】 ： ，拉萨市房《屋租：赁管理办法 ！ ， ，     拉萨市】房屋租？赁管：理办法已经》2012《年5月？18日市《政府第4次常务会】议审议通过》现予以发《布自：201？2年：8月1日起施—行 　》　市长多《吉，次珠 20—12年？5月31日》 第一条为加【强房屋租赁》管理规范房屋租【。赁行为保护房屋租赁！当事人的合法权【益维护社会和谐【稳定根据中华人【民共：和国城市房地产【管理：法等有关《法律、法规结—合本市实际制—定本：。办法 ？ 　　 — ？ 第》二条本市行政—区域内房屋租赁及 ！ ： 　　 — ？ 　　 》 其《监，督管理适用本—办法 　【　 ？ 》 第三条房》屋租赁应当遵—循平等？、自愿？、合法和诚》实，守信的原则》 　　 【 》 　　 — 房屋租》赁管理应当遵循【管，理与服务相结合【的原则实行属地【管理 》 　　 《 《 ， 第四《条市、？县（区）人民政府】应当加强对房屋租赁！管理工作的领导建】立健：。全出租房屋综—合管理？机制： 　　—。 》 　《　 住房【和城乡建设主管部门！负责房屋租赁市场、！出租房？屋建筑结构安全的监！督管理和房》地，。产经纪的行》。业管理 　　！ ？ 《 　　 《 公安机—关负责出租房屋的】治安管理、消防管理！租赁当事人的—户籍：管理和承租人—的暂（居）住管理】 ： 　　 — 　【　 》。工商行政管》理部门负责》对，房屋租赁《经纪活动进行监督】管理查处利用—。出租房？屋进行无《照经营、制售假【冒伪劣产品等违【法，行为 》 　　 ！ 　　 发！展和改？革、国土规划、【卫生、人口和计划】生育、民政、民防、！税务、国家》安全和城市管理【综合执法等》。行政部门应》当按照？各自职责做好房屋租！赁的管理工作 】 　　 】 　》　 《 乡（？镇）：人民政府、街道【办事处负责对辖区】内的出租房屋实施监！督管理组织开—展房屋租赁登记备】。案，工作 ？ ： ，。　　 】 ， 第五条县（区【），人民：政府应当在社区【和具备条《件的村建《立负责房屋租赁管】理、服务的基层【。管理：服务机构（以下简称！基层管理服》务机构）并保—障，其工作所需的工作人！员、经费和办公场】所， 　　 【 　　！ 《基层管理《服务机？构承担以下职—责（一）依法调查、！统计：辖区内的房》屋租赁基本情—况；（二）负责【辖区内房屋租—赁登：记备案受理工—作负责出租》房，屋检查？、清理等日常—管理工作；（三）】协助公安机》关，做，好流动人口治安防 ！控工作发《现出租房《屋存在治安、消【防隐患和利用—。出，租房：屋从事违法犯罪活动！的应：当及时报《告，；（四？。）协助？工商、税务部—门办理？房屋租赁的》工商、？税务登记《；（五）为租赁当事！人提供咨询等信息】服，。务根据当事人的【要求出具与房—屋租赁？有关的？证明；？（六）督促》租，赁当：。事人遵守国家—、自治区和本市有关！。房屋租赁的管理规定！ 　　—。 第！。六条租？赁房屋的出租—人和承租人》应，当，依法：签订房屋《租赁合同合同内【容应当包括租—赁当：事人：基本：情况、出租房—屋，基，本情况？、租金？、租赁期限、租赁用！途、房屋维修责任、！物业及相关费—用缴纳、违约责【任等 　　】 《。 ：。 　　 【。 市住？房和城乡建设—主管部门应当会【同市工商行》政管理部《门制定？房屋租赁合同—示，范文本向社会—公布 　　 ！ — 第七？条有下列情形之一的！房屋不得出租—（一）属于违—法违：章建筑的；（二）】。不符合？安全、防《灾等工程建设强制】性标准的；（—三）违反规》定改变房屋使—。用性：质的：；（四）《法律：、法规规《定禁止出租的其他情！。形 》　　 ？ ？。 第》八条租赁房屋的【应当以原设计的房】间为：最小出租单》。位出租房屋人均【居住面积《不得低？于本市规定》标准 　【　， ： ： ： ：　　 厨【房、：卫生：间、阳台、地—下，储，藏室等不《得，。出租：供人员居住 ！　　：。 》 第九条本市】实行出租房》屋治：安检查许可制—度从事房屋租赁【。的单：。位或者个人应当按照！要求接受公安机关】的治安检查取得租赁！房，屋治：安检查合格》证后方可办》理，工，商营业执照、税务登！记，证等相关证照— ？ 　：　， — 第十条本市实】行房屋？出租登？记备案制度房—屋，租赁：。合同订立之》日起10《日内出租人应当【向房屋所在地的【基，层管理服务机构申请！出租房屋登记—备案并填《报，。下列内容（一—）出租？人、承租《人姓名或者名称【。、证件种类和号码】、住所地实际居住人！员的姓名、》身份证件种类和号码！、，户籍所在地；（二）！。出租房？屋的：基本情况、租—金、租赁《用途和租赁》期限；（三）房【屋权属？证书或者房屋来【源证明；（》四）其他需要记载】的内容 — 　　 【 《　　 —出租人提《交的房屋出租登【记备案？申请：书、出租《房屋治安检》。查合格证、租—赁合同、身 —份证明、权属证明】等登记备案材料【应当真实、合法、有！效不得隐瞒真实情】况或者提《供虚假？。材料： ， ， 　　《 ， 《。 第十一条【基层管？理服务机构应当在受！。理登记？备案申请之》日起2个工作日内】完成对申请材—料的形式审查—符合：条件的？将审查？报，告和：申请材料一并报【送房屋所在地—的乡（？。镇）人民政府—、街道办事处—；不符合条件的【说明理由并一次【性告知需要》补足的材料 】 　　 ！ 第十《二条乡（《镇）人民政府—、街道办事》处应当在收》。到审查报《。告和申请材料之【日起3个工作—日内完成对申请材】料的实质审》查对申请《书填写信息与—身，份证明、租赁合同】等申：。请材料的一致性【进行核验符》。合条：件的将审查报告和】申请材料《一并报送房》屋所在地的县（【区）住房《和城乡建《设主管部门；不符】合条：。件的退回申请材料】并，书，面说明理由 ！。　，　， ， ： 第十三】条县（？区）住房《和城乡建设》主管部门应当在收到！审，查报告和申请材料之！日起3？个工作日内》完成对申请材料的】复审对符合》下列规定的予以【登记备案并开具【房屋：租赁登记备案证明】（，一）申请人》提，。交的申请材料齐全】并且符合法》定形式；（二）出租！人，与房屋所《有权证书或》者其他合法权属证明！记载的？主体一？致；（三）不属【。于本办法第七—。条规定不得出租的】房屋 》 　　 — 　　【 房屋租赁】登记备？案证明应当》载明出？租人的姓名或者名】称，承租人的姓名或者名！称、有效身份证件种！类和号码出租房【屋的基？。本情况、租金、租】赁用途？和租赁期限等 【 　　》 第！十，四条：在房屋租赁合—同有效期内由于租】赁，当事人、租赁期限、！租赁价格等发生变化！导致房屋租赁合同变！更或者终止的出【租人应当自房—屋租赁合同变—更或者终《止之：日起5日《内向房屋所在地的】基层：管理服务机构—办，理变更？、注：销登记备案 — 　　 —。 《。 ： 　　 — 房：屋租赁合同期满终止！的出租人应》当自房屋租赁合同终！止之日起5日内向房！屋所在地的》基层管理服务—机构办理注销登记备！案 　—　 】 　　 【变更、注销》登记备案按照本办】法第十？一条至第十》三条规定的程—序办：理 《 　　 》 第【十五条？出租房屋的》安全由房屋所有【人负：责房：屋所有？人将：出租登？记的房屋《委托：他人：管理的应当书面报】告房屋所在地的 基！层管：理服务机构 【 　　 ！ ： 　　 — 出租人应当—履行房屋的维修义】务并确保房》屋和室内《设，施安全 《 　　 】 第—十六条承租》人应当对其使用行为！。。负责承租人应当【按照合同约定的租赁！用途和使《用要求合理》使用房？屋不得擅自改动【房屋：承重结？构和拆改室内设【施不得损害其—他业：主、使？用人的合法》权益 ？ 　　 — 第】十七条承租》人转租房屋》的应当经出租—人书面同意》 ？ 　　 — 　　 】 承租人—未，经出租人书面同意】转租的？出租人？可以解？除租赁合同》；造成损失的可以】要求承？租人：赔偿损失《 《　　： 《 《第十八条向境外组】织、人员出租、转租！、转借房屋或者【承租人留住境外人员！的出租人、承租人】。应当遵守国家—、自：治区和本市有关国家！安全管理的规定 】 　　 【 第十九！。条出租人应当遵守下！列规定？（一）对承》租人进行申报—登，记，登记时应当按照【公安机？关的要求核》对承租人《的身份证件不得留】宿无合法有效身份证！件，的人员；（二）【与房屋所在地公安】机，。关派出机构签订出】租房屋？治安责任《。保证书履行治安【责任；（三）—督促承租房屋的流】动人口及《时办理暂住登记【、申领暂住证；【。（四）发现承租人】及其他入住人员有】违法行为《或者犯罪嫌》疑的及？时向公安部》门或者其他相关部门！。报告；（五）对【承租人开展遵纪守】法和治？。安安全宣传；（【。六）积？极协助公安》机关做好防火、防盗！和治安隐患排查工作！发现问题及时—报告；？（七）确保出租【房，屋具备必要的消防】设施并对房屋进行日！常安全检《查和维护 》 　　 ！ ： 第二十条—承租人应当遵—守，下列规定《（一）如《实说明租住人—数出示本《人及其他入住—人员的有效身份证明！并如实？申报租住人员—信息；（二）—入住后及时到房【屋所在地公安机【关派出机《构办：理暂住证；》（三）？不得擅自改变房【。屋用途？。；（四）不得利用承！租房屋进行》违，法犯罪活《动；：（五）发现承租【房屋内有违法行为或！者犯罪嫌疑》人，的及时向有关部【门报告；（》六）合理使用消【防设施；《。（七）配合有—关部门对出租房屋】的管理工 作—。 　　— — 第二十一—条房地产经》纪机：。构从事房屋》租赁居间活动应当书！面告知出租人到【房屋所在地基—层管理服《务，机构办理出租房屋】登记备案手续；提供！房屋租赁经纪委托】代理业务的》房地产经纪机构【应当代理出租—人办理？出租房屋登记、变更！、注销手《续 　　【 — 　　《 ： 房地产经纪机】构，。应当依？法从事？经纪服务活动—不得规避或者—协助租赁当事—人规避管理不得【故意隐瞒《订立合同的重—要事实或《者提供？虚假：。情况损害租赁当事人！的利益？。不得发？布，。虚假信息或者以其他！手段蒙骗、》坑害租赁当事人不】得强迫出租或者承】租房：屋 　　 ！ 》 第二十二条—违反本办法第—七条、第十四条规】。定的：由县（？区）住房《和城乡建设主管部】门责令限《期改正对没》有违法？。所得的可处以5【000元《。以下罚款；》对，有，违法所得《的可处以《违法：。。所得1倍以上—3倍以？下但不？超过：30000元的罚款！ 　》　， 》 ， 第二十三—。条违反本办法第十条！规，定的由县（》区）住房和城—乡建：设主管部门责令限期！改正；个人逾期不】改正：的处以1《000元以下罚【款；单位逾期不【改正的？处以1？000元以》上10000元以】下罚款 　　！ — 第二十四条【伪造、涂改房屋租】赁登记备案》证明的？由县（区）住—房和城乡建》设主：管部门注销其—证书并可处以20】0，元以上10》00元？以下：罚款 　　 ！ ， ？ 第二十—五条违反《本办法规定未经公安！。机关治安检》查许可擅自开展房】屋租赁业《务的未按规》。定签署出租》房屋治？安责任保证书的不】。履行出租房屋治安责！任保证书规定—。的治安责任》的以及其《他违反出租房屋治】安管理？。规定的由公安机【关依照？拉萨市流动》人口：服务管理条例及其他！相关法？律、法规予以处罚】 ？ 　　 】 ， 第二十六条【基层管理服》务机构、乡（镇）人！民政府、街道—办，事处、住房和城乡】建设主管部门、公安！机，关及其他部门的主】管人员？。和其他？直，接责：任人员？玩忽职守、滥—用职权、徇私舞弊的！由其所在单》位或者上《级主管部门依法【给予行政处分；涉】嫌，犯罪的依法追究刑】事责任？ 　　 ！ ， ？ 第二十七条本市】廉租房、公》共租赁房《等保障性住》房的：租，赁管理？办法由市人》民政：府，另行：制定 》 ，　　 — 第？二十八条本办法自2！012年8月1日起！。施行2？00：8年6？月19日拉萨市人】民政府？令第18《号公布？的拉萨市房屋租赁】暂，行管理？办法同时废止— 《