关于印发河【北省村镇房屋权属登！。记管理试点试行办】法的通知 【 ？各市建设局、—规划局 》 ？  ：   现将河—。北省村镇房屋权属】登记管理试点—试行办法印发给你们！并就有关事项通知】。如下请一并贯彻执行！ ：    【。 一、各市要—从本市区域内选择】1－2个经济条件好！。、村民愿望强烈并】具有典型示范—作用的村、镇作为试！点开：展，村镇房屋权属登记】发证工作《试点：确定要？征得：村、镇的同意—村镇房屋《。权属登记《采取村民《自愿的？原则不得强制试点名！单于6月3》0日前报省建设厅】村镇建设处 —     ！二、房？屋所：有权：证书收费严格—按省：。财政厅、省物价局、！省农业厅转》发财政部、国家【。发，。改委、农业部＜【关于公布农民建房收！费等有关问题—的通知＞的通知【（冀：财综：[200《4]：19号）要求执【行只收取证》书工本？费1：0元不？。得擅自增加》收费项目或提高【收费标？准，。。 ？。  《   三《、各市在执行本【试行办法中对—存在的问题、取得的！经验要及时进行【总结上报 》   【 》二，○○四年六》月四日 《 ：  《 河【北省村镇房屋—权属登记管理—试点试？行办法？ ？ ： 第一条   为】探索有效的村镇房】屋权属管理办法建立！和完：善村：镇房屋权《属，管理：制度保障房》屋权利人的合法权益！。促进村镇建设事【业健康发展依据【国务院村《庄和：集镇规划建设管理条！例、河北省》村镇：规划建设管理—条例和建设部—。建制镇规划建设管理！办，法、城市房屋权【属登记管理办法等有！关法规、规章的【。规定制定本试行办法！ 第【二条  《 本试行办法适【用于省建设行—政主管部门确定的试！点村镇行政区域【内房屋（以》下简称村镇》房屋）的权属登记】 《     上【款所：确定的？试点村镇《。国，有土地范《围内的房屋权—属登记工《。作依照建设》部城市房屋权—属，。登记管理办法—规定的条件和程【序执：行 第三！条   本试—行办：法所：称房屋权《属登记是《指对：房屋所有《。权、：房屋共有《权进行登记并依法】确认房屋产权归属关！系的行为 】     —本，试，行办法所称》房屋权？利人是？指依法享有》房屋所有权和共有权！。的自：然人、？法人和？。其他组织《 ， ？ 第四条 — 村镇房屋权属管理！实行：权属登记发》证制度依法登—记的房屋权利受法律！保护任何单》位，和个人？不得违法扣留、涂】改，。和销毁村镇房权屋属！登记证书 ！。 第五条  省【建设行政《主，管部门负责全省村】镇房屋权《属登记管理工作 ！  》  ： 设区？市人民政府确定【。的负责村镇房—屋权属登记工作的部！门按照规定的职责主！。管本行？政区域内的村镇【房屋权？属登记管理工作【 》    《 县（市）人—民政府确《定的：负责村镇房屋—权属登记工》。作的：部门具体管》理，和承办本《行政区域内的村镇房！。屋权：属登记工作》   】  经县（市）人民！政府同意村》镇房屋权属登—记管理？部，门可以委托镇—（乡）人民政府村】镇建设管理机构【具体承办权属—登记的？核准和证书》发，放工：作 《 ？第六条   受【县(：市)人？民政府委托》县，。（市）村镇房屋权属！登，记管理部门（以下】简称登记机关）依法！做好房？屋权属登记、发【证、：房屋：。测绘和权属》档案的管理工作【 《 ：第七条 《  ：房屋所有权的—取得、？灭失及依《法转移、变更均应】当依照本办法的【规定进行登记 【 》第八条？。   村镇房屋权】属登记的程序为房屋！。权利人向房屋所【在地乡镇人民政【府村镇建设管理【机构申请领取—房屋产权登记—表；乡？镇人民政府村镇建】设管理机构依照房屋！权利人？的申请对房屋现状】进行勘察《、测绘、初审由【乡镇人民政府报登记！机关复核；》经复核房《屋权属清楚没—有异议的由登记【机关报县（市）人】民政府颁发给申【。请人房屋权属证书 ！。 ， 第九条 】  房屋权属登记由！权利人（申请人【）申请共《有的房？屋由共？有人共同申请 】 第十条 】 ， 房屋权《利人申请房屋—权属登记《应提供以下》资料：   】。。 （一？）房屋权《利人证明文件； ！    （】二）房屋产权登记表！； —    （三）房】屋，所有：权证明文件； 】   — ，。（四）房屋占用土地！。的使用权证件—； — 第十一条   房！屋权利人的证明【文件包括 ！    （一）自然！人的身份证》件； —    》（二）法人、其他组！织的：单位资？格证：书，、法定代表人或单位！负责人的《身份证件； 】    （【三）委托人和—被委托人的身—份证件、资》格，证书：及委托人的授权委托！书； ？    】 委：。托人在境外》其，证件需经过国—。内公证机《关公证或认》证 【第十二条   房屋！所有：权，证，明，文件包括 】    （一）】属建制镇《建成区土地上的房】屋需要有建设—用地：规划许可证、—。建设：工程规划《许可证和村镇规【划选址意《见书以及《施工：许可、竣工》验收证备案》证明文？件；属集镇和村庄建！成区土地《上，的房屋需要村镇【规划选址《。意见书？及施工？许，可证和竣工验收证】备案证明文件 【 ？    （二）属！于，购买的要有房屋【购买凭证； — 《    （三）受】赠、交换、继—承、分家析产房【屋的证明《及原房？。屋契：证，或者所有权证；【。 《 ，    （四—）村：。（街：）委员会（办—事处）？证明和房屋四—邻的证明； ！   《 （五？）省建设行政主【。管部门依法》规定的其《他有效？证明文件 】 第十三条—   ？新建：的房屋申请人应当在！房屋竣工后90【日内持房屋产权证明！文件向？登记机关申请房屋】权属初始登记 【 第十四】条   因依—法买卖？、交换、赠与、继】承、划拨、》转让、分割、—。合并、裁决等原因导！致，房屋权属发》生转移的当事—人应当自事实发【生，之日起？90日内申请转移】登，记申请转移登—。记权利人《应当提交房屋权属证！书以及相关的—合同、协议和证明】文件 】第十五条  — 房屋？权利人名称》或房屋现《状发生变化有下列】情况之一《的房屋？权利人应当在事【实发生之日起30】日，内申请变《更登记 【    （一【）房：。屋权利人名称变更的！； 【   （二）因【房，屋翻建、《改建、扩建使房屋面！积增加或减少的【；， 》。    《（三）房屋座落的】街，道名称、门牌号或】者房屋名称发生变化！的；  ！。  （四）法律、法！规规定的其他情【形 【    申》。请，房，屋变更登《记权利人应当提【交房屋权属证书及】相关的证明文件【 》 第十六条 —  登记机》。关应当对权利人（】申请人）申》请，的事项进行审查【有，下列情况之》一的登记《机关不予登记 ！    （一）！房，屋产权有争议尚未解！决的； 《 ？    》（二：）不能提供有效的】房屋产权证明文件的！；， ？    （【三）共有的房屋未经！共有人同意》的； 》    （四】）在抵押、》典当期限内》的； —    （—。五）属于违法建筑或！者临时建筑的—；  】  （六《）法律？。、法规规定》的其他情形 【 ，     不】予登记的登》记机关应当》场或者在十日内一】次书面告知权利【人（申请《。人）需补正的全【部内容并告知其享】有依法申请行政复】议或者提《起行政诉讼的权利 ！ 第十【七条  《权属：清楚、产权来源【资，料齐：。全的：登记：机关应当受》理并出具加盖登记】机关印章的书面【凭证在受理登记后】的45日内核准登记！并按规定程》序，报由县（市）人民政！府颁发房屋权属证书！ 》 第十八条  【 ，房屋因灭失房屋权】利人应？当自实事发生之日】起3：0，日内申请注销登记】 ，    】 申请注销登记【权利人应当提交【原房屋权属证书、】他项：权，利，证书：相关的合同、—协议、证明等文【件 ：   【  房屋权》利人自行《拆除房屋的应当在】拆除：前持房屋权属证【书及有效证件申【请房屋权属注销登记！ 第【十九条   有下】列情形之一的登记机！关有权注销房屋权】属登记收回房屋所有！权证：书 【   （一）申报】不实的； ！。    《（二）涂《改房屋权属证书的；！ 《    （三）房！屋权利？灭失房屋权》利人未按本办法进】。行注销登记》的； 【    （四）【因登记？机关的工作》人员：过错造成房屋—权属登记不实的；】 ：   — （五）因其他原因！。依，法应当注销》房屋：。权属：证书的 ！    登记机关应！当在作出注销房屋】权属证书决》定之日起《15：日内：将，书，面决：定送达？当事：人并收回原》。发放的？房屋权？属证书或者公—告，原房：屋权属证书作废 ！ 第》二十条 《  房屋权》属登：记登记机《关应当免收》房屋：所有权登记费房屋权！利人（申请人）应按！国家：和我省有关规定交纳！房屋权属登记证【书工本费《 —第二十一《条   房》。屋权属登《。记应当使《用由建设部》统，一印制？的房屋权属证书房屋！权属证？书包括房屋》所有权证、房—屋共有权证》 —第二十二条  【 共有的《房屋由？权利人推举的持证人！。收执房屋所有—权证书其《余共有？人各执房屋》共，有权证书1份 ！     房屋！共有：权，证与所有权证书具有！同等：的法律效力》 第【二十三条   房】屋权属证书破—损经登记机关查【验需换？领的：予，以换证房屋权属【证书遗失《的房屋？权，利人应当及时—登报声明作废六个】月确认无异议的予】以补发 】 第二十四条 【  ：禁止：伪造、冒用、涂改】、转让房屋权—属证书 【 第二《。十五条   登记机！关应：当依照国《家和省？有，关规定统《一管：。理本区域《的房屋产籍建立【健全房产档案和房】产测绘的管理制度】 第【二十六条   房】屋的测量应当准确反！映房屋？的，自然：状况：绘制符合规定—的图：表为审？查确认产权提供【可靠依据 【 ：。 第：。二十七条   房】。屋产籍应当根—据房屋产权的转【移、变？更等及时加以调整】和补充 — 第二》十八条   房屋】产权发生争议或纠纷！的可由当事人协商解！决或：申，请主管？部门调解也可以【申请仲裁机构或者诉！。。请，人民法院裁定 】 ？ 第二十九条  】 伪造房屋权—属证明文《件以虚报、》瞒报房屋权属情况】等非法手段获得【房屋权属证书—的由登记《机关注销登记收【。。回其：房屋：权，属登记？。。证书 《 第三十条 ！  ：房屋权利《人认为登《记机：关在：。办理村镇《房屋权属登记、发证！、注销、变更—手续中侵犯其合法】权益的可依法—申请：行政复议或提起行政！诉讼 ？ 第—三十一条   村镇！房屋权属《行政：管理：部门违反本》。。。办，法有下列情形之一】的由所在单位或其上！级行政机关责令改正！；情节严重的依法给！予，行政处？分  】。  （一）》对符：合申请条件》的房屋权利人（申请！人）登记《申请不？予，受理的；《 ？    （二】）受理登记申请对不！符合条件的房—屋，权利人（申请人）】准，予登记、颁发房屋】权属证书的；— ：    （】三）受理登记申请】对符合条件的房【屋权利人（申请人）！不予登记、不予颁】发房：屋权属证《书的；？ 《  ？。  （四）》在作出不予登记或】者注：销房屋权属证书的决！定后未按规定—向房屋权利人—（申请人）履—行告知送达义务的】； 【   （五》），。实施村镇房屋权属】登，记和：。产权产？。籍管理不按照规定项！目擅自收费或不【按，照规：定标准收费的 ！ 第三》十二条   因登记！机关：工作人员工作—过错导？致登记？不当给权《。利人的合法权益造】成损害的登记机关】应当依照《国家赔偿法的规定】。予以赔偿 — 第三十【三条   》本，办法由省《。建设行政主管部门】负责解释 — 第三十【四条   本办【法自2004年8月！1日起施行 】   —