《 【山，东省城市国有土地】使用权出让转让规划！管理办法 【 颁！。布日期200—4年7月30—日 《 ： ，  《 ，。   （１９—９，５年：１２月１４》。日山东省第八届人民！代表大会常务委【员，会第十九次会议【。通过 根据》2004年7—月，30日山东省第【十届人民《代表大会常务—。委员会第九次会【议关于？。修改〈山东省水路】交通管理条》例〉等十《二件地方《性法规的《决，定，修，正) 】。第一条 为加【强城市？国有土地《使用权？出让转？让的规划管》。理保证城市规划的】实施根据中》华人民共和》。。国，城市规划法和中华人！民，共和：国城市房地产管理】法等有关法律法规结！合我：省实际情况制定本】办法： 《。 ， ，。第二条 本—省城市规划区范围】。内的国有土地使用权！出让和转让的规【划管理适用》本办法？ 第【三条： ， ，省城市规划行政主】管部门？负责全省城市国有】土地使用权》出，让，和转让的规划管理】工作    ！  市（地）、【县（市）《城市规划《行政：主，管部：门负：责本行政区域城市规！划区范围内城市国有！土地使用权出让转】让的规？划管理？工作 ？ ， ： 第四条 在城！市，规划区内进行国【有土地使用权—出让和转让必须【严格执行《城市规划服从规【划管理？ 第【。五，。条 城市》人民政？府土地？。管理：部门：应，当会同？城市规划行》政，主管部门编制—城市国有土地使用权！出让规划按规—定纳入城市》总体规划 》 ？ 第六条 城】市人民政府的城市】规划行政主管部门】应当依据城市详细】规划和城市国—。有土地使用权出让规！划的实？施步骤提《出规划条《。件及附图经》。批，准出让城市国有【土地：。使，用权的人民政—府的城市规划—行政主管部门—审查同意后作为制】定，。该，地块出让方案的【规划要求依据— 第【七条 规》划条件应当包括地】块面积土地使用性质！容积：率建筑密度和高度】停车泊？位主要出入》口绿地比例须配套的！城，市公：共设施、《工程设施《、建筑？界线以及其他要求 ！   》   附图应当【详细：标明地块区位—和现状？地块座标《、标高道《路红线、《座标、标高出入口】位置、建《筑界线以及地块周】围地区环境与基础设！施条件 【。 第八条 【规划条件及附图经】城市规划行政主【管部门审查同意后】任何单位《和个：人均不得擅自变更】；确需变更》的必须经《原审查机关同意【 —第九条 土—地使用权出让—由市、县人民政府】。有计划、有步骤【地进行出让的每【幅地：块、用？途、年限和其—他条：件由市？、县人民政府土【地管理部门》会同城市《规划：、建：。设、房产管理部门共！同拟定方案》按照国务《院和省人民政府的规！定报批后由市—、县人民《政，府土地？管理部门实》施 》。。。。   ？  有关部》门和单位在制定、实！施土地使用权出【让方案时必须严格】遵守城市规划— 《。 第十条 — 土地使用权—出让合同必须—附，具规划条件及附【图 ？。 ， 第《十，一条 土地使用权！出让合同签定后【受让方应当》持合同到审查规划条！件及附？图的城市规划行【。政，主管部门申请—建设用地规划—许可：证 ： ， ：     》受让：。方在：取得建设用》地规划许可证后【方可到？土地管理部门—办理土地使用—权权属证明手续 ！ 第十二条】 以出让方式【取得的？土地使用《权转让时受让方【必须遵守原出让合】同中规？划条件？及，附图的规定并到城】。市规划？行政主管《部门办？理建：设用：地规划许可证—变更手续 【。 第十三条【 以划拨方式取】得的土地《使用权转《让时必？须按规定报》经批准和补》缴土地？使用权出让金并到】城市规划行政—主管部门办理规【划批准手续 】 ？。第十四条 —土，地使用权受》让方必？须按照规划》条件及附《图和建设用地规划】许可证？的规定进行开发建】设， ？ ， ：第十五条 土【地使用权受让—方在建设用地规划许！可范围？。内自愿多为》公众提供公共—使用空间的城市规划！行，政主管？部门应？当允许并在符合城市！规划的条件下适当提！高，其容积率《 《     经批【准提高容《积率的受让方应当到！土地管理部门依【法办：理土地使用权出让】合同：变更手续 【 第十六条 】 ，城市规？划，行政主管《部门有权对开发建设！活动是？否，符合：城市：规划进行监督检【查被检查者应—当如实提供情况和】必要：的资料检查者—有责：任为被检查者保【守，技术秘密和》业务秘密 【 ： 第十七《条 违反》本办：法第六？条规定规划条件及】。附图未经审查—同意的？其规划条《。件及附图无效 ！ 第《十八：条 违《反本办法规定擅自变！更规：划条件及《附图或者《土，。地，使用权出让合同【中未附具规划条【件及附图《的城市规划行政【主管部门不》予发放建《设用地规划许可【证 【第十九条 违反本！。办法：规定未取《得建设用地》规划许可《证而取得土》地，使用权权属证明的】土地权属证》明无效占用的土地】由县级以上人—民政府责令退回；】对受让方和土地审】批机：关的有关责任人员】由其：主管部门给》予行政处分 】 第二十条【。 违？反本办法规定—土地使用《权受让方未按规【。划条件及附图—和建设用地规划许】可证的规定进行开】发建设的由》城市规？划行政主管部—门责令其限期改正严！重影响城市》规划的由《城市规划行政主管部！门责令停止建—设、限期拆除或者没！收违法建筑物、【。构筑物？及，其他设施；》影响城市规划尚可采！取改：正措施？的由：城市规划行政主管部！门处以土《建工程造价的—百分之三至》。百分之十的罚—。款对有关责任—人员由其主管—部门给？予行政处分 】 第二十一【条 城《市规划行政主管【部门在实施罚没【处罚：时必：须使：用财：政部门统一印制【的罚：没票据罚《没收：入，缴同级？财政 】第二十二条 公【民、法？人或者其他组织认】为行政机关作出【的具体行政行为【侵，犯其合？法权益可以依法【申请行政复议或【者提起？行政：。诉讼 ？ 第二十三！条 城市人民政】府及其城市规划行政！主管部门的工作【人员玩忽职》守、滥用职权、【徇，私舞弊？的由其？所在单位或者—上级机关给予行政】处分；？构成犯罪的由司【法机关依法追究刑事！责任 —。 第二《十，四条 《本办：法，自公布之日起施行】 ：