？ 临沂市—城市规划管理相关】控制标准 】   ？ 为科学正确地【实施城市规划促【进城市规划管理科学！化、规范化、—法制化依据国家有关！技术标准、》规范和临沂市城【市总体规《划及：。各专项规划》结合本市的》实际情况制定—以下相关控制标准】 《    临沂—市城市？规划区内的各—项建设在《满足国？家规范、规定—特别是强制性规范的！前提下应《同时满？足以下要求 —。 1、城—市建设用地》性质控？制 ？ ， ，  ：  1．1城市【建设用地的使用应】当按照经批》准的详？。。细规划实施；—对尚无批准详细【规划的地区应根【据总体规划或—分区规划《确定的用地性质实】。施并符合城》市建设用地适建范】。围的规定 —。。   《  1．2》未列入城市建—设用地适建范围【的应：根据城市总体—规划确定的功能分区！和建设项目对周围环！境的影响及基础设】施条：件，实施　   ！  1．3　各类】建设用？地的使？用性质应遵循土地使！用相容性的原则符合！经批准的用地规划　！ ：  ？   1．》4　需改变规划【用地性质或超—出城市建设用地适】建范围？。规定的按《规定程序和》审批权限办》理 【 2、建》筑容量控制 — ： ，    2．1【 在临沂市城市【。规，划区：内新建、改建、【。扩，建的建筑工程其【建筑容量《(建筑容积率—和建筑密度)—应按表1的》规定执行《 表1 建【筑容积率、建—筑密度控制指标 】。 ？ 【   《 容积率【 建】筑密度 】 《 ， ， ？ 居住？建，筑 — 低层《 【1．0 【 35％— 》 ！ 多层 】 1．5 — 》 2：8％ 《 ！ ， ： 高层 — 《3．5 ！20％ 【 ！ 一般办公 】 《 ： 》 建 筑 【 多层 ！ 1．5 ！ ： 25—。％ 》 — 高层【 — 3．5 【 ， 20％ ！ 】   】 ： 商业—。服务建？筑 】多层 》。 2．5【 — 45％ 》 【 【高层： — 5．0《 ： ： ， ，40％ ！ — 综合建—筑 — ：多层 — 2．2 ！ 4》0％ — ： ？。 —高层 — ， 6．0》 ： 35％ 】。 《。   —  ：2．：2 表1规定—的指标中容积率、建！筑密度？为上限？。适用：于单一类《型的建筑基》。地对混合类型的建】筑基地其建筑容量】控，制指标应将》建筑基地按使用性质！分类划定后按不【同类型分别执行【对难以分类执行的】建筑基地和综合楼基！地应按不《同性质建筑》的建筑？面积比例和》。。不，。同的：建筑容？量，控制指标换算建【。筑容：量综合控《制指标 《。 ？  ：  2．3 —对未列入《表1的？工业、仓储、科研】机构、大中专院校】。、中小学校、体育】场馆以及医疗卫【生、文化艺术、幼托！。(简：。称科、？教、文、卫》。建筑：下同)等设施—的建筑容量控制指】标，应按有关专业规定】执行但？不应：。。。超过表1《中相应？居住建筑的控制【指标 》 3【。、建筑间距 ！    《3．1 主》要朝：向 》。      —  3．1》．1 多《、低：层居：住，。。建筑与？多、低层居住建【筑，之间的建筑间距不小！。于建筑高度的1【．46倍并》同时满足大寒日满窗！日照2小《时的日照标准和视觉！卫生要求《 ？   ？      3．】1．2？ 高层居住建筑【。与高：层、：多层、低层居住建筑！之间：的建筑间距》必须满足大寒日满】窗日照？2小时的日》照标：准     ！   ？ 3．1．3— 非居住建筑—。。。。位于居住建筑南【侧时应按以上—两，款规定执行 】     》    3．1．4！ 医院病房》。。楼、（休）》疗养院住宿楼、【托，儿所、幼儿园活【动室和大、中、小】学，的教学楼与相邻【建，。筑之间的间距不小于！。南侧建筑高度的【1．5倍南侧为【高层时必须满足大寒！日满窗日照3小时】的日照标《准   【      3【．1：．5： 非居住建筑位于】居住建筑北侧或非】居住建？筑之间？的间：。距应满足消防、【抗震、疏散》、视：觉卫生及建筑—退让：的要求 《 ：     》3．：2 次要朝》向 ？   《 ，  ：   3．2．1】 居住建《。筑，多层之间不宜小于6！米；：高层与各种层数住宅！之间在满足消—防间距？要求的？同时必须满足视觉】卫，生要：求   【 ，     3—．2．？2 高层塔式住【宅、多层《和中高层点式住【宅与侧？面有：窗的各种层数住宅之！间应考虑《视觉卫生因素—适当加大间距— 《  ：      —3．：。2．：3 非居住建—筑与居住建筑之间应！满足消防《间距和？视觉卫生要求 】 ：   ？     3．2．！4， ，非居：住建筑与非居住建】筑之间应满足以下】规，定，  》   ？    高》层，与高层之间不—。小于1？3米高层与多、低层！之间不小于9—米多层与多》、低层之间》不小于6《米低层？与低层之间不小于】4米 【 4、建筑退让！ ， ？    4》．1 建《筑后退？用地：界线   】      4．】1，．1 ？主要朝向《   —  ：。。      —  4．1》．1．1《 低层建筑后退南、！北侧用地界线不小】于，。建筑高度《的0：．75？。倍且最小距离不【小于2米 】  ：        】。 ， 4．？1，．，1．2 多》层建：筑后退南、北—侧用地界线不小于】建筑：高度的0．》75倍且最小距【。离不：小于10米》   —      —    4．—1．1．3》 高层建筑后退南、！北侧用地界线不小】于建筑高度的0．5！倍且最小距离不小于！15米  】       4】。．1．2 次要朝】向 ？ ，  ：     》。     》 4：．1．？2．：1 ：。多、低层建筑后退东！、西侧用《地界线？不小于建筑高度的0！．25倍且最—小距离不小于—3米并？满足消？。防间：距要求 —      —   ？ ，  ： 4：．1．2．2 高层！建，筑后：退东、西《侧用：。地界线不小于—6．5米并满足消防！间距要求《  》       【    4》．，1．2．3 多【层建筑南北长度大】于1：5米高？层建筑南北》长度大于20米【。的其后退东、—西侧距离按主要朝向！计算： ：    》 4．2《。 建筑后退道—路红线控制标—准 《         ！4．2？．1 城市道路【等级分？类 ？ ：。        】    主干道道】路红线宽度大于4】0米（含40米【）的城？市道路 《 ，       】      次干】路道：路红：线宽度？小于40《米大于？24米（含24【米）的城《市，道路 —         ！   支　路道路】红线宽度小于24米！的城市道路 ！       【。。 4．？。2．2 行》政办公、《科教文卫、商业【金融、宾馆、餐饮】服务等公《共建筑及综》合性：建筑 》       【      4．】2．2？．1： 高度大《于，75米？小于100米的【建筑：    【  ：  ： ， ，       后退！城市主干路》道路红线不小—于35？米；后退《。城市次干路道路红线！。不小于30米后退】城区支路道路红【。线不小于《30米 》   《。   ？       4】．2．2．2 高】度，大于50米小于7】。5米（含7》5米）的建筑 】  ？     》       【   后退》城，市主干路道》路红：线不小于30米【；，后退城市次干路道】路红线不《小于25《米后：退，。城，区，支路道路红线—不小于25米 【。   》  ：        4！．2．2．》3 高度大于24米！小于50米（—含50米）的建筑】     】    《。   ？ ，   ？ 后退城市主—干路道？路红线不小于25】米；后退城市次【干路道路《红线不小于20【米；后退《城区支路道》路红线不小于20米！      ！     》 ， 4．2．2．4 ！高度小于24米（】含2：4米）的建筑 】      【         ！ ， 4：．2．2．》4．：1， 行政办公》、，科教文卫、金—融保险等公》共建筑后退城—市主干路《道路红？。线不小于2》0米：；，后退城市次》干路道路红线不小】于1：5米；？后退城区支路道【路红线不小于15】米 ？    》      —  ：    《 4．2《．2．4．2 商业！、宾馆、餐饮服务】等公共建筑及—。综合性建筑后退【城，市，主干路道路红线不小！于25米后退城【市次干？路，、支：路道路红线不—小于20米 【 ：       【。 4．2．》3 居住建筑 】。       】      4【．2：．3．？1 高度大》于75？米的：建筑小？于100米的建筑 ！。    —        】 ，    4．—2．3．1．1【 主要朝向后—。退城市？主干路道路红—线不小于30米；后！退城市次《干路道？路红线不《小，于25米；后退【城区支路道路红线不！小于25米 【        ！      —   4．》2．3．《。1．2？ 次要？朝向后退城市—主，干路道路红》线不：小于25《米；后退《城市次干路道路红】线不小于20米【；后退城区支路道路！红线不小于20【米   【  ： ，       4．！。2．3．2》 高度大于5—0米小于75米【（含75米）的建筑！      ！     》    《  4？．，2．3．2．—1 主要朝向—后退城市主》干路：道路红线不小—于25？米；后退城》市次干路道路—红线不小于》20米；后退城【。区支路道路红—线，不小于20米 】       】  ：。      —  4．《2．3．2．—2 次？要朝向后《退城市主干路道路】红线不小于20米】；后退城市次干路道！。路红线不小于15】米；后退城区支【路，道路红线《不小于15米 】 ，       【   ？   4．》2．3．3 高度】大于24米小于5】0米（含5》0，米）的建筑》 ， ，      【   ？        4！．2．3《．3．1《 主要朝向后退城】市主干路道路红线】不小于20米；【后退城市次干路道】路红线不小于15】。米；后退城区—支路道路红线不【小于：15米  】      —   ？      —4．2．3》．3．2 次要朝】向后退城市》。主干路道路红线不】小于15米；后退】城市次干路道路红】线不小于10米【；后：。退城区？支路道路《红线不小于》10米  】     》  ：    4．—2．3．《4 高度小于24】米（含2《4米）的建筑—      ！        】   ？4．2．3》．4．1 主要朝向！后，。退城市主干路—道路红？。线，不小：于15米；》。后退：城市次干路道—路红线不小于—15米；《。后退城区支》路道路红线不小【于10米 —      【   ？   ？   ？ ， ，4．2．《3．4．2》 次要？朝向后退城市主【干路道路红线不小】于10米；后退城市！次干路道路》。红，线不小于1》0米；后退城区支路！道路红线不小—于10米　4．【。2．4工业、仓储】。建，筑 ：。      】  ：     4—。．2．4．1 工业！、仓储建筑主要朝】向后退城市主干路道！路红线不小于20】米；后？。。退，城市次干路道—路红线不小于15米！；后退城区支路道路！红，线不小于15米 】    —   ？   ？   4．》2．4．《2 ：工业、仓储》建，筑次要朝向》后退城市《主干路道路红线【不小于15米—；后退城市次干【路道路红线不小【于1：0，米；后？退城区？支路道路红线不小于！10米  】     》  4．《2．5 其它规定 ！       ！ ， ，    4．2．5！。．1 ？建筑：后退沂河路道—路红线（80米）】不小于50米后退双！。岭路道？路红线（44米【）不小于100米 ！  《   ？        4！．，2．5．2 建筑】后退城？市外环？路，道路：红线不小于5—0米 ？     【。   ？     》4．2．5．3 高！度大：于10？0米：（含10《0米）？的建筑后《退道路？红线宽？度由城市《规划行政主管部门】根据：性质、功能等实【际情况确定 ！       【     4—．2．5《．4 道《路，交叉口四周的建筑】。物后退道路红线的距！离除符合以上规【定外必须满足—。交叉口视距三—角形的要求同时还】应适当增加后退距离！为建设公《共设施预留空—间 ？  ？         ！。  4．2．5．】5 城市高架—桥和立体交叉—口，四周的？建筑物后退道—。路红线的距离一般不！小于其主要道—路红线宽度的1【。。／2且最小值—不，得小于2《0米并应设置隔离设！施     ！   ？     4．2】．5．6 》建筑后退除》。满足以上规》定外还应同时—满，足停车、疏散要【求 》    《        】4．2．5．7【 ，其它未尽情》况参照？以上原则由城—市，。。规划：行，政主管部门》根据实际情况确【。定 ？     4．3！ 建筑后退河—。道蓝线控制标准 ！     —    《4．3．《1 建筑后退沂【。河河道蓝《线（滨河《路外侧道路》红线）  】。         ！。  4．3》。．1．1 右—岸，（西岸）  ！      —     》    金雀山【路－祊河入口处不小！。于50米《      ！      — ，   ？ 祊河入口处－【北外环路《、金雀山路－—沂河路不小于—。。70米 【        】。   ？     北外环路！以，。北、沂河路以南不小！。于10？。。0米：  》    《 ，      4．3！．1．2《 左岸？（，东岸）？。  》。     》。        】 ， 双桥街－金—。桥，街不小于《50米   ！         ！     双桥【街－：分沂入沭河》道金桥街－北外【环不小于70米 ！    》    《       【  南外环以南、北！外环以北不小于【100米《      ！   4《．3．2 》建筑后退祊河河道】蓝线（滨河路—外侧道路红》线）： ：       】      4【．3．2．1 【右岸：。（西岸） 】         ！  ：     沂、祊河！交汇：处－通达路段不小于！5，0米 》。  ：        】 ，     》 ，通达路段－》北外环路不小于7】0米  【     》。        】  北外环》路以北不小》于100米 — ：  ：         ！  4．3》．2．2 左岸（】东，。岸，、南坊片）不小于5！0米    ！    《 4．3．3 建】筑后退涑河河道蓝线！ ：   《     》     4．3．！3．1 古》城段（滨河路－蚂】蚱庙街）按经批准】的，古城商业段修建【性详细规划执—。行； ？     【    《 ，  ： 4．3．3—．2 现《代商城段《（蚂蚱？庙街：－临西十路）不小于！40米； 【   ？    《  ：   ？ 4．3．3．3 ！生，态休闲段（临西十】路－：。西外：环路）不小》于60米 》 ：。 ，  ：       【   4．3—．3．4 》西外环路以》西不小于1》00米  】  ： ，    4．3【．4 柳青河、陷】泥河规划建成区范】围内：建筑后退河》。道蓝线不低》于30米规划建【成区：范围以外建筑后【退河：道蓝线不得》低于：50米 《       ！  4．3．5 李！公河规划建成区范】围内建筑《。。后，退河道蓝线不低于】40米；规划建成区！范围：以外建筑后》退河：道蓝线不得低—于60米 —      【   4《．3：．6 建《筑，后，退青龙河河道—。蓝线：不低于20》米  —。       【4．3．7 建筑】后退：汶河、汤河》、分沂入沭河道【蓝线不低于5—0米    ！ 4．？4 建筑后退铁【路控制标准》   —。      后退】铁路：。干线不小于50米】后退铁路支线不小于！20米高层建—筑后退铁路的距【离在满？足以上？规定的同时在发生】灾害时不得影响铁路！运行安全 【    《 4．5 城市【中心区？范，围以外建筑后退【控制标准 】       【  ：   4．5．【1 后退高速公路用！地界线？不小于？100米后》退国道用《地界线不《小于30米后退省】道用：地界线？不小于20米后退县！乡，公路用地界线不小】于1：0米并同时》满足相关规划要求 ！。     【 ，      — 4．5．2 乡】镇驻地？、村庄建设等—建筑后退规划道路】红线、河道蓝线、】铁路等参《。。照中心？城区要求执行同【时必须符合》村镇规划要求  ！   4．6 以】上控制？标准：为最低控制标准具】体后退要求由规划】主管部门根据建【筑的：区位、性《质，、高度在规划条件中！。。确定 5、建筑高！度    】 5．1 建筑物的！高度：必，须符合日《。照、建筑间距、消防！、抗震等方面—。的要求；《 《   ？ 5．2 》在机场、《。气象台、《电台和其《他无线电通》讯（含微《波通讯）设施周【。围的：新建、改《建建筑物其控制高度！应符合有关净空【。高度限？制的规定《；  —   5《．3 在文物保护单！位和：建筑保护单位—周围及风景名胜区】规划控制地段新建、！改建建筑物》其控制高度应符【合建筑和文物保护】的有关规定并按经批！准的修建性详—细规划执行》尚无：经批准的修建性【详细规划的应先编制！城市设计或建筑设】计方案进行》视线分？析提：出，。控制高度和保护【措施经批《准后方可实》施 ：     5．！4 对下列》建筑的地上》层数进？行限定 《 ？       【 无电梯《的住宅不应超过六层！   —     》 ，中学教学楼　—不应超过五层— 《     》   小学教—学楼　不应》超过四层 —      【 ，  幼儿园、托【儿所不应超》过三层 》 ，  ：   5．5— ，建筑室？内共享空间（—跨层的厅、堂）【未经规划行》政主管部门批准【不得在？共享空间内进行加层！建设或改《。造 《    《 5．6 》建筑高度控制的计算！。应符：合，下列规定《    【     1、第】５．２条、５．【３条控制区内建【筑高度应按建—筑物室外《地，面至建筑物和构【筑物最高点的高【。度计：。算     ！ ，  ： 2、非第５—．2条、５．—3，条控制？区内建筑高度平屋】。顶应按建《筑物室？外地面至其屋面【。面层或女儿》墙，顶，。点的高度计算；坡】。屋顶应按《建筑物？室，外地面？至屋檐？和屋脊的平均高度计！算；下？列突出物不计—入建：筑高度内 》     【        1！）局：部突出屋面的—楼梯间、《。电梯：机房：、水箱间等辅助用房！占屋顶？平面面积不超过1】/4者；  ！  ：    《   ？  2）突》出屋面的通风道、烟！囱、装饰构件、【。花架：。、通信设施等；【      ！。       【3）空调冷却—塔等设备 】 6、建【筑绿地  】   6．1— 居：住、行政办》公，、文化？娱乐：、宾馆、《。。体育、医疗、—学校、科《研等项目绿地率不】得小于35％ 】 ，    《 ，6．2 商》业，（含批发市场）【。金融项目绿地率不】得小于25％ ！     6—．3 工业》项目绿地率不得大于！15％ 》 7、管！线工程   ！  ：7．1 在城市市区！设置的各种管线【宜采：用地下敷设》方式地？下管：。线的走？向宜沿道路或与【主体建筑平行布置并！力，求线形顺直、短捷】和适当集《中尽量减少转弯并应！使，管线之间、》管线与？道，路之间尽量减—少交叉 》     7．】2 ：沿道路设置》管，线应依次有道—。路红线向道路中【心线方向排列—原则上按电力电缆、！供，水管、热力管、【雨水管？的顺序依次》排列在路东或路【北，；按电讯线缆、煤】气管：、污水？管的顺序排》列在路西或路南 】 ？    7．3 】各城区排水采用【雨，污分流的排水—体制：提倡采？。用分质供《。水及污水处理—后回用？ ？   ？  7．《4 在城区范围【内各：单，位的专用管线不得】在道路？红线内敷《设 《    《 7．5 各—种，地下管线相互之【间的：最小水平、垂直【距离各种管线与建】、构：筑物：之间的最小水平间距！地下管线与绿—化树种间的最小【水，平净距地下管线的埋！设深度等《按国家规《范要求执行》 《 8、城【市停车场 【 ，    8．1 】一般规定 》  《。 ，  ：   ？ 8．1．1— ，城市停车场》的设：置应同时《满足机动车公共停车！场与机？动，车配建停车场的建设！指标要求 】。     》 ，  ： 8．1．2 【城市停车场的—规划应在城市综【合交通系统》规，划指导下《进行：并符合国家有关法】规和规范要》求 ？   》      8【．1：．3 城市》。停车场的设置应【遵循节约用地、【。积极采用《新技术、《新材料的原则—并，符合城？市环境？和车辆？出入：口不妨碍道路—畅通的？要求 《     【    《8，．1．4 》城市停车场的面积应！按，当量小汽车停车位】数计算地面停—车场每车《位宜按25-30平！方米计算；停车楼】和，地下停车库的建【筑面 积每》车位：按30-35—平方米计算 —    — 8．2 机动车】。公，。共停车场的设置 ！ ，      —   8．》2．1 机》动车公？共停车场《分为：路外公共停车场（库！）和路内公共停车】场两形式其控制比】例为路？外公共停车场泊位】按总停车需求 的8！0％-9《0％：控制；？路内公？共停：车，场泊位？。按总停车需求—的1：0％-20％ 控】制 》 ，      —  8．2．—2 路外公》共停车场应采用地】面、：地上和？地下相结合的—停车场（《库）或停车楼路内公！共停车场应设置在】交通量？不大的城市》支路上 城》市主：次，。干道一般不得设置路！内公：共停车场《在有辅道时可—适当：设置： 《   ？    《 8．2．3 城】市市级行政办公、金！融、商业商务—、文化娱乐等中心】区必须设置》独立的？机动车公共停—。车，场不同市级中心【区相临或相》近时可？。合并设置停车—。场规：模以300》个停车位《为宜具？体规模以交通规划为！准   】      —8．2．4 城市区！级，。商业中心区必—。须设置独《立的机动车公共停】车场规模以200个！停车位为《宜 ： ：  ？   ？   ？。 8．2．》5 滨河《风景游览《区应沿交通游览【线路 每隔》500？米左右设置》一处小型机动—车公共停车场规【模一般为25个停】车位最小不应—少于10《个停车位《在主要旅游景点【应设置大型旅游【。车泊位一《般不小于总泊—位，。的15％《    】 8．3 机动车】配建停？车场：的，设置： ： ： ，      — 8：．3．1 参—照国：家相关规范、规定要！。求根据临沂车辆、】交，通等：实际情？况制定配《建停车场标》准表：2规定的机动车、】非机动？。车数量为《下，限  — ，      8【．3．2 居住【区、：商业：购物中心、》文化娱乐中心 【、宾馆、公园—、，办公楼、影》剧院等？公，共设：施必须？建设与之相配—套的：机动车？停车场（库）及【供本：单位职工的自用停】车场配建停车场【（库：）的：停车标？准应符合表2的规】定 表2— 配建停车场标准！ 》。 类?！??：? 型 【 ，    》 ，   ？ 单?? 位 】。 ？ 机动车（—个）： ？ 非机动【车 — ！ ，0，1， —住宅 》。 ： ， 每户？ 1．！0 2．！0 《 《 ？ 02— 》 ，办公楼 》 ， ？ 车位/10—。0平方米建筑面【积 ： ： ？ 0．？6-1．《0 》 4．0》 ？ 》 —03 《 商场— 》 车位/10【0平方米建筑面积 ！ 《 0．5 ！ 8．0 ！ 》 04【 —农，贸市场 】 车位《/100平方—米建筑面积 【。 ， 0．5 】 8—．0 ？ ： ， 《 05 ！ 《 展：览馆、图书馆— 车】位/100平—方米建筑面积 【 》 0．5《 5．】。0 【 ， 0】6 ： ， ， ？。文化：。。娱乐场？所 车！位/100平方【米建筑面积 【 《 1．0《 》 5．0 】 ： ， 《。 07 【 《大型：体育场？馆， 车位！。。/100座 【。 ？ 4．0 ！ 20 》 ： ！ 08 — 《。小，型体育场馆 ！ ？车位/100座 ！。 ？ 2．0 ！。 ， 3：。0 》 — 09 ！ ：。。 市级影剧院 【 车位/！100座 】 ， ， ，。4．：0 ？ 2》0 【 ， ： 》10 】一般影剧《院， 车位！/100座》 — 2．0 】 1？5 】 《。 11 】 会议中心【。 ： ？ 车位《/100座 【 《 ，4，．0 【 30 — 】。 12 【 ？ 幼儿园 — 车位【/100平方米【建，筑面积 ！ 0．2 】 10 — ，。 《 13！ 中【、小学校《 ： ？。 车位《。/10？0学生？。。 0．！5，。 中【9，0、小2《。0 】 ？ 14 ！ 大中专院【校 ？ ： 车位/—1，00：学，。生， 0】．，8 50！ 《 ！。 15 ！旅游区、度假村【 【车位：/1公顷占地面【积 【 10？．0 ？ 1—．0 】 》。 ， 16 — ：。 ：城，。市公园 ！。。 车位/1公顷【占地面积 】 ， 6．0 ！ 1？00： ， 】 17 ！ 医院 【。 —车位：/100平方—米建筑？面积 — 2．》0， 《。 4．0》 【 》 ， 18 ！休、疗？养院 ！车位/100平方】米建筑面积 ！ 2．0 】 ？。 1．0 ！ 】。 19 】。 饭（酒）店 】 《 ，车，位/100平方米】建筑面积 】 2．5 】。 4》．0 《 — 2【0 — 高中档宾馆— 车位！/客房 》。 《 0．3 ！  ：。 ！ 21 ！ ？ 普通？宾馆 】 ，车位/客《。房 — 0？．2 》  《 》 — 22 【 ： 火车站 】 车位/【高峰日千旅客 】 4．【0， 《 8．0 ！ ：。 ： ： 《23 《 长途汽车】站 《。 车位—。/高峰日千旅客 ！ 《 2．0 【 8．0 】 ！ 24 【 《公交枢纽站 ！ 车位/高峰】。。日千：。旅客 ！1，．0： ： 20 【。 》 】25 《。。 ： 机场 — 车位/高！峰日千旅客 ！ 5．》0  】 ！ 》26 】货运站 》 车位【/10？0辆标准车》 15！．0 】 ， ？ ： 》 25 】 ： 工业厂区、仓】储区： ： ： ： 车位/10—0平方米建筑面【积 0！。．，3 《 ？  —    —   ？  8．3．3【 居住区《内配建？。停，车场（库）》一般应遵《循以下原《则 ：     】       【 1、？低、多层住宅区应结！合住宅建筑单体配建！停，车库如在小区—交通出入口附近配】建集：中的机动车停车场】（库）住《宅和停？车场（库）之—间要用绿化防护【带隔离？隔，离带：宽度不应小》于10米 【    《  ：       2、！高层住宅区应结合】建筑单？体配建地《下停车库《地下停车位数不得少！于总数的70％住】宅窗户距车》库出入口的距离【应不小于15米【 《       【。  8．《3．4 各》类公：共建筑 应采用【。地面和地下相结合的！方式配建《停车场（库》），地面停车位应控制】在总：停车位的50-70！。％地面停车场—。地宜结合绿化方式】设置如林荫停车、】嵌草铺装等 ！      —。   8．3．5 ！配建地下停车库在】住宅和公共建筑下】面时应设置隔音、隔！气、和防《火防爆楼《板在：公共绿地、宅旁绿】地、小？区广场和《。道路下面时应满足绿！化种植和地下—管线敷设的覆—土深：度（覆土深度不得】少于1．5米）要】求 《   《      8．】3．6 配建停车场！（库）的建设应【和住宅及公共建【筑主体工程同时设计！、，同时施工《、同时？交付：使用其工程费用和】用地计入所属单【位工程之内 】      【   8．3．【7 配建停车场【（，库）不得改》变使用性质不—得挪为？它用 ？   》      —8．3．8 —配建： 停车场（库—）要有完善的标识】系统：便于导？行城市主《要的交通《枢，纽处应在显明处应设！置电子泊《位显示装置》 】。 9：、，人防工程 】    9．1 】地下空间规划与建设！应，。。兼顾城市平时—防灾和战时防—空的需？要，     】9．2 《新建、改建、—扩，建民用建筑》应，当按规定结合地面】建，筑修建？战时可以《用，于，防空的地下室 ！ ，    9．3 】防空地下室应与【地面建筑统一—规划、同时设计【、同步建《设并：具备战时和平时使用！的双重功能 —     9．！4 防空《地下室的建设规模】、战时功《能、抗？力级别、《防护标准应符—合有关规定 —    —。 9．5 》。防空地下《室出入口（口部房）！的设置除满足本【规定还应满足战时人！员疏散？和掩：蔽的要求直通—地面的出入口—宜设置在地面建【筑倒塌范围以外【 1！0、其它规定—     1！0．1 建筑抗震】、消：防、：道路绿？化、无障碍设施等】规，。划，设计：严格按国家》规，范要求？执，行   【  10《．2 本《控制标准自发—布之日起执行 】。二〇〇七年十—一月十六日 【