： 关于加强苏！州市区住宅区配【套，幼儿园、《中小学？规划建？设和：管理的意见 【 苏府〔20】07〕152号 】 苏：州市人民政府批【转，市教：育局：等部门关于加—强苏州？市，区住宅区配套—幼儿园中小学规划建！设和管理《的意见的通知 】各市、区人民政【府苏州工业园区、苏！州高新区、太—仓港口管委》。会；市各委办局各直！属单：位   【  ：。市，教育局等部门—制定：的，关于加强苏州市区住！宅区配套幼儿园【、中小学《规划：建设：和管理？的意见已经》市，政府第78次常【务会议讨《论通过现予批—转请认真贯彻执【行 ：。 苏：州市人民政府 】 二○○—。七年十一月五日【 ，。  ：   为切实解决】苏州市区住宅区配】套幼：儿园：、中小学《。规划建设和管—理，问题根据中华—人民共和《国城市居住区规划设！计，规范、市委市政【府关于加快》建设教育强市—率先实？现教育现代化的【决，定精：神结合我市实—际现：就，加强市区住宅区配套！幼儿园？、中小学规划—建设：和管理提出》如下意？见 《。  一、依据城市】居，。住区配套幼儿园【、中小学规划建设指！标及苏州市总—体规划教育资源专项！规划要求新建住宅区！必须配套相应规模】的幼儿园、》小学、初《中 》 二、根据】城，市人口集聚、流【动，人口：增加等因素以—及规：模办：学的需？要住宅区配套—幼儿园、小学、初】中设置规《。模按千人指标—测算（城市居民按】3.1人/户统计）！应为幼儿园3—5，生小学70》生初：中35生；班—容量为幼儿》园30生小》学45生初中50】。。生；规划用地—指标为幼儿园15m！2/生？小学18.69【m2：/生初中22.【5，0m2/生；—建筑面？积指标为幼儿园【10m2/生—小学10《m2/生初中12.！50m2/生原则】上，每5：000人口设置【幼儿：园一：所规模6班3—0人/班用地—面积：不小于2700【。m2建？筑面积不小于—1800m2；每1！万，人口设置小学一所】规模：18班45人—/班用地面积不小】于，15：。13：8m2建筑面积不】小于810》0m2；《每，3万：人口设？置初中？。一所规？模2：4班：50人/班用—地，面积不小《于27000m2】建筑面？积不小于15—000？m2 ？ ？ ， ？三、规划《部门在编制》城市规划时按上【述指标会同教育部门！结合教育资源布局】现，状，提出规划范围内【配套：幼儿园、小学、【初中的设置规模、】用地和建设规模 】 ？ ， 四、对非【。成片开发《地块的？零星住宅建设达不到！配套幼儿园、—中小学指标的由【。规划部门《根据：。“千人指《标”和？规划：居住：人口测算的生源数】量根据实际情况规划！扩建教育用地—用，于邻近幼儿》园，、小学和初中的扩】建平江？区、：沧浪区、金》阊，区范围内公办幼儿园！和小学的扩》建经费参照苏办发〔！2007〕》31号文件中新建】小学：。经费的有关规定【执行；初中》的扩建经费》列入市级年度政府】。投资项？目资金计《划吴中区、》相城区？、，工业园区和》高新区由区（管委会！）财政？安排 【 五、住宅区配！套幼儿园由》规划部门《规划确定配套幼【儿，园设置规模、用【地和建设规模；市】。土地储备中心根据规！划确定要求在国【有，土地使用权招标【、拍卖、挂牌、【出让文件中明确【用，地，和建设规模由开发建！设单位？根据规划指标负【责配套？建设规划部门—应会同当地教—育行政部门对配【套幼儿园设计方案进！行审批；建成后开】发建：设单位应会同—当地教育行政部门进！行验收并无偿移【交当地教育行政【部门产权属国有国】土管理？部门：、房产管《。。理部门应《及时帮助办理土【地、房屋所有权【证移交后的》配套：幼儿园由当地教【育行政部门举—办或采用面向社【会公开招投标的【办法：由社会组织和—个人举办幼儿园【实行属？地管：理，、，以，公办为主的原则 ！ ， ： 六、住宅【区配套小学》由土地前期开发单】位按照已批准的规】。划建设用地指标提】供建：设用：地（净地）移交当地！区政府（管委会）】由当地区政》府（管？委会）按照已批【准，的规划建设指—标负：责建设建成后—由当：地，教育行政部门管理属！。公办学校建设经费平！江区：、沧浪区、》金阊区按苏办—发〔2007〕31！号文件有关》规定执行《吴中区、相》城区、工业园—区，、高：新区：由区（管委会）【财政：安排 】 七、住宅区配】套初中由土地前期】开发单位《按照已？批准的规《划建设用《地（净地）移交相】关部门其中平江、】沧浪、金阊三区【内初中？建设由市教育行政部！门按：照已批准的》规划建设指标负责建！设建成后《由市教育行政部门管！理属公办学校建设】经费：列入：市级年度政府投资】项目资？金计：划；：。吴中：区、相城区、工业】园区、高新区—住宅：区配套初中由—各区政？。府（管委会）按照已！批准的规划建设指】标负责建设建成【后由当？地教育行政部门管】理属公办学校建【设经费由各区（【管委会）《财政在建设》。专项经？费中安排 】 ？ 八、在国有土地使！用权招？标、拍卖、挂牌出】让文件中明确—由，竞得：者配套建《。设的幼儿园》、中小学《的学校建成》后由开发商》将产权无偿移—交给当地《政，府（管委会》）或市教育行政【主管部门并办—理，相应的房《地产：。过户手？续 】 九、建设》主管部门负责—住，。宅区配套中小学【、幼儿园建设—的监督管理在核【。发建筑工《程施工许可证时应】。当核查同步建设情况！在建设过程中应加强！。。工程质量《监督幼儿园、小学】、初中建设工程竣工！后建设？单位应？组织：设计 、施】工、：工程监？理等有关单位—进行竣工验收并及】时将竣工验收报【告和规划《、，消防、？。环保、教育等部门出！具的准许使用证明文！。。件或已经通》。过单项验《收的：证明文件报建设主管！部门或其他相关【部门备案 》 ， 十【、住宅？区配：套幼儿园、小—学、初中应与住【宅区统一规》划同步实施同步【交付使用市》教育：局要会同市发—。改委、建设》局、规划局、国【土资源？局、财政局、土地】储备中？心、房管局和有关】区政府（管委会）】共同：参与配套学校建设】。的监督和验收不【能，按规划要求同步建设！和交付使用的住宅】。开发项目《规划部门《不予核发《建设工程规划验【收合格？证建设部门不—予核发商品房—预售核准意见—书和商品《住宅交付使用通知书！ 《 ：。 十一、本意见适！用于政？府产权的幼儿园和】公办的小学、初【中学：校用地如属企业产权！投资经营《的幼：儿，园，。和民办小《学，、初中学校》用地必须办理—。土地使用权出让手续！ ， 苏： 州 市 教 【育 局 —。 苏？ ，州 市 财》 政 ？局 ？ 苏 州 市】 ，建 设 局 ！ 苏 州 市 规】 划 局 】 苏州市房》产管理局 【 苏？州市土地《储备：中心 苏州！市国土资源局 】 二○○七年九！月 ？