！ ：云南省城市房屋【拆迁管理补充规定 ！ ？    １９９１】年国：务院以第７８号令】发布：了城市房屋》拆迁管理《条例（？以下简称条》。例）后结合我省【实际：。下发了？。云南省城市房屋拆迁！。管理：实施细则（云政【发〔１？９９２〕１０６号文！）（以下简称细则】）条例和细则—对拆迁管理、—拆迁补偿、拆迁【安置均作《了具体的规定最近】又下发了云南—省城市住宅建—设标准（云政发〔１！９９７〕《。。１０４？。号）（以《。下简称住宅标准【）对住宅类别面积】等标准作《了调整？为了保？持政：策的连续性加强具】。体实施中《的，可操作性现》就细则有关条款【作如下补充规定 ！。 一、条【例、细则是》我省城市《。房屋拆迁管》理的：基本法规、》。规章各级政府、各】有关部门应严格【遵照执行凡与条【例、细则以及—补充规定相抵—触的均以条例—、细则及本补充【规定：为准 二【、由：市、县人民》政府或有关部门负责！组织：统一拆？迁的拆？迁委托人、拆迁人必！须是具有行》政法人或企》业法人资格的单【位在拆迁中》负有相？应的：经济、？民事法律责任 】 三、对细则【第三十一条以产权】调换形式偿还—住宅房屋的》结算办法作如—下调：整   》  ：（一）用《新房（新建成—。套住宅）偿还私【人住房和单》位自管住房的—异地偿还与原—建筑：面积相？等，部分不？再结：算，结构价差偿还住房应！根据原住房面积大】小参照？住宅：标准依次《确定偿还《类别达不到一类住宅！面积上限《的偿还一类住宅；超！过一类住宅面积【达不到二类》住宅面？积上限的偿还二类住！宅；超过二类住宅面！积达不到三类住【宅面积上限的偿还三！类住：宅；超过三》类住宅面积》的偿还四类住宅【或在三？类住宅以《下套内分套》偿还拆？除住宅房屋》异地安？置的不论安置新旧】住房面积或套数的多！少每户超出》原建：筑，面积和增加安置面】。积之和部分在—１５平方米以内【的按新房土建造价６！０％至？７０％？的比：例结算差价超出【１５平方米以—外的部分按市场【价进行结《算被拆迁人未作申请！拆迁人单方》提高安？置类别的其超—出部分均按新房【土建造价的７０％】结算差？价，     —（二）用新房偿还】房管部门直》管住房不结算结构】、面积差价》不论：。住房面积的大—。小实行拆一》户还一套５５平方米！的安置办法超过原建！筑面积部分由安【置户按建筑》面积每平方米—向拆迁？人交：纳２：００元至３００元】的改善住房》补偿金补偿金用于冲！抵拆：迁成本安置户所【。交纳的改善》住房补偿金在直管公！房向住户出》售时作为冲抵房【价款：     （【三，。）依：据，安置房屋的》。地点、建设》标准、工程质量所】确定：的新房土建造—价的组？成及结算差价—比例：、，直管公房改善—住房补偿金的确定】均由拆迁人向省【建设行政《主管部门申报批准后！。执行 《    （》。四）以产权调换【形式：原地偿？还，的住宅房《屋和：其它房屋的》拆迁补偿安置依【照细：则执行？ ： 四、《为切实保障被拆迁人！利益实行选点安【置定户型的管—理制度拆迁安置地点！可由拆迁人》、受委托人自行【选点也？。可，由拆：迁主：。管部门指定》安置地点《在申请办理拆迁【许可：证，时拆迁人除按细则】第十：条规定？报送材料外》同时还须报送安置地！点、户型《面积（图纸）和资】料，说明拆迁管理部门】应，对其安置地点—、户型等进行—实地核查严格把关对！。近期：内不具备公共交通、！子女就近入学入【托、方便日常生【活，、，就医等条《件的或？住户：。难以承受户》型面积的不得办理拆！迁手续 《 五、按照拆迁！公告：已实施拆迁》。且拆迁合同》签订：在１９９７年—７月２日《以，前安置约定时间在１！９９７年１２月３】１日以前拆迁补偿安！置执：行细则的有关规【定拆迁合同签订【在１９９７年７【月２日以后或—拆迁合同签订在【１９９？７，年，７月２日以前但安置！约，定时间在１９９８】年１月１日以—后的按调整》。后的标准执行—本规定下《发以后发出的拆迁公！告、：。。签订的拆迁合同按本！规定执行 六！、本规定自发布之】日起施？。行， ？ ，