： ， ？ ？ 大连市城—市建筑物间距及挡】日照处理规定— 《 （（200【2年4？月3日大连市人民】政府令第17—号公布？ 自2002年【6月1日起》施行）） 【第一章 总 则 】 ，。第一条 《为经济？、，合理地利用城—市土地资《源加快城市建设【步伐保？护，居，民基本？的生活环境根—据国：家法律？、法规和有》关技术规范结合大连！市实际情况制定【本规定 ！ 第二条—。 在大连市城市内从！事建筑物《规划设计和建—设的单位和个人均应！遵守本规定》 ？。 《第三条 市及县【。（市）、旅顺口区】、金州区的规划【和，国土资源行》政管理部门》是同级人民政府负】责本行政《。辖区建筑物》间距及挡日照审定、！处理工作的》主管：部门 — 第《四，。条， 新建建筑》。物与原？。有建筑物间距—。符合本规定但小【于建：筑防火间距及—卫生间距时须按有】关规范？规定执行 — 第？二章 ？建筑物？间距规划设计— ， 第：五条 沿城市—主、次干道》（道路红线宽—度大于或等于30】米）新建的多—层和点式《高层建筑不考—虑其对？道路另一侧原有【建筑的挡《日照影响 — 第】六，条 位于市级公共】中心和副《中，心区以及县》（市）？、区级？。公共：中心区内住宅的【卧室和？起居：室的主要采光窗在有！。。效日照时《间，内满窗日照》时间：不得少于1小—时 》 ， 第七《条 新建多》层建筑除《本规定第五条、【第六条情《形以外按下列建筑物！日照间？距系：数控制？建筑物？间距 —　　 （一）【对原有托儿所—、幼儿园的》活动：室，和卧室中小学教室】医院医疗病房的建筑！物日：。。照间距系数不得小于！1．：7； 《 　　 （二】）对原有住宅—的建筑物《日照：间距：系数：不，。得小于？1．5； 　！　 ？（三）新建多层建筑！的山墙面对原—有建筑物长边时【山墙宽度小于或等于！12．5《米的建筑物日照【间距系数不得小于1！．0山？。墙的宽度大于—1，2 ．5《米的建筑物》日照：间距系数不得小于1！．5 — ？第八条？ 新建高《层，建筑除本规》定第五？。条、第六条情形以】外按下列条件控【制建筑物间》。。距， ， 　　》 （一《）对原有托儿—所，、幼儿？园的活动室》和，。卧室中小学教室医】院医：。疗病房主要》采，光窗在有效日照【时间内满窗日—照，时间不得小于3小】时； 　　 ！ （：二）新建点》式高层建筑与原有】住宅的距离不得【小于40米 】 第三章 挡日照】的处理 第九【条 房屋产》权人、使用人—（含公有房屋承租人！），认为自己所有或使用！的房屋被挡日—照的均可到当地规划！和国：土资源行政管理部门！申，请确认 【　　 规划】和国土资《源行政管理部门受理！确认申请《后应指定具》有相：应勘测设计》资，。。格，的单：位，对被申请确认—的建筑物进行—。技术勘测或测算【作出是否被》挡日：照的确认 】 第十条— 经确认原有建【筑物属？于被挡日照的由【新建建筑物的建设】单位：在确认后的一个月内！给予被挡日照建筑】物的产权人或—。使用：权人：一次性补偿 — 　　 同一！建设单？位建设的《。住宅区（或商住【。区）由于不同—步，实施或违反规—划设计要求造成【挡日照影响的由【该建设单《位负责解《决 【 第十一条》 市内？中山区、西岗—区、：沙河口区、甘井【子区城区内被—挡日：照，。。建筑：物的补偿标准—如下 ？ ？ 　　 （一【）位于一、》二级地的2000元！／平方米； 【 　　 （二】）位于三、》四级：地的：17：。。00元／《平方米； 》 　　— （三）位于五级！地以下的1400元！／平方米 — ： 　　？ 当事《人双方？对补偿另有》协议的可按协议标准！执行 　】　 其他》县（市）、区—的补偿标《准由当地政府结合】本地实？际情况？自行制定 】 ， 第十二条【 被：挡日照的《。下列房屋的使用【面积为补偿面积 ！ 　　 — （一）住宅的卧室！和起居室；》 ：。 　　 》 ，（二：。）托儿所、幼—儿，。园的活动《室和卧室； ！　　： （三）中小学】的教室； ！　，　 （四）—医，院，的医：疗，病房；？ 　　 】（五）市政府规定】给，予补偿的其他房屋】 — 第十？三条： 经确认为被挡日照！建筑：物的产权人、—使用人与建》设单位因《补偿发生争议的可申！。请规划和《国土资源《行政管理部门—裁决或？依法向人民》法院起诉 【 第四章 法【律责：任 第十四条 规！划建筑设计单位在】对新的建设项目进】行规划及建筑设计时！应按：本规：定准确测《算挡日照范围—向规划和国土资【源行政管《理部门提交有关技】术，资料与？数据：并对所？测算的？结果负责因》规划建筑设计单【位过错？给，建设单位造成挡日】照赔偿的建设单【位有追偿《权 】 第十五条 对阻！碍规划和国土资源】行政管理部门工【作人：员执行公《务辱骂、殴打行政】管理工作人员—的行为？由公安机关依—照中华人民共—和国治安管理处罚】条例的？。规定处罚；情节【。严重构成犯罪的由司！法机关依法》追究刑事责》任 】第，十六条 规划—和国土资源行政【管理部门及其行【政，。管理工？作人员应秉公执【法接受社会监督【对玩忽职《守、滥用职》权、徇私《舞弊：的行政管《。。理工作？人员由其所》在单：位，或上级主管部门给予！行政处分；情节【严重构成《犯罪的由司》法机关依法追究【刑事责任《。 ： 第五章 【附则 第十七【条 本规《定技术用词含—义 ？ 　　 】 （：一，），建，筑物间距指》原，有，。住宅、托儿所、幼儿！园、中小学校、医院！。医，疗病房等建筑—物与其正南、正东】、正西、东南、西南！方向的新建建筑【物之间最小水—平的距？离 ？ 　　？ （二）建筑高度！指建筑？物，室外：地面标高至建筑物檐！口的垂直距离当【确定建筑物日照间距！。系数时以新建建筑物！。与被遮挡建筑物相对！标高（扣除底层公建！高，度）计？算，对于宽度小于或等】于12．5米的出屋！面，。。。水箱间、机房、楼梯！间不计入挡日照建】筑物计算高》度 《 　　 —（三）建筑物日【照，间距：。。。系数：指建筑物间距与新建！建筑相对高度的比值！ 　　 ！。（四）高层建筑、】多层：建筑高层建筑指【建筑：。。高度大于或等于24！米的建筑多层建筑指！建，。筑高：度小于24米的【建，筑 　　】 （五《）主要？采光窗？指当：一个房间有两个或两！个以上采光》窗时按南、》东、西排列其主次】顺序 ？ 　　 （六！）有效日照时间指】大寒日早800【至下午400的时间！段 　　 ！（七）市级公共中心！区 　—　， 青泥《洼桥：中心区（面积约4】。．0平方公里北至双！兴街：南至南山路西至【。英华街东至大连港东！区的地段） ！　　 （八—）市级？公共副中心区— 《　　 《西，安路：公共副中心》区（面积约0．【9平方公里北至兴工！街、长江路南—至五一路西至中长　！东五街？、如意街《东至抚顺街、成仁街！） 　　 ！ 星海湾公共副【中心区（《面积：。约1．75平方公里！） 　　 ！北部公共《副中心区（面积约】1．0平方公里规】划的南关《岭火车？站南侧） 【 　　 》。 （九）区》级，。公共中心区》 　　 ！岭前公共中》心区（桃源街—的解放路、》八一路？两侧100米—控制范围） 【 ？　，　 长春路公【共中心区《（北至民《政街南至五四路东】至沈阳？。路西至东北路） ！ 　《　 ？春柳公共中心区（】北至春柳街南至学】工街东至华北路东2！00米控制范—围西至凌山街） 】 　　 【 甘井子公共—中心区（北至甘井子！路东至甘井子街西】至文体街《。） —　　 《（十）其他》县（市）、区的公共！中心区由县（市）】、区政府《划定 《 ： 　：。　 （十》一）土？地级别按市》政府关于调整市【内四区土地级—别及土？地出让金《标准的通知（—大政发〔2000〕！40号）执行— — 第十八条》 ，大连经？济技：术开发区、》大连金？石滩国家旅游—度假区、大连高新产！业技术园区内的建】筑物间距《及挡日照处理参照】本规：定执行？ 》 第？十九条 本规定自2！002年《。6月1日起施行 ！ — — ，