《 四川！省城市房屋》拆迁管理条》例 》。 ， 四川省第十届人】民代表大会常务【委员：会公：告 第75号】 ？    四川—。。省城市房《。屋拆迁管理条例（】NOSC《091693—）已由？四川省第十》届人民代《表大会？常，务委：。员会第十八次会议于！2005年》11月25日修【订，通过现予《公布自2《00：6年：3月1日《起施行 四【川，。省人民代表》大会常？务委员会 200！5年：11：月25日 》。。 第一《条 为了加》强城市房《屋拆：迁，的，管理维护拆迁当【事，人的合法《权，益，保障城市《建设的顺利进行【根，据法律和行政法规】的，规定结合四》川，省实际制《定本条例 】第二条？ 四川省城市规【划区内国有》土地上实施房—屋拆迁并需要对被拆！迁人补偿、安置的】适用本条例 ！第三：条 拆？迁人应？当依：照本条例的规定对】。被拆：迁人给予补》偿、安置《；，被拆迁人《应当在搬迁期限内完！成搬迁？ 第四条【。 县级以上地方人】民政府？城市房屋拆》迁管理部门对本【行政区？域内的？城市房屋拆》迁工作实施监督【管理 —。。 ，   县级以上【地方人民政府有【关部门依照本条例的！规定互相配合保【证城市？房屋拆？迁，管理工作《的顺利进行 】 ，第五条 城市房屋】拆迁：实行房？屋拆迁许可》证制度未取得—房屋拆迁《。。许，可，证，的不：得实施拆迁 】 第：。六，条 申请领》取房屋拆迁》许可证的应当向【房屋所在的》市、县人民政—府，城市房屋拆迁管【理部门提交下列资料！ 《    （一）建】设项目批《准、核准《或，备案文件； — ， ：  ：  （二）建设【用地规划《许可证？； 《     （三【）国有土地使用【。权批准文件； 【   》  （四）拆迁计划！和拆迁补偿安置方案！；     ！（五）金《融机构出具的拆迁】补偿安置资金—存款证明 — ，     前款【所称拆迁计划—包括拆迁范围、【拆迁方？式、拆迁《期限、拆迁工程【的开工和《竣工时？。间等拆迁补偿安【置方案包括被拆除房！屋及其附属物—的状况如房屋用途、！产权归属《。、面积等；各种补偿！、补助费用的概算；！产，权调换房屋安置的】标准、房源及相【关证明文件；临【时过渡方式及期【限等具体措施 【 第七条— 拆迁补偿安置资】。金由：办理存款业务的金】融机构实行专户储存！。由城市房屋拆迁管理！部门、拆迁人和金】融机构共同签订【协议实行专款专用 ！     拆】迁补偿安《置资金的存》款额度应当不少于扣！除安：置现房价值后—该项目的补偿安置总！。额安置现房应当【符合国家质量安全标！准，。和城市公共建—筑设施配《套要求其价值应当由！。城市房屋《拆迁管理部门—随机抽取的房地【产估价机构评估确】定 《。     拆迁补偿！。安置资金《的使用？由城市房屋》拆迁管理部门—出具资金《。用途的说明由出具】拆，迁补偿安置资金证】明的金融机构拨付 ！   》  被拆迁》人有权向《。拆迁人或者城市房屋！拆，迁管理部门索取金】融机构出具的拆【。迁补偿安置资金【存款证明和》安置现房评估报【告的副本《或者复印件金融【机构出具虚假拆迁】补偿安置资金存款证！明的应当依》法承担？。责任 第八】条 城市房》屋拆迁管理部门应】当对拆迁安》置地点、《户型等 《进行实地查核安置】用，房应：当具备公共交—通、入学、就—医，。、，日常生活等条—件    】 城市房《屋拆迁管理》部门在审《查拆迁许可申请【时应当征求包—。括被拆迁人代—表在内的有关方面对！拆，迁计划和拆》迁补偿安置方案【的意见 第九！条 城市房屋拆【迁管理部门应当【自受理房《屋拆迁许《可申请之《。。日起3？0日内对申请事【。项进行审查对符合条！件的颁发房屋—。拆迁许可证；对不符！合条件的应》。当书面？告知理由 》   》  城市房》屋拆迁管理部门【可以向市、县人民】政府委托《的出具了《符，合要求的拆迁—计划和拆《迁补偿安置方案并】取得拆迁补偿安置资！金存款证明的国有土！地储备？机构颁发房屋拆迁许！可证 —    城市房屋】拆迁管理《部门不得《向临：时机：构颁发房屋拆—迁许可证 第！十，条 城？市，房屋拆？迁管理部门》应当在发放房屋【拆迁许可证的—同时将建设项—目名称、《房屋拆迁许》可证批准文》号、拆迁人》、拆迁范围、拆迁期！限、：拆迁：工作人员、补偿方】式、安？。置地点？等事项以城市房屋】拆迁公告的形—式予：以公布 《 第十一条【 拆迁人可以—。自行拆迁也可以委托！具，有拆迁资格》。的单位实施拆迁 】 ，     城市房！屋拆迁管理》部门不？得充任拆《迁人或者接受拆【。迁委托也不得设立】房屋拆？迁公司 第十！二条 拆迁人应当】在房屋？拆迁许？可证确定《的拆迁范围和拆迁】期限内实施房屋拆迁！城市房屋《拆迁许可期限—不得超过一》年，时，间未在房屋拆迁许可！规定的期限内实施】拆迁的？拆迁人应当在拆迁许！可期限届满15日】前向城？市房屋拆迁管理【部门提出《延期拆迁的申请城】市房屋拆《。迁管理？部门应当自收—到延期？拆迁申请之日—起10？日内给予答复批准】延长期限的延长期】限，不得超？过，6个月逾期未申请的！其房屋拆迁许可证自！行失效拆迁人应【当重新提出城市房】屋，拆迁许？可申请 第】。十三条 在》城市房屋拆》。迁管理部门公布的拆！迁期限内拆迁—人与：。被拆：迁人应？当按照规定》就补偿？方式和？补偿金？额、安置用》房面积和《安置地点、搬迁期】限、搬迁过渡方式和！过渡期限等事—。项签：订房屋拆迁》补偿安置协》议 第十四】条 城？市房屋拆迁补偿【。安置协议的补偿金额！根据被拆除房屋的区！位、用途、》。产权建筑面积—。等因素以房地产市场！评估价格《确定；？拆迁当事人协商一致！的依照约定 ！第十五条《。。 被拆迁房》屋，的市场评估》价格：应当由具有房地产】价格评估资质的估价！机构根据当地房【地产市场《的变化独《立、客观、公正地进！行评估具有房地产价！格评估资质》的机：构以省人民政—府建设行政》主管部门公布的名单！为准  【   估价报告【应当：由注册房地产—估价师？签，字由估价机构—同时：印送拆迁人和被拆】迁人 ？ 第《十六条 城市房地产！市场：价格的评估》应当严格按照估价】技术规范进》行  —。   城市房—地产市场《。价格的评估》应当包括被》拆迁房屋及其土地】价值：的评估 》   《  城市房》屋，拆，迁价格评估的估【价时点？一般为房屋拆迁许】可证颁？发之：日；：房，屋拆迁？许可证逾期失效【的估价时《点为重新《颁发：房屋拆？迁许可证之》日房屋拆迁》分期分段实施的估】价时：点为当期（段）房屋！拆，迁实施之《日     ！城市：房地产市场价格的评！估，一般应当采用市场比！较，法，不具备采《用市场？比较法条件的可【以采用其他估—价，办，法并在估价报告【中说明原因》。。 第十七条】 城市？房屋拆迁补偿—的面积？按照：房屋：的，建筑面积计算房屋建！筑面积以房屋权【属，。证书：记载为准《拆迁当？事人认为房》屋权属证《书记载面积与—实，际面积不一》致的应？当以依法设立的【房屋面积《。。鉴定机构实际测【量的面积为准 ！     被拆迁房！屋使用性质的认【定以房？。屋权属证书记—载为准拆迁公告发布！前的住宅房》屋已经依法取得【城市规？划和土地行政—主管部门《改，变用途的批准—文件的按照非住宅用！房进行补偿 【 ， ，。第，十，八条 拆迁当事人就！房屋拆迁《补，偿金额达不成协【议的城市房》屋拆迁管理》部门应当组织拆迁当！事人协商确定房【地产：价格评？估机构？；协商不成的—由城市房屋》拆迁管？理部门？组织拆迁《当事人随机抽—取具有房地产—价格评估资》。质的机构进行评【估评估费用由—拆迁人支付 ！第十九条 拆迁当事！人达不成拆迁补偿安！置协议的《可以申请城》市房屋拆迁》管理部门进》行行政裁决行—政裁决？申请人为拆迁人的受！理机构应当书面告】知被拆迁人行—。政裁决应当》自申请之日起—30日内作出— 第》。。二十条 被拆迁【人在行政《。裁决规？定的搬迁期限内未】搬迁的房屋所—在地的？市、县人民政—府可以？决定责成有》关部门强《制拆迁或者》。由房屋拆《迁管：理部门依《法，向人民法院申请【。。强制拆？迁，   —。  拆？迁人未按规定对【被拆迁人给予货币补！偿或：者提供安置用房【、周转用房的或者】未向公证机关就被拆！除，房屋的有《。关事项办理证据保全！的不：得实施强制拆迁 ！ 第二十一—。条 拆迁人在实施】拆，迁中不得采用恐吓、！胁，。迫以及停止供水、供！电、供气《、供热等手段强迫】被，拆迁人搬迁不得【。擅自组织《强制拆迁 】第二十二条》。 尚未完成拆—迁安置补偿》的建设项目转让【。应当经房屋拆迁管理！部，门同意并办理房【。屋拆迁许可证变更】手续原拆迁》补偿协议中有—关权：利，。、义务随之》转让给受让人项目转！让人和受让》人应书面通》知被拆迁人并自【转让：合同签订之日起3】0日内予《以公告 第二！十三条 拆迁—。人应当在安置用房】交付使用之日起3个！月内凭国家和省【规定的有《关证件、资料到【房地产？行，政主管部门、—土地管？理部门？办理安？置用房产《权登记和土地使用】权登记手续被—拆迁人应当予以配】。。。合 第—二十四条《 拆迁补偿的—方式可？以实行货币补偿【也可以实行房—屋产权调换 【    》 实行房屋产权调】换，的拆迁？人与：被拆：迁人依照本》条，例规定计算被拆除房！。屋的：补偿金额和产权调换！房屋的价格》结，清，产权调换《的差价拆迁人—应当依照拆迁补【偿安置协议约—定，的面积实行》产权调换未经—被拆迁人同意不得擅！自扩大或者缩小产】权，调换面积拆迁人【扩大或？者缩小？产权：调换面积《超过3％的》被，。拆迁人有权拒绝【接，受 》    拆迁非公益！事业用？房，的，附属物不作产权调】换由拆？迁人给予货币补偿 ！ 第二》十五条 用》于，拆迁安置《产权调换的住宅房屋！每户房屋产》权建筑面积不得低于！45平方米 ！    对》。私有住宅房》屋产：权建筑面积低于4】5平方米他处无住房！并持：有，城市居民《最低生活保障金领取！证的：被拆迁人按不低于】45平方《米产权建筑》面，积的标准户型进行安！置45平方米以内】的差价款由拆迁人承！担被拆迁人不—再支付；超》过45？平方米不足6—0平方米的》由被：拆，迁人按实际成本【价结算？超过：。60：平方米的《由被拆迁人按市【场价：结算 》     拆迁已丧！失，劳动能力或》者没有生《活来源？的残疾人的》住宅房屋应给—予，照顾具体办法—由市：、县人民政》府确定 《 第《。二十六条《 拆：迁出租的房屋—被拆迁人与房屋承租！人对解除租赁关系达！成协议或《者被拆迁人》对承租人进行了安置！的只对被《拆迁：。。房屋所有人进—。行，补偿：安置；达《不成协议《的实行房屋》产权调换 第！二十七条 拆—。迁人应？当向被拆《迁人或者房》。屋承租人支付临时】安置：。补助费？、搬迁补助费 【     【在规定？的过渡？期限内由拆迁人【提供周转房的不支】付临时安置补—助费 《     搬迁】补助费由拆迁人一】次性支付；需要过渡！。的支付两次搬—迁补助？费 ？ 第？二十八条 临时安置！补助费标准参—照被拆除房屋及其附！属物使用《面积的同区位、【同，类型住房的市场租】金额确定 》 ？    《实行产权调换的自】合，同约定？的被拆迁房屋交房】之日起过渡》期限不？得超过18个月实行！货，币补偿的应》给予4？5日的临时安—置补：助费： ？ 第二十九》。条 因拆迁》人的责任使被拆【迁人延长过渡期限的！对自行安排》住处的？。。被拆：。迁人：自签：订协议并搬》迁交房之日》起逾期不足6—个月的按月增加0】.5倍临时安置补】助费；逾期半年以上！不足：1年的按月增加1倍！临时安置《。。补助费？；逾期1年》。以上的按《月增加2倍临时【安置补助费对由拆迁！人提供周转用—房过渡的被拆—迁人从？逾期之月起》按月付给临时安置】补助费；逾期1【年以上的按》月，增加1倍临》时安置补助费 】 ，     非住宅】房，屋，超过过渡期限的【应加：发，停产、？停业补偿费》用 第三十条！ 拆迁非住》宅房屋造成停产、】停业的？。拆迁人应《当，给予适当补偿 ！ 第三十一》条 临？时安置补《助费、搬《迁补助费和拆除非住！宅房：。屋造成停产》、停业的《补偿标准由市、县人！民政府制定 — 第三十—二条 因城市房屋】。拆迁发生的电—话、：水，、，电，、气、？闭路电视迁装等费用！由拆：。迁人按拆《迁时合法的收费【标准补偿被拆迁人】或者房屋承租人 】 第《三十三条 违反【本条例？第七条？规，定将拆迁补偿安【置资金挪作他用【的由县级以上房屋拆！迁管理部门责令限】。期补足？；，逾期拒不补》。足的可处以》10万？元以上？100万《元以下罚款；—尚未实施拆迁的【吊销房屋拆迁许可】证；造成损失的依】法承担赔偿责—任 ： 第三十四条】 违：反本条例第十五【。条、第？十六条？。、第十七条规定【。违法出具《不实估价报告—的由省建设行政【主，管部门取消》或者建议取》消其评估资质报请批！准，。核销房地产估价师】注，册证书禁止直接【。责任人5年内—从事房？地产评？估业务并处以3万】元以上10万—元以下的罚款；情节！。严，重的禁止其终身从事！房地产评估》业，。务 《 第三十五条 违】。反本条例第二十【条规定拆迁人—未按规定《。向被拆迁人》。给，予货币？补偿或者提供安置】用房：、周转用房的由【县级以上房屋拆迁管！理部门责令限期【改正并处5》万元以上50万元】以下罚款拒不改正的！吊销房屋《拆迁许可《证 第三十】六条 违反本—条例第？二十一条规定—拆迁人强《迫被拆迁人搬—。迁或者擅自组—织强制拆迁的县级以！上房屋拆《。迁管理部门应—。当，及时制止责令—赔偿损失并处以1万！元以上？10万元《以下的？。罚，款拒不赔偿损失的房！屋拆迁管《理部门有权不受理其！行政裁决申》请被拆迁人有—权提出民事侵权赔】。偿诉讼？人民法院应》当，受理 》 第三十七条 【城市房屋拆迁—管理部门及其—工作：人员违反本条—。例，规定有下列行为之】。一的对直接负责的主！管，人员和直接责—任人员？依，法，给予行政处分—；给他？人造成损失的应依】法赔：偿；构？成犯罪的依法—追究刑？事责：任    】 ，（一）违《法，颁发房屋拆迁许【可证的； 【。   ？  （？二）：对违规挪《用拆迁补偿安置资】金行为？不及时制止》和查处？的；： ： ：    （》。三）：未按规定发布拆【迁公告的； 【     —（四）？充任拆迁人》或者：接受拆迁委托—的； 》   ？  （五）设立拆】迁公司的； ！    《（六）？不及时制止拆迁【。人，强迫搬迁或者擅自】组织强制《。。拆迁的； 》     （】七）违法《作出行政裁决的；】 ：     （【八，）违法实施强制拆迁！的； 》     （九）玩！忽，职，守、：假公济私的； ！ ，   ？ （十）利用职【务之便收受贿赂或】谋取：不正当利益》的 ？ 第三十八条 】。本条例自《2006《年3月1《日起施行 ！