关于印发—河北省村镇房—屋权属登记管理【试，点试行办法的通【知 【各市建设局、规【。划局 》。     现将！河北省村镇房屋权属！登记管理《试，点试行办法印发【给你们并就有关事】。项通：知如下请一并贯彻】执行 ？ ：  《   一、》各市要从本》市区域内选》择，1－2个经济—条件好、村》民，。愿望强烈并具有【。。典型示范作用的村】、镇作为试点开展村！镇房屋权属登记【。发证工作试点确定要！征得村、镇的同【意村镇房屋权属登】记采取村民自愿的原！则不得强制试点【名单于6月30日前！报省建设厅村镇【建，设处 》 ：  ：   二《、房屋所《有权：证书：收费严格按省—财政厅、省》物价：局、：省，农，业厅转发财政—部、国家发》改，委，、农业部＜关于公布！农民建房《收费等？有关问题的通知＞的！通知（冀财综[2】004]1》9号：）要求执行只收取证！书工本费10元【不，得擅自增加》收费项目或提高收费！标准 ？ 《     》三、各市在执行本】试行办？。法中对存在的问题、！取得的经《验，要及时进行总—结上报 】   》 ？二○○四《年六月四日 —  — —河北省村镇房屋权属！登记：管，理试点试行办法【 第一】条   为探索有】效的村镇《房屋权属《管理：办法建立和完—善村镇房屋权—属管理制度保障房屋！权利人的《合法权益促进—村，镇建设事业健—康发展依据国务【院村：庄和集镇规划建【设管理条例、河【北省村？镇规划建设管理【条例和建设部—建制镇规划建—设管理办法、城【。市房：屋权属登记管—理办法等有关法【规、规章的规—定制定本《试行办法 ！ 第二条 》  本？试行办法适用于省】建设行政主管部门确！定的试点《村镇：行政区域内》房屋（以下简—。称村镇？房，屋）的？权属：登记 《   —。  上款所确定【的试点村镇国有土】地范围内的房—屋，权属登记工作依照建！设部城市房屋权属登！记管理？办，法规定的条》件和程序《。执行 】第三条   —本试行办法所称房】屋权属登记是—指对房屋所有—权，、房屋共有权进【行登记并《依，法确认房屋产权【归属：关系：的行为 》   — ， 本试行办法—所称房屋权利人是指！依法享有房》屋所：有权和共《有权的？自然人？、法：人和其他组织 ！ 第四条  村！镇房屋权属管理实行！权属：。登记发证制》度依法登记的房屋权！利受法律保护任【何单位？和个人不得违法扣留！、，涂改和销毁村镇【房权屋属登记证书 ！ ， 第五条【  省建设》行政：主管部门《负责全省村镇房屋权！属登记管理》工作： 《     —。设区市人民》政府确定的负责【村镇房？屋权属登《记工作的部门—按照规？定的职责主管本行政！区域内的村镇—房屋权属《登记管理《工作  ！   县（市—）人民政府确—定的负责村镇房屋】权属登记工作的【部门具体管理和承办！本，。行政区域内的村镇】房屋：权属登？记工作 】  ：   经《县，。。（市）人民政府同意！村镇房？屋权属登记管理部】门可以委托镇（乡）！人民政府《村镇：建设管理机构具体】承办权属登记的【核准：和证：书发放工作》 ，。 第六条 ！  受县《(市：)人民政《府委：。托县（市）村镇房屋！权属登记《管理部门（以下【。简称登？记，机关）依法做—好房屋权《属登记、发证、【房屋测绘和权—属档案的管》理工作 】 第：七条   》房屋：。所有：权的取得、灭—失及依法《转移、变更》均应当依《照本办法的规定【。进行登记 》 第—八条   村—镇房屋权属登记的程！序为房屋权利人向】房屋：所在地乡镇人民政】府村镇建设》管理机构申请领【取房：。屋，产权登记表》；，乡镇人？民政府村《镇建设管理机构依】照房屋权利人的【申请对房屋现状进】行，。勘察、测绘、—初审由？乡镇：人民政府报》登记机关复核；【经复核房屋权属清楚！没，有异议的由登—记机关报县（市）人！民政府颁发给申【请人房屋权属—证，书 ？ ： 第？九条   房屋【权，属登记由权利人【（，申请人）申请共有】。的房屋由共有人共】同申请 — ， 第十《条   房屋—权利人申请房屋权】属登记应提供以下资！料 ：  —  （一）房屋【权利人证明》文件； 》    （二！）房屋产权登记表】； ？ ？    《。（三：）房屋所有权—证明文件； ！    （四）】房屋占用《土地的使《用权证件； ！ ：第十一条   房屋！。权利人的证明—文件包括 【    （一）！自然人的身份—证件：。；  】  （二）法人【、，。。其，他组：织的单位《资格证？书、法定代表人或单！。位负责人的》身份证？件； ？    （！三）委托《人和被委托人—的身份证件、资【格证书及委托人的】授，权，委托书； ！ ，    委托人【在境外其证》件需经过《国内公证机关公证】或认证 】 第十二条》   房屋所有权】证明文件包括 【    】（一）？属建制镇建成区土地！。上的房屋需要—有建：设用地规《。划，许可证、《建设工程规》划许可证《和村镇规《划选址？意见书？以及施工许可、竣】工验收证备案—。证明：。文件：；属集镇和村庄【。建成区土地上的房屋！需要村镇规划选址】意见书及施》工许可证《和竣工验《收证备案证》明文：件 《    （二】）属于购《买的：要有：房屋：购买凭？证；： ？ ：  ：  （三）受—赠、交换、继承【、分家析产房屋【的证明及原》房屋契证《或者所有权证；【 ？ ：    （》四）：村（街）委员会【（办：事处）证明和房屋】四邻的证《。明；：。 ： ，    （五】）省建设行政主管部！门依法规《定的其他有效证明文！。件 —。 第：十，。三条  《 新建？的房屋申请人应【。当在房屋竣工后9】0日内持房》。屋产权？证明文？件向登？记机关申请房屋权】。属初：。。始登记 — 第十四—条   因依—法买卖、交换、【赠，。与、继？。承、：划拨、？转让：、分：割、合并、裁决等】原因导致房屋权【属发生转移的当事人！应当自事《实发生之《日起：9，。0日内申请转移登】。记，申请转移登记权利人！应当提交房屋权属】。证书以及相关的合同！、协议和证明文【件 第十！五条：   房屋权利【人名称或房屋现【状发生变《化有下列情况之一的！房屋权？利人应当在事实发生！之日起3《0日内申《请变更登记 ！。 ，   ？ （一）《房屋权利人名—称变更的；》 ？ ：    （》二）因？房屋翻建、改建、】扩建使？房屋面积增加或【。减少的； ！ ，   （三）—房屋座落《的街道名称、—门牌号或者房屋名】。称，发生变化的》；，    ！（四）法律、—法规规定的》其他情形 】     申请】房屋变更《登记权利人应当提交！。房屋权属证书及相关！的证：明，文件 第！十六条 《  登记机》关应当对《权利人（《申请人）申》请的事项进行审查】有下列？情况之一《。的登记机关不予登记！。 —   （《一）房屋产权有【争议尚未解决的【； 》    （二【）不能提供有—效的房屋产权证明文！件的； 】    （》三）：共有的房屋》。。未经共有人》同意的？；， ？    （四】）在抵？押、典当期》限内的； ！。    （五—。）属于违法建筑或者！临时：建筑的？； ：    】（，。。六）法律、》法规规定的其他情】形 ？ ，     【不予登记《的登：记机关？应当场？或者：在十日？内一：。次书面告《知权利？。人（申请《人，。），需补正的全》部内容并告》知其享有依法申【请行政？复，议或者提起行—政诉讼的权》利 》 ：第十七条  —。权属清楚《、，产权来源《资料齐全《的，登，记机：关应当受《理并出具加盖登记机！关印章的书面—凭证在受理登记后的！4，5日内核准登—记并按规定程序【报由县（《市）人民政府颁发房！屋权属证书》 第十】八条 ？  房屋因灭失房】屋权利人应当—自，实事发生之日起30！日内申请《。。注销登记 ！。。     申请注销！登记权利人应当【提，交原房屋权属证【书、：他项权利证书相关的！。合同、协议》、证明等文件 ！ ，     房屋】权利：人自行拆除房屋【的，应当在拆除》前持房屋权属—证书及？有，效证件申请房—屋权属注销登记【 —第十九条   有下！列情形之一的—登记机关有权注销房！屋权属登记收回房】屋所有权《证书 ？ ：。 ？。 ，  ：（一）申《报不实的； ！    （二）涂！改房屋权属证书的】； 《  《  （三）房屋权】利灭失？房屋权利《人未按本办法—进行注销登记的【； 《   》 （四）因登记机关！的工作人员过错造成！房屋权属《登记不实的； 】    【（五）因其他原因依！法应当？注销：房屋权？属证书的 ！。 ，    登记机关应！当在作出注销房【屋权属证书》决定之日起15日】内将书面决》定送达当事》。人并收回原发放【。的房屋？权，属证书或者公—告原房屋权属证【书作废 】 第二十条  【 房屋权属登记登】记机关？应当：免收房？屋所有权登记费房屋！权利人（《申请：人）应按国》家和我？省有关规定交纳房】屋权：属登记证书工—本，费 第】二十一条   房屋！。。权属登记应当使用】由建设部统一印【制的房屋权》属证书房屋权—属证：书包括房《屋所有权证、房屋】。共有权证 — 第二十【二条   》共有的房屋》由权利人推举的【持证人收执房屋【。所有权证书其余共】有，人各执房《屋共有权证书1份 ！ ，  》 ，  房屋共有权【证与所有权证—书具：有同：。等的：法律效力 ！ 第二十三条   ！房屋权属证书破损】。经登记？机，关查验需换领的【。予以换？证，房屋权属证》书遗失的房屋权利】人应当？及时：登报声？明作废六个月确【认无异议的予—以补发 ！第二十四条》。 ，  禁止伪造、【冒用、涂改、转让房！屋权属？。证书 】第二十五《条   登记机【。关应当依照国家和】省有关？。规定统一《管理本区域的—房，屋产籍建立健—全房产档案和房产】测绘的管《理制：度 — 第二十六条   ！。房屋的测《。量应当准确反映房】。屋的自然状况绘制】符合规？定的图表为审查【确认产权提供可靠依！据 第二！十七条？   房屋产—。籍，应，当根据房屋产权的转！移、变更等》。及时加以《调整和补充 —。。 》第二十八条  【 房屋产权》发生争议《或纠纷的可由当【事，人协商解决或—申请主管部门调解】也可：以申请仲裁机—构或者诉请人民法院！。。裁定： 第二】十九条 《  伪造房屋权属证！。明，文件以虚报、瞒报房！。屋权属情况等非法】。手段获？得房屋权《属证书的《。由登记机关注销【登记收？回其房？屋权属登记证书 】 第三十条！   房屋权利人认！。为登记机关在办理村！镇房：屋权：属登记、发》。证，、，注，销、变更手续中【侵犯其合法权—益的可依法申请【行政复议或提起行政！诉，讼 第】。三，十，一条  《 村镇房屋》权，属行政管理部门违反！本办法有下列—情形之一的由所【在单：。位或其？。上级行政机关责令改！正；情节《严重的依法给予行】政处分 】    （一）对符！合，申请条件的房屋权利！人（：申请人）登》记，申请不？予受理的； ！    （二）受！理登记申请对不【符合条件的房屋权】。利人（申《请人）准予登—记、颁发《房屋权？属，证书的； — ： ：   （《三）受理《登记申请对符合【。条件的？房屋权利人》。（申请人）》不予登记、不予【颁，发房：屋权属证书的—；   ！ （四）在作出不】予登记或者注销【房屋权属证书的决】定，后未按规定》向房屋权利》人（申请人）履行告！知送达义务的；【 《    》（五）？实，施村镇房屋》权属登？记和产权产籍—管理不按照》规定项目擅自收费或！不按照规定标准收费！的 ： ： 第三》十二条 《  因登记》机关工？作人员工作过错导】致登记不当给权利人！。。的合法权益造成损】害，的登记机关应当依】照国家赔《偿，法，的规定予以》赔偿 】第三十三条 — ， 本办法由省—建，设行：政主管部门》负责解释 ！ 第三十四条  】 本办法《自2004年8月1！日起施行 】 ：  ？