— ？ 广州《市关于加强建—设项目修建性详细规！。划管理？的补：充通知 《 穗规法字[】1，999]第60号 ！ ：。各区规？划分：局、各特定管理区城！市规划部《门、各规划》设计单位《、各开发公司—、局各业务处 【 ，     为【进一步？加强城市规划管理提！高城市规划管理的科！学化：、规范化水平现【根据建？设项目修建性详细规！划管理的实际需要对！执行我局关于加强】建设项目修建性【。详细规划《管理的？通知（穗规》法字[？1996]》第101号）有【关事项补充通知如下！， 》 ， ：一、建设项目—修建性详细规划报】批程序 》     【建设单？位取得建设》项目建设用》地规划许可证及规划！设计条件后即可报审！建设项目修建性详细！规划：方案报审建设—项目：。。。修建性详细》规，划方案分为两个阶段！即修：建，性详细规《。划总平面方案审查】阶段和修建性详细规！划方案？。审定阶段 ！    1、修【建性详细规划总【平面方案审查—阶段（收文类—为“穗规复》字，”简：称，“规复阶段”）【该阶段主要审查并确！定建设项目修建性详！细规划？的总平？面规划布局及其规】划技术经济指标作】。为修：建性详细规划—方案：审定阶？段的审批依》据 —   ？ 2、修建性详细规！划方案审定》阶段（收文类为“穗！。规，批字”简称“规【批阶段”）该—阶段主要依据修建】性详细规划总平面方！案审查阶《段的审核意》见，进，一步：对方案的总平—面，。布局、道路系统【规划设计、绿地系】统规划？设计、竖向》规，划设计、综》合管线平衡规划设】计内：容进行审定经—本阶段审定的修建性！详细规划方可—作为建？设，项目建设工程报【建审批的《。依据？ —。 二、“规—复，阶，段”和？。“，。规批阶段”送审规划！方案的深度要求【   【  1、“规—复阶段”应送审规】划方案的深度—要求 《 ，     —“规复阶段”—送审的？规划方案的深度按】我局穗规法字〔1】。。996〕第10【1号文中《有关总平面规划图】。的规划深《度要求执行即在总】平面规划图中应【明，确，下列有关内容 】    》 A、人口》规模（指居》住项目或包含居住功！能的项目）》； 》  ：  B？、，居住用地面积—、，居住人口毛》密度、居住人口净密！度，（指居住项目或包含！居住功能的项目）；！     C！、，标明建筑物功能【；  —   D、》容积率（标明计算】用地范围、面积）；！  》   ？E、建筑密度—（标明计算》用地范围、面积）；！    【 ，F，、建筑高度》； 》    G、标明】建筑：。间距、建筑物退缩用！地边：。线，。及规划路《边线距离； 【  ？   H、公共设施！配，套项目（标》明项目类型、建【筑，面积、设置》的具体位置等）；】   —  I、《列出各类《用地：平衡表； 【     J—。、标明主要》道路控制点座标、道！路宽度、转弯半径；！ ？     —K、标明绿地边界列！出公共绿地》面积、集中》。绿，地面积、绿地率；】     L！、提供主要建筑的标！准层平面（可另【。图附送） — —。 ，   2、“—规批阶段”》应送：审，规划方案的深度【要求  】  ： 本阶？段送审规《划，方，案的规划深》度要求仍《按我局穗《规法字〔1996〕！第101号文—。关，于总平面规划、【道路系统规划设计】、绿地系统规划【设计、用地竖向规】划设计、《管，线综合？平衡规划设计的深】度要：求执行 》 ， 》 三、“规复阶【段”和“规批阶【段”：报批资料和图—纸要求  ！   自《本通知？发出之日始凡报批】建设：项目修建性》详细规划《方案须向我市—。各级城？市规划部门提供如】下资料、图》纸 《   《。。  1、“规复阶段！” 》     （1）报！告（：一份）？   【 ，。 （2）填写建【设项目总平面规划方！案报批申请》表（一份）— ，     （3！）建设用《地规划？许可证？及规划设计条件、】建设用地《规划红线图》复印件？（各：一份）   ！ ， （4）《以，1500实测地形】。图设计？的总平面规划图（】二份）《    【 （5）总》。平面规划图》（1：500）的蓝晒图】。（三：份）： ： ？。  ：  （6）总平面规！划方案说明书【 》。     2、！“规批阶《段”： 》    除按我局穗！规法字〔1》996〕第10【1号文规定提供【有关资料、》图纸外尚需提供【规划部门对该项【目“：规复阶段”的审批复！。文及其所批复的【总平面规划方案图复！印件各一《份  【 ，。  以？上，两个阶段《规划方？案图应加盖》建设：单位：公章、规划设计单位！的，公章及出图专—用章：  —   报审的—资料、图纸内容【可，能因具体项目的实】际情况而有所—增减具体要求我局】将在建设项目规划】。设计条？件或对总平面规划】方案的复文等—有，关文：。件中：明确： 》 ，   请各有关单】位，严格按照以上—要求进行《建设项目修建性【详细规划方案设【。计及报审如建设项】。目修建性详细规【划方案？的内容、深度或【报送资料、》图纸不符合以上要求！我局将不予》受，理有关规划方—案的：送审   ！  各区规划分局、！各特：定管理区规》划管理部门在受理本！辖，区内所属单位的【修建性详《细规划方案》时应依？照，上述通知《。要求执行 ！ ，