— 长沙市规！。划管：理局关于建设项【目规划审批简—易，程序的规定（—试行） 【  ：  ： 我局现行规—划审批程序》。（以下称为“一般程！。。序”）对提》高，审批工作的科学性】、公正性和透明度具！有指导？和规范作用》但，是随着？规划信息化》建设的高速》发展城市规划基【。础工作的《加强规划《审批制度改》革的不断深入有必要！和可能对现行的【“一般程序”规定进！行简：。化以更好的适应城市！发展的需要在总结】。。我市近十年来—规划：审批工作实》践和具体《情况的基础上根据】有关：法律、法规的要求】特制定本规定 【 一：、适用原则》 ： ，  （一）凡在我】市城市规划区范围】内实施？的建设项《目的规划审批原则】上按“一般程序”规！定进：。行  《  （二）根—据“增？强服务意识提高【办事效率简化审【批程序缩短办—卷周期”的要求对】。符合以下“适—。用，范围”规定的建【设，项目按本规定进行】审批 ？。 二、适用范围 ！   （一）—用地规划《方面：（B类卷） 【    1、用地面！积小于2000【0m2的建设项目】 ：    《。2、省市重点工程】（非大型及特—殊要求的）  】 ，  3、主管领导确！定按本规定》办理的项目   ！  4、已审—。批控规且指标及用地！性质不变的出让地】转让项目  【 ，  5？、建设项目名称【变，更 ：    《（二）建《筑规划方面（A类卷！。）   》  1？、在单位《用，地红线范《围实施的不影响城市！规划道？路、基本符》合建筑离界、退让】要求的和《非临城市《主、：次道路的中、—小型（一般性公共建！筑面积？在5000m2【以下住宅层数小于】1，1层：）新：建，或改、？。扩，建项目以及零星建】（构：）筑物；   】  2、完成规划总！图审批和单体方案】审查的新建》小区内？的多层住宅建筑及】其小型配套》。设施；？  ？   3《、省、市重点工程（！非大型及特》殊要求的）》和基础设施项—目，及，其它特殊项》目； ？     》4、主管领》导确定按《本规定？办理的项《目； 《   ？ ，5、危房翻建及【私房建设项目； 】 ，  ：  6？、历：史，。遗留问？题中的中、小—型且：。对规划基本无—影响的项目； 【     》7、补签图》。纸 ？   （三）市政】规划方面（》C类卷）  【   1、》。与，新（改、扩》）建道路同时施【工的市？政管线（由我局【进行了管《线综合审批）—项目 《 ，。   2、按—已经我局审批的【小，区，。。管线综合实施—的单项市《政工程管《线项：目  《   3、已下达】规划设计《要点且已按程—序进行设计审查【的市政工程项目 ！    4、主管领！导确定？。按本规定办》理的项目 三【、必备资《料，    （一）】。用地规划方面 【     除—一般程序规定的资料！外提供？相关的会议纪—要及领导的批示【文件： ，。。    （二）建筑！规划方面《  ？   除“一般程序！”所：规，定，的资：料外视？情况不同还》需提：供，。以下几方面》资料     】1、道路《上线：图； ？     》2、：相，关的会议纪》要及领？导，的批示？文件； 《     3、【。设计蓝图及原审【批图纸 《  ：  （三）市政【规划方？面    — 1、已征道路【建设方的《管线综合图》（2份？）；    【 2、“《一般程序”要—求，的其它资料 四】、审：批程序   【 （一）准备—齐必备资料》进综合？处（窗口）》综，合处受理《报建；    】（二）经办处—室处长确定是否属】简易程序审批范围】；  《 ， （：三）经办人》核查资料进行现场】查勘填？写，初审意见上》报；    （】四）建？筑类卷处长》审批后直接返经【办人；用《地类、市政类卷【处长审？查后上报局领导审批！返经办人；  】  （五）》填，写审查通知》。单出窗 五、【。审批时限《    （一【）用地规划审批 】    《 1、定《点及规划要》。点审批？1，3个工作日》；出让地转让项【目定点？不含规？划要点？审批9个工作日 】     2、修】。建性详细《规划总图审批—及建设用地规划许可！证13个工作日 】  ：   3、核发建】设，用地规划许》可证：10：个工作日 》  ：  （二《）建：筑规划审批  】   1、每—。个阶段审批周期【为9个工作日总周】。期为27个工作日 ！     2、【具备条件将一、二阶！段合并审查的16】。个工作日《总周：期为25个工—作日 《   （三）市政规！划审批 》。    符合本【规，定，的项目？直接进入三阶段【总周：期为：9个工作日 六、！一般规定  【  （一）用地面】积，小于1？0000《。m2的建设项—目可：直接申请办理用地规！划许可证  【  （？二）用地面》。积在20000m】。2以下的建设项【目的总图方案可【与，单体方案一并进行】评审,按方案审查】会议纪要办》理总图审《批，手续 ？    （三）【省、市重点》工程的用地》规划审？批，可不通过《处室业务例会讨论直！接报处长和局领导】审批  》  （四）建设用】地规：。划许可证的建—设项目名称》变更由综《。合处（窗口）直【。接办理  —  （五）出让【地转让手续审—查在控规已批规划设！。计要点不发生变更】。由处长审《定后出窗 —   （六）—已审批？总图和重《点工程？及危：房翻建等建设项【目的建筑规划审【批可将一、》二阶段合并审查出窗！   《 （七？），对历史遗留》问题和违法建设【项目先进《。行，实测然后直接—。。按，二阶段进窗审查【    （八）】。凡进入本程》序的建设项目除【征求消防《部门意见外一—般不再征求其他【部门意见《 七、附则 【   ？ （一）本规—定中的审批阶段【划分：与“一般《程，序”规定的》要求一致    ！（二）？本规定自2005】。年9月1日》起试行 》  ？ 长沙市规划管】理，局办公室 二OO！五，年九月一日 ！ ！ ：。 ？ ，