？ 【 四川省城市房屋】拆迁管理条例 】 四川省【第十届？人民：代，表，大会常务委》员会公告 【第75号 【    四川省城】市房屋拆迁管理【条，例，（NOS《C091《。693）《已由四川《。省第十届人》民，。代表大？会常务委员会第【。十八次会议》于200《5年11月25日】修订：通过现予公布—自2006年3月】1日起施行 — 四川省人民【代表大会常务委员】会， 2005年1】1月25日》。 第一》条 ：为了：加强城市房屋拆迁的！管理维？护拆迁当事》人的合法权益保障城！市建：设的顺？利，进，行根：据法律和行》政法规的规定结合四！川省实？际制：定本条例 — 第二条 四川】省城市规《划区内国有》土，地上实施房屋—拆迁并需要对—被拆迁人补偿—、安置的适》用，。本，条例 《 第？三条： 拆迁人应》当依照本《条例的规《定对被拆迁人给予】补偿、安置；被【拆迁：人，应当在搬迁期—限内完成搬迁 【 第四条 【县级以上地方人民】政，府城：市房屋拆迁管理【部门对本行政区域内！。的城市房屋拆迁工】作实施？监督管理 》 ，  ？   县《。级以上地方人民政】府有关部门依照本条！例的规定互》相配合保证》城市房屋《拆迁：管理工作的》顺利进行 】第五条 城市房【。屋拆迁实行房屋拆迁！许可证制度》未取得房屋拆迁【。。许可证的不》得实施拆迁 ！第六条 申》请领：取房屋拆迁许可【证的应当向房屋【所在的？市、县人民》政府城市《房屋拆迁管理部门】提交下列资》。料，     】（一）建设项目批准！、，核准或备案文件； ！。  《   （二）—建设用地规划许可证！； ：     【（三）国有土地【使用权？批，准文件；  ！。。   ？（，四）：。拆迁计划和拆迁【补偿安置方案；【   —  （五）金—融，机构出具的拆迁【补偿安？置资金存《款证明 《 ，     —前款所称拆迁计划】包括：拆迁范？。围、拆迁方式、拆】迁期限、拆迁工程的！开工和竣工时间等拆！迁补偿安置》方案：包括被拆《除，房屋及？其，附属物的状况如【房屋用途、产权归】属、面积等》；各种补偿、补【助费用？的概算；《。产权调换房屋安【置的：标准、房源及相关证！明文件；《。临时：过渡方式及》期限等具体措施 】 ？第，七，条 拆迁补》偿，。安置资金由办理存款！业，务的金融机构实行】专户储存由城市房屋！拆迁：管，理部门？、拆迁人和金—融机构共同签订协议！实行专款专》用  —   拆《迁补偿安《置资金的存款额度】应当：不，少于扣除安》置，现房价值后该项目的！。补偿安置总额安置现！房应当符合》国家：质量安全标准和城市！。公共建筑设》施配套？要，求，其，价值应？当由城市房》屋，拆，迁管理部门随机抽】取的房地产估价【机构评估确定 【     拆】。迁补：偿安置资金的使【。用由城？市房屋拆《迁管理部门出具【资金用途的》说明由出具拆迁补】偿安置资金证—明的金融机》构拨：付  —   被拆迁人有权！向拆迁人或》。。者城市？房屋拆迁管理部门】索取金融机构出具】的拆迁补偿安置资】金存款证明和—安置现房评估报【告的：副本或者复》印件金融机构出具】虚假：。拆迁：补偿：安置资金存款证明的！应当依法承》担责任？ 第八—。条 城市房屋—拆迁管？理部门应当对拆迁安！置地：点、户型等 进行】实，地查核安置》用房应当具备—公共交通、入—学、就医、日—常生活等条件 】    》 城市？。房，。屋拆迁管理》部门在审查拆迁许可！申请时应当征求包括！。被拆迁？人代表在内》的有关方《面对拆迁《计划和拆《迁，补偿安置方案的【意见： 第九—条 城市房屋拆【。迁管理部门应当自】。受理房屋拆迁许可】申请之日起30日】内对申请事项进【行，审，查对符合条件的颁发！房屋拆迁许可证【；对不？。。符合条件的》应当书面告知—理由 ？     城】市房屋拆迁管理部门！可，以，向市、县《人民政府委托—的出具了《符合要求的》拆迁计划和拆迁【补，偿安置方案并取得】拆迁补偿《安置资金存款证【明的国有土地—储备机？构颁：。发房屋拆迁许可证 ！    — 城市房屋拆迁管理！部门不得向》临时机构《颁，发房屋？拆迁许可证 ！第十条 《城市房屋拆迁管理部！门，应当在发放房—屋拆迁？许可证的《同时将建设项目名】称、房屋拆迁许【可，证批准？文号、拆迁人、【。拆迁范围《、拆迁？期限、？拆迁工作《人员、补《偿，方式、安置地点【等事项以城市房屋拆！迁公告的形式—予以公？布 ： ？。第十一条 拆迁人可！以，自行拆迁也可以委托！具有拆迁资格的【单位实施拆迁 【  《   城市房屋拆】迁管理部门不得【充任：。拆迁人或者接—受拆：迁委托也不得设立房！屋拆迁？公司 第【十二条 拆迁人应当！在房屋拆迁许—可证确定的》拆迁范？围和拆迁期限—内实：施房屋拆迁城—市房屋拆迁许—可期：限不得超过》一，年时：间未在房《屋拆迁许《可规：。定的期限内实施【拆迁的拆迁人应当】在拆迁许可期—限届满1《5日：前向城市房屋拆迁管！。理部门？提出延期拆迁的申请！城市房屋拆迁管理部！门应：当自：收到延？期拆迁申请之日【起，10日内《给予答复批准延长】期限的延长期限不得！超过6个月逾期未申！。请的其房屋拆迁许】可证自行失效拆迁人！应当重新提出—城市房屋拆迁许可】申请 ？ 第十》三条 在城市房【屋拆：迁管理部门公—布，的拆迁？期限内？拆迁人与被拆迁人应！当按照规定就补偿方！式和补偿金额、安置！用房面？积和安？置地点、搬迁期限、！搬迁过渡《。方式和过渡期—限，等事项签《订房屋拆迁补偿【安置协议 第！十四条 《城市房？屋拆迁补《偿安置？协议的补偿金—额根据被《拆除房屋的》区位、用途》、产：权建：筑面积等因素以【房，地产市场评估价【。格确定；拆迁当【事，人协商一致的依照】约定 —第十五条 被拆迁】房屋的市场》评估价格应当由具有！房地：产价格？评估资质的估价机】构根据当地房地【产，市场的变化独立、客！观、公正《地进行评估具有房地！产价格？评估资质的机—构以省人《民政府建设行政主管！部门公布的名单为】准     ！估价：报告：应当由注册房地产】。估价师签字由—估价机构同时印送】拆迁人和被拆迁人】 第十—六条 城市房地【产，市，场价格的评》估应当严格按照估】价技术规范进行【     】城市房地产市场【价格的评估》应当包括被拆—迁，房屋及其土地价值的！评，。估  —   城市》房屋拆迁《价格评估的》。估价时点一》般为房屋拆迁许可】证颁发之日》；房屋？拆迁：许可证逾期失效的】估，价时点为重》新颁发房屋拆迁许可！证之日房屋拆迁分期！分段实施的估—价，时点为当期（段【），房屋拆迁实》施之日 》     城【市房地产市》场价格的评估—。一般应当采用市【场，比较法不具备—采，用市场比较法条件】的可以采用其他【估价办法并在估价】报告中说明原因【 ： 第十七条— 城市？房屋拆迁补偿—的，面积按照房屋的建】筑面：积计算房屋建筑面】积以：房屋权属证书记【载为准拆迁当事人认！为房屋权属证—书记载面积与—实际：面积不一致的应当以！依法设立的房屋【面积鉴定机构实际】测量的面《积为准 《     被】拆迁房屋使用—性质的认《定以房屋权属证书记！载为准拆迁公告发布！前的住宅房屋已经】依法取得《城市规？划和土地《行政：主管部门《改变用途《的批准文《。件的按照《非住：宅用：房进行补偿 — 第十八条 拆！。迁当事人就房屋拆迁！补偿金额达不成协议！的城市房屋拆迁【管理部？门应当组织拆迁当事！人协商确定房—地产价格评估机构；！协商不？成的由城《市，房屋拆迁管理部门】组织：拆迁当？事人随？。机，抽取具有房地产【价格评估资质的【机构进？行评估评估费用由】拆迁人支付 — 第《十九条 拆迁当事】人达不成拆》迁补偿安置协议【的可以？申请城市《房屋拆迁管理—部门：进行行政裁决行政裁！决申请人为拆—。迁人的受理机构应当！书面告知《被拆迁人行》政裁决应当自申请之！日起30日内作出】 ， 第二十条 被！拆迁人？在行政裁决规定的】搬，迁期限内未搬迁的】房屋：所在地？的市：。、，县人民政府可以决定！责成有？关部门强制》拆迁或者由》房屋拆？迁，管理部门《依法向人《民，法院：申请强制拆》迁 》 ，   ？拆，迁人未按《规定对被《拆迁人给予货币【补偿或？者提供安置用房、周！转用房的或者未向】公，证机：关就被拆除》房屋的有关事项【。。办理证据保》全的不得实》施强制拆迁》 ， 第二》十一：条 拆？迁人在实施拆—迁中不得采用恐吓、！胁迫以及《停，止供水、供电、【供气、供热等手【。。段强迫被拆迁人搬】迁不得擅自组—织强制拆迁 — ？第，二十二条《。 尚未完《成拆迁安置补偿【的建设项目转—让应当经房屋拆迁管！理，部门同？意并办理房屋拆迁】。许可证变更手续原拆！迁补偿协议中有【关权：利，、义务随之转让给】受让人项目转让人】和受让人应》。。书面通？知被拆迁人并自转】让合同签订之—日，。起30？。日内予以公》告 第二十三！条 拆迁人应当【在安：置用房交付》使用之日起3个月内！凭国家？和省规定的有关证件！、资料到房》地产行政主》管，部门、土地管理【部门办理安》置用房产权登—记，。和土地使用权登记】手续被拆迁人应当予！以配合 《 第《二十四条《 拆迁补偿的—方，式可：以实：行货币补偿》也可以实行》。房屋：产权调换 】    实行房屋】产权调？换的拆迁《人与被拆迁》人依照？本，条例规定计》算被拆除房》屋的补偿《金额和产权调换房屋！的价格？结清产？权调换的差》价拆迁？人应当依照拆—迁补偿安置协议约】定的面积实》行产权调《换，未经被拆迁人同意】不得擅自扩大或【者缩：小产权调换》面积拆迁人扩大或者！缩小产权调》换面积超过3％的被！拆迁人有权拒绝接】受 《。     拆迁非公！益事业？用房的？附属物不作产—权调换由拆迁人【给予货币补偿— 第二十【五条 ？用于拆迁安置产权调！换的：。住宅房屋《每户房？屋产权建《筑面积不《。。。得低于45平方【米 》    《。对，私有住宅房屋产权】建筑面积《。低于45平方—米他处无住房并持】有城市居民》最低生活保障金领取！证的被拆《迁人按？不，低于45《平方米产《权建筑面积的—标准户型进行安置4！5平方米以内的【差价款由拆迁人承】担被拆迁人不—再支付；超过45】平方米不足》60平方米》的，由，被拆迁？人按实际《成本价结算超过【。60平方米的由被】拆迁人按市》场价结算 】。    拆迁已丧】失劳动能力或—者没有生活来源的残！疾人：的住宅房屋》应，给予照顾具体—。办法由市、县人民政！府确定 【第二十六条 拆迁出！租的房屋被拆迁人】与房屋承租人—对解除？租赁关系达成协议】或者被拆迁人对承租！人进行了安置的只】。对被拆？迁，。房屋所有人进行【补偿安置；达不成协！议的实行《。房屋产权调换—。 第二—十七条 拆迁人应】当向被拆迁人或【者房屋承租人支【付临时安《置补助费、》搬迁：补助：费    】 在规定的》过渡期？限内由拆《迁人提供周》转，房的不支付临—时安置补助费 ！     搬迁【补助费由拆》迁人一？次性支付；》。需要过渡的》支付两次搬迁补助】费 ： 第二十八【条， 临时安置补助【费标准参照被拆除房！屋，及其附属物使—用面积的《同区：位、同类型住房的】。。市场：租，。金额确定 》 ：    《 ，。实行产权《调换的自《合同约定的》被拆迁房屋交房【。之日起过《渡期限不得超过【1，8个月实行货币补偿！的应给予45—日，。。的临时安置补助费 ！ 第二》十九条 因拆迁人的！责任：使被拆迁人延长过】渡期：。限的：。对，自行安排住处—的被拆迁《人，自签订协《议并搬迁交房之【日起逾期不足6【。。。个月的按月增加0.！5倍临时安》置补助？费；逾期半年以【上，不足1年《的按月增加1—倍临时安置》补助费；《逾期1年《以上的按月》增加2倍临》时安置补助费对【。由拆迁人提供周转用！房过：渡的被拆迁》。人从：逾期之月《起，。按月付给临时安【置补助？费；逾？期1年以上的按月增！加1倍？临时安置补助费 ！。     非住宅！房屋超过《过渡期限的应加发】停产、停业补—。偿，费用 》 第三十条》 拆迁非住宅房屋】造成停产、停业【的拆迁人应当给予】适，当补偿 【第三十一条 —临时安置补助费【、搬迁补助》费和拆除非》住宅房屋造成停产】、停业的《补，偿标：准，由市、县人民—政府制定 】第三十二条》 因城市房屋拆迁】发生的电话、水、】电、气、闭路电【。视迁装？等费：用，由拆迁人按拆迁【时合法的《收费标准《。补偿被拆迁人—或者房屋承租人 ！ 第三十三—条 违反本条例第七！条规定？将拆迁补偿安—置资金挪作他用【的由县？级以上房《屋拆迁？管理部门《责令限期《。补足；逾期拒不【补足的可处以1【。0万元以上100】万元以下罚款；【尚未实施拆迁的吊】销房屋拆迁许可【证；造成损失的依】。。法承：担赔：偿责任 第】三十四条 》违反本条《例第十五条》、第十六条、第【十七条？规定：违，法出具不实估价【报告的由省建设行】政主管部门取—消或：者建议取《消其评估资质报【请批准核销》房地产估《价师注？册证书禁《止直：接责任人《5年内从《事房地产评估业【务并：处以3万元以—上，10：。万元以下的罚—款；情节严重—的，禁止其终身从—事房地产评估业务】 《第三十五条 违【反本条例第》。二十：条规定拆迁人未【按规定向被拆—迁人给予货币补偿或！者，提供安？置用房？、周转用房的由县级！。以上房屋拆迁管理】部门责令《限期改正并处5万元！以上：50万？元以下罚款》拒不改正的吊—销房屋拆迁许可证】 第三十【六条 违反本条例】第，二十：一条规定拆迁人强】迫被拆迁《人搬迁或《者擅自？组织强制拆》迁的县级《以上房屋拆》迁管：理部门应当及时制】止责令赔偿损失并】处以1万元以上【10：万元以下的》罚款：拒不赔偿损》失的房屋拆迁管【理部门？有权：。不受理其《行政裁？决申请被拆》迁人：有权提出民事侵权】。赔偿诉讼《人民法？院应当受理 —。。 第三十—七条 城市房屋拆】迁管理部《门及其工作人员【违反本？条例：规，定有下列行》为之一的对直—接负责的主管人员】和直接责任人员【依法给予行政—处分：。；给他人造成—损失的应依法赔【偿；构成犯罪的【依，法追究刑事责任 ！     （一】）违法颁发》房屋拆迁许》可证的； 【     （二【）对违规挪用拆迁补！偿安置？资，金行为不及时—制止：和，查，处的；   ！  ：（三）未按规定发】布，拆迁公告的； 】     （【四）充任拆迁人【或者接受拆迁委托】的；：  》   （五）设【立拆迁公司的—； ：    — （六）不及—时制止？拆迁：人，强迫搬？迁或者擅自组织【强制：拆迁的； 【 ，    《（，七，）违法作出行政【裁决的； 】。 ，   （八》）违法？实施强制《拆迁的； 【     （九【）玩忽职《守、假？公济私的； 】     （十【。）利用职务之便收受！贿赂：或谋取不正当—利益的？ 第三十【八条 本条例自2】006年3》。月1：日起施行 ！