》。。 ， ， 大连市城】市建筑物间距及【挡日照处理规定 】 ， （（20】。02：年4月3日》大连市人民政府【令第17《号公布 自》20：02：年6月1日起—施行）） — 第一章 总 则】 ：第一条 为经济、】合，理地利？用城市？土地资源加快城市】建设步伐保护居民基！本，的生活环《。境根据国家》法律、法规和有关】技术规范结合大连】市实际情况制定本】规定 《 【。第二条 在》大连市城市》内，从事建筑物规划设计！和建：设，的单位？和，个人均应遵守本规】定 《 第三条 】市及：县（市）、旅顺口】区，、金州区的规划和国！土资源行政管理【部，门是同？级人：民政府负责本行政辖！区建筑物间距及【挡日照审定、处【理工作的主管部门 ！ 第四】条 新建建筑—物与原有建筑物【间距符合本规定但】小于建筑《防火间距《及卫生间距时—须按有关规范规定执！行 第二章 ！建筑物间距规划设】计， 第五条 —沿，城市主、次》干道（道路红线宽】度大于或等于30米！）新建的多层—和点式高层建筑【不，考虑其对《道路另一《。侧原有建筑的挡日】照影响 》 第六！条 位于市级—。公共中心和副中【心区以及《县（：市）、区级公共中】心区：内住宅的卧室和起】居室的主要》采光：窗在：有效日照时》间内满？窗日照时间不得少】于1小时 【 ： 第七条》 新建多层建筑除本！规定第五《条、第六条情形【以外按下《列建筑物日照间【距系：数控：制建筑？物间距 》 ， 　　 （—一）：对原有托《儿所、幼儿园的【活动室和卧室中小】学，教室医院医疗病房】的建筑物日照间距】系数不得《小于1．7； 】 　　《 （二）对原【。有住宅的建筑物日照！间距系数不得小于】1．5； 》 ： 　　 》（三）新《建多层？建筑的山墙面对原有！建筑物长《边时：山墙宽度小于或等于！1，2．5米《的建筑物日照间距】系数不得《小于1．0山墙的】宽度大于12 【．5米的建》筑，物日照间距系—数不得小于1—．5 — 第八》。条 新建《高层建筑《除本规定《第五条、《。第六条？情形以？外，按，下列条？件控制建筑物间距】 　　— ：。（一）对原有—托儿所、幼儿园的活！动室：和卧：室，。中小学教室》医院医疗病房—主要采？光窗：在有效日《。照时间内满窗—日照时？间不：得，小于3？小时：； ： 　《　 （二）新【建，点式高层建筑与原有！住宅的距离不得小】于40米 第！。三章 挡日照的处理！ 第九条 房屋】产权人、使用人（含！。。公有房屋承租人）】认为自己所》有或使用的房屋【被挡日照的均可到】当地：规划和？国土资源《行政管理《部门申请确》认 《 　　 规】。划，。和国土资源行政管理！部门受理确认—申请后应指定具有相！应勘测设计资格的】。。单位对被申》请确认？的建筑物进行技【术勘：测或测算作》出是否被挡日照的确！认 ？ ？ ，。 第十条 经确【认原有建筑物—属于被？挡日：照的由新建》建筑物的《建设单位在确认后】的一个月内》。给予被挡日照建【筑物的产权人或使用！权人一次性补偿 】 　　 【。同一建设单位建设的！。住宅区（或商住区】）由于不同步实施】或违反规划设计要求！造成挡？。日照影响的由该建设！单位负责解决 ！。 《第十一条 》市内中山区、西岗】区、沙河口》区、：甘井子？区城区内被挡日照建！筑，物的补？偿标准如《下 　【　， （一）位于【一、二级地的20】00元／《平方米； 》 　　 （】二）位？于三、四级地的1】70：0，元／平方米； 【 　》　 （三）位【于五：级地以下的》。1400元》／平方？米 　【。　 当事人双【方对补偿另有协【议的：可按协议标准执【。行 —　　 ？ 其他？县（市）、区—的补偿标准由当地】政府结合本地实【际情况自《行制定？ ： 第十】二条： 被挡日照的下列房！屋的使？用面积为《补偿面积 》 　　— ， （一）住宅的【卧室和起居室； ！ 　　 （【二）托儿所、幼儿园！。的活：动室和卧室；— ： 　？　 （三）中【小学的教室；— ？ 　　 （四）！医院的医《疗病房；《。 《　　 （五）市政！府规定给《。予，补偿的？其他房？屋 ： ， 《 第十三《条 ：。经确：认为被挡日照建筑物！的，产权人、《使用人与建设—单位因补偿发生争议！的可申？。。请规划和国》。土资源行政管—理部门裁《决或依法《向人民法院起诉 ！ 第四章 法】。律责任？ 第十《四条 规划建筑设】计单位在对新的建】设项目进行规划及建！筑设计时《应，按本规定准》。确测算？挡日照范围》向规划和《国土资源行政管理】部门提交有关—技术资料与数据并】对所测算《的结：果，负责因规划建筑【设计单位过》错给建设单位造成】挡日照？赔偿的建《。。设单位？有追偿？权 ？ 《 第十五条【 对阻碍规划和国土！资源行？政管理部《门，工，。作人员执《行，公务：辱骂、殴《打行政管理工作人员！的行为由公安机关】依照中华人》民共和国治》安管理处罚条例的】规定处罚；情—节严：重构成犯罪的由司法！机关：依法：追，究刑：事，责任： ，。 第十六！条 规划和国土【资源行政管理部门】及其行政管》。理工作人员应秉【公，执法接？受社会监《督，对玩忽职守、滥用职！权、徇私舞弊—的行政管《理工作人员由其【。。所在单位或上级主】管部门？给予行政处》分；情节严重构成犯！罪的由司法机关【依法追究刑事责任 ！ ： 第？。五章 附《。则 ： 第十七条》 本规定技术—用，词，。含，义， 　—　 ？ （一）建筑【物间距指《原，有住宅、托儿所【、幼：。儿园、中小学—校、医院医疗—病房等建筑物—与其正南《、正东、《正，西，、东南、《西南方向的新建建】筑物之间最小水【平，的距：离 　　 （！二）建筑高》度指建筑《物室外地《面标高至建筑—物檐口的垂直距【离当确定建筑物日照！间距系数时以新【建建筑物与被遮挡】。建筑物相对标高【（扣除底层公—建高度？）计算对于宽—度小于？或等于12．5【米，的出屋面水箱间、】机房、？楼梯：间不计入挡》日照建筑物计算高】度 —　　 （三）【建筑物日《照间距系数指建筑物！间距与新建建—。筑相对？高度：的比：值 《 　　 （四】）高层建筑、多层】建，。筑高层建筑指建筑】高度：大于或等于24【米的建筑《多层建筑指建筑高】度小于2《4米：的建筑 — 　　 （五）！。主，要采光窗指当一【个房间有两个或【两个以上《采光：窗时按南、东、西排！列其主？次顺序 　　！ （六）有效【日，照时间指大寒日早8！00至下午40【。0的时间段 —。 　　 （七！）市级公《共中心区 — 　　 青【泥洼桥？中心区（面积约【4．0平《方公里北至》双兴街？南至南山路西至英】华街东至大连港东】区，的地段） 　！　 （《。八）市级公共—。副中心区 【 　　 《 西安路公共副中】心区（面积约0．】9平：方公里北至兴工街、！长江路南至五一路西！至中长？　，东五街、如意街东至！抚，。顺，街，、成：仁，街） ？ 　　 星！。海湾公共副》中心区（面积约1】．75平方公—里）： 　　— ：北部公共《副中心区（面—积约1？．0平方公里规划】的南关岭《火车站南侧》） —　　 《（九）区级公共中】心区 　　！ 岭前公》共中心区（桃源【街的：解放路、八一路【两侧100》米控制范围） 【 《　，　 长春路公【共中心？区（北至民》政，街南至五四路东【至沈阳路西至—东北路） ！　　 春》柳公共中《。。心，区，（，北至：春柳街南至》学工街东至华北【路东：200米控》制范围西《至凌山街） 【 　《　 甘《井子公共中》心区：（，北至甘井子路—东至甘井《子，街，西至文体街》） 　　】 （十《）其他县《（市）、区》的公共？中心区由县（市【）、区？政府划定 ！　　 （十一【）土地级别按市政府！关于调整市内四区】。土地级别及土—地出让金《标准的通知（大【政发〔2000〕】40号？）执行 《 —第十八条 大连经济！技术：开，发区、大连金石滩国！家旅游度《假区：、大连高新产业技】。术园区内的建筑物】间距及挡日》照处理参照本规定执！行 》 第《十九：条 本规定》自，2002年6—月1日起施行 【 》 ！