》 海南省！实施城？市房屋拆迁管理条】。例细则 海南！省人民政府令— 第97！号 ： ， 第一条 为【了加强城市房屋拆迁！管理保障城市—建设的顺利进行保】护拆：。迁当事人的合—法权益？根据国务院》城市房屋拆迁管【理条：。例 ？ 第四十》二条的规《定结合本省实际制定！本细：则 — 第二条— ， 凡在城市规—划，区内国有土》地上因城市建设需要！拆迁房屋及其附【属物的适用本—细则 ！ 第三条 省【建设：厅是全省《城市房屋拆迁—的行：政主管？部门    ！。 市、？县、自治《县人民政府房地产行！。政，主管部门或》者人民政府授权【的建设系统的—有关主管部门—（以下？简称房屋《拆迁行政主管—部门）具体负责【当地房屋《。拆迁的管理和—监督 ！ 第四？。条 拆迁》人应当持以》下文件向《当地房屋拆迁行【政，主管部门申领—。拆迁许可证 】。。。。     （一【）拆迁？申请书；《 ，   》  （？二）建设项》目批准文《件和资金证明—；    】 （三）规》划部门选址意见或】者规划批准》文件：；     ！（四：）建设？用地：批准文件附图；【   —  （五）拆迁计】划和：方案（包《括对被拆迁》人安置地点、补偿】形式、临时安置【补助、搬迁过渡期】限和搬迁《方，式等） —     未发【生安置补偿》事项的自拆》自建：和拆除危房等拆【迁人应？当持：拆迁：申请书和《相关批？准文件申《领拆迁许可证 】   《  违章建筑由【。有关部门责》令，拆除 】 第五条 — 房屋拆迁行政主】管部门对拆》迁人提供的文件进】行审：查后凡符《合，条件的应《当在２５日内颁发拆！迁许可证；不予颁发！的应：当说明理由 】 《。 第六？条 拆迁人或者被！委，。托拆：迁人凭？拆迁许可证》可以对被拆除—房屋的产权状况、房！。屋建筑面积、使【用性质等《各类：。情况进行调查登【记  —   被《拆除房？屋的所有权》和建筑面积以房产主！管部门颁发的房屋】产权证？为，准    】 未：取，。得房：屋产权证《书的必？须提交经房屋拆迁行！政主管部门确—认的其他合法证明】材料 ？ 》 第七条》 拆迁安置—。补偿：协议由拆迁人与被】拆迁房？屋所有人协商签订被！拆迁人应当在房屋】拆迁公告《。规定的期限内携带】房，屋，所有权证、土—地使：用权证或者》其他合法证件到公告！指定的？地点与拆迁》人办：。理房屋拆迁补偿安】置手：续 【。 ：第八：条 ： 房屋拆迁自—公，告，之日起被拆》迁人改建或者装修房！屋及其附属》物、：。改变房屋《。用途、变更租—赁关系和转》移房屋产权均不得作！为安置补《偿的依据 — 第九】条 拆《。迁补偿实行产权调换！、作价补偿及—产，权调换和作价补【。偿相结？合等三？。种形式具体》形式由被拆迁人【选定 ？ ： ， 第十—条， 以产权调—换形：式偿还？的住宅房屋偿还住宅！房屋与？被，拆除住宅房屋—之间的价《格，。结算按下列办法进】行  —   （一）偿还的！住宅房？屋建筑面积》与，被拆除房《屋建筑？。面积：相等的不作差—价，结算或者按各自房】屋，的建筑成本价格结】合成：新进行差价结算具】体方式由被拆迁人选！定； 》     （二【）偿：还的住宅房屋建筑】。面积超过《被拆：除，房屋建？筑面积部分按建筑成！本，价结算； 】   ？ （：。三）偿还的住宅【房，屋建筑面积不足【被拆除？房屋建筑面积的【不足部分可以按重置！价格结合成》新乘以１３０％结算！ 第！十，一条 ？ 实行作价》补偿的作价》补偿的金《额可：以，。按所：拆房屋面积的—重置价格结合成新】乘以１３《０％结算 【。 》第十二条 》 ，生产企业《的拆迁由房屋拆迁】行政主管部》门组：织，拆迁人与被拆迁企业！协商按合《理，。补偿的原则采取包干！一，次性解决的办法签】订，。。补偿协议补偿的【主要：内容包括 【     （一【）厂房及其他建筑】物按拆除建筑—面积的重置价格【结，合成新计算； 】。     —（二）生产设—备、设？施的拆除、》搬迁、安装按实际发！生，费，用计算； 【     》（三）因拆》迁造成停产停—业的损失《以拆迁公告发布【。前一年的《月，平均利润《额按月？予以：。补，。偿补偿期限最—长不得超过１８个】月利润的计算以【税务部门《核准的？纳税申报为准 】 第【十三条 《 文化、教育、【卫生等社会事业【单位的拆迁参照【本，细则 《 ：。第十二条规》。定执行 】 第十四条 ！拆，除被拆迁人》的商业用《房因拆？迁影响？不能营业的》根据以税收为—准的：营业额给予补偿【；补：偿最高？限额每月不超过停】业前３个月平均月】营业额的８％ 】 》。 第十五《条 被拆除房屋】及其附属《物的估价按房地【产主管？。部，门的有关规定办理】 第！十六条 拆迁【范围内的树》木、绿地、》人防：。设备和公共设施按】国家和？本省有？。。关规定办《理， 》 ？第十七条 被拆迁！人对安置房屋—发生的应付》款项应当一次付清未！付清：的拆迁？人应当报告房屋拆】迁行政主管部门并可！采取暂？缓回迁或者缓发房产！证，等相应的保》证措施 【 第》十，八条 拆》除，住宅房屋《按所拆除房屋—建筑面积《给予安置 —。 ，。 第—十九条？。 拆迁人》在原地新建住宅【用房的对原居住者】。一般应当在拆迁范围！内安置建设非住宅用！房和其他《设施的对被》拆，迁人应当作易地【。安置    ！ 拆迁人《。在原地新建商业【用房：的对原沿街》。商业户一《般，应当在拆迁范围【内原：地安置 》 第二】。十条 《。拆迁人拆迁房管【部门管理的公房并】安置被拆《迁户的被安》置的房？屋产权仍归房管部】门所有？ ： ，     》拆迁人拆除房管部】门的：代管房并安》置被：。拆迁户的被安置的房！屋产权仍由房管【部，门代管 《 ： 《 第二十一条 】被拆除房屋使用人】因拆迁而搬》迁的由拆迁人按被拆！除，房，屋建：筑面积？每，平方米不低于５元的！。标准付给《搬家补助费 ！ 第二十【二条 在规—定的过渡期限—内被：拆迁人自行解决【。。过渡用房的由拆【迁人按被拆除—房屋建筑面积—每平方米每月不【低于５元的标准付】给临时安置补助费】     】被拆迁人由所—在单：位解决过渡用房【的由拆迁人按上【述补助标准》付给：被拆迁人所在—单位    ！。 临时安置补助费付！给时间从被拆—迁，人交出房屋之日【。起至拆迁人通知被拆！。迁人迁入安》置用房之日止超过】协议规定时间的【从逾期之月起—按原标准的》２００？％付：给 》 《第二十三《条， 由拆迁人—提供：周，转房的周转房建筑】面，积一：般不：得小于被拆除—房，屋建筑面《积的：７０％已《按，此标：准提供周转房的【不得付给临时—安置补助费 【     —因拆迁人的》责任而？延长过渡期限的应当！从逾期之月起按被】拆除房屋建》。筑面积每平方米每】。月不：低于２？元的标？准付给被拆迁人临时！安，置补助？费， ， 第二！十四条 本规【定 第十四】。条、 《 第二十一条、】 《第二十二《条、 第二】十三条所规》定的补？偿费、？补助费的具》体执行？标准由市、县、【自治县房屋拆—迁行政主管》部门制定报同级人民！政府批准后执行 】。 ， 第二】十五条 拆—。。。。迁人或者被委托拆迁！人有：下，列行：为之一的由房屋拆迁！行政主？。管部：。门视情节轻重予以】警告、责令停—止，拆迁并按被拆除【房屋建筑面积每平方！米处以３《０元的罚款 ！。    （一）【未取得房《屋拆迁许《可证的； 】    （》二）委托未取—得房屋？拆迁：资格证书《。的单位进行拆迁的；！ ， ，     （【。三）任意《扩大或者缩小已【依法确定《的拆：迁范围的 — ： 《。第二十六条》 ， 拆迁人或者被【委托拆迁人有下列】行为之一的由房屋拆！迁行政主管部门予】。以，警告并可处以—罚款   】  （一）》未经批？准擅自超过》规定拆迁期》限的：按未拆除《房屋建筑面》积计算处以每月【。每平方米《２０：元，的，罚款；   ！。  （二）》擅自延长回迁—。安置期限《的按：应当：回迁建筑面积处【以每：月每平？方米２０元的罚款 ！ 【第二十七条 【被拆迁人无正当理】由拒绝拆《迁的县？级以上？人民政府可以作出责！令限：期拆：迁的决定逾》期仍未拆《迁的由县级》以上人民政府责成】有关部门强》。制拆迁或者由—房屋拆迁主管部门申！请人：。民法院强制拆迁【 ？     强制执行！部门应当向被拆迁】人出示工作证件【和强制执《行决：。定并按决定规—定的拆迁《范围进行拆》迁    】 ，强，制拆迁的费》用由被拆《迁人承担 — 第【二十八？条 被拆迁人【。违反协？议拒绝腾退临时安】置用房或者周转房】的由房屋《拆迁行政主管—。部门予以警告责【令限期迁《出并按临《时安置用房或—者周转？房建筑面积》每，月每平方米》处以２０元》的罚款；逾期仍【未迁出的依法强制迁！。出所需费用全部由被！拆，迁人承？担 ： 第】二十九条 本【细则规定的罚—款对：公民个？人不超？。过２０？００元对法人及其】他组织不超》过２０００》０元 ！ 第三十《条 房屋》拆，迁行政主《。管部门应《当严格依《法办事秉公行—使，职权房屋拆迁行【政主：管部门？工作人员玩忽职守、！滥用职权、》徇私舞弊、索取或者！收受贿赂的由房【屋拆迁行政主管【部门或有关行—政主管？部门给予行》政处分；情节严【。。。重需追究刑事责【任的移？送司法机关处—理 《 ？ ， 第三十一条 【 因房屋拆迁涉【及土地使用权变更的！依照：国，。家和本省有》关土地管理》的法律、法规办理 ！ 》 第三十二—条 本细则的【具，。体应用问题》由省建？设厅负？责解释 【 ？ 第三？十三条 本—细则：自发：布之日起施行 ！ ：