】 ？云南：省，城市：房，屋拆迁管理》补充规定 【     １９９１！年国务？院以第７８号令发】布了城？市房屋？拆迁管理《条例（以下》简称条？例）后结《合我省实际下发【了云南省城》市房屋？拆迁管理实施细则（！云政发？〔１９９《２〕１？。０，６号文）《（以下简称细—则）条例和细则对拆！迁管理、拆》。迁补偿、拆迁安【置均作了《具，。体的规定最》近又下发了云—南，省城市？住宅建设标准（【云政发〔《１９９７《〕１０４号）（【。以下简称《住宅标准《）对住宅《类别面积等》标准作了调整—为，了保持政策的—连续性加强具体实】。施中的可操作性【现就：细则有关《条款作如下补充规】定 一】。。、条例、细则是【我省城市房屋拆迁管！理的基本法规、【规章各？级政府？、，各有关部门应严格】遵，照执行凡《与条例、细则以及补！充规定相抵触—的均：以条例？、细则及本补充【规定为准 】二、由市《、县人民政府—或有关部《门负责组织统一拆迁！的拆迁委托》人、拆迁人必须【是具有行政法人或】企业法人资格的单位！在拆迁中负有相应】的经济、民事法律】责任： 三、—对细则第三十一【条以产权调换形式偿！还住宅房屋》的结算办法作如【下调整   【 ， （：。一）用新房》（新建成套住—宅）偿？还私人住房和—单位：自管住房的异—地偿：还，与原建筑面积相【等部分不《再结算？结构价差偿》还住房？应根据原住房面积】大小参照住宅标【准依次确定偿还类】别达不？到一类住宅面积上】限的偿还《一类住？宅；超过一类住宅】面积达不到二类住宅！面积上限的偿还二类！住宅；超过》二，类住宅面积》。达不：到三类住宅面积上】限，的偿还三类住宅；超！过，。三类住宅面积的【偿还四？类住宅或在三类住】宅以：下套内分套偿还拆】除住宅房屋异地【安置的不论安置新旧！住房面积《或套数的多少每【户超：出原建？筑面积和《增加安置面积—之和部？分在１５平方米以内！的，按新房土建造价【６０％至《７０％的比例结算差！价超出１５平—方米以外的部分按市！场价：进行结算被拆—迁人未作申请拆【迁人单方提高安置】类别的其超》出部分均按新房【土建造价的》。７０：％结算差价》    》 ，（二）用《新房偿还房》管部门直管》住房不结算结构、面！积差价不论》住房面积的》大，小实行拆一》户还一套５５平方米！。的安置办法超—过原建筑面》。积部分由《安置：户，。。按建筑面积每平【。方米向拆迁》。人交纳２《００元至３００【。元的改善《住房：。补偿金？补偿金？用于冲抵拆》迁成本安置户所【交纳的改善住房补】偿金：在直：管公房向住户出【售时作为《冲抵：房价：款     （】三）依据安置房【。。屋，的地点、建设标准、！工程：质量所确定的新【房，土建造价《的组成及《结算差价比例、直管！公，房改善住房补偿【金的确定均》由拆迁人向省—建设行？政，主管部门申报批【准后执行    ！。 （：四，），以产权调换》形式原地《偿还的住宅房屋和其！它房屋的拆迁补【偿安置依照细则【执行： 四》、为切实保障被【拆迁人利益实行选】点安置定户型的管】理制度拆迁安置地】点可：由拆迁人《。、受：委托人自行选点【也可由拆迁主管部】门指定安置地—点，在申请办理》拆迁许可证时拆迁人！除按细？则第十？条规定报送材料外同！时还：须报送安置地—点、户型面积（图】纸）和资料说—明拆迁管理部—门应：对其：安置地点、户—型等进行实地—核查严格把关对近期！内不具备公》共交通、子女就【近入学入托、方便日！常生活、《。就医等条件的或住】户难以承受户型面积！的不得办理拆迁【手，续 ？ 五、按照拆迁公！告已：实，施拆迁？且拆迁合同签订在】１９９７年７月２日！以，前安置？。约定时间在１—９，９，７，。年１２月《３，１日以前《拆迁补偿安置执行】。细则的有关》规定拆迁合》同签：订在１９９７—年７月２日》以后或拆迁》合同签订在》１９９７年７月２】日以前？但安置约定时—间在：１９９８年》１月：１日：。。以后的按调整后的标！准执行本规》定下发以《后发出的拆迁公【告、签订的拆—迁，合同按本规定执行】 六》。、本规定自发布【之日起施《行 》