！ 湖北省修建性】详细规？划编制技术》规定要点《说明 一【、关于修建》性详细规划的—作，用，与，。序，位     依】据中华人民共和【。国城市规划法—、城：市，规划编制办法城市】规划编？制分：为总体？规划和详《细规：划两个阶《段“详细规划根据不！同的需要、》任务、目《标和深度要求可【分，为控制性详细规【划和修建性详细【规划两种类型”“详！细规划的主要—任务是以总体规划或！。分区规划《为，依据：详细规定建设用【地的：各项控制指标和规划！管，理要求或《者，直接对建《设作出具体的安排】和规划设《计”：。“对于当前要—进行建？设的地区应当—编，制修建性详细—规划用以《指导各项建筑和工程！设施的？设计与施工”（建设！部规划司中华人【。民共：和国城市《。规划法？解说）？修，建，性详细规划在整个】。城市：规，划体系中的序位关系！如，。下 ： ：。。。 ，。二，、关于修建性—详细规划的》编制要求《。     】修建性详细规划应在！上一层次《。。规，划指导下《编制若需对原—。规划作重大》变，。更应先提出调整方】案报：请审查机关审—批后方可继续—编制： 三、关于】有关审批《文件 《    》。 本规？定2：.0.1.2条提】到“城？市规划行政主管部门！对规划区的》。。有关审批文件”【指城市规《划行政主管部门依法！核发：的有关？法，律凭证？一般包括建设用地规！划许：。可证、选《址意见书《。等 四、【关，于重点项目指重点建！筑工：程项目 【    本》规定2？.0.1.3条提到！“重点项目需提供】可，行性研究报告”城市！范围内的重》点项目有位于城【市重点地段的—或城：市，主干道沿线的建【筑，工程项目、大型公共！建筑项目、》高层建筑项目和建筑！面积大于1万m2】的建筑工程项—。目 》    建制镇规】划区范围《内的重？点建：筑工程项目》一般指？在建制镇规划区范围！。。内对建制镇乃—。至城市建设具有重要！影，响，。和重要功能的—建，筑工程项目如建制】镇汽车？站、影剧院以及位于！建制镇重点地区【、主干道沿线—的重要建筑》。和大型开发建筑【工程项目《     】大型开发建》筑工程项目一般指】在，规划区范围内用地】规模在3公》顷以上或建筑面积】在3万m2以—上对建制镇发展与】。。建设具有较大影【响的：开发项目 【 五、关于重点项目！可行性研《究报告的规定—。 ： ：    本规—。定2.0.1.3】条提到“重点项目】需提供可行性研究】。报告：”，重点项目的可行【性研：究报告原则上应由建！设方：提供未提《。供可行性研》究报告的《重，点项目应由建设方】提供有关资料在【编制修建性》。详细规划《前进：。行建设条件分—析及综？合技术经济》论证 —六、关于公共服务设！施和：市政公用设施的配套！设置 》     本规定】3.0.1》.4条提到“按标】准配套各项公共服】务设施和市政公【用设施确定其位置、！规模和？设置方式” 以居】住为：主的各级居住区【的公共服务设施和】市政公用设施—原，则上依据人口规【模按国？家，现，行标准城市》居住区？规划设计规范的要】求配：套设置附属于—建筑：底，层的配套性公共【服务设施和市政公】用设：施可列表《或用图例《符号表示；需—在，独立地段设》置的：配套项目《应给出其《总平面并标注层数在！配套：公建一览表中罗【列其各项指标纯【工，业区、仓储》区、特别是位于开发！区内的？也应：根据其相应》规模配置生》活服务中心和生产】服务中心 七！。、关于？规划编制《单元规模《的规定   ！ ， 本：规，定4：.0.3.1条【。提到“修建性详细】规划的规划编制【单元一般控制在1】0公顷至《50公顷之》间不得小于控—制性详？细规划的《最小基本地块—”规：划编制？单元亦即规划任务单！位对其规《模加以限定旨在保】证，规划深？度适应？管理需？。要若规模过》大，成图比例相应缩小小！于1：/100《。0，后难以保证图—纸的清晰度》。；，若规模？过小小于控制性【详细规划的》最小基本地块—容易造成见缝插针】的情况？公共设施的配—套得不到《保证 分区规划【或控制性详》细规：。划，所确定的规划要【求及城市设计—要求难以《。实施不利于统—一规划、分期实【施更不便于规划管】理 八、关于！上一层次规划的【要，求，     】本规定要求修建性详！细规划符合》上一层次《规划的？要求但上《。一层次规划未对【控制指？标作出具体》要求的应扩大范围】统筹兼顾分解—总体规划《的指标以指导修建】性详细规划的编制 ！ 【