天津市？城乡：规，划条例 《（200《9年11月19【日天津？市，第十五届人》民代表大会》常务委员《会第13《次会议？。通过：；，根据2012年5】月9日天津市—第十五届人民—代表大会常务委员会！第32？次会议通过的天津市！人民：代表大会《常务委员会关于修改！部分：地方性法规的决【。定修正） 第一章　！总 则 第》一条　？为了加？强城：。乡规划管理协调城】乡空间布局改—善人居环境促进经济！社会：全面：协调可持续》发，。展根据中华人民共和！国城乡规划法等有关！。法律、法规》结，合，本市实？。际情：况制定本条》。。例 第二条　—在本市制《定和实施城乡规划进！行各类建设必—须遵守本《条例： 本市全部行政区域！是城市？规划：。区范：围， ，本市地？下，空间的开发利—用应：当纳入城乡》规划实？。施规划管理 第三】条　本？市坚持先规划后建设！原则：城乡规？划是进行《。规划管理和》各类建设的依据【各类建设活动必须】符合：城乡规划服从规【划管：理， 第四？条　市人《民政府统一负责【本市：城乡规划的制定【。和实施 区》、县人民政府依【照本条例和本市【城市总体规划负责本！行政区域城乡规【划的制定和实施 乡！、镇人？民政府依照本条例】。和本区县总体—规划负责乡、镇行】政区域城乡规划【的制：。定和：实施 ？市和区、《县人民政府应—当向同？。级人：民代表大《会常务委员》会报告？城乡规划的制定【和实施情《况并接受监督 第】。五条　市规划委员会！依据其职能对—重要的规划事项进】行审议为市人民政府！提供规划决策依据】 第六？条　本市《。城乡规划工》。作实行统一》领导下？。的，分级管理 》。。市城乡规划》主管部门负》责本：市行政区域内的规】。。。划管理工作并根据】工作需要设立—派出机构负责指【定，区，域的规划《管，理工作？。 区、？县城乡规划主管部】门在市？城乡规划主管部【门的领导下负责本】行政区域内的规划管！理工作 区、县城】乡规划主管部—门根：据工作需要在乡【、镇设？立，派出机构承办指定区！。。域的规划管理工作】 乡、镇人》民政府？负责：本行政区域内的规划！管理工作 规—划，管理权限的具体划分！由市人民政府—规定 第七条　【制，定，和实施城乡》规划：应当遵循下列原则】 ，（一）科学预测城】乡，发展：未来城乡统筹、【合理布？局促：进经：济，、社会和环境—协调发展改善—人居环境坚》持经济效益、—社会效？益、环境效益—相统一 （二）符合！国家和本市实际情况！统筹协调近期—建设和长远发展【、局：部利益和整体—。利益、经济发展和生！态环境的《关系 （《三，）保障社会公共利益！符合城市消防—、抗震、防洪、防灾！减灾、人民防空【等要求维护公共【安全、？公共医？疗卫生改《善城市交通》和市容景观》 （四）坚持建设资！源节约型、环—境友：好型社会的方针【坚持科学、适—用和：经济：的原则合理》用地：。、节约用地》保护耕地统筹—安排地下空间的开发！利用 （五）促进】城，乡协调发《展合理确定城乡【空间布局和建设规模！引，导，工业、人口和土地】利用适当集中 【（六）保护历史文】化遗产保护历—史文化街《区、名镇、》名村：、自然？景观保护具有重要】历史：意义：、，文化艺术和科学【价，。值的：文物古迹《。、建筑群、》建筑物和《古树名木 （七）】遵循公开《、，民主的？原则通过多种—形式听？取公众的意见和【建，议 第八条》　各：级人民政府应—当将城？乡规：划的编制《和管理经费纳—入，本级财政预算但建】设单位编制的—修建性？详，细规划除外 市和区！、县人民政府应当】对编制镇规划、【。乡规划和村庄规划】给予财？政支持 第九条　】规划管理应当采【用先进的科学技术】手段建立统一的电】。子网络系统实现【城乡规？划信息资源共享【增强城？乡规划的《科学性提高城—乡规划实《施及监督管理的效能！。 本市建设项目的】规，划许可审批应当统】一标准、统一—规范 第十条—　任何单位和个人】未经法定程序不得】改变或？者废止依法》制定的城乡规划 】任何单位《和个人都有遵守城】乡规划的义务并【有权对违《反城乡规《划的行为进行检举和！控告 第二章　【城，乡规划的制》定和：修改 第《十一条　本市编制城！乡规划？应当编制城市—规划：、镇规划、乡规划】和村庄规划 编制城！市规划和镇》。规，划分为总体》规划和？详细规划详细—规划：分为控？制性详细规划和修】。。建性详？细规划 在总体规划！的基础上《应当编制专》业规：。划和近期《建设：。规划；根据需要可以！编制：分区规？划 在总体规划【或者分区规》划的基础上应当编制！控制性详细规—划 第十二条—　编制城乡规划应】当以上一级城乡规】划，为依据？其内容应当符合【法律、法规、规章和！技术规？定体：现城市？设计：的，要，求 编制城》乡，规划应当具备—勘察、测绘、地震、！水文、环境等—基础资料编制城【乡规划前对规—划用地布局、建设】项目可能造成影响的！工程地质条件—等情：况应：。当进行勘察 编制】。城乡：规划应当使用统【一的坐？。标系、高《程系和现势地形图 ！第十三条　》编制城乡《。规划应当按照计划进！行城乡规划编制【计划由市城乡—。规，划主：管部门组织编制报】市人民政府批准【后实：。施 第十《四条　编制城乡【规划应当按照—有关规定《和，规范结合本地区【实际情？况统筹安排居住、】公共设施、工—业，、仓储、道》路交通、市政基础】设施、？绿化等各类建设用】地 在各类规划中】。应当根据规》划内容和深度要求划！定，基础设施、轨道【交通：、道路、河道、绿化！用地、历史文化【街区以及历史—建筑等规划控制线 ！第十五条　城乡规】划，报送审批前》城乡规划组织—编制机关应当—依法将规划草案予】以公告并采》取论证会、听证会或！者其他方式征求有关！部门、？专家：和公众的意》见总：体规：划的公？。。告时间不得少于三十！日 ：公告期内《。公众可？以向城乡规划组【织，。编制机关对规划【方案提出书面意见】和建议城乡规—划组织编制》机关应当充分考【虑有关意见》。。和建议并《在报：送审批的材料—中附具意见采纳【情况：和理由 城乡规划组！织编制？。机关应当自批准之】日起二？十个工作《日内向社会公—布经依法《批准：的城乡规划 第【十六条　城乡规划】组织编制机关—应，。当委托具《有，相应资质等级的单位！承担城乡规》划的具？体编制工《作外省市规》划编制单位在本市】从事规划编制的应当！向市城乡规划主管】部门备案《 第：十七条　经批准的】城，乡规划文件》副本自批准之日起】三个月内由原报批单！位按照国家和—本市的？有关规定移交城市】建设档案管理部门存！档 第十八条　本市！城市总体《规划：由市人民政府组织编！制经：市人民代《表大会常务》委员会审议》报，国务院审批 区【、县总体规划由所】在区、县人民—政府组织编》制经区、县》人民代表大会常务委！员会审议报》市人民政府审批【 中：心镇：的总体规划由—。所在区？、，县城乡？规，划主管部门组—织编制其《他镇的总体规划由镇！人民政？府组织编制经镇【人，民代：表大：会，审议报区、》县人民政府审—批并报市人民—政府审批 》历，史文化名镇的总体规！。划由所？在区、县人民政府】组，织编制报市》人民政府审》批 国？家批准的功能—区总体规划由—功能：区管：理机构组《织，编制：并应当征求有关区】、县人民政》府和有？关主管部门的意见】经市城乡规划主管】部门综合平衡—。后报市人民政—府，审批 市《人民政府批》准的功能区总—体规划？由所在区《、县人民政府会同市！城乡：规划主管部门组织】编，制，报市：人民政府审批— 第十九条　编【制本市城市》总体规划、区县总体！规划应当组织开展】原总体规划实—施评价？和城市发展定位、】人口规？模，及空间分《布、各类建设用【地，。需求：。、生态？环境保护、城市特】色等相关专题研【究作为编制》总体规划的基础 第！二十条　《市历：史文化名《城保护规划和—历史文化街区保护规！划由：市城乡规划主管部门！组织编制报市—人民政？府审批 《工，业、：商业服务设施、市】政基础设施、—。公共医疗卫生设施、！生态环？。境保：护、：防，灾减：。灾等其他各项专业规！划由有关专业主【管部门组《织编：制，经市城乡规划主管部！门综合平衡或者由市！城乡规划主管部门会！同有关？专业主管部门—组织编？制报：市人民政府》审，批 城？市雕塑专业规划由】城乡规？划主管部《门按：照市人民政府的规定！组织编制报同—级人民？政府审批《 第：二十一条《　市：近，期建设规划由市城乡！规划主管部门组织】编制报市人》民政：府审批后报国务【院，备，案 区、《县近期建设规划由】区、县城乡》规划主管部门组织编！制报区、县人民【政府审批后报—市人民政《府备案 《镇的近期建设规【划由镇人民政—府组织编制》报区、县《人民政府审》批后报市人民政【。府，备案 国家批准的】功能区近期建设规】划由功能区管理机构！负责：组织编制《经市城乡规划—主管：部，门综合平衡报市人】民政府审批 第二】十二条　国家级风】景名胜区的总体规划！由，市城乡规划主管部】门会同市《建设主管部》。门组织？编制经市人民—政府审查同》意后报？国务院审《批 国家级风—景名胜区的》详细规划由》市，建设主管部》门组织编制市城乡】规划主管部门综【。合平衡经市人民【政府同？意后报国务院建设主！管部门审批 —市级风景名胜区【的总体？规划由风景名胜【区所在地的区、县】人民政府组织编【制经市城乡规划主】管部门会同》市建设？。主管部门审查同意】后报市人民政府审】批 市级《风景名？胜区的详细规划由风！景名：胜区所在地的区、县！人民政？府，。组织编制《报市城乡规划主管】部门审？批 ：第二十三《条　市人民政府【确定：。需要编制《分区规划《的由市城乡规划【主，管部门会《。同有关区《人，。民政府组织编制【报，市人民政府审—批 第二十四条　】中心城区的控制性详！。细规划由《市城乡规划主管【部门组织编制—。报市人民政府审【批后报国务院—和市人民代表—大会常务委员会【备案 中心城区【、滨海新区》范围：以外环城《四区的区域和城【市总体？规，划确定？的，新城、中《心镇以及历史文【化，名镇、市人民政府】批准：的功能区的控—制性详细《规划由区《、县城乡规划主管部！门组织编制经区【、，县人：民，政府批准《后报：市人民政《府和区、县人民代】表大会常务委员会备！案 新城《、中心镇、历史【文化名镇以外的【其他镇的《控制性详《细规划由镇人民政】府组织编制报区【。、县人民政府—审，批后报市人》民政府和区、—县人民代表大会【常务委员会备案 中！心城区？。范，。围以外国家批准的】功，能，。区的：控制性详细规—划由其管理机构或】者其城乡规划主管】部门组织《编制报市城》乡规划主管》部，。门审批 编制控制性！详细规划可以连同地！下空间控《制性详细规划—一并编制 第—二十五条《。　乡、？镇人民？政，府，。组织：编制乡规划、村庄】规划：。报，区、县人民政府审】。批村：庄，规划在报送审—批前应当经村—民会议或者村民【代表会？议讨论同《。意 第二十六—条　中心城》区、环？城四：区、滨海新》区和新城《规，划范围内的镇—、乡和村庄不再【单独：编制：镇规划、乡规划【和村庄规划 —镇，总体规划确定—的镇规划范》。围内的村庄不再单独！编制村庄规划 第二！。十七条　本市城【市总体规划、—区县总体规划、镇】总体：规划、国家批—准的功能《区总体规划的组织】编制机关应当组织】有关部？门和：专家定期对规划【实施：情，况进行？评估并？采取论证会、听证】会或者其他方式征求！公众意见组织编制】机关应当向本—级人民代表大—。会常：务委员会、》镇人民代表大会【和原审批机关提出】。评估报告《并，附具征求意》。见的情况 第—二十八条　总体【规划组？织编制机《关根据？。社会、经济、—。环境和城乡》。发展的需要在—符合：有关：法律、法《规规定的条》。件下可以申请—对总体？规划进行局部修【改 修改总体规【划前组织编》制，机关应？当对原？规划的实施情况进行！总结并向原》审，。批机关报《告；修改涉及—。总体规划强制—性内容？的应当？先向原审批》机关提出专题报告经！同意后方可编制修】改方案 修改—后的总体规划应当依！照法定？的，审批程序报批并向社！会公布？ 第二十九》条　修改近期建设规！划的组织编制机关】应当对原规划的实施！。情况：进行总结对修改的】必要性进《。行论证？并将修改后的近【期建设规《划按照原《审批程？。序审批后报》总体规划审批机【关备案 第三十条　！有下列情形》之一的组织编—制机关可以按照规定！。的权限和程序对控制！性详细规划进行修改！ （一）因总体规划！发生变化； （二）！市政基础设》施，或者公共服务设施难！以满足？城镇发？展需要且不具—备更新条件；— （三）因实施【国家、本市重点建】设项目需《要，修改； （》。四）因经济社会发】展和公共利》益，。需要组？织编制机关》认为确需修改 第】。三十一条　》修改控制性详细规】划，的组：织编制机《关应当对修》改的必？要性进行《论证征求规》划地段内利害关系人！的意见并向原审批】。机，关提出专题报—告经原审批机关【同意后方可》编制修改方案 【修改后的控制性详细！规，划应当依照本条例】规定的审批程序【审批 控制》性详细规划》修改涉及《总体：规划强制性内容修】改的应当先修改【。总体规划 第三【。十二条　因经—济和社会《。发展需要修改其他】。各类：城乡规划的应当【按，照原审批程序审批 ！。 第三？章　城？乡规：划的实施《 第三？十三条　《在建成区以外的区域！进行：集中成片开发建【设活动必须坚—持统一？规划、？合理布局《。、因地？制宜、综合开发、配！套建：设的原则 新建【大中型工业项目应当！安排在规划建—设的工业区 第三】十四：条　旧区改造—应当遵循有》利维护？、合理？。利用调？整布局、逐步—改善的原《则统一规划分期【实施 旧区》。改，造涉及污《染环境？的项：目，应，当按照环境保护【的标准和要求进行】治理改善《城乡：居，民的居住环境—质量：。 旧区改造涉及历史！文化街区《。、历史建筑的应当遵！。守，有关：法，律，、法规规定符合【相关保护规划的【。要求在历史文化街区！核心保护《范围内不得进—行新建、扩建—活动：但新建、扩建必要的！基础设施和公共【服务设？施除：外 第三十》。五条　山体、湖【泊，、湿地、景》观，河道等周边应当预】留绿化带《、公共通道控制视线！通廊；周《边建设项目的建筑】高，度、建？。筑体量应当予以严】格控制其建》筑风格、建》筑色彩应当与—周边环？境相协调 第三【十六条　城乡规划主！管部门？依据控制性详—细规划编制》。细，分导则？ ，第三十七条　市人】。民政：府确定的重点地区、！重点项目由市城乡规！划主管部门按照【城乡规？划和相关《规定组？织编制城市设计制】定城市设《。计导则 《前款规定以外其【他，地区：由区、县城乡规划主！管部门组织编制城市！设计制定城市—设计导则《 第三十八条　【。建设项目选址临【近或：者位于？历史文化街》区、：临近：文物保？护，。单位和历《史建筑的其使用性】质、建筑风貌—应当有利于》体现城市传统风貌和！文化：氛围 第三十九条】　城：乡规划确定》的各类用地性—质和各类《控制：线不得擅自改—变，确需改？变的应？当依：照，城乡规划《修改程序修》改，规划 第四》十条　各类开发建】设活动？应当依据城乡规划】合理：安排建设用地 第四！十一条　城》乡规划？主管部门《应，。当，参与土地利用年度】。计，划、土地整理储【备，计划：。。、国有建设用地【。供应计划和出让方】案的编？制工作 第四十【二，条，。　，。。为居住区服务的重要！的基础设施》和各类公共服务设】施应当统一规划配】套建设 第四十三条！　按：照国家规定需要【有关部门批准或【者核：准的建？设项目以划拨方式】提，供国有土《地使用权《的，建设单位在报送有】。关，部门批准或》者，核准前应当向城乡规！划主管？部门申请选》址意见？书 以出让》。。。。方式提供国有土地】使用权的在》国，有土地使《。。用权出让前》应当取得城乡规划主！管，部，门提出的规》划条件？作为国有土》地使用权出让合【同的组成部分 【前两款规定以外的】建设项目应当向城乡！规划主？管部门申请规划条】件 第四十》四条　？。申请办理选址意见】书的应当持申—请书、现势地形图】等，有关材料向》。城乡规划主》管部门？提出申请城乡规划主！管部：门自接到申请之【日起二十个工—作日内？审核完毕符合规【定条件的核发—选址意见书 —申请办？理规划条《件的应当持申—请书、现势地形图】及核定用地图等有】关材料向城乡规划主！。管部门提出申请【城乡规？划主管部门自—接到申请之日起【二十个工作》日内依据规划—进行审查符合—规划：和相关规《定的书面提出规【划条件 第四十【五条　以出让—方式提供国》有土地使用》权办理规划条件或者！以划拨等《其他方式《提供国有《土地使用权办理建】设用：地规划？许可证的应当—核定用地建设单位应！当委托？具有相应资质的测绘！单位：根据：。城乡规划《主管部门的要求绘制！核定用地《图 ：核定用地图经城乡】规划主管部》门，审定后作为规划【条件、建设用地规划！许可：证的组成部分 第四！十六条　以出让【方式：取得国有土地使用权！的建：设项目在签订国有土！地使用权出让—。合，。同后建设《。单，位应当持《。建设项目的批准【、核准、备案文【。件和国有《土地：使用权出让合同向】城乡：规划主？管部门领取建—设用地规划许可证】城乡规划《主管：部门应当在》二十个工作日内核】。发建设用《地，规划许可《证， 城乡规《。划主管部门在建设用！地规划？许可证中《。不得擅自改变作【为国有土地使用权】出，让合：同组成部分》的规划？条件 第四十七条】。　，以，划拨等其他方式【。取得国？有土地使用权的【建设项目《建设单位或者个【人持选址《意见书或者》规，划条件、现势地【形图等有关材—。料向：。城乡规划主》管部：门提出建设》用地规划许可申请城！乡规划主管部门应当！自接到申请之日起二！十个工作日内核【发建设用《地规划许可证— 第四十《八条　建《设单位在取得建设用！地，规，。划许可证《后方可向市或—者区：、县土地《主管部门申请—用地：经市或者《区、县人民政府审】批后由土地主管【部门供地未取得【建设用地规划许【可证的不得批—准用地和《供，地 第四十九—条　与？建设项目用地相【邻的界外处》。理土地由城乡—规划主？管部门统筹安排规】划用途 第五十条】。　在：本市行政《区域内？挖沙取？土、围填水面、设】置废：渣和垃圾《堆场等改变》地形地？貌的活动《应当符合城乡规【划， 第五十《一条　建设用—地面积大于两—万平方米或者建设】用，地位置特《别重要的建设项【目应：当编：制修：建性详？细规划？。。；其他建设项目【应当编？制，总平面设《计方案 铁路、【公路、道路》、城市轨道交通、】桥，梁，、河：道以及长度大于两千！。米的各类管线等市政！工程建设项》目应：当，编制市？政工程规划方案 修！建性详？细规划、总》平面设计方案、市政！工，程规划方案由城乡规！划主：管部门在《十五个工作日内审定！。 经审定的修—建性详细规划、总】平面设计方案、市政！工，程规划方案自审定之！日起两？年内未申请办理【建设工程设》计，方案审查《的应当申请延期；】未申请延期或者【申，请延：期未：获批准的《原批准文《件失效 第五十二条！　，经审定的《修建：性详细规划、总平面！设，计方案、市政工程规！划方案？的建设项目以及其他！建设项目《建，设单位应当》编制建设《工程设计方案报城乡！。规划主管部门审定】城乡规划主》管，部门应？当在：十，个工作日内审定完毕！ 审定后的建—设，。工，程设计方案的总【平面图城《乡，规，划主：管部门应当予—以公布 第五—十三条　新》建、：扩建、？改建、翻《建建筑物、构筑物】、道路、管线—和城市雕塑等工【。程改变建筑物外【。檐形式建设单位或】者个人应当向—城乡规划主管部门申！请办理建设工—程规划许可》证 第五十四条　】申请办理建设工程】规划许可证需—要，提交下列材料 （一！）使：用土：地的有关证明文件；！ （二）《审定：的修：建性详细规划、总】平面设计《方案或者《市政：工程规划方案；【 （：三）审定《的建设工程设计方】案； （四）具有相！应测绘资质单—位出具的建设工【程规划？放线测量技术报【告； （《五）与规划管—理相：关的施工《图； （六）其他】需要提供的材料【 城乡规划》。主管部门《应，当自受理申请—之日起？二十个工作》日，内审核完毕符合【规定条件《的核：发建设？工程规划许可证 】建，设单位取得》建设工程规划许可】证后施？工期间应当》在施工工地》显著：位置公开悬挂—经，。城乡规划主管部【门确认的建设工程总！平，面示意图《 第五十五条　为社！会公共利益需—要修：建的管线等市政基础！设施按照规划需要】穿，越相关用地的土【地权属人应当予【以，支持建？设单：位应当在征得土【地权属人意见后申请！办理：建，设工程规划许可【证 第？五十六条　设—计单：位必须按照规划要】求、：城，市设计导则和—有关规？定进行规划设—计和建设工程设计；！施工单位必须—按，照建设工《。程规划许可证—的，内容进行施》工；测绘单位必须】按照测绘规》范和有关规》定进行测《绘 设计《、施工和《测绘：单，位不得为《违法建？设项目进行》。设计、施工和测绘】 第五十七条—　建设单位或者个人！需要变更已》批准的建《设工程规划许—可，证内容的应当—报原：审批：部门审批 第五十】。八条　因国家和本市！重点项？目的建设需要城乡规！划主管部《门可以对重》点项：目，的特定部位核—。发，。建设工程规划许【可证 第五十—九条：　在乡、村庄规划区！范围：。内的集体土地上【建设乡镇企业、【乡村公共设施、【。公益：事业和村民住宅【的建设？单位或者个人—应当向乡、镇—。人民政府《提出申请由》乡、镇人民》政府报？区、县城乡》规划主管部门审【查符合规《划的由区、》县，城乡规划《主管部门核发乡【村建设规划》许可：证 ：在乡、村庄规划区】范围内使用原有宅基！地建设村民住—宅的区、县》城乡：规划主管部门可以委！托，乡、镇人民政府【核发乡村建设规划许！可证 第六》十条　在《乡、村庄规》。划区范围内的集体土！地上建设乡镇—企业、乡村公—共设施、公益—事业和村民住宅的】不得占用农用地；确！需占：用农用地的应当【依，照中华人民》共和国土地管理法】有关规定办》理农用地转用审批手！续，后由区、县城乡【规划主管部门核【发乡村建设规划【许可证？ 第：六十一条　》建设单位或》者个：人需要？变，更乡村建设规划【许可内？容的应当经原—审批部门审批 第】六十二条　建—设单位或者》个人临时使用土地应！当向城乡规划主管部！。门申请取得建设【用地规划许》可证 临时用地的】使用期限不》得超过两年确需延】长使用期限的应当】按照原审批》程序办理延期审批手！续延长使用》期限不得超过—一年因城《市建设需要终止【临时用地时建设单位！或者：个人应当无条件腾】迁 禁？止在批准临时使用的！土地：上建：设，。永久性的《建筑物、构筑—物和其？他设施 《第六十三条　建设】临时建筑《物、：构筑物？。、道路、桥》梁、管线和》其他工程设施的建设！单位或者个》人应：当持批准文》件、图纸等有关材】料向：城乡规划主管部门】申请办理《建设工程规划—许可证 临》。时建筑物、》构筑物、道路、桥】梁、管？线和其他工程设施】的，使用期限不得超过】两年期满后》由建设单位或者【个人拆？除确需延长使用【期限的应当按照【。原审：批程序办理延期审】批手续延长》。。使用期限《不得：超过一年 》临时建筑物》。、构筑物不得改变】使用性质 临时建】筑物、构《。筑物：、道路、《桥梁、管线和—其他工？程设施因城市建【设需要拆除》时建设单《位或者个《。人应当无《。。条件拆？除 第六《十四条　建设单位】或者：个人：应当自核发选址意】见书：、规划条件》、建设用地规划许可！证或者审定建—设工程？设计：方案之日起一年【。内办理？。其他相关建》设审批手《。续逾期未办》理或者？。未经原审批部—。门，同意延期的原批准文！件失效 建设单位或！者，个人应当自》核发建设工程规划】许可证、乡村建【。设规划许可证之日起！。。一年内进行施工逾】期未施工或者—未经：原审批部门同意延】。期的原批准文—件失效 建设单位或！。者个人申请》延，期的应当《在批准文件失—效前十五日内向【原，审批部？门提出 城乡规划主！管部门批准》延期的次《数不得超过》两次 第六十—五条：　建设项目被撤【销或者建设用地使】用，权被：依法收回的已取得】。的规划许可审批文件！失，效 第六十六条　】建设单？位或：者个人应当在—。建设项目投》入使用？前向：城乡规划主管—部门申请规划验收并！提供下列材料 （】一）竣工《。实，测成果； （二）】建设工程档案—预验收？证明：。；， （三）其他需要提！供的：材料 城乡》规划主？管部门应《当在二十个工作【。日内进行规划验收】对，验收合格的》核，发建设工程规—划验收合格证 未取！得建设工程规划验】收合格证的有—关部门不予办理质】量，备案、准许使用手续！和相关权属登—记 第六十七—。条　建设单位—或者个人在建设工程！施工区内《临时搭建的施工【设施：和应：当拆除的原有—建筑必须在建设工程！竣工验收《前予以拆除 第六十！八条　建设》工程竣工验收合格后！建设单位应当在【九十：日内向城市建—设档案管理部门【移交建设工程档案】建设：工程：档案合格《的由城市建》设，。档案管理部门核【发建：设工程档《案，验收认可《。证 第六十》九条　？在选址意见》书、建设《用，地规：划许：。可证、建设工—程，规划许可证》或者乡？村建设规划许可证】核发后因依法—修改城乡规划—给被许可人合—法权益造成损—失的：应当依法给予—补偿 修改修建性详！细，规划或？者建设工程设—计方案的《总，平面图城乡》规划主管《部门应当以公告等方！式告知利害关系【人并采取《听证会、座谈会、】。协调：会、征求意见会等】形式听取利害关系人！的意见；因》修改给利害关系人合！法权益造成》损失的由提》出修改要求的当事人！依法给予《补偿 第四章—　，监，督检查 第七—。十条　市和区—、县人民政》府及其？城，乡规划主管》部，门应当依《法对城乡规》划的编制、审批、实！施、：修改和相关建—设，活动：进行监督检查—并将监督检查情【况向社？会公布？ 第：七十一？条　建设单》位，或者个人应当按照建！设工程规划许可【。证或者乡村建—设，规划许可证的—要求施工接受城【乡规划主管》部门的监《督，检查 城乡》规划主管部门的工】。作人员履行监督检】查职责应当对建设工！程是否符合》建设工程规》划许可证或者乡村】建设规划许可—证的要求进》行查验被检查的【单位或者个人应当如！实提供情况和—必要的资料不得拒】绝和阻挠检查人员】应当：为被检查的单位或者！个，。人保：守技术秘密和商业秘！密 第七十二条【　，城乡规划主管部门违！规编制、审批—、修改城乡规划【、审批？建设项目或》者进行规《划验收的由》同级人民政府或【者上级城乡规划主管！部门责令《。其，撤销或？者直：接予以撤销并通【报批评责令限期【整改 区、县人【民政府违规编制、】审批、？修改城乡规划、【。对违法建《。。设，行为不依法履行【监督检查职责或者监！督检查不力的由【市城乡规划主—管部门报《市人：民，政府决定撤销或者】责令履行职责— ，有，前，两款：。所列行为《情，节严重或者逾期【不改正的市人民【政府可以《决定暂停审》批该区、县城乡【规划,暂停》。该，区、县？的规：划实施？的行政审批》。暂，停期间其行》政审批由市城—乡规划主管部门【行，使 第七十三条【　建设单位》或者个人进行违【法，建设拒不停》止建：设、拒不改正或者拒！不拆除？的城乡规划主—。管部门可以暂—停审批该单位—或者个人的》其他建设项目 第】五章　法律责任 】第七十四条》　未：取得建设工程—规划许可证或—者未按照《建设工程《规划：许可证的规定进行】建设的由城》乡规：划，主管部门责令停止】建设；尚可采—取改正措施消除【对规划实施》影响的限期改—正并可处以》建设工程《。造价：百分之五以上百分之！十以下？的罚款；无法—采，取，改正措施消除—影响的限《期拆除不能拆除的没！收实物或者违法收入！并可处以建》设工程造价百分【之五以上百分之【十以下的罚》款 第七十五条【　建设单《位或者个人有下列】行为之一的由所在】地的城乡规划主管部！门责令？限期拆除并可处【以临时建设》工程造价一倍—以下：的罚款 （一）未】经许可进《行临时？建设：； （二）》。未按照许《。可内：容进行临《时建设； 》（三）临时建筑物、！构筑：物超过许可》使用期限不》拆除 第《七十六条　城乡【规划主管部门作出责！令停止？建设或者限期拆除的！。决定后当事》人不停止《建设或？者逾期不拆除的建】设工程？所在地的区、县【人民政府可以责成】有关部门采》。取查封？施工现场、强制【拆除：等，措施强制拆除过【程中发生的相关【费用由违法建设的】单位或？者个人承担 第七十！七条　在乡、村庄】规划区范《围内未依《法取得乡村》建设：规划许可证或者未按！照乡村建设规划【许可：证的规？定进行？建设的由乡》、镇人民政府—责令停止建设、【限，期改正；拒不停【止建：设或者？。。逾期不改《正，的由乡？、镇人民政府—强制拆除《强，。制拆除过程中发生】的相关费用由—。违法建设的单位【或者个人承担 【第七十八条　—违法建？。设的建设《单位或者《个人无法确》定的城乡规划主管部！门，应当在？公，。共媒体和《违法建设《。所在地发《布公告公告期—不得少于十》日公告期满》不接受处理的由城】乡规划主《管部门报经同级【人民政府批准后强】制拆除 第七十九条！　未按照规定悬【挂建设工程》总平面示意图的由】。城乡规？划，主，管，部，门责令限期》改正；逾期》不改正的处以五千】元以：上一万元以下—的罚款 第八十【条　：建设工程投入使【用前不？申请规划验收的由】城乡规划主管—部门：。责令限期改正并可处！以，一万元？以上十万元以下【的罚款 《第八：。十一：条　未？。按照规定向城市建】设档案？管理：部门移交建设工程档！案的由城乡规—划主管部门》责令限期改》。正；：逾期不改正的处以一！万元以上十万元以下！的罚款；对单位直】接负责的主管人员和！其他：直，接责任人员处以单位！罚款数额百分之五】以上百？分，。之十以下的罚款 】未，按照规定移交—城乡规划副本的【对直接负责》的主管人员由—其所在单位或—者上级主管部—门给予行政处分【 第八十二条　未】。按照规划要求和有关！规定：进行设计或》。者为违法建设项目进！行设计的《由城乡规划主管【部门责令限》期改：正没收违法所得【并可处以违法建设】部分的？标准设？计，。费百：分，之二十以上》百分之一《百以下？的罚款；并可—。由市：城，乡规划、建设—主管部门按照—职责分工决》定停止？。其两年以内在本市承！担规划设计和参与建！筑设：计投标并《将处理决定抄送相关！。资质管理机构—对直接责《任，人，员由城乡规》。划主管部门给予警】告并可处以五千元以！上五万？元以下的罚款；并可！由市城乡规划、建】设主管？部门按照职》责分工决定》停止其？两年以内《。在本：市承担设《计任务？并将处理决定抄送】。相关资？格管理机《构 ：第八十三条　未按】照建设？工程规划许》可的：内容施工的或者为】违法建设项》目施工的由城乡规划！主管部门《。责令停止《施工没收违法所得】。并可处？以标准施工费百分】之二：十以上百分之一百】。以下的罚款；拒不】停止：施工的由建设主管】部门：决定停止其两年以内！在本市参与施工投】标 第八十四—条　未按《照测绘规范和有关】规定进行测绘的或者！为违法建设项目测绘！的由城乡规》划，主管部门责令—。停止测绘没收违【法所得并可处以标准！测绘费百分之—二十以上百分—之一百？以下的罚款；—拒不停止《测绘的？由测绘主管部门决】定停止其两年以内在！本市参与测》。绘投标 第》八十五条《　违法建设单位【或者个？人以：及施工单位》接到停止施工的【通，知，后拒不停止》。施工的供电、供水企！业不得向违》法建设提供违法施】工用电、用水 第】。八十六条　建—。设单位或者个人以】欺骗、贿赂等手段取！得规划许可的由【城乡规划主管部【门予：以撤销并《可处：以一万元以》上十万元以》下的罚款《；该建设《单位或者个人在三】年内不得申请该规划！许可；？构成犯罪《的依法追究刑事【责，。任， 第八十七》条　妨碍和阻挠【。城乡规？划主管部门》工作人员依法履行职！责，违反中华人民共和国！治安管理处罚法【规，定的由公《安机关依法予以处】罚；构成《犯罪的依法追究【刑事责任 第八十】。八条　城乡规—划主管？部门及其工作人员】玩，忽职：守，、滥用职权、—徇私舞弊的由其所在！单位或？者上级主管部门【对直接？负责人或者主—管人员给予行—政处分；《构成犯罪的依法【追究刑事责任 【第六章　附 则【 第八十九条　法律！。、法规？对国家批准的功能】区的规划管》理另：有规定的从其规【。定 第九十》条　本条《例自20《1，0年3月1》日起施行1991年！。。12：月21日天津市第】十一届人《民代：表大会常务委员会第！31次会议通过、】1994《年，。5月25日天津市第！十二届人民代表大】会常务委员会—第8次会议》修正：、2：006年《9月7日天津市【第，十四届人民》代表大会常务委【员会第31》次会：。。。。议修订的天津市【城市规划条例—同，时废止？