《
，
北京市！生活居住建筑—间距暂行规定
【
文号: 北】京市人民政府办【。公，厅厅秘字[1—9，98：]第52号
【(1994-1-1！7修订) 》
[发《。布时：间:198》8-08-30【 生效时间:—1988-》10-0《1 有效性》:有效]
【第一章 总则
！第一条 为保障【。生，活居住建筑》有良好的日照卫生环！境和方便的生活条】件合理使用》城市土地制定本规定！。
：
《
第二条 【本规定适《用于本市规划区域内！２层和２《层，以上的生活居—住建筑？。本规定所称生活居住！建筑包括居民住宅（！含，公寓以下《称居住建筑）和托】儿所、幼儿园—、中小学、医疗病】房，、，集体：宿舍、招待所、旅馆！、影剧院等建—筑（以下《称公共建筑）
！
第三】条， 两栋４层或４【层以上的生活居住】建筑（至少１—栋为居住建筑—）的间？距采用规定的建【筑间距系数仍小【于以下距离的按下列！规定执？行
！（一：）两建筑的长边【相对的不小》于１：８米
》 （二）】。一建筑的《长边与另一建筑的】。端边相对的》不小于１２》米
：
（三！），两建筑的端边相【对的不？小于１０米
【 ， 》（四）４层或４层以！上的生活居住建筑】与３层或３层—以下生活居住建筑】的间距由城市规【划行：。政主管部门按—规划要求确定 【
，
， ：
，
第四条 建筑间距！符合本？。规定但小于》建筑防火间距时须按！消防管理的有—关，规定执行
—。。
第二章 居住建】筑的间距
—
，第五条 板式—居住建筑群体布【置时建筑间》距根据其朝》向和与正《。南的夹角不同采【用不得小于附表【一规定的建筑间距系！数
《 ，
第六【条 单栋塔》式居：住建筑在两侧无【其他遮？挡阳光的建筑—（含规划建筑—）时与其他居住建】筑的：间距系数《不得小？于１.０ 》。
，
《。。
第七条 多栋！塔式居住建筑成东西！向单排布置时与【被其遮挡阳光的【板，式居住建筑》的建筑间距按—下列规？。定，执行
—。 （》一）相邻《塔式居住建筑的间距！小于单栋塔式居住】建筑的长度时塔式居！住建筑长高比的【长度应？按各塔式《居住建？筑的：长度和？间距之？和计算并根据其不同！的长高？比采用不得小—于附：表，二规定的建》筑间距系《。。数
【 （二）相邻【。塔式居住建筑的【间距等？于或大于单栋—塔式居住建筑的长度！时建筑间距》系数不？得小：于１.２ 》。
第八】条 其他建筑遮【档居住建筑阳光时按！本章规？定执行
—。第三章？。 公共建筑》的间距
—第九条 板式—建筑遮挡中》小学教？室、托儿所和幼儿】园的活动室、医【疗病房等公共建筑】的阳光时《须采：用不得小于》附表三规定的建【筑间距系数
—。
塔】式建筑遮挡中—小学教室、托儿所和！幼，儿园的活动室—、，医疗病？房等建筑的建筑间】。。距由城市规划行政】主管部？。门视具体情况—确定但不得小—于第六条和第七条关！于塔式居《住建筑间距》。的规定
！
第《。十，条 板式建》筑遮挡办《公楼、集《体宿舍、招待所、】。旅，馆，等建筑的阳光时【除第十一条规定【的情况？外建筑间距系数不】得小于１．３
！ ？ 塔式《建筑遮挡前》款所列？建筑：的阳光时按第六【条和第七条关于【居住建筑间》距的规定执行—
—
第十一条 下！列建筑被遮挡阳【。光，时其建筑《间距系数由城市【规划行政主管部门按！规划要求确定—
【 （一）２》层或２层以下的【办公楼、集》体宿舍？、招待所、旅—馆等：建筑
？
： （二【）商业、服务业、影！剧院：、，。公用：设施等建筑
【 ？ （三）《与遮挡阳光的建筑属！于，同一单位的办公楼】、，集体宿舍、招待【所、旅馆《等建筑
《
第四章 附则 ！
第十二》条 本规定技—术用语定义如下【
】建筑间距系数—指遮挡？阳光的建筑与被【。遮挡阳光的》建筑：的，间距为遮挡阳光【。的建筑高度的倍数
！
， 建筑的！长高比指《遮挡阳光的建筑的正！面长度为该建—筑高度？的倍数
》
第十三】条 本规定》经市人？民政府批准自１９】。８８年１０月１日】起施行
【
附表一 群】体布置时板》式居住建筑的间距】系数：
，
建《筑，朝向与正南》夹角 ０》°～２？。０° 》 ２０°《。以上～６《０° ６０°！以上
》 新建区 — 《。。 ！ 1.7 【 【 】。1.4 《 — ， 《。 1.5—
改》。建区：。 《 ！ 1—.6 — 【 1—.4 ？ ， ！。 1.5
！
《
？附表二 多栋—塔式居住建筑的【间距：系数
—遮挡阳光建筑群的】长高比 １.【０以下 １.！０～２.０ 】 ，２.０以《。。上～２.５》 《２，.５：以上
《。 新建《区 】 《 《 —1.0 ！ 1【.2： 《 》 》1.5 【 【 ， 1.7
！改建：区 《 — 】。 1.0【 ： ： ， ？ 1》.2 》 》 ： ， ： 1.5 】 》 1.6 ！
》
附表三— 中小学教室、托】儿，所，和幼：儿园的活动室、医】疗病房建筑》的间距？系数
？
： 建筑？朝向与正南夹—角 ０°～２０°！。 ： ２０°以上～６！０° 》 ６０°《以上
？
？建，筑间距系数》 ？ ，。 ？ ：。 ： 1.？9 【 ： 】1.6 — ？ ？ ？ 1《.8
—
，
