— 贵阳市】城乡个人建房规划】管理暂行规》定 第一条】 为加强城》乡，个人建房规划管理规！范城乡个人住—宅建设保障城乡规划！的实施依据》中华人民《。共和国城乡规划法】等法律、法规结【。合本市实际制—定本办法 》 第二条 】在本市城乡规划【区范围内《。城，乡个人？新建、改建、扩建和！翻建住房等建设【活动应当遵守本办法！    》 本办法所称—个人建房是指—本市城乡居民、【村，民在其持有的土【地使用？权证或者宅基地相关！批准：文件所确定的—土，地范围内新》建、改建、扩建和】翻建供本《人或者其家庭—成员居？住的私？有住房（包括附属】建筑物、构》筑物和？设施：）的建设活动 ！ 第？三条 ？个人建房应当符合城！乡规划服从》规划管理节约用地】妥善处理相邻关系不！得破坏自然》和生态环境、—阻碍交通《、影响消防》。安全、损害》他人合法权益— ？ 第四条 市城乡！规，划主管部《门负责本市城乡【规划区范围内—的个人建房规划管理！工作具体《负责市？辖区以及《。。市人民？政府确定区域的个】人建房规划管理【工作    】 县（市）》城乡规？划主管部《门具体负责所—辖规划区内个—人建：房规：划管理工作业务上】受市城乡规》划主管部门的监督指！导 ？    《国土、住房和—城乡：建设、环境》保护、林《业绿：化等部门和乡（【镇）人？民政府？、，街道办事《处、社区居委会、】村民委员会应—当协同？做好本辖《。区内个人建房规划】管理的有关工作 ！ 第五》条 任何单》位，和个人均有权就涉】及其利害关系的个】人建房活动是否符合！规划：要求向城乡规—划主管部门查询并有！。权，举报和控告违反【城乡规？划的行为 ！第六条 城乡居【民、：村民在本《市城乡规划区范围】内，依法取得国有土地使！用权或者宅基—地相关批准文件【符合城乡规》划要求和土》地、环？境保护、林业—绿，化等有关法》律、法规及政策【的相：关规：定可：以申请？个人建房    ！ 村民转为城镇非农！业常住户《口居：民后新建住》宅按有关政策处【理改：建、扩？建、翻建按城镇【居民申？请个人建房 【 ： 第七条 个—人建房应当按照【法定程序取》得，城乡规？划主管部门核发的】建设工程规》划许可证或者乡村】建设规划许可证后方！可进：行建设 【 第八条 城乡居民！需新建、改建—、扩建或《者翻：建住宅的应当持下】列资料向所在地【城乡规划主管部门申！请办理建设工程【规划许可证 】    （一）申】请书（？需写明拟《建房屋的理由、位置！、面积？。、层数、结构、使用！性，质）；  】   （二）—经社区居委会公示】后出具的《申请人拟建房屋【情况；？     （【三）国有土地批准】文件或者原》房屋所？有权证及《宗地图？原件和经核查—的复印件《；  《   （四）—户，口簿、身《份证原件及》。经核查的复》印件； 《     （—五）拟建住房方位】和四至关系》地形图或者规划图（！1/5？00：或1/？1000）》、选址现状照片；】 ：    （六）拟建！住房建？筑设计图（二层以上！、跨：度超过6《米的应？当，由具有？相应设计资质的【单位设？计）：或者经？批准的通《用、标？准，设计图；《     （七】）与周围建筑物、】构筑物结构互相牵】连的还应当提交相】邻权利人同》意建设的书面协议】；    — （八）《。。属危房翻建或者改】造的应当提供有资】质的房屋鉴定机构出！具的危房《鉴定书或《。者相关部门》出，具的危？房认：定意见；《 ， ，    （九）规】划管：理，要求的？其，他资：料 ？ ？第九：条 村民新建、【改建、扩建或者翻】建住宅的《除提交本办》法第八条第（一【）、（四）、（五）！、（六）、（八【），项规定资料外持【宅基地相关》批准：文件或者《原房屋产《权证及？集体土？地使用？权证向所在地村民】委，员会提出建房申【请 ？    村民委员会！应当自受理申请之】日起10个工作日内！出具经公示后的【同意建房证明—材料报所在地乡（镇！）人民政府》审核；？未设乡（镇》）人民政府》的，直接报城乡规划【主管部门核发—乡村建设规划—。。。许可证     ！乡（镇？）人民政府》应当自受《理申：请之日起5》个工作日内到现场查！验符合条件的出具】同意建房审核意【见报城乡《规划主管部门核发乡！村建设规划许可【证 第十条！ 城：乡，规划主管部》门应当自受理个人建！房申：请之日起法定期限内！审查完毕对符合条件！并经公示无异—议的核发建设工程】规划许可证或者【乡村建设《规划许？可证；不符》合，条件的？书面答复申》请人 【第十一条 村民【改、：扩建住？宅新占？地面积应当连同原有！宅基地面积一并计】算，用地面积和建筑面积！（含原有住房宅【基地：面积及附属设施用地！）按下列标准执行】     （一！）市辖区和》其他市人民》政府确定的》区域每户宅》基地：。面，积不超过13—0平方？米，建，筑面积？不，超过240》平，。方米；  —   ？（二）县（市—）人民？政府所在镇（办事处！）和坝子地区—内每户宅基地—面积不超《过130平方—米其余？地区：不超过？。170平方》米建筑面积不—超过320平方米 ！ 第十二条】 城镇居民申请个人！危房：改造或者翻建的应】当维持原房屋产权】证确定的原址、原面！积并按照规划要求进！行改造？ 《。 第十三《条， ，下列区域禁止个人新！建、改建、扩建房】屋 ：。     （一！。）城市绿化用地城】镇各片？区之间的隔》离绿地、环城林带；！     （二）！城市道路规划路幅内！。燃气管道设施安全保！护范围内市政公用设！施规划的禁止建【设区；   【  （三）军—事管制区；  】   （《四，）河、湖、》湿，地保护？范围：内，饮用水源一级—保护区；《  ？   （五）自然】保护区的核心区及缓！冲，区风景名胜》区的：核心区域内；—    》。 （六？），重点生态《区古树名木保护【范围内文物保—护单：。位的：保护范围内；  ！   （七）基【。本农田保护区范围内！；   》  （八）变—电设施用《地、输电线》路走廊和电缆—。通道； 《     （—九）公路两侧建筑】控制区范围内铁路】建设用地； 【   ？ （十）《。地质遗迹及矿—产资源埋藏地； ！    （十一【）地裂？、崩塌、滑坡、采】空塌：陷等地质《灾害区；  【   （《十二）纳《入城中？村改造的区域；【    》 （：。十，三）：其他需要《严格控制的区—域  《   个人建房【在进：行建设中《发现文物的应—当按照文物保护有】关法：律、：法规的规定及时报】告，当地文物《行政部门《并，采取相？应保护措施》 》。第十四条 》村民申请建》住宅有下列情形之一！的不予审批  】   （一》）住宅用地面积已】达，到规定标准的； ！ ，   （二）将原住！房出售、出》租，、赠与他人或—者改为非住宅用【房的； 》   ？ （三）不符合【乡、村寨规划要求的！； ：    《 （四）采》取，不正当手段》取得土地使》用权和其他建房手续！的；  》   （五》）被拆迁人已实行货！。币补：偿的； 《     （六）法！律、法规规定不【予审批的其他情形 ！ 第》十五条 个人建【房投资额《超过30万元（【不含30万元）、建！筑面积超过300】平，方米（不含》300平《方米）、2层（不含！2层）以上的—应，当按：规定向？房屋所在地建设行政！。主管部？门申请？办理：施，工许可证 》 《。第十六？条 城乡规划主管】部门应当加强个人建！房规：划，批后监管工作并根】据建设工程进度实行！建筑施工《放线、基础完—工、顶层《封顶三个阶段—检验：和日常不定期跟踪】检查制度   】  个人建房应当按！照规划许可要求进行！施工接受《所在：地城乡规划主管部门！的监督管理按—照工程进度》向所在地城乡规划】主管部门提出各阶】段的检？验，。申请城乡规划主管部！门应当自受理申请之！。日起5个工作—日内组织人》员进行检《验，经检验合格后—。方可进行下一阶段】施工 第十！七条 工程》竣工后建房人应当向！所在地城乡规—划主管部门》申请竣工《。规划核实经核实【符合规划许》可，要，求的：城乡规？划主管部《门应当自受理申请】之日起10个工作】日内出具建》设工程竣工规划【核实文件 》 《。第十八条 符—。合，本办法第十五条规】定的个人建房工程建！房人在取《得建设工程竣工规划！核实文件之日起1】5日：。内，持有关资料向房【。。屋所在地的建设行】政主管？部门备？案，。后方可向房产行【政，主管部门申请办【。理房屋权属登记 ！     本办【法第十五规》定范围以外的—个人建房工程建【房人取得建设—工程竣工规划核实】文件后可《直，接向房产行政—主管部门申请办理】房屋权？属登记 《 第十九条】 城乡规划主管部】门应当对个》。。人建房各个环节的】资料和？图，。件按照档案》管理：的要求？。归档保存 》 ： 第二十》条 个人《建房规划管理—工作中有徇私舞弊、！失职渎职、作假造】。假、：乱，收费等违《法违纪行为的由相】关部：门依：据有关？规定予以处理— 第二十一！条， 个：人建房未取得建【设工程？规划许可《证、乡村建》设规划许可》。证或者未按照规【划许：可的规？定进行建设的按照中！华人民共和国城乡】规划：法、：贵州：省城乡规划条—。例等法律、》法规的相关规定予】以处罚 【 第二十二条 违反！本办法同时违反其】他法律、《法规、规《章规定的依据—有关法律、法—规，和，规章予以处罚 】 第二十—三条 本办法自20！10年6《。月1日？。起施行 — ？