】 ： 四川省城市—房屋拆迁管理条例】 ？ 四川省第【十届人民代表大【。会常务？委员：会公告 第【75号 《 ：    四川—省城市房屋拆迁管】理条例（NOS【C091《69：。3）已由四》川省第十届》。人民代表大会常【务委：。员会第十八次会【议于2005年11！月25日修订通过现！予公布自《2006年3月1】日起施？行 四川—省人民代表》大会常务委员—会 20》05年11月25】日，。。 第一条 【。为了加？。强城市房《屋拆迁的管理维护】拆迁：当事人的合法权【益保：障城市建设的顺利进！行根据？法律和行政法规的】规定结合四川省【实，际制定？本条例 第】二条 四川省城市】规划区内《国有土？地上实施房屋拆【迁并需要对被—拆迁人补偿、安置】的适用本条例 】 第三条》 拆迁人应》当依照本条例的规】。定对被拆迁人给予】补偿、安置》。；被拆迁人应当在搬！迁期限内完成—搬迁 ？ ， 第？四条 县级》以上：地方人民政府城市房！屋拆迁？管理部门《对本行政区域内的】城市房屋拆迁工作实！施监督管理 —。 ，     县级以！上地方人民政—府有关部《门依：照本条例的规定【互相配合保证城【市房屋？拆迁管理工作的【顺利进？行 ？ 第五条 城市】房屋：拆迁实行房屋拆迁】许可证制度》未取得房屋》拆迁许可证的不【得实施？拆，迁 ： 第六条 申请！领取房屋拆迁—许可证的《应当向房屋》所在的市、县人民】政府城市房屋拆迁】管理部门提交—下列资料 】 ，   （一）建设项！目批准、核准或备】案文件； — ，     （二【）建设用《地规划许可》证；：   —  （三）国—有土地使用权批准】文件：； 》    （四）拆迁！。计划和拆迁补偿【安置方案《； ？   《  （五《）金融机构出具【的拆迁补偿安置【资金存款证》明   【  前款《。所称拆迁《计划包括《。拆迁范围、》拆迁方式《、，拆迁期限、拆迁工程！的开：工和竣工时间等拆】迁补偿安《置方案包括被拆【除房屋及其附属【物的状况《如房屋用《。途、产？权，归属、面积等—；各种？补偿、补助费用的概！算；产权《调换房屋安置的【标准、房《源及相关证明文【件；临时《过渡方式及》期限：等具体措《施 ？ ：第七条？ 拆迁补偿安置资】金由办理存款业【务的金融机构实【行专户储存由城市房！。屋，。拆迁：管理部门、拆—迁人和？金融机？。构共同签订协—。议实行专款专—用    】。 拆迁？补偿安置《资金的存款》额度应当不少于扣】除安置现《房价值后该》项目的补偿安—置总额安置现—。房应当？符，合国家质量安全标准！和城市公共建筑设】施配套要求》其价值应当由城市】房屋拆迁管》。理部门随机抽取的】。房地产估价机构【评估确定《。 ：。   《  拆迁补偿—安置资金的》。使用由城市房—屋拆迁管理部门【出具资金用途的【说明由出具拆迁【补偿安置资金—证明：。的金融机构拨付 ！     —被拆迁人有》权向拆迁《人或：。者城：市房屋拆迁管理部门！索取金融机构出具】的拆迁补偿安置资金！存款证？明和安置现房评估】报告的副本或者复】印件金融《机构出具虚》假拆迁补偿安—置资：金存款证明的—应，当依法承担》责任： ， 第八》条 城？市房屋拆迁管理【部门应当对拆迁安置！地点、户型》等 进行实地查核安！置用：房应当具备》公共交？通、：入学、就医、—日常生活《等条件  】   城市房屋拆迁！管理部门《在审查？拆迁许可申请时应】当征求包括被—拆，迁，人代表在《内，的，有关方面对拆迁计】划和拆迁补偿—安置方案的意—见， ， 第《九，条 城市《房屋拆迁管理—部门应当自受理房】屋拆迁许可申请之】。日，起30日内对—申请：事项进行审》查对符？合条件的颁发—房屋：拆迁许可证》。；，对不符合《条件的应当书—面告知理由》 ，     城市！房屋拆迁管理部门】可以向市、》县人民政《府，委托的出具了符【合要求？的拆：迁计划和拆迁补偿安！置方：案并取得拆迁补偿安！置资金存款证明【的，国，有土：地储备机构颁发【。房屋拆迁许可—。证    】 城：市房屋拆迁管—理部门不得》向，临时机构颁发房屋】拆迁许可《证 ： 第十》。条 城市房屋拆【迁管：。理部门应当在—发放房屋拆迁许可证！的同时将建》设项：目名称、房屋拆迁许！可证：批准文号、拆—。迁人、拆迁范—围、拆迁期限、拆】迁工作人员、补【偿方式、安置地点等！事项以城市》房屋拆迁公》告的形式予》。以公布？ ？ ，第十一条 拆迁人】可以自行拆》迁也可以委托具【有拆迁资格的单位实！施拆：迁 ？   《  城市房屋—拆迁管理部门不【得充任拆《迁人或者接受拆迁】委托：也不：。得设立房屋拆迁公司！ ， ， 第十二》。条 拆迁人应当在】房屋拆迁许可证确】定的拆迁范围和拆迁！期限内实施房屋拆迁！城，市房屋？拆迁许可期限不得】超过一年时》间未在房屋》拆迁：许可规定的期限内实！施，拆，迁的拆迁人应当【在拆迁许可》期限届？满15日《前向城市房屋拆迁】。管理部？门提出延期拆迁的申！请城市房屋》拆迁管理部》门应当自收到延期拆！迁申请之日》起10日内给予答】复批准延长期—限的延长期》限不得超过6个月逾！期未申请的其—房屋拆？迁许可？证自行失效》拆迁人？应当重新提》出城：市房屋拆迁许可申请！ 第》十三条 在》城市房屋拆》迁管理？部门公布的拆迁【期限内拆迁人与被拆！迁人应？当按照规定就补【偿方式？和补偿金额、—安置用房面》积和安置地点—、搬迁期限、搬【迁过渡方《式和过？渡，期限：。等事：项签：。订房屋？拆迁补？偿安置协议 【 第？十四条 城市—房屋拆迁补偿安置】协议的补偿金额根据！被拆除房屋》的区位、用途—、产权建筑面积等】因素：以房：地产市场《评估价格确定；拆迁！当事人？协商一致的》依照约定 第！十，五条 被拆迁—房屋：的，市场：评，估，价格应当由具有房地！产价：格，。评，估资：质的：估价：。机构根据当地房地】产，市场：的变化独立、客观】。。。、公正地《进，行评估具有房地【产价格评估资质的】机构以？省人民？政府：建设行政主》管部门公布的名单为！准  —   ？估价报告应当由注】册房地产估价—师签字由估价机构同！时印送拆迁人和被】拆，迁，人 第—十六条？ 城市房《地产市场价格的【评估应当严格按照】估价技？术规范进《行 》    城市房地产！市场：价格的评估》应当包括被拆迁房】。屋及其土地价值【的评估  】 ，  城市房屋—拆迁价格评估的估】价时点一般为房屋拆！迁许可证颁》发之日？；房屋拆迁许可【证逾期失效的—估价时点为重新颁发！房屋拆迁许可—。证之日房屋》拆迁分期分段实施的！估价时？点为当期（段—），。房屋拆迁实施之日 ！ ， ，     城市【房地产市场》价格的？评估一般应》当采用市场比较【法不具？备采用？市场比？。较法条件的可—以采用其他估价【办法并在估价报告中！说明原因 第！十七条 《城市房屋拆迁补【偿的面积按照房屋的！建，筑面积计算房屋建】筑面积以房屋—权属证书记载为准】拆迁当事人认为房】屋权属证书记—载面积与实》。际面积不一致的应】当以依法设立的房】屋面积鉴定》机，构实际？测，量的面积为》准    】 被拆迁房屋使用性！质的认定以》房，屋权属证书记—载为准？拆迁：公，告发：。布前的住《宅房屋已经》依法：取得城市规划和土地！。行政主管部门—改变用途《的批准文件的—按照非住宅用—房进行补偿 ！第，十八条？ 拆：迁当事？。。人就：房屋拆迁补偿金【额达不成协议的城市！房屋拆迁管理部【门，。应当组织拆迁当事人！协，商确定房地产价格评！。估机构；《协商：。不成的由城市—房屋拆迁管理部门组！织拆迁当事人随【机抽取？具有房地产价格评】估资质？的，机构：进，行评估评估费用【由，。拆迁人支《付 第—十，九条 ？拆迁当事《人达不成拆迁—补，偿，安置协议的可—以，申请城市《房屋：拆迁管理《部门进行行政裁决】行政裁决《申请人为拆》迁，。。人的：受，理机构应当》书面告知被拆迁人行！。政裁决应《。当自申请《之日起30日内作出！ 第二十条】 被拆迁人在行【。。政裁决规定的搬【迁期限内未搬迁【的房屋所在地—的市、？县人民政府可以【决定责成有关部【门强制拆《迁或者？由房：屋，拆迁管理《部门依法向》人民法院《申请强制拆》迁     ！拆迁人未按规定对被！拆迁人给予货币补偿！或者提供安》。置，用房、周转用—房的或者未向公证机！关就被拆除房屋的】有关事项办理证据】保全的不得实—施，强制拆迁 第！二十一？条 ：拆，迁人：在实施拆迁中不得】。采用恐吓《、胁迫以《及停止供水、—供电：、，供气、供热等手段】强迫被拆《迁人搬迁不》得擅自组织强制【拆迁 第二十！。二，条 尚未《完成拆迁安》置补偿的建设项目转！让，应当经房屋》。拆迁管？理部门同意并—办理房屋拆迁许可证！变更手续《原拆迁补偿协议中】有关权利、义务随】之转让给受让人【项目转让人和—受让人应书》面通知被拆迁人并】自，转，。让合同签订之日起】30日内予以—公告 》。。 第：二十三条 拆迁【人应当在安置用【房交付使用之日【起3个月内凭—国家和省规定—的有关证件、资料】到房地产行政主管部！门、土地管理部门】办理安置用房产【权登：记和土地使用—。权登：记手续被拆迁人【。应当予以配合 ！ ，第，。二十四条 》拆迁补偿的方式可】以实行货《币补偿也可》以实：行房屋产权调—换 ？    》 实行房屋产权调换！的拆：迁人与被《拆迁人依照本条例规！定计算被拆》除房屋的补偿金额】和产权调换房屋的】价格结清产权调【换的：差价拆迁人》。应当：依照拆迁补》偿安置协议约定的】。。面积实？行产权调换未经被拆！迁人同意不得擅【自扩大或者缩小产】权调换面《积拆迁人扩大或者缩！小产权调换面积超】过3％的《被拆迁？。人有权拒绝》接受 ？ ？  ：  拆迁《。非公：益事：。业用房的附》属物：不作产？权，调，换由拆？迁人给予货币补偿 ！ 第二十五【条 用？于，拆迁安置产权调换】的住宅房《屋每户房屋产权【建筑面积不得低【于45平《方，米 ：     对】私有住宅房》屋，产权建筑面积低于4！5平方？。米他处无住》房并持有城》市居民？最低生活《保障金领《。。取证的被拆迁人按不！低于45平方米产权！建筑：面积的标准户型进】行安置4《5平方米以内的【。差价款由拆迁人承】担被拆迁人不—再支付；《超过45《平，方米不足《60平？方米的由《被拆迁人按》实际成本价结算超】过60平方米—的由被拆迁人按市】场，价结：算 ：     【拆，迁，已，丧失：劳动能力或者没【有生活来源的—残疾人的住宅房屋】应给予照顾具体办】法由市、《县人民政府确定【 ： ， 第二十六条 拆迁！出租：的房屋被拆迁人与】房屋：承租人对解除租【。赁关系达《成，。协议或者被拆—迁人对承租人进【行了安置的只对被拆！迁房屋所有人—。进行补偿安置；达不！成协议的实》行房屋产权调换 】 第二》十七条 拆迁人应当！向被拆迁人或者房】屋承租人支付临【时安：。置补助费、搬—迁补助？费 《  ： ，  在规定的过渡】期限内由拆》。迁人提供《周，转房：的不支付临》时安：置补助费  ！   ？搬，。迁补助费由拆迁【。人一次性支付—；需要过《渡的支付《两次：搬迁补助费 — 第二十八【条 临时安置—补助：。费标准参照被拆除房！屋及其附属物使用】面积的？同区位？、同类型住房—的，市场：租金额确定 ！  ：  实行产权调换】的自合？同约定？的被拆迁《房屋交房之日—起过：渡期限不得超过【18个？月实行货《币补偿的应给予【45日的临时—安置补助《费 《 第二十九条 因拆！迁，人的责任使被—拆迁人延长过—渡期限的对》自行：。安排住处的被拆迁】人自签订协》议并搬迁交》房之日起逾》期不足6个》。月的按月增加—0.5倍临时安置】补助费；逾期半年】以上不足1年的按月！。增加1倍临时安【置补助费《；逾期1年以上的按！月增：加2倍临《时安置补助费—对，由拆迁人提供周转】用，房过渡的被》拆迁：人从：逾期之月起按月付】给临时安置补—助费；逾期》1年以上的》按月增加1倍临时】安置：补助费 —。     》非住宅房屋超过过渡！期限的应加发停产】、停业补《偿费：用 第三【十条 拆迁非住宅】房屋造成停产、停业！的拆迁人应》当给予适当补—偿 第三十一！条 临时安》置补助费、》搬迁补助费和拆【除非住宅房屋造成停！。产、停业《的补偿标准由市【、县人民政府制【。定 《 第三十二条 【。因城市房屋》拆迁发生的》电话、？水、电、气、—闭路电视迁装等费】。用由拆迁人》按拆迁时合法的【收费标准补》偿被：拆迁人或者房屋承租！人 《 第三十三条 【违反本条例》第七条规定》将拆迁补偿安置资金！挪作他用的由—县级以上房屋拆迁】管，理部：门责令限期》补足；逾期拒—不补足的可处以【10万元以上1【0，0万元以下罚款【；尚未实《。施，拆迁的吊《销房屋拆迁许—可证；造成》损失的依法承担赔】偿责任 第】三十：四条 违反本条例】第十五条、第十六】条，、第十七条规定违法！出具不实估价报告的！由省建设行政主管部！门取消或者建议取】消其评？估资质？报请批准核》销房：地，产估价师《注册证书禁止直接责！任人5年内从事【房，地产：评估：业务并处《以3万元以》上10万元以下的罚！款；情节严重的禁】止其终身从事—房地产评《。估业务 》 第三十》五条 违反》本，条例第二十》条规定？拆迁人未按规—定向被拆迁人给予】货币补？偿或者提供安—置，用房、周《转用房的由县级以】上房：屋拆：迁管理部门责—令限：期改正并《处，5万元以上50万元！以下罚款拒不—。。改正的吊《销房屋？拆迁许可《证 ： ？第三：十六条？。 违：反本条例第二十【一条规定拆迁人强迫！被拆迁人《搬迁或者《擅自：组织：强制拆迁的县级【以上：房屋拆迁管理—部门：应，当及时？制止责令赔偿—损失并处以1万【元以上？。1，0万元以下的罚款拒！不赔偿损失的房【屋拆迁？管理部门有》权不受理《其行政裁《决申请被《拆迁人有《权，提出民事侵权赔偿】诉，讼，人民：法院应当受》。理 第—三十七条 城市房】屋拆迁管理部—门及其工作人员违反！本条例规定有下列】行为之一的对直接】负责的？。主管人员和直—接责任人员依法给予！行政处？分；给？他人造成损失的应】依法赔偿；构成【犯罪的依法追究【刑事责任 》。 ： ，   ？ （一）违》法颁发房屋拆—迁许可证的； 【 ：    《 （二）对违规挪用！。拆，迁补偿安《置资金行为不—。及时制？止和查处的；— ，    — （三）未按规【。定发布拆《迁，公告的？；  —   （四）—充任拆迁人或—者接受拆迁》委，托，的； —    （五—）设立？拆迁：。公司的； 】。  ：  （六《。），不及时制《止拆迁人《强迫搬迁或者擅自】组织强制拆迁的【； ：    —。 （七）违法作出】行政裁决的； ！     （—八）违法实施强【制，。拆迁的； 》   》。  （九）玩忽职】守、假公济私的【；     ！（十）利用职务之便！收，。受贿：赂或谋？取不正？当利益的 【 ，第三十八条》 本：条例自？2006《年3月1日起施【行 —