。 》 附录】二， 计算—附则 1【。、，建筑面积计算—  》  按国家有关【建筑面积的计算【规则计算对高度【在2.？2米以下（含2.】2米）的设》备层可不计建—筑面积；对》设备层作避难层的其！高度可适当放—宽，由市规划管》理，部门：核，定 《 2、容积率计算 ！   》（1）在计算容积率！时地下室《的建筑面积不计；屋！顶层建筑面积不超】。过标准？层建筑面积1/8的！不计；用《作开放空间》的，建筑面积不》计，；半地下室在室【外地面以上部分【的高度不超过1米】的不计  — （2）半地下【室在：室外：地面以上部分的高】度超过1米的—按下式计算》建筑面积《A′：=KA  】  式中《A′折算的建—筑面积；《 《      —   K半地下室地！面，以上的高度与其【层高之比；》 ： ，     》     A半地下！室建筑面积 【  ？ （3？）商办综《。合楼的容《。积率控制指标按不】同性质的建筑面积比！例换算合《成其建筑密度—控制指标可》按商业建《筑的指标执行 ！  ：。 （4）商住综合】楼的容积《。率控制指标按不【同性质的建筑面积比！例换算合成》其建筑密度控—制按表二的》。规定执行高层商住】综合：楼商业？用房的？建筑：面积应至少》占总建筑面积—。的10%不足1【0%的其容》积率和建筑密度的】控制指标按》高，层住宅建筑》的规定执行；多层商！住综：。合楼商业用》房应：至少占两层以上【（含两层）仅设低层！商，。店的其容积率和建筑！密度控制指标—按多层住宅建—筑的规定执行 】 ， 3、建筑基地面】积计算   ！ ，建筑基地的面积【以城市规划管理部】门正式划《定基：地范：围的面积为准—；城市道路》规划红线和河道【蓝线内的面积不得】计入 4、建！筑间距计《算   【 除另有《规定外？建筑间距是》指两幢建筑的—外墙面之间的最小】。垂直距离《    高跨！。比小于？13.5的坡屋【。顶建筑其建筑—间，距是其檐《口至被遮挡建—筑的外墙面》之间最小的垂直【距离 》 ，   高跨比大于】13.？5，的坡屋顶建筑—其建筑间距是指【屋脊线？在地面上的垂直【投影线至被》遮挡建筑的》外墙面之间最小【的垂直距《离 5、【建筑高度《计算 《    在—计算建筑间》距，时建筑高度按下列规！定计算   ！（，1）平屋《面建筑挑檐屋面自室！外，地面算？至，檐口顶？加上檐口挑》。出宽：度（见附图三中图】一，），；有女儿《墙的屋？面自室外地面算至】。女儿：墙顶（见附图三中图！二）   （！2）坡屋面》建筑屋？面坡度高跨比小于1！3.5的《自室：外地面算至檐口顶加！上檐口挑出宽度（见！附图三中图三—），；坡度大于》13.5的自室外】地面算至屋》脊顶（见附图—三中图四） 】   （《3）水箱、楼梯【间、电梯间、机械】房等：突出屋面的附属【设施其高度》在6米？以内且水平面积【之和不超过屋—面建筑？面积1/8的—不计入建筑》高度： ？。 ，