【 拉萨市房屋！租赁管理办法 【  —。    拉》萨市：房屋租赁管》理办：法已：经2012》年5月1《8，日市政府第》4次：。常务会议审议通过现！予以发布自20【12年8《月1：日起施行 　】　市：。长多吉？次珠 《2012《年5月31日— 第一条为加强房！屋租赁管理规范【房屋租赁行为保护】房屋租赁当》事人的合《法权：益维护社《会和：谐稳定根据中华人】民共和？国城市房地产—管理：法等有？关法律、法规结合本！市实际制《定本办法 】　　： 《 第二条本市！行政：区域内房屋租赁及 ！ 　　》 ？ 　　【 ， 其监督管理适！用本办法《 　　 【 》 第三条房屋租】赁应当遵《循平：等、自愿、合—法和诚实守信的原则！ ？ 　　 】 　《　 房屋【。租赁：管理应当遵循管【理与服？务相结？合的原则实行—属地管？理 》　，　 ？ ？ 第《四条市、县（区）】人民政府应当加强】对房屋租赁》管，理工作的领导—建立健？全出租？。房屋综？合管理机制》 　　 【 【　　 住【。房和城乡建设主管部！门负责房《屋租赁市场、—出租房？屋建筑结构》安全的监督管—理和房地《产经纪的《行业管？理 　　【 》 　　 — ： 公安机关负—责出租房《屋的治安管理—、消防管理租赁当】事，人的户？籍，。管理和承租》人的暂（居）—住管理 《 ？。　　 《 ？ 　《　 》工商行政《。管理部门负责—对房屋？租赁经纪活动进【行监督管理查处利】用出租房屋进行无】照经营、制售假【冒伪劣产品等违【法行为 【。　　 ？ 《 　　 】 发展和改》。革，、国土规划、卫【生、人口和计—划生育、民政—、民防、税务—、国家安全和—城市管？理综合执法等—行政部门应当按照各！自职责做《好房屋租赁的管【理工：。作 》　　：。。 】　　： 乡》。（镇）人民政府、】街道办事处负责对辖！区内的出租》房屋实施监督管理】。组织开？展房屋租赁登—记，备案工作 —。 　　 】 第五条县】（区：）人民政府应当在社！区和具备条件的【村建立负责房屋【租赁管理、服务的】基层管理服务机构】（以下简称基层【管理服务机构—）并保障其工作所需！的工作？人员：、，经费和办公场—所 　—　 ： 》 　　 基！层管理？服务机构承担—以下职责（》。一）依法调查、统计！辖区：内的房屋租赁基【。本情况；（二）【负责辖区内》房屋租？赁登记备案受—理工作负责》出租：房屋检？查、清理等日常管】理工作？；（三）协助公【安机关做好》流动人口治》安防 ？控工：作发现出租房屋存在！治安、消《防隐患和利用出租】。房屋从事违》法犯罪活动的—应当及时《报告：；（四）《协，助，工，商、税？务部门？办理房？屋租赁的工商、税】务登：记；（五）为租【赁当事人提供咨询等！信息服务根据当【。事人：的要求出《。具与房屋《租，赁有关的证明；（六！）督：促租：赁当事人遵守国家】、自治区和本—市有关房屋租赁的管！理规定 —。 　　 【。 ， 第六条租赁房！屋的出租人和承【。租人应当依》法签订房屋》租，赁合：同合同内容》应当包？括租赁当事人基本】情况、出租房屋基本！情况、租金》、租赁期《限、租赁《用途、房屋维修责】任、物业及》相关费用缴》纳，、违约责任等—。 　　 】 》 　　？ 市住房【和，城乡建设主管部门应！当会同市工》商行政管《理，部门制定房》屋租：赁合同示范文—本向：社会公布 — 　？。　 】 ，第七条有《下，列情：形之一的《房，屋不：得出租（一）属于违！法违章建筑的；【（二）不符合安【全、防灾《等工程建设强制性】标准的；《。（三）违反规定改】变，。房屋使？用性质？的；（？四）法？律、法？规规定禁止》出租的其他情—形 　　【 ？ 第八【条租赁房屋》的应当？以原：设计的房间为最小】出，租单位出租房屋人】均居住面积不得【低于本市《规定标准 — 　　 》 　】　 ？ 厨房《、，卫生间、阳台、【地下储藏《室，等，不得出租供人—员居住 【　　 》 ？ 第九条》本市：实行出？租房屋治安检查许可！制度从事房屋租【赁的单位《或者个人应当按【照要求接受公安机】关的治安《检查取得《租，赁房屋？治安检查合格—证后方可办理—工商营业《执照、税务登记证等！相关：。证照 　【　 》 ： 第十条》本，市实行房屋出租登记！备案制度房屋租赁合！同，订立之日起1—0日内出租人应当向！房屋所在《地的基层《管，理服务机构申—请出：租房：屋登记备案并填报】。下列内容《（，。一）：出租人、承租—人姓名或者名称、】。证件种？类和：。号码、住所》地，。实际：居住人员的姓名、】身份证件种》类和号码、户籍所在！地；（二）出租房屋！的，基本情况、租金、租！。赁用途？和租赁期限；（三）！房屋权属证》书或者房屋来源证】明；（四）其他需】要记载的《。内容： 《　，　 《 　　 】 ？出租人提《。交的房屋出租登记备！案申请书、》出租房屋治安检查合！格证、租《赁合同、身》 份证明、权属证】明等登记备案材【料应当真实、合法、！有效不得隐瞒—真实情况或》者提供虚假材料 】 ： 　　 — 》第十一条基层—管理：。服务机构应当在受】理登记备案申请之日！起，2个：工作日内完》成对申？请材料的形式审【查符合？。。条件的将审查报【告和申请材料一并】。报送房？屋所在地的乡—（镇）人民政府【、街道办事处；【不符合条件的—说明理由《。并一次性告知需【要补足？的材：料 　—。　 】 第十？。二条：乡（镇？）人民政府、街【道办事处应当在【收到审查报告和申】请材料之《日起3个工作日内完！成对申请《材料的？实质审查对申请书】填写信息《与，身，。份证明、租》赁合同等申请材【料的一致性进行核验！。符合条件的》将，审查：报告和申《请材料一并报送房】屋所在地的县（区）！住，房和：城乡：建设主管《部门；不符合条【件的退回申》请材：料并书面说明—理由 　　 ！ 【第，十三条县（区—）住房？和城乡建设主管部门！。应当在收到审—查报告？和申：请材料之《日起3个工作日内】完成：对申请？材料的复审对符合】下列规定的予以【登记备案并开具房】屋租赁登记》备案证明（一—）申请人提交的申请！材料齐？全，并且符合法定形【式；（二）出租【人与房屋《所有权证书或者【其他合法权》属证明记载》的，主体一致《；（三）不属—于本办法第七条【规定不得出租—的房屋 【　，　 《 　　 ！ 房屋租赁登记】备案证？明应当载明出租人的！。姓名或者名称承租】人的姓名或者名称】。。。、有效身份证件【种类和号码出租房】屋的基本《情况、租金》、租赁用途和—租赁：期限等 　　！ ： ： 第十四条】在房屋租赁合同有效！期内由？于租：赁当事人、租—赁期限、《租赁价格《等发生变化》导致房屋租赁合同变！更或者终止》的出租人应当—自房：屋租赁合《同，变更或？者终止之日起5【日内向房屋所在地的！基，层管理服务机—构办理变更、注销登！记备案 《 ？　　 【 　　 【 房屋《。租赁合同期满终【止，的出租人应当—自房屋租赁合同【终止之日《起5日内向房屋所】在地的？基层管理《服务机？构办理注销》登记备案 》 　　 — 【　　 》 变更、注》销登记？备案按照本办法第】十一条至《第十三？条规定的程序办【理 ： 　　 —。 【第十五条出租—。房屋：的安全？由房屋所有人负责】房屋所有《人，将出租登记的—房屋委托他人管【理的应当书面—报告房屋所在—地的： 基层管理服务机】构，。 　　 】 　　 ！。 出租人应当】履行房屋的维修义】务，并确保？房屋和室《。内设施？安，全 》　　 ？ ？ 第十六【条承租人应当对【。。其使用行为负责承租！人，应当按照《合同约定的》租赁用途和使用要求！合理使用房屋—不得擅自改动房屋】承重结？构和拆改室内设施不！得损害其他业主、】使，用人的合法权益 】 ： 　　 《 — 第十七《条承租人转》租房屋的应当经出】租人：书面同意 】　，　 》 ： 　　 》 ，。 承租人未—经出租人书面同意转！租的出租人可以解】除租赁？。合同；造成损失的】可以要求承租—人赔：偿损失 　　！。 》 ： 第十八条向境外组！织、人？员出租、转租、转借！房屋或者承》租人：留住境外《人员的？出，。租人、承租人—应当遵守国家、自】治区和本市有关国】家安全管理的规【定 　　 】 》 ：第十九条出租人应当！遵守下列《规定（一）对承租】人进行申报登记登记！时应当按《照公安机关的要求核！。对承租人的身份证件！不得留宿无》合法有效身份—证件的人员；（二】）与：房屋：。所在地公安》机关派出机》构签订出租房屋治】安责任？保证书履行治安责任！；（三）督促承租房！屋的流动人口及时办！理暂住登记、—申领：暂住证；（四）发】现，承租人及其他入住人！。员有违法行为或者犯！。罪嫌疑的及时向公安！部门或者其》他，相关部？门报告；《（五：）对承租人》开展：遵纪守法和治—安安全宣传；（【六）积极协助公安机！关做好？防火、防盗和治安隐！。患排查工作发—现问题及时报—。告；（七）确保出】租房屋具备必要的消！防，设施：并对房屋进行日常安！全检查和《维护 　　 ！ — 第二？十条：承，。租人应当遵守下【列规定（《一）如实说明租住人！。数出示本人及其他】入住人员的》。有效身份证明—并如实申报租住人员！信息；（二）入住】后及时到房屋所在】。地公安？机关：派出机构办》理暂住证；（三）不！得擅自改变》房屋用途；（四）不！得利用承租房—屋进行违法》犯罪：。。。活动；（五）发现】承租房屋内有违【。法，行为：或者犯罪嫌疑人【。。的及时？向，有关部门报告；（】六）合？。理使：用，消防设施《；（七）配合—有关部门对出租房屋！的，。管，。理工 作 】　　 — 第二十一】。。条房地？产经纪机构从—事房屋租赁》居间活动应当书面】告知出租人到房【屋所在？地基层管理服务机】构办：理，出租房屋《登记备案手续；提供！房屋租赁《经纪：委托代理业务的【房地产经纪机构应】当代理出租人—办理：出租房屋《登，记、变更、注销手】续 ？ 　　 【 ， 　　 ！ 房：地产经纪机构应当依！。法从事经纪服务活动！不得规避或者协【助租赁当事人规避管！理不得？故意：隐瞒：订立合同的重要【事实或者提供虚【假情况？损害租赁当事人的】利益不？得，。发，。。。布虚假信息或—者以其他手》段蒙骗、坑害租赁】当事：人不得？强迫出租《或者承租房屋— ： 　　 【 ， 第二—十二条违反》本办法第七》条、第十四》条规定的由》县（区）住房和【城乡：建设主管部门责令限！期改正对《没，有，违法所得的可—处，以5000》。元以下罚《款；对有违法所得】的可处以违法所得】1倍：以，上3倍以下但不【超过：30000元的【罚，款 ？ 　　 —。 第二】十三条违反》本办法？第十：。条规定的由》。。县，（区）住房和城乡】建设：主管部门责令限期】改正；？个人逾期不改正的】处，以1000元—以下罚款；单位逾】期不改正的处以1】000元以上100！00元？以下罚？款， 　　 】 》 第二十四条伪造】。、涂改房屋》租赁登记《备案证明《的由县（区）住房】和城乡？建设：主管部门注销其证书！并可处以200【元以上？1000《元，以下罚款 　！。　， ， 》 第二十五条违反！本办法规定》未经公安机》关治安检查许可擅自！开展房屋租赁业务】的未按？规定签署出》租房屋治安责—任保证书的不履行出！租房：屋治安？责任：保证书规定的—治安责任的以及【其他违反出租—房屋治安管理规【定的由？。公安机关依照拉萨市！流动人口服务—管理条例及》其他相？关法律、《。法规予以处罚 】 　　 — 《 第二十六条【基层管理服》务机构、乡（镇）】人民政府、街道办】事处、住房和城乡】建设：主管部门、公安机】关，及其他？。部门的主管人员和】其，他直：接责任人员玩忽职】守、滥用职权、徇】私舞弊的由其所在】单，位或者上级主管部门！依法给予行政—。处分；涉嫌犯—罪的依法追究刑【事责任？ 　　— 第！二，十七条本《市廉租房、公共租赁！房等保障性住—房，的租赁管理》办，法由：市人民政府另行制】定 　　【 ， ， ？ 第二十《。八条本办法自20】12年8月》1日起？施行2008年【6月19《日拉萨市人民政府令！第18号公布的【拉萨市房屋租赁暂】行管理办法同时【废止 《 ：