？ ？ ， 《海南省实施城—。市，。房屋：拆迁管理条例细则 ！ ， 海南《省人民政府令 【 》第97？号 ：。 第一条 为了！加强城市房屋拆迁】管，理保障城市》建设的？顺利进行保护拆迁】当事人的《合法：权益根据国务院【城市房屋《拆迁管理条例— 第四十二】条，。的规定结合本—省实际制定》本细则 】 ，。 ：。第二条 凡在城】市规划区内国有【土地上因《城市建？设需要拆《迁房屋及《其附属？物的适用本》细则 —。。 ， 第三条 】省建设厅是全—。省城市房《屋拆迁的行》政主管部门 ！    《市、县、自治—县人：民政府房地产行政】主管部门或》者人民政府》授权：。的建设系统的有关】主管部门《（以下简称房屋拆】迁行政主管部门）】具体负？责当：地房屋拆迁的管理和！监督 ！ ，第，四条 拆迁人【应，当持以下文件向当】地房屋拆《迁，行政主管部门申【领，拆迁许可《证 》    （一—）拆迁？申请书；《   — ， （二？）建：设项目批准文—件和资金证》明；   】。 ， （三）规划部门】选，址意见或《者规划批准》文件；  】   （四）—建设用地批准文【件附图； —     （五】），拆迁计划和方案（】包括对被拆》迁人安置地点、补偿！形式、临时安—置补助？、，搬迁过渡期限和搬迁！方式等） 》  《   未发生—安，。置补偿事项》的自拆自建和—拆除危房《等拆迁人应当持拆】迁申请书和相—关批准文件》申，领拆迁许可证— ？ ，。    违章建筑由！有关部门责令拆除】 第！五条 ？ 房屋拆迁行政主管！部门：。对拆迁人《提供的文件进行【审查后凡符合条【件的应当《在２５日内》颁发拆迁许可证；不！予颁发的应当说【明理由 《。。 —。 第六？条 拆《。迁人或者被委托拆】迁人凭拆迁许—可证可以对被拆【除，。房屋的产权状况、房！屋建：筑面积、使》用，性质等各类情况进】行调查登记 【   《  被拆除房屋的所！有权和建筑面积以】房产主？管部门颁发的房【。屋产权？证为准 《 ，  ？  ：。 ，未取得房《。屋产：权证书的《。。必须提？交经房屋拆迁行【政主管部门确—认的其他合法证明材！料 ！第七条？ 拆迁安置—补偿协议由拆迁【人，。与被：拆迁：房屋所有人》协商签订被拆—迁人应当在房屋拆】迁公告规定》的期限内携带房【屋所有权证》、土地使用权证【或者：其他合法证件—到公告指定的—地点与拆迁人办理房！屋拆：迁补偿安置手—续 》 第八—条 房屋拆—迁自公告之日起【被拆迁人改建或者装！修房屋及其附属【物、改变房屋用【途、变更《租，赁关系和《转移房屋产权均不得！作为安置补偿的依】。据 】 第九条 拆迁补！偿，实行：产，权调换？、作价补偿及产权】调，换和作价补偿—相结合？等三：种形式具体形式由】被拆：迁人选定 — —第十条 以产权】调换形？式偿还的住宅房【屋偿还住宅房屋与】被拆除？住宅：房屋之？间的价格结算按【下列办法进行 ！。 ，   ？ （一）偿》还的住宅房屋建筑】面积与被《拆除：房屋建筑面积相等】的不作差价结算【或者按各自房屋【的建筑成本价格【结合成新进行差【。价结算？具体方式《由被拆迁人》选定；？  》   （二）偿还】的住：宅房屋？建筑面积超过被拆】除房屋建筑面—。积，部分按建筑成—本价结算； 【     —（，三）偿还《的住宅房屋建筑面】积不足被《拆除：房屋：建，。。筑面积？的不足？部分：可，以按重置《价，格结合成新》乘以１３０％结算 ！ 第十！一条 实行作【。价补偿？的作：。价补偿的金额可【以按所拆《房屋面积《的重置价格结—合成：新乘以１３》０％：结算 《 ： 第十二【条 生产》企业的拆迁由房【屋拆迁？行政主管部门组织拆！迁人：与被拆迁《企业协商按合理补】偿，的原则采《取包干一次》性解决的办法签订补！偿协：议补偿的主要—。内容包括  ！   （一）厂【房，及，其，他建筑物按拆除建】筑面积的重置—价格结？合成新计算； 】  ？ ，  （二）生产设备！、设施的拆除、搬】迁、安装按》实际发生费用计算；！ 《    （三）【因拆迁造成停产停业！。的损失以拆》迁公告发布》前一年的月平—均利润额按月予以】补偿补偿期限—最长不得超过—１８个月《利润的计算以税务】部门核准的纳税申报！为准 】 第十三条—。 文化《、教育、卫生等社】会事业？单位的拆迁参照【本细则 》 第？十，二条：规定执？。行 ： 第】十四条 拆除被拆！迁人的商业用房因】拆迁：影响不能营业—的根据？以，税收为准的营业额给！予补偿；补偿最高】限额每月不超过停业！前，３，个月平均月》营业：额的８％ 】 第》十五条 《 被拆除房屋及【其附属物的估价按房！地产主管部门的【有关规定《办理： ？ 第—十，六条 《拆迁范围内的树木】、绿地、《人，防设备和公》共设施按国家和【本省有关规定办【理 》 ？ 第十七条 【被拆迁人对安置房】屋发生的应付款项】应当一次《付清未付清的拆【迁人应当报》告房屋拆迁行政【主管部门并可采取暂！缓回迁或者缓发房】。产证等？相应的保证措施【 】第十八条《 拆除住宅—房屋按所拆除房屋】建筑面积给予—安置 《 ？ ： 第十九条 【拆迁人在原地—新建住宅用房—的，。对原：居住者一《般应当在拆迁范【围内安置建设非住】宅用：房和：其他设施《的对被拆迁人—应，当作易地安》。置   【。。  拆迁《。人在原地新》建商业？用房：的对原？沿街商业《户一般应当在—拆迁范围《内原地安置 】 ： 第二十条 ！拆迁人？拆迁房？管部：门管理的公房—。并安：置被拆迁户的—被安置？的房屋产权》。。仍，归房管部门》所有   】  拆迁人拆除房】。管部门的代管—房并安置被拆迁户】的被安置的房—屋，产权仍由房管—部门代管《 第！二十：一，条 ？被拆除？房屋使用人因拆迁】而搬迁的由拆—迁人按被拆》。除房屋建筑面积每平！方米不低于》５元的？标准付给搬家补助】。费 ？ 》 第二十《二条 在规定【。的过渡期限内—被拆迁人《自行解？。决过渡用《房的由拆迁人按【被拆除房《屋建筑面《积每平？方米每月不低于５元！的标准付给》临，时，安置：补助费   ！  被？。拆迁人由《所在单位解决过【渡用房的由拆迁人】按上述补助标准【付给被拆迁人所【在单位   ！  临时安置补助费！。付给时间从》被拆：迁人交出房屋之日起！至拆迁人通知被【拆迁人迁入安置【。用房之？日止超过协议规定】。。时间的从逾期之月起！按原标准的》２，００％付给 【 》 第二十三条 由！拆迁人？提供：周转房的周转—房建筑面积》一般不得小于被【拆除房屋《。建筑面积的７０％已！按此标准提供—周转房？的，不得付给临时安【置补助费  ！   ？因拆迁人的责任而】延长过渡期》限的应当《从逾期之月起按被拆！除房屋建筑面积每】平方米每《月不低于《２元的标准付—给被拆迁人临—时安置补助费 】 ， ？。 ：第二十四条 本规！定 第十四】条、 第二】十一条、 【 第：二十二条、 ！第二十三《条所规定《的补偿？费、补？助费的？具，体执：。。行标准由《市、县、自治县房屋！拆迁行政主管—部门制定报同级人】民政府批准后执【行， 《 ， ， 第二十五条 】。 拆迁人《或者被委托拆—迁人有下列行—为之一的由房屋【拆迁行政《主管部？门视情？节轻重予以警告、】责令停止拆迁并按被！拆除房屋建筑面积】每平方米《处以３０《元的罚款 》。     （】一）未？取，。得房屋拆迁许—可证的； 【  ：   （《二）委托未》取得：房屋拆迁资格证书】的单位进《行拆迁的《； ： ，    》 （三）任意—扩大或者缩小已【依法确定的拆迁范】围，的 《 第二【十六条 拆迁人】或者被委托》拆迁人有下列行为之！一的由房屋拆迁行政！主管部门予以警【告并可处《。以罚：。款 》 ，   （一）未经】批准擅自超过规定】拆迁期限的按未【拆除：房，屋建筑面积》。计算处以每月每【。平，方米２０《元的罚款； 】     （二）擅！自延长回迁安置期限！的，按应当回迁建筑【面积处？以每：月每平方米２０【元的罚款 》 ？ 第》二，十七条 》被拆迁人无正—。当理由拒绝拆—。迁的县级以上人民】政府可？以作出？责令：限期拆？迁的决？定逾期仍未》拆迁的由《县级以？上人：民政府责《成，有关部门强制拆【迁或者？由房屋？拆迁主管部》门申请人《民法院强制拆—。。迁  —   强制执行【部门应当向被拆【迁人出示工作证件和！强制执？。行决定并按决定【规定的？拆迁范围进行—拆，迁  — ，  强制拆迁的费】。用由被拆迁人承担 ！ 【第二十八条 【被拆：迁人违反协》议拒绝腾退临—时安置？用房或者周转—房的由？房，屋拆迁行政主管【部门予以警》告责令限期迁出【并按临时安置用房或！者，周转房建筑》面，。。积每月每平方—米处以？２，０元的罚款；—逾期仍未《迁出的依法强制迁】出所需？费用全部由》被拆：迁人承担 【 ， 第二—十九条？ 本？细则规定的罚—款对公民《个人不超过２—０００元对法人及】其他：。组织不？超过２００００【元 ！第三十？条 房屋》拆，迁行政主管部门【应当：严格依法办事秉【公，。。行使职权房》。屋拆：迁行政主管部—门工作人员玩忽职】守，、滥用？职权、？徇私：。。舞弊、索取或者收受！贿，赂的由房《屋拆迁行《政主：管，部门或有关》行政主管部》门给予行政处分【；情节严重需追究刑！事责任的移送司法机！关处理 — 第三十一！条 因《房屋拆迁涉及土【。地使：用，。权变更的依照国【家，和本省有关土—。地，管理：。的法律、法规办理 ！ — 第三十二》条 本细》则的具体应用问题】由省建设厅负责【解释 ？ — 第三十三条 本！细则：自，发布之日起施行【 》