《 — 第六节 规划【条件： ？ 第五十五条— 任何单位和个人不！得擅自变更城市、县！人民政府城乡规【划主管部门确定【的规划条《件 ？。    城》乡规划主管部门出】具的：规划条件应当与【城市、镇《控制：性详细规划或—者乡、村规划相【一，致     【国有建设用地使用】。权的划拨、》出让应当符》合控制？性详细规划规划【条件未纳入国有建设！用地使用权出让合】同的该合同无效转】让国有建设用地使】用权国有建设用地】使用权？转，让合同必须附—有原出让合同中的各！项规划条件》及附图未确定规【划条件的地块不得划！拨或者出让国有建设！用，。。地使用权  【   地块规划【。条件：。确定后一年内国【有，建设用地使用—。权未出？让的：再次出让前应当由】城市、县人民政府城！乡规：划主管部门重新确】。定规划条件》 ：第五十六条 规【划条件分为规定性】条件和指导性—条件  》 ，  ：规定性条件包—括用地范围》、用地面积、用地】性质、容积率、绿地！率、建筑密》度、交通出入—口方位、停车泊位】。及其他需要配置【的公共、市政公【用设施？用地面积；地下【空间开发利》用，要求及特定地—区地：段规划允许的—建筑：高度；文物古迹【、风景名《。胜、：历史文化风貌保【护地段的控制要【求；绿地、名—木古树、河湖—水面保护《要求和市政基—础设施特《定，要求 《 ，   指导》性条件包括建筑【体量、风格》、风貌、色》彩和景观环境要求 ！ ，。第五十七《条 设计单》位应：当，按，照城乡规划主管部门！。提出的规划》条件和？规划许可内》容以及国家》、，省有关？标准等要求进行建】设工程设计 —  ：   建《设单位或者个人【应，当按照？规划条件和规划许】可，内，容进行建设》不得擅自改》变用地？性，质，、容积率、绿地【率等规划条》件， ：    《因，公共：利益确需变更规划条！件的城市、县人【。民政府城乡规—划主管部门批准前】应当依照本》。。条，例第二十六条规定】征求专家和公众的意！。见并：经城乡规划委员会】审议  》 ，  出让后的地【块经批准改变用地】性质、容积率等规】划条：件的：应当按？照国家和省有关【国有建设用地—使用权出让规定【重新办理国有建【设用地使用权出让】手续     】城市、县人民政府】城乡规划《主管：部门应当及时将【依法：变更后的规》划条件通报同级【土地行政《主管部？门，并公示？ 第五十八条【 建设工程竣工【后，。建设单位或者—个人应当向》城市、？县人民政府城乡规】划主：管，部门提？交竣工？图和竣工《测绘报告等》资料申请规划核实 ！。     城—市、县人民政府城乡！规划主管《部门受理申请后应当！。通过图件核验、【现场：勘查：等方式对建设工【程是否符合规—划条：件和规划许可内【容进行核实经审【核，符，合规划条件和规划】许可内容的应—当自受理《申，请之日起《二，十日内？。。出具建？设工程规划核实合】格证；不符合—规划条件和规—划许可内《。容的不予通过核【实，并书面？告知理由和》。整改意见 》     城市、】县，人民：。政府城乡规》划主管部门可以委托！镇、：。乡人：民政府依照前—款，。。规定办理乡》村规划区建设项【目规划核实村民自建！住宅除外《   《  建设单位应当】在建：设工程竣工验收后六！个月内？向城乡规划》主管：。部门报送有》关竣工验收资料【 第五十九条【 建设工程规划核】实，合格证应《当载：。明分类建筑用—途及相应建筑面积住！宅、商业《、办：公，等建设项目应当明确！公共：。场所、公用设施和物！业管理用房的位置】、面积   【  房屋产权—登记机关应》当按照建设工—程规划许可证、乡村！建设：规划许可证、建【设工程规划核—实合格证载明的用】途予以登记未—经核实或者经核实】不符合规划》条件和规划》许可内容的建—设单位或者个人不得！组织竣工验收房屋产！权登记机关不得办理！产，权登记 》 ：