《 — 长沙市规划管理局！关于建？设项目？规划：审批简易程》序的规定（试—行）  】   我局现行【规划审批程》序（：以下：称为“一般》程序”）对提—高审批？工作的？科学性、公正—性，和透明度具有—指导：和规范作用但是随着！规划信息化建设的高！速发展城《市规划基础工作的】加强规划审批制度改！革的不断深入有必】要和可能对现行的】“一般程序”规【定进行简化》以更好的适应城【市发展？的需要在总结我市】近十年来规划审批工！作实践和具体—情况的基础上—根据有？关法律、法规—的要求特制定—本，规定： ：一、适用原则  ！  （一）》凡在我市《城市规划区范—围内：实施的建设项目的】规，划审：批原则上按“—一般程序”》规定进行 》。    《（二）根据》“增强服务意—识提高办《事效率简化》审批程？序缩短办《卷周期”的要求【对符合以下“适用范！围”规？定的建设项目按本规！定，进行审批《 二？、适用范围   ！。 （一）用地规划方！面（B类卷） 【     1、用地！。面积小于《20000m2的建！。设项目 《     2、省市！重点：工程（非大型及【特殊要求的）  ！   3、主—管领导确《定按本规定办理的】项，目     4】、已审批控规且【指标及用《地，性质不变的出让地转！让项目    】 ，5、建？设项目名称变更【    》（二）？建筑规划方》面（A类卷》） ：  ：   1、在单位】用地红线范围实施的！不，影响城？市规划道路、基本符！合建筑离界、—退让要求的》和非临城市主—、次道路的》中、小型（》一般：性公共建《筑面：积在5000—m2以下《。住宅层数《小于11层》）新建或改、扩【建项目？以及零星建（—构）筑物；  】   2、完成规】。。划总图审批》和单体方案审—查的：新建小区内的多层】住宅建筑及》其小型配《套设施；   】  3、省、市【。重点工程（非大型】及特殊要求的）和基！础设施项目》及，其它特殊项目； ！    4》、主管？。领导确定按本规定办！理的项目；》     —5、危房《翻建及私房建设项】目；   —  ：6、历史遗》留问题中的中、小】。型且对规划基本【无影响的项目； 】     》7、补签图纸  ！ ，。 （：三）市？。政规：划方面（C类卷）】     1、与！新，（改、？扩）建道路同时【施工：的市政管线（由我】局进行了《管线综合审》批）项？目    — 2：。、按已经我》局审批的小区管线综！合实：施的单项《市政工程管线—项目    【。。 3：、已下达规划—设计要？点，且已按程序进行设】计审查的《市政工程项目  ！   4、主管领】导确定按《本规定办理的项目 ！ 三、必备》资料  》。  ：（一）用地规划方面！   《  除？一般程序规定—的资料外提供—相关的会议纪要及】领导的批示文件【。    》（二）？建筑规划《方面     】。除“一般程序”所规！定的资料外视情况不！同还需提供以—下几方面资》料    — 1、道路上线图；！ ：    2》、相关？的会议纪要及领【导的：批示文件；  】   3、设计【蓝图及原审批图纸 ！    （三—。）市政规《。划方面   【  1、已征道路建！设方：。的管线综合图（【2，份）；     ！2，、“：一般：程序：。”要求的其它资料 ！ 四、审批程—。序  《  （一）准备齐必！备资料进综合处（】窗口）综合处受理】报建；？    （二）经！办处室处长》确定是否属简易程】序审批范围；—    （—三）经办人核查【。资料进行现场查勘】填写初审意见上报】；    （四】。。），建筑类？卷处长审批后直【接返经办人；用地】类、市政类卷处【长审查后上报局领导！审批：返经办人；》    （—五）填写审》查通知单出窗 【 五、审批时限 ！   ？（一：）用地规划审批【    》 1、定点及规【划要点？审批13个工作日；！出让地转让项目定】点不：。含，规，划，要点审批9》个工作？日     2、！。。修建：性详细？规划：总图：审批及建设用地规划！许可证13个—工作日    】 ，3、核发建设用【地规划许可证10个！工作日  —  （？二）建筑规划—审批 《    1、每【个阶段审批周期为9！个工作？日总周期《为27个工作日 ！    《。2、具备条》件将一、二阶段合】并审：查的16个工作【。日总：周期为25》个工作日  【 ， （三）市》政规：划审批 《     》符合：本规定的《项目直接进入三【阶，段总周？期，为9个工作日 【 六、一般规—定    —。（一：）用地面积小于10！000m《2的建设项目—可直接申《请，办理：用地规划许可证 ！   （二）用地面！积在200》。00m2以下的【建设项目《的总图方案可与单体！方案一并《进行评审,按方案】审查会议《纪要办？理总图？审批手续 》    《（三）？省、市重点工程的】用，地规：划审批？可，不通：过，处室业务例会讨论】直接报处长和局【领导审批《    （四）】建设用地规划许可】。证的建设项目名称】变更由综合处—（窗口）直》接，办理  》  （五）出让地转！让手续审查》在控：规已批规划设计要点！不发生变更》由处长审《。定后出窗  【  （六）已—审批总图《和重点工程及危【房翻建？等建设？。项目的建筑》规划审批可将一、】。二阶：段合并审《查，出窗    （七！）对历史遗留问题和！违法建设项目先进】行，实测然后直接按【二阶段进窗审—查    （八】）凡进入本》程序的建设项目除征！求消防部门》意，见外一般不再征求】其，他部门意见 【七、附则 —   （一）本规】。定中的审批阶段划】分与“一般程—序”规定的要求【一致：   《 （二）本》规定自200—5，年9月？1，日起试行 】  ： ，长沙市规划管理【局办公室《 ， 二OO五年九月一！日 》 ！ —