》 昆明】市建设工程规划批后！管理办法（试—行）： （》。。建筑部分）》 第一条 为【进一步加强》和规范建《设工程的规》划批后管理工—作确保建设工程【按批准的规划条【件和建设《工程设计方案进【行建设及时制止工程！建设过程中的违法行！为根据中华人民共】和国城乡《规划法的有》关规定结合工作【实际制定本办法 ！。第二条 凡在—昆明主城《规，划区范？。围内经昆明》市城乡规《划，主管部门批准的各类！建设工程《的建设应当按—照本规定《进行规划批后管理 ！ ， ，   本办法所【称规划批《后管理？是指城乡规划主管部！门自建？设工程规划》。许可证核发之日起】至建设工《程竣工对建》设工程是否按—照规划条件和规【。划，许，可规：定开：发建设的情况—进行：的跟踪监督、检查和！核实包括验线—、基础±0.00核！实，、上部工程检—。查和竣工规划核实等！四个阶段《 第三条 —除三：。。个开发（度假）【区外五华、盘龙【、官渡、西山主城】四，区规划区内的建设工！程规：划批后管理由具【体经办处室或—者规划分《局负责实行规—划许可与规》划批后管理合一【的管理体制；规划】批后管理《办公室负责规划【批后管理《。的指导、监督和管】理 ： 第四条《 凡经昆明市城【乡规划主管部门【批准：的建设工程》应当严格按照规【划条件？和建设工程规—划许可规定进行建设！  ？ ，  建？设单位和施工—单位应？当按照本《规定接受批后管理】。人员：的监督检查并有义务！向，。批后管理人》。员提供有关资料【、协：。助进：行现场？测量：等 ：     》任何建设《单位和施工单位【。不得采取欺诈—、暴力？。等手段阻碍》批后：管理人员《进行规划批后—管理 第》五条 规划窗口【在向：建设单？位核：发建设工程规划许可！证时应？当同时？提供建设工》程规划批后管理【告知：。书 第六条 【在建：设工程的开工建设前！建设单位应当—聘请有资质的测绘单！位对建设工程进行放！线、基础《±0.00》。测量、竣《工测量等跟踪测【量工作确保建设【工程按照规划—条件和建设》工程规划许》可规定进行建—设， 第七条 建设】工程开工《时建设单位应当在建！设基地出入》口等醒目位》置公告建《设工程规划许可规】定接受公众监督【在建设工《。。程竣工规划核实符】合规划许可规定后建！设单位方可拆—除或者销《毁公告？内容 《。    没有公告】建设工程规划许【可规定或者公—。告的建设工》程规划许可规定不】符合要求的建设工】程不得开工》建，设 第八条 建设！工程规划许》可规定的公告—应当包括以下内【容  《   （一）建【设工：程规划许可证证【号、：建设单？位、建设《工，程名称、建设地【点，；     】（二）批《准的建筑物使用性质！、建设规《模、建筑层数、【。绿地率、容积率【、建：筑密度等《主要：技术指标；》     （【三）批准的建设工程！设计方案《总平面图（1︰【500或1︰10】。00）；  【   （四）批准部！门、规？划批后管理责任人】及监：督举报电话； 【   ？  （五）》批，准部门认为应—当予以公布的其他事！项 ： 第九条 建设单位！在按批准的建设工程！设计方案进行施工】。放线后应当持—测绘单位出具的放】线成果资料》向建设工程规—划许可？经，办处室或《者规划？分局申请验线 【。    《 ，经办处室或者规【划分局应当自接【到验线申请后的1】0个工作日内到现场！验线 ？  ：   验线主要【包，括以下内《容用：地四至界线、—建筑位置、建筑【退让道路红线—和用地界线的距离】、建筑间距》、每栋建《筑的外墙轴线尺寸】。等 第《十条 ？建设单位在按—验线合格的灰—线进行？开挖施工到基—础，±0：.00后应当持【测绘单位出》具的建设《工程基础测量成果资！料，向建：设工程？所，在地规划分局或者】经办处？室申请基础±0.】00核实    ！ 建设工程所在地】规划分局或者经【办处：室应当自接到—基础±0.0—0核实？申，请后10个工作日】内到现场核实基础±！0.00 》     》。基础±0.》00核实主要包【括以下内容》验，线的所有内》。容、地下《空，间的退让距离、地】下，空间面积《、，地下空间出入—口位置等 》 ，第十一？条 基？础±0.0》0核实合格后在上部！工程：的施工过程》中经办处室或者规划！分，局应当对建设工【。程进行不少于两次的！规划检查    ！ 上部工程及地面建！设规划检《查主：要包括？以下：。内容建筑《物层数？和高度、《建筑造型、立面【形式：和主立面朝》向、基地出入口【位置公共服务设施、！停车场和回车—。场、绿地等 【  ：。  经办处室或者规！划，分，局应当在建设工【程封顶断水》后的10《个工作日内》将批准？的建设工程》规划许可资》料和有关规》划批后管理资料移】。交局批后管理—办，公室 《第十二条 规划【批后管理工》作人员在每一次对】建设：工，程进：行，监督检查后应当【认真、如实、—。准确地填写建设工程！规划：核实：记录册全面反映监】督检查情况并向建】设单位反《馈监督检《。查意见 第十三条！ 规划批后管理每】次监督检查的意见】应当根据监督—检查情况明确建【设工程是否符合规】划条件和规划许【可规定符合的可【以继续建设；不符合！的责令立即停工限】期改正并明确告知违！反规划的事实、依据！以及：需要整改的内容和要！求    — 改正不合》格的不得复工不能采！取改正措施》消除影响的移送综合！。行政执法部门进行处！理 第十四条【。 建设单《位，按批准的《建设工程《设计：。方案建设完工—、彻底清理施工【。场地并？完善室外附属工程后！的3个月内应当【持下：列材料向昆明—。市规划局批后管【理办公室申请竣工规！划核实 》   ？ （一？）测绘？单位出具的竣工测】量成果；  【   （二）城建】。档案馆出具》的建设工程档案【预验收意见；  ！   ？（三）建设》工程规？。划，许可证复印件； 】   ？  （四）》土地使？用权证及《宗地图；《     （【五）属？。于出让用地的还应】当提供国有》建设：用地：使用权出《让合同；   】  （六）法律、】法规、规章规定的】其他材料    ！ 批后管理》办公室应当》自接到？竣工规划全面核【实申请后20—个工作日《内进行规划》核实 ？ 第十五条 建【设工：程竣工规划核—实应当包《括下列内容》     （一）！技术指标建筑层数】、建筑高度》、建筑密《度、：容积率、绿》地率、？停车泊位等》；，     —。（二：）总平面布局公共绿！地，面积、市政》和公共设施占地、】。位置、基地出入口】。、内部道《路系统和宽》度等；    】 （三）市》政设施中水处理回】。用设施位置、公【厕，位置和面积、垃【。圾中转站位置—占地面积《、给水、配电—、市政管线实—施情况？等；  》   （《四）公共服务—设施物管用房、社区！办公、服务用—房面积？配套商业《、文体活《动和配？套教育设施的占地面！积、建？筑面积等《情况；  —  ：。 （五）场》地清理情况古—树名木？、历史建筑》保护等规划许可规定！的执行情况；  ！。   ？（六）其他需要【核实的？情况 第》十六条 《建设工程竣》工规划核实》后应当出《具建：设工程规《划核实意见》作为建设单位—组织竣工验》收，的，依，据 ：     未经【。城，乡规划主《管部门核实或—者经核实《不符合规划条—件，和建设工程规划许】可规定的建设单【位不得组《织竣工验收 第十！。。七条 建设工程【规划核？实意见应《。当根据工程竣工情况！明确建设工程—。是否符合规划条件和！规划许可规定符合】的可以按基本建设程！序组织竣工验收；不！符合的责令限—期改正并明确告知不！符合的事实、依据】以及需要改正的内容！及要求到期拒—不改正或者不能采】取改正？措施消除影》响，的移送综合行政执】法部门进行处理 】 第十八条 建设】单位在建设》过程中不得擅自【变更：规划许可内容确【需变更？的应当在实》施前经原批准的城】。乡规划主《管，部门同？意     属】于变：更，。建，设工程设《计，方案的总平面图的】建设：单，位应当将具》体变更内容向建设项！目利害关系》人进行公示城乡【规，划主：管部门应当采取听】证，会等形？式听取利害关系人的！意，见利害关系人同意】后方可同意》变更因变更给利害】关系人？的合法权益造成【损失的建设单位应当！依法给予补偿— 第？。十九条 建设工程】规划批后《管理应当《建立完整的》。核实档案并在规【划核实结束》后将档案移交城建】档，案，馆保存 第二十条！。 规划批后管—理工作人员在—。规划批后管理过【程中有失职、渎【。职、：徇私舞？弊、玩忽职守、滥用！职权等行为的由城】。乡规：划，。主管部门按有关【规定：从严处理 第【二十一条《 本办法自》2009《年6月1《日起：施行 ？ ， ：