： ？ 山东】省城市国有》土地使用权出—让转让规划管理【办，法 — 颁布】日期2004—年7：月30日 【     】  ： （１９９５年１】。２月１４日山东【省，第八届人民》代表大会常务委员会！第十九次会议通过 ！根据2004—年7月30日山东】省第十届《人民代表大》会常务委员》会第九？次会议关《于修改〈《山东省水路交通【管理条例〉等十二件！地方性法规》的决：定修正) 》 《 第一？条 为加强城【市国有土《地使用？权出让转《让的规？。划，管理保证《城市规？划的实施根据中华人！民，共和：国城市规划法—和中华人《民共和国城市房地产！管理法等有关法律】法规结合我省—实际情况制定本办】法 第】二条 本》省城市规《划区范？。。围内的？国有土地使用权【出让：。和转让的规划—管理适用本办—法 》 ：第三条 省城【市规划行《政主：管部门？负责全省城市国【。有土地使用权—出让和转让的规划管！理工作 》  ？ ，   市（》地）、？。县（市）城市规划】。行政主管部门负责】。本行政区域城市规划！区范围？内城市国有土地【使用权出让转让的】规划管理工作 】 《第四条 《 在城？。市规划区内》进行国有土地使用】。权出让和转让必【须严格执行城—市规划服《从规划管理 】 第五》条， ：城市人民政府—土，地管理部门》应，当会同城市规划行政！。主，管，部门编制《城市国有土地—使用权？出让规划按规定纳】入城：市总：体规划 — 第六条 【 ，城市人民政》府的城市规划行政】主管部门应》当依据城市详细【规划和城市国有土】地使用权《出让规划的实施步骤！。。提出规划《条件及附图经—批准出让城》市，国有土地使》用权的人民》政府的城市规—划行政主管部门【审，查同意后作为制定】该地块？出让：方案的规划要求依】据 第】七条 规划条【件应当？。包括地块面积—土地使用性质容【积率建筑密度—和高度停车泊—位主要出入口绿地】比，例须配套的城市公共！设施、？工程设？施、建筑界线—以及其他要求— 《     附图【应当详细标明地【块区位和现》。状地块座标、标高】道路红线、》座标、标《高出入口位置—、建：筑，界线以及地块周【围地：区环境与《。基础设施条件 【 ？ 第八条 规】划条件及附图—。经城市规划行政【主管部门《审查同意后任何单】位和个人均不得擅】自变：更；确需《变更的必《须经原审查机—关同意 》 第》九条 土地使用】权出：让由市、县人民政府！有计划、有步骤地进！行出：让的每？幅，地块、用途、年【限，和其他条件由市、县！人民：政府土？地管理部门会—同城市规划、建【设、房产《管理部门共同拟定方！案按照国《务，院和省人民政府【的规定？报批后由市》、县人民《政府土地管理—部门实施 》      】。有关部门和单位在制！定、实施土地使用权！出让方？案时必须严格—遵守城市《规划 第！十条 土地使用】。权出让合《同必须附具规划条件！及附图 】 第：十，一条 土地—使用权出让》合同签定后受—让方应当持合同【到审查规划条件【及附图的城市规划】行政主管《部门申请建设用【地，规划许？可证：      ！受让：方在取得建设用地】规，。划许可？证后方可到土—地管理？部，门办：理土地使《用权：权属证？明手续 》 第》十二：条 以《出让方式取得—的土：地使用权转》让，时，。。受让方必须遵守原】出让合同中规划条】件及附图的规定【并到城市规划行政主！管部门办理建设【用地规划《许可证？变更手续 【 第十》。三条 以划—拨，方，式取得的土地使【用权转让时必须按规！定，报经：批准和补《缴，土地使用权出让金并！到，城市：规划：行政：主，管部门办理》规划批准手续 ！。 第十四条 】 土地使用权受【让，方必须按照规划条】件及：附图和建设用地【规划许？可，证的规定进》行开发建设 — 第—十五条 土地【使用权受让方在建】设用地规划许可【范围内自愿多—为公：众提供公共使用空】间的城？市，规划行政主管部【门应当允许并—在，符合：城市规划的条—。。件下适当提高其容】积率 》      —经批准提高》容积率的受让方【应，当到土地《管理：部门依法办理土地使！用权出让合同变更】手续 第！十六条 城市规】划行政主管部门有权！对开发？建设活？动是否符合城市规】划进行监督》检查被检查》者应当如实提供情】况和必？。要的资料《检查者有责任—为被检查者保守技术！秘密和？业务秘密 【 第《十七：条 ？违反本办法第—六条规定《规划条件《及附图未经审查同】意，的其规划条件及附】图无效 】 第十八条》。 违反本办法规定！擅自变更《规划条？件及附图或者—土地使用权出让【合同中未附具规划】条件及？。附图的城《市规划行政主管【部门不予《发放建设用地规划】许可证 — 第十九—条 违反本办法】规定未取得建—设用地规划许可证而！取得土？地使用权权属证明】的土地权属证—明，。无效占用的土地【由，县级以上人民政府】责令：退回；？对受让方《。和土地审批机关的】有关责任《人员由其《主管：部门给予《行政处分 — 《。第二十条《 违反本办法【规定土地使用权【受让方未按规—划条件？及附图？和建设用地规—划许可证的规定进】行开发建设》的由城市规划行政主！管部门责令其限【期改正严重影—响，城，市规划的由》城市规划行政主管部！门责令停止建设、】限期拆除或者没收】违法建筑物、构筑物！及其他设施；—影，响城市规划尚可【采取改正《措施的由《城市规划行政主管】部门处以土建工程造！价的百分之》三至百？分之十的罚款对有关！责任人员由其—主，。管部门？给予行政处》分 》 第二十一—。。条 城市规划行】政主管部门在—实，施罚没？处罚时？必须使？用财政部门统—一印制的罚没票据】罚没收入缴同级财】政 【第二十二条 公民、！法人或者其》他组织？认为行政机关—作出的具体行政【行为侵犯其合法【权益可以依法申请行！政复议或者提—起行：政诉讼？ 第【二十三？条 城市人民【政府及？其城市规划行政主】管部门的工作人员】玩忽职守、滥用【职权、徇私舞弊【的由：其所在单位或—者上级机关》给予行政处分；构】成犯罪的由司法机】关依法追究刑事责】。任 ： 》第二十四条 本】办法自公《布，之日起施行 【