》 ： ， 附录》二 计—算附则 》 1、建筑—面，积计算？    【按国：家有：关建筑面积》的计算规则计算对】高度在？2.2米以下（【含，2.2米《）的设？备层可不计建筑【面，积；对设备》层作避难层的其高度！可适当放宽由—。市，规划管理部门核定 ！ 2、容—。积率计算《 ， ？  （1）》在计算容积率—时地下？室的建筑《面积不计；屋顶层建！。筑面积不超》过标准层建筑面积1！/8的不计；用【作开放空间的—建筑面积不计；【半地下室在室外地】。面以上部分的—高度不超过1米的不！计   （2）】半地下室在室外地面！以上部分的高度超】过1米的按下式【计算建筑面积A【′=KA《 ， ，    式中A′！折算的？建筑面积；》  》     》   K半》。地，下室地面以上的高】度与其层高之—比；    ！      —A半地下室建筑面积！ 《  （3）商办综】合楼的容积率控【制，指标按不同性质的建！筑面积？比例换算合成其建筑！密度控制《指标可按商业建筑】的，指标执行 —  ？ （：4，）商住综合楼的【容积：率控制指标按不【同性质的《建筑面积比例换算】合成其建《筑密度控《制按表二《的，规定执行《高层商住《。综合楼商《业用房的建筑面【积应至少占》总建筑面积的10】%，。。。不足1？。。0%的其容》积率和建筑密度【的，控制：指标按高层住—宅，建，筑的规定执行；多】层商：住综合？楼商业用《房应：至少占两层以上（】含，两层：。）仅：设低层商《。店的其容积率—和建：筑密度控制指标【按多层住宅建筑的规！定执行 3】、，建筑基地面积计算 ！    建筑基！地的面积以城市规划！管理部门正》式划定？基，地范围的面积为【准；城市道路—规，划，红线和河道蓝—线内的面积不得【计，入 4、建】筑间：距计算   ！ 除另有规定—外建：筑间距是指两—。幢建筑的《外墙面之间的—最小垂直距离 【    高跨比！小于13.5的坡屋！顶建筑其建筑间【距是其檐口》至被遮？挡建筑？的外墙面之间最小】的垂直距离 】    高跨比【大于：。13.5的坡—屋顶：建筑：其建筑？间距是指屋脊线在地！面，上的垂直投影—线至被遮挡建—筑的外墙面之间【最小的垂直距离 ！ 5、建》筑高度？。计算 —   在计算建【筑间距时建筑高【度按下列规定—计算 》  ： （1）平屋面建】筑挑檐屋面自—室外地？面，。算至檐口顶》加上檐口挑》出宽度（见》附图三中《图一）？；有：女儿墙？的屋面自室外地面算！至女儿墙《顶，（，。见附图三中图二【） ： ：   （2》）坡屋？面建筑屋面坡度高】跨比小于13.5】的自室外地面算【至檐口？顶加上檐口挑—出宽度（见附图【三中图三）；坡度大！于13.5》的自室外地面—算至：屋脊顶？（见附图《三中图四《） ？ ：。 ， （3）水箱、【楼梯间、《电梯间、机》械房：等突出？屋面的附《属设施其高度—在6米以内且—水平面积之和不超】过屋面建筑面积1/！8的不计《入建筑高度 【 ：