。 ：关于印发河北省村镇！房屋权属《登记管理试点—试行办法《。的通知 — ， 各市建设局、规！划局 】。    现将河北】省，村镇房屋《。权属：登记管理试》。点试行办法印发给】你们：并就有关事项—通知如下请》一并贯彻执》行 —。     一、各市！要从本？市区域内《。选择1－2个经【济条件好、村—民愿望强烈并具有典！型示范作用的村、镇！作为试点开展村镇房！屋权属登记发—证工作试点》确定要征得》村、镇的《同意村镇房屋—权属登记采取村民】。自愿的原则不—得强制试《。点，名单于6月30日前！报，省建设厅村》镇建设处 【   》  二、房屋—所有权证书收费严】。格按省财政》厅、省物《价局、省农业厅【转发财政《部、国家发改委、】农业部＜关于—公布农民《建房收费等有—关，问，题的：通，知，＞的通知（冀财综】[2：004]19号）】要求执行《只收取证书工—本，费10？元不得擅自增加收费！项，目或提高收费标准 ！ ， 《    《。三、各市在执行【本试行办法中对存】在的问题、取得【的经验要及》时，进行总结上报 【   】 《二○○四年》六月四日 】 ，   — 河北省村镇房】屋，权，属登记管理试点试】行办法 》 ， 第一条  】 为探索有效的村镇！。房屋权属管理办法建！立和完善村镇—房屋：权属管理制度保障】房屋权利《人的合法《权，益促进？村镇建设《事业健康发展—依据国务院村庄和集！镇规划？建设管理条》例、河北省村镇【规划建设管理条例】和建设部《建制镇规划建—。设管理办《法、：城市房屋《权属登记管理—办法等有关法规、规！章的：。规定：制，定本试行办法 】 ： 第二《条   本试行办法！适用于省建设—行政主管《部门确定的试点村镇！行政区域内房屋【（，以下简称村》镇房屋）的权—属登记 — ：     上款【。。所确：定的：试点：村镇国？有土地范《围内：的房屋权《属登记工作依照建设！。部城市房《屋权属登记管理【办法规定的》条件和？程序执行 【 第三条   ！本试行办法所称房】屋权：属登：记是指？对，。房屋所有权、—房屋共？有权进行登记并依】法确认房屋》产权归属关系的行为！  【   本试行办法所！称房屋权利人是指依！法享有房《屋，所有权和共》有权的自《然人、法人》和其他组织 —。 第四【条  村镇房屋权属！管理实行权属登【记发证制度》依法登记的房屋【权利受法《律保护任何单位和】个，人不得违法扣留【、涂改？和销毁村《镇房权屋《属登记证书》 第五】条  省《。建设行政《主管部门负责全省】。村镇房屋权》属登记管理工作 ！ ？     设区【市人民政府》确定的负责》村镇房屋权》。属登记工作的—部门按？照，规，定的职责主管本【。行政区域内的村镇房！。屋权属？登记管理工》作 【   ？ 县（市）》人民政府确定的负】责，村，镇，房屋权属《登记工？作的部？门，具体管理和承办本行！政，区，域内的村镇》房屋权属登》记，。工作 ？ ， ，。 ：    《 ，经县（市）人民【政府同意村镇—房屋：权属登记管理部【门可以？委托镇（乡》）人民政府村镇【。建设管理《机构具体承办—权属登记的》核准和证《书发放工作 【 第六条【  ： 受县(市》)，人，民政：府委托县（市）村】镇房屋权属登—记管：理部门（以下简称登！记机关）依》法，做好房屋权属登记、！发证、房屋测绘和权！属档案的管理工【作， 《 第七条  【 ，房，屋所有权的取—得、灭？失及依法《转移、变更均应当依！照本办法的规—定进行登记 ！ 第八条  【 村镇房《屋权属登记的程序为！房屋权利人向—房屋所在地》。。乡镇人？民政：。府村镇建设》。管理机构申请领取】。房屋产权登》记表；乡镇》人民政府村》镇建设管理机—构依照房屋权—利人的申请》对房屋现《状进行勘察、—测绘、初审由乡镇人！民政府报登记机关】。复核；经复核房屋权！属清楚？没有异？议，的由登？记机关报县（市【）人民政府颁—发给申请《人房：屋权属证《书 《 第九条 【  房屋权》属登记由《权利人（申》请，人）申请共有—的房屋由共有—人共同申请 — 第—十条 ？  房屋权利人申】请，房屋权属登》记，应提供以下资料 】    】（一：。）房屋权《。利人证明《。文件； —   》 （二）房屋—产权登记表；— ，    （！三）：房屋所有权证明文件！； 》    （—四）房屋占》。用土地的使用权【证件； ！第，。十一条 《  房屋权利人的】。证明文？件包：括 —。  ：  （一）自然【。人的身份证》件；  ！  （？二）法人《、其他组织的单【位资格？。证书、法定代表【人或单位负责人的身！份证件； 】    （三）委！托人和被《委托人的《身份证件、资格【证书及？委托人的授权委【托书； 】  ：   委托》人在境外《其证件？需经过国内公证机】关公证或认证— ， 第—十二条   —。。房屋所有权证明【文件包括 ！    （》一）属？建制镇建成区土地上！。的房屋？需要有？建设用地规》划，许可证、建设工程规！划许：。。。可证：和，村镇规划选址意见书！以及施？工许可？、竣工验收证备案证！明文件；属》集镇和村庄建成区】土地上的房屋需要】村镇规划选址—意见：书及施工许可证【和竣工验收证备【案证：明，文件 【。  ：  （二）属于购买！的要有房屋购买凭证！。； ？  》  （三）》受赠、交《换、继？承、分家析产房屋的！证，明及原房屋契证【或者所？有权证？； 《 ？   （四）村（】街）委员《。会（办事处）—证明：和房屋四邻的证【明，； ： ，    【（五）省建设—行政主管部门—依法规？定的其他有效—。证明文？件 ？ 第十三条】   新建的房屋申！请，人，。应当在房屋竣工后9！0日内持房》屋产权？证明文件向登记机关！申请房屋权属初始登！。记 ？。 第》十四条？   因依法买卖】、交换？、赠与、继承、划】拨、转让、分割、】合，并，、裁决等原因导致】房屋权属发》生转移的当事人应】当自事实发生—之日起90日内申请！转移登记申请—转移登记权利人应当！提交房屋权属证书以！。及相关的合同、【协议和证明文件 ！ 第十五条】   房《屋权利人《名称或？房屋：现，状发生变化有下列】情况之一《的房屋权利》人应：当在：事实发生之日起【。30日内申请变更】。登，记 ：   【 （一）房屋权利人！名称变更的； 【 ： ： ，   （二）因房屋！翻建、？改建、？扩建使房《。屋面积？增加或减少》的； 《    （三！）房：。屋座落的街》道名称、门牌—。。号或者房屋》名称：。发生变？化的； 》    （】四）法律、》法规规定的其他情】形 【    申请房【屋变更登记权利人】应当提交《房屋权属证书—及，相，关的证明文件 ！ 第十六—条   登》记机：关应当对权》利人（申请人）申请！的事项进行审查有下！列情况之一的登【记机关不予登记【 ，    （！一）房屋产权有争】议尚未？解决的； 》    （！二）不？能提供？有，效的：房，屋产权证明文件【的； —    （三）】共有的房屋未—经共有？人同意？的； 》   》 （四）在抵—押、：典当期限内的； 】    （！五）：属于违法建筑或者】临时：建筑的；《    ！（六）法《律、法规规》。定的其他情形— 《  ？ ，  不予登记—的登记机关应当场或！者在：十日内？一次书面告知权【利人（？申请人）需》补正的？全部内容《。并告知？其享有？依法申请行政复【议或者提起行政诉讼！的权利 】 ，第十七条《  权？。属清楚、《产权来？。源资料齐全的—登记机关应》当受：理并出具加》盖登记机《关印章的书面凭证在！受理登记后的—4，5日内核准》登记：并按：规定程序报由—。县（市）《人，民，政府颁发房屋权属】证书： 第【十八条  》 房屋因《灭失：房屋权利《人应当自实事发生之！日起30日内—申请注销登记 ！   》  申？请注销登记》权利：人应当？提交原房屋权属证书！、他项权利证书相】关的合同、协—议、证？明等文件 — ， ，     房屋权！利人自行拆》除房屋的应当—在拆：除前持房《。。屋，权属证书及有效证】件申请房《屋权属注销登记 ！ ？ 第十九条》   有下列情【形之一的登记机【关有权注销房屋【权属登记收》回房屋？。所有权？证书  ！  （一《）申报不《实的：； 》  ？  （二）涂改房】屋权属？证书的； 】   《。 （三）《。房屋权利灭失—房屋权？利，人未按本办法进行】注，销登记的； 【 《   （四）因登】记机关的工》作，。人员过？错造：成房屋权属登—记不实的； — ，。 ，    （五）！因其他原因依—法应当注销房屋权】属证：书的 《 ，  《   登记机关【应，当，在作出注销房屋【权属：证书决定《之日起1《5日内将书》面决定？送达当事人并收回】原发放的《房屋权属证》书或者公告原房屋权！属证书？作废 — 第二十条—   房《屋权属？登记登？记机关？应当免收房屋所有权！登记费？房屋权利人（—申请：人）：应按国家和我省【有关规？定，交纳房屋权属登记】证书：工本费 《 第二十】。一条  《 房屋权《属登记应当》使用：由，建设：部统一印制的—房屋权属证书—房屋权属证书包括】房屋所有权证、房屋！共有权证 】 ， 第二十二》条，   共有的房【屋由：权利人推举的持证人！收执房？屋所有权证书其余】共，有人各执房屋共有】权证书1《份 ？  》   房屋共有权】证与所有权》证书具有同》等，的法：律效力 【。 第二《十三条  》 房屋权属》证书破损《经登记机关查验需】。换领的予《以换：证，房屋权属证书—遗失的房屋权—。利人应当《及时登报声明作【废，六个月确认无—异议的予以》补发 》 第二十四条】   禁止伪造、】冒用、涂改、转让】房屋权属证》书 【第，二十五条   登记！。。机关应？当依照国家和—省有关规定统一【管理本区域》的房屋？产，籍建立健全房产档】案和房产《测绘的管理》制度 第！二十六条   【房屋的测量应当准确！反，映房屋的自》。然状况绘制符合【规定的图《表，为审查确《认产权提供可靠依据！ 第【二十七条   【房屋产籍应当根据】房屋产权的转移、变！更等及时加》以调整和《补充 】第二：十八条   房屋】产权发生争议或纠】纷的可？由当事人《协商解决或申请【。。主管部门调解—也可以？申，请仲：裁机构或者诉请人民！法院裁定 》 ？ 第二十》九条   伪—造房屋权属证明文】件以虚报、瞒—报房屋权属情—况等非？法手段获得房屋【权属证书的由登【记机关？。注销登记收》回，其房：屋权属登记证—书 【第三十条   【房屋权利人认为登记！机关在办理村镇房屋！权属：登记、发证、—注销、变更》手续中侵犯其合【法权益的可》依法：申，请，行政复议《或提起行《政诉讼？ ： 第三十一】条   《村镇房屋《权属行？政，管，理，部门违反本办法有下！列情形之一的由所】在单位或其》上级行政《机，关责令改《正；情？节严重的依法给予】行政处分 —    （】一）对？符合申请条件的房】屋权利人（申—请，人）登？记申请不予受理【的；  ！  （二）受理登】记申请对不符合【条，件的房屋权》利人（申《请人）准予》登记、颁发房屋权】属证书？的； ？。 ， ，    （【三）受理登记申请】对符合条《件的房屋权利—人（申请人》。。）不予登记、不【予，颁发房屋《权属证？书的：； 《   》 （：四，）在作出不》予登记或者注销【房，屋权属证《书的决定后未按【规定向房《屋权利人（》申请人）《。履行告知送达—义务的； 》 ：    —（，五）实施村镇房【屋权属？登，记和产权产籍管【理不按照规定项目擅！自收费或不按照规定！标准收费的 ！ ：。第，三十：二条   因登记机！关工作人员工作【过错导致《登记不当《给权利人的合法权】。益造成损害的登记】机关：应当依照国家赔【偿法的规定予以【赔偿 — 第三十三条  ！ 本办法由省—建设行政《主管：部门负？。责解释 — 第三十四条】   本《办法自2004年】。。8月1日起施—行   ！。 ，