— 开—封市容积率调—整暂行办法 —。 开《封，市人：民政府关《于严格控制建—设项：目容积率调整—的意见   【 ， 为：了维护？城乡规划的严肃性保！障国家和居民的利】益严格限制建—设项目容《积率的变《。更和调整根据中华人！民共和国城乡规划】法、 河南省实】施＜中华人》民共：和国：。城乡规？划法＞办法、城市规！划强制性内容暂【行规定结合我市实际！现就严格控》制建设项目》容，积，率调整提出》以下意见 【    】 一、统一思想充分！认识加强容积率管】理工作的重要—意，义 ：。     容积率是！规，划的：强制性？内容之一既》是，。国有土地使用权出让！合同中？必须规定的》重要内容也是进【行城乡规划行政许】可时必须严格控【制的关键性》指标：各级各有关部门一】定，。要从维护规划权【威、加快《城市化和统筹城【乡一：体化的高度出—发，统，一思想提《高，认识切实增强做好】建设用地《容积率管理》工作的责《任感和使命感依法】行政强化监管—严格程序确保落实】不断提高城》。市规划实施的科学化！管理水平 【     二】、严格管理加强容】积率指标的规—划落实工作 ！  ：  在国有土地使用！权出让？前市、？县规划主管部门【要严：格依据经批》准，的控制性详细—规划提出出让—地块的？规划条件作为国【有土：地使用权出让—合同的组《成，部，分，在对建设项目进行规！划管：理时必须《严格遵守规划条【件，中的容积率指标对同！一，建设项目在进行建设！用地规划许可、规划！方案：审查、建设工程规划！许可、建《设项：目竣工规划核实过】程中均应符合规【划条件中确定的【。容积率指标直—至该项目竣工验【收完成分期开发的】建设项目各期建【设工程规划许可确定！的建筑？面积的？总和仍应符合规划条！件中确定的容积率】指标 《   】  三、规》范程序严格限制容积！率指标的调整—和变更  】   (一》)、任何单位—和个人不得擅自更】改房地产《开发项目国》有土地使《用权出让合同中约】定的容积《率，指标有下列情形之】一的市？、县城？乡，规划：主管部？门应按照《。规定的权限》调整 》     1、【国有关？注律、？法规和政《。策变化要求调整的】。；    】 2：、因城市《、镇总？体规划？或控制性详细规划修！改造成地块》建，设条件变化的； 】   》。  3？、因：重要基础设施—、公益性公共服务】设施：建设或者文物保【护、地质灾害等因】素造成原国》。有，土地使用权出—让合同约《定的容积率指标无法！实施的； 】。   ？ (二)、确需变】更规划条《件确：定的：容积率指标的建【设项目必须》按照以下《程序进行 —    》。 1、建设单位向】市、县城《乡规划？主管部门提出调【。整的书？面申请申请需说明】调整理由《并附调整的论证【报告：和规划设计方案； ！     2、！市，、县城乡规》划主管部门》组织专家《咨询委员会对调整】的必要性、可行性进！行，论证；  】   3、》市、县城乡》规划：主管部门对容—积率调整方案进【行初步审查；—  》   ？4、：市、县城乡规划【主管部门依法将【变更的容积率指标和！规划：设计：方案进行公示征求利！害关系人《意见：公示时？。间为：三十天如利》害关系人《。在公示期间提出异】议市、？县城乡规划主管部】门应组？织听证； —     —5、市？、县城乡规划主【管部门将变》更内容以及》专家论证报告、【公示(听《证)：相关：材料报市、县人【民政府经研究同意后！将变更后《的容积率指标函告】土地部门和》财政：部门；待土地部门按！照变更后《。的容积率指标完【善土地手续并函告】市、县城乡规—划，主管：部门后方可》办理后续规划审批】手续． 】 ： ，    《四、强化《督查：切实加大对容积率执！行情况？的监管力度  】   各级城—乡规划主管部门和监！。察机：关要把？建设项目《容积率规范管理纳】入城乡规划效—能，监察工作《的重点？检查内容要切—实加强建《。设项：目，容积率？管理监？。督检查建《。立廉政机制》。坚，决制止和纠正—擅自变更规划、【调整容积率》的问题？严肃查处国家机关】工作人员在建设用】地规划变《。。更、容积率调整中玩！忽职守、权钱交易】等违：纪违法行为 ！ ，   建设单—位末按？。。照建设工程规划许可！证进行建设经竣【工，核，实建筑？面，积超出规划许可建】筑面积？的，应严格检查建设工程！是否符合规划条件】确定的容积率要求】对超建面积突破规】划，条件的容积率要求的！限期拆除不能拆除】的没收实物或—者违法收入并—处建设工程造价10！％以下罚《款． 】  ？   五、各县根据！实际管？理情况参照》本意见执行》 ： ：