【。 开》封市容积率调整【暂，行，办，法 开封【。市人民政府》关于：。。严格控制建设项【目，容积率？调，整的意见    ！ 为了维护城乡规划！的严肃性保障国家和！。居民的利益严格限制！建，设项目容《积率的变《更和调整根据—中华：人民共和国城乡规】划法、 河南省实！。施＜中华人民共和国！城，乡规划法＞办法、】城市规划《强制性内《容暂行？规定结合我市实【际现就严《格控制建设》项目容积率调—整，提出以下意见 ！ ：  《 ，  一、统一思【想充分认识加强容积！率管理工作的—。重要意义 —。  ：  容积率是—规划的？强制：性内容之一既是国】有土地使用权出让合！同，中必须？规定的重要》内容也是进行城乡】规划行？政许可时必须严【格控制的关键性指标！各级各有关部—。门，一定要从维》护规划？权威、加快城市【化和统筹城》乡一体化的高度【出发统？一思想？提高认识切实增强】做，好建设用地容—积率管理工作—的责任？感和使命感依法【行政强化监管—严格程序确保—落实不断提高城【市规划？。实施的科学化—管理水平《 》  ：   二、》严格管理《加强容积率》指，。标的规划落实工【作   【 ， 在：国有土地使用权【。出让前市、》县规划主《管部门？要严：。格依：据经批准的控制性】详细规？划提出出《让，地，块的：规划条件作为国有】土地使用权》出让合同的组成部】分在：对建设项目》进行规划《管理时必须严格遵守！规划条件中的容积率！指标对同一建—设项目在进行—建设用？地规划许可、规【划方案？审查、建设工程规划！许可、建设项—目竣：工规划核实过—程，中均应符合规划条件！中确定？的容积率指标直至】该项：目，竣工：验收完？成分期开发》的建：设项目各期建设【工程规划许可确定】。。。的建筑面《积，的总和仍应符合【规划条件中》确定：的容积率《指，标 【  ？   三、规范程】序严格？限制容积率指标的调！。整和变更 》     (】。一)、任何单—位和个人不》得擅自更改房地【产开发？项，目国有土地使用【权出让合《同中约定的》容积率指《标有下列情形—之一的市、县城乡规！。划，主，管，部门应按照》规定的权限调—整 ： ？  ：  ：1，。、，国有关注律、法规和！政策：。。变化要求调整的；】 ： ，     2、【因城市、镇总—体规：。划或：控制性？详细规划修改—造成地块建设条件变！化的； —     3—、，。因重要基础设—施、公益《性，公共服务设》施，建设或者文物—保护、地质灾害等】因素：造成原国有土地使】用权：出让合同约》定的容积率指标无】法实施的；》  》   (二》)、确需《变更规划条件确定的！容积率指标的建【设项目必《须按照以下程—序，进行 《 ：   ？ 1、建设单位向市！。、县城乡规划主管部！门提：。出调整？的书面申请申—请需说明调整—。。理由并？附调整的论证报【告和规划设计方【案； —    2、市、】县城乡规《。。划主管？部门组织专》家，咨询委？员会对调整》的必要性、可—行性进行论证；【 ，。     3、！市、：县城乡规划》主管部门对容积率调！整，方案：进行初步审查；【   —。  4、市、—县城乡规划主—管部：门依法将变》更的容积率》指标和规划设计方案！进行公示征求利害】关系人意《见，公示时间为三十天】如利害关系人—在公：示期间提出异议市、！。县城乡规划主—管，部，门应组织听证—； ：   》  5、市》、县：城乡规划主》管部门将变更内容】以及专？家论证报告、公【示(听证《)相关材料》报，市、：县人民政《府经研究同意后将变！。更后的容积率指【标函告土地部门【和财政部《门；待土地部门【按照变更后的容【积率指标完善土地手！续，并函告市、》。县城乡规《划主管部门后方可】办理后续《规划审批手续． 】。 ，   】  四、强化督【查切实加大对容积率！执行情况的》监管力度 》。     》各级城？乡，规划主？管，部门和监察机关要】把建设项目》容积率？规范管？理纳入城乡规划效能！监察工？作的重点检查内【容，要，切实：加强：建设项？目容积？率管理监督检查【。。建立廉政《机制坚决制止和纠】正擅自变更规—划、调？整容积率的》问题严肃查处国【家机：关工作人员在—建设用？地规：划变更、容积率调整！中玩忽职《守、权钱交易等违纪！违，法行为？ ：  ？   建设单—位，末按照建设工—程，规划许可证进—行建设经《竣工核实《建筑面积超出规【划许可建筑面—积的应严格检查建】设工程是否符合规】划条件确定的—容积率要《求对超建面积—突破规划条件的【容积率要《。。求的限期拆》除不能拆《。除的没收实物—或，者违：法收入并处建—。设工程造价10【％以下罚《款．： ：    ！ 五、各县根据实际！管理情况参照本意见！执行 —