《河北省农《村宅：基地管理办》法 2002！年5月13日河北省！。人民政？府令〔2《002〕第》7号：公布： ， 自2002年7】月，1日起施行 【第一章？ 总 《 则 》 第一条 为加强！对农：村宅基地的管理,】规范农村《建设用？地秩序？保护农村《村民的合法权益【,根据中华》人民共和国土地管】理法和河《。北省土地管》理条例等有关法【律、法规的规—定结合本省》。实际,制《定本办法 】。 第》二条： ， ，本办法所称的—农村包括村》庄和集镇  ！   ？本办法？所称的农村》宅基地是指农村村民！用于建设住宅—和厨房、厕》所，等设：施的土地及庭—院用地 》。 第三】条 ： 本办法适》用，于本省行政》区域内的农》。村宅基地的》管理 【 第《四条 县》级以上？。人民：政府土地行》政主管部《门负责本行政区域内！农村宅基地的管【。理工作 — 第五【条 各级人民【政府及其《。有关部门《。和村民委员会应当鼓！励农村村民建设【二层以上《住宅并？按村庄和集》镇规划进行旧村改造！     农！。村村民建设住—宅应当合理利—用和集约利》用土地严《格按照土地利用【总体规划、村—庄，和，集镇规划使用土地】村内有空《闲地可以利用的【不得占用耕地建住宅！ 《 第六—条， ， ，农村村民《建设住宅应当—依法取得土地使用权！禁止非？法，占用土地建设住宅】禁止买卖《或者以其他方—式非法转《让农村宅基》地 ：。 第二？章 宅基地申请与！审批 第七—条 农《。村村民符合下—列条件之一的可以申！请宅基地 】    （》。一）因？子女结婚等》原因确需分》户缺少宅基地的； ！。 ：     》（二）外来人—口落：户成为本集》体经：济，。组织成？员没有宅基地的； ！     【（三）因《发生或者防御自【。然灾害、实施村庄】和集：。镇规划以及进行乡】。（镇）村《公共设施《和，公益事业《建设需要《。搬迁：的 ： — 第八条《 ：农村村民《需要使用宅基地的】应，当向村民委员会提】出，。申请由村民委员【会公布？并提交村民会—议或者村民代表【会议：讨论经讨论同意并公！布后：逐级报乡（》镇）土？地，管，理机构、县（市【）土地行政主管【部门审核和县（【市）：人民政府审批—县（市）《人民政府《批准后村民》。委，员，会，应当公？。布批准使《用的宅基地》。 》 第九条 农！村村：民有下列情形之一的！不予批准使用宅基地！    【 （一）年》龄未满十八周岁【的，； ？ ：    （》二）原有宅基地的面！积已经达到规定标准！或，者能够解决分户需】要，的； 》     （三）出！卖或者出租村内【。住房的 【 ？ 第十条 农【村村：。民占用农用地建设住！宅的应当由县—（，市）土？地行政主管部门【拟定农用地转用【方案依？法办：理农用地转用审批手！续 ？     农村】村，民占用林地建设住】宅的应当依法报林业！主管：部门审核同》意并按前款》规，定办：。理，审批：。手续 ？ ，   《  农村村》民不得占用基本农】。田建设住宅 【 》 第十一条》 农村村民—占用耕地建设住宅】的农村集体经济组】织应当事先开垦与】占用耕地的》面积和质量相当【的耕地并报》土地行政主》管，部门审查；没有【开垦条件或者开垦的！耕地经验收不合【格的农村集体经济组！织应当依法向县（市！）土地行政主—管部门缴纳耕地开垦！费 《 》第十：二条： 下列宅》基地：的使用权由村民委员！会向乡（镇）—土地管理机》构提出申请经县（】市，）土：地，行政主管《部，门审：查县（市）人民政】府批准？后可以收《回     ！（，一）为？实施村庄和集镇规划！进行旧村改造需【要调整的宅》基地； —     （二）】为进行乡《（镇）？村公共？设施和？公益：事业建设需要占【用的宅基地》； 《     》（三）农村》村民一？。户一处之《外的宅基地； ！ ，   ？ （四）农村—五保户腾出的—宅基：地； ？     【（五）自依》法批准之日起—连续二年未按照批】准的用途使用—的宅基地《；  —   （六）县（】市，）人民政府》规定应当收》回的其他宅基—地    】 由于？前款第（《一）项？、第：（二）项《和第（三）项规定的！原因收回宅》基地使用权的—。村民委员会根—据地上附着物—的评估价格》对原：宅基地使用权人给予！。。。适当补？偿， ：第三章？ ， 宅基地标准 第！十三条 本—省依法实《行农村村民一户【一处宅基地制度【。    【 农：。。村宅基地的面—积按：照，下列标准《执行  【 ，  ：（一）人均耕地【不足一千平方米【的平原或者山区【县（市）每处—宅基地不得超过二】。百平方？米； ？  《   （二）—人均耕地一千平【方，米，以上的？平原或者《山区县（《市）：每处宅基地》不得超过二百三【十三平方米； 】     （【三，）坝上地《区每处宅基地不得超！过四百六十七平【方米 —    县（—市）人民政府可以根！。据当地的实际情况】在前款规定的—限额：内规定农村宅基地的！。具体标？准 》 第十—四条 《。农村村民因继—。承等原？因形：成一户拥《有二处以上宅基地的！多，余的住宅应当转让】受让住宅的村—民必：须符合申请宅基【地的条件并依照本办！法的规定办理宅基】。地审：批手续 》    》 农村？村民一户拥有二【处以上宅基地并且】满，二年未？转让其多《余的：住宅的村民委—员会可以向乡（镇）！土地管理机》构提：出，收回集体土地使用权！的申请经县（市）】土地行政主管部门】审查、县（市）【人民政府《批，准后收回统一安【排使用？ 第！十五条 农村村民！户口迁出本集体经济！组织后其宅基—地上的房屋损坏不】能利用的应当退出其！宅基地由村民委【员会依？照本办法第十四条】的规定无偿收回 】 第：四章 宅基—地登记 》第十六条 农村】村，民的宅基地申请经】县（市）人》民政府批准后应当自！收到：批准通知之日—。起三十日内》向县（市）》土地行政《主管部门申请办理集！体土地使用权登【记由县（市）—人民政？府颁发集体土地使】用，证 ？ 第十七！条 由于》住，宅转让、继承—等原因造《成集体土地使用【权变：更的当？事人应？当自变更之日起【三十日内向县（市）！土地行政主管部【门，申请：集体土地使用—权变更登记》由，县（市）人民政【。府，换发集体土》地使用证 】 ， ： 第十？八条 ？ 集体土地》使用权被收回的【当，事人应？当自接？到县（市《）人民政府通知【之日起三《十日内？向，县（市？）土：地行政主管部门【。申请办？理集体土地》使用权注销登记由】县（市）人民政府进！行，注销登记收回原宅】基地使？用，权人的？集，体土地使用》证 第五》章 法律责任 】。 第十九】。条 ？农村村民未经批准或！者采：。取欺：骗手段骗取》批准：。非法占？用土地建《。住宅的或者超过【县（市）人民政府依！法批准的《面，积多占土地建住宅】的由县级以上人民政！府土地管理部门责令！退还非法占用的土】地限期拆除在非法占！。用的：土，地上新建《。的住宅？和其他设《施；构成犯罪的由司！法机关依法追究刑】事责任 【 第二—十条 非法—转让宅基地》或者：非法转让土地建【设住宅的《由县级以上人民政府！土地行政主管—部门责令限期改【正没收非法所得【并可处？以非法所得百分之】五以上百分》之二十以下的—罚款；构成犯罪【的由司法机关—依法：追究刑事责任 】 第二十！一条 无权—批准宅基地》的单位或者个人非】法，批准农村村民占用】土地建设住宅的超越！批，准权限非法批准农】村村民占用土地【。建住宅的不按照土】。地利：用，总体规划确》定的用途批准占用】土地建？住，宅的或者违反—本办法规定的程【序批准占用土地【建住宅的其批准文件！无效对？非，。法批准占用》土地：的直接负责的—主管人员《和其他直接责任【人员依？法，给予行政处分—；构成犯罪的由司法！机关：依法：追究刑事责任非【法批准宅基》地对当事人造成【损失的？依法承担赔偿—责任 第》六，章 附 — 则 第二十二！条 城市郊区【和，国有农场、林—。场、牧场的宅基【地管理？参照本办法》执行 —。 ： 第二十三—条 ： 市、县（市）【。人民政？府可以根据本办【法制定实《施细则？。 — 第二十四条【 本办《法自：2002年7月1日！起施行？。1992年7月8】日省人民《政府发？布，的，河北省农村宅基【地管理规定和—19：98年？1月1日《省人民政府发—布的河北省农—村宅基地管理—规定修？正案同时废止 】