附件】广州市房屋》建筑工程和市政基础！设，施工程竣工》验，收程：序工：作指引 【一、：。。为规：范我市？房屋建筑工程和市政！。基础设施工程竣工】验收程？序根据住房和城乡建！设，部房：屋建筑工程和市【政基础设施工程竣工！验收规定（建—质，〔201《3，〕171号）精神】结合本市实》际制：定广州市房屋—建筑：工程和市政基础设】施工程竣《工验：收程序工作》指引（以《下简称指《引，） 二、本指引适！用于广州《地区：新，建、扩建《、改建的各类房屋】建筑和市《政基础设施》工程的竣工验—收（以下简》称竣工？验收：）     抢险！。救灾工程《、临时性房屋建筑】工，程和农民自建—低层：住宅工程不适用本指！引，。 三、《工程竣工验收前【准备工作《  》   （一）工【程竣：工后施工单位应【按，照国家现《行的有关验》收规范、《标准：和设计文件、合同要！求全面检查所承【建工程的质量填写工！程竣工验收申—请表经该《工程项目经理、施】工单位法人代表【和技术负责人签字】并加盖单《位公章？提，。交监理单位核—查，并经总？监理工程师签—。署意见并加盖单位】公章：后报送建《设单位   ！  （二）监理单位！应具备完整的监理资！料并对监理》的工程质量进—行评估经总监理工】。程，师和法人代表审核】签名并加盖》。公章后向建设单【位提交工程质量【评估报告  【。   （三）勘【察、设计单位对工程！项目是否满》足，勘察、？设计：文件及？设计变更内》容，进行检查并》向建设单《位提出质量检查报告！质量检查报告—应经该项目勘察、】。。设计项目负》责人和？。单位负？。责人审核签名并【加盖公章《后提交给建设单位 ！     》（四）建设单位将】工程竣工验》收资料报送质量监督！机构质量监督机构应！在7：个工作？日（大？型、重点及工艺复杂！。工程15个工—作日） 内抽查【工程实物和》资料对未达到竣【工验收条件及违反】有关：强制性标准》的发出？责令整改通知书待】整改完毕后发出建设！工程：竣工验收条件检查情！况通知？书方：可进行竣工验收【   《  （五）》对具备竣《工验收条件的工【程建设？。单位组织勘察、设计！、施工、《监理等单位》和其他有关》方面的专家》组成验收组制—定验收？方案形成工》程竣工验收计划在】工，程，。竣工验收7》个工：作日前？送交质量监》督机构   【  （六）》验收方案包括以【下主要内容并经【各参建单位项—目负责人签字确认】   《      —1、工程概况—；  《   ？  ：  2、验》收依据；  【       3、！验收的时间》、地点； 》。      —  ： 4、验收分组情况！及名：单各：组职责及分工—； ：        】 5、验收主持人和！参建单位主汇报【人，；      】   6、验收的】。程序、？内容和组织形式； ！     （七【）建设、勘察、设】计、施工、监理等单！位组成的验收—组应包？括，。以下人员对于重大工！程和技术复杂工程】。根据：需，。要，可邀：请有关专家》参加验收组》   《      —1，、各单位与》工程施工许》可文：件，相符的项目》负责人；   】      2、施！工单位的技术—负责人； 》       【  3、装饰—装修、？建筑幕墙、钢结构】、地基基础等—。。主要分包单位—项目负责人 四】、工程应具备下【列条件和文》件，。方可组？织竣：工验收？ ，     （】一）已完成工程设】计和合同约》定的各项内容—； ？  ？   ？（二：）工程？竣，工验收申请表—；   【 ， （三）《工，程质量？评估报？。告； ？     （四！）勘：察、设？计，文，件质量检查报告； ！    — （五）完整的【。技术档案和施工管理！资料； 》 ：    （六）工程！使用的主要建筑材】料、建筑《。。构，配件、设备的出厂】合格证和《进场试？验报告及规划部门出！具的规划验收—记录：册；    ！ （七）《建设单位已按合同】约定支付工程款【； ： ？    （八）施】工单位签署的—工程：质量保修书； 】  ？   （九）市政】基础设施《的有关质量检测【和功能性《试验资料； 【     —（十）对于》住宅工？程进：行分户验收并验收】合格建设单位按户】出具住宅工程—质量分户验收表；】    【 （十一《），建设：行政主管部》门及工程质量—监督机构责令整改的！。问题全部整》。改完：毕； —。    （十二）法！律、法规《规定的其他条件【 ，     建】。设，单位作为工》程竣工验收》的组织者应》在竣工？验收前对上述—事，项逐一进行检查【核实经检查确认工】程达到竣工验—收条件的《方可按规《。定组织竣工验收【工作 五、建设单！。位对符合竣工验收】要求：的工程按验收—方，案组织工程》竣工验收 】  ：  ：（一）？建设单位组》织勘察、设计、【施工 、监—理等有关单位人【。员进行工程》。竣工验收核对参加竣！工验收的人员资格】； 》   ？ ，（二）建设、勘察、！设计、施工、监【理单位分别》汇报工？程合同履约情况和】在，工程建设《各，个环节执行》法，律、法规和工程建设！。强制性标准的情况；！   —  （三）》审阅建设、》勘察、设计、施【工、监理《单位：的工：程档：案，资料并签署审查意】见；    ！ （四）实》。地查验工程质量【。并签署？查验意见；》 ： ，     （—五）对工程勘察、】设计、施工、设备】安装质量《和，各管理环节等方面】作出全面评价—形成经验收组人【员签署的工程竣工】验，收意见由建设单位】提出工？程竣工验收报告【  》   参与工程【竣工验收《。的建设、勘》察，、设计？、施工？。、监理等各方不能形！成一致意见时应当】协商提出解决的方法！待意见一致》后重新组织工程【竣工验收 六、】负责监督《该工程的《工程质量监督机【。构应当对工程竣工验！收的组织形式、【验收程序《等，情况进行现场监【。督发现？有违反建设工程质量！管理规定行为的【责令改正并》将对工程《竣，工验收？的监督情《况，作为工程质量监督报！告的：重要内？。容 七、工程【竣工验收《合格后由建设、勘】察、设计、施工、】监理等责任》主体单位形成建设工！。程竣工验收》报告并提交》。工程质量监督机构】监督机？构在5？个工作？日内向备案机构【提交工程《。质，量监督报告 — 八、建设单—位应当自工程竣工验！收，合格：之日起15日—内依照住房城乡建】设部房屋建》筑和市政基础设【施工程竣《工验收备《案管理办《法（住房和城乡建】设部令第2号—），的规定报《。建设行政主管—。部门或其他有关部门！备案 九、依法】未实：施工程建设监理【的工程工程》竣工验收及备案有】关文件、表格中要求！监理单位核查填写的！内，。容由建设单位负【责核查填写》 十、本指引自下！发，之日起开始实施【建设工程竣工—验收所涉及用—。表应严格执》行，省住：。房和城乡建设厅“关！于，使用广东省建—。筑，工，程竣：工，验收技术资料统一用！表（2？0，10版）《的，通知”？（粤建质《函[2010]24！5号）？ ：