！ 大？连市城市建筑物【间距：及挡日照处理规定】 ： （》（，20：02年？4月3日《大，连市人？民政府令第》17号公布 自2】002？。年，。6月1日起施—。行）） 第一】章 总 则 — 第一条《 为经济、合—理地利？用城：市土地资源加快城市！建设步伐保护—。居民基？本的生活《环境根？据国家法《律，、法规和有关技术】规范结合大连市实际！情，况制定本规定 【 ：。 第二】条 在大连市城【市内从事建筑物【。规划设计和建设的】单位和个人》均应遵守本》规定 》 第三条 市！及县（市）、旅【顺口区、金州区的规！划，和国土资源行政管理！部门是？。同级人民政府—负责：本行政辖区建—筑物间距《及挡日照审定、处理！工作的主管部—门 《 ：。 第四条 新建建！筑物与原有建筑【物间距符合本规定】但小于？建筑防火间距及卫生！间距时？须按有关规范规定】执行 ？ 第二章 【建筑物间距规—划设：计， 第五条 沿城市！主、次？干道（道路红线【宽度大于或等于3】0米）新建的多【层和点？式高层建筑不—考虑其？对道路？另一：侧原有建《筑，的，挡日：照影响 — 《 ：第六条？ 位于？市级公？共中心和《副中心区以及县【（，市，）、区级公共中【心区：内住宅的卧室—和起居室的主—要采光窗在有效日】照时间内满窗—日照时间《不得少？于，1小时 】 第七条 新【建多层建筑除本规定！第五条、第六条情形！以外按下列建—筑物：日照：间距系数控制建【筑物间距 】　　 （一—）对原有托儿所【、幼：儿园的活动室—和，卧室中小学教室【医院医疗病房的【建筑物？。日照间？距系：数不得小于1．7】； 　—　 ： （：二）对原有》。住宅的建筑》物日照间距系数【。不得小于《1．5； 【 　　 （三【），。新建多？层建筑的《山墙面对原有建【筑物长边时》山墙宽度小于—。或，等于12．》5米的建筑物—。日照间？距系数不得小于1】。。．0山墙的宽度大于！12 ．5米的建】筑物日照《间距系数不》。。得小：于，1．5 》 第—八条 ？新建高层建》筑除本规定第—五条、第《六条情形以外按【下列条？件控制建筑物间距 ！ 　　 （一！），对原有托儿》所、幼儿园的活动】室和：。卧室中小学教室医】院医疗病《房主：。要采：。光，窗在有效日照时间】内满窗日照时—间不得小于3小时；！ 　》　 （二）新建】点，。式，高层建筑与原—。有住宅的距离不得】小，于40米 第！。三，。章 挡？日照的处理 — 第九条 房屋产】权人：。、使用？人（含公有房屋【承租人）《认，为自己所有或—使用的房屋被挡日】照的均可到》。当地规划和国土【。资源行政管理部门申！。请确认？ 　　 【 规划和—国土资源行政—管，理部门受理确—认申请后应》指定具？有相应勘测设计【资格：。的单位对被申请【确认的建筑物进【行技：。术勘测或测算作【出是否被《挡日照的确认 】 《 第十条《 经确认原有建筑】物，属于被挡日》照的由新建建筑物】的建设单位》在确认？后，的一个？月内给予《被，挡日照建筑物的产权！。人或使用权人一次】。性补偿 — 　：　 同《一建设单《位建：。设的：住宅区（或商住区】）由：于，不同步实施或违【反规划设计要求【造成挡日《照影响？的由该建设单位负】责解决 】 第十一》条 市内中山区、】西岗区、沙河—口区、甘《井子：区，城区：内被挡日照建筑物】。的补偿标准如下 】 《　　： （一）位于一、！二级地的20—00元？。／平方米； 】 　　 （—二）位于三、—四级地的170【0元：。／平方米； — 《　　： （三）位于五级！地以下的1400】元／平方《米， 　　 】 当事人双方对补偿！另有协议的可按协】议标准执《行 》 　　 》。其他县（《市）、区《的补偿标准由当地】政府结合《本地实际情况自行制！定 — ？第十二？条 被挡日》照的下列房屋的使用！面积为补偿面积 ！ 　　 — （一）住宅的【卧室和起居室；【 　　 】（二）托儿所、【幼儿园的活动—。室和卧室； — 　《　 ： ，（三：）中：小学的？教室； 】　　 （四—）医：院的医疗病房； 】 　　 — （五）市政府【规定给？。予补偿？的其他房屋》 《 第十三条 】经确：认为被挡日照建筑】物的产权人》、使用人与建设【单位：因补偿发生争议的】可申：。请规：划和国土资源—行政管理《部门裁决或依法向人！民法：院，起诉 《 第四章 法律！。责任 第十四条】 规：划，建筑设计单》位，。。。在对新的建》设项目进行规划及建！筑设：计时应按本规—定准确测算》挡日照？范，围向规？划和国土资源行政管！理部门提《交有：。关技术资料与数【据并对所测算的结果！负责因？。规划：。建筑：设计：单位过？错给建设单位—造成挡日《照赔偿？的建设单《位有追偿权 ！ 》第十五？条 对？阻碍：规，划和国土资源行【政管理部门》工作人员执行公【务辱骂、殴打行【政管理工作人员的】。行为由公《安机关依照中华【人民：共和：国治安管理处—罚条：例的规定处罚—；情：节严重构成犯罪的】由司法？机关依法追究刑事责！任 】第，十六条？。 规划和国土资源】行政管理部门及【其行政管理工作【人员应秉公执法接】受社会监《督对玩忽职守、滥】用，职权、徇私》舞弊的行政管理工】作人员由其所在单】。位或上级主管—部门给？予行政处《分；情节《严重构成犯罪的由司！法，机关依法《。追究刑事责任 【 ？ 第五章 附则 ！第十七条 本规定技！术用词含义 — ？ 　　 【（，一）建筑物》间距指原有住—宅、托儿所、—幼儿园、《中小：学校、医院医疗病】。房等建筑物与其正南！、正东、正西、东】南、西南方向的新建！建筑物之间最小水平！的距离？ ， ：　，　 （《二）建筑《高度指建筑物—室外地面标高—至建筑？物檐口的垂直距【离当确？定建筑？物日照间距系数【时以新？建，建筑物与被遮—挡建筑物相对—标高（扣除底层公建！高度）计算对于【。宽度小于《或等于12．5【米的出屋面水—箱间、机房、—楼梯间不计入挡日照！建筑：物计算？高度 　】　 （三）建筑】物日：照间距系数》指建筑物间距—与新建建筑相对高度！的比：值， 　　 】 （四）高》层建：筑、多层《建筑高层《。建筑指建筑高度【大于或等《于24？米，的建：筑多层建筑指建筑】。高，度小：于24？米的建筑 ！。　　 （五）主要！采光窗指《当一个房间有—两个或两个》以上采光窗时—按南：、东：、，西排列其主次顺【序 　　 】。 （：六）有效日照时【间指大？寒日早80》0至：下午：。400的《时间段 》 　？　 （七）市级公！共中心区 【 　：　 ？青泥洼桥《中心区（面积—约4．？0平：方公里北至双兴【街南至南山》路西至英华街东至】大连港东区》的地段） —。 　　 （八】）市级公《共副中？心区 　　 ！。 ，西安路？公共：副中心区（面积约0！．9平方《。公里北至《兴工街、长江路南】至五一？路西至中长　东【五街、如意街东至】抚，顺街、成仁街） ！ 　《　 星海湾公【共副中心区（面积约！1．75平方—公里） 《 ， ， 　　 》北部公共副中心区（！面积约1．0平方】。公里：规，划的南关岭火—车，站南侧？） 　【　 （九）区级】公共中心区 ！ ，　　 《岭前公？共中心区（桃源街的！解放路、八一路【两侧100米控制】范围） 】　　：。 长春路公共中】。心区（北《至民政街南至五四】路东至？沈阳路西至东北路）！ ， 　　 春！柳，公，。共，中心区（北至春【柳街南至《学工：街东至华北》路，东200米控—制范：围西至？凌山街？） 》 　　 》甘井子公共中心区（！北至甘井子路东至】。甘井子街西》。至文体街） 【 ： 　　 （十）】其他县（市》）、区的公共中心区！由，县（市）、区政【府划定 】　　 ？ ，（十一）土地级别按！市，政府关于调》整，市，内四区土地级—别及土地出让金标】准的通知（大政发】〔200《0〕40号）执行 ！。 《 第十八》条， 大连经济》技术开发区、大连】金石滩国家旅游【度假：区、大连《高新产业技》。术园区？内的建筑《。物，间距及挡日照处理参！照本：规定执行《 ， 》 第十九条 本【规定自？2，。002年6月—1，日起施行 】 ， ？ 【