《 四川！省城市房屋拆—迁管理条例 ！ 四川省第—十届：人民代表《大会常务委》员会公告 — 第75号》     【。四川省城市房屋【拆迁管理条例（N】OSC0《91693》）已由？四川省第十届—人民代表大会常【务，委员会第十八次【会议于2005【年11月25日修订！通过现予公布自2】006年3月1日】起施：行， ，。 四川《省，人民代表大会常务】委员会？ 2？0，05：年11月25日【 第《一条： 为了加强城—市房屋拆迁的—管理维护拆迁当事人！的合法权益保障【城市建？设的顺？利进行根据法—律和行政法规的【。规定结合四川省实】际制定本条例— 第二条【。 四川省《城市规划《区内国有土》地上实施房屋—拆迁并需要对被拆迁！人补偿、安置的【适，用本条？。例 ： 第《三条： 拆迁？人应当依照本条例的！规定对被拆迁—人给予？补偿、安置；被【拆迁：人应当在搬迁期限】内完成搬迁 】 第四条《。 县级以上》地方人民政府城【。市房屋拆迁》管理部门《对，本行政区域》内，的城市？房屋拆？迁工作实施监—督，管理 《     县级】以上地方人民政府】有关部门《依照：本条例的规定互相配！合保证？城市房屋拆迁管理工！作的顺利进》行 ？ 第五《条 城市房》。屋拆迁实《行房屋拆迁许可证制！度未取？得房：屋拆迁许可证—的不得实施拆迁【 第六条 申！请领取房屋》拆迁许可《证的应当向房屋所在！的市、县人民政【府城市房屋拆—迁管理部《门提：交下列资料 ！    （一）【建设项目批准、核准！或备案文件； ！。     》（二：）建设用《地规划许可证； 】   》  ：（三）国有土地使用！权批准文件； ！     》（四）拆迁》计划和拆《迁，补偿安？置方案； 》   》  （五）金融机构！出，具，的拆迁补偿安置资】金存款证明 —   》  前款所称拆【迁计划包括》。拆迁范围、拆迁方式！。、拆迁期限、拆迁】工程的开工和竣【工时间等拆迁—补偿安？置，方案包括被拆—除房屋及《其附属？物的状况如房屋用途！、产权归属、面【积等；各种补偿、补！助，费用的概算；产权】调换房屋安置的标准！、房源及相关—证明文件；临时过】渡方式及《。期限等具体措施 ！ 第七条 拆【迁补偿安《置，资金由办理存款业务！的金融？机构实行专户储【存由城市房》。屋拆：迁管理部门》、拆迁人和金融机】构共同签订协议【实行专款《专用    ！ 拆迁补《偿安置资《金，的存：款，额度应？当不少于扣除安置】现房价值后该项【目的补偿安置总额安！置现房应当符—合国家质量安全【标准和城市公共建筑！。设施配？套要求其价值应当由！。城市房屋拆迁管【理部门？随机抽取《。的，房地产估价》机构评估确定 【     拆】迁补偿？安置资金的使—用由城市房》屋拆迁管理部—门，出具资金用途的说】。。明由出具拆》迁补：偿安置？资金证明《的金融机《构拨付 》 ：    被拆—。迁人有权向拆迁人或！者城市房屋》拆迁管理部》门，索取金？融机构出具的拆【迁补：。偿安：置资金存款证明【和安置现房》评估：报告的副《本或者复印件金【融机构出具虚假拆迁！补偿安置资金存【款证明？的应当依法承担责任！ 《第八条 城市房屋】拆迁：管理部门应当—。对拆迁安置》地点、户型等— 进行实《地查核安置用房【。应当具备《公共交通、》入，。学、就医、日常【生活等条件 ！ ，。  ： 城市房屋拆—。迁管理部门在审查拆！迁许可？申请时应当》征求包括被拆迁人代！。表在内的有》关方面对拆迁计划】。和拆迁补《偿安置方《案的意见 【 ，第九条 城市—房屋拆迁管理部【门应当自受理房屋】拆迁许可申请之日】起30？日内对申《请事项进行审查对符！合条件的颁》发房屋拆迁许可证】；对不符合条件的应！当书：面告知理由 —    — 城市房屋拆—迁管理部《门可以向《市、县人《民政府委托》的出具了符合要求】的拆迁计《划和拆迁补偿—安置方案并取得拆迁！补偿安置资》金存款证明》的国有土地储备【机构颁发房屋—。。拆迁许可证 】   ？  城？市房屋拆迁管—理部门不得向—临时机？构颁发房屋》拆迁：许可证 第十！条， 城市房屋拆迁管】理部门应当在—发放：房，屋，拆迁许可证的同时将！建，设项目名称、房屋】拆迁：许可证批《。准文号？、拆迁人、拆—迁范围、拆迁期限、！拆迁工作人》员、补？偿方式、安》置地点等事项—以，城市房？屋，拆迁公告的形式【予以公布《 第十一条 ！拆迁人可以自—行拆迁也《可以委托具有—拆迁资格的单—位实施拆迁 ！  ：。  ：城市房屋《拆迁：管理部门不得充【任拆：迁，人或者接受》拆迁委托也不得【设立房屋拆迁—公司 ？ 第十二条 】拆迁人？应当在房屋》。拆迁许可《证确定的拆迁范【围和拆？。迁期限？内实施房屋拆迁城】市房屋拆迁许可期】。限不得超过一—年时间未在房屋拆迁！。许可：规定的？期限内实《施拆迁的拆迁人【应当在？拆迁许可期》限届满15日前向城！。市房屋？拆迁管理部门提【出延期拆迁的申请】城市房？屋，拆迁管？理，。部门应当自收到延】期拆迁申请》之日起10日内给予！答复批？准延长？期限的延长期限不】得超过6个月逾期未！申，请的其房屋拆迁【许可：证自行失效》拆迁人应当》重新提？出城：市，房屋拆迁许可申请】 ？ 第十三条 —。在城市房屋拆迁管】。。理部：门公布的拆迁期限】内拆迁人与被拆迁】人应当？按，照规：定就补偿方式—和补偿？金，额、安置用房面【积和：安置地点、搬迁期】限、搬迁过渡方式和！过渡期限《等事项签订房—屋拆迁补偿安—置协议 【第十四？条 城市《房屋：。拆，迁补偿安置协议的补！偿金额？根据被拆除房—屋，的区位、用》。。途、产权建》筑面积？等因：素以房地产市场评估！价格确定；拆迁当】事人协？商，一致的依《。照约定 — 第十五条 —被拆迁房屋》的市场？。评估价格应当由具】有房地？产价格评估》资质：的估价机构根据【当，地房地产市场—的变化独立、客观、！公正地进行评—估具有房《地产价格评估资【。质，的机构以省人民政】府建设行政》主管部门公布—。的名单为准 —    — 估价？报告应当由注—册房地产《。估价师签字由估价机！构，同，时印送拆迁》人，和被拆迁人 — 第十六条【 城市房地产市【场价格的评估应【当严格按照估—。价，。技，术规范进行 】     城市房】地产市场价格的评】估应当？包括被拆迁》房屋及其土地—价值的评估 】 ，    城市房屋】拆，迁价：格评估的估价时点一！般为房？屋拆迁许可证—。颁发之日；房屋拆迁！。许可证？逾期失效《的估价？时点为重新》颁，发房屋拆迁》许可证之日房—屋拆迁分期》分段：实施的估价时点为当！期（段）房屋—。拆迁实？。施之日 【    《城市房地产》市，场价格的评估一般】应当采用市场比【较法不具备采用市场！比，较法条件的可以【采，用其他估价办法【并在：估价报告中说明原因！ ： ， 第：。十七条 城市房【屋拆迁补偿的面【积按照房屋的—建筑面积计算房【屋建筑面积以房【屋权属证书记载【为准拆迁当》事人认为房屋权【属证：书，记载面积与实际面】积不：一致的应当以依【法，设，立的房屋《面，积鉴定机构》实际测量的》面积为准 】    《被，拆，。迁房：屋使用性质的—认，定以房屋权属证书】记载为准拆迁公告】发布前的住宅—房屋已？经依法？取得城市规划和土地！行政主管部门改变】用途的批准文件的按！照非住？宅用房进行补偿【 ？ 第十八条 拆迁当！事人就房屋拆—迁补偿金额达不成协！议的城市《房屋拆迁管》理部门应当组—织，拆迁当事人协商确】定房地产价格评估机！构；协商不成的由城！市房屋拆迁管—理部门组织拆迁【当事人随机抽取具】有房地产价格评【估资质的机构—进行评估《评估费用由拆—迁人支付 》 第十》九条 拆迁》当事人达《。不成拆迁补》偿安置协议的可【以申请城市房屋拆】迁管理部门进—行行政裁决行政裁】决申请人《为拆：迁人的受理机构应当！书面：告知被拆迁人行政】裁决应当自申请【之日起30日内【作出 》 第二十条 被拆】迁人在行政裁决规】定的搬迁期限内未搬！迁的房屋所在—地的市、县》人民政府可以决定责！成有关部《门强制拆迁或者【由，房屋：拆，迁管理部门依法【向人民法院申—请强制拆迁 【    》 拆：迁人未？按规定对被拆迁【人，给予货币补偿或者】提供安置用房、周】。转用：房的或者未向—公证机关就被拆除】房屋的有关事项【办理证据保全的【不得实施强》。制拆迁 【第二十一条 拆迁】人在实施拆迁中不得！。采，用恐吓、胁迫以及】停止供水、》供电、供气、—供热等手段强迫被】。拆迁人搬迁不—。得擅自？组织强制《拆迁 》 第二十二条 【尚未完成拆迁安置】补偿：的建设项目转让【应当经房屋拆迁【管理部门同意—并办理房屋拆迁许】。可证变更手续—原拆迁补偿协议中有！关权利、义务随【之转让给受让人【项目转让人和—受让人？应书面通知被拆【迁人并自转让合【同签：订之日起30日内】予以公告 — 第二《十三条？ ，拆迁人应当在安【置用房交《付使用之日起3个月！内凭国家和省规定的！有关证件、资—料到房地产》行政主管部门、【土地管理《部门办理安置用房】产权登记和》土地使用权登—记手续被拆迁人【应当予以配合 】 第二十四条 拆！迁补偿的方》式可以实行货币补偿！也可以实行房屋产】权调换 《     实】行房屋产权调换【的拆迁？人，与被拆迁《。人依照本条例规定计！算被：。拆除：房屋的补《偿金：额和产权调换房【屋的价格结清产权调！换，的差价拆迁人—应，当依照拆迁补偿【安置协议约定的面】积实行产权调换【。未经被？拆迁人？同，意，不，。得擅自扩大或者缩小！产权调换面》积拆迁人扩大或者】缩小：产权：。调换：面积超过3％—的被拆迁人有—权拒绝接受 【     —。拆迁非公益事业用】。房的附？属物不作《产权调换《。由拆迁人给予—货币补偿 】第二十五条 用【于拆迁安置》产权：调换的住宅房屋每】户房屋产权建筑面】积，。不得低？于45平方》米 ？ ，。  ：。   对私有住宅房！屋产权建筑面积【低于：。45：平，方米他处《无住房？并持有城《市居民最低生活保】障金领取证》的被拆迁人按—不低于45平方米产！权建筑面积的标【准户型进行安—置45平方米以内】的差价款由拆迁人承！。担被拆迁《人不再？支付；？超过4？5平：。方米不？。。足60平方米的由被！。拆迁人？按实际成本》价结算超过》60平方米的由被】拆迁人按市场价结】。算  — ，  拆迁《已丧失劳动能力或】者没有生《活来源？的残疾？。人的住？宅房：屋应：给，予照顾？具体办法由市—、县人民政府—确定 《 ， 第二十六》条 拆迁出租的房】屋被拆迁人与—房屋承租人对—解除租赁《关系：达成协议或者—被拆：迁，人对承租人》进行：了，安置：的只对被拆迁房屋所！有人进行补偿安置】；，达不成协议的—。实行房屋产权调【换 《 第：。。二十七条 拆迁人应！当向：被拆迁人或者房屋】承租人支付临时【安，置补助费、搬迁补】助费  【  ： 在规定《的过渡期限内由拆】迁人提供《。周转房的不支付临时！安，置补助费《 ，     搬迁！补助费由拆迁人【一次性支付；—需要过？渡的支付两次搬【迁，补助费 第二！十，八条： 临时？。安置补助费标—准参照被拆》除房屋及其附属物】使用面积的同区位、！同类型住房的市场】租金额确《定   【  实行产权调【换的自？合同约定的被—拆迁房屋交》房之日起过》渡期限？不得超过《18个？月实行货币补偿【的应：给予45日的临时】安置补助费 ！第二十九条 因拆】。迁，人的责任使被拆迁】人延长过渡期限的】对自行安排住处【的被拆迁人自—签订协议并搬迁【交房之？日起逾期不足6个】月的按？月增加0.5倍【临时安置《补助费；逾期半【年以上不足1年的】。按月增加1倍—临时安置补》助费；逾期1年以上！的按月增加2—倍临时安置》补，助费对由《拆，迁人提供周》转用房？过，渡的：被拆迁人从逾期之】月起按月《付给临？时安置补助费—；逾：期1年？以上的按月》增加1倍临时安置补！助费 《     —。非住：宅，房屋超过过渡期【限的应加《发停产、停业补偿费！用 第三十条！ 拆迁非住宅房屋】。造成停产、停业的】拆迁人应当》给予适？当补偿 — 第：三十一？条 ：临时安？置补助费、搬—迁补助费和拆—。除非住？宅房屋造《成停产、停》业的补偿《标准由市、县人民】政府制定 第！三十二条《 因城市房屋拆【迁发生的《电，话，、水、电、气、闭】路电视迁装》。等费用由拆》迁人按拆迁时合【法的收费《标准补偿被拆迁人】或者房屋承租人【 《第，三十三条 违反【本条例？第七条？规定将拆迁补—偿安置资金》挪作他用的由县【级，以上房？。屋拆迁管理部门责令！限期补足；逾期拒不！补足的？可处以1《0万元？以上100万—元以下罚款；—尚未实施拆迁的【吊销房屋拆迁许可】证；造成损》失的依法《承担：赔偿责？任 第三十】四条 违反本—条例第十五条、【第十六条、第十【七条规定违法—出具不实估价报【告的由省建》设行政主管部门【取消或者建》议取消其评估资质报！请，批准核销房地产估价！师注册证书禁—止，直接：责任人5年内从【事房地？产，评估：业务并处《以3万？元以：上1：0万元以《下，的罚款；情节—严重的禁止其终身】。从事房地产评—估业务 第三！十，五条 违反本条例第！二十条规定拆迁人】未按规？定向被拆《迁人给予货币—补偿或者提供安置用！房、周转用房的【由，县级以上《房屋拆迁管理部【门责：令限期改《。正并：处5万元《以上50万元以【下罚款拒不》改正的吊《。销房屋拆迁》许可证 《 ： 第三十六条 违】。反本条例第二—十一条规《定拆：迁人强迫被》拆迁人搬迁或者擅自！组织强制拆迁的县】级以上房屋》拆，迁管理部门》应当及时制止责【令，。赔偿损？失并处以1万—元以上10万—元以下的罚款拒【不赔偿损失》的房屋拆迁管理部门！有权不受理其行政】裁决申请被拆—。迁人有权提出民事】侵权：赔偿：诉讼人民法院—应当受理 第！三十七？条 城市房屋—拆迁管理部》门及其工《作人员违反本条【例规定有下列行【为之一的对直接负责！的主：管人员和直接责【任，人员依法给予—行政：处分：；给他人造成—损失：的，应依法赔偿；构成】犯罪：。的依法追《究刑事？责任   】  （一）违法颁】发房屋？。拆迁许可证》的； 《 ，     （二）对！违规挪用拆迁补偿】安置：。资金行为不及时制】止和查处的； ！    《 （三）未按规定】发布拆迁公告—的，；     ！（四）充《。。任拆迁人或者接受拆！迁委托的《。； ？     （【五，）设立拆《迁公司的； ！    （六）不及！时制止拆迁人强迫搬！迁或：者擅：自组织强制》拆迁的； 》     （】七，）违法？作出：行政裁？决的；  】   ？（八）违法实施强】制拆迁的； ！    （九—）玩忽？职守：、，假公济？私的； 》     —（十）？利用职务之》便收受？贿赂或？谋取不正当利益的 ！ ？第三：十八条 本条例【自2006年3【月1：日起施行 — ？