！ 山东省城市【国有土？地使用权出让—。转让规划管理—办，法 》。 ？ ？ 颁布日期200】4年7？月30日 ！   》   ？ （１９９》。５，年１２月１４日【山东省？第八：届人民代表大会常】务委员会《第，十九次会议通—过 ：根，。据2004年—。7月30日》山东省第十》届人民代《表大会常务委员会第！九次会议《关于修？改〈山东省水路交】通管理条例〉等十二！件地方性法规的决定！修正) 》 第一条 ！为加强城市国—有土：地，使用权出让转让的规！划管理保证城市规】划的实施根》据中华人民共和【国城市规划法和中华！人民：。共和：国城市房地产管理法！等，有关法律法规结【合我省实际情况制】定本办法 ！ 第二条 》 本省城《市规划？区范围内的国有土地！使用权出让》和转让？的规：划管理适用本办【法 ： 第三条】 省城市规划行政！。主管部门负责全省城！市国有土地使用【。权，出让：和转让的《规划管理工》作 》   ？ ， 市（地）、县【（市）城市规划【行政主？。管部门负《责本行政区域城市规！划区范？围内城市国有—土地：使用：权出让转让的—规划管理《工作 ？ 》第四条 》在城市规划》区内进？行国：。有土地使《用权出让和转—。让必须严格》执行城市规划服【从规划管理 ！ 第五《条 城市人民政府！。土地管理部门应【当会同城市规划【行，政主管？部门编制城市—国有土？地使用权出让—规划按规定纳—入城市总体规—划 《 第六条 】城市：人民政？府的城市规划—行政主管部》门应当依据城市【详细规划《和城市国《有土地使《用权出让规》划的实施步骤—提出规划条件—。及附：图经批准出》让城市国有土地使】用权的人《民政府的城市规【划，行政主管部门—审，。查同意后作为制定该！地块出？让方案的规划要求】依据 》。 ： 第七条 规划】条件应当包括地块面！积土地使用性质容积！率建筑密度和高度停！车泊位主要出入口绿！地比例须配套的城】市公共？设施、工程设施【。。、建筑界《线以及其他要求 】 ：    《  附图应当详细标！明地块区《位和现状《。地块座标、标—高道路红线、座标】、标高出入口位【置、建筑界线以【及地块周围地区环】境与基础设施条件】 《 第八条 规划！条件及？附图经城市规划行】政主管？。部门审查同意后任】。何单位和个人—均，不得擅自变更—；确需变《更的必须经原—审查机关同意— 第【九条： 土地使用权出】让由市、县人民政】府有计划、有步骤】地进行出《让的每？幅地：块、用？途、年限和其—。他条件由市》、县人民政府土地管！理部门会同城市【规划、建设、房产管！理部：门共同拟定》方，案，。按照国务《院和省人民政府的规！定报批后由》市、县人《民政府？。土，地管理部《门实：施，    【  有关部》门和单位在制定、】实施土地使用权【出让方？案时必须《严格遵守城市规划 ！ 第十条】 土地使用权出】让合同？必须附具规》划，条件及附图 — 第—十一条 土地使】用权出让合同签定】后，。。受让方？应当持合同到—审查规划条》件及附？图的城市规》划行：政主管部门申请【建设用地规划许【可证 ？  《    受让方在】取得：建设用地规划许可】。证后：方可到土地管理部门！办理土地使》用权权属证明—手续： 《 第十二》条 ： 以出让方式—取得：的土地使用权转【让时受让方》必须：遵守：原出让合同中规划】条件及附图的—规定并到城》市规划行政主管部门！办，理建设？用地规划许可证变】更手续 《 ： ， ：第十三条《 以划拨》方式取得的土地【使用权转让》时必须按《。。规定报经批准—和，补缴土地《使用权出让金并【到城市？规，划行政主管部门办】理规划批准手—续 》 ，。 第十？四条 土》。。地使用权《受让方必须按照规】划条件及附图和【建设用地规划许可】证的规定进行开发】建，设 》 ：第十五条 土【地使用权受让—方在建？设用地？规划许可范围内【自愿多为公众提供】公共使用空间的城】市规划行政主—管，部，门应当允许并在【符合城市规划的条】。件下适当提高其容】积，率 ：  《。    经》批准提高容积率【的受让方应当—到土地管《理部门依法办理土】地使用权出让—合同：变更手续《 ， 第十六】条 城市规划行】政主管部门》有权：对开发建设活动是否！符，合城市规划进行监督！检查被检查者—。。应当如实提供情【况，和必要的资料检查】者有责任为被检【查者保守《技术秘密和业务秘】密 ： 第十七】条， 违反本办法第六！条规定规划条—件及附图未经—审查同意的》其规划条《件及附图无效 】 第》十八条 违反【本办法规定》擅自变？更规划条件及附图】或者土地使用权【出，让合同？中未附具规划条【件及附图的城市规划！行政主管部门不予】发放建设用地—规划许可证 】 第十九条 】 违反本办法规【定，未取：。得，建设用地规划许【可证而取得土地使】用权权属证明的【土地权属证明无效占！用的：土地由县级》以上人民政府—责令退回；对受让】。方和土地《审批机关《的，有关：责，任人员？由其主？管部门？给予行？政处：分 ： ？ 第二十》条 违反本办法】规，定土地使用权受让】方未按规划条—件及：附图和？建设用地规划许可证！的规定进《行开发建设的由【城市规划《行政主管部门—责令其？限期改正严重—影响城市规划的由城！市规划行政主管部】门责令停止建设【、限期？拆除或者没收违【法，建筑物、构筑物及其！他，设施；影响城市规】划尚：可采取改正措施【的由城市规划—行政主管《部门处以土》建工程造价》的百分之《三至百分之十的罚】款对有关责任人员由！其主管部门给予行】政处分 】 ，。第二十一条 — ，城市规划行》政主管？部门在？实施罚没处罚时必】须使用财政部—门统一印制的罚【。没票据罚没》收入缴同级财政 】 《 第二十《二条 公《民、法人或》。者其他组织》。认为行政《机关作出《的具体行政行为侵犯！其合法权益可以依】法，。申请行政复议或【者提起行政诉讼 】 《 第二十三条 城！市人民政府及其城市！规划行政主》管部门的工作人【员玩忽职守》、滥用职权》、徇私舞弊的由其】所在：单位或者上级—机关给予行政处【分；构？成犯罪的由司法机】。关依法追究》刑，事，责，任 【。。。第二十四条 本】办法自公布之日起】施行 ？ ，