—。 ： 山《。东省城市国有土地】使，用权出让转让规【划管理办法 】 】颁布日期200【4年7？月，。。30日 】 ， ？。     》（１９９５年１２月！１４日山东省第【八届人民代表—大会常务委员会第】十九次会议通过【 根据2004【年7月？30日山东》省第十届人民代表大！会常务？委员会第九次会议】关于修改〈山东【省水路交通》管理条例〉》等十：二件地？方性法规的》。决定修正) — 第一条】。。 为加强城—市国有？土地使用权出让【转让：的规：。。划管理保证城—市规划？的实施根据中华人】民共和国城市规划】法和中华人民—共和：国城市房地产管理法！等有关？法律法规《结合我省实际—情况：制定本办法》 —第二条 本省城】市规划区范》围内的国有土地使用！。权出让和转让的规】划管理适用本—办法 【 第三条 省【城市：。规划行政主管部【门负：责全省城市》国有土地使用权出】让，和转让？的，规划管理《工作 》  ：    市》（地：）、县（市）城市规！划行政主管部门负责！本行政区域城市规划！区范围内城市国有土！地使：用权出？让转让的规划管理工！。作 ？ 《第四：条 在《城，市，规划区？内进行国有土—地使用权《出让和转让》必须：严格执？行城市？规划：服，从规划管理 — ， ？ 第五条 城【。市人民？政，府土地管理部—门应当？。会同城市规》划行政主管》部门编制城市国有土！地，使用权出让规划按】规定纳入《城市总体《规划 【 ，第六条 城市【人民：政府的城市规划行政！。主管部门应当—。依据城市详细规划和！城市国有《。。土地使用权出让规划！的实：施步骤提出规划条】件及附图经批准【出让城市国有土地】使用：权的人民政府的城】市规划行政主管部】门审查同意后—作为制定该地块出】让方案的规划要【求依：据 【第七条 规划条件！应当包？括地块面积土—地使用性质》容积率？建筑密度和》高度停车泊位—主，要出入口绿地比例】须配套的城》市公：共设施、工》程设施、建筑界线】以及其他要求—。   —   附图应当【。详细标明地块区位和！现，状地块座标、—标高道？路红线、座标、标】高出入口位置、【建筑界线以及地块】周，围地区环境与基础】。设施条件 》 第八【条 规划条件及】附图经城《市规划行《政主管部门》。审查同意后任何【。单位和个《人均不得擅自—变更；确需变更的】必须经？原审查机关同意 】。 第—九条 土地—使，用权出让由市、县人！民政府有计划—、有步骤地进行出】让，的每幅地块、用途】、年限和其他条件】由市、县人民政府】土，地，管理部门会》同城市规划》、建设、房产管理】部门共同拟定方【案，按照国务院和省【人民政府的》规定报批后由—。市、县人民政府【土地管理部门实施】。 ？      —有关：部门和单位在—制定、？实施土地《。使用权出让方案【时必须严格遵守【城市规？划 ：。 第—十条： ：土地：使用权？出让合同必须附具规！。划条件及附》图 ？ 《第十一条 》 土：地，使用权出让合同【签定后受《让，方应当持合同到【审查：规划条件及附图的城！市规划行政主管部门！申请建设用地规划】许，可证 —     受让方在！取得建设用》地规划许可》证后方可到》土地管？理部门办理土地【使用权？权属证？明，手续 ？ 第十二】条， 以出让方式取得！的土地使用》权转让？时受：让，方必须遵守原—出让：合同中规划条件【及附图的规定并到】城，。市规划行《政主管部门》。办理建设用地规划许！可证变更手续 ！ 第《十三条？ ：以划：拨方式取得》的土地使用》权转：让时必须按规—定报经批准和补缴】土地使用《权出让金并到—城市规划行政主管】。部，门办理？规划批准手续 ！ ？第十四条 》 土地使《用权受让方必—须按照规《。划条件及附图和建】设用：地规划许可证—的规定进《行开发建设 【 第十五条】 土地《使，用权受让方在建设用！地规划？许可范围内自愿多】为公众？提供公共使用空间】的城市规划行政主】。管部门应当允—许并在符合城—市规划？的条：件下适当提高—其容积？率   【。   ？经批准提高容—积率的受让方应【当到土地管理部门】依，。。法办理土地》使用权？出让合同变》更手续 《 》。第十六条 》 ，城市规划行政主【管部门？有权：对开发建设活动【是否符合《城市：。规划进行监督—检查：被检查者《应当如实提供情况】和必要的资料检【查者有责任为被检查！。者保守？技术秘密和业务【秘密 — ， ，第十：七条 违反本【。。办法第？。六条规定规划条件及！附图未经审查同意】的其规划《条件及附图无效 】 ？ 第？。。十八条 《 违反本办》法规定擅自变更规划！条件及附《图或者土地使—用权：出让合同中未附具】规划条？。件及附图《的城市？规划行？政主管？。部门不予《。发放建设用地规【划许可证 】 第？十九条 违反本】办法规？定未取？得建设用地规划【许可证？而取得土地使用权权！属证明的土地—权属证明无》效占用？的土地由县》级以上人民政府责】令退回；对受让方】和，土地审批机关的有】关责任人员由—其主管部《门给予行政》处分 《 ： 第二十条 违！反本办法规定土地】使用权？受让方未按规划条件！及附图和建设用【地规划许可》证的规定进行开【。发建设的由城—市规划行政主管部门！责令其限《期改正严《。重影响城市》规划的由城市规划行！政，主管部门责令停【止，建设、限期拆除或】者没收违法》建筑物、构》。筑物及其他设施【；影响城《市规划尚可采取【改正：措施的由城市—规，划行政主《管部门处以土—建工程造价》的百分之三至百分之！十的罚款对》有关责任人》员由其主管部门给】予行政处《分 》 第？二十一条 —城市：规划行政主》管部门在实施罚没】处罚时必须使用财政！部门统一印》制的罚没票据罚没收！。入缴同级财政 【 ？ ：第二十二条 —公民、法人或者其他！组织认？为行政机关作—出的具体行政行为】侵犯其合法权益【可以依法申请行政复！议，或者提起行政诉讼 ！ ， 《第二十三条 城市！人民政府及》其城市规划》。行政主管《部门的工《作人员玩忽职守、】滥用职权、》徇私舞弊的由其【所在单位《或者上级机关—给予行？政处分；《构成犯罪的》由司法机关依法追究！刑事责任 —。 ， 第《二十四条 —本办法自《公布：之日起施行 【