天，津市城乡规划—条例 （20—09年11月1【9日天津《市第十五届人民【代表大会常务委【员会第13次—。会议通过；根—据2：0，12年5月9日天】津，市第十？五届人民代表大会】常务委员会》第32次会》。。议通过的天津市【人，民代表大会常务【委员会关于修改【部分地方《性法规的决定修正）！ 第一章　总 则】 第一条　为了加强！城乡：规划管理协调城【乡空间布局改善【人居环？境促进经《济社会？全面协调可持续发展！根据中华人民—共和国城《乡，规划法等有关法【律、法规结》合本市实际情—况制定本条》。例 ：第二条　在本市【制定和实《施城乡规划进行各类！建，设必须遵守本条例 ！。。本市全部行政区域】。是城市规划》区范围 本市地【。下空间的开发利用】应当纳入城乡规划实！施规划？管理 第《三条　本市坚持先规！划后建设原则城【乡规划？是进：行规划管理和各类】建设的依据各类建设！活动必须符合城【乡规划服从》规划：管理 第四条—　市人？民政府统《一负责本市城乡规】划的制定和》实施 ？区、：县，人民政府《依照本条例和本市城！市总体规划负责本行！政区域城乡规划的制！定和实施 乡—。、镇：人民政府依照—本条例和本区县总体！规划：负责乡、镇行政区域！城乡规划的制—定和实施 市和区】、县人民政府应当】向同级人民》代表大会常务委【员会：报告城乡规划—的制定和实施情况】并，接受监督 第五【条　市规《划委员会依据其职】能对重要的规划【事项进行《审议为市人民政府提！供规：划决策依据 第【六条　本市城—乡规划工作实行统一！领导下的分》级，管理 市城》乡规划主管部门负责！本市行？政区域内的规划管理！工作并？根据工作《需要：设立派出机构负【责，指定区域的规—划管理工作 区、】县城乡规划主—管部门在市城乡【规划主管部门的领】导下负？责本行政区域内的】规划管理工作 【区、县城乡规—划主管部门根—据工作需要在乡、镇！设立派出《。机构承？。办，指定：区域的规《划管理工作 乡【、镇人民政府负【责本行政区》。。域内的规划管理【工作 规划管理【。权限的具体划分由市！人民政府《规定 第七条—　制定和《实施城乡规划应【当遵循？下，列原则 （一）科学！预，测城乡发展》未，来城乡统筹、合理布！局促进经济、—社会和环境》协调发展《改善人居环境坚持经！济效益、社会效益、！环境效？益相统一 》（二）符合国—家和本市《实际情况统》筹协调？近期建设和长远【。。发展、局《部利益和整体利益、！经济发展和生—态环境的关系— （三）保障社会】公共利益符合城市】消防、抗震、防洪、！防灾减灾、人民【防空等？要求维？。护公：共安全、公共医疗】卫生改善城》市交通？。和市：容景观 《。（四：）坚持建设资源节】约型：、环境？友好型社会》。的方针坚持科—学、：适，用和经济的原—则合理用《地，、节约用地保护耕地！统筹安？排地下空间的开【发利用 （五）促进！城，乡协调？发展合理《确定城乡空间—布局和？。建设规模引导工业】、，人，口和土地利用适当】集中 （六）—保护历史《文化遗产保护历史文！化街：区、名？镇、：名村、自然景观保】护具有重要历史【意义、文化艺术【和，科学：价值的文物古—迹，、建筑群、》建，筑物和古树名—木 （七）遵循公】开，、民主的原则通过多！种，形，式听取公众的意见和！。建议 第八条—　，各级人民政府应【当将城乡规划的【编制和管理经费纳】入本级财政预—算但：。。建，设单位编制的—修建性？详细：规划：除外 市和区、县】人民：政，府应当？对编：制镇规划、》乡规划和村庄—规划给予财政支【持 第九条》　，规划管理应当采用】先进的科《学技术手段建—立，统一的电子网—络系：。统实现城乡规划【信息资源共享增【强城乡？规划的？科，学性提高城乡—规划实施《。。及监督管理》。的，效能 本《市建设项《目的：规划许可审批应当统！一标准？。、统一规范 第十条！　任何单位和个人】未经法定程序不【得改变或者废止依】法制定的《城乡规划《 任何单位和个人都！有遵守城乡规—划的义务并》有权对违反城乡规划！的行为？。。进行检举《和控告 第二章　】城，乡规划的制定和修改！ 第十一条　—本市编制城乡规划】应当编制城市规划、！镇规划、乡规划【和村庄规划 —编制城市规划—和镇规？划分：为总体规划和详细规！划详细规划》分为控制性》详，细规划和修建性【详细规划 在—总体规划《的基：础，上应当编制专—业规划和《近期：建设规划；根据需】要可：以编制分区规划 在！总体规？划或者分《。区规划的基》础上应当编制—。控制性详《细规划 第十—二条　？编制城？乡规划应当》以上一级城乡—规，划为依据《其内：容应当？符，合法律、《法规、规章和—技术规定《体现城市设计的要】求 编制《城乡规划应》当具备勘察、测绘】、地震？、水文、环境等基】础资料编制城乡【规划前对规划用地】布局、建设项目【可能造成《影响的工程地质条件！。等情况？应当进行勘察 编制！城乡规划应》当使：用统一的坐标—系，、高程系和现—势地：形图 第十》三条　编制城乡规划！应，当按照计划进行城】乡规：划编制计划由市城乡！规划主？管部门组织编制报】市人民政府批准后实！施 第？十四：条　编制城乡规【划，应当按照有关规定】。和规范结合本地区实！际情况统筹安排居住！、，公共：设施、工业、仓储】、道：路交通、市》政基础设施、绿化等！各类建设用地 在各！类规划？中应当根《据规划？内容：和深度要求划定基】。础设施、轨道—。交通、道路、河道】、绿化用《地、历史文化街区】以及历史建筑等规划！控制线？ 第十五条　城【乡规划报送》审批前？城乡规划《组织编制机关应当】依法将规划草案予以！公告并？采，取，论证会、听证会或】者其他方《式征求有关部门、专！家和公众的意—见总：体规划的《公告时间不得少于】三十日 公告期【内公众可以向城乡规！。。划，组织编制《机关对规划方案提】出书面意见和—建，议城乡规划组织编制！机关应当充分考虑】有关意见和建—议并：在报送审批的材料中！附具意见采纳情【况和理由 城乡规划！。组织编制机关—应当：自批准之日起—二十个工作日内向】社会公？布经依法《批准的城乡》规划 第十》六条　城乡规划组】织，编制机关应》当委托具有相应资】质等级？的单：位承担城乡规划【的具：体，。编制工作外》省市规划编制单位】在本市从事规划编制！的，应当：向市城乡规划主【管部门备案 第【十七条？　经批准的城乡规划！文，件副本自批准—之日起三个月内由原！报批：单，位按照国《家和本市的有关规】定移交城市建设档案！。管理部门存档 【第十八条　本市城市！总体规划《由市人民政》府组织编《制经市人《民代表？大会：常务：委员会审议报国【务院审批 区、县】总体规划由所—在，区、县人《。民政府组织编制经】区，。、，县人民代表》大会常务委员会审议！报市人民政府审批】 ，。中心镇的总》体规划由《所在区、县城乡规划！主管部门组织编制其！他镇的总体规划由】镇人民政《府组织编《制经镇人《民代表？大会审议报区、【县人民政府》审，批并报市人民—。政府审批《 历史文化》名镇的总体规划由】。所在区、县》人民政府组织编制报！市人民政府》审批：。 国：家批准的功能区总】体规划由《功能区管理机构组织！编制并？应当征求有关区【、县人民《政，府和有关主管部门的！意见经市城乡规划】主管部？门综合平衡后报市人！民政府审批 市人民！政府批准的》功能区总《体规划？由所在区、县人民】政府会？同市城？乡规划？主管部？门组织编制报市人民！政府审批 第十九】条，　，编制本市城市—总体规划、》区县总体规划—应当组织开展原总体！规划实？施，评价和城《市发：展定位、《人口规模及空间【。分布、各《类建设用《。地需求、生态环【境保护、城市特色】等相关专题》研究作为编》制总体？规划：。的基础 《。第二十？条　市历史文—化名城保护规—划和历史文化—街，区保护规划由市城】乡规划主管部—门组织？编制报市人民政府审！批 ：工业、商业服务设】施、市政基础设【施，、公共医疗卫生【设，施、生态环》境保护、防灾—减灾等其他各项专】业规划由有关专【业主管部门》组织编制经市城【乡规划？主管部门综合平衡或！者由市？城乡规？划主管部门会—同有关专《业主管部门组织编】制报市？人民政府审》批 城市雕塑专业规！。划，由城乡规划》主管部？门按：照市人民政府—的规定组织》编制：报同级？人民政府审批 第】二十一？。条，　市近期建设—规划：由市城乡规》划，主管部门《。组织编制报市人【民政府？审批后？报国务院备案 区、！县近：期建设规划由区、县！城乡规划主管—部门组？织编制？报区、县人》民政府审《批后报市人民政【。府备案 《镇的近？期建设规划由镇【人民政府组》织编制报区》、县人民《政府审批后报市人】民政府备案 国家】批，准的功能区近—期建设？规划由功能区—管理机构《负责组？织编制经市城乡【规划主管部门综【。。合平衡？报市人？民政：府审批 第二十二】条　国家级》风景名胜区的总【体规：划由市？城乡规？划主管部门会—同市建？设，主管部门组织—编制经市人民政府审！。查同意？后报国务院审—批 国家级风景名】胜区的详细规划由市！建设主管部门组【。织编制市城乡—规划主管部》门综：合平衡经市》人民政府同意后【。报国务？院建设主管部门审】批 市级风景—名胜区的总体规划由！风景名胜区所—在地的？区、县人民》政，府组织？编制经市城乡规【划主管部门》会同市建设主管部】门审查同意后报市人！民政府？审，批， 市：级风景名胜》区的详细规划由风景！名胜区所在地的区、！县人民？政府组织编》。制报市城乡规—划主管部门审批 第！二十三条　市人民】政府：。确定需要编制—分区规划的由市城】。乡规：划主管部门会同【有关区人民政府【组织编制报市人民政！府审批 第》二十四条　中—心城区的控制—性详细规划由市【城乡规划主管部门】组，织编制报市人民政】府审批后报国—务院和市人民—。。代表大会常务委员会！备案 ？中心城区、滨海新】区范围以外》环城：四区的区域和城【市总体规划确—定的新城、中心镇】以及历史文化—名镇、市人民政【府批准的功能区【。。的控制性详细规划】。由区、县城》乡规划主《管部门组织》编制经区、县人【民政：。府批：准后报市《人民政府和》区、县人《民代表大会》常务委员会备案【 ，新城、中心镇、【历史文化名》镇以外的其他镇的控！制性详？细规划由镇》人民政府组织编制】报区、县人民政府】审批后报市人民政】府，。和区、县人民—代表大？会常务委员会—备案 中心城区范】。围，以外国家批准的【功能区的控制—性详细规划由—其管理机构或者其城！乡规划主管部门【组织编制报》市城乡？规，划主管部门审批 编！制控制性详细规【划可以连同地下空间！控制性详细规划【一并编制 第二十五！条　：乡，、镇人民政府—组织编制乡规划、村！庄规划报《区，、，县人民政府审批村】庄规划在《报送审批《前，应当经村民会议或者！村，民代表会《议讨论？同意 第二十六条】　中心？城区、环城四—区，、，滨海：新区和新城规划【范围内的镇、乡和】村庄不再单独编制】镇规划、乡规划和】村庄规？划， ，镇总体规划确定【的镇规划《范围内的村庄不【再单独编制村庄规】划， 第二十七条　本市！城市总体规划、区】县总体规划、镇总体！。规划、？国，家批准的功能区【总体规划的组织编制！机关应？当组织？有，关部门和专》家定期对规划实施情！况进行评估并—采，取论证会、听证会或！者其他？方式征求公》众，意见组织编制机【关应当向本》级人民代表大会【常务委员《会、：镇人民代表大会【和，原，审批机关提出评估报！。。告并附具征求意见的！情况 第二十八【条　：总体规划组织编【制机：关根据社会》、经济、《环境和城乡发展的】需要在符合有关法律！、法规规《定的条件《下可：以申请对总体规划】进行局部《修改 修改总—体规划？前组织编制机关应】当对原规划的实【。施，情况进行《总结并向原审批机关！报告；修改》。涉及总体规划—强制：性内容？的应当先向原—审批：机关：。提出专题报告经同】意后方可编制修改方！案 修？改后的总《体规划应《当依照？法，定的审批《程序报批并》向社会公布》 第二十九》条　修改近》期建设规划的组【织编制？机关应？当对原规划的实施】。情况进行总结—对修改的《必要：性进行论《证并将修改后的近】期建设规划按照原】审批程序审》批后报总体规划审批！机，关，备，。案， 第三十条　有【下列情形之》一的组织编制—机关可以《按照规定的权—限和程？序对控制性》详细规划进行修改 ！（一：。）因总体规划—发生：变化； 《（二）市政》基础设施或者公共服！务设施？难以满足城镇发展】需要且不具备更【新条：件； （《三）：。因实施国家、本市】。重点建设项》目需要修改； （四！。）因经济社会发【展和公共《利益需？要，组织编制机关认为确！需修改？ 第三？十一条　修改控制】性详细规划的组织编！制机关应当对修改】的必：要性进行论证征【。求规：划，地段内？利害关？系人的意见》并，向原审批《机关提？出专题报告经—原审批机关同—意后：方可编制《修改方案 修改后的！控制性详细规—划应当依照本条例规！定的审批程序—审批 控制性—详细规划修改—涉及总体规划强制】性内容修改的—应当：先修改总体规划 】第三十二《条　因经济和社会】发展需要修改其他】各类城乡规划—的应当按照原审批程！。序审批 第三【章　城乡规划的实施！ 第三十三》条　在建成》。区以：外，的，区域进行集中—成片开发建》设活动必《须坚持统《一规划、合》理布局、因地—。制宜、综合开发、】。配套建设的原则【。 新建大中型工【业项目应《当，安排在？规，划建设的《。工业区 第三十【四条　？旧区改造应当—遵循有利《维护、合《理利用调整布局、逐！步改：善的原？则统一规划》分期实施 旧—。区改造涉及污—染环境的《项目应当按照—环境保护《的标准和要求进【。行，治理：改善城？乡，居民的居住环—境质量 旧区改【造涉及历史》文化街区、历史建】筑，的应当遵守》有，关法律、法》规规定符合相—关保护规划的—要求在？历，史文化街区核心保护！范围内不得》进行新建、扩建活】动但新建《、，。扩建必要的》基础：设施：和，公共服务《设施除外 第三【十五条　《山体：、湖泊、《湿地、？景观河道等周边【应，当预：留绿化带、公共通道！。控制视线通廊；周边！建，设项目的建》筑，高度、建筑体—量应当？予以严？。格控制其建筑风【格、建筑色彩应当与！。周边环境相协调【 第三十六》条　城乡《。规划主管部门—依据控？制性详细规划编制】细，分导则 第三十【七，条　市人民政府确】定的重点地》区、重？点项目由市城乡规】划主管？部门按照城乡规划】和，相关规定组织编制】城市设计制定城市】设计导则《 前款？规定以？。外其他地区由区、县！城乡规划《主管：部门组？织编制城《市设计制定城—市，设，计导则 第》三，十八条？。　建设项目选址临近！或者位于历史文化】街区、？临近文物保护—单位和？历史：建，筑的：其使用性质、建筑风！。貌应当有利于—体现：城市：传统风？貌和文化《氛，围 ：第三十九条　城乡】规划确定《的各类用地性—质和各类《控制线不《得擅自改变》确需改变的应—当依照城《乡规划修改程序修改！规划 ？第四十条《　各类开发》。建设活？动应当？依据城乡规划合理安！排建设用地 第四】十一条　《。城乡规划主管部【门，应当参与《土，地利：。用，年度计划、土地整】理储备计划、国有】建设用地供应计划和！。出，让方：。案的编制工作 第】四十二条　为—居住区服务的—重要的基础设施【和各类公共》服务设施《应当：统一规划配套建【设 ：第四十三《条　按照国家规定需！要有关部门批—准或者核准的建【设项目以划拨方式提！供国有土地使用【权的：建设：单位在报《送有关部门批准或者！核准前？应当向？城，乡规划？主管部？门申请？选址意？见书 ？以出让方式提—供国有土地使用权】的在国有《土地使用权出让前应！当，取，得城乡规《划，主管部门提出的【规划条件作为国【有土：地使：用权出让合同的组成！部分 前两款规【。定以外的建设项目】。应当：向城乡规划主—管部门？申，请，规划条件 第—四十四条　申请【办理选址意》见书：的应当持申请书、】现势地形图等—有关材料向城乡【规划主？管部门？提出申？请城：。乡规划主管部—门自接到申请之日起！二十个工作日内【审核完毕《符合规定条件的【核发选址意》见书： 申请办理规划【。条件的应《当持申请书、现势地！形图：及核定用地图等有关！材料向城乡》规划：主管：部门：。提出申请城乡规【划主管部门自接到申！请，之日起二十》个，工作日内依据规【划进行？审查符合规划和相】关规：定的书面提出规划】条件 ？第四十五《条　以出《让方式提供国有土地！使用权办理规划条件！或者以划拨等其他方！式，提，。供国有土地》使用权办《。。理建设？用，地，规划许可证的应【当核：定用地？建设单？位应当？委托具有相》。应资：质的测绘单位—根据：城乡规划主管部门】的，要求绘制核定用【。地，图 核定用地图经】城乡：规划主？管部门审《定后作为规划—。。条件、？建设用地规划许可证！的组成部《。分， 第四十六条—　以出让方式—取得国有土地—使用权的建设项目】在签订国有土地【使用权？。。。出让合同后》建设单位应当持建设！项目的批准》、核准、备案文【件和国？有土：地使：用权出让合同—。。向城乡规《。划主管部《门领取建设》用地规划许可证城】乡规划主管部—门应当在二十个工作！日内核发《建，设用地规划许—可证 城乡规划主管！部门在？建设用地规划许可】证中：不得擅自《改变作？为国有土地》使用权出让合同组成！部分的？。规划条件 第四【十七条　以划拨【等其他方式取得国有！。土地使？用权：的建设项目建设单】位或者个人持选【址意：见书或者规划条件】、现势地形图等有】关材料向城乡—规划主管部门提出建！设用地规《划许可申请城—。乡规：划，主管部门应当自【接，到申请之日起二十】个工作日内核发建设！用地规划许可证 】第四十八《条，　，建，设单：位在取？。得建设用地规—划许可？证后：方可向市或者区、县！土地：主管部门申请用【地，经市或？者，区、县人民政—府审批后由土地主】管部：门供：地未取？得建设用地规划许】可证：的不得批《准用地和《供地 第四十—九条　？。与建设项《目，用，地相：邻的界外处理土地】由城乡规划主管部】门统筹安排》规划用途 第五十条！　，在，本市行政区》域内挖沙《取，土，、围填水《面、设置《废渣和垃圾堆场等改！变，地形地貌的活动应】当符合城乡规划 第！五十一条　建设用】地面积大于两万平方！米，或者建？设用地位置特—别重要的建设—项目应当编》制修建性详细—规划；其他建设项】目应当编制总平【面设计方案 —铁路、公路、—道路、城市轨道交通！、桥梁、河道以及长！度大：于，。两千米的各类管【线等市政《工程建设项目应当编！制市政工程规—划方案 《。修建性详《细规：划、总平面设计方】。案，、市政？工程规划方案由城】乡规划主《管部：门在十五个工作【日内审定《 经：审定的修《。建性详细规划、总】平面设计方》案，、市：政工程规划方案自】审，定之日？起两年内《未申请办理建设工程！设计方案《审查：的应当申请延期；未！申请：延期或？者，申请延期未获批【准的原批准文件失效！ 第五？十二条　《经审定的修建性详细！规划、总平面—设，计方案、市政工程】规划方案的建—设项目以《及其他？。建设项？目建设？单位应当编制建设】工程设计《方案报城乡规划【主管部门审定城【乡，规划：主管：部门：应当在十个工作【日内审定完毕 【审定后？的建设工程设—计方案的总平面图城！乡规：划主管？部门应当予以公布】 ，。第五十三《条　新？建、扩建、》改建、翻建建筑物】、，构筑物、道路、【管线和城市》雕塑等？工程改变建筑物【外檐形式建设—单位或者个》人应当向城乡规【划主管部门》。。申，请，办理建设工程规划许！可证 第《五十：四，条，　申请办理建设工程！规划许可《证，需要提交下》列，材料： （一）使用—土地的有关证明文】件； （二》）审定的修建性详】细规划？、总：平面设计方》。案或者市政工程【规划方案； （三）！审定的？建设工程设计方案；！ ，（四）具有相应测】绘资质单位》出具的建设》工程规划放线测【量技术报告； （五！），与规：划管理相关》的施工图； （六】），其他需？要提供？的材料 城乡规划】主管部门应当自受理！申请之？日起二？十，个工作日内审—核完毕符合》规定条件的核—发建：设工程规划许—可证 建设单位取】得，建设工程规划—许可证后《施工：期间应当《。在施工？工，地显著位置公—开悬挂经城》。乡规：划主管部门确—认的建？设工程总平面示【意图： 第五？十五条　为社会公】共利益需要修建【的管线等市政基础】设施按照规划—需，要穿越相关》用地的土《地权属？人应：当予以支持建—设单位应当在—征得：土地权属人意见后】申请办？理建设工程规划许可！证， 第五十六条—　设计？。单位必须按》照规划要求、城市设！计导则和有关规【定进行规划》设计和建设》。工程设计；施工【单位必须按照建设】工程规划许可证【的内容进行施—工；测绘单位必【须按照测绘规范和有！关规定进《行测绘 《设，计、施工和测绘【单位不得为》违法建设项目进行】设计：。、，施工和测绘 第五十！七条　建设单位或者！个，人需要变《更已批准的建—设工程规划许可证】内容的应当报原审】批，部，。门审批 第五十八条！。　因国家和本—市重点项目的—建设需要《。城，乡规：划主管部门》可以对重《点项目的特定部【位核发建设工—程规划许可证— 第五十九》条　在乡、村—庄规：划区范围内的集体】土地上建设乡—镇企业、乡村—公共设？施、公？益事业和《村民住？宅的建设单位或者】个人应当向乡—、镇人民政府提出申！请由乡、镇人—民，政府报区、县城乡】规划：主管部门审查符合】规划的由区、—县城乡规划主—管部门核发》乡村建设规划许【可证 在乡、村庄规！划区范围内使用【原有宅基地建设【村民住宅的区—、县城乡规划—主管部？门可以委托》乡、镇人民政—府核发乡村》建设规划《许可：证 ：第六十条　在—乡、村庄规划区【范围内的《。集，体土地上《建设乡镇企业、【乡村公共设施、【公益事业《和村民住宅的不【得占用农用地；【。确需占用农》用地的应《。当依照中《华人民？共和国土地》。。管，理法有关规定办【理农用地转用—审批手续后》。。。由区、县城乡规划主！管部门核发乡村【建设规划许可证 】第六十一条　建【设单位或《者个人？需要变更乡村—。建设规？划许可内《容的：应当经原审批部【门审：批 第六十二条　】建设单位或者个人】临时：使用：土地应当向城乡规划！主管部门申请—取，得，建设用？地，规划：许可证 临时用地的！使用期限《不得：超，过两年确需延长使】用，期限的应当按照原】审批程序办理延期审！。批手续延《长使用期限不得【超过一年因城市建设！需要终止临时—用地时建设单位或者！个人应？当无条件腾迁 【禁止在批准临时使】用的土地《上建设永久性的【建筑物、构筑物和其！他，设施 第六十三【条　建设临时建筑】物，、构：筑物、道路》、桥梁、《管线和其他》工程设？施的建设单位或者】个人应当持批准文】件、图纸等有—关材料向城乡—规划主管部》门申请办理建设【工程规划许可证 临！时，建筑物、构》筑，物，、道路、桥》梁、：管线和其他工—程设施的使用期【限，不得超过两年期满】后由建设单》位或者？个人拆除确》需延长使用期限的应！当按照？原审批程序办—理延期审批》手续：延，长使：用期限不得》。超过一年 临时建】筑物、？构筑物不得改—变使用？性质 临时》建筑：物、构筑物》。、道路？、，桥，梁、管？线和其他工程—设施：因城：市建设需要》拆除时？建设单位或者个人】应，。当无条件拆除 第六！十四条　《建设单位或者个人应！当，自核发选址意见书、！规划条件《、建设用地》规划：许，可证或？者审定建《设工程设计》方案之？。日起一年内办—理其他相关建设审】批手续逾期》未办：理或者未经原审【批部门同《意，。延期的原《批准文件《失，效， 建设？。单位或？者个人应当自核发建！设工程规划许可证】、乡：村，建设规划许》。可证之日《起一年？内进行施工》逾期未施《。工或者未经原—审批部？门同意延期的原批准！文件失效 建设单位！或者个人申请—延期的应当在—。批准文件失》效前十五日内—向原审批《。部，。门提出 城乡—规划主管部门批准】延期的次数不得超过！两次 第六十五条　！建设项目《被撤销或者建设用地！使用权被依法收【回，的已取得的》规划许可审批文件】失，效 第六十》六条：　建设单《位或者个人应当在】建设项目投入使用前！向城：乡规划主《管部门申请规划验收！并提供下列材料【 （一）竣工—实测成果； （二】）建设工程档案预】验，收证明； 》（三）其他需要提】供的材料《 ，城乡规划主管部【门应当在《二十个工作日内进行！规划验收对验收合格！的核发建设工—程，规划验收《合格证 未取—得，建设工程《规划验收合格证的有！关部门不予》办理质量备案—、准许使用手续和相！。关权属登记》 第六十七条　【建设单位《或者个人《在，建，设工程施工区—内临时？搭建的施工设施和应！当，拆除的？原有建筑《必须在建设工程【。竣工验收前予以【拆除 第《六十八条　建—设工程竣工》验收合格后》建设单？位，应当在九十日内向】城市：建设档案管理部门】。移交建设工程档案建！设工：程档案合格的由【城市建设档案管【理部门核发》建设工？程，档案验收认可证【 第六十九条　在】选址意？见书、？。建设用？地规：。划，。。许可证、建设工程】规划许？可证或者乡村建【设规划许可证核【发后因依法》修改城？。乡规划？。给，被许可人合》法权益造成损失的】应当依法给予—补偿 修改》修建性详细规—划或者建《设工：程设计方案的总平】面图城乡规划主管】部门应当以》公告等方《式告知利害关系【人并：采取听证会、—座谈会、协调会、征！求意见会等形式【听取利害《关系人？的意：见；：因修改给利》害关：。系人合法权益造成】损失的由《提出修改要》求的当？事人：依法给予补偿— 第四章《　监督检查 第【七，十条：　市和区、县人民政！府及：其城乡规划主管部门！应当依法对城—乡规划的编制、审】批、实施《、修改和相关建设活！。动，进行监？督检查并将》监督检查情》。。。况向社会公布 【第七十一条　建设】单位或者个人应当按！照建设工程规—划，许可证或者乡村建】设规划许可证—的要求？施工接受城乡规划】主管部门的监督【检，查， ，城乡规划主管部门的！工作：人员履？行监督检查职责应】当对：建设工程是》否符：合建设工《。。程规划许可证—或者乡村建设规划许！可证：的，要求进？行查验被检查的单位！或者个人应》当如：实提供？情况和必《要的：资料不得《拒绝和阻挠检查人】员应当为《。。被检查？的单位？或者个人保守技术】秘，密和商业秘密 第七！十二条　城乡—规划主？管部门违规编制、】审，批、修改城乡规划、！审批建设项目或者进！行规划验收的—由同级？人民政府《或者上级城乡规【划主管部门责—令其撤销或者直【接予以撤销并通【报批评？责令限期整改 【区、县人民政府违】规编制、审批、【修改：城乡规？划、：对违法建《设行为不依法履【行监督检查职—责或者监督检查不】力的由市《城乡规划《主管部门报市人民】政府决定撤销或者】责，令，履行职责 有前两款！所列行为情》节严重或者逾期不】改，正的市人民政府可以！决定暂停审批—该区、县《。城乡规？划,暂停该区、县的！规划实施的行政审】批暂停期间其行政审！批由市城乡规划主】管部门行使 第【七十三条　建—设单位或者个人【。进，行违：法建：设拒不停止建—。设、拒不改》正或者拒不拆除的】城乡规划《主管部门可以暂停审！批该单位或者—个人的其他建设项目！ 第五章　法—律责任 第》。七十四条　未取得】建，设工程？规划许可证或者未】。按照建设工程规划】许可证的规定—进行建？设，的由城乡《规划主管部门—责令停止建设；尚可！采取改正《措施消？除对规划实》施影响的限期改正】并可处以建设工程造！价百：分之五以上百分【之十以？下的罚款；无法【采取改正措》施消除影响的限期拆！除不能拆《除的没收实物或者】。。违法收入并可处【。以建设工程造价百分！之五以上《百分之十《以下的罚款 第【七十五条　建设单位！。或者个人有下列【行为之一的》由所在地的城乡规】划主管部门》责令限期拆除并可】处以临？时建设工程造价一】倍，以下的罚款 （【一）未经许可进行临！时，。建设； （》二）未按照许可内】。容进行临时建设【； （三）临—时建筑物、构筑物】超，过许可？使用：期，限不拆除 第七十】。六条　城乡规划主管！部门作出责令停止】建设或者限期拆除的！决定后？当事：人不停止建设或者逾！期不：拆，除的建设工》程所：在地的区、县人【民政府？。可以责成有关—部门采取查封施工】。现场、强制拆除等】措施强制《拆除：过程中发生》的相关费用由—违法建设的单位或者！个人承担《 第七十七条　在】。乡，、村庄规划区范【围内未依法》取得乡村建设—规划许可证》或者未按照乡村建】设规划许可》证的规定进行—建设的由乡、镇人】民政府责令》。停止建设《、限期改正》；拒不停止建设或】者逾期不改正的【由乡、镇人民—政府强制拆除强制拆！除过程中发》生的：。相关费用由违—法建设的单位或【。。者，个人承担《 第七十八条　【违法建设的建设单位！或者个？人无法？。确定的？。城乡：。规划：主管部门应当在【公共媒体和》违法建设所在地发布！公告公告《期不：得少于十日公—告，期，满不接受处理的【由城乡规划主—管部门？报经同级人》民政府批《准后强制拆除 第】七十九条　未—按照规定《悬挂：建设工程总平面示】意图的？由城乡规《划主管部门责令【限期改正《；逾期不改》。。正的处以五千—元以上？一万元以《下的罚款 》第八十条　建设【工程投？入使：用前不申请规划验】收的由城乡》规划主管部门责令限！期改正并《可处以一万》元以上十万元以【下的罚款 第八十】一条　未按照规定向！城市建设档》案管理部门移交建设！工程：档案的由城》乡，规划：主管部门责》令限期改《正；逾期不改正【的处以一万》元，以上：十万元以下的罚款；！对单位直接负—责的主管《人员：。和其他直接责任人员！处以单位《罚款数额百》分之五？以上百分之十以【下的罚款 》。未按：照，规定移交城乡规【划副本的对直接负责！的主管人员由其所在！单，位或者上级主管部】门给予行《政处分 第八十二条！　未按？照规划要求和有关】规定进行设计或者】为违：法建设项目进行设计！的由城乡规划主管部！门责令限期改正【没，收违法所得并可处】以违法建设部分【的标准设计费百分之！二十以上百分—之，一百以？下，。的罚款；并可—由市城乡《规划、建设主—管部门？按照：职责分工决定—停止其两年以内在】本市承？担，规划：。设计和参《与建筑设计投—标并将处《理决定抄送》相关资质管理机【构对直接责任—人员：由城乡规划》主管部门给予警【告并可处以五—。。。千元以上五万—元以下的《罚款；并《可由市城乡规划、建！设主管部门》按照职责《分，工决定停止其两【年以内在本》市承担设计任务并】将处理？决定抄送相关资【格，管，理机构 第八—十三条　未按照【。建设工程《。规划许可的内容【施工的或者为违法建！设项目？施工的由城》乡规划主《管部：门责：令停止施工没收违法！所得并可处以标准】施工费百分之二【十以上百《分之一？百以下的罚款—；拒不停《止施工的由建—设主管部门决—定停止其两年以内】在本：市参与施工投标 】第八十四条　未按】照测绘规范和—有，关规：定进行测绘的或者为！违法建设项目测【绘，的由城乡规划主【管部门责令》停止测绘《没收违法所得—并可处以标准测绘】费百分之二十以【上，百分之一百以下的罚！款；：拒，不停止？测绘的由测绘主管部！。门决定停止其两【年以内？在本市参《与测绘？投标 第八十五条　！违，法建设单《位或者个人以及【施工单？位接到停止》施工的通知》后拒不停止施工的】供电、供《水企：业不得向违法—建设提供《违法施工用电—、用水 第八—十六条？　建设单位或者【个人：以欺骗、《贿赂等手段取—得规划许《可的：由城乡规划主管部门！予以撤销并可—处，以一万元以上十【万，元以下的罚》款；：该建设单位或者个人！在，。三年内不得》申请：该规划许可；构【成犯：罪的依法追究刑事】责任： 第八十《七条　妨《。碍和阻挠城乡规划主！管部门工作人员【依法履？行职责违《反中华人民》共和国治安》管理处罚法规—定的由公《。安，机关依法予以处【罚；构？成犯罪的依法—。追，。究刑事责《任 ：第八十八条　城乡规！划，主管部门及其工作人！员玩：忽职守、滥用职权、！徇私：舞弊：。的由：其所在单位或者上】级主管？部门对直接》负责人或《者主管人员给予行】政处分；构成犯罪的！依法追究刑事—责任 第《六章　附《 则 第八》十九：条　法律、法—规对：国家批准《。的功：能区的规划管理【另有规定《的从其规定 第【九十条　本条例自】2，010年3月—1，日起施？。行199《1年1？。2月21日天津【市第十一届人民【。代表：大会常务委》员会：第31次会议通过】。、199《4年5月25—日天津市第十二届人！民代表？大会常务委员会第8！次会议修正》、2006年—9月7日天》津市：第十四届人民—代表大会常务委【员会第31次—会议修订的天津市城！市规划条例同时废止！