关于《印发河北《省村镇房屋》权属登记管理试点试！行办法的通知— ： 各市—建设局、规划局【 ，     ！现，将河：北省村镇房》屋权属？。登记管？理试点试行办—法印发给你们并就有！关事项通知如下【请一：并贯彻执行 】     一、！各市要从《本市区域内选择1】－2个？经济条？件好、？村民：愿望强烈并具有典型！示范作用的村、镇作！为，试，。点开展村《镇房屋权属登记发证！工作试点确定要征得！村、镇的同意村镇】。房屋权属登记采【取村民自愿》的原：则不得强制试点名】单于6月《30日？前报省建设厅村镇】建设处 《     ！二、房屋所有权证】。书收费严格按省财】。政厅、？省物价局、省农业】。厅，转发财政《。部、国家发改委【、农业部＜关—于公：布农民建房收费等】有关问？题的通知＞的通【知，（冀财综[20【04]19号）要求！执行：。只收取证《书，工本费1《0元不得擅自—增加：收费：。。项目或提高》收，。费标准 】   ？  三、各》市在：。执行本试行办法中对！存在的问题、取得】的经：验要及时进行总结上！报 ： 《   】。二○○？四年六月《四日 —   】。 河北？省村镇房屋》权属登记管理试点】试行：办法 第！一条 ？  为探索有效的村！镇房屋？权属管理《。办法建立和完—。善，村镇房屋权属管理制！度保障房屋权利人的！合法权益促进村【镇建设事业健康发】展依据国务院村庄和！集镇规？划，建设管理条例、【河北：省村镇规划建设管理！条例和建设部—建制镇？规划建设管理办【法、城市房屋权属登！记管：理办法？等有：关法规、规章的【规定制定本试—行办：法 第二！条 ：  本试行》办，法适用于省》建设行政《主，管部：门确定的试点—村镇行政区》域内房屋（以下【简称村镇房屋—）的权属登记 ！ ，    》 上款所确定的试点！村镇国？有土地范围》内的房屋权》属登：记工作依照建—设部：城，市房屋权属》登记：管理办法规定的条件！和，程序执行《 —第三条   本试行！办，法所称？房屋权属登记是指对！房屋所有权、房【屋，共有权进行登记【并依法？确认房屋产》权归：属关系的行》为，    ！。 本试行办法—所称：房屋权利人是指依法！享有房？屋所有权和共—有权的？自然：。人、法人和其—他组：织 ？ 第四—条  村镇房—屋，权属管理实行权属登！记发证制度依法登】记的房屋权利—受法：律保护任何单位【和个人不得》违法扣留、涂—改和销？毁村镇房《权屋属登记证—书， 第五条！  省建设行政主】管部门负责》全省村镇房屋权属】登记管？。理，工作 【  ：   设《区市人？民政：府确定的负》责村镇房屋》。权属登记《工作的部门按照规定！的职责主管》。本行政区域内—。的村镇房屋》权属登记管理—工作 ？  —   县（》市）：人民政府《确定的？负责村？镇房：屋权属登记工作的】部门：具，体管理和承办本【行政区域内》的村镇房屋权—属登：记工作？ ： ：     经县（！市）人民《政府同意村镇—房屋权属登记—管理部门可以—委，托镇（乡）人—民政府村镇建—设，管理机构具体承【办权属登记的核准】和证书？。。发放工作《 ： ： ， 第六条   【受县(市)人民【政府委托县（—市）村镇《房屋权属登记管理】部门：（以下简称》登记机关）依法做好！房屋权？属登记、发证、房】屋测绘和权》属档案的管理工【作 【第，七条   房屋所】有权的？取，。得、灭失及依法转移！、变更均应当依【。照本办法《的规定进行登—记 【第，八条   村—镇房屋权《属登记的《程序：为，房屋权？利人：向房屋所《。在地乡镇人民—政府村镇建》设管理机构》申请领取房》屋产权登记》表；乡镇《。人民政府村镇—建设管理机构依【照房屋权利人的申】。请对房屋《现状进行勘察、测绘！、初审由乡镇—人民政府报》登记机关复核—；经复核房屋权属清！楚没有？异议的？由登记机关》。报县：（，市）人民政府颁发】给申：请人：房屋权属证书 【 ， 第九条【  ： 房屋权《属登记？由权：利人（申请人—）申请共有》的房屋？由共有人共同申请】 —第十条 《  房屋权》利人申请房屋—权属登记《应提供以下资料【  【  （一）房屋【权利人证明文件【； —    （二）【房屋产权登记表； ！ 》 ，  （三）房屋所有！权证明文件； ！    （四）！。房屋占用《土地的使《用权证件； — ： ？第十一条  — 房屋权利人的证明！文件包括 】    》（一）？自然人的身份证【件，； ： ， ：    （二）】法人：、其他组织的单位】资格证书、法定【代表人或单位负责】人的身份证》件； 》 ？ ，  （三）》委托人和被委—。托人：的，。身份证件、》资格证？书及：委托人的授权—。委托书； 】 ，   ？ ， 委托人在境外其】证件需经过国内【公证机关公》证，或认证？ 第十二！条   房》屋所有？权证明文件》包括 —    （一【）属建制镇建成区土！。地，上，的房屋需《要有建设用地规划】。许可证、《建设工程规划许【可证和村镇规划【选址意见书》以及施工许可、【竣工验收证备案【证明文件《；属集镇和村庄建】成区土？地上的房屋需要村镇！规划选址意见—书，及施工？许可证和竣工—验收证备案证明文】件 【   （二）属于】购，买的要有房屋购买凭！证； ？。 ：。 ：    （》三）受赠、》交换、？继，承、分家《析产：房，屋的：证，明及原房屋契证或】者所有权证； 【  —  （四《）村（？街）委员会（办事处！）证明和房屋四邻】的证明； 【  《  （五）》省建设行政主—管部门依法规定【的其他有《效证明？文，。件 ？ ：。 第十《三条   》新建的房屋申请人应！当在：房屋竣工后90【日内持房《屋产权证明文件向登！记机：关申请？房屋权？属初始？登，记 【第十四条《   因依法买卖、！交换、赠《与、继承、划拨、转！让、：分割：、合并、裁》决，。等原因导致房—屋权属发生》转移的当事人—应当自事《实发生之《日，起，90：。。日内申请转移登记申！请，转移登记权利人【应当提交房屋—权属证书以及相关】的合同、《协议和证明文件 ！ 第十五条 ！  房？屋权利人名称或【房屋现状发》生变化？。有下列情《况之一的房屋权利】人应当？在事实发《生之日起30日内申！请，变更登记 【 ，    （一【）房屋权利人名称】变更的？；   ！ （二）《因房屋翻建、—改建、？扩建使房屋面积增加！或减少的； 】。。 ：   ？ （：三）房屋座》落的街道名称—、门：牌号或者房》屋名称发《生变化？的；： ， ？    》（四：）法律、《法，规规定的其》他，情形 — ：。  ：  申请房屋变更登！记，权利：人应当？提交房屋权属—证书及相《关的证明文件 】 第十—。六条   》登记机关应当对【权利人（申》请，人）申请的事项【进行：审查有？下列情况之一—的，登记机？关不予登记 — 《    （一）房】屋产权有争》议尚未解决》的； 】   （二）—不能提供有效的房屋！产权证明《文件的； 【    （三】），共有的房屋未经【共有人同意的； ！    （四！）在抵？。押、：典当：期限内的； — ，   — （五）属于—违法：建筑或者临》时建筑的；》    ！（，六）法律、法规【规定的其他情形 ！ ：    》 不予登《记的登记机关应当场！或者在？十日内一次书面告】。知权利人（》申请人）需补正【的全部内容》。并告知其享》有依法？申请行政复议或者】提，起行政诉《讼的权利 ！ 第十七条 — ，权属清楚《、，。产权来？源资料齐全》的，登记机关应当受理并！出具加盖登记机【关印章的书面—。凭证在受理登记后的！45日内核准登记】并按规定程》序报：由县（市《）人民政府》颁发房？屋权属证书 — 第十八】条   房》屋，因灭：失房屋权《利人应当自》实事发生之日起【30日内申》请注销登记 — ？     申请】。注，销登记权利人—应当提？。交原：房屋权属证书、【他项：权，利证书相关的合同】、协议、证明等【文件 ？。 《     》房屋权利人自行拆】除房屋的应当—在拆除前《持房屋？权属证书及有效证】件申请？房屋权属注销登记】 第【十，。九条   有下列情！形之：一的登记机关有【权注销房《屋权属登记收—。回房屋所有》权证书 —    （一）！申报不实的》；  】  （？二）涂改房》屋权属证书》的；  ！  （三）房—屋权利？灭，失房屋权利人未【。按，本，办法进行注销登【记的； 】    （四）【。。因登记？机关的工《作人员过错》造成：房屋权？属登记不《实的；？。。。  【  （五）》因其他原因依法应】当注：销房屋权属证书【。的   ！  登记机关应【当在作出注》销，房屋权属证书决定之！日起1？5，。日内将书面决—。定，送达当事人并收回】原发放的房屋权属】证书或者《公告原房屋权属证】书作废 【 第二十》条   房屋权属登！记登：记，机关应当《免收房？屋所有权《登记费房屋权利人】（申：请人）应《按国家和我省有关】规定交纳房屋—权属登记证》书工本费 》 第二十】一条   房屋权】属登记应《当，使用由建设部统一】印，制，的房屋权属证书房屋！。权属证书包括房屋所！有权：证、房屋《共有权证 》 ？ 第？二十二条《  ： 共有的房屋—由，权利人推举的持证人！。收执房屋所有权证书！。其余共有人》各执房屋共》有权证书1》份 ：  —   房屋共有权】证与所有权》证书具有《同等的法律》效力 《。 ， ？第二十三《条   房屋权【属证书破损》经登记机关查验【需换领的予》以换证房屋》权属证书遗失的房】屋权：利人应当及时登报声！明作废六个月确认无！异议的予以补发【。 》 第二十四条 【  ：禁止：伪造、冒《用、涂改、》转让房屋权》属证书 ！第二十五条  【 登记机关应当依】照国家和省》有关：规定统一管理本区】域的房屋产》籍，建立健全房》产档案和《房产测绘的管理【。制度 《 ：。。 第二十》。六条 ？  房屋《的测量应当》准，确反映房屋的自【然状况绘制符—合规定的图表—为审查确认产权【提，供，。可靠：依据：。 第二】十七条  》 房：屋产籍应当》根据房屋产》权，的转：移、变更等及时加以！。调整和？补充： 第【二，十八条   房屋产！权发生？争议或纠纷的可由】当事人协商》解决或申请主管【部门调解也可以【申请：。仲，。裁机构或者诉请【。人民：法院裁定 ！ 第二十九》条   伪造—房屋权属《。证明文？件以：虚报、瞒报房—屋，权属情况等非法手】段获得房屋权属证书！的由登记《机关注销登》记收回？其房屋权属登记【证书 《 ？ ，第三十条   房】屋权利人认为登记机！关在办理《村镇房屋权属—登记、发《证、注？销、变更手》续中侵？犯其合法权》益的可依法申请行政！复议或提起行政诉讼！ —第三十一条》   村《镇房屋权《属行：政管：理部门违反本办【法有下？列情形之一》的由所？在单位或其上级行政！机关责令改》正；情节《严重的依法给予【行政处分《   】。 ，（一）？对符合申请》条件的房屋权—利人（申请人）【登记申请不予受理】的； 】。   （二）受【理登：。记申请？对不符合条件的房】屋权利人（申—请人）准予登记【、颁发？房屋权属证书的【； 《 ？   （三》）受理登记申请对符！合条：件，的房屋权利人（申请！人，）不予登记、不予】颁发房屋权属证【书的； ！   （《四）在作出不予登记！或者注销房屋权属证！书的决定后未按规定！向房屋权《利人（申请》人）：履，行告知送《达义：务的； ！   （五）—实施村镇房》屋权属？登记和产《权产籍管理不按照规！定项目擅自收费【。或不按照规定标【准收费的 【 ， ：第三十二条  【 因：。登记机？。关工作人员工作过】错导：致登记不当给—权利人的合》法权益造成损害的登！记，机关应当依照国家赔！偿法的规定予—以赔偿 】 第：。三十三条   本】办法：由省建设《行政主管部门—负责解释 】 第三《十四条  》 本办法自20【04年8月1日起施！行 》   》