！ 贵阳市城乡个人！。建房规划管》理暂行规定 】 第一条 》为加：强城乡个人》建房规划管》理规范城乡个人住】宅建设保障城乡规划！的实施依据》中华人民共和国城】乡规划？法等法律、法规结合！本市实际制定本办法！ ： 第二》条 在本市城—乡规：划，区范：围内城乡个人新【建、改建、扩建【和翻建住房》等，建设活动应当遵【。守本办法  【   本办法所称】个，人建房是指本—市城乡居民、—村民在其持有的土地！使用权证或者宅基】地相关？批准文件《所确定的土》地范围内新》建、改建、扩建和翻！建供本人或者—其家庭成员居—住的私有住房（包】括附属建筑物、构筑！物，和设施？）的建设活动— 《 第三？条， 个人建房应当【符合城乡《。。规，划服从规划管—理节：约用：地妥善处理相邻关系！不得破坏自然—和生态环境、阻【碍，交通、影响消防安】全、损害他人—合法权益 【 ：第四条 市城乡规划！主管部门负责本市城！乡规划区《范围内的个人—建房规划管》理工作具体负责【。市辖区以及市人【民政府确定区—域的个人《建房规？划管理工作 】    县（—市，）城乡规划》主管部？门具体负责所辖【规划区内个》人，建房规划管理—工作业务上》受市城乡规》划主管部门的监【督，。指，导   》  国土、住房和】城乡：建设、环《境保护、林业绿【化等：部，门和乡（镇）人民】政府、？街道办事处、—社区居委会、村民委！员会应当协同做【好本辖区内个—人建房规划管理的有！关工作？ ： 第《五条 任何单—位和个？人均有权《就涉及其利》害关系的个人建【房，活动是？否符合规《划要：求向城乡《规，划主管部门查—询并有权《举报：和控告？违反城乡规》划的行？为， ， 第》六，条 城乡居民、【村，民在本市城乡—规划区范围内依法】取得国有土地使【用权或者宅基地相】关批准文《件符合城乡规划要求！和土地、环境保护、！林业：绿化：等有关？。法，律、法规及政策的】相关规定可以—申请个人建》房     【村民转为城镇非【农业常住户口居民】。后新建住《宅按有关政策处【理改建、扩建、翻建！按，城镇居民申请个人建！房 《 第七条》 个：人建：房应当按照法定【程，序取得城乡规划【主管：部门核发的建设工程！规，划许可证或者乡【村建设规划许可【。证后：方可进行建设 ！ 第八《条 城？乡居：民需新建、改建、】扩建或？者翻建？。住宅的应当》持下列资料向所在】地城乡规划主管部】门申请办《理建设？工程规划许可证【 ， ：    《（一）申请书—（需写明拟建房【屋的理由、位置、】面积、？层数、结构、使用】性质）； 【     （二【）经社区《。居委会公示》后出具的申请人拟】建，房屋情况； —     （三）】国有土地批准文件】或者原房屋所有【权证及宗地》图原件和经核查的】复印件； 》 ，    《（，四）户口簿、身【份证原件及》经核查？。的复印？件； 《   ？ （五）拟建住房】。。方位和四至关系【地形图或者规划【。图（1/500或1！/，1000）、选址现！状，照片；   【  （六）拟—建住房建筑设计【图（二层以上、跨】度超过6米的应当】由具有相应》设计资质的单位设计！）或者经批准的通】用、标准设计图； ！     （七）与！周围建筑物、—构筑物结构互相牵】连的还应当提交相】邻权利人同意—。建设的书面协议； ！     》（八）属危房翻建或！者改：造的应当提供有资质！的房屋鉴定机构【出具的？危房：鉴，定书：或者相关部》门出具的危房认【定意见？；     （九！）规划管理要求的】其他资料 】 第九条 村—民新建、改建—、扩建或者翻建【住宅的除提交本办】法第八条第》（一）、（四）【、（五？）、（六）、（八）！。项规定资《料外：持宅基？地相关批《准文件或者原房【屋产权证及集体土地！使，用权证向《所在地村民委员【会提出建房申请【    》 村民委员会应当自！受理申请之日起1】0个工作日内出具经！公示后？的同意？建房证？明材料报所在—地乡（镇）》人民：政府审核；未设【乡（镇）人》民政府的直接报城】乡，规，。划主：管，部门核发乡村建【设规划许《可证： ：。  ：  乡（镇》）人民政府》应当自受理申请之日！起5个工作日内到】现场查验《符合条？件的出具《同意建？房审核意见报—城乡：规划：主管部门核发乡村】建设规划许可证【 第—十条 ？城乡规划《主，。管部门应当自受【理个人建房申—请之：日起法定期限内审】查完毕？对符：合条件？并经公示无异议【的核发建设工—。程规划许可证—或者：乡村建设规》划许：可证；不符合条件的！书面答复申》请人 《 第十一条 】村民改？、扩建住宅》新占：地面：积应当连同原有宅】基地面积《一并计算用地面积】和建筑面积（—含原有住房宅基地面！积及：附属：设施用地）》按下列标准执行【 ？  ： ， （一）《市辖区？。和其他市人民—政，府确定的区域每【户宅基地《面积不超过13【0平方米建筑—面积不超《过240平方—米； 《    （二）【县（市）人民政府所！在镇（办事处）和坝！子，地区：内每户宅基》。地面积不超过—130平方米其余】地区不超过》170平方米建筑】面积不超过320】平方米 第！十二条 城镇居【民申请？个，人危房改《。造或：者翻建？的应当维持原房屋产！权证确？定的原址、原面积】并按照规划》要求进行改》造 第十】三条 下列区—域禁止个人》。新建、改建》、扩建房屋 —  《   （一）城【市绿化用《地城镇各片区之间】的隔离绿地、环城林！带； ？。   ？ ， （：二）城市道路—规划路？幅内燃气管道设施安！全保护范《围，内市政公用设—施规划的《禁止建设《区； ？  ：   （三》），军事管？制区； 》   ？ ，（四）？河、湖、湿地—保护范？围内饮用水源一级保！护区； 》    （五—）自然？保护区的核心区及】缓冲区风《景，名胜区的核》心区域内；  】   ？（六）重点生态区】古树名木《保护范围内文物【保，。护单：。位的保护范围内；】。   《 ， ，（，七）基本农田保【护区：范，围内；？  ？   （八）变电】设施用地、》输电线路走廊和【电缆通道；   ！  （九《）公路两侧建筑控制！区，范围内铁路建设【。用地；     ！（，。。。十）地质遗迹—及，矿产资源埋》藏地；    】 （十一）地裂、】崩塌、滑坡、采空塌！陷等：地质：灾害区？； ？  ： ， （：十二）纳入城中村】改造的区《域；     】。（十三）其他需【要，严格控制的区域【     —个人建？房在进行建》设中发现文物的应】当按照文物保护有关！法律、法规的规【定及时报告当地文物！行政部？门并：。采取相应保护措【。施 ？ ， 第十四》条 村民申请建住宅！有，下列情形《之一的？不予审？批，     —（，一）住宅《用地面积已达到【规定：标准的；  【   ？（二）？将，原住房出售、出租、！赠与他人《或者改为非住宅用房！的； ？   ？  ：（三）不符》合乡、村寨规—划要求的；  】。。   （四）采取不！正当手段取得土地使！用权：和其他建房手—续，的；    【 ，（五：）被拆迁《人已实行货币补【偿的；  —   ？（六）法律、法规】规定不予审批—。的，其，他，情形 — 第十五条 个人建！房投资额超过—。3，0，万元：（，。不含30万元）【、建筑？面积超过《300平方》米（不含3》00：平方米？），、2层（不含—2层）以上的应当】按规定向房屋所在】地建设行政》主管部门《申请办理施工—。许可证 第！十六条 《城乡规？。。划主管部门应当【加强个？。人建房规《划批后监管》工，作，并根据建《设工程进度实行建】筑施工放线、基础】完，工、顶？。层封顶三个阶段【检验和日《常不定期跟踪检查制！度     个人！建，。房，应当按照《规划许可《要求进？行施工？接受：所在地城乡规—划主：管部门？的监督管理》按，照工程进度向所【在地城乡规划主【管部：。门提出？各阶段？的检：。验申请城乡规划主管！部门应？当，自受理申请之日起5！个工：作日内组织人员进】行检验经检验合【格后方可进》行下一阶《段施工 【 第：十，七条 工程竣工后建！房人：应当：向所在地城乡规划主！管部门申请竣—工规：划核实经核实符合规！划许可要求的城【乡，规划主管部门应当自！受理申请之日起10！个工作日内出具建】设工程竣工规划核】实文件 【 ，第十八？。条 符合本办法第十！五条规？。定的个人建房工【程建房人在取得建】设，工程竣工规划—核实文件之日起15！日内持有关》资，料向房屋所》在地的建设》行政主管部门—备，案后方可《。向房产？行，政主管部《门申请办理》房屋权？属登记 《。   《  本办法》第十五规定范围以外！。的个人建《房工程？。建房人取得》建设工程竣工规【划核实？文件后可直》接向房产行》政主管？部门：申请办理《。。房屋权属登记— 第十九条！。 ，城乡规？划，主管部门《应当对个人建房【各个环节《的资料和图件按【照档案管《理的要求归档—保存 — 第二十条 个人】建房规划管理—工作中有徇》私舞弊？、失职渎职》、作：假造假、乱收费等违！法，违纪：行为的由相关—部门依据有》关规定予以处—理 第二】十一：条， 个人建房未—取，得建设工程规划许】可证、乡村建设规划！。许可证或《者未按照规划许可】的规定进《行建设？的按照中华人民共】。和国城？乡规划法《、贵州？省城乡规划条例等法！律、法规的》相关规定予》以处罚 第！。二十二条 》违反本办法同时违】反其他法律、法规、！。规章规定的依—据，有，关法律、法规和规章！予以处？罚 ： 第》二十三条 》本办法自2》010年6月1日起！施行 ？ ， ？ ，