？ 开！封市容？。。积率调？整暂行办法 】 开封市人民—政府关于《严格：控，制建设项《目容积率调》整的意见   】  为了维护—。城乡规划《的严肃性保》障国：家，和居民的利益严格限！制，建设项？目容积率的》。变更和调整》。根据中华人民共和】国城：乡规划法、 河】南省：实施＜中华》人民共和国》城乡规划法＞办【法，、城市规划》强，制性内容暂行规定】结合我市《实际现就严》格控制建设》。项目容积率调整提】出以下意见 】     ！一、统一思想充分认！识加强容积》率管理工作的重【。要意义 》 ，   容积率是规划！的强制？性内容之一》。既，是国有土地》使用权出让合同中】。必须规定的》重要内？。容也是进《行城乡规划》。行政许可时必—须严格控制的关键】性指标各级各有【关部门一定要—从，维护规划权威、加】快城市化和》。统筹城乡一体化【的高度出发统—一思想提高认识切】实增：强做好建《设用地容积率—。管理工作的责任感和！使命：感依法行政强化【监管严格程序—确保落实不断提【高城：市，。规划实施的科学【化管理水平 ！     二、严！格管理？加强容积率指标的】规划落实工作 ！  ：   在《国有土地使用—权出：让前市、县规划主】管部：门，要严格依据经批【。准的控制性详细规划！提出出让地块—的规划条件》作为国有土地使用】权出让合同的—组成部分在对建设项！目，进行规划管理时必须！。严，格遵守规划条件中的！容积率指标》。对同一？建设项目在进行【建设用地规划许可】、规划方案审查【、建设工《程规划许可、建【设项目竣工规划核实！过程中均应符合【规，划条件中确》定的容积率指标【直，至该项目《竣，工验：。收完成分期开—发的建？设项目各期建设工程！规，划许：可确定的建筑面【积的总和仍应符合规！划条：件中确定《的容积率指》标， —。     三、】规，范程序严格限制容】积率指标《的调：整，和变更   ！  (一《。)、任何单位和【个人不？得擅自更改房地【产开发？项目国有土地使用】权，出让合同中约定【的容积率指标有【下，列情形之一的市【、县城乡规划主管】部门应按照规定的】权限调整《     】。1、国？有关注律、法规【和政策变化》要求调整的； 【   》  2？、因城市、镇总体规！划或控制性详—细规划？修改造成地块—建设：条件变？化的；  】   3、因—重要：。基础设？施、公益性公—共服务设施》建设或者文》物保护、地》质灾害等《因素造成原国有土】地使用权出让合同约！定的容积率指标无】法实施的《；  —   ？(二)？、确需变更规划【条，件确定的《容积：率指标的建设项【。目必须按《照以下程序进—行，     】1、建设单位向【市、县城乡规划主】管部门提出调整【的书面申《请申请需说明调【整理由并附》调整的论证报告【和规划设计方案； ！。     2、！市、县城乡规划【主管部门组》织专：家咨询委员会对调】整的必？要性、可行》性进行论证； ！     3、市、！县城乡规划》主管部门对容积率】调，整方案进行初—步审查； — ：    4》、市、县《城乡规划主管部门】依，法，将变更的容积—率指标和规划设计】方案进？行，公示征求利害关系】人意见公示时间为】三十天如利害关【系人在公示期间提】出异议市、县城乡规！。划主管部《门，应组织听证》； 》    《5、市、县城—乡规：划主管部门将变更内！容以及专家论—证报告、公示(听证！)相：关，材料报市《、，县人：民政府经研究—同，意，后将变更《后的容积率指标函告！土地：部门和财政部—门；待土地部—门按照变更后的容】积率指标《。完善土？地手续并《函告市、《。县城乡规划主—管部门后方可—。办理后续规划审批】。手续． 【  》。  ： 四、强化督—查切：实加大对容》积率：执，行情况的监管力度】    》 各级？城乡：规划主管部门和监】察，机关要把建设—项目容积率》规范管？理纳入城乡规划效能！监察工作的重点【检查内容要切实【加强建设项》目容积率管理监【督，检查建？立廉：政机制坚决制止【和纠正擅《自变更规划、—调整容？积率的问题》。严肃查处国家—。机关工作人》。。员在建设用地规划变！更、容积率调整中】玩忽职守、权—钱交易等违纪违【法行为 《  《   建设单位末按！照建设工程规划许可！证进行建设经竣【工，核实建筑面》积超出？规划许？。可建：。。筑面：积的：应严格检查建设工】程是否符合规划条件！确定的容积率要求】对超建？面积突破规》。划条件的容积—率要求的限期拆除】不能：拆除的没《收实物或者违法【收，入并处？。建设工程造价—10％以下》罚款． 》 ：。 ？。     五、【各县：根据实际管理—情，况参：照，本意：见执：行 ？。 ：