附件】广州市？房，屋建筑工程》和市政基础设施【工程竣？工验收程序工—作，指引
《。
一、为规范【我市房屋建筑工程】和市政基础设—施工程竣工》验收程序根》据住房和城乡—建设部房《屋建筑？工程和？市政基础设施工程】竣工验收规定—（建质？。〔201《3〕171号）精神！结合本？。市实际制定广—州市房？。屋建筑工程和市政基！础设施工程竣工验】收程序工作指引（以！下简称指引）—
二、《本，指引适用于广—州地区新建、—扩建、改《建，的各类房屋建—筑和市政基础设施】工程：。的竣工验收（以下】简，称竣工验收》）
抢险！救灾工程《、临时性《房，屋，建筑工程和农民【自建低层住》宅工程不适用本指】引
三、》工程：竣工验收前准备【工作
— ？ （一？）工程竣工后施工单！位应按照国家现【行的有？关，验收规范、标准和】设计文件、合同要求！全面检查所承建工程！的，质量填？。写工程竣工验收申】请表经该工程项目】经，理，、施工单位法人代】。。表和技术负》责人签字并加盖【单位公章提交监理】单，位核：查并经总监理工程师！签署意见并加盖单位！公章后报送建设单】位，
？ （二）】监理单位应具备完】整的监理资料并对监！理的工程质量进行】评估经总监理工程师！。和法人代表审核签】名并加盖公章—。后向建设单位提交工！程质量评估报告
！ （三）勘察！、设：计单位对工》程项目是否满足【。勘察、？设计文？件及：设计变更内》容进行？检查并向建设单位提！出质量检查》报告：质，量检查报告应经该项！目勘察、设》计，项目负责人和—单位负责人审核签】名并加？盖公章？后提交给建设—单位
》 ， ：（四）建《设单：位将工程竣工验收】资料报送质量监【督机构？质量监督《机构应在7个工作】。。日（大型、》重点及工《艺复杂？工程1？5个：工作日） 》内抽查工程实—物和资料对》未达到竣工》验收条件及违反有关！强制性标准的发出】责令整？改通知书待整—改完毕后发出—。建设工程竣》工验收条件检—。查，情况通知书方—可进行竣工》验收：
（【五）对？具备竣工验》收条件的工》程，建设单位《组织勘察、》设计：、施工、监理等单】位，和其他有《关，方面的专家》组成验收《组制：定验收方案形成工】程竣工验《收计划？在工程竣工验—收7个工作日前送】交，质量监督机构—
？ （六）验收】方案包括以下主【要内容并经》各参建单位项目【负责：人签字确认
—
《 1—、工程概《况；
》 ： 2、【验收依据；
！ 3、】验收的时间、—地点；
《
， 4！、验收？。分组情况及名—单各组职责及分工】；
》。 —5、：验收主持人和参建】单位主汇报人—；
】 6、验收的程！序、内容和组织【形，式，；
（七！）建设、勘察—、设计、施工、【监理等单位》组成的验收组应【包括：以下人员对》于重大工《程和技术《。复杂工程根据—需要：可邀请有关专—家参：加验收组
！ 1、【各单位与工程施工】许可文件《相符的项目负责人】；
】 2、》施工单位的技—。术负：责人；
《
，。 】3、装饰装修、建】筑幕墙、钢结构【、地基基《础等主要分包单【位，项目负责人
—。
四：、工程应具备下列】条件和文件方可组】织竣工验《收
【 （一）已完【成工程设计和—合，同约定的各项内容】；
】 （二）工程竣工】验收申请表；
！ （三）工！程质量评估报告；】
】（四）勘察、设计文！件质量检《查报告；
！ ？（五）完整》的技术？档案和施工》管理资料；》。
》 ： （六）工程使【用的主要建》筑材料、建筑—构配件、设》备的出厂合格证和】进，。场试：验报告及规划部【门出具的规划验收】。。记，。录册；
】 （《七，）建设？单位已按合同—约，。定支付工程款；
！ （八）！施工单位签署的【。工程质量保修书；】
【。 （九）市政—基础设施的有—关质量？检测和功能性试【验资料；
】 《。。（十）对于》住宅工？程进行分户验收并验！收合格建设单—位按户出具住宅工程！质量分户验收—表，。；
！（十一）《建设行政主管部门】及工：程质量监督机构【责令整改的问题全】部整改完《毕，；
《 《 ，（十二）法律、【法规规定的其—他条件
】 建设》。单位作？为工程竣工验收的组！织者应在竣工—。验收前对《上述：事，项逐一进行检—。查核实经检查确【认工程达到竣工验收！条件的方可按规定】组织竣工《。验收：工作
《五、建设单位对符】合竣工验收要求的工！程按验收方案组织】工程竣工验收—
（！一）建设单》位组织？勘察、设计、施工】 ， 、：监理等？有关单位《人员：进行工？程竣工验《收核对参加竣—工验收的人员资【格；
】 （？。。二，）建设、勘》察、设计、施工【、监：理，单位：分别汇报工程合同履！约情况和在工程建】设各个环节执—行法律、法规和【工程建设《强制：性标准的情况；【
（！三）审阅建设—。、勘察、设计、施工！、，监理单位的工程档】案资料并签》署审查意见；
【
（】四）：实地查验工程质量】并签署查验意见【；
？ （【五）：对工程？。勘察、设计》、施工、设备安【装质：量和各管《理环节等方面—作出全？。面评价？形成经验收组人【员签：署的工程《。竣工验收意》见由建设单》位提出工程竣工验收！报告：
》 参《与工程竣工验收的】建设、勘察》、设计、施工、监】理等各方不能形【成一致意《见时应当《协商提？出解：决的方？法待意见一致后重】新组织工程》竣工验收
六、】负责监督该》工程的工程质—量监督机《构应当对工》程，竣工验收的组—织形式、验收程序等！情况进？行现：场监：。督发现有违》反建设？工程质量管》理，规定行为的责令【改正：并将对工程竣工【验收的监督情况作】为工程质量》监督报告的重要【内容
？
七、工《程竣工验收合格后】由，建设、勘察、设【计、：施工、监理等责【任，主体单位《。形，成建设工程竣工验】收报告并提交工程质！量监督机构监督【机构在5个工作日】内向备案机》构提交工程质量监督！报告
？
八：、建：设单：位，应当自工程》竣工验收合》格之：日起15《日内依照住房城乡】建设部？房屋建筑和》市政基础设施工程竣！工验收备案》管理办法（住房和城！乡建设部令第2号）！。的规：定，报建设行政主—管部门或《其他有关《部门备案《
：九、：依法未实施工程【建设：监理的工程工程竣】工验收及备案有【关文件？、表格中要求监理】单位：核查：填写的？内容由？建设单位负责—核查：填写
十》、，本指引自下发之日起！开始实？施建设工程竣工验】收所：涉及用？表应严格《执行省住房》和城乡建《设厅“关《于，使用广东省建筑工】程竣工验收技术资】料统一用表》（2010版—）的通知”（粤建】质函[20》10]245号）
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