天津市城乡规—划条：例 ：（2：009年11月【19日天《。津市第十五届人民代！。表大：会常：务，。委员会第13次会】议通过？；根据2《012年5》月9日天《津市第十《五届人民《代，表大会常务委员会】第32次会》议通过的《天津：。市人民？代表大会常》务委员？会，关于修改部》分地方性法规的决】。定修正） 第一章　！总 则 第一条　】为了：加强城乡规划—管，。理协调城乡空间【。布局改？善人居环境促—进经济社会全—面协：调可持？续发展根《据中华人民共和国】城乡规划法》等有：关法律、法规结合本！。市实际情况制—定本：条例 第二条　【在本市制定和实施】城乡规划进行各【类建设必须遵守本】。条例 本市全—。部行政区域》是城市规划区—范围 本市地下空】间的开发利用应【当纳入城《乡，。规划实施规划管理 ！第，三条　本市坚持【先规划？后建设？原则城乡规划是【进行规？划管理和各类建【设的：依据各类建设活动必！须，符合城乡规划服从规！划管理 第四—条　市人《民政府统一负责本市！。城乡：规划的制《定，和实施 区、县【人民：。政府依照本》条例和本市城市总】体，规划负责《本行政区域城—乡规划的《制定和实施 乡【、镇人民政府依【照本条例和本区县总！体规划负责乡、【镇行：政区域？城乡规划的制定和实！施 市和《区、县人《民政府应当》向同级人民代表【大会常务委员会报告！城乡规划的制定和】实施情况并接受监督！ 第五条　市—规划委员会依据【其职能对重要—。的规划事项进行审议！为市人民政》府提供规划》决策依据 》第六条　本市—城乡：规划：工作实？行统一领导下的【分级管理 市城乡】规划主管部》门负责本市行政区域！内的：规划管理工作并根】。据工作需要设立派出！。机构负责《。指定区域《的规划管理工—作 ：区、县城乡》规划主管部》门在市城乡规—划主管部门的—领导下负责本—行政：区域内的规划管理工！作 ：区、县城《乡规划主管部门【根，。据工作需《。要在乡、镇设立派出！机，。构承办指定区—域的规划《管理工作 乡、镇人！民政府负责》。本行政区域内的规】划管理工《作 规？划管理权限的具体】划分由市人民政府】规定 第七条　制定！和实施城乡规划应当！遵，循下列原则 （【一）：科学预测《城乡发展未来城【。乡统筹、合理布局促！进经济、社会和环境！协调发展改善人居环！境坚持经济》。效益、社《会效益、环》境效益相《统一 （二）符【合国家和本市实【际，情况统？筹协调近期建设和长！。远发展、局部利益】和整体？利益、？经济发展和生态环境！的关系 （三）【保障社会公共—利益符合《城市消防、抗震【、，防洪、？防灾减灾、人民防】空等要？求维护公共安全、公！共医：疗卫：。生改善城市交通和市！容景观 （四—）坚持建设资源【。节约型、环境友好型！社，会，。的方针坚《持科学、《。适用和经济的—原，则合理用地、—节，约用地保《护耕地统筹安排地下！空间的开发利用 （！五，）促进城乡协调【发展合？理确定？城乡空间布局—。和建设规模引—导工：业、人口和土地【利用适当集》中 （六）保护【历史文化遗产—保护历史《文化：街，区、名镇、名村【、自然景观保护具】有重要历史》意义、文化》艺术和科学价值的文！。物古迹、建筑—群、：建筑物？和古树名《木 ：（七）遵循》公开、民主的原则】通过多种形式—听取公众《的意：见和建？议 第八《条　各级人民政府应！当，将城乡规划》的编制和管理—经费纳入本级—财政预算但建设单位！编制的修建性详【细规划除《外 市和区、—县人民政《府应当对编》制镇规？划、乡规划和村庄】。规划给予财政支持】 第九条《　规划？管理应当采用先进】的科学技术》手段建立统一的电】子网络系统实现城乡！规划信息资源共享】增强城乡《规划的科《。学性提高城乡规划】实施及？监督管理《的效能 本市建【设项目的规划—许可审？批应当？统一标准《、，统一规范 》第，十条　任何》单，位和：个人未经法》定程序不得改变或】者废止依法》制定的城《乡规：划 任何单位和【。个人都有遵》守城：乡规划的义务并【有权对？违反：城乡规划的行—为进行检举和—控告 第《二章　城乡》。规划的制定和—。修改 第十》一条　本市编制【城乡规划应当—编制：城市规划、镇—规划、乡规划和村庄！规，划， 编制城市规划和】镇规划分为总体【规划和详《细规划详细规划【分为控制性详细规】划，和修建性详》细规划 在总体规划！。的基础上《应当编制《专业：规划和近期建设【。规划；？。根据需要可以—编制分区《规划 在《总体规划或者—分区规划的基—础上应当编制控制性！详细规划 第—十二条　《编制城乡《规划应当以》上一级城乡规—划为依据其》内容应当符合法律、！法规、规章》和技术规定体现城市！设计的要求》 ，编制城乡规》划，应当具备勘察、测】绘、地震、水文、】。环境等基《。。础资料编制城—乡规划前《对，规划用地布局—、建设项《目可能？造成影响《的工程？地质条件等》情况应当进》行勘：察 编制《城乡规划《应当使用《统一的坐标系、高程！系，和现势地形图 第十！三条　？编制城？乡规划应当》。。按照计划《进行城乡《规划编制计划由市】城，乡，规划主管部门组织编！制报市人民》政府：批准后实施 —第十四条　编制城乡！规划应？当按照有关规—。定和规范结》合本地区《实际情况统筹安排】居住、公共设施、工！业，、，仓，储、道路《交通、市政基础设施！、绿化等各类建【。设用地 在各—类，规，划中应当根据—规划内容和深度要】求划定基础设施【。、轨道交《通、道路、河道、绿！化用地、历史—文化街区以及历史建！筑等规划控制—线 第十五条　【城乡规？划报：送审批前城》乡规划组织编制机】关应：当依法将规划草案予！以公：告，并采取论证会、听】证会或者《其他方？式征求有关部—门，、专家？和公：众的意见《总体规划的公告时间！不得少于三十—日 公告《期内公众可以向【城乡规划组织编【制机关对《规划方案提出书面意！见和建议城乡规【划组织编制机关应】当充分？考虑有关意见和建】议并在报送审批的】材料中附具意见采纳！情况和理由 城【乡规划？组织编制机关—应当自批准之日起】。二十个工作》日内向社会公布经】依法批准的》城乡：规，。划 第十《六条　城乡规划组织！编制机关应当委托】具有相应资质—等级的单位承担城】乡规划的具体编制工！作外省市规划编【制单位？在本市从事规划编】制的应当向市城乡规！划主管部门备案 第！十七条　经批准的城！乡规划文《件副本自批准之日】起三个月内由原报批！单位按照国家和本市！的有：关规定移交城市【建设档案管理部门存！档 第十八条　本】市，城市总体《规划：由，。市人民政府组织【编制经市人民代表】。大会常务委员会【审议报国《务院审批 区、县总！体规划由所在—区、县人民》政府组织《编制经？区、县人民代表大】会常务委员》会审议？报市人民政府审批 ！中心镇的总体规划由！所在区、县城—乡规划主《。管部门组织编制其他！镇的总体规划由【镇人民政《府，组织编制经镇人民代！。表大会审议报—区、县人民》政府审批并报市【人民：政府：审批 历史文化名镇！。的总体规划由所【在区、县人民政【府组织编制》。报，市人民政府审—批 国家批准—的功能区《。总体：规划由功《能区管理机构组织编！制并应当征》求，有关区？、县人民政府和有关！主管部门的意见经】。市城：乡规划主管部—门综合平《衡后：报市人？民政府审批 —市人民政府》批准的功能区总体规！。划，由所在区、县人民】政，府会同市《城乡规？划主管部门》组织：编，制报市人民政府审】批 第十九条　编】制本市城市总体规】划、区县总体规【划应当组织开展原总！体规划实施评价和】城市发展定位—、人口规模及空间】分布、各《类建设用地需求、生！态，环境保？护、城市特色等相关！专题：研究作为编制—总体规划的基础 第！二十：条　市历史文化名城！保护：规划和历史文—化街区保《护规划？由市城乡规划主管】部门组织编》制报：市人民政府审—批 工业《、商业服务》设施、市政基础设施！、公共医疗卫生设】施，、生态环《境保：护、防灾减灾等其他！各项专业规》。划由有关专业主管部！门组：织编制？经市城乡规划主【管部门综合平衡或】者由市城《乡规划主管部门会同！有关专业主管—部门组？织编制报市》。人民政府审批 城】市雕：塑，专，业规划？由城乡？规划主管部门—按照市人民政府【的规定组《织编制报同级人民政！府审批？ 第二十一》条　：市近期建《。设规划由市城乡规划！主管部门组》织编制报市人民政】府审批后报国务【。院备案 区、县近期！建设规划由区、【县城乡规划》主管部门组织编制报！区、县人民政府审批！后报市人民政—府备案 《镇的近期建设规划】由镇人民政府组织编！制报区？、县：人，民政府审批后—报市人民政》府备案 国》家批准？的功能区近期建【设规划由功能—区管理机构负责【组，织编制经市》城乡：。规，划主管部门综—合平衡报市人民【。政府审？批 第二十二条【　国家级风》景名胜区《的总体规划由市【城乡规划主》管部门会《同，市，建设主管部门—组，织编：制经市人民政府【审查同意后报国务】院审批 国家级风】景名胜区的详细【规，划由市建设主管【部，门组织编制市城乡】规划主管部门综【合平衡经市人民政】府同意后报国务【院，建设主管部门审批】 ，市级风景名胜—区的总体《规划由风景名胜【区所在地的区、【县人民？政府：组，织编制经市城—乡，。规划主管《部门会同市建设主管！部门审查《同意后报市人—民政：府审批 《市级风景《名胜区的详细—规划由风景》名胜区所《。在地：的区、县人民政【府组织编《制报市城乡规划主管！部门审批《 第二十三》条　市人民政府确】定需要？编制分区规》。划的由？市城乡规划主—管部门会同有—关区人民政府组织编！制报市人民政府审批！ 第二十《四条　？中心：城区的控制性详细】。。规划由市城乡—规划主管部门组织】编制：报，市人民？政府审批后》报国务院和市—人民：代表大？。会常务委员》会备案 《。中心城？区、滨海新区范【围以：外环城四区的区【域和城市总体规划确！定的新城、中心【镇以及？历史文？化名镇、市》。。人民政？府批准的功能区【的控制性详细规【划由：区、县城乡规划主管！部，门组织？编制经区、县—人民政？府批准后报市人民政！府和区、县》人民代表大会常务】委，员会备案 新城【、，。中心：。镇，、历史文化名镇以外！的其他镇的控制性】详细：规划由镇人民—政府组织编》制报：区，、县人民政》府审批？后，报市人民政府和【区、县人民代表【大，会常务委员会备案】 中：心城区范围以外国】家批准的功》能区的控制性详细】规划由？其管：理机：构或者其城乡—规划主管部门组织】。。编制报市城乡规【划主管部门审批 】。。编制控制性详细【规划可以连同地【。下空：间控制？。性详：细，。规，。划一并编制 第二】十五条　乡》。、镇人民政》府组织编制》乡，规划、村《。庄规划报区、县人民！政府审批村庄规划在！报送审批前》应当：经村民会议或者村】民代表会议讨论【同意 第二十六条　！中心城？。区，、环城四区》、滨海新区和新【城规划？。范围内的镇》、乡和村庄》不再单独《编制镇规划、乡【规划和村庄》规划 镇总体规【划确定的镇规划范】。围内的村庄不再【单独编制《村庄规划 第—二十七？条　本市《城市总体规划、【区县总体规划—、镇：总体规划《、国家批准的功能】区总体？规划的组织编制机】关，。应当：组织有关部》门，和专家定期》对规划实《施情况进行评—估并：采取论证会、听证会！或者其他方》式征求公《众意见组织编制【机关应当向本级【人民代表大会常务委！员会、镇《人，民代表大会和原审】批机关提出评—估报告并附具征【求意：见的情况 第二十八！条　：。总体规划组》织编制机关》根据：社，会、经济、环—境和城乡发展的【需要在符合有—关法律、法规规【定的条？件下可以申》请对总体规划进行局！部修改 《修改总？体规划前组织编制】机关应当对》原规划的实施情况进！行总：结，并向原审批机关【报告；修改涉及【总体规划强制性内容！的，应当先向原审—批机关提出专—题报告经同意后方】可，编，制修改方案 —修，改后的总体》规划应当依》照法：定的审批程序报批】并，向社会公布 第二十！九条　修改近—期建：设规：划的组织编制机关应！当对原规《划的实？施情况进行总结对】。修，改的必要性进行论】证并将修《改，后的：近期建？设规划按照原审【批程序审《。批，后报总体《规，划审批机《关备案 第三十条　！有下列情形之—一的组？织编制机关》可以按照规》定的权限和程序对控！制性详细规》划进行修改 （一】）因总体规划发生变！化； （二）—市政基础设施—或，者公共服务设施难以！满足城镇发展需要】且不具备更新—。条，件； ？（三）因《实，。施国家、《本市重点建设项【目需要？。修改； （四）因】经济社？会发展和《公，共利益需《。要组织编《。制机关认《为确需修改 第【三十一条　修—改控制性详细规划】的组织编《制机关应当对修改】的必要？性进：行论：证征：求，规划地段内利害关】系人的意见并向原审！批机：关提出专《。题报告经《原审批机关同意后方！可编制修改方案 】。修改后的控制性详细！规划应当《依照本条例》规定的审批程序审】。批 控制性》详细规划修改涉【及总体规划强—。制性内容修改—的应当先《修改总体规》划， ，第三十二条》　，。因，经济和社会发—展需要修《。改其他各类城乡规划！的应当按照原审【批，程序审批 》 第三章　》。城乡规划的实—施 第三十三条　在！建成区以《外的区域进行—集中成片开》发建：设活动必《。。须坚：持统一规划、合理】布局、因地制宜、】综合开发、配套建设！的，原则 新建大中【型，工业项目应》当安排在规划建【设的工业区 —第三十四条　—旧区改造应当遵【循有利维护、合【理利：用调整布局、逐步改！善的：原则：统一规？划分期实施 旧区改！。造涉及污染环—境的项？目应：当按照环《境保护的《标，准和要求进行—治理改善城乡—。居民的居住环境质量！ 旧区？改造涉及历史文【。化街区、《历史建筑的应当遵守！有关：法律、？法规规定符合相【关保：护规划？的要求在历史文【化，街区核？心保护范围内不得进！行新建、扩建活动】但新：建、扩建必要的基】础设施和公共服【务设施除《外 第？三十：五条　山体、湖泊】、湿地、《。景观河道《等周边应当预留绿】化带、公共通—道控制？视线通廊《。。；周边建设》项目的建筑》高度、建筑体量应】当予：以严格控制其建筑风！格、建筑色彩应【当与：周边：环境相协调 第【三十六条　城乡规划！主管部门依》据，控制性详细规—划编制？细分导则《 第三十七条　市人！民政：府确定的重点—地区：、重：点项目由市城乡规划！主管：部门按照城乡—规划和相关规定【组织编制《城市设？。。计，制定城市设》计导则 前款规定以！外其：他地：区由：区，、县城乡规划—主管部门组》织编制城市设计【制定城市设计导则 ！第三十八条》　建设项目选—址临近或《者位于历史文—化街区、《临近文物保护—单位和历史建筑【的其使用性质、建】筑风貌应当有利【于体现城市传统风貌！和文化氛围 第三】十九条？　城乡规划确定【的各：类用地性质和各类】。控制线？不得擅自改变确需改！变，的应当依照城乡规】划修改程序》修改规划 第—四，十，条，　各类开发建设活动！应当依？据城乡规划合理安】排建设？用，地 第四十一条　】城乡规划《主管部门应》当参与土地利—用年度计划、—土地整理储》备计划、国》有建设用地》供应：。计划和出让方案【的编制工《作 第？四，十二：条　：为居：住区服务的重要的基！础设施？和，各类公共服务设施】应当统一规划—配套建？设 第四十三条　按！照国家？规定需要有关部门批！准或者核《准的：建设项目《以划拨方《式提供？国有土地使用权的】建设单位《在报送有关》。部门批？准或者核准前应当】。向城乡规划主—管部：门申请选址》意见书 以出让【方式提供国有土【地，使，用，权的在？。国有土地使用权出让！前应当取得城乡规划！主管部门提出—的规划？条件作为国》有，土地：使，。用权出让合同—的组成？部分 前两款规【。定以外？的，建设项目应当向【城乡规划主管—部门申请规划条件】 第四十四条　申请！办理选址意见书【。的应当持申请书、】现势地？形图：等有关？材，料向城乡规划—主，管部门提出申请城乡！规划：主管部门自接到申】请之：日起二十个》工作日内《审核完？毕符合规定》条件的核发选址【意见书 申请办理规！划条件？的应当？持申：请书、现势地形图及！核定：用地：图等有关材料向【城乡规划主管部门】提，出申：请城乡规划主—管部门自接到申请之！日起二十《个工：作，日内依据规》划进行审查符合规划！。和相关规定》的书面提《。出规划？条件 第四》十，五，条　以出让方式提】供国有土地使用权】。办，理规划条件或—者以划拨等其他方式！提供国有土》。地使用权办理建【设用地规《划许可证的应—当核定用地》建，设单位应当委—托，具有相应资》质的测绘《单位根据城乡规划主！管部门的《要求绘制核》。定用地图 核定用】地图经城乡》规，。划主管部门》审定后？作为规划条件、建设！用地规？划许可证的组成部分！ 第四十六条　以出！让方式取得国有土】地，使用权的建设项【目在签订《国有土地《使用权出让合—同后建设单位应【当持建设项》目的：。批准、核准、备案】文件和国有土—地使用权出让合【同向城乡《规划主管部门领取建！设用地规划许可证】城乡规划《主管部？门应当在二十个工】作日内核发建—设用地？规，划许可证 城—。乡规划主管部门在建！设用：地规划许可证中不】。。得擅自改变作—为国有土地使—用权出让合同组【成部分的规划条件】 第四十七》条　以划拨等其他】方式取得《国有土？地，使用权的建设项【目建设单位或者个】人持选址意见书【或者规划《条，件、现势地》形，图等：有关材料向城乡【规划主管部门提【。出建设用地规—划许可申请城乡规】划主管部门》应当自接《到申请？之日起二十》个工作日内核发【建设用地规》划许可证 第—四十八条　》建，设单位在取得建设】用地规划许可—证后方可《向市或者区》、县土？地，主管部门申请用地】经市：或者区、县》人民政府审》批后由土地》主管：部门供地未取—。得建设用地规划许】可证的不得批准用地！和供地 第四十九条！。　与建设项目用地相！邻的界外处理土【地由城乡《规，划主管部门统筹安排！规划用？途 第五十条　【。在本市？行政区域内》挖沙取土、围填水面！、，设置废渣和垃圾堆场！等改变地形地—貌的活动应当—符合城乡规划—。。 第五十一条　建设！用地面积大》于，。两万平？方米或者建》设，用地位置特》别，重要的建设项—目应当编制修建性详！细规划？；其他建《设项目应当编—制总平面设计方【案 铁路《、公路、道路、【城市轨道交通、【桥梁、河道以—及长度大于两—千米的各类管—。线等市政工程建设】项目应？当编制市政工程规】划方案？ 修建？性详细规《划、总平面设—计方案、市政工程】规划方案由城—乡规划主管部门在十！五个工作日内审定 ！经审定的修建性【。详细规？划、总平面设计方案！、市政工程规划方】案自审？定之日起两年内未申！。请办理建《设工：程，。设计方案审查的应当！。申请延？期；未？申请延期《或者申请延期未获】批准的原批准文件】失效 第五十二条　！经审定的《修建性详《细规划、总平面设】计方案、市政工【程规划方案的建设】项，。目以：及其他建设项—目建设单位应当编】制建：设工程设计方案报城！乡规划主管部门审定！城乡规划《主管部门应当—在十个工作日—内审定？完毕 审《定后的建设工程设】计方案？的总平面图城乡【规划主管部门—应，当予以公布 第五】十三条　新建—、扩：建、改建、翻建建筑！物、：构筑物、道路、管线！和，城，。市雕塑等工程改【。变建筑物外》檐形式？建，设单位或者个—人，应当向城乡规划【主管部？门申请办理建—设工程？规划许可证 —第五十四条　申请办！理，。建设工程《规划许可《证需要提交下—列材料 （一）使用！土地的有关证明文件！； （二）审定的修！建性详细《规划：、总平面设计方【案或：者市政工程规划方案！。； （三）》审定：的建设工程设计方】案；： （四）具》有相应测绘资—质单：位出：具的建设工程规划放！线测量技术报告；】 （：五）与规《划管理相关的施【工图；？ ，。。（六：）其他需要》提供的材料 城乡规！划主管部门》应，当自受理《申请之日起二十【个工作？日，内审：。核完：毕符合规定条件的】核发建设工程规【。划，许可证 建设—单位取得建》设工程规划》许可证后施》工期间应《当在施工工地显著】。位置公开悬挂经【城乡规划主管部门确！认，的建设工程总—平，面示：意图： 第五十五条—　为社会公共利益】需要修建《的，管线等市政》基础设施按照规【。划需要穿《越相关？用地的土地权属【。人应当予以支持建设！单位应？当在征得《土，地权属人意见后申请！办，。理建：设工：。程规划许可证 【第五十六条　—设计单位必》须按照规划要—求、城？市设计导则》和，有关规定进》。行规划设计和建设】工程设计；施—。工单位必须按照建】设工程规划》许可：证的内容进行施工】；测绘单位必须【按照：测绘规？范，和，有，关规定进行测绘【 设计、《施工和测《绘单位不《得为违法建》设项目进行》。。设计、施工》和测绘 第五十七条！　建设单位或者个人！需，要变更已批准的建】设工：程规划许可证内容的！应当报原《审，批部：门审批 第五十八】条　因国家和本市重！点项目？的建设需要城乡规】划主管？部门可以对重点项】目的特定《部位核发建设工程】规划许可证 第五十！。九条　？在乡、村庄规划区】范围内的集体土地】上，建设乡镇企业、乡村！公共设施、》公益事业和村民住】。宅的：建设单位或者个人】应当向乡、镇人民政！府提出申请由—乡、镇人民》政府报区、县城乡规！划主管？部门审查符合—。规划的由区、县【城乡规划主管—。部门核发乡村建设规！划许：。。可证： 在：乡、村庄规划区【范围内使用原有宅】。基地建设村》。民住宅的区、—县城乡规划主—管部门可以委托乡、！镇人民政府核—发乡村建设规—。划许可证 第六十】条　：在乡、？村庄规？划区范围内的集体】土地：上建设？乡镇企？业、：乡村公？共设施、《公益事业和》村民住宅的不—得占用农用地；【确需占用农用地【的应：当依照中华人民共和！。国，土地管理法有关规】定办理农用地转用】审批手续后由区、】县城乡规划主管【部门核发乡村建【设规划许可证 第六！十一条　建设单位或！者个人需要变—更乡村建设规划许】可内：容的应当经原审批部！门审批 第》六十二？条　建设单位—或者个人临时—使用：土地应当向》城乡规？划主管部门申—。。请取得建设用地【规划许可证 临【。时用地的使用期限】不得超？过两年？确需延？长使用期限的应【当按：照原审批《程序办理延期审【批手续延长使用期】限不得超过》一年因城市建设【需要：。终止临时《用地时建设》单位或者《个人应当无条件腾迁！ 禁止在批》准临时使《。用的：土地上建设永久【性，的建筑物、构筑物】。和其他设施》 第：六十三条　建设临】时建：。。筑，。物、构筑物、道【路、桥梁、管线和】其他工程《设施的建设单—位或者个人》应当持批准文件、】图纸等有关》材料向城乡规划【主管：部门申请办理—建设工程规划许【可证 临时建筑物】、构筑物《、，。道路、桥梁、管【线，和，其他工程设》施的：使用期限不得—超过两年期满后由】。建设：单位或者《个人拆？除，。确需延长使用—期限的应《当按照原审批程序】办理延期审》批手续延长使—用，期限：不得超过一年— ，临时建筑物、构筑】物不得？改变使用性质— 临时建筑物、构筑！物、道？路、桥梁、管线和其！他，工程设？。施因城市建设—需要拆除《时建：。设，单位或者个人应当】无条件拆除》 第六十四条　建】设单位或《者个人应当自核发选！址意见书、规划【条，件，、建：设用地规划许—可证或者《审，定建设工程设计方】案之日起一年内办】理其：他，相关：建设审批手续逾期未！办理或？者未经原审批—部门：同意延期的原批准】文件失效 建设单】位或者？个人应？当自核发建设工程】规划许可证、乡村建！设规划许可证之日】起一年内《进行施工逾期未【施工或者未经原【审批部门同意延期】的原批准文》件失：。。效 建设单位或者】个人申请延期的【应当在？批准文件失效前十】五日内向原审批部门！提出 城乡规—划，。主管部门《批准：。延期：的，次数不得超过两次】 第六？十五条　建》设项目被撤销或者】建设用地《使用权被依法收回】的已取得的规划许可！审批文件失效— 第六十六》。条，　建设单位或者【个人应？当在建设项目投【入使用前《向城乡规划主管部】门申请规划验—收并提供下》列材料 （一—）竣工实测成果【； ：（二）？建设工程档》案预验收证》明； （《三）其他需要—提供的材料》 城乡规划主管【部门应当在二十【个工作日内进行规】。划验收对验收合【格的核发建设—工程规划验收合【格证 未取》得建设工《程规：划验收合格证的有关！部，门不予？。办理质？量备：案、准许使用—手续：。和相关权属登—记 第六十七条　建！设单位或者个—人，在建设工程施工【区内临时搭建—的施工设《施和应当拆》除的原有建筑必须】在建设工《程竣工验收前予【以拆除 第六十八条！　建设？工程竣工验收合格】后建设？单位：应当在九十日内向】城市建设档案—管理部门移交建设工！程档案？建，设工程档案》合，。格的由城市建—设档案管理部门【核发建设《工程：档案验收认可证【 第六十九条　在选！址，意见书、建设用地】规划许？可证、建《设工程规划许可证或！者乡村建设规—。划许可证核发—后，因依法？修改：城，乡规划给被许可人】合，法权益造成损—失的应？当依法给予》补偿 ？。修改修建性详细规】划或者建《设工程设计方—案的总平面图—城乡规划主管部门】应当以公告等方式告！知，利害关系人并采【取听证会、》座谈会、《。协调：会、：征求意见会等形式】听取利害关系人的意！见；因？修改给利害关系人】合法权益造》成损失的由提出修改！要求的当事人依法】给予补偿 第—四，章　：监督检查 》第七十条　》。市和区、县人民政府！及其城乡规划主【。管部门应《当依：法，对，城，乡规划的编制、审批！、实施、《修改和相《关建：设活动进行》监督检查《并将监督检查情况】向社会公布 第七十！一条　建设》单，。位，。或者个？人应当按照建设工】程规划许可证或者】乡村建设规划许【可证的要求施工接】受城乡规划主—管部门的《监督检查《 城乡规划主—管部：门，。的工作人员履行监】。督检查？职责应当对建—设，工，程是否符合建设工】程，。规划许可证或者乡村！建设规划许》可证的要求进行查】验被检查的单—位或者个人应当如实！提供情况和》必要的资料不得拒绝！和阻挠检查人员【应当为被检查—。的单位或《者个人保《。守技术秘密》和商业秘密 第七】十二：条　城乡规划—主管部门《违规编制、》审批、修改城—乡规划、审批建【设项：目或：者进行？规，划验收的由同级【人民政府《或者上级《城乡：规划主？管部门责令其撤销或！者直：接予以撤销并通报批！评责令限期整改 区！、县人民《政府违？规编制、审批、修改！。城乡规划、对违法】。建设行为不》依法履行监督—。检，查职责或者监—督检查不力的—由市城乡规划主【管部门报《市人民政府》决定撤销《或者责令履》行职责 有前两【款所：列行为情《节严重？或者逾期不改—正的：市人民政《府可以决定》暂停：。审批该区《、县城乡《规划：。,，暂停该区《、，县，的规划实施》的行：政审批暂停》期间其行政审—批由市城《乡，。规划：。主管部门行使— 第七十三》条　建设单位或者个！人进行违法建设拒不！停止建设、拒不改正！或者拒不拆除的【城乡规划主管部门】可以：暂停审批该单位或者！个人的其他》建设项目 》第五章　法律责【。任 第七十》四条　未取》得建设工程》。。规划：许可证或者未按【照，建设工程规》划，许可证的规定—进行建？设的由城乡规划主管！部门：。责，令停止建设；尚可】采取改？正措：施消除对《规，划实施影响的限【。期改正？并，可处以建《设工程造价百—分之五以《上百分之十以下的】罚款：；无法采取改正措施！消除影响的》限期拆？除不能拆《除的没收实物或【者违法收入并可处以！。建设工程《。造价百分之五以上】百分之十《以下的罚款 第七十！五，条　建？设单：位或者个人有—。下列行为之》一的由所在地的城】乡，规，划，主管部？门责令？限期拆除并可处以】临时建设工程造【价一倍以下》的罚：款 （一）未经许】可进行临时》建设； （》二）未？按照许？可内：容，进，行临时建设； （三！）临时建《筑物、构《。。筑物超？过许：可使用？期限不拆除 第七十！六条：　城乡规划》主管部门作出—。责令停止建》设或者限《期，拆除的决定后—当事人不停止—。建设或者逾期不拆】除，的建设工程所在地的！区、县人民政—。府可以责《成有关部门采取【查封施工现场—、强制拆除》等措施？强，制拆除过程中—发生的相关费用由】违，法，建设的单位或—者个人承担》 ，第七十七条　在【。乡、村庄规划区范】围内未依法取得乡】村建设规划许可证或！者未按照《乡村建设规划—许，可证的规定进行建】设的：由乡、？。镇人民政《府责令停止建—设、限期改正—；拒：不停止？建设或者逾期不改正！。的由乡、镇人民政】府强制拆《除强制拆除》过程：中发生的相关费【用由违法建设的【。单位或者个人承【担 第七十八—条　违法建设—的建设单《位或者个人无法确】定的城乡规划主管】部门应当在公共媒体！和违法建设所在地发！布公告公告期不得】少于十日公告—期满：不接受处理的由城乡！规划：主管部门报》。经同级人民政府批】准后强制拆》除 第七十》九条：　未按照《规定悬挂建设工程总！平面示意图》的由城乡规划主管部！门责令限期改—正；逾期不改正的】处以：五千元以上一—万元以下的罚—款 第八十条—　建：设工程投入使用【前，不，申请规划验收的由城！乡规划主管部门【责令限期改正并可处！以一万元《以上十？万元以？下的罚款《 ，第八十一《条　未按照规定向】。。城市建？设档案管理部—门移交建设》工程档案的由城乡】规划主管部门—责令限期改正；逾期！不改正的处以一【万元以上《十万元？。以下：的罚款；对单位【。直接负责的主—管人员和其》他直：接责：任人员？处以单位罚》款数额百分之五以】上，百分之十以下的罚】款 ：未按照规定移交【。城乡规？划副：本，的对直接负责的主】管人：员由其所在》单位或者上级—主管部门给予行政处！分 第八十》二条　未《按照规划要》求，和有关规定进行设】。计或：。者为违法建设—项目进行设计的【由城乡规划主管部门！责令限期改》正没：收违法所《得并可处以违—法建设部分的标准】设计：费百分之二十以上百！。分之：一百：以下的罚款；并可由！市城乡规划》、建设主《管部门按照职责【分工决定停止其两】年以：内在本市承担规【划设计和参》与建筑设计投—。标并将处《理决定抄送》相关资质管理机【构对直接《责任：。人，员由城？乡规划？主管部？门给予警告并可【处以五千《。元以上？五万：元以下的罚款；并】可由市城乡规划、建！设主管部门》按照职？责分工决定停—止其：两年以内在》本市承？担设计任务并将【处理决定抄送—相关资格管理机构 ！第，八十三？。条　未按照建设【工程规划许》可的内容施》工的或者为违法建设！项目施工的由城【乡规划主《管部门责令停止施工！没收违法《所得并可处以标准施！工费百分《之二十以上百分之】。一百以下的》罚款；拒不停止【施工的由建设主管部！门决定停《止其两年《以内在本《。市参与施工》投标 第八十四条　！未按照？测绘：规范：。和有关规定进行【测绘的或者为违法建！设，。项目测绘的由城乡】规划主？管部门责令停止测】绘没收违法所得【并可处？以标准测绘费—百分之二十以上【百分：之一百以下》的罚款？；拒不停止测绘的由！测绘：主管部？门决定停止其两年以！。内在本市参》与测绘投标》 第八十五条　【违法建设单位或【者个人以《及施：工，单位接到《停，止施工的通知后拒】。不停止？施工的？供电：、供水企业不得向违！法建设提供违法施工！用电、用《水 第八十六条　】建设单？位，。或者个人以欺骗、贿！赂等手？段取：。得，规，划许可的由城乡规划！。。主管：部门予以撤销—并可处以《一，万元以上十万—元以下的罚》。款；：该建设单位或者【个人在三年内不得】申请该规划许—可；构成犯罪的依】法追究刑事责任【 第八十七条　妨】碍和阻？挠城：乡规划主《管部门工作人员依法！履行职责违》反中华人《民共和国治》安管理处《。罚法规定的由公【安机关依法予以处罚！；构成犯罪》的，依法追究刑》事责任 第八十【八条：　，城，乡规划主《。管部门及其》工作人员《玩忽职守、滥用职权！、，徇私舞弊的由—其所在？单位或者上级主管】部门：。对直接负责》人或者主《管人：员给：予行政处《分；构成犯罪的依】法追究刑事责任 】第六章　附 —则， 第八？十九条　法律—、法规对国》家批准的功能区的】规划管理另有—规定的从其规—定， ，第九十？条　本条例》自2010》年3月1《日起施行19—91年12》月21日《天津市第十一届【人民：代表大会常务委员会！第31？次会：议通过？、1：994年5》月25？日天津？市第十二《届人民？代表大会常务委【员会第？8次会议修正、【2006年9—月7日天津市第十】四届人民代表—大会常务委员会第3！1次会议修订的【天津市城市规划【条例同时《废止：