— 《 湖：北，省修建性详》细，规划编制技》术规定要点说明【 一、—。关于修？建性详细规划—的作用与序位—     依据】中华人民共和国【城市规划法、城【市规划编制办法城市！规划编制分为总【体规划和详细规划】两个阶段《“详细规划根据不】同，的，需要、任务、目标和！深度要？求，可分为？控制：性详细规划和—修建性详细规划两种！类型”“《详细规划《的，主要任务是以总体】规划或分区》规划为依据详细【。。规定建设用地—的各项控制指标【和规划？管理：要求或者直》接对建设作出—。具体的安排和规划设！计”“对于当前要进！行建：设的地？区应当编制修建性详！细规划用《以，指导各项《建，筑和：工程设施《的设：计与：施工”（建设部规】划司中？华人民共和国城市】规划：法，解说）修建性—详细规划在整—个城市规划体系中的！序位关系《如下 二、】关于修？。建性详细规划的【编制要求 】。 ，。   修建性—详细规划应》在上一层《次规划指导下编制若！需对原？规划：。作重大变更应先提出！调整方案报请—审查机关审》批后：方可继续编制 ！。 三、关于》。有关审批《文件  【  ： 本：规定2.0.1.2！。。条提到“城市规划行！。政，主管部门对》规，划区的有关审批文件！”指城？市规：划行政主管》。部门依？。法核发的有关—法律凭证一般包括】建设用地规划许【可证、？选址意见《书，等 四、【关于重？点项目指《。重点建？筑工程项目 ！   ？ 本：规定：2.0.1》.3条提到“重点项！目需提供可》行性研究报告”城】市，范围内的重点项目有！位于城市重》点地段的或城—市主干道《沿线的建筑工程项】目、大型公共建【。筑，项目、高层建—筑项目？和建筑面积大于1万！m2：的建筑工程》。项目   】 ， 建制镇规划—区范围内《的重点建筑工程【项，目，一般指在建制镇【规划区范围》内对建制镇乃至城】市建设具有重—要，影，响和重要功能的建】筑工程项目如—建制镇汽车站、【影剧：院以及位于建制镇重！点地：区，。。、主：干道沿？线的重要《建筑和大型开—。发建筑工程项—目   【。。 ， 大型？开发建？筑工程项《。目一般指在规划区】范围内用《地规模在3公顷以】上或建筑面积—。在3：。万m2以上对建【制镇发展与建设【具有较大影响—的开发项目 — ： 五、关《于重点项目可行性】研，。。究报告？的规定   ！  本规定2.0】.1.3条提到“重！点项目？需提供可行性研究报！。。告”重点项》。目的可行《性研究报告原则【上应由建设》方提供未提供可【行性研究报告的重】点项目应《由建设方提供—有关资料在编制修】建性详细规划前【进，行建设条件》分，析及综合技术经【。济论证 《 六、》关于公共服务设施】。和市政公用设施的】配，套设置  】   本规定3.0！。.，1.4条提到“按标！准配套？各项公共服》务，设施和市《政公用设施》确定其位置、规【模和设置方》式” 以居》住为：主的各级居》。住区：的公共服务设施和】市政公用设施原【则上依据人口规模】按国家现行标准城】。市居住？区规划设计规范的要！求配套设《置附：属，于建筑底层的配套】性公共服《务设施和市政公用】设，施可列表或用图例符！号表：示；需？在，独立地段《设置的配套项目【应给出其《总平面并标注层【数在配套《公建一览表中罗列】其各项指《标纯工？业区：、仓储？区、特别是位于开发！区内的也应根—据其相应规》模配置生活》服务中心《和生：产服务中心 ！七、关？。于规划？编制单元规模的规】定  — ，  本规定4—.0.3.1条【提到：“修建性详细规【划的规划编制—单元一般控制—在10？公顷至50公顷之】间不得？小，于，。控制性？详细规划的最小基】本，地块：”规划编制单元亦即！规划任？务单位对其规—。模加以限定》旨在保证《规划深度适应—管理需要若规—模过：。大成图比例》相应：缩小小于1/—10：。00：后难以保证图纸的】清晰度；若》规模过小小于控【。制性：详，细规划的最小基【本地块容易造成【见缝插针的情况公】共设施的配》套得不到保证— 分区规《划或控？制性详细规》。划所确定《的规划要求及城市】。。设计要求难以实施不！利于：统一规划、分—期实施更不便—于规：划，管理 》 八、关《于上一层次规—。划，的，。要，求    】 ，本规定要求修建【。。。性详细规划符合【上一层次规划—的要求但上一层次】规，划未对控制指标作出！具体要求的应扩【大范：围统：筹兼顾分解总体【规划的指标以指导修！建，性详细？规划的编制 — ，。。 ， 》