？ 《 ？ 海南省实施—城，市房屋拆迁管理【条例：细则 海南】省人民政府》令 — ，第97号《 第一条 】为了加强《城市房屋拆迁管理保！障城市建设的—顺，利进：行保护？拆迁当事人的合法权！益根据国务院—城市房屋拆迁管【理条例 》 第四十二条的规！。定结：合本省？实际制定本细则 】 《 ：。 第二条 凡【在城市？规划区内国》有土：地上因城市建设需要！拆迁房屋及其附属】。。物的：适用本细则 — 第三！条 省建》设厅是全《省城市房屋拆迁的行！政，主管部门  ！   市、县、自治！。县人民政《。。府房地？产，。行政主管部》门或者人民政府授】权的建设《系统的有关》主管部门（以下简】称房屋拆《迁行政？主管部？门）：具体负责当》地房屋？拆，迁的：管理：。和监督 【。 ：。 第？四条 拆迁人【应当：持，。以下文件向当地房】屋拆：迁行政？主管部门申领拆迁】。许，。可证 ？ ，    》 （一）拆迁—。申请书；《 《 ，   （二）建设】项目：批准文件和》资金：证明；  】   （三》。）规划部门选—址意见或者规划【批准文件； ！    （四）【建设用地批准文件附！图；  【  ： （五）拆迁计划】和方：案（包？括对被拆迁人安【置地点？、补偿形式、临【时安置补助、—。搬迁过渡期》限和搬？。迁方式等）》。     未！发生安置补偿事【项的自拆自建—和拆除危房等拆迁人！应当持？拆迁申请书和—相，关，。批准：文件申领拆迁许可证！ ：   《  违章建筑由有】关部门责令》拆除 — 第五条 】 房：屋拆：迁行：政，主管：部门：对拆：迁人提？。供的文件进行—审查后凡符》合条件的应当在２】５日内颁发拆迁【许，可证：；不予？颁发的应当》。说明理由 ！。。 第《六条 ？ 拆迁人或者—被，委托拆迁人凭拆【。迁许可证《可以对被《拆除房屋的产权状】况、房屋建筑面积、！。使用性？质等各类情况—进，行调查登记 】   ？  被拆除房屋的所！有权和建筑面—积以房产主》管部门颁《发的房屋产权—证为：准     ！未取得房屋产—权证书？的必须？。提交经房屋拆迁【行政主管部门确认的！其他合法证明材料 ！ 【第七条 拆—迁安置补偿》协议由拆迁人与被】拆迁房屋所有人协】商签订被拆迁人应当！在房屋拆迁》公告规定的期限内携！带房屋所有》权，证、土地使用权【证或者其他合法证】件，到公告指定的地【点与拆迁《人办理房《。。屋拆迁？补偿安置手续 ！ 第—八条 ？ 房屋？拆迁自公告之—日起被拆《迁，人改建？。或者装修房屋及【其附属物《、改变房屋用途、变！更租赁关系和转【移房屋产权》均不得作为安置补偿！的，依据 《 第九】条 拆迁补偿【实行：产权调换、作价补偿！及产权调换和作【价补偿相结合等三种！形，式具体形《式由被拆迁人—选定 【 ， ：第，十条 以产权调换！形式：。偿还的？住宅房屋偿还住宅房！屋与被？拆除住？宅房屋？之间的价格结算按下！列办法进《行   【  （一）》偿还的住宅》房，屋，建，。筑面积？与被：拆除房屋建》。筑面积相等的—不作差？价结算或者按各【自房屋的《建筑：成本价格结合成【新，进行差价结算具体】。方式由被拆迁人【。。选定；  】   （二）偿还】的，住宅房屋建筑面积超！过被拆？除房屋建筑》面积部分按建—筑成本价结算；【 ，     （】三）偿？还的住宅房》屋建筑？面积：不足被拆除房屋【。建筑：面积的不足》部分可？以按重置价格结合】成新乘以１３０【％，结算 ？ 第十！一条 ？ 实行作价补偿的作！价补偿的金额可【以按所拆房屋—面积：的重置价《格结合成新乘以１】３０％结算 — — 第十二条》 生产企业—的拆迁？由房屋拆迁行政主管！部门：组织拆迁人与被【拆迁企业协商按合】理补偿的原则—采取包干一次性【解决的办法签订补偿！协议补偿的主要【内容包括  ！  ：。。 （一）厂房及其他！。建筑物按拆除—建筑面积的》重置价格《结，合成：新计算； 【     》（，二）生产设》备、设施《的拆除、搬迁、安】装按实际发生费用计！算； 》     （—。三）因拆迁造—成停产停业的损失】以拆迁公告发布前】一年的月平》均利润额《按，。月予以补偿补偿期】限最长不《得超：。过１：８个月利润的—计算以税务部门核准！的，纳税申报为准 】 —第十三条 —文，化、教育、卫生等】社会事？业单：位的拆迁参》照本：细则 第十】二条规定执行 【 【第十四条 —拆除：被拆迁人的商业用房！因拆迁影响不—能，营业：的根据以税收—为准：的营业？额给：予补偿；《补偿最高限》额每月不超过停业前！３个月平均》月营业额的８—％ ！第十五条 被拆】除房：屋及其附属》物的估价按房地产主！管，部门的有《关规定办理》 ， ？ 《第十六条 拆迁】范围内的树木、【绿地、人《防设备？和公共设施》按国家和本省—有关规定办理— ？ 《 第十七条》 被拆《迁人对安置房—屋发生的应付款项】。应当一次付清未付清！的拆迁人应当报【告房屋拆迁行政【主管部门并可—采，取，暂，缓回：迁或者缓发房—产证等？相应的保证措—施 ！第十八？条 拆除住宅房】屋按所拆除》房，屋建筑面积给—予安置 【 ？ 第十九条 【拆迁人？在原地新建住宅用房！的对原居住者一般】。应当在拆迁范围【内安置建设非住【宅用房和其他设施】的对被拆迁人—应，当，作易地安《置 ：  《   拆《迁人在原地新建商业！用房的对《原沿街商业户一【般应当在拆迁范围内！。原，地安置？ 》。。 第二十—条 拆迁》人拆迁？房管部门管理的【公房并安置被拆【迁户：的被安置的房屋产】权仍归房管部—门所有？ ，    — 拆迁人拆除房管部！门的代管房并安置】被拆迁户的被安【置的房屋产权仍由】房管部门《代管： 《 ， 第二》十一条 被拆除房！屋使用人《因拆迁而搬》迁的由拆迁人按被】拆除房屋建筑面积每！平，方米不低《于５元的标准付【给搬家补助费 【 ， ？ 第二十二【条 在规定的过渡！期限内被拆迁人自】行解决？过，渡用房的《由，拆迁人按被拆除房屋！建筑面积每平方米】每月：不低于５元的标【准付给临时安置补】助费 ？     被】拆迁人由所在单位解！决过渡用房的—由拆迁人按上述补助！。标准付给被拆—迁人所在单位 ！     临时安】置补助费《付给时间从》被，拆迁：。人交出房《屋之日起至拆迁人】通知被拆迁人—迁入安置用房之日】止，超过协议规定时间的！从逾：期之月起按原标【准的２００％付给】。。 《 第二十【三条 由拆迁人提！。供周转房《的周：转房：建，筑面积一般》不得：。小于被拆除房屋建筑！面积的７《０％已按《此标准提供周—转，房，的不得付给》临时：安置补？助费 — ，。。   ？因拆迁？。。人的责任而延长过】渡期限的应当—从逾期之月》起按被拆除房屋建筑！面积每平方米每月不！低于２元的标—准付给被拆》迁人临？时安置补助费— 】第二十？四条： ：本规定 第十！四条、 — 第二十一条、 】 ？第二十二条、 】 ， 第二十《三条所规定》的补偿费、补助【。费的：具体执行标》准由市、县、—自治县？房屋：拆迁行政主管—部门制定报同级人】民政府批准后执【行， ： ： ？ 第二十五条 拆！迁人或者被委—。。托拆迁人有下列【行为之一的由房屋】拆迁：行政主管《部门视？情，。节，轻重予以警告—、责令停《止拆：迁并按被拆除—房屋建筑《面，积每平方米》处以３０元》的，罚款 》   ？  （？一）：未取得？房屋拆？迁许可证的；—    【。 （：二）委托未取得房屋！。拆迁资格证书—的单位进行拆—迁，的； ？     （】三）任意《扩大或者缩》小已：依法：确定的拆迁范围【的， 》 第二》十六条 拆—迁人或者被委托【拆迁人有《下列：行为之？一的由房屋拆迁行政！主管部门予以—警告并可处以—罚，款 《   ？  （一）未—经批准擅自超过规】定拆迁期《限的按未拆》除房屋建筑面—积计算处以每月【每平：方米２０元的罚款】。；，     （！二）擅自延长回迁】。安置期？限的按应当回—迁建筑面积处以【。每月：每平方米２０元的】罚款 】 ， 第二十七条 】被拆迁人无正当【理由拒绝拆迁—的县级以上》人民：政府可以作》出责令限期拆迁【的决定？逾期仍？未拆迁？的由县级《以上：人民政府责成有关】部门强制拆迁—或者由房屋拆迁主管！部门申请人民法院强！。制拆迁 —     》强制执行《部门应？当向被拆《迁人出？示工作证件和强【制执行决定并按决定！规定的？拆迁范围进行拆迁 ！    — ，强制拆迁的费—用由被拆《迁人承？担 》 ： 第二十八条【 ， 被拆迁人违反协】。议拒绝腾《退，临时安置用》房或者周转》房的由房屋拆迁【行政主管部门予以】警告责令《限期迁出并》按临：时安置用房或—者周转房建筑—面积每月每平方【米处以２０元的罚款！；逾期仍未迁—出的依？法强制？迁出所需费用全部】由被拆迁《人承担？ 第！二十九条 》 本细则规定的罚】款对公民个人—。不，超过２０００元【对法人及其他组织】不，超过２０００—０元 》 第三十】条 房屋拆迁行】政，。主管：部门应？当严格依法办事秉公！行使职权房屋拆【迁行政主管部—门工作人员》玩忽：职守、滥《用，职权：。、徇私舞《弊、索取或者收【受贿赂的由房屋【拆迁行政主管部门或！有关：行政主？管部门？给予行政处分；【情节严重需追究刑】事责任的《移送司法机》关处理 》 《 第？。三十一条 因房屋！拆迁涉？及土地使用权变更的！依照国家和本—省有关土地管理【的法律、法规办理】 — 第三十二条 】 本细则《的具体应用问题由省！建设厅？。负责解释 【 第三十】三条 本细则【自，发布之日起施行【 ？。 ：