天津市城乡》规划条例 （2【009年《。11月19日天津】市第十五届人民【代表大？会常务委员会第【13次会议》。通过；？。根据2012年5】月9日天津》市第十五届人民【代表大会常务委员会！第32次会》议通过的天津市人】民，代表大会常务—委员会？关于修改部分地方性！法规的决定修—正） 第一章—　总 则 第一条　！为了加？强城乡规《划，管理协调《城乡空？间，布局改善人》居环境促《进经济？社会全？面协调？可持续发《展根据中华人民共】和国城乡规划—法等有关法律、法】规结合本市实—际情况制《定本条例 第二条】。　在本？市制定和实施城【乡规划进行各类建】。设必须遵守本条【例 本市《。全，部行政区域是城市规！划区范围 本市地下！空间的开《发利用应当纳—入，城乡规划实施规划】。管理 第三》条　本？市，坚持先？规，划后建设原则城乡】规划是进行规划【管理和各类建—设的依据《各类：建设活动《必须符合《城乡规划服从—规划：管理： 第四条　市人民政！府统一负责本市城】。乡规划的制定—和实：施， 区、县人》民政府依《照本条？例和本市城市总体规！划负责？。本行政区域》城乡规划《的制定和实施 乡、！镇人民政府依—照本：条例和本区》县总体规划负责乡】。、镇行政区》域城乡规划》的，制定和实施 —市，和区、县人》民，政府应？当向同级人民代表】大会常？。务委员？会报告城乡规划的】制定和实施情况【。并接受监督》 第五条　》市规划委《员会依据其》职能对重要的规划】。事项进行审议为市】人民政府提供规【划决策？依据 第六条　本】市城乡规划工作【实，行，统一领导下》的分级管理》 ，市城乡规划主管部】门负责本市行政区】域，内的规划管理工【作并根据《工作需要设立派【出机构？负责指定《区域的规划管理【。工，作 区、县》。城乡规划主管部门在！市城乡规划主管部门！的，领导下负责本行政】区域内的《规划管？理，工作 区、县城【。乡规划主管部门根据！。工作需要在乡—、镇设立派出机【构承办指定区域【的规划管理工作 】乡、镇人《民政府？。负责本行政区域【内的规？划，管，理工作 规》划管理权限的—具体划分由市人民政！府规定 第》七条　制定和实施】城，。乡规划应当遵循下】列原则 （一）科】学预测城乡发展未】来城乡？统筹、合理布局【促进经济《、社会和环境协调发！展改善人居》环境坚？持经济效益、—社会：效益、？环境效益《相统一 （二）符】合国家和本市实际情！况，统，筹协调近期建—设和长远发展、局部！利益和整体》利益、经济发展和生！态环境？的关系 （三）保障！社会公？共利：益符合城市消防、】抗震、防洪、防灾】减灾、？人民防空等》要求维护公共安全、！公共医疗卫生改善城！市交通和《市容景观 （四）坚！持建设资源节—约，。型、：环境：。友好型？社会的方针坚持科学！、适用和经济的原】。则合理？用地、节约》用地保护耕地统筹安！排地下空间的开【发利：用 （五）促—进城乡协调》发展合理确定城【乡空间布局和建设】规模引导工业、人口！和土地利用适—。当集中 《（六）保护历史文化！遗产保护《历，史文化街区、名镇、！名村、自然景—观保护具有》。重要历？史意义、文化艺【术和科学价值的【文物古迹《、建筑群、建筑物】和古树名木 （【七）遵循公开、民】主的原则通过多种】形式听取公众的意见！和建议 第八—条　各级人》民政府应当将—城，乡规划？的编制和管理—经费纳入本级财政】预算但？建，设单位编制》的修建性详细—规划除外 市和区、！县，。人民政府应》当对编？制镇规划、》乡规划和村庄—规，划给予财政支持 】第，。九条　规划管理【应当采？用先进的科学技术】手段建立统一—的电子网络》系统实现城乡规划】信息资源共》享增强城乡规划的】科学性提《高城乡规划实施及】监督管理的效能【 本市建设项目的】规，划许可？。审批应当统一标准、！统，一规范？ 第十条　》任何单位和个人未】经法定程序不得【。改变或者废止依法】。制，定的城乡规划 【任，何，单位：。和个人都有遵—守城乡规划的义务并！有权对违反城乡【规划的行为进—行检举和控告 第】二章：　城乡？规划的制定和—。修改 第十一条　本！市编制城乡规划【应当：编，制城市规划、镇规】划、：乡规划？和村庄规划 编制】城，市规：划和镇规划》分为总体规》划和详细规划详细】规划：分为控？制性：详细规划和修建【性详细规《划 在总体规划【的基础上《应当编制专业规划】和近期建设规—划；根？据需要可以》编制分区《规，划 在总体规划【。或者分区规》划的基础上》应当编制控制性【详细规划 第—十二条　《编制：城乡规划应当—。以上一级城》乡规划为依据其内容！。应当符合法律、法】规、规章和技术规】定体现城市设计的】要求 编制城乡规划！应当具备勘察、测】绘、地震、水文【、环境等基》础资料编制城乡规】划前对规划用地【布局、？建设项？目，可能造成影响的工】程地质条件等—情况：应，当进行？勘察 ？编制城乡规划—应当使用统一—的坐标系、高程【系和现势地》形图： 第十？三条　编制城—乡规划应《当按照计划进行城乡！。规划编制计》划由市城乡规—划主管？部门组织编制报【市人民政府批准【后实施 《第十四条　编制城】乡规划应当按—。照有关规定和—规范结合本》地区实际情况统筹】安排居住、公共设】施、工？业、仓储、道路交通！、市政基础设—施、：绿化等各《类建设用地 在各类！。规划：中，应当：根据规划内容—和深度要求划定基】础设：施、：轨道交？通、道路、》河道、绿化》用地、？历史文？化街区以及历史【建筑等规划》控制：线，。 第十五条》　城乡？规划报？送审批前城乡规【划组织编制机—关，应当依法将规—划草案予以公告并】采取论证会、听证】会或者其他方式征】求有关部《门、专家和》公众的意见》总，体规：划的公告时》间不得少于三十日 ！公告期内公众可【以向城乡《规划组？织编制机关对规【划方案提出书面意见！和建议城乡》规，划组织编制》。机关应当充》分考虑？有，。关意见？。和建议并在报送审】批的材料中附—具意见采纳情—。况和理由 》城乡规？划组织编制机—。关应当自批准—之日起二十个工【作日内向社会公布经！依法批准《的城乡规划 第十】六条　城乡规划【组织编制机关应当委！托具有相《应，资质等级的单位承】担城乡规划的具体】编制工作外省市【规划编制单位在本】市从事规划编制【的应当？向市城乡规划—主管部门备案 【第十：七，条　经批准的—城乡规划文件—副本自？批准之日起三—个月内由原报批【单位按照《国家和本《市的有关规定—移交城市建设档案管！理部门存《档， 第十八条　本市城！市总体规划由—市，人民政府《组织编制经市人【民代表大会常务委员！会审议报国务院审批！ ，区、县？总体规划由所在【。区，、县：人民政？府组：织编制经区》、县：。人民代？表大会常务委员会审！议报市？人民政？府，。审批 中《心镇的？总，体规：划由所在区、县城乡！规划主管《。。部门组织编制其他镇！的总体规划由镇人民！政府组织编制经镇】人，民代表大会》审议报区《。、县人？民政府审批并报【市人民政府审—批 历史文化名镇的！总体规？划由所在区》、县人民《政，府组：织编制报《市人民政府审批 】国，家批准的功能—区总体规划》由功能区《管理机构组织编制】并应当征求》有关区、《县，。人民政府《和有关主管部门的】意见经市城乡—规，划主管部门综合平】衡后报市人民—。政，府审：批 市人《。。民政府批准的功【能区总体规划由所在！区、县人民政府会同！市城：乡规划主管部—门组织编《制报市人民政府审】批 第十《九条　编制本市城市！总，体规划、区县总体】规划应当组织开【展，原总：体规划实《施评价和《城市发展定》位，、人：口规模及空间分【布、各类《建设用地《需求、生态环—境保护、《。城市特色等》。相关专题研究—作为编制总》体规划？的基础 第二十条】　市历史文化名城】保护规？划和历史文化街区】保护规？划由市城乡规—划主管部门》组织：编，制，报市人民政》府审批 工业、【。商业：。服务设施、市政基】。础设施、公共—医疗：卫生设施、》生态环境保护—。、，防灾减？灾等其他各项—专业规？划由：有关专业主》管，部，门组织编《制经：市城乡规划主管部门！综合平衡或》者由：。市城乡？规划：主管部门会同有关】专业主管部门组织】编制报市人民政府】审批 ？城市雕塑专业规划由！城，乡，规划主管部门按【照市人？民政府的《规定组织《编，制报同级《人民政？府审批？ 第二十一条　市近！期建设规划由市【城乡规划主管部【门组织编制报—。市人：。民政府？。。。审批后报国务院【备案 ？区、县近期建设【规划由区、》县城乡规划主管部门！组织编制报区、县人！民政府审批》后报市人民政府【备案 镇的近期【建设规划《由镇人民政府—组织编？制，。报，区、县人民政府审批！。后报市人民政府备】。案 国家批准的功能！区近期建设规—。划由功能区管理机】构负责组织编制经市！城乡规划主管部门】综合平衡《报市人民《政府审？。批 第二十二条　】国家级风《景名胜区的总体【规划：由市城乡规划主管部！门会同？市建设主管部门【组织编制经市人民政！府审查同意后报国】务院审批 》国家级风《景名胜区的详—细规划由市建—设主管部门组—织编制市城乡规划主！管部：门综合？平衡经市人民—政府同意后》报国务院建设主管】部门审？批 市级风景名胜区！的总体规划》。。由风景？名胜区所在地的【区、县人民》政府组织编制经市】城乡规划主管—部门会同《市建设主管》部，门审查同意后报【市人民政府审批 市！级风景名胜区的详细！规划由风景名胜区所！。在地：的区、县人民—政府组织《编制报市城乡规划主！管部：门审批？ 第二十三条—　市：人民政府确定需要编！制分区？规划的由市城乡规】划主管部门会—同有关区《人民政府组织编制】报市人民政府审批】 第二十四》条　中心城区—的控制性详细规划由！市城乡规划主管部门！组织编制报市人【民，政府审批后》报国务院和市—人民：。代，。表大会常务委员会】备案 中心》城区、滨海新区范围！以外环城四区—的区域和城市总体规！划确定？的新城？、中心镇《以及历史文化名镇】、市人民《政府批？准的功能区的—控，制性详？细规划由区、县【城乡规？划主管？部门组织编制—经区：、县：人民政府批准—后报市人民政—府和区、县人—民，。。代，表大会常务委员会】备案 新城、中【。心，镇、历史文化名镇以！外，的其：他镇的控制性详【细规划由镇人民【。政府组织编制报【区、县人民政府审批！后报：市，人民政府《。。和区、？县人：民代表大会常务【委员会？备案 ？中，心城区？范围以外国》家批准的功能区的】控制性详细规划由其！管理机构《或者：其城乡规划主管部门！组织编制报市城【乡规划主管部—门审批 编制控制】性详：细规划可《以连同地下空—间控制性详细规【划一：并编制 《第二十五条》　乡、镇人民政府组！织编制乡规划—。、村庄？规划报区、县—人民政府审批村【庄规划在报送审批前！。应，当经村民会议—或者村民代》表会议讨论同意 】第二十六条　中【心城区？、环城四区、滨【海新区和新》城规划范围》内的镇、乡和村【庄不再单独》编，制，镇规划、乡规划和】村庄规划 》镇总体规划确定的】镇规：。。。划范围内的村—庄不再单独编制【村庄：规划 第二十七条】　本市城市总体规划！、区县总体规—划、镇总体规划、】国家批准的功—能区总？体规划的组织编制】机关应当组织—有关部门和专家定】期对规划实施情况】进行评估并采取论】证会：、听证会或》者其他方《式征求公众意见组织！编制机关应当向本】级人民代表》大会常务《委员会、镇人民代表！大，。会和原审批机关【提出：评估报？。告，并附：。具征求意见》的情况 第二十【八条　总体规划组】织编制？机关根据《社会、？经济、环境和城【乡发展的需要在符】。合有关法律》。、，法规规定的条件【。下可以申请对总【体规：划进：行局部修改》 修改总体规划前组！织编制机《关应当？对，原规划的实》施情况进行总—结并向原审批机【关报告；修》改涉：。及总体规划强—制性：内容的应当先向【原审批机关》。提出专题报告经同】意，后，方可编制修改方案 ！修改后的《总体规划应当依【照法：定的审批程序—。报批并向社会公【布 第二十九条　修！改近期？建设规划的组织【编制机？关应当对原规划的实！施情况进行总结对修！。改，的必要性《进行：论证并将修改后的】近期建设规划按【照原审？批，程序：审批后报总体—规划审批机关备案】 ，第三十条　有—下列：情形之一的组织【编制机关可以按【照规定的权》限，和程序对控制性详细！规划进行修改 （一！）因总体规划—发生：变化； （二）【市政基础设施或【者公共服务设施【难以满足城镇发【展需：要且不？具备更新条》件；：。 （：三）：因，实施国家、》本，市重点？建设项？目需：要，修改； （四）【因经济社会发展和公！共利益需要组织【编制机关认为确需】修改 第三十一条　！修，。改控制性详细规划】。的组：织编制机关应当对】修改的必要性—进行论证《。征求规？划地段内利害关系】人的意？见并向原审批—机关提出专》题，报告经原审》批机关同意后方可编！制修改方案 —。修改后的控》制性详细规划—应当依照本条例规】定的审批程》序审批 控制—性详细规划修—改涉及总《体规：划强制性内容修改】的应当先修改总体】规，划 第三十二条【　因经济和》社会发展需要修改其！他各类城乡规划的】应当按照原审—批程序审批 — 第三？章　城？乡规：划的实施《 第三十《三条　在建成区【以外：的区域进行集中【成片开发建设活【动必须坚持统一规】划、合理布局—、因地制宜、综合】开，发、配套建设—的原则 新建大【中型：工业项目应当—安排在？规划：建设：的工业区 》第，三十四条《　旧区改造应当【遵循有利维护—、合理利用调整【布局、逐步改—善的原则统一规划】分期实施 旧—区改：造涉及污《染环境的项目应当】按照环境保护的标准！和要求进《行，治理改善城乡—居民的居《住环境质量 —旧，区改造涉及历史文化！街区、历史建—筑的应当遵守有【关法律、法规规定符！合相关保护规划【的要求在历史文化】街区核？心保护范围内不【得进：行新建？、扩建活《动但新建、扩建必】要的基础设》施和公共服》务设施？除，外 ：第三十五条　山体、！湖泊、湿《地、景观河道等周】边应当预留绿—。化带、？公，共通道控《制视线通《廊；周边建设项目】的建筑高度、建筑体！量应当予以严—格控制其《建，筑风格、建筑色彩】。应当：与周边？环境相协调》 第三十六条　【城，乡规划主管部—门依据控制性详细规！划编：。制细分导《则 第三十》七，条　市人《民政府确定的重点】地区：、重点项目》由市城？乡规划主管部门按】照城乡规划和—相关规定组织编制城！市设计制定城市【设计导则《 前款规定以外其】他地区？由区、县城乡—规划主管《部门：组织编制城市设计制！定城市设《。计导则 第三十【八，条　建设项目—选址临近或者位【于历史？文化：街区、临近文物【保护单？。位和历？史建筑的《其使用性质》、建筑风貌应—当有利于体》现城市传统风貌【和文化氛围 第三十！。九条　城乡规—划确定的各》类用地？性质和？各类控制线不—得擅自改变》确需改变的应当依照！城乡：规划修改程序修【改规划 《第四：十，条　各类开发建【设活动？。应当依据城乡规【。划合理安排建设【用地 ？第四十一条》　城乡规划主—管部门应《。当参与土地利用【年度计划、土地整理！储备计划、国有【建设用？地供应计《划和：出让方案的编制【工作 ？第四十二条》　为居住区服务【的重要？的基础设施和—各类公共《服，务设施应当统—。一规划配套建—设 第四十三条【　按照国《家规定需要》有关部门批准或【者核准的建》设项：目以划？拨方式提供国有土地！使用权的《建设单位在报送有】关部门批准或—者核准前应当向城】乡规划主《管部门申《请选址意《见，书 以出让》方式提供国有—土地使？用权的在国有土地】使用：权出让前《。应当取得城乡规划主！管，部门提出的规—划条件作《为国有土《地使用权出让合【同的组成部》分 前两款规—定以外？的建设项目应当【向城乡规划主管【部门申请规划条【件， 第四十四条　申请！办理：选，址意见书的应当【持申请书《、现势？地形图等有关材料向！城乡规？划，主管部门提》出，申请：城乡规划主管部门自！接到申请之》日起二十个工作日】内审核完《毕符：合，规定条？件的：核发选址《意见书 申》请办理规划条—件的应当持申请书、！现势地形图及核定】用地图等有关材料】向城：乡规划主管部门提出！申请：城乡：规，划主管部门自接【到申请之日起—二十：个工：作日：内依据规《划进行审查符—合规划？和相关规定的书面】提出规划条》件 第四十五条【　以出让方式提供】国有土地使》用权办理《规，划条件或《者，以划拨等其他—方，。式提供国有》土地使？用权办理建》设用地规划许可【证的应？当核定用地建—设，单位应当委托具有相！应资质的测》绘，。单，位根据城乡规划主管！部门的要《求绘制核《定用地图 核—定用地图经城—乡规：划主管部门审—。定后作为规划—条件、建设用地【规划许可证》的组成部分 第【四十六条　以—出让方式取得国【。有土地使《用权的建设项—目在签订《。国有：。土，地使用权出》让合同？后，建设单位应》当持建设项目的批准！、核准、备案—文件：和国有土地使—用权出让合同向城】乡规划主管部门【领取建设《用地规划许》可证城乡规划主管部！门，。应当在二十》个工作日内核发建】设用地规划许可证 ！。城，乡规划？主管部门在建设【用地规划许可证【中不得擅自改变【。作为国有土》地使用权出》让合同组成部分【的规：划，条，件 第四十七条　】。以划拨等其他方【式取得国有土地使】。用权的建《设，项目建？设单位或者个人持选！址意见书或者规【。划条件、现势地形图！等有关材料向城乡】规划：。主管部门提出建设】用地规划许可申请】城乡规划《主，管部门应当》自，接，到申请之日起二十个！工作日内核发建设】用地规划许可证 】第四十八条》　建设？单位在取《得建设？。用地规划许》可证后？方可向市或者—区、县土地》主管部门申请—用地经市或》者区：、县人？民政府审批后由土地！。主管部门供地—未取得建设》。用地规划《许可证？的不得批准用地【和供地 第四十九条！　与建设项》目用地相邻的界外处！理土地由城乡—规划主管部门—统筹：安，排规划用途》 第五十条　在本市！行政区域内挖沙【取，土、围填水面、设】置废渣和垃圾堆场等！改变地形地》。貌的活动应当符【合城乡规划 第五十！一条　建设用地面】积，大于两万平方—米或者？建设：用地位置特别—重要的建设》项目应当编制—修建性详细》规划；其他》。建设项目应当编制总！平面设计方》。案 铁路、》公路、道《路，、城市轨道交—通、桥梁、河道以】及长度大《于两千米的各—类管线等《市政工？程建：。设项目应当》编制市政工程规划方！案 修？建性详？细规划？、总平面《设计方案、市政工程！规划方案由城乡规划！主管部门在》十五：个工：作日内审定 —经审定的《修建性详细规划【、总平面设计方案】、市政工《。程，规划方案自审—。定之日起两年—内未申？请办理建设工—程设计方案审—查的应？当申请延期；未申】请延期或者申请延】期未：获批：准的原？批准文件《失效 第五十二【条　经审《定的：修建性详细规—划、总平面设计【方，案、市？政，工，。程规划方案的建设项！。目以及其他建设项】目建：设单位应当编制建】设工程设计方案【报城乡规划主管部门！审定城乡规划主管部！。门应当在十个—工作：日内审定完毕 【审，定后的建《设，工程：设计方案的总平【面图城乡规划主管部！门应当予以》公布 第五》十三条　新建、【扩建、改建、翻【建建：筑物、构筑物、【道路、管《线，和，。城，市雕：塑等工程改变—建筑物外檐形式建设！单位或者《。个人应当向城—乡规划？主管部门申请办理】建设工？程规划许可》证， 第五十四条　申请！办理：建，设工程规划许—可，。证需要？提交下列材料 （】一）使用《土地的有《关证明文《件； （《二）审定的修—建性详细规划—、总平？面设：计方案或者市政工】。程规划方案； 【（三）审定的—建设工程设》计方案； （四）】具有相应测绘资【质单位出具的建设】工程规划放线测量技！术报告？； ：。（五）与规划管【理相关的施工图；】 （六？）其他？需要提？供的材？料 城乡规》划主管部《门应当自受》理申请之日》起二十个工》作日内？审核完毕符合规定】条件的？核发建设工》程规划许可证— 建设单位取得【建设：工程：规划许可证后施【工期间应当在施【工工地显《著位置公开》悬挂经城乡规划【主管部门确》认的建设工程总平】面示意图 第—。五十五条　》为社会？公共利益需要—修建的管线等市政】基础设施按照规【划需：。要穿越相关用—地，。。的土地？权，属人应当予以支持】建设单位应当—在征：得土地权属》人意见后《申请办理建设工程】规，划许可？。。证 第五十六条【　，设计单位《必须按？照规划？要求、？城市设计导则—和有关规定进行【规划设计《和建设工程设计【；施工单《位必须按照建设工程！规，划许可证的内容进行！施工；测绘单位【必须按照测》绘规范和有》关规定？进行测绘 设计、施！工和测绘单》位不得为违法—建，设项目进行设计、施！工和测绘 第—五十七条　建设单】位或者个人需要【变更：已批：准，。的建设工《程规划许可证内【容的应当《报原：审批部门审批 第五！十八条　因国—家和本？市重点项目的建设需！要城乡规划主管【部门：可以对重点》项目的？特定部位核》发建设工程》规划许可证 —第五十九条　在乡、！村庄规划区》范围内？的集体土地上建设】乡镇企业、乡村公】共设：施、公益事业和村】民住宅的《建设单位或》者个人？应当向乡、》镇人：民政府提出申请【由乡、镇《人民政府报》。区、县？城乡规划主管—部门审查《符合：规划的由区、县【城乡规划主》管部门核发乡村建】设规划许可证 在乡！。、村：庄规划区范围—内使用原有》宅基地建设村—。民住宅？的区、县城乡—规划主？。管部门可以委托乡、！镇人：民政府核发乡村建设！规划许？可证 ？第六十条　在乡【、村庄规划区—范围内？的集体土地上建设】乡镇企业、乡村公共！设施、公《益事业和《村民住宅的》不得占用《农用：地，；，确需占用农用地【的，应当依？照中华人民共和国土！地管理？法有关规定办—理农用？地转用审批手续【后由区、县》城乡规划主管—部门：核发乡村建设规【划许可证《。 第六十一条　建设！单位或者个人需要】变更乡村建设规【划许可内容》的应当？经，原审批部门审批 第！六十：二条　建设单—位或者个人临—时使用？土地应当向城—乡规划主管部门申请！取得建设用》地规划许可》证 临时用地的【使，用期限？不得超过《两年确需延长使用期！限的应当按照—原审批程《。序，办理延期审》批手续延长》使用期限不得—超过一年因》城市建设需要终止】。临时用？地时建设单位—或者个人《应当无条件腾迁 禁！止在批准《临时使用的》土地上建设永久性】的建筑物、构筑物】和其他设施 第六十！。三，条　建设《临时建筑物》、构筑物、道—路、桥梁、》管线和其他工—程设施的建设—单位或者个人应【当持：批准文件、图纸【等有关材料》向城乡规划主管部门！申请：办理建设工》程规划？许可证 临》时建筑物、构筑物】、道路、桥》梁、管线和其他工程！设施的使用期限【不得超过《两年期？满后由建《设单位或者》个人：拆除确需延长使【用期：。限，的应当按照原审批程！序办理延期审批手续！延长：使用期限《不得超？过一年 临时建【筑物：、构筑物不得改变】使用性？质 临时建筑—物、构筑物、道路、！桥梁、管线和其他工！程设施因城市建设需！要拆除？。时建设单位》或者个人《应当无？条件拆除 第六十】四条　建设》单位或者个人应当自！核发选址意见—书、：规划条件、建设用地！规，划许可证或者—审定建设工程设【。计方案之日起一年内！办理其他《相关建设审批手【续逾期未《办理或者未经—原审批部门》同意：延期的原批准文件】失效： 建设单《位或者个人应当自核！发建设工程规划【许，可证、乡村建—设规划许可》证之日起一年内进行！。施工逾期未施工【或者未经原》。审批部？门同意延期的原批准！文件失效 建设单】位或者个《人申请？延期的应《当，在批：准文件失效前—十五日？内向：原审批部门提出【。 ，城乡规划主管部门批！准延期的次数不得】超过两次 第六十】五条　建《设项：目被撤？销，或者：建设用？地使用权被依法收回！的已取得《的，规划许可《审批文？件，失效 ？第六十六条　建设单！位或者个《人，应当在建设项目【投入使用前向—城乡规划主管部门申！请规划验收并—提供下？。列，材料 （《一）竣工实测成果；！ （：二）建设工程档案】预，验，收证明； （三【）其他需要提供的材！料 城乡规划主【管部门应当在—。二十个工作》日内进行规》划，验收对验收合格的核！发，建设工程规划—验收合格证 未取】。得建：。设工程规划验收合】格，证的：有关部门《不予办理质量备案】、准许使用手—续和相？关权属登《记 第六十七条　建！设单：位或者个人》在建设？工，程施工区内临时搭建！的，施工设施和应当拆除！的原有建筑》必须在建设工程竣】工验：收前予以《拆除 第《六十八条　》建设工程《竣工验？收合格？后建设单位应当在九！十日内向城市建设档！案管理部门移交【建设工程档》案建设？工程档案合格的由】城市：建设档案管理部门】。核发建设工》程档案验收认可证】 第六十九条　在选！址意见书《、建设？用地规划许》可证、？建设工程规》划许可证或者乡【村建设规《划许可证核》发后：因依法？修，改城乡规划给被【许，可，。人合法权益造成【损失的应当依法【给予补偿 修—改修：建性详细规划或【者建设工程设计方案！的，总平面图城乡规划主！管部门应当以—公告等方式》告知利害关系人并采！取听证会、座—谈会、协《调会：、征求意《。见会等形《式听取？。。利害关系《人的意见；因修【。改给利害关系人合】法权益造成损失的】由提出修改要求的当！事人依法给予补偿】 ，第四章　监》督检查 第七十条】　市和区、县人民政！府及其？城乡：规划主管部门应当】依法对城乡》。规划的编《制、审？。。批、实？施、修改《和相关建设活动进行！监督检查并将监督】检查情况向社—会，公布 第七十一条　！建设：单位或者个人应【当按：照建设工程规划【许可证或《者，。乡村建设规》。划许可证的要求【施工接受城乡规【划主管部《门的监督检查 【城，乡规划主管部门的工！作人员？履行监督检查职【责应当对建》设工程是否》符合建设《工程规划许可—证或者乡村建—设规划许《可证的要求进—。行查：。验被检查的单位【。或者个人应当如实】提供：情况：和必要的资料—。不得拒绝和》阻挠检？查人：。员应当为《被检：查，的单：位或者个人》保守技？术秘密和商业—秘密 第七十二条】　城乡？规划主管部门违规】编制、？。审，批、：修，改城乡规划、审【批建设？项目或者进》行规划？验收的由同》级人民政府或—者上：。级城：乡规划主管》部，门责令其撤》销或者直《接予以撤销并通【报批评责令限期【整改 区、》县人民政府违—。规编制、审批、【。修改：城乡：规划、？对，。。违法：建设行为不依法履】行，监督检查《。职责或者监督检【。查，不力的由市城乡规】划主管部门报—市人民政府决定撤销！。或者责令履行职【责 有？前两：款，所列行为情节严重或！者逾期不改正的【市人民？政府可以决定暂停】审，。批该区、县城—乡规：划,暂停该区—、县的规划实施的行！政审批？暂，停期间其行政审批】由市城乡规》划主管部门行使 第！七十三？条　：建设单位或》者个人进《行违法？建设拒不停止建设、！拒不改正或者拒不】拆除的城《乡规划主《管部门可《以暂停？审批该单位或者个】。人的其他建设—项目 第五》章　法？律责任？ 第七十四条　未】。取得建？设工程规划许—可证或者未按照建】设工：程规划许可证的规】定，进行：建设的由城乡规划】主管部门责令停【。止建设？；尚可采取改正措施！消除：对规划？实施影响的限—期改正并可》处以建设工程造【价，百分之五以上百分之！十以下的罚款；无】法采：。取改：正措施消除影响的】限期拆？除不能拆除的没收】实，物或者违法》收入并可处以—建，设工程造价》。百分：之五以上百分之十】以，下的罚？款 第七十》。五条　建设单位【或者：个，。。人有下列《行，为之一的由》。所在地的城》乡规划？。主管部门责令限【期拆：除并可？。处以临时建设工【程造：价一倍以《下的罚款 （一）未！经许可进行临时建】设； （二）未按照！许可内容进行临时建！设； （三）—临时：建筑物、构筑—物超过许可》使用：期限不拆除 —第七十六《条，　城乡？。规划主管部门作【出责令？停止建设或者—限期拆除的决定【后当：。事人不停止建设或】者逾期不拆除—的建设工程所在【地的区、县人民【政府可以责成—有，关部门采取》查封施？工现场？、强制拆除等措【施强：。制拆除过程中发生的！相关费用由违法建设！的单位或者》个，人承担 第七十【七条　？在乡、村《庄规划区范围内【未依法取《得乡村建设规划许】可证或者未按照乡村！建设规划许可证的规！定进行建设的—由乡、？镇人民政府责令停止！。。建设、限期改正；】拒不停止建设—或者逾？期不改正的》由乡：、镇人民政》府强：。制，拆除：强制拆除《过程中发生的—相关费？用由：违法建设的》单位或？者个人？承担： 第七十《八条　违《法建设的建》设单位或者》个人无？法确：定的城乡《规划主管部》门应当在公共媒体和！违法建设所在地【发布公告公告期不】得，少于十？日公：告期满不接》受处：理的由城《。乡规划主管部门报经！同级人民《政府批准后强制【拆除 ？第七：。十九条　未按—。。照，规，定悬挂建设工—程总平？面示意图的》由城：乡，规划主管部》门责令限期》改正；逾《期不：改正的？。。处以五千元以—上一万元以》下的罚款《 第：。八十条　建设工程投！入使：。。用前不申请规划验】收的由城乡》规划主管《部门责令限期改正】并可处以一》万，元，以上十万元》以下的罚款 第八十！一条：　未：按照规？定向城市《建设档？案管理部《门移交？建设工程档案的由】城乡：规划主管部门—责令限期改正；逾期！不改正的处以一万】元，以上十万元以—下的罚款；对单位】直接负？。责的主管人员和【其他直接责任人【员处以单位罚款数】额百分之五》以，上百分之十以下【。的，罚款 未按照规定】移交城乡规划副本】。的对直？接负责的主》管人员？由其所在《单位或者上级主管部！门给予？。行政处分 第八十】二条　未按照规【划要：求和：。有关规定进行设计】或，者为违法建设项【目进行设计》的，由，城乡规划主管—部门责令限期改正】没收违法所》得并可处《以违法建设》部分的？标准设？计费百分之二—十以上？百，分之一百《以下：的罚款？；并可由市》城乡规划、》建设：主管部门按》照职责分工决—定停止？其两年以内》在本市承担规划设】计和参与建筑设【计投标并将》。处理决定抄送—相关资质管理机【构对直接责》任人员由城乡规【划主管部门给予警告！并可处以《五千元以《上，五万元以下的罚款；！并可由市城乡规划、！建，设主管部门按照职责！分工决定《停止其两年以内在】。本市承担设计任务并！将，处理：决定抄送相关资格管！理机构 第八十三条！　未按？照建设工程》规划许可的内容施工！的或者为违法建【设项目施《工的由城乡规—划主管部门》。责令：停止施工没收—违法所？得并可处以标准施】工费：百分之二十》以上百分之一百以】下的罚款；拒不【停止施工的由建设】主管部门决定—停止其两年以—内在本市参与施工】投标 第八十四【条　未？按照测？绘规范？和有关？规定进行测绘—的或者为违法建【设项目测绘的—由城乡规划》主管部？门责令停《止测绘没收》违法所得并可处以】标准测绘费百—分之二十以上—百，分之一百以下的罚】款；拒不停止测【绘的：由测绘？主管部门决定停止】其两年？以内在本市参与测绘！投标 ？第八十五条　—违法：建设单位或者—个人以及施工单位】接到停止施工的通知！后拒不？。停止施工《的供电、供水—。企，。业，不得向违法》建设提供《违法施工用电、用】水 第八十六条　】建设单位或者个人以！欺骗、贿《赂等手段取得规划许！可，的由城乡规划主【。管部门予以撤—销并可处以一万元以！上十万元以下的【罚款；该建设单位】或，者个人？在三年？。内不得？申请该规《。划许可；构成犯【。罪的依法追究刑事责！任 第八十七条　】妨碍和阻挠城—乡规：划主：管部门工作人员依法！履行职责违反中华人！民共和国治安管【理处罚法《规定的由公》安机关依法予以处罚！；构成？犯罪的？依法追？究刑事责任》 第八十八条　城乡！规划主管部门及其】。工，作人员玩忽职守、】滥用：。职权、徇私舞弊的由！其所：在单位或《者上级主管部门对直！。接负责？。人或者主管人员【给予行政处分—；，构成犯罪的依法【追究刑？事责任 第六章　附！ 则 第八十九条　！法律：、法：规对国家批准—的功：能区的规划管理【另有规？定，的从其规《定 第九十条　【本条例自2》010年3月1【。日起施行199【。1年12月》21日？天津市第十一届人民！代表大会常务委员会！第31次会议通过】、1994年5月】25日天津市第十二！届人民代《表大会常务委员【会第：8次会议修正、2】006年9月—7日天津市第—十四届人民代—表大会常务委员会】第31次会议修订】的天津市城》。市规划？条例同时废》止，