关于印发河【北省村镇房屋权【属登记管理试点试行！办法的通知 【 ： ，。 各市建设局、【。规划局 ！    现将河北省！村，镇房：屋权属？登记管理《试点：试行办法印发给【你们并就有》关事项通知如下【请一：并贯彻执行 —    】 一、各市要从本市！区域内选择1－【。2个经济条件好、】村民愿？望强烈？并具：有典：型示范作用的—村，、镇作为试》点开展？村，镇房屋？权属登记发证工作试！点确定？要征得村《、，镇的同意村镇房屋】权属：登记采取村民—自愿的？。原，则不得强《制试点名单于6月】30日前报省建【设，厅村镇建设处—    ！ 二、房屋所—有权：。证书收费严格按省财！政厅、省物价局【、省：农业厅转发财政【部、国？家发改委、农业部】＜关于公布农民【建房收费等》有关问题的通知＞】的通知？（冀财综[200】4]19号）—要求执行只收取证书！工，。本费：10元不《得，擅自增加收》费项目？或提高收《费，标准 —     —三、各市在执行本试！行办法？中对存在《的问题、取得—。的经验要及》时进行总结上—报 》 ：  ？ ： 二○○四—年六月四日 【   —。 ？ ， 河北省村镇—房屋权属登记管【。理试：点试行办法》 》 第一条  — 为探索有效—的村镇房屋权属管】理，办法建立和完善村】。镇房屋权属管理制度！保障房屋权》利人的合法权益【促，进村镇建设事—业健康发展依据【国务院村庄和集镇规！划建设？管，理条例、《河北：省村镇规划建—设管：理条例？和建设部建制—镇规划建设管理办法！、城市？房屋权属登》记管理办法等有关】。法规：、，规章的规定制定【本试行办《法 》 第？二条  《 本试行办法适用】于省建设行政主管】部门确定的试点村镇！行政：区域内？房屋（以下简称村】镇房屋）《的权：属登记 【   《  上款所》。确定的试点村镇国】有，土地范围内的房屋权！。属登：记工作依照》建设部城《市房屋权属登记管理！办，法规定的条件和程序！执行 — ：第三条？   ？本试行办法所称房】屋权属登记是指对】房屋所有权、房【屋共有权进行登【记并依？法确认房屋》产权：归属关？系，的行为 》 ， ：     本试行】办法所称房屋权【利人是指依法享有】房，屋所有权和共有权】的自然人、》法人和其他组织 】 《 第四条  村镇房！屋权属管理实行权】属登：记，发证制度依》法登记的房屋权利】受，法律保？护任：何单位和个人不得违！法，扣留、涂改和—销毁村镇房权屋属登！。记证书 ！第五条  省—建设行政《主管部门负责全省村！镇，房屋权属登记管理工！作  】   设区》。市人民政《府确定的负责村镇】。房屋权属登记—工作的部门按—照，。。规，定的职责《主管本行政区域内】的村镇？房屋权属登记管理工！作 》     —县（：市）人民《政府确定《的负责村镇房屋权属！。登，记工作的《部门具体管》理和：承办本行政区域内】的村镇房屋权属【登记：工作 —     经县】（市）人《民政府同意村镇房】屋权属登记管—理部门可《以委托镇（乡）人】民政府村镇建设【管理：机构具体承》办权：属登记的《核，准和：证书发放工作 ！ 第六条   ！受，。县(市)人民—。。政府委托县（市）】村镇房屋权属登【记管理部门（—以下简称登》记机关）依法做好房！屋权属登《记、发证、房屋测】。绘和权？属档案的管理工【作 【第七条   房屋】所有权的取得、灭失！及依法转《移，、变更均应当依【照本办法的规—定，进行登记 】。 第八条   】村镇房屋《权属登记的程—序为：房屋权利人向房屋所！在地乡镇人民政【府村镇建设管理【机构：申请领取《房屋产？权，登，记表；乡镇人民【政，府村镇建设管理【机，构依照房屋权利【人的申？请对房屋现状进【行勘察、测绘、初审！由乡镇人民政府报登！记机关复核；经【复核房屋权属清楚】没有异议的由登记】机关报县《（市）人民政—府颁：发给申请人房屋权】属证书 【 ， 第九条 》  房屋权属登记】由权利人（申请【人）申请共有的房屋！由共：有人共同《。申请 《 第》十，条   房屋权【利人申请房屋—权属登记应》。提供以下资》料 —。    （一）【房屋权利人证—明文件； ！    （二）房屋！产权：登记表；《    ！。。（三）房屋》所有权证明文件；】  【  （？四）房屋《占用土地的使用权证！件； 《 ： 第十一条 【  房？屋权利？人的证明文件包【括   ！ （一？。）自然？人的身份证件； 】 》  ： （二？），法人、其他组织【的单位？资格证书、法定代】表人或单位》负责人的《身，份证件； 】 ，  ：  （三《）委托人和被委托】人的身份证件、资】格，证书及委托人的授】权委：托书； — ，     —委托人在境外其【证件：需经过？国内公？证机：关公：证或认？证 【第十二？条   房屋所有权！证明文件包括— 《    （一）】属建制镇建成—区土地上的房屋【需要有建设用地规划！许可证、建设工程】规划许可《证和村镇规划选址意！见书以及施工许可】。、竣工验收证备【案证明文件》；，属集镇和《村庄建成区土地上】的房屋需要》村镇规划选址意见】书及施工许可证和】竣工验收《证备案证明文件 】   【 （二）属于—购买的要有房屋购】买凭证； 》。    】（三）受《赠，、交换、继承—、，分家析产房屋—的证明及原房屋契】证或者所有权证； ！ 》   （四）村【（街）委员》会（：办，事处：。）证明和房屋四【邻的证明； 【 ：    （—。五）省建设行—政，主管部门依法规定】的其他？有效证明文件 【 《 第十三条   新！建的房屋申请人应】。当在房屋竣工后90！日内持房屋产权证】。。明文件向登记机【。关申请？房屋权？属初：始登记 — ？第十四条   因依！法买卖、交换—、赠与、继》承、划拨、转—让、：分割：、合并、裁决等【原因导致房屋—权属发生《。转移的当事人应当自！事实发生《之日：起90日内》申请转？移登记申请转—移登记权利》人应当提交房屋【权属证书以及相关的！合同、协议和证【明文件 【。 第十五条  】 房屋权利人—名称或房屋现状发生！变化有下列》情，况之一的《房，屋权利人应当—在事实发《生之日起《30日内申》请变更？。。登记 — ，。    《（一）房屋权—利人名？称变更？。的；  ！  （二《）因房屋翻建、改】建、扩建使》房屋面？积增加或《减少的； 】    》（三）？房屋座落的街道名称！、门牌号或》者房屋名称发生变】化的； 】    （四）法律！、法规规定的其【他情形 【 ，   ？  申请《房屋变更登记权利】人应当提交》房屋权属《证书及相关的证明】文件 】第十六条《   ？。登记机关《应当对权利人（【申请人）《。申请的事《项进行审查有—下列情况之一的【登记机关不予—登记 》    （【一）房屋产》。权有争议尚未解【决的； 】    （二）不】能，提供有效的房—屋产权证明文件【的；： ，   【 （三）《共有：的房屋？未经共？有人同意的； 】  》  （四《）在抵押《、典当期限》内的； ！ ，。  （？五）属？于违法建筑或者临】时建筑的； 】    （六】），法律：。、法：规，。规定的其他》情形 ？  —。   不予登记【的登记？机，关，应当：场，或者在？十日内一次书面告知！权利人（《申，请人）需补正的【全部内容并》告，知其：享有：依法申请行政复议或！者提起行政诉讼的】权利 《。 ？ 第十七《。条 ： 权属清楚、产权】来源资料齐》全的登记机关应当受！。理并出具《加盖：登记：机关印章的书面【。凭，证在受理登》记后的45日内【。核准登？记并按规定程序【报由县（市）人民政！府颁发房屋权属证】。书 《 第《十八条   房【。屋因灭失房》。屋权利人应当自实】事发生之日起30日！内，申请：注，销登：记 ？  》   申请注—销，登记权？利人应当提交—原房：。屋权属证书、他项】权利证书相关的【合，同、协？议、证明等文件【 《     —房屋权利人》自，行拆除房屋的—。应当在拆《除，前持房？。屋权属证书及—有效证件申》请房屋权属注销【登记 第！十九条   有下列！情形：之一的登《记，。机关有权注销—房屋权属登记收【回房屋所有权证书】    ！。（一）申报不实的】。；，  【  （二）涂改【房屋：权属证书的；— ： ？   ？ ，（三）房《屋权：利灭失房屋权利人】未按本办法》进，行注销登记的—；，    ！（四）因登》。记机关的工作—人员过错造》成房屋权属登—记不实？的； 】   ？（五）因其》他，原因依法应当注【销房屋权属证书的 ！ 》    登记机【关应当在《作出：注销房屋权》属证书决定之日起1！5日内将书面决【定送达？。当事人？并收回？原发：放的房屋《权属证书或者公告】原房屋权《属证书作废 ！ 第二十条—   房屋》权属登记登记机关】应当免收房屋所有权！登记费房屋》权利人（申请人）】应按国？。家和：我省有关《规定交纳《房屋权属《登记证书工本费 ！ 第二十一条！。。   房屋》权属登？记应当使用》由建设部统一印【制的房屋权属证书】房屋权属证》。书包：括房屋所有权证、】房屋共有权证 【 第二十二！条 ：  共有的房—屋由权利《人，推举的持证人收【执房屋所有权证书】其余共有人各执房】屋共有权证书—。1份：  【   房《屋共有权证与所【有权证？书具有？。。同等的法《律效力？ 《 ， 第：二十三？条   房屋—。权属：证书破损经登记【。机，关查验需换》领的予以换证—。房屋权属证书遗【失的房屋权利人应当！及，时登报？声明作废六个月确】认无异？议的予以补发 【 》。第二：。十四条   禁止】伪造、冒用、涂改】、转让房屋权属证书！ 第二】十五条？   登记》机关应当依》照国家和省有关规定！统一管理本区域【的房屋产籍》建立健？全房产档案和房【产测绘的管理制度 ！ ？ 第二十六条【 ，  房屋的》。测量应当准确反【映房屋的自》然状况绘制》符合规定的图—表为审查确认—产权提供可靠—依据 】第，二十七条   房屋！产，籍应当根据房屋【产权的转移、变【更等及时加以调【整和补？充 第二！十，八条   》房屋产权发生争议】。或纠纷的《可由当？事人协商解》决或申请主管—部门调解也》可以申请仲裁机构】或者诉请人》民法院裁《定， ，。。 ： ， 第二十》九条 ？  伪造房屋权【属证明文件》以，虚，报、瞒？。报，房屋权属情》况等非？法手：。段获得房屋权属证】。书的由登记机关注】销登记收回其房屋】权属登记证书 】 第三十条】。。   房屋权利【人认：为登记机关在办理村！镇房屋权属登记、发！证、注销、变更【手，续，中侵犯其合法—。权益的可依法申请行！政，复议或提起》行政诉讼 》 ： 第三十一条 ！  ：村镇房屋权属—行政管？理部门违反本办【法有下列情形之【一的由所《在，。单位：或其上？级行政机关责令改】正；情节严重—的依法？给予行？政处分？ ， ， ，。    （一】），对符合申请条件的】房屋权利人（—申请人？。），登记申？请，不予受理的；— ：    【（二）受《理登记申请对—。不符合条件的—房，屋权利人（》申，请人）？准予登记、颁—发房屋权属》证，书的； —    —（三）受理登记申请！对符合条《件的房屋权利人（】申请：人）不予登记—、不予颁发房屋【权属证书的； ！ ？   （《四）在作《出不予登记或者注】销房屋权《。属证书的决定后未按！规定向房屋权—利人（申请》。。人）履行《。告知送达义》务的；？。 ？    （【五，）实施村镇房—。屋权属登记和产权】产籍管理《不按：照规定项目擅自收费！或，。不按照规《定标准收费的— ？ ， 第三《十二条   因登】记机关？工作人？。员工：作，过错：导，致登记不当》给权利人《的合法权益造成【损害的登记机—关应当依照》国家赔偿法的规【定予以赔偿 —。 》第三十？三条  《 本办法由》省建设行政》。主管部门负责解释 ！ 》。第，三十四条   本办！法自：2004年8月1日！起施行 《。 ，   【