河北—省农：村宅基地管理办法 ！ 2002年5！月13日河北省人】民，政府令〔《2002〕第7号公！布 自《2，002年7月1日起！。施行 第》一章 总》 ？ 则： 第一条 — 为加强对农村宅】基地：的管理,《规范农村建设用【地秩序保《护农村村民的合法】权益,根据中华【人民共和国土—地管理法和河北【省，土地管理条》例，等有关法《律、：法规的规定结合本】省实际,制定本【。办法 ！ 第二？条 本办法—所称的农村包—括村庄和《集镇 ？ ？。  ：  本？办法所称的农—村宅基地是指—。农村村民用于—建设住宅和厨房、厕！所等设施的土地【及庭院用地》 —。 第三条 【本办法？适用：于本省行《政，区域内？。。的农村宅基地的管理！ 【 第四条 县级以！上人民政府土地行政！主，管部：门负责本《行政区域内》农村宅基地的管理工！作 —。 ？第五条 各级人民！。政府及其有关—部门：和村民委员》会，应当鼓励农村村民建！设二层以上住宅【并按村庄和》集镇规划进》行旧村？改造    ！ 农村村民建—设住宅应当合理利】用和集约利用土地严！格按照土地利用【总体规划、村—庄和集镇规划使用土！地村内有《空闲：地可以？利用的？不得占？用耕地？建住：宅 《 》第六条？ 农村村》。。民，建设住宅应》当依：法，取得土地使用—权禁止非法占用【土地建设住宅禁止买！卖或者以其他方式非！。法转让？农村宅？基地 《第二章 《 宅基地《。申请与？审批： 第？七条 农村村【民符合下列条件之一！的可以申请宅基地 ！ ：     （一【。）因子女结婚—等原因确需分户【缺少宅？基地的；  ！。   （二》）外来人口落—户，成为本集体》经济组织成》员没：有宅基地《的； ？     【（三：。）因发生或者—。防御自？然灾害、实施村庄和！集镇规划以及进行乡！（镇）村公共设施】和公益事业建设需】要搬迁的 】 ， ， ：。第八条 农村村】民，。需要使用宅基地的应！当向村民委员会【提出：申请由村民》委员会公布并提交村！民会议？或者村民代表会议讨！论经讨论同意并公】布后逐级《报乡（镇）土地【管理：机构、县（市）土】地行政主管部门审核！和县：（市）人民政—府审批县（市）人民！政府批准后》。村民委员会应当【公布：批准使用的宅基地 ！ 第】九条 农村村民】。有下列情形之一【的不予批准使用宅】基地 《     （一】）年龄未满十八周岁！的； ？   》  ：（二）原《有宅基地《的面：积已经达到规—。定标：准或者？能够解决分户—需要的； 【 ，    （三）出】卖，或者出租村内住【。房的 ！ 第十条 —农村村民占》用，农用地建设住—。。宅的应当由县（市】），。土地行政主管部门拟！定，农用地转用方案【。依法办理农用地转】用，审批手续  ！ ， ， 农村村民占用林地！建设住宅《的应当依《法报林业主管部门审！核同意并按前款规定！办理审批手续 】  ？   农村村—。民不得占用》基本农田建设住【。宅 — ？第十一条 农【村村民占用耕地建设！住宅的农村集体经】济组织？应当事先开垦与【占用耕地的面—积和质量相》当，的耕地并报》土地行？政主：管部门审查；—没有开垦条件或者开！垦的耕地《经验收？不合格的农村集体】经济组织应》当依：法向县（市）土【地行政主管部门缴纳！耕地开垦费 【 》 第十二《条 下列宅基【地的使用权》由村民？委员会？向乡（？。镇）土？地管理？机构提出申请经县（！市）土？地行政主管部门审】。。。查县（市）人民政】府，批准后可《以收回 —     （一【）为实施村庄和集】镇，规划进行旧村—改造需？要调整的宅基地； ！     （】二）为？进行：乡（镇）村公共设施！和公益事《业建设？需要占用的宅基【地； 》 ，    （》。三）农村村民一【户一处之《外的宅？基，地，；，     （！四）农？村五保？户，腾出的宅《基地：；   【  （五）自—。依法批？准之日？起连续二年未按照批！准的用途使用的【宅基：地，； ： ？    《。（六）县（市）【人民政府《规定应当收回的其】他宅基地 —     —由于：前款第（一）项、】第（二）《项和第（三）项规定！。的原因收回宅基【。地使用权《的村民委员会—根据地上附着—物，的评估？价格对原宅基地使用！权人给予适当补偿】 第三《。章 宅《基地：标准 《。第十三？条 本省依—法实行？农村：村民一户一处宅基地！制度 》。     农村宅】。基地的？面积按照下列标【准，执行 —    （一）【人均耕地不足一千】平方米的平》原或者山区县（【市）每处宅基地不】得超过二百》平方米？； ：     （】二）人？。均，耕地一千平方米【以上：的平原或者》。。山区县？（，市）每处《宅基地不得超—过二：百三十三平方—米； 《 ：    （三）坝上！地区每处宅》基地不得超过—四百：六十七平《方米：     县！。（市）人民政府【可以：根据当地的实际情况！在前款规定的限额】内规：定农村宅基》地的具体标准—。 【 第十四条》 ：农村村？民，因，继承：等原因形成》一户拥有二处以【。。上宅基地的》多余的住宅应—当转让受让住宅的村！民必须符合》申请：。宅基地的条》件并依照本办法的】。规定办理宅基地【审批手续  ！   ？农，村，村，。。民一户拥有》二处：以上宅基地并且【满二年未转让其【多余的住《宅的村民《委员会可以向乡（】镇）土地管理—机构提出《收，。回集体土地使用权】的申：。请经县（《市）土？地，行政主？管部门审《查、县（市）人【民政府批准后—收回统一安排—使用 【 第十五—条 农村村民【户口迁出本集—体经济？组织后其宅基地上】的房：。屋损：。坏，不能：利用的应当退出其宅！基地由村民》委员：会依：照，本办：。法第十四条的规定无！偿收回 第四章】 宅基地登记 ！第十六条《。 农村村民的【宅基地申请经—县（市）人》。民政府批准后应当自！收到批准通知之【日起三十日内向【县（市？）土地行《政主管部门申请办理！集体土地《。。使用权登记由县（】。。市）人民《政府颁？发集体土地使用证 ！。 【。第，十七条 由于住】。宅转让、继承等原因！造成：集，体土地使用权—变更的当事人应【当自变更之日起三】十日内向县（市）】土地：行政主管部门申【请集体土地使用权】变更登记由县（【市）人？民，。政府换发《集体：土地使用证 【 第十】。八，条 ： 集：体土：地，。使用权被收》回的当事《。人应当自《接到县？（市）人民政—府通知之日》起三十日内向—县（市）土地行政主！。管部门申《请办理集体》土地使用权注—销登记由县（—。市）人民政》府进行注销登记收】回原宅？基地使用权人的集体！土地使？用证 第五章【 ：法律：责任 《 第十九条】 农村村民未经批！准或：。者采取欺骗手—段骗取批准非法占】用土地建住宅—的或者超过县（市）！。人民政府依法—批准：的面积？多占土地建住宅的】由县级以上人民【政府土？地，管理：部门责令退还—非法：。占用的土地限期拆除！在非法占用的土【地，上，新建的住宅和其他设！施；构成犯》罪的由？司法机关依法追究刑！事责任？ 】第二：十条： ， 非法转让》宅基地或者非—法转让？土地建设《住宅的由《县级以上人民政府土！地，行政主管《部门责令限》期改正没《收非法所得并可处以！非法所得《百分之五以上百【分之二十以下的【。罚款；构成犯罪的由！司法机关依法追【究，刑，。事责：任 《。 第二十】一，。条， 无权《批准宅基地的—单位或者个人—非法：批准农村《村民占用土地建设住！宅，的超：越，批准权限非法批准农！村村民占用土地【建住宅的不按照【土地利用总体—。规划确定的》用途批准《占用：土，地建住宅的或者【违反：本办法规定的程【序批准？。占用土地建》住宅的其批准—文，件无：效对非法批准占用土！地，的直接负责》的主管人员》和其他？直接责？任人员依法给予行】政处分；构成—犯罪的由司法机【关依法追究刑事责任！非法：批准宅基地》对当事人《造成损失的依—法承担赔偿》责任 第六章 ！附 则 第！。二十二？条 城《市郊区和国有农场、！林场、牧场的—宅基地管理参照本办！法执行 】 第二十—三条 ？ 市、县（市）人】民政府？可，以根据本办》。法制定实施》细则： 【 第：二，十四条 》本办法自《2002《年7月？1日起施行199】2年7？月8日省人民政府】发布的河北》。省农村宅基》地管：理规定和19—98：年1月？1，日省人民政》府发：布的河北省农村【宅基：地管：理，规定修正案同时【废止 《