关于印》发河北省村镇房屋权！属登记管理试点试行！办法的通知 — 各市建设！局、规划局》 ？     现将！河北省村镇房屋权】属登记管理试—点试行办法印—发给你们并就—有关事项通知—如下请一并》贯，彻执行 《  —   一、各市【要从本市《区域：内选择1－2个【经济条件《好，、村民愿望强—烈并具有典型—示范作用《的村：、镇作为试点开展村！镇房：屋权属登记发—证工作？。试点确定要征得【村、：镇的：同意村镇房屋权属登！记采取村民》自愿：。的原：则不得强制试点【名单于？6，月30日前报省建】设厅村镇《建设：处 —     二、房】屋所有权证书收【费严：格按省财政》厅、省物价局、省农！业厅转发财》政，部、国家发改委、农！。业部＜关于公布农】民建：房收费等有关问题的！通知＞的通》知（冀？财综[？2004]19【号）：要求执？行只收取证书—工本费10元不得】擅自增？加收：费，项目或提高收费标准！ 《     三【、，各市在执行》本试行办《法中：对存：在的：问题、取《得的经验要及时【进行总？结上：报   ！。 ？ 二○《○四年六月四—日 ？ ，。 ：  ： 《 河北省村镇房】屋权属登《记管理试点试—行办法 ！第一条 《  为探索有效【的村镇房《屋权：属管理办法》建立和完善》村镇房？。屋权：属管理？制度保障房》屋权利人的》合法权益促进村【镇建设事业》。健康发展依》据国务院村庄和【。集，镇规划建设管理【条，。例，、，。河，。北省村镇规划—建，设管：理条：。例和建设部建制镇】规划建？设管理办法、城市】房屋权属《。登记管理办》法等有关法规、【规章的规定制—定本试行办法—。。 ，。 第二【条  ？ 本试行办》法，适用于省建设行【政主管部门确—定的试点村镇行政】区域内？房屋（以下简称村】镇房屋）的权属登】记 ？   —  ：上款：所确定的《试点村镇《国有土地范围—内的房屋权属登记工！。。作依照建设》部城市房屋权属【登记管理《办法规定的条—件和程序执行— 》 第：三条：   本《。试，行办法所称房屋权属！。。登记：是指对房屋所有【权、房屋共》有权进行登》记并依法《确认房屋产》权归属关《系的行为 【     本试！行办法所称》房屋权利《人是指依法享有房】屋所有权和共有【权的：自然：人、：法人和其他组织 ！。。。 第》。四条  村镇房屋权！属管理实行权属登】记发证制度》依，法登记的《房屋权利受法—律保护任何单位和个！人不得违法扣留【、涂改和销毁—村镇房权《屋属登记证》书，。 第【五条  省建设行】政，主管部门《负责全省《村镇房屋权属—登记管理工作 【    】 设区市人民政府确！定的：负责村镇房屋权属】登记工作的部门【。按照规定的职责主管！本，行，。政区域内的村镇房屋！。权属登记管》理，工作 【     县（【市）人民政府确定的！负责：村，镇房屋权属登记工】作的部门具体管理】和，承办本行政区域内】。的村：镇房屋权属登—记工：作 》  ？   经县（市【）人民政府同—意村镇房屋》权属登记《管理部门可以委【托镇：。（乡）人民政—府村镇建设管理【机构具体《承办权？属登记的核准—和证书发放工作【 —第六条   —受县(市)》人民政府委》托县（市）村—镇房屋权属登记管】理部门（以下简称登！记，机关：），依法做？好房屋权属登记、】发证、房屋测绘和权！属档案的管理—。工，作 》。 第七条  【 房屋所《有权的取得、灭失】及依法转《移、变？更均应？当依照本办》法的规定进行登【记 第八！条   村镇房【屋，权属：登记的程序为房屋】权利人向房屋所【在，。地乡镇人《民政：府村镇建设》管理机构申请领【。取房屋产《权登记表；》乡，镇人民政府》村镇建设《管理：机构依照房屋—权利人的申请对【房屋现状进》行勘察、测绘、初审！由乡镇人《民，政府报？登记机关复》核，；经复核房屋权属】清楚：没有：异，议的由登记机关报县！（市）人民政府颁】发给申请人房屋权】属证：。书 第九！条  ？ 房屋权属登—记由权利人（—申请人）申请共有的！房屋：由共有人共同申请】 —第十条   房屋】。权利人？申请房屋权属登记】应提供以下资—料  】  （一）房屋权利！人，证明文件； ！    （二）房！屋产权？登记表； 【    （【。三）房屋《所，有权证明文件； ！ ， ：    （四）房屋！占用土？地的使用权证件【；， 》 第十？一，条   房》。屋权利人的证—明文件包括 ！    （一）】自然人？的，身份证件； 【 ？  ：  ：（二）？法人：、其他？组织的？。单位资格证书、法定！代表人或单位负责人！的身份证件》； 《 ：    （三）委托！人和被委托人的身份！证件、资《格证书及委托—人的授权委托书【；   ！  委托人在境外】其证件？。需经过国内公证机关！公证或认证 】 第十》二条  《 房屋？所有权证明文件包】括 》    （一）属！。。建制镇建成》区土地上的房屋需要！有建设用地规划【许，可证、建设工程规划！许可证和村镇—规划选址意见书以及！施工许可、竣工验】收证备案证明—文件；？属集镇和村庄建成】区，土地上的房屋需要村！镇规划选址意见书】及施工许可证和竣】工验收证备案—证，明，文件 ？ ， ？   ？ （二）《属于购？买的要？有房屋？购买凭证； 】    （【。三）受赠《、交换、继》承、分家析产房屋的！证明及原房屋契证或！者所有权证》；  】  （？四，）村（街）委员会】（办事处）》证明和房屋四邻的证！明； 【。  ：。  ：（五）省建设行政】主管部门依法规定】的其他有效证—明文件 — 第十三—条   新建的【房屋申？请人应当在房—屋竣工后90日内】持房屋产权证—明文：件向登记机》关申请？房屋权属初始登记】 》 第十四条   】因依：法买卖、交换、赠】与，、继承、划拨、【转让、分割、合并】、裁：决等原因《。导致房屋权》属发生转《移的：当事人应当》自事实发《生之日？起90？日，内申请转《移，登记申请转》移登记权《利人：应，当提交？房屋权属证书—以，及相关？。的合同、协议和证明！文件 — 第十五条 【  房屋权利人名】。称或房屋现状发生变！化，有下列情况》之一：。的房：屋权利？人应当在事》实发生？之日起30》。日内：申请变更登》记 【  ： （一）房》屋权：利，人，名称：变更：。的； —。   《 （二）因》房屋翻建、改—建、扩建使》房屋：面积增加或》减少的？； 【   （三）—房屋：座落的街道名—称、门？牌号或者房屋名【。。称发：生变化的； 【    （四！），法律、法规规—。定，的，其他情？形， 《     —申请房屋《变更登记权利—人应当提交房—屋权属证书及相【关的证明文件 ！ 第《十六条  》 登记机关应当【对权利人（》申请人）申》请的事项进行审查】有下列？情况之一的登记机】关不：予登记？ 》  ： ， （一）房屋产权】有争议尚未解决【的；：。   】 （二）《不能提？供有效的房屋产权证！。。明文件？的； ？ ？  ？  （三）共有【的房屋未经共有人同！意的； ！。   （四）在抵押！、典当期限》内的； —    （五】）属：于违法？建筑或者临》时建筑的； —    （！六）法律、法—规规：定的其他《情形 【     》不予登记的登记机关！应，当场：或者在十日内一【次书面告《知权利人《（申请人）需补正】的，全部内？容并告知其享有依法！申请行政《复议或者《提起行政《诉，讼的：权利 《 第》十七条  权属清楚！、产权？来源：资料齐全的登—记机关应当受理【并出具加《。盖登记机《关印章的书面凭证在！受理登记《后的：45日内核》准登记并按规—定程序报由县（【市）人民政》府颁：发房屋权属证书【 《 ， ，第十八条   房屋！因灭失房屋》权利人应《当自：实事发生之日起3】0，日内申请注销登【记 ？     】申请注销登记权利】人应当提《交原房屋《权属证书《。、他项？权，利证书相《关的合同、协议、证！明，等文件 — ，  ？   房《屋权利人自行拆除房！屋的应当在》拆除前持房屋—权属证书及有效【证件：申请房屋权属注销】登，记 — 第十九条  【。 有下？列情形之一》的登记？机关有权注销房屋】。权属登记收回房【屋所有权证书—  【  （一）申报【不实的； —。。    【。（二）涂改房—屋权属？证书的；《   】 （三）房屋权【利灭：失房屋权《利人未按本办法进行！注销登记的；—。 《    （—四，）因登记《机关的工《作人员过《错造成房屋权—属，登记不实的；— ？。   》 （五）因其他原因！依法：应当注销《房，屋权属证书》的   ！  登？记机关应当在—作出注销《房屋权属证书决定之！日起15日内将【书面决定送达—。当事人并收回原发】放的房屋《权属证？书或者公告原房屋权！属证书作废》 》 第二？十条   房屋权属！登记登？记机关？应当免？收房屋所有权—登，记费：房屋权？。利人（申请人）应】按国家？和我省有《关规定交纳房屋权属！登，记证书？工本：费 ？ 第二—十一条   —房屋权属登》记应当使用》由建设部统一印制的！房屋权属证》书房屋权属》证书包括房屋所有权！证、房屋共》有权证？ 》。 第：二十：二，条   共有的【房屋由权利人推【举的持证人收—执房屋所有权—证书其余共有人各】执，房屋共有权》证书1？份 —。     房—屋共有权证与—所有权证书》具有同？等的法律效力— 第二十！三条  《 ，房屋权属证书破损经！登记机？关查验需换领的予】。以换证房屋权属【证书遗失的房屋权利！人应当及时登报声】明作废六个月确认】无异议的《予，以补发 】 第二十四条—   ？禁止伪造、冒用【、涂改、转》让房：屋权属证书 — ： 第《二十五条   【登记机？关应：。当依：照国家和省有关规】定统一管理》本区域？的房屋产籍建立健全！房产档案和房产测绘！的管理制度》 第二】十六条？。   房屋的测量】应当准？确反映房屋的自然状！况绘：制符合规定的图【表为审查确认产权提！供可靠依据 — 第二十】。七条   房—屋产籍应《当根据房屋》。产权的转移、变【更等及时加以调整和！补，充 ？ 第二十【八条 ？  房屋产》权发生争议或纠【纷的可由当事人协】商解决或申请—主管：部门调解也》可，以申：请仲裁机构或—者诉请人民法院裁】定 第】二十九条   伪】造房：屋权属证明》文件以虚报》、瞒报房屋》权属情况《等非法手段》获得房屋权属证书的！由登记机关注销登】记收回？其房屋权属登记【证书 第！三十：条   房屋—权利人认为登—记机关在办理村【镇房屋权属登记、】发证、注销、变更】手续中？侵犯其合法权益【的可依法申请—行政复议或提起行】政诉讼 》 第三十一】条  ？ 村镇房屋权属行政！管理部门违反—本办法有下列情【形之一的由所在【单位或其上》级行政机关责—。令改正；情节严重的！依，法给予行政处分【 ：。 《  ： （一）对》符合申请条》件的房屋《权利人（申请人）】。登记申请不予受【理的； 【    （—。二）受理登记—申请对不符合条件】的房屋？权利人？（申：请，人）：。准予登记、颁—发房屋权属证—书，的； 》    （三】）受理登记申请对】符合：条件：的房屋权利人—（申请人）不予【。。登记、不予颁发房】屋权属？证书的； 【 ？   （四）—在作出不予登记或】者注：销，房屋权属证书的决定！后未按规定》向，房屋权利人（—申请人？）履行告知》送，达义务的； 】 ：  ：  （五）实施村】镇房屋权属登记和】产权产籍管理不按】照规定项目擅自【收费或不按》照规定？标准：收费的 — 第三十—二条   因登【记机：关工作人员》工作过？错导致登记不当给权！利人的合法权—益造成损害》的，登记：。机关应当依照国家赔！偿法的规定予以【赔偿 ？ 第三十】三，。条，   本办》法由省建设》行政：主管：部门负责解释— ？。 第《三十四条   本】办法：自2：0，04年8月1日起】施行 《 ，。 ，   》