天津市城乡规划【条例： （200》9年11月》19日？天津市？。第十五届人民代表大！会常务委员会第1】3次会议通过；根据！201？2年5月9日天津】市第：十五届？人，民代表大会》常务委？员会第32次会议】通过的天津市—人民代表大会常务】委员会关于修改部分！地方性法规的决定修！。正） 第一章　【总 则 《第，一条　为了》加强城乡规划管理协！调城乡空《间，布局改善人居环【境促进经济社会全】面协调可持续发【。展根据中华》人民共和国城乡规划！法，等有关？法律、法规》结合本市实际情【况制定本条》例 第二条　在本】市制定和实施—城乡规划进行各【类建：设必须遵守本条例 ！。本市全？部行政区域》是城市规划区范围 ！本市地下空》间的开发《利用应当纳入城【乡规划实施规划管】理， 第三条　本市【坚持：先规划后建设原【则，城乡：规划是进行规划管】。理和各类《建设的依据各—类，建设活动《。必须：符合城乡规划服【从，规划管？理 第四条　市人民！政府：统一负责本市城乡】规划的？。制定和？实施： 区、县人》民政府依《照，本，条例和本《市城市总《体规划负责本—行政区？域，城乡规划的制定和实！施 乡、镇人民政】府依照本条例和本】区县总体规划负【责乡、镇《行政：区域城？乡规划的制定和实施！ 市和区《、县人？民政府应当向同级人！民代表大会》常务委员会报告【城乡规划的制定和】实施情况并接受【监督 第五》条　市规《划委员会依》据其职能对》重，要的规划事项进行】审议为市《。人民政府《提供规划决策依据 ！第，六条　本市城—。乡规划工作实—行统一领导下—。。的分级管理 市城】乡规划？主，管部门负《责本市行政区域内的！规划管？理工作并根据工作需！要设立派出机构【负责指定区域的规划！管理工作 区、县城！乡规划主管部门在市！城乡规划主管—部门的？领导下负责本行【政区域内的规划管】理工作 区、—县城乡？规划主管部门—。根据工作需要在乡】、，镇设：立派出？机构承办《指定区域的规划【管理工作《 乡、镇人民政府】负责：本行政区域》内的：规划：管理工作 规划【管理权？限的具体划分由市人！民政府规定 第【七条　制《定和实施城乡—规划应？当遵循下列》。原则 （一）—科学预测城乡发【展未：来城乡统筹、合理】布局促进经》济、社？。会，和环境？协调发展改善人居环！境坚持经济效—益、社会效益、环境！效益相统一 —（，二）符合国家和本市！实际情况统》。筹协调近期建—设和长远发展—、局部利《益和整体利》益、经济发展—和生：态环境的关系— （三）保障社【会，公共利？益符合？。城市消防《。。、，抗震、防洪、防灾减！灾、：人民防？。空等要求《维护公共安全、公】共医疗卫《生改善？城市交通和市—容景观 （四）坚】持建设资源》节约型、环》境友：好，型，。社，会的方？针坚持科学、适用和！经济的原则合理【。用地、节《约用地保护耕地统筹！安排地下空》间的开发利》用， （五）《。促进城乡协调—发，展合理确定城乡空间！布局和建设规模引导！工业、人口和—土地利用适当集中】 （六）保护—历史文化遗产保护历！史文化街区》、名镇、名》村、自然景观—保护具有重要历史】意义：、，文化艺术和科学价值！的文物古迹、建【筑群、建筑物—。和古树名《。木， （七？）遵循公开、民主】。。的原则？。通过多种形》式听：取公众的意见和建】议 第八《条　：各级人民《政府应？当将城乡规划的【编制和管《理经费纳入本级财政！预算但建设单—位编制的修建性详细！规划除外《 市和区《、，县人民政《府应当对编》制镇规划、乡规【划，和村庄规划》给予财政支持 第九！条　规划《管理：应当采用先进的科】学技术手《段建立统一的电【子网络系《统实现城乡规划信】息资源？共享增？强城乡规划的科学性！提高城乡规划实施】及监：督管理的效能 本】。市建设项目的规【划许可审批应当【统，一标准？、统一规《范 第十条　任何】单位和个《人未经法定》程序不得改变或者】。。。废止依法制》定的城乡规划 任何！单位和个人都有遵】守城：乡规：划的义务并有权对违！反城乡规划的行为】。进，行检举和控告 第二！章　城乡规划的制定！和修改 第十一条　！本市编制《城乡规划应当编制城！市规划、镇》规划、？乡，。规划和村庄规划【 编制城市规划【和镇规划分》为总体？规划和详《细规划详细规划【分为控制《性详细？规划和修建性详【细规划 在总—体规划的基》础上应当编制专业规！划和近？期建设规划；根据】需要可以《编制分区规划 【在总体规划或者分】区规划的基础上应】当编制控《。制性详细规划— 第十二条　编制城！乡规划？应当以上一级城【乡规划为依据其内容！应当符合法律、【法规、规章和技术】规，定体现城市设计的要！求 编制《城乡规？。划应当具《备勘察、测绘、地】震、水？文、环？境等基础《资，料编制城乡》规，划前对规划用地布】局、建设项目可能】造成：影，响的工程《地质：条件等情况应—当，进行勘察 》编制城乡规划应【。当使用统一的—坐标系、高程系和现！。势地形？图 第十三条　【编制城？乡规划应当按照【计划进？行城乡规划编—制计划由市城乡规划！主管部？门组织编《制报：市人民？政府批准后》实施 第《十四条　编》制城乡规《。划应：当按照有关规—定和：规范结？合本：地区实际情况统【筹安排居住、公【共设：施、工？业、仓储、道路【交，通、市政基础—设施、绿化等—各，类建设？用地 在各类—规，划中应？当根据规《划内容和深度—要求划定基础设施、！轨道交通、道—路、河道、绿化【用地、历史文化街区！以及：历史建筑等》规划控制《线 第十五条　城乡！规划报送审批前城】乡规划组织编制机关！应当依法将规划【。草案予以公告—并采取论《证会、听《证会或者《其他方？式征求有关》部门、专家和公众】的意见总体》规划的公告时间不得！少，于三十日《 公告期内公—众可以向《城乡：规划组织编制—机关对？规划方案提出书面意！见和建议城乡规【划组织编《制，机，关应当充分考虑有】。关意见和建》议并在报送审批的材！料中附？。具意见采纳情—况和理？由 城乡规划组织】编制机关《应当自？。批，准之日起二十个工作！日，内向社会公布—经依法批准的城乡规！划 ：第十六条　》城乡规划组》织编制机关应当委】托具有相应资—质等级的单位承担】城乡：规，划的具体《。编制工作外省市规】。。。划编制单位》在本市从事规—划编制的应当向市】城乡规划主管部门】备案 ？第十七条　经批准的！城乡规划《。文件副本《自，批，准，之日起三个月内【。由原报批单》位按照？国家：和本市的有》关规定移交城—市建设档案管理部门！存档 第《十八条　本市城市】总体规划由》市人：民，政府：组织编？制经市人民代表【大会常务委员会审议！。报国务院审批 区】、县：总体规划由所在【区、县？人民政府组织编制】经区、？县人：民，代表大会常务委【员会审议报市人【民政府审《批 ：。中心镇？的总体规划由所【在区、县《城，乡，规划主管部》门，组织编制其他镇【的总体？规划由镇《。人民政府组织—编制经镇人民—。代表大会审议—报区、县人民—政，府审批并报》市人民政府审批【。 历史文《化名镇？的总体规划由所在区！、县人？民政府组《织，编制：。报，市人民政府审批【 国家批准的功能区！总体规划由》功能：区管理机构组织编】制并：应当征求有》关区、县人民政【。府和：有，关主管部门的意见】经市：城乡规划主》管部门综合平衡后】报市人民政府审【批 市人民政—府批：准的功？能区总体规划—由所在区《、县人民政》府，会同市城乡规—划，主管部门组织—编制报市人民政府审！批 第十九条　编】。制本市城市总体【规划、区县总体规划！应当组？。织开展原总体—规划实施评》价和城市《发展定位、》人口规？模及空间分布、【各类建设用地需【。求、生态环境保护、！城，市特色？等相关专题》研究：作，为编制总体规划【。的基础 第二—十条　市历史文【化名城保护规划和历！史文化街区保护规】划由市城《乡规划主管部—门，组织编制报市人【民政府审批 工业】、，商业：服务：设施、市政基础【设施、公共医—疗卫：生设：施、生态环境保护】、防灾减灾等其【他各项专业规—划由有关专业主管部！门组织？编制：经市城？乡规划主《管部门综合》平衡或者由》市城乡规划》主管部门《会同有关专业主管】部，门组织编制报市人】民政府审《批 ：城市雕塑专业规【划由城乡《。。规划主管部》门按照市人民—政府的规定组织编制！报同级？人民政府审批 【第二十一条　—市近：期建设规划》由市城乡《规划主？管部：门组织编制报市人】。民政府审批后报【国务院备《案 区、《县近期建设规划【由区、县城乡—规划主管《部门组织《编制报区《、县：人民政府审批后报】市，人民政府备案 【镇的近期建设规划】由镇人民政府组【织编：制报区、县人民【。政府审批后报市人民！政府：备案： 国：家批准？的，功能区近期建—设规划由功能—区管理机构负—责组织编制》。经市城乡规划主管部！。门综：合平：衡报市人民》政府审批 第二十】二条　？国家级？。风景名胜《。。区的总体规划—由市城乡规》划主：管部门会同市建【设主管部门组织编】制经市人民政—府审查同意后报国】务院审批 国家级风！。景名胜区的详细【规划由市《建设主？。管部门组织》编制市城乡规划【主管部门《综合平？衡经市人民政府同】意，。后报国务院建设主】管部门？审批 市《级，风景名胜区的—总体规划由风景名】胜，。区所在？地的区、县人民政】府组织编制经市【城乡规划主管—部门会同市建设主管！部，门审查同意后—报市人民政府—。审批 ？市级风景名胜区的】详细规划由风景名胜！区所在地的区、【县人民政府》。组，织编制报市城—乡规划主管部门审】批 ：。。第二十三条　市人民！。政府：确定：。需，要编：制，。分，区规划的由市城乡规！划主管部门》会同有关区人民政】府组织编制》报，。市人民政府审批 】第二十四《条　中心城区的控】制性详细规划由市城！。乡规划？主管部门组织编制报！市人民政府审批后报！国务：院和：市人民？代表大？会常务？委员会备案》 中心城区、滨海】新区范围以外—环，城四区的区域和城市！总体规划《确定的新城、中心】镇以及历史》文化名？镇、市人民政府批】。准的功能《区的控制性》详细规划由区、县城！乡规：划主管部门组织编】制经区？、县人民政府批准后！报市人民政府和区、！县人民代表大会常】务，委员会备案 新城】、中心？镇、历？。。史文化名镇》。以外：。的其他镇的控制【性详细规划由镇人】民政府组织编制报】区、县人民政府审】批后报市人》民政：府和：区、县人《民代表大会常务委】员，会备：案 中心城》区范围以《外国家批准》的功能区的控制【性详细规划》由其管理机》构或者？其城乡规划主管【。部门组织编制报市】城乡规？划主管？部门审批《 ，编制控制性详细【规划可以《连同：。地下空间控制性详细！规划一并编制 第二！十五条　乡、镇人】民政：府组：织，编制：乡规划、村》庄规划报区、县【人民政府《审批村庄规划在报送！审批前应当》经村民会议或者村民！。代表会议讨论同意】 第二十六》条　中心城》区、环？城四区、滨海新【区和新城规》划范围内的》镇、乡和村》庄，不再单？独，编制：镇规划、《乡规划和《村庄规？划 镇总体规—划确定的镇规划范】围内的村庄不再单】。独编制村《庄规划 第二十七条！　，本市城市《总体：规，划、区县《总体规划、》镇总体规划、国家批！准的功能区总体【规划的组织编制机关！应当组织有关部【门和专家《定期对规划实施情】况进：行评估并采》取论证会、听证会】或者其他方》式征求公《众意见组织编—制机关应当向本【级人民代《表大会常《务委员会、镇人民】代表大会《和，。原审批机关提—出评估报告并附具】征，求，意见的情况 —第，二十八条　》总体规划组》织，编制机关根据—社，会、经？济，、环境？。和城乡发展的—需要在符合有关【法，律、法规规》定的条件下可—以申请？对，总体规划进行局部修！改 修改《。总体规划《前，组织：编制机关应当对原规！划的实施情》况进行？总结并向原审批机关！。报，告；修改涉及总【体规划强制性内【容的应当先向原【审批机关提出—专题报？告经同意后方—可编制修改方案 】修改后？的，总体规划应当依照】法定的审批程序【报批：并向：社会公？布 第二十九—条　修改近期建设】规划的组织编—制机关应当对—原规划的实施情况进！行总结对《修改的必要性进【行论证并将》修改后的近期建设】规划按照原审批【。程序：审批后报总体规划审！批机：关备案 第三—十条　有下》列情形？之，一的：。组织编制机》关可以？按照规定的权限和】程，序对控制性详细规】划进行修改 （一）！因总体规划发生变】化； （二）市政基！础设施或者公共服务！。设施难以满足城【镇发展需要且不具】备，更新条件； （三】）因实施国家—。、本市重点建设项】目需要修改； 【。（四）因经济—社会发？展和：公共利益需要组织】。编制机关认》。为确需修改 —第三十一条》　修改控制性详【细规划的组》织编制机关》应当对修改的—必要性进行论证征求！规划：地段内利害关系人】的意见？。并向原审批》机关提出专题报【告经原审批机关同意！后方可编制修—改方案 修改后【的控制性详》细规划应当依照本】条例规定的审批程序！审批：。 ，控制性详细规—划修改涉及》总体规划强制性【内容修改的》。应当先修改总—体规划 第三—十二：条　因经《济和社会发展需要】修改其他各》类城乡规划的应当】按照：原审：批程：序审批 《 第三章　》城，乡规划的实施 第三！十三条　在建成区】以外的区域进行集中！成片：。开发建？。。设活动必须坚持统一！规划、合理》布局、因地制宜【。。、综合？开发、配套建设的原！则 新建大》中型工业项目应当安！排，在规划建设的工业】区 第三十四条　旧！区改造应当》遵循：有利维护、》合理利用调》整布局、逐步改善】的原：则统一规划分期实施！ 旧区改造涉及污】染环境的项目应【当按照环《境保护的标》准，和要求？进行治理改善城乡】居民的？居住：环，境质量？ 旧区改造》涉及历史《文化街区、》。历史建筑的应—当，遵守有关法》律、法规《规定符合相关保【护规：划的要求在历史文】化街区核心保—护范：围，内不得进行》新建、扩建》活动但新建、—扩建必要的基—础设施？和公共？服务设施《除外 第三十五条】　山体？、，湖泊、？湿地、景观》。河道等周边》应当预留绿化—带，、公共通道控制视线！通廊；周边建设【项目的建《筑高度、建》筑体量应当》予以严格《控制其建《筑风格、《建筑色彩应当—与周边环《。境相协？调 第三《十六条　城乡规【。。划，主管部门《依据控制性》详细规划编制细【分导：则 第三十七—条　市人民政府确】定的重点地区、【重点项目由市城乡规！划主管部门按照【。城乡规？划和相关规定组【。。织编制城市设计制定！城市设计导则 【前款规定以》外其：。他，地区由区、县城【乡规划主管》部，。门，。组织编制城市设计】制定城？。市设计？导则 第三十—。八条：　建设项《目选址临近或—。者位于历史文化街区！、临近文物保护单位！和历史？建筑的其使用性质、！建筑风貌应当有【利于体现城》市传统风貌和文【化氛围？ ，第三十九条　城【乡规划确定》的各类？用，地性质和各》类控制线不得擅自】改变确需《。改变的应当依照城乡！规划修改《程序修改规划 第】四十条　《各类开发建设活【动，应当依据城乡—。规划合？理安排建设用地 第！四十一条《　城乡规《划主管？部门应当《参与土地利用—年度计划《、土地整理储备计划！、国有建设用地供】应计划和出让—方案的编制工作 第！四，十二条　《为居：住区服务的重要【的基础设施和各【类公共服务设施应当！统一规？划配套建《设 第四《十三：条　按照《国家规定需》要，。有关：。部门批准或者核【准的建设项》目，以划拨方式提供【国有土地使用—权的建设单位在报】送有关？部门批准或者—核准前？应当向城乡规划主】管部门申请选址意】见书： 以出让方式提供】国有土地使用权的在！国，有土地使用权出【让，前应当取《得城乡规划主管部】门提出的《规，。划条件作为国—有土地使用权出让】合同的组成部分【 ，前两款规定》以，外的建设《项目应当向城乡规】划主：管部：门，申请规划条件— 第四十四条—　申请？办理选址意见书【的应当持申请书、】现势地？形图：。等有关材料向—城乡规划《主管部门提出申请】城，。乡规划主管部—门自接到申》。请之日起二十个【工作日？内审核完毕符—合，规定条件的核发选】址意见书 申请办】理规划条件的应【当持申请书、现势地！形图及？。核定用地《图等：有，关，材料向城《乡规划主管部—门提出申请》。城，乡规：划主管部门自接到】申请之日起二十个工！作日：内，依据规划进行—审查符合《规划和相关》规定的书面提—出规划条件 第【四十五条　以出【让方式提供国—有土地使用》。权，办理规划条件或【者以划拨等》其他方式提供—国，有土地？使用权办理建设用】地规划许可证的应当！核定用地《建设单？位应当委托具有相】应资质的测绘单位】根据城乡规划主管部！门的要求绘制核定用！地图 核《定用地图经城乡规划！主管：部门审定后》。作为规划《条件：、建：设用地规划许可【。证的组成《部分 第四》十六条？　以：。出，让方式取得国—有土地？使用权的建设项目在！签，订国有土地使用权出！让合同？后建设单位应当持建！。设项目的《批准、核准、—备案文？件和：国有土？地使用权出让—合同向城《乡规划？主管部门领取—建设用地规》划，许可证城乡规—划主管部《门，应当在二十个—工，作日内核发建设用】地规划许可证 城乡！规划主管部门在建设！用地规划《许，可证中不得》。擅自改变作为—国有土地使用权出】让合：同组成部分的—规划条件 》第四十七条　以划拨！等其他方式取得【国有土地使用权的建！设，。项目：建，设单位？或，者个人持选址意见书！或者规划条件、现】势，地形图等有关—材，料向城乡规划主管部！门提出建设用地规】划，许可申请《城乡规划主管部【门应当自接》到申请之日起—二十个工作日内核】发建设？。用地规划《许可证 《第四十八条　建设】单位在取得建设用】地规划许可证—后方可向市或—者区、？。县土地主管部门申请！用地经市或者区、县！人民政府《审批后由土地主管】部门供地未取—。得建设用地》规，划许可证的不得批准！用地和？。供地 第四十九条】。　与建设项目用地】相邻的界外处理土】地由城乡规划主管部！门统筹安排规—划，用途 第五》十条　在《本市行政区》域，内挖沙取土、围填】水，面、设置《废渣和垃圾堆场等】改变地形地貌的【活动应当符》合城乡？规划： 第五十一条—　建设用《地面积大于》两万平方米或者【建，设用地位置特—别重要的建设项【。目应：当，编制修建性详细规】划；其他建》设项目应当》编制总？平面设计方案 【铁路、公路》、道路、城市轨道交！通、桥梁、》河道以及长》度大于两千米的各类！管，线等市政工》程，建设项目应当编制市！政工程规划》方案 修建性详【细，规划：、总平？面设计方案、市【政工：程规划方案由城乡规！划主管部门在十【五个工作日内审【定 经审定的—修建性详细规—划、：总平面？设计方案、市—政，工，程规划方案》自审定之日起两年内！未申请办《理建设工程》设计方案审查的应当！申请延期；未—申请延期《或者申？请延期未获批准的原！批准文件失效 第五！十，。二条　经《审，定，的修：建性详细规划—、总：平面设计《方案、市政》工程规划《方案的建设项目【以及其他建》设项目建设单位应】当编制建设工程设】计方案报城乡规【划主管部门审定城】乡规划主管部—门，应当：在十个工作日—内审定完毕 审定】后的建？设工程设计方案【的总平面图》城乡规划主》管部门应当予—以公布？ 第五十三》。条　新建、扩—建、改建、翻建建筑！物、构筑《物、道路、管线和】城，市雕塑等工程改变建！筑物外？檐形式建设》单位或者个》人应当？向城乡规划主—。管部：门申请办理建—设工程规划许可【证 第五十四条　】申请办理《建设工程规划—许可证需要提—交下：列材料 （一）使】用土地的有关证【明，文件； （二—）审：定的修？建性详细规划—、总平面设计—方案或者市》政工程规划》方案； （》三）：审定的建设工—程设计？方案； （四）具】有相应测《绘资：质单位出具的—建设工程规划—放线测量技术报告；！ （五）《与规：划，管理相关的施工图】； （六）其—他需要提供》的材料 城》乡规划主管部门【。应当自受理申请【之，。日起二十个工作【日内审？核完：毕符合规定条件的核！发建设工程规划许】可证 建设单位取】得建设工程》规划许可证后施工】期间应？当在施工工地—。显著位置公开悬挂经！城乡规划主管部【门确认？的建设工《程总平面示意图 第！五十五条　为社【会公：共利益需要修—建的管线等市政【基础设施按照规划需！要穿越相关用地【的土地权属人应【当予以支持建—设单位应当》在征：。得土地权属人—意见后申请办理【建设工程规划许可】证 第五十六—条　设计单位必须】按照规？划要求、城》市设计导则》和有：。关规定进行规划设计！和建设工程设—计；施？工，单位必须按照建设】工程规划许》可证的内容进行【施，工，；，测绘：单，位必须按照》测绘规范和有关规定！进行测绘 设计、】。施工和测《。绘单位不得为违法建！设项目进行设—计、施工和》测绘 ？第五十七条》　建设单位或者个】人需要变更已批准】。的建设工《程规划许可证内容的！应当：报原审批部门—审批： 第五十八条　因】国，家和本市重点项目的！建设需要城乡规划】主管部门可》以对：重点项目的特—定，部，位核发建设工程规划！许可证 《第五十九《条，　在乡、村庄规【划区范围内》的集：体土地上建设乡镇企！业、乡村公共设施】、公益事业和村【民住宅的建设单位】或者个人《应当向乡、》镇人民政府提—出申请由《乡、镇人民政—。府报区、县》城乡：规划主管部门审【查，符合规划的由区、】县城乡规划主管部门！核发乡村建》设规划许可证 在】乡、村？庄规划区范围内使用！原有宅基地建—。设村：民住宅的区、县【城乡规划主管部门】可以委托乡、镇人民！政府核发乡村建【设规划许可证— ，第六十条　在乡、村！庄规划区《。范围内？的集体土地上建设】乡镇企业《、，乡村公共《设施、公益事业【和村民住宅的不【得占：用农用地；》确需占用《农用：地的应当依》照中华人民共和【国土地管《理法有？。关，规定办理农》用地转用审批手续】后由：区、县？城乡规划主》管部门核发》乡村建设规划许可】证 第六十一—。。条　建设《单位或者个人需要】。变更乡？村建设规划许—可内容的应》当经原审《批部门审批 第六】十二条　建设单位或！者个人临时使—用土地应当向—城乡规划《主管部门申请取得】。建，设用地规《划许：可证 临时用地的】使用期限不得—。超过两年《确需延长使》用期限的应当—按照原审《批程序办理》延，期，审批手续延长—使用期限不得超过】一年因？城市建设需》要终止临时》用地时建《设单位或者个—人应：当无条件《腾迁 禁《。止在批准临》时使用的土地上建设！永久：性的建筑物》、构筑物《和其他设《施 第六《十，三条　建设临时建筑！物、：构筑：。物、道？。路、桥梁、管线和其！。他工程设施的—建设单位或者个人应！当，持批准文件》、图纸等有关材料】向城乡规划》主管部门《申请办理建设工【。程规划许可证—。 ，临时建筑物、构筑物！、道：路、桥梁、管线【和其他工程设—施的使用期限不得超！过两：年期满？后由建设单位或【者个人拆除确需【延长使用期限的应】当，按照：原审批程序办理延期！审批手续《延，长使用期限不得超过！一年 临《时建筑物、构筑【。物不得改变》使用性质 》临时建筑《。物、构？筑物、？道路、桥梁、管线和！其，他工程设施因城市建！设需要拆除》时建设单位》或者个人应》当无条件拆除 第】六十四？条　建？设，单位或者个人应【当自核发《选址意见书、—规，。划条件、建设用【地规：划许：可证或者审定建【设工程设计方案【之日起一年内办理】其他相关建》设审批手《续逾期未《办理或者《未经原？审批部？门同意延期的—原批准文件》失效 建设》单位或者个》人，应当自？核发建？。。设工程？规，划许：可证、？乡村建？设规划许可证之日起！一年内进行施—工逾期？未施工或《者未经原审》批部门同意延期的】原批准文件失—效 建设单位或者个！人申请延期的应【当在批？准，文件：失效前十五日—内向原审《批部门？提出 城乡规划【主管部门《批，准，延，期的：次数不得超过两次】 第六十五条　【建设项目被》撤销或者建》。设用：。。地使用？。。权被依法《收回的已《取得的规划许可审批！文件失效 第六十】。。六条　建设单位或者！个人应当在》建设项目投入使【用前向城乡规—划主管部门申请【规划：验收并提《供下列材料 （一）！竣工实测成果；【 （二）建设工程档！案预验收证明—； ：（三）其他需要提】。。供，的，材，料 城乡规划主管部！门应当在二十个【工作日内进行规划】验收对验《收合格的核》发建设工程》规划验收合格证 】未取得？建设工？。程规划验收合格证】的有：关部门不《予办理质量》备案、准许使用【手续和相《关权：属登记 第六—十七条　《建设单位或》。者个人在《建，设工程施工区—内临时？搭建的？施工设？施和应当拆除的【原有建筑必》须在建设工程竣工验！。收前：予以：拆除 第六十八条】　建设工程竣工验收！合格：后，建设单位《应当在九十日内向城！市，建设档案管理部【门移交？建设工程档案建设】工程档？。案合格的由》城市建设《档，案管理部门》核发建设《工程档案验收认可】证 第？六十九条　在—选址意见书》。、建设用《地规划许可证—、，建，设工：程，规，划许可证或者乡村】建设规划《。许可证核发》后因依法修改城乡规！划给被许可人—合法权益造》成损失的《应当：依法给予补偿 【修改修建性详细【规划或？者建设工程设计【方案的总平面图【城乡规划主管—部门应当以公告等】方式告知利》害关系人并采取听】证会、座谈会、协】调会：、，征，。求意见会等形—式听取利害关—系人的意见；因【修改给利害关系【人合法权《益造成损失的—。由提：出修改要求的当【事人依法给予补偿 ！第四章　监督—检查 第《七十条　《市和区？、县人民政》府及其城乡》规划主管部门应【当依法对城》乡，规，划，的编制、审批—、实施？、修改和相关建设】活动进？行监督检查并将监】督检查情况向社会】公布 第七十—一条　？建设单？位或者个人应当按照！建设工程规划许可证！或者乡村建设规【划许可证《的要求？施工接受城乡规划主！管部：门的监督检查 城】乡，规划主管部门的【工作：人员履行监》。督检查？职，责应：当，对建设工程》。是否：。符合建设工程—。规划许可证或者乡村！建设规划许可证的要！。求进：行查验被检查的单】位或者个《人应当如实》提供情况和必要的】资料不？得拒绝和阻挠检查】人员应？。当为被检查的—单位或者个人保【。守技术秘密和商业秘！密 第七十》二条　？城乡规划主管部门违！规编制、《审批、？修改城乡规划、审批！建设项目或》者进行规划验—。收的由同级人民【政，府或者上级城—乡规划？主管部门责》令，其撤：销或者？直接予以撤销并通报！批评责令限期整改】 区、县人》民政：府违规编制、—审批、？修改城乡《规划、对违》法建设行为不依法履！行监督检查职责或】者监督检查不—力的由市城乡—规划主？管部门报《市人民政府》决，定撤销或者》责令履行《职责 有前两款所】列，行为：情节严重或者—。逾期不？改正的市《人民：政，府可：以决定暂停审批该】区、县城《乡规划,暂停该区】、县的规划实施【的，行政审批暂停期【间其行政审批由【市城乡规划主管部】门行使 第》七十三条　建—设单位或者个人进】。行违法建《设拒不停止建设、】拒不改？。正或者拒不拆除的城！乡规划主管部门可以！暂停审批该单—位或：者个人的其他—建设项目 》第五章　法律责【任， 第：。。七十：四条　未取得建设】工，程规划许可证或者】未按照建《设，工程：规划许可证的规【定进行建设》。的由城乡规划主管部！门责令停止》建设；尚可采—取改正措施消—除对规划实施—影响的限期改—正并可处以建设工】程造价百分》之五以上百分之十】以下的罚款；无【法采取改《正措施？消除影响的限期拆除！不能拆除《的没收实《物或者违法》收入并可处以建设工！程造价百分之—五以上？百分之十以下—的罚款 第七十【五条　建《。设单位或者个—人有下列《。行为之？一的由所在地的城】乡规划主《管部门责令限期拆除！并可：。处以临时建设工程】。造价一倍以下的罚款！ （一）《。未经许可进》行临时建设； （二！）未按照许可内容】进行临时建设； （！三）临时建》筑物、构《筑物：超过许可使用—期限不拆除 第七十！六条　城乡规划主】管部门作出责令【停止建？设或者限期拆除的决！定后：当事人不停》止建设？或者逾期不拆除的】建设工？程所在地《的区、县《人民政府可以责成有！关部：门采取查封》施工：现场、强制拆除等措！施，强制拆除过程中发】生的相关费》用由违？法建设的《单位或者个人承担 ！第七十七《。条　在乡《、村庄？规划区范围内—未依法取《得乡村建设规划【许，可证或者未按照乡村！建设规划许可证【。的规定进行》建，设的由乡、镇—人民政府《责令停止建》设、限期改正—；拒不停止建—设或者逾期不改【。正的由乡、镇—人民政府强》制拆除强制拆除过程！中，发生的？相关费用《由违法建设》的单位或者个人承担！ 第七？十八条　违》法建设的建设单【位或：者个人无法》确定的城乡规划主管！部门：应当在？公共媒体《和违法建设所在地】发布公告公告期不得！少于十日公告期满不！。接，受处理的由》城乡规划主管—部门报经同级人民政！府批准后强制—拆除 第《七十九条　未—按照规定悬》挂建设工程总—平面：示意图的由城乡规划！主管部门责令—限期改？正；：逾期不改正的处以五！千，元以上？一万元以下的罚款 ！第八：十条　建设工程投】入使用前不申请【规划验收的由城乡】规划主？。管部门责令限期【。改，正并可？处，。以一万元以上十万】元以下的罚款— 第八十一条　【。未按照规定》向城市建设档案管理！部门：移，交建设工程档—案的由城乡规划主管！部门责令限期改正；！逾期不改《正的处以一万元【以上十？万元以下的罚款【；对单位直接—负，责的主管人员和【其他直？接，。责任人员处以单位】罚款数额百分之【。五以：上百分？之，十以下的罚款— ，未按照规定移—交城：乡规：划副本？的对直接负》责的主？管人：员由其所在单位或】者上级？主管部门给予行【政处分 第八十二条！　未按照规划要求】和，有关规？定进：行设计或者为违法建！设项目？。进行设计的由城乡规！划主：。管部门责令限期改】正没收违《。。法所得并可处以违法！建设部分的标准设计！费百分之二十以上百！分之一百以下的【罚款；并可由市【城乡：规划、建设主管【部门按照职责—分工决定停止其两年！。以内在本市承担【规划设计和参—与，建，。筑设计投标》并将处理决定抄送】相关资质管理机【。构对直？接责：任人员由城乡规划主！管部门给予》警告并可《。处以五千元以上五万！元以：下的：罚款；？。并可由市城乡规【划、建设主管部【门，按照职？责分工决定停—止其两年《以内：。在本市承担》设计任务《并将：处理：决定：抄送：相关资格管》理机：构 ：第八十三条　未按照！建设工程规划许可的！内容施工的或者【为违：。法建设项《目施工的由城乡【规划主管部门责【。令停止？施工没收违》法所得并可处—以标准施工费百分】之二十以上百分之一！百以下的罚》款；：拒不停止施工的由】建设：主管部门决定停止其！两年以内《在本市参与施工【投标 第八》十四条　未》按照：测绘规范和有关【规，定进行测绘》。。的或者为违法建【设项：目测绘的由城乡规划！主管部门责令停止】测绘没收违法—所得并？可处以？标准测绘费》百分之二十以上百】分之一百以下—的罚款？；拒不停《止测绘的由测—绘主管部门》。决定停止其两年【以内在本《市参与测绘投标【 第八十五》条　违法建设单【位或者个人以及施工！单位接？。到停止施工》的通知后拒不停【止施工的《供电、？供水企？业不得向违》法建设提供》违法施工用电、用水！ 第八十六条　建设！单位或者个人—以欺骗、贿赂—等手段？取，得规划许可》的由城乡规划主管】部，门予以撤销并—可处：以一万元以上十【。万元以下的》罚款；该建设—。单，。位或者个人》在三年内《不得：申请该规《。划许可？。；构成？犯罪：的依法追《。究刑：事责任 第八十七条！　妨碍和阻挠城乡规！。划主：管部门工作人员【依法履行《职责违反中华人【民共和国治安管理处！罚法：规定的由公安机关依！法予：以处罚；构成—犯罪的依法追—究刑事责任 第八】十八条　城》乡规：划主：管部门及《其工作人员玩忽职守！、滥用职权、徇【私舞：弊的由？其所在单位或者【。上级：主管部门《对直接负责人或者】主管：人员给予行政—处分；构成犯罪的依！法追究刑事责任 】第，六章　附 则 【第八十九条　法律】、法规对国家—批准：的功能区的规—划管理另有规定的】从其规定 第九十】条　：本条例？自2：010年3月1日】起施行199—1年：12月21日—天津市第十一届人】民，代表大会常务委员】会第31次会议【通，过、1994年5】月25日《天津市？。第十二届人民—代，。表大会常务委员会第！8次会？议修正、2》006年《9月：7日：。。天津市第十四届人】民代表大会常务【委，员会：第31次会》议修订的《天津市城市规—划条例同时废—止，