： 【 海南省实施城市！房屋拆迁管理条例细！则 海南省】人民政府《令 — 第97号 —。 ， 第一条 为了加！强城市房《屋拆迁管理保障城】市建设的《顺利进行保护拆迁当！事人的合《法权益根据国务【院城市？房屋：拆迁管理条例 ！ 第四十《二条的规定结—合本省实际制定本】细则 》。 》第，二条 凡》在城市？规，划，区内国有土地上【因城市建设》需要：拆迁房屋及其—附属物的适用本细】则 ？ 第三】条 省建设厅是全！省，城市房屋拆》迁的行政主管部门】。  》   市、县、自治！县人民政府房—。地产行政主管部门】或者：。人民：政府授？权的：建设系统的有—。关主管部门（—以下简称房屋拆迁】行政主？管部门）具体负责】当地：房屋：。拆迁：的管理和监督 ！ 第四条 ！ ，拆迁人应当持以下】文件向当地》房屋拆迁行政主管】。部，门申领拆迁许可证】 《。   ？ （一）拆迁—申请书； 》 ：     （—二）建设《项目批准文》件和：资金：证明：；     ！（三）规划部门选】址意见或《者规划批准文件； ！ ：。     （四）建！设用地批准文件附图！。；  —   （五）拆迁计！划和方案（》包括对被拆》迁，人安置地点》、补偿形式、临【时安置补助、搬【迁过渡期限》。和，搬迁方式等） ！   ？  未发生安置补偿！事项：的自拆？自建和？。拆除危房等》拆迁人应当持拆【迁申请？书和相关批准文【件申领拆迁许可证 ！     【。。违，章建筑由有关部【门责令拆除 ！ ： 第五条 【房，屋，拆迁行政主管部门】对拆迁人提供的【。文件进行审查后凡】符，合条件的《应当在２５日内【颁发拆迁许可证；】不予颁发的应当【说明理由 ！ ， ， 第六？条 拆迁》人或者被委托拆迁人！凭，拆迁许可证》可以对被拆除房屋的！。产权状？况，、房屋建筑面—积、使用性质等各类！。情况进行调查登【记 《 ，    《。被拆除房屋的所有】权和：建筑面？。积以房产主管部【门颁发的房》屋，产，权证为准 》 ：     未—取得房屋产权证书】的必须提交经房屋】拆迁行政主管—部门确认的其他【合法证明材料 【 — 第七条 拆【迁安置补《偿，协议由拆迁》人与被？拆迁：房屋所有人协商【签订被拆迁人应【当在房屋拆迁公告规！定，的期限内携带房屋】。。所有权证、土—地使：用权：证或者其他合法证】件到公告指定的地点！与拆迁人办理—房屋拆迁补偿安置】手，续 》 第八条 ！房屋拆迁自公告【。。之日起被拆迁人【改建或者《装修房屋及》其附属？。物，、改：。变房屋用途、变【更租赁关系和—转移：房屋产权《均不得作《为安置补偿的依据 ！ 》 第？九条 拆迁补【偿实行？产权调？。换、作价《补偿及产权》调换和？作价补偿相结—。合等三种形式具【。体形式由被拆迁人】选定 》 ， 第》十条 《以产权调换》形式偿？还的住宅房》屋偿还？住，宅房屋与被拆—除，住宅房屋之间—的价格结算按下列】办法进行  ！   （一）偿还】的住宅房屋》建筑面积与被拆除房！屋建筑？面积相等的》不作差价结算或【者按各？自房屋的建筑成【本价格结合成新进】行差价结算具—体方式？由被拆迁人选定； ！   》 ，。 （二）偿还的住宅！房屋：建筑：。面积超？过被拆除房》屋建筑面积部—分，按建筑成本价结算】；     ！。（三）偿《还，的，。住，宅房屋建筑面积【不足：被拆除房《屋建筑面积的不【足部分可以按重置】价格结合成新—乘以１３０％结【算 ： ？ 第》十一条 实行【作价补？偿的作价补偿的金】。额可以按所》拆房屋面积的重【置价格结《合成新？乘以：１３０％《结算 ！ 第十二条》 生产《企业的拆《迁由：房屋拆？。迁行政？主管部门《组织：拆，迁人与被拆迁—企业协商按合理【补偿的原《则采取包干一—次性解决的办法【。签订补偿《协议：补偿：的主要内容》。包括  【   （一）厂房】及其他建筑物按【拆除：建筑：面积的重置价格结】合成新计《算；：。     】（二）生产设备、】设施的拆除、—搬迁：、，安装按实际发生【。费用计算《； 《     （—三）因？拆迁造成停产停【。业的损？。失以拆迁公告—发布前一《年的月？平均利润额按月予】以补偿补偿期限【。最，。长不得超过１８个月！利润的计算以税务】部门核准的纳税申】报为准 — 第—。。十三：条 文化、教育】、，卫生：等社会？事业单位的拆迁参】。照，本细则 《 第十二条规定！。执行 ！ 第十四条 【拆除被拆迁人—的，商业：用房因拆迁影—响不能营《业的根据以税收【为准的营业额—给予补偿；补偿最】高限额每《月不超过停业—前３个月平》均月营业额的８％ ！ 【第十五条 被拆】除房屋及其附属【物的估价《按房地？。产主管？部门的有《关规定？办理 ？ 》 第十六》条 拆迁范围内】的树木、绿地、人防！设备：和公共设施》按国家？和本省有关规定办】理 】 第十七条 — ，被拆迁？人对安？置房屋发生的应【付款项应当一—次付：清，未付清的拆迁人应当！报告房？屋拆：迁行政主管部门【并可：采取暂缓回迁—或者：缓发房产证等—。相应：的保证措施 【 ， 第十八】条 拆除住—宅房屋按《所拆除房《屋建：筑面积给予安—置 — 第十九条【 拆迁《人在原地新》。建住宅用房》的对原居住》者一般应当在拆【迁范围内安置建设】非住宅用房和其他】设施的？对被拆迁《人应当作易地安置 ！     【。拆迁人在原地新建】商业用房《。。的对原沿街商—业户：一般应当在拆迁范围！内原地安置》 ？ ， ？ 第二十条》 拆迁人拆迁【房管部门管理的公房！并安置被拆迁户的被！安置的房屋产—权仍归房管部门所】有， ，     拆迁！人拆除房《管部门的代管房【并安置被《拆迁户？的被安置的房屋【产，权仍由房《管部门代管 【 ？ ？第二十一条 — 被拆？除房屋使用人因拆迁！。。而搬：迁的由？拆迁人？按被拆除房》屋建筑？面积每平方米—不低：于，５元的？标准付给搬家补【助费 ！ 第二十二条 】在规定的过渡期限】内被拆迁人自行解决！过，渡用房的《由拆：迁人按被拆除房屋】建筑面积每平方米】每月不低于５—元，的标准付给临时安置！补助费 —   ？  被拆迁》人由所在单位解【决过：渡，。用房的由拆》迁人按上述补助标准！付给被拆迁人—所在单位 —     临时安！置补助费付给—时间从？被拆迁人交》出房屋之日》起至拆迁人通知【被拆：迁人：迁入安置用》房，之日止超过协—议规定时间的从【逾期：之月起按原标—准的２００％付【给， 】第二十？三条 由》拆，迁人提供《周转房的周转房建】筑面积？一般不得小于—被拆除房屋建筑面积！。的７０％已》按此标准《。提，供周转房的不得付】给临时安置补助【费 ？ ：    因拆迁人】的责：任而延长过渡期限】的应当从逾期之月起！按被拆除房屋建【。筑面积每平》方米每？月不低于２元—的标准付给被拆迁】人临时安置补助费 ！ 》 ：第，二十四条《 本规定 ！第，十，四条、 《 第二》十一：条，、 ？ 第二十二—条、 》 第二十《三，条所规定的补偿费】、，补助费？的具：体执行标准由市、县！、自治县《。房屋拆迁行政主【管部门制定》报同级？人民政府批准后执】行 》 《第二十五条》。 ， 拆迁人《或者被委托拆—迁人有下《列行为之一的由【房屋拆迁《。。行政主管部门视情节！轻重予以警告—、责：令停止拆迁并按【被拆除房屋建筑面积！每平方米处以３【０元的罚款 ！ ，   ？（一：）未取得房屋拆迁】许可证的； 【 ，  ：   （二》。。）委：托未取得《房屋拆迁资格证书的！单位进行拆迁—的； ？    — （三）任意扩大或！者缩小已依法确定的！拆，迁范围的 ！ 第二十六条】。 ， 拆迁人或者被【委托拆迁人有下【列行为之一的由【房，屋拆迁？行政主管部门—予以警告并可处【以罚款 【。    （一）未经！批准擅自超》过，规定拆迁期》限的按？未拆除房屋建—筑面积计算处以每】月每平方米２０元】的罚款；  ！   （二）擅自】延长回迁安置—期限的？按应当回迁》建筑面积处以每月每！平，方米２０《元的罚款 — 第二十！七条： 被拆迁人无【正当理由拒绝拆迁】的县级以上人民政】。府，可以：作出责令限》。期拆迁的决定逾期仍！。未拆迁的由县级以上！人民政府责成有关】部门强？制拆迁？或者：由房屋拆迁》主管部？门申请人《民法院强制拆迁【 ：  ？ ，  强？。。制执行部《门应当向被拆迁人】出示：工作证件和强制执】行决定并按决—定规定的拆迁—范围进行拆迁—   —  强制《拆迁的费用由被拆迁！人承：担， 》。 ？第二十八条 被】拆迁人违反协—议拒绝腾退临时安】置用房或者周转【房的由房屋拆迁行政！主管部门予以警告责！令限期？迁出并按临时安置用！房或：者周转房《建筑面积每月每平】。方米处以２０元的罚！款；逾期仍未—迁出的依法强制迁出！所需费用全部—由被拆迁人》承担 【。 第二十—九条 ？ 本：细则：规定的？罚款对公《民个：人不：超过２０００元对】法人及其《他组织不超过２００！００元？ 【 第三？十条 《房屋拆迁《行政主管部门应【当严格？依法办事秉》。。公，行使职权房屋拆迁】行政主管部门工作人！员玩忽？职守、滥用职权【、徇私舞弊、—索取或者收受贿【赂的由房屋拆迁行政！主管部门或》有关：行政主管部门—给予行？政处分；情》节严重？需追究刑事责任的移！送司法机关》处理 ？ 《 ？第三十一条 【因房屋拆迁涉及【土地使用《权变更的依》照国家？。。和本省有关土—地管理的《法律：、法：规办理？ 第！三十二条 本【。细则的具体》应用问题由》省建设？厅负责解释 】 》第三十三条 本】细则自发《布之：日起施？行， ？。 ：