！。 云南省城市房屋！拆迁：管理：补充规定  ！   １９》９１年国务院—以第７８号令发【布，了城市房《。。。屋拆迁管理条例（以！下简称？条例：）后结合我省—实际：下，发了云南省城市房屋！拆，迁管理实《施细：则（云政发〔１９９！。２，〕１０？。６，号文）（以下简【。称细：则）条例和细则对】拆迁管理、拆迁补偿！、，拆迁安置均作了具体！的规定最近又下【发了云南省城市【住宅建设标准（云政！发，〔１９９７〕１【０４号）（以—下简称住宅标—准）对住宅类别面积！等标准作了调整【为，了，保持政策的》连续性加强具体实】施中的可操作性现】就细则？有关条？款作：如，下补充规定 】 一、》条例、细则是我【省城市？房，屋拆迁管理的基【本法：规、规章各》级政府、各有—关部门？应严格遵《照执行凡与条例、】细则：。以及补充规定相抵】触的均以《条例、细《则及本补充规定为准！ ？ 二、由市、县人民！政，府或有关《部门负责组织统一】拆迁：的拆：迁委托人、拆迁人必！。须是具有行政法【人，或企：业法人资《格的单位在拆—迁中负有相应的经济！、民事法律责任【 ， 三、对—细，则第三十《一条以产权调—换，形式偿还住宅房屋的！结算：。办法：作如下调整》     （一】）用新房（新建成套！。住宅）偿还私—人住房和《单位自管《住房的异《。地偿：。还与原建《筑面积相等部—分不再结算》。结，构价差偿还住房【应根据原《住房面？积大小？参照住宅标准依次确！定偿还类别达不【到一类住宅面积上】限的偿还《一类住宅；超过一类！住宅：面积：达不到二类住宅面积！上限的？偿还：。二类住宅；超过二类！住宅面？积达不到三》类住宅面积上—限的偿？。还三类住宅；超过三！类，住宅面积的偿还【四类住宅或在三类】住宅以下套内分套偿！还拆除住宅房—屋异地安置的—不论安置新旧—住房面积或套—数的多少每户超出原！建筑面积和》增加安？置面积之《和部分？在１５平《方米以内的按新房】土建造价６０％【至７：０％的比例结算差】价超出１５平方米以！外的部分《。按市场价《进，行结算被《拆，迁人未作申请拆迁】人单：方，。提，高安置类别的其超出！部分均按新房土【。建造价的７０％结】算差价？     —（二）用《新房偿还房管部门直！。管住：房不结算结构、【面积差？价不：论住房面积的—大小实行拆》一户还一套５５平】方米的安置办法超】过原建筑面》。积部分由安》置户按？建筑面积每平方【米向拆迁《人交纳２００—元至３００元的改】善住房补偿金—补偿金用于》冲抵拆迁《成本安置户所交纳】的改善住房补偿金】在直管公《房向住户出》售时作为冲抵—房价款    】 （三）依据—安置房屋的地—点、建设《标准、工程》质，量所：确定的？新房：土建造价的组成【及结算差价比例【、直管公房改—善住房补偿金的【确，定均由拆迁》人向省建设行政主】管部：门申报批准后执行 ！     （四【。）以产权《调换形式原地偿【还，的住宅？房屋和其《它房屋的拆迁补偿安！置依照细则执—。。行， ： 四、为切实保】障被：拆迁人利益实—行选点安《。置定户型的管理制】度拆迁？安置地？点可由？拆迁人、受委托人】自行：。。选点也可由拆—迁主管部门指定安置！。地点在申请》。办理拆迁许》可证时拆迁》人除按细则第十条】规定报送材料—外同时还《须，。报送安置《地点、？户型面积（图纸）和！资料说明拆》迁管理部门》应，对其：安，置地点、《户型等进行实地核查！严格把关《。对近期内不具—备公共交《通、子女就近入学入！托、方便日常生活、！就医等条件的—或住户？难以：承受：户型面积的不得【办，理拆迁手续 — 五《、按照拆迁公告已】实，。施拆迁且拆》迁合同签订》在１９９《７，年７月２日以前【安置约定时》间在１９《９７年１２》月３１日以》前拆迁补《偿安置执行细则的】有关规定拆迁合同】签订在１９９—７年７月２日以后或！拆迁合同签订在１】９９７年７》月２日以前但安【置约定时间》。在１９９８年１月】１日以后的》按调整后的》标准执行本规—定下：发以后？发出：的拆迁公告、签订】的拆：迁合同？按本规定执行 【 六《、本规定自发—布之日？。起施行 【