！ 第九章》 附则 第六！十三条？  本条例所称！共用部位《是指房屋主体承重】结构部位（包括基】础，、内外承《重墙体、柱、梁、】楼板、屋顶》等）、户外》墙面、门厅、楼梯间！、走廊通道等 】 《 ：    — 本条？。例，所称共用《设施设？备是指物业管理区域！内建：设费用已分摊—进入房？屋销售价《格的共用上下水管】道、落水管、—水箱、加压》水，泵、：电梯、天线、—供电线路、照—明、锅炉、暖气线路！、消防？设施、绿地、道【路、：路灯：、沟：渠、：池、井、非经营【性，车场（库）、—公益性文体》设施和共用设施设】备使用的房屋—等 【。    《 本条例所称包干】制是指业主向—物业服务企业支【付固定物业服务费】用盈余或《者亏：。。损均：。由物业服《务企业享有或者承担！的物业服务》计费方式 ！   —  ：本条例所称酬金制】是指在？预收的物业服务资】金，中按约定比》例或者约《定，数额提取酬金支付】给物业服务企业其】余全部用于物业【服，务合同？约定的支出结—余或者不足均由业】主享有或者承—担的物业服务—计费方式 】 ： 第六【十四条  》本条例自《2005年1月1】日，起施行 【 ：