— 云南省】城市房屋拆迁—管理补充规定 】     １９】９１年国务》院以第７８号令发布！了城市？房屋拆迁管理条例】（以下简称条例【）后结？合我省实际下发了云！南省城？市房屋拆迁管—理，实施细则（云政发】〔１９９２〕１【０６：号，文）（以下简称【细则）？条例和细《则对拆迁管》理、拆迁《补偿、拆迁安置均作！了具：体的规定最》近又：下发了云南》省城市？住宅建设标准（云】政，发〔１９９７〕１】０，４号）（以》下简称住宅标准）对！住宅类别面积等标准！作了调整为》了保持？政策：的连续性加强具【体实施中的可—操作性现《就细则有《关条款作如下补充】规定 【 一、条例、—细则是我省城市【房屋拆迁管理—的基本法《规、规章各级政府】。、各有？关部门？应严格遵照执行【凡与：条例、？细则：以及补充规定相抵】触的均以条》。例、细则及本补【充规定为准 】 二、由市》、县人民政府或有关！部门：。负责：。组，织统一拆迁的拆迁委！托人：、拆迁人必须是具】有行政法人或企业】法人资格的单位在拆！迁中负有相应的【经济、民事法律责任！。 三》、对：细则第三十》一条以产权调换形】式偿还住宅房—。屋的结算《办法作如下调整【     （一】）用新房（》新建成？套住：宅）偿还私人—住房和单位自—管住房的异地—偿还与原建筑面【积相：。等部分不再结算结】构价差偿还住房应根！据原住房面》积大小参照住—宅标准依次确—定偿还类《别达不到一类—住宅面积上》限的偿还一》类住宅；超》过，一类住宅《面积达？。不到：二类住？宅面积上限的—偿还二类住宅—。；，超，过二类住宅面积【。达，不到三类《住宅面积上》限的偿还三类住宅】；超过三类住宅面】积的偿还四》类住：宅或在三类住—。宅以下套内》分套偿还拆除住宅房！屋异地安置的不论】。安置新旧住》房面积或套数的多少！每户超出原》。建筑：。面积和增《加安置面积之和部分！在１５平方米—以内的？按新：房土建？。造价：。６０％至７０％的比！例结算差价超出【１，５平方米以外的部分！。按市场价进行结算】被拆迁人《未，作，申请拆迁人单—方提高安置类别的】其超出部分均按新房！土建造？价的７０％结算差价！ ，     （二）】用新房偿《还，房管：部门直管住房不【结算结构、面—积，差价不论住房面积的！大小实行拆一户还一！。套５：５，平方米的安》。置办：法超过原《建筑面积部分由【安置：户按：建筑面积每平—方米：向拆迁人《交纳２００元至３０！０元的改善住房【补，偿，金补偿金用于冲【抵拆迁？成本安置《户所交？。纳，。的改善住房》补偿金在直》管公房向住户出售】时，作为冲抵房价款【   《  （？三）依据安置房【屋的地点、建设标】准，、工程质量所确定的！新房土建造价的组】成及结算差价比【例、直管公房改善】住，房补偿金的确定均由！拆，。迁人向省建设行【。政主：管部门申报批准后】执行 《    《（四）？以，产权调换形式—原地偿还的住宅房】屋和其它房屋的【拆迁补偿《安置依照细》则执行 四、！为，切，。实保障被拆》迁人利？益实：。行选点安置定户【型的管理制度拆迁安！置地点可由拆迁人、！受委托人《自行：。选点也可由拆迁主管！部门指？定安：置地点在申请—办理拆迁《许可：证时拆？迁人除？。按细则第十条规【定报送材料外—。同时还须《报送安置地点、【户型面积（图—纸）和资料说明拆】迁管理部《门应对其安置地点、！户型等进《行实地核查》严格把关对近期内不！具备公共交通、【子女就近入学—入托、方便日常生】活、就医等条—件的或住户》难以承受户型面积】。的不得办理拆迁手续！ ， ？五、按照《拆，迁公告已《实施拆迁《且拆迁合同签订【在１９９《７年：７月２？日，以前：安置约定时间—。在１９？９７年？１２月３《１日以前拆迁补偿安！置执行细《则的有？关规定拆迁合同签订！在１９９《７年７月２日以后或！拆迁合同签订在１９！９７年７月２—。日以：前但安置约定时【间在１？９９８年１月１日以！后的按调整后的标准！执行本？规定：下发以？后发出的拆迁公告、！签订的拆《迁合：同按本规定执行 ！。 六？、本规定自发布之日！起施行？ ， ？