】 ？贵，阳市城？乡个人建《房规划？。管理暂？行，规定 第【一条 为加强城乡个！人建房？。规划管？。理规范？城乡个人住宅建设】保障：城乡规？划的实施《。依，据中华人民共—和国城乡规划法等】法，律、法？规结合本市实际制】定本办法 ！第二条 在本市城乡！规，划，区范围内城乡个人新！建、改建、扩建和翻！建住房等建设活动】应当遵守本》。办法     本！办法：所称个人建》房，是指本市《城乡居民、村—民在其持有》的，土地使？用权证或者宅基地相！关批准文《。件所确定的》土地范？围内新建、改建、】扩建和翻建供本人】或者其家庭成员居住！的私：有住房（包括附属】建筑物、构筑—物和设施）的—建设活？动 ： ， 第三》。条 个？人建房应当符合城乡！规划服从规》。划管理节《约用：地妥善处理相邻关】。系不得？破坏自然和生—态环境、阻碍交【通，。、影响？消防安全、》损害他人《合法权益《 ， 第四条 】市城乡规划主管【部门负责《本市城乡规划—区范：围内的？个人建房规划管理工！作具体负责市—辖区以及市人民政府！确定区域的个人建】房规划？管理工作 —     县（市）！城乡规划《主管部门具》体负责？所辖规？划区内个人》建房规划管理—工作业？务上受市城》乡规：划主：管部门的《监督指导    ！ ，国，土、住房和城乡【建设：、环境保《。护、：林业绿化等部门和】乡，（镇：）人民政府、街道】办事处、社区—居委会、村民—委员会应当协—同，。做好本辖区内个【人建：。房规划管理的有【关工作 【 第五条 任何【单位和？个人均有权就—涉及其利害关—。。系的个人建房活动】。是否符合规》划要求向城乡—规划主管部》门查询并有权举报和！控告违反城乡规【划，的行：为， 《 第六条 》城乡居民、村民【。在本市城乡规划【区范围内依法取得】国，有土地使用权或【者宅基地相关批【准文件符合城—乡规划要求和土地】、环境保《护、：林业绿化等有关【。法律：、法规及政策的【相，关规定可《以申请个人建房【 ，     》村民转为《。城镇非农《业常住户口居民后】新建住宅按》有关政策处理—改建、？扩建、翻建按—城镇居民申请个人建！房 》 第七条 个人建房！应当按照法定程序取！得城乡？规划主管部门核【发的：建设工程规划—。许可证或者乡村建】设，规划许可证后方可】进行建设 】 第八？条， 城乡？居民需新建、改建】、扩建或者翻建住】宅的应当持》下列：资料：向所在地城乡—规划主管部门—申请办理《。建设工程规划许可】。证   —  （一）申—请书（需写明拟建房！屋的理？由、位置、》面积、层《数，、结构、使用性【质）：； 》   ？ （二）《经社区？居委会公示后出具的！。申，请人拟建房》屋情况； —   ？ （三）国有土【地，批准文件或者原房屋！。所有权证及宗地图原！件和经核查的—。。复印件；《  ？   （四）户口簿！、身份证《原件及经核查的复】印件； 《     （五【）拟建住房方—。位，和四至关系》地形图或者规—划图（？1/500或1【/1000）—、选址现状照片；】     （六】）拟建住《房建筑设《计图：（二层？以，上、跨度超》。过6米的应当由具】有相应设计资—质，的单位设计）或者】经批准的通用、【标准设计图》；     （七！）与周围建筑—物、构筑《物结构互《相牵连的还应—当提交？相邻权？。利人同意《。建设的书面协—议； ？。     （八）属！。。危房翻建或者改造的！。应当提供《。有资：质的房屋《鉴定：机构出具的危房鉴】定书或者相关—部门：出具的危房认定意】见；     】（九）规划管—理，要求的？其他资料 】 第九条 村民新】建、改建、》扩建：或者翻建住宅的除】提，交本办法第八条第（！。一）：、（四）、》（五）、（六）【。、（八）《项规定资料外—。持，宅基地相关》。批准文件或者原【房屋产权证及集【。体土地？使用权证向所—在地：村民委员《会提出建《房申请  —   村民委员【会应当？自受理申请》之日起1《0个工作《日内：出具经公示后—的同意建房证明【材料报所《在地乡（镇》）人民政府审核【；，未设乡（镇）人民政！。府的直接报城乡规划！主管：部门核发乡》村建设规划》许可证 《     乡（镇】）人：民政府应当自—受，理申：请之日起5个工作】日内到现场查验符】合条件的《出具：同意建房《审核：意见：报城乡规划主管【部门核发《乡村建设《规，划许可证 — 第十条 【。城乡规？划主管部门应当【自受理个人建房【申请之日起法定期】限内审查完毕—对符合条件并—经公示无异议的【核发建设工程规划】许可证或者乡村建】设规划许可证—。；，。不符合条件的书【面答复申请人 ！ 第十一》条 村民《改，、，扩建：住宅新占地》面积应当连》同原有宅基地面【积一并计《算用地？面，积和：建筑面积（含原有住！房宅基地面积—及附属设《施用地）按下列标】准执行？  《   （一》）市：辖区和其他市—人，民政府？确定的区域每户宅基！地面积不超》过130平》。方米建筑面积不超过！240平方米；【 ，  ： ，  （二）》县（市）人民政府】所在镇（办事处）】和坝子地区内每户宅！基地面积不超过13！0平方米《其余地区《不超过1《70平方米建筑【面积不超过320平！方米： 《 第十二《条 城？镇居民申请个人【危，房改造或《者翻建的应当维【持原房屋产权证【确定的原址、—原面积并按》照规划要求》进行：改造 《。 ， 第十三条— 下列区域禁止【个人新建、》改建、扩建房—。屋 ？。     （一）！城市绿化用地—城，镇各片区之间的隔】离绿地、《环城林带；   ！  （二）城市道】。。路规划路幅》内燃气管道设施【安全保护范围内市】政公用设施规划的禁！止建设区；》 ：    （三）【军事管制区； 】    （》四）河、湖、湿地保！护范围？内饮用水源一—级保护区； —。     》（五）自《然保护区的核心区及！缓冲区风景名胜【区的核心区域内；】     （【六）重点生态区古】。树名木保护范围内文！物保护单位的保护范！围内； 《    《 （七）基本—农田保护区》范围内？；     （八！）变电设施用地、】输电线路走廊和电缆！通道；  —   （《九）公路两侧建筑控！制区范围内》铁路建设用地—；，     —（十）地《质遗迹及矿产资源埋！藏地；   【。。  （十一）地裂、！崩塌、滑《坡、采？空塌陷等地质—灾害区； —   ？ （十二）》纳，。入城：中，村改造的《区域；   【  （十三）其他需！要严格控《制，的区域 》 ，   个《人建房在进》行，建设中发《现文物的应当按照文！物，。保护有关法律、法规！的规定及时报告当】地文物行政部门【并，采取相应《保护措施 【 ，。 第十四条 村民申！请建住宅有下列情形！之一的不予审批 ！ ，。   （一）住宅用！地面积已达到规定标！准的； 《     （—二）将原住房出售】、出租？、赠：与他人或者》改为非住宅用房的】；     【（三）不符合—乡、村寨规》划要求的；   ！  （四）采取不】正当：手段取得土》地使用权和其他建房！手续的； 》     》（，五）被拆迁人—已实行货币补偿【的；  》   （六）法【。律、法规规定—不予审批的》。其他情形《 第十五】条 个人建房投资额！超过30万》。元（不含《30：万元）、建》。筑面积超《过300平》方米（不含》300平方米）、2！层（不含《2，。。层）以上的应—当按规定向》房屋所在地建设行】政主管部门申请办】理施工许《。可证 《 第《十六条 城乡规划主！管部门应《当，加强个人《建房规划批后—监管工作并根—据建：设工程进度实行建】筑施：工，放线、基础完工、顶！层封顶三个阶段【检，验和日常《不定期跟《踪检查制度 —     个人【建房应当《按照规划《。许可要求进行施工接！受所：在，地城乡规划主—管部门的《监督管理按照工【程进度向《。所在地城乡规—划，主管部门提出各阶段！的检验申请城乡规】划主管部门》。。。。应，当自受理《申请之日起5个工】作日：内组织人员进行【检验经检验合—格后：方，可进：行下一阶段施工 ！ ， ， 第：十，。七条 工程》竣工后建《房人应当向》所在地城乡规划【主管：部门申请竣》工规划核实经核实符！合规划许可要求的城！乡规：划主：管部：。门应：当，自受：。理申请之《日起1？0个工作日内—出具建设工程—竣工规划核实文件 ！ 第十—八条 符合本办【法第：十五条规定》的个人建房工程建】房人在取得》建设：工程竣工规划核实】文件：之日起15日内持有！关资料向《房屋所在地的建设行！政主管部门备案后】方可：。向房产行政》主管：部门申请办理房【屋权属登《记，   》  本办法》。第十五规定》范围以外的个—。人建房工程建房人取！。得建设工程竣工规】划核实文件后—可直接向房产行【政主管部门》申请办理房》。屋权属登记 】 第十九条— 城：乡规：划主管部《。门应当对个人建【房，各个环节的资料和图！件按：照档案管理的要【。求归档？保存 第】二，十条 个《人，建房规划管》理，工作中有《徇私舞弊《。、失职渎职、作【假造假、乱收费【等违法违纪行为的】由相关部门依据【有关规定予以—处，理 第二十！一条 个人建—房未：取得建设工程规划】许可证、《乡村建设规划许可】证或者未《按照规划《许可：。的规定？进行建设《的按照中《华人民？共和国城乡规—划法、贵州省城乡】规划条例等法律【、法规的相关—规定予以处罚 【。 第二十二】条 违？反本办法《同时：违反其他《法，律、法规、》规章规定的依据有】关法律、法规和规章！予以处罚 》 ？ 第二十三条— 本办法《自2010》年，6月1？日起施行 ！ ，