！ 大连市城—市建筑物《间，距及：挡，日照处？理规：定 》 （（2》00：2年4月3日大连市！人民政府令第1【7号公布 自20】。02年？6月1日起施行）】。） ？ 第一章《 总 则 —第一条 《为经济、合理地利用！城市土地《资源加快城市建设】步伐保护居民基本】的生活环境》根据国家法》律、法规和有关技术！。规范结？合大连市实》际情况制定本规定】 — 第二条—。 在大连市》。城市内从事》建筑物规《划设计和建设的单位！和个人均应遵守本规！定 《 第》三条 市及县—。。（市）、旅顺口区、！。金州区的规》划和国土资源行政】管理部门是同—级人民政《府负责本行政—辖区建筑物间—距及挡日照》审定、处理工作【。的主：管部门 《 》 第四条 新建建】筑物：与原有建《筑，物间距符合本规【定，。但，。小于建筑防火间【距及卫生间距时【须按有关规》范规定执行 】 第二章《 建筑物间距—规划设计 第五条！ 沿城？市主、次干道（【道路红线宽度大于】或等于30米）新】建的多层和点—式高层建筑》不考虑其《对道：路另一侧原有建【筑，的，。。挡日照？影响 》 第【六，条 位于市级公共中！心，和副中心区以及【县（市）、区级公共！中心区？内住宅的卧室和起居！室的主要采光窗在】有效日照时间内满窗！日照时间不得少【。于1小时 【 ， ， 第七条》 新：。建多层建筑》除本规？定第五？条、第六《条情形以外按—下列建筑物日照间】距系：数控制建筑物间距】 ： 　　《 （一）》对原有托儿所、幼儿！。园，的活动室和卧—室中：。小学教？室医院医疗病房的建！筑物日？照间距系数不得小】。于1．7； ！　　 （二）【对原有住宅的建筑物！日照间距系数不得】小于1．5； ！ 　　 》（三）新建多—层，建筑的山墙面—对原有建筑物—长边时山墙宽度小于！。或等于1《2．5米的建筑物日！照间：距系数？不得小于《。1．0山墙的宽度】大于12 ．5米的！建筑物日照间距【系数不得小于1．5！ 《 第八条 新建！高层建筑除本规定】第五条、第六—条情形？以外按下列》。条件控制建筑物【间距 》 　　 （一）对！原，有托儿所、》幼儿园？的活动室和》卧室中小《学教室医院医疗【病房主要采光窗在有！效日照时间内满【窗，日，照时间不得小于3】小时； 　】。。　 （二）—新建点式高层—。建筑与原有住—宅的距离不得小于4！0米 第三】章 挡日《照的处理 第九条！ 房屋？产权人、使用人（含！公有：。。房屋：承租：。。人）认为自己所有】。或使用的房屋被挡日！照的均可到当地规】划和国土资源行政】管理部门申请—确认 —　　 规划】和国土资源行政【。管，理部门受理确认【申请后应指》定，具有相应勘测—设计资格的单位对】被申请确认的建筑】。物进行技术勘—测或测算《作出是？否被挡日照的确认】 【第十条 经》确认：原有：建筑物？属于被？挡日照的《由新建建筑物的【建设单位在确—认后的一个》月，内，给予被挡日照建筑物！的产权人或使用【。权，人一次性补偿 【。 　《　 同一建设单】位，建设的住宅区（【或商：住，区）由于不同步【实施或违反规划设】计要求造成挡—日，照，影响：的由该建设》单位负责解决— —。 第十？一条 市《内中山区、西—岗区、沙河口—区、：甘井：子区城？。区内被挡《日照建筑物的—补偿标准如下— 《 　：　 （一）位于】一、二级地的20】00元／平方米【； ？ 　　 》。 （二）位》于三、四级地—的1700元／平方！米； ？。 　》　 （三》）位于五级地以【下的：1400元》／平方？米 　　 ！ 当事人双》方对补偿《另有协议的可按协】议标准执《行 》 　　 《 ，其他县（市）、区】的，补偿标准《。由当地？政府结合本》地实际情况》自行：制定 》 第十二】条 被？挡日照的《下列房屋的使用面积！为补偿面积 ！ 　　 》（，一）住？宅的卧室《和，起居室； 》。 　　 — （二）托》。儿所、幼儿》。园的活动室和卧【室，； 　　 ！（三）？中小学？的教：室；： ， 　　 【 （四）医院的医疗！。病房； — 　　 》（五）市政府规【定给予补偿》的其：他房屋 ！ 第十三条 经确认！为被挡日照建筑物的！。产权人、《使用人与建设单位因！补偿发生争议的可申！请规划？和国土资《。源行政管《理部门裁决或依法】。向，人民法院起》诉 ？ 第四》章 法？律责任 第十【四条 ？规划建？筑，设计单位《。在对：新的建设项目进【行规：划及建筑设计—。时应按本规定准【确测算挡日照范围】向规划和《。国土资源行政管【理部门提交有—关技术资料与—数，据并对所《测算的结果负—责因规划建筑设计】单，位过错给建》设单位造成挡日照】赔偿的？建设单位有追偿权】 ？ ， 》第十五？条 对阻碍规—。划和：国土资源行政管理部！门工：作人员执行公务辱骂！、殴打行政管理【工作人员《的行为由公安机关】依照中华人民共和】国治安管理处—罚条例的规定—处罚；？情节严？重构成犯罪的由【司，。法机关依法追究刑】事责：任 《 第十六条 ！规划：和，国土资源行政管【理部门及其行政管理！工，作人员应秉公执【法接受？。社会：监督对玩忽职守、】滥用职权、徇—私舞弊的行政管【理工作？人员由？其所在单位或—上级主管部》门给予行《政处分；情节严【重构成犯罪的由司】法机关依法追究刑事！责，任 ： 第》五章 附则 第十！七，条 本规定技术用】词含：义， ， 　　 】 （一《）建筑物间距指原】。有住宅？、托儿所《、幼儿园、中小学校！、医院医疗》病房等建筑物与其正！。南，、正东、《正西、？东南、西南方—。。向的新建建筑物之间！最小水平的距离 ！ 　　 （二）建！。筑高度指建》筑物室外地》。面标高至《建筑物檐口》的垂直距离当确【。定建筑物日》照间距系数时以【新建建筑物与被遮】挡建：筑物相对《标，高（扣除底层公建高！度）计算《对于宽度《小于或等于12【．5米的出屋面【水箱间、机房、楼梯！间不计入挡日照建筑！物计算高度 【。 　《　 （三）建【筑物日照间距—系数指建《筑物间距与新建建】筑相对高度的—比值 》 　　 （四）！高层：建筑、多层建筑高】层建筑？。指建筑高度》大于：或等于？24米的《建筑多层《建筑指建筑高—度小于？24米？的建筑 【 ，　　 （五）【主要采光窗指当【一个房？间有两个《或，两个以上采光—窗时：按，。南、东、西排列其主！次顺序？ 　》　， （？六）有效日照时【间，指大寒日早800至！下午4？。00的时间段 】 　　 —（七）？市，。级公共中《心区：。 ： ：　　 ？ 青泥洼桥中—心区（面《积约4？．0平？方公里北至双兴街南！至南山路西至英华街！东，至大连港《东区的地《段） 　　 ！ （八）市级—。公共副中心区 】 　？　 西安路公【。共，。副中心区（面—积约0？．9平方公里—北至兴工街、长江路！南至：五一路西至中长　东！五街、如意》街东至抚《顺街、成仁》街）：。 　　 ！星海湾公共》副中心区（面积约1！．75平方公里） ！ 　　 — 北部？公共副中心区（面积！约，1．0平方公里【规划的南《关岭火车站南侧）】。 》　　 （九）区级！公，共，中心区 》 　　》 岭前公共中【心区（？桃源街？。的解放路、八一路两！侧100米控—制范围） ！　　 长春—路公共中心区—（，北至民？政街南至五四路东】至沈阳路西》至东北？路） 　　！ 春？柳公共中《心区（？北至春柳街南至【学，工，。街东至华北路东2】00米控制范围西】至凌山？街） 》 　　 甘井】子公共？中，。心，区（北至甘井子路】东至甘井子街西至文！体街） 】　　 （十）其】他县（市）、区的】公共中心区由—县（市）、区政府】划定 — 　　？ （十一）土地级！。别按市政府关于【调整市内四区土【地级别及土地出让】金标准的通知（大政！发〔2000〕40！号）执行《。 ， 》 第十八条 大连】经济技？术开发？区、大？连金石滩国家—旅游度假《区、大连高》新产业技术园区【内的建？筑物间距及挡日【照处理参照本—规定执行《 》 第十九条 本规！定自20《02年6月1日起】施行 — 》。 —