关于《印发：河北省村《镇房屋？权属登记管理试点试！行办法？的通知 】 各市？。建，设局、规划》局 》     —现将河北《省村镇房屋》权，属登记？管理：试点试？行办法印发给你【们并就？有关事项通知如【。下请一并贯彻执行 ！ 》    一、各市】要，从本：市区域内《选择1－2个经【济条件？好、村民愿》望强烈？并具有典型示—范作用的《村、：镇作为？试点开展村镇—房屋：。权属登记发证—工作试点确定要征】得村：、镇：的同意？村镇房屋权属登记采！取，村民自愿的》原则不？得强制试点名—单于：6月：30日前报省建设厅！村镇建？设处 《    【 二：、房屋所有》权证书收费严格按】省，财政：厅、省物价局—、省农业厅转发财】政部：、国家发改委、【。农，业部＜关于公布农民！建房收费等有关问题！的通：知＞的通知（冀【财综[2004【]19号）要求执行！只收取？。证书工本《费10元《不得擅自增加收【费项目或提》高收费标准》 —    三、—各市在执行本试行办！法中对存在的问【题、取得《。的经验要及》。时进：行总结上报 【。   】 二○○四年】。六月四日 】。   ！河北省村镇房屋权属！登记管理《试点试？行办法 】 第：一条   》。为探索有效的村镇房！屋权属管理》办法：建立和完善村—镇房屋？权属管理制度保障房！屋权利？人的合法《权益促进村镇建设事！业健：康发展依据》国务院村庄》和集镇规划建—设，管理条例、河北省】村镇规划建设管【理条例和《建，设部建制镇规划【建设：管理：办法、城市房屋权属！登记管理办法等有】关法规、规章的规定！制定本试《行办法 ！第二条  》 本试行《办法：适用：于省建设行政主【管部门确《。定的试点村镇行政】区域内房屋（以下】简称村镇房屋）的权！属登记 【     上款所！确定的试点村—镇国：有土地范《围内的房屋》权属登记工作依照建！设部城市房屋—权属登记管》理办法？规定的？条件和程序执行【 ， 第三【条   本试行办法！所称房屋权属—登记是指对》房屋所？有权、房屋共有权】进行登记并依法确认！房屋产权归属关【系的行？为 ： ？  ？   本试行办法】所称：房屋权利人是指【依法享有房》屋，所有权和《共有权的自然人、】法人：和其他组织 ！ 第四条  村镇！房屋权属管》理实行权《属登记发《证制度依法登记【的房屋权利受—。法律：保护任何《单，位和个人不得—违法扣留、涂改【和销：毁村镇房《权屋属？。登记证书 】 第五条  【。省建设行政主管部】门，负责全省《村镇房屋权属—登记管？理工作 ！    设》区市人？民，政，府确定？的负责村镇房屋权】属登记工作》的部门按照》规定：的职责主管本行政】区域内？的村：。镇房屋权属》登，记管理工作 ！   《  县（市）人民政！。府确定的负责村【镇房屋权属》登记工作的》部门具体管理和【承办本行《政区域内《的村：镇房屋权属登记【工作 【    《 经县（市）人【民政府同《意村镇房屋权属登】记，管理部门《可以：委托：镇（乡）人民政府】村，。镇建设？。管理：。机构具体承办—权属登记的核准和证！书发放工作 】 第六条  】 ，受县(市)人民政】府委托县（市）村】镇房屋权属登记【管理部门（》以下简称登》记机关）依法—做好房？屋权属登记、发证、！房屋测绘和权—属档案的管理工【作 — ，。第七条   房【屋，所有权的取》得、灭？失及依法转》移，、变更均应》当依照？本办法的规定进行】登，记 ？ 第八条  ！ 村镇房屋权属【登记的程序为—房屋权？利人向房屋》。所在地乡镇》人民政府村镇—建设管理《机构申请领取—房屋产权登记表；】乡镇人民政》。府村镇建设管理机构！依照：房屋权利人》的，申请：对房屋现状进—。行勘察、《测绘、初审由乡镇】人民：政府：报，登记机关《复核：；经复？核房屋权属清楚【没有：异议的由登记机关】。报县（市）人民【政府颁？发给申请人房—屋权属证书 】 第九条   ！。房屋权？属登记由权》利人：。（申请人）申请【共有的房《屋由共有人共同申】请 》 第十条》   房《屋权利？人申请房屋权—属登记应《。提供：。以下资料 】。   《 （一？）房：屋，权利人证明文件；】 ，    （！二）：房屋产权登记表【；  】  （三）房屋所】有权证明文件—； ？ 《   （四》），房屋占用土地的使用！。权证件； 】 第十《。一条   房屋权】利人的证《明文件包括》    ！（一）自然人的身】。份，证件； 【    （二）】法人、其他组织的】单位资格证书—、法定代《表人或单位》负责人？的身份证件》；  】  ：（三）委托人和【。。被委托人的》身份证件、资—。格证书及委托人【的授权委托书； 】 ，     委！。托人在？。境，外其：证件需？经过国内公证机关公！证或认证 》 第十二条！   房屋所—有，。。权证明文件包括 】 《    （一）属】。建，制，镇建成区土地上【。。的房屋？需要有建设用—地规划？许可证、建设工【程规划许《可证和村镇》规，划选址？意见书以及施工【。许可、竣工验—收，。证备案证《明文件；属集镇【和村庄建成区土【地上的？。房屋需要村》镇规划选址意见【书及施工许》可，。证和竣工验收证【备案证明文件 ！ ：。    （二）属】于购买的要有房屋购！买凭证； —   — （三？）受赠、交换、继】。。承、分家《析产房屋的证明【及原房屋《契证或者所有权证；！ 《  ？  （四）》村（街）委员会（办！事，处）证？明和房屋四邻的证明！； 【。 ，  （？五）省建设行政【主，管部：门依：法规定的《其，他有效证明文—件 — 第十三条  【 ，新建的房《屋申请？人应当在《房，屋竣工后《90日？内持：。房屋产权《证明文？件向登记机关申请房！屋权属初始登记 ！ ， ， 第？。十四：条   因依法买卖！、交换、《。赠与、继承》。、划拨、转让—、分割、合并—、裁决等原因导致】房屋权属发》生，转移的当事人—应当自事实》发生之日起90日】内申请转移登记【申，请转移登记权—利人应当提交房屋】权属证书以及相关的！。合，同、协议和证明【文件 — 第十五条   ！房屋权利人名—称或房屋现状—发生变化有下—列情况之一的房【屋权利人《应当在事实发生之】。。日起30日内申请】变更登记《    ！（一）房屋权—利人：名称变更的； 【  —  （？二）因房屋翻—建、改建、扩建【使房屋？面积增加或减少的】； ：  —  （三《）房屋座落》的街道名称》、门牌号或者房【屋名：称发：生，变化的？；  】  （四《）法：律、法规《规定的？其他情形 】   《  申请房屋变更登！记权：利人应当提交房屋权！属证书及相》。关的证明文件 】 ， 第十六条 】 ， 登记机关应当对权！利人（申请人）申请！的，事项进行审》查有下？列情况之《一的登记《机关不予登记 】    【。（，。一，）房屋产权有—争议尚未解决—的； 【    （二）不】能提供有《效的房屋产》权证明文《件的；？  【  （？三）共有的房屋【未经共有人同意的；！  【  （四）》在抵押？、典：当，期限内的； 】 ：    （五—）属于违《法建筑或者临时建】筑的：。； —。    《。（六）法《律、法规规定—的其：他情形 —  《   不予登记【的登记机关应—当场或？者在十日内一次书】面，告知权？利人（申请人—）需补正《的全部内容并告【知，其享有依法》申请行政《复议或者提起—行政诉讼的》权利 】第，十七条  》权属清楚、》产权：来源资料齐全的登记！机关应？当受理并出具加【盖登记机关印章的】书面凭？证在受理登记—后的：45日内《核，准登记并《按规定程序报由县（！市，），。人民政府颁》发房屋权属证书 ！ 第十八条 ！  房屋因灭失房屋！权利人应《。当自实事《发生之日起3—0日：内申请注销登—记 —     申请【注销登记权利—。人应当提《交原房屋权》属证书、他项权利证！书相关的合同、协】。议、证明等文件 ！    【。。 房屋权利人自【。行拆：除房屋的应当在拆除！前持房屋权属证书及！有效证件申》请房屋权属注销登记！ 第十】。九条  《 有下？。列情形之一的—登记机关有权注销房！屋，权，属登记收回》房屋所有权证书 】 ：。 ， ，    （一—）申报不实的； ！ ：    （二）涂！改房屋权属》证书的；《 ，。 ， ？    《（三）房屋权利灭失！房，屋权利人未按本办法！进行：。注销登记的》；， ？    （【四）因登记机—关的工？作人员？过错造成房屋权属登！记不实的； 】    —（五）因其他原因】依法应当注销—房屋权属《证，书的 》。     登】记机关应当在—作出注销《房屋：权属证书决定—之日起15日内将书！面决定送达当事人并！收回原发《放的房屋权属证【书或者公告原房屋权！属证：书作废 ！第二十条 》  房屋权属—登记登记机关应当】免，收房屋所有权登记费！房屋权利《人（：申，请人）应按国家【和我省？有关规定交》纳房屋？权属登记证书—工本：费， 第二十！一条   房—屋权属登《记应当使用由—建设部统一印制的房！屋权属证书房屋权】属证书包《。括房屋所有》权证、房屋》共有权证 ！ 第二十《二条   共—有，的房屋由权利人推】。举的持证人收执【。房屋所？有权证？书，其余共有人各执房】屋共有权证书—1份 【。     房屋共有！权证与？所有：权证书具有》。同，等的法律效力— ？ 第二十三条】。   房屋权属【证书：破损：经登记？机，关，查验需换领的—予以：换证房屋权属—证书遗失的房屋权利！。人应当及时登—。报声明作废六个月】确认：无异议的予以补【发 ： ： 第二十四条 ！  禁止伪造、冒用！、，。涂改、转让房屋【权属证书 —。 《第，二十五条 》  登记《机关应当《依照国？。家和省有关规定统】。。一管理本区域的房】屋产籍建《立健全房产档案【和，房产：测绘的管理》制度 》 第二十六条 ！  房屋的测量【应当准确反映房屋的！自然状？况绘制？符合规定《的图：表为审？查确认产权提供可】靠依据？ 《 第二十七条 】  房屋产籍应当根！据房屋产权的转【移、变更等》及时加以调整—和补：充 — 第二十八条   ！。房屋产权发生争议】或纠：纷的可由当》。事人协商解决或申】请主管部门调解也可！以申请仲裁机构【或者诉请《人民法？院裁定 》 ， 第二十—九条  《 伪造房屋权—。属证明文件以虚报、！瞒报房屋权属—情况等非法手段【获，得房屋权属证书【的由登？记，机关注销登》。记收回其房》。屋，权属登？记证：书 【第三十条《   房《屋权利？人认为登《记机关在办理—村镇房屋权属登【记、：发证、注销、变更手！续中侵犯其》合法权益《的可依法申请—行政复议或提起【行政诉讼 ！ 第：三十：一条   村镇【房屋权？属行政？管理部门违反—本办法有下列—。情形之一的》由所在单位》或，其上级行政机关【责令改正；情节【严重的依法给—予行政处分》 《    （一【）对符合申请条【件的房屋《权，利人（申请》人，）登记申请不—予受理？的；  ！  （二）受理登记！申请：对不符合条件的【房屋权利人（申【请人：）准予登记、—。颁发房屋权》属，证书的？；  】  （三）受理【登记申请对符—合条件的房屋权利】人（申请人）不【予登记、不予—颁发房屋权属证【书的； 】    （四）在作！出，不予登记或者注【销房屋权属证书的】决，定后未按规定—向房屋权《利人（申请人）【履行告知送达义【务的：； 》   《 ，（五）实施》村镇房屋《权属登？记和产？权产籍？管理不按照规定项目！擅自收？费或不？按照规定标准收费】的， ： 第三—十二：条   因登记【机关工作人员工【作，过错导致登记不当】给权利人的合—法权益造成》损害的登记机关应】当依照？国家赔偿法的规【定予：以赔：。。。偿 ？ 《第三十三条   本！办法由省建设行【政主管部门负责解释！ —第三：十四：条  ？ 本：办法自2《004？年8月1日起施【行 《  《。。 ：