： ？ 》。 海南？省实施城市房—屋拆迁？管理条？例细则 》 海南《省人民政《。府令 《 ？。 第97号 第！一条 ？ 为了加强》城市房屋拆》迁管理保《障城市建设的顺利进！行保护？拆迁当事人的合法权！益根据？国务院城市房屋【拆迁管理条例 【 第四十二条】的规定结合》本省实际《制定：本细则 【。 第二—条 凡在城市规划！区，内国有土《地上因？城市建设需》要拆迁房屋及其【附属物的适》用本细？则 — ： 第三条 》 省建设厅是全【省城市房屋拆迁的行！。政主管部《门 《 ，   ？ 市、县、自治县人！民政：府房地产行政主管部！门或者人民政府【授权的建设系统的】有关主管《部门：（以下？简称房屋拆》迁行政主管部门【）具体负责当地【房屋拆迁的管理和】监督 ？ 【第四条 《 拆迁？人应当持以》下文：件向当地房屋—拆迁行政主》管部门申领拆迁许】可证  【。。   ？（，一）拆迁《申请书； —     （【二）建设项目批【准文件？。和资：金证明； 】    （三）规】划部门选址意见【或者规划批准文【件；： ：     （四）！建，设，用，地批准文件附图【； 》    （五）【拆迁计划和方案（包！括对被拆迁人安【置地：点、补偿形》式、临时《安，置补助、搬迁过渡】期限和搬迁》方式等） 》 ， ：    未发生安】置补偿？事项的自拆自—建和拆除危房等拆迁！人应当持拆迁—申请书和相》关批准文件申领拆】迁许可？证   【  违章建筑—由有关部《门责令拆除 】 第—五条 房屋—拆迁行？政主管部门对拆迁人！提供的文件进—行审查后《凡符合条件的—应当在２５日—内颁：发拆迁许《可证；不予颁—发的：应当说明理由— ？ ， ： ：第六：条 拆迁人—或者被？委托拆迁人凭拆【迁许可证可》以对被拆除房屋的】产权状况、房屋建】筑面积、使用—。性质等各《类情况进行调—查登记？ ？     被拆除】。房屋的所有》权和建筑面积以房】产主管部门颁—发的房屋产权证为准！ ， ， ， ，    未取得房】屋产权证《书的必须提交经房屋！拆迁行政《主管部门确认的【其他合法《证明材？料 ？ ？ 第七》条， 拆迁安》。。置，。补偿协议由拆迁人】与被拆迁《房屋所？有人协商签订—被拆迁人应当在房屋！。拆迁公？告规定的期限内携】带房屋所有权—证、土地使》用权证或者其他【合法证件到公告【指定的地点与—拆迁：人，。。办理房屋拆》迁补偿安置》手续： — 第八《。条， 房屋拆迁—自，公告：之日起被拆迁人【改，建或：。者装修房《屋及其附属物、【改变房屋用》途，、变更租赁关—系和转移房屋产权】均不得作《为，安置补偿的依据 】 ，。 第【九条： 拆迁补偿实【行产权调换》、作价补偿及—产，权调换？和，作价补偿《相结合等《三种形式具》体形式由被拆迁人选！定 《 《 第十条《 ：。以产权调换形式【偿还的住宅房屋【偿还住宅房》屋与被拆除住—宅房屋？之间的价格》结算：。。按，下列办法《进行：  》   ？（一）偿还的住【宅，房屋建筑面》积与被拆除房—屋建筑面积相等的】不作差价《。结算或者按》各，自房屋？。的建筑成本价格【结合成新进》行差价结算具体方式！由被拆迁人选定【；，    【 （：二）偿还的》住宅房屋《建筑面？。积超过被拆》除房屋？建筑面积《部分按建筑成—本价结算；》  》   （三》）偿还的住宅房屋建！筑面积不足被拆除】房屋建筑面积的不足！部分可以按重置价格！。结合成新乘以１【３０％结算 【 第十】一条 实行作【价补偿的作》价补偿的金额可以】按所拆房屋面积的重！置价：格结合成新乘—以，１３０％结算— 》 第十二条 ！生产：企业：的拆迁由房屋拆迁】行政主管《部门：组织拆迁人与—。。被拆迁企业协—商按合理补偿—的，原则：采，取包干一次性解决的！办法签订《补偿协议补偿的主要！内，容包括 《。     （】一）厂房及》其，。他建筑？物按拆除建筑面积的！重置价格结合—成新计算； 【    》。 （二？）生产？设备、设施的拆【除、搬迁、安装按】实际发生费用计【算；： ？     （—三）因拆迁》造成停产停业—的损失？以拆迁公告发布前】。。一，年的月平均利—润额按月予》以补偿补《偿期限最长不得超过！１８个月《利润：的计算以《税务部门核准—的纳税申报为—准 【 第？。十三：条 文化》、教育、卫》生等社会事业—单位的拆迁参照本】细则 》 第十二条规定执行！ ： ： 《第十四条《 拆？除被拆迁人的—商，业用房？因拆迁影响不—能营业的根据以税】收为准的营业额【。给予补偿；》。补偿最高限额每月】不超过停业前３【个月平均《月营：业额的８％ 】。 第十五】条 被拆除房屋及！其附属物的估—。价，按房地产《主，。管，部门的有关规定办理！。 《 ：。 第十六条 】拆迁范围内的树木、！绿，地，。、人：防设：备和公共设施按国家！和本省有关规定【办理 】 第十七条 】被拆迁人对安—置房屋发生的应付】。款项应？当一次付清未付【清，的拆迁？。人应当报《告，房屋拆？迁行政主管部—门并可？采取暂？缓回迁或者缓发房产！证等相应的》。保，证措施 — 第十八】条 ？拆除住宅房屋按【所拆除房《屋建：筑面积给予安置 ！ 》 第：十九：条 拆迁人—在原地新建住宅用】房的对原居住者一】般，应当在拆迁范围内】安置：建设非住《宅用房和其》他，设施的对被拆迁【人应当？作易地安置 】     拆—迁人在？原地新建商业用房】的对原沿街商业户一！般应当在《拆迁范？围内原地安置 【 第】。二十条 拆—迁，人拆迁房管部门管】理，。的公房并安》置被拆迁户的被安】置的房屋《产权仍归房管部【门所有 《 ：     拆迁人】拆，除房管部《门的代管房并—安置被？拆迁：户的被安置的房【屋，产权仍由房管部门】代管 《 《 第？二十一条 被拆】除房屋使用人因拆】迁，而搬迁的由拆迁人按！被拆除房屋建筑面积！每平方米《不低于５元的标准】付给搬家补助—费 】 第二十《二，条 在规定的过渡！期限内被拆迁—。。人自行解决过渡用】房的由拆迁人—按被拆除房屋—。建筑面？积每：平，。方米每月不》低于５元的标准付给！临，时安置补助费— ：    》 被拆迁人》由所在单位解决过渡！用房的由拆迁—人按：上述补助标准付【给被拆迁人所在单位！ ：     临时】安置补助费付—给时间从被拆迁人】交出房屋之日起至拆！迁人通知被拆迁人迁！入安置用房之日止】超过协？议规定？时间的从逾期之月起！按原标准《的２００％付给 ！ ？ ， 第二十三条 ！由拆迁人提》供周：转房的？。周，转房建筑面积一【般不得小于被拆【除房屋建筑面—积的７０％已按此标！准提供周转房的不】得付给临时安置补】助费 》 ，  ：  因拆《迁人的责任》而延长过渡期限【的应当从逾期之月】。起按被拆除房屋【建筑面积每平方米每！月不低于２元的标准！付给被拆迁人临【时，安置补助《费 《 第二【十四条 本—规定 》 第十四条》、 ： ：。 第二十一》。条、 第【二十：二，条、 —第二：十三条所规》定，的补偿费、补助【。费，的具体？执行标准由市、【。县、自治县房屋拆】迁行政主《管部门制定报—。同级：人民政府《批准后执行 ！ 第》二十五条《 ：拆迁人或者被—委托拆迁人有—下列行为之一的由房！。屋，拆迁行？政主管部门》视情节轻重》予以警告、》责令停止拆》迁并：按被拆除房屋建【筑面积？每平方米处以—３，０元的罚款 】  ：   （一）未【取得：房屋拆迁许可证【。的，；   【  （二）委—托未取得房屋拆【。迁资格证书的单位】进，。行拆迁的； —   》  （三）》任意：扩大或者缩小已依法！确定的拆迁》。范围：的 《。 ？ 第二《十六条 》拆迁人或者被委托】拆，迁人有下列行为之】一，的，。由房屋拆迁行政主管！部门予？以，警，告并可？处以罚款 【  ：   （《一）未经批准擅自超！过规：定拆迁？。期限的按未》拆除房屋《建筑面积计》算处以每月每平方】。米２０元的罚款【； 《   ？。 ， （二）擅自—延长回迁安置期限】的按应当回迁建【筑面积处以每月每】平方：米２０元《的罚：款 — 第二十七条】 被拆迁人—无正当理由拒绝拆迁！的县级以上人民【政府：可以作出责令—限期拆迁《的决定？逾期：仍未拆迁的》由县级以上人民【。。政府责成有关部门强！制，。拆迁或者由房屋拆】迁主管部门申请人民！法院强制拆迁 ！     强制执行！。部，门应当向被拆迁【人出示工作证件和】强制执行决定并按决！定规定的拆迁范【围进行拆迁 【  ？   强《制拆迁的《费用由被《拆迁人承担 【 ， ？ 第二《十八条 被—。拆迁人违反协议【拒绝：腾退临时安置用房】或者周转《房的由房屋拆—迁行政主《管部门予以警告责】令限期迁出并—。。按临时安置用—房或者周转房建【筑面积每月每—。平方：米处以２《０元的？罚款；逾期》仍未迁出的依—法强制迁出所需费】用，全部由被拆迁人承】担 》 第二十九】。条 本细则规定】的罚款对公民个【。人不超过２０００元！对法人及其他组织】不超过２０００【０元 》 《 第三十条 房屋！拆，迁行政主管部门【应，当严格依法》办事秉公《行使职权房屋—拆迁行政主管部门】工，作人员玩忽职守、滥！用职权、徇私—舞，弊、索取或者—收受贿赂的由房【屋拆迁？行政：主管部？门或有关行政主管】部门给予行政处【分；情节严重需追】究刑事责任的移送】司法机关处理 ！ 第三十一！条 因房屋拆【迁涉及土地使用权变！更的依？照国家和本省有关】土地管理的法律【、法规办理 】 第三【十，二条 ？ ，本细：则的具体应用问【题由省建设厅负责】解释 》 ？ 第三十三条 】 ，本细则自发布之日起！。施行 【