】 ： 贵阳？市城乡？。个人建？。房规划管理暂行规定！ 第一条 】为加强城乡》个人建房规划管【。理规范？城，。。乡个人住宅建设保】障城乡规划的实施依！据中华人民共和国城！乡规划法等》法律、法规结合【本市：实，际制定？本办：法 第二条！ 在本市城》乡规划区范围内【城乡个人新建、【。改建、扩建和翻【建住房等建》设活：动应当遵守本—办法  》 ，  本办法所—称，。个，人建房？是指本市城》。乡居：民、村民《在其持有的土—地使用权证或者宅】基地相关批准文件所！确定的土地范—围内新建、改建、】扩建和翻建供本人或！者，其家庭成员居住的】私有住房（包括附】属建：筑物、构筑》。。物，。和设施）的建设活】动 ？ ： 第三条 个人建】房应当符合城乡【规划：服从规划管理节【约用地妥善处理【相邻关系不》得破坏自然和生态环！境、阻？碍交通、影响消【防安全、损害他人】合法权益 】 ，第四：条， 市城乡规划主管部！门负责本市城乡规】划区范围内》的，个人建房规》。划管理工作具体负责！市，辖区以及市人—民政府确定区域【的个人？建房规？划管理工作  ！ ，  县（市）—城乡规划主管部门具！。体负责？。所辖规？划区：内个人建《房规：划管理工作业务上受！。市城乡？规划主管部门的【监督指导 》 ，  ：  国土、住房和城！乡建设、环境保【护、林业绿化等部门！和乡（？。镇，）人民政府、—街道办事处、社区】居委：会、：村民委？员会应当协同做【好，本辖区内《个人建房《规划管？理的有关工作— 第五条】 任何单位和—个人均有权就涉及】其利害关系的个人】建房活动是》否，符合规划要求向城】乡规划主管部门查询！并有权举《报和控告违反—城乡规划的行—。为 ： ？ 第六条《 城乡居民、村民在！本市城？乡规划区范围内【依法取得国有—土地使？用权或者宅》。基地相关批》准文件？符，。合城乡规划要求和】。土地、环境》保护、？林业绿化等有关法】律、法规《及政策的相关规【定可以申请个人【建房     】村民转为城镇非农】业常：住户口？居民后新《建住宅按有》。关政策处《理改建、扩建—、翻建按城》镇居民申请个人建房！ 第七条】。 个人建房应当按】照法定程序取得城乡！规划主管部门核【发的建设工程规【划许可证或者—乡村建设规划许可】证后方可进行建设 ！。 第八条 】城，乡居民需《新建、改建、扩【建或者翻《建住宅？的应当持下列资料】向所在地《城，乡规划主管部门【申，请办理？建设工程《规划许可《证  》   （一）申【。请书：。（需：写，明拟建？房屋的理由、位置、！面积、？层数、？。结构、使用性质）；！ ，     （】二）经社区》居，委会公示后出—具的申请人拟建【房屋情况； —。     （—三）国有土地批【准文件或者原—。房屋：所有：权证及宗地图原件和！经核查的《复印件；  【   （四）户口】簿、身份《证原件及经》核查的？复印件？。；     【（五）？拟建住房方位和【四至关系地形—图或者规划图（1/！500或《1，/，100？0）、选《址现状？照片；   【  （六）拟—建住房建筑设—计图（二层以—上、跨度《超过6米的应—当由具有相应设【计资质？的单位设计）或者】经批准的通用、标准！设计图？； ：     （七【。），与周围建筑物、构筑！物结：构互相牵《连的还应当提交相邻！权利人同《意建设的书》面协议；  【   （八）属【危房翻建或者改【造的应当提供有【资质的房屋鉴定机构！。出具的危房鉴定【书或者相关部—门出具的危》房认定意见；—  ？   （九》）规划管理要求的】其他资料《 ？ 第九条 村民】新，建、改建《、扩建或者翻建【住宅的除提交本【办法第八条第（一）！、（四）《、，（五）、《（，。六）、（八》）项规定资料外持】宅基地相关》批准文件或者原房屋！产权证及集体—土地使用《权证向所在地村民委！员会提出建房申请】。     村民】委员会应当自受理】申请之日起10个】工作日内出》具经公示后》。的同意建房证明【材料报？所在：。地乡（镇）人—民政府审核；未设】乡（镇）人民—政府的直接报城【。。。乡，规划主管部门核【发乡村建设》规划：许可证  —   ？乡（镇）人民—政府应当自受理申请！之日起5《个工作日内到现场查！验，符合条件的出—具同意建房审核意见！报城乡规划主管部】门核发乡村建—。设规划许《可证 》。 ：第十条 城乡规划主！管部：门应当自受理—个人：建，房申请之日起法定】期限内审《查完毕对《符，合条件并经公示无异！。议的核发《建设工程规划许可】证或者乡村建—设规划？许可：证；：不符合条件的书【面，答复申请人》 ， 第十—一，条， 村民改、》扩建住宅新占地【面积应？当，。连同原有宅基地【面积：一并：。计算用地面积和建】筑，面积（含原有住房宅！。基地面？积，及附属设施用地）】按下列标准执行 】 ：    （一）【市辖区和其》他市人民政府确定】的区域每户宅—基地面积不超过【130？平方米建筑》面积不超《过240平方米；】     （【二）县？（市）人《民，政府：。所在镇（办》事处）和坝子—地区内每《户宅基地《面积不？超过1？30平？方米其余地区不【超过170平方米】建筑面积《。不超过32》0平方？米， 第十二条！ 城镇居民》申请个？人危房改造或—者翻建的应当维持原！房屋产权证确定的】原址、原面》积并：按照规划要求进行】改造 第十！。三条 下列》区域禁止个人—新建、改建、扩建房！屋 》    （一）城市！绿化用地城》镇各片区之间—的隔离绿地、环城】林带；    】 （二）《城市道路规划—路幅内燃气管—道设施？安全保护范》围内市政公用设施】规划的？禁止建设区； 】。  ：  （三）军事【管制区；  【 ，  ：（四）河、湖、湿】地，。保护范围内饮用水】源，一级保护《区；  》  ： （五）自然保【护区的核心》区及缓冲《区风景名胜区的【核心区域内； 【   ？  ：（六）重点生态区】古树名木保护范围】内文物？保护单位的保—护范围内；》     （【七）：基本农田保护区范】围内；     ！。。（八）变《电设施用地、输【电线：路走廊和电缆—通，道；：   《  （九《。）公路？两侧建筑控制区范】围内铁路建设—用地； 》    《（十）？地，质遗迹及矿产资源】埋，藏地；     ！（十一）地裂、崩】。。塌、滑坡、采—空，塌陷等？地质灾害《区，；   》  （十《二）纳入城中—村改：造，的区域；  【。   （十三）其他！需要严格控制的【。区，域 ？ ，   ？个人建？房在进？行建设中发现文物】的应当按照文物保护！有，关法律、法规的规】定及：时报：告当地文物》行政部？门并采取相应保【护措施 第！十四：。条 村民《申，。请建：住宅有下列情形【之，一的不予审批 】    （一）住宅！用地面积《。已达到规定标准【的；     （！二）将原《住房出售《、出租、赠》与，他人或者改为非【住宅用房的； 】    （三）【不符合乡、》村寨规划要求的【；    — （四）采取不【正，当，手段取得土》地使用权和其他建】房手续？的；     （！五）：被拆迁人已》实，行货币补偿》。的； 《    （六—）法律、法规规定不！予审批的其他情形】 第—。十五条 《个人建房《投资额超过30万】元（不含30万【元）：、建：筑面积超《过300平方米（】不含300平方【米）、？2层（不含2—层）以上的应当按规！定向：房屋所在地建设【行政：主管部门申请办【理施工？许可证 第！。十，六条： 城乡规《划主管部门应当加强！个，人建房规划》批后监管工作—并根据建《设工程？进度实行建筑施工放！线、基础完工、顶】层封：顶三个阶段检验和】日，常不定期跟踪—。检查制？度     个】。人建房应当按照规划！许可要求进行施工接！受，。所在地城乡规—划主管部门》的监督管理》按照工程进度—向所在地城乡规划主！管部门提出各阶【段的检验申请城乡】规划主管部门应【当自受？。理申请之日起5【个工作日《内组织人员进行检】。验经检验《合格后方可进—行下：一阶段施工》 第十七】条， 工程竣工后建房】人应当向所在地城】乡，规划主管部门申请】竣工规划核实经【核实符合规》划许可要求的城【乡规划主管部门应当！自受理申请之日起1！0个工？作日内出具建设工程！竣，工规划核实文件 ！ ： 第十八条 符合】本办法第《十五条规定的—个人建房工程建房】人在取得建设工【程竣工规划核—实文件之日》起1：5日内持有》关，。资料向房屋所在【地的建设行政主管】。部门备案后方可向】房，产行政主管部门申】请办理？。。房，屋权属登记 【   ？  本办法第—十五规定范围以外的！个人建？。房工程建房人取得】建设工程竣工规【。。划核实文件后—可直接向《房产行政主管—部，门申请办理房屋权属！。登记 ？ 第十九条】 ，城乡规划主》管部门应当对—个人：。建房各个环节的资】。料和图件按照档【案管理的要求归【档，保存 第】二十条 《个人建房规》。划管理工作中有徇私！。。。舞弊、失职渎职、作！假造假、乱收费等违！法违纪？行为的由相关—部门依据有关—规定予以处》理 》 ，第二十？一条： ，个人建房未取得建】设工程规划许可证】、，乡村建设《规划许可证》或者未按照规划许可！的规定进《行建设的按》照中华人民》共和国？城乡规划法、贵州】省城乡规划条例等法！律、法规的相—关规定？予以处罚 【 第二十二条 违！反本办法同》时违反其《他法律、法》规、规章规》定的依据有关—。法律、法规和规章予！。以处罚 《 《第二十三条》 本办法自2010！。年6月1日起施【行 【