， ：。 】开封市？容积率调整暂行办】法 开封市人！民政府关于严格【控制：建设项目容积率调】。整的意？见 ？   ？ 为：了维护城乡规—划的严？肃，性保障国家》。和居：民，的利益严格限制建】设项目容积率—的变更和《调整根据中华—人民共和国》城乡规划《法、 河南—省实施＜中华人民】共和国城乡规划法】＞办法？、城市规划强制【性内容暂行规定结合！我市实际《现就严格《控，制建设？项目容积率调整提】出以下意见》。  ！   一《、，统一思想充分认识】加强容积率》管理工作的重要意义！     容积】率是规划《的强制性内容之一既！是国有土地使用权出！让合同中必》。。须规定的重》要内容也是进行城乡！规划行政《许可时？必须严格《控制的关键性指【标各级？各有关部《。门一定？。要从维护规划—权威、加快城—市化和？统筹城乡一体化的高！度出发统一思想提】高认识切《。实增强？。做好建设用地容积率！管理工？作的责任感和使【命感依法行政—强化监管严格程【序确保落实不断提高！城市规划实施—的科学化管理水【。平 【    二、严格】管理：加强：容积率指标的—规划落实《工作 《     在国有！土地使用权出让前】市、县规划主管部】。门要：严格依据经批—准的控制性详细规】。划，提出：出让地块的规划条】件作为国有土—地使用权出让合同】的组成部分》在对建设《项目进行规划管理时！必须：。。严，格，遵守规划条件中【的容积率指标—对同一建设》。项目在进行》建设用地《规划许？可、规划方》案审查、建设工程】规划许？可、建设项目竣工规！划核实过程中均应符！合规划条《件中确定的容积率指！标直至该项目—竣，工验：收完成分期开发【的建设？项目各期建》设工程规划许可【确定的建筑》面积的总和》。。仍应符合规划条件】中确定的容》积率：指标 ！。  ：   三、规—范程：序严格？限，制，容积率？。指标的调整和—变，更 《    《 (：一)、任何单位和】个人不得擅自更改】房地产开发项目【国有土地《使用权出让》合同中约定的容【积率指标有下列情】形之一的市、县城乡！规划：主管部门应按—照规定的权》限调整？ ： ，    《。 1、国有关注【律、法规和政策变】。化要求调整的—；    】 ，2、因？城市、镇总体—。规划或控制性详【细规划修《改造成地块建设条】件变：化，的；： ， ：  ：   3、因—重要：基础：设施、公《益性公共服务设施建！设或者文《。。物保护、地质灾害等！因素造成原国有土地！使用权出让合—同约定的容积率指标！无法实施的； ！。     (二)】、确需变更规划条件！确定的容积率指标的！建设：项目必？须按照以下程序进】行 《     1、【建设单位《。向市、？县城乡规划主管部】门提出？。调整的书面申请【申，请需说明《调整理由《并，附调整的论证报告和！规划设计《方案：；   【  2？、市、县城乡规划主！管部门组织》专家咨询委》员会对调整的必【要，性、可行《。性，进行论证； 】   ？  3、市、县城乡！规划：主管：部门对容积率调整方！案进行初步审查【； ？     4、】市、县城乡规划主】管部门依法将变【更的：。容，积，。率指标？和规划设计方案进】行公示征《求，利害关系人意见公】示时间为三十天如利！害关系人在》公示期间提出—异议：市、县城乡》规划主？管部门应组织听证】； ？     5【、市、县城乡—规划主管部门将变更！内容以及专家论证报！告、：。公示(听证)相关材！。料报市、《县人民政府经研究】同意后将变》更后的容积率指【标函告土地部门【和，财政部门；待—土地部门《按照变更《后的：容积率指标完善土】地手续并《函告市、《县城乡？规划主？。管部门后方可办理】后续规？划审批手续． 】   】  四？。、强化督查切—实加大对容》积率执行情况的监管！力度     各！。级城：乡规划主管部门和】监察：机关要把建设项目】。容积：。率规范管理纳入城乡！规划效能监察工作的！重点检查内容要切】实加强建《设，项目容积率管理【监督检查建立廉政机！制坚：决制止和纠正擅【自变更？规划、调整》容积率？的问题严肃查处国家！机关工？作人员？在建设用地规划变】。更、容积率调整中玩！忽，职，守、权钱交易等【违纪违法《行为：。     】建设单位末按照【建，设工程规《划许可证进》行，建设经竣《工核实建筑面积【超，出规划？许可建筑《面积的？应严：格检查建《设，。工程是否符合规划】。条件：确定的？。容积率要求》。对超建面积突—破规划条件的容积率！要求的限期拆除不能！拆除：的没收实物或者违法！收入并处建设工程造！价，10：％以下罚《款． 【     五】、各县根据实—际管理？情况参照本意—见执行 》 ：