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大连》市城市建《筑物间距《及挡日？照处理规定
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（《。（20？02年4月3日【大，连市人民《政府令第17号【公布 自2002】年6月？1日：起施行））
第！一章： ，总 则
第一条】 ，为经济、《合理地利用城市土地！资源：加快：城市建设步伐—保护居？民基本的《生活环境根据国家法！律、法规和有关技】术规范结合大连市实！际情况制定本规【定
！ 第二条 在大【连市城市内从—事建筑物规划设【计和建设的单位和个！人均应遵守》本规定 《
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第三《条 市及县（市【）、旅顺口区、金】州区的规划和国土】资源行政《。管理：部，门是同级人民政府负！责本行政辖区建【。筑物间？距及挡日照审定、】处理工？作的主管部门— ， ，
第四【条 新建《。建，筑物与原《有建筑物间距符【合本规定《但小于建《。筑，防火间距及卫—生间距？时须按有《关规范规定执行【
第二章【 建筑物间距—。。规划：设计
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第五条《 ，沿城市？主，、次干道（道路【红线宽度大于或等于！3，0米）新建的—多层和点式高—层建筑不考虑其对道！路另一？。侧原有建筑的挡日】照影响？
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第六条 位】于，市级公共中心和副中！心区以及县（市）、！区级公共中心区内住！宅的卧室《和起居？室的主要《采光窗在有效日照】时间内满窗日—照时间不得少于1】小时
《。
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第七条— 新建多层建筑【除本：规定第五《条、第六条情形【以外按下列建筑【物日照间距系—数，控制建筑物间距 】
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（一》）对原有托》儿所、幼儿园的【活动室和卧室中小】。学教室医院医疗【病房的建筑》物日照间距》系，。数不得小于1．7；！
》 ，
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（：二）对原有住宅的建！筑，物日照间距系—数不得小《于1．5；》
】（三）新《建，多层建筑《的山墙面对原有建筑！物，长，边时山墙宽度—。小于或等于1—。2．5米的建—筑物：日照间距《系数不？得小于？1．0山墙的宽【度大于1《2 ．？。。5米：的建筑？物日照间距系数不得！小于1？。．5
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第八条 新建高】层建筑除本》规定第五条、第六条！情形以外按下列【条件控？制建筑物间》距，
《
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（一）对原有托】儿所、幼儿园的活动！室和卧室中小—学教室医院医疗病】房主要采《光窗在有效》。日照：时间内？满窗日照时间—不得小于3小时【；
】
（：二）新建点式高【层建：筑与原？有住宅的《距离不得小》。于4：。0米
第三章！ 挡日照《的处理
第九条 ！房屋产权《人、：。。使用人（含公有房屋！承租人）认为自己】所有或使用的房屋被！挡，日照的均可到当地规！划和国？土资源行政》管理部门《申请确认《
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】规划和国土资源行】政管理部门受理确】认，申请后应指定具【。有相应？勘测设？计资格的单》位对被申请确认的】建筑物进行技—术勘测或《测算作出是否被挡】日照的确认
！。
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第：十条 经确认原有建！筑物属于《被挡日照的由新【建建筑？物的：建设单位《在确认后的一个月内！给予被？挡日照建《筑物的产权人或【使用权人一次—性补偿
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同一建设单位】建，设的住宅区（或商】住区）由于不同步实！施或：违反规划设计要【求造：成挡日？照影响的由该建设单！位，负责解决《
》
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第十一条 —市内：中山区、《西岗区、沙》。河口区、甘井子区城！。区内被挡日照—建，筑物的补偿》标准如下
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（一—）位于一、二级地】的2000》元／平？方米；
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（二）位于【三、：四级地？的1700元／【平方米；《
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（三）位—于五级地以下的1】400元／》平方米 —
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当事人双】方对补偿另有协议的！可按协？议标准执行 【。 ，
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其他—县（：市）、区的》补偿标准由当地政】府结合本《地实际情况自行【制定 》
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第十二条【 被挡日照》的下列房屋的使用面！积为：补偿面？积 ：
（！一）住宅《的，卧室和起居室； ！
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（二【）托儿所、幼儿【园的活动室和卧室；！
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（三》）中小学的教室； ！
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（四【）医：院的医疗病房；【
】（五）市政府规【定给予补偿的其他】房屋 《
第—十三条 经确认为被！挡，日照建？筑物的产权人、使用！人与建设单位因补】偿发生争议》的可：申，。。请规划和国土资源】行政：管理：部门裁决或依法向人！民法院起诉
！ 第四章《 ，法律责任
第十】四条 规划建筑设计！单位在？对新的建《设项目进行规划【及建筑设计时—应按本规定准确测算！挡日照范围向规划】。。和国土？资源行政《管理部门提交有关技！术资料与数据并对】。所测算的结果负【责因规划建筑设【计单位？过错给建设单位【。造，。成挡日照赔》偿的建设单》位有追偿权》
】 第十五《条 对阻碍规划【和国土资源行政【管，理部门工作人员【执行公？务辱：骂、殴打行政—管理工作人员的行】为由公安机关依照中！华，人，民共：和国治安《管理处？罚，条例的规定处罚【；情节严重》构成犯罪的由司法】机关依法追究刑【事，责任：
第】十六条 规》划和国土资》源行政管理部—门，及其行政《管理工作人员应秉公！执法接受社会监督】对玩忽？职守、滥用职权、】徇私舞弊的行政管理！工作人员由其所在】单，位或：。上级主管部门给予行！政处：。分，；情：节严重构成犯罪的由！司，法机关依法追—究刑事责任》。 ：
第五章— 附则
第十七条！ 本：规定技术用词含义 ！
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（一）建筑】物间距指原有住【宅，、托儿所、幼儿园】、，中小学校、医—院，医，疗病房等建筑物与】其正南、正东—。、正西、东》南、：西南：方向的？新建：建，筑，物之间最小水平的】距离 ？
（二】）建筑高度》指建筑物室外地面】标高至？建筑物檐口的垂【直距离当确定建筑物！日照间距系数时以新！建建筑物与》被遮挡建筑物相对】标高（扣除底层【。公建高度）》计算对于《宽，度，。。小于或等《于12．5米的出屋！面水箱？间，、机房、楼梯间不】计入挡？日照建筑物》计算高度
】
》（三）？建筑物？日照间距系数指【建筑物间距与新建建！筑相对高度》的比值
】
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（四）高层—建筑、多层建筑高】层建：筑指建筑高度大于或！等于24米的建【筑，多层：建筑指建筑高度【小于24米》的建：。筑
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《（，五，。）主要？采光：窗指当一个房间【有，两个或两个》以，上采光窗时按南、东！、西：排列：其主次顺《序，
》
（六》）有效日照时间指】大寒日早800至】下午：4，0，0的时间段 【
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（七）市】级，公共：中心：区
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青泥》洼桥中心区（—面积约4．》0平：方公里北至双兴街南！至南山路《西至英华《街，东至：大连港？东区的地段） 【
（】八）市级公共—副中心区
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《西安路公共副中心】区（面积约0．9平！方公里北至兴—工街：、长江路南至五一路！西至中长 东五【街，、如意街东至—抚顺街、《成仁街）
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星：海湾公？共副中心区（面积约！1．：7，。5平方公《里）
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北部公共！副中心区（》面积约1《。．0平？。方公里规划的南【关岭火车《站南：侧） 《 ，
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（《九）区？级公：共中心区《
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岭前公《共中心区（桃源街的！解放路？、八一路两侧100！米控制范《围）
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长春？路公共中《心，。区（：。北至：民政街南至五—四路东？至，沈阳路西至东北路】）
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春柳《公共中心区（北至春！柳街南？至学：工，街东至？华北路东200米控！制，范围：西至凌山《。街）
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甘井子》公共中？心区（北至甘井【子，。路东至甘井子—街西至文体》街）
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（十）—其他县（市）、区】的公共中心区由县（！市）、区政府划【定， ， ：
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（？十一）土地》级别按市《政府关于调整市内四！区土地级别及土地】出，让金标准的通知【（，大政发〔20—00〕4《0号）执行 【
第十八】条 大连经济技术开！发区、大《连金：石滩国家旅游度假区！、大连高新产—业技术园区内的【建筑物间《距及挡日照》处理参？照本规定执》行 ？
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第？十九条 《本规：定自20《0，2年6月1日起【施行
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