！ 开封《市容积率调整—。暂行办法 开！。封市人民政府—关于严格《控制建设项目—。容积率调整的意见】 ，。     》。为了维护城乡规划】的严肃性保》。障国家和居》民，的，利益严？格，限制建设项目容积率！的，。变更和调《。整根据中华人民共】和国城？乡规划？法、 河南—省实施＜中华人民共！和国城乡规划法＞办！法、城市规划—强制性内《容暂行？。。规定：结合：我市实际现就严格】控制：。建设项目容积—率调整？提出以下《意见 》   【  一、统》一思：想充分认识加强【容积率管理工作的】重要意义 —    容积率是】规划的强制性—内容：之一既是国有土【地使用权出让合同中！必须规定的重要内容！也是进行城乡—规划行政许可—时必须严格》控制的？关键性指标各级【各有：关部：门，一定要从维护规划】权威、加快城—市化和统《筹城乡一体》。化的：高度出发统一思想提！高认识？。切，实增：强做好建设用地容】积率管理工》作的责任感和使命感！依法：行政强？。化监管严格》程序确保落实不【断提高？城，。市，规划实施的科—。学，化管理水平 — 》   ？ 二、严格管理加强！容积：率指标？。的规划？落实工作 — ，。     在国【有土地使用权出【让前市、县》规划主管部门—要严格依据》经批准的控》。制性详细《规，划提出？出让地块的规—划条件作《为，国有：土，地使用权出》让合同的组成部分在！。对建设项目进行规】划管理时《必须严格遵守规划】条件中的《容积率指标对同一】建设项目在进—行建设？用地规划许可、规划！方，案审查、建设工程】规划许可、建设项目！竣工规划核实过【程中：均应：。符合：规划条？件中确定的容积【率，指标直至该项—目竣工验收完—成分期开《发，的，建设项目各期建设工！程规划许可确定【的建筑面积的总和仍！应，符，合规划条件中—。确定的容积率指标】 ， ？     】三、规范程序—严格：限制：容积率指标的调整】和变更   ！  (？一)、任何》单位和个《人，不得擅自更》改房地？产，开发项？目国有？土地使用权出让合同！中约定的容积率指】标有下列《情形之一《的市、？县城乡规《划主管？部门：应按照规定的权【限调整 》。     —1、：国有关注律、法【规和政策《变化要求调整的；】。  》   2、因城市、！镇总体规《划或控？。制，性详细规划修改造】成，地块建？。。。设条件变化的—；  —   3、因—重要基础设施—、公益性公共服务】设施：建设或者文物保护】、地质灾害等—因素造？成原国有土地使用】权出让合同约定的】容积率指《标无法实《施的； 》     —(二)、确需变更】规划条？。件确定的容积率指】。标的建？设项目必《须按照以下程序【进，行     ！1、建设单位向市、！县城乡规划主管部门！提出调整的书面【申请申请需》说明：。调整理？由并附？调整：的，论证报告和规划设计！方案； 《。  《   2、》市、县城乡规—划，主管部门组织—专家咨询委员会【。。对调整的必要性、可！行性进行论》证； 《。     3、】市、：县城：。乡规划主管部门【对，容积率调整方案进】行初步审查》；  —   4、市、县城！乡规划？。主，管，部门依法将变更的】容积率指标》。和，规划设计《方案进行公示征【求利害？关系：人意见公示时—间为：三十天？如，利害关系人在公【。。示期间提出异议市】、县城乡规划主管部！门应组织《听证：； 《   ？  5、市、县【城，乡规划？主管部门将》变更内容以及专家论！。证报告、公示(听】证)相？关材料报市》、县：人民政府经》研究同意后将变更后！的容积率指》标函告土地部门和财！政部门；待》土地部门按照变更后！的容积率指标完善】。土地手续并函告【市、县城乡规—划主管部门》后方可办理》后续规划审批手续．！ —    》 四、？强化督查切实加大】对容积率《执行情况的监管力】度     各级！城乡规划主管部门】和监察机关要把建】设项目容积率规【范管理纳入城乡【。规划效？能监察工作的重【点检查内容要—切实加强《建设项目容积—率管理监督》检查建立廉政机制坚！决，。制止和纠正擅自变】更，规划：。、调整容积》率的问题严肃查处国！家，机关工？作人员在建》设用地规划变更【、容积率调整中玩】忽职：守，、权钱交易等违【。纪违法行为》 ：   《  建设单》位末按照建》设工程？规划许可证进—行建：设经竣工核实建筑】面积超出规划许可建！筑，面积：的应：严格检查建设—。工，程是否符合规—划条件？确定的容积率要求对！超建面积突破规划】条件的？容，积率要求的限期【拆除不能拆除的没收！实物或者违法收入并！处建设工程造价1】0％以下罚》款． ？   ！  五、各县根据实！际管理情况参照【本，。意见执行 — ：