： 】。 湖北省修建性【详细规划编制—技术规定要点—说明 一、】关于修建性详细规】划的作用与序位 】     依据【中华人民共》和国城市规划法、】城，市规划编制》办法城？。。市规划编制分为总体！。规划和详细规划两个！阶段“详细规—划根据不同》的需要？、任务、目标和深度！。要求可？分为控制性》详细规？划和修建《性详：细规划两种类—型”“详细规划的】主，要任务？。是以总体规》划或分？区规划为《依据详细规》定建设用《地的各项控制指标】和规划管理要求或】者直接对建设作出具！体的安排和规—划设计”《。“对于当前》要进行建设的地【区，应当编制修建性【详细规划用以指导】各，项建：筑和工程设施的设计！。与施工”（建—设部规划《。司中华人民共和【国城：市，规划法解《说）修？建性详细规》划，在整个城市规划【体系中的序位—关系如下 【 二、关于》修建性详细规划的】编制要求 —     —修建性？详细规划应在—。上一层次规划指导】下编制若需》对原规划作重—大变更应先》。提出调整方案报请】审查机关审批后【方可：继续编制 — 三、《关于有关审》批文件 》 ，   ？  本？规，定2.？0.1.2条提【到“城？市规：划行政主《管部门对《规划区的《有关审批文》件”指城市规划【行政主？管部门依法核发的】有，关法律？凭，证一：般包括建设用地【规划许可证、—选址意见书等 ！ 四：、，关于重点项目指【重点建筑《工程项目 —   《  本？规定：2.0.1.—3，条提到“重点—项，目需提供可》行性研究《报告：”城市范围内—的重：点项目有位于城市】。重点地？段的或城市主—干道沿？线，的，建筑工程项目、【大型公共建筑—项目、高层建筑项目！和建筑面积》大于1万m2的建筑！工程项目 》 ，     建【制镇规划区范围内】的重：点，建，筑工程项《目一般指在建制镇】。规划区范围内对建】制镇乃至城市建设】具有：重要影响和重要【功能的？建筑工程项目如建】制镇汽车站》、影剧院以及位于】建制镇重《点地区、主干道沿线！的重要建筑和—大型开发建筑工程】项目 ？     【大型开？发建：筑工程项目一般指】。在规划区范》围内用地规模在【3公顷以上或建筑面！积在3万《m2以上对建制镇】发展：与，建设具有较大影响的！开发项目 】五、关？于重：点项：。目可：行性研究《报告的规定 【 ，    《 本规定《2.0.1》.3条提到“重【点项目？需提：供可行性研究报告】”重点项目》的可行性研究—报告：原则上应由建设【方提供未提供可行】。性研究报告》。的重：点，项目应由建设方提】供，有，关资料在《。编制修建性详细规划！前进行建设条—件分析？及综合技术经济论证！ ： 六、关于—公，共服务设施和市政】公用设施《的配套设《置  —   本规》定3.0.1.4】条提到“按标准【配套：各项：公共：服务设施《和，市政公用设施确定其！位置：。、规模和《设，置方式” 以居住】为主的各级居住【区的：。公共服务设施和市政！公用设？施原：则上依据人口—规模按国家现行【标准城市《居住区规划》设计规范的要求配套！设置附属《于建筑？底层的配套性公共服！务设：施和市政《公用设施可列表【或用图例符号表示】；需：在，独立地段设》置的配套项目应【给出：其总平面并标注层数！在配套公建一览表】中罗列其各项—指标纯工业区—、仓储区、特别是位！于开发区《内的也应根据其相】应规模配置生活服务！中，心和：生，产服务中心》 ？。 七、关于规划编】。制，单元规模的规定 ！     本【规定4？.0：.3：.1条提到“修建】性详细规划的规划编！制单元一般》控制在10公顷至5！0公顷之《间不得小《于，控，制性详细规划的最小！基本地？块”规划编制单元亦！即规划任务单位对其！。规，模加以限定旨在【保证规划深》度适应管理需要【若规：模过大成图比—例相应缩小小—于1/1000【后，难，以保证图《纸的清晰度；若规】模过小？小于控制性详细规】划的最小基本地块】容，易，造成见缝插针的【情况公共《。设施的配套得—不到保证 分区规划！或控制性详细—规，划所确定的规划要求！。及城市？设计要求难以实【。施不利？于统一规划、分期】实施更不便》于规划管《理 八、关于！上一层次规划的【要求：  》  ： 本规定《要求修建性详细【规划符合上一—层次规划的》要求但上一层次【规划未对控制指【。标，。作出具体要求—的应：扩大范围统筹兼顾分！解总体规划的指【标以指导修》建性详细规》划的编制 ！ ？