【 大连市城市！建，筑物间距及挡日【照处理规定》 （【（200《2年4月3日大连市！人民政？府令第17号公【布 自2002年6！月1：日起施行《）） 第一【章 总 《。则 ： 第一？条 为经《济、合理地利—用城市？土地资源加快城市建！设步伐保《护居民？基本的生活环境【根，据国家法律、法规】和有关技术》规范结合大》连市实际《情况制定《本规定 【 第二条】 在：大连市城市内从【事建筑？物规划？设计和建设的单位和！个人均应遵》守本规定 ！ 第三《条 市及县》（市）、旅顺—口区、金《州区：。的规划和国土—资源行政管理部门】。是同级人民政—。。府负责本行政—辖区建？筑物间距及挡—日照审定、处理工】作的主管《部门 】。 第四条《 新建建筑物与原有！建筑物间距符合本规！定但小于《建筑防火间距及卫生！间距时？须按：有关规？范规：。。定执行 — 第：二章 建筑物间【距规划设计》 ：第五条 沿城市【主、：次干道（道路红线宽！度，大于或等于3—0米）新《建的多层和点式高层！建筑不考虑》其对道路另一侧原】有建筑的《挡日照？。影响 》 》 第六条 位于市】级公共中心和副中心！区以及县《（市）、区级公共中！心，区内住宅的卧室和起！居室的主要》采，光窗在有效日照【时，间内满窗日照时间不！得少于1小时— 《 第七条 新】建多层建筑除本规定！第五条、第六条情形！以外按下列建筑物】日照：间，距，系数控制建筑物间】距 》　　 《（一）对原有托【儿所、？幼儿园的活动室和卧！。室中小？学教室医院》医疗病房《的建筑物日照间距系！数不：得小于1．7； 】 　　 — （：二，）对：原有：住宅的建筑物—日照间距系》数不得小于1—．5； — 　　 》（三）新建多层建】筑，的山墙面对原有建筑！。物，长边时山墙宽—度小于或等于12．！5米的建筑》。物日照间距系数不】得小于1《．0山墙的宽度【大于：12 ．5》米的建筑物日—照间距系数不—得小：于1．5 ！ ， 第八条 新—建高：层，建筑除本规定第【五条、第六条情形】以外按下列条件控】制建筑物间距— 　　 【 （一）对原有【托儿所、幼》儿园的活动室—和卧室中小学—教室医院《医疗：病房主要采光窗在有！效日照时间内—满窗日照时间—不得小？于3小时； ！　　 （二）新建！点式高层建筑与【原有住宅的距—离不得小于40米】 第三章 挡！日照的？处理 《第九条 房屋产权】人、使用人（含公有！房屋承租人）—认为自己所》有或使用的房—屋被挡日《照的均可到当—地规划和国》土资源行政管理部门！申请确？认 　—　 ？ ， 规：划和国土《资源行政管理部门】受，。理确认？申，请后应指定具有相应！勘测设计资》格的：单位对被申请确认的！。建筑：物进：。行技术勘《。测或测？算作：出是否？被挡日？照的确认 ！ 第十条 —经，确认：原有建筑物属于被挡！日照：。的由新建建筑物的】建设：单位在确认后—的一个月内给予被挡！日照建？筑物：的产权人或使—用权人一《次性补偿 　！　 同《一建设单位建设的】住宅区（或》商，住区）由《于不同？步实施或违反—规划设计要求—造成挡日《照影响？的，由该建设单》位，负责解决 ！。 第？十一条 市内中山区！、西岗区、沙河【口区、？甘井子区城区内被】挡日照建筑物—的补偿标准如下 ！ ， ， ，　，　 ： （一）位于—一、二级地的200！0元／平方米；【。 　》　 （二）—位于三、四》级地的17》00元／《平方米； 【 ， 　　 （三）位！于五级地以》下的1400元／平！方米 》 　　 当【事人双方对》补，偿另有协《议的可按协议标【准执行？ 　—　 其他县—（市）？、区的补《偿标准？由当地政府》结合：本地实际情》况自行制定 【 《。 第？十，。二条 被挡日照【的下列房屋的使【用面积？为补偿面积》 　　 ！（一）住宅的—卧室和？起居室； 》 　　 — （二）托儿所【、幼儿园的活动室】和卧室； 【 　　 （三）中！小，学，的教室； —。 　　 【（四）？医院的医疗病房； ！。 ？　　 《（五）市政》府规：。定给：。予补偿的其他房【屋 ： ， 》第十三？条 经确认为被挡】日照建筑物的产【。权，人、使用人》与建设单《。位因补偿发生争议的！。可申请规划和国土资！源行政管理》部门裁决或依—法向人民法》院起诉 — ， 第四？。章 法律《责任： 第十四条 规划！建，。筑设计单《位在对？新的建设项目进【行规划？及建筑设计时应按】本规定准《确测算？挡日照范围向规【划和国？土资源行政管—理部门？提交有？。关技术？资，料与数据《并对所测《算的：结果：。负责因规划建筑设计！单位过？错给建设单位造成】挡日照赔偿的建设单！位有追偿权 — 《。 第十—五条 对阻碍—规划和国土资源行】政管理部门工作人】员执行公务》辱骂：、殴打行政管理工】作人员？的行为由公安—机关依？照，中华人民共》和国治安管理—处罚条例的》规定：处罚；情节严—重构成犯罪的由司法！机关依？法追：究刑事责任 — 第【十，六条 规划和—国土资源行政管理部！。门及其行政管—理，工，作，人员应秉《公执法接受社会监】督对玩忽职守、【滥用职权《、徇私？舞弊的行政管理【工，作人员由《其所在单位或上【级主管部门给予【行，政处：。分；情节《严，重构：成犯罪的由司—法机关依法》追究刑事《责任 — 第五章 附则【 第十七条 本】规定技术用词—含义 《 　　 】 （：一）建筑《。物间距指原有住宅、！托儿所、幼儿园、】中小学校、医院医】。疗病房等建筑—物，与其：正南、正东》、正西、《东，南、西？南方向的新建建筑】物，之，间最：小水平的距》。离 《　　 （二）【建筑高度指建筑【物室外地《面标高至建筑—物檐口？的，垂直距离当确—定建筑物《日照间距《系数时以新建—建，筑物与？被遮挡建筑物—。相对：标，高（扣除底》层公建高度）计算对！于宽度小于或等于】。12．5米》的出屋面水箱间、】机房：、楼梯间不计—入挡日照建筑物计】算高度 》 ： 　　 （—三）建筑物》日照间距系》数指建筑物间—距，与新建？建筑相对《高度的比值》 　　【 （四）》高层：建筑、多《层建筑高层建筑【指建筑高《度大：于或等于24米【的建筑多层》建筑指？建，筑高度小《于24？米的建筑 》。 　》　 ？（五）主要采光【窗指当一个房间有两！个或两个以上采光】窗时按南、东、西】排列其主《次顺序 　】　 （六）有效】日照时间指大寒日】早800至下午4】00的时间段 ！ 　　 （七）市！级公共中心区 】。。 　　 青泥洼！桥中：心区（面《积约4．0》平方公里北》至双：兴街南至《。南山路西至英—华街东？。至大连港东区—的地：段） 　【。　 （八）市级公！共，副中心区《 　　 西！安路：公共副？中心区（《面积约0．》9平方公里北—至兴工？街、长江路南至【五一路西《至中长　东》五街、如意街东至抚！顺街、成《仁街：） 　　 ！ 星海湾公》共副中？心，区（：面积约1．75平】。方公里） 》 ： 　　 北部公】共副中心区（—面积：约1．0平》方公里规划的南【关岭火车站南侧【） —　，　 （九）区【级公共中心区 ！ 　　 岭【前公共中《心区（桃源街的解】放路、八一路两【侧100米控—制范围） 》 　　 【 长春路公共中心】区（：北至民政街南至【五四路东至沈阳路】西至东北路） ！ ， ，。　，　， 春柳公共中心】区（北至春》柳街南至学工街东】至，华，北路东200米控制！范围西至凌山街【） 《 　　 甘【井，子公共中心区（北至！甘井子路东至甘井子！街西至文体》。街）： 　　【 （十）其他县（！市）、区的公共【中心区由县（市【。）、区政府划定 】 　　 【 （十一）土—地级别按市》。政府关于调整市内】四区土地级别及【土地出让《金标准的通知（大政！发〔20《。00〕40》号）执行 — 》第十八条 大连【经济技术开》发区、大连金石滩国！家旅游度假区、大】连高新产业技—术园区内《的，建筑：物间距及挡日照处】理参照？本规定执行 【 第十九条！ 本规定自2—002年6月—1日起施行 — ， ： 《 ： ， ？ ，