》 ， ： 山东》省，城市国有《土地使用权出让转让！规划管理办法 【 —。 颁布—。日期200》4年7？月30日 】。       ！ ，（１９９５年１【２月：１４日山《东省第八届人民【代表：大会常务委员会第】十九次会议通过 根！据2004年7月】30日山东省—第十届人民代表大会！常务委员《会第九次会议—关于修改〈山—东省水路《交通：管理条？例〉等十二件地方性！法规的决定修正)】 《 第一条 【为加强城市》。国有土地使》用权出让转》让的规划管理保证】城，市规划的实施根据中！华人民？共和国城《市规划法和中华【人民共和国城—市房地产管》理法等有关法律法】规，结合我省实》。际情况？制定本办法 【 第二条 ！本省城市《规划区范围》内的国？有土地使用权出【让和转让的规划管理！适用：。本办法？ ， 第三【条， 省城《市规划行政主管部门！负责全省城市—国，有土地使用》权出让和转让的【规划管理工作—      ！市（地）、县（市）！城，市规划行政主管部】门负责本行政—区域城市《规划区范围内城市】国有：土地使用权出让转】让的规划管理工【作 《 第四条 在！城市：。规，划区内进行国有土地！使用权出让和转让必！须，严格：执行：城市规划服从—规划：管理 】第五条 城市【人民政府土地管【理部门应当》会同：城市：规划行政主管—部门编制城市国有】土地使用权出让【规划按规定纳—入城市总体规划 】 ？ 第？六条 城市人民】政府的城市规划【行政主管部门—应当依据城市详细规！划和城市国有土地使！用权出让规划的实】施步骤提出规—划条件？及附：图经批准出让城市】国有：土地使用权》的，人民政？。府的城市规划行【。政主管？部门审查《。同意后作为制—定，该地块？。。出，让方案的规》划要求依据 —。。 第七条】。 规划条件应当】包括地块面积—土地使？用，性质容？积率：建筑密？度和高？度停车泊位主要出入！口绿地比例须配套】的城市公共》设施、工程设施、】建筑界线以》。及，其他要求  ！    附图—应，当详细标明地块【区位：和现状地《块座标？、标高道路红—线、座标、标—高出入？口位置、建》筑界线以及地块周】围地区环境与基【础设施？。条件 ？ ： 第八条 规！划，条件及附图经—城市规划《行政主管部门审查同！意后任何单位和个】人均不得《擅自变更；确需变】。。。更的必须经原审查】机关同意 》 》第九条 》。。土地使用权》出让由市、县人民政！府有计划、有步骤】地进行？出让的每幅地—块、用途、年—限和其他《条件由市、县人民政！府土地管理部—门会同城市规划【、建设、房产管【理部门？共同拟定方》。案按照国务院和省人！民政府的《规定：报批后由市、县人】民政府？土地管？理部门实施 —。      】有关部门和单位【在制定、实施土地使！用权：出让方？案时必？须严格遵守城市规】。划 第】十条 土地使用权！出让合同必须附具】规划条件及附图【 第【十，一条 《土地使用权出让合同！签定后？受让方应当》持合：同到审查规》划条：。件及附图的城—市规划行《政主管部《。。门申请？建设用？地规划许可证— ：     — 受让？方在取得建》。设，用地规划《许可证后《方可到？。土，地管理部门》办理土地使用权权】属证明手续 【 第》十二条 以出让】方式取？得的土地使用权转】让时受让方必须遵守！原出：让合同中规》划条件及附图的规】定，并，到城市规划行政【主管部门办理建设】。用地规划《许可证变更手续【 ？ ： 第十三《条 以划拨方【式取：得的土地使用权【转，让时必？须，。按规定？报经批准和》补缴土地使用权出让！金，并，到城市？规划行政主管—部，门办理规划批准手续！ 第十】四条 土》地使用权受让—方必：须按照规《划，。条件及？附图和建设》用，地规划许可证的【规定：进，行开发建设 ！ 第十五条— 土地使用权受让！方在建设用地规【划许可范围内—自愿多为公众提供】公共使用空间—的城市规划行政主管！部门应当《允许并在《符，合城市规划的条【件下适当提高—其容积率 —    》  经批准提—高容积率的受让方应！当到土地管理部【门，依法办理土地—使，用权出让合同—变更：手续 —。。 第十六条— ， 城市规《划行政主管》部门：有权对？开发建设活动是否】符合：城市规划进行—监督检？查，被检查？者应当如实提供【情况和必要的资【料检查者有》责任为被检查者保守！技术秘密《。和业务秘《密 《 第十七条【 违反《本办法第《六条规定规划条【件及附图未经—审查同？意的其规划条—件及附图无》效 第十！八条 ？ 违反？本办法？规定擅自变更规【划条件及附图—或者：土地使用《权出让合同》中未附具规划条件及！附图：的城市规划行政【主管部门不予发放建！设用地规《划许可证 ！ 第：十九条 《 违反本办法—。规定未？取，得建：设用：地，规划：许可证而取》得土：地，使用权权属证—明的土地权属—证明无效占用的土地！由县级以上人民政】府责令退回；对【受让：方和：土地审？批机关的有关责任人！员由其主管部门给】予行政处分 — ， 第》。二十条？ 违反《本办法规定土地使】用权受让方未—按规划条件》及附图？和建设用《地规：划许：可证的规定进行开发！建设：的由：城市规？划行政主管部门【责，令，。其，限期改？正，严重影响城市规【划的由城市规划行】政主管部门责令停止！建设、？。限期拆除或者—没，收违法建筑物—、构：筑物及其他》设施；影响城市规划！尚可采取改正措施的！由城市规划行政主】管，部门处以土建工程】造价的百分之三【至百分？之十的罚款》。对有关责任人员由其！主管部门给予—行政处分《 《 第二十一条 ！城市规划行》政主管部门》在实施罚没处罚时必！须使用财《政部：门统一印制的罚没】票据罚没收入缴同】级财政 《 第二【十二条？ 公：民、法人或》者其他组织》认为行政《机关作出的具—体行政行为侵犯其】合，法权益可以依法申】请行政复议或者提起！行政诉讼 【 第二十三条 ！ 城市？人民政府《及其：城市规划行政主管部！门的工作《人员玩忽职守、【滥用职权、》。徇私舞弊《的由其所在》单位或？者上级机《。关给予行政处分【；构成犯罪》的由司法机关依【法追究刑事责任【 《 第二《十四条 本办【法自公布之》日，起施行 《 ，