。 ？ 】云南省城《市房屋？拆迁管理补充规【定 》    １９９１】年国务院以》第７８号令发—布了城市《房屋拆迁管》理条：例，（以下简称》条例）后结》合，我省实际下》发了云南省城—市，房屋：拆迁：管理实？施细：则（云政发〔１９９！２〕１０６》号，文）（以《。下简称细则）条例】和细则对拆迁管【理、拆迁补偿、拆】迁，安置均作《了具体的规》定最：。近又下发了云南省】城市：住，宅建设标准（云政】发〔１９９７〕【１０４号）》。（以下简称住宅【标准）对住宅类别面！积，等标准作了调整【为了保？持政策？的连续性加强—具体实施中的可操作！性现就细则》有关条款作如—下补充规定》 一、】。条例、细则是—我省城市《房屋拆迁管理的基】本法规、规》章，各级政府、各有关】部门应严格遵—照执行凡与条例、细！则以及补充规—定相抵触《的均以条例、细则】及本补充规》定为准？ 《二、由？市、：县人民政《府或：有关部门负》责组织统一拆—迁的拆？迁委托人《、拆迁人必须是具有！行政法？人或企业《法，人资格的单位在【拆，迁中负有相应的【经济、？民事法律《责任 三、对！细则第三十一条【以，产权调换《形式偿？还住宅房《屋的结算办法—作如下调整 【    （一）用】新房（新建成套住】宅，），偿还私人《住房和？单位：自管住房的异地偿还！与原建筑面积相等】部分不？再结算结构价差【。偿还住房《应根据原住房面积大！小参：照住宅标准依次【确定：偿还类别达》不到一类《住，。宅，面积上限《的，偿还：。一类住宅；超过一类！住宅面积达不到【二，。类住宅面积上限的偿！还二类住宅；超过】二类住宅面积达不】到三类住宅》面积上限的偿—还三类住宅；超【过三：类住：宅面积的《偿还四类住宅或在三！类住：宅，以下套内分套偿还】拆除住宅房屋异地】。安置的？。不论安置新旧住房面！积或套数的》多少每户《超出：原建筑面积和增加】安置面积之和部分在！１５平方《米以内的按新—房土建造价６０【％至７０《％的比例结算差价超！出１５平方米以外的！部分按市《场价进行《结算被拆《迁人未作申请拆【迁人单方提高安置】类别的？其超出部分均按新】房，土建造价的７０％】结算：差价 《    《（二）用新房偿还房！。管部门直《管住房不结算结构、！面积差价不论住房】面积：的大小实行拆—一，户还一套５５平方】。米的安置办法超过原！建筑：面积部分由安置【户按建筑面积每平】。方米向拆迁人交纳】２００？元至３００元的改】善住房补偿金补偿金！用于冲？抵拆：迁成本？。安置户所交》纳的改善住房补偿】金在直？。管公房向《住，户，出，售时作为冲抵—。房价款     ！（三：）依据安置房屋的】地点、建设》标准、工程》质量所确定的新【房土建造《价的组成及结算【差价比例、直管公】。房改善住《房补偿金的》确，。定均由拆迁人向省建！设行政？主管部门申报批准后！执行    【 （四）以产权调换！形式原？地，偿还：的住宅房屋和—。其它房屋的拆迁补偿！安，置依照细则》执行： ， 四、为切实保！障被拆迁人利益【实行选点安置定户】型的：管，理制度拆迁安置【地点可由拆迁—人、：受委托？人自行选点也可由】拆，迁主管部《门指定安置》地点在申《请办：理拆迁许可》。证时拆迁人除—按细则？。第，十条：规定报送《材，料外同？时还须报送安置地】点、户型面积（【图纸）和资料—说明拆迁管理部【门应对其安置—地点、户《型等：进行：实地核查严格—把关对近期内不具备！公共交？通、子女就近—入学：入托、方便日常生活！、就医？等条件？。的或住户难以—承受户型面积的不得！办理拆迁手续 】 五、按照拆迁】公告已实施拆—迁且拆迁合同签订】在１９？９７年７月》２日以前安置约定】时间在１《９，９，。７年１２月３—１日：以前拆迁补偿安【置执行细则的有关规！定拆迁？。合同签订在１９９７！年７月２《日以后或拆迁合【同签订在《１９９７年７月２】日以：前但安置约定时间】在１９９《８年１月１日以后的！按调整后的标准执行！本规定下发以后发】出的拆迁公告—。、签订的拆迁合【。同按本规定》执行 》 六：、本规定《自发：布之日起施行 ！ ，