！ 昆明市建设工】程规划批后管—理，。办法（试行）— （建筑部分！） ？第一条 为进一步加！强和规范《建设工程的规划批后！管理工作确保建设】工程按批准的规划条！。。件和建设工程设【计方：案进：行建设及时制止工】程建：设过程中的违法【行，为根据中华人民【共和国城乡规划法】的有关规定结合工作！实际制定本办法【 ：第二条 凡在—昆明主城规划区【范围内？经昆：明市城乡规划主【管，部门批准的各类【建设工？程的：建设应？当，按照本规定进—行规：。。划批：后管理 》    《本办法？所称规划批后—管理：是指城乡规》划主管部门》自建设工程》规，划许可证核发—之日起？至建设工程竣工对】建设工程是否按【。照规划条件和规【划许：可规定？开发建？设的情？况进行的跟》踪监督、检》查和：核，实包括验线、—基础：±0.00核—实、上部工程检【查和竣工《规，划核实等四》个阶段 》第三：条 除三个开—发（度假）区外五】华，、盘龙、《官渡、西山主—城，。四，区规：划区内的建设工程】。规，划批后管理由具体】经办处室或者规划】分局负责实行—规，划许可与规》划批后管理合一的管！理体制？；规划批后管理办公！室负责规划批后【管理的指导》、监督和管理 【 第四？条 ：凡经昆明市城—乡规划？主管部门批准—的建设工程应当【。严格按？照规划条件》和，建，设工：程规划许可规定进行！建设     】建设单？位和施工单位—应当：按照本？规，定接受？批后管理人员—的，。监督检查并有义【务向批？。后管理人员》提供有关资料、协】助，进行：现场测量等 —    《。。 任何建设单位和】施，工单位不得采取欺诈！、暴力等手段阻【碍批后管《理人员进《行，规划批后《管理 第》。五条 规划窗口【在向建设单位—核发建设工程—规划许？可证：时应：。当同时提供》建设工程规》划批：。后，管理：告知书 第六条】 在建设工程的开工！建设前建设单—位，应当：聘请：有资：质的测绘《单位对建设工—程，进行放线、基础±】。0.：00测量、竣工【测量等跟《踪测量工作确保建设！工程按照规划条【件，和建：设工程规划许—。。可规定进行建—设 ？第七：条 建设工程—开工时建设单位应当！在建：。设基地出入口等醒目！位置公告建设工程】。规划许可规定接【受公众监督在建设】。工程竣工规划核【实符合规划许可规】定后建？设单位方可拆除或】者销：毁公告？内容  》。   没有》公告建设工程规划】许可：。规定或者公》告的建设工》程规划许可规—定不符合要求的【。建设工程不得开工】建设 第》八条： 建设工程规划许】可规：定的公？告应当包括以下内】容    — （一？。）建设？工程规划许可—证证：号、建设单位、建】设工程？名称、？建设地点； —     （【二，）批准的《建筑：物使用性质、建设规！模、建？筑层数、绿》地率、容积率、建筑！密，度等主要《。技术指标；》  ？   （三）—批准的建《设，工程设计方案总平】面，图，（1︰500—或1：︰100《0）； 》    《（四：）批准部门、规划批！后管：理，责任人及《监督：。举报电话；   ！  （五）批—准部门认为应当予以！公布的其他事项 】 第九条 》建设单？位在按批准的建【设工程设计方案进】行，施工放线后应当【持测绘单位出具的】放，线成果资料向建设】工程规划许可经办】。处室或者规划分局申！请验线？     经办处！室或者规划》分局应当《自接到验线申—请，后的10个工—作日内到《现场：验线   —  验线主要包括以！。。。下内容？用地四至界》线、建筑位置、建筑！退让道？。路红线和用地界线的！距离、建《筑间距、每栋建筑】的外墙轴线尺寸等 ！ 第十条 建设单】。位在：按验线合格的灰线进！行开挖施工到基础±！0.00《后应当？持测绘单位出—具的建设工程—基础：测量成果资料向建设！工程所在地规划分局！或者：经办处室申请基础±！0.00核实 【    《 建设工程所在地】。规划分局《或者经办处》室应当自接到基础±！0.0？0核实申请后1【0个工作日内到现】场，核实基？础±：0.：00  》   基础±0【.，00核实主》要包括以《下内容验线的所有内！容、地下空间—的退让距《离、地？下，空间面积、地—。下空间出入口位置】等 第十一条 基！础±：0.00核实合【。。。格后在上部工—程，的施工过程中经办处！室或：者规划分局应当对】建设工程进行不少于！两次：。的规划检《查 ：   ？  上部工程及地】面建设规划检—查，主，要，包括以下内容建筑物！。层数和高《度、建筑造》型、立？面形：式和主？。立面朝向、基—地出入？口位置公《共服务设施、停【车场和回车场、绿地！等，     经办处！室或者规划分局应】当，在建设？工程封顶断水—后，的10个工》作日内将《批准：的建设工程规—划许：可资料和有关规划批！后管：理，资料移交局批后管理！办公室？。 第十二条 规】划批后管理工作【人员在每一次对建】设工程？进行监督检查后【应当认真、如—实、准确地》填写建设工程规【划核实？记录册全面反映【监督检查情况并向】建设单位反》馈监督检查》意见 《第十三条 》规，划批后？管理每？次监督检查》的意见应当根据【监督：检查情况《。明确建设工》程是否符《合规划条件和规划】许可规定符合的可】以继：续建设；《。不符：。合的责？令立：即停工限期》改正并明确告知违反！。规划的事实、依【据以：及需：要整改的内》容和要求 —  ：  改？正不合格的不—得复工不能采取改】正措施消除影响【的，移送综合行政—执法部门进行处理】 第十四条 建】设单位按批准的【建设工程《设计方案建设—完工、彻底清理【施工场？地并完善室外附【属工：程后的3个月内应】当持下列材料向昆】明市规划局批后【管理：办公室？申请竣？工规划核实》     （一】）测：绘单：位出具的竣工测量】成果； 》。    （》。二）城？建，档案馆出具的—建设：工程档案预验—收意见；   】  （三）》。建设工程规划—许可证复印件—；   》 ， （四）《土地使用权证—及宗地图； 【    《（，五）：属于出让用地的【还应当提供国有建设！用地使？用权出让《合同：； ：     （六）法！律、法规、规章规】定的其他材料 】    批后—管理办公室》应当：。自接到竣工规划【全面核？实申请后20—个，工作日内《进，行，。规划核实《 ：第十五条 建设工】程，竣工规划核实—应当包括下列内【容，。 ，     》（一）技术指标【建筑层数、建筑【高度、？建筑：密度、容积》率、绿地率、停【车泊位等；  】   （二）总平】面布局？公共绿？地面积、市政和公】共设施占地、位置、！基地出入口、内部道！路系统和宽》度等； 《     》（三）市政设施【中水处理回用设施】位置、公厕位置【和面积、垃》圾中：转站位？。置占：地面积？、给水、配电—、市政管线》实施情？况等；  —   （四》）公共服务设施【物管用房、社区【办公、服务用房【面，积配套商业、文体】活动和配套》教育设施的占地【面积、建筑》面积等情况； 【     （五）场！地清：理情况古树》名木、历史建筑【保护等规划许可规】定，的执行情《况； ？  ：   （六）—。其他需要核实的情况！ ：第十：六条 建设工—程竣：工规划？核实后应当出—。具建设工程规划核】实意见作为建设单位！组，织竣工验《收的：依据     】未经城乡规》。划主：管部门核实或者经】核实不符合规—划条件和建设工程】规划许可规定的【建设：单，位不得组织竣工验】收 ： 第十七条 —建设工程规划—核实：。意见应当根据工程】竣工情？况明：确建设工程是—否符合规划》条件和规划许—可规定符合》的可以按基》。本建设程序组织竣】工验收；《不符合的责令限期】改正并明确告知【不符合的事实—、依据以及需要改】正的内容及要求到】期拒不改正或者【不能采？取改正措施消除影】响的：移，送综：合行政执法》部门进行处》理 第十八条 】建设单？位在建设过程—。中不得擅《自变更？规划许可内》容确需变更的应【当在实施《前经原批准的城乡规！。划主管部门》同意     】属于变更建设工程】设计方案的总—平面：。图的建设单》位，应当将具体变更内容！向，建设项目利害关系人！。进行公示城》乡规划？。主管部门《应当采？取听证会等形式【。听取利害关系人的意！见利害关系人—同意后方可同意变】更因变更给利害【关系人的合法权益】造成：损失的建设单位应当！依法给予《。补偿 第十—九条 ？建设工程规划批【后管理应《当建立完整的核【实档案并在规—划核：实结束后将档案移交！城建档案馆保存 ！第二十条 规—划批后管理工—作，人员在规划批—。后管理过程中—有失职、《渎职、徇私舞弊、】玩忽：。职守、滥用职权【等行为的《由城乡规划主管部门！按有：关规定从严处理 ！第二十一《。条 本？办法自2009【年，。6月1日《起施行？ 《