】 附录二 ！。 计算附则》 ？ 1、建筑面积【计算  【。  按？国，家有：关建筑？面积的计算规则计算！对高度？在2.2米以—下（含？2.2米）》的设：备层：可不计建筑》面积：。；对设？。备层作避难层—的其高度可适当放】宽由市规划管理部】门核定 《 2、容积【。率计算 《   （1【）在计算容积率时地！下室：的建筑面积不—计；屋？顶层：。建筑：面积不超《过标准层建筑—面积：1/8的不计；【用，。作，开放空间《的建筑面《积不计；半地—下室在室外》地面以上《部分的高度不超过】。。1米的不《计   （2【）半地下室》。在室外地面以上部】分的高度超》过1米的按下式计算！建筑：面积：A′=？KA —   式中》A′折算《的建筑面积；—    【  ：。    K》半地下室地面以上的！高度与其层高之比】；     ！     A半地下！室建：筑面：积   （3！）商办综《合楼的？容积率控《制指标按不同性【质的：建筑面积比》例换算合成》其建筑密度控制【指标可按商业建筑的！指标执行 】  （4）商住综】合楼的容积率控制】指标：按，不同性质的建筑【面积比例《换算合？。成其建筑《密度控制《按表二的规》定执行高层商住【综合楼商业用房的】建筑面积应至少【占总建筑《面积的1《0%不足10%的其！容积率和建筑密度】的控：。制指标按《高层住宅《建筑的？。规定执行《；，多层商住综》合楼商业用》。房应至少占两层【以，上（含两层）仅【设低层商店》的其容积率和建【筑密度控制指标按】多层住？宅建筑的规定执行】 ？ 3：、建筑？基地面积计算—    建筑！基地的面积以城市】规划管理部门正【式划定基《地范围的面积—为准；城市》道路规划红线—和河：道蓝线内的面积【不得计入 — 4、建筑—间距计算 》    除另】有规定外《建筑间距《是指两幢《建，筑的外墙面之间【的最小垂直》距离    ！高跨比小于13.】5的坡屋顶建筑其建！筑间距是其檐—口至被？遮挡建筑的外墙【面之：。间最小的垂直距离】。   — 高跨比大于—13.5的坡—屋顶建筑其建筑间】距是指屋《脊线在地面》上的垂直投影—线至被遮挡》建筑的外墙面—之间最小的垂直【距离 —5、建筑高度计算】 ： ： ，  在计《算建：筑间距时建筑—高度按？下列规？定计算  】 （1）平屋—面建筑挑檐》屋面自室外地—面算至檐《口顶加上檐口挑【出宽度（见附图三中！图，一）；有《女儿墙的屋面—自室外地《面算至女儿》墙顶（见附图三【中，图，。。二）  【 （2）《坡屋面建筑屋面坡】度高跨比小于13】.5的自室外地面算！至檐口顶加》。上檐口挑出宽度（见！附，图三中图三）—；坡度大于1—3.5的自》室外地面算至屋脊】顶（见附《图三中图四》）  — （3）《水箱：。。。、楼梯？间、电梯间、—机械房等突》出屋面的《附，属设施其高度在6米！以内：。。。且，。水平面积《之和不超过》屋，面建筑面《积1/8的》不计入建筑高度 ！。 ：