！ 北京市生活居住！建筑间距暂行规定
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文《号: 北京市人【民政府办公厅厅秘字！[19？98]？第52？号
(19—94-1《。-17修订)
！[发：布时间:《1，988-08—-30 生效时间:！1988-10【。-01 有效—性:：有效]
第【一章： 总则
》。
第一条 为保障】生活：。居住建筑有良—好的日照卫生环境】和方便的生活条件合！理使用城市土地制】定本规定 》
第！二条 ？本规定适用于—。本市规？划区域内《２层和２层以上【的生活居住建筑本规！。定所称生活居—住建筑？。包括：居民住？宅（含公寓以下【称居住建筑）和托儿！所、幼儿园、中小学！、医疗病房、集体】宿舍、招待所—、，旅，馆、影剧院等—建筑：（以下称公共—建筑）
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第三条—。。 两栋？４层或４层以—上的生活居住建筑】（至少１栋》为居：住建筑？）的：。间距采用《规定的建筑间—距系数仍小于—以下：距离的？按下列规定执—行，
，
（一！）两建筑《的长边相对的不小】于１８米《
》。 （二）一【。建筑：的长边与另一—建筑的端《边相：对，。的，不小于１２米
【
《 （三）—两建筑的端边—相对的不《小于１０米
【 （四】）４层或４层以上】的生活居住建筑与】３，层或３层以下—生活居住建》筑的间？距由：城市规？划行政主管部门【按规划要《求确定 《
，
第四【条 建筑《间距符合本规定【但小于建筑》防火间距时》须按：消防管理的有关规】定执行
第二】章 ：居住建筑的》间距
第五条 ！板式居住建筑群体布！置时建筑间距根据其！朝向和与《正南的夹角》不同采用不得小于】附表一规定的建筑】间距系数
【
第六条！ 单栋塔式居住【建筑在？。两侧无其他》遮挡阳光的建筑（含！规划建？筑）时与其他居住】建筑的间距》系数不得《小于１.０
【
第七！条 多栋塔式居住】建筑成东西向单排布！置时与被其遮挡【。阳光的？板式居住建筑—的建筑间距按下列规！定执行
】 ， （？一）相邻塔》式居住建筑的间距】小于单栋塔式—居住建？筑的长度时塔式居住！建，筑长高比的长度【应，按各塔式居住建筑】的长度？和间距之和》。计算并根《据其不同的长高【比采用不得小于【附表二规定的—建筑间距系数
！ （二【）相：邻塔式居住建—筑的间距等于或【大于单栋《。塔式居？住建筑的长度—时建筑间距系数不得！小，于１.２
！。
第八条 其他】建筑遮档居住建筑阳！。光时按本章规—定执行
》 第：三章 公共》建筑的？间距：。
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，第九条 《板式建筑遮挡—中小学教《室、托儿《所和幼儿园的活动】室、医疗《。病房：等公共建筑的—阳光时须采用—不，得小于附表三—规定的建《筑间距系数
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， 塔【式建筑？遮挡中小学教—室、托儿所和幼儿园！的活动室、医疗病房！等建筑的建筑间距】。由城市规划行政主管！部门视？具体情况《确定但？不得小于第六条和】第七条关《于塔：式居住？建筑间距的规定【
【 第十条 板式建！筑遮挡办公》楼、：集体宿舍、招待【所、旅馆等》建筑的阳光时除第】十一条规定的情况】外建筑间《距，系数不得小于—１．３
《
： 塔式【建筑遮挡《前，款所列建筑的阳光时！按，第六条和第七条【。关于居住建》。筑间距？的规：定执行 《
【。 第十一条 下列建！筑被遮挡《阳光时其建》筑间距系数由—。城市规？划行政主管部门按规！划要求确《定
— （一）２层或！２层以下《的办公？楼、：集体宿舍《、招待所、旅馆等】建筑
》 （二）】商，业、服务业》、影剧院、公用【设施等建筑
—。
： （三）与遮挡！阳光的？建筑属于同》一单：位，的办公楼、集—体宿舍、招待—所、：旅馆等建筑
】。第四章 《附则
第十二条！ 本规？定技术用语定义如】下
《 建—筑，间距：系数指？遮挡阳光的建筑【与被：遮挡阳光的》建筑的间距为遮【挡阳光的建》筑高度的倍数—
— 建筑的》长高比指遮》。挡阳光的建筑的正】。面长度为《该建筑高度的倍数 ！
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第十—三条 ？本规定经市》。人民政府批准自【１９８８年１０【。月１日起施行—
》 附？表一 群体布置【时板式居住》建筑的间距》系数
—建筑朝？向与正南夹》角 ０《°～２０《° ： ： ２０°以上～６０！° 《 ６０°以》。上
新—建区 》 ， ， ：。。。 ！。 ：1，.，。7 《 》 【 1.4 — ！ 《1.5
改】。建，区 ！ ， 《 ？ 1.6》 ： 【 ： ， 1.4【 《 《 ： 1—.5
】
附《表二 多栋》塔式居？住建筑的间距—系数
》 遮挡阳《光建筑？群，的长高比《 １.《。０以下 — １.０《～２.？０ 》。２.：０以上～２》.５ 《 ：２.５以上
！新建区 【 — 《 【1.：0 】。 ？ 1.2 — — ， 1.5！ 】 ， 《 ，1，.7
》 改建区 — 》。。 ！ 《 1.0 》 ： 】 1.2 — 【 ： 1.5 】 】 ？ 1.6
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附表—三 中小学教室、】托儿所和幼儿园的】活动室、医疗病房建！筑的间？距系数
— 建筑？朝向与正南夹角【 ０°～２０°】 ２０°以】上～６０° 】 ６０°以上—
建筑—间，。距系数 ！ ，。 1.【9 【 ！ 1.6 【 【。 ： 1.8
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