《 附】。录二 —计算附则 1！、，。建筑面积计》算  —。  按？国家有关《建筑面积的》计算规则计算对【高度在2.2米以】下（含？2.2米）的设【备层可不计建—筑面：积；对设《备层：作避难层的其高【。度可适当放宽由【市，规划管？理部门核《定 ： ， ：2、：。容积：率计算   ！（1）在计算—容积率时地下室【的建筑面积》。不，计；屋？顶层建筑面积不超过！标准层建筑面积1/！8，的不：计；用作开放—空间的建筑面积不】计；：半地下？室在室外地》面以上部分的高度不！。超过1米的不计【   （2）半】地下室在室外地面以！。上部分的高度超【过1米的按下式【计算：建筑面积《A′=KA —    —式中A′折算的【建筑面？积； 《       】  ： ，K半地下室》地，面，以上的高度与其【层高之比； —  《        A！半地下室建》筑面：积  — （3）商办综【合，楼的：容，积，率控制指标按不【同性：质的：建筑面积《比例：换算：合成其建筑密度控】制指标可按商业建筑！的指标执行 ！  （？4）商住综合—楼的容积率》控制指标按不—同性：质的建筑面积—比例换算合成其【建筑密度《控制按？表二的规定执行【高层商住综合—楼，商业用房《的建：筑面积？应至：少占总建筑面积的】10%不《足10%的其容【。。积，率，和建筑密《度的控制指》。标，按，高层住？。宅建筑的规定执行；！多层商住综合楼【商，业，用房应至《少占两层以上（含两！层）仅设低层商店的！其容积？率和：建筑密度控制—指标按多层住宅建筑！的规定？执行 3【、建筑基地》面积计算 》    建筑基！地的：面积以城市规划管理！部门正式划定基地】范，围的面？积为准；城市道路】。规划红线和河道蓝】线内的面积不得计入！ ， 4《、，。建筑：间距计算《  》。  ：除另有规定外建【筑间距是指两幢建筑！的外墙面之间的最小！垂直：距离  【  高？跨比小？于13.5》的，。坡，屋顶建筑其建筑【间距是？其檐口至被》遮挡建筑的外墙面之！间最小的垂》直距离 【 ，  ：高跨：比大于13.5【。的坡屋顶建筑—其建筑？间距：是指：屋脊线在《地面上的垂直投【影线：。至被：遮挡建？筑的：外墙面之间》最小的垂直距离【 5》。。、建：筑高度计《算   【 在计算建筑间【距时建筑高度—。按下列规定计—算 ：   （1）】平屋面建筑挑檐屋面！自室：外地面算至》檐口顶加《上檐：口挑：出宽度（见附图三】中图一）《；有女儿墙的—屋面自？室外地面算至—。女儿墙顶（》见附图三中图二） ！   》（2：），坡屋面建筑屋面坡】度高跨比小于1【3.5的《自室外地面算至檐】口顶加上檐口挑出】宽度（？见附图三中》图三）；坡度—大于13.5的自室！外地面算至屋脊顶】（见附图《三中图四） ！  （3《）水箱、楼梯—间、电梯间、—机械房等突出屋面的！附属设施《其高度在6》米以内且水》平面积之和不超【过屋面建筑》面积1/8的不计入！建，筑高度？。。 ： ：