！ 长沙市规—划管理局关》于建设项目规划审】批简易程序的规定（！。试行） —     我局】现行：。规划审批程序（以】。下称：为“一般程序”）】对提高？审批：工作：的科学性、公正【性和透明《度具有指导和规范】作，用但是随着规划【信息：化建设的高速发展城！市规划基础工作的】加强规划审批—制度：改革的？不断深入有必要和】可能对现行的“一般！程序”？规定进行简化以更】好的适应城市发【展的：需要：在总结我市近十年】来规划审批》工作实践和具体情】况的基础上根—据，有关法律、法—规的要求特制定【本规定 一、【适用原则    ！（，一）凡在我》市城市规划区范围内！实施的？建设项目的规—划审批？原则上按“》一般程序《”规：定进行？。 ：   ？（二）根据“—增强服务意识提高办！事效率？简化审批程序缩【短办：。卷周：期”的要求对—符合以下“适用范围！”规定？的建设项目按本规定！进行审批 》 二、适《用范围   【 （一？），用地规？划方：面（B？类卷）     ！1、用？地面积小于20【00：0m2的建设项【目     2、！省市重点工程（【非大型及《特殊要求《的）     3！、主管领导》确定按？本规：。定办理的《项目     4！、已审批控规且指标！及用地？性质不？变的出让《地转让项目 【    《5、：建，设项：目名称变更   ！ （二）建筑规【划，方面（A类卷—）， ：    1、在单位！用，地红线范围实—施的：。不影响城市规划道】路、基本符合—建筑离界、》退让要求的和非临】城市主、《次道路的中》、小型（一般性公】共建筑面积在5【000m《2以下住宅层数小于！11层）新建—或改、扩建》项目以及零星建（构！）筑物；   】  2、《完成规划总图审批】和单体方案审查的新！建小区内的多层住】宅建筑及其小—型配套设《。施；  》。   3、省、市】重，点工程（非大—型及特殊要求的）】和基：础设施项目及—其它特殊项目—；，     —4、主管领导确【定按本规《。定办：理的项目； 【    5》、危房翻建及私房建！设，项目；  —   6、》历史遗留问题中【的中、？小型：且对：规，划基本无影响的【项目；   【  7、《补签图纸    ！（三）？市政规划方面（C类！卷）    【。 1：、与新（改、—扩）建道路同—时施工的市政—管线（由我局进行】了管线综合审批【）项目 》 ，   2、按已【经我局审批的小【。区管线综合实施【的单项市政》工程管线项目 【 ，。    《3、已下达规划设】计要点且已》按程序进行设计审】查的市政工》程项目    】 4、主管领导【确定按本规定—办理的项目 三、！必备资料《。    》（一：）用地规划方—面     除】一般程序规定—。的资料外《提供相关的会议【纪要及领导的—批，示文件    （！二，）建筑？。规划方面《     除“一！般程序”所》规，定的资料《外视情况不同—。还需提供以》下几方？面资料 》    1》、道路上《线图；     ！2、相关的》会议纪要《及领导的批示文件；！。     —3、设计《蓝图及原审批—图纸    （三！）市政规划方面 ！。    1、已征道！路建设方《的管线综合图（【2，份）；     ！2、“一般》程序”要求的其它资！料 四《、审批程序 【 ，  （一）准备齐】。必备资料进综合处】（，窗口）综《合处受理《报建；    】。。（二）经办处室处】长，确定是？否，。属简易程序审批范围！； ？   （三）经【。办人：核查资料进行现【场查勘填写初审【。意见上报；》    （四）】建筑类卷处》长审批后直接返【经办人；用地类【、市政类《卷，处长审查后上报局领！导审批返《。经办人；  【  ：（，五）填写《审查通知单》出窗 五、审【批时限  — ， （一）用》地规划审批 —     1、定点！。及规划要点审批13！个工作日；出—让地：转让项目定点—不含：规划要点审》批9个工作日 】    2、修建】性详：。细规划总《图审批及建设用【地规划许可》。证13个工作—日    — 3、核发建设【用地规？划许可证10个工】。作日 《。   （二》）建筑规划审批 】     1、每个！阶段审批《周期为9个工作日】。总周期为《。2，。。7个工作《日     2、！具备条件将一、二阶！段合并审查》。的1：6个工作日》总，周期为25》个工作日   】 （三）市政规【划审批    】 符合？本规定的项目直接】进入三阶段》总，周期为9个工作日 ！ 六、一《般规：定    （【一）用地面积小于1！0000m2—的建设项目可直接】。申请办？理用地规划许—可证    【（二）用地面积【在20000m2】以下的建《设，项目的总图方案可与！单体方案《一并进行评审—,，。按方案审查会—议，纪要办理总图—。审批手？续    （三】）省、市重点工程】的用：地规划审批可不通】。过处室业务例—会讨论直接报—处长和？局领导审批  】  （四）》建设用地规划—许可证的建设项目】名称：变，更由综合处（窗【。口）直接办理  ！ ， （五）《出让地转让》手续审查在控规已】批规划？设，计要点不发生变【更由处长审定后【出窗 《   （六）—已审批总图和重【点工程及《危房翻建《等建设项目的建【筑规划审批可将【一，、二阶段《。合并审查出窗 】   （七）—对，历史：。。遗留问？题和违法建设项目先！进行实测然后直接】按二阶段《。进，窗审查 》   ？（八）凡进入本程序！的建设项目除征【求消防部门意见外一！般不：再征求其他》部门意见《 七、附》则    （【一）本规《。定中的审批阶—段划分与“一般程序！”规定的要求一致 ！    （二）本】规定自2《005年9月1日】起试行  】 长沙市规划【管理局办公室 【。 二OO五年九月一！日 《 【 ！