天津市城乡规划【条例 （2》00：。9年1？1月19日天津市】第十五届人民—代表大会常》务委：员会第13次会议通！过；根据《2012《年5月9日天—津市第十五届人民代！表大会常务委员【会第32次会—议通过的天津市人】。民代表大会常—务委员会关于修改】部分地方性法规的决！定修：正） 第《一章　总 》则 第一条　为了】加强城乡规划管理协！调城乡空间布—。局改善人居环境促进！经济社会全面—协调可持续发展根据！中华人？民共和国城乡规【。划法等有关法—律、法规结》合，本市实际情况制定】本条例 第二条　】在本市制定和实【施城：乡规划进行各—类，建设必须遵》守本条例《 本市全部行政【区域是？。城市：规划区范围 —本，市地下？空间的开《发利用应当》纳入城乡规划实施规！划管理 第》三，条　本市坚持—先，规划后建《设原：则城乡规划》是进行规划》管理和各类》建设的依据各类建设！。活动必须符合—城乡规划服》从规划？管理： 第四条《。　，市人民政府统一负责！本市城乡规划—的制：。定和实施 区、县人！民，政，府依照本条例—和本市城市》总体规划负责本行】政区域？城乡规划的》制定和实施》 乡、镇人民政府】依照：。本，条例和本《区县总体规》划负责乡、镇—行政区域《城乡规划《的制定和实施— ，市和区、县人—民政府应当》向同级？。人民代表大会常【务委员会报告城【。乡规：。划的：制定和实施》情况并接受监督 】第五条　市规划【委员会依据》其职：能对重要的》规划事项进行审议为！市人民政府提供【规划决策依据— 第六条　本市【城，。乡规划？工，作实行？统一领导《下，的分级管理 市【城乡规划主管部门】负责本市《行政区域内的—规划管理《工作并根据工作需要！设，立派出机《构负责？指定区域的规划【。管理工作 区、县】城乡规划主管部门】在市城乡规划主【管，部门的领《导下负？责本：行政区域《内的规？划管理工作 —区、：县城乡规划主管部门！根据工作需要—在乡、镇设立派【出机构承办指定区】域的规划管理工作】。 乡、镇人》民政：府，负责本行政区域【内的规？划管理工作》 规：划管理？权限的具体划—分由市人民》政，府规定 第七条　】制定和实施城—。乡规划应当遵循下】列原则 （一）科】学预测城乡发展未】来城乡统筹、合理】布局促进经济、社】会和环境协调发展改！善人居环境坚持经济！效益、社会效—。益、环境效益相统一！ （二）符合国家和！。本市实际情》况统筹协调》近期建设和长远发】展、局部利益和【整体利益、经济发展！和生态环境》的，。关系 （三）保障社！。会公共利益》符合城？市消防、抗》震、：防洪、防《灾减灾、人民防空】等要求维护公共安】全、公共医疗卫【生，改善城市交》通和市容景观 【（四）坚持》建设资？源，节约型、环境友【好型社会的方针坚】。持科学、适用和经济！。的原则合理用地、节！约用：地保：护耕地统筹安排【地下：空间的开发利用 （！五）促进城乡协【调发展合《理确定城乡空间布局！和建设规模引—导工业、人》口和土地利用适【当集中 （》六，）保护历史文化【遗产：保护历史文》化街区？、名镇、名》村、自然《景，观保护具有重要历】史意：义、文化艺术和【科学价值《的文物？。古，迹、建筑群、建【筑物和古树名木 （！七，）遵循公开》、，。民主的原则通过多种！形式听取公众的意】见和：建议 第八》条　：各级：人民政府应当将【城乡规？划的编制和管理经费！纳，入本级财政》预算但建设单位【编，制的修？建性详细规划—除外 市和区、县】人民：政府应当《对编制镇《规划、乡《规划和村庄规划给】予，财政支持 第九条　！规划管理《应当采？用先进的科学技术】手段建立统一的电子！网络系统实现—城乡规划信息资【源共享增强城乡规划！的科学性提》高城乡规划实施及监！督管理的效》能 本市建》设，项目的规划许可审批！。应当统一标准、统一！。规范： 第十条　任何【单位和个人未经法】定程序不得改变或者！废，止依：法制定的城乡—规划： 任何单位和—个人都有遵》守城乡规划的义务】并有权对违反—城乡规划的行—为，进行检举和控告【 ，第二章　城乡规划】的制定和修改 第】十一条　本市编【制，城乡规划《应当：。编制城市规》划、镇规划、乡规划！和村庄规划》 编制城市》规，划和镇规划分—为，总体规划和详—细规划详细规划分】为控：制性详？细，规划和修建性—。详细：规划 在总体规划】的基：础上应当编制专【业规划和近期—建设规？划，；根据需要可以编制！分区：规划 在总体规划】或者分区规划的基】础上应当编制控制】性详细？规划 ？。第十：二条　编制城乡规】划应当以上一—。级城乡规划为—依据：其内容应当符合法律！、法规、规》章和技术规定—体现城市《设计的要求》 编制城《乡规划应当具备勘】察、测绘、地震、水！文、环境《等基：础资料编制城乡规划！前，。对规划用地布—。局、建设项》目可能造《成影响的工程地【质条件等情况应当进！行勘察 编制城乡规！划应当使用统—一的坐标系、—高程系和现势地【形图 第十三条【　编制？城乡：规划应当按照计划】进行城乡规划—编制计划由市—城乡规划《主管部门组织—编，制报市人民政府批准！后实施 第十四条】　编：制城：乡规划应当》按照：。有关规定和规范结】合本：。地区实际情况统筹】安排居住、》公共设施、工业、】仓储、道路交—通、市？政基础设施、—。绿化等各类建设【用地 在《各类规划中应当根据！。规划内容和深度【要求划定基础—设施：、轨道交通、道路】、河道、绿化用地、！。历史文？化街区以及》历史：建筑：等规划控制线 第十！五条　城乡规—划报送审批前城乡】规，划组：织编制机《关应当依法将规【划草案予以公告并采！取，论证会、听证—会，或者其他方式—征求有关部门—、专家和公众的意】见，总体规划的公告时】间不得少于三—十日 公告期内公众！可以：向城乡规划组—织编制机关对规划方！。案提出书面意见【和，建议：城，乡规划组织编制机关！应当充分《考虑有关意见—和建：议并在报送审批【的材：。料中附具意见采【纳情况和理由 城】乡规划组织编制机关！。应当自批准》。之，日起：二十个工作日内【向社：会公：布经依法批准的城乡！。。规划 ？第十六条　城乡【。规划组织《编制机关《应当委？托具有相应资—质等级？的单位承担城乡规划！的具体编制工作外】省市规划编制单【位在本市从事规划编！。制的应当《向市城？乡规：划主管部门备案 第！十七条　经批准的城！乡规划文件副本自】批准之日起三—个月内由原报批单】位按照国家和本市的！有，关规定移交城市建】设，档案管理部门存档】。 第十？八，条　本市城市总【体规划由市》人，民，政，府组织编制经—市人民代表大—会常务委员会—审议报国务院审【批 区？、县总体规划由所在！区、县人《民政府？组织编制经区、县人！。民代：表大会常务委—。员会审议报市人【民政府审批 中心镇！的总体规划》由所在？区、：。县城乡规《划，主管部门《组织编制其》他镇：的总：体规划由镇》人民：政府：组，织，编制经？镇人民代表》大会审议报区、【县人民政府审批并】报市人民政府审批】 历史文化名—镇的总体规划—由，所在区、县人—民政府组织编制报市！人，民政府审批》 国家批准的功能区！总，体规划由功》能区管理《机构组织编制并应】当征求？有关区、《县人民政府和—有关主？管部：。门的意见经市城【。乡，规，划主管部《门综合平衡》后报市人民政府【审批 市人民—政府：批准：的功能区总体规划】由所在区、县—人民政府会同—市城乡规划主管部门！组，织编制报市人民政府！审批： 第十九条　编制】本市：城市总体规划—、，区县：总体规划应当—组织开展《原总体规《划实施评价和—城市发展定位、【人口规模及空间【分布、各类建设用地！需求、生态环境保】护、城市特》色等相关专题研【究，作为编制总》体规划的基础 第二！十条　市历史文化】名城保护规划—和历史文化》街区：保护规划由市—城乡规划主管部门】组织：编制报市人民政府审！批 工？业，、商业服《务设施、市政基础】设施、公共》医疗卫生设施、【生态环境《保，护、防灾减灾等其】他，各项专业规划—由有关专业主管部门！组织编制《经市城？乡规划主管部门【综合平衡或者由【市城乡规划主管【部门会同有关专【。业主管部门组织【编制报？市人民政府审批【。 城市雕塑》专，业规划由城乡规划主！管部：门按：照市人民政府的【规定组织编》制报同级人民—政府审批 第二【十一条　市近期建设！规划由？市城乡？规划：主管部门组织编制报！市人民政府审批【后报：。国务院备《案 区、县近—期建设规划由—区、县城乡规—划主管部《门组织编制》报区、县人》民政府审批》后报市人民政府备】案 镇的近期建设】规划由镇《人民政府组织编制】报区、县人民政府】审批后报《市人民政府》备案 国家批—。准的功能区近期建设！规划由功能区管【理机构负责组—织编制经《市，城乡规划《主管：部门综合《平衡报市人民政府审！批 第二十二条　国！家，。级风景名《胜区的总体规划【。由市城乡《。规划：主管部门会同市【。建设主管《。部门组织编》制经市？人民政府审查同【意后报？国务院审批 国家】级，风景名胜区的详【细规划由市建设主】管部门组《织编制市城乡规【划主管部门综合【平衡：。。经市人民政》府同意后报》国务院？建，设主管部《门，审批 市级》风景名胜区的—总体规划《由风景名《胜区所在《地，的区、县《人民政府《组织编制经市城乡】规划：主管部门会同市建】设主管部门》审查同意后报—市人民政府审批 】市，级风：景名胜区的详细【规划由风景名胜【区所在地的》区，、县人民政府组【织，编制报市城》乡规划？主管部？门审：批 第二十三—。条　市人民政府确定！需要编制《分区规划的由市城乡！规划主管部》门会同有关区—人民：政府组织《编制报市人民政府审！批 第二十四条　中！心城：区的控制性详细规划！由市城乡规划主【管部门组织编制【报市人？民政府审批后报国务！院和：市人民代表大会常务！委，员会备案 中—心，城区、滨海新区范围！以外：环城四区的区域【和城市总体》规划确定的新—城、：中心镇以《及历史文《。。化，名，镇、市人《民政府？批准的功《能区的？控制：性详：细规划由区、县城乡！规划主？管部门组《织，编制经？区、县人《民政府批准后报市】人民政府和区、县】人民代表《大会常？务，委员：会备案？ ，新城、中心镇—、历史文《化，名镇以外的其—他镇的控制性—详细规？划由镇人民政府组织！编制报？区、县人民政府审】。批后报市人民政府】和区、县人民代表】大，会常务委员会备案】 中：心城区？范围以外国家批准】的功能区的》控制性详细规划由其！管理机构或者其【城，乡规：划主管部门组织【编制报市城乡规【划主管部门审批 编！制控制？性详细规划可以【连同地下空间控【制性详细规划一并】。编制 ？第二十五条　乡【、镇人民政府—组织编制乡规划、村！庄规划报《。区、：县人民政府审批村】庄规划在报送审【批前应当经村民会】议或：者村民代表会—议讨论同《意 第？二十：六条　中《心城区？、环城四区、滨海新！区和新城规》。划范围内《的镇、乡和》村庄：不再单独编制—镇规划、乡规划和村！庄规划？ 镇总体规划—确定的？镇规划范围内—的村庄？不再单独编制—村，庄规划 《第二十七条　本【市城市总体规—划，、区：县，总体规？划、：镇，。总体规划、国家批】准，的功能区《总体规划的》组织编制机关应【当组织有《关部门和专》家定期对规》划实施情况进行评估！并采取论证会、【听证：会或者其他方式【征求公众意》见组织编制机关应】当向本级《。人民代表大会常务委！员，会、镇？人民代表大会和原】审批：机关提？出评：估，报，告并附具征求意【见的情况 第—二，十，八条：　总体规划组—织编：制机关根据社会、经！济、环境《和城乡发展的—需，要在：符合有关《法律、法规》规定：的条件下可以申请】。对总体规《划进行局部修改 】修改总体规划前组】织编制机关应—当，对原规划的实施情】况进行总结并—向，原，审批：机关报告；修改涉】及总：体规划强制性内【容的应当先》向原审批机关提出专！题报告？经同意？。后方可编制修改【方案 ？修改后？的总体规划应—当，。依照法定的审批【程，序，报批并？向社会公布 第【二十九条　》修改近期建》设，。规，划的组织编制机关】应当对？原规：划的实施情》况进行总结对—修改的必要性进行】论证并将修》。改，后的近期《建设规？划按照原审批程【序审批后报总—体，规划：审批机关备案 第三！十，条　有下列》情形之一的》组织编制《机关可以按照—规定的权限和程序】对控制性详细规【划进行修改 （一】）因总体规划发生】。变化； （二）【市政：基础设施《或者公共服》务设施难以满—足城镇发展需要【且，不具备更新》条件； （三—）因实施国家—。、本市重点建设项】目需要修《改； （四）因经济！社会发展和公共利】益需要？组织编制机》关认为确需修—改 第三十一—。条　修改《。。控制性详细规划的】组织编制《。机关应当对》修改的必要性—进行论证征》。求规划地段》内利害？关系人的意见—并向原审批机—。关提：出专题报告经—原审批机关》同意后方可编制【修改方案 修—改后的控制》性，详细规划《应当依照本条—例规定的审批程序】审批 ？控，制性详细规划—修改涉及总》体规：划强：。制性：内容修改的应当先】修改总体规》划 第三十二—条，　因经济和》社，会发展需要修—改，其他各类城》。乡规划的应》。当按照原审批—程，序审批 第三【章　城乡规划的实】施 第三十三—条　在建成区以【外的区域进行集中成！片开发建设活动必须！。坚持统一《规划、？合理布局、》因地制宜《、综合开发、配套建！设，的原则 新建大中】型工业项目应当安排！。在规：划建设的工业区 】第三十四《条，　旧区改造应当遵】。循有利？。。维护、？合，理利用调《整布局、逐步改善的！。原则统一规划分期实！施 旧区改》造，涉，及污染？环境的项目应当【按照环境保护的标准！和要求进《行治：理，改善：城乡居？民的：。居住环境质量 【旧区改造涉及—。历史文化街区、【历史：建筑的应《当遵守有关法律【、法规规定符合【相关保护规划—的要求在历》史文化？街区核心保护范【围内不得《进行新建、扩—建活动但新建、【扩建必要的基—础设施和公共服务】设施除外 》第三十五条》　山：体、湖泊、湿—地、景观河道等周边！应当预留绿化带【、公共通道控制视线！通廊；周边》建，设，项目的建筑高度、】建筑体量应》当予：以严格控制其建筑风！格、建筑《色彩应当与周边【环境：相协：调 第？三十：六条　？城，乡规划主《管部门？依，据控制性详细规划】编制细分导则— 第三十七条　【市人民政府》确定的？重点地？区、重点项目由【市城乡规划主—管部门？按照城乡规划—和相关规定组织编】。制城市设《计制定城市设计导】则 前款规定以外】。其他：。地区由？区、县城乡规划主管！部门：组织编制《城市设计制定—城市设计导则 第】。三，十八条？　建设？项目选？址临近或《者位于历《。史文化街区、临近文！物保护单位》。和，历史：建筑的其使用性质、！建筑风貌应当有利】于体现城市传统风】。貌和文化氛围 第】三十九条　城乡规划！确定：的各类用地性—质和各类控制—线不得擅自改变确】需改变的《应当依照《城，。。乡，规划修？改程序修改规划 第！四十条　《各类开发建设活动应！当依据城乡规划合】理安排建《设，。用地 ？第四：十一条　城乡规划】主管：部门应当参与土地】。利用年度计划、土】地整理储备计划【、国有建设用地【供应计划和出让方】案的：编制：工作 第《四十二条　为居住】区服务？的重要的《基础设？施和：各类公？共服：务设施应当统一规】划配套建设 第四十！三，条　按？照国家？规定需要有关部门】批准或者核》准的建设项目—以划拨方式》提，供国有？土地使用权》的建设单位在—报送有关部门批准】或者核准前应当【向城乡规划主—。。管部门申请选址意】见书 以出》。让方式提供国—有土地使用权的【在国有？土地使用权出让前】应当取得城乡规划】主管部门提出—的规划条件》作为国有土》地使用权出让合同的！组成部分 》前两款规定以—外，的建设项目应当向】城，乡规划主《。管部门申《请规划条件 第四十！四条　申请办理选址！意见书的应》当持：申请：书、现势地》形图等有关》材料向城乡规划【主管部门提出—申请城乡规划—。主管部门自接到【申请之日《起二十？个工作？日内审核完毕符【合规：定，条，件的核发选址意见】书 申请办》理规划条件》的应：。。当持申请书》、现势地形图—及核定用地图—等有关？材料向城乡规划【主管部门提出—申请城？乡规划主管》部门自接到》申，请之日起二十个工作！。日内依据规划进【行审查符《合规：划和相关规定的【书，面，提出规划条件 第四！十五条　《以出让方式提供国】有土地使用》权办：理规划？条件或？者以划拨等其—。他方：式提：供国有土地使用权办！理建设用《地规划许可证的【应当核定用》地，建设单位应当—委托具有相应资质的！测绘单位根据城乡规！划主管？部门的要求绘制核定！用地图 核定用地图！经城乡规划主管【部门：审定后作为规划条】件、：建设用地《规划许可证的组【成部分 第》四十六条　以—出让方式取得国有土！地，使用权的《建设项？目在：签订国有土》地使：。用权出？让合同？。后，建设单位应当—。持建设？项目的批准、—核准、备案文件【和国：有土地使用》权出让合同》向城乡规划主管部】门领：取建设用地规划许】可证城乡规划主【管部：。门应当在二十个【工作日内核》发建设用地规—。划许可证 城乡规划！主管部门在建—。设用地规《划许可？证，中不得擅自》。改变作为《国有土地使用权出让！合同组成部分的规划！条件 第四》十七条　以》划拨等其他方—式取得？国有土地使用权【的建设？项目建设单位—或者个人持选址意见！书或：者规划条《件，、，现势地形图等有关材！料向城乡规划主【管部门提出建—设用：地规划许可申—请，城乡：规划主管部门应当】自接到申请之—日起二十《个工作？日内核？发建设用《。地，规划许可证 第【四，。十八条　建设—单位在取得建设【用地规划许可—证后方可向市—或者区？、县土地主管—部门：申请用地《经市或者《区、县人民政—府，审批后由土地—主管部？门供地未取》得建设用地规划【许可证的《不，得批准用地和—供地 第四十—九条　与建设项目】用地相邻的界外处】理土地由城乡规划主！管部：门，统筹：安，排规：划用：途 第五十条　在】本市行政区域内【挖沙：取土、围填水面、】设置废渣和垃圾【堆，场等改变地形地貌】的活动应《当符合城乡》规划 ？第五十一《条　建设用地面积大！。于两：万平方米或者—建设用地位》置特别重要的—。。建设项目应当编【制修建性详细—规划；其他建设项目！应当编制总平面设计！方案 铁路》。、公路？、道：路、城市轨道交【通、桥梁《、河道以《及长度？大，于两千米《。的各类管线》等市政工程建设【项目应当《编制：市政工程规划方案 ！修建：性详细规划、总【平面：设计方案、市政工程！规划方案由城乡【规划：主管部门在十—五个工作日内审定】 经审定的修—建性：详细规划、总—平面设计《方案：、，市政工程《规划方案自》审定之日起两年内】未申请办理建设【工程设计方案—审查的应当申请延】期；未？申请延期或者申请延！。。。期未获批准的原批准！文件：失效 第五》十二条　经审定的修！建性详细规划—、总平面设计方案】、，市政工程《。规划方案的建设项】。目以及？。其，他建：设项目？建设单位应》当编制建设工—程设计方《案报城乡规划主【。管，。部门审定城乡规划主！管部门应《当在十个工作—日内审定完毕 审定！后的建设工程设【计方案？的总平面图》城乡：规划主管部门应【当予：以公布 第五十三】条　新建、扩建、】改建、翻建建筑物、！构，筑物、道路、管线】和城市雕塑等工程改！变建筑？物外檐形式》建设单位或者个人应！当，向城乡？规划主管《部，门申请办理建设工】程规划许可证— 第五十《四条　申《请办理建设工程规】划许：可证需要提》交下：。列材料 （一）【使用：土地的有关》证明文件；》 （二）审定的修建！性详细规划、总平面！设计方案《。或者市政《工程规划方》案； ？（，三）：审定：的建：设工：程设计方案；— （四）具有—相，应测：。绘资质单位出具的建！设工程规划放线【测量技术报》告；： （五）与规划管】理相关？的施工？图； （六）其他需！要提供的材料 【。城，乡规划主管部门应当！自受理申请之日起】。二十个工作日内【审核完毕符》合规：定条件的核发建设工！程规划许《。可证 建设单位取得！建设工程规划许【可证后施工期间【应，。当在施工工地—显著位？置，公开：悬，挂经城乡规》划主管部《。门确认的建设工程总！平面示意图 第五】十五条　《。为社：会，公共利益需》要，修，建的管线等市政【基础设施《按，照规：划需要？穿，越相关用地》的土地权属人—应当予以《支持建设单位应【当在征得土地—权属：人，意见：后申请办理建设工程！规划许可《证 ：第五：。十六：条　设计单位—必须按照规》划要求、《城市设计导则和【有关规定进行规划设！计和建设工程设计】；施：工单位？必须按照《建设工程规划许可证！的内容进行施工；】测绘单位必须按照测！绘规范和有关规定进！行测绘 设计、【施工和测绘单位不得！为违：法建设项目进行设计！、施工和测绘 【第五：十，七条　建设》单位或者个》人需要变更已批【准的建设工程规划】许可证内容的应【当报原审批部门审】批 第五十八条　】因国家和本市—重点项目的》建设需要城乡—。规划主管部门可以对！重点项目《的特定部位核发建设！工程规划《许可：。证 第五《十九条？　在乡、村》庄规划区范围内的集！体土：地，上建设乡《镇企业、乡村公共】设施、公益事业【和村民？住宅的？建设单？位或者个人应—当向乡、《镇人民政《府提出申请由乡、镇！人民政府报区、县】城乡规划主管—部，门审查符合规划【的由区、县》城乡规划主管部门核！。发乡村建设规划许可！证 在乡、村—庄规划区范围内【使用原有宅基地建】设村民住宅的区、县！城乡规划主管部门可！以委托乡《、镇人民政府核发乡！村建设？规划许可证 —第六：十条　在乡》、村庄规《划区范围内的—集，体土地？上建设？乡镇企？。。业、乡村公》共设施、公》益事业？和村民住宅的不得】占，用农用地；》确需占用农用地的应！当依照中华人—民共和？国土地？管理法有《关规定办理》农用地转《用审：批手续后由区—、县城？乡规划主《管部门？核发乡村《建设规划许可证 第！六十：一条　？建设单位或者个人需！要变更乡村建—设规划许《可内容的应当经原审！批部门审批 第六十！二条　？建设单位或者个【人临：时使用土地应当【向城乡规《划主管部门》申请取得建设用地规！划许可证 》临时用？地的：使用期限不得超过两！年确需延长使—用期限的《应当按照原审批程序！办理延期审批手续】延长使用期限—。不得：超过一年因城市【。建设：。需要终止临时用地】时建设单位或者个人！。应当无条件腾迁 禁！。止在批准临时使用】的，土地上建设》永久性的建筑—物、构筑《物，和其他设施》 第六十三》条　建设临时建筑】。物、构筑物》。。、道路、桥》梁、管线和其—他工：。程设施的建》设单位或者个—。人应当持批准文件、！图纸等有《关材料向城乡规【划主管部门申请办理！建设工？程规划许可证 【临时建筑物、构筑物！、道路、桥梁、【管线和？其他工程设施的使用！期限不？得超过两年期—满后由建设》单位或者《个，人拆除？确需延长使用期【限的应当按照—原审批程《序办理延《期审批手续延长使】用期限？不得超过一年 临时！建筑物、构》筑物不得《改，变使用性质 —临时建筑物》、构筑物、道—路、桥梁、管线【和其他工程设施【因城市建《设需要？拆除时建设单位或】。者个人应《当无条件《拆除 第六十—四条：　建设单位或者【个人：应当自核发选址意】见书：、规划条件、建设用！地规划许可证或【者审定建设工程设】计方案之日》起一年内办》理其他相《关建：设审批手《续逾期未《。办，理，或者未经原》审批部门《同，意延期的《原，。批准文？。件失效 建》设，单位或者个人应当自！核发：建设工程规划—许可证？、乡村建设规划【许可证之日起一年内！进，行施工？逾期未施工或者【未经：原审批部门同意延期！的，原批准文件失效 建！设单位或者个人申】请延期的应》当在批准文件—失，效，前十五日《内向：原审：批部门？提出： 城乡规划主管【部门批准《延期的次数不得超过！两次 ？第，。六十五条　建设【项目被撤销或者建】设用地使用权被依】法收回的已取得【的规划许可审批文】件失效 第六十【六条　建设》单位或者个人应当在！建，设项目投入使用【前向城？乡规划？主，管部：门申请规划验收并提！供，下列材料《 （一）《竣工：实测成果； （二）！建设工程档》案预验收证明； 】（三：）其他需要提—供的：材料 城乡规划主】管部门应当》。在二十个工作日内】进行规划验收对验收！合格的核发建设【工程规划验》收合格证 未取得建！设工：。程规划？验，收合格证《的，。有关部门不予办理质！量备案、准许使【用手续和相关权属登！记 第？。六十七条　建设单位！或，。者个：人在建设工》。程施工区《。内临：时搭建的施》工设施和应当拆除】的原有建筑》必，须在建设《工程竣工验收前予以！拆除： 第六十《。八条：　建设工程竣工验收！合格后建设单位【应当在九《十日内向城市建设档！案管：理部门移交建—设工程档案建设工程！。档案合？格的：由城市建设档案管理！部门核发建设工程】档案验收认可证 】第六十九条　在选址！意见书、建》设用地？规划许可证、建【设工程规《划许可证或者乡村】建设规？划许可证核发后因依！法修：改城乡规《划给被许可人—合法权益造成—损失：的应当依法给予【。补偿 修改修建性详！细规：划或者建设工程设】计方案的《总平面图城乡—规划主管部门应【当以公告《等方式？告知利害关》系人：并采取听证会、座】谈会、协调》会、征求意》见会等形式听取利害！关，系人的意见；因修】改给利？害关系人合法权【益造成损失的由提出！修改要求的当—事人依法给予—。补，偿 第四章　监【督检查 第七—十条　市和区、【县人民？政府及其城乡—规划：主管部门应当依【法对：。城乡规划的编制、】审批、实施、修改和！。。相关建？设活动进《行，监，督检查并《将，监督检查情况向社】会公布 第》七十一条　建—设单：位或者个人应当【按照建设工程规划许！。可证或者乡》村建设？规划许可证的要求施！工接：。受城乡？规划主管部门的监督！。检，查 城乡规划主管】部门的工作人员履行！监督检查《职责应当对建设【。工程是否符合建设】工程规划许可证或者！乡村建设规划许可】证的要求进行查【验被检查的》单位或者个人应当】如，实提供情况》和必要的资料不得】拒绝和阻挠》检查人员应当为被】检，查的单位《或者：个人保守技术—。秘密和？商业秘密 第七十二！条　城？乡规划主管》部门违规编制—、审批？、修改？城乡规划、审批【建设项目或者进【行规划验收》的，由同级人民政府或者！上级：城乡规划主管—部门：责令其撤销或—者直接予以撤销【并，。通报批评责令—限期整改 区、县】人民政府违》规，。编制、审批、修改城！。乡规划、对》违法建？设行为不《依法履行监督检查】职责或者监督检查不！力的由市城乡—规划主管《。部门报市《人民政府决定撤销或！。者，责令履？行职责 《有前两款所》列，行为情节严重或者逾！期不改正的市人民政！府可以决定暂停【审，批该区？、县：城乡规？划，,暂停该《区、：县的：。规划：实施的行政审批暂】停期间其行政审【批由：市城乡规划》主管部门行使— 第七十三条　建】。设单：位或者个人进行违】法建设拒不停—止建设、拒》不改正或者》拒，不，拆除：的城乡规划》主管部门可》以暂停审批该单位】或者个人的》。其他建设项目 【第五章　法律—责，任 第？七十四条　未取得】建设工程规划许【可证：或者未按照建设工程！规划：许可证的《规定进行建设—的由城？乡规划主《管部门责令停止【建设；尚可采—取，改正措施消除对规】划实施影响》的限期改正并可【处以建设工》程造价百分》之五以上百分之十】。以下的？罚款：；无法采取》改，。正，措施消除影》响的限期拆除不能拆！除的没收《实物或者违法—收入并可处以建设工！程造价百分》之，五以上百分之—十以下的罚款 第七！十五条　建设单【位或者个人有下列】行为之一的》。由所在地的城乡规划！主管部门《。责，。令限期？拆除并可处》。以临时建设工程【造价一倍以下的罚款！。 （一）未经许可进！行临时建《设； （二）未按】照许可内容》进行临时建设； 】（，三）临？时建筑物、》构筑：物超过许可使用期】限不拆除 第七【十六条　城》乡，规划主管部门—作出责令《停止：建设或者《限期拆除的》决定后当事人不停】止建设或者逾期不】拆除的建设工程所】。在地的区、》县人民政府可以责】成有关部门》采取查？。封施工现《场、强制拆除等【措施强制拆》。除过程中发生的【相关费用由违法建设！的单位或《者个人承担 第【七十七条　》在乡、村庄规—划区范围内》未依法取得乡村【建设规划许可证【或者未？按照乡？村建设？规划：许可：证的规定进行建设的！由乡、镇人民政府】责令停止《建设、限期改—正，。；拒不停止》建设或者逾期不改】正，的由：乡、镇人民政府强制！拆除强制拆除过程中！。。发生的相关》。费用由违法建设的】单位或者个人承【担 第七十八—条　违法建设的【建设单位或者个人无！法确定的城乡—规划主管部门应【当在公共媒体和违法！建设所在地发布公告！公告期不得》少于十日公告期满】不接受处理的由【城，乡规划主《管部门报经》同级人民政府—批准：后强制拆除 —第七十九条　—未按照规《定悬挂建设工—程总平面示意图的】由城乡规划主—管部门责令》限期改正；》逾期不改正的处以五！千元以上一万元【以，下的罚款 第八【十条　建设工—程投入使用前—不申请规划》验收：的由城乡规划主【管部门责令》限期改正并》可处以一万元—以上十万元》以下的？罚款 ？第，八十一条　》未按照规定向—城市建设档案—管，理部门移交建设【工程档案的由城【乡规划主管部—门责令限期改正【；逾：期不改正的处—以一万？元以上十《。万元以下《的罚款；对单位直接！负，责，的主：。管人员和其他直接】责任人员处》以，单位：罚款数额百分之五】以上百？分之十以《下的罚款《 未按照规定移交城！乡规划副本的对直接！负责的主管人员由其！所在单位或者上【级主管？部门：给予行？政，处，。分 第八《十二条　未按照【规，划，要求和有《关规定进《行设计或者为违法建！设项目？进，行设：计的：由城乡规划》主管部门《责令限期改》正没收？违法：所得并可处》以违法建设》部分的？标准设计《费百分之二十以【上百分之一百以【下的罚？款；并？可由市城乡规—划、建设主管部【门按照？职责分工决定停止其！。两，年以内在本市—承担规？划设计和参与建筑】。设计投标并将—处理决定《抄送相关资质管理】机构对直接责任【人，员由城乡规划—主管部？门给予警告》并可：处以：五，千元以？上五万元以》下的罚？款；并？。可由市城乡规划【、建设主管部门按】照职责分工决定【停止其两年以内【在本：市承担设计任—务并将处《理决定抄送相关【资格管理《机构 第八十—三，条　未按照建设工程！规划：许可的内容施工的或！者为违法建》设项目施工的由城乡！规划主管部门责【令停止？施工没收违法所得】并可处以标准施工】费百分？之二十以上百分之】一百以？下的罚款；拒—。不停：止施工的由》建，设主：管部门？决，定停止其两年以内在！本市参与施工—。投标 第《八十四条　未按照】测绘规范和》。有关规定进行测【。。绘，的或：者为违法建》设项目测绘》的由城？乡规：划主：管部门责令停—止测：绘没收违法所—得并：可处以标《准测绘费《百分之二十以—上百分之一百以下的！罚款；拒《不，停止测绘的由—。。测绘主？管部门决定》停，止其两年《以内：在本市？参与：测绘投标 》第八十五条　违【法建设？单位或者个人以【及施工单位》接到停止施工的通】知后拒不停止施工】的供：电、供水企》业不得向违法建设】提，供违法施工用电【、用水 第八十六条！　建设？单位或者《个人以欺骗、贿赂等！手段取得规划—许可的由城乡规划主！管部门予《以，撤销并？可处以一《万元以？上十万元《以下的？罚款；该建设单【位或者个人在三年内！不得申请该规划【许可；构成》犯，。罪的：依法追究刑事责任 ！。第八十七条　—妨碍和阻挠城乡规划！主管部门工作人员依！法履行职责违反中华！人民共和国治—安管理处罚法—规定的由公安—机关依？法予以？处罚；构成犯—罪的依法追究刑事责！任 第八十八条　城！乡，规划主管部门及【其工作人员玩忽职】守、滥用职》权、徇私《舞弊的由《其所在单位或者【上级：主管部门对直接负】。责人或？者主管人员给予行】政处分？；构成犯罪的依法】追究刑事责任 第】六，章　附 则 —第八十？九条　法律、法【规对国家批准的功】能区的规划管理【另有规定的从其规】定 第九十条—　本条例自》。2010年3月【1日起？施行1991年1】2月21《。。日天津市第十—一届人民代》表大会常《务委员会第》3，1次会议通过、1】。994年5月2【5日天津市》第十二届《人民代表大会常【务委：员会第8次》会议修正、2—。006年9》月7日天津市第【十四届人民代表【大会常务委》员会第31次会【。议修订的天津市城市！。规，划条：。例同时？废止：