， ？ 云南！省城市房屋拆—迁管理补充》。规定 ？    — １９９１年国务院！以，第７８号令发布了】城市房屋拆迁管【理条例？（以下简称条例）后！。结合我省实际下发了！云南省城市》房屋拆？迁管：理实施细则（—云政发〔１》。９９２〕１》０６号文）（以下简！称细则）《条例：和细则对拆迁—管理、拆迁补—偿、拆？迁安置均作了—具体的规定最近又】下发了云南省—城市住？宅建设标准（云【。政发〔１９９—７〕：１０４号）（—以下简称住宅标准）！对住宅？类别面积等标准作了！调整为了保持政【策的连续性加强具体！实施中的可操—作性现就细则有关】条款作？如下补充规定 ！ 一、条—例、细则是我—省城：市房：屋，拆迁管理《的，。。基本法规、规章各】。级政：府、各？有关部门《应严格遵照执—行凡与？条例、？细则：以，及补充？规定相抵触》的均以条例、细则及！本补充？规定为准 【 二、由市、县人民！政府或有《关部门负责组织统】一拆迁的拆迁—委托人、拆迁人【必，须是具有行政法人】。或，企业：。。法，人资格？的单位在拆迁—中负：有相：应的经济、民—事法律责任 ！三、对细则第三十】一，条以产？权调换形式偿—还住宅房屋的结算办！法作：如下调？整    — （一）《用新房（新建—成套住宅）偿还私人！住房和单《位自管住房的—异地：偿还与原建》筑面积？相等部分不再结【算结构价差偿—还住房应《根据：原住房面积大小参照！。住宅标准依次确定偿！还，。类别达不《到一类住宅面—积上：限的偿还一类住宅；！超过一类住》宅面积达不到二类住！宅，面积上限的偿还二类！住宅；超过二类住宅！面积达不到》三类住宅面》积上限的偿》还三类住宅；超【过三类住宅面积的偿！还四类？住宅或在《三类住宅以》下套内分《套偿还拆《除，住宅房屋异地安置】的不论？安置新旧住房面【积或套数的》。多少每户超出原建筑！面积和增加安—置面积之和部分【在１５？。平方米以内的按【新房：土建：造价６０％》至７０％的》比例结算差价—超，出１５平方米以【外的部分按市场价】进行结算被拆迁【人未作申请拆迁【人单方提高》安置类别的其超【出部分均按新房【土建造价的７０％结！算差价   【。  （二）用—。新房偿还房管部门】直管住房《不结算结构》、面积差价》不论住房面积的大小！实行：。拆一户还一套５５】平方米的安置—办法超过原建筑面】积部分由安置—户按建？筑面积每《平方米向拆》迁人交纳２００元至！３００元的改善【住房：补偿金？补，偿金用于《冲抵拆迁成本安【置户：所交纳的改善住【房补偿金在直—管公房向住户—出售时？作为冲？抵房价款 —    （三）依据！安置房屋的》地点、？建设标准、工程质】量所确定的新房土建！造价的组成及—结算差价《比例、直管公—房改：善住房补偿金的【确定：均由拆？迁人向省《建设行政主管部门】申报批准后》执行     】（，四）以产《权调换？形式原地偿还的住宅！房屋和其它房屋的】。拆迁补偿安置—依照细？则执行 四】、为：切实保？障被拆迁人利—益实行选点安—置定户型的管理制度！拆迁安置地点可由】拆迁人、受委—托人自行选点也可由！拆迁主管《部门指定安置地点】。在申请办理》拆迁许可证时拆迁】人除按？细则第十条规定【。报送：材料外同时》还须报送安》置，地点、户型面积（】图纸）和资料说明拆！迁管理部门应对其】安置地点、户型【等进行实地核查严格！把关对近《期，内不具备公共交通、！子女就？近入学入托、方【便日常生活、就医等！条件的或住户难以承！受户型面积的不得办！。理拆迁手续 — ？五、按照拆迁公告】已实施拆迁且拆迁合！同签：订在１９９７年７】月２日以前安—置约定时《间在１９９７年１２！月３１日以前拆迁补！偿安置执《行细：则的有？。关规定拆迁合—同签订在１９９７年！７月２日以》后或拆迁《。合同：。签订在？１９９７《年７月２日以前但安！置约定时间在—１９９８《年１月１日以后【的按调整后的—标准执行本》规定下发以后—发出的拆迁公告、】签，订的拆迁合同—按本规定执行 【 六、本规【定自发布《之，日起施？行 ？ ：