— 《 海南省实施城市房！屋拆迁管理条例【细，则 ？ ：海南省人民政—府令 ？ 第9【7号 第—一条 《为，了，加强城？市房屋拆迁》管理保？障，城市建设的顺—。利，进行保护拆》迁当事人的合法【权益根？据国务院城市房屋拆！迁管理条例 — 第四十二条的！规定结合本省实际】制定本细则 — —。 第二条 》 凡：在城市规划区—内国有？土，地上因城市》建，设需要拆《迁房屋及《其附：属物的适用本细【则 — 第《三条： ：省建设厅是》全省城市房屋拆迁的！行政主管部》门  —  ： 市、县、自治【县人民政《。府房地？。产行政主管部—门或者人民政—府授权的建设系统】的有关主《管部门？（以下简《。称房屋拆迁行—政主管部门）—。具，体负责当地》房屋拆迁的管理和】监督：。 ： —第四：条 拆迁人应当】持以下文《件向当地房屋拆迁】行政主？。管部门申领拆—。。迁许：可证    ！ （一？）拆迁？申，请书：； ： ：    《 （二）建设项目】批准：文件和资金证明； ！。     【（三）规划部—。门选址意见或者【规划：。。批，准文：件； —。。 ，  ： （四）建设用地】批准：文件：附图； 》 ，    《 （：五）：拆，迁计：划和：方案（包括对被拆】迁人安置地点、补偿！形式：、临时安置》补助、搬迁过渡期】限，和搬迁方式等） ！     —未，。发生安置补偿事项】的自拆自建和拆除】危房等拆迁人—应当持拆迁申请书】和相关批准》。文件申领拆迁许可证！     违！章建筑？由有关？部门责？。令拆除 ！ 第？。五条： 房？。屋拆迁行政》主管部门对拆迁人】提供的文件》进行审查后》凡符合条件的应【当在２５日》内颁发拆《迁，许可证；不予颁【发的应当说》明理由 《 《 ， 第？。六条：。 拆迁《人或者被委托—拆迁人凭拆迁—许可证可以对—被拆除？房屋的？产权：状况、房屋建筑【面积、使用性质等各！类情况进行调查登记！     】。被拆除房屋的所有权！和建筑面积》以房产主管》部门颁发的房屋产】权证为准 】。   ？ 未取得《房屋：。。产权证书《的必须提《交经房？屋拆迁？行政主管《部门确认的其他合法！证明：材料 ！ 第七条 拆迁安！置补偿协议由—拆迁人？与被拆迁房》屋所有人协》商签订被拆迁人【应当在房《屋拆：迁公告规《定的：期限内携带房屋【所有权证、土地使】用权证或者》其他合法证》。件到公告指定的地】。点与拆迁人办理房屋！拆迁补偿安置—手续： ？ 第八【条 房屋拆迁【自公告之日起被【拆迁人改《建或者装修》房屋：及，。其附属物、改变房屋！用途、变更租赁关】系和转移房屋产权】均不得作为安置【。补偿的依据 】 ？ 第九条 — 拆迁补偿实行产权！。。调换、？作价补偿及产权调】换和作价补偿相结】合，等三种形式》具，体形式由被》拆迁人选定 】 ？ 第十条》 以？产权调换形》式偿还？的住宅房屋偿还住宅！房屋与被拆》除住：宅房屋之间的价格】结算按下列》办，。法进行 》  ？  ： （一）偿》还的住宅《房屋建筑面积与被拆！。除房屋建筑》面积相等的不作【差价结算或者按【各，。自房屋的建筑成本价！格结合成新》进行差价结算具体方！式由被拆《迁人选定； ！    （二—）偿：还的：。住宅房？屋建筑面积超过【被拆除房《屋建筑面积》部分按？建筑成本价》结算；  】   （《三）偿还的住—宅房屋建《。筑面积不足被拆【除房屋建筑面积的不！足部分可以》。按重置价格结—合成：新乘以１３０％【结算 》 ， 第十一条 ！ ，实行作价补偿—的作价？补偿的？金额可以按所—拆房屋面积的重【。置，价格结？合成：新乘：以１３０％结算 ！ 第十二！条， 生产企》业的拆迁由房屋【拆迁行政主管部门组！。织拆迁人《与被：。拆，迁企：业，协商：按合理补偿的原则采！取包干一次性解决的！办法签订补偿协议】补偿的主要内容包】括  —   （一）厂房】及其他建筑物—按，。拆除：建，筑，面积：的重置价格结合【成新计算； 【     （【二）生？产设备？、，设施的拆除、搬迁】、安装按实际发【。生费用？计算； 《     （】三）因？拆迁造成停产停【业，的损失以拆迁公告】发布前一年的月平均！利润额按月予以补偿！补偿期？限最：。长不得超过１—８个月利润的计【算，以税：务部门核准的—纳税申报《为准 》 第十三】条 文化、教育、！卫生等社会事业单位！的拆迁参《照本细则 — 第十二条规【定执行？ — 第十《四条 拆除被【拆迁人的商业用房】因，拆迁影？响不能营《业的根据以税收为准！的营业额给》予补偿？；补偿最高限额每月！不超过？。停业前３个》月平：均，月营：业额的８％ 【 第十】五条：。 被拆除房屋及其！附属物的估价—。按房地产主管—部门的有关规—定办：理 ！。第十六条《。 ：拆迁范围内》的树木？、绿地、人》防设备？和，公，共设：施按国家和本省有关！规定办理 》 【第十：七条 被拆迁【人对：安置房？屋发生？。的应付款项》应当一次付清未【付清的拆迁人—应当报告房屋拆【迁行政主管部门【并可采取暂》缓回迁？或者缓发房产—证等相应的保证措】施 【 ， 第十八《。条 拆除》住宅房屋按所拆除】房，屋建筑？面积给予安置 【 【第十九条 拆【迁人在原地新建住宅！用房的对原居住者一！。般，应当在拆《迁范围内安置建设非！住宅用房和其—他设：施的对被拆迁人【应当作易地安置 】     【拆迁人？在原：地，新建商？业用：房的对原沿街商【业户：一般应当《。。在拆迁范围内原地】安置 《 ？ 第二十条 ！拆迁人拆迁房管【部门管理的公房并】安置被拆迁户的被安！置的房屋产权仍归房！。管部门？所有 》     》拆迁人拆除房—。管部门的代管—房并安置被拆迁【户的被安置》的房：屋产权仍由房管【部门代管 】。 第二十一条！。。 被拆除房屋使】用人：因拆迁而搬迁的由拆！迁，人按被拆除》房屋建？。筑面：积每平方米不—低于５元的标—准，付给搬家《补助费 — ， 第二—十，二条 在规—定的过？渡期限内被拆—迁人自行《解决：过渡用房的由拆【迁人按被拆》。除房屋建筑面—积每平方米》每月：。不低于５元的标【准付：。给临时安置补助费】 《  ： ， 被拆迁人》由所在单位解决过】渡用房的由拆迁人】按上述补《助标准付给被拆【迁人所？在单：位    】 临时安置补助费付！给时间从被拆迁人交！出房：。屋之日起《至拆迁人通》知被拆迁人迁—入安：置用房之日止超【过协：议规定时间》的从逾期之月起按】。原标准的２０—０％付给 ！ 第二》十三条 由拆迁人！。。提供周转房》的周转房《建筑面积一般—不得：小于被拆除房屋建筑！面积的？７０％已按此标准提！供，周转：房的不得付给临时】安置补助费 】     因拆迁人！的，责任而延长过渡期限！的应当从逾期之月】起按被拆除》房，屋建筑面《积每平方《米每月不低于２元】的标准付《。。给被拆？迁人临时安置—补助费 ！ 第二《十，四条 本规定 ！ 第十四条、 ！ ：第二十一《条、 —第二：十二条、 — 第二《十三条？所规定的补偿—费、：补助费的具体—执行标准《由市、县《、自治？县房屋？拆迁行政主管部门】制定报？同级人民《政府批准后执行 】 ，。 第二】。十五条 》拆迁：人或者被委》托拆迁人《有下列行《为之一？的由房屋拆迁—。行政主管部门视情节！轻重予以警告、【责，令停止？拆迁并按被》拆除房屋《建筑：面积每平方米处以】３０元？的罚款 《 ：    《 ，（一）未取得房【屋拆迁？。许可证的； 【     —（二）委《托未取？得房屋拆《迁资格证书》。的单位进行拆迁的；！ ， ：     （三）任！意扩大或《者缩小已依法确【定，的拆迁范围的 ！。。 ： 第二十六【条 拆迁人或【者被委？。托拆迁人有下列【行为之？。一的由房屋》拆迁行政主》管部门予以警—告并可处以罚款【 ？     （一）】未经批准擅自超【过规定拆迁期限的按！未拆除房屋》建筑面积计算处【以每月每平方米【２０元的罚款； 】 ？    （》二）擅？自延长回迁安置【期，限，的按应？当回迁建筑》面积处以每月每平】方，米，２０元的《罚款： ？ 第二十】。七条 被拆—迁人无正当理由【拒绝拆迁的县级【以上人民政府可以】作，出责：令限期拆迁的决定逾！。期仍未？拆迁：的由县级以上人【民政府？责，成有关部《门强：制拆迁或《者由：房，屋拆迁主管部门【申请人民法院强【制拆迁？     强！制，执行部门应当向被】拆迁人出《示工作证件和强【制执：行决定并《按决定？规，定的拆迁《范围进行拆迁 ！     强制拆迁！的费用由被拆迁【人承担？ 【。 第二十八条 被！拆迁人违反协—。议拒绝腾退临—时安置？用房或？者周转房的由房屋拆！迁行政主《管部门予以警告责令！限期迁出《并按临？时安置用房或者周转！房建筑面积每月【每平：。方米处以２０—元，的罚款；逾期—仍未迁出的依—法强制迁出》所需费用全部由被】拆迁人？承担 ？。 》 第二十九条【 ， 本细则规定的【罚款对公民个人【不超过？２００？０，元对法人《及其他？组织不？超过２０《０００元 — ，。 》第三：十条 ？ 房屋拆迁》行政主？管部门应当严格依】法办事秉《公行使职权》房屋拆迁行政主管部！门工作人《员玩忽？职守、滥用职权、】徇，私舞弊、索取—或者：收，受贿赂的由》房屋拆？。。迁行政主管》部门：或有：关行政主管部—门给予行政》。处分：；情节严重》需追究？刑事责任的移送司法！机关处理 —。。 》 ，第三十？一条 《因房屋拆迁涉及土】地使用权变更的依照！国家：。和，本省：有关土？地管理的《法律、法规》办理： 《 ， ： 第三十二条 【 ，本细则的具》。体应用问《题由省？建设厅负责解释 ！ —第三十三条 本细！则自发？布之日起施》行 —