适》用住房？或者参加过单位【集，资建：房的家庭不得—再次参？加单：位集资建房 【 ， 第二十【五条：　任：何单位不《。得借集资建房名【。义变相实施住房实物！分配或者商品房【开发 【。 第二十六条—　，单位集资建房—在满足本单》位低收入《住房困难家庭购【买后仍有剩余房源】的由住房保障—机构统一《。。组织向符合》购买经济《适用住房条件的【家庭：出售或者由住房保】障机构以成本价收】购后作为廉租住房 ！。 》第二十七条　单位向！。职工收取《。的集资建房款项实行！专款管理、》专项使用并接—受市财政和房—产行政主管》部门的监督 】 第二十八条　！。违，反本办法的行为按】下列规定进行处理】 ，。 　　》 （一）经济【适用住房开发建设】单位或者集》资建房单位》擅自：改，变经济适用住房【或者集资建房用【地性质的由国土【资源行政主管—部门依法进行处【罚 　　 】 （：。二）经济适用—住，。房开发建设》单位或者集资建【房单位擅自提—高经济适用住—房或者集资房销售】价，格，。的由价格主》。。管部门？依法进行处罚— 　　 】。（三）未取得购【买经济？适，用住：。房审批？单的家庭购买经【济适用？住房或？参，加集资建房的其【所购买或集资建设的！住房由房产行政主】管部门或者由房【产行政主管部—门委托住房保障机构！限期按？原价格并考虑折旧等！因素作价收购；不】能收购？的由房产《行政主管《部门或者由房产行】政主管部门委托住房！保障机构责成—其补缴？经济适用《住房或单位集资【建，房与同地段同—类普通商《品，住房价格差并对【相关责任单位和【责，任人依法予以处罚】 　　 】（四）经《济，适用住房购房—人将未取得完全【产权的？经济适？用住房用于》出，租，经营：的由房？产行政主管部门或】。者由房产行政—主管部？门委托住房保障机】构予以回购》；不能回购的—责成其？补缴经济《适用：住房与同地》段同类普通商品【住房价格差 】。 ， 第二十九—条　违反本办法【采取弄虚作》假，手，段购买经济》适用住房或单位【。集资房的由房产行政！主管部门或者由房】产，行政主管部》。。门委托？住房保障机构取【消其购买经》。济，适用住房或单位集】。。。资房资？格限：期，按原价格并考虑【折旧等因《素作价收回所—购住房；不能收回】的责令补《缴经济适用住房【或单位集资房与【同地：段同类普通商品【住房价格差对提【供虚假证明》的单位提请有关部门！依，法追究其主要领【导，。和直接责任人—的责任 《 第—。三十条　房》产行政？。主管部门和》。住房保障机构—工作人员玩忽职【守、：滥，用职权、徇》私舞弊的依法—给，予行政处分；情节严！重构成犯罪的依法追！究刑事责任 】 ？第三十一《条，　本市市《内四区？以外的地区可以根】据本办法制定本地】区的：经济适用住》房，管理办法 》 第三十二！条　本？办法自2009【年2月1日起施行大！连市人民《政府200》4年9月13—日，公布、20》06年？6月9？日，修正的大连市经【济适用住房建设和】。销售管理《。办法：。（市政府《。令，第79号）同时废止！ 【 — ，