天津市？城乡规划条例 （】200？9年11《月19日天》津，市第十五届人民代表！。大会常务《委员会？第13？次会议通过》；根：据2012年5【月，9日：天，津市：。第十五届人民代表】大会常？务委员会第32【次会议通过》的天津市人民代表】大会常务《委员会关于》修改部分地》。方，。性法规的《决定修正）》 第一章　总— 则 第《一条　为《了加强城乡规划【管理协调城》乡空间布局改善人】居环境促进经济社】会，全面协调可持续发】展根据中华人民共和！国城乡规划法等【有关法律、法规【结合：本，市实：际情：况制：定本条例 》第二条　在》本市制定和实—施城：乡规划进行各类建】设，必须遵守本》条例 ？本市全部《。行政区域是城市规划！区范围 本》市地下空间的开发利！用应当纳入城乡规划！实施规？划管理 第三条　】本市坚持先规划【后建设原则城乡规】划是进行规划管理】和各：类建设？的依据各类建—设活动？必须符？合城乡规划服从规划！。管理 第《四条　市人民政府统！一负责本市城乡【规划的制定和—实施 ？区、县？人民政？府依照本条例和【本市城市总》体规划负《责本行政区域城乡】规划：的制定和实施 【乡、：镇人民政府依照本】条例和本《。区县总体规划负责】乡、镇行政区域城】乡规划的制》定和实施 市和区】、县人民政府应当向！同级人？民代表大会常务委】员会报告《城乡：规划的？制定和实施情况并接！受监督 第五条　市！规划委员会依据其职！能对：重要：的规：划事项进行审议为】市人民政府提供【规划决策依据— 第六条　》本市城乡规划工作】实行统一领导—下的分级管理— 市：城，乡规划？主管部门负责本市行！。政区域内的》规，划管理工作》并根据？工作需要设立派出】机构负责指》定区域的规》划管理工《作 区、《县，城乡规划《主管部门在市—城乡规划主管部门的！领，导，下负责本行政区域内！的规划？管理工作 区、县】城乡规划主管—部门：根据工作需》。要在乡、镇设立派出！机构承办指》定区：域的规划管理工作 ！乡、：镇，人民：政府负？责本行政区域内【的规划管理》工作 规《划管理权限的具【体划分由市人民政府！规，定 第七条　制定】和实施城乡规—。划应当遵《循下列原则 （【一）科学预测城乡】发展未来城乡统筹】、合理布局促—进经：。济、社会和环—境协调发展改—善人居环境》坚持经济效益、【社会效益、环境效】益相：统一 （二）符【合国家和本市—实际情况统》筹协调近《期，建设和长远发展、局！部，利益和整体利益、经！济发：展和生？态环：。境的关系《 （三）保障社会公！共，利，益符：合城市消防、抗震、！。防洪、防灾减灾【、人民防空等要【求维：护公共安全》、公共医疗卫生【改，善城：市交通？和市：容景观？ （四）坚》持建设资源节—约型、环《境友好型《社会的方《针坚持科学、适【用和经济的原则【合理：用地、节《约用地保护耕地统筹！安排地下空间的开】发利用 （》五，），促进城？乡协调发展》合理确定城乡空【间布：局和：建设规模引导工业】、人口和《土地利用《适当集中 》（六）保护历—史，文化遗产《保护历史文》化，街区、名镇、名【村、自？然景观保护具有重】要历史意义、—文化艺术和科学价】值的文物古》迹、建筑群、建【筑物和古树名—木 （七）遵循【公开、民主的—原则通过多种形式听！取，公众的？意见和建议 第八】条　各级人民政府】应当将城乡规划的编！制和：管，理经费纳入本—级，财，政，预算但建《。。设单位？编制的修建性详细】规，划，除外 市和区、【县人：民政府应当对编制镇！规划：、乡规划和村—庄规划给《予，财，政，支持 第九条—　规划管理》应当采？用先进的科学—技术手段建立统【。一的：电，子网络系《统实现城乡规—划信息资源》共享增强城》乡规划的《科学性提高城乡规划！实施及监督管理的】效能 本《市建设项目的规划许！可审批应当统—一标准、统一规范 ！第十条　任何单【位和个人未》经法定程序》不得改变或者废【止依法制定的—城乡规划 》任何单位和个人都有！遵守城？。乡规划的义务并有权！对违反城乡规划【的行为？进行检举和控告【 第二章　城乡规】。划的制定和》。修改 第十一条【　本市编制》城乡规划《应当编？制城市规划、镇规】划、乡规划和村庄规！划 编制城市规划】和镇：规划分为总》体规划和详细—规划详？细规：。划分为控制性详【细规划和修建性【详细规划 在总体】规，划的基？础上应当编制—专，业规划和近期建设】规划；根据需要【可，以编制分区规划【 在总体规划或【者，分，区规划的基础上【应当：编制控制性详细规】划 第十二条—　编制城《乡规划应《当以上一级城乡规】划为依据其内容【应当符合《法律：、法规、规》章和技术规定体现城！市设计的要求— 编制城乡规—划应当具备》勘，察、测绘、地震、水！文、环境等基—础，资料编制城乡规划前！对，。规划用地布》局、建设项》目可能造《成影响的《工程地质《条件：。等情况？应当进行勘察— 编制城乡规—划应当使用统—一的坐标系、高【程，。系和现势地形—图 第十三条　编制！城乡规划应当按照计！划进行城乡规划编】制计：。划由：市城乡规划主—管部门组织编—制报市人《。民政府批《准后实？施 第十四》条　：编，制城乡规划》应当：。按照有关规定—和规范结合本—地区实？际情：况统筹安排居住、公！共设施、工业、仓储！、道路交通、—市政基础设施—。、绿化等各》类建设用地 在各类！规划：中应当根据规划内】容和深度《要求划定基》础设施、《轨道交通、道路、河！道、绿化用地—、历：史文化街区以—。及历史建筑等规【划控制线 第十五条！　城乡规划报送审批！。前城乡？规划组织编制机关应！当依法将规划草案】予以公告《并，采取论证《。会、听证《会或者其他方式【征求有关《部门、？专家和？公众的意见总体【规划的公告时间不得！少于三十日 公告】期内公众可以—向城乡？规划：。组织编制机关—对，规划：方案提出书面意见和！建议城乡规划组织】编，制机：关应当充《分考虑？有关意见和》建议并在报送审批的！材料中附具意见采纳！情况和理由 城【乡规划组《织，编制机关应当—。自批准之日起二【十个：工作日内向社会公布！。经依法批准的城乡规！划 第十六条　城】。。乡，规，划组：织编制机关应当【委托具？。有相应资质等—级的单位承》担城乡规划的具体】编制：工作外省市规划编制！单，。。位在本？市从事规划编制的】。应当向市城乡规【划主管部门备案 】第十七条　经批【准的城乡规》划文件副本》自批准之日起三个】月内由原报》批单位？按照国家和本市的】有关规定移交城市建！设，档案：管理部门存档 第十！八条　本市城市【总体：规，划由市人民政府组织！编制经市人民—代表大会常务委员会！。审议报国务院审【批 区、县总体规划！由所在区、》县人：民政府？组织编制经区、县人！民，代表：大会常务《。委员会审议报市【人民政府审批 中】。。心镇：的总体规划由所在区！、县：城乡规划《主管部门组织—编制：其他镇的总体—规划由？镇人民政府》组，织编制经镇》人民：代表大会审议报区】、县人民政》府审批并报市—。。人民政？府审批 《历史文化名镇的总】体规划？由所在区、县人【民政府？组织编制报》市，人民政府审批— 国家批准的功【能区总？体规划由功能区管理！机构组织编制并应】当，征求：有，关区、县人民政府和！有关主管部》门的意？见经市城乡规划主】管部门综《。合平衡后报市—人民政？府审批？ 市人民《政府批准《的功能区总体规【划，。由所在区、县—人民政府会》同市城？乡规划主管部门组织！编制报？市人民政《府审：批 第十九条　【编制本市《城市总体规》划、区县总体规【划应：当组织开展原总体规！划实施评价》和城：市发展定《位、人口规模—及空间分布、各类建！设用：。地需求、生态环境保！护、城市特色等相关！专题研？究，作为编制总》体规划？的基础 第二十【条　市历《史文化名城保护规划！和历史？文化街区保护规划由！市城乡规划主管【。部门组织编制—。报市人民政府审批】 工业、商》业服务设施、市政基！础设施、公共医疗】卫生设施、生态【环境保护、防灾减灾！等，。其他各项专业规【划，由有：。。关，专业主管部门组织编！制经市城乡规划【主管部门《综合平衡或》。。者由市城乡规—划主：管，部门会同《。有关专业主管部【门组织编制报市人】民政府审批 城【市，雕塑专业规划—由城乡规划主管部门！按照：市人民？政府的规定》组织编制《报同级人民政府审】批 第二十一条【。　市近期《建，设规划由市城乡【规划主管部门组织编！制报市人民》。政府审？批后：报国务院备案— 区：。、县近期建》设规划由《区、：。县城乡规划》主管部门《组织编制报区—、县人？民政府审《批后报市人民政【。。府备案 《镇的近期建设规划由！镇，人，。民政府组织编—制报区、县》人民政府审批后【。报市人民政府备案 ！国家批准《。的功能区近期建设】规划：由功能区管理机【构负责组织编—。。制经市城乡规划【。主管部门综》合平衡报市人—民政府审批》 ，第二十二条　国【家，级风景名胜区的【。总体规划由市城乡】规划主管《部门：会同市？建设主？管，部门组？织编制经市人民政府！审查同意《后报国务院审批 国！家级风？景名胜区的详—细，规划由市建》。设主管部门组—。织，编，制市城？乡规划主管部—门综合平衡经市人民！政府同？意后报国《。。务院建设《主管部门审批 【市级风景《。名胜区？的总体规划由风景】名胜区所在地的区】、县人民《政府组织编制经市城！乡规划主管》部门会同市建设【。主管部门审查同【意后报市人民政【府审批 市级风景】名胜区的详细规【划，由，风景名胜区所在【地，的区、县人民政府组！织编制报市城乡规划！主管部门审批— 第二十三条　市人！。民政府确定需—要编制分区规划的由！市城乡规《划主管部《门会同有关区人民】政，府组织编制报市人】民政：府审批？ 第二十四条—　中心城区》的控制性《详细规划《由市城乡规划—主管部门《组织编制报市人【民政府审批后—报国务院和市—人民代表《大会常务委员会备】案 中心城区、滨海！新区范围《以外环城《四区的区《域和城市总体规划】确定的新城、中心】镇，以及历史文化—名镇、市人民政府批！。准的功能区》的，控制性详细》规划由区、县城乡规！划主管部门组—织编制经区、县人】民政府批《。准，后报市人《民政府和区、县人】民代表大会常务委】员会备？案， 新城？、中：心镇、历史文化【名镇以外《的其：他镇的？控制性？详细规？划，。。由镇：人民政府组》。织编制报区》、县人民政府审批后！报市人民政府和区、！县，人民代？表大会？。常务委员《会备案 中心城区范！围以外国《家批准的功能区的控！制性详细规》划由其？管理机构或》者其城乡规》。。划，。主管部？门，组织编制报市—。城乡规划主管部【门审批 《编制控制性》详细规划可以连【同地：下空间控制性详细规！划一并编制》 第二十五条　乡】、镇人民《政府组？织编制？乡规划、村》庄，规划报区《、县人民政府审【批村庄规《划在报送审批前应当！。经村民会议或者村】民代表？会议：讨论同意《 第二十六条—　中心城区、环城四！区、滨海新区和【新城规划范围内【的，。镇、乡和村庄不再单！独，编制：镇规划、乡规划和】村庄规划 镇总体规！划确定的镇规划范围！内的：村庄不再单独编【制村庄规划 第二】十七条　本市—城市总体规划、区】县总体规划》、镇总体《规划、国家批—准的功能《区总：体规划的组织编制机！。关应当组《织有关部门和—专家：定期对规划实施【情，况进：行评：估并：采取论证会、听证】会或：者其他方式征求【公众意见组》织编制机关应当向本！级人民代《表大会常务委员【会、镇人民》代表大会和原审批机！关提出？评，估报告并附》具征求意见的—情况： 第：二十八条　总体规划！组织编制机》关根据？社，会、经？济、环境和城乡发展！的需要在符合—。有关法律《。、法规规定的条【件下：可以申请对》总体规划进行局【部，。修改 修改总体规划！前组织编制》机关应当对原—。规划的实施情况进行！总结并向原审批机关！报告：；修改涉及总—体规划？强制性内容的应【当先向原审批机关提！出专题报告经—同，。意后方可《编制修改《方案： 修改？后的总？体，规划应当依照法【定，的审批程序报批并向！社会公？布 ：第二：十九：条　修改近》期建：设规：划的：组织编制机关应【当对原规划的实施】情况进？行总：结对修改的必要性进！行论证并将修改后的！近，期建：设规划按照原审批程！序审批？后报总体规划审【批机关备案 第三】十条　有下列—情形之一的组织编制！机关可以按照规定的！权限和程序对控制】性详细？规划进行修改— （：。一，）因总？体规划发生变化； ！（二：）市政基础设施或】者公共服务设—施难：以满足城镇发展需】要且不具备更—新条件； （三【）因实施国家、【本市重？点，建设项目《需，要修改； （四）】因经济社会发展【和公共利益需要组】织编制机《关认为确《需，修，改 第？三十一条　修改控】制性详细规划的组织！编制机？关应当？对修改？的必要？性进行？论证征求规划地段】内利害关系人的意见！并向原审批机关提出！专题：。报告经？原审批机关同意后】。方可编制《修改方？案 修改后的控【制性详？细规划应当》依照：本条例规定的—审批程？序审批 控制—性，详细规划修改涉及】总，体，规划强制性》内，容修改的应当先修】改总体规划 第三】。。十，二条：　因经济《和社会？发展需要修改其他】各类城乡规》划的应？当按照原审批程序】审批 第三章【　城乡？规划的实施 第三十！三条　在《建成区以外的区【。域进行集中成—片开发？。建设活动必须坚【持统一规划、合【理布局、因》。地制：宜、综合开发—、配套建设的—原，则 新建大》中，型工：业项目？应当安排在规划【建，设的工？。业区 ？第三十四条　—旧区改造应当遵【循有利维护、合理利！。用调整布局、逐步】改善的原则统一规】划分：期实施 《旧区改造涉及污染】环境的项目应当按照！环境保护的标准【和要求进行治理【。。改善城乡《居民：的，居，住，环境质量《 旧区改造涉及历史！文化街区、历史建筑！的应当遵守有—关法律、法规规定】符，合相关？保护规？划，的要求在《。历史：文化街区核》心保护？范围内不《得进行？新建、扩建活动但】新建、扩《。建必要的基础设施】和公共服务设施除外！ 第三？十五条　山》体、湖泊《、湿地、景观—河道等周边应当预】留绿化带《、公共通《道，控制视线通廊；【。周边建设项目—的建筑高度、建筑体！量，应当予以严》格控制？其建筑风格、—建，。筑色彩应当与周边】环境相协调》 第三十六》条，　城乡规划主管部门！依据控制性详细【规划编制细分导【则， 第三十《七条　市人民—政府确定的重点【地区、重点项—目由市城乡规划主】。管部门？按照：城，乡规划？和相关规定》。。组织编制城市设【计制定城市设计导】则， 前款？规定以？外其他？地区：由区、？县城乡规划主管【。部门组织编制—城市设计制定城【市设计？导，则 第？三十八？条，　建设项目选—址临近或者位—于历史文化街区、临！近文物保护单—位和历史建筑的其使！用性质、建筑风【貌应当有《利，于体：现城市传统》风貌和文化氛—围 第三十九条　城！乡规划确《定的各类用地性质和！各，。。类，控制线不得擅—自改变？确需改变的应当【依照城乡规》划修改？程序修改《规划 第四十条　】各类开发建设—活动应当依据—。城乡规划合理安排】建设用地《 第四十一条　城乡！规划主管部门应当参！与土地利用年度计】。划、土地整理储【备计划、国有建设用！。地供应？计划和出让方案【的，编制工作 第四【十二：条，　为居住区服务的】重要的基础》设施和各《类公共？。服务设施应》当统一规划配—套建：。设 第四十三—。条　按？。照国：家规定需《要有关部门批准或】者核准？的，建设项？目以：划拨方式提供国【有土地使用权—的建设单位在报【。送有关部《门，批准：或者核准前应当向城！乡规划主管部门【申请选？址意见书 》以出让方式》提供国有《土地使用《权的在国有》土地使用权出让前】应当取？得城乡？规划主管部》门提出的《规，划条：件作为国有土地使】用权出？让合同的组成部分】 前两款规定—以外的建设项目【应当向城乡规—划主管部门申—请规划条《件 第四《十四条　申请办理选！址意见？。书的应？当，持申请书、现势地】形图等？有关材料向城乡规划！主管部门提出申请城！乡规划？主管部门自接—到申请之日》起二十个工作日【内，审核完毕《符合规定条件的核】发选址意见》书 申请办理—规划条件的应—当持申请《。书、现势地形—图及核定用地图等】。有关材料向》城乡规划主管部【门提出？申请：城乡规划主管部【门自接到《申请之日起》二十个？工作：日内依据规划进行审！查符合规划》和相：关规定的《书，面提出规《。。划条件 《第四十五条　—以，出让方式《提供国有土地使【用，权，办理规划《条件或者以划拨【等其：他方式提供国有土地！。。使用权？办理建？设用地规划》许可证的应当核定用！地建设单位应当委】托具有？相应资质《。的，测绘单位《根据城乡规划主【管部：门的：要求绘制核定用【地图 核定》用，地图经城《乡规划主《管部：门审定后作》为规划？条件、建设用—地规划许可证的组成！部分 第四十—六条　以出让—方式取得国有土【地使用权的建—设，项目在签订国有【。土地：使用权出让》合同后？建设：单位应当持》建，设项目的批准、【核准、备案》文件：。和国有土地》使用权出让合同向城！乡规：划，主管部门《领，取建设用《地规划？许可证城乡规—划主：管部门？应当在二十个工【作日内核发建设【用地规划《许可证 城乡—规划主管部门在【建设用？地规划许可证中不】得擅：。自改变作为国有【土地使？用权出？。让合：同，组成部分的规划条】。件 ：第四十？七条　以《划拨等其他方式取】得，国，。有土地使《用权的？建设项目建设单位】或者：个人持选《址意：见书：或者规划条》件、现势地》形图等有关材料【向城乡规《划主管部门提出建】设用地规划许可申请！城乡规划主》管部门应当自接【到申请之日起二十】个工作日内核发建】设用：地规：划许可？证 ：第四十八条　—建设：单位在取得建设用】地规：划许：可证后方《可，向市：或者区、县土地【主管部门《申请用地经市—或者区、县》人民政？府审：批后由土《地主管部门》供地未取得》建设用地规划许可】证的不得批准用【地和供地 》第四十九条　与【建设项目用地相【邻的界？外处理土地由城乡】规划主？管部门统筹安排规划！用途 第《五十条　在》本市行政区》域内挖沙取》土、围填水面—、设置废渣和垃圾堆！场等改变地形地貌】的活动应当符合城】乡规划 第五十【一，条　建设用地面积大！。于，两万平方米或者建】。设用地？位置特别重要的【建设项？目应当编制修建【性详：细规划；其他—建设项？目应当？编制总？平面设？计方案？ 铁路、《公路、道路、城市】轨道交通《、桥梁、河道以及】长度大于两千米的】。各类管线等市政工】程建设？。项目应当编制—市政工程规划—方，案 修建性详细规】划、总平面设计【方案、市政工—程规划方《案由城乡《规划：主管部门在》十五个工作》日内审定 经审【定的修建性详细规划！、总平面《设计方案《。、市政工程规划方案！。。自审：。定，之日：起两：年内：未申请办《。理建设？工程设计方案审查】的应：当申请延期；未申请！延，期或者申请延期【未获批准的原批准】文件失效《 第五十二条—　经审定的》修建性详细》。规划、总平》面，设计方案、市政工程！。规划方案的建设【项目以及其他建设】项目建设单位—应当编制《建设工？。程设计方案报城乡】规划主管部门审定城！乡规划主管部门应当！在十个工作日内审】。定完毕 审定后的建！设工程设《计方案的《总平面图城乡规划主！管部门应当》予以：公布 第五十—三，条　新建、》。扩建、改建》、翻建建《筑物、构筑物、道路！、，管线和城市雕塑等工！程改变建筑物外【檐形式建《设单位或《。者个人应《当，向，城，乡规划主《管部门申《请办理建设》。工程规划许可—证 第？。五十四？条　申请办理建设工！程规：划许可证需要—提交下列材料 （】一）使用土地的有关！证，明文件； 》（二）审定的修建性！详细规划、总平面】设计方案或者市政工！。程规划？。方案：； （三《）审定的建设工【程设：计方案？； ：（四）？具有相应《测绘资质单位出具的！建设工？程规划放线测量技术！报告； （五）【与规划？。管理相关的》。施，工图； （六）其他！需要提供的材料【 城乡规《划主管部门应—当自受理申请—之，日起：二十个？。工作日内审核—完毕符合规定条件的！核发建设工》程规：划许可证 》。建设单位取得建【。设工：。程规划许可证后施】工期间应当在施【工工：。地显著位置公开【悬挂经城乡规划主管！。部门确认的建设工】程总平面示意图【。 第五十五条—　，。为社会公共利益需要！修建的管线等—市政基础设施按照规！划需：要穿越相关用地的】土地权？属人应当予》以支：持建设单《位应当在征得土地权！属人意？见后申请办理—建设工程《规划许可证 第五十！六条　设计单位【必须按照规划要求】、城市设计导则和】。有关规？定进行规划设计和】建设工程设》计，；施工？单位必须按照建【设工程规划许可【证的内容进行施【工；测绘单位必【须按照测绘》规范：和有关规定》进行：测绘 ？设计、施工》和测绘单位不得为】违法建设项目—进行设计、》施工和测绘》 第五十七条　建】设单位或者个人需】要变更已批准—的建设工程规—划许可证内容的【应当报？原审批部门审批 】第五十八条　因国】家和本？市重点？项目的建设需要城乡！规划：。主管部门可以对重】。点项目？的特：定部位核发》建设工程规划许【可证： 第：五十九条　》在，乡、村庄规划—。。区范围内的集体土地！上建设乡镇企—业、乡村公共设施、！公，益事业和村》民住：宅，的建：。设，单位或者个人—应，当向乡、镇人民【政府提出申请由乡】、镇人民政》府报区、县城乡规】划主管？部门审查《符合规划的由区【、县城？乡规：划主管部门核—发，。乡村：建设规？划许可证 在乡、村！庄规划？区范围？内使：用原有宅基地建【。设村民住宅的—区、县城乡规划【主管部门《可，以委托乡、镇人民政！府核：发乡村建设规划【许可证 第六十【条，　在乡、村庄规【划区范围内的集【体土地上建设乡镇】企业、乡村公—。共设施、公益事【业和村民住宅的不】得占用农用地—；确需占《用农：用地的应当依—照中华人民共和国】土地管理法有关【规定办理农用地转】用审：批手续后由》区、县城乡规划主管！部门核发乡村建设】规划：许可证？ 第六十一条　【建设单位或者个人需！要变更乡村建设规】划许可内《容的应当经原—审批部门审》。批 第六《十二条？　建设单位或者个人！。临时使用土地—。应，当向城乡《规划主管部门申请取！得建：设用地规《划，许可证 临》。时用地的使用—期限不得超过两年确！。。需，延长使用期限的应当！按照原审批程序办】理，延期审批手续—延长使用期限不得超！过一年因《城市建设需》要终止？临时用？地时建设单位或【者个人应当无条件腾！迁 禁止《。在批准临时》使用的土地上—建设永久《性的建？筑物、构筑》物，和其他设施 第六十！三条　建设临时建】筑物、构筑》物、道？路、：桥梁：、管线和《其他工程设施的【建设单位或者—个人应？当，。持批准文件、图【纸等有？关材料向《城乡规划主管—部门：申请：办理建设工程规【划许可证 临时建筑！物、构筑物、—道，路、桥梁、管—线和其他工程设施】的使用期限不—得超过两年期满后由！建设单位或者个人】拆除确？需延长使用期—限的应当按照原审批！程序办理延》期审批？手续延长《使用期限不得超过一！。年 临？时建筑？物、构筑《物不得改变使用性】质 临时《建筑物、《构筑物、道路、【桥梁、管线和其他】。工，程设施因城市建【设，需，要拆除时建设—单位或者个人应当】无条件拆《除， 第六十四条—　建设单位》或者个人应》当自核发选址意见】书，、规划条件、—建设用地规划许【可证或？者审定？建，。设工程设计方案【之日起一年内办【理其他相关建设【审批手续逾期—未办理或者未经原】审批：。部门：同意延期的原批【准文件？失效： 建设单《位或者个人应当自核！发建设？工程规划许》可证、乡村建—设规划许可证之日】起一年内进行施工】逾期未施工或—者未经原审批部【门同意延期的原【批准文件《失效 ？建设单位或者个【人申请延期的应当】在批准？文件：失，效前十五日内向【原审批部门提出【 城乡规划》。主管部？门批准延期的—次，数不得？超过两次《 ，第六十？五条　建设项目被】撤销或者建》设用地使用权—被依法收回的已【取得的规划许可审】批文件？失，效 第六十》六条　建《设单位或者》个人应当在建设项目！投入使用前向城乡】规划主管《部门申请规划验【收并提？供下：列材：料 （？。一）竣工实测成【果； （《。二）建设工程档案】预验收证明》； （三）其他需要！提供的材料 城乡】规划：。主管部？门，应当：在二：十个工作日内进【行规划验《收对验收合格的核】发建：设，工程规划验收合【格证 未取》得建设？工程规划验收—合格证的有关部门】不予办理质量备【案、准许使用—手续和相关权属【登记 第六十七条　！。建设单？位或者个人在建设工！程施工？区内临时搭建的施工！。设施和？应当拆？除的原有建筑必须】在建设工程竣工验】收前予以拆除— ，第六十八条　建设】。工，。程竣：工验收？合格后？建设单位应当—在，。九十日内向城市建设！档，。案管理部门》移交建设工程档【案建设工程档—。案合格的由城—市建：设档：案管理部门核发【建设工程档案验收认！可证 第六十九【条　在选址意见书】。、建设用地规划许可！证、：建设：工程规划许可证或】者乡村？建设规划许》可证核发后因依法修！改城乡规划》。给被许可人合法权】益造成损失》的应：当依法给予补—偿 修改修》建性详细《规划或？者，建设工程设计方案】。的总平面《图城乡规划主管部】门应：当以公告《等方：式告知利害关系【人并：采取：听证会、座谈—会、协？调会、？征求意见会等形式】听取：利害：。关系人？。的，意见；因修改给利】害关系人合法权【益造成损《失的由提出修改要求！的当事人依》。法给予补偿 —第，四章　监《督检查 《。第七十条　市和【区、县人民政府及其！城乡规划主管—部，门应当依法对—城乡规划《的编：制、审批、实—施、修改和相关建】设活动进行监督检查！并，。将监督？检查情？况，向社会公布 —。第七：十一条　建设单位或！者个人应当》按照：建设工？程规：划许：。可证或者乡》村建设规《划许：可证：的要求施工接受城】乡，规划主？管部门的监督检查】 城：乡规划主管部门的】工作人员《履行监督检查职【责应当对建设—工程是否符合—建设工程规划许【可证或者乡村建【设规划许可证—的要：求，进行查验被检—查的单位或者—个，人应当如实提—供情况和《必要的？资料不得拒》绝和阻挠检查人员应！当为被检《查的单位或者个人】保守技术秘密和【商业秘？密 第七十二条【　城乡？。。。规划主管部门违规编！制、审？。批、修改城乡规划】、审批建设项目或】者进：。行规划验收》的由同级人民政【府或者上级城乡规】划主管？部门责令其撤—销，或者直接予以撤【销并通报批》评，。责令限期整改— 区、？县人民政《府违规编制、审批】、修改城乡规划、】对违法建设行为不依！法履：行监：督检查职责或者监】督检查不力的由市城！乡规划主《管部门报《市人民政府决定【撤销或者《责令履行职责— 有前两款》所列行为情节严【重或者逾期不改正】的市人？民政：府可以？决定暂停审批该区】、县城乡《。。规划,暂停该区【、县的规《划，实施：的行：政，审，批暂：停期间其行政—审批由市城乡规【划主管部门行—使 第七十三—条　：建，设单位或《者个人进行违法【建设拒不停止—建设、拒不改正或者！拒不拆？除的城乡规划—。主管部门可以暂停审！批该单位《或者个人的其他【建，设项目 《第五章　法律责任 ！第七：十四条　未取得建设！工程规划许可—证或者未按照建【设工程规划许可证的！规定进行《建设的由城乡规【。划主管部《。门责令停止建设；尚！可采取改正措—施消除对规划实施】影响：的，。限期改正并可处【以建设工程造价百分！之五以上百分之十以！下的罚款；》无法采取改正—措施消除影响的限】期拆除不《能拆除的没收实【物或者违法收入并可！处，以建设工《程造价百分之五以上！百分之十以下的【。罚款 第《。七十五条　建设单】位，或者个人有下列行为！之一的？。由所在地的城乡规划！主管部门责令限【期，拆除并可《。。处以临时建设工【程造价一倍以—下的罚？款 （一）》未经许？可进行临时建设； ！（二）未按照许可内！容进行临时建—设； （三）临【时建：筑物、构筑物超过】许可使？用期限？不拆除 《第七十六条　城乡规！划主管部门作出【责令停止建设或者】限期拆除的决定后当！事人不停止建设【或者逾？期不拆？除的建设工程—所在地的区、县人】民政府可以责成【有关部门采取—查封施？工现场、强制拆除】。等措施强制拆除【过程：中发生的相关费【。用由违法建》设的单位或者个人】承担 第七十七【。条　在乡、村—庄规划区范》。。围内未依法取得【乡村建？设规划许可证—或者未按照乡村建】设规划许可证的规定！进行建设的由乡【、镇人民政》府责令停止建设、】。限期：改正；拒不停止建】设或：者逾期不改正的【由乡、镇人民政【府强制拆除强—制，拆除过程中发生【的相关费用》由违法建设的单位】。或，者个人承担 第七十！八条　违法建设的建！设单位或者》个人无法确》定的城乡规划主管】部门应当在公共媒】体和违法建》设所在地发布公【告公告期不得少于】十，日公：告期满不接受处理】的由城乡规划—主管部门报》经同级人民政府批准！后强制拆除 第七十！。九条　未按照规【定悬挂建设工程总平！面示意图的由城【乡规划主管部门责令！限期改正；逾期不改！正的处以五》千元以？上一万元以》下的罚？款 第八十条　【建设：工程投入使用—前不申？。请规划验收的由【。城乡规划主管部门责！令限期改正并可处】以一万元《。以上十？万，元以下的罚款 第八！。十，一，。条　未按照规—定向城？。市，建设档案管理—部，门移交建设工程【档案的由城乡规划】主管部门责令限期】改正；？逾，期不改正的处以一万！元以上？十万：元以下的罚款；对单！位直接负《。责的：。主管人员和》。其他直接责》任人员处以单位罚】款数额百分之五【以上百分之十以【下的罚款《 未按照规定移交】城乡规划副本的【对直接负责》。的主管人员由—其所在单位或者【上级主管部门给予】行政处分《 第八十二条　【未，按照：规划要求和》有关规定进行—设计或者为》违法建设项目—进行：设计的由城乡规划】主管部门责令限【期改正没收违法【所得并可处以违法】建，设部分的标准设计】费百分？之二十以上百—分之一百以下的罚】款；并可由市城乡】规，划、建设主管—。部，门按照职责》分工决？定停止其《两，年以：内在本市承担规划设！计和：参与建筑设计投标】并将处理决定—抄送相关《资，质管理机构对直接责！任人员由《城乡规划主管部【门给：予警告并《可处以五千元—以上五万元》以下的罚款；并可由！市城乡规划、建设】主管部门按照—。职责分工决定停止其！两年以内在本市承】担设计？。任务并？将处理决定抄送相】关，资格管理机构 第】八十三条　未—按照：建设工程《规划许可的内—容施工的或者—为违法建设项目施工！的，由城乡规《划主：管部门责令停—止施工没收违法所得！并可处以标准施工费！。百分：之二十以上百分【之一：百以下？的罚款；拒》不停止施《工的由？建设：主管部门决》定停止其两年—以内：在本市参《与施工投《标 第？八十四条　》未按照测绘规范【和有：关规定进行测—绘的或？者为违法建设项【目测绘的由城乡规】划主管部门责令停】止测绘没收违法所得！并可处以标》准测绘费百分之二】。十以：上百分？之，一百：以下的？罚款；拒不停止测】绘的由测绘主—管部门决定停止其两！年以内在本市—参，与，测绘投标 第—八十五条　违法建】设单位或《者个人以及施工【单位接到停》。止施工的通》知后：拒，不停：止施工的供电—、供水企业》不得向违法建设【。提供违法施工用电、！用水 第八十—六条：　建：设单位或《者个人以欺骗、【贿赂等手段取—得规划许可》的由城乡《规，。。划主：管部门？予以撤？销并可处以一万元】以上十万《元以下的罚款—；该建设《单位或者个人—在三年内不》得申请该规划许可】；构成犯罪的依法追！究刑事责任 第八十！七条：　妨碍和阻挠城【乡规划主《管部门？工作人员依法—履行职责违反中华】人民共和国治—安管理处罚法规定】的由公安《机关：依法予？以处：罚；构？成犯罪的依法追【究刑：事责任？ 第八十《八，条　城？乡规：划主管部门及其【工作人员玩》忽职守、滥用职【权，、徇私舞弊的由其】所在单？位或者上级主管【部门对直接负责人或！者，主，管人员给予》行，政处分；构成—犯罪的？依法追究刑事责任 ！第六章　附 —则 第？八十九？条　法律、法规对】国家批准的功—能区的规《划，管理另有规定—。。的，从其规定《 第九十条　本【条例自？。2，010？年3月1《日起施行199【1，年12月21日【天津市第十一届人民！代表：大会常务《委员会？。第31次会议—通过、1994【年5：月25日天津—市，第十二届人民—。代表大会常务委【员会第8次》。会，议修正？、2006年9【月7日天津市第【十四届人民》代表大会常务委员】会第31次会议【修，订的天津市城市【规划条例同时废止】