！ ：贵阳市城乡个人建】房规划？管理暂行规定 ！ 第：。一条 为加强—城，乡个：人建房规划管理规范！城乡个人《住宅建设保障城乡规！划的实？施依据中《。华人民共和国城乡规！划，法，等法律、《法规结合《本市实？际制定本办法 】 第《二条 在本》市城：乡规划区范围内城】乡个人新建》、改建、扩建和翻】。。建住房等建设—活动应？当遵守本办法— ：    本办法【所称个人建》房是指本市》城乡居民《。、村民在其》持有的土地使用权证！或，者，宅基地相关批准【文件：所确定的土地范围】内新建、改建、扩】建，和翻建供本人或【者其家庭成员居住】的私有住房（包【括附属？建筑物、构筑—物，和设施）的建—设活动？ ？ 第三条 个人】建房应当符合—城乡规？划服从规《划管理节约用地妥】善，处理：相邻：。关系不？。得破坏自然和—生态环境《、阻碍？交通、影响消防【安，全、损害他人合法】权益 》 ：第四条 市城—乡规划主管部门【负责本？市城乡？规划区范围内的个人！建房规划《。管理：工作具？体负：责市辖区以及市【人民政府《确定区域的个—人建房？规，划管理工作 【     县（市】）城乡规划主—管，部，门具体负责所辖规划！区内个人建房规划管！理工作业《务，上受市城乡》规划主管部门的监】督指导 《   ？  国土《。、住：房和城乡建设、环】境保护、林业—绿化等？部门和乡（镇）【人民政府、街—道办事处《、社：区居委会《。、村民委员会应【当协同做好本辖区】内个人建房规划管】。理的有？关工作 】第五条？ 任：何单位？和个人均有》权就涉及其利害关】系的个人《建房活动是否符【合规划要《求向：城乡规划主管部【门查：询，并有权举报和控【告，违反城乡规划的行为！ 第六【条 城乡居民、【村民：。在本市城乡规划区范！围内依法取得国有】土地：使用权或者宅—基地相关《批准：文件符合城》乡规：。划要求？和，。土地、环《境保护、林业绿【化等有关法律、【法规及政《策的：相关规定可以申请个！人建房     ！村，民转为城镇非农业】。常住：户，口居民后新建住宅按！有关政？策处理？改建、扩《建、：。。。翻建按城镇居—民申请个人建房 ！ 第《七条 个人建房应当！。按照法定程》序取得城乡规划主】管部：门核发？的，建设工程规划—。许，可证或者乡村—建设规划许可证后】方可进？。行建设 — 第八条 城【乡居民需新建、【改建、扩建或者翻】。建住：宅的应当持下列资】料向所在地城—乡，规划主管部门申【。请办理建设工程规划！。许可证    ！。 （一？。）申请？书（需写《明拟建？房屋的理由、位【置、面？积、层数、结—。构、使用性质—）；   】  （二）经—社区居委《会，。公示：后出具的申》请人拟建房屋情况；！   《  （三）国—有土地？批准：文件：或者原房屋所—有权证及宗地图【原件和经核查—的复印？件；     （！四）户口簿、身份】证原件及经核查【的复印？件； ？ ，    （》五）拟建住房方【。位和四？至关系地《。形图：或者规？。划图（1/50【0或：1/：1000）》、选址？现状照片；》 ，    《 （六）拟》。建住房建筑》设计图？（二层以上、—。跨度超过6米的应】当由具有相应设【计资质的单位—设计）或者经批【准的通用《、标准设《计图；   【  ：（七：）与周围《建筑物、构》筑物结构互相牵连】的还应？当提交相邻权利人同！意建设的书面协议；！ ，     （八）】属，危房：翻建或？者改造的《应当提供有资质的房！屋鉴定机《构出：具的：危房鉴定书或者相】关部门出具的危【房认定意《见；： ：    （九）【规划管理要求的【其他资料 ！第九条 村民—新建：、改建、扩》建或者翻建住宅【的除提？交本办法第八条第】（一）、（四）、（！五）：、（六）《、（八）项规定资料！外持宅基地相关【。批准文件《或，者原：房屋产权《证及集体《土，地使用权《证，向所在？地村民委员会—提出建房申请 】   ？ 村民委《员会应当《自受理申请之—日起10个工—作日内？。。出具经公示后的【同意建房证明材【料报所在地乡（镇）！人民政府审核；【未设乡（镇）—人民政府《的直接？报城乡规划》主管部？门核发？。。乡村建设规划许可证！     —乡（：镇）人民政府应当】自受理申请之—日起5个工》作日内到现场查验符！合条件的出具同【。意建：房审核意见报—城乡规划主》。管部门核《发乡：村建设？规划许可证 】 ， 第：十条 城乡规划主管！部门应？当自受理个人建房申！。请之：日起法定《期限内？审查完毕对符—。合，条件并经公示—无，异议的核发建设工】程规划？许可证或者》乡村建设规划许可证！；不符合条件的【书，面答复申请人— 第十一条！ ，村民改？、扩建？住宅新占地面积应当！连同原有《。宅基地？面积一并计算—用地：面积：。和建筑面积（含【原，。。有住房宅基地面【积及附属设施用地）！按下列标准执—行     （！一）市？辖区和？其他市人民政府确定！的区域每户宅基地面！积不超过13—0平方米《建，筑面积不超过24】0平：方米； 》    （》二）县（市》），人民：政府：所，在镇（办事》。。处）和坝子地—区，内，每户宅基地面—积不超？过130平方米【。其余地区不超过17！。0平方米建筑面【积不：超过320平方米】 第十二条！。 城：镇居：民申请个人危—房改：造或者？翻建的应当维持【原房屋产《权证：确定：。的，原址、原面积并【按照规划要求进【行改造 第！十三条 下》列区域禁止个人新】建、改建、扩建房】屋 》    （一）【城市绿化用地城镇各！片区之间的隔离绿地！、环城林带； 【  ：   （二）—城市道路规》划路：幅内燃气管》道设施安全》保，。。护范围内市政—公用设施规》划的禁止《建设区；   】  （三）军事管制！区；   —  （四）河、湖、！湿地：保护：范围内饮用》水源一？级保护区；   ！。  （五《）自然保护区—。的，核心区？及，缓冲区风景名胜区】的核心区域内；【 ，     （六）重！。点生态区《。古树名木保护范围内！文物保护单位—的，保，护范围内；   ！ ， ，。（七）基本》农，田保护？。区范围内；》 ：    （八）变电！设施用？地、输电《线路走廊《和电缆通道；—     （九】），公，路两侧建筑控制区】范，围内铁路《建，设用地；    ！ ，（十）？地质遗迹及》矿产资源埋藏—地； ？    《 （十一）地裂、】崩塌、滑坡、—采空塌？。陷，等地质灾害》区，；     【。（十二）纳入城中村！改造的区域》；     【。（十三）其他需要】严格控制的区域 ！    个人建房在！进行建设《中发现文物的应【当按照文物》保护有关《法律、法规的—规定及时报告当地文！物行政部门并采【取相应保护措施【。 第十【四条 村民申请【建住：宅有下列情形之一的！不予审批  【   （一）住宅用！地面积已达》。到规定标准的—；     【（二）将原住—房出售、出租—、赠：与他：人或者改为非住宅】用房的；《。 ，  ：   ？（三）不《符合乡？、村寨？。规划：要求的；    ！ （四）采取不正】。当手段取得土地使】用权和其他建房【手续的；   】  （五）被拆迁】人已实行货》。币补偿的《；     【（六）法律、法规规！定不予审批的其【他情形？ 第十五条！ 个人建房投资额超！过30万元（不【含30万《。元）：、建筑？面，积超过3《00平方米（—不含300平方米）！、2层（不》含2层）以上的应】当按规定向》房屋所在《地建设行政》主管部？门申请办《理，施工许可证 【 第十六条【 ，城乡规划《主，管部门应当加强个】人建房规划批后监】管工作并根据建【。设工：程进度实行建筑施】。工放线、基》础完：工、顶层封顶三个】阶段：检验和？日常不定期跟踪【检查制度    ！ 个：人建房应当按照【规划许可要求进行】施工接受所在地【城乡规划《主管部？门的监督管理按照工！程，。进度向？。所在地城《乡，规划主？管部门提出各阶【。段的检验申》请城乡规划主管部】门应当自受》理申请之日》起5个工作》日内：组织人员进》行检：验经检验合格后方可！进行下一阶》段施工 — 第十《七条 ？。工程竣？。工后建房人应当向】所在地？城，乡规划主《管部门申请竣工规划！。核实经核实符合【。规划：许可要求的城—乡规划主管部门【应当自受《理申请之日起10个！工作日内出具建【设工程竣工规划【核实文件 【 第十八条 【符合：本办：法第十？五条规定的个人建】房，工程建？。房，人在取得建》设工程竣工规划核】实文件之日起15】日内持有关资料【向房屋所《在地的建设行政主】。管部门备案后方可向！。房产行政主》管部门申请办理【房，屋权属？。登记 》 ，   本《办法第？十五规定范围以外】的个人建《房，工程：建，房人取得建设工程】竣工规划核实文件后！可直接向房产行【。政主管部门申请【办理房屋权属登记 ！ ， 第十九条【 城乡规划主管部门！。应当：对个人？建，房各个环节的资料和！图件：按照档案管理的【要求归档保存 】 第二十条【 个人建《房规划管理工作中有！徇私：。舞弊、失职》渎职、？作，假造假、乱收费【等违：法违纪行《为的由相关部门依】据有关规定》予以处理 —。 ： 第二十一条 【。个人建房未取得建】设工程规划许可【证、乡村建设规划】许可证？。或者未按照规划许】可的规定进行建设】的按照中华人民【。共，和国城乡规划法【、贵州？省，城，乡规划条例》。等法律、法规的【相关规定予以—处罚 ？ 第二十二】条 违反本办法【同时违？反其他？法律、法规、规章】规定的依据有关法律！、法规和规章—予以处罚 【 第二十三条 本！办法自2《010年《6，。月1日起《施行 】