天，津市：城乡：规划条例《 （2009年【11：月19日天津市第十！五届人？民代表大会常务委员！会第13《次会议通过；—根据：2012年》5月9日天津市【第十五届人民代【表大会常务委员【会，第32次会》议通过的天津市人民！代表大会常务委员会！关于修改部分—地方：性法规的决定—修，。正，），。 第一章　总 则 ！第一条　为》。了，加强城乡规划—管理：协调城？乡空间布局》改善人居环境促【。。进经济社会全—面协调可《持续发展根据—中华人民共和—。国，城乡规划《法等有关法》律、法规结合—本市实际情况制定本！条例 第二》条　：。在本市制定和实施城！乡规划进行各类建设！必须遵？守本条例 本市全】部行政区域是—。城市规？划区范围 》。本市地下空间的开】发利用？应当纳？入城乡规《划实施规《划管理 第》三条：　本市坚《持，。先，规划后建《设原：则城乡规划》是进行规划管理和各！类建设的依》据各类建设》。活动必须符合—城乡规划服》从规划管理》 ，第四条　《市人民？。政府：统一负责本市城【乡规划的制定和实施！ 区、县《人民政府依照本条例！和本市城市总—体规划负责本—行政区域《城乡规划的制—定和实施 》乡、镇？人民：政府依照本条—例和本区县总—体规划负责乡、镇】行政区？域城：乡规划的制定和【实施 市和》区，、县人民政》府应当向同级—人民代表《大会常？务委员？。。会报告城乡规划【。的制定和实》施情况并接受监【督 第五条　市规划！。委员会？依据：其职能对重要的规】划事项？。进行：审议为？市人民政《府提供规划决策依据！ 第六条　本—。市城乡规划工—作实：行统一领导下的分级！管理 ？市城乡规划主管【部门：负责本？市行政区《域内的规划管理工作！并，根据工作《需要设立派出—机构负？责指定区域》的，规划管理工作 区、！县城乡规划主—管部门在市城乡规划！主管部门《的，领导下负责本行【政区域？内的：规划：管理工作《。 区、县城乡规划主！管，部门根据《工，作需要在乡、镇【设立派出机构—承办指定区域的规划！管理工作《 乡、镇人民政【。。府负责本行政区【。域内的规划管理【工，作 规？划管理权限的具体划！分由市人民政府规定！ 第七条　制定和实！施城乡规划应—当遵循下列》原则 （一）科【学预测城乡发展未】来城乡？统筹、合理布局【促进经济、》社会和环《境协调发《展改：善人：。居环境坚持经济【效益、社会效益、环！境效益相统一 【（二：），符合国家和本市实际！情况统筹协调近【期建设？和长远发展、局部】利益和整体利—益、经济发展和生】态环境的关系 （】三，）保障社会公共利】益符合城市消防、】抗震、防洪、防灾减！灾、人民防空等【要求维护公共安全、！公共医疗《卫生改善《城市：交通：和市容景观 （【四）坚持《建设：资源节？约，型、环境《友好：型，社会的方《针坚：持科学、适》用和经济的原则合理！用地、？节约用地保护耕【地统：筹安排地《。下空间？的开：发利用 （》五，。）促进城乡协—调发展合理确定城乡！空间布局和建设【规模引导《工业、人口和土地】利用适当集》中 （六）保护【历史文化遗》产保护历史文化【街区、名镇、名村】、自然景观保护【具有重要《历史：意义：。、文化艺术和科【学价值的文物古【迹、建？筑，群、建筑物和—古，树名木 （七—）遵循？公，开、民主《的，原则通过多种—形式：听取公众的意见和】建，议 ：第八条　各级人【民，政府应当将城—乡规划的编制和【管理：经费纳入本》级财政预算但建【设单位编制》的修建性详细—规划除外《 市和区、县人民政！府应当对《编制镇规划、—乡，规划和村庄规划给予！财政支持 》第九条　规划管理应！当采用？先进：的科学技术》手段建立统一的电】子网络？系统实现《城乡规划信息资源共！享增强城乡规划的科！学性提高城乡—规划实施及》。监督管理的效能【 本市建设项目的规！划许可审《批应当统一标—准、统一规》范 第十条　—。任何：单位和个人》未经法定《程序不得改变或【者废：。止依法制定的城乡】规划 任《何单：位，和个：人都有遵守城—。乡规划的《义务并有权》对违反城乡规—划的行为进行检举】和控告 第二—章　城乡规》划的制？定和修？改 第十一条　【本市编制城乡规【划应当编制城市规】划、镇规划、—乡规划和村庄规划 ！编制城市规划—和镇规划分为总体】规划和详细规划【详细规划分为控制性！详细规？划和修建性详细规】。。划 在总体规划【。的基础上《应当编制专业—。规划和近期》。建设规划；根据需】要可：以编制分区规划【 在总体规划或【。者分区规划》的基础上应》当编：制控：制性详细规》。。划 ：第十二条　编—制城乡规划》应当以上一级城【乡规划为依据—其，内容：应当符？合法律、法规、规章！和技术规定体现【城市：设计的要求 编制】城乡规？划应当具备》勘察、测绘、地震、！水文、环境等基【础资料编《制，城乡：规划前对规》。划用地？布局、建《设项目可《能造成影响的工程地！。质条件等情况—应当进行《勘，察 编制城》乡规划应《当使用？统一：的坐标系、高程系】和现势地形图 【第十三条《　，编制：城乡规划应当按照】计划进行《城乡规划编制计【划，。由，市城乡规划主管部门！组织编制报市人民】政府批准《后实施 《第十四条　编—制城乡规划应当【按照有关规定和【。规范结？合本地区《实际情况统筹安排居！住、公共设施、工业！、仓：。储、道路交通、【市政基础设施—、绿化等各》类建设用地 在各】类规：划中应当《根据规？划内容和深度要求】划定基础设》施、轨道《交通、道路、河【道、绿化用》地、历史文化—街，区以及？历史建筑等规划【控制线 第十五条】　城乡规划报送审批！前城乡？规划组？织编制机《关，应当依法将规—划草：案予以公告并采【取论证会《、听证会或者其他】方式征？。求有关部门、专家】和公众的意见总体规！划的公告时间不得】少于：。三十日 公》告，期内公众可以向城乡！规划组织编制机关】对规划方案提出书】面意见和建议—城乡规划组织编制】。机关：应当充分考虑有关意！见和建议并在—。报，送审批的材》料中附具意见—采纳情况和》理由 城乡规—。划组织编制》机关应当自批准之】日起二十个》工作日内向社—。会公布？。经依法批准的城乡】规划 第十》六条　城乡规划组织！编制机关应当委托】具有相应资质等【级的单位承》担城乡规划的具体编！制工作？外省市规划》编制单位在本—市从：事规划编制的应当】向市城乡规划主管部！。门备案 第十—七条　经批》准的城？乡规划文件副本自】批准之日起三—个月内由原》报批单位按照国【家和本？市的：有关规定移交—城市建设档》案，管理部门存档 第】十八：条　本？市城市总体》规划由市人民政府】组，织编制经市人—民代表大会常务委】。。员会审议报国务院】审批： 区、县总》体规划由《所在区、县人民【政府组织编制经【区、县人民》代表大会常务委员】会审议报《市人民政府审—批 中心镇的—总体规划由所在区、！县城乡规划主管部】门组织？编制：其他镇的总体规划】由镇人？民政府组织编制【经镇人？民代表大会》审议：报区：、县：人民政府审批—并报市人民政—府审批 历史—文化名镇的总体规划！。由所在区、县人民】。政府：组，。织编制报市人—民政府审批 —国，家批：准，的功能区总体规划】由功能区管理机构组！织编制并应当征【求有关区《、，县人民政府和有关】主管部门《的意见经市城乡规划！主管部？。门综合？平衡后报市人民政府！审批 市人民政【府批准的功能区总体！规划由所《在区、县人》民政府会同市城【乡规划主管部—门组织编制报市人民！政府审批 第十九】条　编制本市城【。市总体规划、区县】总体规划应》。当组织开《展原总体《规划实施评》价和城市发展定位、！人口：规模及空间分—。布、各类建》设用：地需求、生态环境】保护、城《市特色等相关专【题研究作为编制总】。体规划的《基，础 第二十条　【市历：史文化名城保护规划！和历史文化街区【保护规划由市城乡】规划：主管部？门组织编制报市【人民政府《审批 工业、商业】。服，务设施、《市政基？础设施、公共医疗】卫，生，设施、？生态环境保护、【防灾减？灾等其他各项专业规！划由有关专业主管部！门，组织编？制经：市城乡规《划主管部门》。。综合平衡或者由【市城乡规划主管部门！会同有关专》业主管部门》组织编制报市人【。民政府审批 城市】雕塑专业规划由城】乡规划主管部门按】照市：人民：政，府的规定组织编制】报同级人民》政府审批《 第二十一条—　市近期建设规划由！市，城乡规划主管部门】。组织编？制报市人民政—府审批后报》国务院？。备案： 区、县近期建【设，规划由区、》县城乡规划》主管部门《组织编制报区—、县：人民政府审批后【报市人民政府—备案 镇的近期建设！规划由镇《人民政府组》织编制报区、—县人民？政府审批后报市人民！政府：备案： ，国家批准的》功能：。区近期建《设规划由功能区【管理机构负责组【织编：制经：市城乡规划主管【。部门综合平衡—报，市人民？政府：审批 第《二十二条　》国家：级风景名胜区—的总体？规划由？市城乡规划主管【部门会同市》建设主管部门组织编！制，经市人民政府审查】同意后报《国，务院审？批 国家《级风景名《。。胜区的？详细规？划由市建设主管部】门组织编制市城乡】规，划主管？部门综？合平衡经市人民【政府：同，意后报国务院建设主！管，。部门审批 》市级风景名》胜区：。的，。总体规？划由风景名胜区所】在地的区、县人民政！府组织？编制经市城乡规划主！管部：门会同市建设主管部！门审查同意》后报：市人民政府》审批 市级风景名】胜区的详细规划由】风景：。名胜区所在》地的区、县人民【政府组织编制报市城！乡规划主《管部门审批 —第二十？三条　市人民政府确！定需要？编制分区规》。划的由市城乡—规划主管部门—会同有关区人民【政，府组织？编制报市人民政府】审批 第二十四条　！中心城？区的：控制性？详细规划由市城【乡规：划主管部《。门组织编制报市人】民政府审批》后报：国务院和市人民【代，表大：会常务委《员会备？案 中心城区—、，滨海新区《范围以外环城四【区的区域和城—市总体规划确定【的新城、《中心镇以及历史【文，化名镇、市人民政府！批准：的功能区的控制性】详细规划由区—、县城？乡规划主管》部门组织编制经区】、县：人民政府《批准后报市》人民政府和》区、县人民》代表大会常务委员】会备：案 新？城、：中心镇、历史文化名！镇以外的其》他，镇，的控：制，性详细？规划由镇人民—政府组？织编制报区、县人民！政府审批后》报市人民政府和【区、县人民》代表：大会：常务委员会备案 】中心城区范》围以：外国家批准的功【能区的控制性详细规！划由其管理机—构或者？其城乡规《。划主管？部门组织《编制报市城乡—规划主管部门—审批 编制控制性】详细规划可以连同】地下空间控制性【详细规划一并编制 ！。第二十五条》　乡、镇人民—政，府组织？编制乡规划、—村庄规划报区、县人！民政府审批村庄规】划在报送审批前应当！经，村民会？议或者村《民代表会议讨论同意！ ，第二十六条　中【心，城区、？环城四区、滨—。海新区和新城—规划范围内》的镇、乡《和村庄不再单—独编制镇规划—、，乡，规划和村庄规划【 镇总体规划确【定的镇规划》范围内的村庄不【再单独编制村庄【规划 第二》十，七条　本市城—市总体规划、—区县总体规划、镇总！体规划、国》。家批准的功》能区总体规划的组】织编制？机关应当组织有关部！门和专家定期对规划！实施情况进》行评估并采取论证会！。。、听：证会或者其他—方式征求公》众意：见组：织编制机关应当【向，本级人？民代表大会》常务委员会、镇人民！。。代表：大会和原审批机关】提，出评估？报告：并附具？征求意见的情况 】第二：十八条？　总体规《划组织编制机关【根据社会、》经济、？。环，境和城？乡发展的需要—在符合有《。关法律、法规—。。规定的条《件，下可以申请对总体规！划进行局《部修改 修》改总体规划前组【。织编制？。。机关应当对》。原规划？。的实：施情况进行总—结并向原审批机【关，报，告；修改涉及总【体规划强制性—内容的应当先向原】审批机关提出专题报！告经同意后方可编制！修改方案 修改后的！总，体规划应当依—照法定的审批程序】报批并向社会公【布， 第二十九条　修】改近期建《设规划的组织编制机！关，应当对？。原规划？的实施情况进行【总结对修改的必【。要性：。进行论？证并将修改后—。的近期？建设规划按照原【审，。。批程序审批后报【总体规划审批机关备！案 第三十》条　：有下列情《形之一的组织—编，。制机关可以》按照规定《的，权限：和程序对控》制性详细规划进行修！改 ：（，。一）：因总体规划发—生变：化； ？。（二）？。市政基础设》施或者公共服—务设施难《以满：足城镇发展需要且不！具备更新条件—； （？三）因实《施国家、本市重【点建设项目需要【修改； 《（四）因经济社会发！展和公共利益需要组！织编制机关认—为确需修改 —第三十一条　修【改控制性详细规划】的组：织，编制机？关应当对修改的必要！。性进行论《证征求规《划地段内《利害关系人的意见并！向原：审批机关提》出专题报告》经原审批机关同意】后方可编制修改【方案 修改后的【控制性详细》规划应当《依照本条例规定【的审批程序审批 】控，制性详细规划修改涉！。及总体规划强制性内！。容修改的应当—先修改总体》规划 第三十二条】　因经济和》社会发？展，需要修？改其他各类》城乡规划的应当按】照原审批《。程序审批 第三】章　城乡规划的实施！。 第三十三》条，。　在建成区以外【。的区域？进行集中成片开发】建设活动必须坚持统！一规划、合理布局】、因地制宜、综合开！发、配套建设的【原则 ？新建大中《型工业项目应当安排！在规划建设的工业】区 第三十》四条　旧区改造应】当遵：循有：利维护？、合理？利用调整布》局、逐步改》善的原则统一规划】分，期实施 旧区改【造涉及污染环境的项！目应当按照环境保护！的标准和要求—进行治理《改善城乡居民的【居住环境质量 旧】区改造涉及》历史文化《街区：、历史建筑的应【当，遵守：。有关法律、法—规，规定符合相关—保护规划的要—求在历史文化街区】核心保护范围内不】得进行新建、扩建活！动但新建、扩建【必要的？基础设施和公共【服务设？施除外 第》三十五条　山体【、湖泊、湿地—、景观河道等—周边应当预留—。绿化带、公》共，通道控制视》线通：廊；周？边建设项目的建筑高！度、建？筑体量？应当：予以严格控制其建】筑风格、建筑色【。彩应当与周边环【境，相协调 《第三十六条　—城，乡规划主管》部，门依据控制性详【细规划编制细分导】则 第三十七—。条，　市人民政府确定的！重点地区、》重，点项目？由市城乡规划主管部！门按照城乡规划和相！关规：定组织编制城市设计！制定城市设计导【则 ：前，款规定以外其他地区！由区、县城乡—规划主管部门组【织编：制城：市设：计制：定城市设计》导则 第三十八条　！建设：项目选址临近或【者位于历史文—化街区、临近—文物保护单位和历】史建筑的其使用性】质、建筑风貌—。应当有利于》体现城市传统风貌和！文，化氛围 第三十九】。条　城？乡规划？确定的各类用地【性质和各类控制【。线不得擅《自改变？确需改变的》应当依照城乡规划】修改程？序修改规划》 第四十条　各类开！发建设活《。动应当？依据：城乡规划合理安排建！设用地 《第四十一条》　，。城乡规划主管部门应！当参：与土地利用年度计划！、土地整理》储备计划《。、国：有建：设用地？供应计划和出让【。方案：的编制工作 第四十！二条：　为居住《区服务的重》要的基础《设施：和各类公共服务设】施应：当统一规《划配套？建设 ？。第四十三条　—按照国家《规定需要有关部门】批准或？者核准的建设项【目以划拨方》式提供国《有土地使用》权的建设单位在【报送有关部门批准或！者核准前《。应当向城乡规划主】管，部门申请选》址意见？书， 以出？让方式提《供国有土地》使用权的《在国有土地使—用权出让前》应当取得城乡规划】主管部门提出的规】划条件作为国有【土地使用《权出：让合同的组成部【分 前两款规定以】外的建设项目—应当向城乡》规划主管部门申请】规划条件 第四十】四条　申请办理选址！。意见：书的应当持申请书】、现势地形》图等有关材料向【城乡：规划主管《部门提出申》请城乡规划主管部门！自接到申请之日起】二十个工《作日内审核完毕【符合：规定条件的核—发选址意见》。。书 申请办理规划条！件的应当持申请书】、现势地形》图及核定用地图等有！关材料向城乡规划】。主管部门《提出申请城乡规划主！管，部门：自接到申请之日起】二十个工作日内依】据规划？进行审查符合规划】和，相关规定的书面提出！规划：条件 第四》。十五：条　以出让方式提】供国有土地使—用权：。办，理规划条件》或者以划拨等其他方！式提供？。国，有土地使用权—办，理建设用地规划许】可证的应当》核定用地建设—。单位：应当委托具有相应资！质，的测：绘单位？根据城乡规》划主管部门的—。要求绘制核》定用地图 核—定用地图经》城乡规划主管部门审！定后：作为规划条件、【。。建设用地《规划许可证的组成】部分： 第四？十六条　以》出让方式取》得国有土地使用【权的：。。建设项目在签订国】有土地使用权出让合！同后建设单位—应当持建设项—。目的批准、核准【、备：案，文件和国有土—地使：用权出？让合同向城乡规划】主管部门领取建设】用地：规划许可证城乡规划！主管：部门应当《在二十个工》。。。作日内？核，发建设用地》规划许可证 城【。乡规：划主：管部门在《建设用地规划许【可，证中不得擅自改变作！为国：有土：地使用权出让合【同组成部分的—规划条件《 第四十七条　以】划拨等其他方—式取得国有土地【使用权的建设项【目，建，设单位或者个人【持选址意见书或【者规划条件、—现势地形图等有关材！。料向城？乡规：划，主管：部门：。提出建设用地规划许！可申请城乡》规划主管部门应当】。自接到申请之日起二！。十个工作日》内核发建设用地规划！许可证 第四—十八条　建设单位】在，取得建设《用地规划许》可证后方可》向市或者区》、县：土地主管部门申请】用地经市或》者区、县人民政府】审批：后由：土地主管部门供地未！取，得建设？用地规划许可证的】。。不得：批准用地和供地 第！四，十九条　与》建设项目用地相邻】的界外处理土—地由：城乡：规，划主管部门统筹安】排规划？用途 第五十条　在！本市行政区》域内：挖沙取土、围填【水面、设置》废渣：和垃圾堆场等—改变：。地形地？貌的活动《。应当符合《城乡规划 第—五十一？。条　建设用地面【。积大于两《万平方米《或者：建设用地位置特别】重要的建设项目应当！编制：修建性详细规划；其！他建设项《目应当？编制：总平面设计方案【 铁路？、公：路、道？路、城市《轨道交通、》桥梁、河道以—及长：度大于两千米的各类！管线等市政》工程建？设项目应当编制市】政工程规划方案【 修建性详》。细规划、总平面【设计方案、市政【工程规划方案由城乡！规划主管部门在【十五个工作日内审定！ 经审定《的修建性详细—规划、总平》面设：计方案、市政工【程规划？方，。案自审定之日—。起两年内未申请【。办理建设工程设计方！案审查？的应当申《请延期；未申请【。延，期或者申请》延期未获批准的原批！。准，。文，件失效 第五—十二条　经》审定的修建性—详细规划、总平【面设计方案、市政】工程：规划方案《。的建设项目以及【其他建？设项目建设单位【应，当编制建设工程设】。计方案报城乡—。规划主管《部门审定城》乡规划主管部—门应当在十个工作日！内审定完毕 审【定后的？建设工程设计方案的！总平面？。图城：乡规划主管部—门应当予以公—布 第？五十三条　新建、】扩建、改建、翻建建！筑物、？构筑物、道路—、管线？和城市雕塑》等工：程改变建筑物外【檐形式建《设，单位或者《个人应当向》城乡规划主管部【门申请？办理建设工程—规划许可证 —第五十？四条　申请办理建】。设工程规划》许可证需要》提交下列材》料 （一《）使用土《。地的有关《证明文？件； （二》）审定？的修建性详细—规划、总平》面设计方案》或者市政工程规划】方案； （三—）审定的建设工程】设计方？案； ？（四）具有》相应测绘资》质单位出具》的建设？工程规？划放线测量技术报告！； （？五，）与规划《管理相关的施工图；！。 （六？）其他需要提供【的材料 城乡规【划主管部《门应当自受理—申，请之日起二十个工】作日内？审核完毕符》合规定条件的核发建！设工程规划》许可证 建设单位】取得：建设工程规划—许可证？后施工期间应当【在施工工地显—著位置公开悬挂经】城乡规划主管—部，门确认的《建设：工程：总平面示意图 第】五十五？条　为社《会，公，共利益需要》。修建：的管线等市政—基础设施按》照规划？需要：穿越相关用地—的土地权属人应当予！以，支持建设单位应当在！征得土地权属人【意见后申请办理【建设工程规》划许可证 第五十】六条　设《计单位必须按照规划！要求、城市设—计导则？和有关规定进行【规划设计和建设工程！设计：；施工单位必须【按照：建设工程规划许【可证的内容进行【施工；测绘》。单位必须《按照测绘规范和有关！。规，。定进行测绘 设【计、施工和测绘单】位不得为《违法建设项目—进行设计、施工和测！绘 第？五十七条　建设单】位或者个《人需要变更已批【准的建设工程规【划许可证《内容的应当报原审批！部门审批 第五十八！条　因国《家和本市重点项目的！建设需要《城乡规划主管部门】可以对重点项目的】特定部位核发建【设，工程规？划，许可：证 第？五十九条　在乡、村！庄规划区范围内的】集体土地上建设【乡镇企业、乡村公】共，设，。。施、公益事业和【村民住宅的建—。设单位或者个—人应当？向乡、镇人民政【。府提：出申请由《乡、镇？人民：政府报区《、县城？乡规划？主管部门审查符【合规划？的由区、县》城乡规划主管—部门核发乡》。村建设？规划许可证 在乡、！村庄规划区范—围内使用原》有宅基地建设—村，民住宅的区、—县，城乡规划主管—。部门：可以委托乡》、镇人民政府核【发乡村？建，设规划？许可证？ 第六？。。十条　在乡、村庄】规划区范《围内的集体土地【。上建设乡镇企业、乡！村公共设施、公【益事业和村民住宅的！不得占用农用—。地；确？需占：用农用地的》应当依照中华—人民共和国土地管理！法有关规定办—理农用地转用审批】。手续后由《。区、：县，城乡规划主管部门核！发乡村建设》规划许？可，证 第六十一—条　建设单位或【者个人需要变更乡村！建，设规划许《。可内：容的应当经原—审批部门审》批 ：第六十二条　建设单！位或：者个人临时使—用土地应当向—城乡规划主管部门】申，。。请取得？建设用地规划许【可证 临时用—地的使用期限不得超！过两年确需延长【使用期限的应—当按照？原审：批程序办理延期审批！手续：延长使用期限不【得超过一年因城市建！设需要终止临时用地！时建设单位或者个】人应当？无条件腾迁 禁止在！批准：。。临时使用的》土地上建设永—久性：。的建筑物、构筑物和！。其他设施 第六【十三条　建设临【时建筑物、构—筑物、道《路、桥梁、管线【和其：他，。工程设施的建设单】位或：者个人应当》持批准文《件、图纸等有—关材料向城乡规划主！管部：门申请办理建设工】程，。规划许可证 临时建！筑物、构筑物、道】路、桥梁、》管线和？。其他工程设施的使】用期限不得超—过两年？期满后由建设单【。位或者个人》拆除确需《。延长使用期限的【应当按照原审批【程序办理延期审批】。手续延长使用期限不！得超过一年 临【时建筑物、构筑物】不，。得改变使用性—质 临时建筑物、】。构筑物、道路—、桥梁、管线和【其他工程《设施因城市建—设，需要拆除时建设单】位或者个人应—当无条件《拆除： ，。第六十四条》　建设？单位或者个人—应当自核发选址【意见书、规划条【件、建设《用地规划许》。可证或者审》定建设工《程，设计方案之日起一】年内办理其他相【关建设审批手续【逾期未办理或者未】经原审？批，部门：同意延期的原批准文！件失效 建设单位】或，者个人应当自—核发建？设工程规《。划许：可证、乡村建设【规划许可证》之日：起一年内进行施工】逾期未施工或者未经！原审批部门同意延】期的原批准》文件失效 建—设单位？或者个人申请—延期：的应当在批准文件失！效，前十五日内向—原审批部门》提出 城乡规—划主：管部门批准》延期的次《数不得超过两次 】第六十五条　建【设项目被撤销或者】建设用？地使用权被》依法收回的》已，取得：的规：划许可审批文件失效！ 第六十六条　建】。设单：位或者个人应—当在建设项》目投入使用前向【城乡规划主管部门申！请规划验收并提【供下列材料 （【一）竣工实》测成果？； （？。二）建设《工，。程，档，案预：验收证？明； （三》）其他？需要提供的材料【。 城：乡规划主《管部门应当在二十】个工：作日内进行规—划验：收对验收合格的核】发建设工程》规划：验收合格证 未【取得建设《工程规划验收—。合格：证的有关部》门不予办理质量备案！、准许使用》手续和相关权属登】记 第六十》。七，条　建设单》位或者个人在—建设工？程，施工区内《临时搭？建的施工设施和应当！。拆除的原有建筑必】须在建？设工程竣《工验：收，前予以拆《。除 第六十八条　】建设工程竣工验【。收合格后《建设单位应当在【九十日内向城市【。建设档？案管理部门移交建设！工程档案建》。设工程档案合格的由！城市建设档》案管：理部门核发建设工】程档案验收认—可证 第六十九条】　在选址意见书【、建设用地规划许可！证、建设工程—规划许可证或者乡】村建设规《划，许可：证核发后因依法修】改城乡规划给被许】可人合法《权益造成《损失的？。应当依法《给予补偿 修改修】建性详细规划或【者建设工程》设，计方案的总平面【图城乡规划主管【。部门：应当以？公告等方式》告知：利害关系《人并采取听》证会、座《谈会、协《调会、征《求意见会等形式听】。取利害关系人的【意见；因修改—给利害关《系人：合法权益造成损【失的：由提出？修改要求的当—事人依法给予补偿】 第四章　监—督检查 第七十条　！市和：区、县人民政—。府及其城乡规划主管！部，门，应，。当，。依法对城乡规划的编！制、审批、实施【、修改和《相关建设活》动，进行监督检》。查并将监督》检查情况向社会【公布 ？第七十？一条　建设单—位或者？个人应当按照—建设工？程规划许可证或者乡！村建设规划许—。可证：的要求施工接受【城，乡规划主管部门的监！督检查 《城乡规？。划主管部门的工作】人员：履行监督《检查职责《应当：对建设？工程是？否符合建设工—程规划许可证或者乡！村建设规划许可【证的要求进行查验】被检查的单位或者个！人应当如实提供【情况和必要的—资料不得拒绝和【阻挠：检，。查人：员应当为被》检查的单位或—者个：人保守？技术秘密和》商，业秘密 第》七，十二条　城乡规【划主管？部门违规编制、审批！、修改城乡规划、审！批建设？项，目或者进《行规：划验：收的由同级》。人民政府或》。者上级城乡规划主管！。部门责？令其撤销或者直接】予以撤销并》通报批评责令限期整！改 区、县人民政】府违规？编制、审批》、修改城《。乡规划、对违法建】设，行为不依法履行监】督检查职《责或者监督检—查不力的由市城乡】规划主管部门报市人！民政：府决定撤销或者【责，令履行职责 —有前两？。款所列行为情节严】重或者逾《期不改正的市人民】政府：可以决？定暂停审《批该区、县城乡【。规划,暂停》该，区、县的规》划实施的行》政审批暂停期间其行！政审批由市》。城乡：规划主管部门—行使 第七十三【条　：建设单位或者个人】进行违法建设拒不停！止，建设：、拒：不改正或者拒不拆除！的城乡规划主—管部门？可以暂停审批—该单位或者个人【的其他建设项目【 第五章　法律责】任 第？七十四条　未—取得建？。。设，工程规划许可—证或者未按照建设工！。程规划许可证的【规定进行建设的由城！乡规：划主管部门责令停止！建设；？尚可采取改正措施】消除对规划实—施影响？的限期改正并可处】。。以建设工《程造价？百分之五《以，上百分之十以—下的：罚款；无法》采取：改正措施消除影【。。响的：限期拆除不能拆【除的没？收，实物或者违法收入并！可处以建设工—程造价百《。。。分之五以上百分【之，。十以下的罚款 第七！十五条　建设单位或！者个：人有下列行为之一的！由，所在地的城乡规划主！。管部门责令限期拆】除并可处以临时【建设工程造价一【倍以下的《罚款 （一）未经许！可，进，行临时建《设； （二）未【按照许可内》容进行？临时：。建设； （三）【临时建筑物、—构筑物超《过许可使用期—限，不拆除 第七十六条！。　城乡规划主管部】门作出责令停止建】设或者限期拆除的决！定后当事人不停止建！设或者逾期不—拆除：的建设工《程，所在地的区、县【人民政府可以责成有！关部门采取查—封，施工现场、强制【。拆除：等措施强制》。拆除过程中发生的】相，关费用由违法建【设的单位《。或者：个人承担 》第七十七条　—在乡、村庄》规，划区范？围内：未依法取《得乡村建设规—划许可证或者未按】照，乡村建设规划许可】证，的规定进行建设的由！乡、镇人民政府【责令停止建设、【限期改正；拒不停】止建设或者逾期【不改正的由乡、【。镇人民政府强—制拆除强制拆除【过程中发生的相关】费用：由违法建《设的单位或者个人承！担 第七十》八，条　违法《建设的建设单位【或者个人无法确定的！城乡：规划主管部门—应当在公共媒体【和违法建设》所在地发《布公：告，。。公告期不得少于十】日公：告期满？不接受处理的由城】乡规划主管部门报经！同级人民政府批准】后强制拆除 第七】十九：条　未按照规定悬】挂建：。设工程总《平面示意图的由城乡！规划主？管部门？责令限期《改正；逾期不—改正的处《。以，五千元以上一万元】以，。下的罚款 第八十条！　建设工程投入使用！前不申请规划验收的！由，城乡规？划主管？部门：责令限期改》正并可处以一—万元以上十万—元以下的罚款— ，第八十一《条　未按《。照规：定向城市建设—。档案：管理：部门：移交建设工程—档案的由《城乡：规划：主管部？门，责令限期改正；【逾期不改正的处以】。一万元以上十万元以！下的：罚款；对单位—直接：负责的主《管人员和其他直接】。责任人员处以单【位罚款数额》百分之五以上百分】之十以下的罚—款 未按照规定【移交城乡《规划副本的对直【接负责？的主：管人员由其所在单位！或者上级主管部门给！予行政处分》 第：八十二条《　，未按照规划》要求和有关规定进行！设计或者为违法建】设项：目进行设《计的由城乡规划【主管部门责令限期】改正没收违法所得并！可处：以违法建《设部分的标准—设计费百分》之二十以上百分【之一百以《下的罚款《；并：。可，由，市城乡规划、建设】主管部门按》照职责分《工决定停止其—两年以内《在本：市承担规划设计【和参与建筑设计投标！。并将处理《决，定抄：送相关资质》管理机构对直—接责任人员由城【乡规划主管部—门给予警告并可【处以五？千，元以上五《万元以？下的罚款；并可由】市城乡规划》、建设主管》部，。门按照职责分工决】定停止其两年以内在！本市承担设计任务】并将处理决定抄【送相关资格管理【机构 第八十三条　！未按照？。建设工程规》划许可的内》容，施工：的或者？。为违法建设项—目施工的由城乡【规划主管部门责令】停止施工没》收，违法：所，得并可处以标准施工！费百分之二十以上百！分之一百以下的【罚款；拒不停止【施工的由建设主管】部门决定停止其两年！以内在本市参与【施工投标 第八十】。四条　未按照测绘规！范和有关规定进行】测绘的或者》为违法建《设项目测《绘的由城乡规划【。主管部？门责令停止测绘【没，收违法所得并可处】以标准测绘》费，百，分之二十以》上百分之《。。一百以下的罚款；】拒不停止测》。。绘的由测《绘主管部门决定停止！其两年以内在本市参！与测绘投标 第八十！。五，。条　违法建设单位】。或者个人以及—施，工单位接《到停止施工的—通知后？拒不停止施工的【供电、供水企业不】得向违法建设—提供违法施工用电、！用水 第八十六【条　建设《单位或者个人以【欺骗、贿赂等手段取！得规划？许可的由城》乡规划主管部门【予以撤销并可处【以，一万：元以上十万元以下】的罚款；该建设单】位或者个人在三年】内不得？。申请该规划许可；】构成犯？罪的依法追》究刑事责任》 第八十七》条　妨碍和阻挠【城乡规划主管部门】工作：人员依法履行职责违！反，中华：人民共？和国治安管理—处罚法规定》的，由公安机关依法【予，以处罚；《构成犯罪的依法追究！刑事责任 第八【十八条　城》乡规划？主管部门及》其工作人员》玩忽职？守，、滥：。用职权、徇私舞弊】的由其所在单位或者！上级：主管部门对直接【负责人或者主管人】员给予？行政处分；构成【。犯，罪的依？法，追，究刑事责任 第六】章，　附 则 第八十】九条　法律、法【规，对，。国家：批准的功能区的规划！管理另有《规定的从其规定【 第九？十条　本条例自20！10年3月》1日起施行》1991年》12月21日天【津市第十一届人民代！表大：会常务？委员会第3》1次会议通过、1】994年《5月25日天津市第！十二届人民代表大会！常务委员《会第8次会》议修：正、2006年【9，月7日天津》市第十四届人民【代表大？会常务委员会第【31次会议修订的天！津市城？市规划条《例同时废止》