温州市》区没收建筑物管【理暂行办法 — 第一条 》 为规范市区—执法机关依法没【收的建筑物和—其他设施的管理【工作根据中华人民共！和国土地管理法、中！华人民共和国城乡】规，划法、？中华人民《共和国行政》。强制法和浙江省违法！。建筑处置规定等有关！法，律法规,结合—本市实际情况—,制定？本办法？ ， 》 第二条 本办！。法适用于《我市执法机关在温州！市区：范围内依法没收的建！筑物和其他》设施的管理 —     本办法所！称的执法机关是【指实施？行政处罚的国家行】政机关和法律—、，法规授权《的具有管理公共事务！职能的组织 【 第三条 【没，收的：建筑物？和其他设施的管【理应当坚持统筹兼顾！、合理利《用、依法处》置的原则 》 第四条 】区人民政《府（功能《区管委会）负责本】行政区？域内：没收的建《筑，物和其他设施的【管理工作；》街道办？事处（镇人民政府）！具体组织实施本【行政区域内没收的建！筑物和其他》设施的接收、处【置工作 《     监察、】财政、国土资—。源、城乡《规划、住房建设【、环境保护、公【安消防等有关部【门按照各自职能做好！管理没收的》建筑：物和其他设施的指】导、：监督：等，。相关工？作 第—。五，条　：。作出没？。收决定？的执法机关》应当在？行政处罚决定书中】限定违法当事—人在收到行政处【。罚决：定书15日内—腾空该建筑物—和其：他，设施 第【六条 《违，。法当事人在法—定期限内不申请【行政复议或者提起行！政诉讼又不腾空没】。收的建筑物》和其他设施的作出】没收决定的》执法机？关依：法申请人民法—。院强制执行 】 第七？条 没《收的建筑《物和其他《设施已经腾》空的作出没收—决定的执法机关应】在行政复《议、行政诉讼期限届！满，后，或人民法院》。执，行完毕后1》0日内移交管理辖区！。内的街？道办事处（镇人民】政府）符合》。本办法第十》五条规定《的，除外 》。 第八条 作【出没收决定的—执法机关、街道【办事处（《镇人民？政，府）的工作人员对没！收的建筑《物和：其，他设施进行查勘记】录后, 应当—进，行现场查勘交接【和书：面资料移交 —     书面【移交资料应包—括没收的建筑物【和其：。他设施？的来：源、具体位置—、数量？、建筑面积、占地面！积、建筑结构、【原使用功能》和移交时间等情【况 第九条】。 街？道办事处（镇人民】政府）应建》立接收建筑物和其他！设施：的管理制度对—接收的建《筑物和其他设施【。应登记造册、—建立档案并落—实专门的管理机构和！人员 《。   ？ ，管，理机：构和人员《应当对接收的建筑】物和其他设施组织】定期巡？查发现？。擅自占？有、使？用，、，恶意破坏《的应当及《时报告并《采取措施 — 第十《条， 街道办》事处（镇人民政府】）根据单位或—个人的意见、建议】及调查、分析的情况！经集体讨论后拟定没！收的：建筑物和其他设施】的处置方案 【 第十一》条 ？拟定的处《置方案建议利用没】收的建筑物》。和其他设施的由【街道办事处（—镇人：民政府？）组织评估各行政主！管，部门根据职能和具有！相应资质的》机构按照以》下程序出具》意见     （！一）公安《消防机？构对拟？利用的建筑物—和其：。他设施是《否满足？现行消防技》术规范要求》出具现场《检查：意见：；  《   （二》）具有建设工程质量！鉴定及检测资—质的单位对拟利【用的建筑物和—其他设施的建筑质量！安全作出认》定结论并作为—。住房建设行政—主管部门办理竣工】验收：手续：中建设工程》质量合格的依据； ！     （—三）城？乡，规划行？。政主管部门》对拟利用的建筑物和！其他设施是》否，符合城？乡规划？。出具认定《。意见需办理》用地：手续的应《在勘测成果资料上标！明用地四至范围； ！   ？ ， （四？）国土资源行政【主管部门对拟利用】的建筑物和》其他设？施是否符合土地利】用总：体规划出具认—定意见和利用建【。议；    【 （五）环境保护】行政主管《部门对拟利用的建】筑，物和其？他设施的环境影响】评价：报告出具审批意见；！无环境影响评—价报告的《出具认定意》见； 《  ：  （六）利用没】。收的建筑物》和其他设施》依法需？要其他行《政主：管部：门通：过审查、审批方【式办：理手续的可以—根据：实际情况简化程序】出具认定意见—；依法需要其—他行政主管部门【采取非审查、审批】方式办？理手续？的且手续涉及—内，。容，的合法？性依法主要由具有相！应资质的机》构负责的可以委【。托具有相应资质【的机构出具认定【结论替代；  】  ： （七）对没—收的建筑物和其【他设施？不符：合国家或省有—关强制？性规定？但可通过整改加【以改正的《相关部门或具—有相应资质的—机构应当同》时出具整改》。意见整改到位后再出！具认可意见》 ：    相关部门】已经依法出》具，。有关手续或意—见的不适用前款【。规定 《 ：第十二？条 处置方案拟】定后应当在》行政：区域内公《。示十日由《街道办？事处（镇人民—。政府）？报区人民《政，府（功能区》。管委会）批准—后，组织实施《相关利害《人在公示期》间提出异议事实【和理由成立的街道】办事处（镇》人民：政府）应当修改【或中止上报处置方】案 ： 第十三—条 ： 没收的建筑物和其！。他设施？具有下列情形的予】以拆除？     （一）！未依法取《得建：设工：程，规划许可且》不，符合：城镇控制《性详细规划的强制】性，内容的；   】  （二）存在【建筑安全隐患、影响！相，邻建筑安《全或者导致》相邻：建筑的通风》、采光、日照无法】满足国家和》省有关强制》性标：准的；？   《  （三）在—历史文化街区内、】主要街道、重点区】域，临街两侧擅自—。。新建、搭建》建筑物的； 【    （四—）阻碍城市》市政建设《、城中村改造、农房！改造、？征地、拆迁等重大】项目推进《的； 《    《（五）非法占—。用耕地严重影响农业！。生产：的；  》   （六）侵【占城镇道《路、消防通道、【广场、公共绿地【。等公共设施、公共】场所用地《的；：     （七】）其他违反法律【、法规、规》章等规定依法应【当予以？拆，除的 第【十四条 没收的】建，筑物：。和其他？设施不适用本—。办法第十三条—规定的或者拆除本办！法第十三条第一【项至第？。。五项和第七》项所：列的没收的》建筑物和其》他设施可能对—无过错？利害关？系人：利益：、公：共利益造成》重大损失、可能严】重影：响相：邻建筑安全》的，可以采取以下方【。式，处置 ？     （一【）占用的土地拟公】开招标、拍卖、挂】牌出让的出让方【。案批准后由具有相】应资质的资产评估】机构对地上的—建筑物和其他设施】评估并由国土资源】。部门连同土地—使用权一并出让；】  ？   （二）—占用的土地》拟，批准协议出让、划拨！、，集体使用的由符合建！设项目条件的单【位（或个《人）申请用》地在取得建设用地】审批手续后可以【向街：道，办事处？（镇人民政》府）购回《购，回价格由具有—相应：资质的资产评估【机构：评估确定； —    《 （三）占用的土】地已经具备》土地储备条件且【暂未有符《合建设项目条—件的单位《（或个人《）申：请使用的按照规定纳！。入土地储备后可连】同没收的建》筑物和其他设施通过！。出租、临时使用等】方式利用土地储备机！构，可委托街道》办事处？（镇人？民政府）实施后续管！。理；     】（四）区人民政【府（功能区》管，委会）？批准的其他方式【   《  采？取，前，。款，第一项？和第二？项规定方《式利用的由》。已经取得建设用地许！可，手续的单位（—或个人）提出申【请，街道办？事处（镇人民政【府）与申请》人签订没《收的建？筑物和其他设—施，的，处置协议后凭本办法！第十一？条规定出《具的认可意见或各】有关部门依法办【理的相关手续国土资！源、住房建设行政主！管部门予以》。登记并颁发权—利证书 【第十五条 —因超过建设工程规划！许可证确定的建【筑面积（计》算容积率部分）、】建筑高度且超—出合理误《差范围而依》法没收的建》筑物同时《符合下？列条：件的建？设单：位可以直接向—作出没收《决定的行政机关【申请回购建筑—物建设单位按具有资！质的资产《评估机构确定的【市场：价格缴清价款后城乡！规，划主管部门出具【认可意见并作为【土地、房屋》登记发证及建—设项目竣《工验收的依据—    》 （一）已取得土地！使用权；《     （二】），未改：变建筑用途未—突，破建筑控制线；【     （【三）与周边建筑物】的，建筑间距符》合国家规范要—求；   —。 ， （四）未》因，其减少基础》设，施、公共服务配套设！施， ：。   ？ 符合前款条件的建！筑物因客观》原因不能没收实物】。的，由执法部门依法【。没收违法收入后城乡！规划主管部门出具认！可意见？并作为土地、房屋】登记发证《。及建设？项目竣工验收的依】据 第—十六条 没收的】建，筑物和其他》设施暂时未》安排处置的街道【办事：处（镇人《民政府）应当—加强管理妥善—保管定期组织检查或！清理 》 第十七条 处置！没收的建筑》物和其他设施—应当尽量避免影响】公民：、法人或者其他组】织的合法权益造【成损失？。的依：法给予补偿或—赔偿 —第，十，八条 处》置没收的建筑物【和其：他设：施所得款项全—额上缴同《级财政法律、政【策等另有规定的【从其规定 》。 第十九条 ！阻碍作出没收—决定的执《法机关、街道—办事处（镇人—。民政：府）工作《人，员依：法，执行职？务的由？公安机关依》照中华人民》共和国治安》管理处？。罚法的规定予以【处罚；？构，成犯罪的依》法追究刑《事责任 《 ， 第二十》条 ： 擅自占《有、使用、恶意破坏！没收的建《筑物和其他设施【的按：。照国家有关》规定承担法律责任】构成犯罪的》依法追？究，刑事责任 —。。 ：第二十一《条 本办法自2】。0，14年？8月 1日起—施行本办法施—。行，之前已经作价购【回的没收的建筑物和！其，他设施不适用本办法！办理土？地登：记的规定 】