《 【海南省？。。实施城市房屋拆迁管！。理条例细则 【 海南省》人民政府令 ！ 第97号— 第《一条 为了加【强城市房屋拆迁管理！保障城市《建设的顺利》进行保护拆迁当事】人的：合法权益根据国务院！城市房屋拆迁管理条！例 ： 第四十二【条的规定结合—本省实际《制定本细则》 《 ， 第二条 凡！在城市规划区内国】有土地上因城—市，建，设需要？拆迁：房屋及其附属物的适！用本：细则： ： 《 ， 第三条《 省建设厅—是，全省城市房屋拆迁】的行政主管部门 】 ？   ？ 市、县、自治县】人民政府房地产行政！主管部门或者人民】政府：授权的建设系统的】有关主管部门（以下！简称房屋拆迁行政】主管部门）具体负责！当地房屋拆迁的【管，理和监督 】 第》四条 拆迁—人应当持以下文件】向，当地房屋拆迁行政】主管部门申领拆迁】许可证  】   （《。一）拆迁《申请书；  ！ ，  （？二）建设项目—批准文件和资金【证明；  】   （《三）规划部》门选址意见》或者规划批准文件】；  — ，。  （？四）建设用地批准文！件附图；  ！   ？（五）？拆，迁计划和方》案（包？括对：被，拆迁人？安置地点、补偿【形式、临时安置【补助、？搬迁过？渡期限和搬迁方式】等）：     未！发生安？置补：偿事项的自拆自建和！拆除危房等拆迁人】应当持拆迁申请书】和相关批准》文件申领拆迁—。许，可证 ？ ？ ，  ： 违：章建筑？由有关部门责—令拆除 》 ， 第五条】 房屋拆》迁行政主管》部门：对拆迁人提》供，的文件进行审查【后凡符合条件的应当！在２５日内颁发拆迁！许可证；不予颁发】。的应当说明》理，由 【 ：第六条 拆迁人或！者被：委托拆迁人凭拆迁】许，可证可以《。对被拆除《房屋的产权状况【、房屋？。建，。。筑面积、使用性质等！各，类情况？进，行调查登记 【 ，     被拆除房！屋的所有权和建【筑面积以《。房产主管部门颁【发的房屋产权证【为，准     ！未取得房屋》产权证书的必须【。提交经房屋》拆迁：行政主管部》门确认的其他合法】证明材？。料 》 第》。七，条 拆《迁安置补偿协议【由拆：迁人：与被拆迁《房，屋所有人协商—。签订被拆迁人应当】在房屋拆迁》公告规定的期限内】携带房屋所有权【证、土地使用权证或！者其他合法证件到】公告指定的》地点与拆《迁，人，办理房？屋拆迁？补，偿安置手续 】。 ： 第《八条 房屋拆迁】自公告之《日，起被拆迁人》改，建或者装修房屋及】其附属物、》改变房屋用途、【。变更租赁关》系和转移房屋产权均！不得：作为安置补偿的依】据 ？ —第九条 《 拆迁补偿实行产】权调换、作价补【偿，及，产权调换和作价补】偿相：结合等三种形式【具体形？式由被拆迁人选定】 】第十条？ ， 以产权调换—。形式偿还的》住宅房屋偿还住【宅房屋与被拆除住宅！房屋之间的价格【结算按下列》办法进行 【    《 （一）《偿还的住宅房—屋建筑面积与被【拆除：房屋建筑面积相等的！不作差价结算或者按！各自：房屋的建筑》成本：价格：结合成新进行差价】结算具体方式由【被拆迁人选定； ！ ： ，   （二）偿还】的，住宅房屋建筑—面积超过被》拆除房屋建筑—面积部分按建筑成】本价结算； 【 ：    《（三）偿《还，的住宅房屋建筑面积！不足被拆除房屋建筑！面，积的不？足，部分可以按重置【价格结合成新乘以１！３０％结算 ！ 《。第十一条《 实行作价补偿】的作价补偿的金额可！以按所？拆房屋面《积的重置价格结【合成新乘以１—３０％结算 — 》 第？十二条 生产【企业的拆迁由房【屋拆迁行《政主管部门组织拆迁！人与被拆迁企业【。协商按合理补偿的原！。则采取包干一—次性解决的办法【签订补偿《协议：补偿的主要内容包】括    】 （一）厂房及其他！建筑物？按拆除？建筑面积的重置价格！。。结合成新计算； 】     （二！）生产设备、设施】。的拆除？、搬迁？、安装按实际发【生费：用，。。计算； —     （三）】。因拆迁造《成停：产停业的损》失以：拆迁公告发》布，前一年的月平均利】润额按月予以补偿】补偿：期限最长不得—超过１８个月—利，润的计算以税务部门！核，准的纳？税，申报为？准 【 第十三》条 文《化、教育、》卫生等社会事业【单位的拆迁参照本细！则 ？ 第十二》条规定？执行 ？ — 第十四条 拆】除被拆迁人的—商业用房因拆迁【影响不能营业的根】据以税？收为准的营业额【给予补？偿；补偿最高限【额每月不超过停业】前，３个月？平均月营业额的８％！ ： 第十五！条 被拆除—房，屋及其附《属物：的估价？按房地产主管—部门的有关规定办】。理 — ：。 第十六《条 拆《迁范围内的树—木、：绿，地、人防设备—和，公共设施按国家【和，。本省有关规定—办理 ！ 第十七条 【被拆迁人对安置【房，屋发生的应付款【项应当一次付—清未付？清的：拆迁人应《当报告房屋拆—迁行：政主管部门并—。可采取暂缓回迁【或者缓发房产证等】相应的？。保证措施 【 第十八】条 拆除住宅【房屋按所拆除房屋建！筑面积给《予安置 【 第十九条 ！ 拆迁？人在原地新建住【宅用房的《对原居住者一—般应当在《拆，迁范：。围内安置建设非住宅！。用房：和其他设施的—对被拆迁《人应：当作易地安置 】 ，     拆迁【人在原地《新建商业用房的对】原沿街商《业，户一般应当在拆迁】范围内原地安—置 》 ？ 第二？十，条 拆迁人拆迁房！管部：门管：理的公房并安—置被拆迁户》的被安置的房屋产权！仍归房管部门所【有    】。 拆：迁人拆除房管—部门的代管房并【安置：被拆迁户《的，被安置的房屋—。产权仍由《房管：部门代管 】 第二十一】条 被拆除房屋】使用人因拆迁—。而搬迁的由》拆迁人按被》拆除房？屋建筑面积每平方】米不低于《。５元的标准付给搬】家补助？费， 第！二十：二条 在规定【的过渡期限内—被拆迁？人自行解决过—渡用房的由拆—迁人按被拆除—房屋建？筑面积每平方米每】月不低于５元的标准！。付给临时安置—补助费 》。     被拆迁！人，由所在单位解—。。决过渡用《房的由？拆，迁人按上述补—助标：准，。付给被拆迁》人所在单位 ！    《临时安置补助费付给！时间从？被拆迁？人交出房屋》之日：起，至拆迁人《。通知被拆迁人—迁入安置用房之日】止超过协议》规定：时间的从《逾期之月起按原标准！的２００％付给【 第！二十三条 由拆】迁人提供周转房的周！转房建？筑面积一般不得小于！被拆：除房屋建《筑面积的７０％已】按此：标准提供周转房【的不得付给临—时，安，置补助费《 ：     —。因拆迁人的责任【而延长过渡期限的】应当从逾期之月起按！被拆除房屋建—筑面积每平方米【。每月不？低于２元的标准付】给被拆迁人》临，时安置补助费 ！ ： 第二》十四：条 本规定 】 ， 第十四条、 】 ：第二：。十一：。条、： 第》二十二条、》 ， 第二十三条】所规定的补偿—。费、：补助费的具》体执行标《准，由市、县《、自治县房》屋拆迁行政》。。主管：部门制定报同级人】民政府批准后—执行 》 ？。 第二《十五条 》拆迁人或者被—委托拆迁人》有下列行为之一【的由房屋拆迁行政主！管部：门视：。情节轻重予以—警告、责令停止拆】迁并按被拆除—房屋建筑面积—每平方米《处，以３０元的》罚款：   —  （一）未取【得房屋？拆迁许可证的—； 》 ， ，  （二）委托【未取得？。房屋拆迁资格证书】的单位进行拆迁的；！ ？    《 （三）任意—扩大或者缩小—已，。依法确定的拆迁范围！的 《 ？ 第二十六条 ！。拆迁人或者被委托拆！迁人有？下列行为《之一的由房》屋拆迁行政》主管部门予以警告】并可处以罚款 】     —（一）未经批准擅自！超过规定拆迁—期限的按未》。拆除房屋建筑面积】。计算处？以每月每平方米２０！元的罚款《； 《     （二）】擅自延长《回迁安置期限的按】应当回迁《建筑：面积处以每月—每，平方：米２０元的罚款 ！ 》 第二十《七，。条 被拆迁人无】正当理由拒绝—拆迁的县级以—上人民？政府：。可以作出责》令限期拆迁的—决定逾期仍未拆迁】的由县级《以上人民《政府责成有关部门】强制：拆迁或者由房屋拆】迁主管部《门申请人民法院强】制拆迁 —     强制【。执行部门应》当向被拆迁人出示工！作证件和强》制执行决定》并按：决定规定《的，拆迁范围进行拆迁】 ？  ：   强制拆迁的】费用由？被，拆迁人承担 】 》第二十八条 — 被拆？迁，人违反协议拒—。绝腾退临时安置用房！或者周转房的由房】屋拆迁行政主管部】门予以警告责令限期！迁出并按临时安置用！房或者？周转房建筑》面积每月每平方米处！以２０元的罚款；】逾期仍未迁出的【依法强制《迁出所？需费用全部由被【拆迁人承《担 》 ， ？第，二十九条《 本细则规定的罚！款，对公：民，个人不？。。超过２？。０００元对法—人，。及其他组织不—超过２００００元 ！ —。 第三十条 — ，房屋拆迁行政—主管部门应》当严格依法办事秉】公行使职权房屋拆迁！行，政主管部门工作人员！玩忽职守、》滥用职权、徇私舞】弊、索取或》者收受贿赂的—由房屋拆迁行政【主管：部门或有《关行政？主，管部门给予行—政处分；情节严【重需追究刑事责任的！移送司法机关—处理 — 第》三十一条 因房屋！拆迁涉及土地使用】。权变更的《依照：国家和本省有—关土地管理的—法律、法规办理【 ？。 ？ 第三十二条 ！本细则的具体应用问！题由省建设厅负【责解释 》 —。。第三：十三条 》本细则自《发布之日起》施行 《 ？