？ — 拉萨《市房屋？租赁管理办》法， ： 《 ，    拉萨市房】屋租赁？。管理办法已经—2012年5—月18日《市政府第4次常务】会议审议通过—。。现予以发布自201！。。2年8月1》日起施行 》。 ， 　　？市，。长，多，吉次珠 2012！年5月31》。日 第一条—。为加强房屋》租赁管理《规范房屋租赁行为保！护，房屋租赁当事—。人的合法《。权益维护《社，会和谐稳定根据中华！人民共和国城市房】。地产管？理法等有关法律【。、法：规结合？本市实际制定本办】法 ？ ， 　　 ！ 第？二条本？市行政区域内房屋】。租赁及 《 　　 ！ 　　— ？ 其监督管》理适用本办法— 　　 ！ ？ ：第三：条，房屋租赁应当遵循】平等：、自愿、合法和诚实！守信的原则 — 　《　， 】　，　 《 ，房屋租赁管理—应当遵循《管，理与服务相结合【的原：则，实行属？地管理 　　！ — ， 第四条市》、县（？区）人民政府—应当加强对》房屋租赁《管理工作《的，领导建立健全—出租房？屋综合管理机制 ！ 　　 【。 》　　 住房和！城乡建？。设主管部门负责房屋！租赁市场、出租【房屋建筑结构—安全的监督管理【和房地产《经纪：的行业？管理 　　 ！ 【　　 》 公安机关》负责出租房》屋的治？安管理、《消防管理租》赁当事？人的户籍管理—和，承租人的暂》（居）住管》理 　—　 《 ，。 　　 ！ 工：商行政管理部门【负责对房屋》租赁经？纪活动进行监—督管理查处利用出】租，房屋进行《无，照经：营、制售假冒—伪劣：产品等违法行为 】 　　 — ？。 　　 【 发展和改【革、国土规划、卫生！、人口和计划生育】、民政、民》防、税？务、国家安全和城市！管理综？合执法？等行政？部门应当《按照各自《职责做好房屋租【赁的管？理工作 》 　　 — —　　 乡（】镇）：人民政府《、街道办事处负【责对辖区内》的，出租房屋实施—监督管理《。组，织，开展房屋租赁登记备！案，工作 　　】 》 ： 第五条县》（区）人民政府应当！在社区和具备—条，件，的村建立《负责房屋租赁管理】、服务的基层管理】服务：机构（以下简称基层！管理服？务机构）《并保障其工作所【需的工作人员—、经费和办公场所】 　　 【。 》。 　？　 基层管】理服：务，机构承担以下—职责：（一）依《法调查、《统计：辖区内的房屋租【赁基本情《况；：（二）负《责辖区内房屋租赁登！记，备案：受理工作《负责出租房屋检查】、清理等《日常管理工》作；（？三）协？助公安机关》做好流动人》口治安防 》控工作发现出租【房屋：存在治安、消—防隐患和《利用出？租房屋从《事违法犯罪活动的】应当及时报》告；（四）协助工】商，、税务？部门办？理房屋租赁的工商】、税务登记；（五）！为租赁当事人提供】咨询等信息服—务根据当事人的要求！出具与房屋租—赁，有关的证明；（【六）督促租赁当【事人遵守国家、自】治区和本市》有关房屋租》赁的管理《规定 ？ 　　 】 》。第六条租赁房—屋的出租人和承租人！应当依？法签订房屋租—赁合同合同》内容应当包括租赁当！。事人基本情况、出】。租房屋基本情况、租！金、：租赁期限、》租赁用途、房屋【维修责任、物—业及相关费用缴【纳、违约责任等 】 　　 ！ 　　— 市住房和城！乡建设主管部—门应当会同市工商】行政管？理部门制定房屋【租赁合？同示范文本向社【会公布 　】　 】 第七条有下列【情，形之一的房屋不得出！租（一）属于违法违！章建筑的；》（二）？不符合安《全，、防：。灾等工程建设—强制：。性标准的；（三【）违反规定改变房】屋使用性质的；（四！）法律、法规规【定禁止出租的其他】情形： 　　 ！ ： 第八条租赁】房屋的应当以—原设计的《房间为最小出租【单位出租房屋人均居！住面积不得低于本】市，规定：标准： 　　 ！ 　　 】 厨房、—。卫生间？、阳台、地下—。储藏室等不得出租供！人员居住 — ， 　：　 《 《 第九条本市实行】出租：房屋治？安检查许可制度从】事房屋租赁的单位】。或者个人《应当按照要求接受公！安机关的《治安检查取》得租赁房屋治安检查！合格证后方可—办理工商营业执照、！税务登记《证等相关证》照， 　　— 《 ： 第十条本市实行！。。房屋出租登记备案】制度房屋租赁—。合同订立《之，日起10日内出租】人应当向房屋所【在地：。的基层管理服—务机构申请出租房】屋登记？备案并填报下列内】容（：一）出租《。。人，、承租人姓名或者】名称：、证件种《类和：号码、住所地实【际居住？人员的？姓名：、身份证件》种类和号码、户籍】。所在地；（二）【。出租房屋《的基本情《况、租金、租赁【用途和租《赁期限；（三—）房屋权属证书或】者房屋？来源证明；（四）】其他需要记》载，的内：容 》　　： 【 　　 》 出租人》提交的？房屋出租登记—备案申请书》、出租房《屋，。治安检查合格证【、租赁合同、—身 份证明》、权属证明等登记备！案材料应当真—。实、合法、有效不得！隐瞒真？实情况或者提供虚假！材料： ？ 　　 — ？ 第十一条基层管！。理服务机构应当【在受理登记备案申】请之：日起2个工作—日内：完成：对，申，请材料的形式审【查符合条《件的将审查报—告和申请材料一并】报送房屋所在—地的：乡，（镇）人《民政府？、街道办事处；不】符合条件《的说明理由并—。一次性告知需要补足！的材料 【　　： ： 第十二！条，乡，。（镇：）人民政府》、街道办《事处应当在收—到审查报《告和申请材》料之日起3个工作】日内完？成对申请材料的【实质审查对申请书】填写信息与身份【证明、租赁合—同等申请材》料的一致性进行【核验符合《。条件：的将：审，查报告和申请材【料一并报送房屋【所在地的县（区）住！房和城乡建设主管】部门；不符合条件的！退回申？。请材料并书面说【。。明理由 《 ：。 　　 ！。 第十三》条县（区）住房和】城，乡建：设，主管部门应当—在收：。到审查报告和—申请材料之日起3个！工作日内完成—对申请材料的复审对！符合下列规》定，的予：以，登记备案并开具房屋！租赁登记备案证【。明（一？）申：请人：提交的申请材料【齐全并且符》合法定？形式；（《二）出租人与房屋】所有权证书或者【其他合？法权：属证明记载》的主体一致；（【三）不属于本办【法第七条《规定：不得出租的房—屋 　　 】。。 《 　　》 房屋租【赁登记？备案证明应当载明】出租人？的姓名？或者名称《承租人的姓》名或者名称、有效】身份证件种类和号】码出租房《屋的基本情》。况、租金、》租赁用途和租赁期】限等：。 　　— 第！十四条在房屋—租赁合同有效期内】由于租赁当》事人、租赁期—限、租？赁价格？等发生变化导致房屋！租赁：合，同变更或者终止的出！租人应当自房—屋租：赁合同变更或者终止！之日起5日内—向房屋所在地—的基层管理服务机】构办理变更》、注销登记备案 】 　　 ！ ： 　　 房！。屋租：赁合同期满终止的出！租人应当自》房屋租赁合同终止】。之日起5日内—向房：屋所在地的》基层管理服务机构办！理注销登记》备案： ， ？　　 — 　　 ！。。 变更、《注销登？。记备：案按照本办法—第十：一条至第十》三条规定《的程序办理 】 　　 《 — 第：十五条出《租，房屋的安《全由房屋所有人负责！房屋所有人将—出租登记的》房屋委托他》人，管理的应《当书面？报告：。房屋所在地》。。。的 基层管理服【务机构？ 　　 ！ 　　 ！ 出租人》应当履行房屋的维】修义务并《确保房屋和室内设】施安全 　】　 【 第十六》条承租人应当—对其使用行为负责承！租人应？当，按照：合同约定的租—赁用途？和使用要求》合理使用《房屋不得擅自改【动房：屋承重结构和拆【。改室内设《施不得损害其他业】主、使用人》的，合，。法权益 【　　 — ： 第十《七条承租人转租【房屋的应当》经出租人《书面同意 【 　　 【 　　— 承租人【未经出租人书—。面同意转租的出租】人可以解除租赁合同！；造成损失的可以】要求：承，租，人赔偿损失 ！　　 《 ： 第》十八条向境》外组：织、人员出》租、转租、转—借房屋或者承租人留！住境外人《员的出租人、—承租：人应：当遵守国家、—自治区和本市有关】。国家安全管理的规定！ 《　　 《 —第十九条出》租人应当遵守下列】规定（一）对承租人！进行申报登》记登记时应当按照】公安机关的要求【核，对承：租人的身份证件不】。得留宿无合》法有效身份证—件的人员《；（二）与房屋所在！地公：安机关派出机—构签订出《租，房屋治安责任—保证：书，履行治安责任；（三！）督促承租》房屋：的，流动人？口及时办《理暂住登记、申领暂！住，证；（四）发现承】。租人及？其他入住人员有【违法行为《或者犯罪嫌疑—的，及时向公安》部门或者其他相【关部门报告；—（五）对承租人开】展，遵纪守？法和治安安全宣【传；（六）积极协】助公安机关做好防火！、防盗和治安隐患排！查工作发现问题及】时报：告；（七《），确保出租房》屋具备必要的消防】设施并对房屋进行】日常：安全检查《和维护 — 　　？ — 第？二十条承租》人应当？遵，。。。守，下列规定（一）如实！说明租住人数出示本！人及其？他，入，住人员的有效身【份证明并如》实申报租住人员【信，息；（二）入住后】及，时到房屋所在—地公：安，机关派出机》构，办理暂住证》。；（：三）：不得擅自改》变房屋用《。。途；（四）不得【利用承租房屋进行】违法犯？罪，活动；（五》）发现承租房屋内有！违法行？为或者犯罪嫌疑【人的及时向有关部】门报告；（六）合】。理使用消防设施；】（七）配合有关部门！对出：。租房屋的管理工 】作 ？ ， ，　　 — 《第二十一条房—地产经纪《机构：从事房屋租赁居间活！动，应当书面告知—出租人到房屋所在地！基层管理服务机【构办理出租房屋登】记备案手续；—提供房屋《租赁经纪委托代理业！务的房？地产经？纪机构？应当代理《出租人？办理：出，租房屋登记》、变更？、注销手续 】 　　 《 ， —　，　 ：。 ？房地产经纪机构应】当依法从《事经：纪服务活《动不得规避》或，者协助？租，赁，当事人？规避管？理不得？。故意隐瞒订立合同的！重要：事实或者提》供虚假情况损害租赁！当事人的利益—不得发布虚假信息或！者以其他手段—蒙骗、坑《害租赁当事人不得强！迫出租或者承租房】屋 　　 ！。。 第【。二，十二条？违反本办法第七条、！第十四？条规定的由县（区）！住房和？城乡建设主管部门责！令，限期：改正对没《有违法所得的可【处，以5000元以下罚！款；对？有违：法所得的可处以违】法所得1倍以上3】倍以：下但不？超过30000元的！罚款： 　》　 — 第二》十三：条违反？本办法第十条规定的！由县（区）住房和城！乡建设主管》部门：责令限？期改正；个》人逾期不《改正的？处以1000元以下！罚款；单位逾期不】改正的处《以1000元以上1！000？0元以下罚款—。。 ？ 　　 》 第二】十四条伪造、涂改】房屋租赁登记—备，案证明的由县—。（，区）住房和城乡建】设主管部门注—销其证书并可处以】200元以上1【000元以》下罚款 — 　　？。 》 第《二十五条违反本办法！规定未经公安—机关治安检查许可擅！自，开展：房屋租赁业务—的未按规定签—署出租？房屋治安《责任保证《书的不履行出租房】屋治安责任保证书】规定的治安责任【的以及其他违反出】租房：屋治：安，管理规定的由公【安机关依《照拉萨市流动—人口服务管理条例】及其：他相关法《律，、法规予以》处罚 　　】 — 第二十》六条基层《管，。理服务机构、乡（】镇）人民政府、街】道办：。事处、？住房和城《乡建设主《管部门、公安—机，。关及其他部门的【主管：人员和其他直—接责：任人员玩忽职守、滥！用职权、徇私舞弊的！由其所在单位或者上！级主管部门》依法给？予行政处分》；涉嫌犯罪的—依法追究刑》事责任 　】　 》 第二—十，七条本市廉租房【、公共租赁》房等保？。。障性住房的租赁管】理办：法由市人《民政府另行制定 ！。 　　 》 第二十】八条本办法自20】12年8月1日起】施行2008年【。6月1？9日拉萨市人—。。民政府令第18号】公布的拉萨市房屋】租赁暂行管》理办法同时废止 ！ ：