！ 贵？阳，市城乡个人建房【规，划，管，理暂行规定》 第一—条 为加《强城乡个人建—房，规划管理规》范城乡个人》住，宅建设？保障城乡《规划的实施依据中】华人：民共和国城乡规【划法等法律、法规】结合本市实际—制定本办《法 第【。二条 在本市城乡】规划区范围内城乡】个人新建、改建【。、，。扩建和？翻建：。住房等建设活动应当！遵守本办法 【    本办—。。法所称个人建—房是指本市城乡【居民、村民在—其持有的土地—使用权证或者—宅基地相关批准文】。件所确定的土地【范围内新建、改建、！扩建和翻《建供本人或》者，其家庭成员居住【的私有住房》。（包括附属》建筑：物、构筑物和设施】）的建设《活动 【第三条？ 个人？建房应？当符合城乡》规划服从《规划管？理节约？用地妥善处理相邻关！系不得破坏》自然和生态环—境、阻？碍交通、影响—消防安全《、损害他人合法权】益 》。 第：四条 市城乡规划主！管部门负责本市城】乡规划区范围内的】。。个人建房规划管理工！作具：体负责市辖》。区以及？市人民政府确定【区域：的个人建《房规划管理工—作     县！（市：）城乡？规划主管部门具【体负：责所辖？规，划，区内：个人建房规》划，管，理工作？。业务上受市城乡规】划主管部门的—监督指导   】  国土、住房和城！。乡建设？、环境？。保护、林业绿—化等部门和乡（【镇）：人民政府《、，街道办事处、社区居！委会、村《。民委员会应》当协同做好本辖【区，内个人建房规划管理！的有关工《作 ？ ， ， 第五？条 任何单位—。和个人均有权就【涉及其利害》关系的？个人建房活动是否】符合规划要求向城乡！规划主管部》门，查询并有权举—报和控？告违反城《乡规划的行为 【 ， ， 第？六条 城乡居民、村！民在本市城乡—规划区范围内—依法取得《国有土地使用权或】者宅：基，地相关批准文件【符合：城乡规划要求和土地！、环境保《。护、林？业绿化等有关—法律、法规》及政策的相》关规定可以申请【个人建房 —   ？ 村：民转为城镇》非农业常《住户：口居民后新建住宅】按有：关政策处理改建、】扩建、翻建按城镇居！民申请？。个人建房 — 第七条 个】人建房应当》按照法定程序取得城！乡规划主管部—门核发的建》设工程规划许可【证或者乡村》建设规划许可—证后方可《进行建？设 第八】。条 城？乡居民？需新建、《改建、扩建或者翻】建住：宅的应当持》下，列资料向所在地【城乡规划主管—部，门申请办理建设【工程规划许可证 ！     （一）】申请书（《需写明？拟建房屋的理由【、，。位置：、面积、层数、结】构、使用性质—）； 》。     （二）】。经社区居委会公【示，后出具的申请人【。。拟，。建房屋？情况； 《。     （三）国！有土地？批准文件《或者原房屋所—有权证及《宗，地图原？件和经核查的复印件！；     【（四）户口簿、【。身份证原件及经核】。查的复印《件；    【 （五）《拟建住房《方，。位和四？至关系地形图或者】规划：图（1/5》00或1/100】0）、选《址现状照《片； 《    （六）【拟建住房建》筑设计图（二层以上！、跨度超过6米【的应当由具》有相应？设计资质《的单位设《计）或？者经批准的通用【、标准？设计图；  【   （七）—与周围？建筑物、构筑—物结构？互，。相牵连的还应当提交！。相邻：权利：人同意建设的—书面协议； 【    （八）属】危房翻？。建或：者改造的应当—提供有资质的房屋】鉴定机构出》具，。的危房鉴定书或【者相关部门》出具的？危房认定意见；【     （九）！规划管理《要求的其《他资料 —。 第？九条 村民新—。建、改？建、扩？。建，或者翻建住宅的除提！交本办？法第八条第（一【）、（四）》、（五？），、（六）《、（八）项规定资料！外持：宅基地相关批准文】件或：者原：房，屋产权证及集体【土地使用权》证，向所：在地村民委员会【提出建房申请  ！   村民委员【会应当？自受理申请之—日，起10个工作—日内出具《经公示？后的：同意建房证明材料】报所在地乡（镇）人！民政府审核；—未设乡（镇》）人民政府的直接报！。。城乡规划主管部【门核发乡《村建设规划许可证】     —乡（镇）人民—政府应当自受—理，申请之？日起5个工》。作，日内：到现场查《验符：合条件的出具同意】建房审核意》见报城乡规划主管】部门核发乡》村建设规《划许：可证 第】十条： ，城，。乡规划主管部门应当！自受理个人建房申】请之日起法》。定期限内审查—完毕：对符：合，。。。条件并？经公示无异》。议的：核发建设工程—规划许可证或者乡村！。。建设规划《许可：证；不符合条件的书！面答复申请人 ！。 第十《一条 村民改、【扩建住宅新占地面积！应当连同原》有宅基地面积一【并计：算用地面《积和：建筑面积（含—原有住房宅》基地面积及附属【设施用地）按下【列标准执行》 ？    （一）市辖！区和其他市人民政】府确定的区域每户宅！。基地面？积不：超过130平方【米，建筑：面积不超过》2，40平方米；—     （二）！县（：市，）人民政府所在【镇（办事处）和坝】。子地区内每户宅基地！面积不超过》130平方米—其余地区不超过1】70平？方米建筑面积不【超过32《0平方米 】 第十二条》 城镇居民申请个】人危房改造或—。者翻建？的应当维《持，原房屋产权证—确，定的：原址、原面》积，并按照规划》要求进行改造 【 ： ：第十三条《 下列区《域禁止？个，人新建？、改：建，、扩建房屋 ！    （一）【城市绿化用地—城镇各片区之间的】。隔离绿地、环—。城林带；《 ，     （—二）城市道》路规划路幅内—燃气管道设施安全保！护范围内市》政公：用，设施规划的禁止【建设区； 》  ：。   （三）军事】管制：区；   —  （四）》河、：湖、：湿地保？护范围？内饮用水源一级保】护区； 《   ？  （五）》自然保？护区的核心区—及缓冲区风景—名胜：区的核心区域内【；    —。 （六）重点生态区！古，树名木保护范围【内文物？保护单位的》保护范围内；  ！。   ？（七）基本农田【保护：区范：围内； 》    （》。八，）变电？设施用地、输电【。线，路走廊和电缆—通道；   【  （？九）公路两侧—建筑控制区范—围内铁路建设—用地；？。 ：  ：  （十）地质遗】迹及矿产资源埋藏地！；  《 ，  （十《一）地？裂、崩塌、滑坡、采！。空塌陷等地质灾害】区，；   》 ， （十二）纳入城中！村改造的区域—；，     —（十三）其他需要】严格控制的区域【   《  ：个人建？房在进行建设中发现！文物：的应当按照文—物保护有关法律、法！规的规？定及时报告》当地文物《行，政部门并采取相【应保：护措施 第！十四条 村民申【。请建住宅有下列情形！之一：的不予审批 【    《（，一）住宅用地—面积：已达到？规定标准的； 】    （二）将】原住房出售》、出租、《赠与他人或者改为】非住宅用房的；【    》。 （三）不符合乡】、村寨规划》要求的； 》。     （四）采！取不正当手段取得】土地使用权和其【他建房手续的； 】 ， ，   （五）被【拆迁人已《实行货币补偿的；】 ，     （六）法！律、法规规》定不予？审批的其他情形 ！ 第十五—条 个人建房投资】额超过30万元（】不含3？0万元）、》建筑面积超过3【。。。00平？。方米（不含》300平方》米）、2层（不含】2层）以上的应当】按，规定向房屋所在地】建设行政主管—部门申请《办理施工许可证【。。 》第十六条 城乡规】划主管？。部门应当加强个人建！房规划批后监管【工作并根《据建设工程进度【实行建筑施工放线、！基础完工、顶层封顶！三，个阶段检验和日常】。不定期跟踪检查【制，度  《   个人建房应当！按照规划许可要【。求进行施工接受所在！地城乡规划主管【部门的？监督管理按照工程】进度向所在地—城乡规划主》管部门提出各阶段的！检验申请城》乡规划主管部门【应当：自受理？申，请之日起5个—工作日内组织人员】进行检验经检—验合：格后方可进行下一阶！。段施工 》 第十七条 】工程：竣工后建房》人应当？向所在地《。城乡规划《主管部门申请—竣工规划核实经核】实，符合规划许可要求的！城乡规划《主管部门应当—自受理申请之—日起10个工作【日，内出：具，。建设工程竣工规【划核实文《。件， 第十【八条 符《合本办法第》十五条规定的个【人建房工程》。建房人在《取得建设《工，程竣工？规划核实《文件之日起15日】内持有关资料向【房屋所在《地的建设《行政主管部门备案后！方可向房产行政【主管：部门申请办理房屋权！属，登记 《     本办【法第十五规定范【围以外的个人建【房工程建房》人取得建设工程竣】工规划核实文—件后可？直，接向房产行政主管部！门申请？。办理房屋权属登记】。 第十【九条 城乡规划主】管部门应当对个人】建房：各个环节的资料和图！件按照档案》管理的？要求归档保存 【 第二十条】。 ，个人建房规划管【理工作中有徇私舞弊！、失职渎职、作【假造假、乱收费等】违法：违纪行？为的由相关》部门依据有》关规定予以处理 ！ 第二十一【。条 个人建房—未取得建设工程规】划许：可证、乡村建—设规划？。许可：证或：。者未按？。照规划许可的—规定进行建设—的按照中华》。人民共和《国城：乡规划？法、贵州省城乡【规划条例等法—律、法规的相关规定！予以处罚 【 第二十》二条 违反本办【法同时违反其他法】律、法规、规章规定！的依据有关》法律、法规和规章予！以处罚 》 第二十三【条 本办法》自2010年6月1！日起施？行 【