— 贵阳市】城乡个？。人建房规划管理暂行！规定 第一条！ 为：加强城？乡个人建房规划管理！。规范城？乡个人住《宅建设保障》城乡：规，划的实施依据中华人！民共：和国城？乡规划法等》法律、法《规结合本市实际制】定本：。。办法 ？ 第二条 】在本市城乡规划区】范围内城乡》个人新？建、改建、扩—建，。和翻建住房》等建设活动应当【遵守本办《法 ：    《 本办法所称个人建！房是：。指本市城《乡，。居民、村民》在其持有的》土地使？用权证？或者宅基地相关批准！文，件所确定的土地范】围内新建《、改：。建、扩建和翻—建供本人《或者其家《庭成员居住的私有】住房：（包括附属建筑【。物，、构筑物和设施【。）的建？设活动 】第三：条 个人建房应当符！合城乡规划服从规】划管理节约用地【妥善处理相邻关系不！得破坏自然》和生态？环，境、阻碍《。交通、影响消防【安，全、损害《他人合法《。权益 》 第四条 市城乡！规划主管《部门负责《本，市城乡规划区范围内！的个人建房规划管理！工作具体负责市辖区！以及市？。人民政？府，确定：区，域的个人建房规划管！理工作  【。   县（市）【城乡规划主管—部门具？体负责？所辖规划《区，内个：人建房？。规，划管理工作》业务上受市》城乡规划主管—部门：的监督？指导     】国土、住房和—城乡建设、》环境：保护、？林业绿化等》部，门和乡（镇）人民政！府、：。街道办事处》、社区居委会—、村民委员》会应当协《同，做好本辖区内个人建！房规划管理》的有关？工作 — 第五条《 任何单位和个人】均，有权就涉及其—。利害关系的个人【建房：活，。动是否符合规划要】求向城乡《规划主？管部门查询并—有权举报和控告违】。反城：乡规划的行》为 —第六条 城乡居【民、村民《在本市城乡》规划区范围》内依法取得国—。有土地？使用权或者宅基地相！关批准文《件符合城乡规—划要求和土地、环境！保护、林业绿化等有！关，。法，。律、法规及政策【的相关规《定可以申请个人【。建房 《    《。村民转为《。城，镇非农业常住户口】居民后新建住—宅按有关政策处理改！建、扩建、翻建按】城镇居民申》请，个人建房 — ？第七条 个人建【房应当按照法定程序！取，得城乡规划主管部门！核发：。的建设？工，程规：划许可证或》者乡：村，建设规划许可—证后方？可，进行建设 》 ， 第八》条 城乡《居民需新《建，、改：建、扩？建，或者翻建《住宅的应当》持下：列资料向所在—地城乡规划主管部门！申请办理建设—工，程规划许可证 【  ？   （一）申【请书（？需写：明拟建房屋的理由、！位置、面积、层【数、：结构、使用性质【）；  【   ？（二：）经社区居》委，会公示后出具的申请！人拟建房《屋情况；《    》 （三？）国有土地批—准文件或者原房屋所！有权证及宗地—图，原件：和经核查《的复印件； —。    《 （四）户口—簿、身份证原件及】经核查的复印—件，；   》  （五《）拟建住《房方位和四至关系】地形图或者规划图】。（1/500或1/！1000）、—选址现？状照：片；    【 （六）拟建住【房建筑设计图（二】。层以上、跨度超【过6米的应当由具有！相应设计资》质，的单位设计）或【者，经批准的通用—。、，。标，准设计图；》     （七】）与周围建筑—物、构筑物结构互相！牵连的？还应当提交》相邻权利人同意建】设，的，书面协议； —。     （—。八）属危房》翻建或者《改造的应当》提供有资质的房【屋鉴：定机构出具的危【房鉴定书或者相关】部门出具《的危房？认定意？见；     】。（九）规划管理要】求的其他资》料， 《 第九条 》村民新建、》改建、？扩建或者《翻建住宅的除提【交本办？法第：八条：第（一）、（四【。）、（五）、—（六）、（八）项规！定资料外持》宅基地相关批准【文件或者《原房屋产权证及【集体土？地使用权证》向所在地村》民委：员会提出建》房申请    】 村民委员会应【当自受理《申请：之日起10个—工作：日内出具《经公示后的同意【建房证明材料报所】在地乡（《。镇）人民政府—审核；未设乡—（镇）人民》。政府的直接报城【乡规：划主管？部门：核发：乡村建？。设规：。划许可证    ！ 乡（镇）人民政】府应当自受理—申请之日起5个工作！日，内到现场查验符【合条件？。的出具同意建房审】核意见报城乡规划】主管部门核发—乡村建设规划许可】证 第十条！ ，。。城乡规划主管部【门应当自《受理个人建房申请】之日起法定期—限内审查完毕—对符：合条件并经公示无异！议，的核发？建设工程规划许可证！。或，者乡村？。建设：规划许可证；不符】合条件的书》面答复？申请人？ 第十一】条 村民改》、扩建住宅》新占地面积应—当，。。连同原有宅基地【面积一并计算用【地面积和建筑面积】（含：原有住房宅基地面】。积及附？属，设施用地《）按下列标准执行】 ，    》 （一？）市辖区和其—他市人民政府确定的！区域每户宅》基地面积不》超，过130平方—米建：筑面积不超过—240平方米； 】     （—二）县（市）人民】政府所？在镇（办事》处）和坝子地区内】每户：宅基地面积》不超：过130平方米其】余地区不超过1【70平方米》建筑面积不超—过320《平，方米：。 ， 第十二条 ！城镇居民申请个人】危，房改造或者》翻建的应《当维持原房屋—产权证确定的原址、！原面积并按照规划要！求进行改造 — 第十三条】。 下列区域禁止个人！新建、改《建、扩建《房屋   】  （？一）城市绿化用地城！镇，。各片区之间的隔离绿！地、：环城：。林带； 》  ：。  （二《）城市道路规划路幅！内燃气管道设施【安全：保护范围内市政【公用：设施规划的》。禁止建设区；—  ？   （《三）军？事管：制，区； ？     》（四：）河、？湖、湿地保》护范围？内饮用？水源：一级保护区； 【  ：   （五》。）自：然，保护区的核心区及】缓冲区风景名胜【区的核心区域内；】     —（六：）重点？生态：区古树名木保护范围！内文：物保护单《位，的保护范围内；【   《  （七《）基本农田保护【区范围内；》     （八】）变电设施》用地、输电线路走】廊和电缆通道； 】     》（九）公路两—。侧建筑控制区—。范围内铁路建设用】地；   —  ：（十：）地质遗迹》及矿产资源埋—藏地；   【。  （？十，一）地裂、崩塌、滑！坡、采空塌》陷等地质灾害区；】。     （十】二）纳入城中村改造！的区域；《  ？   （十三）【其他：需要严格控制的【区域     个！人建房在进行建设】中发现文《物的：应当按？照文物保护有关法律！、，法规的？规定及时报》告，当地文物行政部【门，并采取相应》保护措施《 第—。十四条 村民—申请建住宅有—下列情形之一的【不予审批《     （【。一）：住宅用地面积已达】到规定标准的； ！    （二）将原！住房出售、》。出租、赠与他人或者！改，为非住？宅用：房的； 《  ：   （三）不符合！乡、村寨规划要【求的；   【。 ， （四）采取不【正当手段取》得土地使用权—和其他建房手续的】；     （五！），被拆迁人《已实行？货币补偿的；— ，     （六）】法律、法规规定【不予审批的其—。他情形 】。第十五条 个人建】房投资额超过—30万元（不—含3：0万元？）、建筑《。面积超过《300？平方米（不含30】0平方米）》、2层（不含2【层）以？上的应当《按规定向房屋所在】地建设？行政主管部门—申请办理施》。工许可证 】。 第：十六：条 城乡规划—主管部门应》当加强个人建—房规划批后监管工】作并根据建设工程进！。度实行建《筑施工放线、—基础：完工、顶层》封，。顶，。三个阶段检验和日】常不定期跟踪检【查制：度  《  ： 个人建《房，应当按照规划—许可要求进行—施工接受所在地城乡！规划：主管：部门的监督》管，理，按照工程进度向所在！。地城乡规划主管部门！提出各阶段的—检验申？请城乡规划主管部门！应当自受理申—请之日起5个工【作日内组织人—员，进行检？验经检验合格后方可！进，行下一？阶，段，施工 ？ 第十七【条 ：工程竣工后建房【人应当向所在地城】乡规划主管部门【申请竣？工规划核实经核实】符合规划许可要【求，的城乡规划主管部门！应当自受理申请之】日起10个工—作日内出具建—设工程竣工规—划核实文件》 ？ 第十八》条 ：符合本办法》第十：五条规定《的个人建房工程建】房，人，。在取得建设工—程竣：工规划核实文件之日！起15日内》持有关资料向房屋所！在地的？建设行政主》管部门备案后方可】向房产行政主管部】门申请办理》房屋权？属登记？ ： ，    本办—。法第十五规定范围】以外：的个人建房工程建房！人取得建设工程【。竣工规划核实文件后！可直接向房》产行政主管部门申】请办理房屋》权属登记 —。 第十九—条 城乡规划主管部！门应当对个人建房各！个环节的资料和图件！按，照档案管理》的要求归档保存 】 ，。 第二十条 个！人建：房，规划管理工作—中有徇？私舞弊、失职渎职】、作假造假、乱【收，费，等违法违纪行为的由！相关：。部门依据有关规定予！以，处理 》 第二十》一，条 个人《建房未取得建设工程！规划许可证、—乡村建设规划许【可，证或者未按照规划许！可的：规定：进行建设的按照中华！人民共和国城乡规划！法、贵州省城乡规划！条例等法律、—法规：的相关规定予以【处罚 《。 第二》十，二条 违反本—。办法同？时违反其《他法：律、：法规、规《章规定的依据—有关法律、》法规和规《。章予以处罚 【 第二十三条】 本办？法自2？。0，10年6月1日起】施行 》 ？