关于《印发河北省村镇房屋！权属登记管理—试点：试行办法的通知 】 ， 《各市建设局、—规划局 《     ！现，将河北省《。村镇房屋权属登【记管理试点试行办法！印发给你们并—就有关事项通知如】下，。请，一并贯彻执》。行 ？ ？。   ？  一？、各市要从本—。市区域内选择1【－2个？经济条件好、村【民愿：望强：烈并具有典型示【范作：用的村？、镇：作为试点开》展村镇房屋权属登】记发证工作试点【确定：要征得村、》镇的同意村》镇，房屋权属登记采取】村民：自愿的原则不得【强制试？点名单于6月—30日前报省建设】厅，村，镇建设处 ！   ？  二、《房屋所有权证—书收：费严：格按省财政》厅、省物价局、省】农业厅转发财政【部、国家发改—委、农业部＜—关于公布农民—建房收？费，等有关问题的通【。知＞的通知（—冀财综？[2004》]19号）》要求：执行只？收取：证书工本费》10元不得擅自增】加，收，。费项目或提》高收：费标准？   】 ， 三、各市在—执行本？试行办法中对存在的！问题、？取得的经验要—。。。及时进行总结上报 ！   ！ 二○○—四年六月四日 】   】 河北省村【镇房屋权属登—记管理试点》试行办法 — 第一条【   ？为探索？有效的村镇房—屋权属管理办法建】立和完善村》镇，房屋权属管理制度】保障房屋权利人【的，。合法权益《促进：村镇建设事》业健：康发展依据国务【院村庄和集》镇规划建设管—理条例、河北省村】镇规划建设管理条】例和建设部建制【。镇规：划建设管《理办法、《城市：房屋权？属登记管理》办法等有关法规【。、规章的《规定制定本》试行办法 》 第二条 ！  本试行》。办法适用于》省建设行政》主管部门确定的【试点村镇行政区域】内房屋（以下简称】村镇房屋《）的权属登记 】     上！。款所确定的试—点村镇国有土地【范围内的《房屋权属《。登记工？。作依照建设部城市】房屋权属登记—管理办法规定的条件！和程序执行 【。 第三条  ！ ，本试行办法所—称，房屋权属登》记，是指对房屋所有【权、房屋共有—权进行登《记并依法确认房屋】产权归？属关系的行为 ！ ， ：    本试行办法！所称房屋权利人是指！依法享有房屋所有权！。和共有？权，的自：然人、？法人和其他组织 】 》第四条  村镇房】屋，权属管理实行—权属登记发证制【度依法？登记的房屋权利【受法律保护任何单】位和个人不得违法扣！留、涂改和销毁【村镇房权屋属登记证！书 — 第五条《 ， 省建设行政主【管部：门负：责，全省：村镇房屋权属—登记管理工作 【 ？   《  ：设区市人民政府【确定的？负，责村镇房屋权属登】记工作的部门—按照规定的》职责主管本行—政区域内的村镇【房屋权属登》记管理？。工作： ？  《   县（市）人民！政府确？定的负责村镇房【。屋权属？登记：工，作的部门具》体管理和承》办本行政区域内【的村：镇房屋权属登记【工，作   ！。  经县（市）【。人，民政府同《意村镇房屋权属登记！管理部门可以委托】镇（乡）《人，民政府村镇建设管】理，机构具体《承，办权：。属，登，记的核准《和证书发放工作 】 第六【条 ：  受县(市)人民！政府委托县（市）村！镇房屋权属登记【。管理：。部门：（以下简称登记【机关）依《法做好房屋权—属登记、发证、房】屋测绘和《权属档案的管—理工作 【 第七条   】房屋：所有权的取得、灭】失及依法转移、变】更均应当《依照本办法》的规定进行》登，记 第】八条   村镇房】屋权属登记的程序为！。房屋权利人向房屋所！在地乡镇《人民政府《村镇建设管理—机构申请领取房【屋产权登记表；乡】镇人民？政府村镇建设管【。理机构依照房屋【权利人？的，申，请对房屋现状进行】勘察、测绘、—初审由乡镇人—民政府报登记机【关，复核：；经复核房屋权属清！楚没有异《议的由登《记机：关报县（市）人民】政府：颁发给申请人—房屋权属《证，书 — 第九条   【。房屋权属登记由权利！。人（：。申请人）申请共【有的：房屋由共有人共【同申请 ！。第，十条   房屋权利！人申请房屋权—。属登记应提供以下资！料 【   （一）房【屋权利人证明—文件； ！   （二）房屋】产权登记《表； —    》（三）房屋所有权证！明文件； 》 》  ： （四）房屋—占用土地《的，使用权证《件；：。 ？ 第十一条【   ？。房屋权利人的证明文！件包括 】    （一）自然！人的身份《证件； ！  ： （：二）法人、其他组】织的单位《资格证书、法定【代，表人或单位负责人的！身份证件《；   ！ （三）委托人【和被：委托人的身份证件】、资：格证书及《委托人？的，授权委托书；— 》    《 委托人在境—外其证？件需经过国内公【证机关公证》或认证 ！第十二条   房屋！所有权？证明文？件包括 》    【（一）属建制镇【建成区土地上的房】屋需要有建设用地规！划许可证《、建设工《程规划？许可：证，。和村镇规划选址【。意见书以及施工【许可、竣工验收证备！案证：明文件；属集—镇和村庄建成区土地！上的：。房屋：。需要村镇规划选址意！见书：及施：工许可证《和竣工验收证备【案证明文件 — 》   （二）属【于购买的要有房屋购！买凭证； 》 《    （三）受】赠、交？换、继承、分家【析，产房屋的证明及原房！屋契：证或者？所有权证； 】。 ，    （四）村！（街）委员》会（办事处）证【明和房？屋四邻的证明； ！ 《   （五》）省建设行政主管】部门依法规定的其他！有效证明文件 【 ：。 第十》三条   新建【的房屋申请》人应当在房》屋竣工后9》0日内持房屋—产权证明文件向登】记机关申请房屋权】属初始登记》 ： 第》十四条？  ： 因依？法，买，卖、交换、赠与【、继承、划拨、【转让、分割、合并】、裁：决等：原因导致房屋权属】。发生转移的当事【人应当自事》。实发生之日起90】日内：申请转移登记申请转！移登记权利人应当】提交房屋权属证书以！及相关的合同、协】议和：证明文件 【 第十五条 】。  房屋权利—人名称或《房屋现状发生变【化有下列情况之【一的房屋权利人应当！在，事实发生之》日起30日内—申请变更登记 ！ ？ ，  （一）》房屋：权利人名《称，变，更的； 】    （二）因房！屋翻建、改建、【扩建使房屋面—积增加或减少的【；  】  （三）房屋座落！的街道名《称、门牌号或者【房屋名称发生—变化的； 】    （—四）：法律、法规规定【的，其他情形 》 》 ，   申《请房：。屋，变更：登，记权：利人应？当提交房屋权属【证书：及相关的证明文件 ！ ： 第十六条  ！ 登记机关》应当对权利人（【申请人）申请的【事项进行审查有下列！情况：之一的登记机关不予！登，记 ：    】（一）房屋》产权：有争议尚未解决的；！ ？ ：    （二）不能！提供有？效的：房屋：产权证明文件—。。的；  ！  （三）共有的】房，屋未经共有人同【意的； —    —（四）？在抵押、《。典当期限内的；【 》    《（五）属于违—法建筑？或者临时建筑的； ！ 》   （六）法【律、法规规定的其】他情形 》 ？     不予登记！的登记机关应—当场或者在十日【内一次书面告知【权，利人（申请人）需补！正的全部内容并告】知其享？有依法申请行政复议！或者提起行》政诉讼的权利 ！ ？第十：七条  权属清楚、！产权来源资料—齐全的登记机关应】当受理并出具—加盖：登记机关印》章的书？面凭证在受理登【记后的45日内核】准登记并按规定【程序报由县（市【）人民政府颁发【房屋权属《证书 【 第十八条   房！。屋因灭失房屋权利】人应当自《实事发？生，之日起30日内【申，请注：销，登记 ？ 》    申请注【销登记权利人应【。当提交原房》屋权属证书》、他项权利证书【相关：的合：同、协议、证—明等文件 —。     房！屋权利人自》行拆除？房，屋的应当在》拆，除前持房屋权属证书！及有效证件申请房屋！。权属注销登记— ， 第十九条！   ？。。有下列情形之—一的：登记机关有》权注销房屋权属登】记收回？房屋所有权证书【 ：   — （一）申报不实】的； 》    （【二）涂？改，。房屋权属证》书，。的；：    ！（三）房屋权利灭失！房屋权利人未按本】办法进行注销登记的！；   ！ ，（四）因登记机关的！工作：人，员过错？造成房屋权属登记不！实的； 》    （】五）因其他原因【依法应当《注销房屋《。权属证书的 ！     登【记机关应当在作出】注销房？屋权：属证书决定之—日起15日内将书面！决定送达当》事人并收回原—发放的房屋权属证】书或者公告原房屋】权属证书作废 【 第二十条！   房屋》权属登记《登，记机关应当免—收房屋？所，有权：登记费房屋权—利人（？申请人？）应按国家和我省】有，关规定交纳房—屋权属登记证书工】本费 【 第：二十一条  —。 房屋权属登记应】当使用由建设—。部统一印制》的房屋？权属：证书房屋权属证书包！括房屋所有权证【、房：屋共有权证 ！ 第二《十二：条 ： ， 共有的《房，屋由权利人推举【的持证人《收执房屋《所，有权证书《其余共？有人：各执房？屋共有权证书—1份 ？     ！房，屋共有权证与—所有权证书具有【同，等的：法律效力 ！ 第二十三条  】 房屋权属证书破损！经，登记机关查验需换领！的予以换证房屋权属！证，书遗失的房屋权利】人应当及时登报【声明作废六》个月确认无异议的】予以：补发：。 ， 第二【十四条   —禁止伪造《、，冒用、？涂改、转让房屋【权属证书 》 第—二十五条 》  登记《机关应当依照—国家和省有关规定】统一管理本区域的房！屋产籍？建立健全房产档【案，和房产测《绘的管理制度 【 ， ？ 第二十《六条：   ？房屋：的测量应当准确反】映房屋？的自然状况》绘制符合《规定的图表为审查】确认产权《提供可靠依据 ！ ， 第二十七—条 ：  ：房屋产籍应》当，根据房屋产权—的转移、变更等及】时加以调整》和补充 《 ： ？第二十八条 —  ：房，屋，产权发生争》议或纠纷的可由当事！人协商解《决或申请《主管部门调》。解也可以申请—仲裁机构或者诉【请人民法院》裁定： ： ：。 ， ，第二十九条  【 ，伪造房屋《权属证明文》件以：虚报、瞒报房屋【。权，。属情况等非法手【段获得房屋权属证】书的由登记机—关注销登记收回其房！屋，权属登记证书 】 第三十【条   房屋权利人！认为登记机关—在，。办理村镇《房屋权？。属登记、《。发证、注销、变更手！续中侵犯其》合法权益的可依【法申请？行政复议或提起行】政诉讼 《 第三十】一条 ？  ：村镇房屋《权属：行，政管理部门违反【本办法有下列情形之！一的由所《在单位或《其上级行政机关【责令改正《；情节严重的—依法给予行政—处分 《    【（一）对符》合申请条件的房【屋权利人（》申请：人）登记申请—不予受理的； 】 ，    —（二）受《。。理登记申《请对：不，符合条？件的房屋权利人（】申，请人）？。准予登？记、颁发房屋—权属证书的； 【 》   （三》）受：理登记申请对符【合条件的房屋权【利人（申请》人）不予登记—、不予颁发房屋权】属证书？的； 】   （四）—在，。。作出不予登记或者】注销房屋权》属证书的决定后未】。按，规定向房屋权—利人（申请人）履行！告，知，送达：义务的； — ： ，    （五）实施！村镇房？屋权：属登记和产》。权，产籍管理不按照【规，定项目擅自收费或不！。按照规定标准收费】。的 —。 第三十二》条   因登记【机，关工作人员工作过】。错，导致登？。记不当给权》利人的合法》权益造成损害的登记！机，。关应当依照国家【赔偿法？的规定？予以赔偿 ！ ，第三十三条》   本《办法由省建设行【政主管部门》。负责：解释 》。 ： 第三十四条  】 本办法自200】4年8月1》日起施行 ！。   《