：。 ， ， 》 云南省城市房屋！拆迁管理补充规定】。     】１９９１《年国务院《以第７８号令发布了！城市房屋拆迁—管，理条例（以下—简称条？例，）后：结合我省实际下发了！云南省？城市：房屋拆？迁管理？实施细则（》云政发〔１９９２】〕１：。０６号文）（—以下简称细则）【条例：和细则对《拆迁管？理、：拆迁补偿、拆迁安置！均作了具体》的规定最近又下发了！云南省城市》住，宅建设标准（—云政发〔１９９７〕！１０４号）（—以下简称《住宅标准）对—住宅类别面》积等标准作了调整】为了保持政策的连续！性，加强具体《。实，。施中的可《操作性现就细则【有关条款作如—下补充规定 — 一、条例！、细则是我省城【市房屋拆迁》管理：的基：本法规、规章各级政！府，、各有？关部门应严》。。格遵照执行凡—与条例、细则以【及补充规定相—抵触的均以条例【、细则及本补充【规定为准 二！、由市、县人—民政府或有关部门负！责组织统一拆迁【的拆迁委托人、【拆迁人必须是具【有行政法人或企【业法人资格的—单位在拆迁中负有】相，应的经济、》民事法律责任— 三、—对细：。则第三十一》条以产权调换—形式偿？还住宅房屋》的，。结算办法作如下调】整 ？。    《（，。一）用新《房（新建成套住【宅）：偿还私？人住房和单位自管】住房：的异地？偿，还与原建筑面积相】等部分不再结算结】构价差偿还住房应根！据原住房面积大小】参照：住宅标准依次确定偿！还类别达不到一类】住宅面？积，上限的偿《还一类住宅》；超过一类住宅【面积达？。不到二类住》。宅面积上《。限的偿还二》类住宅；超过二【。类住：宅面积达不到三类住！宅面：积上限的偿还—三类住宅；超—过三类？住宅面积的偿还四类！住宅或在三类—住宅以下套内分【套偿还拆除住宅【房屋异？地安：。置的：不论安置新旧住【房面积或套数的【多少每户《超出原？建筑：面，积和增加《安置：面积之和部》分在１５平方米以内！的按新？房土建造价６０【％至７０《％的：比例：结算差价超出１５平！方米以外的部分【按市场价进行结【算被拆迁人未—。作申请拆迁》人单方提高安置类】别的其超出部—分均：按新房土建造—价的７０％结—算差价     ！（二）用新房偿【还房管部《门直管住房不—结算：结构、面积》差价：不论住房面积的大】小实行拆一户还一】套５：。５平方米的安—置办法？超过原建筑》面积部分由》。安置户？按建筑？面积每？平方米向拆迁人交】纳２００元至３０】０元的改善住—房补偿金《补偿金用于冲抵【拆迁成本安置户所交！纳的改善住》房补偿金在》。直管公房向住—户出售时作为冲抵】。房价：款     【（三）依据》安，置房屋的地点、【建设标准、工程质】量所确定的新房土】建造价的组成—及结算差价比例【、直管公房》改善住房补偿—金的确？定均由拆迁人向省建！设行政主管部门申报！。批准后执《。行  《   （四》）以产权调》换形式？原地偿还的住宅房】屋和其它房屋的【拆迁补偿安置依【照细：则执：行 四—、为切实保障被【拆迁人利益实—行选点安置定户型的！管，理，。制度：拆迁安置地点可【由拆迁人、受委托人！自行选点也可由【拆迁主管《部门指定安置地点】在申：请办理拆《迁许可证时拆—迁人除按细》则第：十条：规定报？送材料外同》时还须报送安置【地点、户型面积（】图，纸）和资料》说明拆迁管》理，部门应？对其安置地点、【户型等？进行实地核查严格把！关对近期内不具【备公共交通、子女就！近入学入《托，、，方便日常生活、就医！等条件的或住户难】以承受？户型面积《的不得？办理拆迁手续 【 ， ， 五、按照拆—迁公告已实施—拆迁且拆迁合—同签：。订在１９９７—年７月？２日以前安》置约定时间》在１９９７年１２月！３１日以前拆迁【补偿安置执行细则】的有关规定拆迁合】同签订在１》９９７年《７月２日以后—。或拆迁合同签订【在１９９《７年７月《２日以前但安置约定！时间在１９９８年１！月１日以后》的按调？。整后的？标准执行本规定【下发以后发出的【拆迁公告、签订的】拆迁合同按本规【定执行 六、！本规定自发布之日】起施行 — ，