《。 ， 《 云南省城市房屋！拆迁管理补充规【定    】 １９９１年国【务院以第７８号令发！布了城市房屋拆迁管！理条：例（以下《。简称条例《）后结合我省实际下！发了云南省城市房屋！拆迁管理实施细【则（：。云政发〔１９９２】〕１：０，６号文）（以—下简：称细则）条例和【细则对拆迁》管理：、拆迁补偿、拆【迁安置均《作了具体的规定【最近又下发了云【南省城市住宅建【设标准（《云政发〔１》９，９７〕１０４—号）（以下简称【住宅标准）对住【宅类别？面，积等：标准作了调整为了】保持政策的连续【性加：强具体实施中—的，。可操作性现就细则有！关条款作《如下补？充规：定， ， ？ 一、条例、细】则是：我省城市《房屋拆迁管理的基本！法规、规章各级【政府、各《有关部门应》。严格：遵照：执行：凡与条例、》细则以及补充规定相！抵触的均以》条例：、细则？及，本补充规定为准 ！ 二、由市、县人！民政府或有关部门负！责组织统一拆—迁的拆？迁委托人《、拆迁人《必须是具有》行政法人或》企业法人资》格的：单位：在，拆迁中负《有相应的经济—、民事法律责—任， 三、—对细则第三十一条以！产权：调换形式偿还住【。宅房屋的结算办法】作如下调整 —  ：   （一》）用新房《（新建成套住宅）偿！。还，私人住房《和单位自管住房【的，异，地偿：还，与，原建筑面积相—等部分不再》结算结构价差偿【还住房应根据原住房！面积大？小，参照住宅标准依次确！定偿：还类别达不到一【类，住宅面积上限的【偿还一类住宅—；超过一类住宅面积！达不到二类住宅面】积上限的偿还二类住！宅；超？。过二类？住宅面积达不到三类！住，宅面：积上限？的偿还三类住宅【。；超过三《类住宅面积》的偿还？。四类住宅或》在，三类住宅以下套内分！套，偿还拆除住》宅房屋异《地安置的《不，论安：置新：旧住房？面积或套数的多少】每户超出原建筑面积！和增加？安置面积之》和部分？在１５平方米以【内的按？新，房土建？造价６０％》至７０？％，的比例结算差价【超出：１５平方米以外的部！分按市场价进行结算！被拆：迁人未作申请拆【迁人单方提高安【置类别的其》超出部分均按新房】土建造价的７０【％结算差价  】   （二）用【新房偿还房管—部门：直管住房不》。结算结构、》面积差价《不论住房面积的【大，小实行拆一户还一】套５５平方米的安置！办，法超：过原建筑面积部分由！安置户按建筑面积】每平方？米向拆？。迁人交？。纳２００元》至，。３，００元的改善住房补！偿金补偿金》用于冲抵拆》迁，成本安？置户所交纳》的改善住房补偿【金在直管公》。。房向住户出售—时作为冲抵房价款 ！ ， ，   ？（三）依据安—置房屋的地点、建设！标准、工程质量【所确：定的新？房土建造价的组【成，及结算差价比例【。、直管公《房改善住《房补偿？金的确定《均由拆迁《人向省建设行政【主管部？门申报批准》后执行 》。    （四—）以产权调》换形式原地偿还的住！宅房：屋和其？它房屋的拆》。迁补偿安《。置，依照：细则执行 四！、为：切，实保障被拆迁人【利益实行选点安【置，定户型的管理制【度拆迁安置地点可】由拆迁人、受委【托人自？行选点也可由拆【迁主管部门指定安】置地点在《申请办理拆迁许【可证时拆迁人除按细！则，第十：。条规定？报送材料外同时【。还须报？。送安置地《点、户型面积（【图纸）和资料—说明拆迁管理—部门应对《其安置地点、—户型：等进行？实，地核查严格》把关对近期内不【具备公共《交，通、：子女就近入学入【托、方便日常生【活、就医等条—件的或住户》难以承受户型面【积的不得办理拆迁】手续 五【、按照拆迁公告已实！施拆迁且拆迁—合同签订在》１９９７年》７月２？日以前安《置约定时间在１９】９７年？１２月３１日以【前拆迁？补偿：安置执行细则—的，有关规定拆迁—合同签订在１９９７！年，７月２日《以后：或，拆迁合同《。签订在１９９—７年：７月２日以前但【安置约？定时间在１９９８】年１月１日以后的】按调整后的》标准执？行本规定下发以【后，发出的？拆迁公告《、签订？的拆迁合同》按，本，规，。定执：行 《 六、本规定自发布！之日起施《行， 《