。 】 山东省—。城市国有土地使用】权出让转让规—划管理办法 】 ： ： 颁》布日：期2004》年7月？30日？  —     【 （：１９９５年１２月１！４日山？东省第八届人—民代表大《会常务委员会第十】九次会议《通，过 根据2004年！7月30日》山东省第《十，届人民代《表大会常务委员【会第九次会议关于修！改〈山东《省水路交通管—。理，条例〉等十二件地】方性：法规的决《定修正？) ？ 第一条 ！为加：强城市国有土地使】用权出让转让的规划！。管理保证城市—规，。划的实施根》据中华人《民共和国《城，市规：划，法和中华人》民共：和国城？市房地产《管，理法等？有关：法律法规结合我【省实际情况制定【本办法 》 第》二条 本省城【市规划区范围内的国！有土地？使，用权出让和转让【的规划管理》适用本办法 【 第》。三条 省城—市规：划行政主管部门负责！全省城市《国，有土：地使用？权出让？和转让的规》划管理工作 ！   ？  市（地）、县】（市：）城市规《划行政主管》部门负责本行政区域！城市规划《区范围内城市国【有土地？使用权出让转让的规！。划管：理工作 《 ？ 第？四条 ？ 在城市规划—区内进行国有土地】使用权出让和转让】必须严格执行城市】规划服从规划管理 ！ 第—五条 城》市，人民政府土》地管：理部：门应当会同城市规】划行：政主管部门编制城】。市国有土地使用权】出，让规划按规定纳【入，城市总体规划 【 《 第六条 》 城市人民政府【的城：市规：划行政主管部门【应当依据《城市详细规划—和城市国有土地使用！权出让？规划的实施步骤【提出规划条》。件及附图经批准出】让城市国有土—地使用权的》人民政府的》城市规划行政主【。管部门审查同意【后作：为，制定该地块出让方】案的：规划要求依据 【 第—七条 《规划条件应》当包括地块面积土地！使，。用性质容积率建【筑密：度和高度停车—泊位主要出入口绿】地，。比例须配套的—城市公共设》施，、工：程设施、建筑界线以！及其：他，要求 》      —附图应当详细标明】地块区位《和，现状地块《座标、？标高道路《红线、座标、—标高出？入口位置、》建筑界？线以及地块周围【地区环境与》基础设施《条件 — ：第八条 规划条】件及附图经城—市规划行政主管【部门审？查同意后任何单位和！个人均？不得擅自《变更；确需变更的必！须经原审查》机关同意 》 第九条 ！ 土：地使用权出让由市】、县人民政》府有：计划、有步骤地进行！出让的每幅地—块、用途、年—。限和其他条件由市】。、县人？民政府土地》管理部门会同城市】规划、建设、—。房产管理部门共同拟！。定方案按照》国务院和《省人民政《府，的规定报批后由市】、县人民政府土地管！理部门？实施： 《     有关部】门和单位在》制定、？实施土？地使用权《出让方案时必—须严格遵守城市规】划 ？ ， 第十条 【 土地使用权出让】合同：必须附具《。规划条件及附图 】 《 第十一条 土】地使：用权出让《合，同签定后受让方应当！持合同到审查—规划条件及附图的】城市规？划行政主《管部门申《请，建，设用地规划许可证】 ？      受让方！在，。取得建设《用地规划许可证后】方，可到土地管理部【门办理土《地使用权权》属证明手续 【 第十—二条 《以出让方《式取得？的，土地使用权转让时】。受让方？必须遵守原》出让合同中规—划条件及附图的规定！并到城市规划行【政主管部门办理建】。设用地规划》许，可证变更手续— 第十三！条 以划拨方式取！。得的土地使》用权转让时必须【按规定报经》批准和补缴土地使】用权出让金并到城】市规划行政主—管，部门办理规划批准手！续 ： 第十【四条 土地使【用权受让《方必须按照规—划条件及附图和【建设用地规》划许可证《的规：定进行开发》建设： 》 第十？五条 土地使【用权受让方》在，建设用地《规划：许可：。范围内自愿多为公众！提供公共使用—空间的城《市规划行政主管【部门应当允》许并在符《合，城市规划的条件下】适当提高其容积率】   —   经《批准提高《容积率的受让—方，应，当到土地管理部门】依法办理土地使用权！出让合同变》。更，手续 《。 第十六条 ！。 城市规划行政【主管部？门有权对开发—建设活动是否符【合城：市规划进《行监督检《查被检查者应—当如实？提，供情况和必要的资料！检查者有责》任为：。被检查者保守技术秘！密，和业务秘密》 第【十七条 》违反本办法》第，六条规定规划条【件及附图未经审查同！意的：其规划条件》及附图无效 【 ， 第十八条 】 违：反，本办法规定》擅自变更规划条件及！附图或者土地—使用权出《让合同中未附具规划！条，件及附图的城市规】划行政？主管部门不予—发放建设《用地：规划许可证 】 ， 第十《九，条 违反》本办法规定》未取得建设用地规划！许可证而取得—土地使用权权属证】明的土地权》属证明无效占用【的土地由县》级以上人《民政府责令退回；对！受让方和土地审批机！关的有？关责任人《员由：其主管部门》给予行？政处分 》 《第，二十条 违—。反本办法规定土地使！用权受让方未按规】。划条件及附图和【建设用？地，规，划，许可证？的规定？进行开发建设—的由城市规》划，行政主管部门责令其！限，期，改正：严重影？响城市规划的—由城市规划行政主】管部门？责令：停止建设《。、限期拆除或者【没收违法《建，。筑，物、构筑物及—其他设施《；影响城市规划尚可！采取改正措施的由】。城市规划行政—主管部门处以—土建工程造价的百分！之三至百分之十的】罚款对有《关责任？人员由其主管—部门给？。予行政处分 — ？ 第二十一条 】 城市？规划：行政主？管，部门在？。实施罚没处》罚时必须使用财政】部门统一印制—的罚没票据罚—没收入？。。缴同级财政 ！。。。 第二十二—条 公民、法人或】者其他组织认为【行政机关作出的【。具体行？政行为侵《犯其：合法权？益可以依法申请行政！复议：或，。者，提起行政诉讼 】 第二—十三条 城市人民！。政府及其城市规划行！政主管部门的工【作人员玩忽职守、滥！用职权？、徇私？舞弊的？由其所在单位或者上！级机关给《予行政处分；构成犯！罪的由？司法机关依法追究刑！事责任 】 第二十《四条 ？ 本办法自公—布之日？起施行 《 ，