》 —长沙市规划管—理局关于《建设项目规划审批】简易：程序：的规定（试行） ！ ？    我局—。现行规划审批程序（！以下称为“》。一般程序”）对提】高审批工作的科【学性、公正性和透明！度具有指导》和规范作用但是【随着规划信息化建】设的高速发展城市规！划，基础工作的加—强规划审批制度改】革的不断深入有必要！和可能对现行的【“一般程序”规【定，进行简化以》更好的适应城市发】展的需要《在总结？我市近十年来规划审！批，工作实践和具体情况！的基础上《根据有关法律、法】规的要求特制定本】规定 一》、适用原《则 ：    （一）凡在！我市城市规划区范围！内实施的建设项【目，的规划审批原则【上按“一般程序”规！定进行    】（二）根《据“增强服务意识提！高办事效率简—化审批程序缩—短办：卷周期”的要—求对符合以下“【适用范？。围”规定的建设【项目按本《规，定进行审批》。 二？、适用范围》 ：   （一）用【地规划方面（B类卷！） ？ ，   ？1、用地面积小于2！0，000m2的建设项！目 ？    2、—省市重点工程（非大！型及：特殊要求的）  ！   3、主—管领：导确定按本规定【办理的项目  】   4、已审【批控规且指》标及：用地性质不变的【。出让：地转让项《目   》  5、《。建设项？目名称变《更    （二）！建，筑规划方面（—A类卷）《    》 1、在《单位用地红线范【围实施的不影—响城市规划道路【。。、基本符合》建筑离界、退—让要求的和非临城市！。主、次道路的中【、，小，型，（，一般性？公共建筑面积在【500？0m2以下住宅【层数：小于11《层）新建或改—、扩建项目以—及零星建（构）筑物！；    — 2、完成规划总图！审批和单体方案审】查的新建小区内【的多层住宅》建筑及？其小型配《套设施？；     【3、省？、市：重点工程（》非，大，型及特殊要求—的）和基础》设施项目及其它【。特，殊项：目；   —  4？、主：管领导确定按本规定！办，。理的：项目；   【  5、危房翻建】及，私，房建设项目； 【。     6—。。、，历史遗留问题中【的，中、小型且》对规划基本》无影响的《项目；？     7【、补签图纸  】  （三）市—政规：划方面（C》类卷）  — ，  1、《与新（？改、扩）《建道路同《时施工？的市：政管线（由我—局进行了管线综合审！批）项目 》    《 ，2、按已经我—局审批的《小区管线综合—实施：的单项市政》工程管线项》目  《。   3、》已下达规《划设计要点且已按程！序进行设计审查的市！政工程项目 —     4、【主，。管领导确定》。按本规定办》理的项目 三、】必备资料 — ，  （一）用—地规划方面 —     除一【般程：序规定的资》料外提？供相关的会议纪要】及领导的《批示：文件：    （—二）建？筑规划方面  】   除“一般程序！”所规定的资料【外视情况不》同还需？。提供以下几方面【资料  》 ，  1、道路上【线图； 《    《 2、相关的会议】纪要及领导的—批，示文：件，；     3】、设计蓝图及原审批！图纸   — （三）市》政规划方面》     1【、已征道路建设方的！管线综合《图（：2份）；    ！ ，2、：“，一般：程序”要求的其【它资：料 ： 四、审批程序 ！ ，  ：。（一）准备齐必【备资料进综》。合，处（窗口）综合处受！理报建；   】 ，（二）？经办处室《处长确定是否属简易！程，序审批范围》； ：   ？ （：。三）经办人核查【资料：进，行现场查勘填写初】。。审，意见上报； —  ：  （四）建筑类卷！处长审批后》直接返经办人；【用，地类、市政》类卷处长审查—。后上报局领导审批返！经，。办人； 《    （》五）填写《审查通知单出—窗 五、审批时】限    （【一，）用地规划审批 】     1、定点！及规划要点审批13！个工作日；出让【地转让项目定点不含！规划要点审批9个】工作日 》 ，   2《、修建性详细规【划总图审批及建设用！地规划许《可证13个工作日 ！     3—、核发？建设用？地规划许可证10】。个工作？日  《  ：（二）建筑规划审】批 ： ，    1》、，每个：阶段审批周期为9】个工作日总》周期为？27个工作日— ：。    2、具备条！件将：一，、二阶段合并—审查的16》。个工作日总周—期为：25个工作日  ！ ， （三）市政规划审！。批   》 ， 符合本《。规，定的项目直》接进入三阶》段总周期为》9个：工作日 六、一般！。规定    【（一）用地面积小】于，10000m2的】建设项目可》直接申请办理用【地规划许可证— ， ，   （二）—用地面？。积在20《00：0m2以下的建【设项目？的总图方案可与单体！方案一并进行—评审：,按：方案审查会议纪【要办理？。总图审批手续  ！  （三）省、市重！点工程的用地规划】审批可不通过处【室业务？例会讨论直接报【。处长和局领导审【批    （四】。）建：设用地？规划许可证的建【设项目？名称：变，更由综合处》（窗口？）直接办理   ！ （五）出让地转】让手续？审查：在，控规已批规划设计要！点不发生变更由【处长审定《后出：窗    —（六）已审批总图】。和重点工程及—危房：翻建等建《设项目的建筑规划】审，批可将一、二阶段】合并审查出窗—    （七）对！历史遗？留问题？。和违法建设项目先进！行实测然《。后，直接按二阶段进窗】审查    （八！。）凡进入本程序【的建设项目》除征求消防部门【意见外一般不再征求！其他部门意见 【 七、附《则    （【一）本规定中的【审批阶段划分与【“一般程序”规定的！要求一致    ！（二）本规定自2】005年9》月1日？起试行  】 长沙市规划管】理局办？公室 二OO五年！九月一日 ！ ！ ， ？ ，