？ ？关于加强苏州市区】住宅区配套》幼儿园、中小—学规划建《设和管理《的意见 — 苏府〔200】7〕152号 苏！州市人？民政府批转市教育】局等部门《关于加强苏州市【区住宅区配》套，幼儿园中《小学规？划建设和《管理的？意见的？通知 各市、区人！。民政府苏州》工业园区《。、苏州高新区、太】仓港口管委会；市各！委办局各直属—单，位  —  ： 市教育局等部【门制定的关于加强】苏，州市区？住宅区配套》幼儿园、《中，小，学，规划建设和管理【的意见已经》市政府第7》8次常务会议讨论】通过现予批转—请认真贯彻执行 ！苏州市人民》政府 《 ， ：二○○七年十一月五！。。日 ？   ？ 为切？实解决？。苏州市区住》宅区配套幼》儿园、中《。小学规划建设和【管理问？题，根，据中华人民》共和国城市居—住区：规划设计规范—。、，市委市？政，府关于加快》建设教育《强市率先实》现教育现代化—的决定精神结合我】。市实：际现就加《强市区住宅》区配套幼儿园、中】小学规划建设—和管：理提出如下意见【 《 一、依据城市【。居，住区配套《幼儿园、中》小学规划建》设指标及苏州市【总体规划教育资【源专项规划要求新】建，住宅区必须配套【相应规模的》幼儿园？、小学、初中 ！ ： 二《、根：据城市人口集聚、】流动人口增加—等因素以及规模办】学的需要住宅区配】套幼儿园、小学、】初中设置规模按千】人指标测算（—城市：居民按3.》1人：/户统计）应为幼儿！园35生小》学70生初中35】生；班容量为—幼儿园30生小学4！5生初中《5，0生；规划用地指】标为：幼儿园1《5m2/生小—学18.6》9m2/生初中【22.5《0m2/生；建筑】面积指标为幼—儿园1？0m2/生小学1】0m：2/生初中1—2.5？0m：。2/生原则》上每5000人口】设置幼儿园》一所规模6班30】人/班用地面—积不小于2700】m，2建筑面《积，。不小于？1800m2；【每，1万人口设置小学一！所规模18》班45人/班用地】。面积：不，。小于15138m2！建筑面积不小—于8：100m2；每3】万人口设《置初中一所规模24！班5：0人/班用》地面积不小于27】000m2建筑面积！不小于15000】m2 】 三、规划部【门在编制城》市规划？时按上述指标会同】教育部？门结合教育资—源布局现《状提出规划范围内配！。。套幼儿园《、小学、初》中的设置《规模、用地和—建设规模 — —四、对非成片开【。发地：块的零星《住宅：建设：。达不到配套幼儿园、！中小学指标》的由规划部门—根据“千《人指标”和规—划居住人口测—算的生源数量—根据实际情况—规，划扩：建教育用《。地用于邻近幼—儿园、小学和—初中的扩建平江【区、沧浪《区、金阊《区范围内公办幼【儿，。园和小学的扩建经费！参，照苏办发〔20【07〕3《1号文件中新建【小学经？费的有关规》定执行；初中的【扩建经费列入市【级年度政府投资【项目资金《计划吴中区、—相城区、工》业园区和《高新区？由区：（管委会）财政【安，排 【 五？、住宅？区配套？幼儿：园由：规划部门规划确定配！套幼儿园设置—规模、用地和建设规！。模；市土地储备中心！根据规划确》定要求在国有土【地使用权招标—。、拍：。卖、挂牌、出让【文件中明确用地和】建设：规模由开发建—设单位？根，据规划指标负责配套！建设规划部门应会同！当地教育《行政部门对配套幼】儿园设计方案进行】审批；建成》后开：发建：设单位应会》同当地教育行政【部门：进行验收并无偿移交！当地教育行政部门】产权属国有国—土管理部门、—房产管理部门应及时！帮助办理《土地、房《屋，所有权？证移交后《的配套幼儿园由【当，。地教育行政部门【举办或采用》面向社？会公开招《投标的办法由—社会组？织和个人《举办幼儿园》实行属地《管，理、以公《办为主的《原则 】 六、《住，。宅区配套小学由【土地前期开发单【位按照已《批准的规划建设用】地指标提《供建设用地（—净地：）移交当地》区政府？（管委会）由当地】区政府（《管委会）按照已【批准的规划》建设指标负责建设建！成后由当地教—育，行政部门管理属【公办学校《。建设：经费：平江区、沧浪区【、金阊区按苏—办，发〔：2007〕31【号文件有关》规定执行吴中—区、：相城：。区、工业园区、高新！区由区？。（管委会）财—政安排 — ？ ：七、住宅区》。配套初？中由土地前期开【。发单位按照已批【准的规划建设用地（！净地）移交相关【部门其中平江、沧浪！、金阊三《区内初中建》设由：市教育行政部—门按照已《批准的？规划建设指标负责建！设建成后由市教育】行政部门管理属公办！学，校建：设经费列入市—级年度政府投资【项，目资金计划》；吴：中，区、相城区、工【业园区、《高新区住《宅区配套初》中由：各区政府（管委会）！按照已批准的规划】建设指标《负责建设建成后由当！地教育行政部门管理！属公办学校建设经】费由各区《（管委会）财政【在建设专项经费中】安排： 》 八、在国【。。。有土地使用权—招标、拍卖、—挂牌出让文》件中明？确由：竞得者配套建设【的幼儿园、》。中小学的学校—建成后由开发商【将产权无偿移交给当！地政府（管委会）】或市教育《行政主管部门并办理！。相应的房地》产过：户手续 《 ， —九、建？设，主管部门《负责住宅《区，配套中？小，学、：。。幼儿园建设的监督管！。理在核发《建筑：工程施工许》可，证时应当核查同步】建，设情况？在建设过程》中应加？强工程质量监督幼】儿园、小学、初【中，建设工程竣工后建设！。单位应组织设计 ！ 、施工、工程】监理等有关单位进】行竣工验收并—及时将？竣工：验收报告和规划、】消防、环《保、教育等部—门出具的《准，许，使用：证明文件或已经通】过单项验收》的证：明文件报建设主管部！门或其他相关—部门备案 【 十、住宅！区配套？幼儿：园、小？学、初中应与住宅区！统一规划同步实【施，同，步交付使用市—教育：局要会同市》发改委？、建设？局、规划《。局、国？土资源？局、财政《局、土地《储备中心、房管【局和有关区政—府（：。管委会）共同—。参与配套学校建设的！监督和验收不—能按规划要求同步】建设和交《付使用的住宅开发项！目，规划部门不予核发】建，设工程？。规划验收合格证【建设部门不予核【发商品房《预售核准意见书和商！品住宅交付使用通知！书， ， ： ，。。 十一、本】意见适用于政府【产，权的幼儿《园和：公办的小学、初【中学校用地》如属企业产权投资】经，营的幼儿园和民【办小学？、初中学校》用地：必须办理土地使用权！。出让：手续 苏 州【 市 教 育— ，局 苏【 州： 市 财 政 局 ！ ？ 苏 ？州 市 建 —设 局 】苏 州 市》 规 划《 局 》 苏州市》房产管理局 ！ 苏州市土地储备】中心 》。。 苏州市国土资源！局 —二○○七年九月 ！