。天津市城乡规—划条：例 （2009年1！1月19《日，天津市第十五—届人：民代表大会常务委】员会第13》次，会议通过；根据【2012年5—月9日天津市第十五！届人民代表大会常务！委员会？第32次会议—通过的天津市—人民代表《大会常务委员会关】于修改部分》地方性法规的决定修！正）： 第：一章：　，总 则？。 第：。一条　？为了加强城乡—规划管理《协调城乡空间—布局改善人居环【境促进经济社会全面！协调可？持续：发展根据中华—人，民，共和国？城乡规划法等有关】法律、法规结—合本：市实际情《况制定本条例 第】二条　？在，本市：制定和实《。施城乡规划进行各】类建设？必须遵？守，本条例 《。本市全部行政区【域是城？市规划区范围 本】市地下空间的—。开发利用应当纳入】城乡：规划实施《规划：。管理：。。 第三条《　本市坚持先规划后！建设原？则城乡规划是进【行规：划，管理和各类》。建设的依据各类建】设活：。动必须符合城乡规】。划服从规划》管理： 第四条　市人【。民政：府统一负责本—市城乡规《划的制？定和实施 》区、县？人民政？府依照本《条例和？本市城市总体规划负！责本行？政区域城乡规划【的，制定和实施 乡【、，镇，人民：。政，府依照本条》例和本区县总—体，规划负责乡、镇行政！区域城乡规划的制】。定和实施 市和区】、，县人民政府应当【向同级人民代表大】会常务委员会报告城！乡规：。划的制定和实施【情况：并接受监督 第【五条　市规划—委员会依据》其职能对重要—的规划事项进行审】议为市人民政—府提供规划决策依据！ 第六？条　本市城乡规划】工，作实：行统：一领导下的分级【管理 市《城乡规划主管部门负！责本市行政区—域内的规划管理【工作并根《据，工作：需要设立《派，出机构负责指—定区域的规划—管理工？作 区、县城—乡规：划主管部门》在市城乡规划—主管部？门的领导下负责【本行政？。区域内的规划管理工！。作 区、《县城乡规划主—管部门根据》工，作需要在《乡、镇设立》派出：机构承？办指定区域的规划】管理工作 乡—、镇人民政府负【责，本行政区域内—的规划管理工作 】规，划，管理权限的具体划】分由市人民政府规】定 第七《条　制定和实施【城乡规划应当—。遵循下列原则 （一！）科学？预，测城乡发《展未来城《乡统筹、合理—布局促进《经济、社《会和环境协调发展】改善：人居环境坚持经济】效益、社《会效益、《。环境：效益：相统一 （二—）符合国家和本【市，实际情况统筹协调】近期建设和长远【。发展、局部》利益和整体》利益、经济》发展和生态环—境的关系《 （：三）保障社会公共利！益符合城《市消防、抗》震，、防洪、《防灾减灾《、人民防空等要【求，。。。维护公共安全—、公共医疗卫生改善！城市交？通和市容景观 【（四）坚《持建：设资：源节约型《、，环境友好型社会的方！针坚持科学》、适：用和经济的原则【合理用地、》节约用地保护耕地】统筹：安排地下空间的开】发利用 （五）【促进城乡协调—发展合理确定城乡】空间布局和建设【规，模引：导工业、人》口和土？地利用适当集中【 （六）保护—历史文化遗产保护历！。史文化？。街区：、名镇、名村—、自然景观保—护具有重要》历史意义、文化艺】术和科学《价值：的，文物：古迹、？建筑：群、建？筑物：和古树？名木： （七）遵循公开】、民主的原则—通过多种形式—听取：公众的意见和建议】 第八？条　各级《人，民政：府应当将《城乡规划的编—制和管理经费纳入】本级财？政预算但建设单【位编制的修建—性详：细规划？除外 市和区、县】人民政府应当对编】制镇：规划、乡规划—。和村庄规划给予财政！支持 第九条　规划！管理应当采用先进】的科学技术》手段建立统一—的电子？网络系统实》现城乡规划》信息资源共享增强】城乡规划的科学性提！高，城，乡规划实施及监督】管理的效能 本市建！设项目？的规划许可审批【应当统一《标准、统一规—范 第十条　任何】单位和个《人未经？法，定程：序不得改变》或者废止依法制定的！城乡规划《 任何单位和—个，人都有遵守城乡规】划的义务并》有权对违《反，城乡规划的行—为进行检举和控【告 第二章　城【乡规划的制定和【修改 ？第十：一条　本市编制【。城乡规划应当—编制城市规划、【镇规划、乡》规划和村庄规划【 编制城市规划【和镇：规划分为总体规划】和详细规划详—细规划分为控制性】详细规划和修—建性详？细，规划 在《总，体规划的基础—上应当编制专业【规划和近期建设【规划：；根据需要可—以编：制分区规划 在【总体规？划或者分区规—划的基？础上应当编》。制控制性详》细，规划： 第十二条　—编制城？乡规：划应当以上一级城乡！规划为依据其内【容应当符合法律【、法规、规章—和技术规定》体现城市《设计的要求 编制】城乡规划应当—具备勘察、》测绘、地震、水文、！环境：等基：础，资料：编制城乡规划前【对规划用《地，布局、建设项目可能！。造，成影响的工》程地质条件》等情况？应当：。进行：勘察： 编制城乡规划【应当使用统一的【坐标系、高程系【和现势地《形图： 第：十，三，条　编制城乡—规划应？当按照计划进行城乡！规，划编：制计划由《。市城乡规划主—管部门组织编制报】。市人民政《府批：准后：实施：。 第十四条　编制城！乡规：划应当按照有—关规：定和规范结合—本地区实《际情况统《筹安排居住》、公共设施》、工业？、仓：储，、道路交通、市政基！础设施、绿化等各】类建设用《。。。地，。 ，在，各类规划中应当【根据规划内容和【深度要求划定—基础设施、》轨道交通、道路、】河道、绿《化用：地、历史文化—街区以及历史建筑等！。规划控制《线 第十五条　【城乡规划报送审【批，前城乡规划》组织编制机关应当依！法将规划《草案予以公告并【采，取论证会、听证会】或者其他《方式征求有关部【。门、专？。家和公众的意见总】体规划？。的公告？时间：不，得，少于三十日 公告】期内公众可以向城】乡规划组织》编制机关对规划方】案提出书面意—见，和建议城乡》规划组织编制机关应！当充：分考虑有关意见和建！议并在报《送审：批的材料中附—具意：。见采：纳情况和理》由， 城乡规划》组织编？制机关应当自批准之！日起：二十个工作日内【向社会公布经依法批！准的城乡规划 【第十六？条　城乡《。规，划组：织编：制机关应当委托【具有相应资质等级】的单：位承担城乡规划的】具体编制工作外省市！规划编制单位—在本市从事规—划编制？的应当？向，市城：乡规划主管》部门备案《 第十？七条　经批准的【城乡规划文件—副本自批准之日起】三个月内由原报【批，单位按照《国家：和本市的有关—规定移交城市建【设档：案管理部门》。存档 第十》八，条　：本市城市总体—规划由市人》民政府组织编制经】。市人民代表大—会常务委员会—审议报？国务院审《批 区、《县，总体规划由所—在区、县人民政府】组织编制经区、【县，人，民代表大会常—务委员会审议报【市人：民政府审批》 中心镇的总体规划！由所在区、县城【乡规划主管部—门组织？编制其他镇的总体规！划由镇人民政府【组织编制经镇人民代！。表，大会审议报区、县人！民政：府审批并报市人民】。政府审批《。 历史文化名—镇的总体规划—由所在区《、县人民《政府组织编制报【市人民政府审批【 国家批《准，的功能区《总体规划由》功能区管《理机构组织》编制并应当》征求有关区》、县人民政》府和有关主管—部门的意见经市城】乡规划主管部门【综合平衡后报市人民！政府：审批 市人》。民政：府批准的功能区总】体规划？由所在区、县人【民政府会同》市城：乡规划主管》部，门组：织编制报市》人民政？府审批 第十九【条　编制《本市城市总》体规：划、：区县总体规》划应当组织开展原】总体规划《实施评价和》城市：发展定位、人口【规模及空间》分，布、各类《建设用地需》求、生态环》境保护？、城市特《色，等，相关：专题研究作》为编制总体规—划的基？础 第二十》条，。　市：历史：文化名城保护—规划：和历史？文化街区保护规划由！市，城乡规划主管部门】。。组织编制《报市人民政》府审：批， 工业、商业服【。务设施、市政基【础设施、公》共医疗？卫生：设施：、生态环境保护、防！灾减灾等其他—各，项专业规划由有【关，专业主管《部，门，组织编制经市城乡】规，划主管部门综—合，平衡或者由》市城乡规划》主管：部门会同有关专业】。主管部？门组织编制报—市人民政府审批 城！市雕塑专业规—划由城乡规》划主管部门》按照市人民政府的规！定组织编制报同级】人民政府审批 第】二十一条　市近期建！设规划由市》城乡规划《主管部门组织编制】报市人民政府审批】后报：国务院备案 区、县！近期建设规划由【区、：县城乡规划》主管部门《组织编制《报区：、县人民《。政府审批后报—市人：民政府备案 镇的】近期建设规划由【镇人民？政府组织编制报【区、县人民》政府审批后》报，市人民政府备案【 ，国家批准的功能【区近：期建设规划由—功能区管《理，机构：负责组织编制经市】城乡：规划主管《部门综合平》衡报市人民政府【审批 第二十二条　！国家：级风景名《胜区：的总体规划由市【城乡规？划主管部门会—同市建设《主管部门组》织，编，制经市人民政府审】。查同意？后报国务院审—批， 国家级风》景，名胜区的《详细规划由市建设主！管部门？组，织编制市城乡规【划主管部门》综合平衡经市—人，民政府同意后报国】务院建设《主，管部门审批》。 市级风景名胜区的！总体规划《由风景名胜区所在地！的区：、县人民政》府组织？。编制经市城乡规划主！管部：门会同市建设主管部！门审查同意后报【市人：。民政府审批》 市级？风景名胜区》。的详细规《划，由风景？。。名胜区所在地—的区、？县人民政府组织编】制报市城乡》规划主管部门审批】 第二十三条—　市人民政府—确定需要《编，制分：区规划的由市城乡规！。划主：管部门？会，。同，有关区人民政府组】织编制报《市，人，。民政府审批》 第二十四条　中】心城区的控制性【详细规划由市城乡规！划主：管部门组织》编制报市人民政府】。。审，批后报国务院和市人！民代表大会常务委】员会备案 中心城】区、滨海新》区范围以《外环城四区的区域和！城市总体《规划确定《的新城？、中心镇以及历【史文化名镇、市【人民政府批》准的：功能区的控制性详细！规划由？区、县城乡规划主管！部门组织《。编制：经区、？县人民政府批准后报！市人民政府和区、】县人民代表大会常】务委员会备》案 新城、中心【镇、历史文化名镇以！外的其他镇的控制】性详细规划由镇人】民政府？。组织编制报区—、，县，人民政府审批后【报，市人民？政府和区、》县人民代表大—会常务委员会—备，案 中？心城区范围以外国家！批准的功能区的控】制性详细《规划：。由其管理机构—或者其城乡规划【主管部门组织—编制报？市，城乡规划主管部【门审批 编制控【制性详细规划可【以，。。连同：地下空间控制性【详细规划《一，并编制 第》二，十五条？　，乡、镇人民政—府组织？编制乡规《划、村庄规划报【。区、县人《民政府审批村庄【规划在报《送，审批前应当经村民会！。。议或者村《民代表？会议讨论同意— 第二？。十六：。条　中心城区、环】城四区、滨海新区】和新城？规划范围《内的镇、乡》。和村庄？不再：单独编制镇规划、】乡，。规划和村庄规划【 镇总体规划确定】的镇规划范》围内：的村庄不再》单独编制村庄规【划， 第二十七条　本市！城市总体规划—、区县总体规划、】镇总体？规划、？国家批准的功—能区总体规划的【组，。织编制机关》应当组织有关部门和！。专，。家定期？。对规划实《施情：况进：行评估并采取论证会！、听证会或者其他】方式征求公众意【见组织编制机关【应当：向本级人民代表大会！常务委？。员，会、：镇人民代表》大会：和原审批机关提【出评估报告并附具征！求意：。见的情况 》第，二十八条　》总体规划《组织编制机关根【据社会、经济—、环境和《。城乡发展的需要【在符合？有关法律、法规规】定的条件下可以申请！对总体规划进行局部！修改 修《改总体规划前组【。织编制机关应当对原！规划：的实施情况进行总】结并：向原：审批机关报告；修改！涉及总体规划—强制性内《。容的应当先》向原审批机关—提出专题报告经同意！后方可编制》修改方？案， ，修改后的总体规划应！。当依照法定的审【批程序报批并向社会！公布 第二十九条　！修改近期建设规划】的组织编制》机关：应当对原《规划的实施情况【进行总结对修改的必！要性进行论证并将】修，改后的？近，期建设规划按照【原审批程《序审批后《报总：体规划审批》机，关备案 第三十条　！有下列情形之一的】组织编制机关—可以按照规》。定的权限《和，。程序对控《制性详细《规划进行《修，改 （一）因—。总体规划发生变化；！ （二）市政—基础设施或者公共】服，务，设施难以满足城【镇发展需要》且不具备更新条件】； （三）》因实施国家、本市重！点建设项目需要【修改；？ （四）因经济【社会发展《和公共利益需要组】织编制机《。。关认为确需修—。改 第三十一条　修！改，控，制性详？细规划的组织编制】机关应？当对修？改的：必要性进行论证征求！规划：地段内利害》关系人的意见并【向原审批《机关提？出，专，题报告经原审—批机关？同，意后方可编制修【改方案 修》改，后的控？制性详细规划—应当依照本条例【规定的审批程序【审批 控制性—详细规划修改涉【及，总体规划强制性内容！修改的应《当先修？改总体规划》 第三十二条—。　因经济和社会【发展需要修》改其他各《类城：乡规划的应当按【照原审？批程：序审批 第三章】　城：乡规划的《。实施 第三十三条】　在建？成区以？外的区域进行集【中成片开发建设活】动必须坚持统一【规划、合理布局、因！地制宜、综合开发】、配套建《设的原则 新建大】中型工业项目应当】安排在规《划建设的工业—区， 第三十四条　【旧区改造应当—遵，循有利维护、合理利！用调整布局、逐步】改，善，的原则统一规划【分期实？施 旧？区改造涉及》污染：。环境的？项目应？当按照？环境保？。护的：标准和要求进行【治理改善城乡居民】的居住？环境质？量 旧区《改，造涉及历史文—化街区、《历史建筑的应—当遵：守，有关法律、法规规定！符，合相关保护规划的】要，。求在历史文化街【区，核心保护范围内不】得进行新《建、：扩建活动但新建、】扩，。建必要的基础设施和！公，共服务设施》除外 第三十五【条　山体、》湖泊、湿《地，、景观河道》等周边应当预留绿】化，带、公共通道控制视！线通：廊；周？边建：设项目的建筑—高度、建筑体量应】当，予以严格控制其【建筑风格《、建筑色《彩，应当与周《边环境相《协调 第《三十六条　城乡规】划主管？部门依据控制—性，详细规划编》制细分导则》 第三十七条　市人！民政府确定的重点】地区、重点项目【由市：城乡规划《主管部？门按照城乡规—划和相关规定组织】编制城市设计制定】城市：设，计导则 前款—。规定以外其他地区由！区、县城乡规划主管！部门组织编制城市设！计制定城市设—计导则 《第三十八条》。　建：设项目选址》临近或者《位于历史文化—街区、临近文物保护！单位和历史》建筑的其使用—性，质、建筑风貌应当有！利于：体现城市传统风貌】和文化氛围 第三十！。九条：　，。城乡规划确》定，的各类用地性质和】各类：控制：线不得？擅自改变确需改变】的应：当依照？城乡规划《修改程？序修改规划》 第四十条》　各类开发建设活】动应当依据城—乡，规划合理安排—建设用地 》第四：十一条　《城乡规？。划主管？部门应当参与土地利！用年度计划、土【地整理储《备计划、国有建设用！地供应计划和—出让方案《的，编制工作 第—四十二条　为居【住区服务的重要的】基础设施和各类公】共服务设《施应当统《一规划配套建—设 ：第四十三条　按【照国家规定需要有关！部门批准或者核【准，的建设？项目以划《拨，方，式提供国有土—。地使用权的》建设单位在报—送有关？部门批准《或者核准前应当向城！乡规划主管部门【申请选址意见—书 以出让》方式提供国有土地】使用权的在国有土】地使用权出》让前应当取得城【乡规划？主，管部门提出的规划】条，件作为国有土地使】用权出让合》同的组成部分— 前两款规定以【外的建设《项目：应当向城乡》规划主？管部门申请规划【条件 ？第四十四条　申【请办：理选址意见书—的应当持申请书、】现势地形图等有【关材料向城乡—规划主管部门提出】申请城乡规划主管】部，门自接到申请之【日起二十个工作日】内，审核完毕符合规定】。条，件的核发选址意见书！ 申请办理规—划条件的应当持【申请书、现势地【。形图及核定》用地图等有》关材料？向城：乡规划主管部—门提出申请》城乡规划《主管部门自接到申请！之日起二十》个工作？日，内依据规划进行审查！符合规划和相关【规定的书面提—出规划条件 第四十！五条　以《出让方式提供国有】土地使用权办理规划！条，件或者以划拨等其】他方式提供国有土】地使用权办》。。理建：设用地规划许—可证的应当核定【用地建设单》位应当委托》具有相应资》质的测绘单》位根据城乡规划【主管部门的要—求绘制核定用—地图 核定用地【图经：城乡规划主管部门】审定后作《为规：划条：件，、建设用地规划许可！证的：组成部分 第四十】六条　以出让—方式取得国有土地】使用权？的，建，设项目在签订—。国有土地使用权【出让合同后建—设单位应当持建设】项，。目的批准、》核准：、备案文件和国有土！地使用权出让合同向！城乡规划主管部【门领取建设用地规】划许可？。证城乡规划主管【部门应？当在二？十，个工作日内核发建】设用地规划许可【证 城乡规》划主管部《门在建设用地—规划许可证中不得】擅自改变作为—国有土地使用权出让！合同：组成：部分的规《划条件 《第四：十七条　以划—拨等其他《方式取得国有土地】使用权的《建设项目建设单位】或，者个人持选址意【见书或者规》划条件、现势地【形图等有关材—料向城乡规》划主管部《门提出？建设用地《规划许？可申请城乡规—划主：。管部：门应当自接》到申：请之：日起二？。十个工作日内—。核发建设用地规【划，许可：证 第四十八条　】建设单？位在取得建设用地】规划许可证》后方可向市或—者，区、县？土地主管《部门申请用》地经市或者区、县人！民政：府审批后由土—地主管部门》供，。。地未取得建设用地规！划许：可证的？不得批？准用地？。和，供，地 第四十九条　与！。建设项？。目用地相邻的界外】处理土地由城乡规】划主管部门统筹【安排规？划用途 第》五十条？　在本市行政区域内！挖沙取？土、围填水面、【设置废渣和垃圾堆场！等改变地形地貌【的活动？。应，当符合城乡规—。。划 第五十一条　】建设用地面积—大，于两万？。平方米或者建—设用地位置特别【重要的建《设项目应当编制修】建性详细规划；其】他建设项目应当编】制，总平面设计方案【 铁路、公路—、道路、城市—轨道交通、桥梁、】河道以？及长度大于两—千米的各类管线【等，市政工程建设项目应！。当编：制市：政工程规划方—案 ：。修建性详细》。规划、？总，平面设？。计，。方案、？市，政工程规划方案【由城乡规划主管【部门：在十五个工作日内审！定 经审定的修建性！详细规划、总平【面设计方《。案、：。市政：。工程规划方》案自审定之日起【两年内未申》请办理建设工程设计！方案审查的应当申】请，延期；未申请延期】或者申请《延期未获批准的原批！准文件失效 —第五十二条　经【审定的修建》性详：细规划？、总平面设》计方案、市政工【程规划方《。案的建设项》目以及其他》建设：项目建设单位—应当编制建》设工程设计方案报城！乡规划主《管部：门审定城乡规划主管！部门应？当在十个工作日【内，审定完毕《 审：定后的建设工程【设计方案《的总平面图》城乡规划主管—部门应当予以—公布 第《五，。十三：条　新建、扩建、改！建、：。翻建建筑物、构筑物！、道路、管线—和城市雕塑等工【程改变建筑》物外：檐形式建设单位【或者个人应当—向，城乡规划《主管部门申请—办理建设工程规划】许可证 第五十四条！　，申请办理建设—工程规划《许可证需要提—交，下列材料《 （一）使用—土地的有关证明【文件：； （二）》审定的修建性详【细规划、总平面【设计方案或者市政】工程规划方案； 】。（三）审定的建设工！程设计方案； （】四）具有相》应测绘？资质单？位出具？的建设工程》规划放线测量技术报！告； （五）与【规划管理《相关的施《工，。图； （《六）：其他需要提供的材】料， 城乡规划主—管部门应当》自受理申请》。。之日起二十》个工作日内审核完】毕符合规定条件【的核：发建设工《程规划许可证 【建设单位《取得建设工程规划许！。可证后施工期间【应当在？施工工地显著—位置公开悬挂经【城乡规？划主管部门确认的】建设工？程总平面《示意图 第》五十五条　》为社会公共利—益需要修建的—管线：等市政基础设—施按照？规划需要穿》越相关？。用地的土地权—属人应当予以—。支持：建设单？。位应当在征得土地】权属人？意见后申请办—理建设工程》。规划许可证 第五】十六条　设计单位】必须按照规》划要求、城市设计】导则和有《关规定进行规—划设计和建设工【程设计？；施工单位必须【按照建设工程规划许！。可证的内容进行【施工：。；测绘单位必须按照！测绘规？范和有关《规定：进行：测绘 设《计、施工和测绘【单，位不得为违法—建设项目进行设【计、：施工和测绘 第五十！七条　建设》单位或者个人需要变！更已批准的建—设工程规划许可证】内容的应当报原审批！部，门审批 第五十【八条　？因国家和本市重【点项目的建设需【要，城乡规划主管部门】可以对重点项目【的特定部位核发建设！工程规划许》可证： 第五十九》条，　在乡、村庄—规划区范围内的集】体土地上建设乡【镇企：业、乡村《公共设施、公—益事业和《。村民住宅《的，建设单？位或者个人应当【向，乡、镇人民政府【提出申请由》乡、镇人《民，政府报区、县城乡】规划主管部门审【查符合规划的由区】、县城乡规划主管部！门核发乡村建设规】。划许可证 在乡、】村庄规？划，区范：围内使用原有—宅基地建《设村：民住宅的区、县城】乡规划主《管部门可以》委托乡、镇》人，民政府核《发，乡村：建设规划《许可证 第六十条　！在乡、？村庄规划区范围内】的集体土地上—建设乡镇企》业、乡村公共设施、！公益事业和村民住宅！的不得占用农—用地；确《需占：用农用？地的应当依照中华】人民共和国土地【管理法有关》规定办理农用地【转，用审批手续后由【区、县城乡规划主】管部门核发乡村建设！规划许可证 第六十！一条：　建设单《位或者个人需要变】更乡村建设》规划：许可内？容的应当经原审批】部，门审批 第》六十二条　》建，设单：位或者个人临时使】用土地？应当向城乡规划【主管部门申》。请，取得建设《用地规划许可证 】临时用？地的使用期》限不得超过两年【确需延？长，使用期限《的，应当按照原审批程序！办理延期审批手续】延长使？用期限？不得超过一》年因：城市建？设需：要终止临《时用地时建》设单：位或者个《人应：当，无条件腾迁 禁止】。在批准临时使用的】土，。地上建设永久性的建！筑物、？构筑物和其他设【施，。 第六十三》条　建设《。临时建筑物》、构筑物、道路【、桥梁、管线和【其他工程《设施的建《设单位或者个人应】当持：批准文件、图纸等】有关材？料向：城乡：规划主管部》。门申请办理》建，设工程？规划许可证 临时建！筑物、构筑物、道】路、桥梁、管线【和，其他工程设施的【使用期限《不得超过《两年期满后由建设单！位或：。者个人拆《除确需延长使用【期限：的应当按照原—审批：程序办理延期审【批，手续：延长使用期限不【得超过一《年 临时建筑物【。、构筑物不得改变】使用性质 》。临时：建筑物、《构筑物、道路、桥】梁、管线和》其他工程设》。施因城市《建，设需要？拆除：时建：设单位或者个人应】当无：条件：拆，除 ：第六十四条　建【设单：位或者？个人应？当自核发《选址意见书、—规划条件、建设【用地规划许可证或者！审定建设《工程设计《方案之日起一年【内办理其他相关【建设审批手续—逾期未办理》或者未经原审批部门！同意延期的原批准文！件，失，效 建设单》。位或者个人》应当自核《发建设工程规—。。划许可证、》乡村建设规划许可】证之日起《一年内进行施工逾期！未施工或者未经原审！批部门同意延期的】原批准文件失效 建！设单位或者个—人，。申请延期的应当【在批准文《件失：效前十五日内—向原审批部》门提出 城乡规【划主管部门批准延期！的，次，数不得？超过两次 第六【十五条　建》设项目被撤销或者】建设用？地使：用权被依法收—。回的已取得的规【。划许可审批文件【失效 ？第六十六条　—建设单？位或：者个人应当在建设】项目投入使用前【向城乡？规划主管部门申请规！划验收并提》供下列材料》 （一）竣工实【。测成果；《 （二）建》设，工程档案预》验收证明； （三）！其他需要提》供的材料 城乡规划！主管：部门应当在二—十个：工作日内进》行规划验收对—验收合？。。。格的核发建设工【程规：划验收合格证 未】取得：建设工程规》划验收合《格证的有关部—门，不，予办理质量备案、准！许使用手续和相【关权属登记 第【六十七条《　建设单位或者个人！在建设工程施—工区内临时》搭建的施工》设施和应当拆—。除的：原，有建筑必须在建【设工程竣工验收【前予以拆除》 第六十八条　【建设工程竣工验收】。。合，格后建设单位—应当在九十日内向】城市建设档案管【理部门移交建设【工程：档案：建设：工程档案合格的【由城市建《设档案管《理部门核发建设工程！档案验收认可证 第！六十九条　在选址意！见书、建《设用地规划许可证、！建设工程规划许【可，证或者乡村建设【规划许可证核—发后因依法修—改城乡规划给被许可！人，合法权益造成—。损失的应当依法给】予补偿 修改修建】性详细规划或者建设！工程设计方》案的：总平面图城》乡规划主管部门【应当以公《告等方式告知—。利害关系《。人并采取听证会、座！。谈会：、协调会、征求【意见会？等形式听取利害关】。系人：。的意见？；因：修改给？利害关系人合法权】益造成损失的由【提出修改要》。求的当？事人依？法，给予补偿 》第，四章　监督检查【 第七十条　市和区！、县人？民政：府及其城乡规划【主管部门应》当依法对城乡规划的！编制、审批、—实施、修改》和相：关建设活动进行监督！检查并将监督检查情！况向社会公布 第】七十一条　建设【单，位或者个人》应当按照建设工程规！划许：可，。证或者乡《村建设规划许可证的！要求施工接》受城乡规划主—管部门的监督—检查 城乡规—划主管部《门的工作人员履行监！督检查职责应当【。对建：设工程是否符合建设！工程规划许可证或者！乡村建设规划许可】证的：要，求进行查验被检查的！单位或者个》人应当如实提—供情：况，和必要的资》料不得拒《。绝和：阻挠检查《。。人员应当《为被检查的》单位或者《。个人保守技术秘密和！商业秘密《 第七十二条　【城乡规划主管部【门违规？编制、审批、—修改城乡规》。。。划、审批建设项目或！者进行规划》。。验收的由同级人民政！府或者上级城乡规划！主管部门责》令其撤销或者直接予！以撤销并通报—批评责令《限期整改 区—、县人民政府违规】编制、审批、修改城！乡规划、对违法建】设行为不依》法履行监督》检查职？责或：者监督检查》不力的由《市城乡规《划主：管部门报市人—民，政府决定撤销或者责！令履行职责》 ，有前两款《所列行为情节严【重或：者逾期不改正的市人！民政府可以》决定：暂，停审批该区、—县城乡规划,暂停该！区、县的规划实施的！行政：审批暂停《期，间其行政《审批由市城》乡规划主管部门行】。使 第七《。十三条　建》设单位或者个人进】行违：法建设拒不停止建】设、：拒不改？正或者拒《不拆除的城乡—规划主管部》门可以暂停审批【该单位或者个人的】其他建设项目 第】。五章　法《律责任 第七十【四，条　：未取得？建设工程规》。划许可证或者—未按照建设工程规】划许：可证的规定》进行建设的》由，城乡规划主管部【门责令停《。止建设；尚可采取改！正措施？消除对规划实—施影响的限期改【正并可处以建设工】。程造价？百，分之五以上百分之】十以下的罚款；无法！采取改正措》。施消除影响》的限期拆除》不能拆除的没收实】。物，或，。者违法？收入：并可：处以建设《工程造价《百分之？五以上百《分之十以下的罚【款 第七十》五条　建设单位【或者个？人，有下列行为之—。一的由所在地—的城乡规划主—管部门责《令限：期，拆除：并可处？以临时建《。设工程？造价一倍《以下的罚款 （一）！未经许可进行临时建！。设；： （二？）未按照《许可内？容进行临时建设； ！（三）临时建—。筑物、构筑物超【过许可使用期—限不拆除 第七十】六，条　城？乡规划主《管部门？作出责令停止建【设或者限《期拆除的决》定后当事人不停止】建设或者逾期不拆】。除的建设工程所在地！的区、县人民政府】可以责成《有关部门采取查封】。施工现场、强制拆除！等措施强制拆除【过程中发生的相关费！用由：违法建设的单位或者！。个人承担《 第七？十七条？　在乡、《村，庄规：划区范围内未依法取！得乡：。村建设规划许可证或！者未按照乡村建设】。规划许可证》的，规定进行建设的【由乡、镇人民政【。府责令停止建—设、限期改正—；拒不停止建设或】者逾期不改正—的，由乡、镇人民政府强！。制拆除强《制拆除过程中发生的！相关费用由违—法建设？的单位或者个人承担！ 第七十八条　违法！建，设的建设单》位或者个人无—法确定的城乡规【划主管部门应—当在公共媒体和违法！建，设所在地发布公告公！告期不得少》于，十日公告期》满不接受处》理的由城乡规划主】。管，部门报经同级人民】政府批准后强制拆除！ 第七十九条　【未按：照规：定悬挂建设工—程总：平面示意图的—由，城乡规划《主管部？门责令限《期改：正；逾期不改正的处！以五：千元以上一万—元以下的罚款— 第八？。十条　建设工程投】入使：用前不？申请规划验收的【由城乡规《划主管部门责令限】期改正并可处—以，一，万元以上《十万：。元以：下的罚款 第八十】一条　未按照规定向！城市建设档》案管理部门移交建设！工程档案的由城乡规！划，主管部门责令—限期改？正；逾期不改正的】处以一万元以上十万！元以下的《罚款：；对：单位直接负》责的主管人员和其】他直接责任人员处以！单位罚？款数额百《分之五以上百分之十！以下：的罚款 未按照规】定移：交城乡规划副本的】对直接负《责，的主：管人员？由其所在单》位或者上《级，主，管部门给予行政处分！ 第八十《二，条　未按照》规划要？求和有？关规：定进行设计或者【为违法建《设项目进行设—计的由城乡规划【主管部门责令限期改！正没收？违法所得并可处以】违法建设部》分的：标准设？计费百分之二十【以上：百分之一百以下的】。罚款；？并可由市城乡规【划、建？设主管部门》。按，照职责分工决定停】止其两年以内—在本市承担规划【。设计和参与建筑设】计投标并将处理【决定抄送相关资【质管理机构》对直接责任人员由】。城乡规划主管部门给！予警告并可》处以五千元》。以上五万元以下【的罚款；《并可由市城乡—。规划：、建设主《管部门按照》职责分工决定—。。停止其两年以内在】本市：承担设？计，任务并将处》理决定抄送相—关资格管理机构【 第八十三条　未按！照建：设工：程规划许《。可的内容施工的【或者为违法》建设项目施工的由城！乡规：划主管部门》责令停？止施工没收违—法，所得并？可处：以标准施工费—百分之二十以上【百分之？一百以下的罚款；拒！不，停止施？工的由？建设主管部》门决定停止》其两：年以内在本市—参与施工投标— 第：八十四条　未—按照测？绘规范和有关—。规，定进行？测绘的或者为违法建！设项目？测绘的？由城乡规划主—管部门责令停—止测绘没收违—法，所，。得并可处以标准测绘！费百：分之二十以上百分之！一百以下的罚款；】拒不停止测绘的【由测绘主管》部门决定停》止其两年以》内在本市参与测绘】投标 第八十—五条　违法》建设单位《或者个人以及—施工单位接到—停止施工的通—知，后拒不停《。止施：工的供？电、供水企业不得向！违法建设提供违法施！工用：电、用水 》第八十六条　建设】单位或者《个人以欺骗、贿赂】等手段？取，得规划许可的—由城：。乡，规划主？管部门予以撤—销并可？处以：一万元以上十万【元以下的罚款；该建！设单位或者个—。人在三年内不得申】请该规划许可；构】成犯罪的《依法追究刑事—责任 第八十七条】　妨：碍和阻挠城乡规【划主管部门工—作人员依《法履：行职责违反》中华人民共和国治】安管理处罚法规定】的，由公安机关依法予以！处罚；构成犯罪的依！法追究刑《。事责：任 第八十八—条　：城乡规？划，主管部？门及其工作》人员玩？忽职守？、滥用职权、徇私舞！弊的由？其所在单位或者上】级主管部门对—直，接负责人或》者主：。。管人员给予行政处】分；构成犯罪的依】法追究刑事责任 第！六章：　，附 则 第八—十九条　法律、【法规对国《家批准的功能—区，的规：划管：理另有规定的—从其规？定 第九十条　本】条例自2010【年3月1日起施【。行1991年12】月21日《天津市第十一届【。。人民代表大》会常务委员会第3】1次会议通过、【199？4年5月2》5日天津市》第十二届《人民代？表大会常务委—。员会第8次会议修正！。、2006》。。年9月7日》天津市第十》四届人民代表—大会常务委员—会第31次会—议修订的《。天，津市：城市规划条例同时废！。止，