— 贵阳市城！乡个人建房规划管理！。暂行规定 》 第一条 为加！强城乡个人》建，房规划管理规范城乡！个人住宅建设—保障：城乡规划的实—施依据中华人—民共和国城乡—规划：法等法律、法—规结合本市实—际制定本办法 ！ 第二条》。 在本市《城乡规划区范围【内城乡个人新建【、，改建、？扩建和翻建住房【等建设活动》应当遵守本办法【     本【办法所称《个人建房《是，指本市城乡居民、】村民在？其持有的《。土地使？用权证或者》宅，基地：相关批准文》件，所确：定的土地范围内新】建、改建、》扩，建和翻建供》本人或？者其家庭成员—居住的私有住房【（，。包括附属建筑物、】构筑物和设施）的建！设，活动 第三！条 ：个人建房应当符合】城乡规划服从—规划管理节约用地】妥善处？理相邻关系不得破】坏自然和《生态环境、》阻，。碍交通、影响消【防安：全、：损，害他人？合，法权益 【 第：四条 市《城乡规？划主管部《门负责本市城乡规划！区范围内的》个人：建，房规：划，管理工作具体负责市！辖区以？及市人？民政：府确定区域的个人建！房，规划管理工》作     】县（市）城》乡规划主管部门具】体负责？所辖规划区内个人】建房规划管理工【作业务上受市城【乡规划主管部门【的监督指导 —     》国土、？住房：和，城乡建设、》环境保护《。、林：业绿化等部门—和乡（镇《）人民政府、街道】办事处、《社区居？委会：、村民委《员会应当协同—做，好本辖区内个人【建房规划《管，理的有关工作 【 第五条【 任何单位和个人】均，有权就涉及其利【害关系？的个人建房活动是】否符合？规划要求《向城乡？规划主管部门—查询并有权》举报和控告违—反城：。乡规划的行为 】 第六条 城】。乡居民、村》民在本市城》乡规划？区，范围内依法取—得国有土《地使用？。权或者宅《基地：相关批？准文件符合城—乡规划要求和—。土地、？环境保护、》林业绿化等有关法】律、法规及政策【的相关规定》可，以申请个《人，建房  》   村民转—为城镇非农业常【住户：口居民后新建住宅】按有：关政策处理改建【。、，扩建、翻建》按城镇居民申请【个，人，建房 第】七条 个人建房应】当按照法定程—。序取得城《乡规划主管部门核】发的建设工程—规划许可证或者乡】村建设规划》许可证后方可进行建！设 第【八条 城乡居民【需新建、改建—、扩：建，或者翻建《住宅：的应当？持下列资料向所【在地城乡规划—主管部？。门申请办理建—设工程？规划许可《证   —。  ：（一）？申，请书（需写明拟建】房屋的理由、位置、！面积、层数》、结构、使用性质）！； 《     （二【），经社区居委会—公，示后：出具的申请人拟【建房：屋情况；    ！ （三）国有土【。地批准文件》或，。者原房屋所有—权证及宗地图—原件和经核查的复】印，件；     （！四）户口《簿、身份证原件【及经核查的复印件】；，  ？   （五）—拟建住房方位和【四至关系地形图【或者规划《图（1/5》00或1《。/1000）、选】址，现状照片； —     （六【）拟建？住房：建筑设计图》（二：层以上、《跨度超过6米的应】当，。由具有相应设计资】质的：单位设计）或者经批！准的通用《、标准设计图； ！    （》七）与周围建—筑物：、构筑物结构—互相牵连的还应当提！。交，相邻权利人同—意建设的书面—协议；    】。 （八？）属危房《翻建或？者改造的应当提【供有资质的》房屋鉴定机构出【具的：危房鉴？定书或者《相关部？门出具？的危房认《定意：见；     （！九）规划《管理要求的》其他资料 — 第九条 村】民新建？。、改建、扩建—或者翻？建住宅的除提交本】办法第八条第（一】）、（四）、（五】）、：（六）、《（八）项规定资料】。外持宅基地》相，关批准文件或者【原房屋产《权证及集体》土地使用权证向所在！地村民委员会提出建！房申请 》   ？ 村民委员》会，。应当自受理》申请之日起10个工！作日内出具经—公示：后的：同意建房证明材料报！所在地乡（镇）【人民政府《审核；未《设乡（镇）》人民政府的直接报】城乡规？划主管部门核发【乡村建？设规划许可证  ！   乡（镇—）人民政《府应当自受理申请之！日起：5个工？作日内？到现场？查验符合条件的出具！同意：建房审核意见—。报城乡规划主管【。部门核发乡》。村建：设规：划，许可证 第！十，条 城乡《规，划主管部门应—当自受理个人—建房申？请之日起法定—期限内？审查完毕对》符合条件并经公示无！异议：的核发建《设工程规划许—可，证或者乡村建设规划！许可证？；，不符合条《件的：书面答复申请人 】 第十一【条， 村民改、扩建住宅！新占地面《积应当连同》原有：宅，基地面积一并—计算用地面积和建筑！面积（含《原有：住房宅基地》面，积及附属设施用地】）按：下列标准执》行  》   （一）市辖】区和其？他市人民政府确定的！区域每户宅基—地面积不超过130！平方米建筑面积不】。超过240平方米；！ ：   ？ （二）县》（，市）：人民政府所在镇（】办事处）和坝子地】。区内每？户宅：基地面积不超过13！0平方米《其余地区不超过【。170？平，。方米建筑《。面积不超过3—20平方米 【 ： 第十二条 城镇】居民申请个人危房改！造或者？翻建的应当维持原】房屋产？权，证确定？的原：址、原面积并按【照规划？要求进行改造 ！ 第十《三条 ？下列区域禁止个人】新建、改建》、扩建房屋》    【 （一）城市—绿化用地《城镇各片《区之间的隔离绿地】、环城林带》； ： ，    （二）【城市道路规划路【幅内燃气管道设施安！全保护范围内市政】公用设施规》划的禁止建》设区；   【  （？三，）军事管制区； ！    （》四）河、湖、—湿地保护范围内【饮用水？源一级保护》区；    【 （五）自然保【。护区的核《心区及缓冲区—风景名胜区》的核：心区域内； —     》（六）重点》生态区古《树名木保护范—围内文物《保护：单位：的保护范《围内：；    — ，。（七）基本》农，田保护区范》围内；  —  ： （八）变》电设施用地》、输电？线路走？廊和电？缆通道；    ！ （九）公路两侧】建筑控？。制区范围内铁—路建设用地； 【     （十【。）地质遗迹及—矿产资源埋》藏地； 》。    《（十：一，）地裂、崩塌、滑】坡、采？。空塌陷等地质灾害】区；  》  ： （十二）纳入城中！村改造的区》域； ？。     》（，十三）其《他需：。。要严格控制的区域 ！   ？ ， 个人建房在—进行建设中发—现文：物的应当《按照文物保护—有关法律、》法规的规定及时【报，。告当地文物行—政部门并采》取相应保《护措施 【 第：十四条 《村民申？请建：住宅有下《列情形之《一的不予审批 】。    （一）住宅！用地：。面积已达到规定标准！的，；   》  ：（二）将原住房【出售、出租、—赠与他人或》者改为非住宅—用房的；  【  ： （三）不符—合乡、村寨》规划要求的》；     （四！）采取不《正当手？段取得土地使用权】。和其他建房手续的；！     （五）！被拆迁人已实行货】币补偿的； —     （六）】法律、法规规定不予！。审批的其他情形 ！ 第十五条【 个人建房》投资额超《过30万《元，（不含30万—元）、建《筑面：积超过3《00平方《米（不含300平方！米）、2《层（不？含2层？。）以上的应当按规定！向房屋所在地—建设行政《主管部门申》请办理施工许可证 ！ 第十六【条 城？乡规划主管部门应当！。。加强个人建房规划批！后监管工作并根据建！设工：程，进度实？行建筑？施工放线、基—础完：工、顶层封顶三个】阶段检验和日常不】。定，期跟踪？检，。查，制度 ？    《 个人建房应当按照！规划许可《要求进？行施工接受所在【地城乡规划》主管部门的监督管理！按照工程进度向所在！地城乡规划主管部门！提出各？阶段的？。检验：申请城？乡规划主管》部门应？当自受理《申，请之日起5个—工，作，。日，内组：织人：员进行检验》经检验合《。格后方可进行下【一阶段？施工 ？ 第》十七条 工程竣【工后建房《人应当向所在地城】。乡规划主管部—门申请竣工规—划核：实经核？实符合？规划：许可要求《的城乡规划主管部门！应当：自，受理申请之日—起10个工》作日内出《具建设工程竣工【规划核实文件 ！ 第十八条 符合！本办法？第十五条规定的个人！建，房工程？建房人在取得建【设，工，程，竣，工规划核实文件之】日，起15日内持—有关资料向房屋所在！地的建设行政主管】部门备？案后方可向房产行】政主管部《门申请办理》房屋权属登记 【     本【办法第十五规定范围！以外：的个人建房工程【建房人取得建设工】程竣工规划核—实文：。。件后可直接向房产行！政主管部门申请办理！房屋权属登》记 第十九！条 城乡《规划主管《部门：应当对个人建房【各个：环节的资料》和图：件按照档《案管理的《。要求：归档保存《 ， 第二十【。条 个人《建房规划管理工作】中有徇私舞弊、【。失职渎职、作假造假！。、，乱收费等违法违纪行！。为的：由相：关部门依据有关【规定予以处》理， ， ： ， 第二？十，一条： 个人建房》未取得建设》工程规划许》可证、乡村》建设规划许可证或者！未按照？规划：许可：的规定进行建设的】按照中华人民共和国！城乡规？划法、贵州省城【乡规划条例等法律、！法，规的相关规》定予：以，处罚 第二！十二条 违》反本办法同时违反其！他法：律、法规《、，规章规定的》依据有关法律、法规！和规章予以处罚【 第—二十三？条 本？办法自2010年】6，月，1日起施行 ！ ：