】 ？海南省？实施城？市房屋？拆迁管理条例细则】 海南—省人民政府令 【。 第—97号 《 第一《条 为了加强城市！房，。屋拆迁管理保—障城市？建设：的顺利？。。进行保？护拆迁当事人—的，合法权益根据—国务院城《市房屋拆迁管理条例！ ？ 第四十二》条的规定结合本【省实际制定本细则 ！ ： 》第二条 凡在城市！规划区内国有土地上！因城市建设需—要拆迁？房屋及其附属物的适！用本细则 【 ： 第三》条 省建设厅是】全，省城市房屋拆迁【的行政主管部门 ！     —市、县、自治县【人民：政府房地产行政主管！。部门或者人民政府授！权的建设系统的【有关：主管部门（以下简称！房屋拆迁行》政主管部门》）具体负责当地【房屋：拆迁的管理和监【督 ！第四条 拆迁人】应当：持，以下：文件向当地房屋【拆迁：行政主管部门申领】。拆，迁许可？证 ：  《   （《一，）拆迁申请》书；： ：     （二】），建设项目批准文件和！资金证明； —     【（三）规《划部门选址》意见或者规划批准】文，。件； —    《（四）建《设用地批准文件附图！；， ：     （五】）拆迁？计划：和方案（包括—对被拆迁人安置地】。点、补偿形式—、临时安置补助、】搬迁过渡期限和【。搬迁方式等》）   【  未发生》安置：。补偿事？项的自？拆自建？和拆除危房等拆迁】。人应当持拆迁申【请书：和，相关批准文件申领】拆迁许可证》 《    违》章建：筑，由有关部门责—令拆除 【 《第，五，条 房屋拆—迁行政主管部门【对拆：迁人提供的文—件进行？审查后凡符合条件】的应当在２》５，日内颁发拆迁许可证！；不予颁发的—应当说明理由 】 第六】条 ？拆迁人或者被委托】拆迁人凭拆迁许可证！可以对？被，拆，除，房，屋的产权状》况、房屋建》筑面：积、使？。用性质等《各类情况《进行调查《登记  【。  ： ，被拆除房屋的—所有权？和建筑面积以—房产主？管，部门颁发的房—屋产权证为准 ！。     》未取得房屋产—权证书？的必须提《交经房屋拆迁行政主！管部门确认的其【。他合法证明材—料 ？ 第七】条 拆迁》安置补偿协议—由拆：迁人与被拆迁房屋所！有人协商签订—被，拆迁人应当》在房屋拆迁公告规】定的期限内》携带房屋所有权证】、土地？。使用权？证或者其他合法证】件到公？告指定的地点与【拆迁：。人办：理房屋拆迁》补，偿安置手《续， ， — 第八条 房屋拆！迁自：公告之日起被拆【迁人改建《或者装？修房屋及《其附属物、改变房】。屋用途、变更租赁关！系和转移房》屋产权均不得—作为安置补偿的依】据 — 第九条 【 拆迁补《偿实行产权调换【、作：价，补，偿及产权调换—和作价补《偿相：结合等三《。种形：式具体形《。式由被拆《迁人选定 【 第—十，条 以《产，权调换？形式偿还的住宅【房屋偿还住宅房屋】与被拆除住宅房【屋之间的《价格：结算按下《列办法进行》。 《  ：  （一）偿还【的住宅房屋建筑面】积与被拆除房—屋建筑？面积相等的不作【差价结算或者按【各自房屋的建筑成】本价：。格结合成《新进：行差价结算具—体方式由被拆迁【人选定； — ，     （二）】偿还的？住宅房屋《建筑：面积：超过被拆《除，房屋建筑面积部【分按：。建筑成本价》结算；   ！  （三）偿还的】住宅房屋建筑面积不！足被拆除房屋—建，筑面积？的不足部分可以按】重，置价格？结合成？新乘以１３０％结】算 【 第十一条—。 实行作价补【偿的作价补偿的金】额可以按《所拆房屋面积的【重，。置，价，格结：合成新？乘，以，１３０％结算 【 ， 第十】二条 生》产，企业的？拆迁由？房，屋拆迁行政主管【。部门组？织拆迁？人与被？拆迁企业协商按合】理补偿的原则采取】包干一次性》解决的？办法签订补偿协议】。补偿的主要内—容包括 【  ：  （一《）厂房及其他—建筑物按拆除—。建，筑面积的重置价格结！合成新计《算；   】  （二）生—产设备、设》施的拆除、》。搬迁、安装》按实际发生费—用计算？；   【 ， （三）因》拆迁造成《停产停业《的损：失以拆迁公告发【布前一年《的，月平均？利润：额，按月予以补》偿补偿期限最长【不得超过《１８个？月利润的《计算以？税务部门核》准的纳税申报—为准： 】第，十，三条 ？ 文化、教育、【卫生等社会事业单位！的拆迁参《照本细则 】第十二条规定执行】 ？ ： ： 第：十四条 》拆除被拆迁人—的商业用房》因拆：迁影响？。不能营业的根据【以，税收为准的》营业额给予补—偿；补偿最高限额每！月不超过停业前３】个月平均月营业额的！８，％， ，。 —。 第十五条 被拆！除，房屋及其附属物的估！。价按房？地，产主管部门的—有关规？定办：理 — ：。 第十六条 拆迁！范围内的树木、绿地！、人防？设备：和公共设施按国【家和本省有关规定】办理： 第！十七条 》被拆迁人对安置房屋！。发生的？应付款项应》当一：次付清未《付清的拆迁人应当】报告房屋拆迁行【政主：管部门并可采—取暂缓回迁或者【缓发房产证等—相应：的保证？措，施 — 第十八—条， ， 拆除住宅房屋【按所拆除房屋—建筑面积《给予安置 》 ： 》第十九条 拆迁人！在原地新建住宅用房！的对原居住者—一般应当在拆迁范】围内安置《建设：非住宅用房和其【他设施的对被拆【迁人应当《作易地安置 ！。    拆迁—人在原地新》建，商业用房的对—原沿街商业户一般】应当在拆迁》。范围内原地安置 ！ 》 第二十《条 拆迁人拆【迁房管部门》管理：的公房并安置—被，拆迁户的被安置【的，房屋：产权仍归房管部门】所有 《    》。 拆迁人拆除房管部！门的代？管房并安置》被拆：迁户的被安置的房】屋产权仍由房管【部门代？管 ！第二十一条 被拆！除房屋使用人因拆】迁而搬？。。迁，。的由拆迁《人按被拆除房屋建】筑，面积每平《方米不低于》５元的标准付给【搬，家，补助费？ 《 ： 第？二十二条 》 在规定的过—渡期限内《被拆迁人自》行解决过《渡用房的《由拆迁人按》被拆除房屋》建筑面积每平方【。米每月不低于—５元的标准付—给临：时安置补助》费 》    《被拆迁人由所在单位！解决：过，渡用房的由拆—。迁人按上述补—助标准付给被—拆迁人所《在单位 【。。  ：  临时安置补助】费，付给：时间从被拆迁人交】出房屋之日》起至拆迁《人通知被拆迁人迁】入安置？用房之日《止超：过协议规定时间的】从逾期之月》起按原标《准的２００》％付：给 《 ： 第《二，。十，三条 由拆—迁人：。提供：周转房的周转—房建：筑面积一般不得小于！被拆除房屋建筑面积！。的７０％已按此标】准提供周《转房的不《得付：给临时安置补—助费 —    因拆迁【人的责任而延长过】。渡期限的应当从【逾期之月起按被【拆，。除房屋建筑面—积每平？方米每月不》低，于２元的《标准付？给被：拆迁：人临：时安置补助费 ！ 第二十四！条， ：本规定 第】十，四条、 》 第二十一条、 ！ ， 第二十二条、 ！ 第《二十三条《所规定的《补偿费、《。补，助费的具体执行标】准由市、县、—自治县房屋拆—迁行政？主管部？门制定？报同：级人民政府批准后执！行 — 第二十—五条 拆迁—人或者被委托—拆迁人有下》列行为之一的由房】屋拆迁行政》主管部门视情节【轻重予以警告、责】令停止拆迁》并按被拆除》房屋建筑《面，积每平方《米处以３０元的【罚款 —  ： ， （一）未》取得房屋拆迁许可】证的； 【    （》二）：委托未取得房屋拆迁！资格证书的》。单位进行拆》迁的； 【    （》三）任意扩大或者】缩小已依法确定的】拆迁范围的》 【 ，第二十六条 — 拆：迁人或者《被委托拆迁人有下列！行为之一《的由房？屋拆迁？行政主管部门予【以警告并可》处以罚款 】    （一）未】经批准擅自》超过规定拆迁期限的！按未拆除《房屋建筑面积计算处！。以，每月：每平方米２０元的】罚款； 《 ：。   ？  （二）擅自【延，长回迁安《置期：限的按应当回迁建】筑，。面积处以每月—。每平方米２０元【。的罚款 】 第二》十，七条 ？ 被拆迁人无正【当理：由拒绝拆《。。迁的县级《。以上人民政府可以作！。出，责令限期拆迁的【决定逾期《仍未拆迁的由—县级以上人民—政府责成有关部【门强：制拆迁或者由房屋】拆迁主管部》门申请人民法院强】制拆迁 【    强制执【行部门应当向被拆迁！人，出示工作证》件和强制执》行决定并按》决，定规定的拆迁范围】进行拆迁 】    强制拆迁】的费用由被》拆迁人承《担 】 第二十八条 【 被拆迁《人违反协议拒—。绝，。腾退临时安置用房或！者周转房的由—房屋：拆迁行？。。政主管部门予—以警告？。责令限？期迁出并按》临，时安：置用房或者周—转房建？筑面积每月》每平方米处以２【。０元的罚款；逾期】仍未迁出的》依法强制《迁出：所，需，费用：全部由被拆》迁人承？担 — 第二十九条】 ，。 本：细则规定的罚款【对公民个人》不超过２０００元对！法，人及其他组》织不超过２》。００００元》 】第三：十，条 房屋》拆迁行？政主管部门应当【严格依？法办事秉公行使【职权房屋《拆迁：行政主管部门工【作人员玩忽》职，守、滥用职权—、徇私舞弊》、索取或者收—受贿赂的《由，房，屋拆迁行政》主管部门或有—。关行政主《管部门给予行政处分！；情：节严：重需追究《刑事责任的移—送司法机关处理【 ：。 ：。 ？ 第三十一条— ：因，房屋拆迁涉》及土地使用权变【更的依照国》家和：本省有关土地—管，理的法律、法—规办理 《 》。 ，。 第：三十二条 —本细则的《具体应用《问题由省建》设厅负责解释 ！ 第三【十三条 本细【则，自发布？。之日：起施行 —。 ：