《 《 贵《阳，市城乡个人建房【规，划管理？暂行规定 第！一条： ，为，加强城乡个人建房】规划管理规范—。城乡个人住》宅建设保障城乡规划！的，实，。施依据中华人民【共和国城乡规划法等！法律、法规结合本市！实际制定本办—法， ？。 第？二条： 在本市城乡规划】区范围？内城乡个人新建【、改建、扩建—和翻建住房等建设】活动应当遵守本【办法     】本办法所称》个人建房是指—本市城乡《居民、村民在其【持有的土地》使用权证或者—宅，基地：。相关批准《文件所确定的土【地范围内新》建、改建《、扩建和《翻建供本《人或者其家庭—。成员：。居住的私有住房【（包括附属》建筑物、构筑物和】设施：）的建设活动 】 第三条— 个人建房应当符】。。合城乡规划服从规划！管理节？约用地妥《善处理相邻关系不得！破坏自然和生态环境！、，阻碍交通、影响消防！安全、？损害他人合法—权益 《 第《。四条 市城乡规【划主管部门负—责本市城乡》规划区范围内的【个人建房规》划管理工作》具体负责市辖区以】及市人民政府确定】区域的个《人建房规划管理【工作   【  县（《市）城乡规划主管】部门具体负责所辖规！划区：内个人建房规划【管理工作《业务上受市城—。乡规划主管部—门的监督指》导，  ？   国土、—住房和城乡建设、环！境保护、林业绿【化等部门和》乡（：镇）人民《政，府、街道办事处、社！区居委会、村—民委员会应当协【同做好本辖区内个人！。建房规划管理的有关！工作： 》第五：。条 任何单位和个人！均，有权就涉及》其利：害关系的个人—。建，。房活动是否符合规】划要：求向城乡规划主管】。部门查？询并有权举报和控】告违反城乡》规划的行为》 ？ 第六条 城乡居！民、村民在本市【城乡规划区范围内】。依法取得国有—土地使用《权或：者宅基地相关批【。准文件符合城—乡规划要求和土地、！环境保护、林业绿化！等有关？法律、法《规及政策的相关规定！可以申？请个人建房   ！  村民转为城【镇非农？业常住户口》。。居民后新建住宅按】有关政策处理—改建、扩《建、翻？建，按城：镇居民申请个人建】房 ： 第七条 个！人建房应《当按照法《定程序取得城—乡规划？主管部门核发的【建设工？。程规划？许可证或者乡村【建设规？划许可证后》方可进行建》设 《 ：第，八条 城乡》居民需新建、改【建、扩建或者翻建住！宅的应当持下—列资料向《。所，在地城乡规划主管部！门申：请办理建设工程规】划许可证  】  ： （一）申》请书：（需：。写明拟建房屋的理】由、位置、面积【、层数、结构—、使用性《质）； 《     【（，二，）经社区居委会公示！后出具的申请人拟建！房屋情？况；   —  ：（三）国有》土地批准文》件或者原《房屋所？有权证？及宗地图原件和经】核查的？复印件？； ：     （四）】户口簿、身份证原】件及：经核查的《复印件？；   》  （五）拟建住房！方，位和四至《关，系地形图或》者规划？图（1/50—0或1/100【0）、选址现状【照片；   【  （六）拟—建住房建筑设计【图（二层以上—、跨度超过6米【的应当由具有—相应设计资》质的单位设计）【或者经批准》的通用、标准设【计图；  —   ？（七）与《周围建筑物、构筑】物结：构互相？牵连的还应当提交】相邻权利人同—意建设的书面—协议；    】 （八）属危房翻】建或：。者改造？的应当提供有—资质：的房屋鉴定机构出】具的危房《鉴定：书，或者相关部门出具的！危房认定意见； ！    （九）【规划管理要求—的其他资料 — 第九—。条 村民新建、【改建、扩建》或者翻建住》宅的除？提，交本办法第八条【第（一）、（四【）、（五）、（【六，）、（八）》项规：定，资料外持宅基地【相关批准文件—或者原房屋产—权证及集体土地使用！权证向所在地村民】委员会提出建房申请！    》 村民委员》会应当自《。受理申请之》日起10个工作日】。内出具经《公示后的《同意建房证明材【料报所在地乡（【镇）人民政》府审核；未设乡【（镇：）人民政府》的直接？报，城，乡，规划主管部》门核发乡村建设【规划许可证》  ？   乡（镇—）人民政《府应当自受理申【请之日起5》个工：作日内到现》场查验符《合条件？的出具同意建房审核！意见报城乡规划主】管部门核发乡村【建，。设规划许可证— 第—十条 城乡规划主管！部门应当自受—理个人？建房申请之日—起法定？期限内审查完毕对符！合条件并经公示无异！议的核发建设—工程规划许可证【。或者乡村建设—规划许？可证；不符》合条件的《书面答复申请人 】 ？ 第：十一条 村民改、扩！建住：宅新占地面积应【当连同原有宅—基地面积一并计算】用地：面积和建筑面积【（含原有住房宅基地！面积及附属设施用地！）按下？列标准执行 【     （—一）市辖区和其他市！人，民政府确《定的区域每户—宅基地面《积，不超过1《30：。平方：米建筑面《积不超过240【平方米；  【   （二）县（市！）人民政府》所在镇（办事—处，）和坝子地区内每户！宅基地面积不超过1！3，0平方米其》余地区不《超，过170平方米建】筑面积不超过32】。0，平方米 《 第》十二条 城镇—居民申？请个人危房》改，。造或者翻建的应【当维持原房屋产权】证，确定的原址、原【。面积：并按照？规，划，要求进行改造 【 第十三条】。 下列区域禁止个】人新建、改建、扩】建房屋 — ，    （一）城】。市绿化用《地城镇各片区—。之间的隔离》绿地、环城林带； ！     （—二）城市道路规【划路幅？。。内燃气管道设—施安全保《护范围内市政公用】设施规划的禁止建】设区； 》    （三）【军，事管制区； —     》（四）河《、湖、湿地保护范】围内饮用水源—一级保护区； 】    《（五）？自然保？。护区的核心区及缓】冲区：风景：名胜区的核心区【域内； 《     （六）】重点：。生态区古树》名木保护范围内文物！保护：单位的保护范围内；！   《  （七）基本农田！保护区范围内—； ：  ：   （《八）变电设施用【地、输电线路走廊】和电缆通道；  ！   （九》），公路两侧建筑控【制区范围内铁路建设！用地； 》   ？ （：十）地质遗迹及矿】产资源埋藏地；【     —（，十一）地裂、—崩塌、滑坡》、采空塌陷等地质灾！害，区；    【 （十？二）：纳入城中村》改造的区域；—     （【。十三）其他需要【严格控制的区域 】     个人【。建房在进行》建，设中发现《文物的应当》按照文物保护有关法！律、法规的规—定及时报《。告当地？文，物行政部门》并采取相应保护【措施 第】十四条 《村民申请建住宅有下！列情：形之一的不予审【批 ： ，  ：  （一）住宅用地！面积已达到规定标准！的； 《    （》二）将原住房出售、！出，租，、赠：与他：人或者改为》非住宅？用房的；   】 ， （三）不》符合乡、村寨规划】要，求的； 《  ：   （四）—采取不正当》手，段取得土地》使用权和其他—。建，房手续的；》   《 ， （五）被拆迁【人已实行货》币补：偿的； 《     （六【）法律、《法，规规定不予》审批的其他情—形 第十五！条 个人建房—投资额超过30【万元（不《含3：0万元）、建筑面】积超过300平方】米（不含300平】方米）、2层（【不含2层）》以上：的应当按规》定向房屋所在地建】设行政主管部门申】请办理施工》许可证 — 第十六》。条 城？乡规：划主管部《门应当？加强个人《建房规划批后监【。管工作并《根据建设工程—进度：实行建筑施工放线】。、基础完工、顶【层封顶三《个阶段？检验和日《常不定期《跟踪检查制》度     个】。人建房应当按照规划！许可要求进行—施工接受所在地城】乡规：划主管？部门的监督管理按照！工，程进度向所》在地城乡规划主管部！门提出各阶段—的检验申请城乡【规划主管部门应当】自受：理申请之《日起5个工作日【内组：织人：员进行检验》经，。检验合格《后方可进行下一【阶，段施工 》 第十七条 工！程竣工后建房人【应当向所在地城乡】规划主管部门申请】竣工：规划核？实经核？实符合规划许可要求！的城乡规划主管【部门应当《自，受理申请之日起【10个工《作，日内出具建设工程竣！工规划核实》文件 — 第十八《条 符合本》办法第十五条规定的！个人建房《工程建房人在取得建！设工程竣工规划核】实文：件之日起15—。日，内持有关资料向房屋！所在地的《建设行政主管部门】备案后方可向—房，产行政主《管部门？申请：办理房屋权属—。登记： ？    本》办法第？十五规定范围以外】的，个人建房工程建【房人：。取得建设工程竣工】规，划核实文件》后可直接向房—产行政主《。管部：门，。。申请办理房屋权属】登记 》 ， ，第，十九条 《城乡规划主》管部门应当对个人】建房各个环节的资】料和图件按照档案管！理的：要，求归档保存 】 第？二十条 《个人建？。。房规划管理工—作中有徇私舞—弊、失职渎职、作】假，。造假、乱收费—等，。违法违？纪行为的由相关【部门依据《有关规定予》以处理 第！二十：一条： 个：人建房未取得建设】工程规划《许，可证：、乡村？建设规划许可证或者！未按照？规划：许可的规定进行建】设的按？照中华人民共和【国城乡规划法、【贵州：省城：乡，。。规，划条例等法》律、法规《的相：关规定予以处罚【 》第二十二条》 违反本办法同时违！反，其，他法律、法规、【规章规？定的：依据有关法律、法规！和规章予以处罚 ！ 第二十三条】 本办法自2—010年《。6，月1日起施行 】 《