： 《 山东【省城市国有土地【使用：权出让？转，让规划管理办法【 《 》 颁布日》。期2004年7【。月3：0日 — ，       ！（１９９５年１【２月１４日山—东，省第：八，届人民代表大会常】务委员会第十九次会！。议通过 根据—200？4年7月30日山东！。省第十届《人民：代表大会《常务委员会第九次会！。议关于修改〈—山东省？水路交通管理条例】〉等十二件地方【。性，法规的决《定修正) ！。 第一条 —为加强城《市，。国有土？地使用权出让转让的！规划管理保证城市规！划的实？施根据？中华人民共和国【城市规划法和中华人！。民共和？国城市房地产管理】法等有关法律法【规结：合我省实际情—况制定本办法 【 第二条】 本省《。城市：规划区范围》内的国有土地使【用权出让和转让的规！划管理适用本—办法： ？ ： 第三条 省【城市规划行》政主管部门负—责全：省，城，市国有土地》使用权出让和转让】的规划管理》。。工，作，      ！市（地）、县—。。（市）？城市规划《。行政主管部》门负责？本行政区《域城市规划》区范围内城》市国有土地使用权出！让转让的《规划管理工作 】 ？ ，第四条 在—城市规划区内—进行国有土地—。使用权出让和—转让：必须：严格执行城市规【划，服从规划管理 【 ： ？。第五条 城—市人民政府土地管】理部门？应当会同城市规划行！政主管？部门编制城市国有土！地使用权出让规【划按规定纳入城市】总体：规划 】第六：条 城市人—民政府的《城，市，规划行政主管—部门：应当依据城市—详细规划和城市【国有土地使》用权出让《规划的？实施步？骤提出规《。划条件？及附图？经批准出让城市【国有土？地使：用权的人民政府【的城市规划行政主】管，部门审？查同意后作为制【定该地块出让方【案的：规划要求依据 ！ ， 第七条 规】划条件应当》包括地？块面积土《地使用性质容积率】建筑密度《和高度？停，车，泊，。位主要出入口绿地比！。例须配套的》城市公共设施、工】程设施、建筑—界线：以及其他《要求   】   附图应当详细！标明地块区位和现状！地块座标、》标高道路红线、座标！、标高出《。。入口位？置、建筑界》。线以及？地块周？围地区环《境与基？础设施条件》 第八】条 规划条件及附！图，经城市规划行政主管！部门审查同》。意后任何单位—和，个人：均不得擅自变—更；确？需变：更的必须经原—审查机？关同：意 — 第九条《 土？地使用权《出让由市、县人民政！府，有计划？、有步骤地进—行出让的每幅地块】、用途、《年限和其他条件【。由市、县人民政府】。土地管理部门会【同城市规划、建【设、房产管理—部门共同拟定—方案按照国》务院和省人民政【府的规定报批后由市！、县人民《政府土？地管理部门实施 】     【 有关？部门和单位在制定】、实：施土地？使，用权出让方案时【必须严？。格遵守？城市规划《 第十条！。 土地使用权出让！合同必？须附具规《划条件及《附图 ？ ？ 第十《一条 土地使用】。权出让合同签定后】。受让方应当》持合同到审查规划】条件及附图的城【市规划行政主—管，部门申请建》设用：地规：。划许可证《   —   受让方—在取：。得建：设用地规划许—可证后方可到土【地管理？。部门办理《土地使用权权—属证明手续 】 第十二条【 以出让方—式取：得，的土：地使用权转让—时，受让方必须遵守原】。出让合同中规划【条件及附图》的规定并到城市规】划行政主管部门【办理建设用》地规划许《。可证：变更手续《。 ， 第十三】条 以划拨—方式：取得的土地使用【权，转让时必《。须按规定报经—批准和补缴土地【使用权出《让金并到城市规划行！政主管？部门办？理规划批准手续【。。 ？。 ？第十四条 —。土地：使用权受《让方必须按照规划条！。件及附图《和建：设用地规划许可【证的：规定进行开发—建，设 》 第？十五条 《 土地使用权受让方！在，建设用地《规划许可范》围内自愿多为公众提！供公共使用空间的】城市规划行政—主管部门应》当，允许并在符》合城市规划的条【件，下适当提《。高其容积《率 ？     — ，。经批准提《高，容积率的受让—方，应当到？土地管理部门—依法办理土地—使，用权出？让合同变《。更手续？ 《 第十六条 城！市规划行政主管部】门有权对开发建【设活动是否符合城市！规划进行监督—检查被检查者应当】。如实提供情》况和必要的资料检查！者有责任《。为被检查者保守技】术，秘密和业务秘密 】 第十七条！ ， 违反？本办法第六条规定】。规划条件及附图未经！审查同意《的其规划条件及附图！无效 ？ ： 第十八条 ！。违反本办法规定擅】自变更？规划条件及附—图或者？土，地，使用：权出让？合同：中未附具规划—条件及？附图的城《市规划行政主管【部门不予发放建【。设用地规划》许可证 《 第—十九条 违—反本办？法，规定未取得建设【用地规划许可—。证而取得土地使用权！权属证明的》。土地权？属证明无效占用的土！。地由县级以》上人民政《。府责令退回》；对受让方和土地审！批机关的有关责【任人员由其主管部门！给予行政处分— ？ 第二十条 ！违反本办法规—定土地使用权受让】方未按规划条—件及附？图和建设用地规划】许可证的规定进行】。开发：建设的由城市规划】行政主管部门责令其！限期改正《严重影响城市—规划的由城市—规划行政主管—部门责令停止建设、！。限期拆除或者—没收违法建》筑物、？构筑物及其》他，设施；影响城市规】划尚可采《取改：。正措施的由城市规】划行政主《管部：门处以土建工程造】价的百？分之三至百分—之十的罚款对有关】责任人？员由其主管部—门给予行政处—分 ？ ， ： 第：二，十一条 《 城市规划行政【主管部门在》。实施罚没处》罚时必须使用财政】部门统一印制的【罚没票据《罚没收入缴》同级财政 ！。 第二？十二条？ 公民、法人或【者其他组织认为行】政机关作出的具体】行政行为《侵犯其合《法权益？可以依法申请行政复！议或者提《起行政诉讼 】 第《二十三条《 ：城市人民政府—及其：。城市规划行政主管部！门的工作人》员玩忽职守、滥用职！权、徇私《舞弊的？由，其，所在单？位或：者上级机《关给予行政处—分，。。；构成犯罪的—由司法机关依法追究！刑事责？任 ？ 《第二十四条》 本办法自公布】之日起施行 【