。 ？ 】山东省城《市国：有土地使用权—出让转让规》划管理办法》 ！ ：颁，布日期2004年7！月30日《 ？      ！。  ：（１９９５年１２月！１４日山东省第【八届人民代表大会】常务委员会》第，十九次？会议通过 根—据，2，004年7》月30日山东—省第十？届人民代《表大会常务委员会】第九次会议关—于修改？〈山东省水》路交通管理条例〉】等十：。二件地？。方性法规的》决定修正)》 《 ：第一：条 ： 为加强《。城市国有土地使用权！出让转让的规划【管，理保证城市规划的实！施根据中华人民【共和国城《市规划法和中华人】。民共和国城市房地】产管理法等有关法律！法规：结合我？省，实，际情况制定本办法 ！ ， 第》二条 ？ 本省城《市规划区范》围内的国有土地使】用权出让和》转让的规划管理【适用本办法 ！ 第三条 省城！市规划行政主管部】门负：责全：省，城市国有土地使用权！。出让和？转让的规划管—。理工作 —      市（】地）：、县（市《。）城：市规划行政》主管部门负》责本行政区域城市规！划区：范围内城市国有【。土地使用权出让转让！的规划管《理工作 》 ： 第四条 — 在城市规划区内】进行国有土地使用】权出让和转让必须严！格执：行城市？。规，。划服从规划管理 ！ ： 第五条》 城市人民政府】土地管理部门应当】会同城市规划行政】主管部门编制城市国！有土地使用权—。出让规划《按，规定纳入城市总体规！划， ？ ： 第六条 城市人！民政府？的城市规划》行政主管部》门应：当依据城市详细规】划和城市国有土地使！用权出让规划的【实施步骤提出规【划条件及附图经批准！出让：城市：国有土地使》用权的人民政府【的城市规划行政【主管部？门审查同意后作为】。制定该？地，块出让方案的规划要！。求依据 【。 第？七条 规划条件】应当包括《地块面积土地使用】性质容积率建筑密度！和高度停《车泊：位主要出入》口绿地比《例须配套的》城市公共设施、工程！设施、建筑界线以及！其他要求 【    《  附图应当详细标！明地：块区位和现状地块座！标、标高《道路红线、座标、】标高出入口位置、】建筑界线以》及地块周围地—区环境与《基础设施条件 】 ： ， 第八？条 规划条件及附！图经城市规划行【政主：管部：门审查同意后任何单！位和个人均不—得擅自变《更；：确需变？更的必须《。经原审查机关同意】 ： 第九条【 土地使用权【出让由市、县人【民政府有计划、有步！骤地进行出让的每】幅地块、用途、年】限和其他条》件由市？、，县，人，民政府土地》管，理部门会同城市规】划、建设、》房产管理部门—共同拟定《方案按照国》务院和省人》民政府的规定报批】。后由市？、县人民政府土【地，管理部？门实施   ！   ？有关：部门：和单位在制》定、实施土地使【用权出让方案时必】须严格遵守城—市规划 》 ， 第十条 】土地使用权出让合】同必须附《。具规划条《件及附图 》。 第十【一条 土地—使，用权出让合同签【定后受让方应当【持合同到审查规【划条件及附图的城市！规划行政主》管部门申请建设用地！规划许可证 】     》。 受：让方在？。取得建设用》地规划许可证—后方可到土地管理】部门办理土》地使用？权，权属证明手》续 ？ ： 第十二条 以！出让方式取得—的土地使用权—转让时受让方—必须遵守原出让合】同中规划条件及附图！的规定并到》城，市规：。划行政主管》。。部门办理建》设用：地规划许可》证变：更手续 — 第十》三条 以划拨方式！取得的？土地使用权转—让时必？须按规定报经批【准和补缴土地使【用权：出让金并到城市【规，划行政主管部门办】理规：划批准手续 】 ： 第：十四条 土地使用！权受让方必须按【照，规，划条件？及附图和建设用【。地规：划许可？证的规定进行开【发，建设 】第十五条 土地使！用权受让方》。在建设用地》。。规划许可《范围内自愿多为公众！提供公共《使用空间的城市规】划行政？主管部？门应当允许并在符】合城市规划的条件】下适当提高》其，容积率？ ？。 ，  ：   经批准提高】容，积率的受让方应当】到，土地管？理部门依法办理土地！使用权出让合同变更！手续 》 第十六—。条 城市规划行】政主：管部门有权对开发建！设活动是否符合城】市规划进行监督【检查被检查者应【当如实提供》情况和必要的资料】检，查者有责《任为：被检查者保守技【。术秘密和《业务秘密 】 第？十七条 《 违：反本办法第六条规】定规划条件及附图】。未经审查同意—的其规划条件及附图！无效 》。 ？第十：八条 《违反本办法规—定，擅自变更《规划条？件及附图或者土地】使用权出让合同中】未附具规《划，条件及附图的城市规！。划行政主管部门【不予发放《建设用地规划许【可证 》 第十九条 】 违反本办法规【。。。定未取？得建设？。用地规划许》可证而取得土地【使用权权属证明【的土地权属证明【无效占用的土地由县！级，以上：人民政？府责令退回；对【受让方？和土地审《批，机，。关的有关责任人员由！其主管部门给予行政！处分 第！二，十条 违反本办法！规定土地使用—权受让方《未按规？划条件及《附图和建《设，用地规划许》可证的规定进行开】发建：设的由城市》。规划行？政主管部门责令其限！期，改正严重影响—城市规划的由—城市规划行政主【管部门责令停—。止建设、限期拆除或！者没：收违法建筑物、构】筑物及其他》设施：；影响？城市规划尚可采取改！正措施的由城—市规划？行政主管部门处以】土建工程造价的【百，分，之三至百分之十的罚！款对有？关责任人员由—其主管部门给—予，行政：处分 ？ 第—二十一条《 城？。市规划行政主管部】门在实施罚没处【。罚时必须使》用财政部门统一印制！的罚没票《据罚没收《入缴：同级：财政 】第二：十二条 公民—、法人或者其他组】织认为行政机关作】出，。的具体行《政行为侵《犯，。其合法权益》可以依法《申请行政复议或者提！起行政？诉讼 》 第二》。十三条 《 城市人《民政府？及其城市《规划行政主》管部门的工作人员玩！忽职守、滥用职权】、徇私舞弊的—由其所在单》位或者？上级机关《给予行政处分；【构成犯罪的由司法机！关依法？追究刑事《责任 】第二：十四条 本—办法自公布之—日起施行 —