天津市城乡规划条】。。例 （2《009年《1，。1月19日天津市第！十五届？人民：。代表大会常》务委：员，。。会第13次会议【通过；根据2012！年5月9日天津市】第十五届人民—代表大会常务—委员会？第32？次会议通《过的天津市人民【。代表大会常》务委员会关于修【改部分地方》性法规的决定修正）！ 第一章《。　总 则 第一【条　为了加》强城乡规《划管理协《调城乡空《间布局改善人—。居环境促进经济【社会全面协调可持】续发展根据中华人】民共和国城乡规划法！等，有关法？律、：法规结合本市实【际情况制《定本条例 第—二条　在本市制【定和实？施城乡规划》进，行各类建设必须遵守！。本条例 《本市全部行政—区域是城市规—划区范围 本—市地下？空间的开发》利用：应当纳入《城乡规划《实施规划管理 第】三条　本市坚持先规！划后建设原则城【乡规划是进行规【划管理和各类—建设的依据各—类建设活动》必，须符合城乡规划服】。从规划管理 第【四条　市人民政府】统一负责《本市：。城乡规划的》制定和？。实，施 区、县人民【政府依照本条—例和本市城市总体】规划负责本行政区域！城乡规划的制定【和实施 《乡、镇人民政府依照！本条例和本区县【总体规划负责乡、】镇行政区域城乡规划！的制定和实施 【市和：区、县人民政—府应当？向同级人《民代表？大会常务《委员会报告》。城乡规划的制定【和实施情况并接受监！督 ：第，五条　市规划委【员，会依：据其：职能对重要的规划事！项进行审《议为市人民》政，府提供规划决策依据！ 第六条《。　本市城乡规—划工作实行统一领】导下的分级管理 市！。城乡规划主管部门负！责本市？行政区域内的规【划管理工作并根据工！作需要设立派—出机：。构负责指定区域【的，规划管理《。工作 区、县城乡规！划主管部门在—市城乡规划主管部门！的领导？下负责？本，行政区域内》的规划管《。理工作 区、县城】乡规划主管》部门：。根据：工作：需要在乡、镇设【立派出机构承办【指定区域的规划【管理工作 》乡、镇人民政—府负责本行政—区域内？的规划？管理工作 》规划管理权限—。。的具体划分》由市人民政府规定 ！第七条　制定—和实施？城，乡规划应当遵循【下列原则 （一）科！学预测城乡》发展未来城乡统筹】、，合理布局促进—经，济、社会和环境协调！发，展改善？人居环境坚持经济】效，益、社会《效，益、环境效益—相统一 （二—）符合国《家和本市《实际情？。况统筹协调》近期建设和长远发】展、局？部利益和整》体利：益、经济《发展和生态环—境的：关，。系 （三《）保障社《会公共利益》符合城市《消防、抗《震，、防洪、防灾减【灾、人？民防空等要》求，维护公共安》全、公共医疗—卫生改善城》市交：通和市容《景观： ，（四）坚持》建设资？源节约？。型、环境《友好型？社会：的方针坚持》科学、适用和经济的！原则合理用》地、节约用地保护耕！地统筹安排地—下空间的开发利【。用 （五）促进城】乡协调发展合理【。确定城乡空间布局和！建设规模《引导工业、人—口和土地利用适当集！中 （六）保—护历史文化》遗产保护历史文化】。街区、名镇、名村】、，自然景观《保护具有重要历史意！义、：。文，。化艺术？。和科学价值的文物】古迹、建筑群、【建筑物和古树名木 ！（七）遵循公开、民！主，的原：则通过多种形式听取！公众的意见》和建议 第》八条　各级人民政】府应当将城乡规【划的编制和管理经】费，纳入本级财政预【算但建设单位编制】的修建性《详细规？。划除外 市》和，区、县人民政府应当！对编制镇规划、乡】规划和村庄》。规划给予财》政，支持 第九条　规】划管理应当》采用先进的科—学技术手段》建立统一的电子网】络系统实现》城乡规？划信息资源共享增强！。。城，乡规划的科学性提高！城乡规？划实施及《。。。。监督：。。管理的效能 本【市，建设项目的规划【许可审批应当—。统一标准《、，统，。一，规范 第十条　任】何单位和《个人未经法定程序不！得改变？或者废？止依法制定的城乡】规划 任何单位和个！人都有遵守城乡规划！的，义务并有《权，对违反城乡规—划的行为进行检【举和控？告 第二《章　城乡规划的【制，。定和修改 第十一】条　本市编制城乡】规划应当编》制城市规划、镇【规划、乡规》。划，和村庄？规划 编制城市规】划和镇规划分为总体！规划和详细规划【。详细：规划分为控制性详】。细规划和修建性详】细规：划 在总体》规划的？。基础上应当编—制，。。。专业规划和》近期建设规划；根】。据需要？可以编制《分，区规划？ 在总？。体规：划，或者分区规划—。的基础上应当编制】控制性详细规划 】第十：。。。二条：。　编：制城乡？规划应当以上—一级城乡规划为依据！。其内容应当符合法律！、法规？。、规章和《技术规定体现城【市设计的要求 【编制城乡《规划应当具备勘【。察、：。测绘、地震、水文、！环境等？基础资料编制城【乡规划？前对规划用地布【局，、建设项目》可能造成影响的工】程，地，质条件等情况—应当进行《勘察 编制城乡规】划应当使用统—一，的坐标系、高程系和！现势地形图 第十】三条　编制城乡规划！应当：按照计划进》行城乡？规划编制《计划由市《城乡：。规划主？管部门组织编—制报市人民》政府批？准后：实施 ？第十四条　编制城】乡规划应当按—照有：。关规定和规范—结合本？地区实际情况统筹】安排居？住，、公共设施、工【业、仓储、道路【交通、市政基础【设施、绿化等各类】建设：用地 在各类规划】中，应当根据规划内容】和深度要求》划定基础设施、轨】道交通、道路—、河道、绿化用【地、历史文化街【区以及历史建—筑等规划控制—线 第十《五条　城乡规划报送！审批前城《乡规划？组织编？制机关应《。当依法将规》划草案予以公告并采！取论证会、听证会】或者其他方式征求】有关部门、专家和】公众的意见总—体规划的公》告时间不得》少于三十日 —。公告期内公众—可，以向城乡规划组【织编制机关》对规划方案提出【书面意见和》建议城乡规划组织编！制，机，关应当充分考虑有】关意见和建议并在报！送审批的材》料中附具意见—采纳情况和理—。由 城乡规划组织编！制机关应当》自批准之日》起二十个工作—日内向社会公布经】依法批准《。的城乡规划 第【十六条　城乡—规划：组织编制机关应当】。委托具有《。相应资质等》级的：。单，位承担城乡规—。划的具体编制—工作外省市规划编】。制单位在本市从【事规划？编制的应当》向，市，城乡规划主管—部，门备案 第十七条　！经批准？的，城乡规划文件副本】自批准之日起三个】。。月内由原报批单位】按照国家和本市【的有关规定》移交城市建》设档案管《。理部门？存档 第十八条　本！市城市总体》规划由市人》民，政府组织编》制经市人民代—表大会常务委员会审！议报国？务院审批 区、县总！体规划由所》在区、县《。人民政府《组织编制经区、县】人民代？表大：会常：务委员会审议报市】。人民政府审》批 中？心镇的总《体规划由所在区、县！城乡规划主管—部，门组织编制》其他：镇，的总体？。规划由镇人》民政：府组织编制经镇人】民代表大会审议【报区、县人民政【府审批并报市人民】。。政府审批 》。历，史文化名镇》的总体？规划由所在》区、县人《民政府组织编制【报市人民政》府，审批 国家》批准的功能》区总：体规划由功能区【管理机？构组织编制》并应当征求有关区、！县人民政《府和有关主》管部门的意见经市城！乡规划主管部门综合！。平衡后？报市人民政府审【。批 市人民政府批】。准，的功：能区总体规划由【。所在区、《县人：民政：府会：。同市城乡《规划主管部门组【织，编制报？市人：民政府审《批 第十九条　编制！。本市城市总体—规划、区县总体规】划应当组织开展原】总体规划实施评【价和城市发展定位、！人口：规模及空间分布【、各类？建设：用，。地需求、生》态环境保护、—城市特？色等相关专》题研究作《为编制总体》规划：的基础 《第二十条　市历史】文，。化名：城保护规划和历史文！化街区保《护规：。划由：市城：乡规：划主管部门组—织编制报市》人，民政府？审，批，。 工：业、：。商业服务设施、市政！基础设施、公共【医疗：卫，生，设施、生态环境【保护、防《。灾减：灾等其他各项专【业规划由有关专业】主管部门组织编制经！市城乡规划主管部门！综，合平衡或者由市城】乡规划主管》部门会同有关—专业主管部门组织】编制报？市人民政府审—批 ：城市雕塑专》。。业规划由《城乡规划主》管部门？按照：市，人民政？府的规？定组：织编制报同级人民政！府审批 《第二十一条　市近】期建设规《划由市城乡规划主】管，部门组织编制报市】人民政府审批—后报国务院备案 】。。区、县近期》建设规划《由区、县城乡规【划主管部门》。组织编制《报区、县人民—政府审批后》报，市人民政府备案 镇！的近期建设》规划由镇人民政【府组织编《制报区、县人—民，政府审批后报—市人民政府备—案 国家《批，准的功能区近期建】设规划由功能区管】理机构？负责组织编》制经市城乡规划主管！部门综合平》衡报：市人民政《府审批 第二—十二条　国》。家级风景名胜—区的总体规划由市】城，乡规划主管》部门会同《市建设主管》部门组织编制经【。市人民？政府审查同意后【报国务院审》批 国家级风景名】胜区：的详细？规划由？市建设主管部—门组织？编制市城乡规划【主管部门综合—平衡经市《人，民政：府同意后报国—务，院，建设：主管部门审批 市】级风景名胜区的【总体规划由风景名胜！区所在地的区、【。县人民政府组织编制！。经，市城：乡规划主管部门【会同市建设主—管部门审查同意后报！市人：民政府审批 —市级风景名胜区的详！细规划由风》。景名胜？区所在？。。地的：区、县人民政—府组织编制报市城乡！规划主管部门审批】 第二十三条—。　，市人民政府确定需】要编制分《区，。规划的？由，市城乡规划主—管部门会同有关区人！。民政府组织编—制报市人民政府【审批 第二十—四条　中心城区【的，。控制性详细规—。划由市城《乡规划主管》。部门组织《编制报市人民—政府：审批：后报国务院和市【人，民，代表大会常务—委，。员会备案 中心城】区、滨？海新区范围以外环城！四区的区域和城市总！体规：划确定的新城、中】心镇以及历史—文化名镇、》市人民政府批—。准的功能区的控制性！详细规划由区、县城！乡规划主《管部门组《织编制经区、—县人民政府批准【后报：市人民政府和区、县！人，。民代表大会常务委】员会备案《 ，新城、中心镇、历史！文化名镇以外—的其：他镇：的控制性详细规划】由镇人？民，。。政府组织编制报区】。、县人民政府审【批后报市《人民政府和区—、县人民代表大会】常务委员会备案 】中心：城区范围以外国家批！准的功能《区的控制性详细规】划由其管理》机，构或者其《城，乡规划主管部门【组织编制报市—。城乡规划主管部门审！批， 编制控制》性，详，细规划可《以，连同地下空间控制性！详细：规划一并编制 第二！十五条　乡、—镇人民政府组织【编制：乡规划、《村庄规划报区、县人！民政府审批村庄规】划，在报送审《批前应当经村—民会：。议或者？村，民代表会议讨论同】。意 第？二十六条　中—心城区、环城—四区、滨海新区【和新：城，规划范围《内的：镇、：乡和：村庄不再单独编制】镇规划、《乡规划和村庄规【划 镇总体规划确】定的镇？规划：范围内的村庄—不再单独编制—村庄规划 第二十】七条　本市城—市总：体规：划、区？县总体规划》、镇：总体规？划、国家批准的【。功能区总《体规划的组织编制机！关应当组织》。有关部门和专家【。定期对规划实施【情况进行评估并采】取论证会、》听证：会或者其他方式征求！公众意见组织编制】机，关应当向《本级人民代表大会常！务，委，员会、镇《人民代？表大会和原》审批机？关提出评估报告并附！具征求意《见的情况 第—二十：八条：　总体规划组织编】制，机关：。根据社会《、经济、环境和城乡！发展的需《要在符？合有关法律、法规】规定的？条件下可以申请【对总体规划进行局】部修改 修改总【体规划前组织编【。制机关应《当对原规划的实【施情况进《行总结并向原审【。批机关报《告；修改涉及总【体规划？强制：性内容的《应当先向原审批机】关提出专题报告经同！意，后方可编制修—改方案 《修改后的总》体规划应当依照法】定的审批程序报批】并向社会《公布： 第二十九条—　修改近期建—设规划的《组织编制机关应【。当对原规《划的实施情况进行】总结对修改的—必要性进行》论证并将《修改后？的近期建设规—划按照原审批—程序审批《后报总体规划审批】机关：备案 第三十条　有！下列情形之一的组织！编制：机关可以按照规定】。的权限和程序对【。控制性详细规—划进行修改 —（一）因总体规划发！生变：化； （二）—市政基？础设施或者公共服】务设施难以满足城】。镇发：展需要且《不具备？更新条件； （三】）因：实施国家、本—市重点建设项目【需要修改；》 （四）因经—济，社会发展和公共【利益需要组织编【制，机，关认为？确需修改 第—三十一条　修改控】制，性详细规划》的组织编制机关应】当对修改的》必要性进行论—证征：求规划地段内利害关！系人的意见并—向原审批机关提出】专，。题，报，告经：原审批机关同意【后方可编制修—改方：案 修？改，后，。。的控：制性：详细规划应当—依，照本条例规定的审批！。程序：审批 控制》性详细规《划修改涉及》总体规划强制—性内容修改的应当】先修：改总：体规划 第三十二条！　因经济《和社会发展需—要修：改其他各《类城：乡规划的《应当按照原》审批程序审批— 第？三章　城《乡规划的实施 第】。三，十三条　在建成区】以外的区域进行集】中，成片开发建》设活动必须坚持【统，一规：划、合理布局—、因地制宜、综合】开发、配《套建：设的原则 新建大】中型工？业项目？应当安排在规划【建设的工业》区 第三十》四条：。　旧区改《造应当遵循有—利维护、合理利用】调整布局、逐步【改善的原则统一规划！分期实施 旧—区改造涉及污染【环境的项目应—当按照环境保护【的标准和要求—进行治？理改善城乡居民【。。的，居住环境质量— 旧区改造涉—及历史文《化，。。街区、历史建筑的应！当遵守？有关法律、》法，规规定符合相关保护！规划的要求》在历史文化街区核心！保，护范围内不得进行】新，建、扩建活动但新】建，、扩建必要的基础】设施和公共》服务设施《除外 第三十五条　！。山体：、湖泊、湿地、景】。观河道等周》边应当预留》绿化带、公共通道控！制视线通廊》；周边建设项目【的，建筑高度、建筑体】量应：当予以严格控—。。制其建筑《风，格、建筑色彩应当与！周边环境《相协调？ 第：三十六条　》城乡规划主管部门依！。据控制性详细规划】编制细分《导则 第三十七条】　市人民政》府确定的重》点地区、重》点项：目由市城《乡规划主管部—门按照城乡规划【和相关规定》组，织编：。制城市设《计制定城《市设计？。导则 前《款规定以外其他【地区由区、县—城乡规划主管部【门组织编《制城市设计制定【。城市设？。计导则 第三十八】。条，　建设项目选址【临近或者《位于：历史文化街区、临】近文：。物保护单位和—历史建筑《。的其：使用性质、建筑风貌！应当有？利于体现城》市传统风貌和文化氛！围 第三十》九条　城乡规划确定！的各：类，用地性质和》。各类控制线不得擅自！改变：确，需，改变的？。应当依照城乡规划修！改，程序修改《规，划 第四十》条　各？类开发建《设活动应《当依据城乡规划合理！。安排建设用地 第四！十一条？　城乡规划主管部】门应当？参与土地利用年【度计划、土地整理】。储，备计划、国有建【设用：地，供应计划和》出让：方，案，的编制工作 第四】十二条？　为居住区服务的重！要，的基础设《施和各？。类公共服《务，。设施应当统》。一规划配套建设 第！四十三条　按照【国家规定需要—有关部门批准或者核！。准的建设项目以划拨！方式提供国》有土地使用权的建设！单位在报送有关部】门批准？或，者核准？前，应当：向城乡规划主管部门！申请选？。址意见书 以出让方！式提供国《有土地使用权的在国！有土地？使用权出让前应当取！得城乡规划主—。管部门提出》的规划？条件作为国》有土地使用权出【让合同的组成部分】 前两款规定以外的！建设项目应当向【城乡规？划，主管部门申请规划】。条件 第《四，十四条？　，申请办理选址—意见书的应当—持，申请：书、现势地》形，图等有关材料—。向城：乡规划？主管部门提出—申请城？乡规：划主管部门自—接到申请之日—起二十个工作—日内审核完毕符合规！。定条件的核发—选址意见《书 申请办理规【划条件？的应当持申请书、】现，势地形图及核定用地！图等有关材》料向城乡规划主管】部，门提：出，申请城乡《规划：主管部门自接到【申请之日起二十个】工作日内依据规【划进：行审：查符合规划和—。相关规定的书面提】出规划条件 第四十！五条：　以：出让方？式，提供国有土》地使用权办》理规划条件或—者以划拨《等，其，他方式提《供国有土地》使用权办理建设用地！规划许？可证：的应当核定用地建】设单位应当委托具有！相应资？质的测绘单位根据城！乡规划？主管部门《的要求绘制核定【用，地图 核定用地图】经城乡规《划主管部门审—定后作？为规划条件、建设用！地规划许《可证的组《成部：。分 第四十六条【　以出让方》式取得国有》土，地使用权《的建设项目在签订国！有土地？。使，用权出让合同后【建，设单位应当持建设项！。目的批准、核—准、备案文件和国】有土地使《用权出让《合同向？城乡：规划：。主管部门《领取建设用》地规划许《可，证城乡规《划主管部门应当【在二十个工作日内核！发，建设用地规划许【。可证 城乡规划【主管部门在建设用】地规划许《可证中不得擅自【改变作为《国有土地使用权出】让，合同组成《部分的规划条件 第！。四十七条　以划拨】等其：他方式取得国—有土地使用权—的，建设项目建设单位】或者个人持选址【意见书或者规划【条件、现势地形图等！有关材料《。向，城乡规划主管部门提！出建设用地规划许可！申请城？乡规划主管部门应当！。自接到申请之日起二！。十个：工作日？内核发建设用地规划！许可证 《第四十八条　—建设单？位，在取得建设用—地规划许可证后方可！向市或？者区、县土地—主管：部门申请用地经市或！者区：、县：人，民政：府审批后由土地主】管部门供地未取【得建设用地规划许可！证的不得批准—用地和供地 第四十！九，条，　与：建设项目用地相邻的！界外处理土》地由城乡规划主管】部门统筹《安排规划《用途 第《五十条　在本市【行，政区域内《挖沙取土、围填【水面、设置废—渣和垃圾堆场等改变！地形地貌的活动应】。当符合？。城乡：规划 第五十一条】　建设？用地面？积大：于，两万平方米或者建】设用地位置特—别重要的建设项【目，应，当编制？。修建性详《细规划？；其：他建设项目应当编】制，总平面设计方案【 铁路、公路、【道路：、，城市轨道《交通、桥梁、河道以！及长度大于两千米】的，各类管线等》市政工程建》设项目应当编—制市：政工程？规划方案 修建性】详细规划《、总平面设计方案、！市政工？程，规划方案由城乡【规划主管部门在十】。五个工作日内审【定 经审定的—修，建性详细规划、【总平面？设计：方案、市《政，。工程规？划方案自《审，定之日起两年—内未：申请办理建》设工程设计方案【。审查的？应当申请《延期；未《。申请延期或者—申请延？。期未获批《准的原批准文件【失效 ？第五十二条　经审】。。定的：修建性详《。细，规划、总平面设计方！案，。、市政？工，程规划方案的建【设项目以《及其他建设项目建设！单位应当编》制，建设：工，程设计方案报城【乡规划主管》部门审定城乡规划主！管部：门应当？在十个工作日内【审定完？毕 审？定后的建设工程设计！方，案的总？平，面图：城乡规划主管—部门应当予以公布】 第五十三》条，　新建、扩建、改建！、，。。翻建建筑物》、构筑？物、道路《、管线和城市—雕塑等工程改—变，建筑物外檐形—。。式，建，设单位或者个人【应当向？。城乡规划主管部门】申请办理建设工程】规划许可证 第五】十四条　申请办【理建设工《。程规划许可证—需，要提交下列材料 】（一）使用土地【的有关证明文件； ！（，二）审定的》修建性详细规划、】总平面设计方案或】者市政工程规划方】案； （三》。）审：。定，的，建设工程设》计方案； 》（四）具有相—应测绘资质》单位出具的建—设工：程规划放线测量技】术报告； （五）与！规，划管理？相关的施工图； （！六）其他需》。要提供的材料— 城乡？规划：主管部门应当—自受理申请之日起二！十个工？作日内？审核完毕《符合规定条件—的核发建设工程【规划许可证》 建设单位取—得建设工程规划许】可证：后施：工期间应当在—施，工工地显著》位置：公开悬挂经城乡规】划主管部门确—认的建？设工：。程总平面示意图 】第五十？五条　为《社会：公共利益需要修建的！管线等市政》基础设施按》照规：划需要穿越相关用地！的土地权属人应当】予，以支持建设》单位：应当在？征得：土地权属人意—见后申请办理建设】工程规划许可证【 第五十六条　设】计单位必须按照【。规划要求、城市设计！导则和有关规定进】。行规划设计和—建设工？。程设计；施工单【位必须按照建—设工程规划许可【证的内？容进行？。施，工；测绘单位必须】按照测绘规范—和有关规定进行测绘！。 设计、施》工，和，测绘单？位不得为违法—建设项目进行设计、！。施工和测绘 —第五十？七条　建设单位【或者个？人需要变更》。已批准的建设工程规！划许可证《内容的应当》。报原审批部门审批 ！第五十八条》　因国家《和本市重点项—目的建设需》要城乡规《划主管部门可以【对重点项目》的特：定部位核《发建设工程规划许】可证 第五》。十九条　《在乡、村庄规—划区范围内的集【体土地上建设乡【镇，企业、乡村公共【设施、公益》事业和村民住宅【的建：设单位或者个人应】当向乡、镇人民政府！提出申请由乡、镇人！民政府报区、县城乡！规划：主管部门《。审查符合规划的【由区、县《城乡规划主管部门】核发乡村《建，设规划许可证 在乡！、，村庄规划《区范围内《使用原有宅基地建设！村民住宅的区—、县城乡《规划主管部门可以】委托乡、《镇人民政《府核：发，乡村：建设：规划许可证 —第六十条　在乡、】村庄：规划区范围内的【集体土地上建—设乡镇企业、乡村公！共设施？、公益事业和—村民住宅的不—得占用农用》地；确需占用—农用地的应当—依，照中：华人民共《和国土地《。管理法有关规定办理！。农用地转用审批手续！后由区、县》城乡规划主》管部：门核发？乡村：建，设，规划许可证 第六十！一条　建设单位或】者个人？需要变更乡村—建设规划许可内容】的应当经原审—批部门审批 第六十！二条　建设单位或】者个：人临时使用》土地应当向城—乡，规划主管部》门申请取得建设用】地规划？许可证 《临时用地的使用期限！不得超过两年确【需延长？使用期限《的，应当按？照原审批程序办理延！期审批手《续延长？。使用期？限不得超过一年【因，城市建设需》要终止临时用地时建！设单位或者》个人应当无》条件腾迁 禁止【在批准临《时使用的土地上【建设：永久性的建筑物、】构筑物和其他设施】 第六十三条　建设！临，时建筑物《、，构筑物、道路、桥梁！、管线？和其他工程设施【的建设单位》或，者个：。人应：当持批准文件—、图纸等有关材料】向城乡规划主—。管部门申请》办理建设工程规划】许可证 临时建筑物！、构筑？物、道路、桥梁【、管线？和其：他工程设施的使【用期限不得超—过两年期满后—由，建设单位或者—个人拆除确需延【长使用？期限的应当》按，照，原审批程序办理延】期审批手《续延：长使用期限不得【超，。。过一年 临时—建筑物、构》筑，物不得改《。变使用？性质： 临时建筑物—、构筑物、道路、】桥梁、管线和其【他工程设施因城市】建设需要拆除时建】设单位？或者个人应》当，无条件拆除》 第六十四条　建设！单位或者个人—应当自核发》选址意？见，。书、规划条件、【建设用地规划许【可证或者审定建【设工程设计方案之】日，起一年内办理其他】相关建设《审批手续《逾期未？办理或？者未经原审批部门】同意延期的原批准】文件失效 建设【单，位或：者个人应当自核发】建设工程规划许【可证、？乡村建？设规划许可》证之日起一年内【进行施工逾期未施工！或者未经原》审批部门同意—延期的原批准文件】失效 建设单—位或者个人申—请延期的应当在批】准文件？。失效前十五日—内向原审批部—门提出 城乡规划】主管部门批》准延期的次数不【得超过两《次 第六十五条【　，建设：项目被撤《销或：者建设用《地使用权《被依法收回》。的已取得《的规划许可审批文】。件失效？。 第六十六条　建设！单，。位或者个人应—当在：建设项目投入使用】前向：。。城乡规划《主，管部门申请》。规划验？收并提供下列—材料： （一）竣工实测成！果；： （二？）建设工程档案【预，验收证明；》。 （三）其他需要】提供的？材料 ？城乡规划主》管部门应当在二十个！工作日内进行—规划验？收对验收合格的核】发建设工程》规划验收合》格证 ？。未取得建《设工程规划验—收合：格证：的有关部门不予办理！质，量备案、准许—使，用手续和相关权【属登记？ 第六十七条—　建设？单，位或者个人在建设工！程施工区内临时搭】建的施工设》施和应当拆》除的原有建筑—必须在建设》工程竣工验收前予以！拆除 第《。六，十八条？　建设工程竣工验收！合格后？建设：单位应当《在九十日内向—城市建设档案—管理部门移》交建设工程档案建设！工程档案合格的【由城：市，建设档案管》理部门核发建设【工程档案验收认可证！ 第六十《九条　在选址—意见书、《建设用地《规划许？可证、建设》工程规划许可—证或者乡村建设规划！许可证？。核发后因依法修【改城乡规划给被许】可人：合法权益造成损失的！。应当依？法给予补偿 —修改修建《性详细规《划或者建设工程设计！方案：的总平面图城—乡规划主管部门应】当，以公告等《。方式告知利害关【系人并采取听证【会、座谈会、—协调会、征求意见】会等形式听取利【害关：系人的意见；因修】改给利害关系—人合：法权益造成损失的由！提出修改《要求的当事人依法给！予补偿 第四章【　监督检查 —第七十条　市—。和区、县人民政府及！其城：乡规划主管部—门应当依法对城【乡规划的《编制、审批、—实施、修改和相关】建设活？动进行监督检—查并将监督检查【情，况向社会公布 第】七十一条　建设【单位或者个人应当】按照建设工程规【划许：可证或者乡村建设规！划许可？证的要求施工接受】城乡规划主管部门的！监督：检查 城乡》规划：主管部门的》。工作人员履行—监督检查职责应【当，对建设工程是否符】合建设工程规—划许可证或者—乡村建设规划许【可证：的要：求进行查验被—检查的单位或—者个人应当》如实提供情况和【必要的资料》。不得拒绝和阻挠检】查人：员，。。。应当为被检查的单】位或者？个人：保，。守技术秘《密和商业秘密 第】七十二条　城乡【规划主管部门违【规编制、《。审，批、修改城乡—规划、审批建设项】目或者进行规划验收！的由同级人民—政府或者《。。上级城？乡规划主管》部门责令《其，。撤销或者直接予【以撤：销并通报批评责【令限期整改 区【、，。县人民？政，府违规编《。制、审批、修改【城乡规？划、对违法建设行为！不依法履行监督【检查职责或者—监督：检查不力的由市城乡！规划主管部》门报市人民》政府：决定撤销或》者责令？。履行职责 有前【。两，款所列行为情节严】重，。或者逾期不改—正的市人《民政府可《以决：定，暂停审批《该区、县城乡规【划,暂停该区—。、县的规划》实施的行政审批【。暂停期间其行政审】批由市城乡规—划主管部门行—使， 第七十三条—　建设单位或者【个人进行违法建【设拒不停《止建设、拒不改【正或者？。拒不拆除的城乡规划！主管部门可以暂停】审批该单位》或者个？人，。的其他建设项—。目 ：第五：章，　法律责任 第【七十四条　未—取得：。建设工程规划许可】证或者？未按照建设工程规】划许可证的规—定进行建设的由城乡！规划主管部门责令停！止建设；尚可采取】改正：措施消除对规—划实施影响的限【期改正并《可处以建设》工程造价《百分之五《。以上百分之十以【下的：罚款：；无法采《取改正措施》消除影？响的限期拆》。除不能拆除的—没收实物或者—违法收？入并可处以》建设工程《造价百分之五以上】百分之十以下的【罚款 第七十五条】。　建设单位或者个】人有下列行》为之一的由所在地】的城乡规《划主管部门》责，令限期拆《。。除并可处以临—时建设工程造价一倍！以下的罚款 —（一）未经许可【进行临时《建设：； （二）未—按，照许可内容》进行临时建设； （！三）临时《建，筑物、构筑物超【过许可使用期—限不拆？除 ：第七：十六条　城乡规划主！管部门作出责—令停止建《设或者？限期拆？除的决定后当事人不！停止建设或者逾期】不拆除的《建设工程所在—地的区、县人民政】府可以责成》有关部门采取—查，。封施工现场、强制】拆除等？措施强制《拆除过程中发生【的相关费用由—违法建设《的单位或者个人承】担，。 第七十七条　在乡！、村庄？规划区？范围内未依法取【得乡村？建设规划许可证或】者，未按照乡村建设规划！许可证的规》定，进行建？设，的由乡、镇人民【政府责令停止—建设、限期改—正；：拒不停止建设或者逾！期不改正的由乡【、镇人？民政府强制拆除【强制拆除《。过程中发生》的相关？费用由违法建设的】单位或者个人—承担 第七十八【条　：违法建设的建设单位！或者个人无法—确定的城乡规划主】管部门？应当在公共媒体和】违法建设所》在地发布《。。公，告公告期不》得少于十日》公告期满不》接受处理的由城乡规！。划主管部《门报经同级人民【政府批准后强制拆】。除 第七十九条【　未按照规定悬【挂建设工《程总平面示意—图的由城乡规划【主管部门责》令限期？改正；逾期不—改正的处以五千元以！上一万元以下的【罚款 第八十条　建！设工程投入使用前不！申请规划验收的【。由城乡规划主管部】。门责令限期改正并】可处以？。一万元？以上：十，万元以下的罚—款， 第八十一条　未】按，照规定向城市建【设档：案管理部《。门，移交建设工程—档案的由城乡规划主！管部门责令》限期改正；逾期不改！正的处以《一万元以《。上，十万元以下的罚【款；对单位》直接负责的主管人员！和其他直接》责任：人，员处：以单位罚款数额【百分之五以》上百分之十以下【的罚款 未按照规定！移，交，城乡规划副本的【对直接负责》的主管人员由其所】在单位或者上—级，主管部？门给予行政处分【 第八十二》条　未按照规划要】求，和，有关规定进行设计】或者为违法建—设项目？进行设计的由城乡规！划，。主管部？门责令限期》改正没收违法所得】并，可处：以违法建设部分【的标：准设计费百》分之二十《。以上百分之一—百以下的《罚，款；并可由》市城乡规划》、建设主管部门按】。照职责分工决定停】止其两年《以内在本市承担【规划设？计和参？与，建筑：设计投标并将—处理决定抄送相关资！质管理机《构对直接责任人【员由城乡规划主【管部门给予》警告并可处以五千】元以：上五万元以》下的罚款《；并可？由市城？乡规划？、建设主管部门按照！职责分工决》定停止其两年以【内在本市承》担，设计任务并将—处理：。。决定抄送相关—资格管理机构— 第八十三》条　未按照建设工程！规划许可的内—容施工的《或者为违《法建设项《目施工的由城乡【规划主管部门责令停！止施工没《收违法所得》并可处以标》准施工？费百分？之二十以上》百分之一百以下的】罚款；拒不停止施】工，的由建？设主管部门决定停】止其两年以内—在，本市：参与施工投》。标 第？八十四条　未—按，照，测绘规范和有—关规定进行测绘的】或，者为违法建》设项：目测绘的由城乡【规，划主管部门责令【停止测绘没收违法所！得并可处《以标准测绘费百分】之，二十以上百分之【一百以？下的罚款；拒不停止！测绘的由测绘主【管部门？决，定停止其《。两年：以内在本市参与测】绘，投标 第八十五【条　：。违法建设《单位或？者个人以《及施工单位》。接到停止施工的通】知后拒？不停止施工》的供：电、供水企业—不得向违《。法，建设提供违》法施工？用，电、用水 第八十】六条　建设单位【或者个人以》欺骗、贿赂等手【段取得规划许可的由！城乡规划主管部门】予以撤？销并可处以一万元】以上十万元以下【的，罚款：。；该建设单位或者个！人在三年内不得申】请该规划许可；【构成犯罪《的依：法追：究刑事？责任 第八十七条】　妨：碍和阻挠《城乡规？划主管部门工作人员！依法履行职责违【反中：。华人民？共和国？治安管？。理处罚法规定的由】公安机关依法予【以，处罚；构成犯罪的依！法追究？刑，事责任 第》。八十八条　城—。乡规划主管部—门及其工作人员玩】忽职守、滥用职权、！徇私舞弊的由—其所：在单位或者上—级主管部《门对直接负责人或】者主管人员给予行政！处分；构成犯罪【的依法追究刑事责】任 ：第六章　《附 则 第八十九】条　法律《、法规对《国家批准的功—能区的规划管理另有！规定的从其规定【 第九十条　本【。条例自20》10年？3，月1日起《施行：1991年12【月21日天津市第】十一届人《民代：表大会常务委员【会，第31次会议—通过、1994【年5月25日—天津市第十》二届人？民代表？大会常务《委员会第8》次会议修正、—2006《年9月？7日天津市第—十四：届人民代表》大会：常务委？员会第31》次会议修订的天津】市城市规划》条例同时废止—