： ！大连市城镇廉—租住房保障办—。法 （（！2008年5月2】6日大连市人民政府！令第96号公布））！ 【 第：一条　为完善廉租住！房制度？解决城？。镇低收入家》。庭的住房困难根据】国家有？关规定结《合本市实际制定【本办法？ ： ？ ，第二条　大连市【行政区域内》。城镇低收入住房【困难家庭的》廉，租，住房保障及监督管理！适用本办法 ！　　 ？ ，前，款所称低收入住房】。困难家庭是指享受城！市居民最《低生活保障待遇或】者低收入专项救助待！。遇住房面积低—。于政府公布的—低收入？家庭住房困难标准】的家庭 —。 ？第，三条　大《连市房产行政—主管部门负责全市】廉租住房保障—管理：工作并直《接负责？中山区、《西岗区、沙河口区】、甘：井子区的《廉租住房保》障，工作；县（市）、旅！顺口区？、金州区房产行政主！管部门及大连经济技！术开发区《管，理委员会等市人民】政府派出《机构负责本行政区或！管理范围内的廉租】住房保？障工：作具体工作由住【房，保，障，机，。构实施 《 　　 发】展改革、民政、财政！、建设、规》划等部？门和街道办》事处、镇《人民政府按照各自】职责负？责与廉租住房保【障有关的工》作 — 第四条　廉—租住房保障》工作的目标》、措施纳《。入国：民经济？与社会发展规划和住！房建：设规划并向社会公布！ 》 第五条　廉—租住房保《障实行货币补贴【和实物配《租等相？结合以货《币补贴？为主：的方：式 　—　， 前款所称货币补！贴是指由政府—向，城镇低？收入住房困难家庭发！放租赁住《房补贴由《其自行承租》住房的保障方式【。；所称实物配租是】指由政？府向：城镇低收入住房【困难家庭提供住【房并：。按规定收取租金主】要面向孤、老、病】、，残等特殊困难家庭】和其他急需》救助家？庭的保？。障方式 —。 ， 第？。六条　采取》货币补？贴方式的补贴额度为！城市低收《入住房困难家—庭现住房面积与保】障面积？标准的差额乘—以每：平方米租赁住房补】贴标准 》 　　 —享，受低收入《专项救助的住房困】难，家庭每平《方米租赁住房补【贴标准为享受—城市：最低：生活保？障待遇家《庭补贴标准》的百分？之七十 《 ？ 第七条　采取】实物配？租方式？的配租面《积为低？收入：住房困难家庭现【住房面积《与保障面积》标准的？差额每个家庭只【能，租赁一套与其家庭】人口相适应的廉租住！房 ？ 　　 》 实物配租住房租金！原住房为本》家庭：私有房？屋的为配租住房与】原住房的《面积差额乘以每平】方，米配租？租金；原《住，房为直管公房或【者无：自有住房的为配租住！房的面积《乘，以，每平方米配》租租金 》 ？ 第八条　低收入家！庭住房？困难：标准、廉《租住房？。保障标？准、每平方米租赁】补贴或者实物配【租租金标准》由市或县（市）【、旅：顺口区、金州区人】民政府及大连经【济技术开《发区管理委员会等市！。。政府派出《机构根？据社会经《济，发，展水平、居民收入】。和住房情况等因素另！行制：定并向社会》公布 第！九条　廉租》住房保障资金采取多！种渠道？筹措资金《。来源主要包括— 　》　 ？（一）年度财政预】算安排的廉租住房保！障资金； 】　，。　 （《二）提取贷款风【险准备金和管理【费用之后的住房公积！金增值收益的余额；！ 《　　 《（三）土地》。出，让，净，收益中安排的廉租住！房保障资金； 【 ： 　　 《 （四？）廉租住《房租金收入； 】 　　 （【五）社会捐赠和其】他，渠道筹措的》资金 《 　　 土地】出让净收益用于廉】租，住房保障资金的比例！不得低于百分—之十：。 　　— ：按本条？第一款规定筹措【的资金应《专，户，。储存、专款专用并】接，受财政部《门的监督《管理 】第十：条　：。实物配租的廉租住房！来源主？要包括 　】　 （《一）政府新》。建、收购《的住：房；： ： ：。。　　： （二）》腾空、改建的公有住！房； 　　】。 （三《）接受社会捐赠的房！屋； —　　 （四）其他！方式筹集的房屋 】 ？ ， 第十？。一条　筹集》廉租住房《可享受下列优惠【政策 —　　： （一）》收购房屋用于廉租】住房：的免收交易》手续费； 【 　　 （二）】收购房改房》、经济适用住—房（含安居解困住】房，）用于廉租》住，房的免收土地出让】。。金或相当于》土地出让金》价款； 》 　　 —（三）对新建廉租】住房免征城市基【础设施？配套费？。等各种行政》事业性收费》和政：府性：。基金给予相应的金】融支持并按国家【有关规定《给予相应的》。税收支持 》 ：。。 ， 第十二条　新建！廉租住房单》套建筑面积控制在】五，十平方米以》内主要？在经济适用住—房、普通商》品，房小：区中配建《。也可适当集中建设 ！。 　　 经】济适用住《房，、普通商《品，。房，小区中配建》廉租：住房的应当在—用地规划、国有土地！划拨决？。定书或者国》有土地使用权出【让合同中《明确廉租住房配建】数量、布《局、套型、》建设标？准以及建成后—移交或？回购事项 　！　 ： 在普通商品房小】区中配建的廉—租住房应当在其建】。筑，面积中明确按规范配！建的公建等》建筑面积 】 第十三条　廉】租住房建《设用地采取划拨【方式供应土地—供应计划《中应当优先安排廉】租住房建设用地并】。在申报年度用地指标！时单独列《出 ： ： ， ， 第：。十四条　廉租住【房保障实行申—请、审核《。、公示、《轮侯、年度》复核制度《 》 第十五条》　符合下列条件的家！庭可以申请》廉租住房保》障， ， 《　　 ？ ，（，一）具有《本市城镇户口—； 　　【 ，。 （二）享受城市居！民最低生活》保障待遇或》者低收？入专：。项救助待遇；—。 　　 【 （三）《家庭人均住房面积】（包：括申请之《日起前五《年交易或《者拆迁？的住房？面积）低于政府公布！的低：。收入家庭《住房：困难标？准 　　 】 家庭人均住房面】积按照同一地址户口！簿所记载具有法定赡！养，、抚养或者扶养关系！的所有家庭成—员分摊家庭》成员：的住房使用面—积确定 — 第《十六条　《申请廉租住房保障】应，当提：供下列材《料 　　 】 （一）最低生活保！障证或者低收入专】项，救助证？明； 　　】。 （二）家庭住】房状况的证明—材料； 　】　， （三）家庭【成员身份证》。和户口簿；》 　　 【 ，（四）住房保—障机构规《定的：。其他证明材》。。料 第】十七条　申》请廉租住房保—障按照下列程序办】理 　　 ！（一）持第十六条规！定的材料向》户，籍所在地街道办【事处或者镇人民政】府，提出书面申》请 《 　：　 （二》。）街道办事处或者镇！人，民政府自《受，理申请之日》起三十日内提出初】审意见、张榜公【示并将初审》。意见和申请材料【一并报？送，住房保障机构— 　　 （！三）住？房保：障机构自收到街道】办事处或者镇人民】政府：报送的材料之日起】十五：日内：提出复核意见符合】规定条件的在—申请人？。户籍所在街道办事处！或者镇人民政府【予以公示申请人户】。籍与居？住地不一致的还应】在，居住地所《在街：道办事处或者乡镇人！。民政府公示公示期限！为十五日；》不符合规定条件的书！面通知申请人并【。说明理由 【 　：　 （四）—公示期？满对公示《无异议或者异议【不成立的《住房保障机构予以】登记并书面通知【申请人 —。 　　 （五【）住房保障机构根】据工作计划及资【金、：房源情况按照申请】人住房困难程度、】申请登记《顺序以及申请的保障！。方式实行轮候补【。贴或者配《租并向社《。会公：开 　　【 （？六）：住房保障机构与轮侯！到位：的享受？。租，赁补贴的《申请人签订租—。赁住房补贴协议；享！受实物配租》的，申请：人签订住房租赁合同！ ： 　　 申【请人对初审、审核】和轮候？安排意见有异—议的可以《向住房保障机构【或者：。。。房地产行政主—管部门？申诉 【 第十八条　签【订，租赁：住房：。。补贴协议应当—明确租赁住房补贴】额度、？停止发放租赁住【房补贴的情形等【内容；签订住—房租赁？合同应当明确—房屋自然状况、租】金、租期、停止配】租情形以及违约责任！等内容 【 第十九条　【住房保障机构应【当按户建立廉租【住房档案并采取【定期走访、》抽查等方式及时【掌握城市低》收入：住房困难家庭—的人口、收入及住房！变动等有关情况 】 ： ： 第？二十条　已领取【租赁住房补贴或【者配租廉租住房的家！庭应当按年度向所】在地街道办事—处或者？镇，人民：政府：申报家庭《人口、收《入，及住房等变》动情况街道办事处或！者，镇，人民政府《应，当，对申报？情况进行核实、张榜！公示并将申报—。情况及核实结果报送！住房保障机构— 》　　 住房保【障机构对不再符合】廉租住？房保障条件的停【止发放租赁住房补贴！。或者通知《承租人？退回承租的住房 ！ 第》二十一条　承—。租，廉租住房的家—庭不得将所承—租的廉租住》房转借、《转租：或者改？变用途？ ， 》。 第二十二》条　承租廉》租住房的家庭—违，反第二十一条规定或！者有下列《行，为之一的应当—退回承租住房 ！ ，　，　 （一》）无：正当理由连续六个】月以上未在》所承租的《住房居？住的； 【　　：。 （二）无—正当理由《累计六？个月以上未交纳住房！租金的 《 　　 【承租廉？租，住房的家庭不退【回住房的由房—产行：政主管？部，门或由其委托住房】保障机构责令限期】退，回；逾？期不退回的可以按】照合同约定》采取调整租金等方】式处理拒绝调整【租金的依照有关法】律、法规和规章【处理 】。。第二十？三条　任何单位【和个人有权对违反】本办法规定的行【为进行检举和控告 ！ 第—二十四条　城市低】收入住房《困难家庭《隐，瞒，有关情况或者—提供虚假材料—申，请，廉租住房保障的不予！受理由房地产行政主！管部：门或由其委托住房保！障机构给予警告 】 ？ 第二《十五条　对以欺骗等！不正当？手，段取得街《道，办事处？、镇：人民政府或者住【房保障机构初—审、审核同》意意见的由房产行政！主管部门《或由其委《托住房保障机—构给：。予警告；对已—经登记但尚》未获得廉《租住房保障的取【消其登？记；对已经获得【。廉租住房保障—的，责令其？退还已领取的租【赁住房补贴或者退】出实物配租的住房并！按市场价格》交纳租赁期间的租】金， —第二十六条　房产】行政主管部门和【住房保障机》构工作人员》滥用职权《、玩忽职守》、徇私舞《弊，的依法给予行政【处分；构《成犯罪的依》法追究刑事责任【 ： 第二十【七条　对《承租直管公房—的城镇低收入家庭可！以参照本办》法有关？规定适？当减免其住房—保，障面：积标准？范围内的租》金 ？ 第二十【八条　本办法—自200《8年7月1日起【施，行2001年—10月8日大连【市人民政府发布【的大连市城》镇廉租住房管理办】法（市政府令第【14号）《同，。时废止 ！ 》