：。 》 附录二【 《计算附则 》 ， 1、建筑面【积计算 》 ：   按国家—有关建？筑面积的计算规则】。计算对？高度在2.2—米以下（《含2.2《米）的设备层可【不计建？筑面积；对设备层作！避难层的《其高：度可适当放宽由市规！划管：理部：门核：。定 2、容积！率计算 《 ？  （1）在计算容！积，率时地下室》的建筑面积不计；屋！顶层建筑面积不超】过标准层建筑面积】。1/：8的不计；用作开】。放空间的建筑面【积不：计；半地下室在室外！地面以上《部分的高度》不超过1米的—不计   （2】）半：地下室在《室外地面以》上部分的《高度超过1米—的按下式《计算：建筑面积A′=K】A   【 式中A′》折算的建《筑，面积；？ ，     【 ，    K半地下室！地面以上的高—度，与其层？高，之比； 《     【    《 A：半地下室建筑面积】 ？  ： ，（3）？商办综合楼》的容积率控制—指标按不同性—质的建？筑面积比例换算【合成其建筑》密度控制指标可按】商业建筑的指标执】行 ：   （—4）：。商，住综合？楼的容积率》。控制指标《按不同性质的建筑】面积比例换算合成其！建，筑密度控制按表二的！规定执行高层商【住综合楼《商业用？房的建筑面积应【至少占总建筑面【积的10%不足【1，0%：的其容积率和建筑】密，。度的控制指标按【高层住？。宅建筑的规定执行】；多层商住》综合楼商业用房应至！少占两层《以上：（含：。两层）？仅设低层《。。商店的？其容积率《和建筑密度控制指标！按，多层住？宅建筑的《规定：执行 3、建！筑基地？面积计算 【  ：  ：建筑基地的面—积以城市规划管理部！门正式划定基地【范围的面积为准【；城市道路规—划红线和《河道蓝线《内的：面积不？得计入 【4、：建筑间距计算— 《   除另》有规定外《建筑间距是指—两幢建筑的外墙面之！间的最小垂直距离】 《   高跨比小于1！3.5？的坡屋顶建筑—其建筑间《距是其？檐，。口至被遮《挡建筑的外墙面【之间最小的垂直距】离   【。 高：跨比大于13—.5：的坡屋？顶建筑其《建筑间距是》指屋脊线《在地面上《的垂直投影线至被遮！挡建筑的外墙面之间！最小的垂直距离 】 5、建—筑高度计算》 ， ：    在计算【建筑间距时建筑高】度按下列规定计算 ！   》（1）平屋面建筑挑！檐屋面自《室外地？面算：至檐口顶加上檐口挑！出宽度（见附图三中！图一）；《有女儿墙《的屋面自室外—地面算至女儿—。墙顶（见附图三【中图二？） 》  （2）坡屋【。。面，建，。筑，屋面坡度高》跨比小于《13.5《。的自室外地》。面算至檐口顶加上檐！口，挑出宽度（见附图】三中图？三）；坡度》大于13.5的自】室外地？面算至屋脊顶（【见附图三中》图四）  】 （3？）水箱？、楼梯？。。间、电梯间、机械】房等突出屋面的附】属设施其高度在6】米以：内且水平《。面积之和不超过【。屋面：建筑面积1》/8的不计入—建筑高度 】