？ 》 开封市容【积率调整暂行办法 ！ 开封市人民政！府关于严《格控制建《设项目容《积率调整的意见 】  ：  ： 为了维护城乡【规划的严《肃性保障国家和【。居民的利益严格限制！建设项目容》积率的变更和调整】根据中？华人民？共，和国城乡规划法、】。 河？南省实施＜中华人】民共和国城》乡规划法＞办法、城！市规划强制性内【容，。。暂行规定结合我【市，实际：现就严格《控制建设项目容【积率：调整提出以下意见 ！  】   一、》统，一，思想充分《认识加强容积—率管理工作的—重要意义《 ：    容积率是】。规划：的，强，制性内容之一既是】国有土？地使用权《出让合同《中必须规定》的重要内《容，也是进行《城乡规划《行政许可时必—须严：格控制的关键性指】标，各级各有关》部门一定要》从维：护规：划权：威、加快城市化【和统筹城乡》。一体化的高度出发】统，。一思想提《高认识切《实增强做好建—设用地？容积：。率管理工作的—责任感和使命感依】法行政强化监管严格！程序确保落实不断】提高城市规划实施的！科学化管理水平 】    】。 ，二、严格管理加强】容积率指标的规划】落实工作《。  》   在国有土地使！用权出让前》市、县规《划，主管部门要严格依】。据经批准的》控制性详细规划【提出出让地》块的规划条》件，。作为：国有土地《使用权出让合同的组！成，部分在对建设项【目进行规划管理【时，必须严格《遵守规划条件中的容！积率指？标对同一建设项目在！进行建？设用地规划许—可、规划方案审【查、建？设工：程，规划许可、建设项】目竣工规划核实【过程中均应》符合规划条件中【确定的容积率—。指标直至该项目竣】。工验收完成》分期开发的》建设：项目各期《建设工程规划许可确！定的建？筑面积？的总和仍应符合【规划条件中确定的容！积率指标 — ？。。 ，。 ：    三、—规范程序严》格限制容积》率指标的调整—和，变更 》 ，    (一—)、任？何单位和个人—不得擅自更改—房地产开发项目国】有土地使用》权出：让合同中约》定的容？积，率，指，标有：下列情形之一的市、！。。。县城乡规划主—管部门应按照—规定的权限调整【。。 ：。     1【、国有关注律—、法规？和，政，策变化要求》调，整的；  】。   ？2、因城市》、，镇总：体规划或控制—性详细规《划，修改造成地块—。。建设条件变化的；】     3！、因重要基础设施、！公益性公共服务设】施建设？或者文物保护—、地质灾《害等因素造》成原国有土地使用权！出让合同约》定的容积率指标无】法，实施的； —。    》 (二)、确需变更！规划：条件：确，定的容积《率指标的建设项目】必须按照以下程序进！行 ：。     1、！建设单？位向市、县城乡规】划主管部门提出【调整的？书面：申请申请《。。需说明调整理由并附！调整的？论，证报告和规划设【计方案； 】    2、市、县！城乡规划主》管部门组织专—家咨询委员会对调整！的必：要性、？可行：性，进行论证； ！。    3、—市、县城乡规划【主，管部门对容积率调】整方案进《行初步审查》； ：     4、！市、县城乡规—划主管部门依法将】变更的容积率指标】。和规划设计方案【进行公示征求—利害：关系人意见公示【。时间为三十天如【。利害关系人在公【示期间提出异—议市、县《城，乡规划主《管部门？应组织听证；—     】5、市、县城乡规】划主管部门将变【更内容以及专家论】证报告、公示(听】证)相关材料报【市、县？人民政府经研究【。同意后将变》。更后的容积率—指标函告土地—部门和财政》部门；待土地—部门按照《变更后的《容积率指标完善土】地手续并函告市、县！城乡规划主管部门后！方可办理后续规【划审批手续． ！   【  四、《强化督？查切实加大》对，容积：率执行情《况的：监管力度 —    各级城【乡规划主管》部门和监察机关【要把建设项目—容积率？规，范管理纳入城乡规】。划，效能监察工作—。的重点检查》内容要切实加—强建设项目容积【率管理监《。督检查建立》。廉政：机制坚决制止和纠正！擅自：变更规划《、调整容《积率的问题严肃查处！国家机关工作人员】在，建设用？地规划变《更、容？积率调整中玩—忽，职守、？权钱交易等违纪【违法行为  ！  ：。 建设单位末按照】建设工程规划许可】证进：行建：设经竣工核实—建筑面积超出规划】许可建筑面积的应】严格：检查建设工程是【否符合规《划，条件确定的容—积率要求对超建面积！突破规划《条件的容积率—要求：的，限期拆？除不能拆《除的：没，收实物或者违法收】入并处建设工程造】价1：0％以下罚款． 】 ？    【 五、各《县根据实际》管理情况参照—本意见执行 【 ：