— 《。 长沙？市规划管理局关【于，建设项目规划—审批简易程序的规定！（试行？） 》     我局现行！规划审？批程序（以》下称为“一般程序”！）对提高审批工作】的科学性、公—正性和透明度具【有指导和《规范作用但是随着规！划信息化建设—的高速发展城市【规划基础工作—的加强规划》审批制？度改革？的不断深入有必【。要和可？能对现行的“一般程！。序”：规定进行简化以【更好的适《应城市发展的—需要在总结我市近】十，年来规划审批工作】实践和具体情况的】基础上根据有—关法律、法规的要求！特制定本规定 【。 一、？适用原则《。 ，    《（一）凡在我市【城市规划区范—围内实施的建设项】目的规划审批—原则上按“一般程】序”规定进》行    （二）！根据“增强服务【意识提高办事效率简！化审批程序缩短办卷！周期”的要求对【。符合以下“适用范围！”，规定：的建设项目按本规定！进行审？批 ： ，二、适用范围 】   （一）用地】规，划方面（B类—卷）     】1、用地面积小于2！0000m2的【建设项目    ！ 2、省市重点工】程（非大型及特【殊要：。求的：）， ：  ：  3、主管—领，导确定按《本规定？办，理的项目《     4、已！审批控规且指标及】用，。地性质不变的出让】地转让项目 【    5、建设】项目名称《。。变更：    （二）建！筑规：划方面（A类—卷）  》   1、在单位用！地红线范围实施的不！影响城市规划道【路，、基本符合建—筑，。离界、退让要—求的和非临城市主、！次道路的《中、小型（一般性】公共建筑面积—在5000m2以】下住宅层数》小于11层）新建】或改、扩建项目以】及零星建（构）筑】物；     2！、完成规《划总图审批和单体】方案：审查的新建》小区内的多层住【。。宅，建筑及其《小型配套设施—； ：     3、【省、市？重点工程（非大型】及特殊要求的—）和基础设施项【目及其它特殊—项，目；   —  ：4、主管领》导确定？按本规定办理的项目！；， ：    5》、危房翻建及私房建！。。设项目；   】 ， ，6、历？。史遗留问题中的中】、小型且对规划基】本无影？响的项目《； ：     7—。、补签图纸》    （三【）市政？规划方面《（，C，。。类，卷）     】1、与新（改—、扩：）建道路同时—施工的？市，政管线（由我局进行！。了管：线，综，合审批）项目  ！。   2、》按已经我《。局审批的《小区：。管线综合实施的【单项市政《工程：管线项目    ！。 3：。、已下达规划—设计要点且已—按程序进行设计【。审查的市《政工程项目   ！  4、主管领导确！定按本规定办理的项！。目 三、》必备资料    ！（一）用地规划【方面   —  除一般程序【规定的资料外提供相！关的：会，。议纪要及领》。导的批示《文件：    （二）】建筑规？划方面   【  除“一般程序】。”所：规定的资料外—视情况不同还—需提供以下几方【面资：料 ？   ？ 1、道《路上：线图；？ ：    2、相【关，。的，会议纪要《及领导的批示文件；！ ，     3、【设计蓝图及原—审批：图纸    （】三，。）市政规划方面 ！    《1，、已征道路建—设方的？管线综合图（2【份）；？  ？   2、》“一般程序”要求的！其它资料 四【、审：批程序？    （一）】准备齐必备资料【进综合？处（窗？口）：综合处受理报—建；    （】二）经办处室处长确！定是：否属简？。易程：序审批范围； 【    （三）经办！人核：查资料进行现场查勘！填写：初审意见上报；【  ？  （四《）建筑类卷处—长审批后直接返【经办人；用地类【、市：政类卷处长审—。查后上报局》。领导审批返经办人】； ：  ：  ：（五）填写审查通知！单，出，窗 ？五、审批《时限 ？。  ：  （？。一）用地规划—审，批，   《  1、定点—及规划要点审批1】。3个工作《日；出？让地：转让项？目定点不含规划【要点审批9个工【。。。作日   — ，。 2、修建性详细】规，。。划总图审批及建【设用：地规划许可》证13个工作日【     3、】核发建设用》地规划许可证10个！工作日  — ， ，（二）建筑》规，划审批  — ，  ：1、每个《阶段审批周期为【9个工作日总周期为！27个工《作日     】。2、具备条件将一、！二阶：段合并？审，查的1？6个工？作日总周期为—25个工作日 】 ，  （三）》市政规划审批  ！   符合本—。规定的？项，。。目，直接进入三阶段总】周期为9《个工作日 》 ，六、一般规》定，    （一）用！地面积？小于10000m2！的建设项《目可直接申请办【理用地？规划许可证  】  （二）用地【面，。积在20000【。m2：以下的建设项—目的总图方》案可：与单：体方案一并进行评】审,按方案审查会议！纪要办理总》图审批手续 —    《（三）省、》市重点工程的用【。地规划？审批可不通过—处室业务例会讨【论直接报处》长和局领《导审批 》   （四）建【设用地规划许—可证：的，建设项目名称变更由！综合处？（窗：口，）直接办理  】  （五）出让【地，转让手续《。审查在控规》已，批规划设计要点不】发生变更《由处长审定后—出窗   — ，（六）已审批总【图和：。重点工程及》危房翻建《等建设项目的建筑】规，划审批？可将一？、二阶段合并审【。查，出窗   — （七）《。对历史？遗留问题和违法建设！项目先进《行实测然后》直接按二阶段进窗】。审查   — ，（八）凡进入本程】序的建设《。项目除征求》消防：部门意见外一般不再！征求其他《部门：意，见 七、附则 ！   ？（一）本规定中的】审批阶段划》分与“一般程—序”规定的要求【一致    【（，二）：本规定自2005】年9月1日起试行】 ，   —。长沙市规划管理【局办公室 》 二OO五》年九月一日 【 】 ！