？ ： —山东省？城市国有土地使用】。。权出：让转让规划管—理办法 — 【 颁布日期2—004年7》月30日《 《      】  （１９９—５年１？２月１４日山东【省第八届《人民：代表大会常务委【员会第十《九次会议通过 根】。据，2004年7月【3，0日山东省第—十届人民代表大【会常务委员会第九次！会议关于修改—〈山东省水》路交通管理》条例：〉等十？二件地方性法规【的决定修正》) 第一！条 为加》强城市国有土地【使用权出《让转让的规》。划管理保《证城市规划的实【。施根据中华人民共和！国城市规《划法和中华》。人民共和国城—市房地产管》理法等有《关法律？法规结合我省—实际情况制定本办】法 第】二条： 本省城市—规划区？范围内的国有土地】使用权出让和—转让的规划管理适用！本办法 【 ，。 第三条 省城市！规，划，。行，政主管？部门：负责全省城市—国有土地使用权出】让，和转让？的规划管《理工作？。     】 市（地）、县【（，市）城市规划—行政主？。管，部门：负责本行政区—域城市规划》区范围内城市国有土！地使：用权出？让，转让的规划管理工作！ 第四】条 在城市—规划区？内进：行国有土地使用【权，出让和转让必须【严格执？行城市规《划服从规划管理 ！ ： ：第五条 城市【人民政府土》地管理部《门应当会《同城市规《划行政主管部门编制！城市国有土》地使用权《。出让规划按》规定：纳入城？。市总体规划 】 第六条 【 城市人《民政府的城》市，规划行政主管部门应！。。当依据城市详—细规划和城市国有土！地使用权《出让规划的实施步骤！提，出规划条件及—附图经批准出让城市！。国有土？地使用权的人—民政府的城市规【。划行政主管部门审】查同意？后作为制定该—地，。块出让方案》的规：划要求依据 【 第七条【 规划条件应当】包括地？块面积？土地使用性质容积率！建筑：密度和高度停车泊】位主要？出入：口绿地比例须配【套的城？市公共设施、工程设！施、：建，。筑界线以及》其他要求  ！    附》图应：当详细？标明地块区位—和现状？地块座标、标高【道路红线、座标、】标高出入口》位置、？建筑：界线以及地》块，周围地？区环境与基》础设施条件 — 第—八条 ？ 规划？条件及附图经城市】规划行政主管—部，门审查同意后任何单！位和个人均不得擅自！变更；确需变更【的必须经原审—查机关同意 【 第九—条 ： 土地使用权出【让由市、县人民政】府有计划、有—步骤：。地进：行出让的每》幅地：块、用途、年限和其！他，条件由？市，、县人民《政府土地管理部【门会同城市规—。划、建？设、：房产管理部门共同拟！定方：案按照国务院和【省人民？政府的规定报批后】由市、县人民政府】土地：管理部门实施 ！      有关】部门和单位》在制定？、实施土地》使用权出让方案时必！须严格遵守》。城市规划 — 第十条 】 土地使用》权出让合同》必须：。。附具规划条件及附图！ ？ 第十一条【 ：土地使用权出让合同！签定后受让方应【当持：合同到？审查规？划条件及附图的城】市规划行《政主管部《门申请建设用地【规划许？可证 》   ？   受让方在取得！建设用地规划许可】。证，后方可？。到土地管理部门办】理土地使《用，权权属证明手续【。 第十】二条 以出让方式！取，得的土地《。使，用权转让时受让方】必须：遵守原？出让合同中规—划条件及附图—的规定并到城市规】划行政主管》部门办理建设—用地规划《许，可证变更《。手续 》 第十三条【 以划拨方式【。取得的土《地使用权转》让时必须按规定【报，经批准和补缴土地】使用权出让金并【到城市规划行政主管！部门办理规》划批：准，手，续 — 第十？四条 《土，地使用权《受让方？必须：按照规划条件及附】图，和，建设用地规划许【可证的？规定进行开发建设 ！ 》第十五条 》 土地使用权受让】方在建设用地规划】许可范？围内自？愿多为公众》提供公共使用空间的！城市规？划行政主管部门【应当允许《并在符合城市—规划的条件下适【当提高其容积率 ！  ？ ，   ？经批准提高容积率】的受让？方应当到土》地管理部门依法【办理土地使用权出】让合：。同变更手续 ！。 第十六条— 城？市规划行政主管部门！有权对开发》建设活动是否符合】城市规划进行监【督检：查被检查者应当【如实提供情况—和必要？的资料检查者有责】。任，为被检查者保守技术！秘密和业务》秘，密 ： 第—十七条 违反本办！法第六条规》定规划条件及—附图未经《审查同意的其规划】条件及附图无效【 第【十八条？ 违反《本办法规定擅自变】更规：划条件及附图—或者：土地使用权出让【合同中未附具规划】条件及？附图的城市规—划行：。政主管部门不予【发放建设用地规划许！可证 【 第十九《。条 ：。 违：反本：办法规定未取—得建设用《地规划许可证而取得！土地使用权》权属证明的》土地权属证明—无，效占用的《土地由县《级以：上人民政《府，责令退回；对受让】方和土地审》批机关？的有关？责任人员由》。其，。主管：部门给予行政处分】 ： ：。 第二十》条 违反本—办法：规，定土地使用权—受让：方未按规划条件及】附图和建《设用地规划》许可证的规定进【行开发建设的由城市！规划行政主管部门】责令其限期改—。正严重影响》城市规划的由—城市规划《行政主管部门责令停！止建设、《限期拆除或者没收】违法建筑物、构筑物！及其他设施；影响城！市规划尚《可采取改《。正措施的《由城：市规划行政主管部门！处，。以土建工程造价的】百分：之三至百分之—十的罚款《。对有关责任人员由其！主管部门给予行政处！分 ： 第二【十一条 城市规划！行政主管部门—在实施罚没处罚【时必：须使用财政部门统】一印制？的罚没票据》罚没收入缴同级财】政 第二！十二条 公》民、法人《或者其他组织认【为行政机关作出的具！体行政行为侵犯【其合法权《益，可以依法申》请行：政复议或者提起【行，政，诉讼 第！二十三条 城市人！民政：府及其城《市规划行政主管部】门的工作人员—玩，忽职：守、滥用职权、徇私！舞弊的由其》所在单位或者上【级，机，关给予行政》处，分；：构成犯罪的由—司法机关依法—。追究刑事责》任 — 第：二十四？条 本办法自【公布之？日起施行 —