— 山东省】城，市国有土地使用【权出让转让规—划管理？办，法 《 《。 《颁布日期《2，004年《7月30《日 —。 ，  《   ？ （１９９５—年１：２月１４日》山东省第八届人【民代：表大会常务委员会】第十九次会》议通过 根据2【004年7月30】日山：东，省第十届人民代表大！会常务委员会第九】次会议关于修改〈】山东省水《路交通管理条例【〉等十？二，件地方性《法规的决定》修正) 】 第一条 —为加强城市国有【土地使用《权出让转让》的规划管《理保证？城市规划的》实施根据中华人【民共和国城市规【划，法，和，中华：人民共和国城—市房地？产管理？法等有关《法律法规《结合我省实际情【况制定本办法 】 《第二条 》本，省城市规划区范围内！的国有土《地使用权出》让和：转让的规划管理适用！本办法 — ： 第三条 省城】市规划行政主—管部门负责全省城】市国有土地》。使用权出让》。和转：让的规划管理工作】 《。     市（地）！、，县，（市）城市规划行政！主管部门负责本【行政区域城》市，。规划区范《围内城市国有土地使！用权出让转让的【规划管理工作— 第【四条 ？。 在城市规》划区内进行》。国有土地使用权出让！。和转让必须》。严格执行《城市：规划服从规》划管理？ 第【五条 城市—人民政府土地管理】部门：应当：会同城市规划—行政主？管部门编制城市国】有土地使《用权出让《。。规划按规定纳入【城市总体规划 ！ ， 第六条 城】市人：民政府？的，城市规划行政主管部！门，应，当依据城市详细规划！和城市国有土地使用！权出让规划》的实：施步骤提出规划条】件及附图《经批准出《让城市国有土地使用！权的人民政府—的城市规划行政主】管部门？审查同？意后作为制定该地】块出让方案》的规：划，要求依据 【。 ？第七条 规划条】件应当包括地块面】积土地使用性—质容积率建》筑密度和《高度：停车泊位主要出入口！绿地比例须配套的城！市公共设施、工【程设施、建筑界线】。以，及其他要求》 ：    》  附图应当—详细标明地块区位】和现状地块座标【、标高道路红线、座！标、标高出入口【位置、建筑界线以】及地块周《围地区环境》与基础设施条件【 ， 第—八条 ？ ，规划条件及》附图经城市规—划，行政主管部门—。审查同意后》任何：单位：和个人？均不得？。擅自变更；确需变更！的必须经原审查机关！同意 《 第九条【 ， 土地使用》权出让由市、县【人民政府有计划【、，有步：骤地进行出让的每】幅地块？、用途、《年限和其他条件【由市、？县人民政府》土地管理《部门会？同城市规划、建设】、房产管《理部门共同拟定【方案按照国务院和】省人民政府的规定】报批后？由，市、县人民政府【土地管理《部，。。门实施？ ？     》 有关部门和—。单位在制定、实施】土地使？用权出让方案时【必须严格《遵守：城市规划《 第十】条 ： 土地使用权出让】合同必须附具规【划条：件及附图 — 第十一条 ！ 土地使用权出【。让合同签定后受【让方应当持合同到审！查规划条《件及附图的城市规划！行政：主，。管，部门申请建》设用地规《划，许可证 —      受【让，方在取得建设用地规！划许可证《后方可到土地管理】部门办理土地使【用权权属证明手【续 《 ， 第十二条 【 以出让方式取得的！土地使用权转—让时受让方必须遵守！原出让合同中规划条！件及附图的规—定并到城市规划行政！主管部门办》理建设用地规划许】。可证变更《手续 ？ 第十三条！ ：以划拨方《式取得的土地使用权！转让时必须》按规定？报经批准和补缴土】地使用权出让金【并到：城，市规划行政主管部门！。办理规划批准手续】 ，。 第十四条！ 土？地使用？权受让方必须按照规！划条：件及：附图和建设用地规划！。许可证的规定进行开！发建设 【 第十五条 土！地使用？权受让方《在，建设用地规》划许可范围内自【愿多为？公众提供公共使【用空：间的城市规划行政】主管部门应当允许并！在符合城《市规划的条》件下：适当提？高其容积率 】      经【批准提高容积率的受！让方应当到土—地管理部门依法办理！土地使用权》出，让合同变更手续【 》 第十六条 城市！规划：行政主管部》。门有：权，。对开：发建设活《动，是否符合城市—。规划进行《监督检查被》检查者应当如—实提供情《况和必要的资—料检查？者有责任为》被检查？者，保守技术《秘密和业务秘密【。 》 第十七《条 违反》。本办法？。第，六条规定规划条件】及附图未经》审查同意的其规划条！件及：附图无？效 ： ？ 第十《八，条 违反本办【法规定擅自变—。更规划？条件及附图或—者土地？使用权出《让，合同中？未附：具规划？条件：及附图的城》市规划行《政主管？部门不予《发放建设《用地规划《许可证 》 第十九【条 违反》。本办法规定未取得】建设用地《规划许可证而取得土！地使用权权属证【明的土地《权属证明《无效占？用的土？地，由县：级以上人民政府责】令退回；《对受让方和》土地审批《机关的有《关责任人《员由其？主管：部门给予行政处分 ！ ？ 第二十条— ， 违反本办法—规定土地使用权受让！方未：。按规划条件》及附图和建设用【地规划许可证的规】定进行开发建设【的由城市规划行【政主管部门责令【其限期改正》严重影响城市规【划的由城市规划行】政主管部门责—令停止建《设、限期拆除或者】没收违法建筑物、】构筑物及其他设施；！影响城市规划尚【可采取改正措施的由！。。城市规划《。行政主管部门处以土！建工程造价的百分】。。。之三：至百分之十的罚【款对：有关责？任人员由其主管【部门给予行政处【。分 》 第？二十一条 城市规！划行政主管部—门在实施《罚没处罚《时必须使用》财，政部门统一印制的罚！没票据罚没收入【缴同级财政 — 第二十】。二条 公《民、法？。人或者其他》组织认为行政—机，关作出的具体—行政行为侵》犯，其，合法权益可以—依法申请行政复【议或者提起行政诉】讼 【第二十三《条 城市人民政府！及其城？市规划行《。政主管部门的工作】人员玩？忽职守？、滥用职权》、徇私舞弊的由其所！在，单位或者上》级机关给予行—政处分；构》成犯：罪，的由：司法：机，。关依法追究》刑事责任 ！ 第二十四条 【 本办法自公—布之日起施行— ：