！ ：开封市容积》率调整暂行办—法 开封市人！民政府关于严格【控制建设项目容积】率，。调整的意见 —   ？。  为了维》护，城乡规划的》严肃性保障国家【。和，居民的利益严格限】制建设项目容积【率的变更和调—整根据中华人民共】和国城乡规划法、 ！ 河南省《实施＜中华人民共和！国城乡规划法＞办】。法、城市规划—强制性内容》暂行规定《结合我市实际现【就，严格控制建设项目】容积率调整》提出：以下意见 》 ，。    ！ ，一、统一思想充【分认识加强容积率】管理工作的重要【意义    【 容积率是》。。规划的强制性内容之！一既是国《有土地使用权出让合！同中必须规定的重】要内容？也是进行城乡规【划行政许可时必须】严格控？制，的关键？。性指标各级各有【关，部门一定要从维【护，规划权威、加—快城市化和》统筹城乡一体化的】高，度，出发统一思想提高认！识切实增强做好建设！。用地容积率》管理工作的责任感和！使，命感依法行政强【化监管严格程序确保！落实不断提高城市】。规，划实施的科学化管理！水平  ！   二、严格【。管，理加强容积率—指标的规划》落实工作《 《。 ，。  ： ，在国有？土地使用权出让前】市、县？规划主管部》门要：严，格依据经批准的控】制性详细《规划提出出让地块】。的规划条件作为国有！土地使用《权出让合《同的组成部分在对建！设，。项目进行规划管理时！必须严格遵》。守，规，划条件中的容积【率指标？对同一建设项—。。目在进行建设用地规！划许可、《规划方案审查、【建，设工程规划许可、】建设项目竣工规划】核实过程中均应符】合规划？条件中确定》的容积？率指标？直至该？项目竣工验》收完成分期开发的】建设：项目各期《。建设工程规划许【可，确定的建筑面—积，的总和仍应符—合规：划条件？。中确定的容积—。。率指标 ！    》 三、规范》程序严格限制容【积率指标的》调整：和，变更 《     (【一)、任何单位【和个：。人不得擅自更—。改房地？产开发项目国有土】地使用权出让合【同中约定的》容积率指标有下列情！形，之一的市、县城乡】规划主管部门—应按照规定的权【限调整 》    》 1、？国有关注律、法规】和政策？变，化要求？。调，整的；  】   2、因城【市、镇？总体规划或控制性详！细规划修改造成地】块建设条件变—化的；  】   ？3、因重要基—础设施、公益性公】共服务设施建设【或者文？物保护、地》。质灾害等因素造成原！国，有土地？使用权出《让合同约定的—容积率指标》无法实施的；—     】(，二)、？确需变更规划条件】确定的容积率指标的！建，设，项目必须《按照以下程序进行】 ：  ？   1、建—。设单：位向市、县城乡规划！主管部门提出—调整的书《。面，申请申请需说明【调整理由并附—调整的论《。证报告和规划设计方！案； 《。   《  2？、市、县城乡规【划主管部门组织专家！咨询委员会对调【整的必要性、可【行性进行论》证； 《     3、市！、县城乡规划—。。主管部门对容积率】调整方案《进行初步审查—；    】 4、市、县城乡】规划主管部》门依法将《变更的容积率—指标和规《划设计方案进行公】。示征求利《害关系人意见公示时！间为三十《天如利害《关系人在公示期【。间提出？。异议市？、县城乡《规划主管部门应组织！听证； 【    5、市【、县城乡规划主【管部门将变更内容】以及专家论》证报告、公》示，(听证)相关—材料：报市：、县人民政府—经研究？同，意后将变更后的【容，积率指标函告土【地部门和财政—部门；待土》地部门按《照变更后的容积【率指标完善土—地手续并函》告市、？县城：。乡规划？主管：部门后方可办理【后续规划《审批手续．》 》    — 四、强化督—查切实加大对容积率！执行情况的监—管力度    】 ，各级城乡规划主管部！。门和监察机关要把】建设项目容》积率规范管理纳【入城乡规划效—能监察工作的重【点检查内容要切实】加强建设项目—容积：率管理监督检查【建立廉政机制—坚决制？止和纠正擅自变【更规划、调》整容积率的问题严】肃查处国家机关【工作：人，员在建设《用地规划《变更、容积率调整】中，玩忽职？守、权？钱交：易等违纪违法—行为  【   建设单位末按！照建设工程规—划许：。可证进？行建设经竣》工核实建筑面积【超出规划许》可建筑面积的—应，严格检查建设工程】是否符合规划条件确！定的容积率》要求对超《建面积突《破，规划条件《的，容，积率要求的限期拆】。除不能拆除的没【收实物或者违法收入！并处建设工程—造价10《％以下？罚款． 【 ，     五】、各县根据》实，际管理情况》参照本意见执行 ！。 ：