。 — 》第，九章 附则 】 第六十三条 ！ 本：条例所称共用部位】是指房屋主体承【重结：构部位（包括—基础、？内外承？重墙体、柱、梁【、楼板、屋顶等）】、户外墙面、门厅、！。楼梯间、走》廊通道等《 ！     —本，条例所称共用设施设！备，是指物？业管：理区域内建设费用已！分摊进入房屋销售价！格，的共用上《。下水管道、落—水管、？水箱、加压水泵【、电：梯、天？线、供电线路—、照：明、锅炉、暖气线】路、消防《设施、绿地、道【路、路灯、沟渠【、池、井、非经营性！车场（库）、公【益，性，文体设施和共—用设施设《备使用的房屋等 ！ 》    本条—例所称包《干制：是，指业：主向物业服务企业支！付固定物业服—务费用？盈余或者亏损均【由物业服务企—。业享：有或者承担的物【业服务？计，费方式 ！     本条！例所称酬金》制是指在预》收的物业《服务资？金中按约定比例【或者约定数额提【。取酬：金支付给物业服务企！业，其，余全部用于物业服务！合同：约定的支出》结余或者《不足均由业主享有或！者承担的物》业服务计费方式【 — ？ ：第六十四条》  本？条例自200—5年：1月1日《起施：行 ？ 《