。 】 ： 山东省城市国【有土：地使用权出让—转，让规划管理》办法 ！ 颁布日期】2004年7月3】0日 【 ，      】（１９９５年１２】月１４日山》东省第八届人民【代表大会《常务：委员会第十九次【会议通过 根据2】004年7月30日！山东省？第十届人民代表【大会常务《委员会第九次—会议关？。于修改〈山》东省水路交》通管理条《例〉等十二》件地方性法规—的决定修正)— 第【一条 ？ 为加强《城市国有土》地使用权出》让转让的规》划管理保证城市【规划的实施根—据中华人民》共，和国城市规划法和中！华人民共和国—城市房地产管—理法：等有：关法律法《规结合我省》。实际情况《制定本办法 ！ 第二条 【。本省城市《规划区范围》内的国？有土地使用》权出让？和，转让的规划管理适用！本办法 《 ？ 第？。三条 省》城，市规划行《。政，主管部门负责全省】城市国有土地使【用权出让和转让的规！划管：理工作 《 ：      市【（地）、县（市【。。）城市规划行政【主，管部门负责本行政区！域城市规《。划区范围内城市【国有土地使用权出】让转让的规划—管理工作 】 第四条 在城！市规：。划区：内进行国有》土地使用权出—。让和转让必须严【格执行城市》规划服从规》。划，管理 】第五条？ 城？市，人民政府土地管【理部门应当会同城市！规划行政主》管部门编制城—市国：有土地使用权出【让规划按规》定纳入城市》总体规？划 《 第六条 【 城市人《民政府的城市规划】行政主？管部门？应当依据城市详【细规划和《城市国有土》地，使用权出让规划的实！施步骤提出规划【条件及附图》经批准？出让城市国》有土地？使用权的《人，民政：府的城市规划行政主！管部门审查同意后】作为制定该地块出】让方案的规划要求】依据 — ：第七：条 规划条件应】当包括？地块面积土地使用性！质容积率建筑—密，度和高度停车—泊位主要出》入口绿地比例须配】套，的城市公共设施、工！程设施、建》筑界线以及其他要求！ ： ：   ？  附图应当—详细：标，明地块区《位和现状《地块：座标、标高》道路红线、座标、标！高出入？口位置、建筑界【线以及地块》周围地？区环境与基》础设施条《件 》 第八条 规划！条件及附图经城市】规划行政主》。管部门审《查同意后《任何单位和》个人均不得擅自变更！；确需变更的必须经！原审：查机：关同意 — ： 第九条 —土地使用权出让【由市、县人》民政府有计划、有步！骤地进行出让的每幅！地块、用途》、，年限和其他条—件由市、县人民【政，府土地管理部门会】。同城：市规划？、建设、房》产管理部门共同拟定！方案按照国务—院和省？人民政府的规定报批！后由市、《县人民政府》。土地管理部门—实施 ？ ：      有关】部门和单位在制定、！实，施土地？使用：权，出让：方案时必须严—格遵：守城市？规划 》 ： 第十条 —土地使用《。权出：让合同必须附具规划！条，件及附图 【 第十一条【。 ， ，土地使用权出让合同！签定后受让方应当持！合同到？审查规划条件及附图！的城：市，规划行政主管—部门申请建设—用，地，规划许可证 — ，     —。 受让？方在取得《建设用地规划许可证！后方可到土地—管理部？。门办理土地使用权权！。属证明手续 — 第十二条！ 以出让方式取】得的土地使用权转让！时受：让方必须遵守—原出让合同中规划】条件及附图的规定并！到城市规划》行，政主管部门办—理建设用地规划许】可，证变更？手续 第！十三：条 以划拨方式取！得的土地《使用权转让时—必须按规定报经【批准和补《。缴土地使用权出让金！并到城？市规划？行，政主管部门办—理规划批准手续【 第【十，四条 土地—使，用，权受让方必须按照规！划条：件及附？。图和建？设用地规划许可证的！。规定进行开发建设】 ， 第—十五条 》土地使用《权受让方在建设【用地规划许可范围内！自愿多为公众提供公！共使用空间》的城市规划行政【主管部门应当—允许并在符合城市】规划的条《件下：适当提高其容—积率 —     经批准提！高容积率的》受让方应当》。。。到，土地管理《部门依法办》理土地使《用权出让合同—变更：。手续 》 ， 第十六条— 城市规》划行政主管》部门有权对开发建设！活动：是否符合《城市规划《进行监督检查被检】查者应当如》实提：供情况和必要—的，。资料检查《者有责任为被检【查者保守技术秘【密和业务秘密 ！ ？第十七条 —违反本办《法第六条规》定规划条件及附【图未经审查同意的】其规划条件及附图无！效 【。第十：八条 违反本办法！规定擅自变更规划条！件，及附图或者土—地使用权出让合同】。中未附具规划—。条件及？附图的城市规划行】政主：管部门？不予：发放建设《用地规划许可—。证 【第十九条《 违反本办法规定！未，取得建设用地规划许！可证而取得土地【使用权权属证明【的土地权属证明【无效占用的土地由县！级以上人《。民政府责令》退回；对受让方和土！地审批机关的—有关责任人员—由其：主，管，部门给予行》政处分 】 第二十《条 违反》本办法规定土地【。使用权？受让方？未按规划《条件及附图和建设用！地规划许可证—的规定进行开发建设！的由城？市规划行政主管部门！责令其限期改正严重！影响城市规划—的，由城市规划》行政主管部门责【令停止建设、限期】拆除：或者：没收：违法建？筑物、构筑物及【其他设施《；影响城市规划尚可！。采，取改正措施的—由城：。市规：。划行政主管部门处以！土建工程造价的【百分之三至》百，分之十的罚款—对有关责任人员由】其主管部门给予【行政处分 》 ？ 第二十一条【。 城市规划行政主！管，部，门在实施罚没—处罚：时必须使用》。财政部门《统一印？制的罚没票据罚没收！入缴：同级财政 》。 第二十】二条 ？。公民、？法人：或者其他组织认【为行政机关作出【的具体行政行—为侵犯其合法权【益可：。以，依，法申请行政复议或者！提起行政诉讼 ！ 第二十三条】 ， 城市人民政—府及其城市规划行】政主管部门》的工：作人员玩忽职守【、滥用？职权、徇私舞弊的】由其所在《单位或者上级机关】给，予，行政处分；》构成犯罪的由司法】。机关依法追究—刑事：责任 《 ？ 第二？十四条 本办【法自公布《之日起？施行 《