天津市城乡规—划条例 （20【0，9年11月19日】天津：市，第十五届《人民代？表大会常务》委员会第1》3次：会议通过；根—。。据2012年5【月9日天《津，市第十五《届人：民，代表大会常务委员】会第：32次会议通过的天！津市人民《代表大会常务委员会！关于：修改部分《地方性？法规的决《定修：正，） 第一章　总 则！ 第一？条　为了加强城乡规！划管理协调》城乡空间《布局改善人居环【。境促进？经济社？会全：面协调可持续发展根！据中华人《。民共和国城乡规划】法等有关法律、【。。法规：结合本？市实际情况》制定本条《例 第二《。条，　在本市《制定和实施城乡规】划进行各类建—设必须遵守本条例】。 本市全部行—。政区域是城市规划】区范围？ 本市？地下空？间的：。开发利用应》当纳入？城乡规划实施规【。划，管理 第三条　本】市坚持先规划后建】设原则城乡规划是】进行规划管理和各】类建设的依据各类建！设活动必须符—合城：乡，规划服？。从，规划管理 第四【条　市人民政—府统一负责》本市城？乡规划的制定和【。实施 区、县—。人民：政府依？照本条例和本市【城，。。市总体规划负—责本行政区》域城乡规《划的制定和实施 乡！、镇人民政》府依照本条例和本区！县总体规划》负责乡、《镇行政？区域城乡规》划的：制定和？实施 市和区—、县人民政府应当】。向同级人民代—表大会常务委员会】报告：。城乡规划的制—定和实施情》况并接受监督— 第五条　市规【划委员会依据其职能！对重要？的规划事《项进行审议为—市人民政府提供【规划决策依据 第】六条　本市城乡规】划，工作实行统一—领导下的分级管理】 市城乡规划主【管部：门，负责本市行政区域】内的：规划管理工作并根】据，工作需要设立—派出机？构负：责指定区域的规划管！。理工作 《区、县城《乡规划主管部门【在市城乡规划主管部！门的领导下》负责本行《政区域内《的，规划管？理工作 《区、县城乡规划主管！部门根据工作需【要在乡、镇》设立派出机构—承，办指：定区域的规划管【理工作 乡》、镇人民政》府负责本《行政区域内》的规划管《理工作 规划管理】权限的具体划—分由市人民政府规定！ 第七条　制定和】实施城乡规划—应当遵循《下列原则 （一）科！。学预：测城乡发《展未来城乡统筹、】合理布局促进经济】、社会和环境协调】发展改善人居环境坚！持经济效益、社会效！益、环境效益相统】一 ：（二）符《合国家和本市—实际情况统》筹协调近期》建设：和长：远发展、《局部：利益和整体利—益、经济发展—和生态环境的关系】 （三）保障社会公！共利益符合城市【消防、抗震、防【洪、防灾《减灾、人民》防空等要求维护公共！安全、公共》。医疗卫生改善城市交！通和市容景观 【（四）坚持建设【资源节约型、环境友！好型：社会的？方，针坚持科学》、适用和经济的原】则合理用地、—节约用地保护耕【地，统筹安？排地下空间的开发利！用 ：（，五）促进城乡协【。调发展合理确定城乡！空间布局和》建设规？模引导工业》、人口和土》。地利用适当集中 】。（，六）保护历》史文化遗产保—护历史文《化街区？、名镇、名村、自】然景观保《护具有重要历史意】义、文化艺术和科】学价值的文》物古迹、建筑—群、建筑物和古【树名：木，。 （七）遵循公【开、民主的》原则通过多种—形式听取公众的意】见和建议 》第八条　各》级人民政府应当将城！乡规划的编》制和管理经费—纳入本级财政预【算但建设《。单位编制的修建性详！细规划除外 市【和区、县《人民：政府应当对编—制，镇，规，划、乡规划和—村庄规划给予财政支！持 第九《条　规？划管理应当采用先】进的科学技术手【段建立统《。一的电子网络系【统实现城《。乡规划信息资源【共享增强城乡规【划的科学性》提高城乡规划—实施及监督管理的效！能 本市建设项目】的，规划：许可审批应》当，统一标准、统一规范！ 第十条　任何单位！和个人未经法定【程序不得改变或者】废止依法制定的城】乡规划 《任，何单位和《个人：。都有遵守城乡—规，。划的义？务并有权对违反【城，乡规划？。的行为进行检举【和，控告 第二章　城乡！规划的制定和修【改 ：第十一条　本—市编制城乡规—划应：当编制城《。市规划、《镇规划？、乡规划《和村庄规划 编制】城市规划和》。镇规划分为总体【规划和详细规划详细！规划分为控制性【详细规划《和修建性详细规划 ！在总体？规划：的基础上应》当编制专《业规划和《近期建？设规划；根据—需要可以编制分【区，规划 在总体规划】或者分区规划的基】础上应当编》制，控制性详《细规划 《第十：二条：　编制城乡规划【。应当：以上一级城》乡规划为依据其内容！应，。当符合法律、法规、！规章和技术》规定体现城市设【计的要求 》。编制城乡规划—应当具备勘察、测】绘、地震《、水文、环境等基】。础资料编《制城乡规划前对规划！用地布？局、：建设项目可能造【成影：响的工程地质条件等！情况应当进》行勘察？ 编：制城乡规划》应当使用统一的【坐标系？、高程？系，和现势地形图 【第十三条《　，编制城乡规划—应，当按照计《划进行？。城乡规划编》制计划由市》城乡规划主管部门】组织编制报市—人，民政府批准后实【施 第十《四条　编制城乡规划！应当按？照有关规定和规【。范结合本地区实际情！况统筹安排》居住、公共设施、工！业、仓储、道路交通！、市政基础设施、绿！化等各类建设用【地 ：。在各类规划》中应当根据规划内容！和深度要《求，划定：基础设施《、轨道？交通：、道：路、河道、绿化【用地、历史文化【街区以及历史—建筑等规划控—制，线 第十五条　城】乡规划报送审批【前城乡规划组—织编制机关应当依法！将规划草案予—以公告并采取论证】会、听证会或者其】他方式征求有关部门！、专：家，。和公：众的意？见总体规划的—公告时间不得少于】三十日 《公，告期内公众可以向城！乡规划组织编制机关！对规划方《案提出书面意见【和，。建议城乡《规划组织编制—机关：应当充分考虑有关】意见和建议》并在：报送：审批的材料中—。附具意见《采纳情况和理由 】城乡规划组织编【制，机关：。。应当自批《准，之日起二十个—工作日内向社—会公：。。。布经依法批准的【城乡规？划 第十六条　【城乡规划组织—编制机关应当委托】具有相应资质等【级的：单位承？担城乡规划的—具体编制工作—外省：市规划？编制单位《。在本：市从事规划编制【的应当向市城乡规划！主管部门备》。案 第十七条　【经批准的《城乡规划文件副本自！批准之日起三个【月内：。由原报批单位按照】国家和本市》的有：关，规定移交《城市建设档案管【理部门？存档 第十》八，。条　：本市城市总》体规划由市人—民政府组织编制【经市：人民：代表大会常》。务委员会《。审议报国务院审【批 区、县总—体规划？由所在区、县人民】政府组织编制经区、！县人民代表大—会常务委员会审【。议报：市人民政府》审批 中心镇的【总体规划由》所在区、《县城乡规划》主管部门组织编制其！他镇：的总体规划由镇人民！政，府，组织编制经镇人民】代表大会审议报区、！县人民政府审批【并报：市人民政府审批 历！。史，文化名？镇的总体规划由【所在区、县人民【政府组织《编制报市人民政府审！批 国家批准的功】能区总？体规：划由功？能区：管，理机构？组织：编制并应当征求【。有关：区、县？人民政府和有—关主管？部门的意见经—。。市城乡规划主管部】。门综：合平衡？后报市人民政府审批！ 市人民政》。。府批准？的功能区《总体规划由所在区】、县人民政府会【同市城？乡规划主管部门组织！编制报？市人民政府审批【 第十九条》　编制本市城市总体！规划：、区：县总：体规划应当组织【开，展原总体规划—实施评价和城市发展！定位、？人口规模及空间分】布、各类建设—用地需？求、生态环境—保护、城市特—色等相关《专，题研：究作为编制总体规划！的基础 第二—十条：　市历史文》化名城保护规划和历！史文化街区保护【规，划由市？城乡规划主管部门】组织编制报市—人民政府审》批 工业《、商业服《。务设施、市政基础设！施、公共医》。疗卫生？设施、生《态环境保护、防【灾减灾等其他各项】。专业规划由有关专业！主管部门组》织编制经《市城乡规划》主管部门综合平【衡或者由《市城乡规划主—管部门会同有关【专业主管部门组织】编制报？市人民政府》。。审批 城市雕—塑专业规划》由城乡规划主管部门！按照市人民政府的规！定组织编《制，报同级人民政府审批！ 第二十一条　市近！期建设规《划，由市城乡《规划主管部门组织编！制报市人民政府【审批后报国务—院备案 区、县近】期建设规划》由区：、县城乡规划主管部！门组织编《制报区、《县人民政府审批后】报市人民政府备【案 镇的近期—建，设规划？由镇人民政府组织编！制报区、县人—民政府审批后—。报市人民政府备【案， 国家批准的功能】区近期建《。设规划？。。由功能区《管理机构负责组织编！制经市城乡规—划主管部门综合平衡！报，市人民政《府审批 《第二十二条　国家级！风景名胜区的—。总体规划由市城【乡规划主管部门会】同，市建设主管部—门组织编《制，经市人民政府—审查：同意后报国务院审】批 国家级风景名】胜区的详细规划由】市建设主管》部门组织《编制市城《乡规：划主管部门综合平】衡经市人民政—。府同意后报国—务院建设主》管部门审批 —市级风？景名胜区的总体【规划由风景》名胜区所在地的【。区、县人民政府组】织编制经《市城乡规划主—管部门？会，同市：建设主管部门审【查同意后报市人民政！府审批 市级风景】名胜区的详细规划】由风景名胜区所在】地，的区、县人民政【府组织编制报市【城乡规划主管部【门审批 第二十三】条　市人《民，政府：确定需要编制分区】规划的由《市，城乡规划主管部【门会同？有关区人民政府【组织编制《报市：人，民政府？审批 第《。二十四条　中—心城区的控制性详】细规划？由市城？乡，规划主管部》门组织编《制报市人民政—府审批后报》国务院和市人民代】表大会常务》委员会备案》 中心？城区、滨海新区范围！以外环城四》区的区？域和城市总体规划确！定的新城、中心【镇以及历史文化【名镇、市人民政府】批准的功能区—的控制？性详细规划由区、县！城乡规划主》管部门组织编—制经区、县人民【政府批？准后报市人民—政府和区、县人【民代表大会常务委员！会备案 新城—、中心镇、》历史文化《名镇以外的其他镇】的控：制性详？细规划？由镇人？民政府组织编—制报区？。、县人民《政府审批后报市【。人民政府和区、县人！民代表大会》常务委？员会备？案 ：中，心城区？范围以外《国家批准的》功能区的控》制性详细《规划由？其管理机构或者其】城乡规划主管部门】组织编制报市—城乡规划《主管：部门审批 编制控】制性详细规划可以连！同地下空间》控，制性详细规划一并编！。制 第二十》五条　乡、镇—人，。民政府组织》编，制乡规划《、村庄规划报区、】县，人民政府审批—村庄规划在报送审批！前应当经村民—会，议或者？村民代表会议讨论同！意 第？二十六条　中—心城区、环》城四：区、滨海新区和新城！规划范围内的镇、乡！和村庄？不再单独编制镇规划！、乡规划《和村庄规《划 镇总体规—划，确，定，的镇规划范》围，内的村庄不再单独】编制村庄规划 第二！十七条　《本市城市总体规划】、区县总体规划【。、，镇总体规划、国【家批：准，的功能区总体—规划：的组织编制机关【应当组织有关部门和！专，家定期对规》。划实：施情况进《行评：估并采取论证会、听！证会或者其他方式征！。求，公，众意见组织编制【机关应当向本级【人民代表大》会常务委员会、镇人！民代表大会和原审批！机关提？出评估报告并附【具征求意见的—情况 第《。二十八条　总体【规划组织编制机【关根据社会》、经：济、环？境和城乡发》展的需要在符合有】关法律、法规规定的！条件下可以申请对】总体规？划，进行：局部修改 》修改：。。总体规划前组织编】制机关应当对—原规：划，的实施情况进行总结！并向原审批机关报】告；修？改涉及总体规—划强制性内容的应当！先向原？审批机关提》出专题报告经同意】后方可？编制修改方案 【修改后的总体规划】应当依照法定—的审：批程序报批并向社】会公布 《第二十九条　修改】近期建设规》。划，的组织编制机关【应，当对原规划的实施情！况，进行总结对修改【。的必要性《进行：论证：并将修改后的近期】建设规划按照原审】批程序审批》。后报总？体规：划，审批机关备案 第】三十条？　有下列情形之一】的组：。织编制机关可以按照！规定的权限和程序对！控制性详细规—。划进行修《改 （一《。）因总体规划—发生变化； （二】）市：政基础设施》或者公共服务设施】难以满足城》镇发展需要》。且不具备更新条件；！ （三）因实施【国家、本市》重点建设项目—需要修改；》 ，（四）？因经济社会发展和公！共利益需《要组：织编制机关认为确】需修改？ 第三十一条　修改！控制性详细规划【的组织编制机—关应当对《修改的必要性—进行论证征求规【划，地段内利害关系【人，的意见？并，向原：审批机关提》出专题报《告经原审批》机关同意《后方可编制修—改方案？ 修改后的控—制性详细规》划应当依照本条例】规定：的审：批，程序审批 控制性】详细：规划修改涉及总【体规划强制性内容】修改的应当先—。修，改总体规划 第三】十二条　因经—。。济和社会发展需要修！改，其他各类城乡规【划的应当按照原审批！。程序审批《 第三章　城【乡规划的实施 第】三十三条　》在建成区以外—的区域？。进，行集中成片》开发建设活动必须】坚持统？一，规划、合理》布局：、因地制宜》、综合开发、—配套建设的》原则 新建》大中型工业项—目应当？。安排：在，规，划建：设的：工业区 第》三十四条《　旧区？改造应当遵循—有利：维护、合理利用调】整布局？、逐步改善的—。原，则统一规《划分期实施 —旧区改造涉》及污染环境》的项：目应当按照》环境保？护的标准和要求【进行治理改善—城乡居民的居住环境！质量： 旧区？改造涉及历》史文化？街区、？历史建筑的应—当，遵守有关法》。律、：法规规定符》合相关保护规—划的要？求在历？史文化街区核心【保护范围内》不得进行新建、【扩建活动但新建、】扩建必要的》基础设施《和公共服务设施【除外 第三十五条　！山体：、湖泊、《湿地：、景观河道等周边】应当预留绿化带、公！共，通，道控制视《线通廊；周边建设】项目的？建筑高度《、建：。筑，体量应当予以严格控！制其建筑风格、建筑！色彩：应当与周边环—境相协调 第—三十六条　城乡【规划主管部门—依据控制性详细规】划编制细分》导则 第三十七【条　市？人，民政府确定的重【点地区、重点项【目由市城乡规划主】管部门按《照城：乡，规，划和相？关，规，定，组织编制城》市设计制定城—。市设计导《则 前款规》定以外？其，他，。地区由？区、县城乡》规划主管部门—组织编制城市设计】制定城市设计—导则 第三十八条　！建设项目选址临近】或者位于历史文化街！区、临？近文物保《护单位和历史建筑】的其使用性》质、建筑风》貌应当有利于体现】城市传？统风貌和《文化氛围 第—三十九条《　，城乡规？划，确定的各类用地【。性质和各类控制【线不得擅自改变确】需改变的应当依【照城乡规划修改程序！修改规划 第—四十条？。　各类开《发建设？活动应当依》据城：乡规划合理安排建】设用：。地 第四十一条　城！乡规划主管部门应】当参：与土地？利，用年度计划、土地整！理储备计划、国【有建：设用地供应》计划和出让方案的编！制工作 第四十二】条　为居住区—。服务的重要的基础】设施和各类公共服务！。设施应当统一规划】配套建设 第四十三！条　按照国家—规定需要有》关部门批准或者核】准的建设项目以划拨！方式提供国有土地】。使，用权的建设单—位在：报送有关部门批准或！者核准前应》当向城乡规划主管部！门申：请选址意见书 以出！让，方式提？供国有土地使用【权的在国有》土地使用权出让前应！当取得城乡规划主管！部门提出的规划条件！作为国有土地使【用权：出让合同《的组：成部分 前两款【。规定以外的建设项目！应当：向城：乡规划主《管部门？申请规划条件 【第四十？四条：　申请办理选—址意：见书的应当持申请书！。、，现势：地形图等有》关材料向城乡—规划主管部门提【出申请城乡规划【主管部门自接—到申请之日起二【十个工作日内审核完！毕符合规定》条件的核发选址【意，见书 申《请，办理规划条件的应当！持申请书、现势地形！图及核定用地图等】有关：材料向？城乡规划主管部【。门提出申请城乡规划！主，管部门？。自接到申请》之日：起二：十个工作日内依据】规划进行审查符【合规划和《相，关规定的书面提【出规划条件》 第四十五条　【以出让方式提—供国有土《。地使用权办》理规划条件或者【以划拨等其》。他，方式提供《国有土地使》用，。权，办理建设用地规【划许可？证的应？当核定用《地建设单位应当委】托具：有相应资质的测绘单！位根：。据，城乡规划主管—部门：的要求绘制》核定用地《图 核定用地图经】城，。乡规划主管部—门审定后《作为规划条件、建】设用地？规划：许可证的组》成部分 第四十六】条　以出让方式【取得国有土地—使，用权的建设项目在签！订国有土地使用权】出让合同后建设【单位应当持建设项】目的批准、核准、备！案文件和《。国有土地《使用权出《让合同？。向城：乡规划主《管部门领取》建设用地规》划许可证城乡—规划主？管部门？应当：在，二，十个：工作日内核发建设用！地规划？许可证 城乡规划主！管部门在建设—用，地规划许可证中不】得擅自改变》作为国有土地使用】权出让合同》组成部分的规—划，。条件 第四十七条　！以划拨等《其他方？式取得？国有土地使用权【的建设项目建设【单位或者《。个人持？选址意见书或者【规划条件、现势地形！图等有？关材料向城乡规划主！管部：门提出建设用地规】划许可申请城—乡规：划主管部《门应当自《接到申请《。之日起二十个工【作日内核发建设用】地规划？许可证 第四十八】条　：建设：单位：在取得建设用地规划！许可证后方可—向市或者区、县土】地主管部《门，申请用？地经市或者区—。、县人？民政府审批后由土地！主管部门供地—未取得建《设用地规划许可【证，的不得批准用地和】供，地 第？四十九条　与—建设项目用地相【邻的界外处理土地】由城乡规划主管部门！统筹安排规划用途】 第五十条　—在，本市：行政区域内挖—。沙取：土、围填水》面、设置废渣和垃圾！堆场等改《变地形地貌》的活动应当》符合：。城乡规划 第五【十一条　建设用地面！积大于两万》平，方米或者建》设用地位置特—别重要的建设项【目应当？编制：修建性详细规划【；其他建设项目应当！编制总平面设计【方案 铁路、公路、！道路、城市轨道交通！、桥梁、河道—。以，及长度大《于两千？米的：。。各类管线等市政【工程：建设项目《应当编？制市政工《程规划方案》 修建性《详细规划、》总，平面设计方案、市政！工程规划《。。方案：由城乡规划主管【部门在十《五，个工：作，日内审定 》经审定？的修建？性详：细规划、总平面设】计，方案：、市政工程规划方案！自审定之日起两年】内未：。申，请办理建设工程设计！方案审查的应当申请！延期；未申请延【期，或者申？请延期未获批准【的原：批准：文件：失效 第五十二条　！经审定的修建性【详细规划、总—。平面设？计方案、市政工程】规划方案的建设项】目以及？其他：建设项目建设单【位应当？编，制，建设工程设》计方案报城乡—规划主管《部门审定城乡规划主！管部门应当》在十：个，工作日内审定—完毕 审定》后的：建，设工程设计方案的】总平面图《。城乡规？。划主管部《门应当予以公布【 第五十三条　新建！、扩建、改建、翻建！建筑物、构筑物、】道路、管线和—城市雕塑等工—程改变建筑物—外，檐形式建设》单位：或者个人《应当向城乡》规划主管部门—申请办理建》设工程规划许可【证 第五十四条　申！请办理建设工程规】划许可证《需，要提交下列材料【 （一？），使用土地的有关证明！文，件； （二）—审定的修《建性详细《规划、总平》面设：计方案或者市政工】程规划方案； 【（三）审《定的建？设工程设计方案；】 （四）具有相应测！绘资质？单，位出：具的建设工程规划放！线测量技术报告； ！（五）与规划管【理相关的施工图；】。 （六）其他需要提！供的材料 城—乡，规划主管部门应当】自受理申请之日【起二十？个工作日内审核完】毕符合规定条—件的核发建设—工程：规划：。许可证 建设—单位取得建设工程规！划许可证后施工期】间应：当，在，施，工工地显著位置公开！悬挂经城乡规—划主管部《门确认的建设工程总！平，面示意图 第五十】五条　为社》会公共？利益需要修建的管】线等市政基础—设施按照《规，。划需要穿越》。。相关用地《的土地权属》人应当予以》支持建设单位应【当，在征得土《地权：属，人意：。见后申请办理建设】工程规？划许可？证 第？五十六条　设计单位！必须按照规划要【求、城市设计导【则和有关规定—进行规划设计和建】设工程？设计；施《工单位必须按—照建设工程规划许可！证的内容进行施工；！测，。绘单位必须按照测绘！。规，。范和：有关规定《进行测绘 》设计、施工和测绘单！位不得？为违法建设项目【进行设计、施—工和测？绘 第五十七条　建！设单位或者》个人需？要变更？已批准的建设工【程，。规，划许可证内容的应当！报原审批部》门审批 第五—十八条　因国家【和本市？重点项目《的建设需要城乡【规划主管部门—可以对重点项—目的特定部位核【发建设工程规—划许可证 第—五十九条　在—乡，、村庄规《划区：范围内的集体土地上！建设：乡镇企业、乡村【公共设？施、公益事业和村】民住宅的《建设单位或者个人应！当向：乡，、镇人民《政府提出申请—由乡、？。。镇人民政府报区、县！城乡规划主管部【门审查符合规划的由！区、县城乡规划主管！。部门核发《乡村建？设规划许《可证 在乡、—村庄规划区范围【内使用原有宅—基地建设村民住宅】的区：、县城乡规》划，。主管部门可以委【托乡、镇人民政府】。核，发乡村？建设规划《许可证？ 第六十条　—在乡、？村庄规划区》范围内的集》体土地？上建设乡镇》企业、乡村公共设施！、公益事业和村民】住宅的？不得占用农用—地；确需占》用农用地的应当依】照中华人民共和国】土地管理法有—关规定办理农—。用地转用审批手续后！由区、县城乡规划】主管部门核》发乡村建设》规划许可证 第六十！一条　建设单—位或者个人需要变更！乡，村建设？规，划，许可内容的应—当经原审批部门【审批： 第六十二条　建】设单位或者个人【临时使用土》地应当向《城乡：规划主管部门—申请取得建》设用地规划许可证】。 临时用地的使用】期限不得超过两【年确需延长使用期限！的应当？按照：原审批程序办理【延期审批手续延【长使：用期限？不，得超过一年因城【市，建设：需要终止临时用地】时建设单位或者个】人应当？无条件腾迁 禁止在！批准临时《使用的？土地：上，建设永久《性的建？。筑，物、构筑物和其【他设施 第六十三】条　建？设临时？建筑物？、构筑物、道路、桥！梁、管线和》。其他工程设施的建】设单位或者个—人应当持批准文件】。、图纸？等有关材料向—城乡规？划主管部门》申请办理建设工程】规划许可证 临时】建筑物、构》筑物、道路、桥梁、！。管线和其他工—程设施的使用期限不！得超过两年期—。满后由？建，设，单位或者个人—拆除确需延长使用】期限的应《当按照原《审批程序办理延期审！批，手续延长《使用期限不得超过一！年 临时《建筑物、构筑物不】得改变使用性质 临！时，建筑：。物、构筑《物，。、道路？、桥梁、管》线和其他工程设【施因城市建设需要拆！除时建设单位—或者：个人应当无条—件拆除 第六十【。。四，条　建设单位或者个！人应当自核发选【址意见？。书、规划条件、【建设用地《规划许可《证或者审定建设工程！设计：方案之日《。起一：年内：办理其他《相，关建设审批手续逾期！未办理或者未经原】审批部？门同意延期的原【。批准：文件失效 建设【单位或者个》人应当自核发建【设工程规划许可【证、乡村《建，设规划许可证之日起！一年内进行施—工逾期未施工或者】未经原审批部—门同意延期的原批准！。文件失？。效 建设单位—或者个人申》请延期的应当在批准！文件失？效前十五日内向【原审批部门提—出 城乡规》划主管部门批准延期！的次数不得》超过：两次 ？第六十五条》　建设项目》被撤销或者》建设：用地使用权被依法】收回的？已取：。得的规划许可审批】文，件，失效 第六》十六：条　建？设单位？或者个人《应当在？建设项目《投入使用前向城乡】规，划，主管部门申请规划】验收并提《供下列材《料 （一《）竣工实测成果；】。 （二）建设工程档！案预验收《证明； （三）【其他需要提供的材】。料 城乡《规划主管《部门应当在二十个工！作日内进行》规划验收《对验收？。合格：的核发建设工—。程规划验《收合格证 未取得】建设工程规》划验收合格证的有关！部门不予办理—质量备案、准许使用！手续和相《关，权，属登记 第》六十七条　建设【单，位，或者个人在建—设，。工程施工区内临时】搭建的施工设施和应！当拆除？的原：有建筑必须在—建，设工：程，竣，工验收前予以拆除】 第六？十八条　建设工【。。程竣工？验收合格后》建设单位《应，当在九十《日内向城市》建设档案管理部门】移交建设《工，。程档案建设》工程：档案合格的》由城市？建设：档案：管理：部门核？发建设工《程档案？验收认可《。证 第六十九条　在！选址意？见书、建《设用：地规划许可证—、建设工《程规划许可证或者】乡村建设规划许可】证核发后因依—法修改城乡规—。划，给，被许：可人合法权益—。造，成损失的应》当，依法给？予补偿 修改修【建性：详细规划或者建【设工程？设计方案的总—平面图城乡规划主管！部门应当以公告等】方式告知利害关系】人并采取听》。证会、？座谈会、协调会【、征求意见》会等：形式听取利害—关，系人的意见；因【修，改给利害关系人合法！权益造成《损失的由提出—修改要？求的当事《人依法给予补偿 】第四：章　监？督检：。查 第七十条—　市：和，区、县人民政府及】其，。城乡规？划主管部门应—当依法对城乡—规，划的编制、审—批、实施、修改【和相关建设》活动进行监督检查并！将监：督检查情况》向社会？公布 ？第七十一条　—建设单位或者个人】应当按照建》设工程规划》许可证？。或者乡村建设—规划许可证的要【求施工接受城乡【规划主管《部门的监督检查 】城乡规划主管部门】。的工作？人员履行监督—检查职责应当对建】设工：程是否？符合建设工程规划许！可证或者《乡村建设规》划许可证《的要求进行查验被检！查的单位或者个人应！当如实提供》情况和必要》的资料不《得，拒绝和阻挠检查人】员应当为被检—。查的单位或者个人】保守技术《秘密和商业秘密 】第七十二条　城【乡规划？主管部门《。违规编制、审批、修！。改城：乡规划、《审批建？设项目或者进行规划！验收的由同级人民】政府或者上级城【。乡规划？。主管部门责令其【撤销或者直接予【以撤销并通报批评责！令限期整改 —区、县人民政府违规！编制、审批、修改】城，乡规划、对违法建】设行为不依法—。履行监督检查职【责或者监督》检查不力《的由市城乡规划主】。管部门？报市人民政府决定撤！销或者责《令，履行职责 有—前两：款所列？行，为情节？严重或者逾期不改】正的：。市，。人，民政府可以决定暂】停审批该区》、，县，城，乡规划,暂停该区、！县，的规：划实施的行》。政审批暂停》期间其行政》审批由市城乡规划】。主管：部门行使 》第七十三条　建【设单位或者个—人进：行违法建设》拒不停止建设、拒不！改正或？者拒不拆除的城乡】规划主管部门可【以暂停审批该单【位或者？个人的其他》建设项目 》第五章　法律责任】 第七十四条　【未取得建设工程规】划许可证或者未按照！建设工程规划许可】证的规定进》行，建，设的由？城乡规？划主管部门责令【停，止建：设；尚可采取—改正措施消除对规】划，。实施影响的限期【改正并可《。处，以建设？工程造价《百分之？五以上百分之十以下！的罚款；《无，法采取改正》措施消除影响的【限期拆除《不能拆？除的没收实物或【者违法？收入并可处》以建设工《程造价百分之五【以上：百分之十以下—的罚款 第七十【五条　？建设单位或者个人】。有，下列行？为之一的由所在地的！。城乡规？划主：管部门责《令限期拆除并可【处以临时建设—。工程造价一倍以下的！罚款 （一》）未经许《可进行临《时建：设； （《。二）未？按照许？可内容进行临—时建设；《 （三）临时建筑物！。、构筑物超过许可使！用期限不拆除 第】七十六条　城乡【规划：。主管部门作出责令】停止建设《。或，者，限，期拆：除，的决定后《当事人不停止建设】或，者逾期不拆除的建设！。工程所在地的区、县！人民政府可以责成】有关：部门采取查封施工】现场、强制拆除等】。措施强制拆除过程中！发生的相关》费用由违法建设的】单位或者个人—承担 ？。第七：十七条　在乡—、村：庄规划？区范围内未依法取得！乡村：建设规划许可—。证或者？未按照乡村建设规】划许：。可证的规定进行【建设的？由乡、？镇人：民，政府责令停止建设、！限，期改：正；拒？不停止建设》或者逾期《。不改正的由乡、【镇，人民政府强制拆除强！制拆除过程中—发生：的相关费用》。由违法建设的单位】或者个人承担— ，第七十八条　违法建！设的建设《单位或者个人无法确！定的城乡规划主【管部门应当》在公共媒体》和违法建《设所在地发布公告公！告期不得少于十【日，公告期满不接—受处：。理的由城《乡规划主管部门【报经同级人民政【府批准后《强制拆除 第七十】九条　未《。按照规定悬挂—建设工程总平—面，示，意图的由城乡—规划主管部门责令】限期：改正；逾期不改正的！处以五千元以上【一万元以下的罚款】 第八十条　建【设工程？投入使？用前不申请规—划验收的《由城乡规划主管部】门责：令限期？改正并可《处以一万元》以上十万元以下【的罚款 《第八十一条　未按】照规：定向城市《建设档案《。管理部门移》交建设工程档案的】由城乡规划》主，管部：门责令？限期改正；》逾期不改《正的：处以一？万元以上十万元以】下，的罚款；对单—位直：接负责的《主，管人员和其他直接责！任人员？处以：单位罚款数额百分之！五以上百《。分之十以下的罚款 ！未按照规《定，移交城？乡规划副本的对直】接负责？的，主管人员由其所【在单位或者上级主】管部门给予行—政，处分 第八十二【条　未按照规划【。要，求和有关规定进【行设计或者》。为违法建设项目【进，行，设计的由城》乡规划主《管，部门责令限期改【正没：收违：法所得？并可处以违法建设部！分的标准设计费百分！之二：十以上百《分之一百以下—的罚款；并》可由市城乡规划、建！设，主管部门按照职责分！工决定停止其两年】以内在本《市承：担规划？设计和参与》建筑设计《投，。标并将处理决定抄送！相关资质管》理机构对《直接责任人员由城乡！规划：主管部门给予警告】并，可处：以五：千元以上五万元以】下的罚款《。；并可由市城乡规划！、建设主管部—门按照职责分—。工决定停止其两年】以内在本市承担设】计任务并将处理决定！抄送相？关资格管理机—。构 ：第，。八十三条　未按【照建设工程规划【许可的内容》施工的或《者为违法建设项目】施工的由城乡—。规划：主，管部门责令停止施】工没收违法所得【并可处以标准施工】费百分？之二十以上百分【。。之一：百以下的《罚款；拒不停—止施工的由》。。建设：主管部门决定停止】其两：年以内在《本市参与施工—投标 第《八十四条　未按照】测绘规？范和有关规定进行】测绘：的或：者为违法建设项目】测绘的由《城，乡规划主管部—门责令停止测绘【没收违？法所：得并可？处以标准测绘费百】分之二十以上百分】之一百以下的罚【款；拒不停止测绘】的，由测绘主管》部，门决定停止其两年】以内在？本市参与《测绘投标 第—八十五条　》违法建设单》。位或者个人以及【施工单位《接到停止施工的【通知：后拒不？停止施工的供电、供！水企业不得》向违法建《设提供违法施工用】电、用水 第八十六！条　建设《单位或者个》人以欺骗《、贿：赂等手段取得规划许！可的由城《乡规划主《。管部门予《以，撤销：并，可处以一《。。万元以上十万元以下！的罚款；该》建设单位或》者个人在《三年内不得申请该】规划：许可；构成犯罪【的依法追究刑事【责任 第八十七条】　妨碍和阻挠城【乡规划主管部—门工作人员依法履行！职责违反中》。华人：民共和国治安管【理处罚？。法规定的由公安机】关依法？予以处罚；》。构成犯罪的依法追】究刑事责任 第八】十八条　城乡规划】主管部门及其工作人！员玩忽职守》、，滥用职？权、徇私舞弊的【由其所在单》。位或者上级主—管，部门对？直接负责《人或者主管人员给予！行政处分；构成犯罪！的依法追究刑事责任！ 第六章　附 【则 第八十九条【　法律、法规对国】家批准的功》能区的规《划管理？另有规定的》从其规定 第九十条！。　，本条例自《2010年3月1】日，起施行199—1年12月2—1日天津《市第十一届人民代表！大会常务委员会【第31次会议通【过、1994—年5月25日天津】市第十二届人民【代表大会常务—委员会？第，8次：会议修正、》20：06年？9月7日天津—市第十四届人民代】表大会常务委员【会第31《次，。会议修订的天—津市城市规划—条例同时《废止：