天津：市城乡规划条例【 （2009年【11月？19：日天津市第》十五：届，人民：代，表大会常务委员【。会第13次会议通】过；根据20—12年？5月9日天》津市第？十五届人《民代表大会常务委员！会第32次会议通】过的天津市人民代】表大会常务委员会关！于修改部《分地方性《法规的决《定修：正） 第《一，。章　：总 则 《第一条　《为了加强城》乡规划管理协调城乡！空间布局改善人【居环境促进经济【社会全面《。协，调可持续发展—根据中华人民共和国！城，乡规划法等有—关法：律、法？规结合本市实际【情况制定《本条例 第》二条　？在本市制定和实施城！乡规划进行各类建设！必须遵守《本条例 《本市全？部行政区域是城市】规划区？范围 ？本市地？下空间的开发利用应！。。。当，纳入城乡规划实施规！划管理 第三条【　本：市坚持先规》划后建设原则城乡】规划是进行规划管】理和各类建设—。的依据？各类：建设：活动必须符合城乡】规划服从规划管【理 第？四，。条　市人民政府【统一负责本市城【乡规划的制定和实施！ 区、县人民政【府，依照：本条例和本市城市总！。体，规，划负责本《行政区域《。。城，乡规划的制定—和实施 乡、镇人】民政府依照本条例和！本区县总体规—划负责乡、》。镇，行政区域城乡—规划的制定和—实施 市和区、【县人民政府应当向】同级人民代表—大，会，常务委员《会，。报，告城：乡规：划的：。制定：。和实施情况并—接受监督 第五【条　：市规划？委员会依据其—职能对？重要：的规划事项进行审议！为市人？民，政府提供规划—决策依据 第六条　！本市城乡规划工【作实行统一领—导下的分级》管理 市城乡规划主！管部门负责》本，市行政？。区域：内的规划管理—工作并根据工作需】要设立派出机构负】责指定区域的规【。划管理工《作 ：区、县城乡规划【主管部门在市城乡】规划主管部门的领】导下负责本》行政区域内》的规划管理工作 区！。、县城乡规划主管】部门根据工作需要】在乡、镇设立派【出机构承办指定区域！的规：划管理工《作 乡、镇人民政】府负责？本行政区域内的规划！管理工作 》规划管理《权限的？具体划？分由市人民》政府：规定 第七条—。　制定和实施城【乡规：划应当遵循下列原】则 （一）科学预测！城乡发展未来城乡】统筹、？合理布局促进—经济、社会和—环境协调发展改善】。人居：环境坚持《经济：效，益、社？会效益、环境效【益相统一 （—二）符合国家和【本，市实际情况统筹【协调：。近期建设和长—远发展？、局部？利益和整体利益、】经济：发展和？生态环境的关—。系 （三）保—障社会公《共利：益符合城市消防、】抗震、防洪、防【灾减灾？、，。人民防空等要求维护！公共安全《、，公共：医疗卫？生改善城《市交通和市容—景观 （四）坚持】建设资源节约—型、环？。境友好型社》会的方针坚持科【学、适用和经济【的，原则合理用地、节】约用地保护耕地统】筹安排地下空间【的开发利用》 （五）《促进城乡协调—。。发展合？。理确定城乡空间【布局和？建设规模引导工【业、：人口和土《地利用？。适当集中 （—六）保护历》史文化遗产保护历】史文化街区、—名镇、名村》。、自然景观保—护，具有重要历史—意义、文《化艺：术和科学价值的文物！古迹：。、建筑？群、建筑物和古树】名木 ？（七）？遵循公开、民主的原！。则通过多种形式【听取公众的意见【和建议？ 第八条　各级人】民政府？应当将城乡规划的】编，制和管理经》费，纳入本级财政预算但！建设单位编制—的，。。修建性详细规划除外！ ，市和区、县人民政】府应当对《编制：镇规划、乡规划和】。村庄规划《给予财政支持 【第，九条　规划管理【应，。当采用先进的科学技！术手段建《立统一的《电子网？络系统实现城乡规划！信息资源《共享增？强城：乡规划的科学性提高！城，乡规划实施及监督管！理的效？能 本市建设项【目的规划许可审批】。。应当统一标准、【统一规范 第十条】。　任何单位和个人】未经：法，定，。程序不得改变或者】。废，止依法制定的城乡规！划 任？何单位和个人都有遵！守城：乡，规，划的义务并有权对】违，反，城乡规划的行—为进行检举》和控告 第二—章　城乡规划的【制定和修改 —第十一条　本市编】制城乡规划应当编制！。城市规划、镇规划】、，乡规划和村》庄规划 编制城市规！。划和镇？。规划：分为总体规划和【详细规？划详细规划分为控】制性详细规划和修】建性详？细规划 《在总体规《划的基础上应当编】制专业？规划和近《期建设规划；根据】。需要可以编制分区规！划 在总体规划或】者，分区规划的基础上】应当编制控制—性详细规划 第十二！条　编制《城，乡规：划应当？以上：一级城？乡，规，划，为依据其内容应【当符合法《律，、法规、规章和技术！。规定体现城市设计的！要求 编制城乡规划！应当具？备勘察、测绘、地】。震、水？文、环境等基础【资料：。编制城乡规划前对】规划用？地布：局、建设项目可能造！成影响的工程地质条！。。件等情况应当进行勘！察 编制城乡规【划应当？使，用统一的坐标系、高！程系和现势地形图】。 第十三《。条　编制《城乡规划应当—按照：计划进？行城乡规划编制【计划由市《城，乡规划主《管部门组织编制【。报市人民政府批准后！实施 第《十四条？　编制城乡规划应】当按：照，有，。关规定和《规范结合本地区实际！情况统筹安排居住、！公共设施《、，。。工业、仓储、道【路交通、市政基【础设施、绿化等各】类建设用地 在各】类，。规划中应当根据规划！内容和深度要求划定！基础设施、轨道【交通、道路》、河道、绿化—用地、历史》文化街区以及历史建！筑等规？划控制？线 ：第十五条　城乡【规划：报送审批前城乡规】划，组织编制机》关应当依法将—规划草案予以公告】。并采取论证会、听证！会或者其他方式【征求有关部门、专】家和公众的意—见总体规《。。划的公告时》间，不得：少于三十日 公告期！内公众可以向—城乡规？划组织编制机—关对规划方案—。。提出书面《意见和建议》城乡：规划组织编制—机关应当充》分考：虑有关意见和建【。议并在报送审批【的材：料，中附：具意见采纳情况和理！由 城乡规》划，组织编制机关应当自！批准之日起二十【个工作日内向社会】公布经？依，法批：准的城乡规》划 第十六条　【城乡规划组》织，编制机？关应当委托具—有相应？资质等级的单位【承担城乡规划的具】。体编制工作》外省市规划编制单】。。位，在本市从事》规划编制《的应当向《市城乡规划》主，管部门备案 —第十七条　经批【准的城乡规划文件】副本自批准之日起】三个：月内：由原报批单位按【照国家和本市的有】关规定移交城市【建设档案管理—部门存档 第十八】条　：本市城市总体规划】由市人民政府组织】编制经市人民代表大！会常务委员会审【议报国务院审批【 区、县《总，体规划由所》在区、？县人：民政府组织编制经】区，、县人民代》表大会常《务委员会审议报市人！民政府审《批 中心镇的总体规！划由所？在区：、县城？乡规划主管部门组】。织编制其他镇—的总体规划由镇【人民政府组织编制】经镇人民代表—大会审议报区、县人！民，政府审批并报市人民！政府审批《。 历：史文：化名：镇的总体规划由所在！区、：。县人民？政府组织编制报市】人民政府审批 国家！批准：。的功能区总体规【划由功？能区管理机构组织编！制并应当征求—有关：区、县人民政府【和有关？主管：部门的意见经市城乡！规划主管《部门综？合平衡后《报市人民《政府审批 市人【民，政府：批准的功能区总体规！。划由所在区》。、县人民政》府会同市城乡规划主！管部：门组织编制》报市人民政府审批 ！第十九？条　编制《本市城市总体—规划、？区县总体规划—应当组织开》展原总？体，规划实施评价和【城市发？展定：位、人口规模及空】间，分布、各《类，建设用地需求、生】态环境保护、城【市特色等相》关专题研究》作为编制总体规划的！基础 第二十条【　市历史文化名城】保，。护规划和历史文化】街区保护《规划由市城乡规【划主管部《门组：织编制报《市人民政府审批 】工，业、商业《服务设施、市政【基础设施、公共医疗！卫生：设施、生态环—境保护、防灾减灾】等其：他各项专业规划由】。有关专？业主管部门组织【编制经市《城乡规划主管部门综！合平衡？或者由市城乡规【划主管部门会—同有关？专业：主管部门组织编【制报市？人民政府审批— 城市雕塑》专业：规划由城《乡规：划主管部门按—照市人民政》府，的规定组织编制【报同级人民政府审】批 第二十一条　】市近：期建设规划》。由市城？乡规划主《管部门组《织编制报市人民政】府，审批后报国务院备案！ 区：、县近期建设规【划由区、县城乡规划！主管部？。门组织编制报区【。、县人民《政府审批后报市【人，。。民政府备案 镇【的近期建《设规划由《镇人民政府组织编】制报区、县》人民政府《。。审批后？。。报，市人民政府》备案 国《家批准的功能区近期！建设规划由功能区管！理机构负责组织编制！经市城？乡，规划主管《。部门综合平衡报市】。人民政府审批 第二！十二条　国家—级风景名胜区的总】体规划由《市城乡规划》主管部门会》。同市建设《主管部门组织—编制经市人民政府】审查同意后报国务】院审批 国》家，级风景名胜区—的详细规划》由市建设主管部门】。组织编制市城乡规】划，主管部门综》合平：衡经市人民政—府同意后报国务【院建设主管部门【审批 市级风—景名胜区的总体规】划，由风景名胜》区所在地《的区、县人民政府组！织编制经市》城乡规划主管部门会！同市建设主管部门】审查同？意后报市人》民，政府审批 市—。级风景名《胜区的详《细规划？由风景名胜》区所在地《的区：、县人民政府组【织编制报市城乡规】划主管部门审批 】第二：十三条　《市人民政《府，确定需要编制—分区规划的由市城乡！规划：主管部门会同有关】区人民？政府组织编制报市】。人民政府审批 【第二十四条　中【心城区的《控制性详细》。规划由市城乡规【划主：管部门组织编制报】市人民政府审—批后报国务院和【。市人民？代，表大会常务委员会备！案 中？心城区、滨海—新区：范围以外环城—四区：的区域和城》。市总体规划确定的】。新城、中心镇以及】。历史文化名镇、市人！民政府批准的功能】区的控制性详细规划！。由区、县城乡—规划主管《部门：组织编？制经区、县》人民政？府批准后报市人【民政府和区、县人民！代表大会常务委【员会备案 》新城、中心镇—、历史文化名镇以外！的其他镇的控制性详！细，。规划：。由镇人？民，政府：组织：编制报区、县人民政！府审：。批后报？。市人民政府和区、县！人民代表大会常【务委员会备》案 中心《城，区范围以外国家批】准的功？能区的控制性详【。细规划？由其管理机构或者】。其城乡规划》主管部门组织—编制报市城乡—规划主管部门—审批 编《制，控制性详细》规划可以连》同，地下空间控制—性详细规划一并编制！ 第二十五条—。　乡、镇人民—政府组织编制—乡规划、村庄—规划报区、县人【民政府审批村—庄规：划，在报送审批前应当经！村民会议或》者村民？。代表会议《讨论同？意 第？二十六条　中心【城区、环城四—区，。、滨海新区和新【城规划？。范围内的镇、乡【和村庄不《再单独编制镇—规划、乡规》划和村庄《规，划 镇总体》规划确定的镇规划】范围内的村庄不再单！独编：制村庄规划 第【二十七条　本市城市！总体规划《、区县总体》规划：、镇总体规划—。、国家批《。准的功能区总—体，。规划：的组织编制》机关：应，当组织有关部门【和专家定期对规【划实施情况进行评估！并采取论证会、听证！会或者其他》方式：征求：公众意见组织编制机！关应当向本级人民】代表：。大，会，常，务委员会、镇—人，民代表大会》和，原审批？机关提出《评估报告并附具征求！意见的情况 第二】十八条　总》体规划组织编制机关！根，据社会、经济—、环境和城乡—发展的需要在符【合有关法律、法规规！定的条件下可以【申，。请对总？体规划？进行局？部修改 修改总【体规划前组织编制】机关应当对原规划的！实施情况进行总【结并向原《审批机关报告；【修改涉及《总体规划强制—性内容的应当先向原！审批机关提出—专题报告经同意后】方可：编制修改方案 修改！。后的总体规划应当依！照法定的《审，批程：序报批并向社会公】布， 第二十九条　修】改，。近期建设规划的组】织编制机关应当对】原规划的实》施情况进行》。。。总结对修改的必要性！进行论证并将修改】后的近期建设规划】按照原审批程序【审批后报总体规划】审批：机关备案 第—三十条？　有下列情形之一】的组织编制机关【可以按照《规定：的权限和程》序对：控制性？详细规划《进行修改 （一【）因总体规划—发生变化； （二）！市政基？。础设施或者公共服】务设施难以》满，足城镇发展》需要且不具》备更新条件； （】三，）因实施国家、本】市重点建设项目需要！修改：； （？四）因经济》社会发展和公共利益！需要组织编制机【关认为确需修改 第！三十一？条，　，修改控制性详—细规划的组织编制】机关应当对修改【的必要？。性进行论证征—求规划地段内—利害关系人》的意见并向原审批】机关提出专》题报告经《原审批机关同意后】方可编制修改方案】 ，修改后的控制性【详细规划应当依照本！。条例规？定的审批程序审【批 ：控制性？详细规划《修改涉及总》体规划强制》性内容修改的应当先！修改总体规》划， 第三十二条—　因经济和社—会发展需《要修改？。其他各类城乡—规划的应当》按照：原审批程序》审批： 第三章》　城乡规《划的实施《 第三十三条　在】建成区以外的区域进！。行集中成片》开发建设《。活动必？须坚：持统一规划、合【理布局、因地制宜、！综合开发、配—套建设的原》则 新建大中—型工业项目应当安排！在规划建设的工业】区 ：第三：十四：条　旧？区改造应当》遵循有利维》护、合理利用调整布！局、逐步改善的原则！统一规？划，分期实？施 ：旧区：改造涉及污染环境】的项：目应当按照环境【保护的标《准和要求进行治理改！善城：乡居民？的居住？环境质量《 旧区改造涉及历史！文，化街区、历史建筑】的，应当遵守有关法律】、法规规定符合相】关保护规划的—要求在历史文化【街区核心保护范【围内不得《进行新建、扩建【活动但新建、扩【。建必：要的基础设施和公共！服，务设施除外 第三】十五条　山体、湖】泊、湿地、景观河道！等周边应当预留绿化！带、公共通道控【制视线？。通廊；周边建设项】。目的建筑《高度、建筑》体量：应，当予以严格控—制其建？筑风格、建》筑色彩应当》与周边环境相协调】 第三？十，六条　城乡》规划主？管部门依据控制【性，详细规？划编制细分》导则 第《三十七条　市人民】政府确定《的重点地区》、重点项目由市【。城乡规划主管部【门按照？。城乡规划《和相关规《定组织？编制城市设计—制定城市设》。计导则 前款规定以！。外其他？地区由？区、县？城乡规划主》管，部，门，组织：编，制城市设计制定城】市设计导则 第三】十八条　建设—项目选址临》近，或者位于历史文化】街区、临近文—物保：护单位和历史建筑的！其使：用性质？、建筑风貌》应当有利于体—现城市传《统风貌和《文化氛围 第三十】九条　城乡》规划确定的各类用地！性，质，和，各类控制线不得【擅，自改变确需》改变的？应当依？照城乡规划修改【程序修改规划 第四！十条　各类开发建设！活动：应当依据城乡规【划合理？安排建？设用地 第》四，十一条　城乡规划主！管部门应当参与【土地利用年》度计：划、土地整》理储备计划、国【有建设用《地供应计划和—出让方案的编制工】作 第四十》二条　为居》住区服务的重要【的基础设施和各类】公共服务设施应当统！一规划配套建设【 第四十三》条　：按照国家规定需要有！。。关，部门批准或者核【。准的：建设项目以划拨【。方式提供国有—土地：使用权的建设—单位在报《。送，。有关：部门批准《或，。者核准前应当—向城乡规划》主管部门《申请选址意见—。书 以？出让方式提供国有土！地使用权的在国【有土地使用》权出让前应当取得城！。乡，规划主管部门提【出的规划条》件作为？国有土？地使用权出》。让合：同的组成部分— 前两？款规定以外》的建设项目》。应，当向城乡规划主管部！门申请？规划条件 》第四十四《条　申请办理—选址意见书》的应当持《申请书、现势—地形图等《有关材料向》城乡规划《主管部门提》出申请？。城乡规？。划主管部《门，自，接到申请之》日，起二十个工作日内审！核完毕符合规定条件！的核发选址意—见书 申请办理规】划条件的《应当：持申：请书、现《势地形图及核定【用，。地图等有《关材料向城》乡，。规划主管《部门提？出申请城乡规划主管！部门自？接到申请之日—起二十个工》作日：内依据规划进行审查！符合规划和相关规定！的书面提出规划【条件：。 第四十五条　以】出让方式提》供国有土地使用权】办理规？划条件？或者以划《。。拨等其？他方式提供国有土】地使用权办》理，建设用？地规：划，许可证的应当核【定用地建《设单位应《当，委托具有相应资质】的测绘单位根据城乡！规划主？管部门的要求—。绘制：核定用地图 核【定用地图经城乡规划！主管部门审》定后作为规划—。条件、建设用地【。规划：许，可证的？组成部分 第四十六！条　以出让方式取】得国有土地使用【权的建设项目—在签订国有土地使用！权出让合《。同后建设单位—应当持建设》项目的批准、核【准、备案文件和【。国有土？地使用权《出让合同向》城乡规划《主管部门领》取建设用地》规划许可《证，城乡规划《主管部门应当在二】十个工作日内核【。发建设用地规—划许可证《 城乡规划》主管部？门在：。建设用地规》划许可证中不得擅自！改，变作为国有土地使】用，权出让合同组成部】分的规划条件— 第四十七条　【以划：拨等其？他方式取得国有土】地使用权的建设【。项目建？设单位或者》个人持选址意见【书或者规划条—。件，、现势地形》图等：有关材料《向城乡规划主管部】。门提出建设用地规】。。划许可申请城乡【。规划主管《部门应当自接到申请！之日起二十个—工作日？内核发建设》用地：规划许可证 第四】十八条　建设单位】在取得建《设用：地规划许可证后【方可向市或者区【、县土地主管部【门申请？。用地：经市或者区、县【人民政府审批后由】土地主管《部门供地《未取得建设用地规】划许可证的不得批】准用地和《供地： 第四十九条　【与建设项目用地相】。。邻，的界外处理土地由城！乡，规划主管部门统【筹安排规划用途 第！五十条　在本市【行政区域内挖沙【取土、？围，填水面？、设置废渣》。和垃圾堆场等改【变地形地貌的活动应！当，符合城乡规划 第】五十一条《　建设用地面积大】于两万平方》。米或者建设用地【位置特别重要的【建，设项：目应当编制修—建性：详，细规划；其他—建设项目应》当编制总《平面设计方案— 铁路、公路—、，道路、城市轨道【交通、桥梁、—河道以及长》度，大于两千米的各类管！线等市政工程建【设项目应当编制市政！工程规划方》案 修建性详—细，规划、？总平：面设计？方案、市政工程【规划方案由城乡规划！主管部门在十五【个工作日内审—定 经审定的修建】性详细规划、总平】面设计？。方案：、市政工《程规划方案自审定】之日起两年内未申】请，办理建设工程设【计方案审查》的，应当申请延期；未】申请延期或者申【请延期未获批—准的原批准文件失】效 第五十二条　经！。审定：的修建性详细—规划、总平面—设计方案《。、市政工程》规划方案《。的建设项目以—及其他建设项目【建设单位应当编制建！设工：程设计方案》报城：乡规划主管部门审】定城乡规划主管部门！应当在十个》工作日内审定完【毕 审？定，后的建设《工程：设计方案的总—平面：图城乡规划主管部】。门应当？予以公布《 第五十三条　新】建、扩？建、改建、翻—建建筑物《、构筑物《、道路、管线和【城市雕塑等工—程，改变建筑物外檐形式！建设单位《或者个人应当向城】乡规划主管部门【申请办理建》设工：程规划许可证 第】五，十四条　申请办理建！设工程规划许可证需！要提：交下列？材料： （一）使用土地的！有关：证明文件； （二）！审定的修《建性详细规划、总】平面设计方》。案或者市政工程规划！方案；？ （三）审》定的建设工程设计方！案，。； ：（四：。）具有相应》测绘资质单位出【具的建设工程规【划放线测量》技术报告； （【五）与规划管理相关！。的施工图； （六）！其他需要提》供的材料 城—乡规：划主管？部门应当自》受理申？请之日起二十个工作！日内审核完毕符合】。规，定条件的核发建设工！。程规划许可证 【建设单位取得建设工！程规划许可证—后，施工期间应当—在，施工工地显著—位置公开悬挂经城乡！规划主管部门确认的！建设工程总平—面示意图《 第五十五条　为社！会公共利益》。需要修建《的，管线等市《政基础设施按照【规划需要穿》越相关用地的土地权！属，。人应当予以支持建】设单：位应当？在征得土地权—属人意见《。后申请办理》。。建设工程规划许可证！ 第五？十六：条　：设计单位必》须，按照规划要求—、城市设计导则和】有关规定进行—规划设？计，和建设工程设计；施！工单位必须按照建设！工，程规：划许可证的内容进】行施工；《测绘单位必须按照】测绘规范和有关规】定进行测《绘 ：设计、施工》和测绘单位不得为违！法建设项目进行设计！、施工和测绘 【。第五十七《条　建设单位或【。者个人需要变更【已批准的建》设工程？规划许可证内容的】应当报原审》批部门审《批 第五十》八条　？因国家和本市重点】项目的建设需要城乡！。规划主管部门可【以对重点项目的特定！部位核发建设工程规！划许可证 第—五十九条　在乡、村！。庄规划区范围内的集！。。体土地上建设乡【。镇企：业、乡村公共设【施、公益事业—和村民住宅的建设】单位或？者个人应《当向乡？、镇人民政》府提出申《请由乡、镇人民【政府报区、县城乡】规划主管部门审【查符合规划的由区、！县城乡规划主管部】门核发乡村建设规】划，许可证？ 在乡、村庄—规划区范围内—使用原有宅》基地建设村民—住宅的区、县城乡规！划主管部门可以委】托乡、镇人民—政府核？发乡村建设规—划许：可证 第六十条　在！乡、村庄规划区【范，围内的集《体土地上建设乡【镇企业？、乡村公共设—施、公？益事业和村》民住：宅的不得占用农【用，地，。；确：需占用农《用地：的应当依照中华人民！共，。和国土地管理法有】关，规定办理农用地转】用审批手续后—由区、？县城乡？规划：主管部？门核：发乡村建设规划许可！证 第六十一条　建！设单位或者》个人需要变更—乡，村建设？规划许可内容的应】当经原？审批部？门，审批 第《六十：二条　建《设单位？或者个人临时使用土！地应当向城乡—规划主管部》门申请取得》建设用地规》划许可？证 临时用》地的使用期》限不得超过两年【确，需延长使用期—限的应当《按照原审批程序办】理延期审批手续延】长使用期限》。不得超？过，一年：。因城市建设》需要：终止：临时用地《。时建设单位或—者个人应《。当无条件腾迁 禁止！在批准临时使用【的土地上建设—永久性的建筑物、】构筑物？和其他设施 第六】十三条　建设临时建！筑物、构筑物、道路！、桥梁、管线和【其他工程设施的建】设单位或者个—。人应当持批准文【件、图纸《等，有关材？。料向城乡规划—主管部门申》请办理建设工程规划！许可证 临时建筑】物、：构筑物、道路、【桥梁、？管线和其他工程设施！的使用期《限不得超过两年【期满后由建设—单位或？。者个人拆《除确需延长使用期】限的应当按照原审】批程序办《理延期审批》手续延长使用期限不！得超过一年》 临时建筑物、构】筑，。物不得改变使用性质！ 临时建筑》物、构？筑物、道路》、桥梁、《管线：和其：他，工，程设施因城市建设需！要拆除时《建设单？位，或者个人《应，当无条件拆除 【。第六十？四条　建设单位或者！个人应当自核发选】。址意：见书、规划条—件、建设用地规【划许可？证或者审定建设【工程：设计方？案之日起一年内办理！其，他相关建设审批手】续逾：期未办理或》者未经原审》。批部门？同意延期的原批准文！件失：效 建设单位或者】个人应当自核—发，建设工程规划—许可证、乡》村建设规《划许可证之日—。起一年内进行施【工逾期？未施：工或者未经原审【批部门同意延期的原！批，准文件失效 建设】单位：或者个人申请延期的！应当在批准文—件失效前十五日内向！原审批部门提—出， 城乡规划主—。管部门批准延期的次！数，不得超过两次 第六！十，五，条　建设项目被撤】销或者建设》用地使用《权被依法收回的已】取得的规划许可审】批文件失效 第【六十六条《　建：设单位或者个—人应当在《建设项目投入使【用，。前向：。城乡规划主管部门】。申请：规划：验收并提供下—列材料？ （：一）竣工实》测成果？； （二《）建：。设工：程档案预验收—证明：； （三《）其他需要提—供的材？料 城乡规》划，主，管部门应当在二十个！工作日内《进行规划验收对验】收，合格的核发建设【工程规划验收—合格证 未取—得建设工《程规划验收合格证的！有关部门不予办【理质量备案》、准许使用手续和】相关权属登记— ，第六十七条　建设单！位或者个人在建设工！程施工区内临时【搭建的施《工设施和应当拆【除的原有建筑—。。必须在？建设工程竣》工验收前予以拆【除， 第六十八》条　建设《工程竣工验收合格后！。建设单位应当在九】十日内向城》。市建设档案管理部】门移交建设工程档案！建设工程档》案合格？。的由城市建设档案管！理部门核发建—设工程档案验—。收认可证《 第六十九条—　在选址意见书【、建：设用地规划许—可证、建《设工：程规划许可》证或者乡村建设规】划许可证核发后因】依法修改城乡规【划给被许可》人，合法权益造成损失】。的应：当依法给《予补偿 修》。改，修建性详细》规划或者建设工程】设计方案的总平面图！。城乡规划主管部【门应当以公告等方】式告：知利害？关系人并采》取听证会、座—谈会、协调》。。会、征求意见会等形！式听取利害关—系人的意见；因【修改给利害关系人】合法权益《造成损失的》由，提，出修改要《求，的当事人依法给予补！偿 第四章　监督】检查 第七》十条　市和区—。、县人民政》。府及其城乡规—划主管？部门应当依法—对城乡规《划的编制、》审批、实施》、修改和相关建【设活动进行监—督检查并《将监督检查情况向】社，会公布 第七十一条！　建设单位或者个人！应当：按照建？设工程规划许—可证或者《乡，村，建设规？划许可证《的要求施工接受城乡！规划主管部门的监督！检查 城乡规划主管！。。部门的工作人—员履行监督检查职责！应当：对，建，设，工程是否符合建设】工程规划《。许，可证或者《乡村建设规》划许可证《的，要求进行查验被检查！的，单位或者个人应当如！实提供情况和必【要的资料不得拒绝和！阻挠：检查人员《应当为被检查的单位！或者个人保守—技，。术秘密和商》业秘密 第七十二条！　，城乡规划主管—部门违规编制—、审批、《修改城乡规划—、审批建《设项目或《者进行规划验收的】由同级人民政府【或者上级《城乡：规划主管部门责【令其撤销或者直接予！。以撤销并通》报批：评，责，令限期整改 区、】县人民政府违—。规编制？、审：。批、：修改城乡规划、对违！法建设行为不依法】履行监督检》查职责或者监督【检查不？。力，的由市城乡》规划：主管部门报市—人民政府决定撤【销或者责《令履行职责 有【前两款所列行为情】节，严重或者逾期不改正！的市：人民：政府可以决定暂【停审批该区、—。县城乡规划,暂停该！区，、县的规划实施的行！政审批暂停期间【其行政审批》。由，市城乡规划主管部】门行使 第七十三条！　建设单位或者【个人进行《违法建设拒》不停：止建设、拒不—改正或者拒不—拆除的城乡规划主管！部，门可以暂《停审批？该，单，位或者个人的其【他建设？项目 第五章　【法律责任 第七【十四条？　未取？得建设工程规划【许可证或者未按【照建设工程规划【许，可证的规定》进行建？设，。的由城乡规划—主管部门责》。令停止建设；尚可】。采取改正措施消除对！规划实施影响的【限期改？正并可处以建设工程！造价百？分之五以上百分之】十以下的罚》款，；无法采取》。改，正措施消除影响的】限期拆？除不能拆除》的没收实物或者违法！收入：并可处以建设工【程造：价百分之五以上百分！之，十以下的罚款 【第七十五《条，　，建设单位或》者个人有下列行为】之一：。的由所在地的—城乡规划主管部门责！令限期？拆，除并可处以》临时建？设工：程造价一《倍以下的《罚款 （《一）未？经许可进行临时建设！； （二）未按【照许：可，内容进行临时建【设； （三》）临时？建筑：物、构筑物超过许】可使：用期限不拆除 【第七十六条　城乡规！划主管？。部门作出责令—停止：建设或者《限期拆除的决—定，后当事？人不停止《建设或者逾》期不拆除的》建设工程《所在地的区、—县人民政府可—。以责：成有关部门采取查封！施工：现场、强《制拆除等措施强制】拆除：过程中发生的相关费！用由违法建设的单位！或者个？人承担 第》七十：七条　？在乡、村庄》规划：区范围内未依—法取得乡《村建设规划许可【证或者未按照乡村】建设规划许可证的规！。。定进行建设的由乡、！镇，人民政府责令停【止建设、限期改正】；拒：。不停止建设或者逾】期不改正《的由：乡、镇人民政府【强制拆除强》。制拆除过程》中，发生：的相关费用》由违法建设的单【位或者个人承担 第！七十八条　违—法建设的《建，设单：位或者个人无法【确定：的城：乡规划主管》部，门应当在公共媒体】和，违法建设所在地【发布公告公》告期不得少于—十日公告期满—不接受处理的由城乡！规划主？管部门报经同级人】民政府批准》后强制拆除 —第七十九条》　，。未按照规定》悬，挂建设工程总平【面示意图的由城【乡规划？。。主管部？门责令限期改正；】逾期不改正的处以五！千元以上一万元以下！的罚款？ 第八十条》　建设工程投入使用！前不申请规划—验收的？由城乡规划》主管部门责》令限期改正并—可处以一万元以上十！。万元：以下的罚《款 ：第八十一条　未按照！规定向？城市建设档》案管理部门移交建】设工程档《。案，的由城乡《规划主管《部门责？令限期改正》；，。逾期不改正》的处以一万元以上】十万元以下》。的罚款；《对单位？直接负责的主管【人员和其他直—接责：任，。人员处以单位—罚款数额《。。百分之五以上百分】之十：以下的罚款 未按照！规定移？交城乡规划副—本的对直接》负责的主管人员【。由其所在《单位：或者上级主管部门给！予行政处分 第八】十二条　未按照规】划要求和《有关规定进行设计】或，者为违？法建设项目》进行设？。计的由城乡规划【主，管部门责令限期改】正没收违法所—得并可处以违法建设！部分的标准设计【费百分之二》十以上百分之—一百：以下的罚《款，；并可由市城乡规划！。。、建设主管》部门：按照职责《分工：决定停止其》两年以内在》本市承担规划设【计和参与建筑设【。计投标并将处理决】定抄送相关》资质管理《机构对直接责任人】员，由城乡？规划主管部门给予警！告并可处以五千【元，以，。上五万？元以下的罚款；【并可由？市城乡？规划、？建设主管部门按照职！责分工决定停止其两！年，以内在本市承担设】。。计任务并将处理决定！抄送相关资格管理】机构 第八十三条】　未按照建设工程】规划许可的内—容施工的或者为【违，。法建设项目施工的】由城：乡规划主管部门责令！。。。停止施工《没收违法所得并可】处以标准《施工：费百：分之二十以上百【。分之一百以下的罚】款；拒不停止施工的！由建设主管部门【决定停止其两年以】内在本市参与施工】。投标 第八十四条】　未按照测绘—规范和有关》规定进行测绘—的或者为违法建设项！。目测绘的由城乡【规划主管部门—责令停止测绘—。没收：违法所得并可处【以，标准测绘费》百，分之二？十以上百分之一【百以下？的罚款；拒不—停止测？绘的：由测绘主管部门决定！。停止其两年》以内在本市参与测】绘投标 第》八十：五条　违法建设单位！。或者个人以及施工】单，。位接到停止施工的】通知后拒不停止【施工：的供电、《供水：企业不得向违—法建设提供违法施工！。用电：、用水 《第八十六条　建【设单位或者个人以】欺，骗、贿赂等》。手，段取得规划许可的由！城乡规划主》管部：门予以？撤，销并可处以》一万元以上十万【元以下的罚款；该建！设单位或者》。个人在三年内不【得申请该《规划许可；构成犯】罪的依法追究刑事】责任 第八》十七条　妨碍和阻】挠城乡规划主管部】门工：作人员依法履行职责！违反中华《人民共？和国治安管理—。处，罚法规？定的由公安》。机关依法予以处罚】；，构成：犯罪的依《法追究？刑事责任《。 第八十八条　城乡！规划主管部》门及其工作》人员玩忽职守、【滥用职权、徇私舞】弊的：由其所在单位或者上！级主：管部门对直接负责】人，或者主管人员给予】行政处分；》构成：犯罪的依《法追究刑事责任 】第六章　附 则 第！八十九条　法律、法！规对国家批准的功】能区的规划管—理另有规定》的从其规定 第九】十条：　本条例《自，2010年3月1日！起施行199—1年12《月21日天津市第】十一届人民代表大】会常：务委员会第3—1次会议《通过、1994年5！月25日天津市【第十二届人民代表】。大会：。常务委？员会第8次会—议修正、2》0，06年9月7日天】津市第十四届人民代！表大：会常务委员会第【31次？会议修订的天—津市城市规划条例同！时，废止：