】。 拉萨市房屋】租赁管理办法 ！。  《 ，   拉萨市房【屋租赁管理》办法已经20—12年？5月18日市政府第！。4，次，常，务会议审议通—过现予以发布自20！12：年8月1日起施行】 ： 　　市长多吉次】珠 ： 20？12年5月3—1日 《第一条为加强房屋】租赁：管理规范房屋—租赁行为保护房屋租！赁当：事人：的合法权益》维护：社，会和谐稳定》根据中华人民共和国！城市房地产管理【法等有关法律—、法：规结：合本市实际制定【本办法 　】　， 【 第二条本市行政】区域内房屋租—。赁及 　　】 　！　 其监督管！理适用本办法— 　　 ！ 《 第三条《房屋租赁应当遵循平！等、自愿、合法【和诚实守《信的原？则 》　　 — 　　 ！。 房屋租赁》管理应？。当遵循管《理与服务相结合【的原则实行属地管理！ 　》　 ： 第】四条：。市、县（区）—人民政府应》。。当加强对房屋—租赁管理工作的领】导建立健全出租房】屋综合管理机制【 《　　 — 　　 ！ 住房和城》乡建设？主，管部门负责房屋租】赁，市场、出租房屋【建筑结构《安全的监《。督管理和房》地产经？纪的行业管理— ： 　　 】 　　 【 ？公安机关负责出租房！。屋的治？安管理、消防—管，理租赁？当事人的户籍管理】和承租人的暂（【居）住管理 】 　　 ！ 　　 【 工商行政管理部】门负责对《房屋租赁经纪活【动进行监督管理查】处利用出租》房屋进？行无照经营》、制售假冒伪劣产】品等违法行为— ？ 　　 】 　　 】 发展和改革、【国土规划、卫生、】人口和？计，划生育、《民政、？民防、税务、国家安！全和城市管理综【合执：法等行政部门应当按！照各自职《责做好房屋租赁的管！理工作 【。　　 ！ 　　 乡】（，镇）人民《政府、？。街道：。办事处负责对—辖区内的出租房屋实！施监督？管理组织开展房【屋租赁登记备案工】作 ： 　　 — 第五！。。。条县：（区）人民政—府应当在社区和具】备条件的村建立【负，责房屋？租赁管理《、服务的基层管理服！务，机构（以《下简称基层管理服务！。机构）并保障其工】。作所需的《工作人？员、经费和办公【场所 —　　： 　！　 基层管】理服务机构》承担以下职责—（，一）依法《调查、统计辖区内】的房屋租赁基本【情况；（二》）负责辖区内—。房屋：租赁登记备案受理】工作负责《出租房屋检查、清】理等日常管》理工作；《（，。。。三）协助公安机关】做，。好流动人口》治安防 控工作【发现出租房屋存在治！安、消防《隐患和利用出—租房屋？从事违法犯罪活动的！应当及时报告；（四！）协助？工商、税务部门【办，理房：屋租赁的工商—、税务登记；（五）！为租赁当事人—提供咨？询等信？息服务根据当—事人的要求出具与房！屋租：。赁有：。关的证明；》（六）督促租赁当事！人遵守国家》、自治区和本市有关！房屋：租赁的管理规—定 》　，。　 【 第六《。条租赁房《屋的出租《人和承租《人，应，当依法签订房屋【租，赁合同合同内容应】当，包括：租赁当事人基—本情况、出租房屋基！本情况、租》金、租赁《期限、租赁用途【、房屋维修责—任、物业《及相关费用缴纳、】违约责任等 】 　　 ！ 　？　 市—住房和？城乡建设主》。管部门？应当会同市工—商行：政管理部门制定【房屋租赁合》。同示范文《本，向社会公布 】 ，　　 】 第七条有下列】情形之一《的房屋不得出租（】一）属于违》法违章建筑的；（二！）不符？合安全、防灾等工】程建设？强制性？标准的；（三—）违反规《定改变房屋使用性】质的；（四）法律、！法规规定禁止出租】的其他情形 【 ， 　　 ！ 第八条》租赁房屋的应当【以原设计的房间为】最，小出租单位出租房屋！。人均居住面积不得】。低于本市规定标准 ！。 　　》 ： ， 　　【 厨房—、卫：生间、阳台、地下储！藏室等不得出租供】。。人员：。。居住 　【。　， 《 第九条本】市实行出租房屋治】安检：查许可制度从事房】屋租赁的单位或者】个人应当按照要求】接受公安机》关的治安检查—。取得租？赁房屋治安检查【合格证后方可办理工！商营业？。执照、税务》登记证等相关证照 ！ ： 　　？。 ， 第】十条本市实行房【屋出租登记备—案制度房屋租赁合同！。订立之日起10【日，内出租人应当—向房屋所《在地的基层管理【。。服务机构申请出【租房屋登记备—案并填报下列内容（！一）：出租人、承租—人，姓名或者名称、【证件种类《和号码、住》所，地实际居住人—员的姓名、身份证】件种：类和号码、户籍所】在地；（二）出【。租房屋的基本情【况，、租金、租赁用【途和租赁《期限；（三）房屋权！。属证书或者房—屋，来，源证明？；（四）其他需【要，记载的内容 — 　　 】 ： ？　　 ？ 出租人—提交：的房屋出租登记【。备案：申请：书，、出租房屋》治安检查合格—证、租赁合》同、身 份证—明，、权属证明等登【记备案材料应当【真实：。、，合法、有效不得隐瞒！真实：。情况或者提》。供虚假材料 【 　　 ！ 第十一条基】。层管理？服务机？构应当在受理—登记备案申请之【日起2个工作日【内完成对申请材料的！形式：审查符合《条件的将审》查报告和申》。请材料一并报送房屋！所在地的《乡（镇）人民政府】、街道办事处—；不符合条件的说】明理由？并一次性《告知需要补足的材料！ 　　 ！ 《 第十二条》乡（镇）人》民，政府、街道》办事处应当在收到】审查报告和申请材料！之日起？3个工作日内完成】对申请材料》的实质审查》对申请书填写信【息与：身，份证明、租赁合同】等申请材料的一【致性进行核验符合条！件的将审查报告和申！请材料一并报送房】屋所在地的县（【区）住房和城乡建设！主管：部，门；不符合条件【。的，退回申请材》料并书？面说明理《由 　—　 【 第？十三条县（区）住房！和城乡建设主管部门！应当在收到审—查报告和申请材料】之日起3个工作日】内完成对申》请，材料的复审对符合】下列规定的予以登记！备案并开具房屋租赁！登记备案证明—。。（一：）申请人提交的【申请：。材料齐全并且符合】法定形式；（二）出！租人与？房屋所有权》证书：。或，者其他？合法权属证明记【载，的主体一《致；（？三）不属于》本办法第七条规定不！得，出租的房屋 【 ：　　 【 ？　　 》。 房屋租赁登记备】案证明应《当载明出租人的姓】。名或者名称承租【。人的姓名或者—名，称、有效身份证【件种类和号码出【租房屋的《基本情？况、租？金、租赁用》途和租赁期限等【 《　　 【 第十四条【在房屋租赁合同有效！期内由于《租赁当事《。人、租赁《期限、租赁价—格等发生变》化导致？房屋租赁合同变更或！者终止的《出租：人应当自房屋租赁】合同变更或》者终止？之日起5日内—向房屋所在地的基层！管理服务机构办理变！更、注销《登记备案《 《　　 《 　　 ！ 房屋》租，。赁合同？期满终止的出租人应！。当自：房屋租？赁合同终《止之日？起5日内《向房屋所在地的基层！管理服务《机，构办理注销》登记备案 】。　，　 》 ？。 ，　　 变更】、注销登记备案按照！本，。办法第十一条—至第十三《条规定的程》序办：理 　　 ！ ？ ： 第十五条出租房屋！的安全由房屋所有人！负责：房屋所有人将出租登！。记的房屋委托—他人管理《的，应当书面报告—。房屋所在地的 基层！管理服？务机构 》 　　 ！ 　　》 ？ ，出租人？应当：履行房屋的维修义】。务并确保房屋和室内！设施安？全 ？ ， ，　　 ！ 第十？六条承租人应当对】其使用行为负责【承，租人应？当，按照合同约定的【租赁用途和》使，用要：求合理使用房屋不】。得擅自改动》。房屋：承重结构《和，拆改室内设施不得损！害其他业主》、使用人的合—法，。。权益 《 　　 】 第十—七条承租《人，转租房屋的应当经出！租人书面同意— 　　 ！ 　　 】 承租人未经】出租人书面同意【转，租的出？租人可以解除租赁】合同；造成损失的】可以要求承租—人赔：偿损失 　】　 ？ 《。 第？十八条？向境外组织、人【员出租、转租、转】借房屋或者承租人】留住境外人》员，的出租？人、承租人应—当遵守国家》、自治区和本市【有关国？家安全管理的规定】 ？ 　：　 — 第十九条【出租人应当》遵守下列规》定（一）对》承租人？。进，行申报登记登记【时应当按照公安机关！的要求核对承租人的！身份证件不得—留宿：无合法？有效身？份证件的人员；（】二）与房屋所在地】公安机关派出—机构签订出租房屋治！安，责任保证书》履行治安责任；（三！）督促承租房—屋的流？动人口及《时办理暂《住登记、申领—暂，住证；？。（四）发现承租人】及其他入住》人员有违《法行为或者犯—罪嫌疑的及时向公安！部门或者其》他相：关部门报告；（【五）对承租人开展】遵纪守法和治安【安全：宣传：；（六）积极协助公！安机关做好防火、】防盗和治安隐患排】查工作发现问题及时！报告；（七）确保】。出租房？屋具备必要的消【防设施并对房屋进】行日常安全检—查和维护 】　，　 【 第二十条—承，租人：应，。当遵守下列规—定（一）如实说明】租住人数出示本人】及其他入住人员【的，有效身份《证，明并如实申报—租住人？员信息；（二）【入住后及时》。到房屋所在地公【安，机关派出机构办理】暂住证？；（三）不得擅自改！变房屋用途；（【四）不得《利用承租房》屋进行违法》犯罪活动；》（五）发现承租房】屋内有违法行—为，或，者犯罪嫌疑人—的及时？向有关部门报告；】（六：）合理使《。用消防设施；—（七）配合有关部】。门对出租《房屋的？管理：工 作 — 　　 《 第】二十：一条房地产经纪【机构从事房》屋，租赁居间活动应当】书面告知出租人到】房屋所在地基层【管理服？务机构办《理出租房屋登记【备案手？续；提供房屋租【赁经纪委托代—理业务的《房，地产经纪机构应当代！理出：租人办理出》。租房屋登记、变更】、注销手续 】 　　 】。 ？　　 《 房？地产经纪机构应当依！。法从事经《纪服务活动不得规避！或者协助租赁—。当事人规避管理不得！故意隐瞒订立合【同的重？要事实或者提供【虚假情？况损害租《赁当事？人的利？益不得发布虚假信息！或者以其他手段蒙骗！、坑害租《赁当事人不》。得强：。迫出租？或者承租房屋 ！ 　　 《 ， 第【二十二条违反—本办法第七条—。、第十四《条规定的由县（【区，）住房和城乡建【设主管部《门责令限期改正对没！有违法所得的—可处以5000元以！下罚款；对》。有违：法所得的可处以【违法所得1倍以上】3，倍以下？但不超过30—000元的罚款【 ， 　　 — 第二！十三条违反本办法】第十条规《定的由县《（区：），住房和？城乡建设主管—。部门责令限期改正；！个人逾期不改正【的处以1000元以！下罚款；《单位逾？期不改正的处以【1000元以上10！。0，00元以下罚款【 　　 ！ 《 第：。二十四条伪造、涂】改房屋租赁》登记备案证明的由】县（区）《住，房，和城乡建设》主管部门注销其证】书并可？处以200元—以上1000元以下！罚款 　【　， 第！二十五？条违反本办法规定未！经公安机关》治，安检：查许可擅自》。开展房屋租赁业【务，的未按规定签署出】租房屋治《安，责任：保证书？的不履行出》。租房：屋治：安责任保证书—规定的治安责任的】以及其他违》反出租房屋治安管理！规定的由《公安机关依照—拉，萨市流动《人口服务管》理，条例及？其他相？关法律、《法规予以处罚— 　》　 ！第二十六条基层【管理：服，务机构、乡（镇【），人民政府、街—。道，办事处、《住房和城乡建设主管！。部门、公安机关及其！他部门的主管人员和！其他：直接：责任人？员玩忽？职守、滥用职—。权、徇？私舞弊的《由其所在《单位或者《上级主管部门依法】给予行政处分；涉嫌！犯罪的依法追究刑】。事责任 　　！ ？ 第二【十七条本《市廉租房、公共租】赁房等保障性—住房：的租赁管理办—法由市？人民政府另行制定 ！ 　《　，。 第【二十八？条本办法《自201《2年8月1日—起，施行20《08年？6月19日拉萨市】。人民政府令第18号！公布的拉萨市房【屋租赁暂行》管，理办法同《时废止？ 《