》 贵【阳市城乡个人—建房规划管理暂【。行规定 第一！条 为加《强城乡个人建房规划！管，理规范城乡个人住】宅建设保障城乡规划！的实施？依据中华《人民共和国城乡【规划法等法律、法】规结合？本市实际制定—本办法 】第二条 在》本市城？乡规划区范围内城】乡个人新建、—改建、扩建和翻建住！房，等建设活动应—当遵守本办法—     本【办法所称《。个人：建房是指本市城乡】居民、村民》在其持有的》土地使用权证或【者，宅，基地相关批准—文件所确《定的土地范围内新建！、改建、扩建和翻】建，供本人或者其家庭成！员居住的私》有住房（包括附属建！筑物、构筑物—和设施）的》建设活动 》 第三条 】个人：建房应当符合城【乡规划服从》规划管理节》约用地妥善处理【相邻关？。系不得破坏自然和】生态环境、阻碍交】通、影响消》防，安全、？损害：。他人合法权益 ！ 第四条 市城乡！规划主管部门负责本！市城乡规《划区范围内的个【人建房规划管理【工作具体负责—市辖区以及市人【民政府确定区域【的个：人建房规划管理工作！     【县，（市）城乡规划主】。管部门具体负责所辖！规划区内个》。人，建房规划管理工作】业，务上：受市城乡规划主【管部门？的监督指导 【  ：  国土、住房【和城：乡建设？、，环境保？护、林业绿》化等部门和》乡，。（镇）人民政—。府，、街道办事处、【社区居委会、村民】委员：会应当协同》。做好：本辖区内个人—建房规划管理的有关！工，作， 第五条】 任何单位和个人】均有权就涉及其利害！。关系：的个人？建房活动是否符合】规划要求向城—乡，规划主管部门—查询并有权举—报和控告违》反城乡规划的行为 ！ 《第六条？ 城乡居民》、村民在本市城乡规！划区范？围，。内依法取得国有土】地使用权《或者宅基地相关批准！文件符合《城乡：规划：要求和土地、—环境保护、林—业，绿化等有《关法律、法规—及政策的相关规定】。可以申请个》人建房 《     》村，民转：为城镇？非农：业常住？户口居？民后新建《住宅按？有关政策《处理：改建、扩建、翻建】按城镇居民申请个】人，建房 》 第？七条 ？个人建房应当按【照，法定程？序取得？城乡规划主管部门】核发的建设》工程规划许可证【或者乡村建设规划许！可证后方可进行【建，设 《 第八条 城【。乡居民需新建、改】建、扩建《或者翻？建住宅的应当持下列！资料向所在地城乡】规划主？管部门申请办—。理建设工程规划许可！证   —  （一《）申请书（需写明拟！建房屋的理由—、位置、面积、层数！。、结构、《使用性质）； 】    》 （二）经社—。区居委？会，公示后出具的申请人！拟建：。房屋情况； —     （—三）国有《土地批？准文件或《者，原房屋所有权证及宗！地图原件和经核【查的复？印件；  —   （四）户【口簿、身《份证原件及经核查】的复：印件：；    — （五？）拟建住房方位【和四至关《系地形图或者规划】图（1/《50：0或1/10—00）、选址—现状照片；》     （六）！拟建住房建筑—设计图（二层以上】、跨度超过6—米的应当由具有【相应设计资质的【单位设计）》或，者经批准的通用、标！准设：计图；   【 ， （七）与周—围建筑物《、构筑物结》构互相牵连》的还：应当提？交相邻？权利：人同意建设的书面协！议；     （！八）：属危房？翻建或者《改造的应当提供有资！质的房？屋鉴定机《构出具？的危房鉴定》书或者相《。关部门出具的危【房认定意见； 【     》（九）规《。划，管理要求的其—他资料 第！九条： 村民？新建、改建、扩建】。或者翻建住》宅的除提交》本办法第八条—第（：一）、（四）、（五！）、（？六）：、（八）项规定资料！外持：宅基地相《关批准文件或—者原房屋产权证及集！体土地使《用权证向《所在：地村民委员会提【出建房？。申请    【 村民委《员会应当自受理【申请之日起1—0个工作《日内出具经公示后的！同意建房证明材料报！。所在地乡《（，镇）人民政府审【核；未设《。乡（镇）人》民，政，府的直接报城乡规】划主管部门核发乡】村建设？。规划许可证》。  ？   乡（》镇）人民政府应【当自受？。理申请之日起—。5个工作日》内到现场查验符合】条件的出具同意建】房审核意见》报城：乡规划主管部—门核发乡《村建：设规划许可证 】 ， 第十条 城【乡规划？主管部门应当自受】理个人建房申请之】日，起法：定期限内审查完毕】对符合？条，件并经公示无异【议的：核发建设工程—规划许？可证或？者乡村？建设规划《许可证；不符—。合条：件的书面答复申请人！。 第十一】条 村？。民改、扩建住宅新占！地面：积应当连同原有宅】基地面积一并计算】用地面积和建筑面】积（含原有住房宅基！地面积及附属设【施用地）按下列标】准执行    ！ （一）市辖区【和其他市人民—政府确定的区—域每户宅基地面【积不：超过：130？平方米建筑面积不超！过240平方米； ！     （二）县！（市）人民政府所】在镇（办事处）和】坝子地区内每户宅】基地面积不》超过13《0平：方米其余地区不【。超过1？。70平方米建筑面】。积不超过320平】。方米 第】十二条 城镇居民】申请个人危房改造或！者翻建？的应当维持原房屋产！权证确定的》原，。址、原？面积并按照规—划要求进行》改造 【第十三条 下—列区域禁止个人【新建、？改建、扩建房屋 】     （一！。。）城市绿化用地城镇！各片区之《间的：。隔离绿地、环—城林带？；    —。 （二）城市道路规！划路幅？内燃气管道设施安】。全保护范围内市【政公用设施规划的】禁止建设区；—     （三）！军事管制《区； ？     （四）河！、湖、湿地保护范围！内饮用水《源一级保护区；【     （【五）自然《保护：。区的核心区及缓【冲区风景名》胜区的核心区域内；！     —（六）重点》。生态区古树名木保】。护范围内文物保护单！位的保护范》围内； 》    （七）基】本农：。田保：护区范围《内；：     （【八）变电设》施用地、输》电线路走廊和电缆】通道；     ！（九）公路两侧建筑！控制区范围内铁路】建设用地；   ！  （十）》。。地质遗迹及》矿，产资源埋藏地；【     （十】一）地裂、崩塌、】滑坡、采空塌—陷等地质灾害—。区，； ：     （十二】）纳入城中村改【造的：区域；  —   （十三）其】。他需要？严格控制的》。区域     】个人建房在进行【建设中发现文物的应！当按照文物》。保护有关法律、法】规的规定及时—报，告当地文物行政【部门并采取相—应，保护措施 【。。 第十四条 村】民申请建《住宅有下列情形之】一的不予审批 】    （一）【。住宅用地面积—已达到规《定标：准的；？     （二）！将原住房出售、出租！、赠与他人或者【改为非？住，。宅用房的；   ！  （三《）不符？合乡、村《寨，规划要？求的；  —   （四》）采取不正当—手段取得土地使用权！和，其他建房《手续的；   】  （五《）被拆迁人已实行货！币补偿的；》     （【六）法律、法规【规定不予《审，。批的：其他情形 》 第》十五条 《个人建房《投资额超过》30万元（不—含30万元》），、，建筑：面积超过300平方！米（不含30—0平方米）、—2层（不含2—层）以上《的应当按规》定向房屋所在地建】设行政主《管部门申请办理施】工许：可，证 第十】六条 城乡规划主】管部：门应当加强个—人建房规划批后【监管工作《并根据建《设，。工程进度实行建筑施！。。工放线、基础—完工、顶层封顶三】个阶段检验和日【。常不定期跟踪检【查制度    】。。 个人建房》应当按照规划许【可要求进行施工接受！所在地城《乡，规划主管部门的【监督：管，理，按照工程进度向所】在地城乡规划主管部！门提出？各阶段的检验申请】城，乡规划主管部门【应当自受理申请【之日：起5个工作日内【组织人员进行检【验经：检，。。验合格？后方可进行下一阶段！施工 —。 第十七条 工程】竣工后建房人—应当向所在》地，城乡规划主管—部门申请竣工规划】核实：经核实符合规—。划许可要求的城乡规！划主管部门应当【自受理申《请之日起10个工作！日，内出具？建设工程竣工规划核！实文：件 第十八！条 符合本办—法，第十五条规》定，的个人建房工程建房！人在取得建设工程】竣工规划核实文件之！。日起15日内持有】关资料向房屋所在地！的建设行政》主管部门备案后【方可向房产》行政主管《部门申请《办理房屋权属登【记 《    《本办法第十五—规定范围以外—的个：人建房工程》建房人取得建—设工程竣《工规划核实文—件后可直接向房产】行政主管《部门申？请办理房屋权属【。登记 【。第十九条 城乡规】划主管部《门应当？对个人建《房各个环《节的资料和图—件按照档案管—理的要求归档保【存， 第—。二十条？ ，个人建？房规划？管理工？。作中：有徇私舞弊、—失职渎职、作假造】假、乱？收费等违法》违纪行为的由—相，关部门依据》。有关规定予》以，处理 ？ 第二—十一：条 个人建房未【取，得建设工《程规划许可证、乡】村，。建设规划许可证或者！未按：照规划许可的规【定进行建设的按【照中华人民共和国城！乡规划法、》贵州省城乡规—划条例等法》律、：法规的？相关：规定予以《处，罚 ： 第》二十二？条 违反本办法同】时违反其他法—律、法？规、规章规定的【依据：有关法律、法规和规！章予以处《罚， 》第二十？三条 本办》法自2？01：0，年6月1日起—施行 》 ： ，