： 】 山东省城市国【有土：地使用权《出让转？让规划管理》办法 ！ 颁布日期】200？4年7月《30日？ 《 ， ，      】（１９９５年１２】月１４日《山东省？第，八届人民代表大【会常务委员》会第十九次》会议通过 根据20！04年7《月30？日山东？。省第十届人民代表大！会常务委员》会，第九次会议》关于修改《〈，。山东省水路交—。通管理条例〉等十】二件：地方性法《规的决定修正—。) 》 第一《条 为加强—城市：国有土地使用权出】让转让的《规划管理保证—城市规划《的实施？根，。据中华人民共和【国城市？规划法和中华人【民共和？国城市房地产管理】法等有关法律法【。规结合我省实际情况！制定本办《法 第二！条 ： ，本省城市规划区范围！内的国有土地使用权！出让：和，转让的规《划管理适用本办【法 第三！条 ： 省城市规划行政主！管部门负责》全省城市国有土【地使用权出让和转让！的，规划管？理，工作 《      市（！地）、？县（市）《城，。市规划行政》主管部门负责本【行政区域城市规划】区范：围内城？市国：。有，土地使用《权，。出让：转让：的规划管理工作【 ？ 第四条— ：在，城市规划区内进【行国有土《地使用权出让和转让！必，须，严格执行城市—规划服从规划管【理 ： 《 第五条 —城市人民政》。府，土地管理《部，门，应当会？同，城市规划《行政主管部门编制城！市，国有土地使》用权出让规划按规】。定纳入城《市总体？规划 — 第六条 【城市人民政府的城】市规划行政主—管部门应当依据【城市详细规划和城】市国有土地使—用，权出让规划的实【施步骤提出规—。划条件及《附图经批准》出，让城市国《。有土地使用权的【人民政府《的城市规划》行政主管《。部门审查同》。意，后作为？制定：该，地块出？。让，方案的规划》要求依据 】 第七条 — 规划条件应当【包括地块面积土地使！。用性质？容积率建筑密度和】高度停车泊位主要】出入口绿地比—例须配套《的城市公共设施、工！程设施、建筑—界线以及《。其他要求  ！    附》图应：当详细标《。明地块区位和现【状地块座《标、标高《。道路红？。线、座标、标—高出入口位置、【建筑界？线以及地块》周围地区环境与【基础：设，施条件 — ， ， 第八条 规【划条件及附图经城】市规：划行政主《管部门审查同意【后任何单位和个人均！不得擅自变》更；确需变更的必】须经原审查机关同意！。 第九条！ 土地使用—。权出让？由市、县人民—政府有计划、有步骤！地进行出让的每幅】地块、用途、年限和！其他条件《由，市、县人《民政府土地管—理部门？会同城市规划、建设！、房产？管理部门共同—拟定方案按》照国：务院和省人民政府的！规，定报批后由市、县】。人民政？府土地管理部门实施！ ：      【。。有关部？门和单位在制定【、实施土地使用权】出让方案时》。必须严？格，。遵守城市规划— 第十条！ 土地使用权出让！合同必须附具规【划条件及《附图： ， 第十一条！ 土地使用权【。出让合同《签定：。。后受让方《应当：持合同到审查规划】条件及附图的城市】规，划行政主管部门申】请建：设，。用地规划许可证 】      受！让方在取得建设【用地规划许》可证后方可到—土地管？理部门办理土地使】用权权属证明—。手续 】第十二？。条 以出》让方式？取得：的土地使用权转【让时受让方必—须遵守原出让合同】中规划条《件，及，附图的？规定并到城市规【。划行政？主管部？门办理建设》用地规划许可—证变：更手：续 ： 第十【三条 以》划拨方式取得的土】地，使用权转让时必须】按规定报经批—准和补缴土地—使用权出让》金并到城市》规划行政主管部门办！理规划批《准手续？ 《 第十四条—。 土地使用权受让！方必须按照规划条件！及附图和建设—。用地规划《许可证的规定进行开！发建设 】 第十五条 土地！使用权受让方在建】设用地规《划许：可范围内自愿—多，为公：众提供公共使用空】间，的城市规《划行政主管部门应】当允许并在》符合城市规划—的条件下《适当提高其容—积率： 《。。   ？  经批准提高容】积，率的受让方应当【到土地管理部门依法！办理：土地使用《权出让？合同变更《手续 》。 ， 第十六条 【 城：市规划行政主管部】门有权对开》发建设活动是否符合！城市规划进行—监督检查被》检查者应当如实提供！情况和必《要的：资料检查者有责【任为被检查者保守】技术秘密和业务秘密！ 》 第十七条 违反！本办法第六条规定规！划条件及附》图未经？审查同意的其规【划条：。件及附图《无效 —。 第十八条 】违，反本办法规》。定擅：自变更规划条件及】附图或者土地使用】权出：。让合同？中，未附具？规划条件及附图【的城市规划行政主】管部门不予发—放建设用地》规划许可证 】。 第十》。。九条： 违反本办法【规定未？取得：建设用地《规划许可证而取【得，土地使用权权属证】明的土地权属证【。明无：效占用的土》地由县级以上人民】政府责令退回；【对受让方和土地审】批，机关的有关》责任人员由其主【管部门给予》行政处分《 》 第二十条 【违反本办法规—定土地使《用权受让方未—按，规划条件及附图【和建设用地规—划，许可证？的规定进行开发建设！的由城市规划行政主！管部门责令其—限期改正严重影响城！市规划的由》城市规？划，行政主管部门责【令停止建设、限【。期拆除或者没收【违法建？筑物：、构：筑物及其他设施；】影响城市规划尚【可采取改正措施的由！城，市规划行政主管【部门处以《土建工？程造价？的百分之三至百分之！十的罚款对》有关责任人》员由其主管》部，门给予行政处分 ！ 第二—十一条？。 城市《规划行政主管部【门在实施《。罚没：处罚时必须使用财】政部门统一印制的】罚，没票据罚没》收入缴同级财政 ！ 第二十二】。条 公民《、法人或者其—他，组织认为行》政机关？作出的具体行—政行为侵犯其合法】权益：可以依法申请—行政复议或者提起行！政诉讼 —。 第二十—三条 城市人民政！。府及其城《。市规：划行：。政主管部《。门的工？作人员玩忽职—守、滥用职权、徇】私，舞弊的由其》所在单位或者上级】机，关给予行政处分；构！成犯：罪的由司《法机关依法》追究：刑事责任《 第二十！四条 ？。 本办法自公布【之日：起施行 》