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,。 — 长沙市规划!管理局关于》建,设项目规划》审,批,简易程?序的规定(》试行) 】 ,   我局》现,行,。规划审批《。程序(?以下称为“一般程序!”)对?提,高审批工作的科【学性:、公正性和透明【度,具有指导和》规范作用但是随【着规划信息化建设】的高速发展城市规划!基,础工作的加强规划】审批制度《改革的不《断深:入有必要和可能对现!行的“一般》程序”规定进—行简化?以更好的适应城市】发展:的,需要在总结我市【近十年来规划审批】工作实践《和具体情况的—基,。础上根据有关法律】、法规的要求特【。制,定本规定 —一、适用原》则    (【一)凡在我市城市规!划区范围内实施的】建设项目的规—划审批原则上按【“一般程序”规定进!。行  《  :(二)根《据“增?强服务意识提高办事!效率简化审批程【。序缩短办卷周期”】的,要求对符《合以下“适用范【围”规定的建设【项目按本《规定进行审批— :二、适用《范围    (】一)用地规划方面】。。(B类卷《)     1】、,用地面积小于200!00m2的建设项目! :    2、省市】重点工程(非大【型及特?殊,要求的)   】  3、主管领导确!定按本?规定办理的项目 】     4、已】审批控规且指标及用!地性:质不变的出》让地转让《项目     5!。、,建设项目名称—变更 ?  :  (二《)建:筑规划方面(A类】卷)  》   1《、在单位用地红线范!围实施的不影响【城市规划道路—、基本符合建筑离】界、退让要》求的和非临》城,市主、次道》路的中?、小型(一般—性公共建筑面积在】500?0m2以下》住宅层数小于11层!)新建或改》、扩建项目以及零】星建(?构)筑物;》     2、】完成规?划,总图审?批和单体《方,。案审查?的,新建小区内的多层】住宅建筑及其小【型配套设施》。;     3、!省、:市重点工程(非大型!及,。特殊:要求的)《和基础?设施:项目及其它特殊【项目;   【 , 4、主管领导【确,定按本规定办—理的项目; —     5、【危房翻建及私房【建设项?。目;   —。  :6、:历史遗留问题—中的中?、小型且对》规划基本无影响的】项,目; ?   ?  7、补签图纸】    (三)】市政规划方面—(C类卷)  】 ,  1、与》新(改、扩)建【道路同时《施工的市政管—线(由我局进行了】管线:综合审批)》项目  》   2《、按:已经我局审批—的小区管线综合实施!的单项?市政工程管线项【目  《。   ?3、已下达》规划设?计要点且已按程序进!。行设计审查的—市政工程项》目     【4、主管领导—确定按本规定—办,理的项目 三、】必备资料《    (一)用!地规:划,方面 ?     》。除一般程序规定的资!料外:提供相关的会议【纪,要及领导《的批示文《件    —(二)建筑规划方】面 ?    除“一【般程序”所》规定的资《料外视情《况不同还需提供以下!几方:面资料 《   ?  :1、道路上线图;】 ,     2、相关!的会:议纪要及领导的【批示文件;   !  :3,、设计蓝图及—。原审批图《纸    (三)!市政规划《方面   —  1、已征道路】建设方的管线—综合图(2》份);    】 2、“一》般程序?”要求的其它资料 ! 四、审《批程序?    (一【)准:备齐必备资料进综合!。处,(窗口)综合—处受理报建;  ! , (二)《经办处室处长确定是!否属简易程序审批】范围; 《    《。(三)经办人核【查资料进《行现场查勘填写【初审意见上报; !  : (四)建筑类卷】处长审批后直—接返经?办人;?用地:类、市政类卷处长审!查后上报局领—导审批返经办人;】  ?  (五《)填写审查通知单出!窗 五、审批时限! :   (《一)用地规划审【批,     1、定!点及规划要点审【批13个工作日;】。出让地转让》项目定点不含—规划要点审批9个】工作日     !。2、修建性》详细:规划总?图审批及建》设用地规划许可证】13个?工作日   【  3、《核发建设用地规【划许可证10—个工作日  【  (二《)建筑规划审批 】     1、【每,个阶段审批》周期为9个工作日】总周期为27—个工作日  【   2、》。具备条件将》一、二阶段合并审查!的16个工作—日总周期为25个工!作日    【(三)市政规划【审批     符!合本规定的项目直接!进入三阶段总周【期,为9个工作日 【 六、?一般规?定    (【一)用地面积小【于10?00:0m2的建》。设,项目可直接》申请办理用》地规划许可证 】。   (二)用【地,。面积在2000【0m2以《下的建设项目的【。总,图方案可《。与单体方案一并进行!评审:,按方案审查会【议纪要办理总—。图审批手续 —    (三)省】、市重点工》程的用地规划审批可!不通过处《室业务例会讨论直接!。报处长和《。局领导审《批 :    (》。四)建设用地—规划许可《证的建设《。项,目名称变更》由,综合处(窗》口)直接办理— :   (《。五,)出让地转让—手续审查在控规已批!规划设?计要点不发生变【更由处长审》定后出窗 —   (六》)已审批《总图和重《点工:程及危房翻建等建设!项目的建筑》规划审?批,可将一、二阶段【合并审查出窗—。  ?  :(,七)对历史遗留问题!和违法建《设项目先进行实测然!后直接按二》阶段进窗审查  !。 , (八)《凡进入本《程序的建设项目除征!求消防部门意—见,外一般不再征求其他!部门意?见 ?。。七、:附则    (一!)本规定中的—。审批阶段划》分,与,“一般程序》”规定的《要求一致   】 (二)《本规定自《2005年9月1】日起试行 —   长沙市】规,划管理局办公室 】 ,二,。OO五年九月一日】 【 《 《。。 《