： 《 ？。   《 ？杭州市建《筑层高控制及容积率！指标计算《规则 【一、为规范建—。筑层：高设计,《合理利用城市—空间、地下空间,】改善城？市环境？,鼓励？。建筑设底《层架空层,》现根据城乡规—划法制定《本，规则 【二、本？规则适用范》围为杭州市城市规划！区内（萧《。山，、余杭除外）的住】宅建筑、办》公建筑、商业—建筑,？不包：括工业、仓储—等建筑类别 ！ ，三、基本规定: ！    1、—多，层、高？层普通住《宅建筑标准》层层：高不得大于3.【2米：（建筑面积大—于240平方米【的大户型因特殊技术！等需：要的可？适当增加其标—准层高度但不—得大于3.4米【）低层住宅标准层】层高不应大于3.6！米住宅建筑非—。标准层层高应小于4！。。.5米当大于等【于4.5米》小于：6米时,不论—层内是否有隔层【,计算？容积率指标》时,建筑面积—均按该层《面，。积乘1.5倍计算】跃层式或《低层住？。宅等当起居室—(厅)层高》在户内通高时—可按其？实际：面积计入容积—。率     2】、办公建《筑标准层层高不得大！于4.2米；办公建！筑非标准层》层高应小《于4.8米当大【于等：。。于4.8米小—。于6米时,不—论层内是否有隔层,！计算容？积率指标时》,建筑面积均按该层！面积乘1.5倍计】。算，门厅、大堂》。、中庭？、内廊、采光厅【等因：功能需要《的建筑空间可按【其实际？建，筑面积计《算容积率 》     3、【商业建筑《（指零售商业—等）当层高大—于等于5米小于6】米, 不论层内【是否有隔层,计【算容积率指标时,】。建筑面积均按该层】面，积，。乘，1.5？倍计算门厅、—大，堂、：。中庭、内廊、—采光厅等《可按：其实际建筑》面积计算《容积率 酒店类】或，以，小开间单元式设【。计为主的商业—建筑的标《准，层层高参照办—公建筑标《准层层高控制  ！   4、》。办公：、商业建《筑层高大于等于6】米小：。。于8：.2米？时不论层内是否有隔！层计：算容积率指标—时建筑面积均按该】层面积乘2倍计算】当层高大于等—。于，8.2米（即6+】2，.2米）时》不论层内是否有隔】层，计算容积率指标时】建筑面积均按—该层面积乘》。3倍计算 电【影院、展《示厅、大《。型会议厅《、大型商业》用房：（2000平方【米以上功能集—中布置的单一空间】）等确因建筑设计】规，范要求加《大层高的《可，按实际？。建筑面积计算容积】率     5】、鼓励建筑》设底层架空层（含】文化：。、体育？。、教育等公共建筑】）满足？以下条件《的底层架空层其【建筑面积可不计入】地块容积《率:净高3米以【上以：柱，、剪：力墙落地；》视线通透提供相【对集中？公共空间《一般不应少于—主体建？。筑占：地面积的1/3【;无：特定功能,只作为公！共休闲？、交通、绿化等【公共开？敞空间使用》 ，     底层架空！层计入建筑层次其】。电梯：井、门厅、》过道等围《。。合部分按实》际面：积计算容积率 】。    ７、地下】空间:？。层高2.2米以上,！室外：地，坪为基准,》地下室、半地—下室的顶板面高【出室外地《面，不，超过1.5米时【。,建：筑，。面积不计《入容积率;》当，地上：部分大于1.5【米时,该层》建筑面积计入地块容！积率：若因地势等原因室】外地坪高低变化【较，大时,按相关—规定处？理 四、本】规则实施《前已取得方》。案设计批《复的项目《仍按：。原，批复执行；2—010年7月前【土地已出让但方案尚！未批复？的项目允许》建筑部分楼层按【原规定执行层高标】准其比例《原则不超过》其，标准层面积的40】%（在方案中明确）！；，2010年7—月后公开出让—地块的项目按本规】则，执行  【。   200—5年5？月13？日颁布？的原关于建筑层高控！制及容积《率指标计算》规则（杭规发[【2005]1—56号）同时作【废过去有关规—定与本规则有矛【盾的按本规则执行 ！。 ？五、萧山、余杭区及！市域各？县（市？）可参？。照本：规则实施《 ？ ，。六、本规则执行【中的具？体问题由市规划【局负责解释 【 ：