， ： 关《于加强苏州市—区住宅区配套—幼儿园、中小—学规划建设和管理】的意：见 —。苏府〔2《007〕《152号 苏州市！人，民，政府批转市》教育局等《部门关于《加强苏州《市，区住宅区配套幼【儿园：中小学？规划：建设和管理》。的意见的《通知 《各，市、区？人民政府苏州工业园！区、苏？州高：新，区、太仓港口管委会！；市各委办局各直】属单位   ！  市？教育局等部门—。制定的关于加—强苏州？市区住宅区配套幼】儿园、中小学规划】建设和？管理的？意见已？经市政府第7—8次：常务会议《讨论通过现予批【转请认真贯彻执行】 苏？。州市人民政》府 二○】○七年十一月五日 ！ ， ，   为切》实，解决苏？州，市区住？。宅，区，配套幼儿园、中小】学规：划建：设和管理问》题，根据中华人民共【和国城？市居住区《规划设？计规范、《市委市政《府关于加快建设教】育，强市率先实现教【育现代化的决定精】神结：合我市实际现—就加强市区》住，宅区配套幼儿园、中！小学：规划建设和管—。理提出如下意见 】  一、依【据城：。市居住区配套幼儿园！、中小？学，规划建设指》标及苏州市总体【规划：教育：资源专项规》划要求？。新建住宅区必须配】套相应规模的—。。幼儿园、小学—、，初中 《 》 二、？根据城市人口集聚、！流动人口增加等因】素以及？规，模办学的《需要住宅区配套【幼儿园、小学、初中！设，置规模按千人指标测！算，（，城市居？民按3.1人/【户统计）应为幼儿园！35生小学70【生初中3《5，生；：班容量为幼儿园30！生小学45生—初中50生；—规划用地指标为幼儿！园1：5m2/《生小：学18.69m【2/生初中22.5！0，m2/生；建筑面】积指标为幼》儿园10m》2/生小学1—0m2？/生初中《12.？5，0m2/生》原，则上每5000【人口设置幼儿园【一所规模6班30】。人/班？用地面？积，不小于270—。0m2建筑面积【不小：于1800m—2；每1万》人口设置小学一所规！模18班4》5人/班用地面积不！小于1513—8m2建筑面积不小！于8100》m2；每3万人口】设置初中一所规模2！4班50人/—班用地面积不小于】27000m2【建筑：面积不？小于1500—0m2 》。 ？ 三、》规划部门在》编制城市规划时按】上述指标会同教育部！门结合教《育，资源布局现状提【出规划范围》内配套幼儿园—、小学、初中的设】置规模？、用地和建》设规模 【 ， 四、对非成片！开发：。地块的零星》住，宅建设？达不到配套幼儿园】、中小？学指标的由规—划部门根据“—千人：。指标”和规划居住人！口，测算的生源数量【根据实际情况规划扩！建教育用地用—于邻近幼儿园—、小学和初中—的扩建平江区、【沧，浪区、金阊区—范围内公办幼儿园】和小学的扩》建经费参《照苏办？发〔：。20：07〕31号—文件中新建》小学经？费的有关规定执行；！初中的扩建经—费列入市级年度【。政府：。投资项目《资金计划吴中—区、相城《区、：工业园区和高新区由！区，（管委会）财政【安排 《 ： 五》、住宅区配套幼【儿园由规划部—门规：划确定配套幼—儿园设置规模、用地！和建设规模；市土地！储备中心根据规划确！定要求？在国有土《地使用权招》标，、拍卖、挂牌、【出，让文件中明确用【。地和建设规模由开发！。建设单位根据规划】。指标：负责配？套建设规划部门【应会同当地教—育行政部门对—配，套幼儿园设计方案进！行审批？；建成后开发建设单！位应会同当地—教育行政部门—进行验收并无偿移】。交，当地教育行政—部门：产权属国有》国土管理《部门、房产管理部】门应及时《。帮助办理土地、【房屋所有《权证移交后的—配套幼儿园由当【地教育行政部门举办！或采用面向社—会公开招投》标的办法由社—会，。。组织和个人举办幼】儿园实？。行，。。属地管理、》以公办为主》的原则 ！ 六、住宅—。区配套小学由—土地前期开发单【位按照已批准—。的规划建设用—地指标提《供建设用地》（净地）《移交当地《区政：府（管？。委会）由当》地区政府（管委会）！。按照已批准的规划建！设指标负责建—设建成后由》当地教育《行政部门管理—属公办学校建设【经费平江区、—沧浪区、金》阊区按苏办发〔20！07〕31号文【。件有关规《定执：行吴中区、》相城区、工业园区】、高新？区由区（管》委会）财《政安排 — 七、【住宅区配套初中由】。土地前期开发单位】。。按，照已批准的规划【建设用地（净—地）移交相关部门】其中平江《、沧：浪、金阊三》区内：初中建设由市教育行！。政部门按照已批准的！规划建设指标负责建！设建成后《由市教育行政部门管！理属公？。办学：校建设经费列—入市级？年度政府投》资项目资金计划；吴！中区：、相城区、工业园】区、高新区》住宅区配套初中由】各区政府（管委会】）按照已批准—的规划建设指标负】责，建设：建成后由当地教育行！政部门管理属公【办学校建《设经费？由各区（《。管委会）财政在建设！专项经费中安—排 》 《八、在国有》土地：使用：权招标、拍》卖、挂牌出让文件中！明确由竞《。得者配套《建设：的幼儿园、中小【学的学校建成—后由开？发商将产权》无偿移交《。给当地政府（管委】会）或市教育行政】。。主管部门并》办理相应的》房地产过户手—。续 【 ， ，九、建设《主，管部门负责》住宅区？。配套中小学、—幼，儿园建设的监督管】。理在核发建筑工【。程施工？许可证时应》当核查同《步建设情况在建设】过程：中应加强工》程质量监《督幼儿园、小—学、初中建》设工：。程竣：工后建设单位—应，组织设计 、！施工、工程》监理等有关单位进行！竣工验收并及时将竣！工验收报告和规划】、，消防、环保》、教育等《部门出具的准许使】用证明文件或已经通！过单项验收的证明文！件报建设主管部门或！其他相关部门备案 ！ —。 十：、住宅区配套幼【儿园、小《学、初？中应与住宅区统一】规划同步实》施同步交付》使用市教育局—要会同市发改委【、建设？。局、规划局、—国，土资源局、》财政局、土地储备中！心、房管《局和有关区政府（】管委会）共同参与】配，套，。学，校建设的监督和验收！不，能按规划要》求同步建《设和交付使用的住宅！开发项目规划部【门不予核发》建设工程规划验收合！格证建？设部门不予》核发商品房预售【核准意见书》和商品？住宅交付《使用通知书》 十！一、本意见适用【于政府产权的—幼儿园和《公办的小学、初中学！校，用地如属企》业产权投资经营【的幼儿园和》民办小学《、初中学校用地必】须办理土地使用权】出让手续《。。 苏 州 市 】教 育 《局 苏 州！。 市 财 政 局】 ？ 苏 州 市【 建 ？设 局 》 苏 州 【市， 规 划 局 】 苏州市房产管！理局 》 苏州市土地储】备中心 》 ： 苏州市《国土资源局 ！ 二○○七年九月 ！ ，