》 昆明市！建设工程《规划：批后管理办法（【试行：） ？ ：（建筑部分）— 第一条 为进一！步加强和规范建设工！程，的规划批后管理工作！确保建设工程按批准！的规划？条件和建设工程设】计方案进行建设及时！制止工程建设过程】中的违法行为根据中！华人民共和国城乡】规划法的有关规【定结合工作实—际制定？本办法 第—二条 凡在昆明【主城规划区范围【内经昆明《市城乡规划主管【部门批准的》各类建？设工程的建设应【当按：。照本规定进行—规划批后管理—    》。 本办法所》称规划批《后管：理是指城乡规—。划主管部门自建设工！程，规，。。划许可证核发—之日起至建设工程】竣，工对建设工程是否】按照规划条》件和规？划许可规定开—发，建设的情况进行的跟！踪监督、检》查和核实包括验【线、基础《±0.00核实、上！部工程检查和竣【工规划核实等—四个阶段 第【三条： 除：三个开发（度假【），区外五？华、盘？龙、官渡、西山【主城四区规划区内】的建设工《程规划？批后管理由具—体经：办处室或者规—划分局负责实行【规划：许可与规《划批后管理合—一的管理体制—；规划批后管理【办公室负责规划批】后管理的《指导、监督》和，管理 第四条 】凡经昆？明市城乡《规划主管部门批【准的建设工程应当严！格按：。照规划条《件和建设工》程规划许可规定进行！建设 ？     建设【单位和施工单位应】当按照？本规定接受批后管理！人员的监督检查【并有义？务，向批：后管理？人员：提供有关资料、【协助进行《现场测量等》 ，   ？  ：任何建设单位和【施工：单位不得采取欺诈、！暴力等手段阻碍批】后管理？人员进行规划—批，后管理 第五条 ！规划窗口在向建【设单位核发建设工程！规划许可证》时应当同时提供建】设工程规划批—后管理？告知书 第六条 ！在，建设：工程：的开工建设前建设单！位应当？聘，请有资质的测绘【单位对建设工程进行！放线、基《础±0.00—测，量，、竣工测量等跟踪测！量，工作确保建设工程按！照规划条件和建设】工程规划许》可规定进行建—设 第七条 建设！工程：开，工时建设单》位，。应，当在建设基地出【入口等醒《目，位置公告建设工程】规划许可规定接【受公众？监督在建设工—。程竣：工规划核实》符，合规：划，许可规定后建设单位！方，。可拆除？或者销毁公》告，内，容  《 ，  没有公告建【设工程规划许可【。。规，定或者公告的—建，设工程规划许可【规定不符合要—求，的建：设工程不得开工建】设 第八条— 建设工程规—划许可规定的—公，告应当包括以—下内容？   《 ， （一）建设—工程规划许》可证证号、建设单】位、建设工》程名称？、建设地点；—     【（二：）批准的建筑物使】用性质、建设规模、！建筑层数、绿地率、！容积率、建筑密度】等主要技术指—标；  》   （三）—批准的？建设工程设计方【案总平面图（1【︰，500或1︰100！0）；     ！（四）批准》部门、规划批后管理！。责任人及监督举报电！话； ？   ？  （五《）批准？部，门认为应当予以公布！的其他事项 【第九条 建设单【位在：按批准的建》设，工程设计方案进行施！工放线后《应当持测绘单—位出具的《放线成果资料向建】设工程规划许可经】办处室或者规划分】局申请验线 — ，    《经，。办处室或者规划分局！应当自？接到验？线申请后的10个工！作日：内到现场《验线：。     —验线主要包括以下】内容用地四至—。界线、？建筑位？置、建筑退让道路红！线和用地界线的【。距，。离、建？。筑间距、每》栋建筑的《外墙轴？。线尺寸等 —第，。十条 建设单位【在按验？线合格的灰线进行】开挖施工《到，基础±？0.00《。后应当持测绘单【。位出具的《建设：。工程基础《测量成果资》料，向建设工程所在地】规划分局或》者，经办处室申》请基础±0.00核！实，    》 建设工程所在地规！划分局？或者经办处室应【。当自接到《基础±0.00核】。实申请后10个工】作日内到现场—核实基？础，±0.？00 ？     基础±0！.，00核实主要包括以！。下内容验线的所有】内容、地下空间的】退让距离、地下空间！。面积、地下空间【出入口位置等 】第十一？条 基础±》。0.：00核实《合格后在《上部工程《的施工过程》。中经办处室》或者规划分局应【当对建设工程进行】不，少于两？次的：。规，划检查  — ，  上部工程及地】面建设规划检查主】要包括以下内容建】。筑，物，层数和高度、建【筑造型、立面—形，式和主立面朝向【、，基，地出入口位》置公：共服务设施》、停车场《和回车场《、绿地等《     —经办处室或者—规划分？局，应当在建设工程封】。顶断水后的10【个工作日内将—批，准的建设工程规划许！可资料和有关—规划批后管理资【料移交局批后管理】办公室 第十【二条： 规划批后管理工】作人员在每一次对】。建设工程《进行监督《检查后应当认真、】如，实、准确地填写【建设工程规划核实】记录册？全面反映监督检【查情况并向建设单位！反馈监督《检查：意见 第》十三条 规划—批后管理每次监督】检查的意见应当【根据监督检》查情况明确》。建设工程是否符【合规划条件和—。规划许可规定符【合的：可以继续建》设；不符合的责令立！即停工限期改正【。并明确？告知违反规划的事实！、依据？以及需要整改的内】容和要求 —    《改正不合格》的不得复工不能采取！。改正措施消除—影响的移《送综合行政执法部】门进行处理》 第十四条 建】。。设单位？按批准的《建设工程设》计方案？建设完工、彻底【清理施工场地并完善！室外：附，属工：。程，。后的3个月内—应，当持：下，。列材料向昆明市【规划局批后管理办公！室申请竣工规划核】实   》  （一）》测绘单位出》具，。的竣工测量成果； ！     （二【）城建档案馆出具的！。建设：工程：档案预验收意见【；     （三！）建设工程规—划许可证复印件； ！ ，    《（四）？土地使？用权证？及宗地图； 【  ：  （五）属—于出让用地》的还：应当提供《国有建？设用地使用权出让】合同；？  ？   （六）法律】、法规、规章规【定的其他材料  ！ ，  批后管》理办公室应当自【接到竣工规划全面】核实申请《后2：0个工作日内进【行规：划核：实， 第十五条 建设！工程竣工规划核实】应当包括《。下列内容    ！ （：。一）技术指标建【筑层数、建筑—高度、建《筑密度、容》积，率、绿？地率、停车泊位等；！。     （二）！总平面布局公—共绿地面积、—市政和公共设施占】地、位置、》基地出入口、内【部道路？系统和宽《度等；    】 （三）市政设【施，中水：处理回？用设施位置、公厕位！。置和面积、》垃，圾中转站《。位置占地面积—、给水、配电—、市政管线实施情】况等； 《   ？  （四）公—共服：务设施物管》用，房、社？区办公、《。服，务用房面积配套【商业、文体活动【和配套教育》设施的占地面—积，、建筑面《积等情况； —   ？  （五）场—地清理情《况古树名木、—历史：建筑保护等规划【许可规定的执行情况！；     【（六）其他需要核】实的情况 —第十六条 建设工】程竣工规《划核实后应当出【具建设？工程：规划核？实，意，见作：为，建设单？位，组，。织竣工？验收的依据 【。    《未经城乡规》划主管部《门核实？或者经？核实不符合规—划条件和建设工【程规划许可规—。定的：建，设，单位不得组》织竣工验收 【第十七条 》建设工程规划核【实意见应当》根据工程竣》。工情况？明确建设工程是【否符合规《划条件？和规划许《可规定符合》的可以按基本建设】程序：组织竣？工验：收；不符《合的责？令限：期改正并明》确告知不符合的【事实、依据》以，及需要？改正的？内容及要《求到期拒不改正【或者不能采取改正措！施消除影响的—移送：综，合行政执法部门进行！处理 第十八条 ！建设单位在建设【过程中不《得擅自变更规划许】可内容确《需变更的应当—在实施前经》原批准？的城乡规《划主：管部门同意   ！ ，。 属于变更建设工】程设计方《案的总平《面图的建《设单位应《当将具体变》更内容向建设项目】利害关系人进行公示！城乡规划主管—部门应当采取听证】会，等形式？听取利？害关：。系人：的意见？利，害关：系人：同意后方《可同意变更》因，变更给利害关系【人的合法权》益造成损失的建【设单位应当依法给】予补偿 第十九】条 建设工程规划】。批后管理《应当建立完》整的核实档案并在规！划核实？结束后将《档案移交城建档案馆！保存 ？ 第二十条》 ，规划批后管理工【作人员？在规划批后管理过程！中有失？职、渎职、徇私舞弊！、玩：忽职守、《。滥用职权《等行为的《。由，城，乡规划主管部门【按有关规定从严处理！ 第二十》一条： 本办？法自2009—年6月1日起施行】 《