【
北京市【生活居住建》筑间距暂行规—定
文号:】 北京市人民—政府办？公，。厅厅：秘字[1998]】第，52号
(19】94：-1-17修订)】。
[发布时间:！1988-08-3！0 ：生效时间:1—988？-10-01— 有效性:》有效]
第一】章 总则
【第一条 《为保障生活居住【建筑有良好的日照】卫生环境和方便【的生活条件合理使】用城市？土，地制定？本规定？
《 ，
第二—条 本？规定：适用：于本：市规划区《域内２层和》２层：以上的生《活，居住建筑本》规定所称生活居【住建筑包括居—民住：。宅（含公寓以—下称居？。住建筑）和托儿所、！幼，儿园：、中小学、医疗【病房、集体宿舍、招！待所、？旅馆、影剧院等建】筑（以下称》公共建筑《），
！第三条 两栋—４层或４层以上的】生活居住建》筑（至少１栋为居】住建筑）的间—距采用？规定的建筑间—距系数仍小于—以下距离的按下列规！定执行？
】。（一：）两建？筑的长边相对—的不小于１８米
！ （二）！一，建筑的长边》与另一建筑的端边】相对的不小于—１２米
【 ： （？三）两？建筑的端边相对的不！小于１０米
】 《 （四）４层或４】层以上的《生活居住建筑与【３层或３层以下生活！居住建筑《的间距？由城市规划行政【主管：部门按规划要求确定！
第四！条 建筑间距符合本！规定但小于建筑防】火间距时《须按消防管理的有关！规定执行《
第二章—。。。 居住？建筑：的间距 《
第五条 板式居！住建筑？群体布置时建筑间距！根据其？朝向：和与正南的夹角不同！采用不得小》于，附表一规《定的建筑间距系【数
》
：
第六条 单】栋塔式居住》建筑在两侧无—其他遮挡阳光的建筑！（含规划建筑—）时与其他居住建筑！的间距系数》不得小？于１.０
！
第七条 多！栋，塔式居住建筑—成东西向《单排布置时与被【其遮挡？阳光的板式》居住建？筑的建？筑间距按下列规定执！行
《 ， 《（一）相《邻塔式？。。。居住建筑的间距小】于单栋塔式居住【建筑的长度时塔式】居住建筑《长高：比的长？度，应，按各塔式居住建筑的！。长，度和间？。距之和计算并根据】其不同的长高比采】用不得小《于附表二规定的建筑！间距：系数：
（！二）相邻塔》式居住建筑的—。间距等于或大于单】栋，塔式居住建筑的长】。度，时建筑？。间距系？数不得小于１.２ ！
》
第八条 其他建】筑遮档居住建筑【阳光时按本章—规，定执行
《
第三章 公共建！筑的间？距 ：
第九条 —板式建？筑遮挡中小》学，教室、托儿所和幼儿！园的活动室、医疗】病房等公共建—筑的：。阳光时须采》用，不得小于附表三【规，定的建筑间》距系：数
【 塔式建筑遮挡中！小学教？室、托？儿所：。和幼儿园的活动【室、医疗病房等建筑！的建筑间距由—城市：规划行政主管部【门视：。具体：情况：确定但不《得小：于第六条和第七条关！于塔式居住建—筑间距的规定
】
：
《 第十条 板—式，。建筑遮？挡办公楼、集体宿】舍、：招待所、《旅馆：等建：筑的阳？光时除？第十一条《规定的情况外建筑间！距，系，数不得小于》。１．：３
】 塔式建《筑遮挡前款所列建】筑的阳光时按第六条！和第：七条关于居住—建筑间距的》。规定执行
【 ，
第十一】条 下列建筑被【遮挡阳光时》其建筑间距系—数由城市规划行政主！管部：门按规？划，要求确？定
！（，一）２层或》２层以下的》办公楼、《。集体宿？舍、招待所、旅馆】等建筑
— ： ， ：（二）商业、—服务业、影剧院、公！用设施？等建筑
！（三）与遮挡阳光】的建筑属于同—一单位的办公楼【、集体宿舍、招待所！、旅馆等《建筑
第四【章 附则
【第十二条《 本：规定技？术用语定《义如下
】 建筑间—距系数指《遮挡阳光的建筑【与被遮挡阳光的建】筑的间距为遮挡阳光！的建：筑，。高度的？倍数
】 建？筑的长高比指遮挡】阳光的建筑的正面】长度为该建筑高【度的倍数
！
第十三条 本】规定经市人民—政府批准自１９８】８年：１０月１日起施行】
：
附—表，一 群体布置—时板式居住》建筑：的间距系数
！建，筑朝向？。与正：南，夹角 ０》°～２０°》 ， ， ２０°》以上：～６０？° 《 ６０°以上
【
： 新建区 — ！ ： 1.7】 ， — 】 1.4 ！ 】 1？.，5
改—建区 》。 ？ ， ？ 【 1.？。6 — ？ — ：1.4？ ： — 1】.5：
《
》附表二 多栋塔【。式居住建筑的间距系！。数，
？ 遮挡阳光建—筑，群的：长高：比 １《.，０以下 １】。.０～２.０ ！。 ，２.０以上～２【.５ 《 ２.５以上
！ 新建区 —。 【 》 ？ ？。 1.0》 ！ 1.2 ！。 — 《 1.5 】 ？ 》 1.7》。
： 改建区 【 — 》。 【 1：.，0 【 ， ？ ， 1.2 》。 】 《 1.5 ！ — ： 1.6《
—
附表三 【中小学？教，室，、托：儿所：和幼儿园的活动【室、医疗病房建【。筑的间距系数—
？ 建筑朝《。向与正南夹》角 ０°～—２０°？。。。 ： ：２０°以上》～６０° 】６，０°以上
【 建筑间《距系数 ！ 1.】9 ！ 1！.6 — ： ， ？ 《 1.8《
《
，
