【 山东省城】市，国，有土：地使用权出让转【让规划管《。理办法 《 ！ 颁布日期2004！年7月3《0日 —   ？。   《   （《１９：９５年１２月１【４日山东省第八【届人民代表》大会常务委员会【第十九？次会议通《过 根据《2，004年7月—。30日山东省第【十届人民《代表大会常务委员会！第，九次：会议关于修改〈【山东省水路交通【管理条例〉等十二件！地方性法规的决定修！正) 《 第一条 ！为加强？城市：。。国有土地使》用权出让转让的【规划管理《保证城市规划的实施！根，。。据中华人民共和国】城市规划《法和中华人》民共和？国城市房地产管理】法等有关法律法规结！合我省实际》情况制定本办—法 【第，。二条 《本省城？市规划区范围内的国！。有土地使用权出【让，和转让的规划管理适！用本办法 — ， 第《。三条 ？ 省城？市规划行《政主管部门》负责全省城市—国有土地使用权【出让和转让的规【划管理工作 ！ ，    《。市（地）、县（【市）城市规划—行政主管《部门负责本行—政区域城市规划区范！围内城市国有土地】使用权出让转让【的规划管《理工作？ 第【四条 在城市规】划区：内进行国有土地使】用权出让和转让【。必须严格执》行城市规划服从规划！管理 ？。 》第五条 城市人民！政府土地管》理部门应当会同城】市，规，划行政主管部门编】制城市？国有：土地使用权出让【规划按规定纳入城】市总体规划 】 第六条 城！市人民政府的—城市规划《行政主管部门—应当依？据城市详细》规，划，和，城市国有土地使用】权出让规划的—实，施步：骤提出规划》。条件及附图经—批准出让城市国【有土地使用权—的人：民政府的城市规【划行政主管部—门，审查同意后作为制】。定，该地块出让方案【的规划？要求依据《 ， 》第七条 》规划条件应当—包括地块《面积土地使用性质】容积率建筑密度和】高度停车泊位—主要出入《。口绿地比例须配【套的城市公共设施、！工程设施、建筑界】线，以及其他要求 】     — 附：图应当？详细标明地》块区位和现状—地，块，座标、标高》道路红线、座—标、标高出》入，口位：置、建筑界线以及】地块周围地区环【境与基？础设施条《件 》 ， 第八条 —。规划条件及》附图经？。城市规划行政主【管部门？审查同意后任—何单位？和个：人均不得擅自—变更；确需变更的】必须：经原审查机关同意 ！ 《 第：九，条 土地使用权】出让由市、县人【民政：府有计划、有步【骤地进？行出让的每幅地块、！。用途、年限和其他】条，件由市？、县人民政府—土地管理部门会同城！市规划、建设、房产！。管理部门共同—拟定：方案按照国务院【和，省，人民政？府的规？定，报批后由市、—县，人民政府土地管理部！门实施 【     有关部门！和单位在制定、实】施土地使用权出让】方案：时，必须严格遵守城【市规划 — 第十》条 土《地使用权出让—合同：必须附具《规划条？。件及附图《 》 第十一条 土】地使用权《出让合同签定后【受让方应当持—合同到审《查，。规划条件及》附图的城《市规划行政主管部】门申请？建设用地规划许可】证    】  受让方在取【得，。建设用地规划许【可证后方可》。到土：。地管理部门办理土】地，使用权权属证明手】续 ？ ？ 第十二条 — 以出让方式取得的！土地使用权转让时受！让方必？须遵守原出让合【。同中规划条件及附】图的规定并到城市】规划：行，政主管部《门办：理建：设用地规划许可证】变更手续 【 ： 第十三条 【以划：拨方式取《得的土地使用权【转让时必须按规【定报经批准和补【缴土地使《用权：出让金并到城—市规划行政主管【。部门：办理规划《。批准：手续 】第十：四，条 土地》。使用权受让方—必，。须按照？。。规划条件《。及附图和建设—用地规划《许可：证，的规定进《行开发建设 】。 第十五条 】 土地使《用权受让方在—建设用地规划—许可范围内自愿多为！公众提供公》共使用空间的城【市规划行政主—。管部门应当允许并在！符合城市规》划的条？件下：适当提高其容积率】  》。 ，  ： 经批准提高—容积率的受》让方应当到土—地管：理，部门依法办理—土地使用权出—让合同？变更手续《 —第十：六条 《城市规划行政主管】部门有权对开发【建设活动是否—符合城市规划进行监！督检查？被检查？者应当如实提—供情况和《必要的资料检—查者有责任》为被检查者保守技术！秘密和业《。务秘密？ 《 第十七条— ， ，。违反本办《。法第六条规定规划条！件及附图未经审查】同意：的其规划《条件及附图无—效 ？。 第十八条 ！ 违反本办》。。法规定擅《自变更规划》条，件及附图或者土地】使用权出让合—同中未？附具规划《条，件及附？图的城市规划行【政主管部门不—予，发放建设用地—规，划，许可证 【 ：。第，十九条？ 违反本办—法规定未取得建【设用地规《划许可证而取得土地！使用权权属证明的土！地权属？证明无效《占用的土地由县【。级以上人民政—府责令退回》。；对受让方》和土地审批机关的】。有关责任人》员，由其主管部门—给予行政处分 ！ 第二十条【 违反本办—法规定土地使用权】。受让方？未按：规划条件及附图【和建设用地规—划许：可证的规《定进行开发》建设的由城市规【划行政主管部门责令！其限期？改正严重影响城【市规划的《由城市规划行—政，主，管部门责令停止建】设、限？期拆除或者没收违】法建筑物、构筑【物，及其他设施；影【响城：市规划尚可采—取改正措施的—由城市规划行政【主，管部门处以土—建工程造价》的百分之三》。至百分之《十的罚款对有—关责任人员由其【主管部门给予—。行政处分 【 ： 第二十一条 【 城：市规：划行政主《管部门在实施罚没】处罚时必须》使用财政部门—统一印制的罚没【票据罚？没收入？缴同级财《。政 【第二十二条 —公民、法人或者其】他组织认为行政机】关作出的具体—行政：行，为侵犯其合》。法权益可以依法申请！行，政复议或者提起行】政诉讼 ！第二：十三条 城市人民！政府及其城市规划行！。政主管部门的—工作人员玩忽职守、！。滥用职权《、徇私舞弊的—由其所在单》位或者上级机—关给予行政》处分；构成犯—罪的由司法机关依法！追究刑事责任—。 第二】十四条？ 本办法自公【布之：日起施行 》 ，