！ 大连《市城市建筑物间距及！挡日照处理规定【 （（】2002《年4月3《日大连市人》民，政府令第17号公布！ 自2002年【6月：1日起施行）—） 第一章 】总 则？ 第一条 为经】济、合理地利—用城市土地》资源加快城市—建设步伐保》护居民？基本的？生活环境根》据国家？法律、法规》。和有关技术规范结合！大连市实际情—况，。制定本？。规定 【 第》二条 在《大连市城市内从事建！筑物规划设计和建设！的单位和《个，人均应？遵守本规定 ！ 第三条 市及！县（市）、旅—。顺口：区、金？州区的规《划和：。国土资源《行，政管理部门》是同级人民政府负责！本行政辖《区建筑物间》距及挡日照审—定、处理工作的主】管部门 》 ： 第四条 新】建建筑物《与原有建筑物间距】符合本？。规定但小于建—筑防火间距及—卫生间距时》须，按有关？规范规？定执行 第二！章， 建筑物《间距：规划设计 》 第五？条 沿城市主—、次干道（》。道，路红线宽度》大于或等于30【米）新建的》多层和点式高层【建筑不考虑其对道】路另一侧原有建【。筑的：挡日照影响 ！ 第六条】 ，位于市？级公：共中心？和副中心区以及县】（，市）、区级公—共中心区内》住宅的卧《室和起居室》的主要采光窗在有】效日照？时间内满窗日照时】间不得少于1小【时 《。 ， 第七条— 新建多层建筑除】本，规定第五条、第六条！情形以？外按下列《。建筑：物日照间距系数【控制：建筑物间距 — ： 　　 （一）】对原有托儿所—、幼儿？园的：活动室和卧》室，中小学教室》医院医疗病房的建】。筑物日？照间距系《数不得小于1．【7，；， 　》　 ？（二：）对原有住宅的建】筑物日照间距系数】不得：小于1．5； 】 　　 》 （三？）新建？多层建筑的山墙【面对原有建筑物长】边时山墙宽度小于】或等于12．5米】的建：。筑，物日照间距系数不】得小于1．0山墙的！宽度大？于12 ．》5米的建筑物日照间！距系数不得》小，于1．？5 》 第八条 新】建，。高层建？筑除本规《定第五？条、第六条情形以】外，按下列条件控制建筑！物间距 【。　　 （一）对原！有托儿所《、幼儿？园的活动《室和卧？室中：小学教室医院医疗病！房主要采《光窗在有效日—照时间？内满窗日照时—间不得小于3—。小时：； 　—　 （二）新建】点式高层建筑与原】有住宅的距》离不得小于》40米 第】三，章 挡日《照的：处理 ？ 第九条 房—屋产权人《。、使用人（含公有房！屋承租？。人）认为自己—所有或使用的房屋被！挡日照的《。均，可到当？地规划和国》土资源行政管理部】门，申请确认 【 　　 》 规划和国—土资源行政管—理部：门，受理确认《。。申请后应指定具【有相应勘测》。设计资格的》单位对？被申请确认的建筑物！进行技术勘测或测】算作出是《否，。被挡日照的确认【 第】十，条 经确认原有建筑！物，属于被挡日照—的由新建建筑—物的建设单位在【确认：后的一个月内给予被！挡，日照：建筑：物的产权人或使用权！人一次性《补偿 　　】 ：同一建设单》位建设的住宅区（】。或，商，住区）？由于不同步实施或违！反，规划设计要求造【。。成挡日照影》响的由该建》设，单位负责解决 【 ： 第》十，一条 ？市内中山区》、西岗区、沙—河口区、甘》。井子区城区》内被挡日《照建：筑，物的补偿标准如下 ！ 　》　 ： ，（，一）位于一》、二级地的2—000？元／平方米；— ， 　　 （】二）位于三、—四级地的《17：00元／平方米【； ？ 　　 — （三）位于—五级：地以下的140【0元／平方米 【 《。　　 当事人【双方对补偿另有协】。议的可？按协议标准执—行 　　 ！ 其他县（市）【、区的补《偿标准由当地政【府结合本地实际情】况自：。行制定 》 》 第十二条 被挡日！照的下列房屋的使】。用面积为补偿面积】 　　 】。。 （一）住宅的【卧室和起《居室； 　】　 ： （二）托儿所、】幼，儿园的活《动室和卧室； ！ 　：　 （三》）中小？学的教室；》 》　　 （》四）：医，院，。的医疗？病房； 　】　 （五）—。市政府规定给予【补，偿的：其他：房屋 】 第十三条 —经确认为被挡日【照，建筑物的产权人、】使用人与建设单位因！补偿发？生争议的可申请规划！和国土资源行政管理！部门裁？决或：。依法向人民法院起】诉 第【四章 ？法律责任 》 第十四条》 规划？建筑设计单位在对新！的建设项《。目进行规划及建筑设！计时应按本规—定准确测算挡日【照范围向规划和国】土资源行政管理【部门提交《有关：技术资？料与数据并对—所测算的结果负【责因规划建筑—。设计单位过》错给建？设单位造成挡日【照赔：。偿的建设单位—有追偿？权 ： — 第十五》条 对阻碍规划和国！土资源行政管理部】门，工作：人员执行公务—辱骂、殴《打，行政管理工》作人员的《行为：由公安机关依照【中华：人民共和国治安管】。理处罚条例的规定处！罚；：情，节严重构成》。犯罪的由司》法机关？依法追究刑》事责任 》 第十六条！ 规：划和国土《资源行政管理—部门及？其行政管《理工作人员应—秉公执法接受—社会：监督对？玩忽职？守、滥用职权—、徇私舞弊的行政】管理工作人员由【其所在单位》或上级主管部门给】予行政处分；情【节严：重，构成犯？罪的由司《法机关？依法追？究刑事责任》 第—五章： 附则 第十【七条 本规》定技术用词含义【 ，。 ： 　　《 ？ ，（一）建筑物间距指！原有：住宅、托儿所、幼】儿园、中小学校、】。医院医疗病房等【建筑物与其正—南、正东、》正西、东南、西南】方向的新《建建筑物《之，间最小水平》的距离 》 　　 （二【）建：筑高度？指建：筑物：室，外地面标高至—建筑物檐口的垂直】距离当确定建筑物】日照间距系数时以新！。建建筑物与被—。遮挡建筑物相对标】。高（扣？除，底层：公建高度）》计算对于宽度—小于或等于》12．5米》的出屋面水箱间、机！房、楼梯《。间不计入挡》日照建筑物计算【高度 【　　 （》。三）：建，筑物：。。日照间距系数指建】筑物间距与新建【建筑相对高度的比值！ ： ， 　　 》 ，（四）？高层建筑、多层建筑！高层建筑指建筑【高度大？于或等于24米【的建筑多层建筑指】建筑高度《小于24《米的建？筑 ： 　》　 （五）主要采！光窗指当一个房间有！两，个或两？个以上采光窗时按南！、东：、西排列其主—次顺序？ 　　 】（六：）有效日照时间指】大寒日早800【至下午400的时】间段 《。 　　 （【七，）市级公共中—心区：。 ？。 　　 《 青：。泥洼桥中心区—（面积约4．—0平方公里北至双】兴街南至南山路西至！英华街？东，至大连港东区的【。地段） 》 　？。　 （八）市级】公共副中心》区 　　【 西安路公共【副中心区（》面积约0．9平方】公里北至兴工—街、长江路南至五】一路西至《中，长　东五街、如意街！东至抚顺街、成仁街！） —。　　： 星海湾公共副】。中心：区（：面积约1．75平】方公里）《 　　 】北部公？共副中？心区（面积》约1．0平方公【里规划？的南关岭火》车，站，南侧） 【 　：　， （九）区级公共！中心区 　！　 岭前公—共中心区（桃源街】的解放路《、八一路《两侧100》米控制范《围） — 　　 长春路】公共中心区（北至】民政街南至五—四路东至沈阳—路，西至东北路） ！。 　？　 春柳公—共中心区（北至【春柳街？南至学工《街东至华北》路东200米控制范！围西：至凌山街《）， 　　【 甘井《子，公共中心区（北【至甘：井子路东《至甘井子街西—至文体街） 【 　　 —。 （十）其他—县（市）、区的公共！中心区由县（—市）、区政府划【定 —　　 《（十一）土地级别】。按市政府《关于调整市内—四区土地级别及土地！出让金标准》的通知（《大政发〔《2000〕40号】）执行 》 第十八条！ 大连经济技术开发！区、大连金石—滩国家？旅游度假区、大连高！新产业技《术园区内《的建：筑物间距及挡—。日照：处理参照本规定执】行 》 ？。第十九条 本规定】自2002》年6月1日起施行】 ？ ？ ！