天津市城乡规划【条例 （2009年！11月19日—天津市第十五—届，人民代表大》会常务委员》会第13次会—议通过；根》据2012年—5月9日《天津市第十》五届人民《代表大会常务委【员会第3《。。2次会议通过—的天津市《人民代表大会常务】委员会关于修改部】分，地方性？法规的决定修—正） 第一章　【总 则 第一—。条　为了加强—城，乡规划管理协调【城乡空间布局改善人！居环境促进经济【社会全面协》调可持续发展根据】中华人民共和国城乡！规划：法等有关法律、法】规结合？本市实际《。情况制定本条例 第！二条　在本市制【定，和实施城乡规划进行！。各类建设必》须遵：守本：条例 本市全部行】政，区域是城市规划区】范围 本市》地下空间的开发【利用应当纳入城【乡规：划实施规划》管理 第三》。条　本市坚持先规】划后建设原》则城乡规划》是进行规划管理和各！类建设的《依据各类建设活动】必须符合城乡—规划服从规划管【理 第四条　市人民！政府统一负》责本市城乡规划的】制定：和，实施 区、县—人，民政府？依照本条例和本市城！市，。总体规划《负责本行政区—域城：乡规划的《制定和实施 乡、】镇人民政府依照【本条例和本区县总体！规划负责乡、镇行政！区域城？。乡规划的制定和实】施 市和区、—县人民？政府应当向同—级人民代表大会常】务委员会报》告城乡规划的制定和！实施情况并》接受监督 第五条　！市规：划委：员会：依据：其职能对重》要的规划事项—进行审议《为市人民政府—提供规划决策依据 ！第六：条　本市《城乡规？划工作实行统一【。领导下的分》级，管理 市《城乡规划主管—部，门负责本市行—政，区域内的《规划管理工作并根】据工：作需要设立派出【机，构负责指定区域的规！划管理工《作 区、县》城乡规？划，主管：部门在市城乡规划】主管部门的领导下负！责本行政区域内的规！划管理工作 区【、，县城乡？规划主管部门—根据工作需要在【乡、镇设《立，派出机构承办指定区！域的规划管理工【作 乡、镇人民政府！负责本行政区—。域内的规划》管理工作 规划管】理权限的具》体划分由《市人民政府规定 】第七条　制定和实】施城乡规划应当遵】循下列原则 （一】）科学预测城乡【发展未来《城乡统筹、合理布局！促进经济、》社会和环《境协调发展改—善人居环境坚持经济！。效益、社会效—。益、：环境效益《相统一 （二）符】合，国家和本市实际【情况统筹协调近期建！。设和长远发展、局部！利益和？整体：利益、经济发展和生！态环境的《关，系 ：。。（三）保《障社会公共》。利益符合城市消防、！抗震：、防洪？、防灾减灾、人民防！空，等，要求维？护公：共安全、公共医【疗卫：。生改善城《市，交通和？市容景观 （—四）坚持建设资【源节：约型：、环境？友，好型社会的》方针坚？持科学、适用和经济！的原则合《理用地、节约—用地保护耕地统筹】安排：地下：空间的开发利—用 （五）》促进城乡《协调：发展合理《。确定城乡空间布【局和建设规模引导】工业、人口和土地】利用适当《集中 （六）保【。护历史？文化遗产保护历【史文化？街区、名镇、名【村、自？然景观保护具有重】要历史意义、文化】艺，术和科学价》值的文物古》迹、建筑群、建筑】物和古树名木 （】。七）遵循《公开、民《主的原则通过—多种形？式听取公众的意见和！建议 ？第八：条　各级人民政府】应，当将城乡规》划的：编制和管理经费【纳入本级财政预算】。。但建设单位编—制的修建性详细【规划除外 市和区、！县人民政府应当【对编制镇规》划、乡？规划和村庄规划【给予财政支持 【。第，九，条　规划管理应【当采用先进的科学技！术，手段建立统一—的，电子网络系统—实现城乡规划—信，息资源共享增强城乡！规划的科学》。性提高城乡》规划实施及监督管】理，的效能 《本，市建：设项：。目的规划许可审批应！当统一标《准、统一规范 第】十条　任何单位和】个人未经法》定程序不得改变或】者废止依法》。制定：的城乡规划 任【何单位和个人—都有遵守城乡规【划的义务并有—权，对违反城乡规划的】行为进行检》举和：控告 第二章　【城乡规划《的制定？和修改 第》十，一条　本市编—。制城乡规《划应当编制》城市：。规划、镇规划—。、，乡规划和村》庄规划 编》制城市规划和镇规划！分为：总体规划和详—细规划详细规划分为！控，制性详细规划—和修建性详细规划】 在总体规》划的基础上》应当编？制专业规《划和：近期建设规划；根】据需要可《以编制分《。区规划 在》总体：规划或者《分区规划的基础【上应当编制控制性】详细规划《 第十二条　编制】城乡规划应当以上】一级城乡规划为【依据其内《容应当符合法律、法！规、规章和技—术规定体《现城市设《计的：要求 编制》城，乡规：划应当具备勘—察、测绘、地震、水！文、：环境等基础资—。料，编制城乡规划—前对规划用地布局】、建设项目可能造成！影响的工程地质条】件等：情况应当进行勘【察 编制城》。乡规划应当使用【。统，一的坐标系、高程】系和现势地形图【 第十三条　编制】城乡规划应当—按照计划《进行城乡《规划编制计划由【市城：乡规划主管部门【组织编制报市—人民：政，府，批，准后实施 第十四】条，　编制城乡规—划应当按照有关规】定和规范结》合本地区实际情【况统筹安排居住、】公，共设施？。。、工业、仓》储、道路交通、市政！基础设施、》绿化等各类建设用地！ 在各类规划中应】当根据规划内容和】深度要求划定基础】设施、？轨道交？通、道？路、河道、绿化用】地、：历史文化街》区，以及历史《建筑等规《划控制？线 第？十五条　《城乡规划《报送审批前城—乡规划组织编制机】关应当依法将—规划草？案予以公告并—采取论证会、听证会！或者：其他：方式：征求：有关部门、专家【和公众的《意见总体规划的【公告时间不得—少于三十日 公告期！内公众可《以向：城乡：规划组织编制机关对！规划方案提出书【面意见和《建议城乡规划组【织编制机关应当【充分考虑有关意【。见和建议并在报送】。审批的材料中—。附具意？见采纳情况》和理由 城乡规【划组织编制机关应】当自批准之日—起二十？个工作日内向—社会公？布，经依法？批准的城乡规划 第！十六条　城乡—规划组织编》制，机，关应当委托》具有相？应资质等级》的单位承担城乡规划！的，。具体：编，制工作外《省市规划编制单【。位在本市从事规划编！。制的应当向市城乡】规划主？管部门备案 第【十七条　经批准的】城乡规划文》件副：本自批准之日起三个！月内由原报批单【位按照国家和本市的！有关规定移》交，城市：建设档？。。案管理部门存档 第！十八条　本市城市总！体，规划由市人民政府】组织编制经市—人民代表大会—常，务委员会审议—报国务？院，审批 区《、县总体规划由所在！区，、县人？民政府？组，织编制经区、—县人民？代表大会常务—委员会审《议报市人民政府审】批 中心镇的—总，。体规划？由，所在区、《县城乡规划》主管部门组织编制】其他镇的《总体规划由镇人【民政府组织编制经】镇人民代表大会审议！报，区、：县人民政《府审批并报市—人，民政府？审批 历《史文化名镇的总【体规划由所在—区、县人《民政府组织编—制，报市人？民政府审批 国【家批准？的功能区总体—规划由功《能区管理《机构组织编制并应】当征求有关区、【县人民政府和—有，关主管？部门的意见经市城】。乡规划主管》部门综合《平衡：后报市人民政—府审批 市人民政】府批准的功能区总】体规划由《所在区、县》人民政府会同市城乡！规划主管部门组织编！制，报市人民政府审批 ！第十九条　》编制本市《。城市：总体规划、区县【总，体，规划应当《组织开展原总体规划！实施评价和城市发展！定位、人《。口规模及空间分布、！各类建设《用地需求、生态环境！保护、城市特色等】相，关专：。题研究作为编制总体！规划的基础》 第二十条》　市历史文》化名城保护规划和历！史，文，化街区保护规划由】市城乡规划》主管：部门组织编》制报市？人民政府审批 【工，业、商业服务设【施、市政基础设施】、公共医疗卫生设施！、生态环境保护、】防灾减灾等》其他各项专业规划由！。有，关专业主《。管部门组织》。编，制经市城乡规—划主管部《门综合平衡或者由市！城乡规划主》管部门？会同有关专业—主管部门组织编制报！市人：民政府？审批 城市雕塑专业！规划由城乡规划主】管，。部门按照市人—民政：府的规定组织—编，制报同级《人民政府审批— 第二十一条—　市近期建设规划由！市，城乡规划主》管部门组织编制报市！。人民政府审批—后报国？务院备案 区、县近！期建设规划由区【、，县城乡规《。划主管部门组织编】制报区、县人民政府！审批后报《市人民政《府备案 镇的—近期建设规划—由，镇人民政府组—织编制报区、县人】民政府审批后报市】人民政府《备案 国家批准的】。功能区近期建设【规划由功《能区管？理机构负责组织【编制经市城》乡规：划主管部门综—合平衡报市人民政】府审批 《第二：十二条　《国家级风景名胜区】的总体规划由市城乡！规划主管部》门会同市建设主【管部门？组织编制经市人民政！府审查同《意后：报国务院审》批 国家级风景名】胜区：。的，详细规划由市建设】主管部门组织编制市！城乡规划主》管部：。门综合平衡经市【。人民政府同意后【报国务院建设主【管部门审批 市级】风景：名胜：区的总体规划由风景！名胜：区所：在地的区、县人民】政府组织编制经【市，城乡规划《主管部门会同市【建设主管部门审查同！意后报市人民—政府审批 市级【。风景名胜《区的详？细规划由风景名胜】区所在？地，的区、？县人：民政府组《织编制？报，市城乡规划主管部门！审批 第二》十三条　市人民【政府确定《需要编制分区规划】的由市城乡规—划主：管部门会同有—关，。区人：民政府组《织编制？报市人民政府审【批 ：第二十？四条　中心城区【的控制性详细规【划由市城乡规划【主管部？门，组，织编：制报市人《民政府审批后报国】务院和市人民—代表大会常务委员】会备案 中心—城区、滨海新—区范围？以外环城四区—的区域和城市总体】规划确定的新城、】中心镇以及历史【文化名？镇、市人民政府【批，准的功？能区：的控制性详细规划】由区、县城》乡规划？主管部门组》织编制经区、—县人民政府批准后】报市人民政府和区、！县人民代表大会常务！委，员，会备案 新城、中】心镇、历史》文化名镇以》外的其他镇的控【。制性详细规划由镇人！民政府组织编制【报区：、县人？民政府审批》后报：市人民政府和区【、县人民代》。表大会常务委员【会备案？ 中心城《区范围以外国—家批准的功能—区的控制《性详细规《划由：其管理机《构或者其《城乡规划主管部门组！织编制报市城乡规】划主管部门审批 】编制控制性详—细规划可以连—同地下空间控—制性详细规划一并编！制 第二十五条【　乡、镇人民—政府组织编》制乡规划、村庄【规划报区、县人民】政，。府审批村庄规划在】报送审批前应当【经村民会议》或者村民代》表会议讨论同意【 第二十六条　【。。中心城区、环城四区！、滨：海新区和新城规【划范：围内的？镇、：乡和村？庄不再单独编制【镇规划、乡规划【和村庄规划 —镇，。总体规划确定的镇】规，划，。范围内的村》庄不再单独编制【村庄规划 第—二十七条《。。　本市？城市总体规划、区县！总体：规划、？镇总体规划、国家】批准的功能区总体】规划的组织编制机】关应当组织有关部】门和专家《定期对规划实—施情况进《行评估并采取论证】会、听证会或者其他！方式征求公众—意见组织编制机关】应当向？本级：人民代表大会—常务委员《会、镇人民代表大会！和原审批机关提【出，评估报告并附—。具征：求意见的情况— 第二十八条—　总体规《划组织编制机关根据！。。社会、经济、—环境和城乡发展的需！要在符合有关法律、！法规规定的条件下可！以申请对总体规划】进行局部修改 修改！总体规划前组织编制！机关应当《对原规划《的实施情况进行总结！并向原审批机关报】告，；修改涉及》总体规划强制—性内容的应当先向原！审批：机关提出《专题：报告：经同意后《。方可编制修改方案 ！修，改后：的，总体：规划：。应当：依，照法定的《审批程序报批并向社！会公布 《第二十九条　—修改近期建设规【划的组织编制机关】应当对原规划的实施！情况进行总结对【。修改的？必要性？进，行论证并将修改后的！近期建设规划按照原！审批程序审批后报总！。体，规划审？批机：关备案？ 第：三十：条　有下列情形【之一的组织》编制机关可以按照规！定的权限和程—序对控制性详细规】划进行修改 —（一）因总体规【划发生变化》； （二）市政【基础设施或者公共】服务：设施难？以满足城镇》发展需要且不具备】更新条件； —（三）因实施国家、！本市重点建设项目】需，要修：改； （四）因【经，济社会发展和公共】利，益需要组织编制机】。关，认为：确，需，修改 第三十一条】　修改控制性详【细规划的组织编制】机关应当对修改的必！要，性进：行论证征求规划地段！内利害关系人—的，。意见并？向原审批机关提出专！题报告经《原审批机关》同意后方《可编制修改方案 修！改后的控制》性详细规《划，应当依照《本条：例规定的审》批，。程序审批《。 控制性详细规划】修改涉？。及总体规划》强制性内容修—改的应当《先修改总体规—划 第？三十二条　因经济和！。社会发展《需要修改《其他各？类城乡规划的—应当按照原审批【程序：审批 第三—章，　城乡规划的实施 ！第三十三条　在建】成区以外的区—域进：行集中成片开发【建设活动必须坚持统！一规划、《合理布局、因地【制，宜、综合开发、【配套建设的原则 新！建大中？型工业项目应—当安排在规划建【设的工业《。区 第？三十四条　》旧区改造应》当遵循有利维—护、合理《利用调整布局、逐】步改：善，的原则统一规—划分期？实施 旧区》改，造，涉及污染《环境的项目应—当按照环境保护的标！准和要求进行治理】改善城乡居民的居住！环，境质量 旧区—改造涉及《历史文化街》区、历史建筑—的，应，当遵守有关法律、】法规：规定符合相关保护规！划的要？求在历史文》化街区核《心保护范围内—不得进行新建、扩建！活动：但新建？、，扩建必要的基础【。设施和公共服务【。设施除外 第—三十五条　》山体、湖泊、—湿地、？景观河？道等：周边应当预》留绿化带、公共【。。通道控制视》线通廊；周边—建设项目的建—筑高度、建筑体量】应当予以严格—控制其建筑风格、】建筑色彩应当与周】边环境？相协调 《第三十六条》　城乡规划主—管部：门依据控制性详【细，规划编制细分导则 ！第三十七条　市人】民政：府确定的重点地区】、，重点项目由》市城：乡规划主管部门【按照：。城乡规划和相关规定！组织编制城市设计】制定城市设计导则 ！前款：规定以外其他地【区由区、县城乡规】划主管？部门组织编》制城市设计制定城市！设计导？。则 第三十八条【。。　建设项目》选址临近《或者：位于历？史文化街区》、，临近文物《保护单？位和历史建筑的其】使用性质《、建筑风《貌应当有《。利于体现城市—传统风貌和》文化氛围《 第三十九条　城】乡规划确定的各【类用地性《质和各类控》制线不得擅自改变】确需改变的应当依】照城乡规划修改程】序修改规划》 第四十条　—各类开发建设—活动：应，当依：据城乡规《划，合理：安排建设用地 第】四，十一条？　城乡规划主—管部：门应当参与土地利】用，。年度计划、土—地整理储备计—。划、国有《建设用地供应计划】和出：让方案的编制工【作 第四十二—条　为居住区服务的！重要的基《础设施和《各类：公共：服务设施《应当：统一规划配套建【设 第四十》三条　按照国家【规定需要有关部【门批准或者核准的建！设项目以划拨方式提！供国有？。土地使？用权的？建，设单位在报送—有关部门批准或者核！准前应？当向城乡规划主管部！门申：请选址意见书 以出！让方式提供国—有土地？使用权的在国有土地！使用：权出让前应当取【得城乡规《划主管部门提—出的规？划条件作为国有土地！使用权出让》合，同的组成部分 前】两款规定以外的建设！项目应当向城乡规划！主管部门申请规划条！件 第四《十四条　申请办理选！址意见书的》。应当持申请》书，、现：。势地：形图等有关》材料向城乡规—划，主管部门提出—申请城乡规划—主管部门自接到【申请：之日起二十个工作日！内审：核完毕符《合规定条件》的核发选址意见书 ！申请办理《规划条件的应当持申！请书、现势地形图及！核，。定用地图《等有关材料向城乡规！划主管部《门，提出：申请城乡《规划主管《部门：自接：。到申请之日起二【十个工作日内依据】规划进行审查符【合规划和相关规定】的书面？提出：规划条件 第—四十五条　以出【让，方式：。提供国有土地—使，用权：办，理规划条件》或者以划《拨等其？他方式提供国有土地！使用权办理建设用地！规划许可证的应当核！定用地建设单—位应当委托具有相】应资质的《测绘单位根据—城乡：规划主管部门—的，要求：绘制：核定用地图 核【定用地图《经城乡规《划主管部门审定【后作为规《划，条件、建《设用地规划许—可，证的组成部分 【第四十六条　以出】让，方式取得国有土地】使用权的建设项目在！。签订国有土地使【用权出让合同后建】设，单位应当持建设项目！的批准、核准—、备案文件和国有土！。地使：用权出？。让，。合同：向，城，乡规划主管》部门领取建》设用地规划》许可证城乡规划主】管部门应当》在二十个工》作，日内核？发建设用地规划【。许，可证 城乡规划主】管，部门：。在建设用地规划【许可证中不得擅【自改变作为国有土地！使用权出《让合同组成部分的】规划条件《 第四十七》条，　以划拨等》其他：方式取得国有—土，地，使用权的建设—项目建？设，单位：或者个人《。持，选址意？见书或者规划—条件、现势地形图等！有关材料《向城乡规《划主管部门》提出建设《用地规？划许可申请城乡规划！主管部门应》当，自接到申请之日起二！。十个：工作：日内核发《。建设用地规划许可】证 ：第四十八条　—。建设单？位在取得建设用地规！划许可证后方—可向市或者区、县】土地主管《。部门申请用地—经市或者《区、县人民政府审批！后由土地主管部门供！地未取得《。。建设用地规划许【可，证的不得批准用【地和供地 》。第四十？九条　与建设项目用！地，相邻：的界外处理土地由城！乡，规划主管部门统【。筹安排规划用途 】第五十条《　在本市行政区域内！。挖沙取土《、，围填水？面，、设置废渣和垃圾堆！场等改变地形地【貌的活？动应当符合》城乡规划 第五十一！条　建设用》地面积大于两万【平方米或者建设用地！位置特别重要的建设！项目应当编制—修建性详细规划【；其他建设项目应】。当编制总平》面，设计方案 铁—路、公路、》道路、城市轨道【交通、桥梁、河道以！及长度大于两千【米的各类管线等市政！。工程建设项目应当编！制市政工《程，规划方？案 ：修建：性详细规划》、总平面设计方案、！市政工程规》划方：案由城乡规划主【管部门在十五个工作！日内审定 经审【定的修？建性详？。。细规划、总平面【设，计，方案、？市政工？程规划方《案自审定之日起两】。年内未？申请：办理：建设工程设》计方案审查的—应，当申请延期；—未，申请延期或者申请延！期未获批准的原批】准文件失效 第五】十二条？　经审定的》修建：性详细规《划、总？。平，面设计方《案，。、市政工程规划【方案的建设项目【以及：其他建设项》目建设单位应—当，编制建设工》程设计方案报城【乡规划主管部门【审定城乡规》。划主：管部门？应当在十个工作日】。内审定？完毕 审《定后的建设工程设】计，。方案的总平面图【城乡规划主管部门】应当予以公》布 第五《十三条　新建—、扩建、改》建、翻建建》筑物、构筑物、【道路、管线和城市】雕塑：等，。工程改变建筑物【。外檐形式建》设单位或《者个人应当向城乡规！划主管部门申请办理！建设工程规划许可证！ 第五十四条　申请！。办理建设《工，程规：划许可证需要提交】。下列：材料 （《一）使用《。土地的有关证—明文件？； ：。（二）？审定的修建性详细规！划、：总平面设计方案【或者市政工程规划】方，案； （三）—审定的建设工程设】计方案； （四）具！有相应测绘》资质单位《。出具的建设》工程规？划放线？测量技术报》告； ？（五）与《规划管理相关的施】工，图； （六）其他需！要提：供的材料 城—乡规划？主管部门应当—自受理申请》之日：起，二十：个工作日内审核【完毕符合规定—条件的核发建设工】程规划许可证 【建设单位取得建【设工程规划许—可证后施工期—间应：当在：。施工工地显著位置】公开：悬挂：经城乡规划》主管部门确认—的建设工程总平【面示意图 第五十】五条　为社》会公共利益需要修建！。的管线等市政基础设！施按照规划需要【穿越：相关用地《的，。。土地：权属人应当予以支持！建，设单位？应当在征得土地权】属人意见后》申请办理建设—工，程规划许可证 第】五十六条　》设计：单位必须按照规【划要求、城市—设计导则和有关【规定进？。行规划？。设计和建设工程设】计；施工单位必【须按照建设工程【。规划许可证》的内容进行施工【。；测绘？。单位必？须按照测绘规范和有！关规定进《行测绘 《设计、施工》和测绘单位不得【为违法建设项—目进行？设计、？施，工和测绘 第五【十七条　建设单位或！者个人需要变更【已批准的建设—工程规划《许可证内容的应【当报：原审批部门》审批 第五十八【条　：因国家？和本市重点》项目的建设需—要城乡规划主管部】门可以？对重点？项目：的特定？部，位核发？建设工？程规：划许可证《 第五十九》条　：在，乡、村庄《。规划区范围内的【。集体土地上建设乡镇！企业、？。乡村公共设施、公益！事业和村民》。住，宅，的建：设单位？或者：个人：应当：。向乡、镇人民政【府提出申请由乡【、镇：人民政府报》。区、：县城乡规《划主管？部，门审查符合规划的由！区、县城乡规划【主管部门《核发乡村建》设，规划许？可证： 在：乡，、村庄规划区范围】内使用原有宅基【地建设？村民住宅的区、县城！乡规划主管》部门可以委托乡【、镇人？民政府？核，发，。乡村建设规划许可】。。。证 第？六十条　在乡、村】庄规划区范》围内的集体土地上】建设乡镇企业、乡村！公共设施、公益事业！和村民住《宅的不得占用—农用地；确需—占，。用，。农用地的应》当依照中华人民共和！国土地管理法有【。。关，规定办理《农用地转用》审批手续后由区【、县城乡规划主【管，部门核发乡》村建：设规划许可证 【。第六：十一条？　建设？单位或者个人需要】变更乡村建设—规划许可《内，容的应？当经原审批部门【审批 ？第六十？二，条　建？。设单位或者个人【临时使用土地应【当向城乡规》划主管部门》申请：取得建设用地规【划许：可证 临《时用地的使用期限不！得超过两年确需延】长使用期限的应当按！照原审批程序—办理延期审》批手续延长使—。用期限不《得超过？一年因城市建设【需要：终止临时《用地时建《设单位？或者个人应当无条】件，腾迁 禁《止在批准临时—使用的土《地上建设永》久性的建筑物、构筑！物和其他设施— 第六十三条—　建设临时建筑物、！。构筑物、《。。道路、桥梁、—管线和其他工程设施！的建设单位或者个人！。应当持批准文件【、图纸等有关材料】向城乡？规划主管《部门申请办理建设工！程规划许可证 临时！建筑物、构筑物、】道路、桥梁》、管线？和其他？。工程设施的使—用期限不得超过两年！期满后由建设单位或！者个人拆除确—需延长？使用期限的应当按】照原审？。批程序办理延—期审批？手续延长使用期【限不得超《过一：年， 临时建筑物、构筑！物不得改变使—。用性质 临》。时建筑物、构筑【物、道？路、桥梁、管线【和其：他工程设施因—城市建设需》要拆除时建设单位或！者个人应《当无：条件拆除《 第六十四条　【建设单位或者个人】应当：自核发选址意—见书、规划条—。。件，、建设用地规划许】可证或者审定—建，设工：程设计方案之日起一！年内办？理其他相关建—。设审批手《。续逾：期未办理或者未经原！审批部？门同意延期的原批】准文件失效 建设单！位或：者个人应当自—核发建设工程—规划许可证、乡村】建设规划许可证【之日起？。一年内进《行施工逾《期，未施工或者》未经原审批部门同】意延期的《原批准文《件失效 建设单位】或者个人申请—延，期的应当在批准文件！失效前十五》日内：向原审批部门提出】 城乡规划主管部门！批准延期《的次数不《得超过两《次 第六十》五条　建设》项，目被撤销或者建设用！地，使用：权，被依法收回的已取得！的规划许可审批文件！失效 第六十六条　！建设单位或者个人应！当在建设项目投入使！用前：向城：乡规划主管部门申】请规划验收并提【供下：列材料 （一）【竣，工实测？成果； 《（二：）建设工程档—案预验收证》明； （《三，）其他需要提供的材！料 城乡规划主管】部门应当在二—。十个工？作，日内：进行规？划验：收对验收合格的【核发建设工程规划验！收合格证《 未：取得建设工程规划】验收合格《证的有关部门不予办！理质量备案》、准许使《用手续和相关权属】登记 第六十—七条　建设单位或者！个人在建设工程【施工区内临时—搭建的施《工设施和应当—拆，除的原？有，建筑必须在建设工程！竣工：验收前予以拆除 第！六十八条　》建设工程竣》工验收合格后建设单！位应当？在九：十日：内向城市建设档案】管理部门移交—建设工程档案建设】工程档案合格的【由城市建设档案管】。。理部门核发建设工】程档案验收认可证】 第六十《九条：　在选址意见书、】建设用地规》划许可证、建设【工，程规划许可证或【者乡村建设规划【许可：证核：发，后，因依法修《改，城乡规划给被许可】人，合法权益《造成损失的应当依法！给予补偿 修改修】建性详？细规划或者建设工程！设计方？案的总平面》图城：乡规划主管部—门应当以公告—等方式告知利害关】系人并采取听证会、！座谈会、协调会、征！。求意见会等形—式听取利害关—系人的意见；—因修改给利害关系】人合法权益造成【。损失：的由提出《修改要求的》当事人依法给予补】偿 第四章　监督】检查 第七十条【　市和区、县—人，。民，政府及其《城乡规划《。主管部门应》当依法对《城，乡规：划的编制《、审批、实施、修改！和，相关建设活动进【行监督检查并—将监督检查情况向】社，会公：布 第七十一条【　建设单位或者个】人，应当按照建》设工程规划》许可证或者》乡村建设规划—许可证的《要求施工接受城【乡规划主管部门的监！督检查 城乡规划主！管部门？的工作人员履行监督！检查职责应》当，对建设工程是—否符合建《设，工程规划许》可，证或者？乡村建设规划许可证！的要求进《行查验被检查—的单位或者》个人应？当，如实提供情况和必要！的资料不得拒—绝和阻？挠检查人员应—当为被检查的—单位或者《个人保守技》。术秘密和商业秘密 ！第七十二《条　城乡规》划主管部门》违规编制、》审批、修改城乡规】。划、：审批建设项目—或者进行《规划验收的由同【级人：民政府或者上级城乡！规划主管部门责【令其撤销《或者直？接予以撤《销并：通报批评责令限期整！改 区、县人民政府！违规编制、审批、】修改城乡《规划、对违》。法，建设行为《不依法履行监—督检查职责或者【监督检查《不力：的由：市城乡规划主管部门！报市人民《政府决定撤》销，或，者责令履行职责 】有前两款所列—行为情节严重或者逾！期不改？正的：市人民政府可—以决定暂停审批【该，区、县城乡规划【。,，暂，停，。该，区、县？的规划实施》的行政审批暂—停，期间其行政》审批由市城乡规划主！管部门行使》 第七？十，三，条　建？设单位或者个人进】行违法？建设：拒不停止建设、拒】不改正或者拒不拆】除的城乡《规划主管部门—可以暂？停审批该《单位或者个人的其】他建：设项目 第》五章　法律责—任， 第七十四条—　未取？得建：。设工：程规划许可》证或者未按照—建设工程《规，划许可证的规定进行！建设的？由城乡规划主管【部门责？令停止建设》；，尚可采？取改正？措施消除对规划实】施，影响的限期改正并可！处以建设工程造价】百分之五《以上百分之十以下的！罚款；无法采取改正！措施：消除影响的限期【拆除不能拆》除的没收实物或者】违法收入并》可处以？。建设工程造价百分之！。五以上百分之十以下！的罚款 第七十五条！　建设单位或—者个人？有下：列行为之一的由所】在地的城乡规—划主管部门责—令限期拆《除并：可处：以临时建《设，。。工，。程造价一倍》以下的罚《款 （？一）未经许可—进行临？时建：设； ？（二）？未按照许可内容进】行临时建设》。； （三）临时【建筑物、构筑物超】过许可使用期限不】拆除 第七十六条】　城乡？规划主管部门作【出责令？停止建设或者—限期拆除《。。的决定后当事人不停！止建设或者》逾期：不拆除的《建，设工程所在地的【区、县人《民，政府可以责成—有关部门《采取查封施工—现场、强制》拆除等措施强制【拆除过程中发—生的相关费用—由违法？建设的单位或—者个人承担 —第七十？。七条　在《乡、村？庄规划区范围—内未依法取得乡村建！设规划许可》证或者未《按照乡？。村建设？规划许可证的规【定进行建《设的由乡、镇人【。民政府责《令停止建《设、限期改正；拒】不停止？建设或者逾期不改正！。的由乡、镇人—民政府强制拆除强】制拆除过程中发【生的相关费用由违】法建设的单》。位或者？。个人：承担 第七十八【条　违？法建设的建设单【位或者个人无法确定！的，。城乡规划主管—部门应当在》公共媒体和违法建设！所在地？发布公告公告期不】得少于十日公告【期满不？接受处？理的由城乡规划【主管部门报经同级人！民政府批准后强制拆！除 第七十九条　未！按照规定《悬挂建？设，工程总平面示意图】。的由城乡规划—主管部门责令—限期改正；逾期【不，改正的处以五千【元以上一万》。元以下的罚款 第】八十：条　建？设，工程：。。投入使用前》不申请规划》。验收的由城乡规划】主管部门责令限期改！正并可处以一万元】。。以上：十万：元以下的《罚款 第八十一条　！未按照规定向城市建！设档案管理部—门，移交建设工程档案】的由城乡规划—主，管部门责令限期改正！；逾：。期不：改正的？处以一万元以上十】万元以下的罚款；对！。单位直接负责的主管！人员和其他》直接责任人》员处以？单位：罚，款数额百分之五【以上百分之十以下】的罚款 《未按照？规定移交《城乡规划《副，本的对直接负责的主！。管人员由其》所在单？位或者上《级主管部门给予【行政处分 第八【十二条　未》按照规划《要求和有关规—定进行？设计或者为违—法建设项目进行设计！的由城？乡规划主管部门【。责令：限期：改，正没收违法所得并】可处以违法建设部】分的标准设计费百分！之二十以《上百分之《一百以下的罚款；并！。可由市？城乡：。规，划、建设主管部【门按照职《责分：工决定停止其两年以！。内在：本市承担《规划设计和参与建筑！设计投标并将处理决！定，抄，送相关资质》管理机构《对直接责任人员由】城乡：规划主管部门—给予：警告并可处以五【千元以上五万元以下！的罚款；并可由市】城乡：规，划、：建设主管部门—按照职？责分工决定停止其两！年以内在本》市，承担设计《任务并将《处理决？定抄送相关》资格管理《机构： 第八十三条　未按！照建设工程规划许】可的内容《施工的或者为违法建！设项：目施工的《由城乡规划主—管部：门责令？。停止施工没收—违法所？得并可处《以标准施工费—百分：之二：十以上百分之一【百以下的罚》款；：拒不：停止施工的由建设主！管部门决定停—止其：两年以内在》本市参与施工—。投标 第八十四【条　未？按照测绘规》范和有关规》定进行测绘的或【者为违法建设—。项目：测绘的由城乡规划】主管部？门，责令停？止测绘没收》违法所得《并可：处以标准测绘费百分！之二十以上百分之】一，百以下的罚款；拒不！。停止测绘《的由测绘主管部门】决定停止其两年以】内，在本市参与测—绘投标 第八十五】条　：违，法建设？单位或？者个人以及施—工单位接到停止施工！的通知？后，拒不停止施工的【供电：、供水企业不得【向违法建设提供【违法：施工用电、用水 第！八十：六条：　建设单位或者【个人以欺骗、贿赂等！。手段取得《。规划许可的由城乡】规划主管部门予以撤！销并可处以一万元以！上十万元以下的【。罚款；该建设—单位或者个人—在三年内不得—申请该规划许可；】构成犯罪《的依法？追究刑事责任 第】八十七条　妨碍和阻！挠城乡规《划主管部门工作人】员依法履行职责违】反中华人民》共和国治安管理【处罚：。法规定？的由公安机关—依法予以处罚；构成！犯，。罪的依法追究刑事责！任 第八十八条　城！乡规划主管部门【及，其，工作人员玩忽职守、！滥，用，职权、徇私舞弊【的由其所《在单：位或者上《级主管部门》对直接负责》人或：者主管人员给—予行政处分》；构成犯罪的依法追！究刑事责任 第六】章　附 《则 第八十九条　】法律：、法规对国》家批准？的功能区《的规：划，管理另有规定的【从其规定《 第九十条　本【条，。例自2010年【3月1日起施—行，1991年12【月21日天津市第】十一届人《民代表大会常务【委员会第3》1次：会议通过、19【94：。年5月25日—天津市第《。十，。二届人？民代表大会常务【委员会第8次会【议，修正、2006【年，9月7日天津—市第十？四届人民《代表大会常务委【员会第31次会议】修订的天津市城【市规划？条例同时废止—