： ： — 开封市容》积率调整暂行办法 ！ 开封市人民】政府关？于严格控制》。建设项目容》积率调整的意见 】     为了维】护城乡？。。规划的严肃性保障国！家和居民的利益严】格限：制建设项目》容积率的变更和调】整根据中华人民共和！国城乡规划》法、 河南省【实施：＜，中华：。人民共和《国城乡规划法＞办】法、城？市规划强制性内容暂！行规定结合我—。市实际现就严格控制！建设项目容积—。率调整提出》以下：意见： ，。 ， 》    《 一、统一思—想充分认识》加强容积率》管理工作的重要【意义     】容积率是规划的强】制性内容之一—既是国有土》地使用权出让合同中！。必须规定《的重要内容也—是进行城乡》规划行政《许可时必《须严格控制的关【键性指标各级各【有关部门一定要从维！护规划权威、加【快城市化和统筹【城乡一体化》的高：度出发统一思想提】高认识？切实增强《做好建设用地容积率！管理工？作的责任感》。和使命？感依法行政强化监】管严格程序确保落】。实不：断提高城市规—划实施的科学—化管理水平 — ？     —。二、严格管理加【强容积？率指标的规划—落实工作  ！   在《国有土地使用权出让！前市、县规》划，主管部门要严格依】据经批准《的控制性《。详细规划《提出出让地块的规】划条件作为国有土地！使用权出《让合同的组成部【分在：对建设？项目进行规划管理】时必须严《。格遵守规划》条件中的容》积率：指标对同一建—设项目在进行—建设用？地规划许可、规【划方案审查、建设】。工程规划《许可：、建设项目竣—。工，规划核实过》程中均应符合规划】条件中确定的容积】率指标直《至该项目《竣，工验收完成分期【开发的建设》项目各期建设工程规！划许可确定的建【筑面积的《总和：仍应：符合：规划条件中确定的容！积率指标《  ！   三、规范程】序严格限制》容积率指标的—调整和变更 】。     (一【)、任何单位和个】人不得？擅自：更改房地《产开发项目国有土地！使用权出《让合同中约定的容积！率指标有下列情形】之一的市、县城【乡规划主管部门应】按照规定的权限调】整    】 1、国有关注律】、法规？和政策变化要求调整！的； 《  ？   ？。2、因城市、—镇总体规《划或：控制性？。详细规划修》改造成地块建设条件！变化的； —    》 3、因《重，要基础？设施、？公益性公共》服，。。务设：施建设或者文物【保护、地质灾害【等，。因素造成原国有土地！使用权出让合—同约定的《容积率指《标无法？。实，。施的；？ ：  ？   (二)、确】需变更规《划条：件确定的容》积率指标的建设项目！必，须按照以下程序进】。行    】 1、建《设单位？向市、县城》乡规划主《管部门提出》调整的？书面申请申请—需说：明调整理由并附调】整的：论证报告和》规划设计方》案；   】  2、市》、县城乡规》划主管部门》组织专家咨询委员会！对调整的必》要，性、可行性进行论】证； 《    》。 3、市、县城乡规！。划主管部《。门对容积率调整方案！进行初步《。。审查；  】   4、市—、县城？乡规划主管》部门依法将》。变更的容积率指标和！规划设计方案进行公！。示征求？利害关系人意见公】示，时，间为三十天如—利害关系人在公【示期间提出异议市、！县城乡规划主管部】门应组织听证—；     ！。5、市、县城—乡规划主管部门【将变：更内容？以及专家论证报告、！公示(？听证)相关材—料报市、《。县人：民政府经研究同【意后将变更后的【容积率指标函告土】地，部门和财政部门【；待土地部门按照】变更后的容》积率指标完善土地手！续并函告市、县城乡！规划主管《部门后方可办理后续！规划审批手》。续． 《 —   ？ 四、强化督查切】实加大？对容：积率执行情》况的：监管：力度  》。   各《。级城乡规《。划主管部门和—监察：机关要把《建设项目容》积率规范管理纳入城！乡规划效能监察工】作的重点检查—。内容要？切实加强建设项目容！积率管理监督检查】建立廉政机制坚决】制止和纠《正擅自变更规划、】调整容积率的—问题严肃《。。查处国家机关工【作人员在建设用【地规划变更、容【积率调整中》玩忽职守《、权钱？交，易等违纪违》。法行为 《 ：     建设【单位末按照建设【工程规划许可—证进行建《设经竣工核》实建筑？面积超出规划许【。可建筑？面积的应严格—检查：建设工程是否符合】规划条件确》。定的容积率要求对】超建面积《突破规？。划条件？的容积率要》。求的限期拆除不能拆！除的没？收实物？或者违法收入并【处建：设，工程造价10％以】下，罚款． 《 《     五】、，各县根据实际管理】情况参照本》意见：执行： 《