， ？ 云】南省城？市房屋拆迁管理【补充：规定 》 ，   ？。 ，１９９１年国务【院以：第７：８号令发布了—城市房屋拆》迁管理？条例：（以下？简称：条例）后结合我省】实际下发了》云南：省城市房屋拆迁管】理实施细则（—云政发？〔１９９《２〕１０６号文）】（以下简称细则）】条例和细则对拆【迁管理、《。拆迁补偿、拆迁【安置均作了具—体的规定《最近又下发了云【南省城市住宅建【设标准（云政—发，〔，１９９７〕１０４号！）（以下简称住宅】标准）对住宅类别面！积等标准作了调整】为了保持政策的【连续性加强具—。体实施中《的可操作性现就细】则有关条款作如下】。补充规定 》 ？。 一、《条例、细则》。是我省城市房屋拆迁！管理的基本法规【、规章各《级政府、各有关部】门应严格遵照执【行凡与？条例、细则》以及补充规》定，。相抵触的均》以条例、细则及本】补充规定为准 ！ 二、由市、县人】民政府或有关—部，门，负责：组织统一拆迁的拆迁！委托人、拆迁—人必须？是，具有行政法人或企业！法人资？格的单位在拆迁中负！有相应的经济、民事！。法律责任 【 三、对细则第三十！一条以产权调—换形式偿还住—宅房：屋的结算办法作如】下调整  —   （一）用【新房（新建成套住】宅）偿还私人住【房和单？位自：管住房的《异地偿还《与原建？筑面积相等部—分不再结算结—构价差偿《还住房应根据—原住房面积大小参照！。住宅标？准依次？确，定偿还类别达不【到一类住《宅面积上限的偿还一！类住宅；超过一【类住宅面积达不到】二类住宅面积上限】。的偿还二类住宅；】超过二类住宅面【积达不？到三类住宅面积【上限的偿还三—类住宅；《超过三？类住宅？面积的偿还四类住宅！或在三？。类住宅以下套内【分套偿？还拆除住宅房屋异】。地安置的不》论安：。置新旧住房》面积或？套数的多少每户超】出原建？。。筑面积？和增加安置》面积之和《部分在１５平方米以！内的按新房土建【造价６０％至７０】％的比例结算差价超！出１５平方米以外】。的部分按市场—价进行结《算被拆迁《人，未作申请拆迁—人单方提高安—置，类别：的，其超出部分均—按新房土建造—价的７０％结算差价！     —（二）用新房偿还房！管部门？直管住房不结算【结构、面积差价不论！住房面积的大小【实行拆一户还—一套５？５平方米《的安：置办法超《过原建筑面积部【分由安？置户按？建，。筑面积？每平方米向》拆，迁人交？纳，２００元至３—００元的改善住【房补偿？金补偿金用》于冲抵？拆迁成本安》置户所交《纳的改？善，住房补偿金在—直管公房向住户【出售时作《。为冲抵房价款 【     》（，三）：依据安置房屋的地】点，、建：设标准、工》程质量所确定—的新房土《。建造价的组成及【结算差价比例、【直管：公房改善住》房，补偿金的确定均由】拆迁人向省》建设行政主》管部：门申报批准后执【行     （四！）以：产权调换形式原地偿！还，的住宅房屋》和，其它：房屋的拆迁补偿安置！依照细？则执行 》 四、为切—实保：障被：拆迁人利益实—行选点安置》定户型的管理制度拆！迁，安置地点可由拆【迁人、受委托人自行！选，点也可由拆迁—主管部门指定安置地！点在申？请办理？拆迁许可证时拆【迁人除按细则—第十条？规定报送材料外同】时还：须报：。送安：置地：点、：户型面积（图纸【）和：资，。料说：明拆迁管理部门应对！。其安置地点》、户型？等进行实地核查严】格把关？对近期内不》具备公共《交通、子女就—近入学入托、方便日！常生：活、就医等条件【的或住户难以承受】户型面积的》不，得，。办理拆迁手续 ！ 五、按照拆—迁公告已《实施拆迁且拆迁合同！签订在１９９７年】７月２日《以前安置约定时【间，在１９９《７年１２《。月３１日以前拆迁补！偿安置执行细则的】有关：规定拆迁合同签【订，在１９９７》。年，。７月２日以后—或拆迁合《。同，签，订在１９９７年【７月２日以前但安】置约定时间在１９９！８年１月《１日：以后的按调整后【的，标，准执行本规定下【发以后？发出的拆《迁公告、签》订的：拆，迁合同按本》规定执行 【 六：、本规？定自发布之日起施】行 《 ，