！ 长沙市规划【管理局关于》建设项目规划审批简！易程序的规》定（试行）》 》  ：  ：我局现行《规划审批《程序（以下称为“一！般程序”）对提高审！批工作的《科学性？、公正性和透明【度具：有指导？和规范作用但是【随着规划信息—。化，。。建设：的高速发展城市规】划基础？工作的加强规划审】批制度改革》的，不断深入有必要和可！能对：现行的“一般—程序”规定进—行简化以更好的适】应城市发《展的需？要，在总结我市近—十年：来规划？审批工作实践—和具体情况的基础上！根据有？关法律、法规的要】求特制定《本规定 一、【适用原则    ！（一）凡在我市【城市规划区范围内实！施的建设项》。目的：规，划审：批原则上按“一般】程序”规定进—行  《  （二）根据【“增强服务意识【提，高办事效率简化【审批程序缩短—办，卷周期”的》要，求对符？合以下？“适用范围》”规定的建设项目按！本规定？进，行审批 二—、适用范《围 ？   （《一）：用地规划方面（【B类：卷）     】。1、用地《。面积小于20—000m2》的建设项目   ！。  2、《省市重点《。工程（非大型及特】殊要求的）   ！  3、《主管领导确定按本规！定，办理的项目》。     4、】已审批控规且指标】及用地性质不变【。的出让地《转让项？目     5】、建设项目名—称变更 《   ？ （二）建筑规【划方面（A类卷【）     【1、在单位》用地红线范围实施】的不：影响城市规划道路】、基本符合建—筑离界、退让要【求的和非临城—。市主、次道》路的中、小型—。（一般性公共建筑】面积在5000m2！以下住宅层》。数小于1《1层）新建或—改、扩建项目以【及零星？建（构）筑物；【   《  2、《完成规划总图审批和！单体方案审》查的新建小区内【的多层住宅建—。筑，及其小型配套设施；！ ，     》3、省？、市重点工程（【非大型及特殊—要求的）《和基础设施项目及其！它特殊项目；—    》 4：、主管？领导确定按本规定】。办理：的，项目；  —  ： 5、危房》翻建及私房建设项】目；     】6，、历史遗留问题【中的中、小型—且对规？划基本无影响的项目！； ？ ，   7、补签图纸！    （三【），。市政规划方面（【C类卷） 》。   ？。  1、与新（【改，、扩：。。）建道路同时施工】的，市政管线（》。由我局进行了管线】综合审？批，）项目   【  2、按已经我】局审批的小》。区管：线综合？实施的单项市政工】程管线项《目     3、！已下达规划设计要点！且已按程序进行【设计：审查：。的市政工程项目 】    《 ，4、主管领导—确定按？本规定办理的项目 ！ 三、必备资料 】 ，   （一）用地】。规划：方面    【 除一般程序规【定的资？料外提供相关—的，会议纪？。要及领导的批示文件！。 ：   （二）建筑】规划方面 》     除“一般！程序”所《规，定的：资料外视情况不同还！。需提供以下几方面】资料 ？     1、道路！上线图；   】。  2、相关的会议！纪要及领导的—批示文？件； ？     》3、设计《蓝图：及原审批图》。纸  《  （三）市政规】划方面 》    1、—已征道路《建设方的管线综合】图（2份）； 】    2》、“一般程序—”要求？的其：它资料 四、【。审批程序   】 ，（，一，）准备齐必备资【料进综合处（窗口）！。综合处受理报建； ！    （二）【经办：处室处长确定是否属！简易程序审批—范围； 《    （三）经办！人核查资料进行【现场查勘填写初审意！见上报； 》    （》四）建筑类卷处【长审批后直接—返经办人；用地类】。、，市政类卷处长审查后！上报局领导》审批返经办人；【。 ：   ？（五）填写审—查通知单出窗— 五、审》批时：限    （一）！用地规划审批 【  ：  ： 1、？定点及规划要—点审批？13个工作》。日；出让地转让【项目定点不》含规划要点审—批9个工作日  ！   2、修建性详！细规划总图审批及建！设，用地规划许》可，证13个工作日【    》 ，3，、核发建设用地规】划许可证10个工作！日 ：    （二—）建筑规划审批 ！    1、每个阶！段审批周期为9个】工作日总周期—。为27个工作—日 ？    《2、具备条》件，将一、二阶》段合并审查的1【6个：工作日总周期为25！个工作？日，    （三【）市政？规划审批 —   ？ 符合本规定—的项目直接进入三】阶，。段总周期为9个【工作日 》六、一般规定  ！  （一）用地面积！小，于10000m【2的建设项目可直接！申请：办理用地规划许可证！    （二【）用地面积在—2000《0m2以下的—建设项目《的总图方案可与【单体方案一并进行评！审,：按方案审《查会议纪《要办理总图审批【手续   — （三）省、市【重点工程的用地规】划审批可不通过处】室业：。务例会讨《论直接报《处长和？局领导审批   ！ （四）建设用地规！划，许可证的建设项【目名称变更由综【合处（窗口）直接】办理 《   （五）—出让地转《让手续？审查在控规已批【规，划设：计要点不发生变【更由处长《审定：后出窗    （！六）已审《批总图？和重点工程》及危房翻建等—。建，设项目？的建筑？规划审批《。可将一、二阶—段，合并审查出窗 【。   ？ （七）对》历史遗留问题和违】。法建设项目先进【行实测然后》直接按二阶段—进窗审查    ！（八）凡进入—本程：序的：建设项目除征求【消，防部门意见外一【般不再征求其—他部门？。意见 ？ 七、附则》 ：   （一》），本规定中的审批阶】段划分与“一—般程序”规定的要】求一致   【 （二）本规定自】2005《年9：月1日起试行 】   长沙【市规划管理》局办公室 二【OO：五年九月《一日 — ？ 【 》