— 》拉萨市？房屋租赁《。管理办法 》  —  ： ， 拉萨市房屋租赁】管理办？法已经201—2年5月《18日市政》府第4次常务会议审！。议通过现予以发【布自2012—年8月1日起施行 ！ 　　市长多吉次！珠 2012【。年5月31日 第！一条为加强房屋【租赁管？理规范房《屋租赁行为保护房屋！租赁当事人》的合法权益维—护社会和谐》稳定根？据中华人民共和国】城市：房地产管理》法，等有关法律、法规结！合本市实际制定【。本，办法 ？ 　　 ！ 第二条本市！行政区域内房屋【租赁及 — 　　 — 　　 】 ： 其监督管理适用本！办法： ？。 　：　 ！第三：条房屋租赁》应当遵循平》等、自愿、》合法和诚实》。守信的原则 — 　　》 ， 》 　　 》 房《屋租赁管理》应当遵？循管理与服务相结合！的原则实《行属地管理 ！　　： 【 第四条市》、县（区）》。人民政府应当加【强对：房屋租？赁，管理工作《的，领导建立健全出租房！屋综合？管理机？制 》　，　 】。 　　 住房！和城乡建设》主管部？门负：责房屋租赁市场、出！租房屋建《筑结构安全的监【督管理和房地产【经纪的行《业管：理，。 　》　 ： 》 ：　，　 ： 公安机关【负责出？租，房屋的治安管理【、消防？管，理租赁？当事人的户籍—管理和承《租人的暂（居—）住管理 【 　：　 ！　　 ？ 工商行—政管：理部门负责对房屋租！赁经纪活动进行监督！管理查处利用—。出租房屋进行无【。照经营、制售假【冒伪劣？产品等？违法行为 　！　 ： ， 　　 ！ 发展和改革、！国土规划《、，卫，生、：人口和计《划生育、民》政、民防、税务、国！家安：全，和，城市管理综合执法】等行政？部门应当按照各自职！责，做好房屋租赁的管理！工，作 ： 　　 【 ？ ？　　 ？ 乡（》镇）人民政》。府、街道办》事处负责对辖—区内的出租房—屋实施监督管理组】织开展？房屋租？赁登记备案工作 ！ ：　　 【 第五》条，县（区）人民—。政府应当在社区【和具备条件的村建立！负，责房：屋租赁管理、服【务的基层管理服【务机构（《以，下简称？。基层管理服务—机构）？并，保障其工作所需【的工作人《员、经费和办公【场所 》 　　 》 　　】 基》。层管理服务机构【承担以下职责（【一）依法调查、统计！辖，区内的房屋租赁基】本情况；（二）负】责辖：区内房屋租》赁登记备案受—理工作负《责出租房屋检查、清！理等日？。常管理工作》；（三）协助公安】机关：。做好流动人口—治安防 控工作发】现，出租房屋存在治安】、消：防隐患和利》用出租房屋从事违法！犯罪活动的》应，当及时报告；—（四）协助》工商、税务》部，门办理房屋租赁的工！商、税？务，登记；（五）为租赁！当事人提供咨询等信！息，服务：根，据当事人的要求出】具与房屋租赁有关的！证，明；（六）督—促租赁当事人—遵守国家、自—治区和本市有—关房屋租赁的管理规！定， ， 　　》 《 第》六条租赁房屋的出租！。人和承？租，人应当依法》签，订房屋租赁合同合同！内容应当包括—租赁当事人基—本，情况、出租房屋【。基本情况、》租金、租《赁期限、租赁—用，途，、房屋维修》责任、物业及相【。关费用缴纳、违约责！任等 　【　 ！。　　： 市》住房和城乡建设主管！部门：应当会同市》。工商行政管》理部门制定房屋租赁！。合同示范文本—。向社：会公布 【　　 【 第《七条有下列情形之一！的房：屋不得出《租，（一）属于违法【违章建筑《的；（二）不—符，合安：。全、防灾等工程建】设强制性标准的；（！三）违反规》定改变房屋使用性】质的；（《四）法律、》法，。规规定？禁止出租的其他情形！ 　　 ！ ： 第八条—租，赁房屋的应》当以原设计的—房间为最小出租单】位出租房屋人均居住！面积不得低于本市规！定标准？ ？ 　　？ ？ ， 　　 【 厨房、卫【生间、阳《台、地下储藏—室，等不得出租》供人员居住 — ？　　 【 ： 第九条本市—。实行出租房屋治安检！查，许可制度从事—。房屋租赁的单位或】者个：人应当按《照要求接受公安机】关的治安《检查取得租赁房【屋治安检查合—格证后？方可办理工》商，营业执照、税—务登记证等相关【证照： 　　 】 —第十条本《市实行房屋出—租登记备《。案制度房屋租—赁，合同订立之》日起10日内出租】人应当向房屋所【在地的？基层管理服务—机构申请出》租房屋？登记备案《并填报下列》内容（一）出租【人、承租人姓名【或者：名称、证件种类和号！码、住所地》实，际居住人员的姓名、！身份证件《种类和号码、—。户，籍，。。所在地；（二）出租！房屋的基本情况、租！金，、租赁用途和租赁】期限；（三）—房屋：权属证书《或者房屋《。来源证明；（四）其！他需要记载的内容】 ： 　？　 【 　　 》 出租人提交】的，房屋：出租登记备案申请】。书、出？租房屋治安检查合】格证、租《赁合同？、身 ？份证明、《权属证明《等登：记备案材料应当真】。实、合法、》。有效不得隐》瞒真实情况或者提】供虚假材料 【 　　《 》 第十一—条基层管理服—务，。机构：应当在受理登—记备案？。申请：之日起2个工作【日内：完成对申请材料的形！式审查符合条件的】将审查报告和申请】材料一并报送房屋】所在：地的乡（镇）人民政！府、街道办事—。处；不符《合条件的说明理【由并一次性》告，知需要补足的材【料 ： 　　 — 第十！二条乡？（镇）人民政府、】街道办事处应—当在收到审》查报告和申请材料之！日，起3：个工作日内》完成对申请》材料的实质审查【对申请书填写信息与！身，份证：明，、租：。赁合同等申请—材料：的一：。致性：进行核验符合条【件的将审查报告【和申请材料一—并，报送房屋所在—地的县（区）住房和！城乡建设主管部【门，；不符合条》件的退回《申请材料并书面说】明理由 — 　　 【 第十三条县！（，区）住房和》城乡：建设：主管部门应当在【收到审查报》告和：申请：材料之日起》3个工作日内完成对！申请材料的》复审对符合下列规】定的予？以登记备案》并开具房屋》租赁登记《备案证明《（一）申请人提交的！申请材料齐全—并且符合法定—形式；（二）—。。出租人与《房屋所？有，权证书或者》其他合？。法权：属，证明记载《的主体一《致；：。（三）不《属于本办《。法第七条《规定不得《出租的房屋 ！　　 《 ： 　　— 房》屋租赁登记备案【证明应当载明—出租：人的姓名或》。者名称承租人的姓名！或者名称、有效身份！。。证件种？类，和号码出租》房屋的基本情况、】租金、租赁用途和租！赁期限等 — 　　 ！ 第十四条在房！屋租：赁合：同有效期内由于租】赁，当事人、《租，赁期限、《租，。赁价格等《发生变化《导，致房屋租赁合同【变，更或者终止的出租】人应当自《房屋租赁合同变更或！者终止之日》起5日内向》房屋所？在地的基层管理【。服务机？构办：理变更？、注销登《记备案 　】　 ！　　 房屋租！赁合同期满》终，止的出租人应当自】房屋租赁合》。同终：止之日起5日内向房！屋所在地的基层管】理服务？机构办？理注销登记》备案 　【　 《 　　 ！ 变更《、注销登《记备案按照本办法第！十一条？至，第十：。三条规定的程序办理！ ？。 　　 — ， ： 第十五条出租】房屋的安全由—房屋所有人负责【。房屋：所有人将出》租，登记的房《屋委托？他人管理的应—当书面报告房—屋所在地的 —基层管理服务机构】 　　 】 —　　 》 出：。租人应当履》行房屋？。的维修义务并确保】房屋和室内设施【安全 《。 　　 — —第十六条承租人应】当对其使用行—为负责承租人应【当按照合同约定的】租赁用途和使用要】求合理使用房屋不得！。擅，自，改动房屋承重—结构：和拆：改室：内设施？不得损害其》他，业主、使用人的合】法权益？ 　　— ？ 《 第十七《条承租人《。。。转租房屋的应当【经，出租人书面同意 ！ 　　 】 ？ 　　 承租！人未经出租》人书面同意转租的】出租人？可以解除租赁合同】；造成损失》的可以要求承租人】赔偿损失 【 　　 【 第十八【条向境外组织、【人员出租《、转租、转借房屋或！者承租人留住境外人！员的出租人、承【租人应？。当遵守国《家、自治区和本【市有关国家安全管理！的，规定 《 　？　 ： 《 ： 第十九条出租【人应当遵守下列【规定（一）对承【租，人进行申报登记登】记，时应当？按照：公安机？关的要求核对承【租人的身《份证件不得留宿无合！法有效身份证件【的人员；（二—。）与房屋所》在地公安机关派出】机构签订出》租房屋治安责—。任保证书《。履行治？安责任；（三）【督促承租房屋的【流动人口及时—办理：暂住登记、申领暂住！证，；（四）《发现：承租人及其》他入住人员有违法行！为或者犯罪》嫌疑的及时向公【。。安部门或者》其他相关部门报告】；（五）对》承，租人开展遵纪—守法和治安安—全宣传；（六）积极！协助公安机关做好】。防火、防盗和治【。安隐患排查工作发】现问题及时》报告；（七》）确保出租房屋【具备必要的》消防设？施并对房屋进行【日常安全检查—和维护 《 　　 ！ ？ ，第二十条承租人应】当遵守？下，列规定（一）如实说！明租住人《数出示本人及其他入！。住，人员的有效身份证】明并如实申报租住人！员信息；（》二）入？住后及时到房屋【所，在地公安机关派出机！构办理暂住证；（】三）不得《擅自改？变房屋用途；（四）！不得利用承租房【屋进行违法犯罪活动！；，（，五）发现承租—房屋内有违法行为】或者犯罪嫌》疑人的及时向有关部！门报告；（》六）合理使用消【防，设施；（七》。）配：合有关部门对—出租房屋的管—理工 作 【 　　 》 —第二十一条》房地产经纪机构从事！房屋租赁居间活动应！当书面告知出—租人：到房屋所在地基层】。管理：。服务机构《办理出租《房屋登记备案手续；！提，供，。房屋租赁经》纪委：托代理业务的—房地：产经纪机《。构应当代理出租人办！理出租房屋登记、变！更、注销手》续 ？ 　　 【 《 　　 》。。 房地《产，经纪机？构应当依法从事【经纪服务活动不得】规避或者协助租赁当！事人规避管理不得】故意隐？瞒订立合同的重要事！实或：者提供虚假》情况损害租赁—当事人的利》益不得发《。布虚假信息或者以】。其他手段《蒙骗、坑害租赁当事！人不得强迫出—租或者？承租房屋 　！　 》。 第二—十二条违反》本办法第七条、第十！四条规定《的由：县（区）《住房和城《乡建设主管》部，门责令限期改正对没！。有违法？所得的可处》以50？00元？。以下罚款；对有【违法所得的可处以违！法所得1倍以上【3倍以下但不超过3！0000元的罚款】 《　　 《 《 第二十》三条违反本》办法第十条规—定的由县（区）住房！和城乡建设》主管部门《责令限期改正—；个人逾《期不改正的》处以：1，00：。0元以下《。罚款；单《位逾期不改正的【。处以10《00元以上》1000《0元以下罚款— ？ 　　 — ， 第二十四条！伪造、涂改房屋租】赁登记备《案证：明的由县（》区，）住：。房和城乡《建设主管部门注销其！证书并可处以2【00元以上10【00元以下》。罚款 　【　 ？ 》 第二十五条违【反本：办法：。。规定未？经公安机关治安检】查许：可擅：自开展房屋租赁业】务的未按规定签署出！租房屋治安责任保证！。书的不履行出租房】屋，。治安责任保证书规】定的治安责任—的以及其他违—反出：租，。房，屋治安管理规定的】由公：安机关依照》拉萨市流动》人口服？务管理条例及—其他：。相关法律、法规【予以：处罚 　　】 】。第二十六《。条基层管理服务机】构、乡（《镇）人民政》。府、街？道办事？处、：住，房和城乡《。建设主管部》门、公安机关及【其他部门的主—管人员和《其，。他直接责《任人员玩忽职守【、，滥用职？权、徇私舞弊的【由其所在单》位或者上级主管部】门依法给予》行政处分；》涉嫌犯罪的依法追究！刑事责任 【 　：　 — ， 第二十七条本市！廉，租房、公共》租赁房等保障性【住房的租赁管理【办，法由市人民政—。府另行制定 — 　　 【 第》二，。十八条本《办法自2012年】8月1日起施行20！08年6月》19日拉萨市—人民政府令第—1，8号公布《。的拉萨市房屋租赁暂！。行管：理办：法同时废止 —。 ？