。。天津市城《乡规划？条例 （20—0，9年11月1—。9日天津市第十五届！人民代表大会常【务委员会《第13次会议通过】；根据2012年5！。月9日天津》市第十五届人民代】表大会常务委员会第！32次会议通—。过的天津《市人民代《表大会？常务委员会关—于修改部分地方性】法规的决定》修正） 第一章　总！ 则：。。 第一条《。　为了加强城乡规划！。管，理，协调城乡空间布局】。改，善人：。居环：境促进经济社会全】面协调可持续发【展，根据中华人民—共和国？城乡规划法等有关法！。。律，、法规结合本—市实际情《况制定本条》例， 第二条《　在本市制定和【实施城乡《规划进行各》类建设必须遵守【本条例 本市—全部行政区域是城】市规划区范围—。 本市地下》空间的开发利—用应当纳入》城乡规划实施规【划管理 第三条　】本市坚持先规划后】建设原则城乡规【划是进行规划管理】和各类建设的依据】各类建？设活动必须符合城乡！规，划服从规划管—理 第四条》　市人民《政，府统：。一，。负责本市城乡规划】的制定和实施 【区、县人民政—府依照？本条例和本市城市】总体规划负责本【行政区域《城乡规？划的制定和》实施 ？乡、镇人民政—府，依照本条例和—本区县总体规划【负，责乡、镇《行，政区域城乡》规，划的：制定：和实施？ 市和区、县人【。民政府应当》。向同级人民代表【大，。会常务？委员会报告》城乡规划的》制定和实施情—况并接受监督— 第：五条　市规划委【。员，会依据其职能对重】。要的规？划事项进《行审：议为市人《民政府提供规划【决策依据 第六【条　本市《城乡规划工作实行】统一领导《下的分级管理 市城！。乡规划主管部门【负责本市行政区域】内的规划管理工作并！根据工作需要设【立派出机《。构负责指定区—域的规划管理工【作 区、县城乡规】划主管部门在市城乡！规划主？管部：门的：领导下负责本行政】。区域内的《。规划管理工》作 区？、县城乡《。规划主管部门—。根据工作需要在乡、！镇设立派出机构承】办，指定区？域的：规划管理工作 乡】、镇人民政》府负责本行政区域内！的规划管理工—作， 规划？管理权限的具体【划分由市人民政【府规定 第七条【　制定和实施城乡】规划应当遵循下列】原则 （一）科【学预测城《乡发展？。未，来城乡统筹、合理布！局，。促进经济、》社会和环境协—调发：展改善人《居环：。境坚持经《济效益、社会效益、！。环境效益相统一 】。（二）符合国家和本！市实际？情况统筹协调—近期建？设和长远发展、局部！利益：。和整体利益、经【济，发展和生态环境的】。关系 ？（三）保障社会【公，共利益符合城市【消防、抗震、—。防洪、防灾减—灾、人民防空—等要求维护公共安全！、公共医疗卫生改善！城市交通和市容【。景观 （四）坚【持建设资源节—约型、环境》友，好型社会的方—针坚持科学、—适用和经济的—原则合？理用地、节约用【地保护耕地统筹安排！地下空间的开发【利用 （五）促进城！乡协调发展》。。合理确定《城乡空间布局和建】设，规模：。引导：工业、人口》和土地？利用适当集》中 ：（六）保护》历史文化《遗产保护《历史文？化街区、《名镇、名村、自然景！。观，保护：具有重要历史意义、！文化艺术和科学【价值的文《物，古迹、？。建筑群、《建筑物和古》树名木？ （七）《。遵循：公，开、民主的》原则通过多种形式听！取公：众的意见和建议【 第八条　各级【人民政府应当将【城乡规划的编制【和管理经费纳入本】级财：政预：。算但建设单位编制】。的修：建，性详细规划除外 市！和区、？。县人民政府应当【对编制镇规划、【乡规：划，和村庄？规划给予财政支持 ！第九条　规划—管理应当采用先【进，的科学技术》手段建立统一—的，电子网络系统实现城！乡规划信息》。资源共享《增强城乡规划的科】学性提高城》乡，规划实施及监—督，管理：的效能 《本市建设《项目的规划许可【审批应当《统一标准《、统：一规范？ 第十条　任何单】位和个？人未经法定》。程序不得《改变：或者废止《依法制定的城乡规】划 任何《单位和个人》都有：遵，守城乡规划的义务并！有权对违反城—乡规：划，。的行为？进行检举《和控告 第二章　】城乡规划的制—定和修？改 第十一条—　本市编制城乡规】划应当编制城—市规划、镇规划、】乡规划和《村庄规？划 编制城市规划】和镇规？划分为总体规划和详！细规划详细》规划分为《控制性详《细规：划和：修，建，性详细规划》 在：总体规划的》基础上应当》编制专业《规划和近期建设规划！；根据需要可以编】制分区规划》 ，在总体规划》或者：分区：规划的基础上—。应当编制控制性详细！规划 第《十二条　编制—城乡规划应》当以上一级城—乡规划为依据其【内容应？当符合法律》、法规、规章和【技，。。术规定体现城—市设计的要求 【编制城乡规划应【当具备勘《察、测？绘、地震、水文、环！。境等基础资料编制】城乡规划前对规划】用地：布局：、，建设项目可能造成】影响的工程地—质条件等情况应当进！行，勘察 编制城—乡规划应当使用统】。一的坐标系、—高程系和现势—地形图 第十三条】　编制城乡规—划应当按照计划进行！城乡规划编制计划】由市城乡规划主【管部门组织》编制报市《人民政府批准后实】施 第十四条　编制！城乡规划《应当按照《有关规定《和规范结《合本地？区，实际情况统筹安排】居住、公共设—施、：工业：、，仓储、道路交通【、市：政基础设施、绿【化，等各类建设》用地 在各类—。规划中应当根据【规划：内容和深度要求划】定基础设施、轨道】。交通、道《路、河？道、绿化用地、【历，史文化街区以及【历史建筑等规—划控制线 》第十五条《　城乡规划报—。送审批前城乡规划】组织编制机关应【当依法将规划草案】予以公告并采—取论证会《、听：证会或者其他方式】征求有？。关部门、专家—和公众的意见总体】规划的公《告时间不得少于三】十日 公告期—内公众可以向城乡规！划组织编制机关【对规：划，方案提出《书面意见和建—议城乡规划组—织，编制机关应》当充分？。。考虑有关意》。。。见和建议并在—报送审批的材料【中附具意见》采纳情况和理由【 城乡？规划组织编制机关应！当自批？准之日起二十个工作！日，内向社会公布经【依法批准的城乡规划！ 第十六条　城乡规！划组织编制机关应】当委：托具：有相应资质等级的单！位承担城《乡，规划：的具体编制工作外省！市规划编《制单位？。在本市从事规划编制！的应当向《市城乡规划主管【部门：备案 第《十七条　经》批准的城《乡规划文件副—本自批准之日起【三个：月内由原报批单位按！照国家和本市的有关！。规定移交城市建设档！案，管理：部门存档 第十八条！　本市城《市总：体规划由市人民政府！组织编制经市—人民代表大会常【务委员会审议—报国：务院审？批， ，区、县总体》规划由所《在区、县人民政府】组，织编制经区》、县：人民代表大会常【务委员会审》议报：市人民政府审—批 中心镇的总【体规划由所在区、】县城乡规《划主管部门组织【编，制，其他镇的总体—规划由镇人民政府】组织编？制，经镇人民代表大会审！议报区？、县人民政府审批并！报市：人民政府审》批， 历史文《化名镇？的总：体规划由所在区【、县人民《政府组织编制报市人！民政：府审批 《国家批准的功能区】总体：规划由功能区管理机！构，组织编制《并应当征求有—关区、？县人民政《府和有关主管部门的！意见经市城》乡规：划主管部门》综合平衡后报市人】民政：府审批 市》人民政府批准—。的功能区《总体规划由所在区、！。县，人民：政府会同《市城乡规划主—管部门组织编—制报市人《民政府审批 第十】九条　？编制本？市城市总《体规：划、区县总体规划】应当组织开展—。原总体规划实施评价！和城市发展定位、】人，口规模及空》间分布、《各类建设用地—需求、生态环境保】护、城市特》色等相？关专题研《究作为编制总体规划！的基础 第二十条　！市历：史，文化名城保护规划】和历史文化》街区保护规划由【市城乡规划主管部门！组织编制报市人民政！府审：批 ：工业、商业》服务设施、市政基】础设施？、公共医疗》卫生设施、生态环境！保护、防灾减灾【等其他各项专业规划！由，有关专业《主管：部门组织《编制经市城乡规划主！管部门综合平衡或】者由市？城乡规划主管部【门会同有《关专业主《。管部：门，组织编制报》市人民政府审批 】。城市雕塑专业—规划由城乡规—划，主管部门按照市【人民政府的》规定组织编制报【同级人民政府审【批 ：第二十一条　市近】期建设？规划由市城乡规【划主管？。部门组织编制报市】。人民政府《审批后报国务院备案！ 区、县近期建设规！划由区、《县城乡规划主管部门！组，织编制报区》。、县人民《政府审批后报市【人，。民政府？备案 镇的近期建设！规划由镇人民—。政府组织编制报【区、县人民政府【审批后报市人民政】府备案 国家—批准的功能区近期】建设规划由功能区】管理机构负责组织编！制经市？城乡规？划主管部门综合【平衡报市人民政府审！批 第二十》二条　国家》级，。风景名胜区的—总体规划由市—城乡规？划主管部门》会同市？建设：主，管部门组织编制经市！人民政府审查同意】后，报国务院审批— 国家级风景名【胜区的详细规划由市！建设主管《部门组织编制—市城乡？规划主？管部：门综合？。平衡经市人民—政府：同，意后：报国务院建设—主管部门审批 市级！风景名胜区》。的总：体规：划由风景名胜区所在！地的区、县》人民：政府组织编制经【市城乡规《划主管部《门会同市建设主管部！门审查同《意后：报市人民政府审【批 市级风》景名胜区的详细【。规划由风景》名胜：区，。所在地的区、县人】民政府组织编制【报市城？乡规划主管部—门审批？ ，第，二十三？条　市人《民政府确《定，需要编制分区规划的！由市城？乡规划主管部门【会，同有关区人民—政府组织编》制，报，市人民政《府审：。批， 第二十《四条　中心城区的控！制性详细规划由市城！乡规划主管》部门组织《编制报市人民政府】审批：后报国务院》和市人民代表大会常！务委员会备》案 中心城区、滨海！新区范围以外—环城：四区的区域和城市总！体规划确定的—新城、中心》镇以及？历，史文化？名镇、市人民政府批！准的功能区的控制性！详细规划由区、【县城乡规划》主管部门组织编制经！。区、县人《民，政府批准《后报市人《民，政府和区、县—人民代表大会常务】委员会备案 新城】、中心镇、》历史文化名镇以外】的其他镇的控制【性详细规《划由镇人民》政府组织编制—报区、县人》民政：府审批后报市人民政！府，和区、县《人民代表《。大会常务委员会备】案 中心城区范【围以外国家批准的功！能区的控制》性详细规划由其【管理机？构或者其城乡规划】。主管：部门组织编制—报市城乡《。规划主管部》。门审批 编制控【制性详细规划可【以，连同地下空间控制】性详细规划一并编】制， 第二十五条　乡】、镇人民政府组【。织编制乡规划、村】庄，规划报区、县人【民政府审《批村庄规划在报送】审批前应当经—。村民会议或者—。村民代表《会议讨论同意 第二！十六条　中》心城区？、环城四《区、滨海新区和新】城规划？范围内？的镇、乡和村庄不再！单独编制镇规划【、乡规？划和：村庄规？划 镇？。总体规划确定—的镇规划范围内的】村庄不再《单独编制村庄规【划 第？二十七条　》本市：城市：总，体规划、区县总【。体规划？。、镇总体规划、国】。家批准？的，。功能区？总体规划的》组织编制机关—应当组织《有关部？门和专？家定期？对规划实施》情况进行评》估，。并采取？论证会、听证会【或者其他方》式征求公众意见组】织编制机关应当【向本级人民代表大】会常务委员会、镇人！民，代表：大会和？原审批机关》提出：评估报告并附—具征求意《见的情况 第—二十八？条　总体《规划：组织编制《机关根据社会、经济！、环境？和城：乡，。发展的需要在符合】有关法？律、：法规规定《的，条件下可《以申请对总体规【划进行局部修改 修！。改总：体规划前组织编制】机关应当对原规划的！实施情况进》行总结并向》原审批？机关报告；修改涉及！。总，体规划强制性内容】的应当先向原审【批机关提出专题【报告经？同意后方可编制修改！方案 修改后的总体！规划应当依照法【定的审批程序报批并！向社会公布 第二十！九条：　，修改：近期建设规划—的，组织编制机关—应当对原规》划的实施情况进行总！结对修？改的必要性进—行论证并将》。修改后的近期建设】规划按照原》审批程序审批—后，报总体？规划审批机关—备案 第三十—条　有下列情形之】一的组织编制机关】可以按照规定的权限！和程序对《控制性详细规划进】行，修改 ？（一）因《总体：规划发生变》化； ？（二：）市政基础设—施，或者公共服》务设施难《以满足城镇发展需】要且不具备更新条】件； （三）—因实施国家、本【市重点？建设项目需要修改；！ （四）因经—济社会发展和公共利！益需要？组织编制机》关，认为确需修改 第三！十，。一，条　修改控》制性详？细，规，。划的组？织编制机关应—当对修？改的必要《性进行论证征求【规，划地：段内利害《。关系人的《意见并向原审批机】关提出专题报告经】原审批？机，关同意后方可编制】修改：方案 修改后的【控制性详细规划应当！依照本？条例规定的审批程】序审：批 控制性详细规划！修，改涉及？。总体规？划强：制，性内容？修改的应当先修【改总体规划 第三】十二条　因》经济和社会发展需要！修改其他《。各类：城乡规划的》应，当按照原审批程序审！批， 第三章　城【乡规：划的实施 第三十三！条　在建成区以外】的区域进行集—中成：片开发建设活—。动必：须坚持统一规划、合！理布局、因地制宜】、综合开《发、配套建设的【原则 ？新建大中型工业项】目应当？安排在规《划建设的工业区 第！三十四条《　旧区？改造应当遵循有利】。。维护：、合理利用》调整：布局、逐步改善的原！则统一规划分期实】。施 旧区改》造涉及污染环境【的项目应当按—照环境保护的标准和！要，求，进行治理改善城乡居！。民的：居住环境质量— 旧区改造涉及【历史文化街区—、历：史建筑的应当遵守】有关法律《、法规规定符合相关！保护规划《的要求在历史文化】街区核心保护—范围内不得进—行新建、扩建活【动但新建、扩建必】要的基础设》施和公共服务设【施除外 第》三十五？条　山体、湖—泊，、湿地、景观河【道等周？边应当预《留绿化？带、公共通道控制】。视线通廊；周边【建，设，项目的建《筑高度、建筑—体，量应当予以严格控】制其建？筑，风格：、建筑色彩应—当与周边环境—相协调 第三—十，六条　城乡规—划主：管，部门依据《控制：性详：细规划？编制细分导则 【第三：十七条　市人民政】府确定？的重点地区、重点】项目由市城》乡规划主管部门【按照城？乡规划和相关规定组！织编：制城市设《计制定城市设计导】则 ：前，款规：定以外其他地区【由区、县城乡规划主！管，部门组织《编制城市设计制【定城市？设计导则 第—三十：八，条　建设项目选址】临近或者位于历【史文化街《区、临近文》物保护单《位，和历史建筑的其使用！性，质、建筑风》貌应当有利于—体现城市传统风貌和！文化氛围 第三十九！条　城？。乡规划确定的各类】用地性质和各—。。类，。控，制线不得擅自改变】确需改？。变的应？当依照城《乡，规划：修改程序修改规【划 第四十》条　各类开发建设活！。动应当依据城乡规划！合理安排建设用【地 第四十》。。一条：　城乡规划主管部】门应当参与土地利】用年度？计划、？土地整？理储备计划》、国：有建设？用地供应《计划和出让方案的编！制工作？ 第四十二条　【为居住区服务—的重要？的基础设施》和各：类公共服务设施应当！。统一规？划配套建《设 ：。。第四十三条　—按照国？。家规定需要有关【部门批准或者核准】的建设项目以划拨方！式提供国有》土地使用权》的建设单位在报【送有关部门批—准或者核准前应当】向城：乡规划？主管部门申请选【址意见书 以出让】方式提供国》有土地使用权的在】国有土地使用权出】让前应当取得城乡规！划主管部门提出的规！划条：件作为国有土地使用！权出让合同的组成部！分 前两款规定以】外的建设项目—应当向城乡》规划主管部门申【请规划条件 第【四十四条《　申请办理选址【意见书的应当—持申请书、现势地形！图等有关材料向城】乡规划主管部门【提出申请城乡—规划主管部门自接到！申请：之日起二十个工【作日内？审核完毕《符合规定条件的核】发选址？意见书 申》请，办理规划条件的【。应，当持申请书》、，现势地形图》及核定用《地图等有关材—料向城？。乡规划主管部门【提出申请城乡规【划主管？部，。门自接？到，申请之日起二十个】工，作日内依据规划进行！审查符合规划和相关！规定的书面提出规】划条件？ 第四十五》。条　以出让方式提】供国：。有土地使《用权办理《规，划条件或者以划拨】等其他？方式提供国有土【。地使用权办》理建设用《地，规划许可证的—应当核定用地建设】单位：。应当委托具有—相应资质的测绘单】。位根据城乡规划主】管部门的要求—。绘制核定用地图【。 核：。定用：地图经城乡规—划主：管部门审定后作为】规划条件、建设【用地规划许》可证的组《成部：分 第？四十六条《　，以出让方式取得国】有土地使用权的建】设项目在签订国有】土地使？用权出让合》同，后建设单位》应当持建设项目的】。批准：、核：准、备案文件和【国有土地使用权出】让合：同向城乡规》划主管部门》领，取建：设，用地规？划许可证《城乡：。规划主管部门—应当在二十个工【作日内核发》建，设用地规划许可证】 城乡规划主管部】门在建设用地规【划许可？证中不得擅》自改变作为国有土】地使用权出让合同组！成部分的规划条件】 第四十七条　以划！拨，等其他方式》。取得国有土地使用权！的，建，设项：目建设单位或者个】。人持选址意见书或】者规划？条件、现势地—形，。图等：。有，。关材料向城乡—规划主管部》门提出建设用地规】划许：可申请城乡规—。划主管部门应当自接！到申请之日起—。二十：个工作日内核发建】设用地规划许—可证 第四十八条】　建设单位在取得建！设用地？规划许可证后—方可向？市或者区、县—土，地主：管，部门申？请用地经市或者区、！县人：民政府审批后—由土地主管部门供】地，未取得建设》用地规划许可证【的不得批准用地【和供地 《第四：十九条　《与建设项目用地【相邻：的界：。外处理土地由城乡规！划主管部门统筹安】排规划用途 第五十！。条　在本市》。行政区域内挖沙取土！、围填水面、设置废！渣和垃？。圾堆场？等改：变地形地《貌的活动应当—符合城乡规划— 第五十一条　建】设用地面积大于两】万平方米或者建设用！地位置？特别重要的》建设项目应》当编制修建性—详细规划；其他【建设项目应当编制】总平面？设计方案 铁路、公！路、道？路、城市轨道交通】、桥梁、河道—以，及，长度大于两千—米，的各类管线》等市政工《程建设项目应当【编，制市：政工程规划方—案 ：。修建性？详细：规划、总平面设计】方案、市政工程规】划方：案由：。城乡规划主管部门】在十五？个工作日内审—定 经审定的修建】性详细规划、总平面！设计方案、市—政工程规划》方案：自，审，定之日起两年—内未申请办》理建设工程设计【方，案审：查的：应当申请延期；未申！请延期或者申—请，延期未获批准的原】批准：文件失效 第五十】二条　经审定的【修建性详细规—划、：。总平面设计》方案：、市政工《程规划方案的建设项！。目，以及其他建设—项目：建设单位应当编制建！设工程？设计方案报》城乡：规划主管部门审【定城乡规《。划，主管部门应当—。在十个工作》日，内审定完毕》 审定后的建设工】。。程设计方案的总平面！图，城，乡规划主《管部门应当予以公】。布 第五十三—条　新建、扩建、改！建、翻建建筑—物、构筑物、道路】。、管：线和城市雕塑等工】程改：变，建筑物外檐》形式建设单位或者】个人应当《向，城乡规划主管部门申！请办理建设工—程规划许可证— 第五十四条　申请！办理建设工程—规划许可证需要提】。交，下列材料 （—一，），使用土地的》有关证明文件—； ：（二）？审定的修建性详细规！划、总平面设计方】。案或：者市政工《程规划方案； （三！）审定的建设—工程设计方案—； （四）具—有相应测绘资质单】位出具的《建设工程规划放线】测量技？术报告；《 （五）与规划管理！。相关：。的施工图； （【。六）其？他需要？提供：的材料 《城乡规划主管—部门应当自受理申】请之日起二十个工】作日内审核完毕符合！规定条件的核发建】设工程规《划许可？证 建？设单位取得建设工程！规划许可《证后：施工：期间应当在》施工工地显著—。位，置公：开悬挂经城乡规划主！。。管部：门确认的建设工程总！平面示意图 第【五十五条　为社【会公共利益需要【。修建的管线等市政基！础设施按《照规划需要穿越相关！用，。地的土地权属—人应当予以支—持建设单位》应当在征得土—地权属人意见—后，申请办理建设—工程规划许可证 】第，五十六条　》。设计单位必须按照】规划要求、城市设】计，导则和有关规—定进行规划》设计和建设》。工程设计；》施工单位必须按照】建设工程《规划：许可：证的：内容进行施工—；，。测绘：单位必须按照测【绘规范和有》关规定进行测绘 设！计、施工《和测绘单位不得【为违法建《设项目进行设—计、施工和测—绘 第五十七条　建！。设单位或《。者个人需要》变，更已批准的建设工】程规划许《可证：。内容的应当报原审】批部门审批 —。第五十八条》　因国？家和本？市重点项《目的建？设需要城乡规—划主管？部门可？以对重？点项目的特定部位核！发建设工程》。规划许？可，证 第五十九—条　在乡、》村庄规划区范—围，内的集？体土地上《。建设乡镇企》业、乡村公》共设施、公益—事业和村《民住：宅的：建设单位《或者个人应当向【乡、镇人民政府提出！申请由乡、》镇人：民政府报《区、：县，城，乡规划主管》部门审查符合规划的！由区、？县城乡规划主管部】门核：发乡：村建设规划许—。可证 在乡、村庄规！。划，。区，范围内使用原有宅】基地建设村民—住宅的区、县城乡规！划主管部《门，可以委托乡、镇人民！。政府核发乡村建设】规划许可证 第【。六，十条　？在乡、村庄规划区】范围内的集体—土地上？建设乡镇《企业：、乡村公共设—施，、公益事业和村民住！宅的不得《。占用农用地；—确需占用农用地【的应当依照》中华：人民共和国土地管】理法有关规定办理】农用地转用》审批手续后由区【、县城乡《。规，划主：管部门核发乡村建】设规划？许可证 第六—十一条　建设单【位或：者个人？。需要变？更乡村建设规划许】可内容的应当经原审！批部：门审批 《第六十二《条　建设单》位或者？个人临时使用—土地应当向城—乡规划？。。主管部门申请取【得建设用地规划许】可证 临时用地的使！用期：限不得超过两年确需！延长使用期限的应当！按，照，原审：。批程序办理》延，期，审批手续延长—使用期限不得超过】一年因城市建设需要！终止临时用地时【建设单位《或者个？人应当无条件腾【迁 禁止在批准临时！。使，用的土地上建设【永久性的《。建筑物、构筑物【和其：他设施 第》六十三条　建设临时！。。建筑物、构筑物、道！路，、桥梁、管》线和其他工程设施的！建设单位《或者个人《应当持批准文件、】图纸等？有，关材料向城乡规划】主，管部门申请办理建】设工程？规，划许可？证 临时建筑物、】构筑物、道路、【桥梁、管《线和其他工程设施】的，。使用：期，限不得超过两—年期满后由建设【单，位或者个人拆除【确需延长使用期限】的，应当按照原审批程序！办理延期审批—手续延？长使用期限不得超过！一年 临时》建，。。筑物、构筑物不得】改变使用《性质 ？临时建筑物、—构筑物、道路、桥梁！、管线和其他—。工程设施因城市建设！需要拆？除时建？设单位？或者个人应当无【条件拆除 第六十四！条　建设《单，。位或者个人应当自核！。发选址意见书—、规划条件、建设用！地规划许可证或者】审定：建设：工程设计方案之【。日起：一年：内办：理其他相关建设【审批手续逾期未办理！或者未经原审批部】门同意延期的原批准！文件：失效 建设单位【或者个人应当自核发！建设工程规划许可证！、乡村建设》规划许可证》。之日起一年内—进，行施工逾期未—施工或者《未经原审批部门同】意延期？。的，原批准文《件失效 《建设：。单位或者《个人申请延》期，的，应当在批准文—件，失效前十五》日内向原审批—部门提出 城乡【规划主？管部门批准延期【的，次数不得《超过两次《 第六十《五条　建设》项目：被撤销或者》建，设用地使用》权被依？法收回的已取得的规！划许可审批文件失效！ 第六十六条　【建，设单位或者个人应】当在建设《项目投入《使用前向城乡规划主！。管部门申请规划验】收并提供下列材【料 （一）》竣工实测成果； 】（二）？建设工程《。档案预验收》证明：； （三）其他【需要提供的材料 城！乡规划主管部门应当！在二：十个工？作日内进《行规划验收》对验收合格的核发建！设工程？规划验收合格证 】未取得建设》工程规划验收合格】证的有关部门不予】办理质？量备案、准许—使用手续和相—关权属登记》 第六十七》条　建设《。单位或者个人在【建设工程施工区【内，临时搭建的施—工设施和应当—拆除的原《有建筑必须在建设工！程竣工验收前—予以拆除 》第，。六十八条《　建设工程竣工【验收：合格后？建设单位应当—在九十日《内向城市建设—档案管理部门—移交建？设工程档案建—设工程档案合格的】。由城市建设》档案管理《部，门核发建设工程档案！验收认可《证 第六十九条　在！选，址意见书、建设用】地规划许可证、建】设工程规划许—可证或者乡》村建设规《。划许可证核发后因】依法：修改城乡规》划给被许可人合法】权益造成损》失的应当依法给予补！偿 修改《修建：性详细规划或者建】。设，工程设计方案—的总平面图城乡规划！。主管：部门应当以公告等】方式告知利害关系人！。并采取？听证会、座谈会、协！调会、征求意—见会等形式》听取：利害关系人》的意见；《因修改给《利害关系人合法【权益造？成损：失，的由提出修改要【求的：当事人依法给予【补偿： 第四章　监督【检，。查 第七十条　【市和区、县人民【政府及其城乡规【划主管？部门应当依法对城】乡规划的编制、【审批、？。实施、？修改和相关》建设活动进行监督】检查并将监督检查情！况向社会公布 第七！十一条　建设单位或！者个人应当》按，照建设工程》规划许可《证或：者乡村建设规划许可！。证的要求《。施，。。工接受城乡规划【主管：部门的监督检查 城！乡规划主管部门的】工作人员履行—监督：。检查职责应当对【建，设工程？是否符合建》设工程规划》许可证或者乡村【建设规划许可证的】要求进行查验被检查！的单位或《者，个人应当如实提供情！况和必要的资料不】得拒绝和《阻挠：检，查人：。员应：当为被检查的单位】或者个人保》守，技术秘密和商业秘密！ 第七？十二条　城乡规【划主管部门》违规编？制、审批、修改城】。。。乡规划、审》批建设项目或者进行！规划验收的》由同级人民政府或】者，上级城乡规划主【管部：门责令其撤》销或者直接予以撤销！并通报批评责令【限期整改《。 区、县人》民政府？违，规编制？、审批、修改—城乡规划、对违【法建设行为》。不依法履行监督检查！职责或者监督—检查不力的由市城】乡规划主管部门【报市人民政府决定】撤销或者责令履行】职责 有前两款所】列行为情节》。严重：或者逾期不改正的市！人民政府可以决定】暂停审批该区、县】城乡规划《,暂停该区》、县的规划实施的行！政审：批暂停期间》。其行政？审批由市城乡规划主！管部门行《使 ：第，七，十，三条　建《设单位或者个人进行！违法建设拒不—停止：建设、拒不改—。正或者拒《不拆除的城乡规划主！管，部门可以暂停审批该！单，位或者个人的其他】。建设项？目 第五章　法律】责任 第七十四【条　未取得》建设工程规划—许可证或者未按【照建设工程规—划，许，可证的规定进行【建，。设，的由城乡规划—主，管，部门责令《停止建？设；尚可采取—改正措施消除—对规划实施影响【的限期改《正并可处以建设工】程造价百分之五以上！百分之十以下的【罚款；无法采—取改正措施消除影】响的限？期拆除不能拆除的没！收实物？或者违法收入—并可处以建设工程】造价百分《之五以上《百分之十以下—的罚款 《第七：十五条　建设单位或！者个人有下列—行为之？一的由所在》地的城乡规划主管部！门责：令限：期拆除并《可，处以临时建》设工程造《价一：倍以下的罚款 （】一）未经许可—进行临时建设—； （二《）未：按照许？可内容进行临时建设！。； （三）临时【建筑物、构筑物【。超过许可使用期限不！拆除： 第：七十六条　城乡规】。划主：管部门作出责—令停止建设或—。者限期拆除的决【定后当事人不停止建！设或者逾期》不拆除的建设—工程所？。在地的区、县人【民，政府可以责成—有关部门《采取查封施工—。现场、强《。。制拆除等措施—。强制拆除《过，程，中发生的相关—费用由违《法建设的《单，位或者个人》承担 ？第七：十七条　在乡、【村庄规划《区，范围：内未依法取》得乡村建设规划许】可证或者《未按照乡村》建设规划许可证的规！。定进行建设的由乡、！。镇，人民政府责令—停止建设、限期改】正；拒？不停止？建，设或者逾期不改正的！由乡、镇人》民政：府，强，。制拆除强制拆除【过程中发《生的相关费》用由违？法建：设的单位《或者个人《。承担 第七十八条　！违法建设的建设单】。位或者个人无—法确定的《城乡：。规划：主管部门应当在公共！媒体和违《法，建设所在地发—。布公告公《告期不得少于十日公！告期满不接》受处理的由城乡规】。划，主管部门报经同级人！民政府批准后—强制拆除 第七十】九条　未按照规定悬！挂建设工程》总平面？。示意图的《。由城乡？。规划主？管部门责《令限期改正；—逾期不改正的处以】。五千元？以上一万元》以，下的罚款 第八十条！。。　建设工程投入【使用前不申》请规划验收的由城】。乡规划主《管部门责令限期改正！并可处？以一万元以》上十万元以下的罚款！ 第八十《一，条　未？按照规定《向城市建《设，档案管理部门移交】建设工程《档案的？由城乡？规划主管部门责令】。限期改正；逾期不】改正的处以一万元以！上，十万元以下的罚【款；对单位直接负责！的主：管人员？和其他直接责—任人员处以单位罚款！数额百分之五—以，。上百分之十以下的罚！款 未按照规定移交！城乡：规，划副本的《对直接负责的主管】人，。员由其所在》单位或者《上级主管部门—给，。予行：政处分 《第八十二条　未按】照规划要《求，和有关规定进行设】计或者为违》法，。建设项目进行设计的！由城乡规划主—管部门责令限期【改正没？收违法所得》并可处以违法建【设部分的标准设计费！百分之二十以上百】。分之一百以下的【罚款；并可由市城乡！规划：、建设主管》部门按照职》责分工决定停止其两！年以内在本市承【担规划设计和参与建！筑设计投《标并：将处理决定抄送【相关资质《管理机构《对直：接责任人员由城乡规！划主管部门给—予警告并可处以【五千元以上五万元】以下的罚《款；：并可由市城乡规划】、建设主管部门按】照职责分工决—定停止其两年以内】在本市承担设计任】。务并将处理决—定抄送相《关，资格管？理机构 《。第八十三条　未【按照建？设工程规划许可的】内容：施工的或者为违【法建设项目施工【的由城乡规划主管部！门责令停止施工没收！违法所得并可处【以，标准施？工费：百分之？二十以上百分—之一百以《下的罚？款；拒不停止施【工的由建设主管【部门决定停止其【两年以内在本市参】与施工投标》 第八十四条—　，未按照测绘规范和有！关规：定进行？测绘的或者为违【法建设项《目测绘？的由：城乡规划主管部门】责，令停止测绘没收违】法所得并可处以【标准测绘费百分【。之二十以《上百分之一百—以下的罚款；拒不】。停止测绘的由测绘主！管部门决《定停止其《两年以内在本市【参与测绘投》标 第八《十五条　违》法，建设单位或》者个：人以及施工单—位接到停《止施工的通》知后拒不停》止施工的供》。电、：供水企业不得向违法！建设提供违法施工用！电、用水《 第八十六条　建设！单位或者《个人以欺骗、—贿赂等手《段取得？规，划许可？的由城乡规划—主管部门予以撤销并！可处以一《万元以上十万元以下！的，罚款；该建设单位】或者个人在三年【内不得申请该规划许！。可，；构成犯《罪的依？法追究刑事责任 】第八十七条　妨碍】和阻挠城乡》规划主管部门工作人！。员依法履行》职责违？反中华人民共—和国治？安，管理处罚法规—定的由公安机关【依法予以处》罚；构成犯罪的【依法追究《。刑事责任 》第八十八条　城乡】规划主管部门及其工！作人员玩《忽职守？。、滥用职权、徇私】舞弊：。的由其？所在单位或》者上级主管》部门对直接负责【人或者主管人—员给予行政》处分；构成犯罪的】依法追究刑事责任】 第六章　》。附 则 第》八十九条《　法律、法》规对国家批准—的功能区的规划管理！另有规定的从其规定！ 第九十条》。　本条例自》20：10年3月1—日起施行《199？1年12《月21日天津市【第十一届《人民：代表：。。大会常务委员会第】。31：次会议通过、19】94年5月25【。日天津市第十二【届人民代表大会常】务委员会第8次【会议修正、2—006年9月7【日天津市第十四届人！民代表大会常务委员！会第31次会—议修订的天津市城】市规划条例同—。时，。废止：