。 关于印发河北省！村镇房屋权属登【记管理试点试行【办法的通知 ！ ：各市建设局、规划】局， 《   《  现将河北省村】镇房屋权《属，。登记：管理试点《试行：办法印发给你们并就！有关：事，项，通知如下《请一并贯彻执行【 ：    【 一、各市要从【本，市区域内选择—1－2个经济条件】好、村民《愿望强烈《并具有典型》示范作用的村、镇】作为试点开》展村镇房屋权属登】记发证工作试—。点确定要征得村、】镇的同意村镇房【屋权属登《记采取村民自愿的原！则不得强制试点名】单于6？月30日前报省建设！。厅村镇？。建设处 》     】二，。。、，房屋所有权证书收费！严格：按省财政厅、—省物：价局、省农》业厅转发财政部、国！家，发，改，委、：农业部＜关于公布农！民建房收费等有关问！题的：通知＞的通知—（冀财综[2—00：4]19号）—要求执行《只收取？证，书工本费10元不】得，擅自增？。加收费项目或提【高收：费标准 《   【  三、各》市在执行本试行办】法中对存在的—问题、？取得的经《验要及？时进行总结上报 】 ： ，   《 《 二○○四年六月四！日 —  ： 河【北省村镇房》屋权属登《。记管理试点试行【办法 — 第？一条：  ： 为探索有效的【村镇房屋权属—管理办法建立和完】善村镇？房屋权属管理制【度保障房屋权利人的！合法权益促进—村镇建设《事业：健康发展《依据国务《院村庄和集镇—规划建？设管理条例》、河北省村镇—规划建设管》理条例和建设部建】制镇规划建设管【理办法、《。城市：房屋权属登记管理办！法等有关《法规、规章》的规定制定本—试行办法《 第二】条   本试—行办法适用于省【建设行政《主管部门确定的【试点村镇《行政：区域内房屋（—以下简称村镇房屋）！的权属登记 — 》。 ，   ？上款所确定》的试点村镇国有土地！范围：内的房屋《权属：登记工作依照—建设部城《市房屋权属登记管理！办法规定的条件和】程序执行 》 第三条】   本试行办法】所称房屋权属登记是！指对：房屋所有权、房屋共！有权进行登记并依】法确：认房屋？产权归属关系—的行为？ ，     ！本试行办法所称【房屋权利人是指依】法享有房屋所有【。权和共？有权的自然人—、法人和其他—组织 第！四条  村镇房屋权！属管理实行权属登】记发证制度依—法，登记的房屋》权利：受法律保护任何【单位和个人不得违法！扣留：、涂改和销毁村镇房！权屋属登记证书 ！ 第五条 】 省建设行政主管】部门：负责全省村》镇房屋权属登记管】理工作 《。  — ，  设区《市，人民政？府确定的负责村镇】房屋：权属登记工》作的：部门按照《规定的职责主管【本，行政区？域内的村镇房屋权】属登记？管理工作 】    》。 县：（市）人民政府确】定的负责村镇—房屋权属登记—。工作：。的部门具体管—理和承？办本：行，政区域内的》村镇：房屋权属登记工作】 》  ：   经县（市）人！民政府同《意村镇房《屋权属登记管理【部门可以《委托镇（乡）人【民政府村镇建设管】理机构具体承办权属！。登记的？核准：和，证书发放工作— ， 《 第六条   受县！(市)人民政—府委托县《（市）村镇》房屋权属登记—管理部？。。门，。（以下简称登—记机关）《依法做好房屋权属登！记、发证《、房屋测绘和—权，属档案的管理工作】 —。第七条   房屋】所有权的取得、灭失！及依法？转移、变更均应当】依照本办法的—规定进行《登记 第！八条   村镇【房屋权属登记—的程序为房屋权【利人向房屋所在地乡！镇人民政府村镇建设！。管理：机构申请领取房屋】产权：登记表；乡镇人民政！府村镇建设管理【机构：依照房屋权利人的】申请对房屋现状进】行勘察、测绘、初审！由乡镇人《民政府？报登记机关复—核；经复核房屋【权属清？楚没有异议的由登记！机关报县《（市）人《民，政府颁？发给申请《人房屋权属证—书 ： 》第九条  》 房屋权属登记由】权利人（申请人）】申，请共有的房屋由【共有人共同申—请 ？ ： ：第，十条   房—屋权：。利人：申请房屋权属登【记应提供《以下资料 —    【（一：）房屋权利人证明文！件； 》。 ，    （二）房！屋，产权登记表； ！ ： ，   （三）—房屋所有权证—明文件； 》 ？    （四）房！屋占用？土地的使用权—证，件； 第！十，一，条 ：  房屋权》利，人，的证明文件》。包，括  】  ：（一）自然人—的身份证件； 【   【 （二）法人—、其他组《织的单？。位资格证书》、法定代表人—或单位负责人的身份！证件； ！   （三）委【托人和？被，委托人的身份—证件、资格》证书及委托》人的：授权：委托书； 【    — 委托人在境—外其证件需》经过国内公》证机关公证或—认证 第！十二条？   ？房屋所有权证明文件！包括 —    （一）】属建制镇建成区土地！。。上的房屋需》要有建设用地规划】许可证、建设工程规！划许可证和村镇规】划选址意见书以及施！工许可、竣》工验收？证，备案证明《文件；属集镇和村庄！建，成区土？地上的房屋需要村】镇规划？选址意见书》及施工许可》证和竣工验收证备案！证明文件 【    （二】），属于购买的要—。有房：屋，购买凭证； ！   《。 （三）受赠—、交换、继》。。承、分家析产房屋的！证明及原房屋契【证或者？所有权证； —   【 （四）村（—街）委员会（—办事处？）证明和房屋四【邻的证明《； 《 ，    》（五）？省建设？行，政主管部门依法规定！的其他有效证明文】件 《 第十三—条， ，  新建的房屋申请！人应当？在房屋竣工》后90日内持—房屋产权证明文【件向登记机关申请房！屋权属初始》登记 》 第十四—条   因》依法买卖《、交换、赠与、继承！、，划拨、转让、—分割、合《并、裁决等原因【导致房屋权属发生】转移的当事人应当】自事实？发生之日《起，90日内申请转【移，登记申请转移登记】权利人应当提—交房屋权属证书以】及相关的合同—、协议？。和证明文件 】 ， 第？十五条   房屋】权利人名称或房屋】现状发生变化有【。下，。列情况之一的房屋权！利人应当在事实【发生之日起30日】内，申请变更登记 【    （！一）房屋权利人【名称变更的》；， —   （二）—因房：。屋翻建、改》建、扩？建使房屋面积增【加或减少的； ！ ： ，   （三）房【屋座落的街道名称、！门牌号或者房屋名】称发：生，变化的；《   】 （四）《法，。律、法？规规定的其他情形】 《     —申请房屋变更登【记权利人应当提交】房屋权属证》书及相关的》。证明文件 ！ 第：十，六，条   登记—机关应当对权利人（！申请人）申请的【事项进行审查有下】列情况之一的登【记机关不予》。登，记   ！ （一）房》屋产权有争议尚未】解决的？。；， 》    （二—）不能提供有效【的房屋产权证明文件！的； 《  》  （三《）共有的房屋未经】共有人同意的； 】 ，   — （：四）在抵押、—典当期限内的； 】 ，    （五！）属：于违法建筑或者临时！建筑的； 》    】（，六）：法律、法《规规定的其他—。情形 】。    不予登记的！登记机关《应当场？或者在十日内—一次：书面告知权利—人（申请人）需【。补正的全部内容并告！知其：。享有依法申请行【政复议或者》提起行政诉讼—的权利 】 ，第十七条 》 ，权属清楚、》产权来源资料齐全】的登：记机关应当受理并出！具加盖登记机关印章！的书：面凭证在受理登记】后的45日内核【准登：记并按规定程序报由！县（：市，。）人民政府颁发房】屋权属证书》 《 第十八》条   《房屋因灭《失房屋权《利人应当《自实事发生》之日起30日内申请！注销登记 【 ，     —申请：注，。销，登记：。权利人应当提交原房！屋权属证《书、他项权》。利证书相关的合同】、协议、证明等文件！ 《 ，     房屋【权利人自《行拆除房《屋的应当在拆除前】持房屋权属证书【及有效证件申请房】屋权：属，注销：。登，记 《 第十九条【。   有下列情【形之一的登记机关有！权注销房屋权属登记！收回房屋《所有权证书 】 ？   （一）申报不！实的； 【    （二【。）涂改房屋权—属证：书，的； 》 ？   （三》）房屋权利灭—失房屋权利》。人未按？本办法进行注销【登记的； ！。。。   ？ （四）《因，登记机关的工作人员！。。过错造成房屋权属】登记不？实的； 】    （五）【因其他原因依—。法应当注《销，。房，。屋权属证书的 【 《 ，    登》记机关应当在—作出注销房屋—权属证书决定之日】起15日内将—书面决定《送达当事人并—收回原发《放的房？屋权属？证书或者公告原房】屋权属证书作废 】 第二十】条  ？ 房屋权属》登记登记机关应当免！收房屋所有权登记】费房屋权利人（申】请人）应按国家【和我省有关规定交纳！房屋权属登记证书】工本费 】 第二？十一条   房屋】权属登记应当—使用由建《设，部统一？印制的房屋权属证书！房屋：权属证书包括房【屋所：有权证、房屋—共有权证 ！ 第二十二》条   共有—的房屋由权利人【推举：的持：证人收执房屋—所有权证《书其余共《有人各执房屋共有权！证书1份 》     ！房屋共有权证与【所有：。权证书具有同—等，的法：律，效力 第！二十三条 》  房？屋权属证书破—损经登？记机关查验需换领】的，予以：换证：房屋：权属证书遗》失，的房屋权利人—应当及时登》报声：明作废六个月确认无！异议的予以补发 】 第二十】四，条   禁止—伪造、冒用》、，涂改、转让》房屋权？属证书 ！第二十五条   】登记机关应当依照国！家和省有关规定统一！管理：。本区域的房屋产【籍建立健全房产【档案和房产测绘的管！理制度 》 ： ， 第二十六》条   房屋的测量！应当准？确反映房屋的自然】。。状况绘？制符：合规定的图表为审】查确认产权提供可】靠依据 】 第二？十七条  》 房屋？产籍：应当根据房屋产权】的转移、变更等及时！加以调整和补—充 — 第二十八条  】 房屋产权发生争议！或纠纷的可由当事人！协商解决或申请【主管部门调》解也可以申请仲裁机！构或：。者，诉请人民《法院裁定 【 ： ，第二：十，九条 ？  伪造房屋权属证！明文件以《虚报、？瞒报房屋权》属情况等非》法手段获得房屋【权属证？书的由登《。记机关注销登记收回！其房屋权属》登记证？书 第】三十条   房屋】权利人认为登记机关！在办理村镇房屋权】属登：记、发证、注销、】变更手？续，中侵犯其合》法，权益的可依法申请】行政复议或提起行政！诉讼 】第三十一条   村！镇，房屋权属行政管【理，部门违反本》办法有下列情形【之，一的由所《在单位或其上级行政！机关：责令改？正；情节严重—的，。依，法给予行政处—分 《    —（一）对符》合申请？条件的房屋权利人（！申，请人）？登记申请不》予受理的； ！。 ：   （二）受理】登记申请对不符合条！件的房屋权利人（】申请人）准予登【记、颁发房屋—权属证？书的； 【    》（三）受理》登记申请对符—合条件？的房屋权利》人，（申请人《）不予登记、不予颁！发房屋权属证书的；！ 》    （四—），。在作出不予登记或】者注：销房屋权《。属证书的决》定后：未按规定向》房屋权利人（申请人！）履行告知送达义】务的； 】 ，  ： （五）实》施村镇房屋》权属：登记和产《权，产籍管理不》按照规定项目—擅自收？费或不按《照规定标准》收费的 》。 ， ， 第三《十二条   因登记！。机，关工作人员工作【过错导致登记不当】给权利人的合法【权益造成损害的登记！机关应当《依照国家赔偿—法的规定《予以赔偿 【 ， 第三《十三条   本【办法由省建设行【政主管部门负责【解释 【 第三十《。四条   本办法自！2004年8—月，1日起施《行  】。 ：