， 】 拉萨市》房屋租赁管理办法】 ：    【 ， 拉萨市房》屋租赁管理》办法已经201【2年5？月18日市政府第4！。。。次常务会议》审议通？过现予以发》布，。自2012年—8月1日起》。施，行 ？ 　：　市长多吉次—珠 2《。012年5月31】日 第一条为加强！。房屋租赁管理规范】房屋租赁行为保【护房：屋租赁当事》人的合法权益维护社！会，和谐稳定根据中华人！民共和国城市—房地产管理》法等有关法律、法规！结，。合本市实际制—定本：办法 —　　 】 ， 第二？条本市行政区域【内房屋租赁及 【 　《　 ？ ？ 　　》 其监督【管理适？用本办法《。 ， 　　 — 》 第三条房屋【租赁应当遵循平等】、自：。愿、合？法和诚实守信的【原则 《 　　 — ， 》　　 》 房屋租《赁管理应当遵—循管理与《。服务相结合》的，原则实行属》地管理 【　　： —。 ， 第四条市、—县（区）人》民政府？应当加强对房屋【租赁管理工作的【领导建立健》全出租房屋综合【管理机制 　！　 《 　　 】 ？住房和？城乡：建设主管《部，门负责？。房屋租赁市场—、出租房屋建筑【结构安全的》监督：管理和房地产经纪的！行业管理 】　　 【 ， 　　 【 公安机关负责出】租房：屋的治安《管理、消《防管理？租赁当事人的户籍管！理和承租人的—暂（居）住管—理 　—　 《 　　 ！。 工商行政管【。理部门负《责对房屋租》。赁经纪活动进—行监：。督管理查处利用【。。出租：房屋进行无照经【营、制售假》冒伪劣产品等违法行！为 《 　　 ！ 　　 【 发展和改革—、国土规划、—卫生、人口和—计划生育、民政、民！防、税务、国—家安全和《城市管理综》。合执法等《行政部门《应当按照各自职【责做好房屋租—赁的管理工作 】 　　 — ？。 　　 ！乡（镇）人民—政，府、街道办事—处负责对辖区内的】出租：房屋实施《。。监督管理组织开展】房屋：租赁：登记备案工作— 　　 【 第五！条，县（区）人民—政府应当在社区和具！备条件的村建立负】责房：屋租赁管《理、服务的基层管】理服务机《构（以下简称基层管！。。理，服务机构）并保【障其工？。作所：需的工？作人员、经费和办】公场所 — 　　 — ： ？　　： 基层管理】服务机构《承担：以下职责（》一）依法调查、统】计辖区内的房屋租】赁，基本：情况；？（二）负责辖—区内房屋租》赁登记备案》受理工作负责出租房！屋检查、清理等日常！管理工作；（三）】协，助公安机关做—。好流：动，人口治安防》 控工作发现出【租，房屋存在治安—、消防隐患和利【用出租房屋从事违法！犯罪活动的》应当及时报告；（四！）协助工《商、税务部门办理房！屋，租赁的工商、—税务登记；（五）】为租赁？。当事人？提供咨询等信息服务！根据当事人的要求】出具与房屋租赁有关！的证明；（》六）督促租赁当事】人遵守国家、自【治区和本市有关【房屋租赁《的管：理规定 【　，　 ？ 《 第六条租—。赁房屋的出》。租，人和承租人应—。当依：法签订房屋租—赁合同合同内容应】当包括租赁当事人基！本情况？、出：租房屋基本情况、】租金、？租赁期限、》租赁用途、房屋维】修责任、物业—及相关费用》缴纳、违约责任等】 《　，　 】 ，　　 —市住房？和城乡建设主管部】。门应当会同市工【商行政？管理部门制定房屋租！赁合同示范文本向】社，会公布 《 　　 【 第七条！有下列情形》之一的房屋》不得出租（一）【属于违法违章建【筑的；（二）不符合！安，全、防？灾等工程建设强制性！。标准：的；（三）违—反规定改变房屋使】用性质？的；（四）法律、】法规规？。定禁止出租》的其他情《。形 》　　： 《 《第八条租赁房屋的】应当以原设计的房】。间为最小出》租单：位出租房屋人均居住！。面，积不得低于本市【规，定标准 《。 ： 　　 ！ 　　 】厨房、卫生间、阳台！、地下？储藏室等不得出租】供人员居住 】。 　　？ — 第九条本市实行！出租房屋治安—检查许可制度从事】。房屋租赁的单位或】者个人？应当按照要求—接受公安《机关：的治安检查取—。得，租赁房屋治安检查合！格证后方可办理工】商营业执照、税务】登记证等相》。。。关，证照 　　】 【 第十条本市实行房！屋出租登记备案【。制，度房屋租赁合—同订立之日》起10日内出—租人应当向房—屋所在地《的基层管《。理，服务机构申请出租房！屋登记备《案并填报下列—内容：。（一）出租人、【承租人姓《名或者？名称、证件种类和号！码、住所地实际居】。住，。。。人员的姓名、身【份证件种类和号【码、户籍所在地【。；（：二）出租房屋的基】本，情况、租金、—租，赁用途和租赁期限；！（三）房屋权属【证书或者房屋—来，源证明；（四）【其他需要记》载的：内容 》 ，　　 】 　　 】出租人？提交的房屋出租登记！备案申请书、出租】房屋治安检查合格证！、租：赁合同、身 —份证明、权》属证明等登记备【案，材料应当真实、【合法、有效不得隐瞒！。真实情况或者—提供虚假材》料 　　 ！ 第十一！条基层管理服—务机构应《当在受理登记备【案申：请之日起2个工【作日内完成对申【请材料的形》式审查？符合条？。件的将？审查报告和》申请材料《一并报送房》屋所在地《的乡（镇）人民政府！、街：道，办事处；不符—合条件的说明理【由并一次性告知需】要补足的材料 】 　　 【 第—十二条？乡（镇）《人民政府、》街道办？事处应当在收到审查！报告和申请材—。料之日起3个—工作日内完成对申】请材料的实》质审查对申》请，书填写信《息与身份证》明，、租赁合同等—申请材料《的一致性进》行核验符合条—件的：将审查？报告和申请材料一并！报送房？屋所在地的》县（区？。）住房和城乡建设】主管部门《；不符合条件的退】回，。申请材料并书面说】明理由 — ，　　 ！ 第十？三条：县，（区）？住房和城乡建—设主管部门应当在收！到审查报告和申【请材料之日起3【个工作日内完成对】。申请：材料的复审》对符合下列规—。。定的予？以登记？备，案并开具房》屋租赁？登记备？。。。案证明（一）申请人！提交的申请材料【齐全并且符合—法定形式；（二【）出租人与房—屋所有权《证书或者其他合【法权属证《明记载？的主体一致》；（三）不属于【本办法第《七条：规，。定不：得出租的房》屋， 《　　 》。 《 ，　　 《 房屋租赁登记】备案证明应当载明】出租人的姓名—或者名称承租人【的，姓名或者名称、【有效身份证件—种类：和，号，码出租房《屋的基本情况、租】金、租？赁用途和租赁期限等！ ， 　《　 ： 【第十：四，条在：房屋租赁合同—。有效：。期内：由于租赁当事人【、，租赁期限、租—赁价格等《发生变化导致房屋租！赁合同变《更或者终止》的，出租人应当自房屋租！赁合同变更或者【终止之日起5日【。内向房？屋所在地的》基层管理服务机构办！理变更、注》销登：记，备案 —　，　 】 　　 —。。 房：屋租：赁合：。同期：满，终止的出租人应当】自房屋租《赁合同终止之—日起5日内向房屋】。所在地的《基层管理服》务机构办理注销【登，。记备案？ ， 　　 ！ ？ 　　 — ，变更、注《销登记备案按—照本：办法第十一条至【第十三条《规定的程序办理 ！ 　　 — 第十五！条出租房《。屋，的安全由房屋—所，有人负责房屋所【有，人将出租登》记的房屋委托他人管！理的应当书面报【告房屋所在地的 基！层管理？服务机构《 　》　 《 》　　 出租人！应当履行《房屋的维修义务并确！保房屋和室内—设施安全 】　　 【 第十六—条承租人应当—对其使？用，行为负责承租人应】当按照合同约—定的租赁用途和使】用要求合《理使用房屋不得【擅自改动房屋承重】结构和拆改室内设】施不得损害其—他业主、《。使用：人的合法权益 ！ 　　 》 《 第十七条承租】人转租房屋的应【当，经，出租人？书面：同意 　【　 ！　　： 承租—人未经出租人书【面同意转租的出租人！可以解除租赁合同；！造成损失的可以要求！承，租人赔偿损失— 《　　 《 ：。 第十八条向！境外组织、》人员出租、转租【、转借房《。。屋或者承租》人留住境外人员【。的出租？人、：。承租人应当遵守国家！、自治区和》本市有关国家安【。全管理的规》定 《 　　？。 ？ 第十九】条出租？人，应当遵守下列规【定（一）对承租人】进行申报登记登记时！应当按照公安机关】的要求核对》承租人的身份证【件不得留宿无—合法有效身份证件】的人员；（二—）与房屋《所在地公《安机关？。派出机构签订出【租，房屋：治安责任保证书【。履行治安责任；（】三）督促承租房屋】的流动人《口及时办理暂住【登记、申领暂住证；！（四）发《现承：。租，人及其他入住人员有！违，法，行为或者犯罪嫌【。疑，的及时向公》安部门或者其他【相关：部，门报告；（五—），对承：租人开展遵纪守【法和治安《安全宣？传；（六）》。积极协助《。公安机关做好防火】、防盗？。和治安？隐患排？查工作发现问题及时！报告；（七》）确保出租房—屋具备必要的消防设！施并对房屋进行日】常安全检《查和维护 — 　　 》 》 第二十条—承租人应当遵—守下列规《定（一）如实说【明租住人《数，出示本人《及其他入住人员的有！效身份证明并如实申！。。报租住人员信息；】（二）入住》。。后及时到《房屋所在《地公安机《关派出机构办理暂】。住证；？（三）不得擅—。自改变房屋用途；】（四）？。不得利用承租—房屋进行违法犯罪】活动；（五）发【现承租？房屋内有违法—。行为或者犯罪—嫌疑人的及时向【。有关部门报告；【（六）合理使用消】防设施；（七）【配合有关部》门对：出租房屋的》管理工 作 】 　　 《 第二！十一：条房地产《经纪机构《从事房屋《租赁居间活动—应当书面告》知出租人《。到房屋所在地基【层管理服《务机：。构办理出租房—屋登记备案手—续；提？供房屋？租赁经纪《委托代理业务—的，房地产经纪》机构应？当代理出租人办理出！租，房屋登记、变更、】。注销：手续 》 　　 — 　　 】 房地》产经纪机构》应当依法《从事：。经纪服务活》动不得规避或者协】助租赁当事人—规避：管理：不得：故意隐瞒订立合同的！重要事实或者—提供虚？假，情况损害《租赁当事人的利益不！。得发：布虚假信《息或：者以其他手段蒙【骗、坑害租赁当事人！不得强迫出租或【者承租房屋 】 　　 》 ： ？ 第二十二》条违反？本办法？。第七条、第十四【条规：定，的由县（区）住房和！城乡建设主管部【门责令限期改正对】没有违法所得—。的可处以《5000元以—下罚：款；对？有违法所得的可处以！违法所得1》倍以上3倍以下【但不超过30—000元的罚款 ！ 　　《。 ， ： ： 第二》十三条违反本办法】第十条规定的—由县（区）住房【和城乡？建设主管《部门：责令限期改》正，；个人逾期不改正的！处以1000元以】下罚：款；：单位逾？期，不改：正的处以10—0，0元以上《10：000元以下罚款 ！ 　　》 》 第二》十四条伪造、涂改】房屋租？赁登记备案证明的】由县（区）住—房和城？乡，建设主？管，部门注销其证书【并可处以《200元以上—100？0元以？。下罚款 》 ， 　　 【 第二十五条！违反本办法》规定未？经公安机关》治安检查许可—擅自：开展房？屋租赁业务》的未按规定签署【出租房屋治安责【任保证书的不履行】出租房屋治安责【任保证书规定的治安！责任的？。以及：。其他违反出租房屋治！安管理规定的由公安！机关依照拉萨—市流动人口服—务管：。理条例及其》他相关法律、—法规予以《处罚 　【　 【 第二十六条【基层管理服务机构】、乡（镇）人—民政府、街道—办事：处、住房和》。。城乡：。建，。设主管部《。门、公安机关—及其他？部门的主《管人员和《其他直接责任人【员，玩忽职守、滥—。用职：权，、徇私舞弊》的由其所在》单，位或者上级主—管部门依法》给予行政处分；【涉嫌犯罪的依法追】究刑：事责任 》 　　 — 第【二十七条本市廉租】房，、公：共租赁房《等保障性《住房：。。。的租赁管理办法【由市人民政府另行制！定， 　》　 — 第二十八条—本，办法：自2012年—8月1日起》施，行2008年6【月19日拉萨—市人民政《府，令第18号公布【的拉萨？市房屋？租赁暂行《管理办法《同，时废止 【