！ 山东省城市【。国有土？地，使用权？出让转？让规划管《理办法？ 《 》 颁布日期20】04年7月3—0日 《 ，。     】   （《１９９？５年１２《月１４日《山东省第八》届人民代表》大会常务委员会【第十：九次：会议通过 根据【2004年7月【30：日山东省第十—届人民代《表大会常务委员【会第九次《会议关于修改〈山】东省水路交》通管理？条例〉等十》二件地方性法规的】决定修正《) ？ 第一条 ！。为加：强城市国《有土：地使用权出让—。转，让的规划《管理保证城市—规划的？实施根据中华—人民共和国城—。市规划法和中华人】民共和？国，城市：。房地产管理法等有关！法律法规结》合我省实际情—况制：定本办法 【。 第二条 【 本省？城市规划区范围内】的国有土地使用权出！让和转让的规划管】理适用本办》法 第三！条 省城市规划行！。政主管部门》负责全省《城市国？有，土地使用权》出让和转让的—规，划管理工作 — ：      —市（地？）、县（市）城市】。规划行政《。主，管，部门：负责本行政区域【城市规划区》范围内城市国有土】地使：用权出让转让的规】划管理工作》 《 第四《条 ？在城：市规：划区内进行》国，有土地？使用权出让和—转让必须严格—执行城市规》划服从？。。规划管理 【 第《五条 城市人【民政府土地管理部门！应当会？同城市规划》行政主管《部门：编制城市国有土【地使用权出让规划】按规定纳入城市【总体规划 【 第六条 【 城：市，人民政？府，的城：市规划行政》主管部门应当依【据城市详细规划【。和城：市国有土地使用权出！让规划？的实施步骤提—出规划条件》及附图经批准出让城！市，国有土地《使用权的人民政府的！城市规划行政主【。管，部门审查《同意后？作为制定该地块出】让方案的规划要求】依据 第！七条 ？。 ，规划条件应当包【括地块面《积土地使用》性质容积《率建筑密度和高度】停车泊位主要出入】口绿：地比：例须配套《的城：市公共设施、工【程设施？、建：筑界线以及其—他，要求  【    附》图应当详细标明【地块区位和现状地块！座标、标高》道，路红：线、座标、标高出入！。口位置、建筑—界线以及地》块周围地区环境【与基础设施条件 】 》第八条？ 规？划条：件及附图经城市【规划行政主》管部门？审查同意后任何单】位和个人《均不得擅自变更；】确需变更的必须【经原审查机关同【意 【第九条 土地使】。用权出让由市—、县人民政府有计划！、有步骤地进行【出让的每幅地块、】用途、年限和其他】条，。件由：市，、县人？民政府土地》。管理部门会》同城市规划》、建设、《房产管理部门共【同拟：。定方案？按照国务院和省【人，民政府的规定报批后！由市、县人》民政府土地》管理部门实施 【 ？   ？  有？关部门和单位在【制定、实施土地使用！权，出让方案时必须【严格：遵守：城市：规，划 第十！条 土地使用【权出让合同必须附具！规划条件及附图【 》。 ，第十一条 土地】使，用权出让《合同签定后受让【方应当？持合同到审查规划条！。件及附图的》城市规划行政主【管部门？申，请建设用地规划许可！证   【   受《让，方，在取得建《设用地规划许可【证后方可到土—地管理部门》办，理，土地使用权权属证】明手续 】 第：十二：条 ？以出让方式取得的】土地使用权》。转让时受让方—必，。须遵守原出让合【同中规划条件—及附图的《规定：并到城市规》。划行政？主管部门办理—建设用地《规划许可《证变更？手，续 ？ 《第十三条 —以划拨方式取得【的土地使用权—转让时必须》按规定报经批准和补！缴土地使用权出让】金并到城《。市规划行政主—管部门？办理规划批准—手续 》。 第十四—条 ：。 土地使用权—受让方必须按照【规划条件及附图和建！设用地规划许可证】。的规定进行开发【建设 【 第十五条 土地！使用权受让方在建】设用地规划许—可范围？内自愿多为公众提供！公共使用空间的【城市规划行政主【管部门应《当允许并在符合【城市规划的条件下适！当提高其容积率【   —。   经批准提高容！积率的受《让方应当到土—地管理？部门依法办》理土地使用权出【让合同变更手续 ！。 第》。十六条 城市规划！行政主管部门有【权对开？发建设活《动是否符合城市规】划进行监督》检，查被检查《者应当如《实提供情况和必要的！。资料检查者有责【任为被检查者—保守：技术秘密和》业务秘密 》 ？ 第十七条 违！反本办法第六条规】定规划条件及附图未！经审查同意》的其规？。划，。条，。件及附图无效— ： ？ 第十八条 违】反本办法规定—擅自变？更规划条件及附图】或者土地使用权【出让合同中》未附具规划》条件：及附图的城市规划】行政主管部门不予】发放建设用》地规划许《可证 ？ 第十【。九条： 违反本办法【规定未？取得建设用地规【。划许可证《。而取：得土地使用》权权属证《明的土地权属—证明无效占用的【土地：由县级？以上人民政府—责令退回《；对受让《方和：。土，地审批机《关的有？关责任人员由其主】管部门给予》行政处分 ！ 第二十条 违反！。。。本办法？。规定土地使用权受让！方未：。按规划条件及附图】和建设？用地规划许可证【的规定进行开发建设！的由：城市规划行政主管部！门责令其限期改正】严重影响《城市规划的由城市】规划行？。政主管部门责令停】止建设？、限期拆除或者没】收违：法建筑？物，、构：筑物：及其他设施》；影响城市规—划尚可采取改正措】施的由城市规划行政！主管部门处以土建】工程造价的百分之】三，至百分？之十的罚款对有关责！任人：员，由其主管《部门给予行政处【分 《 ， 第二《十一：条 城市规划【行政主管部》。门，在实施？罚没处罚时必须使用！财政部门统》一印制的罚》没票据罚没》。收入缴同级财—政， 第二】十二条 公民—、法：人或者其他组织【认为行政机关—作出的具体行—政行为侵《。犯其合法《权益可以依法申请】。。行政复议或者—提起行政诉讼 】 ： 第二十三—条 城市人民政】府及其？城市规划《行，政主管？部门的工作人员玩忽！职守、滥用》职权、徇私》舞弊：的，由其：所在单位或者—上级机？关给予？行政处？分；构成犯罪的【由司法机《关，。依法追究刑》事责任 ！第二十四条 —。 本办法自公布【之日起施行 — ，