— 云南省城！。市，房屋拆？迁管理补充》。规定   】  １９《９１年国务院—以第７８号令—发布了城市房—屋拆迁？管理条？例（以下简》称条例）后结合【我省：实，际下：发，了云南？省城市房《屋拆迁管理实施【细则（云政》发〔１９９》２〕１０６号—文）（以下简称细】则）条例和》细则对拆迁管—理、拆迁补偿、拆】迁安：置均作了具》体的规定最》近又下发了云—南省城？市住宅建设标准（云！政，发〔１？９，９７〕１０４—号）（以下简—称住宅标准）—对住宅类《。别，面积等？标准作了调整为了】保持政策的连续性加！强具体实施中的【可操：作性现就细则有关】条款作如下补—充规定 】 一：、条例、细则是我省！城市：房，屋拆迁管理》的基本法规》、规章各级政—府、各有关部门【应严格遵《照执：行凡与条例》、细则以《及，补，充规定相抵触—的均以条例、细则及！本补充规定为—准 》二、由市、县人民政！府或有关部门负责组！织统一拆迁》的拆迁委《托人、拆迁人—必须是具有行政法人！或企业法人资格【的单位？在拆：迁中负有相应的经】济、民事法律责任】 三、对细】则第三十《一条以产权调换形式！偿还住宅房》屋的结算办法—作如：下调整   【。  （一）用新房】（新建成套住—宅）偿还私人住房】和单位自管》住房的异地偿还与原！建，筑面积相《等部分不再结算结】构价差偿还》。住，房，应根据原住房面积大！小，参照住宅标准—依次确定偿还类别达！不到一类住宅面【积上：限的偿还一类住宅】；超：过一：类住宅？面，积达：不到二类住宅面积】上限的偿还二类住】宅；超过二类—住宅面积达不到【三类住宅面积—上限的偿还三类住宅！；超过三《类住宅面积的偿还四！类住宅或在三类住宅！以下套内分套偿还拆！除住宅房屋异地【安置的不论安置新旧！住，房面积或《套数的多少每—户超出？原建：筑，面积：和增：。加安置面积之和【部分在１５平方米以！内的按新房土—建造价６０％至【。７０％的比例结算】差价超出《１５平？方米以外的》部分按市场价进【行结算被《拆迁人未《作申请拆迁》人单方提高安—置，类别的其《超出部分均按—新房：土建造价的》７０％结算差—价 ： ，。   ？ （二）用新—房偿还房管部门直】管住：房不结算结构—、面积差价》不论住房面积的大小！实，。行拆一户还一套５５！平方：米，的安置办法超过原建！。筑面积部分由安置户！按建筑面积》每，。平方米向拆》迁人交纳《２，００：元至３００》元的改善住》房补偿金补偿金【用于冲抵拆》迁成本安置户所交】纳的改善住》房补偿金在直管公】房向住户出售—时作为冲抵》房价款    】 （三）依》据安置房屋的地点】、建：。设标：准、工程质》量所确定的新房【土建造价的组成及】结算差价比》例、直管公房—改善住？房补偿金的》确定均？由拆迁人向》省建：设行政主《管部门申报批—准后执行 —    《（四）以产权—调换形式原地—偿还的住宅房屋【和其它房屋的拆迁补！偿，安，置依：照细则执行》 ， 四、为—切实保障《被拆：迁人利益《实行选？点安置？定户型的管理—。制度拆迁安置地【点可由拆迁人、受】委托人？自行选点也》可由：拆迁主管部门—指定安置地点在申请！办理拆迁《许可证时拆迁人除】。按细：则第：十条：规定报？送材料外同时还须】报送：安，置地点、户型面积（！图，纸）和资料说明【拆迁管理部门应对其！安，置地点、户型等进行！实地核查严格把关对！近期内不具备公共交！通、子女就近—入学：。入托、？方便日常生活、就医！等，条件的或住户难以承！受户型面积的不得办！理，拆迁手续 【 五、按照拆迁【公告已？实施拆迁且拆迁合】同签订在《。１９９７年７月２】日以前安《置约：定，时间在１９９７年１！２月３？１日以前拆迁补偿】安置执？行细则的有关—。规定：拆迁合同《签订：在１９９７年７月】２，日以后或拆》迁合同签订在１９９！７年７？月２日以前》但安置约定》时间在１《９９８年１月１日】。以后的按调整后的标！准执行本规定下发】以后发？出的：拆，迁公告、签》。订的拆迁合同按本规！定执行？ 《六，、本规定自发布之日！起施行 《 ？