关于印发河北省！村镇房屋权》属登记管理》试，点试行办法》的通知？ 各市建！设，局、规划局 ！     现将河！。北省村镇房屋权【属登：记管理试《点试：行办法印发给你们】。并就：有关事项通知如下请！一并贯彻执》行 —。 ，    一、各【市要从本《市区域内选择1－】2，个经济条件》。好、村民愿望—强烈并具有典型示范！作用的村、》镇作为试点开展村镇！房屋权属登记发证】工作：试点确定要征得【村、镇的同意村镇】。房屋：权属登记采取—村民自愿的》。原则不得《强制试点名单于【6月30日前报省】建设厅村镇》建设处 —  《   二《、房屋所有权证【书收费严格按省财政！厅、：省物：价局：、省农业厅转发财政！部、国家发改委、】农业部＜《关于公布农民建【房收费等有关问【题的通知＞的通【知，（冀财综《。[2：。004]《19号）要求执行】只收取证《书，工本费10》。元不得擅自增加收费！。项目：或提高收费标准 ！   —  三、各》市在执行《本试行办法中对存在！的问题、取得的经验！要，及时进行总结—。上报 ？   【 二—○○：四年六月四日—   】 《 河北？省，村镇房？屋权属登记》管理试点试》。行办法 ！第一：条   为探—索有效？的村镇房屋权—属管：理办：法建立和完善村镇房！屋权属管理制度【。保，障房屋权利人的合法！权益促？进村镇？建设事？。业健康发展依据国】务院村庄和集镇规】划建设管理》条例、河《北省村镇《规划建设管理条【例和建设《部建制镇《规，划建：设管理办法、—城市房屋权属登【记，管理办法等有关法】规、规章的》规定制定本》试行办法 【 第二条  】 本试行办法适【用于省？建设行政主管部【门确定的试》点村：镇行政区域内房屋（！以下简称《村，镇房屋）的》权属登记 【  《   ？上款所？确定的试《。点村镇？国有：土地范围内》的房屋权属登记工作！。依照建设部城—市房：屋权属登记管理【办法：规，定的条件《和程序执行》 《 第三条  【 本试行办法所称】房屋权属《登记是指对房—屋，所有权、《房屋共有权》。进行：登记并？依法确认房》屋产权归属关—。系的行？为，  【   本试行办法所！称房屋权利人是指】依法享有房屋所有权！和，共有权的自然—人、法人和其他组】织 —。 第四条  —村镇房屋权属管【理实：行权属登《记发证制度》依法登记的》房屋权？利受法律保护任何】单位和？个人不得违法扣留、！涂改和？销毁村镇房权屋【属登记？证书 】第，五条  省建设行政！主管部门负责全省】。。村镇房屋权属登记管！理工作 ！   ？。 设区？市，。人民政？府确定？的负责村《镇房屋权《属登记工作的部门】按照规定的职责主】管本：行政区？域内的村镇房屋权属！登记管理《工作： ， 《     县（【市）人民政府确定的！负责村镇房屋—权属：登，记工作的部门具体管！理和承？办本行？。政区域内的村镇【房屋权属登记工作 ！ ：    — 经县（市）人民】政府同意村镇—。房屋：权属登记管理—部门可以委托镇（】乡）人？民政府村《镇，。建设管？理机构具体承办权】属，登记的核《准和证书发》放工作 ！第六条   受县(！市)人民政府—委托县（市）村【镇房屋权属登记【管理部门（》以下：简称登记机关）依法！做好：。房屋权属登记、发证！、房屋测《绘和权属档案的【管理工作 — ？ 第七条 》  房屋所》有，权，。的取得、灭》失及：依法转移、变—更均应当依照本办】法的规？定进行登记 【。 第》八条   村镇房屋！权属登？记的程？序为房屋权利人向房！屋所在地《乡镇人民政府村镇】建设管理《机，构，申请：领取房屋《。产权登记表》；乡镇人民政—府村镇建设管理机】构依：照房屋权利人的【申请对房《屋现状进行勘—察、测绘、初审【由乡镇人民政府报】登记机关《复核；经复核房屋】权属清楚没有异【议的由登记机关报县！（市）人《民政府颁发给申请人！房屋权属证书— ： 第九条【   ？。房屋权属登》记由权利人（申【。请人）申请共有的房！屋由共有人共—同申请 ！第十条   房屋权！利人申请房屋权属登！记应：提，供以下资《料 ：   【 ，（一）房屋》权利人证明文件； ！ 《    《（，二）房屋产权登记表！；， ：   — （三）房》屋所有权《证明文件； —。。    】（四）房屋占用【土地的使用权证件；！ ？ 第十一条  ！ 房屋权《利人的证明》文件包括 【    —（一）自然人的身】份证件； —    【（二）法《人、其他组织的【单位资格证》书、法定代表—。人或单位负责—人的身份证件； ！    （】三）委托人和被委】。托人：的身份证件、资【格证书及委托—人的授权《委托书； ！  ：。   委《托人在境外》其证件需经过国内公！证机关公证或认证 ！ 第十二条！。   房屋》所有：。权证：明文件？包括 —    （一【）属：建制镇建成》区土地上的房屋需】要有建？设用地规《划许可证《、建设工程规划【。许可证和《村镇规划选址意【见书以及施工许【可、：竣，工验收证备案证【明文件；《属，集镇和村庄建—成区土地上》的房屋需《要村：镇规划选址意见【书，及施工？许可证和竣工—验收证备案证明文】件 》    （—二）属于购买的要有！房屋购？买凭证； ！   ？ （三）受赠—、，交，换、继承、分家【析产房屋的证—明及原房屋契证或者！所有：。权证； 》  》。  （四）村（街）！委员会（办事处【）证：明和房屋四邻—的证明； 【 ？。 ，  （五《）省建设行政主【管部门依法规定的】其他有效《证明文件 ！。 第：十，三条   》新建的房屋申请人】应当在房屋竣工【后90日内持房【屋产权证明文—件向登记机》关申请？。。房屋权属初始登记 ！。 第十【四，条  ？ 因依法《买卖、交换、赠与、！继承、划拨、—转让、分割、合【并，、裁决等原因—导致房屋《权，属发生转移的当【事人应？当自事实发生之日】起9：0日内申请》转移登记申请—转移登记权利人【应当提交房屋权【属，证书以及相关—的合同、《协议和证明文件 】 第十【五，条   房屋权【利人名称或房屋【现状发？生变化有《下列情？况，之一的房屋》权利人应当在事实】发生之？日起3？。。0日：内申请变更登记 ！    【（一：）房屋权利人名称变！更的； 》   — （二？。）因房屋《翻建、改建、扩建使！房屋面？。积增加或减少的【； ？ ？    （三）房】屋座落？的街：道名称？、门牌号或者—房屋名？称，发生变化的； 】 ？    （四）【法律、？法规规？定的其他情》形   ！  申请房屋变更登！记权利人应》当提：交房屋权《属证书？及相关的证明文【件 第十！六条   登记机关！应当对权利人（【申请人）申请的事项！进，行审查？。有下：列情况之一的登记】。机关不？予登记 》    （】一）：。房屋产权有争议尚未！。解决的； 【  《  （二）不能提供！有效的房屋产权证】明文件的； ！    （三）】共，有的：房屋未？经共有人同意的【；， 《  ？ ， （四）在抵—押、典？当期限内的》； ？    （】五）属于违》法建筑？或，者临：时建：筑的； 】    （六）法律！、法规？规定的？其他情形 【   》  ：不予登记的登记机关！。应当场或者》在十日内一》。次书面告《知权利人（申请人）！。。需补正的全部—内容并告知其享【有依法申请行政【复议或者提起—行政诉讼的权利 ！ 第十七【条  权属》清楚、产权来源资】料齐全的登记机【关应：当受：理并出具加盖登记机！关，印章的书《面凭证在受理—登记后的4》5，日内核准登记—并按规定程序报由县！（市）人民政府颁发！房屋权属证》书 【第十八条《   房屋因灭失】房屋权利《人，应当自实《事发生之日起30】日内申请注销—登记 》     申】请注销登记》权利：人应当提交原房屋】权属证书、他项权利！证书相关的合—同、协？议、证明等文—件 ： ， 《    房》屋权利人自》行拆除房屋》的应：当在：拆除前持房屋权属】证书及有效》证件申请房屋权属】注销登记 ！ 第十九条   】有下列情形之一【。的，登记机关有》权注销房屋权属登】记收：回房屋所有权证书 ！ ，    （】一）：申报不实的； 【 ： ，  ？  （二）涂改【房屋权属证书的【； ？ 《。 ，  （三）》房屋权利《灭失房屋权利人未】按本办法《。进行：注销登记的； ！    —（，四）因？登记机关的工作人员！过错造成房屋权属登！记不实的； —   【 ，（五）因《。其他：原，因依法？应当注销《房屋权属证》书的 《     】登记机关应当在【作出：注销房？屋，权属证书决》定之日起1》5日内将《。书面决定送达当事】人并收回原发放【的房：屋权属？证书：或者公告原房—屋权属证书》作废 — 第？二十：条   房屋权属登！记登记机《关应当？免收房屋所有权【登记费房屋》权利人（《申请：人）：应按国家和我—。省有关？规定交纳房屋—权属登记证书工【。。本费 第！二十一条   【房屋权属登记应【当使用由建设部统】一印制的房屋权【属，证书房屋权属—证书包括房屋所有】权证、房屋共有权】证， 第二】十二条  》 共有的房屋由【权利：人推举的《持证人收执房屋【所有权证书》。其，余共有人各》执房屋共有权证书1！份 《     房屋！共有权证与所有【权证书具有同等的法！律效力 ！第二：十三条   房屋】权属证书《破损经登记机关【查，。验，需换领？的予：以换证房屋权属证】书遗失的房屋权利】人应当及时登报【声明作废六个—月，确认：无异议的予以—补发 》 第二十—四条   禁止【伪造、冒用、涂改、！转让房屋《。权属：证书 ？ 第二十】五条   登—记机关应当》依照国家《。和省有关规》定统一管理本区域】。的房屋产籍建立健】全房产档案和房【产测绘的管理制度】 第二】十六条 《。  房屋的测量应当！准确反映房屋的【自然状？况绘制符《合规定的图表为审查！确认产权提》供可靠依据 ！ 第二十七条【   房《屋产籍应当根据房屋！产权的？转移：、变更等及时加以】调整和？补充 第！。二十八条 》  ：房屋产权发》生，争议或纠纷的可由当！事人协商解》决或申请《主管部门调解也【可以：申请仲裁机构或【。者诉请人民法院裁】定 第二！十九条   伪造】房屋权？属证明文《件以：虚报、瞒报》房屋权属情况等【非法手段获得房屋权！属证书的由登—。记，机关注销登记收【回其房屋《。权，属登记证书 — ， 第三十【条   房屋—权利人认为》。登记机关在办理村】镇房：屋权属登记》、发：证、注？销，、变更？手续中？侵犯其合法权—益，的，可依法申《请，行政复议或提起行】政诉讼 》 第三—十一条   村镇房！。屋权属？行政管理部门—。违反本办《法有下列《情，形之一的由所在【单位或其上级—行政机关责令改正】；情节？严重的依法给予行】政处分 》 《 ，  （一）》对符合申请条件【。的房屋权利》人（申请人）登【记，申请不予受理的； ！ ？  ？  （二）》受理登记申请对不符！合条件的房屋权利】人（申请人）准予登！记、颁？发房屋？权属：证书的； 》    （！三，）受理登记申请【对符：合条件的房屋权利人！（申请人）不予登记！、不予颁《发房屋权属证书【的； 《  》  （四）在—作出：不予登记或者注销房！屋权属证《。书的决定后未—按规定向房屋权利人！（申请人）履行告】知送达？义务的； 【。    （五】）实施村镇房屋权】属，登记和产权产籍管理！不按：照规定项《目擅自收《费或不按照》规，定标准收《费的 ？ 第—三十二条   因】登记机关工作人员】工作过错《导致登记不当给【权利人的合法权益造！成损害的登记—机关应当依照国家】赔偿法的规定—予以赔偿 【 ： 第三十三》条 ： ， 本办？。法由省建设行政主管！部门：。负责解释《 第三十！四条  《 本办法自》2，004？年8月1日》起施：行 —   《