》 开【。封市：容积：率调整暂行办法【 ？ 开封市人民政府】关于严格《控制：。建设项目容积率调】整的：意见：   《 ， 为了维《护城乡规划》的，严肃性保障》。国家和居民的—利益严？格限制建设》项，目容积率的》变更和？调整根据《。中华：人民共和《国城乡规划法、 ！河南：省实施＜中华人民共！和国城乡规划—法＞办法、城市规】。。划强制性内容暂行规！。定结合我市实—际，现就严格控制建设】项目容积《率，调整提？出以下意见 【。 ？  《   一、统—一思：想充分认《识加强容积率管【理工作？的重要意义   ！  容？积率是规《。划的强制性内—容之一既《是国有土地使用权】出让合同中必须【规，定的重要内容也是】。进行城乡规》划行政？许可时必须严—格控制的关》键，性指标？各级各有关部—。门一定要从维护规划！权威、加快城市化和！统筹城乡一体化【的高度出发统一思想！提高认识《切实增强做好建设】用地容积率管理工】作的：责，任感和使命》感依法行政强—化监：管严格程序》确保落实不》断提高城市》规划实施的科—学化管理水》平 —     二、严格！管理加？强容积率指标—的规划落实工作【 ？     在—国有土地使用—。权出让前市、县【规划主管《部门要严《格依据经批准的【控制性？详细：规划提出出让—地块的？规划条件作为国有】土地使？用，权出让合《同的组成部分在对建！设项：目进行规划管理【时，必须严格遵守—规划：条件中的容》积率指标对同—一建设项目》。在进行建设用地【规划许可、规划方案！。审查、建设》工程规划《许可：、建设？项，目竣工规划核—实，过程中？均应符合《规，划条件中《确定的容积率指标】直至该？项，目竣工？验收完成分》期，开发的建设项—目，各期建设工》。程规划许可确—定的建筑面积的【总和仍应符》合规划条件》。。中，确定的容积率指标 ！ 《    — 三、规范程—序严格限《制容积率指标的【调整和变更 】     (一)】、任何？。单位和个人不—得擅自更改房地【。产，开发项目国》有，土地使？用权出？让合同？。中约：。定的容积《率指标有《下列情形之》一的市？、县城乡规划主管部！门应按照规定的权】限调整 —     1、【国有关注律、法规】和，政策变化要》。求调整？的；    ！ 2、因《城市、镇总体规【划或控？制性详细规划—修改造？成地块建《设条：。件变化的； ！    《3、因重要》基础设施、公益性公！共，服务设施建设—或，者，文物保护、地质【灾害等因素造成原国！有土地使用权出让】合同约定的容积率指！标无法实施的； ！ ： ， ，  (二)、确需】变更规划条件确定的！容积：率指标的建设—项目：必须按照以》下，程序进行  ！   1、建设【单位向市、》县城乡规划主—管部门提出调—整的书面申请申请需！说明调整理由并【附调整的论证报【告和规划设计方【案；   】  2？、市、县《城，乡规划主管部门组】。织专家咨询委员【。会对调整的》必要性、可行—性进行论《证； — ，   3《、市、县城乡规划主！管部：门对容积率》调整：方案进行初步审【查； 《 ：    4》、市、县城乡规划】主管部门《依法：将变更的容》积，率指标和规划—设计方案进行公示征！求利害关系》人意：。见公：示，。时间为三十天—如利害关系人在【。公示：期间提出异议市【、，县，城，乡规划主管》部，门应组织听》证；   】  5？、市、县城》乡规划主《。管部门将变更内【容以及专家论证报告！、公：示(听证《)相：关材料报《市、县人民政府经研！究同意后将变更后】的容：积率指标函告土地】部，门，。和财政部《门；待？土地部？门按照变更后的容积！率指标？完善土？地手续并函》告市、县城》乡规划主管部门后方！可办理后续规划审批！手续．？ ， 《 ？   ？ 四、强化督—查切实加大对容【积率执行情况的监】。管力度 》    《各级城乡《规，。划主管部门和—监察机关要把建设】项，目容积率规范管【理纳：。入城乡规划效能监察！。。。工，作的重点检查内【容要：切实加强建设项目】。容，积率管理监督检查建！立廉政机制》坚决制止和纠正擅】自变更规划、调整容！积率的问题严肃查】处国家？机关工作人员在建】设，用地规划变更—、，容积率调整》。。中玩忽职守》、权钱交易等—违纪违法行为 ！  ：  ： 建设？单位末按照》建设：工程规划许可证【进行建？设经竣工核实建筑】。面积超？出，规划许？可，建筑面积的应—严格检查《建设工程是否符合】规划条件确定的【容积率要求对超建面！积突破规划条—件的容积率要求的】限期拆除不》能，拆，除的没？。收实物或者违法收入！并，。处建设工程》造价10％以下罚】款． ！    《 五、各《县，根据实际《管理情况参照本意见！执行 》 ，