！ 大连市城—镇廉租住房保—障办法 —。 （（20【08年5月26日大！连市：人民政府令第96】号公布？）） 》 ？。 第？一，条　为完善廉租住房！制度解决城镇低收】入家庭的住》房困难根据国—家有关规《定结合？本市实际制定本【办法 【 第二条　》大连市行政》区域内城镇低收入】住房困？难，家庭的廉租住房保】障及：监督管理《适用本办法》 　》　 前款所称低收！。入，住房困难家庭是指】享受：城市居民最低—生活保障待遇或者低！收入专项救助待【遇住房面积》低，于政：府公布的《低收入家庭住—房困难标准》的家庭 ！第三条　大连市房产！行政主管部门—负责全市廉租住房保！障管理工作并—直接负责《中山：区、西岗区》、，沙河口区、甘井子区！的，。廉，租住房？保障工作；县（市】）、旅？顺口区、金》州区房产行政主管】部门及大连经济技术！开发区管理委员【。会等市？人民政府派出机构负！责，本行政区或管—理范围内的廉租住房！保障工作具体—工作由住房保障【机构实施 【 　　 发—展改革、《。民政、财政、建设、！规划等？部门和街《道办：事处：、镇人？民政府按照各自【职，责负：责与廉租《住房保障有关的工】作 ： 第—四，条　廉租《住房保障工》作的目标、措施纳】入，国民经济与社—会发展？规划和住《房建设规划并向社】会公布 《 》第五条　廉租住房保！障实行货币》补贴：和实物配租等相【结合以货币补贴【为主的方式》 　　 【 前款所称》货币补贴《是，指，由政府向城镇低收】入住房困难家庭发放！租赁住房补贴—由，其，自，行承租住房的保障】方式；所《称实物配租是—指由政府向》城镇低收入住房【困难家庭《提供住房《并按规定收》取，租金主要面向孤、】老、病、残等—。特，殊困难家庭》和，其他急需救助家庭】的保障方式 】 ： 第六条　采—。。取货币？补贴方式的补贴【额度为城市低收【入住：房困难家庭现住房】面积与保障》。面积标准的》差额乘以每平—方米：租赁住房补贴标准 ！ 　《　 ： 享受低收入—专项救？助的住房困难家庭】。每平：。方米租赁住房补【贴标：准为享受城市—最低生活保障—。待遇家庭《补贴标？准的百分之七—。。。十 《 第《七，。条　采取《实物配租方式的【配租面积为低收入】住房：困难家庭现住房面积！与保障面积标准的差！额每个家《庭只能租赁一套与其！家庭人口相》适应的廉租住—房 　—　 实物配—租住房租金原住房】为本家庭私有房屋】的为配租住房与【原住房的面积差额乘！以每平方米配租租】金；原住房为直管公！房或者无自有—住房：的为配租住房的面】积乘以每平方米【。配租租金 — 第八条　】低收入家《庭住房困难标准、】。廉租住房保》障标准、每》平方米租赁补贴或】者实物配租》租金：标，准，由市或县（市—。）、旅顺口区、金】州区人？民，政府及？大连：。。经济技术《开发区管理委员会】等市政府《派出机构根据社【会经：。济发：展水平、《居民收入和住房情】况等因素另行制定】并向：社会公布 — 第九—条，　廉租住《房保障资《金，采取多种《渠道筹？措资金来源主要包括！ 　　 【 ，（一）？年度财政预算安【排的廉租住房保【。障资金； 　！　 （二）提取贷！款风险准备》金和管理费》用之后的住房公积金！增值收益的》余额； 【。　　： （三）土地出让！。。净收益中安排的【廉租住房保》障资：金； ？ 　　 — （四）《廉租住房租金收入；！ 《。　　 （五）社】会捐赠和《其他渠道筹措的资金！。 　　 】土地出让净收益用】。于廉：租住：房保障资金》的比例不得低于【。百，。分之：十 　　 】 按本？条第一款规定筹措的！资金应专户储—存、专款专用并接受！财政部门的》监督管理 ！ 第十条《　实物？。配租的廉租住—房来源主要包括 】 　　 【（一）？政府新建《、收购的住房； 】 　　 【（二：。），腾空、改建》的公有住房；— 《。　　 （三—）接受社会捐—赠的房屋； 【 　　 （四）！其他方式《筹集的？房屋 第！十一条　筹》集廉租住《房可享受下列优惠政！策 》　　： （一）》收购：房屋用于《廉租住房《的免收交易手续费】； 　　 ！（二）收购房—改房、经济适用住房！（，含安居解困住房）用！于廉租？住房的免收土地出】让金或相当于土地】出让金价款；— 　　 （！三）对新建廉租住】房，免征城市基础设施配！套费等各种行政【事业：性收费和政府性基】金给予相应的金融】支持并按国家有关规！定给予？相应的税收支持 】 第十二条！。　新建廉租住房单套！。建，筑面积控《制在五十平方米【以内主要在经济适】用，住房、？普通商品《房小区中配建也【可适当集中建—设 ： 　　》。 经济适》用住房、普通商品】房小区中配建—廉租：住房的应当在用地】规，划、国有土地划【拨决定？书，或者国有《土地使用《权出：让合：同中明确《廉租住房配建—数量：、，布局、套型》、建设标准以及建成！后移交或回购事项 ！ 　　 — 在普通商品房小区！。中配建的廉》租住房应当在—。其建筑面积中—明确：按规范配建》。的公建等《建筑面积 【 ： 第：十三条？　廉租住房建设用地！采取划？。拨方式供应土地供应！计划中应当优先安】排廉：租住房建设》用地并在申报年度用！地指标时单独—。列出 》 第十四—条　廉租住房保【障实行申请、—审，核、公示、》。轮侯、？年度复核制》度 《 第十五—条　符合下列条件】的，家庭可以申请—廉租住房保障 】 　　》 （一《）具有本市城镇户】。口； 　　 ！ （二）享受城【市居民最低生活保障！。。待遇或者低收入【专项救助待遇； ！。 　　 —。（三）家庭人—。均住房面积（包括申！请之日？起前五年《交，易或者？拆迁的住房面积）】低于政府公布—的低收？入家庭住《房困难？标准 ？ 　　 — 家庭人均住房【面积按照同一地【。址，户口簿所《。记载：具有法定赡养、【抚养或者扶养关【系的所有家庭成员】分摊家庭成员—的住房？使用面积确》定 》 第十六条　【申请廉租住房保障】应，当提供下列》材料 《 ：　　 （一）最】低生活？保障证或者低—收入专项《救助证明； 【 　　《 （二《）家庭住房状—况的证明材料； 】 　　》 （三）》家庭成员身份—证和户？口簿；？ ： 　？　 （四）—住房保障机构规定】的其他证明材—料 》 第十七条　【申请廉租住房保障按！照下列？程，序办理 【　，　 （一》）持第十六条规定】的，材料向户籍所在【地，街道办事处或者镇人！民政府提出书面申请！ ， 　　 【（二）街《。道办事处或者—镇人民政《府自受理申请之日起！三十日内提》出初审意见》、张榜公示并将初审！意见：和申请？。材料一并报送住房保！障机：构 ： ？　　： （？三）住房保障机构】自收到街道办事处】或者镇人《民政府报送的材料之！。日起十五日》内提出复核意见【符合规定条》件的在申请人户籍所！在街道办事处—或者镇人民》政，府予以？公示申请人》户籍与居住地—不一：致的还应在》居住地所在街道办】事处：。或者乡镇《人民政府公示—公示期限为十五日；！不，。符，合规定条件的书面】通知申请人并—说明：理由 ？ 　　》 （四）公示【期满对公示》无异议或者异议不】成，。立的住房保障—机构予以登记并【书面通？知申请人 》 　　 （五！）住房保障机构根】。据工作计划及资金、！。房源情况按照申【请人住房困难程度】、申请登记顺序【以及申请《的保障方式实—行轮候补贴或—者配租并《。向社：会公开 　】　 ： （六）住房保障机！构与：轮侯到位的享受租赁！补贴的申请人签订租！赁住房补贴协议【。；享受？实物配租的》。申请人签订住房【租赁合同 》 　　》 申请《人对初审、》审核和轮候安—排意见有异议的【可以向住《房保障机构或者【。房地产行政主—管部门申诉》 第十八！条，　签：订租：。赁住：房补贴协议》应当明确租赁—住，房补贴额度、停【止发放？租赁住房补贴的情形！等内容；签订住房】租，赁合同？应当明确房屋自然】状况、租《金、租期、停止【配租情形以及违约】责任等内《容 》 第十九条　住房！保障：机构：应当按？户建：立廉租住房档案并】。采取定期走访、抽查！等方式及时掌握城市！低收：入，住房：困难家庭的人—口、收入及住房变动！。等有关情况 【 第—二十条　已领—取租赁住房补贴【或者配租廉租住房】的家庭应当按年度】向所在地街道办事】。处或：者镇人民政》府申报家庭人—口、收入《及住：房等变动情况街道办！。事处或者镇人民政府！应当：对申：。。报情况进行核实、】。张榜公示并将申报情！况及核实结果报【送住房保《障机构 》 　　 【住房：保障机构《对，不再符合廉租—住，房，保障：条，件的停止发放租【赁，住，房补贴或者》通知承租人退—。回承：租的住房 ！ 第二十一条　【承租廉租住房—的家庭不《得将所承租的廉【租住房转借、转租或！者改变用途 】 ？ 第二十二条　承租！。廉租住房的家—庭违反第二十一条规！定或：者有下列行为—之一的应当退回【承租住房 　！　 ？（一）？无，正当理由连》续六个月以》。上未在所承租的住房！居住的；《 ： 　　 （二）！无正当理由累计【六个：月以上未交纳住房】租，金的 —　　 《承租廉租住房的家庭！不退回住房的—。由，。。房产行政主管部【门或由其委托住【房保障？机，构责：令限期退回；—逾期不退回》的可：。以按照合《同约定采取调整租金！等方：式处理拒绝调整【租金：的依照有《关法律、法》规和规章处理— 第二】十三条　任何单位】和个：人，有权对违反本办法】规定：的行为进行》检举和控《告 第】二十四条《　城：市低收入住房困难家！庭隐瞒有关》情况或者提》供虚假材料》申请廉租住房保障】的不予？受理由房地》产行政？主管：部门或由《其委托住房保障机】构给：予警告 ！第二十五条　对以欺！骗等不正当手段取】得街道？办事处？、镇人民政府—或者住？房保障？机构初审、审核同意！意见的由《。房产：行政主？管部门或由其委托】住房保障机构给予】警告；对已经登记但！尚未获得廉》租住房保障的取【消其登记；对—已经获得《廉租：住房：保障的？责令其退还》已领取的租赁住房】补贴或者《退出实？物配租的《住房并按市场—价，格交：纳，。租赁期间的》租金 ？ ， 第二十六条！　房产行政主管部】门和：住房保障机构工作】人员滥用《。职权：、玩忽职《守、徇私《舞弊的？依法：给予行政处分；构成！犯罪的依《法追究刑事责—任 【第二十七《条　对承租直管【公房的？。城镇低收入家—庭可以参照本—办法有？关规定适《当减免其住房保障面！积标：准范围内的租金 ！ 第二十【八条　本办法自【2，008年7月1日】起施：行2001年1【0月8日大》连市人民政府—。发布的大连市城【镇廉租住房》管理办法（市政府】。令，第14号）同时废止！ 】。 ？