， 《 开【封市：容积率调整暂行【办，法 》开封市人民政府【关于严？格控：制建设项目容积率】调整的意见 【  ：。。  为了维护城乡规！划的严肃性保障国】家和：居，。。民的利益《严格限制建设项【。目容积？率的变更和调整根据！中华人？民共和国城乡规划】。法、 河》南省实施＜中华【人民共和国》城乡规划法＞办法】、城市规《划强制性内容暂【行规定结合我市【实际：现，就严格？控制建设《项目容积率调整提】出以下意见 】。     ！。一、统一思想充分认！识加强？容积率管理工作的】重要意义 》     容积率】是规划的《强制性内容之一既是！国有土？。地，使用权出让合—同中必须规定—的重要内容也是【进行城乡规划行政】许可时必须严格控】制的关键性指标各】级各有关部门一【定要从维护规划【权威、加快城市【化和统筹《城乡一？体化的高度出发统一！思想提高认识切实】增强：做好：建设用地容积—率管理工作的责【任感和使命感依法】行政强化监管—严，格程：序确保落《实不断提高城市规】划实施的科学化管理！水平 ？ 》    二》、严格？管理：。加强容积率指标【的，规划落实工作 】  ？ ， ， 在国有土》地使：用权出让前》市、县规划主—管，部，门要：严格依据《经批准的控制性【。详细规划提》出出让地块》的规：划，条件作为国有土【地，使用权出让合—同的组成部分在对】建设项目进行规划】管，理时必须严格遵【守规划条件中的【容积率指标》对同：一建设？项目在？进行建设《用地规划许可、【规划方案审查、【建设：。工程规划《许，可，、，建设项目《竣工规？。划核实过程中均应符！合，规划：条件中？确定：的容积？。率指标直至该项目竣！工，验，收完：成分期开发的—建设项目《各期建设工程规划许！可确定的《建筑面积的总和仍应！符合规？划条件中确定的【容积率指标 — ： ？     三、】规范程序严格—限制容积率》指标的调整和变【更 《     (一)、！。任何单位《和，个人不得擅自更改房！地产：开发项目国有土地】使用权出让合—同中约定的容积率】指标有下列情形【之一的市、县城乡规！划主管？部门应按照》规定：的，权限调？整 ： ？    《。1、国有关注律【、，。法，规和政策变化要【求调整？的；   】。  2、因城市【、，镇总体规《划或控制性详—细规划修改造—成地块建设条件【变化的？。； 》    3、因重要！基，础设施、公益性公共！服务设施建设或【者文物保护、地质】。灾害等因素造—。成原国有土地使用权！出让：合同约定《的，容积率指标无法实施！的； 》   ？ ， (二)、确—需变更规划条件【确定的容积率指【标的建设项目必须按！照以：下程序？进行 》    《 1、建设单位向】市、县城乡规划主】管部门提出调整【的书面？申请：申请需说明调整【理由并附调整的【论证报告和规划设】计，方案；  】  ： ，2、市、《县城：乡规划主管部门组】。织专家？咨，询委员会对调整的】必，要性、？可行性进行论证；】     】3、市、县》。城乡规划主》管部门对容积率调整！。方案进行初》。步审：查； —    4、—市、县城乡》规划主管部门依法将！。变更的？容积率？指标和规划设计【方，案进行公示》征求利害关系—人意见公示时间为三！十，天如：利害：关系人在公示—期间提？出异议市、县城乡】规划主管部门应【组织听证；》 ，  《   5《。、市、县城乡规划主！。管，部门：将变更内容以—及专家论证报告【、公示(听证)【相关：。材料报市、》县人民政府经—研究同意后》将变更后的容积率】指标函？告土地部门和财政】部门；待土地部【。门按照？变更后的容积—率指标完善》土地手续并函告【市、县城乡规划主管！部门后方可办—理后续？规划审批手续． 】   ！  四、强化—督，查切实加大对容积】率执行情况》的，监，管，力度 《。    各级城乡规！划，。。主管部门《和监察机关要把建】设项目容《积率规范管理纳入城！乡规划效能》监察工作的重—点检查内容要切【实加强建设项目【。。容积率管理监督检查！建立廉政《机制坚决制止和纠】正擅自变更规划【、调整容积率的问】题严肃？。查处国？家机关工作人员在】建设用？地规划变更、容【积，率调整中玩忽—职守、？权钱交易等》违纪违法《行为 》   ？  建设《单位：末按照建设工程规】划许可证进行—建设经竣工核实建筑！面积：超出：规划许可建筑面【积的应？严格检查建设工程是！否，符合规划条件确【定，的，容积率要求》。对超建面积突破规划！。条件：的容积？率要：。。求的限期拆除—不能：拆除的没收实—物或者？违法收？入，。并处建设《工，。程造价？10％？以下罚款． 】 ， ：    》 五、各县根—据实际管理》情，。。况参：照，本意：见执行 — ，