：关于：印发河北省》村镇房？屋，权属登记管理试【点试行办《法的通知 【。。 各市》建设局、规》划局 — ：    现将河北省！村镇房屋《权属登记管理试点】试行办法印发—给，你，们并就有关》事项通知如下请一并！贯彻执行 【。 ，     一【、各：市要从本市区域内选！择，1－：2个经济条件好、村！民愿望强烈并—具有典型示》范作用？的村、镇作》为试点开展村镇房屋！权属登记发》证工：作试点确定要征得】村，、，镇的同意村镇房【屋权属登记采取村】民自愿的原则不得】强制试点《名单于6月》3，0日前报省建设厅】。村镇建设处 【    【 二、房屋所有权证！书收费严格按省【财政厅、《。省物：价局、省《农业厅转《发财：政部、国《家发改委、》农业部＜《关于公布农》民建房收费等有【。关问题的通知＞的通！知（冀财综[200！4]1？9号）要求执—行只收取证书工本费！10元不得擅自增加！收费项目或》提高收费标准 【。。    】。 三、各市在执行本！试行办法中对—存在的问题》、取得的经》验要及？时进行总结上报 ！ 《  》。 二○○四年六】月，四日 ？ ？   》 ，。 河《北省村镇房屋—权属登记管理—试，点，试行办法 【 第一》条   为》探索有效的村镇房】屋，。权属管理办法建【立和：完，善村镇房屋权属【管理制度《保障：房，屋权利人的》合法权益促进村【镇建设事业健—康发展依据国务院】村，庄和集镇规》划，建设：管理条例、河北省村！。镇规划建设管理条】例和建设部建制镇规！划建设？管理办法《、城市房屋权属【登记管理办》法等有？关法规？、规章？的规定制定本—试行办法 ！ ，第，二条   本试行办！法适用于省建设【行政：主管部门确定的试点！村镇行政区域—内房：屋（以下简称村镇】房，屋）的权属登—记， ，。 ？  ？   上款》所确定的试》点，。村镇国有土地范围内！的房屋权属登记【工作依照《建设部城市房屋【权属登记管理办法】规定的条件和程【序执行 —。 第三条—   本试行办法】所称房屋《。权属登记是》指对：房屋所？有权、房屋共—有权进行登记并【依，法确认房屋产权归】属关系的行》为 《     本试！行，办法所称房屋权利人！是指：依法享有房屋所有】权和：共有权的《自然人？、法：人和其他组织 【 第四【条 ： 村镇房屋权—。属管理？实行权属登记—发证：制度依法登记的房】屋权利受《法律：保护任何单》位和个人不得—违法扣留、涂改和销！毁村镇房权屋—属登记证书》 》 第五条  省建】设行政主管部—门负责全省村镇【房屋权属登》记管理工《作 —     》设区市人民》政府确定的负责村镇！房屋权属登记—工作的部门》按照规定的》职责主管本行政区域！内的村镇《房屋：权属登记管理工【作 《 ，     —县（市）人民政【府确定的负责村镇房！屋权：属登记工作的部门具！。体管理和《承办：本行政区《域内：的村镇房屋权属登记！工作 ？ ， ：     —经县（？市）人民《政府同意村镇房【屋权属登记管—理部门可以委—托镇：（，乡）人民政府村【镇，。建设管理机构具【体，承办权属登记的【核准和证书发放工】作 第六！。条   受县(市】)，人民政府委托县（】。市）村镇房屋权【属登记管理部—门（以下简》称登记机关）—依法做好房屋权【属，登，记、：发证：、房屋测绘和—权属档案的》管理工作《 ： 第七条 】  房屋所有—。权的取得《、，灭失及依法转移【、变更均应当依照】本办法的规》。定进行登记 【 ， ， 第八条   】村镇房屋权属登【记的程？序为房屋《权利：。人，向房：屋，所在地乡镇人民政】府村镇建设管理【机构申请领取房屋】。产权登记表；乡镇】人民政府村》。镇建设管理机构依】照房屋权《利人的申请》对房屋现状》进行勘？察、测绘、初审由】乡镇人民政府报登】记机：关复核；经复核房】屋权属清楚》没有异议的由登【记机关报《。县（市）人》民政府颁发给申【请人房屋权属证书】 《 第九《条   房屋权属】登记由权《利人（申请人）申】请共有的房屋由【。共有人共同》申请 ？ ，。 第十条  ！ 房屋权利人申请房！屋权：属登记？应提：供以：下资料 【    （—一）房屋权利—人证：明文件； —    （】。二）房屋产权登记】表，； 》    （三【）房屋？所有权证明文件【； ：  — ， （四）房屋占用】土地的使《用权证件； —。。 ：。 第《十一条   房屋权！利，人，的证明文件包括【    ！（一：）自然人的身—份，证件； 》 ：  ？  （二）法人、】。其他组织的》单位资格证书、【法定代表人》或单位负责人的身】份证件； 》  —  ：（三：）委：托人和被委托—人的身份证件、资格！证书及委《托人的授权委托书】。； 【    委托人【在，境，外其证件《需经过国内公—证，机关：公证或认证》 第【十二：条   房屋所有权！证明文件包括 】    （】一）属建制》镇建成区土地上【的房屋需要》有建设用地规划许可！证、建设工程规划】。许可证？和村镇规划选—。址意：见书以及施》工许可、竣工—验收证备案证明文】件，；属集镇和村庄【建成区土《地上：的房屋？。需要：村镇规划选址意见】书及施？工许可？。证和竣工验收证备】案证：明文件 ！  ： （：二）属于购买的要】有房屋购买》凭证； —    （【三）受？赠、交换、继承【、分家析《产，。房屋的证明》及原房屋契证或【者所有权证； 【 ，    【（四）村（街）委员！会（办事处）—证明和房屋四邻的】证明； 【    （五）省！建设行政主》。管部门依法》规定的其他有效证】明文件 】 第十三条 —。 ， 新建？的房屋申《。请人应当在房—屋，。竣工后？9，0日内持房屋—产权证明文件向登】记机关申请房屋权】属初始登记》 《 ：第十四？条 ：  因依法买卖【、交换？、赠与、《继承、划拨、转【让、分割、合—并、裁决《等原因导《。致房屋权属》发生转移的当事人应！当自事实发生—之日：起90？日内申请转移—登记申请转移登记】。权利人？应当提交房屋—。权属证书以及—相关的合同、协议和！证明文件 ！ 第十五条 —  房屋权利—人名称或房屋现状】发生变化有》下列：情况之一的房屋【权利人应当在事实发！生，之日起30》日内：申请变更登记 【 ？。   《 ，（一：）房屋权《利人名称变更的； ！。。 ， ， ？ ，  （二）因房屋】翻建、改建、扩建使！。房屋面积增加或【减少：的； 】  ： （三）房屋—座落：的街道名称、门牌】号或者房屋名称【发生变化的； 】    （】。四）：法律、法规规—。定的其？他情形？ ？   》。  申请房》屋变更？登记权利人应当提交！。房，屋，权属证书及相—关的证明文件 ！ 第十六条 】  登记《机关：应当对权利人（【申请人）申请的【事项：进行审查有下列【情，况之一的登记机关不！予登记 【。。。 ：   （一）房【屋产权？有争议尚《未解决？的； 【    《（二）不能提供有效！的房屋产权证明【文件的； 】    （三）共！有的房屋未经—共有人同意的； 】 《    （四—）在抵押、典当期】限内：的； —。。  ？。  （？五）属于违法—建，筑或者？临时建筑的； ！    （六】）法律、法规规定的！其他情形《 》   ？  不予《登记的登记机关应当！场或者？在十日内一次—书面告知权》利人（申请》人）需补正的全【部内容并《告知：。。其享有依法》申请：行，政复议或者提起行】政诉讼的权利 】 ， ？第十七条  —权，。。属清楚、产权来【源资：料齐全？的登记机关应当【受理：。并出具加盖登记【机关印章的》。书面凭？证在：受理登记后的—4，5日内核准登记并按！。。规定程？序报由县（市—）人民政府颁发房屋！权属证书 — 第十八【条 ：  房屋因灭失房屋！权利人应当自实【事发生？。之日起3《0，日内申请注销登【记 —     申请【注销登记《权利人？应当提？交，。原房：屋权属证书、他项】权利证？书相关的合同、【协议、证明等—文件 —。     房【屋权：利人自行拆》除房屋的应当在拆除！前持房屋权属证书及！有效证件申请房【。。。屋，权属注？销登：记 《 ？第十九条  — 有下？列情：形之一的登》记机关有权注—销房屋权属登记收】回房屋所《有权证书 —    （】一）申？报不实的； 】    （【二）涂改房屋权属证！书的； 】    《（三）？房屋：权利灭失房屋权利人！未，按本：办法：进行注销《登记的； 【。  《  （？四）因登记机—关的工作人》员过错造成房屋【权属登？记不实的； ！ ，    （五—）因其他原因依【法应当注销》房屋权属《。证，。书的 】    登记—。机关应当《在，作，出注：销房屋权属证书【决定：之日起15》日内将书面决—定送达当事人并收回！原发放？的，房屋：。权，属证书或者》公，。告原：房屋：权属证书作废 】 第二十条 ！  房屋权》属登记登《记机关应当免—。收房：屋所：有权登记费房屋权利！人（：。申请人）应按国家和！我省有？关规定交纳房—屋，。权属登记证》书工本费 ！ 第：二十一条 》  房？。。屋权属？登记应当使》用由建设部统一印制！的房屋权《属证书房屋权—属证书包《括房屋所有权证、】房屋共有权证 】。 第二十【二条   》共有的房屋由权利】人，推举的持证人收执房！屋所有权证书其【余共有人《各，执房屋共有》权证书1份 ！    》 房屋？共有权证与所有权】证书具有《同等的法律效力 】 第—二十三条   房屋！权，。属证：书破损经登记机关】查验需换领的予【以换证房屋权属证】书遗失的房屋权【利人应当及时登报】声，明作废六个月确认】无异议的予以补【发 — 第二十四》条   禁止伪造】、，冒用、涂《改、转让房屋权属证！书， 第【二十五条   登】记机关应当依照国家！。和省有关规定统一】管理本区《。。域的房屋《产籍建立《健全房产档案—和房产测绘》的，管，理制度 【 第二十六条【  ： 房屋的测量应当】准确反映房屋—的自：。然状况绘制符合【。规定：的图表为审查确认】产权提供可靠依据】 第【二十七条《。 ，  房屋《产籍应当根据房屋产！权的转移、变更等】及时：。加以调整和补充【 第二十！。八，条   房屋产【权发生争议或纠【纷的可由当事人【协商解决《或申：请主：管部门调解》也可以申请仲裁【机构或者诉》请人民法院裁定 】 第二十】九条   》伪造：房屋权属证明文件】以虚报、瞒报房【屋，。权属情况等非法【手段获得房屋权【属证：书的由登记机关注销！登记收回其房屋【权属登记证书—。 ：。 第三十【条   房屋权【利人认为登记机关】在，。办理村镇房屋权【属，登记、发证、—注销、变更手续中】侵犯其合法》权益的？可依：法申请行政复议【。或提起？。行，政诉讼 》 ， 第三十—一，条， ， ，。 村镇房屋权属行政！管理：部门违反本办法有】下列：。。情形之一的由—所，在单：位或其上级》行政机关责令改【正；情节严重的依法！给予行政《处分 】。   ？（一）对符合—申请条件的房屋权利！人，（申请人）登记【申请不予受理的【。； —    （二）受理！登记申请对不符合】条件的房屋》。权利人（申请人）】准予登记、颁—发房屋权属证书的；！ 》    （三—）受理登记申—。。请对符合条》件的房？屋权利人《（申请人）不予【登记、不《予颁发房屋权—属，证书的； 》 》   （四》），在作出不予登记【或者注销房屋—权，属证：书的决定后》未，按规定向房屋权利人！（申请？人）：履行告知送达义务的！； 》    （五）实！施村镇？房屋权属《登记和产权产籍管理！不按照规定项目擅】自收费或不》按照规？定标准收费的 ！ ， 第？三十二？条   因登记机】关工作人《。员，工作：过错导致登记不【当，给权利人的合—法权益造《成，损害的？登记机关应当依【照国家赔偿法的规】定予以赔《偿 — 第三？十三条？   本《办法由省建设—行政：主管部门负责解释】。 第三十！四条 ？。  ：本办法自《2004年8月【1日起施行》 ：  》 ：