— 》  《 杭州市《建，。筑层高控制及容【积率指标计算规则】 ： 一、为—。规范建筑层高设计】,合理利用城市【空间、地下空间,改！善城市环境,鼓励】建筑设底《层架空层,现—根据城？乡规划法制定本规】则 二【、本规则《适用范围为杭州【市城市规划区内（】萧山：、余：杭，除，外）的？。住，宅，。建，筑、办公《建筑、商业建—筑,不包括工—业、仓储《等建筑类别 】。 三、基》本规定: — ，   1、多层、】高层普通住宅建【筑标准层《层高不得大于3【.2米（建筑面积大！于，240平方米的【大户型因特殊技术等！需要的可适》当增加其标准层高】度但不得大于3.4！米）低层住宅标【准层层？高不应大于3.6米！住宅建筑非标—准，层层：。高应小于4.5米】当大于？等于4.5米小于】。6米时,不》论层内是否有隔层,！计算容积率指—标时：,建：筑，面积均按该层面积乘！1.5倍计算跃层】式或：低层：。住宅等？当起居室(厅)层高！在，户内通高时可按【其实际面积》计，。入容积率 — ，   2、办—公建：。筑标准？层，层高不得大于4【.2米；办公建筑非！标准层？层高应小于》4.8米当大于等于！4.8米小于—6米时？,不论？层内是否有隔层【,，计算容积率》指，标时,建筑面积【均按该层面积乘1.！5倍计算门》。厅、大堂、中—庭、内廊、》采光厅等因功能【需要的建筑空间【。可按其实际建筑面积！计算容积率》   《  3、商业建【筑（指零售商业等）！当层高大于等于5】米小于6米, 【不论层内是否—有隔层,《计算：容积率指标时,建】筑面：积，均按该层《面，积乘1.5》倍计算？门厅、？大堂、中庭》、内廊、采光厅【等可按其实际建筑面！积计：算容积率 酒店类！或以：小开间单《元式设计《。。为，。主的商业建筑—的标准？层层高参照办—公，建筑标准层层高【控制 《    4、办公】、商业建筑层高大】。于等于6米小于【8.2米时》不论层内是否—有隔：层计算容积率指标时！建筑面积均按—该层面积乘2倍计】算当层高大》于等于8《.2米（《即6+2《.2米？）时：不，论层内是否有隔层计！。算容积率指标时【建筑面积均》按，该层：面积乘3倍》计算 电影院、】展示厅、大型会【议厅、大型》商业用房《（2000》平方米以《上功能集中》。布置的单一空间【）等确因建筑设【计规范要求加大【层高的可《按实：际建筑面积计算容】积，率 ：     5、鼓励！。建筑设底层》架空层（含》文化、体育、教育】等公共建筑）—满足以下条件—的底层架空层—其建筑面积可—不计入地《块容：积率:净高3米【。。以上以柱、剪力墙落！地；视线通透—提供相对集》中公共空间》一般不应少于主体建！筑占地面积的1/】3，;无特定功能,只】作为公？共，休闲：、交通、绿》化等公共开敞空【间使用  —   底层架空【层计入建筑层次其】。电梯井？、门厅、过道等【围合部分按实际面】积计算容积率 【    《 ７、地下空—间:层高2.2【米以上,室外—地，。坪为基准,地下室】、半地下室的顶【板，面高：出室外地面不超过】1.5米时,建筑面！积不计入容积—率;当地上部分大】。于1.5米时,该】层建筑面积计入【地块容积率若因地】势等：。。原因室外地坪高【低变化较《大时：,按：相关规定处理 ！ 四、本规则实施前！已取得方案设计批复！的项目仍按原批复】执行；2《010年7月前土地！已出让但方案尚未批！复的：项目：允许建筑《。部分楼层按原规定】执行层高标准其比】例原则不超过其标】准层面积的40%】（在方？案，中，明确）；2010年！7月后公《开出让地块的—。项目按本规则执行】   —。  ：2005《年5月1《3日颁布的原关【于建筑层高控—制及容积率指标【计，算规则（《杭规发[《2，0，05]156号）】同时作废过去有关规！定与本规则有矛【盾的按？本规则执行 】 五、萧山、余【杭区及？市域各？县（市）可参照本规！。则实施 六、！。本规则执《行中的具体问题【由市规划局负责解释！ 《