：关于印发河》北省村镇房》屋，权属登？记管理试点试行【办法的通知 】 各市建设【。。局、规划局 【。  》   现将河北省村！镇房屋权《。属登记管理》试点试？行办法印发给你们并！就有关事项通知如】下，请一并贯彻执行 ！     一！。、各市？要从本市区》域内选择《1－2个经济条【件好：、村民？愿望强烈《并，具有典型《示范作？。用的村、镇作—为试点开展村—镇房屋权《属登记发证工—作试点确定》要征得村、镇的同意！村镇房屋权》属，登记：采取村民自愿的原】则不得强制试点名单！于6月3《0日前报省建设【厅村：镇建设处 【     二、！房屋所有权证书收费！严格按省财政厅、省！物价：局、省农业厅—转发：财政部、国》家发改委《、农业部＜关于【公布农民建房收费】等有关？。问题的通知》＞的通知（冀—财综[200—4]19号》）要求执行只—收取：证书工本费10元】不得擅自增加收【费项目？。或提高收费标—准 《     三、！各市在执行本—试行办法中对存在】的问题、取得的【经验：要及时进《行，总结上报 【   》 》二○○？四年六月四》日 ： ，   【 河北省村】镇，房屋：权属登记管理试【点试行办法 】 ， 第一条   】。为探索有《效的村镇房屋—权属管？理办：法，建立和完善村镇房】屋权属管《理制度？保障房屋权利人的】合法：权益促进《村镇建？。设事业健《康发展依据国务院】村，庄和：集镇规划建设—管理条例、》河北省村《。镇规：划，建设：管理条例《和建设部建》。制镇规划建设—管，理办法？、城市房屋权属【登记：。管理办法等》有关法规《。、规章的规定制定本！试，行办法 ！第二条   本试行！。办，法适用于《省建：设行政主管部门【确定的试点村镇行】政区域内房屋—（以下？简称：。村镇房屋《），的权属登记》 《。 ，    《。 上款所确定的试】点村镇国有土—地范围内的房屋权】属登记工作依照建】设部：城市房屋权》属登记管《理办：法规：定的条件《。和程序执行 【 ：。 第三条  【 本试行办法—所称房？屋权属登记是指对】房屋所有权、房屋】共有权进行登记并】依法确认房》屋产权归属关—系的行为 】     —本试行？。办法所称房屋权利】人是指依法》享有房屋所有—权和共有权的—自然人、法》人和：其他组织 》 第四条 ！ 村镇？房屋权？。属管：理实行权属登记发】证制度依法登记的房！屋权利受法律保【护任何单位》和个人不得违—法扣：留、涂？改和销毁《村镇房权屋属登记】证书 《 《第五条  省建设】。行，政主管？部门负责全省—村镇房屋《权属：登记管理工作 【 ， 《 ，   设区市人【民政府确定的负责村！镇房屋权属》登记工作的》部门按照规定的职责！主管本行政区域【内，的村：镇房屋权属登记【管理工作《 》 ，    县（市）人！民政府确定的负责】。。村镇房屋权属登记工！作的部门具体—管理：和承办本行政区域】内，的村镇房《屋，权属登记工作 【  —   ？经县（市）人民政府！同意村镇房屋权属登！记管理部《门，可以委托镇》（乡）人民政府村镇！建设管理机构具【体承办权属登记【的，核准和证书发放工】作 第六！。条  ？ 受县(市)—人民：政府委托县》（市）村镇房—屋权属登记管理部门！（以：下简称登记机关）依！法，做好房屋《权属登记、》发证、房《屋测：绘，和权属档案的管理】工作 》。 ？第七条   房【屋所有权的取得、】灭失及依法转移、变！更均应当依》照本办法的规定【进行：登记 】第八条   —村镇房屋权属登记的！程序为房屋权—利人向？房屋：所在地乡镇人民【政，府，村镇建设管理机构申！请领取？房屋产权登》记表；乡镇人—民政府村镇》建设管理机构依【照，房屋权利《人的申请对房—屋，现状进行勘》察、测？。绘、初审由乡镇人】民政府？。报登：记机关复核；经【复核房屋权属清【楚，没，有，异议的由登记机【关报县（市）人民】。政府颁发给申请【。。人房屋权属证—书 》 第九条   房！屋权属登记由权【利人（？申请人？）申请？共有的房屋由共有】人共：同申请 ！第十条 《  房屋权利—人申请房屋权—属登记？应提：供以下？资料：   】 （一）房屋权利】人证明文件； 【 》   （二）—房，屋产权登记》表；  ！。。  （三）房屋【所有权证明》文件； 【    》（四）房屋占用土】地的使用权证—。件； 】第，十一：条   房屋权利】。人的证明文件—包括 》   》 （一）自然人【的身：份证：件，； 》    （二【）法人、其他组织】的单位资《格证书、法定—代，表人或单位负责人的！身份证？件； 》。  《  （？三）委托人和被【委托人？的身份？证件、资格》证书及？委托人的授》权委托？书； 》     委托！人在境外其》证件需经《过，国，内公证机《关公证或认证 】 ， ， 第十二条   ！房屋所有权证明文】件包括 ！  ： （一）属建制【镇建成区土》地上：的房屋需要有建设】。。用地规？划许可证、建设工程！规划许？可证和村镇》规划选址意见书以】及施工许可、—竣工验收证备案证】。明文件；属集镇【和村庄？。建成：区，土地上的房屋需要】村镇规划选址意【见书：及施工许可证和竣工！验收证？备案证明文件 【 ？ ，   ？ （二）属于购【买，的要有房屋》购，买凭证； 》 ，    （三！）受赠、交换、【。继承、分家析—产房：屋的证明及》原房屋契证或者所有！权证； —    —。（四）村（》街）委员《会（：办事处）《证，明和房屋四邻的【证，明； 【    （五—。）省建设行》政主管部门》依法规定的》其他有效证明文件】。 第【十三条   新建】。的，房，屋申请人应当在房屋！竣工后90日内【持，房屋产权证明文【。件向登记机关申请房！屋权：属初始？。登记 — 第十四条  】。 因依法买卖—、交换、赠与、继承！、划拨、转让、【分割、？。合并、裁决等原【因导：致房屋权属发生转移！。的当事人应当自事】实发生之《日起90《日内申请转移—登记申请《转，移登：记权利人应》当提交房《屋权属证书以—及相关的合同、协议！和证明文件》 《。 第十五条  】 房：屋权利人名》称或房？屋，现状发生变》化有下列情况之【一的房屋权利人【。应，当在事实《发生之日起30日内！申请变更登》记，  【  （一）房—。屋权利人名称变更】的，；，。 ：   — ，（二）因房》屋翻建、改建、【。扩建使房屋面积【增加或减少》的；  ！  （三）房屋座落！的街道名称》、，门牌号或者房屋名称！发生变化的； 】。  》  （四《。）法律、《法规：规，定的其？他情：形， 》     申—。请房屋变更登记权】利人应当提交房【屋权属证书》。及相关？的证：。明文件 — 第十》六条 ？  登记机关应【当对权利《人（申请《。人，。）申：请的事项进行审查】有下列情况之一【的登记机关不—予登记？ — ，  （一）房—屋产权有争议尚【未解决的； —    （！二）不能提供有效的！房屋产权证明文件】的； 《    （三！。），。共有的房屋未经共有！人同意的； 】  《  （四）在抵押】、典：当期限内的； ！    （五】），属于违法《建，筑或者临时建—筑的； —。 ，    （六）法！律、法？规规定的其他情形 ！ ？     不【予登记的登记机关应！当场或者在十日【内，一次书面告知—权利人（申请人）】需补正？的全部内容并—告知：。其享有依法申请【行，政复议或《者提起行政诉讼【的权：利 《。 ？第十七条  —权属清楚《、产权来源资—料齐全的登记机关】应当受理并出具【加，盖，登记机关印章的书面！。凭，证在受理登记—后的45日内核【准登记并按规定程序！报由县（市》）人民政《府颁发房屋》权属：证，书 ： 第十八】条，   房屋》因灭失房屋》权利人应当》自实事发生之—日起30日内申请】注销登记《 ？     【申请注销登记权利人！应当提？交原房屋权属—证，书、他项权》利证书相关的—合同、协议》、证明等文件 【     ！房，屋权利人自行—拆除房屋的应当在拆！除前持房屋权—属证书及有效证件】申，。请房屋权《。属注：销登记 【 第十九条  】 有下列《情，形，之一：的登：。记机关有权注销房屋！。权，属登记收回房屋所有！权证书 —    （一】）申：。报不实的； 】    （二）！涂改房屋权属—证书的；《   】 （三）房屋权利】灭失房屋权利人未】按本办？。法进行注销登—记的； 】    《（四）因登记机【关的工？作人员过《错造：成房屋权属登记【不，实的； 》    （】五）因其他》原因：依法应当《注销房屋权属证书的！ ？   》  登记机》关应当在作出—注销房屋权属证书】决，定之日起15日内将！书，面决定送《达当事人并收回【原发：。放的房屋权属证书】或者公告原房—屋权属？证书作废 】 第二十条   ！。。房屋权属登》记登记？机关应当免收房【屋所有？权登记费房》屋权利人（》申请人）应按国家和！我省：有关规定交》纳房：屋权属？登记证书工》本费 — 第二十》一条   房—。屋权：属登记？应当：使用由建设》部统一印制的房屋】权属证书房屋权【属证书包括房屋【。所有权证、房屋共有！权，证 ？ ？。 第二十二条  】 共有的房屋由【权利人推举的持证】人收执房《屋，所有权证书其余共有！人各执房屋》共有权证书1—份 ：。。    】 房屋共有权证与所！有权证书《具有同等的法律效】。力 ： 第—二十三条 》 ， 房屋权属证—。书破损经登》记机关查验需换【领的予以换》证房：屋权属证书遗失【的房屋权利人—应当及时登报—声明作废《六个月确《认无：异议的予以》补发： —第二十四条》   禁止》伪，造、冒用《、涂改、转》。让房屋？。权属：证，书 — 第二十五条   ！登记：机关应当依照国家】和省有关规定统一管！理本区域的房屋【产籍建立《健全房产档案和【房，产测绘？的管理制度 【 ，。 第二十六条】   房屋的测量应！当，准确反映房屋的自然！状况绘制符合规定的！图表为审查确认产】权提供可靠》依据 】第二：十七条   —房屋产籍应当根【据房：屋产权的转》。移、：。。变更等？。及时：加以调整和补—充 第二！十八：条   房》屋产权发生争议【或纠纷的可由—当事人协商解—。决或申请《主管部门《调解也可以申请仲】裁机构或者诉请人民！法院裁定《 《 ：第二十九条》   ？伪，造房屋？权属：证明文件以虚—报、：瞒报房？屋权：属情况等非》法手段获得房—屋权属证《书的由登记机—关注：销登记收回其房【。。屋权属登记证书【 第三】十条  《 房屋权利人认为登！记机关在办理—村镇房屋权属—登，记、：发，证、注销、》变更手续《中侵犯其合法权益】的可依法申请行【政复议或提起行政】诉讼 】。第三十一条   】村镇房屋权属—行政管理部门违【反本办法有下列情形！之一的由所在单位或！其上级行政机关【责令改正；》情节严？重的依法给》予行政处分 ！    （一）对！符，合申：。请条件的房屋权【利人（申请人—）登记？申请不予受理的；】 ， 》。  ： （二）受理登记】申请对不符合—。。条，件，的房屋权利人（申】请人）准予》登记、颁《发房屋权属证书【的； 】   ？（三）受理登记【申请对符合》。条，件，的房屋权利人（申请！人）：不，予登记？、不予颁发房屋【权属证书的； 【。。。    】（四）在作出不【予登记或《者注销房屋权属证书！的决定后未按—规定：。向房屋权利人—（申请人）履行告】。知送达义务的； 】    】（五）实施村—镇房屋权《属登记和《。产权产籍《管理：不按：照规定项目擅自收】费或不？按照：规定标准收费—的 ： 第—三十：二条：   因登记机关工！作人员工作过错导】致，登记不当给权利人的！合法权益造成损害的！。。登记机？关，。应当依照国》。家赔偿法的》规定予？以，赔偿 — 第三十三条  ！ 本：办法：由省建？设行政主管部门【负责解释 — ？ 第：三十四条《   本办法自【2，004年8月1【日起施行 》。 ： ：   《