《 ？ 长沙市规】划管：理局：。关于建设项目—规划审批简易程【序的规定《（试行？），    】 我局现行规—划审批程序》。。（以：下称为“《一般程序”》。）对提高审批工作】。的科：。学性、公正性和透】明度具有指导—和规范作《。用但：是随着规划信息化】建设的高速》发展城市规划基础工！作的加强规划审批制！度改革？的不断深入有必要和！可能对现行的“一般！程序”规定》进行简化以更好的适！应城市发《展的需要在总结我市！近十年来规》划审批工作实—践，。和具：体情：况，的基础上根据有关】法律、法规》的要：求特制？定本规定 一【、适用原则 【   （《一）凡在我市—城市规划《。区范围内实施的【建设项目《的规划审批原—则上按“一》般程序”规定—进行 《   （二》）根据“增强服务】意，识提高办事效率简化！审批程？序缩短办卷》。周期”的要》求对符？合以下“适用范围”！规定的建设项—目按本规《定，进行审批 二、】适，用范围    】（一）用地规—划方面（《B类卷） 》    《。 1、用地》面积小于2000】0m：2的建设《项目   —  2、《省市重点工程（非大！型及特殊要求的【）  《   3、主管领】导确定？按本规定办理的项目！ ：    4》、已：。审批控？规且指标及用地性】质不：变的出让地》转让项目 —    5、建设项！目名称变更 【。   （二）建筑规！划方面（《A类卷） —    1、在单位！用地红线范围实施】的不影响城市规划】道，路、基本符合建筑离！界，、退让要《。。求的和非临城市主、！次道路的《中、小型（一—。般，性公共建筑面积【在5000m2以】下，住宅层？数小于11》层）新建或改、扩建！项目：以及零星建（构）筑！物；     】2、完？成规划总图》审批：和单体方案审查的新！建小区？内的多层住》。宅，建筑及其《小型：配套设施；  】   3、省、市重！点工程（非大型及】特殊要求的）—和基础设施项—目及其？它特殊项目； 】    4、主【管领导确定》按本：。规定办理的项目；】 ：  ：  5？、危房翻建及私房建！设，项目； 》    6、历【史遗留问《题中的中《、小型？。。且对规划基》本无影响的》项目；  — ， ， 7、补《签图纸    （！三）市政规划方面】（C类卷）   ！  1、《与新：（，改、扩）建道路同】时，施工的市政》管线（由我局进行了！管线综合审批—）项：目    — 2、按已经—我局审批的小区【管线综合《实施的？。单项市政工程—管线项？目  《   3《、已下？。达规划设计要点【且已按程《序进行设计审查的市！政工程项目  】 ，。  4、主管—领导确定按本—规定办理的项—目， ：三、：必备资料    ！（一）用地规划【方面     除！一，。般程序规定的资料外！。提供相关的会议纪】要及领导的批示【文件：    （二【）建筑？规划：。方面：     —除“一般程》序”所规定的资【料外视情况不同还需！提供以下几》方面资料《     1、道！路上线图； 【    2、相【关，。。的会议纪《要及：。领导的批示文—件；  》   ？3、设计蓝》图及原审批》图纸  》 ， （三）《市政规？划方面 》   ？ 1、已征》道路：建设方的《管线综合图（2【份）；  —   2、》。“一般程序”要求】。的，其它资料 四、】审，批程序   【 （一）准备齐必】备资料进综合处（窗！。口，。。）综合处受理报建】；    —（二）经办》处室处长确定是【否属简易程序—审，批范围；    ！（三）经办人核【查资料进行》现场查勘填写—初审意见《上，报； 《   （《四，）建筑类卷处长审】批后直接返经办【人；：用地类、市政类卷处！长审查后上》报局领导《审批返经办人； ！   （五》），填写审查通知单出窗！ 五、审批时【限 ？   （一》）用地规划审批【    》 1、定点》及规划要点审批13！个工作日《；出：让地转让项目—定点不含规划要【点审批9个工作日 ！    《 2、修建性详细】规划总图审批—及建设用地规—划许可证13个工】作日  》  ： 3、核发》建设用地规划许可证！10个工《作日    【（二）建筑规—划审批     ！1、：每个阶段审批周【期为：9个工作《日总周期为2—7个工作日   ！ ， 2、？具备条件将一、二】阶段合并审查的1】6个工作日总周期】为25个《工作日    （！三）市政规划审批 ！。     》符合本规定的项【目，直接进入三阶段【总周期？为9个工作日 】六、：一般规定《  ？  （一）用地面积！小于100》00m2《的建：设项目可直》接申请办理用地规划！许可证？    （—二）用地面积在20！000m2以下【的建设？项目的总图方案可】与单体方案一并【进行评审,按方案审！查会议纪要办—理总图审批手续【    （—三）省、市重—点工程的用地—规划审批可不通过处！室业务例会讨论【直，接报处长和局领导】审批  》  ：。（四：）建设？用地规划许可证的建！设项目？名，。称变：更由综合处（窗口】）直接办《。理  《  （五）出让地】转让手续审查在【控规已批规划设计】要点不发生》变，更由处长审》定后：出窗   — （：六）已审批总图和】重点工程及危房【翻建等建《设项目的建筑规划审！批可将一、二阶【段合：并审查出窗 —    《（七）对历》史遗留问题和违法】建设项目先进—行实测然后直接按】二阶段进窗审查 ！   （八》）凡进入本程序【。的建设项目除—征求消防部门—意见外一般》不再征？求其他部门》意见 七、附则 ！    （》一）本规定中—的审：批阶段划分与“【一般程序”规定的】要求一致  【  （二《）本规定自2—005年9月—1日起试行 —   长沙市！。规划：管理局办《公室 二OO五】。年九月一日》 ！ 《 —