。 《 ， 山【东省城市国有—土，地使用？权出让转让》规划管理办法 ！ 【 颁布日期》2004年7月【30：日  【     【 （１９９》５年１２月１４日】山东省第八届人民代！。表大会常务委员会第！十九次会议通—过 根据200【4年7月30日山】东省第十届人民代】表大会常务委员会第！九次会？议关于修改〈山东省！。水路交通管理条【例〉等十二》件地方性《法规的决定修正【) 【第一条 为加强城！市国：有土：地使用权出让转【。让的规划管理保证】城市规划的实—施根：据中华人民共和国】城市规划《法，和中华人民》共和国城市》房地产管理法等有关！法律法规结》合我省实际情况制】定本办法《 第二】条 本《省，。城市规划区范围内】的国有？土地使用权》出让：和转让的规划管理】适用：本办：法 ： 第三条】 省城《市规：划行政主管部门负】。责全省？城市国有土》地使用权出》让和转让的规划管】理工作  】 ，   ？市（地）、县—（市）城市规划行】政主管？部门负责本行政【区域：城市规？划区范围《内城市？国有：土地使？用权出让转让的【。规划管理工》作 — ，第四条 在城市】规划区内进行—国有土地《使用：权出让和转》让必须严《。。格执行城市规划服从！规划管理 】 第五条 【城市人民政》府土地管理》。部门应？当会同城市》。规划：行政主管部门编制】城市国？。。有土地使用权出让】。规划按规《定纳入城市总体【规划 第！。六条 《城市人民政府的【城市：规划：行政主？管，部门应当依据—城市详细规划和城】市国有土《地使用权出》让规划的实施—步骤提出规划条件及！附图经批准出—让城市国有土地使】用权的？人民政府的城市规】划行政主《管部门审查同意【后作为制定该地块】出让：方案的规划要求依据！ 第【七条 规划—条件应当包括地块】面积土地使用性【质容积？。率建筑密度和高度】停车泊位主要出入】口绿地？比例须配套的城【市公共设施、工程】设施、建筑》界线以及其他要求 ！   》  ： 附图应当详—细标明地块》区位：和现状地《块座标？、标高道《路，红线、座《标、标高出入—口位置、建筑界线】以及地块周围地【区环：境与基础设施—条件 第！八条 规》划条件及附图经【城市规划行政主管】部门审查同意—后，任何单位和个—。人均不？得擅自变更》。；，确需变更的必须【经原审查机关同意 ！。 第九条】 土地使用权出】让由市、《县人民政府有—计划：、，有步：骤地进行出让的每幅！地块、用途》、年限和《其他条件由市、县】人民政府《土地管理部门—会同：城市：规划、建设、房产管！理部门共同》拟定方案按照国务】院和：省人民政府的规定报！批后由市、县人【。民政府土地管理部门！实施   】   有关部门和】单位在制定、实施土！地使：用权：。出让：方案：时必须严格遵—守城市规《。划 》 第十条 【土地使用《权，出让合同必须附具规！划条件及附》图 — 第十一条 — ，土地使？用权出让合同签【定后受让方应—。当持合同到审查【规，划条件及附图—的城市规《划行：政主管部门》。申请建？设用地规划许可证】     】 受让方在》取得建设用地规【划许可？证后方可到土地管】理部门办理土地使用！权权属证明手续 ！ ？ ，第十：二条 以出让方式！取得的土地》使用权转让时受【让方必须《遵守原出《让合同？中规划条件及附图】的规定并到城—市规：划，行政主管部门办理】建设用地规划—许，可，证变更手续 】 第《十，三条 《以划拨方式取得【。。的土地使《用权转让时必须【按规定报经批—准和补缴土地使用权！出让金并到城市规】划行政？主管部门办理—规划批准手续— —第十四条 土【地使用权受让方必】须，按照规划条》件及附图和建—设用地规《。划许可证的规定【进，行，开发建设《 第十】五条 土地使【用权：。受让：方在建设《用地规划许可—范围内自《愿多为？公众提供公共使用】空间的城市》规划行政主》管，部，门应当允许》并在符合城市规【。划的条件《下适当提高其—。容，。积率 》   ？。   经《批准提高容积—率的受让方》应当到土《地管理部《门依法？办理：土地使用权出—让合同变更手—续 ： 第—十六条 》城市规划行政—主管部门有权对【开发建设《活动是否符合城【市规：划进行？监督检查被检查者】应，当如：。实提供？情，况和必要的资—。料检：查者有责《。任为：被检查者保守技术】秘密：和业务秘密 】 第十七条 ！违反本办法第六【条规定规划条件及】。。附图未经审查同意的！其规划条《件及：附图无效 ！ 第十八条》 违反本办法规定！擅自变更规划条件】及附：图或者？土地使用权出让【合同：中未：附具规划条件及附图！的城市规划行—政主管部门不予【发放：建设用地规划许【可证 《 ： 第？十九条 违反【本办法？规，定未取得建设用地】规划许可证》而取得？土地使？用权权属《证明的土地权属【证明无效占用的【土地由县级以上人民！政府责令退》回；对受让方—和，土地审？批机关？的有关责任人员由其！主管部？门给予行《政处分？ ： 《第二十条 违【反本办法《规定：土地使用权受让【方未：按，规划条件《及附图和建》设用：地规划？许可证的规》定进行开发建设【的由城？市规划行政》主管部？门责令其《限期改？正，严重影响城市—规划的由《城市规划行》政主管部门责—令停止建设、限期】拆除或者没收—违法建筑物、—构筑物及其他设施】；影响？城市规划《尚可：采取改正《措施的由城市规划行！政主管部门处以土建！。工程造？价的百分之三—至百分之十的—罚款对有关》责任人员由其主管】。部门：给予行政处分 ！ ， 第二《十一条 城—。市规划行政主管部门！在实施罚没处罚时】必须使用财政部门】统一印制的罚没票据！罚没收入缴》同级财政 ！ 第：二十二条 公民【、法人或者其他组】织认为行政机关作出！的，具体行政行为—侵犯其合法》权，益可以依《法申请行政复议或】者提起行政诉讼 ！ ？ 第二十三条 】城市人？民政府及其》城市规划行政—主管部门的工作人员！玩忽职守、滥用职权！、徇私舞弊的—由其所在单位或者】上级机关给》。予行政？处分；构《成犯罪？的，由，司法机关依法—追究刑事责任 【 第二十四！条 本《办法自公《布之日起施行 【 ，