？ ， 拉萨！市房屋租赁管理【办法  ！  ：  拉萨市》。房屋租赁管》理办法已经2012！年5月18》日市政？府第4次常》务会议？审议通过现予以发布！自2：012年8》月1：。日起：施行 　—　市长多吉次珠 】 2012年5【月31日 第一】条为加强《。房，屋，租赁管理规》范房屋租赁行—为保护房屋租赁当事！人的合法《权益维护社》会和谐稳定根据【中华人民共和国城】市房地产管理—法等有关法》。律、法规结合本市实！际制定？本办：法 》　　： 》 ， 第？二条本市行政—区域内房屋租—赁及： 　　 【 【　　 其监】。督，管理适用本办法 】 　《　 《。 ： 第三条房屋租！赁，应当遵？循平等、自》愿、合法和诚实守】。信，的原则 　】　 】 　　 《 ： 房屋租赁管理【应当遵循管》理与服？务相结合的原—。。则实行属地管—理 ： 　　 — ， ？ 第《四条市、县（区）】人民政府应当加【强对房屋租赁管理】。工作的？领导建？立健全出租房屋综】合管理？机制： 　》　 【 　　 住！房和：城乡建设主管部门】负责房屋租赁市场、！出租房？屋建筑结《。构安全的《监督管理和房地产】经，。。纪的：行业管理 》 ？。　　 【 　　 】 ，公安机？。关负责出租房—屋的治安管理—、消防管理》租赁当事人的户【。籍管理和承租人的暂！（居）住管理 【 　《　 ！　，。　， 工商行政】管理部？门负责对《房屋：租，赁经：纪活动进行监督【管理查处利用—出租房屋进行无【照经营、《制售假？冒伪劣产品等违法】行为 —　　 》 《。 　　？ ， 发《。展，和改革、国土—规划、？卫生、人口和—计划生？育，、民政？、民防、税》务、国？。家安全和城市管理】。综合执法等行政部门！应当按照各自职责】做好房屋《租赁：的管理工作 ！　　 【 　　 — 乡（镇—）人民政《府、街道办事处【负责对？辖，区内：的出租房屋实—。施监督管《理组织开《展房屋租赁登记【。备案工作 】　　 — 第五条县（！。区，）人民政府应当在社！区和具备条件的村】建立负责房屋租赁管！理、服务的基层管理！服务机构（以下简称！基层：管理：服务机构）并—保障其工作所—需的：工作人员、经费和】办公场所 】　，　 ： ， 》 　　 》 基层管理服务】机构承担以》下职责（《一）：依法：调查、？统计辖区内的—。房屋租赁基本情况】。；（二）负责—辖区内房屋租赁登记！备案受理工作负责出！租房屋检《查、清理等日常管理！工作；（三）协助】公安机？关做：。好流动人口治安防】 控工作发现—出租房屋存在—治安：、消防隐《患和利用出租—房屋从事违》。法犯罪活动的应【当及：时报告？；（：四）协助工》商、税务部》门办理？房屋租赁的工商【、税务？登记；（五）—为租赁当事人提供】咨询等信息服务【根据当事人》的要：求出具与房屋租赁有！关，的，证明；（六）—督促租赁当事人【遵守国家、自—治区和本市有关房】屋租赁的管理规定 ！ 　　 ！ 第六条租】。。赁房屋的出租人【和承租人应当依法】签，订房屋？租赁合同合同内容应！当包括租赁》当事人基本情—况、出？租房屋基本情况、】租金、租赁期限【、租赁用途》、房屋维修责任、】。物业及？相关费用缴纳—、违约责任等— 　》　 ： 《 　《　 》市住房和城》乡建设主管部门【应当会同市》。工商行政管理部门】制定房屋租赁合同示！范文本向社会公布 ！ ， 　　 】 ？ 第七条《有，下列情形之》一的房屋不得出租】（一）属《于违法违章建—。筑的；（二）—不符：合，安全：、防灾？等，工程建设强》制性标？准的；（三）—违反规？定改变房屋使用性质！的；：（四）？法律、法规规—定禁止出《租的其他情》形 》　，　， 》 ？第，八条租赁房屋—的应当以原设计【的，。房间为最《。小出租单位出—租房屋人《均居住面积》不，得低于本市规定标准！ 　》　 》 ， ？　　： ， 厨房》、卫生间、阳台、地！下储藏室等不—得，出租供人员》居住 　　 ！ 第九！条本市实行》出租房屋治安—。检查许可制》。度从事房屋租—赁的单？。位或者个人应—当按照要求》接受公安机关—的治安？。检查取？得租赁房屋治安【检查合格证》后方可办理工商【营，业执照、税务登【记证等相关证照 】 ： 　　 【。 ： ：第十：条本市实行房屋出租！登记备案制》度房屋租赁》合同订立之日起【10日内出租人应当！向，房屋所在地的基【层管：理服务机构》申请出租房屋登【记备案并填报下列内！。容（一）《出租人、承租人姓名！或者名称、证件【种类和号码、住所地！实际居住人员的姓】。名、身份证》件种类和号码、户籍！所，在地；（二）出租】房屋的基本情况、】租金、租《赁用途和租赁期限】。；（三）房屋权【。属证书或者房—屋来源证明；（【四）其他需要—记载的内容 【 　？　 【 　　 — 出租人提交【的房屋出租》登记备案申请书、出！租房屋治安》检查合格《证、租赁合》同、身 份证明、】权属证明等登记备】案材料应当真实、合！法、有效不》得隐瞒真实情—况或者提供虚—假材料 　】。　 ？ 第十】。一条基层管理服【务机：。构，应当在受理登记【备，案申请之日起2个】工作日内完成对申请！材料的？形式审查符合—条件的将审》查报告和申请材料】一，并，报送房屋所在地【的乡（镇）人民【政府：。、街道？办事处；不符合条件！的说明理《。由并一？次性告？。知需要补足的材料】 　　 】 ， 《 第十二条乡（镇）！。人民政？府、街道办事处应】当在收到审查—。。报告和申请材—料之日起3》。个工作？日，内完成对申请—。材料的实质审查对申！请书填？。写信息与身份证明】、租赁合《同等申请材料的一致！性进行核验符合条】件的将审查》。报告和申请材料一并！报送房屋所在地的县！（区）住房》和城乡建设主管【部门；不符合条件】的退回申请材料【并，书面说明理由 】 ：　　 — 《第十三条《县（区）住房—和，城乡建设主管部门应！当在收到审》查，报告和申请材—。料之日起3个工【。作日内完成对申请材！料的复审对符合【下列规定的予以登】记备案并开具房屋租！赁登记备《案证明（一）申请人！。提交的申请材料齐全！并且符合《法定：形式；（二》）出租？。人与房屋《所有权证书或者其】。他合：法，权属证明记载的主体！一致；？（，三，）不属于本》办，法第七条规定—不得：出，。租的房？屋 ： ： 　　 【 　　 【 房屋租赁登记！备案证明应当载明出！租人：的姓名或者名称【承租人的姓名或【者名称、《有效身份证件种【类，和号码出租房屋的基！本情况、租金、租】赁用途？和租赁期限等 ！。 　　 — 第十【。四条在房《屋租赁合同有效期】内由于租《赁，当事人、《租赁期限、租赁价格！等发生变化导致房】屋租：赁合同变更或—者终：止的：出租人应当自房【屋租赁合同变更或者！终止之日起》5，日内向房屋所在地的！基层管理服务机【构办理变更、—。注销登记《备案 —　　 ？ 》 　　 【 ，房屋：租，赁合：同，期满：终止的出租人—应当自房屋》租赁合同《终止之日起5日内向！房屋所在地的基层管！理服务？机构办理注销登记】备案 —　　 ？。。 　　！ ， 变《更，、注销登记备案按照！本，办法第？十一条至第十—三条规定《的，程序办理《 　》　 ： 《。 ？第十五条出租房【屋的安全由房屋所有！人负：责房屋所有人将【出租登记的房—屋，委托他？人管理的应当—书面报告房屋—所在地？。的 基层管理—服务机构 【 ，　，　 ： 　　！ 《出租人应当履—行房：。屋的维修义务—并，。确保房屋和室内设】施安全 》 　　 — ， ，。 ： 第十六》条承租人应当对其】使用行为负责承租人！应，当按照合同约—定，的租赁？用途和使《用要求合理使用房】屋不得擅自改动【房屋承重结构和拆】改室内设施》不得损害其他—业，主、使用人的合【法权益 　】　 ？。 ， 》第十七条承租人转】租房屋的应当经【出租人书面同意 】 ？。　　 【 ， 　　 】。承租人未《经出：租人书面同》意转租的出租—人，可以解除《租赁合同；造成【损失的可以要求【。承租人赔《。偿损失 — 　　 ！ 第十八条向境】外组织、《人，。员出租、转》租、转借房屋或者】承，租人留住境外人【员的出？。租人、承租人应当遵！守国家、《自治区？和本市有关国家【。安全管理的规—。定 　　 】 第十！九条出租《人应当遵《守下列规《定（一）《对承租？人进行申报登记登】记时应当《按照公安机关—的要求核对承租人的！。身份证？件不得留宿》。无合法有效身份证件！的人员；（二）与】房屋所在地公安机关！派出机？构，。签订：出租房？屋治安责任保证【书履行？。治，安责任；（》三）：督促承租房屋的【流动人口及时办【理暂住登记、申【领，暂住证；（四）发现！承租人及其他—入，住人：员有违法行》为或者？犯罪嫌疑的及时向公！安部门或者其他相】关部：。门，报，告；（五）对—。承租人开《展遵纪守法和治安安！全宣传；《（六）积极》协助公安机关做【好防火、防盗—和治安隐《。患排查工作发—现问题及时报—告；（七）确—保，出租房？屋具：备必要的消防设施】并对房屋进行—日常安全检查和【维护 　　 ！ ， 第二十！条承租？人应当遵守下列规定！（一）如实说明租住！人数出示本人—及其他？入住人员的》有效身？份证明？并如实申报租住人】员，信息：；（二）入》住后及时到房—。屋所在地公安机【关派出机构办—理暂住证；（三【）不：得擅自改变房屋用途！；，（四）不得利用【承租房屋进行违法犯！罪活动；（五）发现！承租房屋内》有违法行为》或者犯？。罪嫌疑人的及—。时向有关部》门报告？；（：。六）合理使用消【防设施；（七）【配合有关《部门对出租房屋的管！理工 作 】　，　 ： ？ ， ： 第二十《一条房？。地产经纪《机构从？事房屋租赁》居间：活动应当书面告知】出租人到《房屋所在地基层管理！。服，务机构？。办理出租《。房屋登记备案手续；！提供房屋租》赁经纪委托代—理业：务的：房地产经纪机构应】。当代理出租》人办理出租房屋登记！、变：更、：注销手续 — 　　 ！。 　　 【 房地产经纪机】构应当依法从—事经纪服务活动【不得规避或》者，协助租赁当》事人规避管理不得故！意隐瞒订立合—同，的重要事实或者提】供虚假情况损—害租赁当事人的利】益不：得发布虚假信息或者！以其他手段》蒙骗、坑《害租赁当《事人不得强》迫出租或者承租【房屋： 　　 【 — 第二十二条违反】本办法第七条、第十！四条规定的由—县（区？）住房和《城乡建设主》。管部门？责令限期改》正对没有违法所得的！可处以5《00：0元：以下罚款；》对有违法所》得的可处《以违：法所得1倍》。以上3倍以下但不】超过300》00元的《罚款 》 　　 ！ 第二十三条【违反本办法第—十条规？定的由县（区）住】房和城乡建设主【管，部门：责令限期改正；【个人逾期不改正的处！以，1000元以下罚】款；单位逾期不改】正的处以1000】元以上1000【。0元以？下罚款 — 　　 】 ？第二十四条伪造【、涂改？房屋租赁登记备案证！明的由县（区—。）住房和城乡建设】主管部门注销其证书！并可：处，以2：00元以上1000！元，以下罚？款 ？ 　　 — 》 第二十五条违反】本办：法规：定未经公安》机关治？安检查许可擅—自开展房屋租—赁业：。务的未按规定签【署出租房屋治安【责任保证书的—不履行出《租房屋治安》责任保证书规—定的：治安责任的以及【其，他违反出租房屋治】安管理规定》的由公安机关依照】拉萨市流动人口服务！管理条？例及其他相关法律、！法规予以处罚 【 　　 ！ ， 第二》。。十六条基《层管理服《务，机构：、，乡，（镇）？人民：政府、街道办事处、！。住房和城乡建设【主管部门、公安【机关及其他部—门的主？管，人员和？其他直接责任人【员玩忽职守》、滥用职权》、徇私舞弊的由【其所在单《位或：者上级主《管，部门依法给予行【政处分；涉嫌犯罪的！依法追究刑事责任】 ？ 　　 【 《第二十七条》本，市，。廉租：房、：公共租赁《房等：保障性？住房的租赁》管理办法由市人民】政府另行《制定： 　　 】 第二十八】。条本办？法自2012年8月！1日起施行20【08年6《月，19日拉萨》市人民政府令第18！号公布？的拉萨市房屋—租，赁暂行管理办法同时！。废止 《 ：