， 关于？印发：河北省村镇房屋【权属登？记管理试点试行【办法的通知 】 各市》建设局、规》划局 ？  —   现将河—北省村镇房屋权属】登记管理试点试【行办法印《。发，给你们？。并就有关《。事项通知如》下请：一并贯彻执》行  】   ？一、各市要从—本市区域内选择1】－2个经济》条件好、村民愿【望强烈并具有典型】。示范作用的村、【镇作：为试点开展村镇房屋！权属登记《发证工作试点—确定要征得村、【镇的同？意村镇房屋权属【登记采取村民自【愿的原则不得—强制试点名单—于，6月30日前报省】建设厅村镇建设【处 ？ 《    二、房屋所！有权证书收费严【格按：省财政厅《、省物价局》、省农业厅》转发财政部、—国家发改委》。、农业部＜关于【公布农民建房收费】等有关问题的通知＞！的，。。通知（冀财综[2】004]《19号）要》求执行只收取证书】工本费10元—不得擅自增加收【费项目或提高收费标！准 ？ 《。  ：  三、各市—在执行？本试行办法中对存】在，的问题、取得—的，。经，验要及时进行总结上！报  】 》 二○○《四年六月《四，日 》  ？ 《 河北省村镇房屋！权属登记管理试点】试行办？法 — 第一条   【为探索有效的—村镇房屋权属管理】办法建立和完—善村：镇房屋权属管理制】度保障房屋权—利人的合法权—益促进村镇建设事业！健康发？展依据国务院村庄】和集镇？规划建？设管理条例、河北】省村镇？规划建设管理条【例和建设部建制镇】规，划建设管理办法【、城市房屋权属登记！管理办法等有关法规！、，规，章的：。规，定制定本试行办【。法 《 第二》条   《本试行办法》适用于省建设行【政主管部门确—定的试点村镇行政区！域内房屋（以下【。简称村镇房》屋）的？权属：登记 ？ 》    上款所确定！的试点村《镇国有土地范围【。内，的房屋？权属：登记工作依》照建设部城》市房屋权属登记管】理，办法规？定的条件和程序【执行 — 第三《条   本》试行办法所称—房，屋，权属登记是》指，对房屋？所有权、房屋共有权！进行：登记并依法确—认房屋产权归—属关系的行为 ！   》  本试行办法【所称房？屋权利人是指依【法享有房屋》所有权和共》有权的自《然，人、法人和其他【组织 》 第四条  村！镇房屋权属管理实行！权属登记《发证制度依法登记】的房屋权利受法律保！。护任何单位和—个人不得《违法扣？留、涂改和销毁村镇！房权屋？属登：记证书 《 第五条 ！ ，。省建设行政主管【部门负？责全省村镇》房屋权属登》记管理工《作 《  《   ？设区市人民政—府确定的负责村镇】房屋：。权属登记工》作的部门按照规【定的职？责主管本《行政区域内的村【镇房屋权属登记管理！工作 — ，     县（【市）人民政府确【定的：负责村？镇房屋？权属登记工作的部】门具：体管理和承办本【行政区域内的—村镇：房屋：权属登？记工作 》 《    经县（市】。）人民政府》同，。意村镇房屋》权属登记管》。理部：。门可以委托镇（【乡）人民政》府村镇建设管理机】构具体承办》权属登记的核—准和证书发放工作】 》 第六条《  ： 受县(市)人民政！府委托？。。县（：市，）村镇房屋权—属，登记管理部门—（以下简称登记【机关）？依法做好房》屋权属登记、发证】、房屋测绘》和，权属档案的管理工作！ ： 第七条 】  房屋所》有权的取得、灭失】。及依法转移、—变更均应当依照【本办法的规》定，进行登记 》 第八【条   村镇房屋权！属登记的程序—为，房屋权利人向房【屋所在地乡镇人【民政府村镇建设管】。理机构申请》领，取房屋产权登记【表；乡镇人民政府村！镇建设？。管理机构《依照房屋《权利人的申请对房】屋现状？进行勘察、测绘、】初审由乡镇》人民政府报登记机关！。复核；经复核房【屋权属清楚》没有异？议的由登记机关报县！（市）人民政府颁发！给申请人房》屋权：属证书？ —第九条  》 房屋权属登记由权！利人（申请人）【申请共？有的房屋由共有【人共同申《请 》 第十条   房！屋权利人申请—房屋权属登记应【提供以下资料 【    （！。一）：房屋：权利人证明》文件； 》 《   （二）—房屋产权登记表；】 ？    （【三）房屋所有—权证明文件；—  【  ：。（四）房屋占用土】地的使用权证件；】 第【十一：条   房屋权利】人的：证明文件包》括 ：。 》   （一）—自然人的身份证【件；  ！  ：（二）法《人，、其他组织的单位】资，。格证书、法定代【表人或？单，位负责？人的身份《证，件； —   《 （：三）委托人和被委】托人：的，身份证件、资—格证书及《委托人？的授权委托书；【。    ！ 委托人《在境外其证件需经过！国内公证机关公【证或认证《。 ，。 第十二】条   房屋所【有权证明文件—包括 》    （一）！属建制镇建》成区土地上的房【屋需要有《建设用地规划—许可证、建》设工程规划许可【证和村镇规划—选址意见《书以：及，施，工许可、竣工验收】证备案？证明文？件；属集镇和村【庄建成区《。土地：上的房屋需要—村镇规划选》址意见？书及：施工许？可证：和竣工？验收：证备案？证明文件 ！   ？ （二）属》于购买？。的要有房屋购买凭】证；： ：  》  （三）受—赠、交换、继承、分！家析产房屋的证明及！原房屋契证或—。者所有权证；— —   ？（四）村（街）【委员会（办事处）证！明，和房屋四邻的—证明； 《 》   （五）省建】设行政主《管部门依法规定的其！。他有效证明文—件 ？ ？ 第：十三条？  ： 新建的《房屋申请人应当【。在房屋竣工后—90日内持房屋【产，权证明文件向登记机！。。关申：请房屋权属初始登】记， ：。 第》十四条   —因依法买卖》。、交换、《赠与、继《。承、划拨、转让【、分割、《合并、裁决等原因】导致房屋权属发【生转移的当事人应】。当自事实发生之日】起90日内》申请转移登记申请转！移，登记权？利人应当提》交房屋权属证—书以：及相：关的合同、》。协议和证明》文件 — 第十五条   ！。房屋权利人》名，称或房屋现状—发生变化有下列【情况：之一的房屋权利人应！当在事实《发生之日起30日内！申请变更登记 】 ：    （一）】房屋权利人名称变】更的：； —   ？ （：二）因房屋翻建、改！建、扩建使房屋面】。积，增加或减少》的，；， 《    》（三）房屋座—落的街道名称、门】牌号：或，者房屋名称》发生变化的》；  】  （四《）法律、法规规定的！其，他情：形，。 — ，   ？申请房屋变》更，登记权利人应当提】交房屋权属》证书及相关的—证明文件《 》 第十六条   登！记机关？应，当对权利人（—申请人）申》请的事项进行审查】有下列情况》之一的？。登记：机，关不予登记 — ， ，    （一】）房屋？产权有争议尚未【解决的； ！    《（二）？不能提供有》。。效的房屋产权证明】文，件的； ！   （三）共【。。有的：房屋未经共有人同意！的； 】 ，  （？四）在？抵押、典当期限【内的；？    ！（五）？属于违法建筑—或者临时《建筑的； 【 ：    （六）法律！、法规规定的其他】。情形  ！ ，  不予登记—的登记机关应当场】或，者在十日内》一次：书，面告知权利人（申请！人）需补正的全部内！容并：告知：其享有依《法申请行政》复，议或者提起》行政诉？讼的权利 】 ：第十七？条  权《属清楚、产权来源】资料齐全的登记机】。关应当受理并出具加！盖登记机关印章的】书面凭证在受—理登记后的45【日内核准登记并按】规定程序报由县【（市）人民政府颁】发，房屋权属证书 ！ ， 第十八条   ！房屋因灭失》房屋权？利人：应，当自实事《发生之日起》。30日？内申请注《销登记 》 ，  《   申请注销【登记权利人》应当提交原房屋权】属证书、《他项权利《证书相关的合—同、协议、》证明等文件 — ， ？     》房屋权利人自行拆除！房屋：的应当在拆除前持】房屋权属《证书：及有：。效，证件申？请房屋？权属注销登》记 》 ：第，十九条   —有下列情形之一的】登记机关有权注【销房屋？权属登记收》回房屋？所有权证书》  【  （？一）申报不实的； ！ ：。 ：    《（二）涂《改房屋？权属证书《的； 】 ，  （三）房屋【权利灭？失房屋权利人未按】本办法进行》。注销登记的； 】。 ？   ？ （四）因登记机】关，的工：作人员过错造成房屋！权属登记不实—的； ？   【 （五）因其他原】因依法应当注销房】屋权属？证书的 —。。 ，     登记机！关应当在作出注销房！屋权：属证：书决定之日起15日！内将书面决定—送达当事人并收【回原发放的房屋权属！证书或者公告原房】屋权属证书作废【 ？ 第《二十条   房屋】权属登记登记机【关应当？免收房屋所有—权登记费《房屋权利《人（申请人）应按国！家和：我省有关规定交纳房！屋权：属登记证书工—本费： ？ 第二十一条 ！  房屋权属—登记应当使》用由建设部》。统，一，印制的房屋权属【证，书房屋权属证书包括！房屋所有权》证、房屋共有权证】 —。第二十二条 —  共有的》房屋由权利人推举的！持证：人收执房屋》所有权证书其—余共：有人各执《。房屋共有权》证书：1份 】 ，。   房屋共有权】证，与所有权证书具【有同：等的法律效力 ！ 第二十三条】。。 ，  房？屋权属证书破损【经登记机关》查，验需换领的予以【换证房屋权属—证书遗失的房屋权】利人应当及时登【报声明作废六个【月确认无异议的予】以补发 《 ： 第二十—。四条   禁止伪造！、，冒用、涂改、—转，让房屋权《属证书 —。 ？第二：。。十五条   登记】。机关：应当依？照国家和省有关规】定统一管理本区【。域的房屋产籍—建立健全《房产档案和》房产测绘《的管理制度 ！ 第二《十六条 《  房屋的测量应】当准：确反映房屋的自【然状况绘《。制符合规定的图【表为审查确认产权】提，。供可靠依据 【 ， ？第二十七条  【 房屋产籍》应当根据《。。房屋产权的》转移、变更》等，及时加以调整和补】充 》 第二十》八条 ？  房屋产权发生】。争议或？纠纷的可由当—事人：协商解决或》申请主管部》门，调解：也可以申请仲—裁机构或者诉—请人民？法院裁？定 第】二，十九：条 ：  伪造房屋权【。属证明文《件以：虚报、瞒报》房屋权属情况等非法！手段获得房》屋，权属证？书的由登《记机关注销登记收】回其房屋《权属登？记证书 》 ： 第三十条—   ？房屋权利人》认为登记机关在办理！村镇房？屋，权属登记、发证、注！销、变更《手续：中侵犯其合法权益的！可，依，法申请行政复议或】。提起行政诉讼 【 ， ？ 第：三十一条   村】镇，房屋权属行》政，管，理部门？。违反本办法有下列】情形之一《的由所在单位或其上！。级行政机关责—令改正；情节—严重的依法给予行】政，处分 ？   【 （一）对符合申请！条件的？房，屋权利人（申请人】。）登记申请不予【受理的； 》 ： ：    《（二）受理登记申】请对不符合条—件，的房屋权利》人（：申请人）《准予：登记、颁《发房屋权《属证书的； 【  》 ， （：三）受理登记申请对！符合条件《的房屋权利人（【。申请人？）不予登记》、不予？颁发：。房屋权属证》书的：；  】  （四）在作出】不，予登记？或者注销房屋权属】证书的？。决定后未按规定向】房屋权利人（申请人！）履行告知送达义】务的：； ： ： ？   （五）实施】村，镇房屋权《属登记和《产权产籍管理—不按照规定项—目擅：自收费或不按照【规，定标：准收费？的 ： 第三【十，二条   因—登记机关工作人员工！作过：错导致登记不当给】。权利人的合法权益】造成损害的登—记机关应《当依照？国家赔偿法的规定】予以赔偿 —。 第三十【三条   本—办法：由省建？设行政主管部—门负：责解释 《 第—三十四条 》  本办《法自2004年8】月1日起施行 【 ？   》