？。  ！ ， ： 杭州市建》筑层高？控制及容积率指标计！算规则 《 一、为规】范建筑层《高设计,合理—利用城市《空间、地下》空间,？改善城市环境,【。鼓励：建筑设底层架空层】,现根？据城：乡规划法制》定本规则《 二、【本规则适用范围为】杭州市城市规划【区内（？。萧山、余杭除外）】的住宅建筑、办公建！筑、商业建筑,不包！括，工业、仓储等—建筑类别 【 三、基本—规定:？。     —1、多层、高层普】通住宅？。建筑标？准层层？高不得大于3—。.2米（建筑面积大！于240平方米的大！户型：因特殊技术》等需要的可适—当增加其《标准层高度但不【得大于3.》4米）？。低层住宅标准层【层高不应大于—3.：6米住？宅建筑非《标，准层层？。高应小于4》.5米当大于等于4！.5：米小于6米时,不论！层内是否有隔层【,计算容积率指标时！,建筑面积均按该层！面积乘1.5—倍计算？跃层式或《低层住宅《等当：起居室(厅)层高】在户：内通高时可按其【实际面积计入容【积率     】2、办公建筑标准】。层层高不《得大：于4.2米》；，办公建筑非》标准层？层高应小于4—.8米当大于等于】4.8米小于6【米时,不论层内是】否有：隔层,？计，算容积率指标时【,建筑？面积均按该层面【积乘1.5倍—计算门厅、大堂【。、，中庭、？内廊、采光厅—等因功能需要的建筑！。空间：可，。按其：实际建筑《面积计算容积率 】    《 3、商《业建筑（指零—。售商业等）当层高大！于等于5米小于6】。米, 不论层内是】否有隔层,计—算容积率指标—。。时,：建筑面积均按该层】。面，积乘1？.5倍计算》门厅、大堂》、中庭、内》。廊、采光厅等可按其！实际建筑面积计算】容积率 酒—店类或以小开间【单元式设计为主的】商业：建筑的标准》层层高参照办公建筑！标准层层《高控：制  《   4《、办公、商业建筑】层高大？于等于6米小于8】.2米时不论层【内，是否有隔层计算【容积率指《标时建筑面积均【按该层面积乘2倍】计，算当层高《大，于等于？8.2？米，（即6+2.2米）！时，不论层内是否有隔】层计算容《积率指标时建—筑面积均按该层面】积乘3倍计算 【 电影院、》展示厅、大型—会议厅、大型商业用！房（2？0，00平方米》以上功能《集中布置的单一空】间）：等确因？建筑设计规》范要求加大》层高的？可按实际《建筑：面积计算《容积：率     5】。、鼓励建筑设底【层架：空层（含文化、体】育、教育《等公共建筑》）满足以《下条件的《。底层架空层》其建筑面积可不计】入地块容积率—:净高3米以上以】柱、剪力墙落地【；视线通透提—。供相对集中公共空】间，一般不应少于主【体建筑占地面积【的1/3;无—特定功能,只作为】公共：休闲、交通、绿化等！公共开敞空间使用】 ，     底—层架空层计入建【筑层次其电梯井、门！厅、过道等围合【部分按实际面—积计算容积率—    》 ７、地下空—间:层高2.—。2米以上,》室外地坪为基—准,：地下室、《半地下室的顶板面高！出室外地面不—超过1.《5米时,建筑面积】。不计入容积》率;当地《上部分大于1.【5米时,该层建筑面！积计入？地块容积率若—。因地势等原因—室外地坪《高，低，变化较大时》,按：相关规定处理 ！ 四：、本规则实施前已】取得方案设计—批复的项《目仍按？原批复执行；201！0，。年，7，月前土地已》出让但方《案，尚未批复的项目允许！建筑部？分楼层按原规定执】行层高标准其比例原！则不超？过其标？准层面积的40%（！在方案？中明确）；2—010年7月后公】开出让地块的项目】按本规则执行—。  》。 ，  20《05年5《月13日颁》布的原？关于建筑层高控【制及容积率指标计算！规则（杭规》发[2？00：5，]156号）同时作！废过去有关规定与本！规则有矛《盾的：按本规则执行— ？ 五、萧山、余杭】区及市域《各，县（市？）可参照本规—则，实施 六、】本，规则：执行中的具体—问题由市规划—。局负责解释 【 ：