！ 长沙市规划【。管理局关于》建设：项目规划审》批简：易程序？的规定（《试行）？  —   ？我局现行《规划审批程序（以下！称，为“一般程序”）】对提高审批》工，作的科学性、公正性！和透明度具有指导和！规范作用但是随【着规：划信息化建》。设的高速发展城市】规划基础工作—的加强？规划审批制》度改革的不断深入有！必要和可能对现行的！“一般？程序”规定进行简】化以更好的适—应城市？发，。展的需要在总结我】市近十年来规—划审批？工作实践和具体【情况的基础上根据】有关法律、法—规的要求特》制定本规定 一】、适用？原则： ，  ：  （一《），。凡在：我，市，城市规划区范围内实！施的建设项目—的规：。划审批原则上按【“一般程序》”，规定进行  【  （二《）根据“增》。强服务意识提高【办事效率简化审【。批程序缩短办卷【周，期”的要求对符合以！下“适用范围”规定！的建设项目按本规】定进：行，审，批 二、适用【范围   — （一）用地—规划方面（》B类卷） 》 ， ，   1、用地面】积小于20000】。m2的建设项目【   《  2、《省市重点《工程（非大型及【特殊要求的） 【     3、主管！领导确定按本规定】办理的项目》 ，  ：   4、已审批控！规且指标及用地性】质不变的出让—地转让项目》。   《  ：5，、，建设项目《名称变更   】 （二）建筑规划方！面（A类卷） 【     1、在单！位用地红线》范围实施《的，不影响城市规划道路！。、基本符合》建筑离界、》退让要求的和—非临城市主、次道路！。的中：、小型（一》般性公？共建筑？面，积在5000m2以！。下住宅层数小于【。11层）新建或改】、扩建项目以及【零星建（构）筑物】。。；   》  2、完成—规划总图审批和单】体方案审查的新【建小区内的多层【住宅建筑及其—小型配套设施； ！    《3、省、市重—点工程（非》大型：及特殊？要求的）和基础【设施项目及其它特】殊项目；《    》 4、主管领—导确定？按本规定办理的项目！；    — 5：、危房翻《建，及私房建设项目；】     6、历！史，遗留问题《。中的中、小型且对规！划基本无影响的项目！；，     —7、补签《。图纸 《   （《三）市政规划—方面（C类卷） 】     1、与新！（改：、，扩）建道路同时【施工的市政管线（由！我局进行了管线综】合，审批）项目  】  ： ，2、按？已经我局《审，批的小区《管线综合实施的单项！市政工程《管线项目   】。  3、已》下达规划设计要点且！已按程序进行设【计审查的市》政工：程项目    】 4、主管》领导确定按本规【定办理？的项目 》三、必备资料  ！  （一）用地【规划方面《。     除一般！程序规定的资料外】提供相？关的会议纪要—及领导的批》示文件 《    （》二）：建筑规划方面 【。     除“一般！程序：”所规定的资料【外视情况《不同还需提供以【下几方面资料 【     1、【道路上线图；  ！  ： 2、？相关的会议纪要及】领导的批示文—。件； ？。  ：  ： ，3、设计《蓝图及原审批—图纸    （三！）市政规《划方面   【  ：1、已征道》路建设？。方的：管线综合图（2份）！； ？    2》、“：一般：程序”要求的—其它资料 》。 ，。。四、审批程》序    （【一）准备齐必备资料！进综合处《（，窗口：）综：合处受理报建；【。    （—二）：经，办处室处《长确定是否属简易】程，序，审批范围《；   》 （三）《经办人核查资料进行！现场查？勘填写初审意见【上报； 》。   （四）建筑】类卷处长审批后【直接返经办》人；用地《类、市？政类卷处长审查【。后，上报：局，领导审批返经办人；！    （五）】填写审查通知单出窗！ 五、审批时限 ！    （一—。）用地？规划审批 —。    1》、定点及规划—要，点，审批13《。个工作日；》出，让地转让项》目定点不含规—划，要点审批9个—工作日    】 2：、修建性详细规划】总图审批及建—设用地？规划许可证1—3个工作日 【   ？ 3：、核发建设用—。地规划许可证10个！工作日？    （二）】建筑：规，划审批 》    1、每个】阶段审？批周期为9》个工作日总周期【为27个工作—日     2、！具备条？件将一、二阶段【合并审查的1—。6个工？作日总周期为25】个工作日 —   （《三）市政规》划，审批 《。    符合—。本规定？的项目？直接进入《三阶段总周》期为：9个工作日 【六、一般规定  ！  （一）》用地：面积小于1000】0m2的建设—项目可直接申请【办理用？地规划许可》证    —（二：）用地面积》在20000m2以！下，的建：设项目的总》图方案可与单体方】案一并进行评—审,按方案》审查会议《纪要办理总》图审批手续》 ，    （》三）省、市重点【工程的用地规划审】批可不通过处室【业务例会讨论—直，接，报处长和局》领导审批    ！。（四）建设》用地规划许可证的】。建设项目名称变【更由综合《处（窗口）直接办】理  《  （五）》出让地转让》。手续审查在控规已】批规：划设计要点不—发生变更《由处长审定后出窗 ！   ？ （六）已》审批总图《和重点工程及—危房翻建等建设项】目，的建筑规划审批【可将：一、二阶段合并【。审查出窗《    （七）对！历史遗留问题和违】法，建设：项目先进《。行实测？然后直接《按二阶段《进窗：审查：    （八【）凡进入《本程序的建设项【。目除征求消防部门】。意见外一《般不：再征求？其，他部门？意见 七、附则】 ：   （一》）本规定中的—审批阶段划分与“】一，般程序”规定的要求！一致    【（二）本规定—自2：005年9月1【日起试行  ！ 长沙市规划管理！局办公室 —二OO五《年九：月一日 — 】 】