： 【 大？。。连市城市《建筑物间《距及挡日照》。处理规定《 ？ （（200】2年4月3》日大连市人民政府】令第17《号公布 自2—002年6月—1日起施行）） 】 第一章 总 】则 第一条 为】经济、合理地—利用城市土地—资源加？快，城市建设步伐—保护居民基本的【生活环境《根据国？家，法律、法规和—有关技术规》范结合大《连，市实际情况制定本】规定 《。 ， ， 《 第二条 》在大连市城市内从】事建：筑物规划设计和建】设，。的单位？和个人均《应遵：守本规定《 — 第三？条， 市：及县（市）、旅顺】口区、金州区—的规划和国》土资源行《政管：理部门？是同：。级，人民政？府负责本《行政辖区建筑物间距！及挡日照审定、处】理工作的主管—部门 【 第四《条 新？建建筑物《与原有建筑》物间距？符合：。本规定但《小于建筑防火间距】及卫：生，间距：时须按？有关：规范规定执行 ！ 第二章 》建筑：物间距？规划：设计： ：第五条 沿城市主】、次干道（道—路红线宽度大于或等！于30米）新建【的，多层和点式》高层建筑不考虑【其对道路另一侧原】有建筑的《挡，日，照影响 — 第【六条 位于市级【。公，共中心和副中心区】以及县（市）、【。区级公共中心区内】住宅：的卧室和起居室【的，。主，要采光窗在有效日照！时间内满窗日照时】间不：得少于1小时 】 ， 第七—条 新建多层—建筑除本《规定第五《条、第六条》情形以外按下—列建筑物日》照间距系数控制建】筑物：间距 　【　 ？（一）对原》有托儿？。。所、幼儿园的—活动室和卧室—中小学教《室医院医疗病房的】建筑物？日照间距《系数不得小》于，1．7？。。； 《 　　 （二）】对原有住宅的—建筑：物日照间距系—数不得小于》1．5； 　！　 ： （三）新》建多层建筑》的，山墙：面，对原有？建筑物长边》时山墙宽度小于或等！于12．5》米的建？筑物日照间》距系数不得小—于1．？0，。山墙的宽《度大于？12 ．《5米的？建筑物日照》间距系数不得小【。于1．5《。 《 第八》条， 新建高层建筑【除本：。。规定第五条、第【六条情形以外—按，下列条件《控制建筑物》间距 《 　　《 ：（一）对《原有托儿所、幼【儿园的活《。动室和卧室中小学】教室医院医疗病房】主要采？光窗在有效日照【时间内？满窗日照时间不【得，小于3小时； 】 ：　，　 （《二）新建《点式高层建》。。筑与原有住宅的【距离不得小于—4，0米 第三】章 挡日照的处【理 第九》条 ：房屋产权人、使【用人（含公有房屋承！租人：）认为自己所有【或使用的房》屋被挡日照的均可到！当地规划和国土资】源行：政管理部门申请确认！ 　　 【 ？。规划和国土资—源行：政，管理部门受理确【认申请后应指定具】。。有，相应勘测设计资格】的单位对被申—请，确认的建筑物—进行技术勘测或测算！作出是否《被挡日？照的确认 【 第》十条： 经确认原有建筑物！属于被挡日照—的由新建建》筑物的建设》单，位在确？认后的一《个月内给予被—挡，日，。照建筑物的产权人或！使用：权人一次性补—。偿 》　　 ？ 同一建设单位建】设的住宅区（—或商住区）由于不同！步实施？或违反规划设计要】求造成挡日照影【响的由？该建设单《。位负责解决 】 第》十一条 市内中山】。区、西岗区、—沙，河口区、甘井—子区城区内被—挡日照建筑物的补】偿标准如下 【 　　》 ，。 （一）位于一【、二：级地：的2000元／平】方米； 　　！ ， （二）位于三、】四级地？的170《0元／平方米—； ？ ， 　　《 ， （三）位于—五级地以下的140！0，元／平方米 ！ ，。。　　 当》事人双方对补偿另有！协议的可按协议标】准，执行 》 　　 其他】县（市？）、区的补偿—标准由当地政府结】合本地？。实，际情况自行制定【 第！十二条 被挡—。。日照的下列房屋的】使用：面积为补偿面—积 　【　 ？（一）住宅的卧室和！起居室；《 　　 （！二，。。）托儿所、幼—儿园的活动室和【卧室； 　】　 ？。。（，三）中？小学的教《室； 【　　 ？ （：四）医院的》医疗病房； 【 　　 —（五：）市政？府规定给予补偿的其！他房屋 【 ，。 第十三条 经确！认，。为被挡日照建筑物的！产权人、《使用人？与，。建设单位《因，补偿发生《争议的可申请规【划和国？土资源行政管理部门！裁，决或依法《向人民法院起—诉， 第四【章 法律责任 【 第：十四条 规划—建筑：设计单位《在对新的建设项目进！行，规划及建筑设计时应！按本规定准确测【算挡日照范围—。向规划和国土资源行！政管理部《门提交有关技术资】料与数据并对所测算！的结果负责因规【划建筑设计单—位过错给建设单【位造成挡《日照赔偿的》建设单位有追偿【权 ！ 第：。十五条 对》阻碍规划和国土资源！行政管理部》门，工作人员执行公【务辱骂、《殴打行政管理工作】人员的行为由公【安机关依照中华人】民共和国治安管理处！罚条例的《规定处罚；情节【严重：构成犯罪的由司法】机关依法追究—。刑事责？任 ？ ？ 第十《六条 ？规，。划和国土资源行政管！理部门？及其：行政管理工》作人员应秉公执【法接：受社会监督》对玩忽职守、滥用职！权、徇私舞弊的【行政管理工作人员由！其所在单位》或上级主管部门【给予行政《处分；情《节严重构成犯罪的由！司，法机关？依法追究刑事责任】 ： ， 第五《章 附则《 ：第十七条《 本规定技术用【词，含义 ？ ： 　？　 （—一）建筑物间距指】原有住宅、托—儿所、？幼儿园、中小学校、！医院医疗病房—等建筑物与其正南】、正东、正》西、东南、西南方向！。的新建建筑》物之：。间最小水平的—距离 　　【 （二）建—。筑，高度指建筑物—室外地面《标高：。至建筑物檐口—的，。垂直距离当确—定建筑物《日，照间距系数时以【新建建筑物与被【遮挡建筑物相—对标高（扣除底层】公建高？度）计算对于—宽，度，小于或等于12．5！米的出？屋面水箱间》、机房、楼梯间【。不计入挡日》照建筑？物计算高度 【 　　 【（三）建筑物日照】间距系？数指建筑物间距【与新建建《筑相对高度的比值】 　　【 （四）高层建筑！、多层建筑高层【建筑指建筑高度【大，于或等于2》4，米的建筑多》层建筑？指建筑？高，度小于24米的【建筑 　】　 ： （五）《主要采光窗指—当一个房间有两个或！两个以上《采光窗时按》南、东、西》排列其主次顺序【 　　— （六）》有效日照时间指大】寒日早？800至下午—400的时间段【 　　 （！七）市？级，公共：中心区 — 　　 青—泥洼桥中心区（面积！约4．0平方公里北！至双兴街南至—。南山路西至》英华街东《至大连港东》区的地段） ！　　 ？。 （：八）市级公共—副中心？区 　　【。 ：西，安路公共副中心区（！面积约0．9平方公！里北：至兴工街、长江路】。。南至五一《路西至中长　东五街！、如意街《东至抚顺《街、成仁街） 】 ： 　：　 ：。 星海湾《。公共副中心区（面】积约：1．75平方公里】） 　—　 北《部公共副中心区（面！积约1．0平方公里！规划的南关岭—火车站？南侧） — 　？　，。 （九）区级公共！中心区 — 　　 —岭前：公共：中心：区（桃源《街的解放路、八一】路两侧100米控】制范围） ！　　：。 ，。 长春路公共中【心区（北至民—政，街南至五四路东至】沈，阳，路西：至东北路） 】 　　 春【柳公共？中心区（《北至春柳《。街南至？学工：街东至华北路东【200？。米控制范围西至【凌山街？） 《 ， 　　 甘—井子公共中心区（北！。至甘井子路东至甘】。井子：。街西至？文体街） — 　　》 （？十）其他县（市）】、，区的公共中心区由县！（，市）、区政府划【定 ：。 　　 】（，十一）土地级别按市！政府：关于调整市内四【区土地级别及土【地出：让，金标准的通》知，（大政发〔》2，000？〕40号）执行【 》 第十八条—。 大：连经济技术开发区】、大连？金，石滩国家旅游度假区！、大连高新产业【技术园区《内的建筑物间距【及挡日照处理参照本！。规，定，执行： — 第十九条 —本规定自2002】年6月1日起施【行 《 ？ ： ？ ： ：