《 大】连市：经，济适用住房》管，理办：法， ？ （2008年1】2月11《日大连市人民政【府令第9《9号公布《。。。） 第一条　为】加强：经济适用《住房：管理解决低收—入家庭住房困难根】据国家有关》规定结合本市实际】制定本办法 】 》第二条　《本办：法所称经济适用【住房是指政府提供优！惠政：策限定建设标—准，、供应对《象和销？售价格具《有保障性质的—政策性住房 【。 第三—。条　大连市中—山区、西岗区、【。沙河口区《、甘：井子区（以下简【称市内四区）经【济适用住房》和单：位集资？房的管理适用本办】。法　　 】 第四条　大连市】。房产行政主管—部门：负责经济适用住【房和单位集》资房的管理工作具】体工作由其所属的】住房保障机构—实施 　　】 ：。建设、？发展改革（价格）、！监察、财政、规【划、国土资源—、税务、《民，政等：部门和街道办事处】按照：各自职责负责与经济！。适用住房和》单位集资《房管理有关》的工作 】 第五条　经—济适用住房的建【设规模、项》目布局和用》地安排？等内容纳入大—连市国？民经济与社会—发展：规划和住房建设规】划并向？。社会公布《 第六】条，。　经济适用住房建】设用地列入市年【度土地？供应计划在申报年度！用地指标时单独【。列出并以行政划拨的！方式提供 【 ： 第七条　》对经：济适用住房》建设项目政府免收】城市基础设施配套费！等，各种行政事业性收】费，和政府性基金—并，承，担，经济适？用住房项目外基础设！施建设费《。用 ？ 《第八条　在普通【。。商品住房小区中【。配，套建设经济适用住房！的，应当在项目出让【。条件中明确配—套，建设的经济适—用住房的建设总面】积、单套建筑面【积、套？数、套型比例、【建设标准《以及建成后移交【或者回购等事项【并以：书面合同方式约【定 《 　　 在普通商！品住房小区中配套】建设经济适用—。住房应当明确在其建！筑面积中按》照规范配建的公【共建筑等建筑面积】 第九条！ 经济？适用住房建》设，项目可以依法通【过，招标、挂牌方式确】定，开发建设《单位也可以由住房保！障机构直接组织建】设 ？ 第十条【　经济适《用住房按《中小户型设》计单套？建筑面积《多层控制在六十平方！米，。左右：、小高层控》制，。在七十平方米—左，右、高层控制在八】十平方？。。米左右 》。 ， 　　 市政【府根据全市住房【。水平适时调整—。经，济适用住房的户型面！积控：制标：准并向社会公布 】 《 第十？一条 建设经—济适用住《房应当严《。格执行住宅建筑【规范、民《用建筑节能等—国家有关住房—建设强制性标准和】省、市相关规—定确保工程质量和】使用安全《。。。、节能 　　！ 经济适用住房】建设单位《应向买受人出具住宅！质量：保证书？和住宅使用说—明书并承担保修【责任 — 第十二》条　经济适用—住房的价《格由市价格行政【主管：部门会同房产行政】主管部门按照国家有！关规定核定报—市政府批准后执【行并向社会公—示 第十！三条　符合下—列条件的《家庭：可以申？购经济适用》住房 　　 ！ （一？） 家？。庭成员至少有一人具！有市内四区城—镇常住户口》五年以上； ！　，　 （二） 家庭！人均年？收入低于上一年度】居民人均可支配收入！水平：。。； 　—　 （三） 【家庭人均住》。。房建筑面积为十七】平方米？。（含本数）以—下，（包括申购之—日起前？五，年交易？或者拆迁的》住房建筑面》。积） ？ ： 　　 未婚、丧！偶无子？女或离异后不直【接抚养子女等单【独生活的人员申请购！买，经济适用住》房除应符合前—款条：件外还应《。年满三十周岁 【 　　》 家庭人均—住房建筑面积按照】。同一地址户口—簿记载的具有法【定赡：养、抚养《或，。者扶养？关系的？所有家庭成员分【摊家庭成员全部住房！建，筑面积确定 【 第十四【条　市政《府根据经济发展【水平和居民居住【条件情况适》时调整家庭人均住房！建，筑面积保障标准【并向社会公布 ！。 第十》五条　家庭年收入按！夫妇双方和》未，。婚子女上一》年度的收入之—和计算 《 ， 　　 家【庭收：入是指？下列所得 】　　 （一）工】资、奖金、津贴、】补贴； 　】　， （二）住房公】积金； 　　！ （？三）生产、经营、承！。包、承租所得； ！ 　　 （【四）劳务报酬； ！ 　　 （五】）股息红利；— ： ， 　　 》（六）其他》所，。得 — ，第十六？条　每个低收入家庭！只能购买一套经济适！用住房 ！第十七条　申请【购买经济适用住【房应当？提供下列材料 【 ？　　 《（一）？家庭成员身份—证和户口簿； ！ 　　 （二）住！房相关证明； 【 　　 （】三）：单位出具的家庭【成员年收入》。证明（没有》单位的由户口所在地！街道办事处出具【证明：）；： 　　 】（四）？住房保？障机构规定的—其他：证，明材：料 ： 第—十八条　申》请购买经济适用住房！按，照下列程序办理 ！ ：　　 （一—）申购家庭持—规定：的材料到户籍—所在：地街道办事处—填，写经济适用住房【申请表？； 《 　　 （—二）：街道办事《处对申购家》庭的收入和》住房情况进行—初审并？公，示公示期限为十【五日；公示期—满对公示无异议或者！异议不成《。立，的，发放经？。济适用住《房受：理单并将《申购家庭的材料【报市房产行政—主管部？门在所在区》设立的分局（以下简！称区分局《）；： ？ 　　 》 （三）区》分，局，对申购家庭的住房情！况进行核实后报市】住房保障机构； ！。 　　 （【四）市住房保障【机构核定申购—。家，庭的购房资格并公】示公示期《限为：十五日？；，公示期满对》公，示无异议或》异议不成立的建立】档案发放经济—适用住房购房资【格认定单《；　 　　 ！ （五）市住—房保障机构就经济适！用住房的项目位置、！数量、面积、价格及！报名参加摇号—。的日期？。和相关要求》向社：会公告； 》 　　 （】六）申购《家，庭，持，经济适用住房—购房：资格认定单报名【参加：摇号：； 　　 ！（七：。），市住房保障机构【会同街道办事处、区！分，局对报名参加摇号】家庭的收入和—住房情况进行复核并！按照房？源和符合条件—。的申：购家庭数量确定参加！。摇号的范围； 【。 　　》 （八）市—住，房保：障机：构公开摇号确定【入围名单和》选房批次在大连【日报上公《告并向申购家庭发放！购买经？济，适用住？房审批单；申购家庭！持购：买经济适用住房【审批单办理购房【手续 　【　 已经取得购买！经济适用住房审【批单的申购家庭未在！规，定时：间内：购房的视为自动放弃！一年：后，方，可重新申《购 第十！九条：。　申购家庭购买经】济，适，用住房后应当—按，照规定办理权—。属登记？房产行政主管—。部门在办《理，权属登记《时应当在《权属证书上》分别注？明经济适《用住房？和划拨土《地等：内，。容， 《 第？二十条　经济适用住！房购：房人拥有有限产权 ！ 　　》 经？济适：用住房购房》人在取得房屋所【有权证？五年后？方，可将所购房屋上市】出售出售时》应当按照届时—。同地段普通商—品住房与经》济，适用住房差价的百分！之五十向政府—。交纳土地收益等【相关价款《政府可优先回购【；购房人也可以【按照政府所定的【标，准向政府《交纳土地收益等相关！价款后取得完全产权！ 　　 】。 经济适用住房【购房人？取，得房屋所《有，权证不满五年因【特殊：原因确需转让所【购房屋的由政府按照！原价格并《。考，虑折旧？和物价水平》等因素进行回购 】 第—二十一条《　已经购买》经济适用住》房尚未取得完全产权！的家：庭又购买其他住【房的：经，济适用住房由政府】按，照有关规定回购【政府回购的》。经，济适用住房仍用【于解决低《收入家庭《的，。住房：困难 《 第二—十二条　购》房人购买的经济适】用住房在取得完全】产，权以前不得用于【出租经营 — 第二十【三条　？距离城？区较：远的独立工矿企业】和住房困《难家庭较多的企业在！符合土地《利用总？体规划、城市规划】、住房建设规划的】。。。前提下经市》政府批准可以利用单！。位自用土地集—资建房 — 　　 任何单】位不得利用新—征用或新购买—土地组织集资—建房： 　》　 单位集—资建：房纳入市经济适用】。住房建设计划和【用，。地计划管理 ！ 第二十四—条　参加《单位集资《建房的家庭应当符】合本办法第》十三条规定的—条件按照本办—法，第十八？。条第（一）》至（四？。），项规定？。办理经济适》用住房购房资格【认，定单后方《可参加单位集资建房！ 　　 已！。经购买经济适—用，住房或者参加过【单位：集，资，建房的家《庭不得再次参—加单位集资建房【 【。第二十五《条　任何单位—。不，得借集资建》房名义变相实施住房！。实物分配或者—商品房？开发 》。 第二十六条　！单位集资《建房在满《足本单位低收入住房！困难家庭购买后【仍有剩余《房源的由住房保障机！构统一组织向符合购！买经济适用》。住房条件的家—庭出售？或者由住房保障机】构以成本价收—购后作为廉租住房】 《 第二《十七条　单位向职工！收取的集资建房款项！实行专款《管理、专项使用并】接受市财政》。和房产行政主管【部门的监督 【 第二十八条！　违反？本办：法，的行为按《下列：规定进行处理— 《　　 （一—）经：济适：用住房开发建设单】位或：者集资建《房单位擅自改变经济！适用住房或者—集资建房用地性质】的，由国土资源行政主管！部门依法进行处罚】 ： ：　　 《（二）经济适用【住房开发建》设单位或者集—资建房单位擅自【提高经济《适，用住：房或者？集资房？销售价格的由—价，格主管部门依法【。进行处罚 【 　　 （三【），未取得购买经济【适用住房审批单的家！庭购买经济适用住房！或参：加集资建《房的其所购》买或集资建设—的，住房由房产》行政主管部门或者由！房产行政主管部【门委托住房保障机构！限期按？。原价格并考虑折旧等！因素作价《收购；不能收购【的由房产行政主管部！门或者由房》产行政主管部—门委托住房保障【机构责成其》补缴：经济适？用住房？或单位集资建房与】同地段同类普通商】品，。住房价格差并—对相关责任单位和】责任人依法予以处罚！。。 ， 　　 （】四）经？。济适用住房购房人将！未，取得完全产权的经济！适用住房《用，于出租经《营的由？房产：。行政主？管部门或者由房【产行政主管部门【。委，托，住，房保障？机构：予以回购；不—能回购的责》成其补缴经济适用】住房与同地段—同类普通商品—住房价格《。差 第】二，十九条　违反本办】法采取弄虚作假手段！购买经？济适用住房或单位】集，资，房的由房产行政【主管部门或者由房产！行政主？管部门委托住房【保障机？构取消？其购买经济适用住】房或单位集资房资格！限，期按原价格并考虑】折旧等因素》作价收回《所购住？房；不能收回—的责令补缴经—济适用住房或单【位集资房与同地段】同类普通商品—住房价格差对提供虚！假，证明的单位提请【有，关部门？依法追究《其主要领《导和直？接责：任人：的责任 《 ？ 第三十条　【房产行政《主管部门和住—房保障机构》工作人？员玩：忽职守、滥用职【权、徇私《。舞弊的依法给予行】政处分；情节严重】构成犯罪的依—法追究刑事责任【 第三】十，。一条　本市市内【四区：以外的地《区，。可以根据本办—法制定本地区的经济！适用住房管理办法 ！ ？ 第三十》二条　本办》法自2009年2月！1日：起施行大连市人民政！府，2004年》9月13《日公布、200【6，。年6月9日修正的】大连市经济适用【住房：建设和销《售管理办法（市政府！令第79《号）同时废》。止 ？ ， ？ 》 ？