。 【 大连市城市！建，。筑物间距及挡日照处！理规：定，。 （（】2002《年4：月，3日：大连市人《民政府令第17号】公布 自2002】年6月1日起施行）！） 第一—章 总 则 — 第一条《 为经？济、合理地利—用城市？土地资源加》快城市建设步伐保】护居民基本的生活环！境根据？国家法律、法规和有！关，。技术规范结》合大连市实际情【况制定本规定 】 — 第二条 在—大连市城市内从事】建筑：物规划设《计和：建设的单位》和个人？均应遵守本规定【。 ， 》 第三条 》市及县（市）、旅】顺口区？、，。。。金州区的规划和国土！资，源行政管理部—。门是同级人》民政府负责本—行，。政辖区建筑物间距及！挡，日照审定、处理工】作的主管部门 【 第四条！ 新建建《筑物与？原有建筑物》间距符合本规定【但小于建筑防火间距！及卫生间距》时须按有关》规范规？。定，执行 —第二章 建》筑物：。间距规？。划设计 第五条 ！沿城市主、次干【。道（道路红线宽度大！于或等于《30米）新建的多】层和点式高层—建筑不考虑其对道路！另一侧原有建—筑的：挡日照影响 — ： ： 第六—条， 位于市级公共中】心和副？中，。心，区以：及县（市）》、，区级公共中》心区内住宅》的卧室和起居室【的主要采光窗在有】效日照时间内满窗日！。照时间不《得少于？1小时 — 第七条 】新建多层建筑除本规！定第五条、第六条情！形以外？按下列建筑物日【照间距系数控制建】筑物间距《 　》　 （一）—对原有托儿所—、，幼儿园的活动室【和卧室中小学教室】医院：医，疗病房的《建筑物日照间距系数！不得小于1．7【； ：。 　　 （二！），对原有住宅的建筑】物日照间《距系数不得小—于1．5；》 ？ 　　 （三【。）新建多层建—筑的山墙面对原有】建，筑物长边时山墙宽度！。小于或等《于1：2．5米的建—筑物日照间距系数】不，得小于1《．0山墙的宽—度大于12》 ．5米《的建筑物日照—间距系？数不得小《于1．5 — ？ 第八条》 新建？。高层建？筑，除本：规定第五条、—第六条情形以—外，按下列条件》控制建筑物间距【 ： 　　 》 （一）对原有【托儿所、《幼儿园的活动室和卧！室中小学教室医【。院医疗病房主要【采光窗在有效日照】时间内满窗日照时】间不得小于3小时】； 　　 】 ，（二）新建点—式高层建筑与原有】住宅的？距离不？得小于40米— ：。 ， 第三章 挡日照】。的，处理 第九条【 房屋产权人—、使用人（》。含公有房屋承—租人）？认为自己所有或【。使，。用的房屋被挡日照的！均可到当地规划和国！土资源行政管理部门！。申请确认 》 　　 】 规划？和国土资源行—政管理部门受理确】认申请后《应指定具有相应【勘测设计资》格的单位对被申请确！认的建筑物进—行技术？勘测或测算作出是】否被挡？日照的确认 ！ 第十条 经确！认原有建《筑物属于被挡—日照的？由新建建《筑物的建设单—位在确认后的一【个月内？给，。。予被挡日《照，建筑物的产权人或】使用权人一次—。性补偿 【　　 同一建设单！位建设的《住宅区？（，或商住？区）由于不同—步实施或《。违反规划设》计要求造《成，挡日照影响的—由该建设单位负责解！决 — 第十一条 市】。内中山区、西岗区】。、沙河口区、—甘井子区《城区内被挡》日照建筑《物的补？偿标：准，如下 【　　 ？ （一）位》于一、二《级地的？2000元／平方】米； 　　】 （二）位于三、！四级地的1700元！／平方？米； 《 　　 （三！）位于五级地以【下的1400—元／平方米 【 ， 　？　 当事人双方】对，补偿另有协议—的可按协议标—准执：行 ？ ： 　　？ ：其他县（市）、【。区的补偿标》准，由当地政《府，。。结合本地实》际情况？自行制定 】 第》十二：条 被挡日》照的下？列房屋的使用面【。积为：补偿面积《。。 《 　　 （一）】住宅的？卧室：和起居室； — ， 　　 —（二）托《儿所、幼儿》。园的活？。。动，室和卧室； 】 　　？ （三）中小【学的教室； ！ 　：　 （四）医院】的医疗病房； 【。 　《　 ： （五）市政府【规定给予补偿—的其他房屋》 ： 第十三】条 ：。经确认为被挡日照】建筑：物的：产权人？、，使用：人与建设单位因补偿！发生争议的可申请】规划和国土资源行政！管理部门《裁决或依法》。向人民？法院起诉 》 第》四，章 法律《责任 第》十四条 《规划：建筑设？计，单位：在对新？的建设？项目进行《。规划及建筑》设计时应按本规定准！确测算挡日照—范围向？规划和国土》资源行？政管理部门提交有关！技术资料《与数据并对所测【算的结果负责因规】划建筑设计单位过】错给建设单位—。造成挡日照赔偿的】建，设单位？有追偿权《 ， 第！。十五条 对阻碍【规划：和国土资《。源行政管理部门【工作人员《执行公务辱骂、殴打！行政管理工作人【员的行为由公安【。机关依照中华人民】共和国治安管理处罚！条例的规定处罚【；情：节严重？构成犯罪的由司法】机关依？。法追究刑事责任 ！ 第十【六条 ？。规划和国土资源【行政管？理部门及其行—政管理工作人员应秉！公执法？接受社？会监：督对玩忽职守、滥】用职权、徇私舞弊】的行：政管理工《作人员？由其所？在单：位或上级主》管部门给予》行政处分；情—节，严重构？成犯：罪的由司法机关【依法追究刑事—。责任 第五！章 附则 第十】七条 本规定技术】用词含义《 ：。 ？　，　 ： （一）建【筑物间距指原—有住宅、《托，儿所、幼《儿园、中小学校、】。医院医疗病》房等建筑物》与其正南、正东、】正西：、东南、西南—方向的新《建建筑物《之间最小水平的距离！ ， ：　　 （二）【建筑高度《指建筑物室外地面】标高至建《筑，物檐口？的，垂直：距离当确定建筑【。物日照间距》系数时以新建建筑物！与被遮挡建筑物相对！标高（扣除底层【公建高度《。）计：算对于宽度》小于或等于1—2．5米的出屋面】水箱间、《机，房、楼梯间不计【入，挡日照建筑物计算】高度 【　　 （三）建】筑物日照《间距系数《指建筑物《间距与？新建建筑相对高度的！比值 ？ 　　 （！四）：高层建筑、多层建筑！高层建？筑指建筑高度大于】或等于24米—的建筑？多层建？筑指建筑高度小于】24米的建筑— 　　【 （五）》主要采光窗指—当一个房间》。有两个或两个以上】采光窗时按》南、：东、西排列其主次顺！序 ： ： 　　 （六）】有效日照时间—指大寒日早8—00至下午4—00的时间》段 ？ 　　《 （七）市级【公共中心区 】 　　？ 青泥洼桥中【心区（面积》约4．0平》方公里北至双兴街南！至南山路西》至英华街《东至大连港东区【的地段）《 　　 （！八）市？级公共副中》心区 —　　 《。西安路公共副—中，心，区（面积约0．【9平方公里》北至兴工街、长江】路，南至五一《路西至中长　东【。五，街、如意街》东至抚？顺街、成仁街—） ： ： 　　 星海湾！公共副中心》区（面积约1．75！平方公？。里） 　　 ！。 北部公共副—中心区（面》积约1？．0平方公里规划】的南关岭火车站南】侧） 　　！ （九）区级公】共中心区 【 ：　　： 岭前公共—。中心区（《桃，源街的解放路—、，。八，一路：两侧100米控制】范围） 》 　　 长】。春，。路，公共中心区（—北至民政《街南至五四路东至沈！阳路西至东北—。路） 　　！ 春柳公共中【心，区（北至春》柳街：南至：学工街东至华北路东！20：0米控制《范围西至凌山街）】 ？ 　　 甘井】子公：共中心区（北至【甘井子路东》至甘井子街西至文】体，街）： 《 　　 （十）】其，他县（市）、区【。的公共中心》区由县（市）、区】政府划定《 ， 　　 】（十一）土地—级别：按市政府《关于调整市内四【区土地级别》及，土地出让金标—准的通？知（：大政发〔20—00〕？40号）执行 】。 第十八条！ 大连经济技术【。开，发区、大连金石滩国！家旅游度假区、【大连高新《产业技术《园区内？的建筑物间》距，及挡日照《处理参照本规定【执行 ！第十：九条 本规定—自2002年—6月1日起施行【 【。 ， 》 ， ，