》 》 昆明市建设工【程规划批后管理办法！（，登记稿） 】第一条 《为加强和规范—。建，设工程规划批后管理！确，保，建设工程按照规划】条件和批准的—建设工程《设计方？案等规划要求—进行建设及时纠正】违法：行为根据中华人【民共和国城乡规【。划法、？昆明市？城，乡规划条例、昆【明市城？。市管线管理办法及】昆，明市：城乡建设档》案管理规定等有关】规，定结合工作》实际制定本》办法 第二条 】凡在昆明中心—城区范？。围内经市《城乡规划主管部门】批准：的各类建设工—程的规划批后管理】适用本办法 第三！条 本办法所称建设！。工程规划《批后管理是指城乡】规划：。。主管部？门自建设工程规【划许可证核》发之日？起至建设工》程施工场地清理完毕！,，。并完善室外附—属工：程后对建设工程是否！按照规划条件—和批准的建设—工程：设计方案等规—。划要求建设的情况】进行的跟《踪监督、检查和核实！   《 ， 本：办法所称建设工程】包括建筑工程、【管线与交通工程【建筑工程《批后：管理包括定线（验】线）、？基础±0.0—。0验核、上部工程检！查和：规划核实《四个阶段；》管线与交《。通，工程：批后管理包括—定线：。（验线）、跟踪检】查和规划核实—三个阶？段 第四条 建设！工程：规划批后管理—实行：统一、集中管理由市！城乡规划主》管部门？具体：负责组织实》施 第五条 城】。乡规划主管部门在】向建设单位核发【建设工程规划—。许可证时应当同【时提供？建设工程规划批【后管理告知书 第！六，。条 建设《单，位和施工单位应【当主：。动接受城乡规划【主，管部门？的监：督，检查不得《采取：欺诈、暴《力等手段阻碍规【划批：后管理并有义—务如实提供》相关资？料，、协助进场测—量 第七条— 建设单位在建【设过程中不得—擅自变更《规划许可内》容；：确需变更的》应当：按照原审批程序办理！ 第八条 建设】工程：开工前建设单位应】当聘请有《测绘：资质的测绘》单，位对建设工程进行跟！。踪测量确保建设工程！按照规划条件和【批，准的建设工程设计方！案等：规划要求进行—建设 第九—条 建筑工程—的跟：踪测量包括定线、】基础±0.00测】。量、庭院管线覆土】前的跟踪《测量和竣工测量；】管线工程的》跟踪测量《包括定线、覆土【前的测量和》竣工：测量；交通工—程的跟踪测量包【括定：线和竣工测量 第！十条 ？建设工？程开工前建设单位应！当在项目现》场醒目位置设置【建，设工：程，规划许可公告牌【接受公众《监督 ？   ？  建筑《工程的建设工—程规划许《可公告牌应当包括以！下内容    】 （一）建设工程规！划许可证、建设单位！、建设工程名—称、建？设地点；   ！。  （二）批准【。的建筑物使用性质、！建设规模、建筑层】数、容积率、建【筑密度、绿地—率等主要技术—指标；？ ，     》（三：） 批准的建—设工程设计方案总】平面图（1︰5【0，0或1︰1000】。）；  》   （四）批【准部门？及监督？举，报电话；《。     （【五）：批准部门认》为应当？公布的其他事项【     管【线与交通工》程的建设工》程规划？许可：公，告牌应当《包括以下内容 】   ？ （一）《建设工程规》。。划，许可证、建设单【位、：建设工程名称、建设！地点； 》  ：  （二）批准【。的管线与交通工程设！。计方案平面图—；    — （三）批准部【门及监督举报—电话；  —   （四）批准部！门，认为应当公》。布的其？他事项 第—十一条 《。建设单位在按批【准的：建设工程设计—方案完成施》工定线后应当—。及时向辖区规划【。分局：报告：并提：供合格的定线成果资！料    — 辖区规划分局应】当在接到报告后3】个工作日内到—现场验？线并出具验线—意见验线不合—格的立即下达停工】通知并责《令建设单位按规划】许可规定改正 【 第十二条》 建筑工程》的验线主要包括以】下内容用地四至界线！、建：筑位置、建筑退让道！路红线和《用地界线等控制【线的距离《、建筑间距、每【栋建筑的外墙边【线尺寸等 》     管—线工程的验线主要包！括以下内容管—。线中心线及与道路红！线，（河堤）的距离、与！周边建筑《物的距？离、各类管》线之间的距离—等     交通！工，程的验？线主要包括以下内】容中心线、边—线及与周边建—筑物的距离、桥梁墩！柱等重要设》施点的位置》 第十三条 建】设单位在建》。。筑工程施工到基础】±，0.00时》应，当及时向批后管【理处报告《并提供合格的定【线成：果、基础±0.00！测量：成，果和验线意见—等资料  —   批后》管理处应当在接【到报告后3个工【作日内到《现场验核《并出具？基础±0.00验核！意见验核合格的出】具建设工程基础±】0.00验核意见】；验核不合格的立即！下，达停工通知并责令】。建设单位按》规，划，许可规定改正— ， 第十四条 未取得！建设工程基础—±0：.00验核意见的】建筑工程住》建部门不得办理房】屋预售许可手续【 第十五条 建】筑工程的基础±【0.00《验核主要包括以下内！容验线的所有内容】、，地，下空间的退让距离、！地，下空：间开挖情况及面积】。、地下空《间，出，入，口位置等 第十六！条 批？后管理工作人—。员应当根据工程进】度对上部《工程：。进行跟踪检查并出】具跟踪检查意—见跟踪检查不得少于！两次    【 跟踪检查过程中发！现违法？建设行为的立即下】达，停工通知并责—令建设单位按规【划许可要《求改：正；拒不《改正或者改正不合】格的通报市综合行政！执法部门依法查【处 第十七条 在！上部工程建设过程】中建设单位应当按照！施工：进度在？。主体：。工程醒目位置逐【层、依次悬》挂施：工进度牌《接受监督检查 第！十八条 建筑工程】的上部工程跟踪检】查主要包《括以下内容》建筑物？层，数和：高度：、建筑？造型、立面形式和主！立面朝向、出入【口位置？公共服务设施—、停车场《和回车场等 【第十九条 管—线与交通工程的建】设单位应当根据【。工程进？展情况定期向辖区规！。。划分局报《告并提供合格的定线！成果、验线测—量成果、管线工【程覆土？前的测量成果和道】路工程路沿石完工后！的测量成《。果报告 《  ：   辖区规划分】局在接到报告后应】。当及时对工程建【。设情况进行跟踪【验核发现违法建【设行为的《立即下达停》工通知并责令建设】单，位按规划许可规定改！正；拒不改正或【者改正不合格—的通报市综》合行政？执法部门依法查处 ！ 第二十条 管线】工，。。程的跟踪验核主【要包括以下内容验】线的所有内容、管顶！（底）标高》、管径、检查—井位置 《     交通工】程的跟？踪验核？主要包括以》下内容验线的所【有内容、标高、标准！断面形式《 第二十一—条 建设工程完工】后应当进行竣—工，测量并出具竣—工测量？成果报告 》 第二十《二条 承《担，建设工？。程跟踪测量的测绘单！位，应当将定线、验【线、基础《。±0.00验—核、跟踪检查和竣工！测量等？阶段：。。。的，测量成果《资料按？昆明市规划管理信】。息，系统标？准及时入《库 第二十三条 ！城乡：。规划工作人员应【当如实、准确填【写规划批后管理【记，录表全面反映监督】检查情况并》向建设单位》反馈监？督检查意见 — 第二十四条— 对建筑《工程建设单位—按批：准，的建设工程设计方】案建设？完工、彻底清理施】工场地并完善室【外附属工程后—应及：时向城乡规划—主管部门报告并【提供以下资》料     （一！）法：。人身份证明或—授权委托《材料：（原件1份）；【     （二）！项，目立项批复文件【。（复印件1份）； ！     （三【）建设？用地规划《许，可证（复印件1份】）；   —  （四）建—设工程规《划许可证《（复印件1份）【（城中村改造项【。目须提供指导意【见，及会议纪要）； 】    《 （五）土地—证及：。宗地图（《。复印：件1份）； 【    （六）土地！出让合同及规划【条件（复印件1份】），。；     （七！）经规划部门审【批的总？平面图平、立、剖面！图（：原，件，1份）；    ！ （八）《放线材料（原—件1份）；  】   （九》）基础±0.00验！核意见？（，复印：件1份）《；     （十！）规划批后管理记录！表（：原件1份《） ：  ：   （十一）批】后竣工测量成—果报告及竣工—图（原件1份） ！    （》十二）消防验—收意见或者》备案凭？。证（复印件》1份）； —    （》十三）其他需要【提供的资《料或有关部门的【处理意见（如会议】纪要、移交协—。议等） 第二十】。。五条 对《管线与交《通工程建《设单位按批准的【。建设工程《设计方案《建设完工后应及【时向市城乡规划主】管部门报告并提供】以下资料 —    （一—）法人身《份证明或《授权：委托材料（》原，件1份）； —   ？  （二）项目立项！批复：文件（划拨用地）】；     （三！）建设？用地规划许可证【或土地使《用证明文件（复印】件）；  — ，  ：（，四）建设工》程规：划许：可证（正《本复：印，件）：；  《 ，。  （五）》经，规划部门审批的【建设工程设计方案图！；     （】六）：放线资料；   ！  （七）》验线：意见（复《印件）？；   》 ， （八）批后跟【踪检查资料（—原件）； 》 ，    （九）批后！竣工测量成果—报告（原件）—及测量成果数据【技术标准按城—市测量规范C—JJ8-99、【。昆明市？城市：。。管线探？测技术规程（试行）！等执：行测：量成果数据须同时】以光盘形式提交【(一式三份) 【  ：   ？（十）其他需要提供！的，资料或有关部门的】处，理意见 第二十】六条 批后管理【处接到完工报告【。。及第二十《四条、第二十五【条中规定的资料【后应于7个工作日内！进行规？划核实 第二【十七条 《建筑工？程规划核实主要包括！以下内容 》     （一）技！术指标建筑层数、建！筑高度、建》筑密度、容积率、绿！地率、停车泊位等；！    》 （二）总平面布】局绿地、市》政，和公：共配套？。设施、建筑位置、内！部道：路、宽度及出入口】。等； 《    （三）公】共服务设施物—管用房、社区办【公、服务用房面积】配套商业、文体活动！。和配套？教育设施的占地面】积、：建筑面？积以及中《水处理回用设—施位置、《公厕位置和面积、】垃圾中转站》位置占地面积等【；， ：    《（四）？场地：清理情况古树名木】、历史建筑保—护等规划许可规定的！执行：情况； 》    （五）【其他需要核实的【情况（？如用地界线是否与】土地证及《。其宗：地图一？致） 第》二十八条 管线【工，程规划核实主要【。包括以下内容平面】图的：各，项设计内容、—管，顶标高、《埋深、管径、检查井！形式和尺寸、各【类管线之《间的距离、与周【边建：（构）筑物的间【。距等 《    交通—工程：规划核实主要包括以！下内容平面图的各项！设计内容、标高【、断面形式》等 ？第二：十九条 经》规划核实《后批后管《理处应当在7个工】作日内？出具符？合，或者：不符合规划许可要】求的建设工》程规划核《实意：见书符合的》可，以，按，基本建设《程序组织竣》工验：收；不符合的责令】建设单？位限期改正并明确告！知，不，符合的事《实、依据以》及需要改正的—。内容及要求到—期拒不改正或者【不能采取《改，正措施消除影—响的通报市》综合行政执法—部门依法查处— ：第三：。十条 在领取—建设工程规划—核实：意见书前建设单位应！向市城乡规划—主管：部门提供“地下【管线信息数据入库合！格意见”《及，“档案预验收合【格意见”《 ：第三：十一条 工》作人员在工作中有徇！私舞弊、弄》虚作假？、玩忽？职守、滥《用职权等行为的【按有关规定予—。以问责；构成—。犯，罪的依？法移送司法》。机关 第》三十二条《 各县（市、区）！建，设工程规《划批后管理参—照，本，办法执行 第三十！三条 《本办法自2012】年9月1日起—施行 —