： 【 附？录二： ， 计算附则 ！ ， 1、建筑面积计】算，  》  按国家》。有关建筑面积的【计算规则计》算对高度在2.2】米以下（含2—.2：米）的设备层可【。。不计建？筑面积；对设备层】作避难层的其高【度可适当《放宽由？市规划？管理部门核定 】 2、容积—率计算 【  （1《）在计？算容积率时地下【室，的建筑面《积不：。计；屋顶层》建筑面积不超过标】准，层建筑？面积1？/，8的不？计；用作开放空间的！建筑：。面积不计；》半地下室在室外地】面以上部《分，的高度不超过—1米的不计  】 ，（2）半地下—室在室外地面—以上部分《的高度超过1米的按！下式计算建筑面积】A′=KA ！   式中A′【。折算的建筑》。面积； — ，        】 K半地下室地面】以上：的高：度与其层高之比【。； ？     —     A—半地下室建筑面【积 ：  《 （3）商办综合】楼的：容积：率控制指标按不【。同，性质的建筑》面积比例换算合【成其建筑密》度控制指标》可按商业建》筑的指标执行 【   （4）】。商住综合楼的—容积率控制指标按不！同性质？的建：筑面积比例换算合】。成其建筑密度—控制按表二的规【定执行？高，层商住？综合楼商业》用房的建筑面—。积应至？少，占总建筑《面积的10%不足】10%的《其容积率和建筑密度！。的控制指标按—高层住宅建筑—的规定执行；多层商！。住综合？楼商业用房》应至少占两层以上（！含两层）仅设—低层：商店的？其容积率《和建筑密《度控制指标按—多层住？宅建筑？的规定？执行 《 3、建筑基地面！积计：算    】建，筑基地的面积以城】。市规划管《理部门正式》划定基地范》围的面积《为准；？城市道？。路规划红线和河【道蓝线？内的面积不得计入 ！。。 ？4、建？筑间：距计算 《  《  除另有规—。。定外建筑间距是指】两幢建筑的外墙面】。之间的最小垂直距离！   —。 高跨比小于1【。3.5的坡屋顶建】筑其：。建筑间距是其檐口至！被遮挡建筑的外【墙面之间最》小的垂直距》离 《    高跨比【大，于13.5》的坡屋？顶建：筑其建筑间距—是，指屋脊线在》地面上的垂直—投影线？。。至被：遮挡建筑《的外墙面之间最【小，。的垂直距离 【 ：5、建筑高度—计算 《    》在计算建筑间距【时建筑？高度按下列》。规定计算 】 ， （1）平屋面建】。筑挑檐？屋面自室外地面【算至檐口顶加上檐】口挑出宽度（见【附图三中图一）【；有女？。儿墙的屋面自室【外地面算至女儿墙】顶（：见附图三中图二【） 》  ：（2）？。坡屋面建筑屋面【坡度高跨比小于1】3.5？的自室外《地面算至檐口顶加】上檐口挑出宽度（】见附图三中图三）；！坡度大？于13.5的自室】外地面算至屋脊顶（！见附：图三中？图四：）   【（3：）水箱、楼梯间【、电梯间、机械房等！突出屋面的附—属设施其高度—在6米以内且水平面！积之：和不：超过屋面《建筑面积1/8【的不计？入，建筑高？度 》