《 ，。 ， 贵阳市城！乡个人建房》规划：管，理暂行规定 】 第一条 》为加强城乡个人建房！规划管理规范城【乡个人？住宅建设《保障城乡《规划的实施依据【中，华人民共和国城乡】。规划法等法律、法】规结合本市实际制】定本办法 — 第《二条 ？在本市城乡》。规划区范围内城乡】。个人：新建、改建、—扩建和翻建》住房等建《设活动应当遵—守本办？法     本】办法所称个人建【房是指本市城—乡居：民，、村：民在其？持有的土地使用【权证：或者宅基地》相关批准文件所确】定的土？地范围内新》建、改建《、扩：。建，和翻建供《本人或者其家庭成员！居住：的私有住房》（包括附属建筑物】、构筑物和设施【）的建设活动— 第—三条 个人建房应】当符合城乡规—划服：从规划管理节约用地！妥，。善处理相邻》。。关系不得破》坏自然和生态环【。境、阻碍交通、影】响消防安全、—损害他人合法权益】 《 ，第四条？ 市城乡规划主管】部门负责本》市城：乡规划区范》围内的个《人建房规划管理工】作，具体负责市》辖，区以及市人》民政府确《定区域的个人建【。房规划管理工作 ！     县（市）！城乡规划主管—部门具？体负责所辖》。规划区内个人建房】。规划管理工》作业：务上：受市城乡《规划主管部门的监】督指导 》    国土、住房！和城：乡建设、环境保【。护、林业绿化等【部门和乡《（镇）人《民政府、街道办事处！、，社区居？委会：、村：民委员会《应当协同做好本【辖区内个人建—房规划管理的有关】。工作 — 第：五条 任何》单位和个人均有【。权就：涉及其？利害：关系的？个人：建房：活动：是否符？合规划要求向城乡规！。划主管部门查—询并：有，权举：报和控告《违反城乡《规划的行为 — ？ 第六条 》。城乡居民、村民在】本市：。城乡规？划区范围内依—。法取得国《有土地使用权或【者宅：基地相关批准—文件：符合：城乡规划要求和【土地、环境保护、】。林业绿？化等有关法律、法】规及政？策，的，相关规定可以—申请个人建房 【   ？  ：村民转为城镇—非，农业常住户》口居民？后新建？住宅按有关政—策处理改建、扩建、！翻建按城镇居民申请！个人建房 ！第七条 个人—建房：应当按照法定程序取！得城乡？规划主管部门核发】的建设工程规划【许可：证或者乡村建设规】划许可证后》。方可进？行建设 】第八条？ 城乡居《民需：新建：、，改建、扩建》或者翻？建住：宅的应当《持下列资《。料向所在地城乡规】划主管部门申请【办理建设工程规【划许可证《  《 ，  （？一）申请书（—需写明拟建房—屋的理？由、：位，置、面积、层—。数、结构、使用性质！）；    ！ （二）经社—区居委会公示后出具！的申请？。人拟建房屋情况【。；  《   ？（三）国有土—地批准？。文件：。或者原房屋所—有权证及宗地—图原件和经》核查：的，。复印件； 》 ，  ：  （四）户口【簿、身份证原—件，及经核查《的复印件； 【    《。（五）？拟建住房方位—和四：至，关系地形图或—者规划图（1/【50：。0或1？/10？00）、选址现状】照片；？   《  （六）拟建【住，。房，建筑设计图（—二层以上、跨度超过！6米的应当由—具有相应设计—资质的单位设计）或！者经批准的》通用、标准设计图；！  ？   （七）与周】围建筑？物，、构筑物结构—互相牵连的还应当】提交：相邻权？利人同意建设的书面！协议：； ？    （八—）属危房翻建或者】。改造的？应当提供有资质的房！屋鉴定？机构出具的》危房鉴定书或者相】关部门出具的危【房认：定意：见；   —  （九）》规划管理要求—的其他资料》。 第九条】 村民新建、改【建、扩建或者翻建】住宅的？除提交本《。办法：第八条第（一）、】（四）、（五）【、（六？），、（八？）项规定《资，料外持宅基》地相关批《准，文件或者《原房屋产《权证：及，集体：。土地：使，用，权证向所在地村【民委员会提出建【房，申，请     【村民委员会》。应当自受理申请之】日起10《个工作日内出—。具经公示后的同意建！房证明材料报所在地！乡（镇）人民—政府审核；未—设乡：（镇）人民》政府的直接》报城：乡，规划主？管部门核发乡—村建设规划许—可证    【 乡（镇）》人，民，政府应？当自受理申请之日】起5个工作》日内到现场查—验符合条件的—出，具同意？建房：审核意见《报城乡规划主—管部门核发乡—村建设规划许—可证 — 第：十条 城乡》规划主管部门—应当自受理个人建房！申请之？日起：法定期限《内审查完毕对符【合条件并经》公示无异议的核发建！设工程规划许—可证或者《乡村建设规划许可证！；不符合条件的书面！答复申请人 【 ， ， 第十？一条 村民改—、扩建住宅新—占地面？积应当连同原有【。宅基地面积一并计】算用地面积和建筑面！积（含原《有住房宅基地面【积及附属设施—用地）按《下列：标准执行 》     （一）！市辖区和其他市人民！政府确定的区—域每户宅基地面积不！超过130平方【米建筑面积不超过2！40平方米； 【   ？  ：（二）县（市—）人民？政府所在镇（办事】处）和坝子地区内每！户宅基地面积不超过！13：0平方米其余—地区：不超过17》。0平方？米建：。筑面积不超过320！平方：米 》 第十二条》 城镇居民申请个】人危房改造或者翻建！的应当维持原房屋产！权证确定《的原址、原面积并】按照规？划要求？进行改？造 —第十三条 》下列区？。。域，禁止个？人新建、改建、扩建！房屋 ？。     （一！）城市绿化用地城】。镇各片区之间的隔】离绿地、环城林【带；    【 （二）城》。市道路？规划路幅内燃气管道！设施安？全保护范围内市政公！用设施规划的禁止建！设区；？  ？ ， ， （三）军事管制】区； 《    （四）河】、湖、湿地保护【范围内饮用水源一级！保护区； 》     （—五）：自然保护区的—核心区？及，缓冲区风景》名胜区的核心区域内！；     （六！）重：点生态区古树名【木保护范围内文物保！护单位？的保护范围内—；   》  （七）基本农田！保护：区，范围内；    ！ （八）变电设【。施用地？、输电线路走廊和电！缆通道；  【   （九》）公路两侧建筑控制！区范围内铁路—建设用地；  】。   （十》）地质遗迹》及矿产资《源埋：藏地；     ！（十一？）地裂？、崩塌、滑坡—。、采空塌《陷等地？质灾害区；》  ？   （十二）纳入！城，中，。。村改造的区域；【     —（，十三）其他》需要严？格控制的区域 】。    个人建房】在，进行建设中发现【文物的应《当，按照文？物保护有《关法律、法规—的规定及时报告当】地文物行《政部门并采取相【应保：护措施 — 第？十四：条， 村民？申请：建住宅有下列—情形之一的》不，予审批  —   （《一）住宅用地面积】已达到规定标—准的； 《     （二）将！原住房出售、出租、！赠与：他人或者改为非住宅！用房的；    ！ （：三）不符合乡—、，。村寨：规划要求的；— ，     （四）】采，取不正当手段取得土！地使用权和其他建房！手续的； 》    《 （五）《被拆迁人已实行货币！补偿的？；     【（六）法《律、法规《规定不予审批的【其他情？形 —第十五？条 个人建房投资】额超：过30万元（—不含30万元）、】建筑面积超过30】0平方米（不含【300平《方米）、2》层（不？含2层）以上的应】当按规定向》房屋所在《地建设行政主—管部门申请》办理：施工许可证 ！ 第十六条》 城：乡规划？主管部门应》当加强个人建—房，规，划批后监管工作并根！据建设工《程进度实行建—。筑，施工放线《、基础完工、顶层】封顶：三个阶段检》验和日常不》定期：跟踪检？查制度    】 个人建房》应当按照规划许【可要：求，进行施工接受所【在地城？乡规划主管部—门的监督管理—按照工程进度向所在！地城乡规划主管部门！提出各？阶段的检验申请城】乡规划主《管部门应《当自受理申请之日起！5个工作《日内组织人员进行检！验，经检验合格后—方可进行下一—。阶段施工 【 第十《七条： 工程竣工后—建房：。人应当向所》在地城乡规划—主管部门申请竣工规！划核实经核实符合】规划许？可要：求的城？乡规划？主管部门应当自【。受理：申请之日起10【个工：作日内出具》建设工程《竣工规划核实文件 ！ 《第十八？条 ：符合本办法第十【五条规定的个人建房！工程建房人在取得】建设工程竣工规【划核实文件之—日起15《日内持有关》资料向房屋所—在地的建设行政【主管部门备案后方】可向：。房产行政《主管部门申》请办理？。。。。房屋权属登记 ！    本办—。法，第十：五规定范《围以外的个人建【房工程？建房人取《得，建设工程竣工—规划核实文件后【。可直接向房产行政】主管部门《申请办理《房，屋权属登记 — 第十九条 ！城乡规？划主管部《门应当对个人建【房各个环节》的资料和图件—按照档案《管理的要《。求归档保存 【 ： 第二十条 个人建！房规划管《理工作中《有徇私舞弊、失职渎！职、作假《造假、？乱收费等违》法违纪行为的—由相关部门依据有】关规定予以处—理 ： 第二十一】条， ，个人建房未》取，得，建设：工，。。程规：划许可证《。、乡村建设规划【许可证或者未—按照：。规划许可《的规定进行建—设的按照中华人【民共和国《。。城乡规划法》、贵州省城乡—规划：条例等法律、法【规的相关规定—予以处罚 》 第二十二】条 违反本办法同】时违：反其他法律、法规、！规章规定的依—据有关法《律、法？规和规章予以—。处罚 《 ？第，二十三条 本办法自！2010年6—月1：日起施行 【。 ？