— 《 长沙市《规，划管理局关》于建设项目规划审批！简易：程，序的规？定（试行）》 ？ ，     我局现】行规划？审批程序（以下称为！“，。一般程序”）—对提高审批工—作的：科学性？、，公正性和透明—度具有指导和规【范作用但是随着【规划：信息化建设的—高速发展城市规划基！础，工作：的加：强规划审《批制度？改革的不断深入【有必：要和可能对现行的】“一：般程序”规定进行】简化以更好的适应】城市发展的》需要在总《结，我市近十年》来规划审批工作实】践和具体情况的基础！上根据？有，关法律、法》规的要求特制定本】规定 一、—适用原则  【  （一）凡在我市！城市规划区范围【内实施的建设—项目的规划审批原则！上按“一《般程序”规定进【行    —（二）？根据“？增强：服务：意识提高办事效率简！化，审批：程序缩短办卷周期”！的要求对符合以【下，“，。适用范围”规定的】建设：项目按本规定进行】审，批 二、适用范】围 ：    （一—）用地规划方面【（B类卷） 【    《。1，、，用地面积《小于200》00m？2的建设项目—     2【、省市重点工程【（非大型及特殊【要，求的）  —   3、》主管领导《确定：按，本，规定办？理的项目 》。     》。4、已审《批控规且指标及【用地性质不变的出】让地转让项》目，     —5、建设项目名【称变更   【 （二）建筑规【。划方面（A类卷）】     1、】在单：位，。用地红线《范围实施的不—影响城市规划道路、！基本符？。合建筑？离界、？退让要求的和非临城！市主：、次道路的中—、小型？（一般性公共建筑】面积在5000【。m2：以下：住宅层数小于1【1层）新建或改、】。扩建项目以及零【星建（构《）筑物； —    2、完成规！划，。总图审批和单体方案！。。。审查的新建小区内】的多层住宅建—筑，。。及其小型配套—设施；   【  3、省、—市重点工程（—非大型及特》殊要求的）和—。基础设施项目及【其它特殊项》目；     】4、主管领导确【定按本规定办理【。的项目； —    5》、危房翻建及私房】。。建设：项目； 《     6—、历史遗留问题中】的中、小型且—对规划基本无影【响的项？。目； ？   ？  7、补签图纸 ！    《。（，三）市政规划方面】（C类卷） —    《 1、与新》（改、扩）》。建道：路同时施《工的市政管线—（由我局进行了【。。管线综合《审批：）项目     ！2、按已《经我局审批》的小：区管线综合实施【的单项市政工—程管线项目   ！  3、已下—达规划？设计要点且已按程】。序进行设计审查的】市政工？程项目 》   ？ 4、主管领导【确定按本规定办理】的，项目 三、必备】资料   — （一）用地规划方！面 ？  ：。  ：除一般程序规定的资！料外提供相关的【会议纪要及领导的】批示文件   】 （二）建筑规划方！面     【除“一般程》序”所？。规，定的资料外视情况】不同还需提供以下】几方面资料 —     1—、道路上《线图：； ：  ：   2、》相关的会《议纪要及领导的【批示文件； 【    3、设【。计蓝图及原审批图】纸    （三）！市政规划方面  ！  ： 1、已征道路建】设方：的管线综合》图（：2份）；《。     2【、“一般程序”要】求，的其它资料 【四、审批《程，序   》 （一）准》备齐：必备资？料进综合《处（窗口）综合处受！理，报建； 》   ？（二）？经办处室处长确【定，是否属简易程—序审批范围；—    》（三：。）经办人核查资【料进行现场查勘填写！。初审意见上报； 】   ？ （四）建》筑类卷处长审批后】直接返经办人—；用地类、市—政类卷？处长审查后》上报局领导审批返】经办人； — ，  （五《）填写审查通知单】出窗 《五、审批时限 】 ，  （一《）用地？规划审批 —    1、定点及！规划要点审批1【3个工？作日；出让地转让】项目定点《不含规划《要点审批《9个工作日》     2、】修建性详细》规划总图审》批及建设用地规【划许可？证13个工作日 】    《 3：、核：。发建设用《地规划许可证1【0个工作日  】  （二）》建筑规划审批—     —1、每个阶段审【批周：期为9？个工：作日：总周期为27个【工作日？     2【、具备条件将一【、，二阶段合并审查的1！6个工？作日总周《期为25《。个工作？日 ：。    《。（三）？市政规划审批 】    符合本【规定的项目直—接进入三《阶，段总周期为9—个，。工作日 》六、一般规定 】   ？。（一）用地面积【。小，于，1，000？0，m2：的建设项目可直【。接申：请办理用地规划许】。可证    （】二）用地面积在【20000m2以下！。的建设项目》的总图方案可与【单，体方案一并进—行评审？,按方案审查会议纪！要办理总《图审批手续 【   （三）省、】。。市，重点工程的用地【规，划审批？可不通过处室—业务：例会讨论直接—报处长？和局领导审批 】  ：。 （四）建设用【地规：划许可证的建设【项目名称变》更由综合处（窗口】）直接办理》    （五【）出让？地转：让手续审查在控规已！批规：划设计要点不发生变！更由处长审定后出窗！。 ，    《（六）已《审，批总图和重点工【程及危？房翻：建等：建，。设项目的建筑规划审！批可将一、二阶段】合并审查出窗  ！ ， （七）对历史遗】留，问题和？。违法建设项目先进】行实测然后》。直接按二阶段进窗审！查    （八】）凡进入本程序【。的建设项目除征求消！防部门意见外一般不！再征求其他》部门意见 七、】附，则    （一）！本规定中的审批阶】段，划分：与“一般《程序”规定的要求】一致： ： ，  （二）本规定】自2005年9【月1日起试》行，   — 长沙市规》划管理局办公室 ！二OO五年九—月一日 — 《 ， 》 ， ， 《