】 长沙市规【划，管理局？关于建设《项目规划《审批简易程序的规】定（试行） —   —  我局《现行：。规划审批程序（【以下称为“一般程】序”）对提高审批工！作的科学性、—公正：性和透明度具有指导！和规范？作，用但：是随着？规划信息化建—设的高速发展城市规！划基础工作》的加强规划》审批制度《改革的不断深—入有必要和可能对】现行的？“一般程《序”规定《进，。。行简化以更》好，的适应城《市发展的需要—在总结我《市近十？年来规划《审批：工作实践和》。具体：情况的基础上根【据有关法律、法规的！要求特制定本—。规定 一》、适用原则 —    （一）凡在！我市城？市规划区范围内实】施的建设项》。目，的规划审批原则上】按“一般程序”规定！进行    （二！），根据“增强服务意】识提：。高办事效率简化审】批程序缩短办卷周期！”的要求对符—合以下“适用范【围”规定《的建设项《目按本规定进行审】批 ？二、适用范围  ！  （一）用地规】划方面（B类卷）】 ， ，    1、用地面！积小：于20000m【2的建设《项目     2！、省市重点工程【（非大型及特殊要】求的）   【  3、《主管领导确定按【本规：定办理的项》目  《   4、已审批控！规且指标及用—地性质不变的—出让地转《让，项目  》。   5《、，建设项？。目，名称：变更  》  （二）建筑【规划方？。面（A类卷》。）  《   1、在单位用！地红：线范围实施的—不，影响城市规》划道：。路、基？本符：合建筑？离，界、退让《要求：的和非临城市主、次！道路的中《、，小型（一般性—公共建筑《面积在500—0m：2，以下住宅层数—小于11层）新【建或改、扩建项目以！及零星建（构）【筑物：；    — ，。2、完？成规划总《图审：批和：。单体方案审》查的新建小区内【。的多层住宅》建筑及其小型配套设！施；     3！、省、市重》点工程（非大—型，及特殊要求的）和】基，础设施项目及—其它特殊项目； ！  ： ， 4、主管》领导确定按本规【定办理的项》目；     5！、危房翻建及私【房建设？项目：；  《   6、历—史遗留问《题中：的中、小型》且对规划基本无影响！的项：目；     】7、补签图纸  ！  （三）市政规划！方面：（，C类卷？）     【1，、，与新（改、》扩）建道路同—时施工的市政管【线（由我《局进行了《管线综合审批）项目！     2【、，按已经？我局审批《。的小区管线》综合实施的单—项市政工程管线项】目 ？    《3、已下达规划【设计：要点：且已按？。程序进行设计审【查的市？政工程项目》  ？  ： 4、主管领导确】定，按本规？定办理的项目 【 三、必备资料 】    《（一）用《地规划方面》。 ：    除一般程序！规定的资料外提供】相关的会议纪要及】领导的批示》文件    （二！）建筑？规划方面   】 ， 除“一般程序”】所规定的资料外【视情：况，不同还需提供—以下几方面资料【   《 ， 1、道《路上线图； 【。    2、相【关的：会，议，纪，。要及领导的》批示文件； 【    3、—设计蓝图及》原审批图纸 —。 ，   （三）市【。政规划方面》     1、已！征道路建《设方的管线综合【图（2份《）；   —  2、“一般程】序”：要求的其它资料【 四、审》。批程序   【 （一）准》备齐必备资料—进综合？处（窗口）综合【处受理报建；  ！  （二）经—办处室处长》确定：是否属简易程序审批！范围；   【 （三）经办—人核查资料进—行现场查《勘填写？初审意见上报—； ：    （四—）建：筑类卷处长审批【后，直接返？经办人；用》地，类、市政《类卷处长审查—后上报局领导审【批返经？办人；？    （五）填！。写审查通《知单出窗 》。 五、？。。审批时？限    （【一）用地规划—审批 ？     1—、定点及规》。划要点审批13【个工：作日；出让地转【让项：。。目定点不含》规划要点审》批9个工《作日     】2、修建性详细规划！总图审？批及建设用地规划许！可证13《个工作日   】 ， 3：、核发？建，设用：地规划许可证10】个工：。作日   — ，（二）？建筑规划审》批     1、！每个阶段审批周期为！9个工作日》总周期？为27个工》作日    【 2、具备》条件将？一、：二阶段合并审查的】16个工作》日总：周期为？25个？工作日 》。   （三）市【。政规划审批   ！。  符合本》规定的项《目直接进入三—阶段总周《。期为9个《工作：日 ： 六、一般》规，定， ，    （一）【用地面积《小于1000—0m2的建设—项目可直接申请办】理用地规《划许可证《    （—二）用地《面，积在2000—0m：2以下的建设项【。目的总图方案可【与单体方案一并进】行评审？,按：方案审？查会议纪要》办，理总：。图审批手《续 ： ，  ：。 （三）省》、市：重点工程的用地规】。划审批可不通过【处室业？务例会讨论》直接报处长和局领导！审批    【（四）建设用地规】划，许可：证的建设项目—名称变？更由综合处（—窗口）直《接办理    】（五）？出让地转让手续【审查在控规已批规划！设计要点不发生【变更由？处长审定后出窗 】  ：  （六）已审批】总图和重点工—程及危房翻建等建设！项目的建《筑规划？审，批可将？一、二阶段合—并，审查出窗《。 ，  ：  （七）对—历史遗留《问题和？违法建设项》目先进行实测然后】。直接按二《。。阶段进窗审查  ！  （八）凡进【入本程序的建—设项目除征求—消防部门意见—外一般不再征求其】他部门意《见 ： 七：、，附则 《   （一）—本，规，定中的审《。批阶段划分》与“一般程序—”规定的《要求一致 》。 ，  ： （二）《本，规定：自2005年9月1！日起试？行 《   长沙市规划！管理：局办公？室 ： 二OO五年九月】一日 【 ， 】 》