【 ： ，。 大：连市城？市建筑？物，间距及挡日照处理】规定 — （（2002】年4月3日大连【市人民政府》令第1？7号公布 自200！2年6月《1日起施行）） 】 第一章 —总 则 《 第一条《 为经济、》。合理地利用城市【土地资源加》快城市建《设步：伐保：护居民基本的生【活环境根据国家法律！、法规和有关—。技术规范结合大连】市，实际情况制定—本规定 】 第》二条 在大连—市城市内《从事建筑物规划设计！和建：设的单位和个—人均：应遵守本规定 【 —第三条 市及县（市！。）、旅顺口区—、金州区的规划和】国土资源行》政管理部《门是同级人民政府】负责本行政》辖区建筑物间距【。及挡日照审》定、处理工作—的主管部《门 — 第四条 —。新，建建筑物与》原有：建，筑物间距符》。合本规定但小—于建筑防火间距及卫！生间距时须》按有关规《范规定执行 【 第？二章 建筑物间【距，规划设计 第【五条 ？沿城：市，主、次干道（—道路红？线宽度大于》或等于？30：米）新建的》多层和点式高层建】筑不考虑其》。。对，道，。。路另一侧原有建筑】的挡日照影响 ！ ， ， 第六条 位！于市级公共中—。心和副中心区以及】县（市）《、区级公共中心【区内：。住宅的卧室和—起居室的《主要采光窗在有【效日照时间》内满窗？日，照时间不《得少于？。1小：时 《 第七条【 新：建多层建筑除—本规：。。定第五条、》第六条情形以外按】下列建？筑物日？照间距系数控制【建筑物间《距 　　【。 （一）对—原有托？儿所、幼儿园—。的活动室和卧室【中小学教室医院医】疗病房的建筑物【日，照，间距系数不得小于1！．7；？ 　　 【 （二）《对原有住宅的建【筑物日照间距系数不！得小于1．5；【 　　— （三）新建多层！建筑的山墙面—对原有建《筑物长？边时山墙宽度小于】或等于？12．5《。米的建筑物日照间】距系数不得小于1．！0山墙的宽度大于1！2 ．5米的建筑物！日照间距系数不【得小于1．5 】。。 《 第八条 新—建高层建筑除本规】定第五条、第六条】情形：以外：按下列？条件控制建筑物【间距 —。　　 （一）【对原有托儿所、幼】儿园：的活动室和》卧室中小学教室【医院医疗病房主要采！光窗在有效》日照时间内满—窗日照时间不得【小于3小时； 】 　？　 （二）新【建点式高层建筑【。与，。原有住宅的距离不得！小于40米 ！第三章 挡日照【的，处理 《。第九条？ 房屋产权人、【使用人（含公有房屋！承，。租人）认为自己所有！或使用的《房屋被挡日照的【均可：到当地规划和国【土资源行政管—理部门申请确认【 　》　 》规划和国土资源【行政：管，。理部门？。。受理：确认申请后应—指定具有相应勘【测设计资格的单位】对被申请确认的【建筑物进行技—术勘：测或测？算作出是《否被挡日照的确认 ！ 《 第十条 —经确认原有建—筑物属于被》挡日照的《由新建建筑物—的建设单位在—确认后的一个月内】给予被挡日照—建筑：。物的产权人或—使用权人一次—。。性补偿 》 　　 —同一：建设单位建设的【住宅区（或商住【区）由于不同步【实施或违反规划【设计要求《造成挡日照影响的由！该，。建，设单：位负责？解决 ？ ， 《 第十一条 市内】中山区、西岗区【、，沙，河口区、甘井子区】城区内被挡日照建筑！物的补？偿标准如下 — 　》　 ： （一）位于一【、二级地的20【。00元／平》。方米； 【　　 （二）位】于三：、四级地的1700！元／平方米； ！ 　　 》 （三）位于—五，级地以下的14【0，0元／平方米 【 《　　 ？ 当事人《双方对？补偿另有《协议的？可，按协议标准执—行 　　】 其他县（市）】、区的补偿标准由】当地政府结合本地】实际情况自行—制定 【 第十二条 被！。挡日：照的下列房》。屋的使用面积—为补偿面积 ！ 　　 》（一）住宅的卧室和！起居室；《 ？ ，　　 ？ ，（二）托儿所、幼】儿，园的活动室》和卧室；《 　　 （！三，）中小学《的教室； ！　　： ， （四）医院的【医疗病房《； 　—　 ？（五）市政府规【定给：予补偿的其他房屋】。 》 ：。第十三条 》经确认？为被挡日照建—筑物的产权人—、使用人与》建设单位因补偿【发生争议的可申请规！划和国？土资源行政管理部门！。裁决或？依法向人民法院起诉！ 第四章 ！法律责任 第【十四条 规划—建筑：设计单？位在对新的建设项】目进行规划》及建：筑设计时应按本规定！准确测算挡日照范】围，向规划和国土资【源行政管理部—门提交有关技术资料！与数据并对》所测算的结果负【责因规划建筑设【计单位过错给—建设单？位造成挡日》照，赔，偿的建？设单位有追偿权【 】 第十五条 对阻】碍规划和《国土资？源行政管理》部门工作人》员执：。行公务辱《骂、殴打《行政管理工作人【员的行为由公—安，机关依照中华人民共！和国治安《管，。理处罚条例的规定处！。罚；情节严重—构成：犯罪的由司法机关依！法追究刑事责任 ！ 》第十：六，条 规划和国—土资：源行政管理部门【及其行政管理工【作人员应秉公执【法接受社会监督【对玩忽职《守、滥用职权、徇】私舞弊？的行政管理》工作人员《由，其所在单位或上【级主管部《门给予行政》。处分：；，情节：严重构成犯罪的由司！法机关依法追—究刑事责任 【 ， ， 第五章《 附：。则 第十七—条 本规定》技术用词含义 ！ 　　 】（一）建筑物间距】指，原有住？宅、托儿所、幼儿园！。、中小？学校、医院医疗【病房等建筑物—与其正南、正东、正！西，、东：南、西南方向—的新建建筑物之间最！小水平的距离— 　　 （二！），建筑高度指》。建筑：物室外地面标高【至建筑物檐口的【垂直距？离当：确定建筑物》日照间距系数时以】。新建建筑物》与被：遮挡建筑物》相对标高（扣—除底层公建高度【）计算？对于宽度《小于或等于1—2．5米的出—屋面水箱间、机房、！楼梯间？不计入挡日》照建筑物计》算高度 — 　　 》 （三）《建筑：物日照间距系数指】建筑物？间，距与：新建建筑《相对高度的》。比值 》 　　 —（四：）高：。层建筑、多》层建筑高层建筑指建！筑高度大于或等于】。24米的建筑多层建！筑指建筑高度小【于24米《的，建筑 ？ ？ 　　 （五）主！要，采光：。。窗指当一个房间有】。两个或两个》以上采光窗》时，按南：。、东、西《排，列其主次顺序— 　　 【。 （六）有效日【照时间指《大，寒，。日，早800至》。。下午40《0的时间《段 　—　 （七）市级】公，共中心？区 　　 ！青泥洼桥《中心区（《面积约4．0平方公！。里北至双《兴街南至南》山，路西至英《。华街东至大连—。港东区的地段）【 　》　 （《八）市级公共副【中心区 《 ， 　　 —西安路公共副—中心区（面积—约，0，．9平方公里北至】兴工街、长江路南至！五一路西至中—。长　东五街、如意街！东至抚？顺街、成仁街—） 　　】 星海湾公—。共副中心区（面积约！。1．75平方公里）！ 　　— 北部公共—副中心区（面积【约1．0平方—公里：规划：的南关岭火车站【。南侧）？ ， 　　 】（九）区级》公共中心区》 　—。　 岭《前公：共中心区《（桃源街的解—放路、八一路两侧】10：0米控制范》围） 　　！ 长春《路公共中《心区（北至》民政街南至五四【路东至沈阳路西【至东：北路） 　！。　 春柳公共中】心区（北《至春柳街南》。至学工街东至华【北路东2《00米控制范围西至！凌山街）《 ？ 　？　， 甘井子》公共中心区（北至】甘井子路东至甘井】子街西至《文体街）《 　　【 （十）其—他县（市《）、区的《公共中心区》由县：（市：）、区政府划—定， 　—　 ： （：十一）土地级—别按市政《府关于调整市内四区！土地级别及土地出】让金标准《。的通知（大政发〔2！0，00〕40号）执行！ — 第：。十八：条 大连经济技术开！发区：、大连金《石，。滩，国家旅游度假—区、大连高新产业技！。。术，园区内的建筑物间】距及挡日《照处理参《照本规定执》行， 第】十九条 本规定自2！。0，02年6月1日【起施行 【 】 ？