【 长沙市规】划管理局《关于建设项目—规划审批简易—。程序的规定（试行】）    ！ ，我局现行规划审批程！序（以下《称为“？一般程序《”）对提高审批工作！的科学性、公正性】和透明度《具有指导和规—范作用但是随着规】。划信息化建设的【高速：发展：城市规划基础工作】的加强规划审批制度！改革的不断深入有】必要和可《能对现行的“一【般程序”规定进【。行，简化：以更好的《适应：城市：发展的需要在—总结我？市近十年来规划审批！工，作实践？和具体？。情，况的基础上》根据有关法》律、法规的要求特】制定本？规定 一、适用原！则 ： ，。。   ？（一）凡在我市城市！规划区范围内实【。施的建设项》目的规划审批原则上！按“一般程》序”规定进行 【  ：  （？二，）根据“增强服务意！识提高办事效率简化！审批程序缩短办【。卷，周期：”的要？求对符合以》下“适用范》围”规定《的建设项目》按本规定进行—审批 二、—适，用范围   【 （一？），用地规划方》面（B类《卷）  》   1、》。用，地面积小于200】00m2的》建设项目《 ： ，   ？2、省？市重点工《。。程（非大型及特殊要！求的：）   》  3、主管领【导确定按本规定【办，理的项目  【   4、已审批】控规且指标及—用地性质《不变的出让地—转让项目   】  ：。5、建设项目名称变！更    （【二）建筑规划—方面（A《类卷：）     【1、在单位用地【红线范围实》施的不影响城市规划！道路、基本符合建】筑离界、退让要求的！和非临城市》主、次道路的—。中、：小型：（一：。般性公共《建筑面积在》5000m2—以下住宅层数小于1！1，层）新建或》改、扩？建项目？以及零星建（构【）筑物；  【   2、完成规划！总图审批和》单体方案审》查的新建小区内的多！层住：宅建筑？及其小？型配套？设施；  —   3、省、市重！点，工程（？非大型？及特殊？要求的？）和基础设施项【目及其它特殊项目】； ：     》4、主管领导确【定按本规定》办理的？项目：；   》  5、《危房翻建及私房【建设项目《。；    — ，。6、历史遗留问题中！。。的中、小型且—对规划？基本无？影响的项目；  ！  ： 7：、补签图纸 【   （三）市政规！划方面（C》类卷：）     1】、，与，新（：改、扩）建》道路同时《施工的市政管线【（，由我局进行了管【。线，综合审批）》项目：     2、按！已经我局审》批的小区管》线综合实施的单项市！政工：程管线项目 —     》3、已下达规划设】计，要点：且已按？程序进行设计审【查的市政工程项目 ！   ？  4、主管领导】确定按本规定办理的！项目：。 三、必备—资料    （】。一）用地规划—方面 ？     》除，一般程序《规定：的资料外《提供相关的会议纪要！及，领导的批示文件 ！   （二）建筑】规，划，方面 《    《除“一般程序—”所规？定的资料《外视：。情况不？同还需提供以下【几方面资料  】   1、道路上】线图； 》    2、—。相关的会议纪要及】领，导的批示文》。件；  》   3、设—计蓝：图及：原，。审批图纸   】 （三）市政规划】方面 《 ，   1、已征道路！。建设：方的管线《综合图（2份—）；     】2、“一般程序”要！求的其它《资料 ？ 四、审批程序 】    （》一）准？备齐必备资料进综】合处（窗口）—综合处受理报建； ！    （》二）经办处室—处长确定是》否属简易程序审【批，范围； 》   （三）经办】人核查资料进—行现场查勘填写初审！意见上？报； 《   （四）建筑】类卷：处长：审批后直接返—经办人；用》地类、市政》类卷处长审查后上】报局领导审批返经】办人； 《    （五）【填写审查通》知单出窗《 五、审批时限 ！    （一）用】地，规划审批《     1、】定点及规划要—点审批1《3个：工作日；出让地转】让项目定点不—含规：划要点审批9—个工作日《 ： ，   ？2、修建性》详，细规划？总图审？。批，。及建设用地规划【许，可证13个工—作日 ？。    《 3、核发建设用地！规划：许可：证10个工作日 ！ ，  （二）建—筑规划审批   ！  1、每个阶段审！批，周期为9个工作日总！周期为27个工作日！   《 ， 2、具备》条件：将一、二阶段合并审！查的16个》工作：日总：周期为？25个工作》日 ：  ：  （？三，）市政？规划审批  【   符合本规定】的项目直《接进：入，三阶：段总周？期为9个工作日【 六、一般规定】  ？  （一）用地面积！小于10000【m2：的建设项目可—直接：申请办？理用地规《划，许可证 《    （二）用】地面积在20000！m2以下的》建设项目的总图【方案可与单体方【案一并进行》评审,按《方，案审查会议纪—要办理总图审批手续！    （三【。）省、市重点工程的！用地规划审批可【不通过处室业务例】会讨论直接报处长】。和局领导审》批    （四）！建设用地规划许可】证的建设项目—名，称变更？由综合处（窗—口）直接办理 】   （五）出让地！转让手续审查在控】规已批规划设计要点！不发生变更由—处，长，审定后出窗  】。  （六）已审批】总图和？重点工程《及危：。房翻建等建设—项目的建筑规—划审批可将一—、，二阶段合并审—查出窗    】（，七）对？。历史遗留问题和违法！建设项目《先进行实测然后【直，接按二阶段进窗【审查 《  ： （八）凡进入【本程序的建设项【目除征求消》防部门意见外一般不！再征求其他部门意见！ 七、附则 】   （一）本【规定中的审》批阶段划《分与“一般》程序”规定的要【求一致    】（二）本规定自20！。05年9《月1日？起试行 —。   长沙市规】划管：理局：办公室 《 二OO《五年九月一》日 》 《 】 ？