】 昆明市—建设工程规划批【后管理？办法（试行） ！ （建筑部》分） 《第一条 为进一步加！强，和规：范建设工程的规划】批后管理工作确【保建设工程》按批准的《规划：。。条件和？建设工程设计方案进！行建设及《时制止？工程建设过程中的】违法行为根》据中华人民共和国】城乡规划法》的有关规《。。。。定结合工作》实，际制定本办法 【 第二条《 凡在昆明》。主城规划区范围内】经昆明？市，。城，乡规划主管部门批准！的各类建《设工程的建》设应当按《。照本规定《进行规？划批后管理 —     本办法】所，称，规划批后管理是指城！乡规划主管部门【自建设？工程规划许可证核发！之，日起至建设工程竣工！对建设工程是否按】照规划条件》和规划许可》规定开发《建设的情况进行的跟！踪，监督、检查和—核实包括验线—。。、基础±0.00核！实、：上部：工程检查和竣—工规：划核实等四个阶段】 ：第三条？ 除三个《开发（度假）区外五！华、盘龙《、官渡、西》。山主城四区规划【区内的建《设，工程规划批后管理】由具体？经办：处室或者规划分局负！责，实行规划许》可与规划批后管理】合一的管理体制；】规划批后管》理办公室负》责规划批后》管理的指导、—监督和管理 第四！条 ：凡经昆明市城乡规】划主管部门批准【的建设工程应当严格！按照规？划条件？和建设？工程规划许可—规定进行《建设     建！。设单位和《施工单位应当按照本！规定接受《批，后管理人《员的监？督检查并《有义务向批后管【。理人员提供有关【资料：、协助？进行现？。场测量等    ！ 任何建《设单位？和施工？单，位不得采取欺—诈、暴？力等手段阻碍—批后管理《人，。员进行规划批—后管理 》第五条 规划窗【口在向建《。设单位核发》建设工？程规划许《可，证时应当同》时，。提供建设工程规【划批后？管理：。告知书 第六条】 在建设工程—的，。开工建设前》建设单？位应当聘请有资质】的测绘？单位对建设工程进行！放线、基础±0.0！0测量？、竣工？测量：等跟踪测量工作【确保建设工程按照】规划条件和》建设工？。程规划许可规定【进行建设 第【七条 建设工程【开工：时建设单位应当在建！设基：地出入口等醒目位置！公告建设工程规划】许可：规定接受公》众监督在建设工程】竣工规？划核实符合规—划许可规定后建设单！位方可拆除或者销毁！公告内容 —    没》。有公：告，建设工程规》划许可？规定或者公告的【建设工？程规划许可》。规，。定不：符合要求《的建设工程不得【开工建设 》 第八条 建设【工程规划许可—规定的公告应—当包括以《下内容？    》 （一）建设—工程规划许可证证号！、，建设单位、建—设，工程名？称、建设地》点；  —   ？（二）批《准的建？筑物使用性》质、：建设规模、建筑【层数、？绿地：率、容积率》、建筑密《。度等主？要技术指标； 【     （三）】。批准的建设工程设】计方案总平面—图（1︰500【或1︰1000【）；：    》。 （四？）批准部《门、：规划批后管理责任人！及监督？举报：。电话；    】 ，（五）？批准部门认为应当】予以公布的其他事项！ 第九条 建【设单位在按批准【的建设工程设计【方案进行施工—放线：后应当持测绘单位出！具的：放线成果资》料，向，建设工程《规划许可经办处室或！者规划分局申请验】线     【经办处室或者规划】分局：。应当自？接到验线申请—后的：。10：个，工作日内到现场验】线 ：  ：   验《。线，主要包括以下—内容：用地四至界线—、建筑位置》、建筑退让道路【。红线和？用，地界线的距离、建筑！间距、每栋》建筑的外墙轴线【。。尺寸等 第十条】 ，。建设单？。位在按验线合—格的灰线《进行开挖施工到【基础±0.00【后应当持测绘单【位出具的建设工【程基础测量》成果资料向建设工程！所在地规《划分局或者经—办处室申请基础±】0.0？0核实     ！建设工程所》在，地规划？分局或者《经办处室应当自接】到基础±0.0【0核实？申，请后10个工—作日内到现》场，。核实基础±0.0】0     基】础±：0.00核实主要包！括以下？内容验线的所有内容！、地下空间的退让】距离、地下空间面积！、，地下空间出入口【位置等 第—十一条 《基础±0.00核】实合格后《在上部工程的施工过！。程中经办处室或者】规划分局应》当对建设工程进【行不：少于两次的规—划检查 》  ：  上部工程及地面！建设规划检查主【要包括以《下内容？建筑：物层数和高度、建筑！造型、立面形式和主！立面朝向、基地出入！口位置公共服务设施！、停车场和》回车场、绿地等【     经办处！室或者规划分局应】当在：建设工程封顶断水后！。的10个工作—。日内将？批准的建设工程【规划许可资料和【有关规划《批后管理资料移交】局批后管理》办公室？ 第十二条 规】划批后？管理：。工作人员在每一【次对建设工程进行监！督检查后《应当认？真、如实、准—确地填？写，建设工程规划核实记！录册全面反映—监督检查情》况并向建设单位反馈！监督：检查意见 第十】三条 规划批后【管理每次监督检查】的，意见应当根》。据监督检查情况【明确建设工程是否】符合规划条》。件，和规：划许可规定符合【的可以继《续建设；《不符合的责令立即】停工限期改正并明确！告知违反规划的事实！、依据以《及需要整改》的内容和要求 【     改正不合！格，的不得复工不—能采：取改正措施》消除：影响的移送综合行政！执法部门进行处理】 ，。 第十四条》 建设单《位按批准的》建设工程设计方案建！设完工、彻底清【。理施工？场地并完善室外【附属工程后的3【个月内应当持—下列材料《向昆明市规》划局批后管理办【公室申请竣工规划】核实：    》 ，（一）测绘单位出具！的竣：。工测量成果；—。   《  （二）》城建档案馆出具的】建设工程档》案，预验收意见；  ！。   （三）建【设工程规划许可【。证复印？件；     （！四）土地使》用权证及宗地图；】 ：    《（五）属于出—让用地的还应当提】供国有建设》用，地使用权出让—合同；    】 （：六）法？律、法？规、规章规定的其】。。他，。材料  》 ，  批？后管理办《公室应当自接到竣工！。。规，划全面核实申请后】20个工《作日内进行规划【核实 第十五条 ！建设工程竣工规划】核实应当《包括：下列内容  【  ： （一？）技术？指标建筑层数—、建：筑高度、《建筑密度《、容积率、》绿地率、《停车泊位等》； ：     》（，二）总？平面布局公共绿地】面积、市政和公共设！施占地、位置—、基地出入口、【内部道路《系统：和宽度等； — ，    （三）市】政，设施中水《处理回用《设施位置、公厕位置！。和面积？、垃圾中转站位【置占地面积、给水、！配电、市政管线实】施，情况等； —    （》四）公共服务设【施物管用房、—社区办公《、服务用房面积【。配套商业、文—体活动和配套教育】。设施的占《地面积、建筑面积】等情况； 》     （五）场！地清理情《况古树名木、—历史建筑保护等规】划许可？规，定的执行情况； ！    （六）其他！。需，要核实的《情况： ：第十六条 建设工】程竣工规《划核实后《应，当出具建设工程【规划核实意》见作为？建设单？位组织竣工》验收的依据  】 ，  ：未经：。城乡规划《主管部门核实—或者经核实不符合】。规划条件《和建：设工程规划许可规】定的建设《单位不得组》织竣工验《收 第十》七条 建《设工程规划核实意】见应当根据工程竣工！情，况明确建设》工程是？否符：合规划条《件，和规划许可规定符】合的可以按》基，本建设程序组—织竣工？验收；不符合的责】令限期改《正，并明确告《知不符合的事—实、依据《以及需要改》。。正的内容《及要求？到期：拒，。不改正或者不能采取！改正措？施消除？影响的移送综合行政！执法部门进行处理 ！ 第十八条》 建设？单位在建设过程【中不得擅《自变：。更规划许《可内容确需变更的应！当在实施前经原【。批，准的城乡规划主管】部门同意《 ，     属—于变更建设工—程设计方案的总平】面图的建设单位【。应当将具体变更内容！向建设项目利害关系！。人进行？公示城乡规划主管】部门应当《采取听证会等形【式听：取利：害，关系人的意》见利害关系人同【意后方可同》意变更因变更—给，利，。害，关系人的合法权益造！成损失的建设单位应！当依法给《予，补偿 第》十九条 建设工【程规划批后管理应当！建立完整的核实档】案并在规划核—实结束后将档案移交！。城建档案《馆保存？。 第二十条— 规划？。。批后管理工》作人员在规划批后管！理过程中有失职、渎！。职、徇私《舞弊、玩忽职守【、滥：用职权等行为的【由城：乡规划？主管部门按有—关规：定从：。严处理 第—二十一条 》本办法自2009】年6月1日起施【行 》