【 贵阳—市城乡个人建—房规划管理暂行【规定 》 第一？条 为加强城—乡个：。。人建房规划》管理：规范城乡个人住【宅，建设保？障城：乡规：划，的实施依据》中华人民《共，。和国城乡规划法【等法律、法规结【。合本市实际制定本】办，。法 》 第二条 在本【市城乡？规，划区范围内》城乡个人新建、【改建、扩建和—翻建住？房等建设活动应当遵！守本：办法  》   本办》法，所称个人建房是【指本市城乡居民【、村民在其》持有的土地使用权】证或者宅《基地相关批准文【。。件所确定的土地【范围：内新：建、改建《、扩建和翻建供【本人或者其》家庭成员居住—的私有住房（包括附！属建筑物、构筑物和！设施）的建设—活动 【第三：条 个人建》房应当符合城—乡规：划服从规划管理【节约用地《妥善处理相邻关【系不得破坏自然和生！态环境、《阻碍交通、影响消防！安全、？损害他人合法权益 ！ 第》四条 市城乡规划主！管部：门负责本《市城：乡，规划区范围内的个】人建房规划》管，。理工作具体负责市辖！区以及市人民政【府确定区域》。的个人建房规—划管理工作 【  ：。   ？县（市）城乡规划主！管部门具体》负责所辖规划区内】个人建？房规划管理》。工作业务《上受市城乡规划主】管部门的《监督指导  【   国土、住【房和城乡建》。设、环境《保护、？林业绿化等部门【和乡（镇）》人民政府、》。街道办事《处、社区居委会【、，村，民委员会应》当，协同做好本辖—区内个人建房规划管！理的有关工作 【 第五—条 任何单位和【。个人均有权就涉【及其利害《关系的个人建—房活动？是否符？合规划要求向城【乡规划主管》部门查询并有权【举报和控《告违反城乡规划【的行为？ ？ 第六条 城乡】居民、？村民在本《市城乡规划区范围】内依：法，取得国？有，土地：使，用权或者宅》基地相关批》准文件符合城乡规】划要求和《土地、？环境：保护、林业绿化等有！关，法律、法规及政【策的：相关规定可以申【请个人建房 —。 ，    《村，民转为城镇非农业常！住户口居民后新建住！宅按有关政策处理改！建、扩建、翻建【按城镇居民申—请个人建房 — 《第七条 个人建【房应：当，按照法定程序—取得城乡规划主【管部门核发的—建设工程规》划许：可证或者乡》村建设规划许可证】后方可进行》建设 第】。八条 城《乡居民需新建、改】建、扩？建或：者翻建住宅的应【当持：。下，列资料向所在—地，城乡规？划主管？部门申请《办，理建：设工程？规划：许可证 《    》 （一）申请书（需！。写，明拟：建，房屋的理由、—位置：、面积、层》数，、结构、使用性质）！；，     】（二）经《社区：居委会？公示后出具的申【请，人拟建房屋》情况；  —。   ？（三）国有土—地批准？文，。件或者原房屋所【有权：证及：宗地图原《件和经？核查的复印件； 】   ？  （四《。）户口簿、身份证原！件及经核查的复印件！； ：     （—五）：拟建住房方位—和四至关系》地形图或者规划【图（1/500或1！/，1000《）、选？址现状照片；  ！。。   （《。六）拟建住房建【筑设计图（》二层以上《、，跨度：超过6米的应当【。由，具有相？应设计？资质的单位设计）或！。者经批准的通用【、，标准设计图； 【    《 （七？）与周？围建筑物《、构筑物《结构互相《牵连的？还应当提交相邻权利！人同意建《设的书面协议—；    — （：八）属危房翻—建或者改造的应【当提供有资质的房】屋鉴：定机：。构出具？。的危房鉴定书或者】相关部门出具的危房！认定意见；   ！  （九）规—划管：理要：求的其他资》料 第九条！ 村民？新建、改建》、扩建或者翻—建，。住宅的除提交—本办法第八条第（一！）、（四）、—（五）、（六）【、（八）项》规定资料外持宅基地！相关批准文件—或者原房《屋产权证及》集体土地使用权证向！所在地村民》委员会提出建—房申请 》   ？ 村民委《员会应当自》受，理申请之日起—。10个工《。作日内出具经公示后！的同意建《房证明？材料报所在地—乡（：镇，）人民政府审核；未！设乡（？镇）人民政府—的直接报城乡规划主！管部门核发乡村建设！规划许可《证，     乡（镇！）人民政府应当自】受，理申请之《日起5个工作—。日内到现场查验【符合条件的出—具同：。意建房？。审核意见报城乡【规划主管部门核发】乡，村建设规《划许：可证 第十！条 城乡规划—主管部门应当自【受理个人建房申请之！日起法定期限—内审查完《毕对：符，合条件？并经公示无异议的】核发建设工程—。规划许可证或者乡村！。建设规划许可—证，；不符？合条件的《书面答复申请—人 ？ 第十一—。条 村民改、扩建住！宅新占地面积应【当连同原《有宅基地面积一【并计算用《地面积和建筑面积（！含原有住房》宅基地面《积及附？属设施用地）按下】列标准执行  ！   （《一）市辖区和其他市！人民：政府确定的区域【每户：宅基：地面积？不超过130平方米！建筑面？积不：超过：。240平方》米； ？。     （二【）县（市）人民政府！所在镇？（办事处《）和坝子地》区，内每户宅基》地面积不超过130！平方米其余地区【。不超过17》0平方米建筑面积不！。超过：320平方》米 第十】二条 城镇》居民申请个人危房】。改造或者《。翻建的？应当维？持，原，房屋：产权证？确定的？原址、原面积并【按照规划要求—进行改造 — 第十三条 】下列区域《禁止个？人新：建、改建、扩—建，房屋   】  （？一）城市绿化用地】城镇各片区之间的】。隔离绿地、》环城林带； 【    （二—）城：市道：路规划路幅内—燃气管道设施安【全保护范《围内市政公用设【施，规划的禁《止建设区；  】   （三）军事管！制区； 《     》（四：）河：、湖：、湿地保护范围【内饮：用，。水源一？级保护区； —     》（五）自然保—。护区的核心区及缓冲！区风景名胜区的【核心区域内；—    》 （：六）重点生态—区古树名木保护范围！内文物保护单位的】保护范围内；—   《  （七）基本农】。田保护区范围—内；  》   ？（八）变电设施用地！、输电线《路走廊和《电缆通道；》   《  （九）公路两】。侧建筑控制区范围】内铁路建设用—。。地；   —  （十）地质遗】迹及矿产《资源埋？。藏地；   【  （十一》）地裂、崩塌—、滑坡、采空塌陷】等地质灾害区—。；    — （：十二：。）纳入城中》村改造的区域； 】     （十三】）其他？需要：严，格控制的区域—     个人】。建房在进行建设中】发现：。文物：的应：当按照文物保护有】关法律、法规的规定！及时报告当地文物行！政部门并《采，取相应保护措施 ！。 ？第十四？条 村？民，申请建住《宅有下列情形之一的！不予审批  【   （一）—住宅用地面积已达】到规定标准的； 】  ：   ？（二）？将原：住房：出售、出租、赠与他！人或：者改为非住宅用房】的；     （！三）不符合乡、村寨！规划要求的；  ！   ？（四）采取》不正当手段取得土】地使用权和其他【建房手？续的； 《。     （—五，），。被拆：迁人已实行货币补偿！的，；   》  （六《），法律、法规规定不】予，审批的其他情形 ！ ： 第：十五条 个人建房投！资额超过30万元（！不含30万元）【、建筑面积超过3】00平方米（不含3！00平方米）—。、2层（不含2【层）以上的应—当按：规定向房屋所在地建！。。设行政主管部门申】请办理施工》许可证 《。 第》十六条 城乡—。规划主管部门应【当加强个人建房【规划：。批后监管《。工作并根据建—设工程进《。度实行建筑施工放线！、基础完工、顶层】。封顶三个阶段检【验，和日常不定》期跟踪检查制度 】。    《 个人建《房应当按《照规划许可要—求进行？施工接受《所在地城乡规划【主管部？门的监督管理按照】工，程进度向所在地【城乡规划主管部门提！出各阶段的检验【申请城乡规划主【管部门应当》自受：理，申请之日《起5：个工作日内组织【人员进行检验—经检验合《格后方可进行下一阶！段施工 第！十七条 工》程竣工后建房—人应当向所在地【城乡规划《主管部门申请竣工规！划核：实经核实符合规划】许可：要求的城乡规—划主管部《门应当自受理—申，请之：日起10《个工作？日内：出具建设《工程竣工规划核【实文件 》 第十八条 】符合本办法第十五条！规定的个人》建房工？程建：房人：在取得建设工程【竣工规划核实—文件之日起1—5日：内，持有关？。资料向房《屋所在地《。的建设行政主管【部门备案后方可【向房产？行政主？管部门申请》办理房？屋权属登《记 ：  ？ ，  本办《。法第十五规定范【围，。以外：的个人建房工程建房！人取得建设工程竣】工，。。规划核？实文件后《可，直接：向房产行政主—管，。部门申请办》理，房屋权属登记— 第—十九条 城乡规【划主管？部门应当对》个人建房各》。个环节？。的资料和《图件按照《档案：管理的要求归档保存！。 第二【十条 个人建—房规划管理工作中】有徇私舞弊》、，失职渎职、作假造】假、乱？收，费等违？法违纪行《为的由相关部门依据！有关规定《予以：处，。理 第二】十，一条 个《人建房未取得建【设工：程规划许《可证、乡村建设规】划许可？证或者？未按照规划》许可的规定》进，行建设的按照—中华人民共和国【城乡规划法、—贵州省城乡规—划条例等法律、法】规的相？关规定？予以处罚《 第—二十二条 违反【本办法同时违—反其他法律、法规】、规章规定的依【据有关法律、法【规和规章《予以处？罚 ： 《第，二十：三条 本办法自20！10：年，6月1？日起施行 ！ ，