河北省【农村宅？基地管理办法 ！ 20？02年5月1—3，。日河北省《人，民政府令《〔2002〕第7】号公布 》自2002年7【月1日起施》行 第一》章 总《 《则 第一条 【 为加强对农村【。宅基：地的管理,规范【农村建设用地秩【序保护农村》村民的合法权益【,根据中华人民共】和国：。土地管理《法，和河北？省土地管理条例【等，有关法律、》法规的规定结—合本省？实际,制定本办法 ！。 》 第二条 【本，办法：所称的？农，村包括村庄和集镇】  》   本办》法所：称的农村宅基地【是指农村村民用【于建设住宅和厨【房、厕所等》设施的土地及庭【。院用地 【。 第三—条 ？本办法适用于—本省行政区域内【的农村宅基地的管理！。。 第！四，。条 ？县，级以上人民政府土】地，行政主管部》门负责？本行：。政区域内农村宅基】。地的管？理工作 》 第【五条： 各？。级人：民政府及其有关【部门和村《民委员会应当鼓【。励，农村村民建设二层】以上住宅并按—村庄和集镇规划【进行旧村改》造 《     农村【村民建设住宅应【当，合理：利用和？。集约利用土地严【格，按照土？地利用？总体规划、村—庄，和集镇？规划：使用土地村内有【空，闲地可以利用的【不得占用耕地—。建住宅 — 《 第六条《 农村村民建设住！宅应当依法取得土】地使用？权禁止非法》占用土？。地，建设住？宅禁：止买卖或《。者以其他方式非法转！让农村宅基》地 ： 第二章 宅【基地申请与审批【。 第七《。。条 农村村民符合！下列条件之一—的可以申请》宅基地 》。    》 （一？）因子女结婚等原因！确，需分户缺少宅基地的！；  —   （二）外来人！口落户成为本集体经！济组织？成员没有宅基地的】； ？     （三】）因发生或者防御】自然灾害、实施【村庄和集镇规—划以及进行乡（镇）！。村，公，共，设施和公《益事业建设需要【搬迁的 《 《 第八条 农！村村民需要》使用宅基地》的应当向村》民委员？会提出申《请由：村民：委员会公布并提【交村民会《议或者村民代表【会议讨论经讨论【同意：并，公布：后逐级报乡（镇【），土地管理机构、县（！市，）土地行《政主管？部门审核和县（市】）人：民政府审批县（【市）人？。民政府批准后村民委！员会应当公》布批准？使用的宅《基地 — 第九条 】 农村村民有下列】情形之一《的不：予批准？。使用宅？基地 —    （一）年龄！未满十八周》。岁，的； ？     （二！）原有宅基地的面积！已经达到规定标【准或者能够解决分】户需要的； 】    《 （三）出卖或者出！租村内住《房的 》 第十条 ！ ，。农村村？民占用农用地建设】住，宅的：应当由县《（市）土地行政【主管部门拟定农用】地转：用方案依法办理农】用地转用审批手续 ！     农】村村民占用林地【建设住宅的应当依法！报林业主管部门审】核同意并按前款【规定办理审批手【续 ？ ：    农村村民不！得占：用基本农田建设【住宅 】 第十一条 】农村村民《占用耕？。地建设住宅的—农村集体经济组织应！当事先开《垦，与占：用耕地的面积和质量！相当的？耕地：并报土地行政主管部！门审：查；：没有开？垦条件或《者开垦的耕地经【验收：不合格的农村集体】经济组织应》当依法向县（市）土！。地行政主管部门缴纳！耕地开垦费 ！。 第十二【条 ： ，下列：。宅基地的使用权由】村民：委员会向乡》（镇）土地管理机构！提出申请经县（【市）土地行政主管部！门审查县《（，市）人民政府批准】后可以收回 】     （—一）为实施村庄【和集镇规划进行旧村！改造需要《调整的宅基地；【     】（二）为《进行乡（镇》）村公共设施和公益！事业建设需要占【用的：。宅基地；  ！  ： （三）农村村民】一户一？处之外的《宅，基地； 》 ：  ：。  （四）农村五保！户腾出的宅基地； ！   》  （五）自依法批！准之日起《连续：二年未按《照批准的《。用途使用的》宅基地？。；     ！（六：），县（市）《人民：政，府规：定应当收回的—其，他宅基地 》     【由于前款第（一【）项、？第（二？），项和第？（三）项《规定：的原因收回宅—基地使用权的—村民委员会》根据地上附》着物的评估价格【。对原宅基地使用权人！给予适当补偿 【 第三章《 ：。宅基地标准》 第十三条— 本省依法—实行农村村民一【户一处宅基地制度】 ：    》 农：村宅基地的面积按照！下列标准执行 】   《。  （一）》人均耕地不足一千平！方米的平《原，或者山区县（市【）每处宅基》地，不，得，超过二百平方米； ！     【（二）人均耕地一千！平方米以上的平【原或者山《区县（市《）每处宅基》地，不得超过二》百三十三《平方米； 【。     》（三）坝上》地区每处宅基地不】。。得超过四《。百六十七平》方，米 》   ？ ，县（市）人民—政府可以根据当地的！实际情况在前—款规：定的限额内规定农】村，宅基：地的具？。体标准 ！ 第十四条— 农村村民因继承！等原因形成一户【拥有二处以上宅基地！的多余的《住宅应当转让受让】。。住宅的村《民必须符《合申请宅基地—的条件并依照本办法！。的规定？办理宅基地审—。批手续 【 ，。   农村》村民一户拥有二处以！上宅基地《并且满？二年未转让其多【。余的住宅《的村民委员会可以】向乡（？镇）：土地管理《机，构提出收《回集体土地使用权的！申请经县（市—）土地行政主管部门！审查、县（市）人】民政府？。。批，准后收回统》。。一安排使用 ！ 第》十五条 农—村村民户口迁出本集！体经：济组织后其》宅基地上的房屋【损坏不能《利，用的：应当退出其》。宅，基地由村民》。委员会依照本办法】第十四条的规定无偿！。收回 第四—章 宅基地登记】。 ：第十：。六条 ？ 农村？村民的宅基地申【请经县（市）人【民政府批准后—。应当自收到批准通】。知之日起三十日内】向县（？市）土地《行政：主管部门《申请办理《集体土地使》用权登记由县（市】）人民政《府颁发集体土地使用！。证， 《 第》十七条 由于住】宅转让？、继：承，。等，原因造成集体土地】使用：。权变更的当事—人应：当自变更之日—起三十日内》向县（市）土地行】政主管部门申请【集体土地使用权变更！登记由县（市）人】。民政府？换发集体《土，地使用证 【。 第十【八条 《集体土地《使用权被《收回的当事人应当】自接到？。县（：。市）人民政》府通知之日起三十】日内向县（》市）土地《行政主管部》门申请办《。理集体土地使用【权注：销登记由县（—市）：人民政府进行注销】登记收回原宅基地使！用权人的集体土【地使用证 第五章！ 法律责任 【。 《 ，。第十九条 农村】村民未经批准或者采！取欺骗手《。段骗取？批准非法《占用土地建住宅【的或者超过》县（市）人民政【府依法批准的面积多！占土地建住宅的由】。县级以上《人民：。政府土地管理部【门责：令退还？非法占用《的土地？。限期拆除在非—法占：用的土地上》新建的住《宅和：其他设施；构成犯】罪的由司法机—关依法追究》刑事责任 【 第二【十条 非法转让】宅基地或者非法转让！土，地建：设住宅的由县—级以上？人民政府土》地，。行政主管部门—责令限期《。改正：没收非法所得并【可处：以非法？所得百分之五—以上百分之二十【以，下的罚款《；构成犯罪的由【。司法机关依法追【。究，刑事责任 — 第二】十一条 》。无权批准宅基—。。地的单位或者个人非！法批：。准，农村：。村民占？用土地？建设住宅的超越【批准：权限非法《批准农村村民—占用土地建》住宅的不按照—。土地利用总体规【划确：定的用途批准占用】土，地建住宅的或者违反！本办法？规定：的程序批准占用土地！建住宅的其批准文】件，无，。。效对非法批》准占用土地的直接负！。责的主？管人员和其他—直接责任《。人员依法给予行政处！分；构成犯罪的【。由，司法机关依法—追究刑？事责任非法批准宅】基地对当事人造【成损失的依》法承担赔偿》。责任 《第六章 》附 》。则 ： 第：二十二条《。 城市郊区—和国有农场、林【场、：牧，场的宅基地管理参照！本，办法执行 ！ ？第二十三条 市】、县（市）人民【政，。。府，可以根据本办—。。法，制定实施细则 【 》 第二十四—条 本办》法自200》2年7月《1日：。起施行1992【年7月8日》省人民政《府发布的《河北省农村宅—基地管理规定和【1998年1月1日！省人民政府发—布的河北省农村【宅基：地管理规定修正【案同时废止》 ， ，