： 《 开封【市容积率调整暂行】。办法 《。 ：开封：市人民政府关于严格！控制建设项目—容积率调整的意见 ！     为—。了维护城乡规—划的严肃性保障【国，家和居民的利益【严格限制建设项【目容积率的变—更和调？整，根据中？华人：民共和国城乡规划法！、 ： 河：南省：实施＜中华》人民共？和国：城乡规划法＞—办法：、城市规划强制性】内容暂行规定结【合我市？实，。际现：就，严格控制建设项目】容，积率调整提出以【下意：见 ：  】   一、》统一思想充分认识加！强容积率管理工作的！。重要意义 —    容积率是规！划的强制性内—容，之一既是国》。。有土地使用》权出让合同中必须】规定的重要内容【也是：进行城乡规划行政】许可时必须严—格控制的关键性指】标各级各有关部【门一定要从维护规划！权威、加快城市【化和统筹城乡一体】化的高？度出发？统一思想提》高，认识切实增》强做好建设用—地容积率管理工【作的：责任感？和，使命感依法行政强化！监，管严格程序确保【落实不？断提：高城市规《划实施的科学化【管理水？。平， ：   —  ：二、严格管理—加，强容积率指》标的规划落实工作 ！。  《   在国有土地使！用权出让前》市、县？规，划主管部门要严【格依据经批准—的控制性详细—规划提出出》让地块的规》划条件？作为国有土地使用权！出让合？同的：组成部分在对建【设项目进行规划管】理时必须严格—遵守规划条件—中的容积率指标对同！一建设项目在进行】建设用地规》划，许，可、规？划方案审查、建设】工程规划许》可、建设项》目竣工规划核—。实过程中均应符合】规划条件中确定的容！。积率指标直至—该项目竣工验—收完成分期开发【的建设项《目各期建设工—程规划许可确—。。定的建筑面积的【总和仍应符合—规划条件中确定的容！积，率指标 ！。     三【、规范程序严格限制！容积率指标的调整和！变更 《。   《  (一)》。、任何单位》和个：人不得擅自更改【房，地产开发《项目国有土》地，使用权出让合同中约！定的容积率》指标有下列情—形之一的市》、县城？乡规划？主管部门应按照【规定的权限》调整： ：     1、国！有关注律、法—规和政策变化要求调！整，的；   】  ：。2、因？城市、镇总体规划】或控制性详细规划】修改造成地》块建设条件变化【的； —    3、因重】要基础设《施、公益性》公共服务设施—建，设或者文物》保护、地质灾害【等因素造《成，原国有土地》使用权出让合同约】定的容积率指标【无，法实：施的； 》     —(二)、确需变【。更规划条《件确定的容积率【指，。标的建设项目必须】按照以下程序—进行    ！ 1、建设单—。位向市、县城乡【规划主管部门提出】调整的书面申—请申请需说明—调整理由并附—调整：的论证报告和规划】设计方案； 【 ，     2、市】、县城乡规划主【管部门组织》专家咨询委员会对调！整的必要《性、可行性进行论】证；  【 ，。  3？、市、县城乡规【划主管部门对容积率！调整方案《进行初步审查—。；   【。。  4、市》、县城乡规划主【管部门依法将—变更的容积率指标】和规划设计方案【进行公示《征求利害关》。系人意见公》示时间为三》十天如利害关系人】在公：示期间提出》异议：市、县城乡》规划主管《部门应组织听证；】。 《    《5、：市、县？城乡：规划主管部门将【变更内容以》及专家论证》报告、公示(听证)！。相关：材料：报市、县人》民政府经研究同意】后将变更后》的容：积率指？标函告土地部门和财！政部门；《待土地部门按照变更！后的容积率指标完善！土，地手续并《函告市、《县城：乡规：划主：管部门后方可办理】后续规划审批手续】． 》 《    四、强化督！查切实加大对容【。积率执？行情况的监》管力度    】 ，各级城乡规》划主管部门和监察】机关要？把，建设项目容》积率规范《管理纳入城乡规【划效能？监察工作的重点检查！内容要切实加强建设！项目容积率管—理监：督检查建立廉政机】制坚决制止》和纠正擅自变更规划！、调整容积率的问题！。严肃查？。处国家机关工作【。。人员在建《设用地规划变—更、容积率调—整中玩忽《职守、权钱》交易等？违纪违法《行为 》     》。建设单位《末按：照建设工《程规划许可证—进行建设经》竣工核实建筑面积】超出规划许可—。建筑面积的应严【格检查建设工程是否！符合：规划条？件确：定的容积率》要求对超建面—积突破规划条件的容！积率要求的限期拆除！不能拆除的没收实】物或者违法收入并处！建设工程造价10％！以下罚款．》。。 》 ？    五、各【县根据实《。际管理情况参照本】意见执？行 》