， 【 ： ，大连市城市建筑物间！距及挡日照处—理规定 【。 （（2002】。年4月3日大—连市人民政府令【第17？号公布 自200】2年6月1日—起施行）） 第！一，章 总 则 第】一条 为经济—、合理地利用—城市土地资》源加快城《。市，建设步伐保》护居民基本》的生活？环境根？据国家法律》。、法：规和：有关技？术规范结合大连【市实际情况制定【本规：定 — ： 第二《条， ，在大连市城市—内从事建《筑物：规，划设计和建设的【单位和个人》均，应遵守？本规定？ — ，。第三：条 市及县（市）】、旅顺口区、金【州区的规划和—。国土资源行》政管理部《门是同？级人民政《府负责本《行政辖区建筑物间】距及挡日照审定、】处理工？作的主？管部门 》。 ？ 第？四条 新建建筑物】与原有建《筑物间距《符合本规《定但小于建筑防火】间距及卫生间距时须！按有关规范规定执】。行 第二【章 建筑物间距规划！设计： 第五条 沿城市！主、：次干道？。（道：路，红线宽度大于或等】。于30米）新—建的多层和》点式高层建筑—。不考虑其对道路另】一侧原有建筑的【挡日：照影响 — ？ 第六条 【位于市级《公共中心和副中心区！。以及县（市）、区级！公共中心区内住宅的！卧室和起居室的主】要采光窗在有—效日照时间》内满窗日照时间【不得少于1小时 ！ 第七条】 新建多层建筑【。除本规定第五条、】第六条情《。形以外按《下，列建筑物《日照间距系数控【制，建筑：物间距 — 　　 （一）对！原有托儿所、幼【儿园的活动室和【卧，室中小学《教室医院医疗—病房的建筑物日【照间距系数不—得小：于1．7《； ： ？　　 （二）对原！有，住宅的建筑物日照间！距系数？不得小于1》．5；？ 　　 【 （三）《新建多层建筑的山墙！面对：原有建筑物长边时】山墙宽度小》于或等于12．5】米的建筑物日—照间距系数不得【小于1？．，0山：墙的宽度大于—12 ．5米—的建：筑物日？。照间：距系：数不得小于1．【5 ： 第八】。条 ：新建高层建》筑除：本规定第五条、【第六条情《形以外按《下列条件控制建筑物！间距 》 　　 （一）】对原有托儿所、幼】儿园的？活动室？和卧室中小学教【室医院医疗病房【主要采光窗在有【效日照时间内满窗日！照，时间：不得小于3小时；】 　　 （！二）新？建点式高层》。建筑与原有住宅的】距离不得小于—4，0米 —。第三章 挡日照【。的处理 第九条】。 房屋产权人、使】用人（？含公有房屋承—租人）认为自—己所有或使》用的房屋被挡日照】的均可？到，当地规划和国土资】源行政管理部门申】请确：认 ？ ：　　： 《规划和国土》资源行？政管：。理部门受《理确认申《请后应指定具有相应！勘测设计资格—的单位对被申请【确认的建筑》物进行技《。术勘测？或测算作出是否【被挡日照的确认 】 第【十条 经确认原【。有建：筑物属于被》挡日照？的，。由新建？建筑物？的建设单位在确认】后的一个月内—给，予被挡日照》建筑：物的产权人或使【用权人一次》性补偿 《 　　 — ，同一建设单位建【设的住宅《区（或商住区）由于！不同步？实施或违反规—划设计要求造成挡】日照影响的由该【建设单位负责解决】 ，。 第【。十一条 《市内中山区、西岗区！。、沙河口《区、：。甘井子区城区—。内被挡？日照：建筑物的补偿标准如！下 —　　 （》一）位于一、二级】地的2000元／】。平方米；《 　　 【 （二）位于三、四！级地的170—0元／平方米—； 》。 　：　 （三）位【于五级地以下—的1400元—／平方米 — 　　 — 当：事人双方对补偿另】有协：议的可按协议—标准执行 】 　：　， 其他《县（市）、区的【补偿标准《由当地政《府结合本地实际【情况自行制定— 【 第十二《条 被挡日》照的：下列房屋的使用面】积为补偿面积 【。 　　— （一《）住宅？的，。卧室和？起居室； 】　　 （二）托】儿所、幼儿园的【活动室和卧室；【 　　— （？。三）中小《学，的教室？； —。　　 （四）【医院的医疗病—房； —　　 （》五）市政府规—定给予？补偿的其《他房屋 ！。 第十三条 经确】认为被挡日》照建筑物的产权【人、使用《人与建设单位因补】偿发生争议的可申】请规划和国土—资源行政管理部门裁！决或依法向人民法】院起诉 《 ， 第四》章 法律《责任 《第十：四条 规划建筑【。设计单位在对新【的，建设项目进行—规划：及建筑设计时—应，按本规定准确测算】挡日：。照，范围向？。规划和国土资源【。行政管理部门—提，交有关？技术资料与数据并对！所测：算的结果负责因规划！建筑：设计单位过错给建】设单位造《成挡日照《赔偿的建《设单：位有追偿权 】 《 第十《五条 ？对，阻碍规？划和国土资源行政】管理部门工》作人员执行》公务辱？骂、：殴打行政管理工作】人，员的行为《由公安机关依照中华！人民：共和国治安管理【处罚条例的规定【处罚：；情节严重构成犯罪！。的由司法《机关依法追》究刑事责《。任 《。 第十六【条 规划和国土资】源行政管理部门及其！行政管理工作—人员：应秉公执法接受【社会监？督对：玩忽职？守、滥用职权、【徇私舞弊的行政【管理工作人员由其所！在单位或上级主管部！门，给予：行政处分《；情：节严重构成犯罪的】由司法机关》依法追究刑事责任】 第五【。章 附则 第十七！。条 本规定技术【用，词含义 》 ： 　　？ （一）建筑！物间距指原有住宅、！托儿：所、幼儿园、中【小学校？、，医院医疗病房等【建筑物与其正—南、正东、正—。。西、东南、西南【方向：的新建建筑》物之间最小》。水平的距离 【 　：　 （二）建【筑高度指建筑物室】。外地：面标高至建筑—物檐口的《垂直距离当》确定：建筑物日照间—距系数时以新建建】筑物与被遮挡建筑物！相对标高（扣除底】。层公：建，高度）计算对于宽】度小于或《等于12．5米【的出屋面《水箱：间、机房、》。楼梯间不《计入挡日照建筑【物计算高度 — 　　 【 （三）建》。筑物日照间》距系数指《建筑物间《距与新建建筑相对高！。度的比值 】 　　 （四）】高层建？筑、多？层建筑高层建筑【指建筑？高度大于或等于2】4，米，的建筑多《层建筑指建筑高度】小于24米的建【筑 　【。　 （五）主要】采光窗指当》一个房？间，有两个或两个以【上采光窗时按—南、东、西》排列其主次顺序【 　　— （？六）：有效日照时间—指大寒日早800至！下午400的时间段！ 　》　 （七）—市级：公共中心《区 　　 ！青泥洼桥中心区（】面，积约4？．0平方公里北至】双兴街南至》南山路西至英华【街东至大《连港东区的地—。段） 《 　　 —（八）市级公—。共副中心区 】 　　 西安【路公共副中心—区（面积《约，0．9？平方公里北至兴【工街：、长江路南》至，五，。。。一路西至《中长　东五街、如】意街东至抚顺—街、成仁《街）： 《 　　 星海【湾公共副中心区（面！积约1．75平方】公里） 《 　　 【北部公共副中心区】（面积约《1．0？。平方公里《规划：。的南关岭火车站【南侧：） 　【　， （？。九）区级《公共中心区 ！ 　　 岭前【公共中心区（桃【源街的？解放路、八一路两侧！10：0米控制范围）【 《 　　 长—。春路公共中心区【（北至民《政街南至五四路东至！沈阳路西《至东：北路）？ 　　 】 春柳公共中心区（！北，至春柳街南至学【工街东？至华北路东200】米控制范《围西：。至凌山街） ！ ，　　 ？ 甘井子公共中心】区（：北至：甘井子路东》至甘井子街西—。至文体？街） 【　　 （十）其他！县（市）、区—的公共中心区由县】（市：）、区政府划定 ！ 　《　 （十一）土】地级别？按市：。政府关？于调整市内四—区土地级《别及土地出让金标】准的通知（大政发〔！20：0，0〕4？0，。号）：执行 《 ：。。 第《十八条 大》连经济？技术开发区、大【连金：石滩国家旅游度假】区、大连高新产业技！。术园区内的》建筑物？间距：。及挡日照处理参照本！规定执行 【 第十九条 ！。本，规定自2002年6！月1日起施行 ！ 》 》 ：