】 ？海南省实施城市【房屋拆迁管理条例细！则 海南省人！民政：府令 第！97号 —第一条 《 为了加强城市房】屋拆迁管理保障城市！建设的顺《利进行保护拆迁【当，事人：的合法权益根据【国务院城市》房屋拆迁《管理条例《 第四十二】条的规定结合—。。本省实际制定本细】则 ！第二条 凡在城市！。。规划：区内：国有：土，地上因城市建设【需要拆迁房屋—及其附属物的适用】本细则 【。 《第三条 省建【设厅是全省》城市房屋《。拆迁的行政主管【部门： ，   》  市、县、自治县！人民政府房地产行政！主管部？门或者？人民：政府授权的建设系统！的有关主管部门【（以下简称房—屋拆迁行政》主管部门）具体【负责：当地房屋拆迁的管理！。和监督 ！ ：第四条 拆迁人应！当持以？下文：件向当地房》屋拆迁行政主管部】门申领拆迁许可【。证 ？    》 （一）拆迁申【请，书； —    （二）建】设项目？批准文件和资—金证明？；    】 （三）规划部【门选址？。意，见或者规划批—准文件；  ！   （四）建设用！地批：准文件？。。。附图； 《。 ？    （五）【拆迁计？划和方案（》包括对被拆迁—人安置地点》、补偿形式、—临时：安置补助、搬迁过】渡期限和搬迁方式】等） 》     未发生】安置补偿事项—的，自拆自？建和拆除危房等拆】迁人应？当持拆迁申请书和相！关批准文《件申领拆《迁许：可证 —    违章建筑由！。有关：部门责令《拆除 ？ ？ 《第五条 房—屋拆迁行政主管部门！对拆迁？人，提供的文件进—行审查后凡符合条】件的应当在２５日】内颁发拆《迁许可证；不予【颁发的应当说明理由！ 【 ，第六条 《 拆迁人或》者，被委托拆迁人—凭拆迁许可证可以】对被拆？除房屋的产权状况】、房屋建筑面积、】使用性质等》各类情况进行调【查，登记 —    被拆除房屋！的所有权和建筑面】积以房产主管—部门颁发的房屋产】权证为？准 ： ， ：   ？ 未取得房屋产权】证，书的必须提交经房屋！拆迁：行政主管部门—确认的其他合法证明！材料 ？ 《 第《七条 拆》。迁安置补偿协—议由：拆迁人与被拆迁房】屋，所有人协商签订【被拆迁？人应当在《房，屋拆迁公《告规定的《期限内携带房屋所有！权证、土地使用权】证或者其他合法证】件到公告指定—的，地点与拆迁人办理】房，。。屋拆迁补《偿安置手续 【 》 第八条 房屋】拆迁自公告》之日起？被拆：迁人改建《或，者装修？房屋及其附》属物、改《。变房：屋，用途、变更租赁关系！和转移房屋产—权均不得作为安置补！偿的依据 》。 第九！条 拆迁补偿实】。行产权调换、作【价补偿及产权调换】和作价补偿相结合】等三：。种形式具体》形式由被拆》。迁，人选定 《 ？。 ： ， 第十条《 ：以产权调换形式偿】还的住宅《房屋偿还住宅房屋与！被拆除？住宅房屋之间的【价格结算按下列办法！。进行   】  （一）偿—还的住宅房屋—建筑面积与被拆【除房屋建《筑面积相等的不作】差价结算或者—。按，各自房屋的建—筑成本价格结合【成新进行差价结【算具体方式由被拆迁！人选定； 【。 ，    （二）偿】还的住宅房》屋建筑？面积超？。过被拆除房屋建【筑，面积部分按建筑成】本价结算； 】  ：   （三）偿【还的住宅房屋建【筑面积不足》被拆除房屋建筑面积！的不足部《分可以？按重置价格结合【成新乘以１３０％】结算 ！ 第十一条 — 实行作《价补偿的作价补偿】。的金：额可以按所》拆房屋？面积：的重置价《格结合成新》乘以１？３０％结《算 《 第十【二条 ？ ，生产企业的拆迁【由房屋拆《迁行政主管部—。门，组织拆迁人》与被拆迁企业协【商按合理补偿的原则！采取：。包干一次性解决的办！法签订补《偿，协议：补偿的？。主，要内容包括 【   《  （一）厂房【。及其他建筑》物，按拆除建筑面积【的重置价格结—合成新计《算；  【   ？（二）生《产设备、设施的【拆除：、搬迁、安装按实际！发生：费用计算； 】     （—三）因拆迁造成停产！。停业的损失以拆迁】公告发布前一年的】。月平均利润额—按月予以补偿补偿期！限最长不得超过【１，８个月利润的—计算以税务部门核准！。的纳：税，申报为？准 ： 【第十：三条 文》化，、教：育、卫？生等社会事业单位】的拆迁？参照本细则 — 第十二条【规定执行《 《 第》十四条 拆除【被拆迁人的商业用房！因，拆迁：影响不能营》业的根据《以税收为准的营业额！给予补？偿；补偿最高限额每！月不超过《停，。业前３个月平均【月营业额的８％ ！ ， 第—十五条 《 被拆除房》屋及：。其附属物《的估价按房》地产主管部门的【有关规定办理 【 【第十六条《 拆迁范围—内的：树木、绿《地，、人：防设：备和公共《设施：按国家？和本省有关规定【办理 【 第十七条【 被拆迁人—对安置房屋发—生的应付《款项应当一次付清未！付清的拆迁人应当】报告房屋拆迁行政】主管部？。门并可采《取暂缓？回迁或者缓发房【产证等相应的—保证：措施： ， ？。 ： ， 第十八《条 拆除》住，宅房屋按所拆除房】屋建筑面积给予【安置 ！ 第十九条 【拆，迁人在原地新建住宅！用房的对原居—住者一般应》当在拆迁范围—内安置建《设非住宅用房和其】他设施的对被—拆迁人应当作易地】安置 》     拆—迁人在原地》新建商业用房—的对原沿街商业户一！般应当？在拆迁范围内原【地安置 ！ ：第二十条《 拆迁人拆迁【房管部门管理的公房！。。。并安：。置被拆迁户》的被安？置的：房屋产权仍》归房管部门所有【    【。 ，拆迁人拆除房管【部门的代《管房并？安置被拆迁户的被安！置的房屋产权—仍由房？管部门代管 】 第—二十一条《 被拆除》房屋使用人因拆【迁而搬迁《的由拆迁人按—被拆：。除房屋建筑面积每】平方：米不低于５》元的：标，准付给搬家补助费】 ， 第二！十二条 》在规：定的过渡期》限内被拆迁人自行】解决过渡用》房的由？拆迁：人按被拆除房屋建】筑面积每平方米每月！不低于５元》的标准付给》临时：安置补助费 ！   ？ 被拆迁人由所在单！位解决过渡用—房，的由拆迁人按上述补！助标：准付给被拆》迁人所在《单位 ？     【临时安置《补助费？付给：时间从被《拆迁人？交，出房屋之《日起至拆迁人通知】被拆：迁人迁入安》置用房之《日止超过协议规定】时间的从逾期—。之月起按《原标：准的：２，００％付给 【 第【二十三条 由拆迁！。人提供周转房的周转！。房建筑面积》一般：不得小于被拆除房屋！建，筑，面积的７０》％已按此标》准提供周《转，房的不得付》给，临时安置补》助费：     因！拆迁人的责任而延长！过渡期限的应—当从逾期之》月起按被拆除—房屋建？筑面积每平方—米每月不《低于２元《的标：准付给被拆》迁人临时安置—补助费 —。 《 第二十四条— 本规定 — 第十四条、】 ？ 第二？十，一条、 第二！。十二：条、 ？ 第二十—三条所规定的—。。补偿费、补助—费，的具体执行标准由】市、县、自治县房屋！拆迁行政主管部门制！定报同？级人：民，政府：批准：后执行 【 ？ 第二十五条—。 拆迁人或者被委！托拆迁人《有下列行《为之一的由》房屋拆迁行》。政主管部门视情【节轻重予以》警告、责令停止【拆迁并按被拆除房】屋，。。建筑面积每平方米】处以３０《元的：罚款    ！ （一）未取—得房屋拆迁》许可证的《；    】 ，（二）委托未—取得房屋拆迁资【格证书的单位—进行拆迁的； 【 ，    》 （三）《任意扩大或》者缩小已依》。法确定的拆》迁范围的 ！。 第二十六条】 拆迁人或者被】委，托，拆迁人有下列行为之！一的：。由房屋拆《。迁行政主管部门予】以警告并可处以罚款！ ：  ？   （一）未【经批准擅自超过规定！拆迁：期，限的按未拆除房【屋，建，筑面积计算处以每】月每平方米２０【元的罚款； 【     （二】）擅自延长回迁安】置期限的按应当回迁！建筑：面，积，处以：。每月每平《方，米２０元的罚款【 — 第？二十七条 被拆】迁人无正当》理由拒绝拆》迁，的县级以上人民【政府可以作出责【令限期拆迁》的决定逾期仍未拆】迁的由县级以上【人民政府《责成有关部门强制】拆迁或者由房屋拆】迁主管部《门申：请人民法《院强制？拆迁 《     强【制执：。。行部门？应当：。。向被拆迁人出示工作！证件：和强制执行决定并】按决定规定的拆【迁范围进《行，拆迁 —。    强制—拆迁的费《用由被拆迁人—承，担 ！第二十？八，条， 被拆迁人违反】。协议拒绝《。腾退临？时安置用房或—者周转房的由房屋拆！迁行政主管部门【予以警告责令限【。期迁出？并按临时安》置用房或者》周转房？建筑面积《每月：每平方米处》以，２０元的罚款；逾】期仍未迁出》的依法强制迁—出，所需费？用全：部，由被拆迁人承担【 】第二十九条 本】细则规定的罚款对】公，民个人不《超过２０《。００元对法人及其】他组：织不超？过２００００元 】 第三！十条 房屋—拆迁：行政主？管，。部门应？当严格依法办事秉】公，行使职权房》屋拆迁？行政主管部门工作人！员玩忽？职守、滥用职—权、徇私舞弊、索】取或者收受》贿赂的由房屋—拆迁行政《主管部门或有关【行政主管部门给【予，行政处分；情节严重！需追究刑事责—任的移送司法机关】。处理 ！ 第三十一》条 因房屋—拆迁涉及土地使用权！变更的依《照国家和本省有【。关，土地管？理的法律、》法规办理 》 》 ：第三十二条》。 本细则的具体应！用问题由《。省建：设厅负责解》释 】 第三十《三条 本》细则自发布之—日起施行 】 ，