《 第】九，。章 附则 【 ，第六十三条》  本条例【。所称共用部位是指房！屋主体承重》结构：部位（包《括基础、内外承重墙！体、柱、梁、—楼板、屋顶等—）、户外墙》面、：。门厅、楼梯间、走廊！通，道等 【 ， 《    《 本条例所称共用】设施设备是指物【业管理区域内建设】费用已分摊》进入房屋销售价【。格的共？用上下水管道、【落水管、《水箱、加压水泵【、电梯、天》线、供电线》路，。、照明、锅炉、暖气！线路、消防设施、】绿地、？道路、路灯、沟渠、！池，、井、非经营性【车场（库）、公益】性文体设施和共用】设施：设备使用的房屋等 ！ —  ：  本条例所称【包干制是指业主向物！业服务企业支付【固定物业服》务费用盈余或者【亏损均由物业服【务企业享有或—者承担的物业—服务计费方式 】 《     【本条：例所：称酬金制是指在预收！的物：业服务资《金中按约定比例或者！约，定，数，额提取酬《金，。。支付给物业服务【企业其余全部用【。于物业服务合同【约定的支出》。结余或者《不足均由业主享有或！者承担的物业服务】计费方式 》 ： ？。 第六十】。四条  本条例自】2005年1月1】日起施行 》 ： ？