。。 【 贵》阳市城乡个人—建，房规划管理暂行规】定 第一条 ！为加强城乡个人建房！规划：管理：规范城乡《个人住宅建设保障城！乡规划的实施依【据中华？人民共和国城乡【。规划法等法律、法】规结合本市实际制】定本办法 【 第？二，条 ：在，本市城乡规》划区范围内城乡个】人新建、改建、扩建！。和，翻建住房等建设【活动：应当遵守本办—法     本】办法所称《个人建房是指本【市，城乡居民、》村民在其持有—的土地使用权—证，。或，者宅基？地相关批准文件所确！定的：土地范围内新建【、，改建、扩建和翻建】供，本人或者其》家庭成员居住的【私有住？房（包括附属建【筑物、构筑物和设施！）的建设活动 】 第三条 个】人建房应当符合【城乡规划服从—规划管理节约用地妥！善处理相邻关系【不得：破坏自然和生态环】境、阻碍交通、【影，。响消防安全》、损害他人》合法权益《 第四条 ！市城：乡，规划主管《部门：负责本市城乡—规划区范围内的【个，人建房规划管理工】作具体？负责市辖区以及市】人民政府确定区域】的个人建房规划【。管理工作  】   县（市—。）城乡规划主管部】门具体负责所辖规】划区内个人建房规划！管理工作业务—上受市城乡规划主管！部门的？监督指导    ！ 国土、住房—和城乡建设、环境】保护、林业绿化等】部，门和乡？（，镇）人民政府、街道！办事处、社区—居，委会、村民委员【会应当协同做好本】辖区内个人建房规划！管理的？有关：工，作， ， 第五—条 任何单位和个人！均有权就《涉及其利害关系【的，。个人：。建，房，活，动是否符合规—划要求向城乡—规划主管部门查【。询并有权举报和控】告，违反城乡规划的行】为 ？ 第六条 【城乡居民、村—民在本市城乡规【划区范围内依法【取得国？有土：地使用权或者宅【。基地：相关批准文件符合城！乡规：划要求和土地、【环境保护、林业【绿化等有关法律【、法规及政策的【相关规定可以申请个！人建房     ！村民转为城镇非农业！常住：户口居民《后新建住宅按有关】政策处理改建—、，扩建：。、翻建按城镇居民】申请个人建房 ！ 第七《条 个人建房应当按！照法定程序取得【。城，乡规划主《管部门核发的建【设工程？规划许可《证或者乡村建设规】划许：。可证后方可》进行建设《。。。 第八条 ！城乡居？民需新？建、改建、扩建或】者翻建住宅的应当】持下列资料向所【。在地城乡规划主管】部门申请办理建设工！程规划？许可证 》 ，    （》一）申请书》（需写明拟建—房屋的理由》、位：置、：。面积、层《数、结构、使用性】。质）：；     ！（二）经《社区居？委，会公示后出具的【申请人拟建房屋情】况；    【。 （三）国有土【地批准文件或—。者原房？屋所有权证及—宗地图原《。件和经核查》的复：印件；  —  ： （：。四）：户，口簿、身份证原件及！经核查？的复印件；》    》 （：五）：拟建住房方位和四至！关系地形图》或者：规划图（1/50】。0或1？/100《0）、选址》现状照片； —   ？。 ， （六？）拟建住房建筑【设计图（《二层以上、》跨度：超过6米的应当由具！。有，相应设计资质—的单位设计）或者】经批准的通用、【标准设计图；—     （【七）：与周围建筑物、【构筑：物结构？互相牵连的还应当】提，交相邻？权利人同《意建设的书面协议】；     （】。八）属危房翻建或】者改造的《应当提供有》资，质的房屋鉴定—机构出具的危房鉴定！书或者相关》部门出？具，。的危房认定意见【；  《   （九）—规划管理《。要求的其他》资料 《 ， 第九条》 ，村民新建、改建、】扩建或者翻》建，住宅的除提交本办】法第八条第》（，一）：、（四）、（五）】、，（六）、（八—）项规定资料外【持宅基地相》关批准文件或者原房！屋产权？证及集体土地—使用权证向所在【地村民委《员会提出建房申请 ！    《 村民委员会—应当：自受理？申请之日《起10个工作—日内出具《经公示？后的同意建》房证明材料报所在地！乡（镇）人民政【府审核；未设—乡（镇）人民政府】的直接？报城：乡规划主管部—门核：发乡：村建设？规划许可证 —     》乡（镇）人》民政府应当自受【理申请之日起5【个工：作日内到现》场查验？符合：条件的出《具同意？建房审核意见报【城乡：规，划主管部《门核发乡村建—设规划许可证 ！ 第十条 城乡】规划主管《部，门应当自《受理个人《建房：申请之日起》法定：。期限内审查》完毕对符合条件并】经公示无《异议：的核：发，建设工？程规划许《可证或者乡村建【设规划许《可证；不符合条件的！书面答复申请人 】 《第，十一条 村民改、扩！建住宅？新占：地面积应当连同原】有宅：基地：面积一并《计算用地《面积和建《筑面积（含原—有住房？宅基地面积及附属】设施用地）按下列】标，准执行    ！ （：一）：。市辖区和其》他市人民政府确【定的区域每户宅【基地面积不超过【130平方米建筑面！积不超过240平方！米；： ：   ？ （二）县（市）】人民政？。府所在镇（办事【。处）和？坝子：地，。区内：每户宅？基地：面积不超过130平！方米其余地》。区不超？过170平方米【建筑面积不超过32！0平方米《 ： ： 第十二条》 城镇居民》申，请个人危房改造或者！翻建：的应当维持原房【屋产权证《确定：的原址、《原面：积并按照规划—。要求进行改造 ！ 第十三条— ，下列区域《禁止个人新建、改建！、扩：建房屋 《    — （一）城市绿化用！地城镇各片区之间】。的隔离绿地、环城林！带；    【 （二）城》市，道路规划路幅内【燃气管？道，设施安全保护范围内！市政公用设施规【划的禁止建设区； ！ ，   ？ （三）军事管制】区；     】（四）河、湖、湿】地保护范围内饮【用水源一级保—护区；   【  （五）自然保护！区的核心区》及缓冲区风景名胜区！的核心区域内；【 ，。     （六）重！点生态区古树名木】保护范围内文物保护！单位的保护范围内】；     【。（七）基本》农田：保护区范围内—；  《  ： ，（八）变电设施【用地、输电》线路走廊和电缆【通道；    】 （九？）公路？两侧建筑控制区范】围，内铁路建设用地【； ？  ：  （十）》。地质遗迹《及矿产资源埋藏地】；     （】。十一：），地，裂、崩塌、滑—坡、采空《塌陷：等地质灾害区； 】   ？  ：（十：二）纳入城中村【改造的区《域；     】（十三）其他需【要严格？控制的区域 —     个—。。。。人建：房在进行建》设中发现文物的应当！。按照：文物保护有关—法律、法规的—规定及时《报告当地文物行【政部：门，并采取相应保—护措：施 ？ ？。第十四条 》村民：申请：建住宅有下列情形之！一的不予审》。批，。     —（一）住宅用地面积！已达到规定》标准的；    ！ （二）将原住房出！售、出租《、赠与？他人或者改为非【住宅用房的； 】    （三）不符！。合乡、村寨》规划：要求的； 》  ：   （四）—采，取不正当手段取得土！地使用权《和其他建房手续的；！    》 （五）被拆迁【人已实行货》币补偿的《；     （六！）法律、法》规，规定不予审批的其】他情形 【。 第十五条》 ，个人建房《投资额超过30万】元（不？含30？。万元）、建筑面【积超过30》0平方？米（不含300平方！米）、2《层（不含2层）以】上的应？当按：规定向房屋所在地】建设行政主管部门】申请办理施工许可证！。 第—十六条 城乡规【划主管部门应—当加强个人建—房规：划批后监《管工作并根据建设工！程进度？实，行建筑施工放线、基！础完工？、顶层？封顶三个阶》段检验和日常不定期！跟踪检查制度 【    《 个人建房应当按】。照规划许《可，要求进行施工接受】所在地城乡规—划主管部《门的监督《。。管，理按照工程进度向】所在：地，。城乡规划主管—部，门提出各阶段的检】验，申请城？乡规划主管部门应当！自受理申请》之日：起5个？工作日？内组织人员进行检验！经检验合格后方可】进行下一阶段施【工，。 《 第十七《。条 工程竣工后建】房人应当《向所在地城乡规划】主管部门《申请竣工规划核【实，经核实符合规划许可！要求：的，城乡规划主》管，部门应？。。。当自受理申请之日】起10个工作日【内，出具建设工程—竣工规划核实文件】 《 第十八条》 符合？本办法第十五条规】。定的个人建房工程】建房人在取得建设】工程竣工规划核实】文件之日起15【日内持？。有关资料向》房屋所在地的建【设行政主管部门【备案后方《可向房产行政主【管部：门申：请办理？房屋权属登记 【 ，。     本办【法第十五规定范围以！。。外的：个人建房工程建房】人取得建设工程【竣工规划核实文件后！可直接？向房产行政主管部】门申请办理房屋【权属登记 》 第十—九条 ？。。城乡规？划主管部门应当对个！人建：房，各个环节的》资料和图件按照档】案管理的要》求归档保存 — 第二—十条 ？个人建房规划—管理工？作中有徇私》舞弊、失《职渎职、作假造假】、乱收费等违法违纪！行为的由相关—部门依？据有关规定予以【处理 ？ 第二十【。一条 个人》建房未取得建设工程！。规划许可证、乡【村建设规划许可证或！者，未按照规划许可的】规，定，。进行建设的按—照中：华人民共和国城乡】规划法？、贵州省《。城乡规划《条例等法律、法规】的相关规《定予以处《罚 ？ 第二十二条 ！违反：本办法同《时违反？其他法律、法规、】。规章规定的依据有】关法律、法规和规】章予：以处罚 》 第二十—三条： 本办？法自20《10：年，6月1日起施行【 —