》 《 云南《省，城市：房，屋拆迁管理》补，充规定 【    １９—９１年国务》院以：第７８号令发布【了，。城市房？屋拆迁管理》。。条例（？以下：简称：条例）后结合—我省：实际下发《了，。云南省城市》房屋拆迁管理—实施细则（云—政发〔１《９，９２〕？１０６号文）（以下！简称细则）条例【和细则对《拆迁管理、》拆迁补偿《、拆迁安置均作了】具体的规《定最近又《下发了云南省城市住！。宅建：设标准（云政发〔】。。１９：９，７〕１０４》号）（？以下简称住宅标准）！对住宅类别》面积等标准作了【调整为了保持—政策的？连续性加强具体实】施，中的可操作性现【。。。就细则有《关，条，款作如？下补充规定 ！ 一、条例、细】则是我？省城市房屋拆—迁管理的基本法规】。、，规章各级政》府、各有关部门应】严格：遵，照执行？凡与条例《、细则以《。及补充规定相抵【触的均？以，条例、？细则及本补》充规定为准 — 二、》由市：、县人民《政府或有关部—门负责组《织统一拆迁的拆【迁委托人、拆迁【人必须？是具有行《政法人或企》业法人资格的单位在！拆，迁中负有《。相应：的经济、民事法律责！任 》三、对细则第三【十一：条以产权调换形式】。偿还住宅房屋的结算！办法作如《下调：整  《   （一）—用新房？。（新建？成套住宅）偿—还私：人住房和单位自【管住房的异地—偿还与原建筑面【积相等部《分不再结算》结构价差偿还住房应！根据原住房面积大小！参照住宅《标准依？次确定？偿，还类别达《不到一类住宅—面积：上限：。的偿还？一类住宅；超过一】类住宅面积达不到】二类住宅面积上限】的偿还？。二类住宅；超过【二类住宅面》积达不到三类—住宅面积上限的【偿还：三，类住宅；超过三【类住宅？面积的偿还四类【。住宅或在三类住【宅以下？套，内分套偿《还拆除住宅房—屋异地安置》的不论安置新—。旧住房面积》或套数？的多少每户超出原建！筑面积和《增加安置面积之和】部分在１《５平方米以内的按】新房土建造价６０％！至，７０％的比》例结算差价超出１５！平方：米以外的《部分按市场价进行】结算被拆迁人未作】申请拆迁人单方【提高安置类别的其超！出部：分均按新房土建造】价的７０％结算【差价    【 （二）用新房【偿还房管部门—直管住房不结算结构！、面积差价不—论，住房面积的大—小实行？。拆一户还一套５５】平方米的《安置办法超过原建】筑，面积部分由安置户】按建：。筑，面积：每平方米向拆迁【人，交纳２００元至３０！０元：。的，改善住房《补偿金补偿》金用于冲抵》拆迁成本安置户所交！纳的改善《住房补偿《金在直管公》房向住户《出售时作为冲抵【房价款     ！（三：）依据安置房屋的】地点、建设标—准、工程质量所确定！的新房土建造价的】组成及结算差价【比例、直管公房【改善住房《补偿金的确定均由拆！迁人向？省，建，设，行政主管部门—申报批准后执—行     （】四）以产权调—换形式原地偿—还的住宅《房屋和其它房—屋的拆迁补偿安【置依照细则》执行 四【、为切实《保障被拆迁》。人利益实行》选点安置定户型【的管理制度拆迁安置！地点可由拆迁—人、：受委托人自行选点也！。可，由拆迁主管》部门指定《安置地点《在，申请办理《拆迁许可证时拆迁人！除按细则《第十条规定》报送：材料外同时还—。须报送？安置地点《、户型面积（图纸）！和资：料说明拆迁管—理部门应对其安置】地点、户型等进行】实地核查严格把关对！。近，期内不具备公共【。交，通、子女《就近入学入托、【方，便日常生活、就医等！条件的或住》户难：。以，。承受户型面积的不得！。办理：拆迁手？续 《 ，五、按照拆》迁公：告已：实施：拆，迁且拆迁《合同：签订在１９９—７年７月２日—以前安置《约定时？间在１９９７年１】２月３？。。。１日以前拆迁补【偿安置？执行：细则的有关规—定拆迁合同签订【在１９９７年７【月２日以《后或拆迁合同签订在！１９９７年７月２日！以前但安置》约定时间在１９９】８年：１月１日以》后的按调整后的标】。准执：行本规？定下发以后发出【的拆迁公《告、签订的拆迁合】同按本规定执行 】 六、》本规定自发布之日起！施行 —