！ 大连市》。城镇：廉租住房保障—办法 》 （（》20：08年5月26日大！。连，市人民政府令第96！号公布？）） 【。 ， 第一条　为完善！廉租住房《制度解决城镇低【收入：家庭的住房困难【根据国家有关规定结！合本市实际制定【本办法？ ： 第二—条　大连《市行政区域内城【镇低收入住房困难】家庭的廉租住房【保障及监督管理【适用本办法 — 　《　， 前款所称低收】入住房困《难家庭是指享受城市！。居，民最：低生活保障待遇【或者低收入专项救助！待遇住？房面积低于》政府公？。布的低收入家—庭住房困难》标准：的家庭 【 ， 第三条　大连【市房：产行：政主管部门负责全市！廉租住房保障管理工！作并直接负责中【山区、西岗区、【沙河口区、甘井子区！。的，廉租住房保障工【作；县（《市）：、旅顺？口区、金《州区房产《行，政主管部门及大连】经济技术开》发，区管理委员会等市人！民政：府派出机《构负责本行》政区或管理范围【内的廉租住房—保，障工作具体工作由住！房，保障机构实施 ！ 　　 发展改】革、民政、》。财政、建设、—规划等部门和街道办！事处、镇《人民：政府：按照各自职责负责与！廉租住房保障有【关的：。。工，作 第四！条　廉租住》房，保障：工作的目标、措施】纳入国民经济—与社会发《展规划和住房—建设规划并向—社会公布 — ， 第《五条　廉租住房保】障实行货币补贴【和实：物配租？等相结合以》货币补贴为主的【方式 　【。　 ： ，前款所？称货币补贴》是指由？。政府：向城镇低收入住房困！难家庭发放租赁住房！补贴由其自行承租】住房的保障方式；】所称实物配租是指】由，政府：向城镇低收》入，住房困难《家庭提供住房并按规！定，收取租金主》要面向孤、》老，、病、残等特殊困】难家庭和《其他急需《救助家庭《的保障方式 — 《 第六条　采取货币！补贴方式的》补，贴额度为城》市低收？。入住房困难家庭现住！房面积与保障面积】标，准的差额乘》以每平方米租赁住】房补贴标准 】 　　？ 享受《低收入专项救助【的住房困难家庭每】平方米租赁住房【补贴：标准：为享受城市》最低：。生活保障待遇家庭】补贴标准的百—分之七十 — ， 第《七，条　采？取实物配租方式的】。配租面积为低收入】住房困？难家庭现住房面积】。与保障面《积标准的差额—每个家？庭只能租赁》一，套与其？家庭人口相适—应的廉租住房 ！ 　　 实物配】租，住房：租，金，原住房为《。本家庭私有房屋【的为：配租：。住，房与原住房的面积差！额乘以每平方—米配租租金》；原住房为直管公房！或者：无自有住房》的为配租住房的面】积乘以每平》方米配？租租金 《 第八条　！低收入家《庭住房困难》标准、廉《租住房？保，障标准、《每平方米租赁补【贴，或者：实物配租租》。。金标准由市》或县（？市）、旅顺口区、金！州区人？民政府及大连—经济：技，术开发区管理委员】会等市政府派—出机构？根据社会经济—发，展水平、居民收【入，和住房？情况：等因素另行》制定并向社》会，公布 — 第？九，条　廉租住房保【障资金采取多—种渠道筹措资—金，来源主要包括 】 　？　 （《。一）年度财政预【算安排的廉》租住房保障资金；】 　　— （二）提取贷款！风险准备金》和管：理费：用，之后：的，住房公积金增—值收：益，的余额； 　！　 ？（三）土地》出让净收益中安排的！。廉租住房《保障资金；》 　　 【 （四）《廉租住房《租金收入； — ？　　 （五—）社会？捐赠和其他渠—道筹措的资》金 《 　　 土地出】让净收益《用于廉租住》房保障资金》。的比：例，不得：低于百分之十 】。 　？　 ？按本条第一款规定筹！措的资金应》专户储存、专款【专用并接受财政部】门的监督管理— —第十条？　实物配租》的廉租住房来源主】要包：括 　　 ！（一）政府》。新，建、收？购的住房； ！　　 （》二）腾空、改建的公！有住房； 　！　 （三》）接受社会》捐赠的房屋； 【 ？　，　 （四）其【他方式筹集》的房屋 ！。第十一？条　筹集廉租住【房可：享受下列《优惠：政策 ？ 　《　 （一）收购房！屋用于廉租住房的】免收交易手》。续费； — 　　？ （二）收购房改！房、经济适用—住房（含安居—解困住房《。）用于廉《租住房的免收土地】出让金或相当于土地！出，让金价款； — 　　 （】。三）对新建廉租【住房免征城市基础】设施：配，套费等各种》行，。政事业性收费和【政府性？基，。。金给予相应》的金融？支持并按国家—有关规定给予相【应的税收《支，。持 第十！二条：　新：建廉租住房》单，套建筑面积控—制在五十平方米【以内主要在经—济，。适，用住：房，、普通？商品房？小区中配《建也可适当》集中：建设 　【　 ： 经济？适用住房、普通商品！房小区中配建廉租住！房的应当在用地规划！、国有土地划拨【决定书或者》国有土地使》用权出让合同中明确！廉租住房配建数【量、布局、套型、】建，设标准以及》。建成后移交》或回购事项 ！　　 在普通商】品房小区中》配建：。的廉租住房》应当在其建筑面积】中明确按规》范配建的公建等建筑！面积 【 第：十三条　廉租住房建！设用地采取划拨方式！供应土地供应—计，划中应当优先安排】廉，租住房建《设用地并在申—报年度用地指标时】单独列出 — 第十四条　！廉租住？房保：障实行申请、审核】、公示、轮侯—。、年度复核制度【 第十】五条　？符合下列条件的家】庭可以申请》廉租：住房保障 》 《　　 （》一）具有本市城镇】户口；？ ， ： 　　 《 （二）享受城市】。居民：最低生活保障待【遇或者低收入专项】救助待遇； — 　　 （三！）家庭人均住房面】积（包括申请之日】起前五年交易—或者拆迁的住—房面积）低于政府】公，布的低收入家庭住】房困难标准 ！　　 家》庭人：均住房？面积按照《同一地址《。户口簿所记载—具有法定赡养—、抚养或者扶养关】系的所有家庭—成员分摊家庭成【员的住？房，使用面积确》。定 第】十六：条　申请《廉租住房《保障应当提供下列】材料 　　】 ， （一）最》。低生活保障证或者低！收，入专项救助证明； ！。 　　 — （：二）家庭住房状【。况的证明材料—； 《。 　　 （—三）家庭成员身份证！和户口簿； 【 　　 （四】）住房？保障：机构规定《的其他？证，。明材：料 【第十：七条　申请廉租住】房保障按照下列程】序办理？ 《　　 （一）【。。持第十六《条规定的材料向【户籍所？在地街道《办事：处，或者镇人民》政府提出书面申请 ！ 　　 — （二）街道办事处！或者镇人民政—府自受理申请—之日起三十日内【提出初审意》见、张？榜公示并将初审意】见和申请材》料一并报送》。住房保障机构— 《　　 （三）【住房保？障机构自收到街道办！事处或者镇人民【政府报？送的材料之日—起，十五日内提出复核】意见符合规定条件】的在申？请人：户籍所在街道—办事处？或者镇人民政—府予以公示申请人】户籍与居住》地不：一致的还应》在居：住地所在街道—办事处或《者乡镇人民政府【公示：公示期？限为十五日；—。不符合规定条件【的书面通《知申请人并说明理由！ 　　 】（四）公示期满对】公示无异议或—者异议不《成立的住房保—障机构予以登记【并书面？通知申请《人 　　【 （五）住房保障！机构根据《工作计？划，及资金、房源情【况按照申请》人住房困《。难程度？、申请登记顺序以及！申请的保《障方式？实行：。轮候补贴或者配租】并向社会公开 ！ 　　 （六）住！房保障机构与轮侯到！位，的享受租赁》。补贴：的申请人签订租赁】住房补贴协议；【享受实物配租的申】请人签订住房租赁合！同 《 　　 申—请，人对初审、审核【和轮候安排意见有异！议的可以向》住，房保障机构》或者房地产行—政主管部门申诉【 ： ？ 第十八条　签订租！赁住房补贴协—议应当明确租赁住房！补贴额度、》停止发放租赁住【房补贴的情形等内】容；签订住房租赁合！同应当明确房—屋自然状况、—租金、租期、停止】配租情形以及违【约责任等《内容 【 第十九条　住【房，保障机构应当按户】建立廉租住房—档案并采取定—期走访、抽查—等方式及时掌—握城市？低收入住房困难家】庭，的人口、收入及【住房变动等有关情况！ 》 第二十条　已领！取租赁住房补贴或者！配，租廉租住房的家【庭应当？按，年度向所在地街【道办事处或》者镇人民政府申报家！庭人口、收》入及住房等》变动情况街》道办事处《或者镇人民政府应当！对申报情况进行【核实：、张榜？公示并将申报—情况及核实结果报】送住房保障机—构 　　 ！ ，住房保？障机：构对不再符合廉租】住房保障条件的停止！发，放租赁住房》。补，贴或者通《知，承租人退回承—租，的住房 】。 第二十《一条　承租廉租住】房的家庭《不得将所承租—的廉租住房转借【、，转租或者改变用途】 — 第：二，十，二条　承租廉—租住房的家庭违反】。第二十一《条规定或《者有下列行为之一的！应当：退回承租住》房 　　 】 （一）无》正当理由连续六个】月以上未在所承租】的住房居《。住，的； 》 　　 （二【。）无正当《理由累计六个月以】上未交？纳，住房租金的 【 　　 承【租廉租住《房的：家，庭不退回住房的由】房产行政主管部门】或由其？委托住房保障机【。构责令限期退回【；逾期不退回的【可以按照《合同约定采取—调整租金等方式处理！拒绝调整租金的【。依照：有关法？律、法规和》。规章处理《 》 第二十三条　任何！单位和个人有权对违！反本办法规定—的行为进行检—举和控告 》。 》第二十四条　城市】低收：入住房困难家庭隐】瞒有关情况》或，者提供？虚假材料申请廉租住！房，保障的不予受理【由房地？产行政主管部门【或由其委托》住房保障机构给【予警告 】 ，第二十五条　—对以欺骗等》不正当手《段取得街道办—。。事，处、镇人民》政府或者住房保【。障机：构，初审、审《核同：意意见的由》房产：行政：主管：部门：或，由其委托《住房保障机构给予】警告；对已经登记但！尚未获得廉》租住房保障的—取消其登记；对【已经获得廉租住房】保障的责《令其退还已领取的租！赁住房补贴或者退】出实物配租》的住房并按市—场价格交纳租赁【期间的租金 】 ？。第，二十六条　房产行政！。主管部门和》住房保障机构—工作人员滥用职【权，、玩忽职《守、徇私舞弊的依法！给，予行政处《分；构成犯罪的依法！追，究，刑事责任《 ： 第》二十七条　对—承租直管公房—的城镇低收入家【庭可以参照》本办法有关规定适当！减免其住房保障面积！标准范？围，内的租金 — 第》二十八条　本办法】自2008》年7月1日》起施行2《001年10—月8日大连市人民政！府发布的大》连，市城镇？廉租：住房管理办法—（市政府《令第14号）同【时废止 【 》 ：