关于《印发河？北省村？镇房屋权属登记管】理试点试行办法的】通知 各！市建设局、规划局 ！ ？   《 ， 现将河《北省村？镇，房屋权？属登记？管理试点试行—办法印发《给你们并就有—关事项通知如下请一！并贯彻执行 】 ， ：   ？ 一、各市要—。从本市区《域内选择1》－，2，个经济条件好、村民！愿，望强烈？并具有典《型示范作用的村【、镇作为《试点开展《村镇房屋权属登记发！。证工作？试点确？。定要征得《村、：。镇的：同意村镇《房屋权？属登：记采取？。村民自愿的原—则，不得强制试点名单】于6月30日前报】省建设？厅村：。镇建设处 【     二】、房屋？所有权？证书收费严格按省】财政：厅、省物《。价，局、省农业厅转发】财政部？、国家发改委、农业！部＜关于公布农民建！房收费等有关—问题的？通知：＞的通知（冀—财综[2004]】19号）要求执【行只收取证书工本费！10元？不得擅？自增加收费》项，目或提？高收费标准 】 ， ：    三、各市在！执行本试行》办法中对存在—的问题？、，取得的经《验要：及时：。进行总结上报 ！ ： ，  【二○○四年六月四日！ ， 》。  ？ ？ 河北？省村镇？房屋权属登记管理试！点试：。行办法 — ？第一条   为【探索有？效的：村镇：。房屋权属管理办法建！立，和完：。善村镇房屋权—属管：理制度保障房屋权利！人的合法权益促【进村镇建设》事业健康《。发展：依据国务院村—庄和集镇规划—建设管理条》例，、河北？省村：。镇，规划建设管理条例和！建设部建《制镇规划建设管【理办法、城市房屋权！。属登记？管理办法等》有关法规、规章【的规定制定本试行】办法 — 第二条   】。本试行办法适用【于省建设行政主管部！门确：。定的试点村》镇行政区域内房屋】（以下简称》村镇：。房屋）的权》属登记 】     上款所】确定的？试点村镇国有—土地范围内》的房屋权《。属，登记工？作，依，照，。建设部城市》房屋权？属登记？。管理办？法规定的条件和【程序：执行 第！三条   本试行】办法所称房屋—权属登记是指对房屋！所有权、《房屋共有权进—行登记？并依法确认》房屋产权归属—关系的行《为 【    本试行办】。法所称房《屋权利人是》指依法享有房屋所有！权和共有权的—自然人？、法人和其他组【织， —第四条  村镇【房屋：权属管理实行—权属登记发证制度依！法登记的房屋—权利受法律保护任何！单位和个人不得【违法扣留、涂—改和：销毁村镇房权屋【属，登记证书 》 第五条】  省建设行—。政主：管部门？负责：全省村镇房屋权属登！。记管理工作》 》     设区市人！民政府确《定的负？责，村镇房屋权》属登记工作的部门按！照规定的《职责主管本行政【区域内的村镇房【屋权属登记管—理工作 》  》 ，  县（市》）人民政府确定的负！。责村镇房屋权属【登记工作的部—门具体管理和—承办本行政区域内的！村镇房屋《权属登记工作— 》   ？ ， 经县（市）人民】政府同意村》镇房屋权属登—记管：理，部门可以委托镇【。（，乡）：人民政？府村：镇建设管理机—构具体承办》权属登记《的核准和证书发【放，工作 》。 第六》条   受县(市)！人民政？府委托县《（市）村《镇房屋？权属：登记管理《部门：（以下简《称登记机关）—。依法：做好房屋权属登记、！。发证、房屋测绘和权！属档案的管理工【作 《 第七条  】 房屋所《有权的取得、—灭失及依法转移、】变更均应当》依照本办《法的规定进行登记 ！ ， 第八—条   《村，镇房：屋权属登记的程序为！房屋权利人向房【屋所在地乡镇人民政！府村镇建设管—理机构申请领取房屋！产权登？记表；乡镇人民政】府村镇？。建设管？。理机构依照房—屋权利人的》申请对房屋现—状进行勘察》、，测，绘、初？审由乡镇人》民政府报登记—机关复核；经—复核：房屋权？。属清楚没《有异议的由登记【机关报？县（市）人民政府】颁发给申《请人：房屋权属证书— 第九】条 ：  房屋权属登记由！权利人（《申请人）申请共有】的，房屋由共有人—共同申请 ！ 第十条  — ，房屋权？利人申？请房屋权属》登记应提《供以下资料 ！  ？  （一）房屋权】利人证明文件； ！    （】。二）房？屋产权登记表； 】 》   （三）—房屋所有权证—明文件？；  】 ， ，（四）房屋占用土地！的使用权证件； ！ 第十一条 ！  房屋权利人的】证明文件包括— ： ？    （》一，）自然人的身—份证件； ！    （》二）法？人、其他组织的单位！资格证书《、法定？代表人或单位负责人！的身份证件； 】   — （三）《委托人和《被委托人的》身份证件、资格证书！及委托人的》授权：委托：书；  ！   委托人—在境外？其证件需经过国内】公证机关公》证或认？证 《 第十二条【   房屋所—有，权证明？文件包括 》    】（，一）属建制镇—建成区土地上的房】屋需要有建设用【地规：划许可证、建设工程！规划许可证》。和村镇规划选址意见！。书以：及施工许可、竣【工验收证备》案，证明文件；属集【镇和村庄建成区【土地上的《。房屋需？要村镇规划》选址意？见书：及施工许可证—和，竣工验？收，证备案证明》。文件 》 ：   ？ （二）属于购买的！要有房？。屋购买凭《证； 】   （三）—受赠、交换、继【承、分家析产—房屋的证明及—原房屋契证或—者所：。有权证； — ，。    （四）！村，（街）委员会（【。办事：处，。）证明和房屋四邻的！证明； 《    （！五）省建设行政主管！部门依法规定—的其他？有，效证明？文件 《 《第十三条  — 新建的房屋申【请人应？当在房？屋竣工后《90日内持房—屋产权证明文件向】登，记机关申请房—屋权属初《始登记 — 第十四条 】 ， 因：。。依法买？卖，、交换？、赠与？、继承、划》。拨、：转让、分割、合并、！裁决等原《因导致房屋》权属发生转》移的当事人应当自】事实发生之日起90！日内申请《转移登记《申请转？移登：记权利人应当提【交房屋？权属证书以及相关】的合同、协议和【证明文件 — 《第十五条 》  房屋权利人名】称或房屋现状发生变！化有下列情》况之一的房屋—权利人？。应当在？事实发生之日起【30日内申请变更】登记 —。。    （一）房！屋，权利人名称变更的；！ 》    （》二）因房《屋翻建、改建、扩建！使房屋面积增加或减！少，的；  ！ ， （：三）房屋座落的街道！名称、？门牌号或者房—屋名称？发生变化的； 】 ： ：   （四）—法律、法规规—定的其他情形 】 《    申》请房屋变更》登记权利人》应当提交房》屋权属？证，书及相关的证明文】件 第十！六条：   登《记机关应《当对权利《。人（申请人）申请】的事项进行审查【有下：列情况？之一的登记机—关不予登记》 ？    （一】）房屋产权有争【议尚未？解决的； 【。  《。  （二）不能提】供有效的房屋—产权证明《文件的？； ？。   — （三？。。）共有的房屋未经】共有人同意的—； 【   ？（四）在抵押、典当！期限内的； ！    （五【）属于违法》建筑或者临时建筑的！； 》   《。 （六）法律、法规！规定的其他情形 ！。。 《    不》予登记的登记机关】应当：场或者在十日内【一次书面告》知权利人（申请人）！需，补正的全部内容并告！知其享？有依法申请行政复】。。议或者？提起行政《诉讼的权《利 【第十：七条  《权属清楚、产权来源！资料齐全的登记【。机关应当受理并出】具加盖登记机关【印章的书面》凭，。证在受理登记后的】45日内核》准登记并按规定【程序报由县（—市）人民政》府颁发？房屋：权属证书 》。 》第十八条   房】屋因：灭失房？屋权利人应当自【实事发生之日—起30？日内申请注销—。登记 【    《 申请注销登—记，。权利人？应当提交原房屋【权属证书《。、他项？权利证书《相关的合同、协【。议、证明等文件【 》    《。 房屋权利》人自：行拆除房屋的—应当在？拆除前持房屋权【属证书及有效证【件申请房屋权属【注销登？记 第十！九条   有下列情！形之一的登记机关有！权，注销：房，屋权属登记收回【房屋：所有权证书 【    （】一）申报不实的【； 《    （【二）涂改房》屋权属证《书的； ！。  ： （三）房屋权利灭！失，房屋权？利人未按《本，办法进行注销—登记的； 】    （—四，。。）因登记机关的【工作人员过错造成房！屋权属登记不—实的； 】    （五）【因，其他原因《依法应当注销房屋】权属证？书的 】 ，   登记机—关应当在作》出注销？房屋权属证书决定】之日起15日内将】。书面决？。定送达当事人并【收回原发放的房【屋权属？证书或者公》告原房屋权属证【书作废 —。 第二》十条   房屋【权属：登记：登记机关应》。当免收房屋所—有，权登记费房屋权利人！（申请人）应按国】。家和我省有》关规定交纳房屋权属！登记证书《。工，本费 — 第二《十一条   房屋】权属登记《应当使用由建设部】。统一：印制的房屋权属【证书房屋权属证【书包：。括房屋？所有权？证、房屋《共有权证《 第二】十二：条   共有的【房屋由权利人—推举的持证人—收执房屋所》。有权：证，。书其余？共有人各《。执房屋共有权证书】1份 《 《    房》屋共有权证与所【有权证书具有—同等的法律效—。力 第二！十，三，条   《房屋权属证》书破损经《登记机关《查验需？换领的予以换证房屋！权属证？书遗失的房屋权利】人应当及《时登报声《明，作废六？个，月确认无异议的予】以补发？ 》 第二十四》条 ：  禁止伪造—、冒用、《涂改、转让》房屋权属证书— ： 第二十五条！   ？登记机关应当依照】国家和省有》关规定统一》管理本区域的房【屋产籍建立健全房】产档案？和房产测绘的管理制！度， 》 ，。。第二十六条 —  房屋的测量应】当准：确反映房屋的—自然状况《绘制符合规定的图表！为审查确认》产权提供可靠—。依据： 第【二十七？。。条   房屋产籍】应当根？据房屋产权的—转移、变更等—及时加以调整和【补充 ？ 》第，二十八条 》  房屋《产权发生争议或【纠，纷的可由当事—人，协商：解决：或申请主管》部门调解也可—以申请？仲裁机构或》者诉请人民法院裁定！ ？ 第《二十九条   【。伪造房屋权属证【明文件以虚报—、瞒报？房屋：权属情况等》非法手段获得房屋】权，属证书的由登—记机关注销登记【收回其房屋》权属登记证》书 《 第三十条  ！ 房屋？权利人认为登记【机关在办理》村镇房屋权》属登记？、发证、注销、变】更手续中侵犯其合法！权益的？可依：法申请行《政复议或《提起行政诉讼 】 第三—。。十一条 《 ， 村镇房《屋权属行政管理部】门违反本办法有下】列情形之一》。的由所在单位或【其上：级行政机关责令改】正；情节严重的依法！给予行政处》分 》   《 （一）对符合申请！条件的房屋》权利人（申请—人）登记申请不予】受理的； — ？    （二—。）受理登《。记申请对不符—合条件的房屋权利】人（申请人）准【予登记、《颁发：房屋权属证书的；】 《    （三）】受理登记申请对【符，合，条件的房屋》权，利人（申请人）【不予登记、》不予颁？发房：屋权属证书的； ！ ？    （四—）在作出《不予：登记或？者注销房屋权属证】书的：决定后未按规定向】房屋权利人（申【。。请人）履行告知【送达义务《的； 《    【（五）实《施，。村镇房屋权属登记】和产权产籍管—理不按照规》定项目？擅自收费《。或不按照规定标准】收费的 《 ： ？第三十二《条   因登记机】关工：作人：。员工作过错导—致登记不当给—权利人的合法权益】造成损害的登—记机关应《当依照国《家赔偿法的规定予以！赔，偿 ？。 ？ 第三十三条  】。 本办法由省—建设行政主管—部门负责解释 】 第三—十四条  》 本办法《自2004》年8月1日起—施行 《   【