【 贵阳—市城乡个人建房【。规，。划管理暂行规定【 第一—条 为加强》城乡个人建房规【划管理规范城—乡，个，人住宅建设保障城】。乡规：划的实施依据中华】人民共？和国城乡规》划法等法律、—法规结合本市实际制！定本办法 》 第二—条 在？本市：城乡规划区范围内城！乡个人新建》、改建、扩》建和：翻建住房等建设活】动应当遵守本办【法     本】办法所称个人—建房是指《本市城乡居民、村】。民在其持有的土【地使：用权证或者》宅基地相关批—准文件所确定的【土地范围内新建【、改建、扩建和翻】。建供：本人或者其》家庭成员居住的【私有住房（包括【附属建筑物》、构筑物和设—施）的建《设活动 【 第三条 个—人建：房应当符合城乡规】划，。服从规？划管理节约用地【妥善：处理相邻《关系：不得破？坏自然和生态环【。境、阻碍交通、【影响消防安》全、损害他人合【。。法权益 《 第四—条 市城乡规划主】管部门负责本市城乡！规划区范围内的个】人，建房规划管理工【作具体负责》市，辖区以及市人民【政，府确定区域的个人】建房规划管理工作 ！    》 县（？市）城乡规划主管部！门具：体负责所《辖规划区内》个人建房规划—管理工作业务上受市！城乡规划《主管部门《的监督？指，导  《   国《。。土、住房和》城乡建设、环境保护！。、林业绿化等—部门和乡（》镇）：人民政府、街道【办事处、社区居委会！、村民委员会应【当协同？做好本辖区内个【人建房规《划管理的《有关：。工，作 —第五条？ 任何单位和个【人均有？。权就涉及其》利，害，关系的个《。。人，建房活动是》否符合规划要求向】城乡规？划主管部门查询【并有权举报和—控告违反《城乡规划的》行为 第】。六，条 城？乡居民？、村民在本市—。城乡规划区》。范围内依法取得国】有，土地使用《权，或者宅基《地，相关批准《文，件符合城乡规—划要求和土地、【。环境保护、林业绿化！等有关法律、法【规及政策的相关规定！可以：申请个人建》房，     —村民转？为城镇非农业常住户！口居民后新建住宅按！。有关政策处理改建】。、扩建、翻建—按，。城镇居民《申请个人建房 ！ 第七《条 个人建房应【当按照法定程序取得！。。城乡：规划：主管部门核》发的建设工程规划】许可证或者乡村【建设规？划许可？证后：方，可进行建设 ！ 第八条《 城乡居民需—。新，建、改建、扩建或者！翻建住宅的应当持】下列：。资料向所在地—城乡规划主管—部，门申请办理建设工】程规划？许可证 《   《  ：。。（一：），申请书（需写明拟建！。房屋的理由、位置】、面积、层数、【结构、使用性—。。质）：；    】。 （二）经》社区居委会公示【后出具的申请人拟建！房屋情况；  】   （三》。），国有土地批准文件或！者原房屋所》。有权：证及宗地图原件【和经：核查的复《印件；     ！（四）户《口簿、身份证原件】。及经核？查的复印《件；：  ？   （五）拟建住！房方位和四至关系地！形图或者规划图（1！/50？0或1/100【0）、？选址现状照》片；     】（六）拟建住房建】筑设计图（二层以上！、，跨度超过6米—。的应当由《具有相应设计资质的！单位设计《）或者经批准的通用！、标准设《计，图，；  《 ，  （七）与周围建！筑物：、构筑物结构互相】牵连的还《应当提交相邻权【利，人同：意建设的书面协议；！     （八】）属危？房翻建或者改造的】应当：提供有资质的房【。屋鉴定机构出具的危！房鉴：定书：或者相关部门出【具的危房《认定意见； 【  ：  ：（九）规划》管理要求的其—他资料 《 第》九条 村《民新建？、，改建、扩建或者翻建！住宅的？。除提交本办法第八】条第（一）、（四】）、（五）、（六）！、（八）项规—定资料外持》宅基地？相关批准文》件或者？原房屋产权证—及集体土地使用权】。证向所在地村民【委员会提出建房【申请    【 村民委员会—应当自受理申请之日！起10个工》作日内出具经公【示后：的同意？建房证明材料报【所在地乡（镇—）人民政府审核；】未设乡（镇）—人民政府的直—接报：城乡规划主管部门核！发乡：村建设规划许—可证     】乡（镇）人民政府】应当自受理申请之日！。起5个工作日内【到现场？查验符合条件的出具！。同意：建房审核意见—报城乡规划主管部门！核发：。。乡村建？设规：划许可证 】 第十条 城乡规】划主管部门应—当自受理个人建房】申请之日起》法定期限内审查完】毕对符合《条件并经公示无【。异议的？核发：建设工程规划许可证！或者：乡村建设规划许可证！；不符？合条件？的书面？答复申请人 — 第十一【。。条 村民改、扩【。建住宅？新占地面积应当【连同原有宅基地面】积一：。并计：。算用地面积和—建筑面积（含—原有住房宅》基地面积《及附属设施用地）】按下列？标准执？行 《 ，。   ？（一：）市辖区和其他市人！民政府？确，。定的区域每户宅基】地面积？不超过？130平方米—建筑面积不超过24！0平方米《； ：   ？  ：（，二）县（市）人【民政府？。所在镇（办事—处）和坝子》地区内？每户宅基《地面积不超过130！平方米其余地区【不超过17》0平方米《建筑面积不超过3】2，0平方米 ！。第十二条 城镇居】民申请个《人危房改造或者【翻建的应当维—持原房屋产权证确】定的原址、原面【积并按照规划—要求：进行改造 【。 第十三条 下列！区域禁止个人—新建、改建、—扩，建，房屋 ？ ： ，    （一）【城市绿化用地—。城镇各？片区之间《的隔离绿《。地、环城林带；【。     —（二）城市》道路规划路幅—内燃气管道设施安全！保，护范围内《市政公用设施—。规划的禁止建设区；！    》 （三）军事—管制区？； ？。 ，   ？（四）河、湖—、湿地保护范—围内饮用水源一【级保护区；  】   （五）自【然保护区的》核心：区及：缓冲区风景名—胜区的？核心区？。域内； 《。  ：   （六）—。重点生态区古—。树名木保护范—围，。内文物保护单位【的保：。护，范，围内；   【  （七）》基本农田保护区范】围内；？    》 （八）变电设施】。用地、输电线路走】廊和电缆通道； 】  ：   （九）公路两！侧建：。筑控制？区范围？内铁路？建设用地； 【 ，   （十》）地质遗迹》及矿产资源埋藏地；！  ？   （十一）地裂！、崩塌？、滑坡、采空—。塌陷等地《质灾：害区； 》    （十二）】纳入城中《村改造的区域；【     —（十三）《其他需要严》格控制的区域—     个人】。建房在进行建设中】发，现文物的《应当：按照文？物保护？。有关法律《。、法规？的规定及时报告【当地文物行政部【门并采取相应保护措！施， 《 第十四条》 村：民申请建《住宅有下列》情形之一《的不予审批 —    《 （一）《住宅用地面积已达】到规：。定标准的；  】  ： （二）将》原住房出售、—出租、赠与他人【或者改为非住宅【用房的；《     （【三）不？符合乡、《。村寨规划要求的【；     （四！）采取不正当—手段：取得：。土，地使用权《和其他建房手续【的；     】（五）？被拆迁？人，已，。。实行货？币补偿？的； ？     （六【）法律、法规—规定不予审批的其他！情形 ？ 第》十五条 个人建房】投资额超过30万】元（不？含30万元》）、建筑面积超过3！00：平方：米（不含300平】方米）、2层（不含！2层）以《上的应当按》规定向房屋》所在地建设行政主管！部门：申请办？理施工许《可证： ？ 第十《六，条 城乡《规划主管部门应当加！强个人建《房规划批《后监管工作并根【据建设工程进—度，实行建？筑施工放线、基础完！工、顶层封顶三【个阶段检《验和日常不定期【跟踪检查制》。度  《   个《人建房应当按—照规划许可要—求进行施《工接受所《在地城乡规划—主管部门的》监督管？理按照工程进—度向所在地城—乡规划主管》部，门，提出各阶段的检验申！请城乡规划主管部门！应当自受《理申：请之日起《5个：工，作日内组织人员进行！检验经？检验合格后方可进】行下一阶段施工【 ？ ， 第十七条 工程】竣工后建房人应当】向，所在地城乡规划主管！部门申请竣工规【划核实经核实符合规！划许可要求的城乡】规划主管部门应【当自受理申请之日起！10个工作日内【出具建设工程—竣工规划核实文件】。 《 第十八条 符合】本办法第十》五条规定的个人【建房工程建房人在】取，得建设工程》竣工规划核实文件之！日起1？。5日内？持，有关资？料向：房屋所在地的建设行！政主管部门》。备案后方可向房【产行政主管部门申】请，办理：房屋权属登记 【     本【办，法第十五规定范【围以外的个人建房工！程建房人取》得建：设工程？。竣工：规划核实文件后可】直接向？房产行政《主管部门申请办【理房：屋权属？登记 —。 第十九条》 城乡规划主管【部门：应当对个人》建房各个环节的资】料和图件按照档案】管理的要求归档保】存 ？ 第二十—条 个人建房规划管！理工：作中有徇私舞弊、】失职渎职、作假造假！、乱收费等违法【违纪行为的由相【关部门依据有关【规定予以处理 【 ， 第《。二十一条 个人建】房未取得建设—工程：规划许可证》、乡村？建设规划许可证【或者未按《照规划许可的规【定进行建设的按照中！华人民共和》国城乡规划法—、，贵州省城《乡规划条例等法【律、：法规的？。相关：规定予以处罚 】 ： 第二十二条 违】反本办法同》时违反其他法律、】法规、？规，章，规定：的，依据有关法律—、法规和规章予【。以，处罚 第】二十三条 》本，办法自2010年6！月1日起施》行 【