。 】 贵阳市—。城乡个人建房规划管！理暂：行，规定 第【一条 为加》强城乡个人建房规划！管理规范城乡个【人住宅建设保障城】乡规：划的实施依》据中：华人民共和国城乡】规划法等法律、【法，规，结合：本，市实际制定》。本，办法： ： 第二》条 在本市城乡规划！区范围内城乡—个，人新建、改》建、扩建和》翻建住房《等建：设活动应当遵守本办！法，     本【办法：所称个人建房是指】本，市城乡居民》、村民在其》持有的土《。。地使用权证》或者宅基《。地相关批准》文件所确定的—土地：范围内新建、改建、！扩，建和翻建《供本人或《者其家庭《成员居住的私有【住房（包括》附属建筑物、构【筑物和设施）—的建设活动 【 ，。 第？三条 个《人建：房应当符《。合城乡规划》。服，从规划管《理节约？用地妥善处理相邻关！系不得破坏自—然和生态环》境，。、，阻碍交通、影响【消防安全、损害他】人合法权《益 ？ 第四条 市城！乡规划主管部门负责！本市城乡规划—区范围？。内的个人建房规【划管理工《作具体？负责：市辖区以《及市：人民政府《确定区？域的个人建》。房规划管理工—作     】。县（市）《城乡规划《主管部门具》体负责所辖》规划区内个人建【房规划管理工—作，业务上受市城乡【规划主管部门的监】督指：导     【国土、？住房和城乡建设、环！境保护、林业绿化】等部：门和乡（镇）人民】。政府、街《道办事处、社区居】委会、村民委员会】应当协同《做好：。本辖区内个人—建房规划管理的有】。。关工作 》 ：。。 第五条《 任：何单位和个人—均有权？。就涉及其利害关系】的个人建《房，。活，动是：否符合规划要求向城！乡规：划主管部门查—询并有权举报和控】告违反城《乡规划？的，行为 》 第六《条 城乡居民—、村民在本市城【。乡规划区范围—内，依法取？得国有土地使用权】或者宅基地相关【批准文件符合城【乡规划要求》和土地、环境—保护、林《业绿化等有关法律】、，法规及？政，策的相？关规定可《以申：请个人建房   ！  村民转为—城镇：非农业常住户口居】民后新建住宅—按，有关政？策处理改建、扩建】。、翻建按城镇居民申！请个人建房》 第七【条 个？人建房应当按照【法定程序取》得城乡？规划主管部门—核发：的建设工程规划许可！证或：者乡村建设规—。划许可证后方可【进行建设《 《 第八条 》城乡居民需新建、】。。改建、？扩建或者翻建住【宅，的应当持下列资料向！所在地城乡规划主管！部门申请办》理建设工程规划许】可证 《     （一）申！请书（需《写明拟建房》屋的理由、位置、】面积、层数》、结构、使用性【质）； 【 ，   （二）经【社区：居委会公示后出【具的申？请人拟建房屋情况】；    — （三）国有土地】批准文？件或：者原房屋所有—权证及宗地图原件和！经核查的复印件； ！     （四【）户口？。簿、身？份证：原件及经核查的复】印件；   【  ：（五）拟《建住房方位和四至】关系地形《图，或者规划图（1【/500或1/10！00）、选址现【状照片；   】  （六《）拟建住《。房建：筑设计图（二层以上！、跨度？超过6米的应当【由具：。有相应设计资质【的单：位设计）或者—经批准的通用、标准！设计图；   】  （七）与—周围建？筑物、构筑物—结构互相牵连的还】应当提交相邻权【利人同意建》设的书？面协：议；  》   （八）属【。危房翻建或》者改造的应当提【供有资质的房屋鉴定！机构出具的危房鉴】定书或者相》关部门出具》的危房认定意见； ！     （九）规！。划管理要求的其他】资料 第】九条 村民》新建、改建、—扩建或者翻建住宅的！除提交？本办法第八条—第（一）、（四【）、：（五）、（》六）、（八）—。项规：定资料外持宅—基，。地相关批《准文件或者原房屋】产，权，证及集体土》地使：用权证向所在地村】民委员？会提：出建房申《请   》  村民委员会【应当自受《理申请之《日，起10？个工作日内出具【经公示后的同意建】房证明材料报所在地！乡（镇）人民政府】审核；未设乡（镇】。）人民政府的直接】报城乡？规划主管部门核发乡！村建设规划》许可证     ！。乡，（镇）人民政府应当！自受：理，申请之日起5个【工作日内到现场查】验，符合条件的出具【同意建房审核意【见报城乡规划主【管部门核发》乡村建设规划—许可证 第！十，条 城乡《规划主管部》门应当自受理个【人建房申请之日起】法定期？限内审查完毕对【符合条？件并经？公示无？异议的核《发建设工程规—划许可？证或：者乡村？建设规划许可证；不！符合条件的书面【答复：申请人 第！十一：条 村民改、扩建】住宅：新占：地，面积应当《连同原有宅基地面积！一并计算用地—面积和？建筑面？积（含原有》住房宅基地面积及附！属设施？用地：）按下列标准执行】    — （一）市辖—区和其？他市人民政》。府确：定的：区域每户宅基—地面积不超过13】0平方米建》筑面积不超过24】0平方米《；  《   （二》）县（市）人民【政府所在镇（办事】处）和坝子地区内每！户宅基地面》积不超过1》30平方《。米其余地区不超过1！7，0平方米《建筑面？积不超过320平】方米 【第十二条《 城镇居民申请个人！危房改造或者翻【建的应当《。维持原房《屋产权证《确定的原址》、原面积并按照【规划要求进行—改，造， 第—。十三：条 下列《区域禁止个人—新建、？改建、扩建房屋 ！    》。 （一）城》市绿化用地》城镇各片区》之间的隔《离绿地、环城林【带；     】（二）城市道路【规划路幅内燃气【管道设施安》全保护范围内市政】公用：设施：规划的禁止》建设区；   】  （三）军—。事，管制区；  【。。。。 ，  （四）河、【湖、湿地《保护范围内饮用水】源一级保《护区；    】 （五）《自然保护《区，的核心？区及缓？冲区风景名胜—区的核心区域内；】   《 ，。 （：六）重点生》态区古树名木—保护范围内文物【保护：单位的保护范围【内；     （！七）基本农田保护区！范，围，内；   —  （？八）变电设》施用地、输》电线路走廊和电缆通！道； 《    （九）公路！两侧建筑控》制区范围《内铁路建设用地【；     （十！）地质遗迹及矿产】资源埋藏《地；     （！十一：。）地裂、崩塌、【滑坡、采空塌陷等】地质灾害区； 】    （十二）】纳入城中村改造的区！域；：     （十】三，）其他需要》严格控制《的区域？ ：    个人建房】在进行建《设中发现文物的应】当按照文《物保护有关法律【、法：规的：规，定及时报告当地文物！行政部门并采—取相应保《护措施 第！十四条 村民—申请建？。住宅有？。下列情？形，之一的不予审批【    》 ，。（，。一）：住宅：用地面积《已达到规定》标准的？；     （二！）将原住《。房出售、出租、【赠与他人或者—改为非住宅用房的；！     （三）！不符合乡《、，村，寨规划要求的；【 ， ，。    《（四）采取不正当手！段取：得土地使用权—和其：他建房手《续，的，； ：     （—五）被拆迁人已【实行货币补偿的【； ？    （六）【法律、？法规规定《。不予审批的其他【情形 — 第十五条》 个人建房投—资额超过30万元（！不含30万元）、】建筑面积超过300！平方米（不含—。300平《方米）、2》层（：不含2层）以上的应！当按规定向房屋所在！地建设？行政主管部门申请办！理施工许可证 ！ 第十六条— ，。城乡规划主》管部：。门应：当加强个人建房规】划批：后监管？。工作并根据建设工程！进度实行建筑—施工：。放线、基础完工【、，顶层封顶三个阶段检！验和日常不》定期跟踪检查—制度 《    个》。人建：。房，。应当按照规》划许可要求进行施工！接受所？在地城乡规划—主管部？门的监督管理按【照工程进《。度向：所在地？城乡规划《主管部门提》出各阶段的》检验：申请城乡规划主管】部门应当自受理【申请之日《起5个工作日内组织！人员进行检验—经检验合《格，后方可进《行下一阶段》施工 【。第十七条 工程【竣工后？建房人应当》向，。所在地城乡规划【主管部门申》。请竣工规划核实经核！实符合规划许—可要求的城乡规划】主管部门应当自受】理申请之日起1【0个工作日内—出具：建，设工：程竣工规划核实文】件 ？ 第十八条【 符合？本办法第十五条规定！的个人？建房工程建》房人在取得建设工】程竣工规划核—实文件？之日起？15日内持有关【资料向房屋所在地的！建，设行政主《管部门备案》后方可向房产—行政主管部》门申请办《理房屋权属登记 ！     本办法第！十，五规定范围以—外的个人建房工程】建房人取得》建设工程竣工—规划核实文件—后可直接向房产行政！主管部门申请办理】房屋权属登记 【 ： 第十《九条： 城乡规划主管部门！应当对个人》建房：。各个环节的资料【和图件按照档案【。管理的要求归档保存！ ： 第《二十条？ 个：人建：。房规划管理》工作中有《徇私舞？弊，。、失职渎职、作假】造假：、乱：收费等违法违—纪行为的由相关【部门依据有关规定】予以处理 【 第？二十一条 个人【建房未取得建—。设工程规划许可证、！。乡村建设规划许可证！或者未按照》规划许可的规定进行！建设的按照》中华：人民共和《国城乡规划法、贵】州省城乡规划条【例等法？。律、法规的相—关规定予以处罚【 ： 第二十—二条 ？违反本办法同—。时违反其《他法律、《法规、规章规—定的：依据有关法》。律、法规和规—章予以处罚 】 第二《十三：。条 本办《法自2？01：0年：6月1日起》施行： ： 《