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? 》 , 长沙市规划【管理:局关于建设项目规划!审批简易程》。序的规定(试行【)  【。   我《局现行规划审批【。程序(以下称为“一!般,程序”)《对提高审批工—作的科?学性、公《正性和?透明:度具有?指导和?规范作用但是随【着规划信息化建设的!。高速发展城市规【划,基础工?。作的:加强规划审批—制度改革的》不断深入有》必要和可能对—现行:的“一般《程序”规定进行【简化以更好的—适应城市发》展,的需要在总结—我市近十年来规【划审批工《作实践和具体情【况的基础上》根据有关法律、法】规的要求特制定本】规定 ? ,一、适用原则 】   (一)—凡在我市城市规划区!。。范,围内实施的建设【项目的规划审批原则!上按“?一般程序”规定进】行    (【二)根据“增强服务!意识提?高办事效率简化【审批程序缩短办卷】周期”的要求对符】合以:下“适用范》围”:规定的建设项目按本!规定进行审批 二!、适用范围  】  (一)用地【规划方面(B类卷)! ,     1—、用地面积小—于20000m2的!建设项目    ! 2、省《市重:点工程(非大型及】特殊要求的) 【  : ,  3、主》管领导确定按—本规定办《理的项目《   《  4、《已审批控《规且指标《及用地性质不变的】出让地转让项目【 :  :。  5、建设—项目名称变更  !  :(二)?建筑规划方面—(A类卷《) :。     1、在单!。位用地红线范围实】施的不?影响城市规》划道路、基本符【合建筑离界、退让要!求的和非临城市主】、次道路的中—、小型(一般性公共!建,筑,面积在50》00m?2,以下住宅层数小【。于11层)新建或】改、扩建《项目以及《零星建(《构)筑物;  】 ,  2、完成规划总!图审批?和单体方案审—查的新?。建,小区内的多层住宅】建筑:及其小?型配套设施;  ! ,  3、省》、市重点工程—(非大型及》。特殊要求的)和基础!设施项目及其它【特殊项目《;   》 , 4、主管领导确】。定,按本规定《办理:的项目;  【   5、》危房翻?建及私房建设项【。目;    【 6、历史》。遗留问题中的中、小!型且对规划基本无影!。响的项目;   !  7、《补签图纸    !(三)市政规—划方面(C类卷【)     【1、与新(改、扩】),建道路?同时施工的市政管】线(由我局》进,行了管线综合审批)!项目     2!、按已经我局审【。批的小区管线综合】实施的单项市政【工程管?线项目     !3,、,。已下达?规划设计要点—且已按程序》进行设计《审查的?市政:工程项目 》    《 4、主管领导【确定按本规定—。办理的项目 三、!必备:资料  》  (一)用地规】划方面 《。  :。 ,  除一《般程:序规定?的资料?外提供相关的会议】纪要:及领导的批示—文件   — (二?)建筑规划方—。面     除】“一般程序”所规】定的资?料外视情况》。不同:还需:提供以下《几方面资料  】   1、道路【上线图?;     【2、相关的》会议纪要及领导的】批示文件;   !  3、《设计蓝图《。及原:审批:图纸   — ,(三)市政规划方面!    》。 1、?已,征道路建设》。方的管线综》合图(2份); 】。 ,    2、—“,一,般程序”要求的其】它资料 四、审批!程序    【(一:)准备齐必备资【料进综合处(窗【口,)综合?处,受理报建《;    (【二)经办《处室处长确定是否属!简易程序审批范【围;:    (—三,)经办?人核查?资料进行现场查【勘填写初审意见上】报;    【(四)建筑》类卷处长审批后【。直接返经办人;【用地类、《市政类?卷处长审查后上报】局领:导审批返经办—人;    (】五)填写审查通【知单出窗 五、】审批时限 —   (《一):。用地规划《审批     1!。、定点及规》划要点审《批13个工》作日;出让》地转让项目定—点不含规划要—点审:批9个?工作:日     2、!修建性详细规划【总图审?批及建设《用地:。规划许可《。证,。13个?工作日   【  3、核》发建设用地规划许】可证10个工作日】    (二)】建筑规划审批 【 , ,   1、每个【阶段审批《周,期为9个工作日总周!期为2?7个工作日 —  :   ?2、具备条件将一、!二阶:段合并审《查,的,。16个工作日—总周期?为25个工作日 !   (三》)市:政规划审批》    》。 ,符合本规定的项目】直接进?入三阶段总周—期为:。9个工作日 — 六、一般规定【    (—一)用地面积小于】10000》m,2的建设项》目可直接申请办【理用地规划许可证】    (二【)用地面积在200!00m2以下的【建设项目的总图方案!可与单体方案一【并进行评审》,按方案审查会议】纪要办理总图审【批手续    (!三,)省、市重点工【程的用地规划审批】可不通过处》室业务例会讨论直】接报处?长和局领《导审批 》   (四》)建设用地规划【许可:证的建?设项目名称变—更由综合处(窗【口)直接《办理:    (—五,)出让地转让—手续审查在》控规已批规》。划设计要《点不发生变更由处】长审定后《出,窗    —(六)已审》批总图和重点—工程及危房翻建等】建设项目的》建筑规?。划审批可《将一、二阶》段合并审《查,出,窗    (七】)对历?史遗留问《题和违法建设项目先!进行实测然》后直接按二阶段进】窗审查 》   (八》),凡,进入本?程序的建设项目【。除征求?消,防部:门意见?。外一般?。。不再征求其他—部门意见 —七、附则    !(一)本规定中的审!批阶段划分与“【一般:程序”规定的要求】一致: ,  :。。  (二)》本规:定自2?0,05年9月》1日起试行》  》 长?沙市规划管理局办公!。室 二《OO:五年九月一日 】 【 , : 【