？ 》 ， 长沙市规划【管理：局关于建设项目规划！审批简易程》。序的规定（试行【）  【。   我《局现行规划审批【。程序（以下称为“一！般，程序”）《对提高审批工—作的科？学性、公《正性和？透明：度具有？指导和？规范作用但是随【着规划信息化建设的！。高速发展城市规【划，基础工？。作的：加强规划审批—制度改革的》不断深入有》必要和可能对—现行：的“一般《程序”规定进行【简化以更好的—适应城市发》展，的需要在总结—我市近十年来规【划审批工《作实践和具体情【况的基础上》根据有关法律、法】规的要求特制定本】规定 ？ ，一、适用原则 】   （一）—凡在我市城市规划区！。。范，围内实施的建设【项目的规划审批原则！上按“？一般程序”规定进】行    （【二）根据“增强服务！意识提？高办事效率简化【审批程序缩短办卷】周期”的要求对符】合以：下“适用范》围”：规定的建设项目按本！规定进行审批 二！、适用范围  】  （一）用地【规划方面（B类卷）！ ，     1—、用地面积小—于20000m2的！建设项目    ！ 2、省《市重：点工程（非大型及】特殊要求的） 【  ： ，  3、主》管领导确定按—本规定办《理的项目《   《  4、《已审批控《规且指标《及用地性质不变的】出让地转让项目【 ：  ：。  5、建设—项目名称变更  ！  ：（二）？建筑规划方面—（A类卷《） ：。     1、在单！。位用地红线范围实】施的不？影响城市规》划道路、基本符【合建筑离界、退让要！求的和非临城市主】、次道路的中—、小型（一般性公共！建，筑，面积在50》00m？2，以下住宅层数小【。于11层）新建或】改、扩建《项目以及《零星建（《构）筑物；  】 ，  2、完成规划总！图审批？和单体方案审—查的新？。建，小区内的多层住宅】建筑：及其小？型配套设施；  ！ ，  3、省》、市重点工程—（非大型及》。特殊要求的）和基础！设施项目及其它【特殊项目《；   》 ， 4、主管领导确】。定，按本规定《办理：的项目；  【   5、》危房翻？建及私房建设项【。目；    【 6、历史》。遗留问题中的中、小！型且对规划基本无影！。响的项目；   ！  7、《补签图纸    ！（三）市政规—划方面（C类卷【）     【1、与新（改、扩】），建道路？同时施工的市政管】线（由我局》进，行了管线综合审批）！项目     2！、按已经我局审【。批的小区管线综合】实施的单项市政【工程管？线项目     ！3，、，。已下达？规划设计要点—且已按程序》进行设计《审查的？市政：工程项目 》    《 4、主管领导【确定按本规定—。办理的项目 三、！必备：资料  》  （一）用地规】划方面 《。  ：。 ，  除一《般程：序规定？的资料？外提供相关的会议】纪要：及领导的批示—文件   — （二？）建筑规划方—。面     除】“一般程序”所规】定的资？料外视情况》。不同：还需：提供以下《几方面资料  】   1、道路【上线图？；     【2、相关的》会议纪要及领导的】批示文件；   ！  3、《设计蓝图《。及原：审批：图纸   — ，（三）市政规划方面！    》。 1、？已，征道路建设》。方的管线综》合图（2份）； 】。 ，    2、—“，一，般程序”要求的其】它资料 四、审批！程序    【（一：）准备齐必备资【料进综合处（窗【口，）综合？处，受理报建《；    （【二）经办《处室处长确定是否属！简易程序审批范【围；：    （—三，）经办？人核查？资料进行现场查【勘填写初审意见上】报；    【（四）建筑》类卷处长审批后【。直接返经办人；【用地类、《市政类？卷处长审查后上报】局领：导审批返经办—人；    （】五）填写审查通【知单出窗 五、】审批时限 —   （《一）：。用地规划《审批     1！。、定点及规》划要点审《批13个工》作日；出让》地转让项目定—点不含规划要—点审：批9个？工作：日     2、！修建性详细规划【总图审？批及建设《用地：。规划许可《。证，。13个？工作日   【  3、核》发建设用地规划许】可证10个工作日】    （二）】建筑规划审批 【 ， ，   1、每个【阶段审批《周，期为9个工作日总周！期为2？7个工作日 —  ：   ？2、具备条件将一、！二阶：段合并审《查，的，。16个工作日—总周期？为25个工作日 ！   （三》）市：政规划审批》    》。 ，符合本规定的项目】直接进？入三阶段总周—期为：。9个工作日 — 六、一般规定【    （—一）用地面积小于】10000》m，2的建设项》目可直接申请办【理用地规划许可证】    （二【）用地面积在200！00m2以下的【建设项目的总图方案！可与单体方案一【并进行评审》,按方案审查会议】纪要办理总图审【批手续    （！三，）省、市重点工【程的用地规划审批】可不通过处》室业务例会讨论直】接报处？长和局领《导审批 》   （四》）建设用地规划【许可：证的建？设项目名称变—更由综合处（窗【口）直接《办理：    （—五，）出让地转让—手续审查在》控规已批规》。划设计要《点不发生变更由处】长审定后《出，窗    —（六）已审》批总图和重点—工程及危房翻建等】建设项目的》建筑规？。划审批可《将一、二阶》段合并审《查，出，窗    （七】）对历？史遗留问《题和违法建设项目先！进行实测然》后直接按二阶段进】窗审查 》   （八》），凡，进入本？程序的建设项目【。除征求？消，防部：门意见？。外一般？。。不再征求其他—部门意见 —七、附则    ！（一）本规定中的审！批阶段划分与“【一般：程序”规定的要求】一致： ，  ：。。  （二）》本规：定自2？0，05年9月》1日起试行》  》 长？沙市规划管理局办公！。室 二《OO：五年九月一日 】 【 ， ： 【