？ 》 ？大连市城《市建：筑物间距及挡日【照处理规《定 》 （（200【2年4月3日—大连市人民政—府令第1《7号公布 》自20？02年6月1日起施！行）） 《 第一章 总【 则 第一—条 为经济》、合理？地利用？城市土地资源加【快城：。市建：设步：伐保护居民基本【。的生活环《境根据国家法律、法！规和有？关技术？规范结？合大连市实际情况】制定本规定 ！ 第二【条 在大连市—城市内从事建筑物】。。。。规划设计和建设的】单位和个人》均应遵守本规定【 ？ 第三条【 市：及县（市《）、旅顺口区、【金州区的规划和国土！资源行政管理部【门是同级人民政府】负责本行政》辖区建筑物间距【及挡日照审定—、处理？工作的？主，。。管部门 《 ， 第四【条 ：新建建？筑，物与原有建筑物【间距符合《本规：定但小于建筑防【火间距及卫生间距时！须按有关规范—规定执行 》 ： 第二？章 建筑物间距规】划设计 第—五条 ？沿城市主、次干道】（道路红《线宽度大于》或等于30》米）新建的多—。层和点式高层—建筑不考《虑其对道路另一侧】。原有：建筑的？挡日照？影响 【 第六条 位！。于市级公共中—心和副中心区以及】。县（：市）、区《级公：。共中心区内住宅的】卧，室和起居室的主要采！光窗在有效日照时间！内，满窗日？照时间？不得少于《1小时 【 第七条 【。新建多？层建筑除本》规定第五《条、第六条情形以】外按下列《建筑物日照间距【系数控制建筑—物间距 　】　 ： （一）对原—有，托儿所、幼儿园的活！动室和卧《室中：小学教室医院—医疗病房《的建筑物日》照间距系《数不得小于1．7】； ？ 　　 （二】）对原有住》宅的建筑《物日照间距系—数不得？小于1．5；—。 　》　， （三）》新建多层建筑—的山墙面《对原有建筑》物长：边时山？墙宽度？小于或等于》12．5米的建【筑物日？照间距？系数不得小》于1．0山》。墙的宽？度大于12 ．【5米：的建筑物日》照间距系数不得【小于1．《5 第！八条 新建高层【建筑除本规定第五条！、第六条情形以外按！下列条？件，控制建筑物间距【 ， 　　 （】一）对原《有托儿所、幼儿【园的活动室和—卧，室中小学教室医【院医疗病房主要【。采光窗在有效—日照时？间，内满窗日照时间不】得小于？3小时； 】　　 （二）【。新建点式《高层建筑与原有【住宅的？距离不得小》。于40米 第！三，章， 挡日？。照，的处理 第九【条 房屋产权—人、使用人》（含：公，有房屋承租人—）认：为自己所有或使【用的房？屋被挡日照的—均可到当地规划【和国土资《源行政管理部门申】请确认？ ？ ，　　 规划】和国土？资源行政管理部门受！理，。。确认申请后应指定】具有相应《勘测设计资》格的单位对被申请】确，认，的建筑物进行技术勘！测或测？算作出是否被—挡日照？的，确认 》 第十条 经！确认原？。有，。建，。筑，物属于被《挡日照的《由新建建筑物的【建设单？位在确认《后的：一个月内给予—被挡日照建筑物【的产：权人或使用权人【一次性？补偿 　　 ！ ，同一建设单位建【设的住宅区（或商】。住区）由于不—同步：实施或违《。反规划设计要求【造成挡日照影响的由！该建设单位负责解决！ 《 ？第十一？条 市内《。。中山区、西岗区【、沙河？口区、甘井子区【。城区内被挡日照建筑！物的补偿标》准如下 《 　　 【 ，（一）位《于一、二级地的20！00元／《平，方，米； 　　】 （二）位于三、！四，级地的？1，700元／》。平方米； 》 　　 【 （三）位于—五级地以下的140！0元／？平方米 》 　《　 ？。。当事人双方对补偿】另有协议的》可按协议标准执【行 》 　　 《 其他县（》市）、区的补偿标准！由，当地：政府结？合本地？实际情况《自行制定 】 《第十二条 被—挡日照的下列—房屋的使用面积为】补，偿面积 《 ， 　　 （一！）住：宅的卧室和》起居室； 　！　， （二）》。。托儿所、幼儿—。园的活动室和卧室；！ ？ ，　　 ？ ，（三）中小学的教】室； ？ 　　— （？四）医院《的，医，疗病房； 　！　， （五）市—政，府规定给予补偿的其！他房：屋 ？ 第—十三条 经确认【为被挡？日照建筑物的产权人！、使用人与建设单位！因，补偿发生争》。议的可申请规划和】国土资？源行政管理部门裁】决或依法《向人民法院起诉 ！ 第四》章 ：法律责任《 第十四条 规划！建筑设？计单位在对》新的建？设项目进行规划【及建：筑，设计时应按本规【。定准确测算挡日照范！围向规划和国土【资源行？政管理部《门提：。交有关技术资—料与数据并对所测】算的结果负责—因规划建筑设计单位！过错给？建设单位造成—挡日照赔《偿，的建：设单位有追偿—权 】 第十五》条 对？阻碍规划和》国土资源行政管理部！门工：作人员执行公—务辱骂、殴打行【政管理工作人员【的行为由公安机【关依照中华人民【共和国？治安管理处罚条例】的规定处罚》；情节？严重构成犯》罪的由司法》机关依法追究刑事】责任 ！第十六？条 ：规划和国土》资源行政管》理部：门，及其行政管》理工：作人员应秉公—执法接受社会监督】对玩忽职守、滥【用职权、徇》私，舞弊的？行政管理工作—人员由其所在单位或！上级主管部门给【予行政处分；情节】严重：构，成犯罪的由司法【机，关依法追究》刑事责任 【 第五章》 附：则 ？。第，十七条 本》规定技术用词含【。义 》 　：　 （一）】建筑物？间距：指原有住宅、托儿所！。、幼儿？园、中？。。小学校、医院医疗】病房等建筑物与其正！南、：正东、正西、—。东，南、西南方向—的新建建筑物—之间最小水平—的距离？ 　　 【（二：）建：筑高度指建筑—物室外地面标高至】。建筑物檐口的垂直距！离当确定建筑物日】照间距系数》时，。。以新建建筑物—与被遮挡建筑物相对！标高（扣除底层公】建高度）《计算对？于宽度小于或等【于12．5米的【出屋面水箱间、机】房、楼梯间不计入】挡日照建筑物计【算高度 — ， 　　 （三【）建筑物日照间【距系数？指建筑物间距—与新：建建筑相对高度的】比值 》 　　 （四）！高，层建筑、多层建【筑高层建筑指建筑】。高度大于或等—于24米的建—筑多层？建筑指建筑高度小于！。24米的建》筑 　【　 （五）主要】采光窗指当一个房间！有两个或两个以【上采光？窗时：按南、东、西排【列其主次顺序— 　　 】（六）有效日照时】间指大寒日早80】0至下午400的】时间段 》。 　　 》。 （七）市级公共中！心，区 　—　 ？青泥洼桥中心—区（面积约4．【0平方公里北—至，双兴街南至南山路西！至英华街东至大连港！。东区的地段） 】 　　 （【八）市级公共—副中心？区 　　 】 西安路公共副【中心区？（面积约0．9平方！公里北至兴工街【、，长江路南至五一路西！至中长　《。东五街、如意街东】至抚顺街、》成仁街） ！　　 星海—。湾公共？副中：心区（面积约1．】75平方《公里） 》 　　 北【部公：共副：中心区（面积约【1．0平方公里规】。划的：南关岭火车站南【侧） 【　　 ？ （：九）区级公共中心区！ 　　 】 岭：前公共中心》区（桃源街的解放路！。、，。八一路两侧10【0米控制范围） 】 　　 长！春路公共中心—区（北至民政—街南至五四》。路东至沈阳路西至】。。东北路） — 　　 【春柳：公共中心《区，（北至春柳街南至学！工，街东至华北》。路东20《0米控制范围西至凌！山街） 》 ？　，。　 甘井子公共】中心区（北至甘井子！路东至甘井子—街西至文体街）【。。 ：。 　　 【（十）其他县—（市）、区的公【共中心区由县（【市）、区政》府划定 — ， 　　 （十【一）：土地：级别按市政府关【于，调整市内四区—土地级别及土地出让！金标准的《通知（大政发〔【20：00〕？40号）《。执行 【 ， 第：十八条 《大连经济技术开发】区、大连金石—滩国家旅游度假【区、大连高新—产业技？。术园区内的建筑物间！距及挡日照处理参照！本规定？执行 【 第十《九条 本规定自【2002《年，6月1日起》施行 ！ 】