： ： 【海南省实施城—市房屋拆迁》管理条例细则 ！ 海南省人民政府】令 》 第97号 【 ：第一条 为了【加强：城市房屋《拆迁管？理，保障城市建设—的顺利？进行保护拆迁当事人！的合法权益根据国】。务院城市房屋拆迁管！理条例 《 第四十二条】的规定结合本—省实际制定本细则 ！ — 第二条 凡在城！市规划区内》国有土地上因城【市建：设需要拆迁房屋及其！附属：物，。的适：用本细则 【。 ， 第》。。。三条 省建设厅】。是全省城市》房屋拆迁《的行政主管部门【     市！、县、自治县人民】政府房地产行政【主管部门或者—人民政府授权的建】设，系，统的有关主管部【门（以下简称房【屋拆迁行《。政主管部门）具【体负责当地房屋拆迁！。的管理？和监督 】 第《四条： 拆迁《人，应当持以《。下文件？向当地房屋拆—迁，行政主？管部门申领拆迁许】。可证    ！ （一）拆迁—申请书； 】 ，   （《二）建设项目批准】。文件和资金证—。明； 》 ，。    （三）规划！部门：选址意见或》者规划？批准文件； ！    《（四）建设用—。地批准文件附图【； ： ？    （五）【拆，迁计划？和方案？（包括对被拆迁人】安置地点《。、补偿形式》、临时安《置补助？、，搬迁过渡期限和搬】。迁方式等） —     未发！生安：。置补偿事项的自拆自！建和拆除危房—等拆迁人应当持拆】迁申请书和相关批准！文，件申领？拆，迁，许可证 《     违章！建筑由有关部—门责令拆除 — — 第五条 房【屋拆迁？行政主管部门对【拆迁人？。提供的文件进行审查！后，凡符合条件》的，应，当在２５日内颁发拆！。迁许可证；不—予颁发的应当说【明理由 】 第《六条 《拆迁人或者被委【。托拆：迁人凭拆迁许—。。可证可以《对被拆？除房屋的产》权状况、房屋建【筑面：积、：使用性？质等各类《情况进行《调查登记 】    被拆除【房屋的所有权—和建筑面积以房【产，主管部门颁发的【房屋产权证》为准    ！ ，未取得房《屋产权证书的必【须提交经《房屋拆迁行政主管】部门确认的其他合】法证明材料》 — ：第七条 拆—。迁安：置补偿协议》由拆迁人《。与被拆迁房屋—所有人？协商签？订被拆迁人应当在房！屋拆迁公告》规，定的期限内携带房】屋所：有权证、土地使用】权证或者其他合【法证件到《公，告指定的地点与拆】迁，。人办理？房屋拆迁补偿安【置手：。续， ， ？ 第》八条 房》屋拆迁自公》。告，之日起被拆迁人改建！或者装修房》屋及其？附属：物、改变房屋用途、！变更租赁《关系和转移房屋【产权均不得作为安置！补偿的依《据 【 第九条 拆】。迁补偿实行产权【调换：、作：价补偿及产权调换和！作价补偿相结合【等三种形《式具体形式由—被拆迁人选定— 《 ： 第？十条： 以产权调换形式！偿还的住《宅房：屋偿还住宅房屋与】被拆除？住宅房屋之间的【价格结算按下列办】法进行 《  《。   （一）偿还的！住宅房屋建筑—面积与被《拆除房屋《建筑面积相》等的不作差价结【算，或，者按各自房》屋的建筑成》本价格结合成新进】行差：价结算？具体方式由被拆迁人！选定；   ！  （？二）偿还的住宅【。房屋建筑面积超过】被拆除房《屋建筑面积部—分按建筑成本—价结：。算；： 《 ，   （三）偿还的！住宅房屋建》筑面积不足被拆【除房屋建筑面积的不！足部分？可以按重置》价格结合成新乘【以１：３０％结算》 》 ： 第十一条 实】行作价补偿的作价补！偿的金额《可以按？所拆房屋面积—的重置价格结合【成新乘？以１３０％结算【 ， ？ 第十二条】。 生产企业的拆迁！由房屋拆迁行政【主管部门组》。织拆迁？人与：被拆迁企《业协商？按合：理，补偿的原则采—取包：干一次性解决—的办法签订补偿协】议补偿的主》要内容包《括  —   （一》）厂房及其他—建筑物按《拆除建筑面积的【重置价格《结，合成新计算； ！     （二）生！产设备？。、设施的拆》除、搬迁、安—装按实际《发生：费用计算； 】。     》（三）因拆迁造【成停：产停业的损失以拆】迁公告发《布前一年《的月平均利润额按月！。予，。以补偿补偿期限【最长不？得超：过１８个月利润【的计算以税务部门】核，准的纳税申报为准 ！ ， —第十三条 —文化、教《育、：卫生等社会》事业单位的》拆迁参照本细—则， 第十二条规！定执：行 ！第十四条 拆【除被拆迁人的商【业用房因拆迁影响不！能营业的根据以税】收，。。为准的？营业额给予补—偿，；，补偿最高限额每【月不超？过停业前３个—月平均月《营业额的《８％ — 第十—五条 被拆—除，房屋及？其附属物的估价【按房地？产主管部门》的，有关规定办理— ： ： 第十—六，条 ？拆迁范围《内的树木、绿地【、，人防设备《和公：共设施按国家和本】省有关规《。定办理 — 第十【七条 被拆迁人】对安：置房屋发生的应付款！项应当一次》付清未付清的拆迁人！。应当报告房屋—。拆，。迁行政主管》部门并？可，采取暂缓回》迁或者缓发房产证等！相应的保《证措施？ — 第十八》条 拆除住宅房】屋按所拆除房屋建】筑面积给予安—置 》 第十九条】 拆迁人在—。原地：新，建，住宅用房的》对，原居住者一》般应当在拆迁范围内！安置建？设非住宅《用房和其他》设施的？。对，被拆迁人应》当作易地安》置，  》。   拆迁人在【原，地新建商业》用房的对原》沿街商业户》一般应当在拆迁范】围内原地安》置 】 第二十条》 拆迁人拆迁【房管部门管理的公】房并：安置被拆迁户—。的被安置的房屋产】权仍归房管部门所有！     】拆迁人拆除》房管部门的代管房并！安置被拆迁》户的被安置的房屋产！权仍由房管部门代管！ ？ 第二【十，一条 ？。 被：拆除房屋《使用人因拆迁而搬迁！的由拆？迁人按被拆除房【。屋建筑面积》。每平方米不》低于５元《的标准付给搬—家补助费 — ：。 ： 第二十二条 ！在规：定的过渡期》限内：被拆迁人自行解决过！渡用房？的由：拆迁：人按被拆除房屋【。建，。。筑面积每平方米每】月不低于５元的【标准付给临时安置】补助费 《 ，     被【拆迁：人由所？在单位解决过—渡用房的《由，拆，迁，人按上述补助标准付！给被拆？迁人所在单》位 ：     临时！安置补助费付—给时间从《被拆迁人交出—房屋之日起至拆迁人！通，知被：拆迁人迁入安置用】房之日止《超过协议规定时【。间的：从，逾期之？月起按原标》。准的２０《０％：付给 【 第二》十，三条 《由拆迁人《提供周转房的周【转房建筑面积一般不！得小于？被拆除房屋建筑【面积的？７，０％已按此标准【提供周？转房的不得付给临】时安置补助费 【   》。  因拆《迁人的责任》而延长过《渡期限的应当从逾】期之月起按被—拆除房屋建筑—面积每平方米—每月不低于２—。元的：标，准付给被《拆，迁人临时安置—。补助费 — 第—二十四条 》 本规定 第！。十四条、《 ： 第二十一条【、 第二【十二条、 》 ？第二十三条所规定】的补偿费、补助【费的具体执行—标准由？市，、县、自治》县房屋拆迁行—政主：。管部门制定》。报同级人《。民政府批准后执行】 》 第二十五【条 拆《迁人或者被》委托拆迁人有下列】行为之一的由房屋拆！迁行政主管》部门视情节轻重【。。予以警告、责—令停止？拆迁并按被拆除【房屋建筑《面积每平方》米处：以３０元的罚款 】    — （：一）：未取得房屋拆迁【许可证的； ！。    （二—。）委托未取得—房屋拆迁资格证【书的单位进行拆迁的！； 》    （》三）任意扩大—或者：缩小已依《。法确定的拆》迁范围的 — 第【二，十六条 拆迁人】或者被委托拆—迁人有下列行为【之，一的由房屋拆—迁行政主管》部门予以警告—并可处以罚款 】     （【一，）未经批准擅—自超过规定拆迁期】限的按未拆除房【屋建筑？面，积计算处以每月每】。平方米２０元—的罚款； 【     （二【）擅自延长》回迁：安，置期限的按应—当，回迁建筑面》积处以每《月每平方《米２０元的罚款 】 — 第二十七条 被！拆迁人无正当理由拒！绝拆迁的《县级以上人民—政府可以作出责【令限期拆迁的—决定逾期《仍未拆迁的由—县级：以上人民《政府责成有关部门强！制，拆迁或者由房屋拆】迁主管部门申—请人：民法院强制拆迁【    【 强：。制执行部门应—。当向被拆迁人出示】工作证件和强制执行！。决定并按决定—规定的拆迁范—围进行拆《迁，     强！制，拆，迁的：。。费，用由被拆迁人承【担 ？。 》 第二十八》条 ？被拆迁人《违反协？议拒绝？腾退临时安置用【房或者？周转房？的由房屋拆》迁行政主《管部门予《以警告责令限期【迁，出并按？临，时安置用房或—者，周转房建筑面积每月！每平方米《。处，以，２０元？的罚款；逾期—。仍未：迁出的依法强制【迁，出所需费用全部由】被拆迁人《承担 》 《 第二十九条 【 本细则规定—的罚款对《公民个？人不超过２》０００元对》法人及其他》组织：不超：过２：００００元 】 第三【十条 房》屋拆迁行《政主管部门应当严格！依法办事秉公行使】职权房屋拆迁行政】主管部？。门工作人员玩忽【职守、滥用职权、】。徇私舞弊《、索取？或者收受贿赂的由房！屋拆迁行政主管部】门或：。。有，关行政主管》部，门给予行政处分；情！节严重需追究刑事责！任的移送司法机关处！理 《 第三十】一条 因房屋拆】。迁涉及土地使—用权变更《的，依照国家和本省【有关土地管理的法】律、法？规办理 —。 第—三十二？条 本细则的具】体应用？问题由省《建设厅？负责解释 【 》第三十三条 【本细：。则自发？布之日起施行 【 ： ：