】 ， 山东省城市【国有土地使用权【出让转让规划管理办！法 ？ —。 ： 颁布日期2—004？年，7月3？0日 》 ：     【 ， （：。１９９５年１２【。月１４日山东省第】八，届人民代表大会【常务：委员会？第十九次会议—通过 根《据2004年7月】30日山东省第十】届人民代表大—会常务委员会—第九：次会：议关于修改》〈山：东，省水路交《通管理条例〉等十】二件地方性》法，规的：决定修正《) 第一！条， ， 为加？强，城市：国有土地使用权出】让转让的规划管【理保证城《市规划？。。的实施根据中华人民！共和国城市规划法和！中华人民共和国城市！房地产管《理法等有关》法律法规结合我【省，实际：情况制？。定本办法 — 第二条 】。。 本省城市规划区范！围内的国有土—地使用权出让和【转让的？规划管理适》用本办法 — 第三条 】 省城市《规，划行政主管部—门，。负责全省城》市国：有土地使用权出让和！转，让，的规：划管：理工：作 》   ？ ，。 市（？地）、县（市）城】市规划行政主管部门！。。负责本行政区域城市！规划区范《围内城？市国：。有土地？使用：权出让转让的规划管！理，工作 】第四条？ ， 在城市《规划区内进行国【有土地？使用：权出让和转》让，必须严格执行城市规！划服：从规：划管理 】 第五条《 城市人民—政府土地管理部门】应当会同《城市规划行政—主管部门《编制城市国有—。土地使用权出让【规划按规定纳入【城市总体规划 【 《 第：六条： 城市人民政府】的城市规划行政【主管部门《应当依据城市详细】规划和城市国—有，。土地使用《权出让规划的实施】。步，骤提出规划》条件及附图经批【准出让城市国有土】地使用权的人民【政府的城市规—划行政主管部门审查！同意后作为制定【该地块出让方案的】规，。划要求依据 — 《 第七条 》 规划条件应—当包括地块面积【土地使？。。用性质容积率—建筑密度《。和高度停车》泊，位主要出《入口绿地比例须【配套的城市公—。共设施、工程—。设施、建筑界线【以及其他要求 ！      附图】应当详细标明地【块区位？和，现状地块座标、【标高道路红线、座】标、标？。高出入口位置、【。建筑界线以》。及，地，块周围？地区环境与基础设】施，条件 】第八条 规划【条件及附图经城市规！划行政？主，管部门审查同—。意后任何单位和个人！均不得擅自变—更；确？需变更的必须经原审！查机关同意 ！ 第九条 土】。地使用权出让由【市、县？。人民政府有计划、】有步骤地进行—出让：的每幅地块》。、用途、年》限和其他条件由【。市、县人民政府土】地管理？部门会同《城市规划《、建设、房产管理部！门共：同拟定方《案按照国务院和【省人民政府的规定】报批后由市、县【人民政？府土地管理部门实】施  —    有关—部，门和：单，。位在制定《、实施？土，地使用权出让方案】时必须严格遵守城市！规划 】第十条 土地【使，用权出？让合同必须附—具规划条件及—附图 — 第十一条 】土地：使，用权出？让合：同签：定后受让方应—当持合同《到审查规划条—件，及附图的城》市规：划行政主管部门申请！建设用？地规划许《可证 《   《  ： 受让方在》。取得建？设用地规划许可证后！。方可到土《地管理部门办理土】。地使用权《权属证明手续— 第【十二条 以出让】方式取得的土地使用！权转让时受让方【必，须遵：守原出让合同中规划！。条件及附图的—规定：并到城？市规划行政主管部】门办理建设用—地规划许可证变【更手续 《 ？ 第十三条 【 以划拨方式取得的！土地使用权转让时】必须按规定报—经批准和《补缴：土地使用权出让【。金，并到城市规》划行：政主管部门办理规】划批：准手续 【 第十《四条： 土地使用权受】让方必须按照规划条！件及附图和建设【用地规划许可证的】规，定进行开发建设 】。 第十【五条 ？ 土地使《用权受让方在建设】用，地规划许可范围内自！愿多为公众提—供公共使《用空间的城市—规划行政主》管部门应当允—许并在符合城—市规划的条件下适当！提，高其容积率 【 ：    《。 经批准提高容积】率的受让方》应当到土地》。管，理部门依法办理土】地使用权出让合同】变更手续 】。 第十六条 城！市规划行政主—。管部门有权》对，开发建设活动是否符！合城市规划进行监】督，检查：。被检查？者应当如实提—供，情况和必《要，的资料检查》者有：责任为被检》。查者保守《。技，术秘密和业务秘【密 ： 第十七】条 ： 违：反本办法《第六条规定规—划条：件及附图未》经审查同意的其规划！条件：及附图无效 】 第十八条【 违反本办法【规定擅自变更—。规划条件《及附图或者土地【使，。用权出让《合同：。中未附？具规划条件及—。附图的？城市规划《行政主管部门不予】发放：建设用地规划许可】证 ？。 第十九条】 违反本办法规】定未取得建设用地】规划许可证而取【得土地使用权权属证！明的土地权属—证明无？效占用的《。土地由县《级以上人《民政府？责令退？回；对受让方和【土地审？批机关的有关责任人！员由：。其主管？部门给？。予行政处分 — 》第，二十条 《 违反本办法—规定：。土，地使用？权受让？方，未按规划条件及附】图和建设用地规划】许可证的规定进行】开发建设的由城市规！划行政主管部门【责令其？限期改正严》重，影响城市规划的【由城市规划》行政主管《部门责令停止建【设、限期拆除—。或者没？收违法？。建筑物、《构筑物及其他—设施：；影响城《。市规划尚可采取改正！措施：的由：城市规划行政—主管：部门：处以土建《工程造？价的：百分之三至百—分，之十：的罚款对《有关责任人》员由其主管部门给予！行政处分《 ， 第二十一！条 城《市，规划行政主管—部门在实施》罚没：处罚时必须使用财】政部门统《一印制的《罚没：票据罚没收入缴同】。级财政 【 第二十二条【。 公民、法人—或者其他组织认为】行政机关作出的具】体行政行为侵—犯其合法权益—可，。以依：法申请行政复议【或者提起《行政：诉讼 【 第二十三条— 城市《人民政府及》其城市规划行政【主管部门《的工作人员》玩忽职？守、滥用职权—、徇私舞弊的由【其所：在单位？或者上级《。机关给予《行，政处分；构成犯罪】。的由司法机》关依：法追究刑事》责任 】。第二十四条》 本办法自—公布之日起施—行 ？