：关于印？发河北省村镇房屋权！属登记管理试点试行！办法的通知 【 ？ 各市建设局、【规，。划局  ！  ： 现将河《。北省村？镇房：屋权属登记管理试】点，试行办法印发给【你们并？就有关？事项通？知如下请《一并贯彻执行 【。 ： ：     》一、各？市要从？本市区域内选—择，1－2个经济条件】好、村民愿望强烈并！具有典型示》范作用的村、镇作为！试点开展村镇房【屋权属？登记发证工作—试点确定要征得村、！。镇的同意村镇房屋】。权属：登记采取村民—自愿的原则不得【强，。制试：。点名：单于6月《3，0日前报《省建设厅村》镇建：设处 】    二、—房屋所有权证书收费！严格按省财政厅【、省物价《局、省农业厅转【发财政？部、国家发改委【、农业？部＜关于公布农民】建房收费《等有关问题》的通知＞的》通知（冀《财综[20》04]1《9号）要求》执行只收取证书工】本费：10元不得》擅自增？加，。收费：。项目：或提高？收费：标，准，    ！ 三、？各市在执《行本：试，。行办法中《对存在的问题、取】得的经验《要及时？进行总结《上报：   】 二○○】四年六？月四日 》  》 河北】省村镇房屋》权属登记管理试【点试行办法 ！ 第？一条：。   为探索有效的！村镇房屋权属—管理办法建立—和完善村镇房—屋权属管理制—度保：障房屋权《。利人的合法权—益促：进村镇建设事业健康！。发，展依：据国：务院村庄《和集镇规划建设管理！条例、河北省—村镇规划《建设管理条例和建设！。。部建：制，镇规划建设管理办】法、城市房》屋权属登记管—理办法等有》关法规、规章的【规定制？定，本试行办法 — ， ？ 第二？条   《本试行？办法适用于省建【设，行，政主管部门确定的试！点村镇？行政区域内房—屋（以下简称—村镇房屋）的权属】登记： 《 ：    上》。款所确定的试点村】镇国有？土地范围内的房屋】权属：登记工作依照建设部！城市房屋权属登记管！理办法？规定的条《件和程序执行 】 ， 第三》条   本试行办法！所称房？屋权：。属登记？是指对房屋所有权】、房屋共有权进【行登记并依法确认】房屋产权归属关【系，的，行为 《 ：。     —本试行？办法所称房屋—权利人？是指依法享》。有房屋？所有权和共有权的自！然人、法人和—其他组织 》 第四条】  村镇房屋权【属管理实行权属登】记发证？制度依法《登，记的房屋权利受法】律保护任何单位和个！。人不得违法》扣留、涂改和销毁村！。镇房权？屋属登记证书— 》 第五条《  省建设行—政主管？部门负责全省村镇】房屋权属登记管理工！作 —     设区市】人民政府确定—的负：责村镇？房屋权属登》记工作的部门按【照，规定：的，职，责主管本行政区域内！的村镇房屋权—属登记管理工作【 ，  —   县（市）人民！政府确？定的负责《村镇房屋权属—登记：工作：的部门具《体管理和承办—。本行政区域内—。。的村镇房屋权属登】记，工作 《。 ，     【经县（市）人民政】府同意村镇房屋权属！登，记管理部门可—。以委托镇（乡）人】民政府？村镇建设管理—机构具体承办权【属登记的核准和证】书发放？。工作 ？ 》第六条 《  受县(市)人】民政府委《托县：（市）村镇房屋权属！登，记管理部门（—以下简？称登记机《关）依法做好房屋权！属登：记、发证、房—屋测绘和权》属档案的管理工【作 ？。 第七条【 ，  房屋所有权的】取得、灭失及依法转！移、变更均应当依】照，本办法的规》定进行？登记 ？ 》第八：条   村》镇房屋权属》登记的程序》为房：。屋权：利人向房《屋所在地乡》镇人民政府村镇建设！管理机构申请领【取，房，屋产权登记表；乡镇！。人民政府村》镇建设管理》机，构依照房《屋权利？人的申？请对房屋现状—进行勘？察、测绘、初—审，由乡：镇，人民政？府报登记机关复【核；：经复核？。房屋权属清楚没有异！议的由？登记机关报县（市】。）人民政府颁发给】申请人房屋权属证】书 — ，第九条 《 ， ，房屋权属《登记由？权利人（申》。请人）申请共有的】房屋由共有人共同申！请 ？ 第十—条  ？ 房屋权利人申请房！屋权属登记应提供以！下资：料 —  ：  （一）房屋权利！人证明？。文件； 】    （二）房屋！产权登记表； 【 ？    》（三）房屋所—有权：证明文件； 【 ，    （四）！房屋占用土地—的使用权证件—； 《 ： 第十一条   房！屋权：利人的证明》文件包括 】 ：   （一）—自，然人：的身份证《件； ？  —  （二）法人、其！他，组织的单位资格证书！、，法定：代表人或单位负责】人的身份证件； ！ 《   （三）—委托人？和被委托《人的身份《证件、资格证书【及委托人的授权委】托书； 【  ？  ： 委托人在境外【其证件需经过国内公！证机关公证或—认证 第！十二条   房屋所！有权证明文件—。包括  ！。  （一《）属建制镇建—成区土地上的房【屋需要有建设用地】规划许可证、—建设工程规》划许可？证和村镇规划—选址意见书》以及施工《许可：、竣工验收证—备案证明文件；属】集，镇和村庄建成区【土，地上的房屋需要【村镇规划选址意见书！及施工许《可证和竣工验收证】备案证明文件 【    （！二）属于购》买的：要有房屋购买凭证】； 《  《  （三）受—赠、交换、继承【。、分家析产》房屋的证明及原房屋！契，证，或者所？有权：证； 【    （四）【村（街）委员会【（办事处）证明和房！。屋，四邻：的证：。明； —    （五）省！建设行政主管部门】依法规定的其他有效！证明文件 【 ， 第十三条 【  新建的》房，屋申请？人应当在《。房屋竣工后》90日内持房屋产权！证，。明文件向登记机【关申请房屋权属初始！登记 》 第十四条  ！ 因依？法买卖、《交换、赠与、—继承、划拨、转【让、分割《、合并、《裁决等原因导致房屋！权属：发生转移的》当事人应当自事【实发生之日起—90日内申请—转移：登，记申：请转移登记》权利人应当提—交房屋权属证书【。以及相关的合同、】协议和证明文件 】 ？ 第十五条   ！房屋权利人名称或】房屋现状发生变化有！下，列，情况之一的房屋【权利人应当》在事实发生之日起3！0日内？申，请变更登记 【 ？    （一）【房，屋权：。利人名称《变更：的，； 《。 ？   （二）—因房屋翻建、改【建、扩建使房屋面】积增加？或减少的； 【  》  （？。三）房屋座落的街道！名称、门牌号或【。。者房屋名称》发生变化的； 】    （】四）法？律、：法规：规定的其他情—形 —    《 申请房《屋变更登记权利人应！当提交房屋权属证】书及相关《。的证明？文件 — ：第十六条   【登记机关应当对【权利人？（申请？人）申请的》事，项，进行审？查有下列情况之一】的登记机关不予登记！。 》   ？ （：。一）：房屋产权有争—议尚未解决的—； ？ ， ，    （二）不！能提供有效的房屋产！权证明文件的； 】 《    （三）共有！的房：屋未经共有人同意】的；  ！  （四）在抵押】、典当期限内的【；，  【  （五）属于【违，法建筑或者临时建筑！的； 【    （六）【法律、法规规定的其！他情形 —     【不予登记的登记机关！应当场或《者在：十日内一次》。书，面告：知权利人（申请人）！需补正的全》部内容并告知其【享有依？法申请行政复议或者！提起行政《诉，讼的权利 【 第十七条【  权属《清楚、产权来源资】料齐全的登记—机关应当受理并出具！加盖：登记机关《印章的书面凭证在受！理登：记后的45日内核】准登记并按规定【程序报由县》。。（市）人民》政府颁发房屋权属证！书 【第十八条  — 房屋因《灭，失房屋权利》人应当自实事发【生之：日起3？0日内申请注销【登记  ！   申请注销登记！权利人？。应当提？交原：房屋权？属证书、他》项权利？证书：相关的？合同、协议、证明】等文：件 【    《房屋权利人》自行拆除《房屋的应当在拆除前！持房屋权属证书【及有效？证件申请房》屋，权属注销登记 ！。 第十九条 】  有下列情—形之一？。。的登：。记，机关有权注》销房屋权属登记收回！房屋所有权证书 ！ ？。    （一）申】报不实的； 】    —（二）涂《。改房屋权属证—书的； 】 ，。   （《三）房屋权利灭失房！。屋权利人未》。按本办法进行注【销登记的；》。 ，    】（四）因登记机关的！工作人？员过：错造成房屋权—属登记不实的； ！ ？    （》五，）因：其，他原因？依法应？当注销房屋权属【。证书的 》  》。。   登记机关应】当在作出《注销房屋《权，属证书决定之日起】15日内将书面【决，定送达？当事人并收回原发放！的房屋权《属证：书或：者公告原房》屋权属证《书作废 【 ， 第二？十条   房屋【权属登记登记—机，关应当免收房屋【所，有权登记费》房屋权利人》（申请人）》。应按国家和我省【有，关，规定交纳房屋权属登！。记证书工《本费 — 第二十》一，条   房屋—权属登？记应当使用由建设】部统一印《制的房屋《权属证书《房屋权属证》书包括？。房屋所有权证、房屋！共有权证 ！ 第二十二》条   共有的房】屋由权利人》推举的持证人—收执房屋所有—权证书其余共有人】各执房屋共有权证书！1份 】   ？ 房屋共有权证【与所有权证书具有同！等的法律效力 】 第》二十三条   房】屋权属证书破损经登！。记，。机关查？验需换领的予以【换证房屋权》。属证书？。遗失的房屋权利【人应当及《时登：报，声明作废六个—月，确认无异议的予【以补发 《 第—二十四条  — 禁止伪《造、冒用、涂改、】转让房屋权》属证书 》 ： ：第二十五条》   登记机关【应，当依照？国家和省有关规【定统一管《理本区？域的房屋产籍—建立健全《房产档案《和房产？测绘：的管理制度 【 ， ？第二十六条》   房屋》的测量应当》准确反映房屋的自】然，状况绘制符》合规定的图表为【审查：确，认产权提供可靠依据！ 《 ：第二十七条   】房屋产籍《应，当根据房《屋产权的转》移、变更等及时【加，以调：整和补充 【 第二十八条 ！  房屋产权发生争！议或：纠纷：的，可由当事人协—商解决或申请—主管：部门调解也可以【申请仲裁机》构或者诉请人民【法院裁定 》 ： 第二十九条 ！  伪？。造房屋权属证明【文，件以虚报、瞒—报房屋权属情况【等非法手段》获得房屋权属证书的！由登记机《关注：销登：记收回其房》屋权：属登记？。证书 】第三十条 》  房屋权利—人认为登记机关在办！理村镇房屋权—属登记、发证—、注销、变》更手：续中侵犯其》。合法权益的可依法申！。请行政复议或提起行！政诉讼？ 《 第三十一条【   村镇房屋【权属行政管理—部门违反本》办法有下列情形【之一的？由所在单位或其上】级行政机关责—令改正；《情节严重《的，依法给予行政处分 ！ 》。。   （一）—对符合？申请：条，件的房屋权利人（申！请人）登记申请不予！受，理的； 》   — （：二）受理登记申【请对不符合条件的】房，。屋权利人（申请【人）准予登记、【颁发房屋权属—证书的； —    （三！）受理登记》申请对符合》条件的房屋权利人】（申请人）不予【登记、不予颁—发房屋权属证—书的； ！   （四）在作】出不：予登记或《者注销房《屋权属证书的—。决定：后未按规定》向房屋权《利人（申请》人）履行告知送达】义务的； 】  ？  （五《）实施村镇房—屋，。权属：登记和产权产籍管理！不按照规定》项目擅自收费—或不按照规》定标准收费的— 第【三十二条 》  因？登记机关工》作人员工《作过错导《致登记不当给权【利人的合法权—益造成损害的—登记机关《。。应当依照国家赔偿】法，的，规定予以赔偿— 第【三十三条  — 本办法由省—建设行政主》管部：门负责解释 ！ 第三十四条 】  ：本办法自《2004年8月1】日起施行《   】 ，