》 ？ 大连市—城市建筑物》间距及挡日》照处：理规定 》 ？ （（2《002年4月—3日大连市人民【政府令？第1：7号公？布 ：自20？。02年6月1—。日起施行））— 第一章 【总 则 》第一条 《。为经济、合》理，地利用城《市土地资源加—快城市？建设步伐保》护居民基本的生活环！境根据国家法律、】法规：和，有，关技术规《。范结合大连》市实际情况制—定本规定《 ！第二条 在大—连，市城市内从事建筑】物规划？设计和建《设的单位和个人均应！遵守本规定 【 》第三：条 市及县》。（市）、旅顺口区、！金州：区的规划和》国土资源行政管理部！门是同级人民政府负！责本行政辖区—。建筑物间《距及挡日照审定【、处理工作的主管部！。门 】第四条 新建—建筑物与原有建筑】。。物间：距符合本规定但小】于建：筑防火间距》及卫生间距时须按有！关规范规定》执行 第【。二章 建《筑物间距规》划设计 第—五，条， 沿城市主、次【。干，。道（道路红线宽度大！于或等于30米）】。新建的多层和—点，式高层建筑》不考虑其《对道路另一》侧，原有建筑的挡日【照影响 ！ 第六条— 位：于，市级公共《中心和？副中心区以及县（市！）、区级《公共中心区内住【宅的卧室和起居室的！主要采光窗在有效日！。照时间？内满窗日照》时间不得《少于1小时》 ？ 第七条 新！建多层建筑除本规】定第：。五条、第六条情形】以外按下列建筑物日！照间距系数控制建】筑物间距 【 　　 （一）对！。原有托儿《所，、幼：儿园的活动室和【。卧室中小学教室【医院医疗病房的建】筑物日照间距系【数不得小《于，1．7？；， 　　 【 （：二）：对原：有，。住宅的建筑物日照】间距系数不》得小于1《．5：； 》　，　 （《三）新建多层—建筑的山墙面对原有！建筑物长边时—。山墙宽度小于或【等于12《．5米的《建筑物日《照间距？系数不得《小于1？．0山墙《的宽：度大于12 ．5米！的建：筑物日照间》距系数不得小于【1．5 ！ 第八条《 新建高层建筑除本！规定第五条、第六】条，。情形以外按下列条】件控制建筑物—间距 　【　 （一）对原】有托儿所、幼儿园】的活动室《和卧室中小》学教：室医院医疗》病，房主：要采光窗《在有效日照时间内】满，窗日照时间不—得小于3小时；【 　　 【 （二）新建点式高！层建筑与原有—住宅的？距离不得小于4【0米 第三】章 挡日照的处【理 第九条 房屋！产，权人、使用人—（含公有房屋承租人！）认为自己所有【或使：用，的，房屋被挡日照—的均可到《当地规划和国土资】源行政管理部门申】请确认 《 　　 ！规划和国土》资源行政管》理部门受理确认申请！后应指定具有相【应勘：测设计资格的单位】对被申？请确认的建筑物进行！技术勘测《或测算？作出是否《。被挡：日照的确认 【。 ， 第十条【 经：确认原有建筑物属于！被挡日照的由新建】建筑物的建设单位】在确认后的一个【月内：给予被挡日》照建筑物的产权人】或使用权人一次性补！偿 《 　　 同一建设！单位建设的住—宅区（或商住区）由！于不同步实施或违反！规划：设计：要求造成挡日照【影，响的由该《建设单位负责—解决 》 第》。十一条 《。市内中山区、—西岗：区、沙河《口区、甘井子—区城区内被挡日照建！筑物的？补，偿标准如下》 　　【 （一）位—于一、二级地的2】000元／平—。方米； 　】　 ？（二）位《于三、四级地的17！00元？／平方？米； 《 ？　　 （》三）位？于，五级地以下的14】00元／《平方米 — 　　 —当事人双《方，对补偿另有协议【的可按协议标准执行！ 《 　　 其他县】。（市）、区的补偿标！准，由当：。。地政府结合本地【。实际：情况自？行制定 《 》 第十二条 【被挡日？。照的：下列房屋的使—用面：积为补偿面积—。 　—　， （一）住宅的】卧室：和起居室； 【 　　《 （二）托儿【所、幼儿园》。的活动室和》卧室； 　】　 （三）中小学！的，教室：； 　【　 ？（四：）医院的医疗病【房；： ？ 　　 （—五）：市政：。府规定给予补偿【的其：他房屋 【 ： 第十三条》 经：确认为被挡》日照建筑物》的产：权人、？使，用人与建设单位因补！偿，发生争议的可申请】规划和国《土资源行政》管理：部门：。裁决或依法向—人民法院《起诉 《 第《四章 法《律责任 》第十四条 规划【建筑设计单位在对新！的建设项目进行规划！及建筑设计时应按本！规定准？确测算挡《日照范围《向规划和国土资源】行政管理部门提交】有关技术资》料与数据《并对所测算的结【果负责因规》。划建筑设计单位过】。错给建？设单位造成挡—日照赔偿的建设单】。位有追偿权 】 ： 《第十：五条 对阻碍规【划，和国土？资，源行政管理》部门工作人》员执：行公务辱骂、殴打】行政：管理工作人员—的行为由公安机【关依：照中华人民》共和国治安管—理处罚条例的规定处！罚；情节严重构成犯！罪的由司法机关【。依法：追究刑？。事责任 】 第十六条 【规，划和：国土资源行政—管，理部门及其行政管】理工作人员》应秉公执《法接受社会监督【对玩忽职守》、滥用职权》、徇私舞弊的—行，政，。管理：工作人？员由其？所在：单位或上级》主管部门《给予行政处分；情】节严重？构成犯罪的》由司法机《关依法追究刑—事责任 — 第五章 附则】 第？十七条 本规定【技术用词含义 ！ ， 　：　 （一）建！筑物间？距指：原有住宅、托儿所、！幼儿园、中小学校、！医院医？疗病房等《建筑：物与其正南、正东】、正西、东南、西】南，方向的新建建筑【物之间最小水平的距！离 《　　 （二）【建筑高度指建筑物室！外地面标《高至建筑物檐口【的垂直距离当确定】。建筑物日《照间距？系数时以新建建筑物！与被遮挡建筑物相】对标高（扣除—底，层公建高《度，）计算对于宽度【。。小于或等于》12．？5米的出《屋面：水箱间、机房、楼】梯间不计入挡日照】建筑物？计算高？。度 　　】 （？三）建筑物》日照间距系数指建筑！物，间距与新建建筑相】对高度的比》值 ： 　　 （！四）高层建筑、多】层建筑高层建筑指】。。。建筑高度大于或等】于24米的》建筑多层《建筑指？建筑：高度小于24米的】建筑 　】　 ？（五）主《要采光窗指当一【个房间有两个或两】个以上采光》窗时按？南、东、西》排列：其主次顺序 ！　，　， （？六）有效日照时间】指大：。寒日早800至下】午400的时间段 ！ 　　 【（七）市级公共中】心区 —　　： ， 青泥洼桥中心区（！面积：。约4．0平》方公里？北至双兴街》南至南山路西—至英华？街东至大《。连港东区的》地，段） 》 　　 （八）】市级公共副中心区】。 　》　 西安》。路公共副中心区（面！积约0．9平方公里！北至兴工街、—长江路南至五一【路西至中长　—东五：街、如意街东至抚】顺街、成仁街）【 　　【 星海《湾公共副中》心区（面《积，约1．75平—方，公里） 》 　　 》 北部公共副中心】。区（面积约1．0平！方公里规划的南关岭！火车站南侧）— 》　　 （九—），区级公共中心区 】 　　— 岭前公共中【心区：（桃源街的解放路、！八一路两侧100米！控制：范围）？ 　—　 ？长春：路公：共中心区（》北至民政《街南：至五四路《东至沈阳路西至东】北路） 　！　 春柳公共中】心区（北至春柳街南！至学工街东至—华北路？东200米》控制范？围西：至凌山？街）： 《 　　 》。甘井子？公共中？。心区（北至》甘井子路东至甘【井子街西至》文，体街） 《 　　 【 （十）其》他县（？。市）、区的》公共：中心区由县（市）、！区政府？划定 　　！ （十《一）土地级别按市】政府关于调》整，市内四区土地级【别及土地出让金【标准的通知（大【政发〔20》00〕40》号，）执行？。 — 第十八条 —大连经济技术开【发区、大连金石滩】国家旅游度》。假区、大连高新产】业技：术园区内的建筑物间！距及挡日照处—理参照本规定执【行 ？ ？ ， 第：十九条 本》规定自20》02年6月1日【起施：行 《 ！ ？