！ 云南省城市房屋！拆迁管理补充规定】 ：  ？  ： １９９１》年国务院以第７８号！令，发布了城市房—屋拆迁管理条例【（以下简《称条：例，）后结合我》省实际下发了—云南省城《市，房屋拆迁管》理实：施细：则（云政发〔—１９：９２〕１０》６号文）（以下简】称细：则，）条例和细则对拆】迁管理？、拆迁？。补偿、拆《迁安：置均作了具》体的规？定最近又下发了【云南省城市住宅建设！标，准（云政发〔１９】９７〕１０４号【）（以下简》称住宅标准）对住宅！类别：面积等标准作了调】整为了保持政—策的连续性加强具体！实施中？的可：操作性现就细则有关！条款作如下补—充规定 】 ，一、条例、》细则是我《省城市房屋》拆迁管？理的基本法规—、规：章各级？。政，府、各有关部—门应严格遵照—执行凡与条例、【细则以及补》充规：定，相抵触的均以条【例、细则及本补充】规定为准 】二、由市、县人【民政：府或：有关部门负责组【织统一拆迁的拆【迁委托？人、拆迁《人必须是《具有行政法人或企】业法人资格的单位】在拆迁中负有相应】的经济、民事法律】责任 三、对！细则第三十一条【以产权调换》形式偿还住宅房屋的！结算办法作如下调】整     （】一）用新房（新建成！。。套住宅）偿还—私人住房和单位【自管住房的异地偿】还与原建筑面—积相等部分不再结】算结构？价差偿还《住房：应根据？原住房面积大小参】照住宅标准依—次确定偿《。还类别达不到一类】住宅面积上》限的偿还一类住宅】；超过一类住宅【面积达不到二类【住宅：面积上限的偿还二】类，住宅；？超过二类住》宅，面积：达不到三类住—宅面积上限的偿还三！类住：宅；超过三类—住宅面？积的偿？还四类住宅或在【三类住宅以下套【内分套偿还拆除【。住宅房屋《异地安置《。的不论安置新旧住】房面积或套数的多少！。每户：超出原建筑》面积和增加安置面积！之和：部分在１《５平方米以内的按】新房土建造价６０】％至７０％的比例结！。算，。差价超出１５—平，方米以外的部分按市！场价：进行：结算被拆迁人—未作申？请拆：迁人单方《提，高安置类别的—其超出部分均按新房！土建造价的》７０％结算差价 】     （—二）用？新房偿还房管部【门，直管住房《不结算结构、面【积差价不论住房面积！的大小？实行拆一户还一套】５５平方米的安置办！法超过原建筑面积】部分由安置》户按建筑面积每平方！米向拆迁人交纳２】００元至３００【。元的：改善住房补》偿金：补偿：。金用于冲抵》拆迁成本安置户所】交纳的改善住房补】偿，金在直管公房向住】户出售时作为冲【抵房价款 —    （》三）依据安置房屋】的地点、建》设标准、工》程质量所《确定的？新房土建造价的【组成及结算》。差价比例、直管公】房改善住房补—偿金的？确，定均由？拆迁人？。向省建？设行政主管部门【申报批准后执—行   》  （四《）以产？权调换形式原地偿】。还的住宅房屋—和其：它房屋的拆迁补【。偿安置依照》细则执行 四！、为切实保障被拆迁！人利益实行》选点安置定户型的管！理制：度拆迁安置地点【。可由拆？迁人、？。受委托人自行—。选点：。也可由拆《迁主管部门指定安置！地点在申请办理拆】迁，许可证时拆迁人【除按：细则第十条规定【报送材料《外同时还《须，报，送安：置，地点、户型面积（图！纸）和资料》说明拆迁管理部门】应，对其安置地》点、户型等进行【。。实地核查严格把关】。对近期内《不具备公共交通、】子女就近入》学入托？、方便日常生—。活、就医等条—。件的或住《户难：以承受？户型面积《的，不得办理拆迁手【续，。 五、按【照拆迁公告已实【施拆迁且拆》迁合同签订》在１９？９７年７月２日以】。前安置约定》。时间在１９９７【年１２月《３１日以前拆迁补偿！安，置执行？细，则的有关规定拆迁合！同签订在１》９９７年７月２日】以后或拆《迁合同？签，订在１９９７年７月！。２日以？前但安置约定时【间，在１９９８年—１月１日以后的按调！整后的标准执行本】规定下发以》后发出的《。。拆迁公告《、签订的拆迁合同按！本规：定执行 》 六？、本规定自发—布之日起施》行 》