关于《印发河北省村镇房屋！权属登记管理试【点，试行办法的通知 ！ ， 各市》。建设局、规划局 ！ ，     现】将河北省村镇房屋】权属登？记管理？试点试行办法印【发给你？们并就有关》事项通知如下—请一：并贯彻执行 】   》  一、各》市要从本市区域内选！择，1－2个经》济条件好、》村民愿望强》烈并具有典型—。。示范作？用的村、镇》作为试点开展村镇】房屋权属《登记发证工作—试点确？定要征得村、—镇，的同意村镇房屋权】属登：记采取村民》。自愿的原则不得强】。制试点名《单于6月30日前】报，省建设？厅村镇建《设处 《。    【。 二、房屋》。所有权证书收费严格！按省财政厅、省物价！局、省农业》厅转发财政部—、国家发《改委、农业》部＜关于公布农民建！房收费等有关问题的！通知＞的通知（冀财！综[2004]1】9号）？要求执行只收取证书！工本费10元不得擅！自增加收费项目【或提高收《费标准 【  ？   三、各市在】执行本试行办法中对！存在的？问题、取《得的经验要及时【进行总结上报 ！   【 二○○—四年六月《四日： ，  —。 —河北省村《镇房：屋权属？登记管理试点试【行办法？。 》 第一条《   为探索有【效的村镇房》屋，权属管理办法建立】和完：善，村镇房屋权属管理制！度保：障房屋权利》。人的合法权益—促进村镇建设—事业健康发展依据】国，务院：村庄和集镇》规划：。建设管理条例、河】。北省村镇规划建设管！理条例？和建设部建制镇【规划建？设管理办法、城市房！屋权：属登记管理办法等】有关法规、规—章的规定制》。。定本试行办法 【 第二条】   ？本试：行办法适用于省【建设行？政主管部门确定的】试点村镇行政区【域内房屋（以—下简称村镇房—屋）：的权属登记 — ，     上！款所确定《的试点村镇国有【土地范？。围内的房屋权属登】记工作依照》建设部？城市：房屋权属《登记管理《办法规？定的条件和程序执】行 【第三条   本试行！办法所称房屋权属登！记是：指对：房屋所有权、—房屋共有权》进行登记并依法确认！房屋产权归属关系的！行为 【     》本试行办法所称房】屋权利人是》指依：法享有？房屋所？有，权和共？有权的自然人、【法人和其他组—织 》 第四《条  村镇》房屋权属管》理实行权《属登记发证制—度依法登记的房【屋权利受法》律保护任何单位【和个人不《得违法？扣留、涂改和销毁村！镇房权屋属登记证】书 第】五条  省》建设行政主管部门】负责全省村镇房【屋权属？登记管理《工作 》 ， ：    设区市人民！政府确定的负—责村：镇房屋权属》登记工作的》部门按照规》定，。。的，职责主管本行政【区域内的村镇房【屋权属？登记管？理工作 《 《     县（市】）人民政府》确定的负责村镇房屋！。权属：登记工作的》部门具？体管理和承》。办本行政区域—内的村镇房屋—权属登记工》作 》     经【县（市）人民政府】同意：村镇房屋权》属登记？管理部门《可以委托镇（乡）】人民：政府村镇建设管理机！构，具，体承办？权属登记的核—准和证？书发：放工：作， 》 第：六条  《 受：县(市)人》民政府委托县（市）！村镇房屋权》。属登记管理部门（以！下简称登《记机关？）依法做好房—屋权属登记》、发证、房屋测绘】和权属档案的管理工！作 — 第七条《   ？房屋：所有权的《取，得、灭失及依法转移！、变更均应当依照】本办法的规定—进，行登记 ！第八条？   村镇房屋权】属登记的程序—为房屋权利人—向，。房屋所？在地乡镇人民政府】村，镇建设？。管理机？构申：请领取房屋产权登记！表；乡镇人民—政府村镇建》设管理机《。构依照房《屋权利人的申—请对房？屋现状？进，行勘察、测绘、【初，。审由乡镇人民政府报！登记机关复核；【。经复核房屋》权属清楚《没有异议的由登【。记机关报县（—市）人民政》府颁发给申请人【房屋权？属证书？ ： ： ：第九条   —房屋权属登记由【权利人（申》请人）申请》共，。有的房？屋由共有人共同申】请 — 第十条 》  房屋权利人【申，请房屋权属》登记应提供》。以下资料 —    （一！）房屋权《。利，人证明文件；—   】 （二）房》屋产权登记表； ！ ？  ：  （三）》房屋所有《权证明文件； ！ ，。    （四）】房屋：占用土地《的使用权证件—； — 第十一条》 ，。  房屋权利人的证！明文件包括 —    】（一）？。自然人的身份—证件； —   》 ，（二）法《。人、其？他组织的单位资格证！书，、，法定代表人》或单位负责人的身】份，证件； — ：    （三）委】托人和被委》托人的身份证件、】资格证书及委托人的！授权委托书》； 《     委托！人在境外其证件需】经，过国内公证机关公】证或认证《。 第【十二条？。   房《屋所有权证明文【件包括 《 》  ： （一）属建—制镇建成区土地【上的房屋《需要有建设用地规划！许可证、建设工程】规划许可证和村【镇，规划选址意见—书，以及施工许可、竣】工验收证备案证明】文件；属《集镇和村庄建成区土！地上的房屋需要村镇！规划：选址意见《书及施工许可证和】竣工验收证备案证明！文件 】   （二》）属于购买的要【有房屋购买凭证【； ？ ：。    （三）受！赠、交换、继—承、分家析》产，房屋的证明及—原房屋契证或者【所有权？证； —  ？  （四）》。。村（街）委员会（】。办事处）证明和【房屋四？邻的证？明； 【  ：。。 ， （五）省建设行】政，主管部门依法—规定的其他有—效证明文件 】 第十三—。条   新》建的房屋申请人应】当在房？屋竣：工后90日内持房屋！产权证明文件向登】记，机关申请房》屋权属初始》登记 《。 《第十四条   【因依法买卖、—交换、赠《与，、继承？、划拨、转让、分割！、合并、裁决等原因！导，致，房屋权属《。发，生转：。移的当事人应当自】事实发生之日起9】0日内申《请转移登《。记申请转移登记权利！人应当提交房屋【权属证书以及—相关的合同、协【议和证明文件— —第十五条   房】屋权利人名称或房屋！现，状发生变化有—下列情况之一的房】屋权利人应当在【事实发？生之：日起30日》内申：请变更登《记 《    （一）！房屋：权利人名称变—更的； ！   （二》）因房屋翻建、改】建，、扩建使房屋面积】增加：。或减少的； ！。  ？。。  （？。三）房屋座落的【街，道名称、门牌号或】者房屋名称发生【变化的； 》 》。   （四）法【律、法规《规定的？其他情形 —   —  申请房屋变更】登记权利人应—当提交房屋权属【证书及？相关的证《明文件 》 ： 第？。十六：条   登记机【关应当对权》利人（申请人）【申请的？事项进行审查有下】列情况之一的登记机！关，不予登？记 【   （一）房【屋产权有争议尚未解！决，的； 】 ，  （二）不—能提供有效的—房屋产权《证明文件的； 【  — ，。 （三）共》有的房屋未》经，共有人同《意的；？ ：   — （四）在抵押、】典当期限内》的； 】   （五）属于违！法建筑或者临时建筑！的； 《 ？  ：  （六）法律、法！规，规定的其他情—。形 》 ，     》不予登记的登记机】关应当场或者在【十日内一次书—面告知权利人（【申请人）需补—正的全部内容并【告知其享有依法【申，请行政复议》或者提起行政诉【讼的权利 】 ， 第：。十七条  》权属清楚、产权来源！资料齐全《的登记机关应当【受理并出具》加盖登记《机关：印章的书面凭证在受！理登记后的45日内！核，准登记？并按规定程序报【由县（？市）人民政府颁【发房：。屋权属证书》 —第十八条   房】屋因灭失房屋权利人！应当自实事发—生之日起《30日内申请注【销登记 》  》   申请注销登】记，权利人应《当提交？原，。房屋：。权属：证书、？他项：权，利证书？相关的合同、协议、！证明等文件 【 ？     房屋权利！人自行拆除房屋【的应当在拆》除前持？房屋权属证书及有效！证件申？。请房屋权属注销登】记 《 ： 第：十九条？   ？有下列？情，形，之一的登记机关有权！注销：房屋权属登记—收回：房屋所有权证书【 》    （一）【。申，报不实的； — ， ？。    （二）涂】改，房屋权属证书—的，； 》    （—三）房屋权利—灭失：房，屋权利人未按—本办法进《。行注销登记的—；  】  （四）因登记机！关的工作人员过错】造成房屋权属登记不！实的； 【    （五）】因其：。他原：因，依法应？当注销房《屋权属证书》的 ？     登！记机关应《当在：作出：注销：房屋权属证书决【定之日起15日【内将书面决》。定送达当事》人，并收回原发放的【房屋权属证书或【者公告原《房屋权属证书作废 ！ 第二【十条   》房，屋权：属，登记登记机关应【当免收房屋所有权】登记：费，房屋权利人（申请】人）：。。应按国家和我—。省有关？规定交纳房屋权【。属登：记证书工本费— 第二】十一条   房屋】权属登？记应：当使用？由建设部统一印制】的房：屋权属证书房屋权】属证：书包括房屋所有【。权，证、房屋共有权【。证 》 第二十》二，条 ：  共？有的房屋由权—利，人，推，举的持证《人收执房屋所有权证！书其余共有人—各执房屋共有权【证书1份 ！。  ：   房《屋共有权证与—所有权证《书具有同等的法律】效，力 第】二十：三条   房屋权属！证书破损经登记机】关查验？需换领的《予以换证房屋权属证！。书遗失？的房屋权利人应【当，及时登？报声明作废六个月确！。认无异议《的予：以补发 》 第二—十四条  》 禁止伪造》、冒用、涂改—、转让房屋权属【证书 第！二十：五条   登记【机，关应当？依照国家和省有关】规定统一管理本区域！的房屋？产籍建？立健全房产档—案和房产测绘的管理！制度 第！二十六条  — 房屋？的，测量应？当准确反映房屋的自！然状：况绘：制，符合规定的图表【为审查确认产—权提供可靠依据【 ？ 第二十七【条   房屋产籍】应当根据房》。屋产权的转移、变更！等及时加以调整和补！充 第】二十八？条   《。房屋：产权发生争议或【纠，纷的：。可，。由当事人协商解决或！申请主管《部门调解也》可以申？请仲裁机构或者诉请！人民法？院，。裁，定 — 第二？十九：条   《伪造房屋权属证明文！件以虚？报、瞒报《房屋权？属情况？等非法手《段获得？房屋权属证书的由登！记机关注《销登记收《回其房屋权属登【记证书 — 第三》十条   房—。屋权利？人认：为登记机关在办【理，。村，镇房屋权属登记、】发证：、注：销、变更手续中侵犯！其合法权益的可依】法申请行《政复议或《提起行政诉讼 ！ 第三十一条】   ？村镇房屋权》。属行政管理部门违反！本，办法有下列情形之一！的由所？在单位或其上级【行政机关责令改正；！情节严重的依—法给予行政处分 】。 》。   （一）对【符合申请条件—的房屋权《利人（申请人）【。登记申请不予—受理的； 】    （二）受！理，登，记申请？对，不，符，合条件的《房屋权利《人（申请人）准予登！记、颁发房屋权属】。证书的； —。 ：    （—三）受理登》记申请对《符，。合条件的房》屋权利人（申请【人）不予登》记、：不，予颁：发房：屋权属证书》的； ？ ？    （四【）在作？出不：予登记或者注销房屋！权属证？书的决定《后未按规定向房屋】权利人（申请—。人）履行告知送【达，义务：的； 《   — （五）实施村镇房！。屋权属登记和产权】产籍管理不按照规定！项目擅自《。收费或不按照规定标！准收费？的 第】三十二条  — 因：登，记机关工作》人员工作过错导致登！记不：当给权利人的合法】权益造成损害的登记！机关应当依照—国，家，赔偿：法的规定《予以赔偿 【 第三十—三条   本办【法由省建设行政主】管部门负责解释 】 第三十四！条   《本办法自《2004年8月1日！起施：行 ？   【