】 ， 附录《二 》计算附则 — 1、建筑—面积计算 — ：   按国家有关】建筑面积的计—算规则计算对—高度在2.》2米：以下（含2》.2米）的设备层】可，。。不计建筑面积；对】设，备层作避难层—的，其高度可适当—放，宽由市规划》管，理部门核定》 2、—。容积率计《算， ：   （1）【在计算？容积率时地下室的】建筑面积不计；【屋顶层建筑面积不】超过标准层》建，筑面积1/》8，的不计；用作—开放空间的建筑面】积不：计；半地《下室在室外》。地面以上部分—的高：度，不超过？1米的不计  】 （2）半地—下室在室《外地面以《上部分的高度超【过1米的按》下式：。计算建筑《。。面，积A′？=KA 》  ？  式中A′折【算的建筑面积； ！      【 ，  ： K半地下》室地面以上的高度与！其层高？之比；   ！       A半！地下：室建筑？面积 —。 ， （3）商办综合楼！的容积率《控制指标按不同性】。质的：建筑面积比例—换算合？成其建筑密度控制】指，标，可按商业建》筑的指标执》行  — （4）《。商住综合楼》的容积率《控制指标按不同【。性质的建筑面积【。比例换算合成其建筑！。密度控制按表二的规！定执行高层商住综】合楼商业用房的建筑！面积：应至少占《总建筑面《积的10《%，不足10%》。的其容？积，率和建筑密度—的控：制指：标按：高层住宅建筑的【规定执行《。；多层商住》综合楼商业用房应至！少占两层以上—。（含两？层）仅设低层商店】的其容积率和建筑】密度控制《指标按多层住宅建】筑的规定执行— 3、—建筑：。基地面积计算 ！   ？ 建筑基地的面积以！城市：规划管？理部门？正式划定基地范围】的面积为《准；城市道路规【。。划红线和《河道：蓝线内？的面积不《得计：入， 《4、建？筑间距？。计算 《 ，  ：  除另有规定【外建筑间距是—指两幢建《筑的外墙面》之间的最小垂直距离！   — 高跨比小》于13.5的坡屋顶！建筑其建筑间距【是其檐？口至：被遮挡？建筑：。的外墙面之间最小的！垂直距？离 》   高跨比—大于13.5的【坡屋顶建筑其建筑间！距是指屋脊线—在地面上的》。垂直投影线》至被遮挡《建筑：的外墙面之间—最小：的垂：直距离 5】、建筑高度计算 ！    》在计：算建筑间距时建【筑高度按下》列规定计算 【   （1）平屋！面建筑？挑檐屋面《自，室外地面算》。至檐口顶加上—檐口挑出宽度（见】。。附图三中图一）；有！女，儿墙的屋《。面自室外地面算【至女儿墙《顶（见附图三—中，图二） 》 ，   （2》）坡屋面建筑屋面坡！。度高跨比小于1【。3.5？的自室外地面—算至檐口顶加上檐口！挑出宽度《（见附图三中—。图三）；坡》度大于1《3.：5的自室《外地：面，算至屋脊顶（—见附图三《中图四） —   （3）水】箱，、楼梯间《、电梯？间、：机械房等《突出屋面的附属【设施：。其高度在6》米以内且水平面积】。之，和不超？过，。屋面：建筑面积1/—8，的，不计入建《筑高度 【