】 ， ：山东：省城市国有土—地使用权出让转【让规划管理》办，法 ？ ？ 颁布日！。期20？。04：年7月30日—   【    》  （１９９５年】１，。２月１４日》。山，东，省第八届人民代表】大，会常务委员会—第十九次会议通过】 根据20》04年7月30【日山：东省第十届人民代表！大会常务委员—会第九？次会议关于修改〈】山，东省水路交》通管理条例〉等十二！件地方性法规的决】定修正) — 第》一条 为加强城】。市国有土地使用权出！让转让的规划—管理保证城市规划】的实施根据》中，华人民共和国城市】规划法和中华—人民共和国城—市房地产管理法等有！关法律法规结合【我省实际《情况：制，。。定本办法 【 第二》条 本省城市规划！区范围？内的国有土地使【用权出让和》转让的规划管理【适，用本办法 — 第三—条 ？省城市规划》行，政主管部门负—责全省城市国有土地！使用权出《让和转让的》规划管理工作 【。 ：     》 市（地）、县（市！）城市规划》行政主管《。部门负责本行政区域！城，市规：划，区范：。围内城市国有土【。地使用权《出，让转：让的规划管理—工作：。 《 ， 第四条《 ：在城市规划区内进】行国有土地使用权】出让和？转让必须《严格执行城市规划服！从规划管理 ！ ：第五条 城市人民！政府土地管》。理部门应当会同城】市规划行政》主管部门编制城市】国有土地使用权出让！规划按规《定纳入？城市总体规划 】 《第六条 《。 城市人《民政府的城市—规划行政主管—部门应当《依据城市详细—规划和城市》国有土地使用—权出让规划的实【施步骤？提出规划条件—及附图经批》。。准出让城市国有【土地使用权的—人民政府的城—市规划行政主—管部门审查》同，意后作？为制定该地块出让】方案：的规划要《求依据 — ： 第七条 规划条！件应当？包括地？块面：积土地使用性质容积！率建：筑密度和高度停车泊！位主要出入口绿【地比例须《配套的城市公共设】施、：工程：设施、建筑界线以及！其他要求 【    《  ：附图应当《详细标明地块—区位和现状地块座标！、标高道路》红线、座标、标【高出入口《位，置、：建筑界线以及地块】周围地区环境—与基：础设施？条，件， ， ， 第八条 ！规划：条件及附图经城【市规：划行政？主管部门审》查同意后《任何单位《和个人均不得—擅自变？更；确需变更—的必须经原审查机】关同意 《 《 第九条 土【地使用权出让由【市、县人民政—。府有计？划、有步骤地—进行出让的》每，幅地块、《用途、年《限和：。其他条？件由：市、县人民政府土地！管理部门会》同城市规划》、建：设、房产管理部【。门共：同拟定方案按照【。国务：院和省人民政府的规！定报批后由市、县人！民，政府土地管》理部门实施 】    《  有关部门和【单位：在制定、实施土地】使用权？出让方案时必须严格！遵守城市规》划 【。第十条 土地使】用权出让《合同必须附具—规划条件及附图【 第【十一：条 土地使用权出！让合同？签定：后，受让方应《。当持合同到审查【规划条件《及，附图的？城，。市规划行政主—管部门？申，请建设用《地规划许可》。证 ？。      【受让方在取得建设用！地，规划许可证后方可到！土地：管理部门《办理土地使用权权】属证明手续》 《 ：第十二条《 以出让》方式取得的土地使用！权转让时受让方必】须遵：守原出让合》同中规划条件—及附图的规定并到城！。市规划行政主管【部门办理建设—用地规？划，许可证变更》手续： 第十三！条 以划拨方式取！得的土？地使用权转让时必须！按规定？报经批准和补缴土地！使用权出让》金并到城《市规划行政主管【部门办理规》。划批：准手：续 第十！。四条： ：。土地使用权受让方】必须按照规划条件】及附图和建设—。用地规划许可证的】。规定进行开》发建设 【 第十五》条 土地使用权受！让方在建设》用地规？划许可？范围内自愿多为公】众提供公共使—用空间的城市规【划行政？主管部门《应当允许《并在符合城》。市规划？的条件下适当提高其！。容，积率 ？ ：   ？   经《。。批准提高容》积率的？受让方？应当：到土地管理部—门依法办理》土地使用权出让合】同，变更：手续 《 第十—六条 《城市规划行政—主管部门有权对开发！建设活？动，是，否符合城市》规划进行《监督检查被》检查者应当》如实提供情况和【必要的资料检查【。者有责任为》被检查者保守技术秘！密和业务秘密— 第十】七条 《违反本办法第六条】规，定规划？条件及附《图未经审查同意的其！规划条件及附图无效！ 第十八！。条 违反本—。办法：规定擅自《变更规？划条：件，及附图或《者土地使用权出让合！同中未？附，具规划条件及附图】的城：市，规划行政主管部门】不予发放建设用地规！划许可证 》 《 第十九条 违】反本办法规定—未取得？建设用地规划许【可证而取得土—地使用权权属证明的！土地权属证明无效占！用的土地由县—级以上人《民政：府责：令退回；对受让方和！土地审批机关—的有关责任人员由其！主管部？。门给予行政》处分 》 ：。 ，第二十条《 违反本》办法规定土》地使用权受让—方未按规划条—件及附图《。和建：设用地规划许可【证的规？定进行？开发建设的由城市规！划行政主《。管部：门责令其限期改【正严重影响城市规划！的由城？市规：划行政主管》部门责令停止建【设、限期拆除或【者没收违法建筑物】、，构筑物及其他设施；！影响城市规划—尚，可采取改《正，措施的由城》市规：划行政主管部门【处以土建《工程造？价的百？。分之三至百分之【十，。的罚款对《有关责任人员由其主！管部门给《予行政处分 【 第二十一】条 城市规划行政！。主管：部门在实施罚没处】罚，时必须？使用财政部门—统一：印制的罚没票据罚没！收入缴同级》财政 《 第二十【二条 公民、法【人或者其《他组织认为行—。政机关？作出的具体行—政，行，为，侵犯其合法权—益可以依《法，申请行政复议或【者，。提起行政诉讼 【 ： 第二十三【条 城市人—民政府？。及其城市规划行政主！管部：门的工作人员玩忽】职守、？滥用：职权、？徇私舞弊的由其【所在单位或者上级机！。关给予行政处分【；构成犯罪的由司法！机关依法追究刑事责！任 — 第二？十四：条 本《。办，法自：公布：之日起施行 — ，