》 ？ 开封市容积率！调整暂行办法 】 ， 开封市人》。民政府关于严—格控制建设项目容积！率调整的《意见：   《  为了维护城乡规！。划的严肃性保障国家！和，居，民的：利，益严格限《制建设项目容积率的！变，更和：调整根据中华人【民共和国城》乡规划法、 — 河南省实施＜【中，华人民共和国—城，乡规：划法＞办《法，、城：市规划强制性内容暂！行规：定结合我《市实际现就》严格控？制建设项目容积【率，调整提出《以，下意见 》 — ，   一《、统一思《想充分认《识加强容积率管理】工作的重《要意义  —   容积率是【规划的强《制性内容之一—既是国？。有土：地使：用权出让合》同中必须规定的重】要内容也是进行城】乡规划行政许可时必！须严格控制的关【键，性指标各级各有关】部门：一定要从维护规【。划权威、加快—城市化和统筹城【乡一体化的高—度出发统一思想提】高认识？切实增？强做好建设》用地容积率管理工作！的责任感和使—。命感依法《行政：强化监？管严格程序确保【落实不断提高城市】规划实施的科—学化管理水》平 —     二、【严格管理加强—容积率指标的—规，划落：实工：作    】 在国有土地使用权！出让：前市、县《规划主管《部门要严《格依据经批准的控】制性详细规划提出】出让地块的规—划条件？作为国有土地使【用，权出让合同的组成】部分在对建设项目】进行规划《。。管理时必《须严格？遵，守规划条件中的容】积率指？标对同一建》设，。项，目在进行建设—用地：规划许可《、，规划方案《审查、建设》工程规划许》可、建？。设项目？。。竣工规划核》实过：程中：均应符合规》划条件中确》定的容积率指标直至！。该项目竣工验收【完成分期开发的【建设项目各期建【设工：程规划许可确—定的建筑面》积的：总和仍应符合规【。划条件？中确定的容》积率指标《 ， ？ ：     三、】规范程序严》格限制？容积率指标》的调整和变更 ！ ，    (一—)、任何单》位和个人不得擅自】。。。更改房地产开发项】目，国有土地使用权出让！合同：中约定的容积率【指标有下列》情，形之一？的市、？县城乡规划主管部】门应按照规定的权限！调整  【   1、》国，有关注律、法规和】政策变化要》求调整的； ！    2》、因城市、镇总体规！划或控制性详细规划！修改造成地块—建设：条件变化《的； — ，   3、因重要基！础设施、公益性公共！服务设施建设或者】文，物保：护、地质灾害等因】素，造成原国有土—地使用权出》让合同？约定的容积率—。指，标无法实施的；【     】(二)、确需变更规！。划条件确定的容积率！指标的建设项目必须！按照以下程》序进行 》。     1【、建设？。单位向市、》县城乡？规，。划主管？部门提出调整—的书面申请申—请需：说，明调整理由并附调】整的论证报告—和规：划设：。计方案；  ！   2、市、县】城，。乡规划主管部门组】织，专家咨询《委员会对调整的必】要性、可行性进【。行论证；  ！   3、市—、县：城乡规划主》。管部门对容》积率调整方案进行初！步，审查； 》。     —4、市、县》。城乡规划主》管，部门依法将变更【的容积率指标和规划！设计方案进行公【示征求利害关系人意！见公示时间为三十】天如：利害关系人在—公示期间提出异【议市、县城乡规划】主管部门应组织听证！；   【  5、《市、县城乡规划主管！部门将变更内容以及！专，家论证报告、—公示(听证)相【关材料报市》。、，县人民政府经研【究同意？后，将，变更后的容》积率指标函告土地】部门和财《政部门；待土地【部门：按照变更《后的容积《率指标完善土地【手续并函告》市、县城乡规划主】管，部，门后方可办理—后续规划审批手续】． 】     四、强】化督查？切实加大对容积率】执行情？况的监管力》度 ？ ，   各级城乡规划！主管：部门和？监察机？关要把建设项目容积！。。率规范管《理纳入城《乡规划效《能监察工作的重点】检查内容要》切实加强《。建设项目容积率【管理监督检查建立廉！政机制坚决》制止和纠《正擅自变更》。规划、调整容积率】的，问题严肃查处国家】机关工作人员在建设！用地规划变更、容积！率调整中玩忽职守】、权钱交易等—违，纪违法行为 】     建设单】位末按照建设工程规！划许可证进》行建设经竣工核实】建筑面？积超出规划许可建】筑面：积的应？严格检查建设工程】是否符合《规划条？件确定的容积—率，要求对？超建面积突破规【划条件？。的容积？率要求的限期拆除】不，能拆除？的没：收实物或者违法收】。入并：处建：设工程造价10％】以下罚？款． 《 ？。  《   五、各县根】据实际管理情—况参照本意》见执行 《 ？