，。 《 ？ 海南省实施】城市：房屋拆迁管》理条例？细则 海南】省，。人民政府令》 第9】7号 ？ 第一条 为了！加强城？市房屋拆迁管理保】障城市建设的顺利进！行保护拆迁当事人】的合法？权益根据国务院城】市房屋拆迁管—理条例？。 第四十二】条的规？定结合本省》实际制？定本细则 — ： 第二—条 凡在》城市规划区内国有土！地上：因城市？建设：需要：。拆迁房屋及》其附属物的适用本细！则 《 第三【条 省《。建设厅是全》省城市房屋拆迁的行！政主管？部门 ？     【市、县、自治县【人民政府《房，。地产行政主管部门】或者：人民政府授》权的建设系统的【有关主管《部门（以《下简称房屋》拆迁行政主管部【门）：具体负责当地—房屋拆迁的》管理和监《督 《 》第四条 拆—。迁人应当持以下【文，件向当地房屋拆【迁行政主《管部门申领拆迁许可！证    】 ，（，一）拆？迁申请书；》     （！二）建设项目批准文！件和：资金证明；》     （！三）规划部门选址】意见或者规》划批准文《件，。；   【  （四）》建设用地批准文件】附图； 》。 ：  ：。  （五）拆迁计】划和方案（包—。括对被？拆迁人安置地点【、补：。偿形式、临时—安置补助、搬—迁过渡期限和搬【迁，方式等）  ！。   ？未发生？安置补偿事项的自】拆自建和拆》除危房等拆》迁人应当持》拆迁申请书和—相关批准文件—申领拆迁许可—证    】。 违章建《筑由有关部》门责：令，拆除： ： 《 第五条 【房屋拆迁行政—。主管部？门对拆迁人提供【的文件进行》审查后凡符合—条，件的应当在２５日内！颁发拆迁许》可证：；不：予颁发的应当说明】理由： ， 第六！条 拆《迁，人或者被委托拆迁人！。凭拆迁许《可证可以对被—拆除房屋的》产权状？况，、房屋建筑面积【、使用性质等各类情！况进行调查登记 】 ，。     被拆】除房屋？的所有？权和建？筑面积以《房产主？。。管部门颁发的—房屋产？权证为准 】   ？ 未取得房》屋，产权证书《的必须提《。交经房屋拆迁行政】主管部？门确认的其他—合法证明材料 【 第七！条 ？拆，迁安置补偿协议由拆！。迁，人与被拆迁房—屋，所有人协商签订被拆！迁人应当在》房屋拆迁公告规【。定的期限内携带房屋！所有权证、土—地使用权证或者其他！合法证件到公告指】定的地点与》拆迁人办理房屋【拆迁补偿安置手续】 第！八条 《房屋拆迁自》公告之日起被—拆，迁，人，改建或？者装修房屋及其附属！物、改变房屋用【途、变更租赁关【系，和转移房屋》产权均不得》作为：安置补偿的依据 ！。 ： 《第九条 《 ，拆迁补？偿实行产权调换、】作价补偿及产—权调换和作价补【偿，相结合？等三种形式》具体形式由》被拆迁人选》定 》 第》。十条 以》产权调换形式偿【还的住？宅房屋？偿还住宅房屋—与被拆除住宅房屋之！间的价格结算按【下列办法进行 】     （一】）偿还的住宅房【屋建筑？面积：与被拆除《房屋：建筑面积相》等的不作差价结【算或者按各自—房屋的建筑成本价】格结合成新进—。行差价？结算具体方式—由被拆迁人》选定； 》     （二】）偿还的住宅房屋】。建筑面积超过被拆】除房屋建筑》面积部分按建筑【成本价结《算；： ： ，。     （三【）偿还的住宅房屋】建筑面积不》足被拆除《房屋建？筑面积的不足—部分可以按》重置价？格结合成新乘—以１３０％》结算 《 ？ 第十一条 ！实行作价补偿的【作价补偿的金额可】以按所拆房屋面积的！重置价格结合—成新乘以１３０％结！算 《 第—十二条 生产企】业，的拆迁由房屋拆【迁行政主管》部门组织拆迁人【与被拆迁企业协商按！合理补偿的原则采取！包干一？。次性：。。解决：的办：法签订补偿协议【补偿的主要内容包】括， 《  ：  （一《）厂房及其他建筑】物按：拆除建筑面积的重置！。价格结合《成新计算；》 ，。     【（二）生产设备、】设施的拆除、搬【迁、安？装按实际发生费【用计算；《 ，    —。。 （三）因拆—迁造成停《产停业的损失—以拆：迁公告？发布前？一年的月《平均利润《。额按月予以补—。偿补偿期限最长不得！超过１８个月利【润的：计算以税务部—门核准的纳税申报为！准 】 第十三条》 ：文化、教育、卫【。生等：社会事业单位的【拆迁参照本细则 ！ 第十二》条，规定执行 》 【第十：四条 拆除被【。拆，迁人的商业用房因】。拆迁影响不能营【业的根据以税收为】准的营业额给予补】偿；补偿最》高限额每月不超过停！业前３个月平—均月营业额》的８％ ！ 第十《五条 《被拆除房屋及其附属！物的估价按房地【。产主管部《门的有关规定—办理 】 第十六条— 拆迁范》围内的树《木、：绿地、人防设备和公！共设施按《国家和本省有—关规定办理 — — ，第十七条 被拆】迁人对安置房—屋发：生的：应付款项应当—一次付清未付清的】拆，迁人应当报告房【屋拆迁行政》主管部门并可采【。取暂：缓回迁或者缓—发房产证等》相，。应的保证措施 【 ？ 第十八条 ！ 拆除住宅房屋按】所，。。拆除房？屋，建筑面积《给予安置 【 》。第十：九条： ， 拆迁人在原地新建！住宅用房的对原【居住者一般应当【在拆迁范围内安置建！设非住宅用房和【其，他设施的对被拆【迁，人应当作易》地安置？     拆！迁人在原地新建商业！用房的对原沿街【商业户？一般应当在拆迁范围！内原地安置 】 ， 第二十条】 拆迁人拆迁【房管部？门管理的公房并【安置被拆迁户的被】。安置的房屋产权仍】归房管部门》所有   】 ， 拆：迁，人拆除房管部—门的代管房并—安置：被拆迁户的》被安置的房屋产权仍！由房管？部门代管 】 第二十一】条 ： 被拆？除房屋使用》人因拆迁而》搬迁的由拆迁人按】被拆：除房屋建筑面积每】平，方，米不低于５元—的标准付给搬家【补助费 》 第二十！二条 ？ ，在规定的过》渡期限内被拆迁人】自行解决《过，渡用房的由拆迁【人按被拆除房屋建筑！面积每？平方米每月不低于５！。元的标准付》给临时安置补助费 ！     被拆！迁人由所在单—位解决过渡用—房的由拆《迁人按上述补助标】。。准付给被拆迁人所在！单位   】  临时安》置，补助费付给时间从】被拆迁人交出房屋】之日起至拆》迁人：通知被拆迁人迁【入安置用《房之：日止超过《协议规定时间的【从逾：期之：月起按原《标准的２００％【付给 — 《第，二，十三条 由拆迁】人提供周转房的周】转房建？筑面积一般》不得小于被拆除房屋！建筑面积的７０％】已按：此，标准提供《周转房的不得付【给临时安置补助【费  —   因《拆迁人的责任而延长！过渡期限的》应当从逾期之—月起按？。被拆除房屋》建筑面积每》平方米每月》不低：于２元的标准付给被！拆迁人临时安置【补助费 》 第二】十四条 本规【定 第—十四：条、 第二十！一条、 【第二十？二条、 第二！十三条所规定的补偿！费，、补助费的具体执行！标准：由市、县、自—治县房屋拆迁行政】。主管部？。门制：定报同级人民—政府批准《后执行 【 ： ：第二十五条 【拆迁人或者被委托】拆迁人？有下列行为》之一的由房屋拆迁行！政主管部门视—情节轻重予》以警告、责》令停止拆迁并按被拆！除房屋建筑面—积每平方米处以３０！元，的，罚款 —    （一）未】取得房屋《拆迁许可证的； ！  ？   （二）委【托未取得房》屋拆迁资格证书【的单位进行》拆迁的？；   【  ：（三）任意》扩大：或者缩小《。已依：法确：定的拆迁范围的 】 — 第二十《六条 拆迁人或者！被委托？拆迁人有下》列，行为之一《的由：房屋拆？迁行政主管》部门予以警告并可处！以罚款 》     —（一）未经批准【擅自超过规定拆迁】期限的按未拆—除房：屋建筑面积计算【处以每月每平—方，。米２０元的罚款【； 》 ，   （《二）擅自延长—回迁安？置期限？的按应当《回，迁建筑面积》处以每月每平方【米２０元《的，罚款 《 —第二十七条 — 被拆迁《人无正当理由拒绝拆！迁的县级以上人【民政府可以作出责令！限期拆迁《的，决，定逾期仍未》拆迁的由县级以【。上人民政《府责成有关部—门强制拆迁》或者：由房：屋拆迁主管》部，门申请人民法院【强制拆迁 】    强制执行部！门应当向被拆迁【人出示工作证件和强！制执行决定并按决定！规定的拆迁范围进】。行拆迁  】  ：。 强：制，拆迁的费用》由被：拆迁：。人承担 【 第二十八】条 被拆迁人违】反，协议拒绝腾》退临时安置用—房或者？周转房的由》房屋拆迁行政—主管部门予》以警告责令限期迁出！并按临时安置用【房或者周转房建筑】面积每月每平方米】处以２？０，元的：罚款；？逾期仍未迁出—的依法强制迁—出所需费用全部由】被拆迁人承》担 ！第二十九条 本细！则规定的罚款对公】民个人不超过—２０００元对法人】及，其他：组织不超过２—００００元》 ， ？ 第》三十条 》房屋拆？迁行政主管部—门应当严格依法办事！秉公：行使：职权房屋拆迁—行，政主：管部门？工作人员玩忽职守、！滥用：职权、徇私舞弊、索！取或者？收受贿赂的由—房，屋拆迁行政主管部门！或，有关行政主管—部门给予行政—处，分，；情节严重需追究】刑事责任的移送司法！机关：处理 】 第三十一条【 ， 因房？。。屋拆迁涉及土地【使用权？变更的？依照国？家和本省有关土地管！理的法律《、法：规，办理 ？ 第三！十二条 本细【则的具？体应用问题由—。省建设厅负》责解释 【 第》三十三条《 ， 本细则自发—布之日起《施行 》 ：