《 【大连市经济适用【住，房，管理办法 》。 ： （2？008年1》2月11日大—连市人民政府令第9！9号：公，布） 《第一条　为加—强经济适用住房管理！解决低收入》家庭住房困难根据国！家有关规定》结，合本市实际制定本】办法 【 第二》条　本办法所称经】。济适：用住：房，。是指政？府提供优《惠政策限《。定建设标准、供【应对象和销售—价格具有《保障性质《的政策性住房— 第三】条　大连市中—山区、西岗区—、沙河口区、甘【井子：。区（以下简称市内四！。区）经济适》用住房和单位集资】房的管理适用—本办法　《　 第四！。条　大连市房—产，行政主管部》。门负：责经：。济适：用住房和单位集【资，房的管？理工：作，具体工作由》其，所属的住《房保障机构实施 】 ： 　　 《 建设、发展改革（！。价格）、监察、财】政、规划《、，国土资源、》税务、民《政等部门和街道办事！。处按照各自职责【负责与经《济适用住《房和单位集》资房管理《有关的？工作 【 第五条　经济适用！住，房的建设规》模，、项：目布局和用》地安排等内容—纳入大连市国民经济！与社会发《展规划？和住房建设规划并向！社会公布 】 第六《条　经济适用住房】。建设用地列入市年度！土地供应《计划在申报年度用地！。。指标时单独列出并】以行政划拨的—方式提供《 》 第七条　对经【济适：。用住房建《设项目？政府免收城市基【础设施配套费等各】种行政事业性收费】和政府性基金并【承担经济适用住【房项：目外基？础设施？。建设：费用 ？ 《 第八条　在普通商！。品住房小区中配套】建设经济适》用住房的应当—在项目出让》条件：中明确配套建设【的经济适《用住房的建设总面积！、单套建筑》面积、？套数、？套型比例、建设标准！以及：建成后移交或—。者回购等《事项并以书面合同方！式约定 》 ：　　 在普—通商品住房小区【中配套建《设，。经济适用住房—应当明确在其—建筑面积中按—照规范配建的—公共建筑《等建筑面积 【 第九—条 经济适用—住房建设项目可以】依法通过招标—、挂牌方式确—定开发建设单位也可！以，由住房保障机构【直接组织建设 【 第十【条　经济适用住房】按中小户型设计【单套建？筑面积多《层控制在《六十平方米左右、】小高层控制在七十平！方米左右、高—层控：制在八十平》方米左？右 　　 】 ，市政：府根：据全市？住房水？平适时调整经—济适用住房的户型】面积控制标》。准并向社会公布【 《 第十一条 建】设经济适用住房【应当严格执行住【。宅建筑规范、—。。民用建？筑节：能等国家有关住【房建设强《制性标准和省、【市相关规定确保工程！质，量和使用安全、【节能 —　　 经济适用】住房建设单位应【向买受人出具住宅质！量保证书《和住宅使用说明书】并承担？保修责任 】 第十《二条　经济》适用住房《的价：格由市价格行—政主管部《门会同房产行政主】管部：门按照国家有—关，规定：核定报市政》府批准后执行—并向社会公示— 第【十三条？　符合下列条—件，的家：。。庭可以申购经济【适用住房 》 ？　，　 （一》。。） 家庭成员至少】。有一人？具有市内四区—城镇常住《户口五年以上； ！ 　？　 （《二）： 家庭人均年收【入低于？上一年度居民人均】可支配？收入水平；》 　　 】（三） 家庭—人均住房建筑—面积为十七平—方，米（含本数）以下（！包，括申购之《日起前？五年：交易或者拆》迁的：住房建筑面积）【 　　 【。。 ，未，婚、丧偶《无子女或离异后不】直接抚养《子女等单独》生活的人员申请【购买经济适用—。住房除应符合前【款条：件外：。还应年满三十周岁】 　　 】家庭人均《住房建筑面积按【照同一地址》户口簿记载的具有】法定赡养、抚养或】者扶养关系的—所有家庭《成员分摊《。家庭成员全部住房】建筑面积《确定 【 ，。第，十，四条　市政府—根据经济《发，展水平和居民—居住：条件情？况适时调整》。家庭：人均住房建筑面积】。保障标准并》向社会公《布 — 第十五条　家庭】年收入？按夫妇双方》和未婚子《女，上一年度的》收入：之和计算 】　，　 家《庭收入是指下—列所得 【　　 《（一）工资、奖金、！。津贴、补贴； 】 　　 —（二）住房公—积金； 　　！ （三）》生产、经营、—承包、承租所得；】 　　 （！四，）劳务报酬》。； ： 　《　 （五）—。股息红利； — 　　 （】六）其他所得 ！ ？。。第，十六条　每个—低收入家庭只能购】买一套经济》适用住房 ！ 第十七条　申请】购买：经济适用住房—应当提供下列材料 ！ 　　》 （一）家庭成员！身份证和户》。口簿；？ ： 　？　 （二）—住房相关证明； 】。。 ？　　 ？ （三）单位出具】的，家庭成？员年收入证明（【没有：单，位的由户口所在【地街道办事处出【具证明）； 【。 　　 （四）！住房保障机构规定的！其他证明材料 【 第十八条！　申请购买经济【适用住房《按照下列程》序办理 【　　 （》一）：申，。。购家庭持规定—的材料？到户：籍所在地街道办【事处：填写：经，济适：。用住房申请表—； 　　【 （二）街道办】事处对申购家—庭，的收：入和住房情况—。进行初审并公示公】示期：限为十五日；公示】期满对公示无异议或！者异议不成立—的，发放经济适用—住房：受理单并将申—购家：庭的材？料报：市房产行《政，主管：部门在所在区设立】的，分局（以下简称【区分局？）； 　　！ （？三）区分局》对申购家庭》的住房情况进—行核实后报市住【房保障机构； ！ 　：　 （四）市住房！保，障，机构：核定申？购，家庭的购房》资格并？公示公示期限为十五！日；：。公示期满对公示无异！议或：异议不成立》的建立档案》发放经济适用—。住房购房资格认【。定单；　 》 　　》 （五）》。市住房保《障机构就《经济适用住房的项】目位置、数量—、面积、价格及【报名参？加摇号的日期和【相，关，要求向社会公告【； 　　 ！（六）申购家庭【。持经济适用》住房购房资格认定单！报名参加摇号； ！ ， 　　 （七）市！住房保障机构会【同街：道办事处、》。区分局对报名参【加，摇号家？庭的收入和住房情】况进行复核并按照房！源和符合《条件的申购家庭数】量确定参加摇号【的范围？； 　—　 ？（，八）市住房保—障机构公开摇号【确定入围名》单和选房《批次在大连日报【。上公：。告并向申购家庭发】放购：买经济？适用住房审批单；】申购家庭《。。持购买经济适用住】房审批单办理购房手！续 　—　 已经取得购】买经济？适用住房《审批单的《申购家庭未在规【定时间内购房—的视为？自动放弃一年后方】可重新申《购 ： ？ 第十《九条　？申购：家庭购？买经济适用住房后应！当按照规定办理权属！登记：房产行政《主管部门在办—理，权属登记时应—。当在权属证》书，上分别注《明经济适用住房和】划拨土地等》内容 ？ 第二十】条　经济《适用住房购房人拥有！有限产权 】　　 经济—适用住房购房人【。在取得房屋所有【权，。证五年后方可将所】购，房屋上市出售出售时！应当按照届时—。同地段普通商—品住房与《经济适用住房差价】。的百分之《五十向政府》交，纳土地收益等相关】价款政？府可优？先回购；购》房，人也可？以按照政府所定的】标准：向政：府交纳土地收益【等相关价款后取得】完全产权《 》　　 经济适用】住房购？房人取得房屋—所有权证不满五【年因特殊《原因确？需转：让所购房屋的由【政，府按照原价》格并考虑《折，。旧和物价水平等因素！进行回购 】 第二十一条【　已经购买》经济适用住房尚【。未取得完全产权的】家庭又购买其—他住房的经》济适用住房》由政府按《。照有关规定》回购政府回购—的经济适用住房仍】用于解决低收入家庭！的住房困难 【。 ？ 第二十《。二，条　：购房人购买的经【济，适用住房在取—。得完全？产权以前《不得用于出租—经营 】第二十三条　距离】城区较？远，的独立？。工矿企业《和住房困难家—庭较多的企业在符合！土地利用总体规【划、城市规划—、住房建设规划的前！提下：经市政府批准可【以，利用单位自用—土地集资建房 】 　　 —任何单？位不得利用新征【用或新？购买土地组》。织集资建房 【 　　 单位集！资建房纳入市经济】适用住房建》。设计划和《用，地计划管理 ！ 第二十》四条：　参加单位集资建】房的家庭应当符【合本办法第十—三条规定的条件【按照本办《法第十？八条第（一）至（】四）项规定》办，。理经济适用住—房购房资格认定单】后，方可参加单位集资】建房 《 　　 》 已经购买》经济适用住房或【者参加？过单位集资建房的家！庭不得再次参加【单位集？资建房？ 第】二十五条　》任，何单位不得》借集资建《房名义？变相：实施住房实物分配】或者商品房开发【。 —第二十？。六条　单位》集资建房在满足本】单位低收《入住房？困难家庭购》买，后仍：有剩余房《源的由住《房保障机构统一组织！向符合购买经济适】用住房条件的家庭出！售，或者由住《房保障机构以成本】价收购后《作为廉租住》房 》 第二十》七条　单位》向职工收《取的集资建房款项】实，行专：款管理、专项使用】并接受市《财，政和房产行政主管】部门：的监督 】 第二十八条　【违反本办《法的行为按》下列规定《。进行处理 — 　？。　 （《一）经济适》。用住房开发建设单】位或者？集资建房单位—擅自改？变经济适用》住房或？者集资建房用地性质！的由国土《资源行？政，主管部门依》法，进行处罚 】　　 （》二）经济适用住【房开发建设单位【或，者集资建《房，。单位擅自《提，高经济适用》住房：或者集？资房销售《价格的由价格—主管部门《依法：进，行处罚 》 ， 　　 （三）未！取得购买经》济适用住房审—批单的家《庭购买经济》适用住房或参加集资！建房：。的其：所购买或《集资建设的住房由房！产行政主管部—门，或者：由房产行政主—管部门委托住房保障！机构：限期按原价格并考】虑折：旧等因素作》价收：购；不能《收购的由房产—行政主管部门或【者由房产行政主管】部门委？。托，住房保障机构责【成其补缴《经，济适：用住房或单位—集资建？房，与同：地段同类普通商品住！房价格？差并：对，相关：。责任单位和责任【。人依：法予以处罚 ！。。　　 （四）【经济适用住房—购房：人将未？取得完全产权的经济！。适用住房用于出租】经营的由房》产行政主管部门或】者由房产行政主管】部门委托住》房，保障机构予以回购；！不，能回购？的责成其补缴经济】适用：住房与同地段同【。类普通商品住房价】格，差 ？。 第二十九条！　违反本办法—。采取弄？虚作：假手段购买经—济适用住房或—单位集资房》的由房产行政主管部！门或者？由房产行政主管部门！委托住房《。保障：机构取消其购买经】济适：用住房或单位—集资房资《格限期按原价—格并考？。虑折旧等因素作【价，收回：所，购住房；不能—收回的责令补缴经济！适用住房或单位集】资房与同《地段同类普通商品】住房：价格差对提供虚假证！明的单？位提请有关部—门依：法追究其主要—领导和直接责任人】的责任 【 第三十条—　房产行政主管部】门和：住房保？障机构工作人—员玩忽职守、滥【用职权、徇私舞弊的！依法给予行政处【分；情？节严重构成犯—罪的依？法追究刑《事责任 《 ？ 第三《十一条　本市市内四！区以外的地区可以根！据，本办法制定》本地区的经济适【用住：房管理办法》 第【三十二条　本办【。。。。。法自20《09年2月1日起施！行，大连市？人民政府2004年！9月13日公布、】2006年6月9】日，修正的大连市经【。济适用？住房：建设和？销售管？理办法？（市政府《。令第79《号）同时废止 ！ 《 ？ 《