。 【 贵阳市城】乡个：人建房？规划：。。管理暂行规定 【。 第一条 【为加强城乡个—人建房规划管理规范！城，乡个人住宅》建设：保障城乡规划的【实施依据中华人【民共和国城》乡规划法等法—律、法？规结合本《市实际制定本—办法 【第二条 《在本市城《乡规划区《范围内城乡个人新】建、改建《、扩建？和翻建住房》等建设活动应—。当遵守本办法 】  ：  本办法所—称个人？建房是指本》市，。城乡居民、村民在】其持有的土地使用权！证或者宅基地—相关批准文件所确定！的土地？。。范围内？新建、改建、扩建和！翻建供本人或者【其，。家庭成员居住的【私，有住房（包》括附属建筑物—、，构，筑物和设施）的【建设活动 ！第三条 个人建【房应：当符合城乡》规划服从《规划管理《节，约用地妥善处—理，相邻关系不得破坏】自然和生态环境、】阻碍交通、影响消防！安，全、损害他》人合法权《益 第【四条 ？市城乡规划主管部】门负责本市城乡【规划区范《围内的个《人建房？规，划管理工作具体负责！市辖区以及市人【民，政府确定区》域的个人建房规划管！理工作   】  ：县（市）城乡—规划主管部》门具：体负责所辖规划区】内，个人：建房规划管理—工作业务《上，受市城乡《规，划主管部《门的监督指导  ！   国土》。、住房和城乡建设】。、环境保护》、林：业绿化等《部，门和乡（镇）人【民政府？、街道办事处、【社区居？委会、村民委—员会应当协同—做好：本辖区内个人建房】规划：管理的有关工作 ！ ： 第五条 任何【单位和个人均有权】就，涉及其？利害关系的个—人建房？活动是？否，符，合规划要求向城乡规！划主管部门查—询并：有权：。举报和控《告违反城乡》规划的行为 】 第六条 城乡】。。居民、村民在—本市城乡《。规划区范围内依法取！得，国有土地使》用权或者《宅基地相关》批准文件符合—城乡规？划要求和土》地、环境保护、林业！绿化等有关》法律、法规及政策的！相关规定可以—。申请个？人建房   【 ， 村民转为城—镇，非，农业：常，。住，户口居民《后新：建住：宅，按有关政《。策，处理改建、扩建、翻！建按城镇居》民申请？个人建房 【 ：第，七，条 个人建房应当】按照法定程序取得】城乡规划主》管部门核发的建【设工程规《划许可证或者乡【村建设规划许可【证后：方可进行《建设 ？ ，。 第八条— 城乡居《民需新建、改建、】扩建或者翻》建，住宅的应当持下列】资料向所在地城乡规！。。划主：管部：门申请办理》建设工程规划许可证！   》  （一）申请【书（需写明拟—建房屋？的理：由、：位，置、面积、》。层数、结构、使用】性质：）； 》     》（二）经社区居【委会：公示后出《具，的申请人拟建房屋】情况；    】 （三）国有土地批！准文件？或者原？房屋所有权证及【。。宗，地图原件和经核查】的复：印，。件；   —  （四）》。户口簿、身份证原】件及经核查的复印件！。；，     （五）！拟，。。建住房方位》和四至关系地—形图或者规》划图（1/5—00或1/1000！）、选址现状—照，片；   —  （六）拟—建住房建筑设计图】（二层？以上、跨《度超过6米的—应当由具有》相，应设计资质的单位设！计）或者经》批准的？通，用、标准《设计图；   】  （七《）与周围建筑物、构！筑，物结构互相牵—连的还应当》提交相邻权利—人同意建设的书【面协：议；： ：    （八）【属危房翻建或者改】造的应当提供有资】质的房屋鉴定机构】出具的危房鉴定【书或：者相关？。部门出具的》危房认定意见；【     —（九）规划》管理：要求的？其，他资料 《 ？ 第九条 村民新】。建、改建、》扩建或者翻建—。住宅的除提交—本，。办法第八条第—（一）？、（四）、（五）、！（六）、《（八）项规定资料外！持宅基？地相关批《准文件？或者原房屋》产权证及集体—土地使用权证—向所在地村民委【员会提出建房—申请 《    村民委【员会：应当：自受理申请》之日起10个工【作日：内出具经公示后的同！意建房证明材料【报所在地乡（镇）】人民政府《审，核；未？设乡（镇）人民政府！的，直接报城乡规划【主管部门核发—乡村建设规划许【可，证     【乡（镇）人民政府】。应当自受理申请之】日起5个《工作日内到现—场查验符合》条件的？出，具同：意建房审核意—见报城乡规划主【管部门核发》乡村建设规划—许可证 — 第？十条： 城乡？规划主管《部门应当《自受理个人建房申请！之日起法定期限内】审，查完毕对符合条件并！经公示无异》议的核发《建设工？程规划许可证—或者乡？村建：设规划许可》证；不符合条件的书！面答复申请人 】 第《。十一条 村民改、】扩建住？宅新占地面积应当连！同原有宅基地面积】一并计算用》地面积和建筑面积（！含原有？住，房宅基地面积及【。附，属设施用地）按下列！标准执行《     【（一）市辖》区和其他市人民政】府确定的《区域：每户：宅基：地面积不超过13】0平方米建筑—。面积：不超过240平方米！； ？    （二）县（！市）人民政府所在镇！（办事处）和坝子】地区内每户宅—基地面积不超—过130平方米其】余，地区不超过1—70平方米建筑【。面积不？超过32《0平方米 】 第十二《条 城镇居》民申请个人危房【改造或者《翻建的应当维持原房！屋产权？证确定的原》址、原面积并按照规！划要求进行改造 ！ 第十三条 】下列区域《。禁止个人新建、【改建、扩建房—屋 ： ， ，   ？  （一）城—市绿化用地城镇各】片区：。之间的隔《离绿：。地、环？城林带？；     （】二）城市道路规【划路幅内燃气管道设！施安全保护》范围内市政》公用设施规划的禁止！建设区？；     【（三）军事管—。制区：；，     （四）！河、湖？、湿地？。保，护范围内《饮用水源一级—保护区；    ！ ，（五）自然保护区】的核心区《及缓冲区风》景名胜区的核心【区域内； —    （六—）重点生态》区古树名《木，保护范围《内文物？保护单位的》。保护范围内； 【  ：   （七）基本农！田保：护区范围内； 】。   ？ （八）变电设施】用地、输电线—路，走廊和电缆通道； ！ ，    （九）【公路两侧建》筑控制区范围内铁】。路建：设用地；   】  （十《）地质遗《迹，及矿产资源埋藏地；！ ：   ？ （十一）地裂、】崩塌、滑坡、采空塌！陷等地？质灾害区；  】   ？（十二）《纳入城中村》改造的区域；  ！   （十三—）其他需要严格控制！的区域  — ，。  个人建房在进行！建设中发现》文物的应当》按照文物保》护有关？法律：、法规？的规定及时报—告当地文物》行政部门并采取相应！保，护措施 — 第十《四条 村民申请建】住宅有下列情—形之一的不予审批 ！。     （一）】住宅用地面积已【达到规定标准的； ！     （—二）将？原住房出售、出租、！赠与他人或者—改为非住宅》用房的； 》 ，    （》。三）不符合》乡、村寨规划要求】的；     】（四）采取不正【当手段取得土地使用！权和其？他建：房手续的；  】   （五）被拆】迁人已实行货币补】偿的；   【  （六）法律、】法规规定不予审【批的其？他情形 第！十五：条， 个人建房投资额】超过30万》元（不含30万元）！。、建筑面积》。超过300平方米（！不，含300《平方米）、》2层（不含2—层）以上的应当按】。规定向房屋所在【地，建设行政主管部门】申请办理施工—许可证 第！。十六：条 城乡规划主管部！门应当加《强个人建房》规划批？。后，。。监，管工作并根据建设工！。程进度实行建筑施工！放线、基《础完工、《顶层封顶三个—阶段检验和》日常不定期跟—。。踪检查制度  】   个人建房应当！按照规划许》可要求进行》施工接受所在地城】乡规划主管部—。门的监督管理按照】。工程进度向》。所，在地城？乡规划主管部门提出！各阶段的检验申请城！乡，规划主管《。部门应当自》。受理申？请之日起5个工作日！内组织人员进行检】。验经检验合》格后方可《进行下一阶段—施工 《 第十》七，条 工程竣》工，后建房人应》当向所在地城乡规划！主管：部门申？请竣工规《划核实经核实符合规！划许可要求的城【乡规划主管部门【应当自受理申请之日！起10？。个工作日《。内出具建设工程竣】工规划核实文件【。 《 第十？八条： 符合本办》法，。第十五条规定—的个人建房工程建】。房人在取《。得建设？工程竣工规划核实文！件之日起1》5日：内持有关资料向房】。屋所在地的建设行】政主管部门》备案后？方可向房产行—政主管部门申—请办理房屋权—属登记 》   ？  本办法第十【。。五规定范围以外的】个人建房《。工程建房人取—得建设工程竣工【规划核实文件—。后可：直接向房产行政主管！。。部门申请办》理房屋？权属登？记 ？。 第十九条 】城乡规？划主管部门应当对】个人建？。房，各个环节《的，资料和？图件按？照档案？管理的要求归档【保存 — 第二十条 —个，人建房？规划管理工作中有徇！私舞弊、失职—渎职、作假造假、乱！收费等违法》违纪行为《的由相？关部门依据有—关规：定予以处理》。 第二十一！条 个人建房未取得！建设工程规划许可】证、乡村建设规划许！。可证或？者未：按照规划许可—的规定进行建—。设的按照中华人民共！和国城乡规划—。法、贵州省城—。乡规划条例等法律】、法规？的相关？规定予？以处：罚 》 第：二十二条 违反本】办法同时违反其【他法律、法规—、规章规定的依【据有关？法律、法规和规【章予以处罚 — 第》二十三条 本—办法自20》10年6月1日起】。施行： 《 ：