：关于印发河北—省村镇房屋权属【登记管理试点—试行办法的通知 ！ 各市—建设局、规划局 ！ ，  《   现将河北省】村镇房？屋权属登《记管理试点试行办法！印发：给你们并就有关事】项通知如下请一并】贯彻执行 》。  —   一、各市要从！本，市，区，域内选择1－—2个：经济条？件，好、：村，。民愿望强烈》。并具有？典型示范作用的村、！镇，作为试点开展村镇房！屋权属登记发证工】作试点确定要征得村！、镇的同意》村镇房屋权属—。登记：。采取村民自愿—的，原，则，不得强？制，试点：名单：于6月30日—前报省建设厅村【镇，建设处？ ， 》。    《二、房屋所》有权证书《收费严格按省财【政厅、省物价局、省！农业厅转《发财政？部、：国，。。家发改委、农业部】。＜关于公布》农民建房收》费等有关问题的通知！＞的通知（冀财综】[2004]19】。号）要求执》行只收取《。证书：工本费10元不得】擅，自增加收费项目或】提高收费标准 【     ！三、：各市：在执行本试》。行办法中《对存在的问题、【取得的经验》要及时进行总结上报！ ， ？  ？ —二○：○四年六月四日 ！。 ， ：  ： ： 河北省【。村镇房屋权属登记】管理：试点试行《。办法 第！一条   》为探索？有效：的村镇房屋权—属管理办法》。建立和完善村—镇房屋权《属管理制度保障房屋！权利人的合法权益促！进村镇建《设事业健康发展依据！国务院？村庄：和集镇规划建设管理！条例、河北省—村镇规划建设管【理条例和建》设部建制镇》规划建设《管理：办法、城市》。房，屋权属登记》管理办法等有关法】规、规章的规—。定制定本试行办法】 《 第二条   本！。试行办法适用于省建！设行政主管》部，门，确定的试点村—镇行政区域》内房屋（以下简【称村：镇房屋）的权属登记！   】  上款所确定的试！点，村镇国有土地—范围：内的房屋权属登记工！。作依照建设部城【市房屋权《。属登记管理办法【规定的条件和程序执！行 — 第三条   【。本试行？办，。法所称房屋权属【登记是指《对房屋所有权—、房屋共有》权进行登《记并依法确认房屋产！权归属？。关系的行为 】。     本】试行办法所称房屋权！利人：是指依法享有房【屋所：有权和共《有权的？自然人、法人—和其他组织 】 第《四条 ？ 村镇房屋权属管理！实行权属登》记发：证制度依《法登记的《房，屋，权利受？法律保护任何单【位，和个人不得违法扣】留、涂改和》销毁村镇《。房权屋属登记证书】 ？ ？第五条 《 ，省建：设行：。。政主管部门负责全省！村镇房屋权》属登记管理工作【    ！ 设区市人民—政府：确定的？负责村？镇房屋权《属登记工作的部【门按照规定的职【责主管本行政区域】内的村镇房屋权属】登记管？。。理工作 】  ：   县（市—。）人民政府确定的】负责村镇房屋权属登！记工作？的部门具体管理【和承办本行政区【域内的村《。镇房屋权属登记工作！ ，   【  ：。经县（市）人民政】府同意村镇》房屋权？属登记管理部门可以！委托镇（乡）—人民：政府村镇《。建设管？理机构具体承办权】属登记？的核准和证书发放】工作 — ，。。 第六？条  ？ 受县？(市)人民政府委托！县（市）村》。镇，房屋权属登记管理部！门，。（，以下：简，称登记？机，关）依法做好房【屋权属登《记、发证、房屋【测绘和权属档案的管！理工：作 第七！。条   《房屋所有权》的取得、灭失及【依法转移、》变更均应当依—。照本办法的规—定进行登记》。 》 第八？。条   村镇—房屋权属登记的【程序为？房屋：权利人向《房屋所在地乡镇人】民政府？村镇建？设管理机构申请领】取房屋产权登—。记，表；乡镇人民政府村！。镇建设管理机—构依照房屋权—利人的？申请对房屋现状进行！勘，察、测绘、初审【。由乡：镇人民政府报登记机！关复核；经复核【房屋：。权属清？楚，没有异？议的由登记》机关报县（市）人民！政府颁发给》申请人房屋权属证书！。 第【九条 ？  房？屋权：属登：记，由权利人（申请人】）申请共有》的房：屋由共有人共同【申请 》 第十》条   房屋—权利人申请房—屋权属登《记应提供以下资料 ！ ： ，  ？  （一）》。房屋权？利人证明文件； 】  —。  （二《）房屋产权》登，。记表：； 【   （《三）：房屋所有权证明文】件；： ： ？ ，   （四）—。房屋占用土地的使用！权证件；《。 ： ： 第十一条—   ？房屋权利人的—证明文件包括 【 ？  ？  （一）自然【人，的身份？。证件；？ 》    （二）【法人：、其他组织的单位】资格证书、法—定代表人或单—位负责人的》身份证件； ！。。  ？  （三）委托人】和被委托《人，的身份证件、—资，格证书及《委托人？的授权委托书—； —   ？  委托人》在境外？其证件需《。经过国内公证机关】公证或认《证 — 第十二条   房！屋所有权证明文件包！括 ：    （！一）属建制镇建成】区土地上的房屋需要！有建设用地规—划许可证、》建设工程规划许可证！和村镇规划选址意】见书以？及施：工许可、竣工验收】。证备：案证：明文：件；属集镇》和村：庄建成区土》地上的房屋需要【村镇：规划选？址意见书及施工许】可证和竣工验—收证备？案证明文件 ！。  ？  （二）属于【购买的要有房屋【购买凭证； 【 ：    （三）】。。受赠、交换、继【承、分？。家析产房屋》的证明及原》房，屋契：证或者所有权—证；  ！  （四《）村（街）委员会】（办事？处）证？明，和，房屋四邻的》证明； —    （五】）省建设行政主管部！门依法规定的其【他有效证明》文件 《 ： 第十《三条   新建的房！屋申请人应当—在，房，。屋竣工后9》0日内持房屋产权证！明文件向登记机关申！请房屋权属初始登记！ ， 》第十四条   因依！法买卖、交》换、赠与、继承【。、划拨、转让—。、分割、合并—、裁决等原因导致】房，屋权属发生》转移的当事人—应当自事实发—生之：日起90日内—申请：转，移登记申《请转移登记权利人应！当提交？房屋权属《证书：以，及相关的合》同、协议和证—明文件 ！第十五条   房屋！权，利人名称或》房屋现状《发生变化有》下列情况之一的房】屋权利人《应当：在事实发生之—日起：。30日内申请变更】登记 【   ？ （一）房屋—权利人名称变更的；！ —。   （二）因房】屋翻：建、改建、扩建使房！屋面积增加或减少】的； 《    （】三）房？屋座落的《。街道名称、》门牌号或者房—屋名：称发生变化的； 】    （！四，），法律、法规规—定的其他情形 ！。  《   申请房—屋变更登记权利【人应：当提交？房屋权属证书—及相关的《证，明文：件 — 第十六条 —  登记机关—应当对权利》人（申请人）—。申请的事项进—行审查？有下列情况之一的登！。记机关不予登—记 【。。   （一）房【屋产权有争议尚未】解决的； — ？    《（，二）不能提供有【效的房屋产权—证明文件的；—  【  （三）共有的】房，屋未经共《有，。人同意的； — ，    （四！）在抵押、典—当，期限内的； 】  《  （五）属于违】。法建筑或者》临时建筑的； 【 ：    （六】），法律、法规规—定的：其他情？形 《   》  不予登记的登记！机关应？当场或者在十—日内：。。一次书面告》知权利人（申请人）！需补正的全部内容并！告知其享有依法申请！行政复议或者提【起行政诉讼》的权利 》 第》十七：条 ： 权属清楚、产权】来源资料齐全的【。登记机关应当受理并！出具：加盖登？记机关印章的书面凭！证在受理登记—后的45日内核准】登记并按规定—程序报由县（市）】人民政府颁发房屋权！属证书 》。 第》十八条 《  房屋因灭失【房屋权利人应当自】实，事发生之日起—30日内申请注销登！记   ！  申请注销登记权！利人应当提交—原房屋权属证—书、他项权利证书】相关的合《同、协议、证明等文！件 ：。 ：     【房屋权利人》自行拆除房屋的应】当在拆除前持房【屋权属证书》及有：效证件申请》房屋：权属注销登记— 《。 第十《九条  《 ，有下列情形》之一的登《记机关有权注销房屋！权属登？记收：回房屋所有权证【书 —   ？ （一）申》报不实？的；  ！  （二）涂改房】屋权属证《书的：； 《    （三】）房屋权利灭失房屋！权利人未《按本办法进行注销】登记的？；， 《    （—四）：。因登：记机：关的工作人》员过错造成》房屋：权属登记不实的； ！ 《    《（五）因《。其他原？因依法应当》注销房屋权》属证书的 ！  ：   登记》机关应？当在作出注销房屋权！属证书决定》之日起15日内将】书面决定送达当【事人并收回原发放】的房：屋权属证书或者公】告原房屋权属证【书作废 《 第—二十条  》。 房屋权属登记登记！机，关应当免收房屋所】有权登记费房屋【权利人？。（申请人）》。应按国家和我省【有关：规定交？纳房屋权《属登记？证书工本费 ！ ：。第二十？一条 ？  房屋《权属登记应》当使用由建设部【统一印制的房屋【权属证书《。房屋权属《证书：包括房屋《。所有权证、房屋【共有权证 】 第二十二条 】  共？有的房屋由权利人】推举的持《证人收执《房屋所有权证书其余！共有人各执》房屋共有权证书【1份：    ！ 房屋共有权证【与所有权证》书具有同等的—法律效力 — ： 第？二十三？条   房屋权属】证书破损经登记机关！查验需换领的予以】换证房屋《。权，属证书遗失的房屋权！利人：应当：及时登报声明—作废六个月确认无】异议的？。予以补发 》 《 第二？十四条   禁止伪！造、冒用《。、涂改、转让—房屋权属证书 ！ 第《二十：五条   》登记机关应》当，依照国家《和省有关规定统一】管理：本，区域的房屋产籍【建立健全房产档案】。和房产测绘的管理制！度 》。 第二十六条  ！ 房屋？的测量应当准确反】映，房屋的自然状况绘】制，符合：规定：的图表为审查—确认产权《提，供可靠？依据： ， 第—二十：七，条   房屋产【籍应当根《据房屋产《权的转移、变更【等及：时加以调整和补充】 第二】十八条   房【屋，。。产权发生争议或纠纷！。的可：由，当事人协商解决或申！请主管部《门调解也《可以申请仲》裁机构或者诉—请人民法院裁定 ！ 第二十【九条   伪造【房，屋权属证明文件以虚！报、瞒报房屋权属】。。。情况等非法》。手段获得《房屋权属《证书的由登记—机关注？销登记收《回，其房屋？权属登记证书— 》 第三十条   房！屋权利人《认为登记机关在【办，理村：镇房屋？权属登记、发—证，、注销、变更手续中！侵犯其？合法权益的可依法】申请行政复议或【提，起行政诉讼 — ：。 第三十一【条 ：  村镇房屋权【属行政？管理部门违反本【办法有下列情形之】一的由所在单—位或其上级》行政机关责令改正；！情节严重的》依法给予《行政处？分   ！ （一）对符合【申请条件的房屋权】。利人（申请人）【。登记申请不予受【理的； 》    （二！）受理登记申—请对不符合条件的房！屋权利人（申—请，人）准予登记、颁】。发房屋权属证—书的； 【  ？  （？三）受理登记申请】对符合条《件的：房屋权利人（申【请人）不予登记、不！予颁发房屋》权属：证书的； 【。    （【四，），在作出不予登—记或者注销房屋权属！证书的？决定：后未：按规定向房》屋权利人（申请【人）履行告知送达义！务，的；  ！  （五）实—。。施村镇？房，屋权：属登记和产权产籍管！理不按照规定项目】擅自收费或不按照规！定标准收费的 】 第三—十二：条   因登—记机关工作人员工】作过错导致登—。记不当给权利人的合！法权益造《成损害的《登记：机关应当依照—国家赔偿法的规【定予以赔偿 【 《第三：十三条   本【办法由省建设行政】主管部门负责—解释 】第，三十四条   本办！法自2？0，04年8月1日起施！行 【  ： ，