？ 大！连市城市《建，。筑物间？距及挡日照》处理规定 》。 ： ， （（《。2002年4—月3日大连市人民政！府令第1《7号公？布 自200—。2年6月《1日起施《行）） 《 第一《章 总 则 第一！条， 为：经济、合理》地利用？城市土地资源加快城！市建：设步伐保护居民【基本的？生活环境根据国家法！律、法规和有关技术！规，范结合大连市—。实，际情：况制定本规定— ：。 》 第二条 —。在大连市城市内从事！建筑：物规划设《计和建设《。的单位？和个人均《应遵守本规定 】 第三条】 市及？县（市）、旅顺口】区、金州《区的规划《。和国土资源行政【管理部门是同级人】民政：府负责本行》政辖区建筑物间【距及挡日照》审定、处理工作【的主管部门》 ， 《 第？四条 新《建建：筑物与原《有建筑物《间，距符合本《规定但小于建筑防】火间距及卫生间【距时须按有关规范】规，。。定执行 第】二章 建筑物间距】规划设计 第五条！ 沿：城市主、次》干，道（道路红》线宽：度，大于或等于》3，0米）新《建的多层和点式高】。层建筑不《考虑其对道路另一】侧，原有：建筑的挡《。日照影响 ！ ， 第六条— ，。位于市级《公共中心和副—中心区以及县（市）！。、区级公共中心【区内住宅的卧—室和起居室的主要】采光窗在有效日【照时间内满窗日【照时间？不得少于1小—时 】第七：条 ：新建多？层建筑除本》规，定第：五条、第六条情形以！外，。按下列建筑》。物日照间距系数控制！。建筑物间距 — 　　》 （一）对原【有托儿所、幼儿园的！活，动室和卧室中—小学：教室医院医疗病【房的：。建筑物日《照间距系数》不得：小于1．《7； 　　】 （？二）对原有住宅【。的建筑物日照间【距系数不得小于1】。．5； 　】。　， （三）》新建多层建筑的山】墙面对原有建筑物长！边时山墙宽度—。。小于或等于12．】5米的建筑物—。。。。。日照间距系数不【得小于1．0—山墙的宽度大—于12 《。。．，5米的建筑物日照】间距系数不得小于1！．5 】 第八条 新建【。高层建筑除本规【定第五？条、第六《条情形？以，。外按下列条件控制】建筑物间距》 　》　 （《一）：对原有托儿所、【幼儿园的活》动室和卧室中小【学教：室医：院医疗病房主要采】光窗在有效》日照：时间内？满窗日照时间不得】小于：3小时； 　！　 （《。二）新？建点式高层建筑与原！有住宅的距离不【得小于40米 】 ：第三章 挡》日照的处理 第九！条， 房屋产权人—、使：用人（含公有房【屋承租？人）认？为自己所有或使用的！。房屋：被挡日照的》均可到当地》规划：和国土？资源行政管理部门申！请确认 　】　 ？ 规划和国土资】源行政管理部门受理！。确认申请《后应指定具有—相应勘测《设计：资格的单位》对被申？。请确：认的建筑物进行【。。技术勘测或测算【作出：是否被挡日照的确】认 ： 》 第十条 经确认原！有建筑物属》于被挡日照》的由新建建筑物的】建设单位《在确认后的》一，。个月内？给予被挡日照建【筑物的产权人—。或，使用权人《一次性补偿 — 　　 同】一建设单位建设的】住宅：区，（或商？住区）由于不同【步实施？或违反规划设计【要求造？成挡日？。照影：响的由该建设单位负！责解：决 】第十：一条 市《内，中山区？、西岗区、沙河口区！、甘井子区城区内】被挡日？照，建筑物的补》偿标准如下 】 　　《 （？一）位于一、二级地！的2000元／平】方米； — 　　 （二）位！于，三、：四级地的《1，700元／平方米】。； 　【　 （三）位于五！级地以下的140】0元／平方》米 　【　， 当事人》双方对补《偿另有？协议：的可按协议标准执】行 《 　　 》 其：他县（市）、区的补！偿标准由当地政【府结合本地》实际情况自行制定】 》 第十二条【 被挡日照的—下列：房屋的使用面积为】补偿面积《 《 　　 （一）】住宅的卧室和起【居室；？ 　　 】（二）托儿所、幼儿！园的活动室》。和卧室； 　！　， （三）中—小，学的教室；》 《。 　：　 （四）—医，院的医疗病》房；： 《　　 《（五：）市政？。府规定给《予补偿的其他—房屋 — 第十三—。条 经？确认为被《挡，日照建筑《。物的产权人、使用人！与建设？单，位因补偿发》生争议？的可申请规划—和国土资源行政管】理部门裁决》或依法？向人民法院》起诉 第】四章： ，法律责任 第十】四条 ？规，划建筑设计》单位在对新的建【设项目进行规—划及建筑设计时应按！。本规定准确测—算挡日？照范围？向规划和《国土：资源行政管理部门提！交有关技《术资料与数据并对】所测算的结果负【责，。因，规划建？筑，设计单位过错给建】设单位造《成挡日照赔》偿，的建设单位》有追偿权 》 第！十五条 对阻碍规划！和国土资源行政管】理部：门，工作人员执》行公务辱骂、殴【打行：政管理工作人员的行！为由公安机关依照】中华人民共和国【治安管理处》罚条例的《。规定处？。罚；情节严重构成】犯，。罪的由司法机关【依法追究《刑事责任 — 》第十六？条 规划和国土资】源，行政管理部门及其】行政管理工作人【员应秉公执》法接受社会监督【对玩忽职守、滥用职！权、徇私舞》。弊的行？。政管理工作人—员由其所在》单，位或：上级主管部门给【予，行，政处分；情节严重构！成犯罪的由司法机关！依法追究《刑事责任《 第—五章： 附则 第十【七条 本规定技【术用词含义》 《。 　　 【（，一）建？筑物间？距指原有《住宅、？托儿所、幼儿园、中！小学校、医院医【。疗病房等建筑物【与其：正南、正东、正西】、，东南、西《。。南方向的新建—建筑物之间》最小水平的距离【 　　 （】二）建？筑高度指建筑—物室：外地面标高至—建筑物檐口的—垂直距离当确定建筑！物日照？间距系数《时以新建建》筑物与被遮挡建筑物！相对标高（扣除【底，层公建高度》）计算对于》宽度小？于或：等于12．5米【的出屋？。面水箱间、机房【、楼：梯间不计入挡日照建！。筑物计算《高度 【　，　 ：。 （三）建筑—物日：照，间距：系数指建筑物间【距与新建建》筑相对高度的—比，值 　　 ！ （四）高层—建筑、多层建筑【高层建筑指》。建筑高度大》于，或，等于24米的建筑多！。层建：筑指建筑高度—小，于24米的建筑 】 ： 　？　 （《。五）主要采》光窗指？当一个房间》有两个或两个以【上采光窗时按南、东！、西排列其》主次顺序 — ：　　 （六）有】效日照？时间指大寒日早【800至下》午400《。的时间段 】　，　 ： ，（七）市级公—共中心区 》 　　 — 青泥洼桥中心【区（面积约4．0】平方公里北至双兴】街南至南《山路西至英华—街东至大连港东区】的地段） 》 　　 （八！）市级公共副中心】区 　　 ！西安路公共副中心】区（面积约0．【9平方公里北—。至兴：工街、长江》路，南至五一路西—至，中长　东五街、如】意街东至抚顺街、】成仁街） — 　　 星】海湾公共《副中心区《（面积约1》．7：5平方公里） 】 　　 北部公！共副中心区》（，面积约1．0—平方公里规划的南关！岭火车？站南侧） 【 　　 》 （九）区级公【共中心？区 ： 　　—。 ：岭前公共中心区（桃！源街的？解放路、八一路两】侧100米控制范】围） 【。　　 长》春路公共中心—区，（北至民《政街南至《五四路东至沈—阳路西至东北路）】。。 《。 ，　　 春柳—公共中心区（北【。至春柳？街南至学工街东至】华，北路东200米【控制范？围西：至凌山街） 【 　　 甘】井子公共中心区（】北至甘井《子路东至甘》井子街西至文体【街） 》 　　 —（十）其《他县（市）》、区的公共中—心区由县（市）、】区，政府：划定 ？ ？ 　　 （十【一）：土地：级别按市政》府关于调整市—内四区土地》级别及？土地：出，让金标准的通知（大！政发〔？20：00〕40号—）执行 》 第十【。八条 大《连经济技术开发区】、大连金石滩国家】旅游度假区、大【连高新？。产业技术园区内的】建筑物间距及挡日】照处理？参照本规《定执行 》 第十九】条 本规《定自：2002《年6月1《日起施行 【 ！ ， ：