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《 广州市关于加强】建设项目修建性详细！规划管理的补充通知！
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穗规？法字[19》99]第60号 】。
各区规划—分局、？各特定管理区城市】规划部门、各规划设！计单位、各开发公】司、局各业务处
！ 》 为进一《步加强城市规划【管理：提高城市规划管理】的科学化、》规范化水《平现根据建设项目修！建性详细规》划管理的实际需【要对执行我局—关于加强建》设项目修《建性详细规》划管理的通》知（穗规《法字：[1：996]第101】。号，）有关事项补充通知！如下
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一、建设【。项目修建性详—细规划报《。批程序
【 ？ 建设单》位取得建设项目建】设，用地规划许可证及】规划设计条》件，后即可报《审建设项目修建性详！细规划？方案报审建设项目修！建性详？细规划方《案分为两个》阶段即修建性详细】规，划总：平面方案审》查阶：。段和修建性详—细，规划方案审定阶段】
【 1、修》。建性详细规划—总平面方案审查【。阶段（收《文类为“穗规复字】”简称“《规复阶段”》。）该阶？。段主要审查》并确定？建设项目修建性【详细规划的总平面】。规划布局及其规划】技术经济指标作为修！建性详细规划—方，案审定阶段》的审批依据
！ 》2、修建性详—细规划方案审—定阶段（收文类【为，“穗：规批字”简称“规批！阶，段，”）该阶段主要【。依据修建性》详细规划总平面【方案审查阶段的审】核意见进《一步对？方案的总《平面布局、》道路系统《规划设计、绿地系】统规划设《计，、竖向规划设计【、综合管线》平衡规划设计内容进！行审定经本阶段【审定的？。修建性详细规划【方可：作，为建设项目》。建，设，。工程报？建审批的依据—
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： 二、“规复—阶段”和“规批阶】段，”送审？规划方案的》深度要求
】 1、“规！。复阶段”应送—审规划方《案的深度《要，求
【 “规复—阶段”送《审的规？划方案的深度按我】。局穗规法字〔19】96〕？第101号文中有关！总平面规划图的规】划深度？要求执行即在总平】面规划图中》应明确下《列有关内容》
— A、人口规【模（指？居住项目或包含居住！功能的项目）；【
B！、居：住用：地面积、居》。住人口毛《。。密度、居住人口净】密度：（指居住《项目或？包含居住功能的【。项目）；
】 ？ C、标明建—筑物功能；
【 ： ？ D、容积率（标】明计：算用：地范围、面积）【；
》 ： E、建筑密【。度（标？明计：算用：地范：围、面积《）；
【 ： F、建《筑高度；《
】G、标？明建筑间《。距、建筑物退缩【用地边线及》规划路边线距离【；
《。 ， H》、公共设施》配，。。套，项目（标明项—目类型、建筑面积、！设置的具体位—。置等）；
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【I、列出各类—用地平衡表；
！ J、【标明主要道》路控制点座标、道路！宽，度、转弯半径；】。
】K、标明《绿地边界列出公共】绿地面积、集中【绿地面积《、绿地率；
【 ？。 L、提供【主要建筑《的标：准层平面《（，可另：图附送）
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： ， 2、“】规批阶段”应送【审规划方案》的深度？要求
！ 本阶段送审规】划方案的规》划深度要求仍按【。。。我局穗规法字〔【19：96：。〕第101号文【关，于总：平面：规划、道路》系统规？划设计？、绿地系统规划设】计、用地竖向规划设！计、管线综》合平：衡规划设计的—深度要求执行—
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《 三、“规》复阶段？”和“规批阶段【。。”报：批资：料，和图纸要求
！ 自本通知！发出之日始凡报批】。建设：。项目修建性详—细规划方案须向【我市各级城市规划部！门提：。供如下资《料、图？纸
！ 1、“规复阶段”！
— （1）报【告（一份《）
】 （2）填—写建设项目总平【面规划方案报批【申请：表（一份）
！ ： （3》）建设用《地规划许可证及【。规划：设，计条件、建设用【地规划红《线图复印件（各一份！）
？ ？ （4）以【15：。00实测地形图设】计的：总平面规划图（二】份）：
？ 》。。 （5）总平—面规划？。图（1？500）的》蓝晒图？（三份）》
？ ： （6）总【平面规划方案说明书！
】 2、【“规批阶段》”
！ 除按我局穗规【法字〔1996【。〕第1？01号文规定提供有！关资料？、图纸外尚需—提供规划部门—对该项目“规复阶段！”的审批《复文及其《。所批复的《总平面规划方案图复！印件各一《份
】 以？上两：个阶段规划》方案图应加盖建【设单位公《章、规划设计单位的！公章及出图专用章】
— 报《审的资料、图纸内容！可能因具体项—。目的实际情》况而有所增减具【体要求我《局将在？建设项？目规划？。设计条件《或对：总平：。面规划方案的—。复文等有关文—。件中明确
】。 ？ ， 请各？有关单位严格按【照以上要求进行建】设项目修建》性详细规划方—案设：计及报审如建设项】目修建性详》细规划方案的内【容、深度或报送资料！、图纸不《符合以上要求我局】。将不予受理有关【规划方案的》。送，。审，
—。 各区规划分】局、各特定管理区规！划管理部门在—受，理，本辖区内所属单位】的修建性详细—规划方案时应依【照上述通知要求执行！。
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